Votre recherche immobilière : "Vente, Druye (37190)"

148 000 € - Vente - Maison Rivarennes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Guillaume Londe vous propose : À vendre - Maison de plain-pied 3 chambres, garage attenant et double garage séparé - Rivarennes (37190) Rare sur le secteur ! Située proche du bourg de Rivarennes, cette charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 75,5 m² vous offre un cadre de vie calme, pratique et fonctionnel. Elle se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux, Une cuisine séparée, Trois chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir, Une salle d'eau avec douche, Des WC séparés. Le tout de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour anticiper l'avenir sans contraintes d'escaliers. De plus il n'y a aucun mur porteur, vous pouvez redessiner la maison selon vos envies en repartant d'une toile vierge. Côté annexes, la maison propose : Un garage attenant, pratique pour un accès direct à la maison (ou un projet d'évolution de la surface habitable), Un second garage, double et indépendant, plus spacieux, parfait pour le stockage, le bricolage ou un projet professionnel (artisans, stockage, transformation en logement, etc. ), en dessous de celui ci vous trouverez une cave qui fait la moitié de la superficie du garage. L'extérieur offre un espace idéal pour se ressourcer ou jardiner en toute tranquillité. Chauffage individuel Tout-à-l'égout Fibre optique dans la commune (pas encore sur la maison) Commerces du bourg et école accessible à pied Accès rapide à l'A85 Rivarennes, charmant village d'Indre-et-Loire, à 20 min de Chinon, et à 30 min de Tours. Ce bien conviendra aussi bien : À une famille souhaitant une première acquisition dans un secteur en pleine croissance ( + 12% de population en 3 ans), Ou à des retraités souhaitant un cadre de vie tranquille dans une maison de plain pied tout en restant proches des commodités. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite. Ce type de bien de plain-pied est très recherché et se fait rare sur le marché... ne laissez pas passer l'opportunité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 142 000 ¤. (gedeon_6727_34012011)

55 000 € - Vente - Terrain Cheille

• 1 200.00 m²

Terrain a batir

Situé à Cheillé (37190), ce terrain de 1200 m² offre un cadre paisible et idéal pour la construction d'une résidence. La ville de Cheillé, réputée pour sa tranquillité et son charme, bénéficie d'une proximité appréciable avec diverses commodités telles que des commerces, écoles et services essentiels, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès facilité aux différents axes routiers, offrant ainsi une mobilité optimale aux habitants. À vocation constructible, ce terrain de 1200 m² offre une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa surface généreuse permet l'édification d'une propriété spacieuse, avec un large éventail de possibilités pour concevoir un espace de vie à l'image des aspirations de ses futurs propriétaires. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, propice à l'épanouissement et à la création d'un nid douillet pour une famille ou tout autre projet résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34012099)

350 000 € - Vente - Maison Neuil

• 6 pièces
• 5 chambres
• 202.00 m²

Maison familial grand volume

Située à Neuil (37190), cette maison de village en lotissement offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une atmosphère conviviale propice à la vie en famille. À proximité, vous trouverez des commerces locaux ainsi que des équipements de loisirs adaptés à tous les membres de la famille. De plus, la commune offre un accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements. Construite en 2013 sur un terrain de 740 m², cette maison spacieuse de 202 m² propose 6 pièces, dont 5 chambres offrant confort et intimité. Avec 2 toilettes, elle garantit la praticité au quotidien. Son agencement réfléchi et ses finitions soignées en font un lieu accueillant et chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis. Profitez également de son vaste jardin pour des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874245)

59 950 € - Vente - Terrain Cheille

• 1 200.00 m²

Terrain Cheillé

Hors lotissement, terrain constructible de 1200 m2 avec belle façade au coeur du bourg de CHEILLÉ. Environnement bucolique. PRIX : 59 950 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 55 000 €. Honoraires : 9,00 % TTC à la charge de l'acquéreur).

77 000 € - Vente - Terrain Azay le Rideau

• 634.00 m²

Terrain à Bâtir

Terrain constructible 634m2, prêt à bâtir et idéalement situé. Viabilisé avec les réseaux en bordure, libre de constructeur pour réaliser votre projet sur mesure. Contacter-moi pour une visite rapide !

162 800 € - Vente - Local Rivarennes

• 100.00 m²

RIVARENNES - CENTRE BOURG

Local commercial + logement fort potentiel Idéalement situé en plein coeur de Rivarennes, ce bien offre une belle opportunité pour un projet professionnel ou un investissement locatif. Local commercial d'environ 100 m2 Belle visibilité en centre-ville Surface modulable selon activité Studio aménagé à l'étage Indépendant ou complément d'activité Idéal logement de fonction ou location Garage non attenant Terrain clos de 443 m2 Espace extérieur appréciable Possibilité d'aménagement  Les + du bien Emplacement central Double usage : commerce + habitation Potentiel de rentabilité (location ou exploitation) Idéal investisseur ou commerçant

178 400 € - Vente - Maison Rivarennes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Charmante maison de plain-pied à vendre

Située sur un terrain de 621 m2, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle se compose : D'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments conviviaux D'un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour se détendre D'un bureau, offrant un espace de travail ou de lecture De deux chambres confortables D'une salle d'eau moderne  Cette maison allie praticité et charme, idéale pour une vie de plain-pied.

286 000 € - Vente - Maison Rivarennes

• 7 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

BELLE LONGERE DE CARACTERE RIVARENNES

CHARME ET AUTHENTICITE D'UNE MAISON TOURANGELLE. Cette longère de caractère en pierre de tuffeau, édifiée sur un terrain de 8 749 m2 avec verger et un puits, entièrement clos et très arboré, offre environ 155 m2 habitables et près de 100 m2 de dépendances. Elle dispose d'un assainissement individuel, d'une piscine chauffée 12 x 4 équipée d'une pompe à chaleur, traitement automatique du chlore par électrolyse de sel, régulation automatique du PH ( environ 2020) et liner neufs. La maison se compose d'un salon de 23,48 m2 avec cheminée, d'une salle à manger de 26 m2 également dotée d'une cheminée, d'un dégagement avec vue sur le puits, d'une cuisine aménagée de 11,27 m2, d'une chaufferie avec ancienne cuisinière à bois très atypique, d'une salle d'eau de 12 m2, de WC séparés, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée de 9 m2 / 11,36 m2. L'étage propose deux chambres supplémentaires de 11,27 m2 et 11,81 m2, un bureau, une salle d'eau, WC. Réfection de l'étage des chambres à la fin des années 90, bon état général (double vitrage, sols, murs), isolation de la toiture refaite à deux reprises, salle de bain du rez-de-chaussée refaite une dizaine d'années plus tard, avec des ajustements limités à prévoir, notamment au niveau de la cabine de douche. Combles aménageables. Huisseries bois simple vitrage au rez de chaussée, tableau électrique et disjoncteur différentiel refaits à neuf. Polyvalence au niveau du garage, atelier avec potentiel d'extension de la surface habitable ainsi que la partie perpendiculaire actuellement utilisée comme atelier et réserve à bois pourront être valorisées avec des travaux à prévoir pour un aménagement plus poussé. CONTACT AU 06.46.63.31.77

178 400 € - Vente - Maison Rivarennes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Charmante maison de plain-pied à vendre

Située sur un terrain de 621 m2, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle se compose : D'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments conviviaux D'un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour se détendre D'un bureau, offrant un espace de travail ou de lecture De deux chambres confortables D'une salle d'eau moderne  Cette maison allie praticité et charme, idéale pour une vie de plain-pied.

286 000 € - Vente - Maison Rivarennes

• 7 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

BELLE LONGERE DE CARACTERE RIVARENNES

CHARME ET AUTHENTICITE D'UNE MAISON TOURANGELLE. Cette longère de caractère en pierre de tuffeau, édifiée sur un terrain de 8 749 m2 avec verger et un puits, entièrement clos et très arboré, offre environ 155 m2 habitables et près de 100 m2 de dépendances. Elle dispose d'un assainissement individuel, d'une piscine chauffée 12 x 4 équipée d'une pompe à chaleur, traitement automatique du chlore par électrolyse de sel, régulation automatique du PH ( environ 2020) et liner neufs. La maison se compose d'un salon de 23,48 m2 avec cheminée, d'une salle à manger de 26 m2 également dotée d'une cheminée, d'un dégagement avec vue sur le puits, d'une cuisine aménagée de 11,27 m2, d'une chaufferie avec ancienne cuisinière à bois très atypique, d'une salle d'eau de 12 m2, de WC séparés, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée de 9 m2 / 11,36 m2. L'étage propose deux chambres supplémentaires de 11,27 m2 et 11,81 m2, un bureau, une salle d'eau, WC. Réfection de l'étage des chambres à la fin des années 90, bon état général (double vitrage, sols, murs), isolation de la toiture refaite à deux reprises, salle de bain du rez-de-chaussée refaite une dizaine d'années plus tard, avec des ajustements limités à prévoir, notamment au niveau de la cabine de douche. Combles aménageables. Huisseries bois simple vitrage au rez de chaussée, tableau électrique et disjoncteur différentiel refaits à neuf. Polyvalence au niveau du garage, atelier avec potentiel d'extension de la surface habitable ainsi que la partie perpendiculaire actuellement utilisée comme atelier et réserve à bois pourront être valorisées avec des travaux à prévoir pour un aménagement plus poussé. CONTACT AU 06.46.63.31.77

162 800 € - Vente - Local Rivarennes

• 100.00 m²

RIVARENNES - CENTRE BOURG

Local commercial + logement fort potentiel Idéalement situé en plein coeur de Rivarennes, ce bien offre une belle opportunité pour un projet professionnel ou un investissement locatif. Local commercial d'environ 100 m2 Belle visibilité en centre-ville Surface modulable selon activité Studio aménagé à l'étage Indépendant ou complément d'activité Idéal logement de fonction ou location Garage non attenant Terrain clos de 443 m2 Espace extérieur appréciable Possibilité d'aménagement  Les + du bien Emplacement central Double usage : commerce + habitation Potentiel de rentabilité (location ou exploitation) Idéal investisseur ou commerçant

67 600 € - Vente - Appartement Azay le Rideau

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

Investissement LMNP | 8,28 % brut – Bail commercial – Azay le Rideau

LMNP – Appartement T2 sous bail commercial | Rentabilité 8,28 % Azay le Rideau (37) Prix : 67 600 € (Honoraires d'agence inclus) Rentabilité brute : 8,28 % Loyer annuel HT prévu au bail : 5 394 € Investissez dans un bien déjà exploité avec gestion déléguée Situé au sein d'une résidence de services exploitée par un professionnel de l'hébergement, ce T2 de 34,66 m² est exclusivement destiné à l'investissement locatif. Le bail commercial en cours prévoit le versement des loyers par l'exploitant selon les conditions du contrat, vous permettant d'investir sans assurer la gestion locative quotidienne ni la recherche de locataires. Un emplacement stratégique Située à Azay-le-Rideau, au cœur de la vallée de la Loire, la résidence bénéficie d'un environnement touristique reconnu, à proximité du célèbre château d'Azay-le-Rideau. Elle se trouve également à quelques minutes de l'autoroute A85, facilitant l'accès aux différents sites touristiques et aux villes environnantes. Les résidents bénéficient de plusieurs services, parmi lesquels : Piscine Tennis Terrasse commune Parking Description du bien Appartement T2 de 34,66 m², situé en rez-de-chaussée, comprenant : • Une entrée • Un séjour avec coin repas • Une chambre • Une salle de bain avec WC Les chiffres clés Prix de vente : 67 600 € FAI Charges annuelles propriétaire estimée : 840 € Taxe foncière 2023: 530 € DPE : E GES : B Les points forts Revenus locatifs prévus par un bail commercial Gestion entièrement déléguée à un exploitant professionnel Résidence située dans une destination touristique recherchée Faibles contraintes de gestion pour le propriétaire Bien éligible au statut LMNP (selon votre situation fiscale) Fiscalité Le statut LMNP, et notamment le régime réel, peut permettre, selon votre situation personnelle, d'amortir le bien et, le cas échéant, le mobilier afin d'optimiser la fiscalité des revenus locatifs. Ce bien conviendra particulièrement aux investisseurs souhaitant : Diversifier leur patrimoine Investir dans une résidence de tourisme déjà exploitée Bénéficier d'une gestion déléguée Préparer des revenus complémentaires à long terme À noter : ce bien est vendu sous bail commercial et ne peut être occupé à titre de résidence principale ou secondaire tant que ce bail est en vigueur. Un accompagnement personnalisé Spécialisée en immobilier d'investissement, je vous accompagne dans la recherche de biens correspondant à vos objectifs patrimoniaux : diversification, revenus complémentaires, préparation de la retraite ou optimisation fiscale. Je dispose d'un accès à une offre nationale de résidences de services : étudiantes, affaires, tourisme, seniors et EHPAD. Vous souhaitez investir en LMNP ou comparer plusieurs opportunités ? Contactez-moi pour bénéficier d'une sélection personnalisée adaptée à votre projet. Alexia Contardo Conseillère spécialisée en immobilier d'investissement Suggestion d'aménagement. Images d'ambiance données à titre indicatif. Les informations financières sont communiquées à titre indicatif et sont susceptibles d'évoluer selon les conditions du bail, la fiscalité applicable et la situation personnelle de l'investisseur. Les performances indiquées ne constituent pas une garantie de rendement futur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 609 429 - Greffe de BOBIGNY) Alexia CONTARDO Entrepreneur Individuel 06 68 09 51 16 - Réf.304121

36 000 € - Vente - Terrain Valleres

• 4 600.00 m²

Terre agricole

Situé à Vallères (37190), ce terrain de 4600 m² se niche dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune, réputée pour son charme authentique et sa douce atmosphère, bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes. Ce terrain de 4600 m², classé comme terre agricole, offre un vaste espace propice à divers projets. Avec sa surface généreuse, il offre un large éventail d'opportunités pour les passionnés de nature et d'agriculture. Son emplacement privilégié et ses dimensions généreuses constituent des atouts indéniables pour quiconque souhaite créer un environnement personnalisé, que ce soit pour une exploitation agricole, un jardin luxuriant ou tout autre projet créatif. Une opportunité exceptionnelle d'investir dans un terrain aux multiples possibilités, offrant un potentiel unique dans un cadre paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783679)

199 000 € - Vente - Maison Valleres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : À Vallères, au calme, venez découvrir cette maison offrant une généreuse pièce de vie de 52 m², agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 14 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. La maison dispose également de caves offrant de belles possibilités : espace de stockage, atelier ou encore espace convivial pour recevoir famille et amis. Une maison agréable à vivre, à découvrir pour son environnement calme et sa belle pièce de vie. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737612)

178 400 € - Vente - Maison Rivarennes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Charmante maison de plain-pied à vendre

Située sur un terrain de 621 m2, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle se compose : D'une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments conviviaux D'un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour se détendre D'un bureau, offrant un espace de travail ou de lecture De deux chambres confortables D'une salle d'eau moderne  Cette maison allie praticité et charme, idéale pour une vie de plain-pied.

286 000 € - Vente - Maison Rivarennes

• 7 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

BELLE LONGERE DE CARACTERE RIVARENNES

CHARME ET AUTHENTICITE D'UNE MAISON TOURANGELLE. Cette longère de caractère en pierre de tuffeau, édifiée sur un terrain de 8 749 m2 avec verger et un puits, entièrement clos et très arboré, offre environ 155 m2 habitables et près de 100 m2 de dépendances. Elle dispose d'un assainissement individuel, d'une piscine chauffée 12 x 4 équipée d'une pompe à chaleur, traitement automatique du chlore par électrolyse de sel, régulation automatique du PH ( environ 2020) et liner neufs. La maison se compose d'un salon de 23,48 m2 avec cheminée, d'une salle à manger de 26 m2 également dotée d'une cheminée, d'un dégagement avec vue sur le puits, d'une cuisine aménagée de 11,27 m2, d'une chaufferie avec ancienne cuisinière à bois très atypique, d'une salle d'eau de 12 m2, de WC séparés, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée de 9 m2 / 11,36 m2. L'étage propose deux chambres supplémentaires de 11,27 m2 et 11,81 m2, un bureau, une salle d'eau, WC. Réfection de l'étage des chambres à la fin des années 90, bon état général (double vitrage, sols, murs), isolation de la toiture refaite à deux reprises, salle de bain du rez-de-chaussée refaite une dizaine d'années plus tard, avec des ajustements limités à prévoir, notamment au niveau de la cabine de douche. Combles aménageables. Huisseries bois simple vitrage au rez de chaussée, tableau électrique et disjoncteur différentiel refaits à neuf. Polyvalence au niveau du garage, atelier avec potentiel d'extension de la surface habitable ainsi que la partie perpendiculaire actuellement utilisée comme atelier et réserve à bois pourront être valorisées avec des travaux à prévoir pour un aménagement plus poussé. CONTACT AU 06.46.63.31.77

162 800 € - Vente - Local Rivarennes

• 100.00 m²

RIVARENNES - CENTRE BOURG

Local commercial + logement fort potentiel Idéalement situé en plein coeur de Rivarennes, ce bien offre une belle opportunité pour un projet professionnel ou un investissement locatif. Local commercial d'environ 100 m2 Belle visibilité en centre-ville Surface modulable selon activité Studio aménagé à l'étage Indépendant ou complément d'activité Idéal logement de fonction ou location Garage non attenant Terrain clos de 443 m2 Espace extérieur appréciable Possibilité d'aménagement  Les + du bien Emplacement central Double usage : commerce + habitation Potentiel de rentabilité (location ou exploitation) Idéal investisseur ou commerçant

99 000 € - Vente - Commerce Sache

Fonds de commerce + logement de fonction

Commerce de 100m2 pour une activité d'alimentation générale, rôtisserie, traiteur, dépôt de pain, cave à vin, cave à bière. Située dans une commune dynamique, sur la route principale de Saché, la clientèle locale y est fidèle et les touristes venant découvrir le réputé musée Balzac peuvent faire un ravitaillement de produits frais et locaux. Situation géographique stratégique pour le commerce. Passage et places de parking privatives. Cet établissement fonctionne depuis de nombreuses années. Le chiffre d'affaire est de 249 000€ (2025). Ouverture hebdomadaire: mardi après-midi, mercredi, jeudi, vendredi, samedi et dimanche matin. Fermeture hebdomadaire: dimanche après midi, lundi et mardi matin. 5 semaines de congés annuels. La rentabilité est bonne et une marge d'évolution du CA est possible sur plusieurs leviers. Le propriétaire actuel propose des produits locaux au maximum, gage de qualité. Les caves à vin et à bière sont garnies d'un grand choix. L'épicerie se trouve dans un bâtiment d'environ 300m2 comprenant réserve et espace de vie en R-1, type 2 en R+1, places de parking et terrasse couverte. Loyer: 804€ TTC Idéal pour toute personne aimant le commerce et le contact avec la clientèle. A découvrir. Cette annonce référence 276760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € - Vente - Maison Azay le Rideau

• 5 pièces
• 3 chambres
• 108.50 m²

🔥 COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON RÉNOVÉE + 2000 m² DE TERRAIN – TOUT À PIED ! 🔥

***Richard BERNARDEAU by BSK Immobilier*** Vous cherchez une maison clé en main, sans travaux, avec du cachet et un grand terrain ? Ne cherchez plus. Emplacement idéal : à quelques minutes à pied du centre, des commerces… et de la gare SNCF. Un vrai confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous allez être séduit : Parquet en chêne Décoration actuelle et soignée Ambiance chaleureuse Au premier niveau : Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois + climatisation réversible, une cuisine moderne aménagée et équipée. WC indépendant. À l'étage : Deux grandes chambres (15 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, un espace dressing pouvant faire office de bureau. Au dernier niveau : Une troisième chambre parfaite pour un ado, des invités ou du télétravail. Les + qui font la différence : Rénovation récente (électricité, isolation, peintures…) Toiture et huisseries récentes Double vitrage + volets roulants Fibre optique Maison ultra fonctionnelle Côté extérieur : Plus de 2 000 m² de terrain arboré avec : Terrasse Terrain de pétanque Piscine hors sol Un véritable espace de vie pour profiter en famille ou entre amis. Le combo gagnant : emplacement + prestations + aucun travaux = bien rare sur le secteur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 326473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2022 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000 € - Vente - Maison Villaines les Rochers

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Villaines-les-Rochers Bien rare au cœur du village !

Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, offrant un cadre de vie atypique et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et des lieux uniques. La propriété se compose de plusieurs parcelles : Maison d'habitation entièrement rénovée (environ 69 m² habitables), exposée Sud-Est et répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : salon chaleureux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée 1er étage : palier desservant une chambre avec espace dressing, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant Dernier niveau (combles aménagés) : bel espace ouvert faisant actuellement office de bureau et seconde chambre Extérieurs soignés et fonctionnels : Cour avec jardin paysagé, agréable et intimiste Maisonnette indépendante (buanderie / atelier) Préau sur dalle Cave Espaces troglodytiques (environ 50 m², 53 m² et 73 m²) : volumes rares et exploitables, parfaits pour du stockage, un atelier, un projet artistique ou même une valorisation future Parcelles non attenantes : Bois d'agrément situé sur les hauteurs du coteau, accessible à pied En face de la maison : hangar à structure bois avec toiture en ardoises (rénové), accompagné d'un terrain arboré traversé par un ruisseau Prestations : rénovation de qualité, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, fibre installée Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale de caractère, projet locatif, activité artistique ou touristique… Un bien atypique, rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79 000 € - Vente - Maison Villaines les Rochers

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Mignonne maison avec terrasse et jardin

À proximité d'Azay le rideau, venez découvrir cette maison d'environ 64 m² avec en rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc séparé, un bureau, une salle d'eau et une chambre. A l'étage : Une grande chambre avec wc séparé et douche, accès à une jolie terrasse. Cave avec four à pain Prévoir rafraichissement et si possible rénovation énergétique. Emplacement parking et jardin sur une parcelle à proximité immédiate mais non attenante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33625656)

70 000 € - Vente - Terrain Druye

• 711.00 m²

Magnifique terrain hors lotissement avec vue sur la nature

À seulement 15 minutes de Tours, Au coeur d'un petit hameau calme, sur la commune de druye venez découvrir ce très beau terrain constructible hors lotissement d'environ 711 m². Vous serez charmé par la magnifique vue dégagée donnant directement sur la nature. Prévoir la viabilisation A visiter sans tarder. parcelle ZR 193 sur le plan de division (parcelle rose) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 06 77 37 91 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921499430.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33207275)

165 000 € - Vente - Maison Villaines les Rochers

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Jolie Villainoise de 90m² avec dépendances

À proximité d'Azay-le-Rideau, cette maison ne laissera pas insensible de par son potentiel et son environnement. En rez-de-chaussée : une pièce de vie agréable avec insert, une cuisine aménagée et sa salle à manger, un WC avec lave mains. À l'étage : trois belles chambres dont une avec dressing, et une autre avec point d'eau, une salle de bains avec WC A l'extérieur : un charmant jardin attenant fait la liaison avec un grand garage d'environ 150 m² avec électricité et eau Vous bénéficiez également de deux belles caves et d'un autre jardin arboré non attenant mais à proximité au fond duquel coule le ruisseau des Marbellières. Prévoir des travaux énergétique pour améliorer le confort de cette jolie Villainoise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33625657)

121 667 € - Vente - Local Rivarennes

• 6 pièces

Ancien local commercial, logement possible.

Immeuble composé d'un bâtiment principal, ancien commerce, d'une grande dépendance et d'un garage. Bâtiment principal sur deux niveaux : trois pièces en rdc et trois pièces à l'étage plus un grenier. potentiel réel de réaménagement. Habitation et local commercial, stockage. ou local commerce plus logement, plus local technique. à vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 121 667 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 115 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 667 ¤ HT + 1 333,4 ¤ TVA, soit 8 000,4 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.80 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 115 000 ¤. (gedeon_26118_33316540)

56 000 € - Vente - Terrain Neuil

• 1 800.00 m²

Terrain constructible de 1800m2 avec cave troglodyte

Situé à Neuil (37190), ce terrain offre un cadre charmant et paisible pour construire votre projet immobilier. Neuil est une commune dynamique bénéficiant d'une atmosphère calme et conviviale, idéale pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, vous pourrez profiter pleinement de la vie quotidienne tout en étant entouré de verdure et de nature. D'une surface habitable de 1800 m², ce terrain présente l'avantage unique d'être constructible, offrant ainsi une opportunité d'aménagement sur mesure selon vos besoins et envies. De plus, la présence d'une cave troglodyte ajoute une touche d'originalité et de caractère à cette propriété, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement pour les amateurs de lieux atypiques. En somme, ce terrain allie potentiel de construction et éléments insolites pour un investissement immobilier prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402854)

289 900 € - Vente - Maison Azay le Rideau

• 5 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Bénéficiant d'une exposition plein Sud, Est et Nord, cette maison traditionnelle à Azay-le-Rideau offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1997 avec extension de 2002, elle offre 117 m² habitables sur un terrain de 1 665 m², avec une piscine, un garage 2 terrasses une annexe de 20 m² permettant activité libérale ou locatif saisonnier ou salle de sport et un atelier. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale, formant un ensemble de vie agréable et bien orienté. La cuisine ouverte complète bien cet espace de vie. Le cellier apporte une solution de rangement pratique et bien pensé. La maison compte 4 chambres dont une en enfilade, une chambre en rez de chaussée avec grande penderie, toutes confortables et lumineuses. La salle de bain et le WC indépendant de plain pied complètent la distribution de ce bien. Côté extérieur, la piscine et les 2 terrasses constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours sans aucun vis à vis. Le sous sol enterré complète utilement l'ensemble. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel polyvalent : climatisation réversible, poêle à bois, et chauffage électrique. La fibre optique, la VMC et l'interphone sont également présents. À 1,5 km des commerces, 1,2 km d'un cabinet médical, 1,7 km des écoles et collège, et à 31 kms de Tours et 24 kms de Chinon, ce bien bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. * Belle classe énergétique, faible taxe foncière, salle de bains récente ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606391)

450 000 € - Vente - Maison Valleres

• 9 pièces
• 6 chambres
• 353.00 m²

Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 353 m², 6 Chambres, terrain clos et arboré, Garage et Piscine à Vallères Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et tranquillité. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre des prestations haut de gamme et des espaces généreux pour accueillir votre famille. Description des Pièces : - 6 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 bureau pour travailler en toute sérénité - 2 salles d'eau et 3 toilettes pour votre confort - Cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur - Vaste séjour / salon lumineux ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial - Surface habitable de 88.03 m² pour des moments de vie agréables Avantages : - Terrain de 957 m² offrant un espace extérieur arboré et propice à la détente - Garage pour protéger votre véhicule - Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées - Excellente isolation pour une consommation énergétique maîtrisée - Située à proximité d'une école, idéal pour les familles - Expositions nord, sud et est pour profiter du soleil toute la journée Cette maison, en excellent état général, est équipée du câble TV, de la fibre optique, de la ventilation mécanique, et du système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur réversible. La configuration des pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante demeure qui saura vous séduire par son charme, son espace et son confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison d'exception à Vallères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32923597)

198 500 € - Vente - Maison Valleres

• 4 pièces
• 1 chambre
• 117.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Lucie Galard vous propose : Située sur la commune de Vallères, cette ancienne grange entièrement réhabilitée offre 117 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour aux beaux volumes, une buanderie avec WC, ainsi qu'une cave. À l'étage, un grand palier, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace bureau, dessert une grande chambre avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une cour et un jardin viennent compléter ce bien. Les + : Ancienne grange rénovée avec beaucoup de cachet Possibilité de créer une seconde chambre Cave Installation électrique sans anomalie Diagnostics rassurants : absence d'amiante et de plomb. Un bien de caractère, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'une maison atypique, alliant authenticité, confort et potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639789)

169 500 € - Vente - Maison Villaines les Rochers

• 4 pièces
• 2 chambres
• 101.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Charmante maison de caractère du 19e Siècle à Villaines-les-Rochers Découvrez cette superbe maison individuelle chargée d'histoire, située dans le pittoresque village de Villaines-les-Rochers. Construite en 1840, cette demeure offre un cadre de vie authentique et chaleureux, parfait pour les amateurs d'architecture traditionnelle et de charme ancien. Au cOEur d'un jardin verdoyant de 800 m², à flanc de coteau, cette maison de 101.5 m² sur 2 étages a su conserver tout son cachet d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie de plus de 50 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte. Les pièces lumineuses et spacieuses offrent un véritable havre de paix pour se détendre en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent pour des nuits paisibles, ainsi qu'un bureau. Les parquets anciens, les poutres apparentes et les cheminées d'origine confèrent un charme indéniable à cet espace intime. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Un poêle à pellets parfait le système de chauffage électrique. L'extérieur de la propriété offre un cadre bucolique avec un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas conviviaux en plein air et permet un stationnement aisé. Deux caves dans la roche complètent la propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un terrain non attenant de 150 m² se situe à proximité. Cette maison, bien entretenue et en bon état général, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les amateurs de rénovation pourront également laisser libre cours à leur créativité pour personnaliser cet espace chargé d'histoire. Située dans un environnement calme et préservé, à proximité des commodités et des écoles du village, cette maison est une véritable perle rare à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure authentique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441021)

175 000 € - Vente - Terrain Azay le Rideau

• 3 466.00 m²

Vente Surface diverse 3 466 m²

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Terrain en zone commerciale pour développement commerces ou promoteur immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186512)

368 000 € - Vente - Maison Azay le Rideau

• 6 pièces
• 4 chambres
• 158.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Christine Jouan vous propose : Maison traditionnelle de 2008 au cOEur d'un quartier prisé d'Azay-le-Rideau Idéalement située dans un lotissement calme, au cOEur d'Azay-le-Rideau, cette maison traditionnelle construite en 2008 allie confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée : Une vaste et lumineuse pièce de vie, offrant de superbes perspectives sur l'extérieur. Une grande cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle et une arrière cuisine. Une suite de plain-pied comprenant une chambre et sa salle d'eau privative. L'étage : Un espace nuit comprenant trois chambres spacieuses. Une agréable mezzanine aménagée en coin bureau. Une salle d'eau avec WC. Les prestations et annexes : Un grand jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, équipé d'un portail automatique. Des espaces de rangement pratiques comprenant un garage, une buanderie, une cave et un atelier. Une propriété rare sur le secteur, parfaite pour un projet de vie familial au calme, à deux pas des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33626360)

302 500 € - Vente - Terrain Azay le Rideau

• 5 788.00 m²

Vente Terrain à bâtir 5 788 m²

Iad France - Jennyfer Paulino Pires vous propose : Terrain constructible de 5 788 m² à Azay-le-Rideau - INVESTISSEURS, PROMOTEURS OU IMMOBILIERS ! Rare opportunité sur la commune prisée d'Azay-le-Rideau : ce vaste terrain de 5 788 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, promoteurs ou lotisseurs. Points forts du bien : Potentiel de division : découpage possible en 4 à 5 parcelles (Obligatoire) Emplacement recherché : cadre naturel préservé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cadre de vie privilégié : commune réputée pour sa qualité de vie et son patrimoine culturel. Un emplacement stratégique et un potentiel fort pour concrétiser un projet d'aménagement d'envergure. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennyfer Paulino Pires mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 103211736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089331)

283 000 € - Vente - Maison Azay le Rideau

• 8 pièces
• 6 chambres
• 200.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Laure Ninin vous propose : - DEUX MAISONS - Ensemble immobilier charme atypique à deux pas du centre-ville d'Azay le Rideau. Découvrez cet ensemble rare composé de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain d'environ 500 m², chacune bénéficiant de son propre portail et accès, de sa cour et terrasses. Cave en troglodyte, atelier, abris bois et moto sont également implantés sur la propriété. La première maison, d'environ 120 m² en partie semi troglodyte, séduit par son charme authentique : poutres apparentes, pierres et colombages, bénéficiant d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée. Une salle à manger avec ouvertures et puit de lumière, ouverte sur la cuisine en partie troglodyte avec four à pain. Un salon indépendant avec poêle à granulés. Deux WC indépendant. Une belle pièce en troglodyte permet de laisser libre court à vos envies. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain complètent ce bien à l'étage. La seconde maison traditionnelle, d'environ 80 m², entièrement de plain-pied, propose trois chambres avec rangements intégrés, une cuisine ouverte avec bar, un salon / salle à manger avec cheminée ainsi que son propre balcon. Une salle de douche, WC indépendant et placards. Un ensemble aux multiples possibilités : habitation principale, investissement locatif, deux logements distincts ou réunion des deux maisons selon vos projets. Beaucoup de cachet et un emplacement recherché sur Azay le Rideau, au calme mais à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et accès. A visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Ninin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999071269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700299)

210 000 € - Vente - Maison Neuil

• 4 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sawaira Grosbois vous propose : Charmante Maison d'environ 90 m² sur un Terrain de 1000 m² à Neuil, Rénovée avec Goût et Prestations de Qualité, à seulement quelques kilomètres des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un vaste séjour lumineux avec un poêle à granulés -une cuisine équipée ouverte, (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, un réfrigérateur / congélateur), -une chambre confortable, -une salle de bain moderne, -un WC pour un confort optimal, -L'espace buanderie offre praticité et fonctionnalité au quotidien avec un ballon thermodynamique de 180 L. À l'étage, une chambre, un deuxième WC, et un espace aménageable en bureau, chambre ou salle de jeux permet d'entrevoir des possibilités d'agrandissement pour répondre à vos besoins futurs. Le jardin de 1000 m² vous invite à la détente et à la convivialité, avec sa terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments en famille ou entre amis. Trois places de parking vous garantissent praticité et facilité au quotidien. Cette maison, construite en 2022, bénéficie d'une rénovation récente et d'une qualité de construction irréprochable. Les exposition Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Les points d'intérêt à proximité tels que les écoles, les commerces et les services essentiels sont facilement accessibles (10 - 15 min), vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme, rénovée avec soin et prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions sans travaux ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou près de sainte-maure de Touraine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sawaira Grosbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 103168779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396932)

7 500 € - Vente - Terrain Valleres

• 477.00 m²

Vente Terrain 477 m²

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Terrain de loisirs avec chalet - Proche château de Villandry et Loire à Vélo À deux pas du château de Villandry et du circuit emblématique de la Loire à Vélo, je vous propose ce terrain de loisirs idéal pour vos moments d'évasion. Vous y trouverez déjà en place un chalet d'environ 20 m², parfait pour profiter d'un cadre verdoyant, vous ressourcer le temps d'un week-end ou encore comme point de départ pour vos balades et randonnées. Un véritable havre de paix au cOEur de la Touraine, alliant nature et douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236363)

350 000 € - Vente - Maison Valleres

• 6 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Karina Lopez vous propose : À découvrir sans tarder ! Cette agréable maison de 1984 sur sous-sol complet vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et son environnement privilégié. Implantée sur une parcelle entièrement close, suffisamment spacieuse pour stationner plusieurs véhicules, elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles et du centre-bourg accessibles à pied. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre, cette maison offre un confort de vie appréciable. Son système de chauffage est à la fois performant et économique grâce à une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur diffusant la chaleur jusqu'à l'étage, complétée par des radiateurs électriques. Huit panneaux solaires permettent par ailleurs de couvrir la consommation électrique du logement, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec un espace cellier / buanderie attenant. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour d'environ 33 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, prolongé par une véranda de 20 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. Son exposition permet également de diffuser une chaleur naturelle vers la pièce de vie durant les journées ensoleillées d'hiver. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² offre un bel espace pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Il dessert deux chambres supplémentaires, des WC ainsi qu'une pièce équipée d'arrivées d'eau permettant la création d'une seconde salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos agrémenté d'un poulailler, idéal pour les amateurs de nature. Les murs intérieurs n'étant pas porteurs, cette maison est facilement modulable et pourra être réaménagée selon vos envies et votre mode de vie. Enfin, son emplacement est particulièrement recherché : à seulement 7 km d'Azay-le-Rideau, 8,6 km de Cinq-Mars-la-Pile et 9,5 km de Langeais, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et aux principaux axes de circulation, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Une maison familiale lumineuse, économique, évolutive et idéalement située, offrant un excellent potentiel pour accueillir votre projet de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488884)

289 000 € - Vente - Maison Sache

• 8 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

Vente Pavillon 8 pièces

Iad France - Celine Berton vous propose : SACHÉ - MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE - VÉRANDA AVEC VUE DÉGAGÉE - DOUBLE GARAGE - TERRAIN DE 1 930 m² À Saché, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale construite en 2004, entièrement de plain-pied et implantée sur un terrain de 1 930 m² sans vis-à-vis. Ses 126 m² habitables proposent une organisation particulièrement agréable au quotidien, avec des espaces de vie lumineux et deux espaces nuit distincts. La pièce de vie de 37 m², traversante grâce à sa double exposition est-ouest, réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle se prolonge par une véranda offrant une jolie vue dégagée sur la campagne. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement pratique. La partie nuit comprend quatre chambres. D'un côté, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC. De l'autre, trois chambres sont réunies autour d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Cette distribution permet à chacun de préserver son espace, tout en conservant une maison fonctionnelle et entièrement accessible de plain-pied. À l'extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de l'absence de vis-à-vis. Un double garage équipé de portes motorisées complète la propriété. Son grenier offre un volume de rangement supplémentaire. Deux places de stationnement et un portail motorisé facilitent également le quotidien. La maison bénéficie d'un DPE classé C, d'une climatisation réversible avec deux unités, d'un insert à bois, d'un chauffage électrique, d'une VMC et de la fibre optique. L'assainissement est individuel, assuré par une fosse toutes eaux. Une maison familiale lumineuse et bien organisée, idéale pour celles et ceux qui recherchent une vie de plain-pied, de beaux espaces extérieurs et une vue ouverte sur la campagne. Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33464295)

77 000 € - Vente - Terrain Azay le Rideau

• 634.00 m²

Terrain à Bâtir

Terrain constructible 634m2, prêt à bâtir et idéalement situé. Viabilisé avec les réseaux en bordure, libre de constructeur pour réaliser votre projet sur mesure. Contacter-moi pour une visite rapide ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Mohamed ZIGHEM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 373 108 - Tours

59 950 € - Vente - Terrain Cheille

• 1 200.00 m²

Terrain à vendre Cheillé

Hors lotissement, terrain constructible de 1200 m2 avec belle façade au coeur du bourg de CHEILLÉ. Environnement bucolique. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nicolas AVENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 413 024 498 - Tours RCP AC106126

68 120 € - Vente - Appartement Azay le Rideau

• 2 pièces
• 1 chambre
• 34.66 m²

Investissement rentabilité 8.28 %

Investissement résidence tourisme sous bail commercial loueur meublé Appartement T2 d'une superfciie de 34.66 m2 comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, séjour avec coin repas, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC.  Une terrasse en partie commune à usage privative et un emplacement de stationnement non à usage exclusif complètent ce bien.  Loyer perçu propriétaire annuel HT : 5383 EUR Taxe foncière : 370 EUR Charges de copropriété 70 EUR mensuel  Bail commercial initial du 30/06/2007 au 29/06/2016, renouvelé par avenant du 17/12/2016 au 16/12/2025 Gestion pérenne, garantie et sécurisé. La résidence de tourisme 4* a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux.  Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91   Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

139 750 € - Vente - Maison Azay le Rideau

• 2 pièces
• 1 chambre
• 75.00 m²

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE BOURG – MARNAY

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE BOURG – MARNAY vous présente en exclusivité. Maison de bourg restaurée – 75 m² – Idéale pour un premier achat ou un investissement Découvrez cette très jolie maison, parfaitement restaurée récemment avec soin et goût. Elle séduit immédiatement par son charme, ses menuiseries en bois avec double vitrage et ses volets battants, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L’isolation a été entièrement refaite, tout comme l’assainissement autonome, récent et conforme aux besoins actuels. Système de chauffage : électrique + cheminée. La maison offre une agréable pièce de vie avec un très beau salon, sublimé par une cheminée à pellets particulièrement performante. Une cuisine équipée et aménagée, avec, en dégagement, une buanderie et des toilettes, complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez une superbe chambre en mezzanine, pleine de caractère, un espace dressing, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Cette maison ne dispose ni de jardin ni de terrain. Mais possède une cave. Contenance de la parcelle : 122 m². Elle présente toutefois un très beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement locatif, en location à l’année ou en location saisonnière. Une maison pleine de charme, rénovée avec qualité, à découvrir sans tarder. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina MONTIGNY.

238 700 € - Vente - Maison Cheille

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON CHAPELLE-SAINT-BLAISE

EXCLUSIVITÉ - MAISON CHAPELLE-SAINT-BLAISE Sabrina-Montigny vous présente, toujours en exclusivité ! Cette maison individuelle offre un cadre exceptionnel, sur un parc de 10 690 m² avec deux étangs. Parfaitement entretenue, construite en 1973, elle offre des prestations solides et un environnement rare. Elle se compose d’une très belle pièce de vie lumineuse, salon/salle à manger, ouverte sur une terrasse surélevée avec vue dégagée sur le jardin. La maison dispose d’une grande cuisine indépendante, avec dégagement, arrière-cuisine et cellier, offrant un espace fonctionnel et généreux. Côté nuit : 3 chambres confortables. Une salle de douche et des toilettes séparées. Le bien repose sur un vaste sous-sol complet, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec en complément une cave de qualité et des espaces techniques bien organisés. Également, une grande cour bétonnée offre du stationnement extérieur. Prestations techniques : Menuiseries PVC et aluminium double vitrage Chauffage au fioul performant Toiture en ardoise naturelle Portail électrique Assainissement tout à l’égout À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 10 690 m², entièrement à l’abri des regards, avec deux étangs remarquables, apportant charme et caractère à l’ensemble. Un bien rare, alliant volume, tranquillité et qualité d’entretien. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina MONTIGNY.

107 500 € - Vente - Maison Villaines les Rochers

• 4 pièces
• 3 chambres
• 65.00 m²

EXCLUSIVITÉ – MAISON ANCIENNE AVEC DÉPENDANCES

EXCLUSIVITÉ – MAISON ANCIENNE À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES – VILLAINES-LES-ROCHERS Sabrina vous présente en exclusivité cette maison ancienne à restaurer, offrant un beau potentiel d’aménagement avec dépendances, cave et espaces extérieurs. D’une surface habitable d’environ 65 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une pièce de vie lumineuse d’environ 28 m², d’une cuisine d’environ 12 m² ainsi que d’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous découvrirez trois petites chambres ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries PVC déjà remplacées. En sous-sol, une très belle cave d’environ 37 m², actuellement utilisée en chaufferie, vient compléter le bien. Chauffage au fioul et présence d’une petite éolienne. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardinet, d’un puits ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une grange située en face de la maison développe environ 40 m² au sol avec un grenier exploitable, idéal pour du stockage, un garage ou un futur projet de réhabilitation. Une dépendance attenante d’environ 30 m² complète également l’ensemble. Assainissement conforme : raccordement au tout-à-l’égout. Cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec dépendances et beaux volumes extérieurs. Une opportunité à découvrir rapidement. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina MONTIGNY.