Votre recherche immobilière : "Vente, Curtafond (01310)"

340 000 € - Vente - Maison Polliat

• 6 pièces
• 5 chambres
• 136 m²

Maison de caractère

Belle maison en pizay au centre de la commune de Polliat, cadastré sur un terrain de 1666 m² dont 700 constructible. Vous ne souhaitez pas la même maison que tout le monde, vous allez adorer cette maison. 136 m² habitable avec ses 4 chambres sa pièce de vie ouverte sur la cuisine et l'exterieur grâce à sa baie vitrée à galandage. Ses 2 salles d'eau récentes dont 1 pmr pour plus de praticité. Des pièces supplémentaire amménagées pouvant servir de salle jeux, de salon ou de bureaux viennent compléter ce bien. Pour l'exterieur nous avons une piscine au chlore sécurisée avec son local technique une terrasse couverte, 2 garages et 1 carport ainsi que 2 stationnement extérieur et une cours goudronnée. Des panneaux solaire vous permettront de gagner environ 2000¤ sur votre facture. Investisseurs, cette maison pourrait également vous interresser sa disposition vous permet de créer plusieurs logements. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NANCHI, Tél. : 06 49 62 84 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 791649411.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119645)

289 000 € - Vente - Maison Buellas

• 5 pièces
• 4 chambres
• 123 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Carole Moiraud vous propose : Coup de cOEur BUELLAS ! Belle maison familiale de 123 m² (4 chambres) sur 1 500 m² de terrain Découvrez cette agréable maison traditionnelle, parfaitement entretenue et idéale pour une vie de famille. Baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest et son séjour traversant, elle offre un cadre paisible sur un superbe terrain clos, arboré et fleuri de 1 500 m² avec coin potager. Une vraie vie de plain-pied : Dès l'entrée, vous accédez à des espaces fluides et bien pensés. Séjour traversant (31 m²) : un bel espace salon / salle à manger lumineux avec cheminée pour les soirées d'hiver. Cuisine équipée : fonctionnelle (15 m²), avec son cellier attenant et un accès direct à la terrasse Sud-Ouest. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Pratique : accès direct au garage et à la buanderie (avec son coin douche). Un étage indépendant : Un aménagement sous combles propose un second espace très pratique : Une grande chambre lumineuse. Un cabinet de toilette privatif (avec WC). Un espace mansardé idéal pour installer un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail. Les vrais plus de la maison Entretien irréprochable : façade refaite en 2015, double vitrage, volets bois, chaudière révisée régulièrement. Stockage : de nombreux greniers et lieux de rangement, très facilement accessibles via un véritable escalier depuis le garage (un vrai plus pour tout stocker sans encombrer les pièces de vie ! ). Extérieurs et confort : deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée, terrain entièrement clos avec portail électrique, garage motorisé, places de parking, VMC et tout-à-l'égout. Une maison saine, confortable et prête à vous accueillir ! Contactez-moi pour organiser une visite et venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34085730)

530 000 € - Vente - Maison Montracol

• 7 pièces
• 4 chambres
• 220 m²

Corps de ferme rénové avec piscineet vaste terrain NC à Mo

L'Immobilier à 360o vous propose à la vente un corps de ferme de 220 m² sur la commune de Montracol à seulement 8 minutes de Bourg-en-Bresse Un agréable cadre de vie en dehors du village ou se conjugue calme et tranquilité. Vous apprécierez le confort moderne de cette bâtisse entièrement rénovée, où les éléments architecturaux s'harmonisent dans les différentes pièces de vie. Une isolation de qualité et des panneaux photovoltaïques garantissent une consommation d'énergie réduite. Le bâtiment comprend 7 pièces. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène sur votre gauche dans une une cuisine atypique et fonctionnelle, complétée d'une buanderie et d'un cellier. Une véranda de 28 m² avec une ouverture directe sur une terrasse en bois ornée d'un four à bois. L'espace est lumineux et chaleureux grâce à un poêle à bois pour la mi-saison. À droite de l'entrée, deux salons en enfilade de 23 et 31 m² vous invitent à partager des soirées en famille ou entre amis. La partie nuit est accessible par un escalier d'exception mêlant bois et fer forgé. Il vous dirige sur une mezzanine à aménager selon vos envies. Le couloir dessert 4 chambres, un WC séparé, une salle d'eau et, pour les amateurs de détente, un magnifique hammam entièrement carrelé. Une piscine extérieure agrémentée d'un pool house équipée d'une kitchenette, un coin nuit, une douche, une salle d'eau et un local technique. Ce lieu est parfait pour accueillir des amis ou offrir un espace intime adapté à un jeune adulte. La terrasse est couverte et dispose d'un four à bois pour vos repas en plein air et d'un éclairage soigneusement étudié pour des soirées d'été. Côté pratique, un garage avec 2 portes sectionnelles ainsi qu'une mezzanine aménagée. Enfin, la propriété bénéficie d'une grande parcelle non constructible idéale pour accueillir des animaux de la ferme. Mais également une petite marre pour des poissons d'ornements, un jardin potagé et un puit, garantissant un approvisionnement en eau naturel et écologique. Cet ensemble crée un véritable havre de paix. .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90167_33530170)

195 000 € - Vente - Maison Polliat

• 6 pièces
• 2 chambres
• 160 m²

Grande maison d'un hameau calme de Polliat

Située dans la charmante commune de Polliat (01310), cette maison bénéficie d'un cadre paisible au sein d'un hameau, offrant une atmosphère propice à la tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété profite de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en restant accessible aux services essentiels. La maison s'étend sur un terrain de 960 m², comprenant deux places de parking et un grand sous-sol aménageable avec garage. L'espace extérieur offre la possibilité d'aménager un agréable jardin ou de profiter de moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'un bel ensoleillement. À l'intérieur, cette maison de 160 m² rénovée dans les années 70 propose un agencement de six pièces, dont une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, une véranda ainsi que deux chambres confortables. Avec son charme authentique et ses espaces généreux, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou tout amateur d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François PONCET, Tél. : 06 84 37 98 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 479673261.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33745979)

65 300 € - Vente - Terrain Polliat

• 502 m²

POLLIAT - Terrain à bâtir

À vendre sur la commune de Polliat, dans un environnement agréable et recherché, beau terrain à bâtir de 502 m², entièrement viabilisé et libre constructeurs. Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services. Caractéristiques : Surface : 502 m² Terrain viabilisé Libre constructeur Environnement résidentiel Accès rapide aux axes principaux N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite.

74 000 € - Vente - Terrain Polliat

• 1 713 m²

Vente Terrain à bâtir 1 713 m²

Iad France - Hervé Vacher vous propose : Grand Terrain à bâtir de 1713 m² non viabilisé dont 682 m² en Zone Nh (naturelle protégée avec nouvelle construction possible), hors lotissement. Les réseaux sont en bordure de chemin d'accès : électricité, alimentation eau potable, eaux pluviales, téléphone et fibre. Assainissement individuel (microstation à prévoir pour les eaux usées). À 2 Km du centre du village de Polliat avec tous les commerces et commodités, médecins, pharmacie. et 4 Km du centre du village d'Attignat, cette parcelle magnifiquement arborée se situe à moins de 15mn du centre de Bourg-en-Bresse et 30mn de Mâcon avec un accès rapide aux axes routiers principaux. Etude de sol G1 réalisée. Terrain borné et libre de constructeur, avec une très légère pente. Le PLU autorise des constructions jusqu'à 9m de hauteur avec 5m de retrait par rapport aux limites séparatives et 6m par rapport à l'alignement sans qu'aucune règlementation sur le coefficient d'occupation des sols ne s'impose, ce qui laisse des possibilités pour une bonne emprise au sol. La coupe d'arbres est possible (hors dessouchage) selon souhait des acquéreurs. Plusieurs avant-projets de partenaires constructeurs ont été réalisés sur ce terrain pour vous proposer un scénario d'implantation adapté avec votre scénario sur mesure élaboré gratuitement sur demande (pour exemple Maison plain-pied de 106 m² avec le terrain compris pour 245 960¤ (VRD, viabilisation et frais de notaires en sus). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728388)

350 000 € - Vente - Maison Curtafond

• studio
• 9 chambres
• 407.84 m²

INVESTISSEMENT IMMOBILIER A LA CAMPAGNE

Exclusivité Eclipse IMMOBILIIER !!! Nouvelle opportunité d'investissement à ne pas rater dans notre secteur .... Ferme réhabilitée entre 1992 et 1998 en 4 logements indépendants, chaque logement possède en effet son propre compteur d'eau et d'électricité, un garage, deux places de parkings, une cour et un droit d'accès nécessaire. Ils sont tous loués actuellement pour 2 360 euros/mois au global. Les surfaces des appartements sont réparties sur deux niveaux : un premier appartement de Type 4 d'environ 107 m2 , un second appartement de Type 3 d'environ 80 m2, un troisième appartement de Type 2 d'environ 90 m2, et un quatrième appartement de Type 4 d'environ 109 m2. Système de chauffage par radiateurs électriques. Assainissement collectif. Monopropriété pour cet ensemble immobilier au rendement intéressant. Environnement calme et agréable. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

459 000 € - Vente - Maison Polliat

• 6 pièces
• 4 chambres
• 220 m²

Polliat Centre - Maison d'habitation 220 m2 4/5 chambres + j

Nouvelle Exclusivité chez ECLIPSE IMMOBILIER Située à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse nord, en coeur de village proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette charmante maison familiale d'environ 220 m2 habitables répartis sur 2 niveaux. Cette maison construite en 1900, une des plus anciennes du centre village, allie le charme de l'ancien et la qualité du moderne. Vous disposez d'une entrée côté rue et d'une entrée indépendante à l'arrière par le grand garage d'environ 70 m2 au sol permettant un stationnement aisé. Vous entrerez par un couloir équipé de placards muraux, puis vous arriverez sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant une vue sur le jardin et la terrasse, une cuisine meublée et équipée, un espace salon cosy et puis une verrière qui donne un atout charme au lieu. A ce même niveau toilettes indep. et cellier. A l'extérieur, un jardin aménagé d'où vous apprécierez le fait de n'avoir aucun vis à vis, aucune nuisance sonore malgré sa localisation. Le plaisir de vivre en ville tout en ayant le calme de la campagne. A l'étage, vous pourrez allègrement profiter des beaux volumes avec une grande suite parentale (24 m2 avec dressing et salle d'eau) et 3 autres grandes chambres (25 m2, 19 m2, 20 m2), 1 autre salle d'eau et une salle de bains sans oublier toilettes indep. et accès grenier (potentiellement aménageable) Pour le côté technique : Chauffage central gaz de ville (chaudière 2013) au sol pour le bas + radiateurs à l'étage, isolation optimale, climatisation pour 2 chambres, assainissement collectif, charpente traditionnelle, couverture toiture refaite en 2013, éclairage détecteur de présence, aspiration centralisée, adoucisseur, Un local commercial (activité non alimentaire) d'environ 65 m2 complète ce bien (bail 3/6/9 en cours) avec 2 entrées, climatisé et accès PMR. Je vous invite à découvrir ce bien atypique. Contactez sans attendre votre agence immobilière ECLIPSE IMMOBILIER !

59 000 € - Vente - Local Polliat

• 58 m²

A vendre CENTRE POLLIAT - Local commercial 58 m2

Nouvelle opportunité chez ECLIPSE IMMOBILIER Vous souhaitez vous installer, vous avez le projet d'entreprendre et vous recherchez un lieu idéal pour votre activité commerciale (pas d'extraction possible) ou profession libérale. Situé dans une rue passante au centre du village, bonne visibilité, parking public gratuit à proximité. Nous vous proposons en exclusivité la vente des murs de ce local commercial d'environ 58 m2 à aménager selon vos besoins. Libre de suite avec une vitrine d'environ 4 mètres linéaire. A tout juste 10 minutes de Bourg-en-Bresse et 25 minutes de Mâcon. Renseignements et informations complémentaires dans votre agence immobilière ECLIPSE IMMOBILIER

348 000 € - Vente - Maison Confrancon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138 m²

CONFRANÇON - MAISON

Belle maison traditionnelle au calme sur une parcelle d'environ 5 235 m2 avec jolie vue dégagée sur la campagne !! Construction de qualité d'environ 140 m2 habitables + grand sous-sol complet et une partie combles aménageables comprenant : Une entrée, un séjour/salon d'environ 50 m2, avec bar, cheminée et poêle à bois, ouvert sur une terrasse à l'est, une cuisine équipée avec son accès à la terrasse couverte à l'ouest et son four à pizza , 4 chambres, une salle de bain avec douche/ baignoire et toilettes. Au sous sol: un double garage, une buanderie, pièces de réception avec bar, cave et pièces diverses. La parcelle est entièrment cloturée avec portail et portillon électrique, dépendances ... Système de chauffage multiple: radiateurs électriques + poêle + cheminée. Assainissement individuel de 2005 HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

98 000 € - Vente - Maison Confrancon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 300 m²

BÂTI À RÉNOVER - CONFRANÇON

EXCLUSIVITÉ ECLIPSE !!! Situé en plein coeur de campagne, ce bâti mitoyen à rénover de 300 m2 environ au sol vous permettra de faire parler votre créativité... Toiture en partie neuve, four à pain, écuries ... le tout sur une parcelle d' environ 1 300 m2. L'assainissement et réseaux sont à créer. Honoraires agence à la CHARGE du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € - Vente - Maison Polliat

• 2 pièces
• 1 chambre
• 78 m²

GRANGE A REHABILITER POLLIAT

Polliat ! Proche du centre village et de toutes ses commodités, venez visiter ce beau projet de rénovation avec possibilité de deux logements indépendants. En effet, beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier composé de deux bâtisses à rénover : une grange d'environ 78 m2 au sol dont la toiture et la charpente ont été entièrement rénovées, avec la possibilité d'augmenter la surface au niveau des combles ... une base saine pour un beau potentiel ... Un second bâtiment d'environ 65 m2 de plain-pied avec une partie combles aménageables, ce bâtiment est équipé de son propre tableau électrique et est raccordé à l'eau, il peut aussi bien garder la fonction de garage /dépendances ou être aménagé en second logement. Le tout sur une belle parcelle d'environ 2 226 m2 située en zone UB du PLU de Polliat. N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS HONORAIRES AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR

530 000 € - Vente - Maison Montracol

• 6 pièces
• 4 chambres
• 220 m²

Une maison qui coche toutes les cases. Et plus encore !

Une signature rare, une maison pensée comme un art de vivre… À quelques minutes de Bourg-en-Bresse, au coeur de Montracol, se dévoile une propriété confidentielle où élégance, confort et sérénité se rencontrent avec naturel. D'une superficie d'environ 220 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses prestations raffinées et son atmosphère chaleureuse. Un lieu imaginé pour profiter pleinement de chaque instant, entre intérieur sophistiqué et espaces extérieurs dédiés au plaisir de vivre. Les 4 chambres offrent de véritables espaces de quiétude, complétés par 2 salles de bains, dont un hammam privatif, pour retrouver chez soi l'esprit d'un espace bien-être exclusif. À l'extérieur, la piscine invite aux parenthèses estivales, tandis que le four à pain / pizza traditionnel devient le coeur des moments de partage : repas en famille, soirées entre amis et instants gourmands autour du feu. La propriété profite également d'un écrin de nature préservé, offrant espace, intimité et une véritable sensation de liberté. Un studio indépendant vient compléter ce bien rare, idéal pour accueillir vos proches, créer un espace professionnel ou préserver l'intimité de chacun. Un garage indépendant fermé apporte un confort supplémentaire, permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité tout en bénéficiant d'un espace de rangement pratique et discret. Alliant élégance et performance, cette maison bénéficie d'une classe énergétique A, symbole d'un confort moderne et d'une excellente maîtrise énergétique. Plus qu'une maison, une véritable signature. Un lieu rare où chaque détail raconte une histoire, où l'on ne vient pas simplement habiter… mais vivre pleinement. Montracol – À seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse Une propriété d'exception pour celles et ceux qui recherchent une adresse unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane RODRIGUEZ, Tél. : 06 16 33 91 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 104311071.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33629957)

195 000 € - Vente - Maison Polliat

• 5 pièces
• 3 chambres
• 101 m²

Maison idéalement située en immédiate proximité du centre bourg

Située à Polliat (01310), cette charmante maison bénéficie d'un environnement agréable à la campagne et d'une exposition sud offrant une belle luminosité. À proximité, les arrêts de bus et de train facilitent les déplacements, tandis que les écoles sont accessibles en 10 minutes à pied, un atout pour les familles. La propriété dispose d'un beau jardin de 1 014 m² agrémenté de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un garage (2 places) complètent l'ensemble. Cette maison d'artisan, construite en 1974 et bien entretenue, offre une surface habitable de 101 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. Elle comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau et des WC, formant un espace de vie fonctionnel. Des travaux de mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, pour un budget estimé à 2 300 ¤. La maison est habitable en l'état. Son sous-sol offre de belles possibilités d'aménagement, du simple rafraîchissement à une rénovation plus importante. D'une superficie de 102 m², le sous-sol comprend un garage, une cave, une douche et des toilettes. Il offre un potentiel intéressant pour agrandir la surface habitable, voire envisager la création d'un second logement, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Les combles, dotés d'une charpente traditionnelle, constituent également une possibilité d'aménagement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François PONCET, Tél. : 06 84 37 98 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 479673261.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32461554)

285 000 € - Vente - Maison St Remy

• 7 pièces
• 6 chambres
• 131 m²

Maison familiale climatisée à Saint-Rémy

Située à Saint-Rémy (01310) au centre du village, cette maison 7P bénéficie d'un cadre paisible et attractif, à proximité de toutes les commodités et services essentiels. Offrant un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles cherchant tranquillité et praticité. Sur un terrain de 1320 m², cette propriété dispose de plusieurs places de parking, d'une piscine avec un petit pool house, d'un jardin arboré. L'extérieur offre un espace de vie convivial et relaxant, parfait pour les moments de détente en plein air. La maison d'environ 131 m² (carrez) et 165 m² (au sol) s'étend sur deux niveaux offrant un agencement pratique et confortable. Un poêle à bois et une climatisation réversible constituent le systéme de chauffage ou de refroidissement de la maison. Au rez-de-chaussée, un séjour-salon de 38 m² lumineux s'accompagne d'une cuisine aménagée de 12 m² avec des accés directs sur le jardin. Trois chambres, une salle de bains, des placards, un garage double de 47 m² avec cave complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées, un bureau mansardé, une deuxiéme salle de bains et un deuxiéme WC offrent des espaces supplémentaires pour toute la famille. Construite en 1994, cette demeure spacieuse représente une opportunité unique pour un nouveau foyer prospère. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33228024)

560 000 € - Vente - Maison Montracol

• 9 pièces
• 4 chambres
• 294 m²

Belle maison rénovée, 294 m² habitables sans vis-à-vis

UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE QUI A CONSERVÉ SON ÂME Il suffit de franchir la porte pour comprendre que cette propriété est différente. Rénovée avec soin, elle offre près de 294 m² habitables et s'épanouit sur un terrain paysager de 2 450 m², entièrement préservé des regards. La demeure a su conserver son caractère et son authenticité, tout en bénéficiant d'une rénovation pensée pour offrir le confort d'aujourd'hui. La pièce de vie en est probablement le plus bel exemple : de généreux volumes, une superbe hauteur sous plafond, une belle luminosité et une cheminée centrale qui crée naturellement une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, récente, équipée et fonctionnelle, dispose également d'un cellier. Un espace bar insonorisé permet d'accéder à une belle cave ventilée. Pour les repas d'été et les moments entre amis, la maison offre un véritable prolongement de ses espaces de vie avec une cuisine d'été d'environ 40 m² donnant directement sur la piscine. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, un WC avec lave-mains ainsi qu'un espace lingerie et rangement. À l'étage, quatre chambres prennent place, dont une suite parentale avec douche et baignoire. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace nuit. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : piscine, pool-house, terrasse couverte, terrain de boules, jardin paysager et dépendances composent un environnement privilégié, pensé pour recevoir et partager. Les amoureux de patrimoine apprécieront l'ancien four à pain à restaurer, tandis que les besoins de stockage, de bricolage ou les projets annexes trouveront une réponse dans les quelque 100 m² de dépendances et d'atelier. Le garage attenant complète l'ensemble. Enfin, les prestations techniques assurent un confort au quotidien : PAC air/eau de 2021, triple vitrage, volets et huisseries motorisés à distance, excellente isolation, ouvertures oscillo-battantes et travertin. Une propriété comme on en rencontre peu : authentique sans être rustique, élégante sans être ostentatoire, familiale sans jamais manquer de caractère. Un lieu où l'on ne vient pas seulement habiter, mais véritablement vivre. Votre Contact Agence Pietrapolis Lolita BLOT 07 69 42 65 98 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Marie COLLANGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 263 328 RCP GROUPAMA