Votre recherche immobilière : "Vente, Doussard (74210)"

295000 € - Vente - Maison Val de Chaise

• 8 pièces
• 5 chambres
• 215.00 m²

Vente Maison de village 8 pièces

Iad France - Dominique Beranger vous propose : Dans un cadre de vie agréable grande Maison de caractère de 215 m² environ situé à Marlens Val de Chaise Elle se déploie sur plusieurs niveaux avec de grands volumes et de possibilité offrant un bon potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image Au rdc on trouve une ancienne boutique de 27 m² environ, avec réserve et accès arrière du batiment. Un accès escalier et s. a.s nous mène à une cuisine 21 m² environ, un salon de 24 m² environ, 1 chambre de 19 m² environ, une salle d'eau avec douche de 4.5 m² environ. 4 autres chambres lumineuses de 22,22, 15 et 16 m² environ Le chauffage individuel est au bois Le bien dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours, ainsi qu'une pièce annexe, d'une parcelle de terre pouvant etre investi et fleuri. Cour et place de parkings complètent le bien Deux caves voutées offrant des espaces de rangement appréciables. des combles aménageables avec un toit refait en 2024 (très belle charpente) Des travaux de rénovation globaux sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien vaste et le valoriser selon vos goûts. possibilité d'acquérir un terrain Idéal investisseurs Venez découvrir le potentiel de cette maison de village originale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835598)

300000 € - Vente - Terrain Doussard

• 437.00 m²

Vente Terrain 437 m²

Iad France - Aude BARBET vous propose : RARE ! TERRAIN 437 m² AU COEUR DE DOUSSARD - CALME & VUE MONTAGNES Rare à la vente ! En plein cOEur de Doussard, découvrez ce terrain constructible de 437 m², situé dans une impasse privée au calme, avec de très belles vues sur les montagnes et le clocher du village. Son emplacement est idéal : commerces et école accessibles à pied, avec le lac et la piste cyclable à proximité. Le terrain est déjà raccordé à l'électricité et au tout-à-l'égout et se situe en zone UB. Il est libre constructeur. Un projet de maison d'environ 140 m² avec carport existe déjà. Autre atout : un certificat d'urbanisme opérationnel (CU) a été obtenu pour une maison de 130 m² avec carport et reste valable jusqu'à mi-décembre 2026, avec possibilité de demander sa prolongation. ( projet sur demande ) Les + : 437 m² de terrain Emplacement central Au calme en impasse privée Très belles vues sur les montagnes Vue sur le clocher du village Électricité et tout-à-l'égout déjà raccordés Zone UB Libre constructeur CU opérationnel obtenu, valable jusqu'à mi-décembre 2026 Possibilité de prolongation du CU Projet de maison d'environ 130 m² avec carport Commerces et école à pied Lac et piste cyclable à proximité Un terrain rare par son emplacement, son calme et son potentiel, idéal pour construire votre future maison au cOEur de Doussard. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789156)

299000 € - Vente - Appartement Doussard

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Aude BARBET vous propose : COUP DE COEUR - T3 EN REZ-DE-JARDIN AU COEUR DU VILLAGE, AVEC VUE MONTAGNE Situé en plein cOEur du village, à proximité immédiate des commerces et de l'école accessibles à pied tout en bénéficiant d'un accès rapide au lac et à la piste cyclable cet agréable T3 de 64,57 m² offre un cadre de vie particulièrement confortable et recherché. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), l'appartement se trouve en rez-de-jardin et bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable, sans vis-à-vis d'environ 26 m², orienté sud-ouest. Il constitue un véritable prolongement de l'appartement. Vous pourrez y profiter d'une très belle vue sur Le Charbon, idéal pour les repas en extérieur ou simplement profiter des belles journées. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec grand placard, séparant les différents espaces de l'appartement. D'un côté, vous trouverez une belle pièce de vie composée d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par un accès direct à la terrasse et au jardin. De l'autre côté, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un placard réalisé sur mesure. La seconde chambre dispose quant à elle d'un accès direct à la terrasse. Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel et affiche un DPE classé D. Une cave ainsi qu'un parking libre au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. Un emplacement privilégié : Pas besoin de prendre la voiture pour les petits trajets du quotidien : tout est à proximité. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire, dans un environnement privilégié entre lac et montagnes. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, qui ne demande qu'à être découvert. À visiter sans tarder 7j / 7, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.13¤ par mois (soit 925.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 925.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788204)

690000 € - Vente - Inconnu Doussard

• 6 pièces
• 5 chambres
• 130.00 m²

Vente Gîte 6 pièces

Iad France - Aude BARBET vous propose : UN CHALET DE CHARME AU COEUR DU VILLAGE, ENTRE LAC ET MONTAGNES Un emplacement rare, un environnement privilégié et un charme indéniable... C'est au cOEur du village, à quelques pas de toutes les commodités, que se niche ce chalet en madriers, offrant un cadre de vie exceptionnel. Installé en fond d'impasse, il bénéficie du calme tout en permettant de rejoindre à pied les commerces, l'école, la piste cyclable et le lac. Dès les premiers pas, on est séduit par son atmosphère typique des chalets de montagne. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande entrée, puis d'une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte. Le poêle à bois vient renforcer cette ambiance cosy et conviviale. Ce niveau propose également une chambre, une salle de douche attenante ainsi qu'un WC indépendant, permettant d'envisager facilement une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de douche avec WC. Depuis plusieurs pièces, les panoramas viennent sublimer le quotidien : de très belles vues sur les montagnes et sur le clocher de l'église, ainsi qu'une petite vue sur le lac depuis deux chambres et depuis la salle de douche de l'étage. DEUX TERRASSES, deux ambiances : Le chalet bénéficie de deux espaces extérieurs complémentaires, permettant de profiter pleinement du cadre tout au long de la journée. Au sud, une grande terrasse offre une superbe vue sur Le Charbon. Sa belle avancée de toit permet de profiter naturellement d'un espace ombragé, particulièrement appréciable pour les déjeuners et moments de détente lors des journées ensoleillées. Au nord, une seconde terrasse dévoile une magnifique vue sur les Dents de Lanfon. Un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur plus frais et agréable lors des fortes chaleurs estivales. Le tout est implanté sur un grand terrain plat. Un carport complète la propriété ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant de garer 3 à 4 véhicules. Côté confort, le chalet bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par le plaisir d'un poêle à bois. Un véritable art de vivre Ici, tout est réuni pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié : le charme d'un chalet en madriers, les montagnes en toile de fond, une échappée sur le lac, un beau jardin, deux terrasses pour suivre le soleil et surtout la proximité immédiate de toutes les commodités. Le tout avec ce privilège devenu rare : vivre au cOEur du village tout en ayant la sensation d'être à l'écart, dans un environnement paisible et préservé. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou une résidence secondaire, ce chalet offre un cadre de vie particulièrement recherché. Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788207)

1465000 € - Vente - Maison Doussard

• 5 pièces
• 4 chambres
• 68.00 m²

Doussard Maison savoyarde avec vue imprenable sur le lac d

À vendre à Doussard, sur les rives du lac d'Annecy : propriété familiale exceptionnelle avec vue lac et montagnes, maison savoyarde de 4 chambres, jardin de plus de 2 000 m2 et plage privée d'environ 250 m2 avec ponton, mouillage et accès direct à l'eau. Une propriété rare à la vente, offrant une combinaison particulièrement recherchée : vue sur le lac d'Annecy, accès privilégié au lac, plage privée, ponton, mouillage et vaste terrain, dans un environnement naturel préservé. UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE UNIQUE SUR LES RIVES DU LAC D'ANNECY Construite en 1939, cette maison savoyarde est restée dans la même famille depuis son origine. Entretenue avec soin au fil des décennies, elle a conservé son caractère et l'authenticité des maisons de famille de son époque. Avec 68 m2 habitables et environ 91 m2 de surface totale, elle constitue un pied-à-terre privilégié pour profiter du lac d'Annecy et de la montagne en toute saison. Son emplacement à Doussard offre un cadre particulièrement recherché, entre lac, montagnes et nature. MAISON SAVOYARDE DE 4 CHAMBRES AVEC VUE LAC La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue remarquable sur le lac d'Annecy et les montagnes de la rive Est. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : une cuisine ; une pièce de vie lumineuse avec vue sur le lac d'Annecy ; une chambre ; des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend : 3 chambres, dont 2 avec vue directe sur le lac ; une salle d'eau. Une cave saine au sous-sol complète l'ensemble. Un balcon en rez-de-chaussée permet également de profiter du panorama et de l'environnement naturel. L'intérieur conserve de nombreux éléments d'origine qui font tout le charme de cette maison savoyarde des années 1930 : sols en terrazzo, tommettes et parquet. Ces éléments authentiques sont associés à des améliorations plus récentes, notamment au niveau de la cuisine et des menuiseries. La maison est très bien entretenue et offre une atmosphère chaleureuse, authentique et familiale. PLUS DE 2 000 M2 DE JARDIN DANS UN ENVIRONNEMENT NATUREL La propriété dispose d'un jardin de plus de 2 000 m2, directement contigu à la maison. Situé en zone Nhl, secteur naturel protégé du rivage, cet espace arboré, forestier et fleuri a été aménagé avec soin. Il propose différents espaces de détente et de loisirs, notamment un terrain de pétanque, idéal pour profiter des longues journées d'été en famille ou entre amis. Le cadre est remarquable : depuis la propriété, le lac d'Annecy et les montagnes composent un panorama exceptionnel. PLAGE PRIVÉE D'ENVIRON 250 M2 AVEC PONTON ET MOUILLAGE L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa plage privée au bord du lac d'Annecy. Une seconde partie de terrain d'environ 250 m2, aménagée directement en bordure du lac, bénéficie notamment de : terrasse aménagée ; accès à l'eau ; ponton ; mouillage avec AOT en règle ; cuisine d'été. Cet espace offre un cadre privilégié pour profiter du lac au quotidien : baignades, paddle, bateau, repas au bord de l'eau, apéritifs face aux montagnes ou moments de détente au coucher du soleil. La présence simultanée d'une maison avec vue lac, d'un vaste jardin, d'une plage privée, d'un ponton et d'un mouillage constitue un ensemble particulièrement rare sur le marché immobilier du lac d'Annecy. DOUSSARD : LE LAC EN ÉTÉ, LA MONTAGNE EN HIVER Située à Doussard, cette propriété est idéale pour les amateurs de lac, montagne, nature et activités de plein air. En été, le lac d'Annecy permet de pratiquer à proximité de nombreuses activités : baignade, paddle, bateau, vélo, randonnée et sports nautiques. La piste cyclable, les commerces, les commodités et les transports à proximité facilitent également la vie quotidienne. En hiver, Doussard bénéficie d'un environnement permettant de rejoindre les massif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355000 € - Vente - Maison Doussard

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Maison Mitoyenne 140m2, à rénover

Située sur la commune de Doussard au coeur du hameau de Verthier, hameau champêtre à 2 pas de la réserve naturelle du bout du lac, nous vous proposons cette maison de village de 140m2 habitables, à rhéabiliter, implantée sur un terrain de 205m2 environ. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par une salle de bain avec son toilette et une buanderie. A l'étage, 4 grandes chambres sont désservies par un grand dégagement , avec sur le palier salle de bain et un toilette séparé. Un espace à aménager pourrait devenir votre future terrasse et des combles de plus de 90m2 avec vélux n'attendent que le fruit de votre imagination pour devenir un espace de vie unique ! Cette maison exposée plein Sud propose une cave en sous sol ainsi qu'un terrain de 128m2 de l'autre côté de la rue où vous pourrez y installer potager, barbecue, terrain de pétanque ou de jeux pour vos enfants. Vous rêvez d'un bel espace de vie à rénover, proche du lac tout en gardant l'authenticité Haut Savoyarde, alors ce bien est fait pour vous ! Nous pouvons vous fournir les plans d'un architecte mandaté dans le cadre de la rhéabilitation de cette maison. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter cette maison au beau potentiel.

487000 € - Vente - Maison Val de Chaise

• 7 pièces
• 6 chambres
• 142.00 m²

Maison - 142m² - Val de Chaise

Votre agence 123webimmo vous présente : Cons-Sainte-Colombe ? Maison de village T8 rénovée en 2021 sur son terrain de 324 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée idéale pour préparer les repas. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte et au jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche et un toilette. À l'étage, la maison propose quatre chambres mansardées, un bureau, une seconde salle douche et un toilette. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les consommations énergétiques. Côté annexes, vous profiterez d'un grand atelier / garage, un local vélo, une cave ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Ce bien de 142 m² proche de l'école offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.87 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 473 000 ¤. (gedeon_25778_33764480)

852000 € - Vente - Maison Doussard

• 6 pièces
• 4 chambres
• 187.00 m²

A vendre maison rénovée Terrain de 2 841 m2 piscinable

Belle maison rénovée Terrain de 2 841 m2 piscinable Vue montagnes Secteur Verthier Dans un secteur recherché et particulièrement ensoleillé de Verthier, cette maison de 1977 entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, entre volumes généreux, beaux espaces extérieurs et vue sur les montagnes. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 841 m2, entièrement piscinable, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs intimistes, soigneusement aménagés, pour profiter pleinement des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison de 187 m2 ( 143 loi carrez) et 307 m2 de surface au sol totale s'organise sur plusieurs niveaux et offre une configuration particulièrement intéressante, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'une habitation composée de deux logements. Au niveau inférieur, le sous-sol propose de nombreux espaces annexes avec un double garage, un atelier, une buanderie, une cave et un WC. Le premier niveau constitue un véritable espace de vie convivial avec un salon-séjour et cuisine, bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud. Depuis cet espace, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur les montagnes et notamment sur le Charbon. Ce niveau dispose également de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, un wc indépendant, ainsi que de nombreux placards et rangements. À l'étage, un second espace de vie composé d'un salon-séjour avec cuisine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC. La configuration de la maison permet ainsi d'imaginer différents projets : vie familiale sur l'ensemble de la maison, accueil de proches en toute indépendance ou création de deux espaces de vie distincts. La maison a fait l'objet de travaux importants avec notamment la réfection de la toiture et de l'isolation en 2019. Elle est aujourd'hui équipée d'une pompe à chaleur. Une propriété rare par la qualité de son environnement, son vaste terrain piscinable, sa luminosité et sa configuration évolutive. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

250000 € - Vente - Appartement Doussard

• 4 pièces
• 3 chambres
• 170.00 m²

Duplex en plateau brut - 170 m2 - DOUSSARD

A Doussard, secteur Verthier, ce duplex d'environ 170 m2 habitables occupe les 1er et 2ème étages d'une ancienne grange. Vendu en plateau/plancher brut, ce bien offre un beau potentiel pour créer un logement entièrement personnalisé. Un projet d'aménagement réalisé par un architecte permet notamment d'envisager : 3 chambres Une pièce de vie de près de 50 m2 1 salle de douche + 1 salle de bain 2 WC indépendants Une terrasse de 23 m2 Le bien dispose d'un garage. Le projet d'architecte est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

698000 € - Vente - Maison Doussard

• 5 pièces
• 3 chambres
• 132.00 m²

Maison familiale au cœur de Doussard

A proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités (et non à Verthier), au cœur d'un lotissement très calme et recherché, cette maison familiale de 132 m² habitable offre un cadre de vie privilégié, Implantée sur un terrain plat et arboré de 944 m², bordé par une petite rivière, elle séduira les amateurs de nature tout en bénéficiant d'un emplacement central. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de rangements. Les atouts du bien : Environnement résidentiel calme Centre du village accessible à pied Terrain piscinable Garage et abri voiture Jardin agréable en bord de cours d'eau Maison fonctionnelle et bien entretenue Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire, à proximité du lac d'Annecy. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mathilde Basset (EI). Cette annonce référence 322411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000 € - Vente - Appartement Faverges Seythenex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

T4 coup de coeur

Ce T4 de 84 m² entièrement rénové à proximité du centre-ville de Faverges-Seythenex offre un cadre de vie paisible et pratique. L'appartement traversant bénéficie d'une triple expositions, il est doté de 2 balcons offrant une belle vue sur les montagnes. L'intérieur de ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle avec porte-fenêtre, d'un WC séparé et de trois chambres offrant des espaces confortables. Ce bien dispose d'une cave privative, d'un local à vélos et d'un parking de copropriété. Copropriété sans ascenseur. Il est possible d'acquérir en supplément un garage. La rénovation réalisée avec goût allie modernité et praticité, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et fonctionnel dans un environnement calme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2555 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 06 18 00 77 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832085187.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 2555 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728064)

398000 € - Vente - Maison Val de Chaise

• 5 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

Calme et verdure

Située à 3 minutes du centre de Faverges dans la charmante commune de Val de Chaise, cette maison jouit d'un emplacement paisible nichée dans un écrin de verdure, elle garantit un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commodités. Une maison de 126 m² (surface totale au sol) composée d'une lumineuse pièce de vie avec accès terrasse et jardin une cuisine ouverte, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 3 WC. À l'extérieur la propriété propose un terrain de 1422 m² clôturé et arboré, complété par un double abri voitures, une serre et un cabanon de jardin. Avec un grand sous-sol comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une cave, ce bien offre une belle variété d'espaces extérieurs fonctionnels et bien entretenus, idéaux pour profiter pleinement de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 06 18 00 77 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832085187.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33724470)

720000 € - Vente - Maison La Thuile

• 6 pièces
• 4 chambres
• 124.00 m²

Maison 124 m2 coup de coeur au bout du lac - LATHUILE

Dans la charmante commune de Lathuile, découvrez une maison lumineuse de 124 m2, posée sur un terrain de 1 033 m2 constructible et piscinable (oui, votre futur vous voit déjà flotter). La terrasse de 70 m2 offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, idéale pour les couchers de soleil... ou impressionner vos invités. À l'étage, une pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte et cheminée centrale, deux chambres dont une suite avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, un second salon de 24 m2, une salle de bains et un garage. Besoin d'encore plus d'espace ? Une pièce de 13 m2 peut devenir une cinquième chambre, un bureau ou un dressing XXL. Le tout dans un environnement ultra calme, à quelques minutes en vélo du lac d'Annecy et à moins d'une heure des stations de ski. Annecy est à 20 minutes, Genève à 55 minutes. Le verger complète ce tableau idyllique, parfait pour les amateurs de confitures maison. Une maison lumineuse, pratique, bien située et pleine de charme. À visiter avant qu'elle ne fasse craquer quelqu'un d'autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

• 3 pièces
• 2 chambres
• 207.00 m²

A vendre Maison familiale avec beau potentiel sur une parce

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison fin des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un terrain de 2 115 m2, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'évolution. D'environ 90 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un double garage, d'une cave, d'une buanderie, de deux pièces pouvant être aménagées selon les envies et les besoins, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour ouvert sur une terrasse exposée plein sud, deux belles chambres et une salle de bains. Les combles d'une superficie de 116 m2, offrent également une belle surface à aménager et permettent d'imaginer de nouveaux espaces de vie. Ils bénéficient d'un sol en dalle béton, offrant une base solide et durable Cette maison nécessite aujourd'hui une rénovation et offre ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à son image, tout en profitant d'une parcelle rare par sa superficie. Son environnement, ses volumes et ses possibilités d'agrandissement en font un bien idéal pour un projet familial souhaitant bénéficier d'un grand espace extérieur à proximité de toutes les commodités. Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour celles et ceux qui sauront la réinventer et lui donner une nouvelle vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

462800 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

• 5 pièces
• 4 chambres
• 106.43 m²

Vente - Maison - 5 pièces + cuisine - 106,43 m² - 462 800 € HAI

Venez découvrir 'Les Fuchsias', Confort, modernité et douceur de vivre Dans un environnement verdoyant, Maisons de type 5 offrant un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour se ressourcer au quotidien. Villas harmonieusement intégrés dans un environnement verdoyant à quelques minutes du lac. Chaque bien est conçu avec soin et reprend une architecture sobre et élégante qui s'inscrit parfaitement dans le paysage naturel. En annexe : Un garage et place de stationnement privative. Commodités et services à proximité : - Ligne de bus Y51 reliant Annecy (gare centre) à Faverges-Seythenex - École maternelle à 6 à 8 minutes en voiture - Écoles primaires à 8 minutes à pied - Lycée à 6 minutes en voiture - Zone commerciale à 4 minutes en voiture - Centre-ville de Faverges à 7 minutes en voiture. Année de construction : 2026. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

373000 € - Vente - Appartement Doussard

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.66 m²

Appartement T3 - 67.66 m2 - DOUSSARD centre

Au coeur de Doussard, dans la résidence neuve L'Arcanée, découvrez ce magnifique appartement T3 au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie rare et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 32 m2 baignée de lumière, ouverte sur l'espace cuisine et donnant directement sur un balcon de 6.79 m2 avec un cellier de 1.39 m2. L'appartement propose deux chambres confortables (11.75 et 10.52 m2) ainsi qu'une salle de bains contemporaine et des WC séparés, offrant un véritable confort au quotidien. La qualité de construction de la résidence garantit une excellente performance énergétique et un environnement calme et soigné. Situé en plein centre de Doussard, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel : commerces, écoles, transports, piste cyclable et services sont accessibles à pied, tandis que le lac d'Annecy se trouve à seulement quelques minutes. Ce T3 réunit modernité, confort et emplacement premium : une opportunité rare sur le marché de Doussard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

284000 € - Vente - Appartement Faverges Seythenex

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.11 m²

Neuf - T3 - 63.11 m2 - place de parking- FAVERGES Centre

Pensée en partenariat avec les Architectes des bâtiments de France, cette magnifique résidence au centre de Faverges mêle style contemporain et codes architecturaux de cette petite ville au coeur des Alpes. Avec un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes, les espaces naturels ont été tout particulièrement privilégiés afin de préserver la biodiversité locale et un certain art de vivre: Prairie, jardins privatifs, voie sans voiture. Son emplacement de choix, à proximité des écoles, commerces, départs de randonnées et de la piste cyclable pour rejoindre le lac d'Annecy notamment, s'adresse à tous. Composée de deux bâtiments, avec ascenseurs, cette résidence propose des appartements allant du studio au T4. Cet appartement de type T3 se compose de la sorte : - Entrée avec placards : 8.54 m2 - Séjour/cuisine : 27.48 m2 - Salle de bain: 4.92 m2 - Chambre 1 : 9.07 m2 - Chambre 2: 11.51 m2 Une place de parking privative

159000 € - Vente - Appartement Faverges Seythenex

• studio
• 26.00 m²

Neuf - Studio 26 m2 - place de parking- FAVERGES Centre

Pensée en partenariat avec les Architectes des bâtiments de France, cette magnifique résidence au centre de Faverges mêle style contemporain et codes architecturaux de cette petite ville au coeur des Alpes. Avec un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes, les espaces naturels ont été tout particulièrement privilégiés afin de préserver la biodiversité locale et un certain art de vivre: Prairie, jardins privatifs, voie sans voiture. Son emplacement de choix, à proximité des écoles, commerces, départs de randonnées et de la piste cyclable pour rejoindre le lac d'Annecy notamment, s'adresse à tous. Composée de deux bâtiments, avec ascenseurs, cette résidence propose des appartements allant du studio au T4. Ce studio se compose de la sorte : - Entrée avec placards : 3.52 m2 - Séjour/cuisine : 18.07 m2 - Salle de douche : 4.90 m2 Une place de parking privative

80000 € - Vente - Appartement Giez

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38.20 m²

Appartement T2 - 38 m2 - GIEZ

Situé au sein de la résidence Le Birdie, à deux pas du golf de Giez, ce coquet T2 de 38 m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Son principal atout est son agréable terrasse de 12 m2, exposée sud, ouverte sur la nature avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes, un véritable prllongement de la pièce de vie. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec salon et cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine intérieure, piscine extérieure, terrain de tennis et un environnement calme à proximité immédiate du golf de Giez, entre lac d'Annecy et montagnes. A noter que cet appartement est vendu sous bail commercial de locaux à usage de résidence de tourisme. La fin de bail est prévue pour octobre 2029. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

225000 € - Vente - Appartement Faverges Seythenex

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.69 m²

Faverges-Seythenex Appartement T3 lumineux de 77 m2 avec d

À deux pas du centre-ville de Faverges-Seythenex, découvrez ce bel appartement T3 de 77 m2 situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur. Bénéficiant d'une agréable double exposition, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux donnant accès aux deux balcons, situés de part et d'autre de l'appartement, avec vue dégagée sur les montagnes, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les deux balcons permettent de profiter d'expositions différentes et d'agréables espaces extérieurs tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau du parquet du séjour, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût. Vous apprécierez également la présence d'une cave privative d'environ 12 m2 ainsi que les beaux espaces verts de la copropriété La Sambuy. Le chauffage collectif, alimenté par le réseau de chaleur de la commune de Faverges-Seythenex, ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

158000 € - Vente - Maison Doussard

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Triplex avec terrasse et garage - 125 m2 - DOUSSARD

Au calme, au coeur de Verthier, sur la commune de Doussard, nous vous proposons à la vente ce bien atypique issu de la rénovation d'une ancienne ferme, divisée en trois lots indépendants. Véritable compromis entre la maison de village et l'appartement, vous serez séduit par son agencement très fonctionnel, ses 4 chambres, son espace salon/cuisine avec accès direct sur une terrasse exposée ouest, sa salle de bain, mais aussi sa salle de douche et son garage. Ce projet de rénovation est totalement modulable et vous offre ainsi une liberté totale d'aménagement et de finition pour concevoir un espace sur mesure. Le lot No2 est encore disponible. Le bien est vendu en plateau brut et un accompagnement complet peut vous être proposé par l'architecte Cyril Combes avec une attention particulière sur vos attentes et la maîtrise de votre budget travaux. Estimation projet complet (incluant travaux) : 395 000 EUR. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous et nous prendrons le temps d'en discuter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

490000 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 112.36 m²

A VENDRE MAISON 112 M2 FAVERGES SEYTHENEX

Située sur les premières hauteurs du col de Tamié, dans le secteur recherché de Vercheres, cette maison construite en 2004 bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, avec une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes. Son excellente exposition lui assure un ensoleillement du matin au soir. La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, idéal pour les moments de convivialité. Un premier demi-niveau dessert une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le second demi-niveau mène à une mezzanine et à deux chambres, offrant un espace nuit bien distinct et fonctionnel. Un grand garage complète ce bien, ainsi que de nombreuses places de stationnement, un vrai confort au quotidien. Le tout à seulement 5 minutes du centre de Faverges, alliant proximité des commodités et cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

510000 € - Vente - Appartement Doussard

• 5 pièces
• 2 chambres
• 130.00 m²

Appartement 5 pièces 130 m2 - DOUSSARD

Au coeur du hameau de Verthier, sur la commune de DOUSSARD, dans une copropriété de 3 logements, découvrez cet appartement de type chalet, entièrement rénové, qui offre près de 130 m2 de charme et de confort. Dès l'entrée, une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée vous accueille, pensée pour les moments de partage. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux, sublimé par un poêle à granulés où le bois et la pierre se cotoient pour créer une ambiance douce et cosy. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale comprenant une belle chambre et une magnifique salle de douche, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage. Au premier étage, un espace bureau, une seconde salle de douche et des WC indépendants permettent d'allier travail et bien-être. Le deuxième étage offre, quant à lui, une belle chambre ainsi qu'un espace convivial à aménager selon vos envies. Pour finir, à l'étage supérieur des combles aménagés pour une chambre d'appoint ou du stokage. A l'extérieur, un bel espace composé d'une terrasse et d'un chalet d'environ 15 m2 pouvant être utilisé comme une chambre supplémentaire ou en tant que cuisine d'été. Cet appartement nous séduit par son atmosphère unique : un esprit chalet assumé, des finitions soignées et des rappels raffinés qui rendent chaque espace accueillant à deux pas du lac d'Annecy, de la piste cyclable et des sentiers de randonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

100000 € - Vente - Terrain Faverges Seythenex

• 440.00 m²

Terrain 440 m2 - FAVERGES

A découvrir sur les hauteurs de Faverges, à Frontenex, ce terrain constructible, non viabilisé, d'une superficie de 440 m2. Il est situé dans un quartier d'habitations calme et offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Très facile d'accès, il bénéficie de la proximité de Faverges et de ses commodités. Il est à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

325000 € - Vente - Appartement Doussard

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Triplex avec terrasse et garage - 125 m2 - DOUSSARD

Au calme, au coeur de Verthier, sur la commune de Doussard, nous vous proposons à la vente ce bien atypique issu de la rénovation d'une ancienne ferme, divisée en trois lots indépendants. Véritable compromis entre la maison de village et l'appartement, vous serez séduit par son agencement très fonctionnel, ses 4 chambres, son espace salon/cuisine avec accès direct sur une terrasse exposée ouest, sa salle de bain, mais aussi sa salle de douche et son garage. Ce projet de rénovation est totalement modulable et vous offre ainsi une liberté totale d'aménagement et de finition pour concevoir un espace sur mesure. Le bien est vendu en plateau brut et si vous le souhaitez un accompagnement complet peut vous être proposé par l'architecte Cyril Combes avec une attention particulière sur vos attentes et la maîtrise de votre budget travaux. Estimation projet complet (incluant travaux) : 325 000 EUR. Prix du plateau : 158 000 EUR. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous et nous prendrons le temps d'en discuter. L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

450000 € - Vente - Appartement Doussard

• 5 pièces
• 3 chambres
• 80.76 m²

T4 REZ-DE-JARDIN TERRASSE + JARDIN GARAGE DOUSSARD

Rare à la vente ! À Doussard, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 81 m2 en rez-de-jardin, situé dans une copropriété récente et bien entretenue. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne ouverte, sublimée par deux grandes baies vitrées donnant directement accès à deux agréables terrasses et à un jardin privatif d'environ 129 m2, le tout avec une jolie vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une troisième pièce de moins de 9 m2, idéale en coin nuit, bureau ou chambre d'enfant. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. Fonctionnel, lumineux et parfaitement aménagé, ce bien est vendu avec un grand garage de 18.33m2 ainsi qu'une place de stationnement. Un bien rare sur le secteur de Doussard, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

450000 € - Vente - Appartement Doussard

• 7 pièces
• 5 chambres
• 125.00 m²

Appartement d'exception - 125 m2 et jardin privatif 350 m2 -

Au coeur d'un environnement calme et priviligié, à Doussard, découvrez ce magnifique appartement de 125 m2 situé au deuxième et dernier étage d'une ancienne ferme rénovée avec goût et transformée en une copropriété de 3 logements. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité des prestations. Agencé en appartement familial, il dispose de 5 chambres, dont deux en sous pente idéales pour les enfants ou un espace de jeux ou lecture. La cuisine, lumineuse et conviviale, s'ouvre naturellement sur une magnifique pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement un balcon de 9m2 exposé sud vous invite à profiter d'une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. A l'extérieur, ce bien rare se distingue par un agréable jardin privatif de 350 m2, parfait pour les repas en famille et les jeux d'enfants. Vous y trouverez également un chalet neuf de 20 m2, raccordé à l'électricité, offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, chambre d'appoint ... Ce bien dispose également d'une cour privative permettant de garer au moins 4 véhicules, d'une cave de 25 m2. L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique fourni grâce à une pompe à chaleur réversible, d'une climatisation dans les pièces vie, d'un aspirateur centralisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

383000 € - Vente - Appartement Faverges Seythenex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.20 m²

Neuf - T4 - 82.20 m2 - parking et garage - FAVERGES Centre

Pensée en partenariat avec les Architectes des bâtiments de France, cette magnifique résidence au centre de Faverges mêle style contemporain et codes architecturaux de cette petite ville au coeur des Alpes. Avec un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes, les espaces naturels ont été tout particulièrement privilégiés afin de préserver la biodiversité locale et un certain art de vivre: Prairie, jardins privatifs, voie sans voiture. Son emplacement de choix, à proximité des écoles, commerces, départs de randonnées et de la piste cyclable pour rejoindre le lac d'Annecy notamment, s'adresse à tous. Composée de deux bâtiments, avec ascenseurs, cette résidence propose des appartements allant du studio au T4. Cet appartement de type T4 se compose de la sorte : - Entrée avec placards : 7.96 m2 - Séjour/cuisine : 29.57 m2 - Chambre 1 : 12.07 m2 - Chambre 2 avec placards : 11.42 m2 - Chambre 3 : 9.94 m2 - Salle de bain : 5.13 m2 - Salle de douche : 2.26 m2 - Cellier : 2.31 m2 - Balcon : 9 m2 Une place de parking privative et un garage en sous-sol.

1260000 € - Vente - Maison La Thuile

• 7 pièces
• 3 chambres
• 400.00 m²

Maison et annexes - 7 pièces - 400 m2 - LATHUILE

Dans un cadre bucolique, au bord du ruisseau de la mine à Lathuile, cette belle maison de pays entièrement rénovée en 1990 offre des prestations de grande qualité et une vue magnifique et dégagée sur la chaîne montagneuse de la Tournette et le lac d'Annecy. Son potentiel est considérable et offre de nombreuses opportunités d'aménagement. Elle s'organise en 3 lieux de vie : - L'habitation principale (145 m2) est coquette et se répartit sur deux niveaux avec accès sur balcons et terrasse orientés Sud/est. Elle est constituée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, d'une buanderie et de deux WC indépendants. Un espace chaufferie, une cave à vin et un cellier complètent cet ensemble. - Cette magnifique batisse bénéficie aussi de combles entièrement aménageables de 177 m2. - En outre, la propriété est agrémentée par deux ateliers et un double garage en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 30/35 m2 chacun pouvant parfaitement être transformés en appartements. Un terrain d'environ 2 000 m2 sur lequel repose un magnifique lavoir garantit le calme et la contemplation. Vous l'aurez deviné, cette propriété est une perle rare alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

680000 € - Vente - Maison Doussard

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Maison individuelle 150 m2 Terrain 1 212 m2 Chevaline se

Cette maison individuelle de 150m2 (179 m2 au sol) offre un cadre de vie rare, entre nature et sérénité. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le coeur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie ouvert, où le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte se prolongent harmonieusement. La baie vitrée et la porte-fenêtre baignent les espaces de vie de lumière tout au long de la journée et offrent une agréable ouverture sur l'extérieur et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le couloir. L'accès direct au garage et à la buanderie apporte un vrai confort au quotidien. À l'étage, le charme opère immédiatement avec une magnifique mezzanine aux poutres apparentes, offrant un espace généreux pouvant devenir un second salon, un coin lecture ou un bureau. Cet espace s'ouvre sur un balcon. Ce niveau comprend également deux chambres mansardées climatisées, dont l'une dispose d'un grand dressing. Une salle d'eau indépendante et un wc ainsi que des rangements supplémentaires complètent cet étage. Implantée sur un terrain de 1 212 m2, cette maison séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature. Un bien idéal pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre privilégié entre lac et montagnes. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

640000 € - Vente - Appartement Giez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 221.00 m²

A vendre duplex 221 m2 loi carrez- résidence Le Birdie à Gie

Exceptionnel duplex de 221 m2 Loi Carrez Résidence Le Birdie à Giez Au coeur de la résidence de tourisme Le Birdie à Giez, découvrez ce magnifique appartement duplex de 221 m2 Loi Carrez ( 241 m2 utile), offrant des volumes remarquables, idéal pour une résidence secondaire, un investissement ou une grande résidence familiale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 90 m2, lumineuse et conviviale, comprenant un salon, un séjour et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur deux balcons, parfaits pour profiter du cadre environnant. Le premier niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative et son balcon À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, dont une spacieuse suite parentale bénéficiant d'un accès à un balcon privatif. Pour un confort optimal, l'appartement est également équipé d'une buanderie et d'une salle de détente équipée d'un sauna et d'un jacuzzi. Situé au 2 ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie des équipements de la résidence : piscine intérieure, piscine extérieure et terrain de tennis, dans un environnement privilégié à proximité du golf de Giez et du lac d'Annecy. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

695000 € - Vente - Maison Doussard

• 5 pièces
• 3 chambres
• 185.00 m²

Maison 5 pièces - 185 m2 - Doussard

Située à Verthier, au sein d'une bâtisse de caractère datant de 1825, cette élégante maison mitoyenne de 185 m2 séduit par l'harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine réalisée avec des prestations de qualité. Implantée sur un terrain d'environ 450 m2, elle profite d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle de beaux volumes et des matériaux nobles soigneusement préservés : boiseries, encadrements de portes et parquet d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous découvrirez ensuite un superbe salon de 40 m2, une salle à manger de 20 m2 ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un vaste palier baigné de lumière dessert trois grandes chambres avec une vue imprenable sur les montagnes. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un spacieux dressing. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Enfin, le dernier niveau accueille des combles d'environ 120 m2 offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Ce bien atypique bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, de la piste cyclable et du lac d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

210000 € - Vente - Appartement Faverges Seythenex

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.63 m²

Neuf - T2 43.63 m2 - place de parking- FAVERGES Centre

Pensée en partenariat avec les Architectes des bâtiments de France, cette magnifique résidence au centre de Faverges mêle style contemporain et codes architecturaux de cette petite ville au coeur des Alpes. Avec un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes, les espaces naturels ont été tout particulièrement privilégiés afin de préserver la biodiversité locale et un certain art de vivre: Prairie, jardins privatifs, voie sans voiture. Son emplacement de choix, à proximité des écoles, commerces, départs de randonnées et de la piste cyclable pour rejoindre le lac d'Annecy notamment, s'adresse à tous. Composée de deux bâtiments, avec ascenseurs, cette résidence propose des appartements allant du studio au T4. Cet appartement de type T2 se compose de la sorte : - Séjour/cuisine : 24.93 m2 - Chambre avec placards : 12.49 m2 - Salle de bain : 6.21 m2 Une place de parking privative

490000 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

• 11 pièces
• 10 chambres
• 340.00 m²

Maison de ville des années 1800 – 340 m² – Centre historique de Faverges avec jardin

Au cœur du centre historique de Faverges, à proximité immédiate du château et des commodités, découvrez cette maison de ville de caractère datant des années 1800, développant environ 340 m² habitables, avec un agréable jardin privatif, véritable atout en plein centre-ville. Cette bâtisse ancienne séduit dès l'entrée par son authenticité : bel escalier en bois, volumes généreux, parquets anciens, carreaux de ciment, cheminée, belle hauteur sous plafond et éléments d'époque conservés. L'ensemble offre une atmosphère unique, idéale pour les amoureux de biens patrimoniaux et de maisons chargées d'histoire. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose de nombreuses pièces permettant d'imaginer différents projets : résidence principale de caractère, habitation avec espaces de travail, projet patrimonial ou investissement avec division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique. Les combles, la cave et les nombreuses surfaces annexes offrent également un potentiel d'aménagement ou de stockage intéressant. À l'extérieur, le jardin apporte un charme supplémentaire rare dans ce secteur : un véritable espace de respiration, au calme, tout en étant au cœur de la ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, permettant de redonner tout son éclat à cette propriété de caractère et de l'adapter aux standards actuels de confort. Les points forts : * Maison de ville datant des années 1800 * Emplacement privilégié en centre historique * Proximité immédiate du château de Faverges * Environ 340 m² habitables * Jardin privatif rare en centre-ville * Cachet de l'ancien : parquet, escalier bois, cheminée, carreaux de ciment, volumes * Combles, cave et annexes * Fort potentiel de réhabilitation * Possibilité d'étudier une division en plusieurs logements * Idéal résidence principale de caractère, projet patrimonial ou investisseur Un bien rare sur le secteur, offrant un très beau potentiel pour un acquéreur souhaitant créer un projet unique au cœur de Faverges. Cette annonce référence 334782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14510.00 € et 19680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000 € - Vente - Appartement Faverges Seythenex

• 2 pièces
• 53.59 m²

Appartement T2 de 80 m² utiles dont 54 m² en loi carrez et cave

Appartement de 80 m² utiles dont 54 m² en loi carrez. Il se compose d'une cuisine américaine aménagée avec îlot ouverte sur salon/séjour, d'une chambre avec mezzanine, d'une salle d'eau avec WC. Un bacon/terrasse avec une petite pièce qui peut faire office de bureau ou de chambre d'ami agrémente cet appartement. Très lumineux, au calme et sans vis à vis. cheminée et poile à bois. Charge 45€ (comprend eau froide , électricité et ménage des communs). Cette annonce référence 335362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD MICHELAS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 43802671800066. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

920000 € - Vente - Maison La Thuile

• 6 pièces
• 4 chambres
• 164.58 m²

Maison 165 m² avec piscine – À 1 km du lac d’Annecy – Lathuile

À Lathuile, à seulement 1 km du lac d'Annecy, découvrez cette superbe maison récente de 165 m² habitables, construite en 2020, offrant de belles prestations dans un environnement privilégié. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commodités tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable, à quelques minutes du lac. Dès l'entrée, vous trouverez un placard de rangement. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un bureau. Une pièce dédiée à la chaufferie et à la buanderie vient compléter ce niveau. Implantée sur un terrain d'environ 660 m² entièrement clôturé, la propriété offre un extérieur particulièrement agréable avec une piscine au sel et de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la maison dispose de deux places couvertes sous carport ainsi que de places visiteurs, le tout sécurisé par un portail électrique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant un confort optimal, ainsi que de volets roulants électriques. L'ensemble offre des prestations modernes et soignées. Cette annonce référence 325037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 920 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258000 € - Vente - Appartement Faverges Seythenex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130.98 m²

Loft T4 de 131 m² utiles dont 86 m² en loi carrez et cave

Loft T4 de 131 m² utiles dont 86 m² en loi carrez. Il se compose d'une cuisine américaine équipée ouverte sur salon/séjour agrémenté d'une mezzanine, de trois chambres dont une avec point d'eau, d'une salle de bain et un WC séparé. Charge 65€ (comprend eau froide, électricité et ménage des communs). Très lumineux , au calme absolue En plein centre ville, vu imprenable. Rare à la vente. A visité sans tarder. Cette annonce référence 335361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD MICHELAS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 43802671800066. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000 € - Vente - Appartement Doussard

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.76 m²

Charmant T3 avec garage - Centre de Doussard

Découvrez ce charmant appartement duplex de 75 m², situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur, au cœur de Doussard. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial au quotidien. Un balcon avec vue sur les montagnes permet de profiter d'un agréable extérieur. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et des sanitaires à chaque niveau. Un garage privatif complète l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. L'appartement était auparavant loué pour un loyer de 920 € hors charges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde Basset. Cette annonce référence 342036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000 € - Vente - Appartement Faverges Seythenex

• 2 pièces
• 1 chambre
• 55.00 m²

Appartement T2 de 55 m² avec grand balcon et cave

Appartement T2 de 55 m² loi carrez plus mezzanine de 11 m² avec grand balcon et cave . Il se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour avec mezzanine donnant sur un grand balcon à vue imprenable, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau neuve avec WC. Cheminée et poêle à bois Faibles charges 65€ comprend entretien et électricité des communs, provision pour travaux éventuel (cage d'escalier refaite). Très lumineux au calme et sans vis à vis. A visiter sans tarde. Cette annonce référence 342302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD MICHELAS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 43802671800066. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000 € - Vente - Appartement Faverges Seythenex

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Dpt Haute Savoie (74), à vendre FAVERGES appartement T3 ( 67 m2) 2ème étage avec terrasse et vue

Très bien situé dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du centre ville. Situé au pied des montagnes , vous profitez néanmoins d'un parking public gratuit devant la résidence. Votre copropriété est récente sécurisée et votre appartement en parfait état. Au 2ème étage / 3. Ce T3 comprend un espace de vie 5salle à manger + cuisine ) avec sa terrasse. La cuisine elle, est actuellement indépendante mais il est possible d'obtenir une cuisine ouverte en supprimant simplement une cloison. Autre avantage , la cuisine dispose également d'un accès sur terrasse . Pas de travaux à prévoir à l'exception de l'aménagement d'une cuisine . Ce bien s'adresse prioritairement à des futurs proprietaires qui recherchent un appartement sans travaux au calme avec un stationnement aisé. Il conviendra également à ceux qui qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du Lac d'Annecy ( 10 minutes ) Points forts Possibilité d'acheter un garage 15 000 € Superbe terrasse Possibilité d'une pièce de vie ouverte avec cuisine US La pièce de vie dispose d'un volet roulant motorisé Les communs sont en parfait état Accès centre ville à pied en 3 minutes Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(142) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.921445

249000 € - Vente - Appartement Faverges Seythenex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Dpt Haute Savoie (74), NOUVEAU A FAVERGES appartement T4 ( 84,59 m2) avec sa terrasse ( Garage en option )

Ce nouveau T4 ( étage élevé ) est désormais disponible .Sa configuration est parfaite. Centre ville à 3 minutes à pied. Très bien situé dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du centre ville. Au 2ème étage sur 3 , vous profitez d'une vue sur les montagnes et d'un parking public gratuit devant la résidence. Indice énergétique favorable. Avec une exposition SUD OUEST il est très lumineux. La cuisine et le séjour disposent d'un accès à la terrasse. Les 3 chambres sont elles orientées au Nord. En réunissant 2 chambres vous obtiendrez une Master chambre de 20 m2 avec 2 fenêtres Dans cette résidence sécurisée ,votre appartement est en parfait état et très fonctionnel. Vous profitez d'une pièce de vie de + de 23 m2 ouverte sur la terrasse. Pas de travaux à prévoir à l'exception de l'aménagement de le cuisine. Vous disposez d'un parking gratuit devant la résidence. Ce bien est idéal si vous privilégiez la vue sur les montagne et un étage élevé. Vous accèderez au centre ville en - de 5 mn à pied. Les investisseurs ainsi que les personnes qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du Lac (10 mn) bénéficieront des mêmes avantages. Points forts Garage de 15 m2 en option ( 15 000 € ) Certains volets roulants sont motorisés Très lumineux Environnement calme Exposition parfaite Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(140) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.926830

499000 € - Vente - Maison SEYTHENEX

• 6 pièces
• 5 chambres
• 153.00 m²

Maison avec 2 appartements indépendants + sous-sol complet – Secteur Faverges (74)

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent cette maison de 152 m², édifiée sur un terrain de 1 869 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition plein sud. Située dans un secteur particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du lac d'Annecy. ***Découvrez la vidéo disponible dans nos annonces*** Au premier étage, un appartement T3 de 77 m² (loi Carrez) avec entrée indépendante : -Une cuisine séparée -Un salon-séjour lumineux -Deux grandes chambres -Une salle de bains -Un WC séparé Au deuxième étage, un appartement T4 en duplex de 75 m² (loi Carrez) + 22 m² au sol, avec entrée indépendante : -Une cuisine séparée -Un salon-séjour lumineux -Deux grandes chambres -Une troisième grande chambre aménagée dans les combles (22 m² au sol) -Une salle d'eau -Un WC séparé Dans les combles : Une surface supplémentaire d'environ 45 m², restant à aménager selon vos besoins. Les 3 points forts : -Fort potentiel et grande modularité -Idéal pour un investisseur ou une grande famille -Belle luminosité grâce à son exposition sud Les annexes, avec un sous-sol complet d'environ 80 m², vous bénéficierez : -D'un garage double avec porte électrique -D'une buanderie avec fenêtres -D'une cave -D'un local technique Autant d'espaces pratiques pour un confort optimal au quotidien. Cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie que pour un investisseur envisageant un projet locatif de courte ou longue durée. NB: la construction d'une seconde maison n'est pas envisageable sur cette parcelle. Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation afin d'apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.960545

420000 € - Vente - Maison CONS SAINTE COLOMBE

• 4 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

VAL DE CHAISE (74) - MAISON de 2015 Type 4 de 111,52 m2 - Terrain 431m2

Idéalement située au calme à 5mn de Faverges. * DPE en B * Maison individuelle de 111,52 m2 composée de plain pied d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès à la terrasse et au jardin une chambre avec sa salle d'eau et dressing, une buanderie/cellier et un toilette. L'étage abrite deux grandes chambres avec rangements, un espace bureau et une salle de bains avec wc. Pour compléter cet ensemble un abri pour deux autos, un cabanon, une cour goudronnée et un terrain ouvert sur la nature. Chauffage pompe à chaleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 583 734 - Greffe de CHAMBERY) Jean-Christophe GACHET Entrepreneur Individuel 06 03 44 53 51 - Réf.941331

500000 € - Vente - Maison CONS SAINTE COLOMBE

• 7 pièces
• 6 chambres
• 182.00 m²

Rare à Val de Chaise: Grande maison familiale de 182 m² habitables + Annexe + Terrain piscinable

À 5 minutes de Faverges, sur la commune de Val de Chaise dans un environnement calme et recherché. Maison récente de 182 m² habitables, implantée sur un terrain plat et piscinable de 1000m², avec une annexe indépendante offrant de nombreuses possibilités (atelier, local piscine, espace bien‑être, futur logement…). La maison principale — Habitable immédiatement La maison est fonctionnelle, lumineuse et habitable. Des finitions extérieures restent à prévoir (balcon, façades, volets), ce qui vous permettra de personnaliser l'esthétique selon vos envies. Elle comprend : - Grande pièce de vie lumineuse - Suite parentale de plain‑pied - 5 chambres à l'étage - Sous‑sol complet - Chauffage performant – DPE C - Terrain plat et piscinable Annexe indépendante – Gros potentiel L'annexe offre de nombreuses possibilités : atelier, local piscine, espace bien‑être (jacuzzi/sauna), stockage, ou projet locatif si vous choisissez de la terminer. Le rez‑de‑chaussée est déjà réalisé : - dalle faite - arrivées d'eau et d'électricité en place Travaux restants : - création de l'étage (optionnel) - aménagement intérieur selon votre projet Peut rester en simple RDC pour un usage atelier/local piscine Ou être entièrement terminée pour créer un revenu locatif ou un logement indépendant Le bien est situé dans un secteur apprécié pour : - Sa tranquillité - Sa proximité avec Faverges - Son accès rapide au lac d'Annecy et aux montagnes - Son cadre naturel préservé Dossier complet + estimations travaux disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf.944124

450000 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

• 8 pièces
• 4 chambres
• 215.00 m²

Maison 8 pièces - 214 m2 - Faverges (74210)

Maison familiale avec potentiel et vue dégagée à Faverges (74210) Située dans un environnement calme et champêtre, cette maison de 214 m² habitables s'implante sur une parcelle de 700 m², avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Elle offre de beaux volumes, une exposition sud-ouest, un sous-sol complet de 112 m2, ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards avec barbecue et un jardin agréable. Chauffage au fioul complété par une cheminée avec insert (DPE : D). Composition : Rez-de-chaussée : cuisine de 14 m², séjour de 43 m², salle de bains de 12 m² avec WC, deux chambres. Étage : un grand débarras aménageable, et deux appartements indépendants (chacun avec cuisine/séjour, chambre et salle d'eau). Les deux appartements bénéficient d'une entrée autonome mais restent communicants avec l'habitation principale, permettant soit de créer jusqu'à 5 chambres complémentaires, soit de conserver un potentiel locatif offrant une aide au financement. Toutes commodités et infrastructures à seulement 3 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 608738 )

314000 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

Maison de village - 128m² - Faverges

Votre agence 123webimmo vous présente : En exclusivité, Hameau de Verchères, maison mitoyenne de 128 m² avec 4 chambres et 1 garage. Située dans un paisible hameau sur les hauteurs de Faverges, cette maison mitoyenne offre un excellent compromis entre le confort d'une maison et la facilité d'entretien d'un appartement. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine moderne et récente, ouverte sur un salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13 m², 11 m² et 9 m², permettant d'accueillir une famille et aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Vous trouverez également une agréable salle de douche récente, ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-main. Au dernier niveau, sous les combles, une suite parentale vous offre un véritable cocon avec sa salle de bain ouverte et son toilette privatif ou pourquoi pas un véritable espace privé pour un adolescent en quête d'indépendance. Le sous-sol dispose d'un garage et d'un atelier avec accès direct à l'habitation, apportant un confort appréciable au quotidien. Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 303 000 ¤. (gedeon_25778_33699943)

1299000 € - Vente - Maison Doussard

• 14 pièces
• 14 chambres
• 450.00 m²

Maison d'hôtes lac d'annecy

Venez découvrir à quelques minutes du lac d' ANNECY cette belle Maison du XVIIIe siècle. Idéale pour une maison de famille ou chambres d'hôtes. Située dans un hameau paisible à 5 min du Lac d'Annecy, cette maison traditionnelle allie charme et nature. Aux portes du Parc des Bauges et de la réserve du bout du Lac, vous pourrez pratiquer randonnées, VTT et activités nautiques. Maison familiale authentique et conviviale. Proche de la piste cyclable du tour du Lac, des golfs, et des sites culturels comme Annecy ou le château de Menthon. Potentiel touristique avéré : projet clé en main pour chambres d'hôtes ou une résidence principale. Charme, calme et emplacement rare pour une vie au coeur des Savoies. Grand parking, 11 chambres, 2 studios, cuisine et bar, cheminée, jardin plat et aménagé,. Visitez ce lieu unique et laissez vous charmer.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 ¤. (gedeon_88827_32288854)

795000 € - Vente - Maison La Thuile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Maison vue lac d'annecy

Venez vous installer avec votre famille sans tarder dans ce superbe lieux : Vue panoramique sur les montagnes et le lac d'ANNECY, terrain de + de 2700 m² majoritairement PLAT et paysagé, abris voitures, piscine attenante à la maison, parking goudronné. La maison vous séduira par son caractère unique et un grand sous sol propice à toutes vos envies (salle de jeux, home cinéma, atelier. Possibilité également de créer en + des 97 m² habitables un t2 indépendant. Un bien d'exception pour allier plaisirs de la vie et envie de recevoir autour d'une piscine ayant une double exposition. Venez vite visiter.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 772 000 ¤. (gedeon_88827_32073209)

749000 € - Vente - Maison Doussard

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Villa piscine et vue lac Annecy

UNE MAISON AVEC 2700 m² DE TERRAIN, VUE LAC ET MONTAGNE ET UNE PISCINE POUR LE PRIX D'UN APPARTEMENT ! Vous êtes acheteurs pour installer votre famille ? Ne passez pas à côté de ce bien incroyable. Vue panoramique sur les montagnes et le lac d'ANNECY, terrain de + de 2700 m² majoritairement plat et paysagé, abris voitures, piscine attenante à la maison, parking goudronné. La maison vous séduira par son caractère unique et un grand sous sol propice à toutes vos envies (salle de jeux, home cinéma, atelier. Possibilité également de créer en + des 97 m² habitables un t2 indépendant. Un bien d'exception pour allier plaisirs de la vie et envie de recevoir autour d'une piscine ayant une double exposition. Venez vite visiter.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 ¤. (gedeon_88827_33343992)

336000 € - Vente - Appartement Faverges Seythenex

• 4 pièces
• 82.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 en étage avec terrasse exposition Ouest APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2028 Découvrez ce bel appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence contemporaine, idéalement implantée au cOEur de Faverges, à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes du lac d'Annecy. Un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Un appartement raffiné : Cet appartement T4 de 82 m² environ se prolonge par une agréable terrasse de 9 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Trois chambres confortables. Salle de bains et salle d'eau modernes. Terrasse de 9 m² environ. Stationnements en supplément : 23 000 ¤. Grâce à son exposition Nord-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. La résidence répond aux dernières normes énergétiques, garantissant confort, économies d'énergie et charges maîtrisées. Résidence et localisation : Résidence sécurisée. Située en plein centre de Faverges, à proximité immédiate des commerces et services. À seulement quelques minutes du lac d'Annecy. Implantée au cOEur d'un espace paysager soigneusement aménagé, agrémenté d'une mare naturelle, véritable havre de biodiversité. Vos avantages : Toutes les garanties du neuf. Aucun travaux à prévoir. Profitez d'un appartement familial moderne, dans un environnement privilégié où nature, confort et proximité des commodités se conjuguent au quotidien. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461799)