Votre recherche immobilière : "Vente, Etables (07300)"

360 000 € - Vente - Maison Tournon sur Rhone

• 7 pièces
• 5 chambres
• 171.15 m²

TOURNON SUR RHONE, maison familiale T4 avec jardin et garage

EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec terrasse et jardin à Tournon-sur-Rhône Située dans une rue calme de Tournon-sur-Rhône, cette maison des années 1970, édifiée sur deux niveaux, offre de beaux volumes et plusieurs espaces annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un studio indépendant avec salle d'eau, un premier garage ainsi qu'un second garage indépendant. Une cave en sous-sol complète le bien. À l'étage, un hall dessert une cuisine indépendante, meublée et équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse avec vue sur la tour de Tournon, ainsi qu'une pièce de vie en L offrant un bel espace de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité. Avec ses trois chambres, son studio, ses deux garages et ses espaces extérieurs, cette maison présente de nombreux atouts et offre différentes possibilités d'aménagement, dans un environnement calme à Tournon-sur-Rhône. A l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et complété avec une cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6380.00 EUR et 8 700.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

299 000 € - Vente - Maison St Jean de Muzols

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sidonie Coupey vous propose : Saint Jean de Muzols (07300) - Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage Maison individuelle de 1984, d'une superficie habitable de 131 m², entièrement rénovée, avec un beau terrain arboré de 433 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon d'environ 30 m² avec une belle cheminée, une cuisine entièrement équipée de 12 m² ouverte sur une spacieuse véranda de 16 m² très lumineuse pouvant faire office de salle à manger ou autre selon vos envies, avec accès direct sur le jardin. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, 3 avec placards muraux et 1 avec dressing, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec wc. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré et vous vous laisserez séduire par une magnifique terrasse couverte, style Patio, d'environ 20 m² offrant un espace de vie extérieur convivial. Vous y trouverez un jacuzzi invitant à la relaxation dans une ambiance calme et intimiste. Cet espace, à la fois fonctionnel et chaleureux, est idéal pour partager de bons moments, que ce soit autour d'un repas, d'un barbecue ou simplement pour se détendre. Un garage spacieux de 23 m² complète ce bien. Les nombreux équipements de cette maison sauront répondre à vos besoins : Fenêtres PVC double vitrage, Cheminée avec insert, Climatisation réversible dans la véranda, Radiateurs gaz, VMC, Câble TV, Fibre optique, Récupérateur d'eaux de pluie. La localisation est idéale, à proximité immédiate des écoles, collèges, cabinet médical, supermarché, pharmacie. Tournon sur Rhône (2 km), Accès Autoroute Tain l'Hermitage (5 km), Gare TGV Alixan (20 km) N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5¤ par mois (soit 150 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Coupey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 794336693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125018)

168 000 € - Vente - Appartement Tournon sur Rhone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : TOURNON-SUR-RHÔNE - HYPER CENTRE - APPARTEMENT T3 EN DUPLEX DE 70 m² - LUMINEUX - 2 GRANDES CHAMBRES Du charme, de la lumière et une situation idéale en hyper centre ! Situé au cOEur de Tournon-sur-Rhône, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement de 70 m² en duplex, alliant luminosité, fonctionnalité et confort de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres particulièrement lumineuses, offrant de beaux volumes, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau et deux WC, un véritable atout au quotidien, complètent l'agencement de ce bien. En très bon état, l'appartement dispose également de rangements intégrés, d'un chauffage électrique individuel, d'une VMC et d'un interphone. Une cave privative vient compléter l'ensemble. Les atouts à retenir : Emplacement privilégié en hyper centre de Tournon-sur-Rhône, Appartement en duplex de 70 m², Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Deux grandes chambres très lumineuses, Deux WC, Cave privative, Très bon état général Pas de charges de copropriété actuellement Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34102525)

275 000 € - Vente - Maison Tournon sur Rhone

• 6 pièces
• 3 chambres
• 107 m²

Maison 107 m² Tournon Sud avec garage

Situé sur l'un des secteur les plus recherchés de Tournon (rue de Chapotte), venez découvrir cette maison de 107 m² habitable lumineuse vendue avec un garage, bâtie sur une parcelle de 541 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangement, une pièce de vie cathédrale de 50 m² avec cuisine équipée, une chambre de 12 m² avec rangements et une buanderie à côté de la cuisine pour pouvoir stocker. Un garage de 23 m² accessible de l'intérieur complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine de 11 m² pouvant être aménagée en bureau ou autre selon vos envies, deux chambres avec rangement et une salle de bain avec toilettes. Côté extérieur, une terrasse sans vis-à-vis donnant sur le jardin arboré et entretenu. La maison est chauffée au gaz de ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'entrée est sécurisée par un portail, vous disposerez de plusieurs places de stationnement. Le bien est situé dans un quartier calme, idéal pour une famille, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842389835.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34080312)

430 000 € - Vente - Maison St Jean de Muzols

• 6 pièces
• 4 chambres
• 181 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Juliette Girardin vous propose : Maison de plain pied avec piscine et vue dégagée sans vis à vis Cette maison des années 2000 offre une surface habitable de 181 m² de plain pied, implantée sur un terrain clos d'environ 3000 m², située à 5min du centre de Saint-Jean-de-Muzols. Dans un cadre de vie agréable et calme, cette maison saura vous séduire par sa luminosité et sa vue panoramique et dégagée grâce à son exposition plein sud. Une vaste entrée dessert un salon (env 24 m²), une salle à manger (env 32 m²) donnant sur une terrasse (env 30 m²), et une cuisine aménagée (env 15 m²). 2 espaces nuit composés comme suit : - un espace avec 2 chambres (14 m² et 13 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC (env 4.5 m²) - un second espace avec une chambre de 13 m², une seconde chambre de 17 m² (avec grand dressing) suivie d'une salle de bain (env 12 m²) avec douche à l'italienne et baignoire, et d'un WC indépendant - une buanderie (env 13 m²) avec un accès à l'extérieur fait la jonction entre les deux espaces Le sous-sol comprend une cave, un atelier et une grande pièce sur dalle béton avec baies vitrées. Ce bien est complété par une piscine (8x4) avec électrolyseur au sel et volet roulant, un abri de jardin en dur (15 m²) ainsi que d'une citerne souple d'eau alimentée par une source. LES ATOUTS : - Assainissement individuel conforme - Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques / solaires (baie vitrée avec volet oscillo battant) - Electricité refait à neuf - Système de chauffage : poêle à pellet, 2 climatisations réversibles et radiateurs électriques - Vie de plain pied avec exposition plein sud - Grand jardin clos sans vis à vis - Source naturelle Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34075753)

57 000 € - Vente - Terrain Etables

• 805 m²

Vente Terrain 805 m²

Iad France - Dominique Legendre-Sauvignet vous propose : ÉTABLES - TERRAIN - 805 m² Dans un cadre de vie agréable à Étables, ce terrain de 805 m² exposé plein sud représente une possibilité intéressante pour concrétiser un projet de construction dans des conditions optimales. Ce terrain bénéficie d'une exposition sud favorable, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. Sa viabilisation complète constitue un avantage : les réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement sont d'ores et déjà raccordés, simplifiant considérablement les démarches et réduisant les coûts liés aux travaux préparatoires. La configuration de la parcelle offre une belle liberté architecturale pour envisager un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une construction individuelle ou d'un aménagement adapté à vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Legendre-Sauvignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 500962170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076257)

169 000 € - Vente - Appartement Tournon sur Rhone

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Florie Dumas vous propose : Vous recherchez un appartement confortable, moderne et sans travaux ? Celui-ci pourrait bien vous séduire ! Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété datant de 2013, entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce joli T2 aux normes PMR offre un cadre de vie agréable et pratique. Ses atouts : Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse Une terrasse agréable prolongée par un petit espace jardin Une cuisine aménagée et équipée Une chambre confortable avec salle d'eau attenante Une petite buanderie WC séparés avec lave-mains Chauffage au sol au gaz pour un confort optimal Faibles charges de copropriété Une cave et une place de parking privative complètent le bien Résidence récente, sécurisée et avec ascenseur Appartement accessible PMR Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou simplement pour profiter d'un logement fonctionnel avec un extérieur privatif, au calme et sans vis-à-vis. À découvrir rapidement ! Prix de vente : 169 000 euros (honoraires inclus et charge vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55¤ par mois (soit 660 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 880261151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34012393)

195 000 € - Vente - Local Tournon sur Rhone

• 9 chambres
• 300 m²

FONDS DE COMMERCE HÔTEL RESTAURANT BAR À VENDRE - TOURNON-SU

Fonds de commerce hôtel restaurant bar avec Licence IV - Tournon-sur-Rhône À vendre à Tournon-sur-Rhône, en Ardèche, fonds de commerce d'hôtel, restaurant et bar avec Licence IV, installé dans une bâtisse historique emblématique du quai Farconnet. Anciennes écuries de la Marquise de Tournon, le bâtiment a ensuite accueilli le Café de l'Orient avant de devenir l'établissement exploité aujourd'hui. Sa tour, son architecture et son emplacement face au Rhône lui donnent une identité rare. L'hôtel comprend 7 chambres réparties sur deux niveaux. La partie restauration propose environ 65 couverts au total, entre salle et terrasse, ainsi qu'une cuisine professionnelle récemment aménagée. L'activité développe un chiffre d'affaires annuel supérieur à 500 000 EUR, avec une clientèle locale, touristique et de passage. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, de la ViaRhôna, de Tain-l'Hermitage et des principaux sites touristiques de la vallée du Rhône. Une affaire avec une histoire, une vraie personnalité et plusieurs possibilités de développement pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans un lieu déjà connu du secteur. Prix du fonds de commerce : 195 000 EUR Cession pour départ à la retraite.

159 900 € - Vente - Maison Tournon sur Rhone

• 5 pièces
• 3 chambres
• 88 m²

Maison à rénover avec garage – TOURNON Sud

Idéalement située au sud de Tournon-sur-Rhône, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. La vente comprend une parcelle qui sera entièrement clôturée, avec une cour privative d'environ 50 m² qui permet de créer un agréable espace extérieur. Un garage attenant d'environ 20 m² complète le bien. Édifiée sur deux niveaux, la maison nécessite des travaux de rénovation mais dispose de volumes intéressants. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec baie vitrée dessert un salon lumineux d'environ 15 m² ainsi qu'une réserve. De l'autre côté, la cuisine et la salle à manger peuvent être réunies afin de créer, après déplacement de l'escalier, une pièce de vie d'environ 20 m². Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'étage est entièrement à repenser. Il permet notamment d'aménager deux belles chambres, chacune avec la possibilité de créer un dressing, ainsi qu'une salle d'eau commune. Plusieurs éléments constituent déjà une bonne base pour le projet : chaudière remplacée fin 2022 et une partie des menuiseries en double vitrage PVC installées vers 2010. Ce bien dispose de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut convenir à un acquéreur qui souhaite créer un intérieur à son image ou à un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988019)

129 000 € - Vente - Terrain Tournon sur Rhone

• 976 m²

Vente Terrain à bâtir 976 m²

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Tournon-sur-Rhône Sud- Terrain à Bâtir de 976 m² Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 976 m² offre une magnifique opportunité pour concrétiser votre projet de construction sur mesure à Tournon-sur-Rhône. L'emplacement de ce terrain est idéal, orienté au sud pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction d'une maison personnalisée selon vos besoins et vos envies. Avec une surface de 976 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Ajoutez une terrasse, un jardin aménagé, ou encore une piscine pour créer un véritable havre de paix à votre image. Tournon-sur-Rhône est une ville dynamique et attrayante, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses infrastructures de qualité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous. Terrain non viabilisé, mais viabilité proche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879238)

329 000 € - Vente - Maison Plats

• 3 pièces
• 2 chambres
• 194 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sidonie Coupey vous propose : En Exclusivité à PLATS (07300) - MAISON EN PIERRES - TYPE LOFT - T3 - 194 m² - GARAGE 55 m² - PARKING - COUR FERMEE Dans petit hameau ardéchois, venez découvrir cette bâtisse en pierres, entièrement rénovée en 2009, développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 194 m², Une spacieuse et chaleureuse pièce de vie d'environ 100 m² vous séduira par la qualité de ses volumes donnant accès directement sur la terrasse et la cour fermée et ombragée pour vos moments de détente. Cette pièce est agrémentée d'un poêle à granulés permettant de chauffer toute la maison. Une belle cuisine équipée et aménagée avec un coin cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, découvrez le coin nuit avec 2 chambres équipées de placards muraux, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un second wc indépendant parfaire cet étage. Au niveau inférieur, découvrez un espace bureau ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche (pouvant être aménagée en suite parentale) et un garage de 55 m². Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel alliant convecteurs électriques et poêle à granulés, pour un confort thermique modulable selon les saisons avec un DPE de très bonne performance C / GES A. Toutes les fenêtres sont en Pvc double vitrage. Un puits perdus (source) est commun au hameau. À 300 m à pied : l'école maternelle et primaire, l'épicerie, la boulangerie et le salon de coiffure rendent le quotidien accessible. Idéalement situé : 15 min de l'autoroute A7,15 min de la gare de Tain l'Hermitage, 25 min de la gare TGV Valence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce Bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Coupey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 794336693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875476)

222 000 € - Vente - Maison St Barthelemy le Plain

• 4 pièces
• 2 chambres
• 72 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Juliette Girardin vous propose : Maison de village entièrement rénovée avec terrasse, piscine et double garage - vue sur les Monts d'Ardèche Cette charmante maison en pierre datant d'avant 1900, mitoyenne des deux côtés, offre une surface habitable d'environ 72 m² et un garage d'environ 36 m², répartis sur trois niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double garage avec eau et électricité sur dalle béton, ainsi que d'un espace buanderie et chaufferie. Le 1er étage se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger exposés sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis le séjour, une baie vitrée donne accès à la terrasse en bois et sa piscine chauffée (8x4) par pompe à chaleur. Au 2ème étage un pallier dessert un bureau, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Le calme de la campagne aux portes de la ville : une maison élégante avec un extérieur d'exception, idéale pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. LES ATOUTS : - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Toiture neuve (2023) encore sous garantie décennale - Huisseries en aluminium double vitrage avec volets électriques ou solaires - Pompe à chaleur réversible (climatisation) - VMC dans la cuisine et les salles de bain - Fibre optique installée - Double garage en plein cOEur du village - Terrasse sans vis à vis avec grande piscine et vue sur les Monts d'Ardèche - A 15min de Tournon sur Rhône Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Vidéo du bien sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835840)

349 000 € - Vente - Maison Tournon sur Rhone

• 6 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Julie Claeys vous propose : À TOURNON-SUR-RHÔNE - MAISON FAMILIALE SUR TERRAIN ARBORÉ DE 1052 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - ANNEXES ET DÉPENDANCE En exclusivité à Tournon-sur-Rhône, cette maison familiale des années 1960 offre environ 135 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 052 m² dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et du centre-ville. Elle vous séduira par son architecture, ses volumes et son potentiel d'évolution grâce à ses nombreux espaces annexes et sa dépendance atypique. Aménagée sur deux niveaux, elle propose à l'étage un espace de vie lumineux d' environ 40 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Pour votre confort, les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires dans les chambres et la cuisine. Au Rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue une 4ème chambre, actuellement utilisée en bureau, une buanderie, ainsi qu'un garage de plus de 30 m² idéal pour le stationnement, le stockage et le rangement. Le plus : une pièce de 25 m² à aménager selon vos envies avec accès direct au jardin : salle de jeux, salle de sports, espace loisirs, atelier, bureau, chambre supplémentaire. à vous d'imaginer son futur usage ! La maison a été rénovée en 2013 et a bénéficié d'importants travaux, notamment en matière d'isolation thermique : Isolation par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, VMC hygroréglable. Le chauffage au fioul pourra également être repensé à terme, selon les projets et les priorités des futurs propriétaires. A l'extérieur, le jardin invite à la détente et aux activités de plein air. Une dépendance d'environ 30 m², aménagée en atelier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pensée comme un véritable lieu d'observation de la nature et d'aventures pour les enfants, elle abrite un lavoir, un poulailler, des nichoirs à oiseaux et des observatoires à insectes ainsi qu'une magnifique cabane en bois. Un espace original qui ne manquera pas de séduire les amoureux de nature et les familles ! ? * Les atouts : * * ? 1 052 m² de terrain arboré * ? 135 m² habitables * ? Travaux d'isolation thermique * ? 4 chambres * ? Espace de vie lumineux avec terrasse * ? Pièce de 25 m² à aménager * ? Exposition Est / Sud / Ouest * ? Stationnement + garage * ? Dépendance de 30 m² * ? Cabane, poulailler et aménagements autour de la nature * ? Garage + cave + buanderie * ? Fibre optique et tout-à-l'égout Une maison familiale avec de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, et avec la possibilité de faire évoluer progressivement la maison selon ses envies. Disponible à partir du 1er mars 2027. ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Claeys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 935108449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812143)

120 000 € - Vente - Maison Tournon sur Rhone

• 5 pièces
• 2 chambres
• 62 m²

Maison 62 m² Tournon Sud

Situé au sud de Tournon, sur un secteur recherché, venez découvrir cette maison, mitoyenne des 2 côtés, vendue avec une place de stationnement. Elle se compose au RDC : d'une cuisine ouverte sur pièce de vie de 30 m² avec baie vitrée donnant sur une petite terrasse. A l'étage : deux chambres de 11 m² et 12 m², salle de bain et toilettes. Bien classé en C en performance énergétique grâce à son isolation par l'intérieur. Menuiseries doubles vitrages PVC. Chauffage au gaz. taxe foncière 650 euros. Charges de copropriétés très faibles 15 euros par mois. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842389835.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 128. Quote part annuelle(moyenne) : 160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801169)

99 000 € - Vente - Maison Tournon sur Rhone

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Fabienne GUION vous propose : TOURNON-SUR-RHÔNE - Maison de ville sur 3 niveaux avec garage et cave RARE SUR LE MARCHÉ TOURNONAIS ! Maison de ville idéalement située, à proximité des commerces, services et parkings. Elle offre une pièce de vie très lumineuse, 3 chambres, un garage, une loggia, ainsi que des combles pouvant être partiellement aménagés. Cette maison offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage au gaz de ville À noter : le prix de vente tient compte d'une couverture composée de plaques avec suspicion d'amiante, recouvertes de tuiles. Aucun problème d'infiltration constaté. Diagnostic amiante disponible dans le DDT. Photos avec projection de home staging virtuel, non contractuelles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement afin de découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776747)

380 000 € - Vente - Maison Tournon sur Rhone

• 8 pièces
• 6 chambres
• 161 m²

Vente Maison d'architecte 8 pièces

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : TOURNON-SUR-RHÔNE - MAISON D'ARCHITECTE - 161 m² - 6 CHAMBRES - DUPLEX - ACCESSIBLE PMR - PISCINE AVEC DÔME - PHOTOVOLTAÏQUES - GARAGE - 3 PARKINGS Une maison familiale pleine d'atouts, avec un extérieur exceptionnellement aménagé À Tournon-sur-Rhône, découvrez cette maison d'architecte de 1988, entièrement rénovée, offrant 161 m² habitables et une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille. Répartie sur deux niveaux, la maison propose 6 chambres, avec 3 chambres au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Cette organisation permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied et constitue un atout important pour les personnes recherchant une maison accessible PMR. Le niveau principal dispose également de deux salles de bains, facilitant considérablement le quotidien. Les espaces de vie offrent de beaux volumes avec un salon et un séjour distincts, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'exposition est-ouest permet de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée. Pour votre confort, la maison dispose d'une cheminée et d'un poêle à granulés, complétés par des radiateurs électriques. Les fenêtres sont équipées de volets roulants solaires, à l'exception des baies vitrées. UN EXTÉRIEUR ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ : UN VÉRITABLE PROLONGEMENT DE LA MAISON C'est l'un des grands atouts de cette propriété. Sur un terrain de 501 m², tout a été pensé pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Terrasses, jardin aménagé et espace piscine composent un environnement particulièrement agréable, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. La piscine est équipée d'un dôme, permettant de prolonger la saison de baignade tout en facilitant son entretien. Autre équipement particulièrement intéressant : les panneaux photovoltaïques, qui bénéficient actuellement d'un bon rendement et représentent un véritable avantage pour maîtriser les dépenses énergétiques. Un garage ainsi que trois places de stationnement complètent cette propriété. Une maison qui réunit espace, confort et équipements, avec une configuration rare de six chambres et un extérieur entièrement aménagé autour de la piscine. Un bien particulièrement adapté à une grande famille, mais également à ceux qui recherchent une maison évolutive, avec la possibilité de vivre confortablement au rez-de-chaussée. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776585)

390 000 € - Vente - Maison Tournon sur Rhone

• 6 pièces
• 4 chambres
• 133 m²

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au sein d'une rue réservée aux riverains, cette magnifique maison d'architecte de 133 m² habitables séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur un vaste espace de vie chaleureux, agrémenté d'une cheminée et prolongé par une agréable véranda de 19 m², véritable pièce de transition entre la maison et le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, invite à partager de précieux moments de convivialité. L'espace nuit offre quatre chambres, dont une indépendante, idéale pour accueillir famille ou créer un espace de télétravail. Confort assuré avec un chauffage central au gaz, une cheminée, et une isolation performante des fenêtres et de la toiture. Le sous-sol complet est un atout supplémentaire avec un grand garage, une cave et plusieurs grands espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain arboré de 1798 m carrés invite à la détente en offrant de multiples espaces de loisirs. Vous profiterez d'une belle piscine au chlore, d'une cuisine d'été, d'un carport, d'une grande serre pour jardiner, ainsi qu'un puits permettant l'arrosage du jardin en toute simplicité. Une maison où l'on imagine immédiatement partager de beaux moments en famille, recevoir ses proches et profiter pleinement de chaque saison. Un bien coup de cOEur à découvrir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771832)

73 000 € - Vente - Terrain Tournon sur Rhone

• 317 m²

Vente Terrain à bâtir 317 m²

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Tournon-sur-Rhône Sud - Terrain à bâtir 317 m² - Lotissement de 5 lots Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À Tournon-sur-Rhône Sud, je vous propose ce terrain à bâtir d'environ 317 m², situé dans un secteur résidentiel et à proximité d'une école, idéal pour imaginer votre future maison. Un cadre privilégié dans un lotissement à taille humaine ! Le terrain fera partie d'un lotissement composé de seulement 5 lots, offrant un environnement intimiste et résidentiel. La viabilisation est actuellement en cours, tout comme l'aménagement du chemin d'accès. Environ 317 m² pour donner vie à votre projet, le terrain permet d'envisager la construction d'une maison avec étage, avec une implantation à réfléchir en fonction des règles d'urbanisme et des contraintes spécifiques au secteur. Un terrain à découvrir rapidement pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison à Tournon-sur-Rhône, dans un petit lotissement et à proximité des commodités. Contactez-moi pour découvrir ce terrain et échanger sur votre projet de construction. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759753)

103 500 € - Vente - Terrain Tournon sur Rhone

• 450 m²

Vente Terrain à bâtir 450 m²

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Terrain à bâtir - 450 m² - Tournon-sur-Rhône Sud. Vous cherchez à construire dans un cadre calme et agréable ? Ce terrain d'environ450 m², situé à Tournon-sur-Rhône Sud, offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Implanté dans un petit lotissement de 5 lots, il bénéficie d'un environnement résidentiel, tout en restant proche des commodités, notamment d'une école. La viabilisation et le chemin d'accès sont en cours de réalisation, et un règlement de lotissement encadrera les futures constructions. En raison des indications d'urbanismes, le projet devra prévoir une maison avec étage, permettant de belles possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et imaginer ensemble votre futur projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759752)

149 000 € - Vente - Maison St Jean de Muzols

• 5 pièces
• 2 chambres
• 71 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Philippe Isselin vous propose : SAINT-JEAN-DE-MUZOLS - MAISON - 71 m² -1 étage Cette maison de village datant de 1948 a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie lumineux Avec ses 71 m² habitables, elle propose une distribution bien pensée autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des pièces de vie. La salle à manger, lumineuse grâce à une double exposition sud et nord, constitue le cOEur convivial de la maison. La cuisine, fonctionnelle et séparée, est complétée par un cellier attenant, adapté pour optimiser les rangements du quotidien. Le bureau, calme et bien délimité, offre un espace dédié au travail ou à la lecture. Les 2 chambres a l'étage dont une dispose de sa salle d'eau et toilette sont confortables et bénéficient d'une bonne luminosité. Un dressing vient compléter l'espace nuit, apportant une solution de rangement appréciable. La maison dispose de 2 salles d'eau et de 2 WC séparés, un confort peu courant pour ce type de bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au granulé garantissant une chaleur douce et économique. La fibre optique est disponible Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rénové Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Isselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 938883303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33634358)

170 000 € - Vente - Maison Plats

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70 m²

Maison de 70m2 à Plats

L'agence FLEXIMO vous propose cette maison en ossature bois située sur la commune de Plats, à seulement 15 minutes de Tournon-sur-Rhône, offrant une vue dégagée sur la vallée, le tout sur une parcelle de 1 148 m2. D'une surface habitable d'environ 70 m2, avec possibilité d'extension, la maison se compose d'un salon chaleureux d'environ 22 m2, agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Côté annexes, le bien dispose d'un garage d'environ 34 m2 et d'une cave de 22 m2. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques, garantissant un confort adapté en toute saison. Plats, situé entre montagnes et vallée du Rhône, est un village qui bénéficie d'un cadre de vie calme, tout en offrant un accès facile aux villes avoisinantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par Antoine RAMDANI (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115 000 € - Vente - Terrain Tournon sur Rhone

• 770 m²

Terrain à bâtir 770 m2 - Nord de Tournon-sur-Rhône - secteur

Au nord de Tournon-sur-Rhône, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 770 m2, idéal pour concrétiser votre projet de maison dans un environnement en redynamisation. Le quartier gagne en attractivité avec une nouvelle crèche, un programme neuf en cours et la proximité du centre / écoquartier, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Le terrain est non viabilisé : les raccordements (eau, électricité, télécom, assainissement selon le secteur) sont à prévoir, ce qui permet aussi d'adapter votre projet et votre budget en toute transparence. L'emplacement est particulièrement intéressant pour une vie de famille : école élémentaire, collège et lycée à Tournon, et à seulement 5 minutes de Saint-Jean-de-Muzols (Intermarché, pharmacie, services). Côté accessibilité, vous profitez d'un accès rapide aux axes routiers de la vallée du Rhône (liaisons locales vers Tournon / Saint-Jean-de-Muzols et l'axe Rhône), avec une connexion facilitée vers les grands itinéraires via les accès proches. Les transports du secteur (bus et dessertes locales) permettent de rejoindre les pôles scolaires et les commodités, et les gares des environs (dont la gare Tain/Tournon selon vos trajets) ouvrent la mobilité vers Valence et les grandes lignes. Enfin, l'adresse est idéale pour les loisirs : balades et sorties nature le long du Rhône, itinéraires vélo (type voie verte / liaisons douces), randonnées et points d'intérêt entre collines ardéchoises, vignobles et activités de plein air. Un terrain qui combine potentiel, dynamisme de quartier et proximité des services. À noter : surface indicative, informations et règles d'urbanisme disponibles sur demande (PLU, emprise, servitudes, accès, etc.). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles par téléphone : - du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - Laisser un message vocal 24h/24h Plus de détails et photos sur le site internet de l'agence. Contact par téléphone ou mail pour recevoir le dossier et organiser une visite.

89 000 € - Vente - Terrain Tournon sur Rhone

• 445 m²

Terrain constructible à viabiliser 445 m2 - SUD TOURNON CHAP

À Tournon-sur-Rhône, au sein d'un environnement recherché rue de Chapotte, découvrez cette opportunité immobilière rare issue d'un projet de division. Deux lots distincts sont proposés à la vente. Chaque lot bénéficie de ses propres caractéristiques et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet immobilier. Que vous soyez particulier, investisseur ou professionnel, cette propriété s'adapte à différents besoins : résidence principale, investissement locatif, projet familial ou patrimonial. Possibilité d'acquérir un seul lot ou l'ensemble de la propriété selon votre projet. Situation privilégiée sur la commune de Tournon-sur-Rhône, proche des commodités, des axes principaux et du centre-ville. Dossier de division réalisé par géomètre-expert. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles par téléphone : - du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - Laisser un message vocal 24h/24h Plus de détails et photos sur le site internet de l'agence. Contact par téléphone ou mail pour recevoir le dossier et organiser une visite.

140 000 € - Vente - Immeuble St Jean de Muzols

• 2 chambres
• 86.37 m²

À Saint-Jean-De-Muzols, immeuble avec appartement et studio,

Situé sur la commune de Saint Jean de Muzols, cette ancienne maison de village sur 2 étages a été entièrement rénové afin de proposer 2 logements. Elle se compose, en rez-de-chaussé, d'un studio d'environ 28 m2 comprenant petit coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le garage d'environ 34 m2 profite à l'appartement situé à l'étage d'environ 60 m2, qui lui se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine équipée et un accès sur la terrasse ainsi qu'une chambre et un bureau avec salle d'eau et WC indépendant. L'appartement est en location au prix de 650EUR/mois + 15 EUR de charges et le studio est estimé à 400EUR/mois + 15 EUR de charges Un bien rare par sa rentabilité et son absence de charges de copropriété. Cet appartement conviendra aussi bien à des investisseurs qu'à des primo-accédants recherchant une première résidence principale permettant un complément de revenu avec le studio. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 EUR et 2 360 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 10.05.2026 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Katy CANIVET - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Plus de détails et photos sur le site internet de l'agence. Contact par téléphone ou mail pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € - Vente - Maison Tournon sur Rhone

• 5 pièces
• 3 chambres
• 144.98 m²

VILLA RÉCENTE 2019 - 2 LOGEMENTS - 5 CHAMBRES POSSIBLES - GA

À Tournon-sur-Rhône, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine construite en 2019 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement organisée en deux logements indépendants avec entrées séparées, cette propriété conviendra parfaitement à un projet d'investissement locatif, à une famille souhaitant accueillir un proche ou à des acquéreurs recherchant un revenu complémentaire. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 69 m2 particulièrement lumineuse, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement. À l'étage, vous trouverez une seconde habitation comprenant une pièce de vie d'environ 30 m2, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une grande terrasse située au-dessus du garage. La configuration actuelle peut facilement évoluer pour retrouver une maison familiale unique offrant jusqu'à 5 chambres selon vos besoins. Les plus : - Construction récente de 2019 - Deux logements indépendants - Jusqu'à 5 chambres possibles - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Fonction rafraîchissement - Grande pièce de vie de 69 m2 - Grande terrasse - Garage de 37 m2 - Extérieurs d'environ 100 m2 - Petite copropriété de 5 lots - Aucune charge de copropriété - Secteur Tournon Nord - Environnement calme et arboré Cette propriété rare offre une grande souplesse d'utilisation : résidence principale, investissement locatif, regroupement familial ou activité indépendante. Un bien récent et polyvalent à découvrir rapidement. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 11.07.2025 Maison située dans une copropriété loi no 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots 5 : , montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0,- EUR, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

340 000 € - Vente - Maison Tournon sur Rhone

• 8 pièces
• 4 chambres
• 107.71 m²

TOURNON-SUR-RHÔNE - MAISON RÉNOVÉE 110 m2 - 4 CHAMBRES - 2 B

Vous recherchez une maison familiale offrant de l'espace, du confort et la possibilité de télétravailler dans de bonnes conditions ? Découvrez cette maison rénovée en 2022 située à Tournon-sur-Rhône, proposant environ 110 m2 habitables ainsi qu'un sous-sol aménagé avec deux bureaux indépendants de 22 m2 et 13 m2. La partie habitation se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, les bureaux constituent un véritable atout pour une activité professionnelle, le télétravail, une salle de jeux ou un espace dédié aux loisirs. Vous bénéficiez également d'un atelier, d'une buanderie et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 800 m2 avec terrasse et espace détente. Possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Les + : - Maison rénovée en 2022 - 4 chambres - 2 bureaux indépendants - Garage double - Terrain clos de 800 m2 - Chauffe-eau thermodynamique - Poêle à granulés - Portail d'entrée automatique - DPE C / GES A - Proximité écoles, commerces et services - Valence à environ 25 minutes Une maison fonctionnelle, lumineuse et économique, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux tout en bénéficiant d'espaces adaptés aux nouveaux modes de vie. À découvrir rapidement. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'570 EUR et 2'190 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 et 2023 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp ? Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous assurons un accueil téléphonique du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - les samedis sur rendez-vous. Contactez le 07.52.63.62.36 Tous les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.

179 000 € - Vente - Terrain Tournon sur Rhone

• 889 m²

Grand terrain à bâtir 890 m2 environ - Tournon sud - rue de

EXCLUSIVITE PROPRIUP Rare sur le secteur : terrain à bâtir de 889 m2, plat, situé à Tournon-sur-Rhône Sud, dans une zone recherchée pour son emplacement et son cadre résidentiel. Une base idéale pour implanter votre maison et valoriser votre projet dans un secteur où la demande reste soutenue. Le terrain est non viabilisé : viabilisation et raccordements à prévoir (réseaux/assainissement selon faisabilité et prescriptions). La configuration plane facilite l'aménagement et l'implantation (sous réserve des autorisations d'urbanisme et des règles du PLU). Pour les acquéreurs / promoteurs qui souhaitent comparer plusieurs options, une alternative est possible : 2 lots à bâtir de 444 m2 et 445 m2. (plan de bornage déjà fait) La construction de maisons jumelées est idéale. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles par téléphone : - du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - Laisser un message vocal 24h/24h Plus de détails et photos sur le site internet de l'agence. Contact par téléphone ou mail pour recevoir le dossier et organiser une visite.

54 000 € - Vente - Terrain Etables

• 805 m²

Terrain libre de constructeur viabilisé - ETABLES, Ardèche

EXCLUSIVITE Venez découvrir ce joli terrain plat et déjà viabilisé de 805 m2, situé dans un quartier résidentiel calme d'Étables. Libre de constructeur, il vous offre la possibilité de construire jusqu'à 300 m2 au sol, pour imaginer la maison qui vous ressemble. 4 km des premiers commerces de Saint-Victor, 7 km de Saint-Jean-de-Muzols, 10 km de Tournon-sur-Rhône, 15 km de Tain-l'Hermitage et 1h15 min de Lyon.  À environ 35 minutes de la gare Valence TGV (31 km), permettant un accès rapide à Paris, Lyon, Marseille... Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. D'autres lots disponibles. Possibilité d'acheter l'ensemble. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles par téléphone : - du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - Laisser un message vocal 24h/24h

398 000 € - Vente - Maison Tournon sur Rhone

• 7 pièces
• 5 chambres
• 198 m²

Maison d'architecte

Villa d'architecte avec géothermie, terrain piscinable Proche centre-ville Découvrez cette élégante villa d'architecte, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations énergétiques performantes. Idéalement située à seulement 4 minutes du centre-ville et 8 minutes de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant parfaitement proximité des commodités et tranquillité. Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 455 m2, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Le terrain est piscinable, permettant d'imaginer un extérieur encore plus agréable selon vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, qui se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une cheminée contemporaine apporte une touche d'élégance tout en diffusant une chaleur douce aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à son chauffage au sol par géothermie terre/eau, une solution performante, économique et respectueuse de l'environnement. L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle dans chaque pièce et renforcent la sensation d'espace et de bien-être qui caractérise cette villa. La localisation est idéale avec des accès rapides aux principaux axes : Gare à environ 8 minutes. Autoroute A7 à environ 15 minutes. Gare TGV à environ 25 minutes. Cette villa d'architecte représente un bien rare, combinant qualité de construction, performance énergétique, grands espaces et potentiel d'évolution. Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C (115 kWh/m2/an) GES : Classe A (3 kg CO2/m2/an) Pour plus d'informations ou organiser une visite : Daniel Bonneton Agent Commercial Groupement Immobilier Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

139 000 € - Vente - Appartement Tournon sur Rhone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 68.43 m²

MAUVES (07), Appartement T4 avec place de parking privative

EN EXCLUSIVITE à 5 minutes en voiture de TOURNON SUR RHONE (07), situé au coeur de Mauves, découvrez ce bel appartement T4 au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble avec cachet, alliant confort et praticité. Le logement dispose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. Vous profiterez d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative. Chauffage individuel au gaz. La copropriété calme et bien entretenue, est en cours de création. Cet bien est idéal pour une famille ou un investissement locatif. D'autres appartements sont en vente dans cette résidence. Contactez nous pour obtenir plus d'informations. INFORMATIONS DE COPROPRIETE : -Nombre total de lot : 18 -Nombre de lot principaux (habitation): 5 -Nombre de lot secondaires (caves, places de parking): 13 -Charge de copropriété annuelle : NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440.00 EUR et 2 010.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

139 000 € - Vente - Appartement Mauves

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.18 m²

INVESTISSEUR - Appartement T3 au 2ème étage avec cave et pla

EN EXCLUSIVITE POUR INVESTISSEUR : À vendre Appartement T3 terrasse cave parking à Mauves A Mauves, en Ardèche dans une petite copropriété calme en cours de création, découvrez ce bel appartement T3 au 2ème et dernier étage, comprenant : un séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Vous apprécierez sa cave en sous sol et ses 2 places de parking privées et sécurisées. Ce logement est loué depuis le 01/04/2025 pour un loyer de 665.20 EURuros + 20.00 EUR de provision de charges INFORMATIONS DE COPROPRIETE : en cours de création -Nombre total de lots : 18 -Nombre de lots principaux (habitation) : 5 -Nombre de lots secondaires (caves et places de parking): 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 EUR et 1 150.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

77 000 € - Vente - Local Tournon sur Rhone

• 105.43 m²

LOCAL COMMERCIAL DANS LES RUES PIETONNES DE TOURNON

EN EXCLUSIVITE ! En plein coeur du centre historique de TOURNON SUR RHONE, sous-préfecture de l'Ardèche, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, venez découvrir ce local commercial à vendre, libre de toute location et comprenant un magasin, une cuisine, un débarras, une arrière boutique et un WC. Des travaux seront à prévoir. Chauffage individuel électrique. Syndic bénévole. Charge de copropriété mensuelle : 0 EUR Nombre de lot total : 9 Nombre de lot principaux (logement et local) : 5 Nombre de lot secondaire (cave) : 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE vierge. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez nous pour plus d'informations.

219 000 € - Vente - Appartement Tournon sur Rhone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 83.99 m²

A Vendre T3 rénové + garage Tournon SUD

Situé sur la commune de Tournon-sur-Rhône, découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie de 83.99 m2. Entièrement rénové avec soin, il se trouve au 2e et dernier étage d'une copropriété calme. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un bel espace de vie comprenant un salon/séjour et une cuisine entièrement équipée. Vous profiterez également d'une terrasse offrant une vue sur les collines de l'Ardèche ainsi que d'un balcon donnant sur les collines de l'Hermitage. Côté nuit, l'appartement dispose d'une salle de bains avec bac à douche et meuble double vasque, d'un WC séparé, d'un dressing aménagé et de deux chambres. En complément, vous bénéficierez d'un garage privatif. Chauffage central gaz de ville et climatisation (PAC Air/Air) Aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder !!! INFORMATIONS DE COPROPRIETE : - Nombre de lots : 57 -Charges trimestrielles (2e TR 2026) : 179.19 EUR -Syndic professionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 EUR et 1 110.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

312 000 € - Vente - Immeuble Tournon sur Rhone

• 230 m²

IMMEUBLE DE RAPPORTS EN PLEIN CENTRE VILLE DE TOURNON-SUR-RH

A VENDRE au coeur de TOURNON SUR RHONE, découvrez cet immeuble de rapports élevé sur 3 niveaux et comprenant : -Au rez-de-chaussée : un commerce loué sous un bail 3/6/9. Un appartement T4 avec extérieur et cave privative en sous-sol. Cet appartement dispose également d'une place de parking privée. -Au premier étage : un appartement T4 avec cave privative en sous-sol. -Au deuxième étage : un appartement T3 avec cave privative en sous-sol. Cet appartement dispose également d'une place de parking privée. A l'éxtérieur au rez-de-chaussée, dans une cour fermée par un portail motorisé, 3 places de parking louées. Total des loyers HC : 2 473.00 EUR/ mois. Assainissement au tout à l'égout. Une partie de la toiture est à prévoir. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : - Appartement T4 au RDC : entre 770 EUR et 1 100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) - Appartement T4 au 1er étage : entre 880 EUR et 1 250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Appartement T3 au 2ème étage : entre 1 720 EUR et 2 380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

298 000 € - Vente - Maison St Jean de Muzols

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

Maison familiale d'environ 100 m2 avec piscine, terrain arboré et grand garage au calme de la campagne ardéchoise

Découvrez cette charmante maison construite en 2004, idéalement située dans le paisible village de Lubac, sur les hauteur de Saint-Jean-de-Muzols, à seulement 10 minutes de Tournon-sur-Rhône et des commerces de proximité. Un emplacement privilégié permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 44 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable véranda d'environ 11 m² intégrée à la surface habitable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain plat et arboré de 1 024 m² invite à la détente avec ses différents espaces aménagés : une grande terrasse d'environ 59 m², une piscine en bois accompagnée de sa belle terrasse, ainsi qu'un troisième espace plus intimiste, abrité par la végétation, apportant charme et authenticité au jardin. Vous profiterez également de plusieurs arbres fruitiers. La maison dispose également d'un vaste garage d'environ 50 m², d'un carport permettant de stationner deux véhicules et de stocker du bois, ainsi que d'un portail électrique pour la praticité du quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation des combles ainsi que d'une isolation extérieure des murs. Elle est équipée de panneaux solaires permettant de limiter considérablement la consommation énergétique, un véritable atout à l'heure actuelle. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un chauffage au bois ; les amoureux de la flamme seront ravis. Des moustiquaires sont également présentes sur l'ensemble des fenêtres pour un confort optimal pendant la saison estivale. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf.956432

99 000 € - Vente - Appartement Tournon sur Rhone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56 m²

Appartement 55 m² traversant – 2 chambres – Tournon-sur-Rhône

Idéalement situé à environ 20 minutes de Valence et 1 heure de Lyon, Tournon-sur-Rhône offre un cadre de vie recherché entre Rhône, vignobles et patrimoine historique. Au cœur du quartier ancien et touristique, découvrez cet appartement traversant de 55 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère. L'environnement est vivant et pratique, à proximité immédiate des quais du Rhône, du port de plaisance Marcel Guénand, du château-musée, des commerces et des restaurants. L'immeuble permet un accès rapide aux axes principaux facilitant les déplacements vers Valence et les communes environnantes. L'appartement se compose de : • Un hall d'entrée • Une salle de bain de 3,6 m² rénovée il y a quelques années • Un WC indépendant de 2 m² • Une cuisine ouverte d'environ 11 m² prolongeant agréablement l'espace salon • Un salon lumineux de 12,5 m² • Deux chambres de 10,07 m² et 11,93 m² Appartement traversant, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de vues dégagées sur les coteaux et les hauteurs de la ville. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage. Immeuble en bon état général avec toiture et façade récentes. Petite copropriété de 3 lots avec faibles charges. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien et ses volumes avec belle hauteur sous plafond. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 94€ soit 7€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 (réf. 609681 )

375 000 € - Vente - Maison Plats

• 7 pièces
• 5 chambres
• 182 m²

Deux maisons, vue d'exception, calme total

Au coeur d'un village vivant et recherché, avec école, commerces et nombreuses activités, découvrez cette propriété rare alliant qualité de vie et potentiel. En position dominante, à seulement 5 minutes à pied du centre, elle offre un cadre paisible sans vis-à-vis et une superbe vue dégagée sur les monts d'Ardèche. Son terrain de 1400 m², piscinable et constructible, agrémenté d'un potager, verger et réserve d'eau, invite à profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement préservé. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. La maison principale de 111 m² séduit par son séjour lumineux avec poêle à bois, ses 3 chambres et son confort moderne (PAC 2020).La seconde maison de 71 m², récente et actuellement exploitée en Airbnb, propose un espace chaleureux avec 1 chambres et 1 bureau, climatisation réversible (PAC), poêle à bois et garage. Un bien rare, alliant sérénité, vue et potentiel. DPE C (2024), faibles consommations (1600 ¤ / an). Taxe foncière : 1100 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33524153)

336 520 € - Vente - Maison Tournon sur Rhone

• 5 pièces
• 3 chambres
• 164 m²

Libre de suite: 164 m² sur jardin arboré de 952 m²

Maison familiale prête à vivre – 164 m² sur 952 m² de terrain Au coeur de Tournon-sur-Rhône, à deux pas des commerces, des écoles et des rives du Rhône, cette maison de 164 m² offre ce qui devient rare en ville : de l'espace, un grand jardin et un confort immédiat. Côté vie : un séjour lumineux exposé Sud-Est, une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, et une belle terrasse pour les beaux jours. L'hiver, le poêle à bois du rez-de-chaussée transforme la pièce de vie en véritable cocon. Côté espace : trois chambres, un bureau, un dressing et deux salles d'eau avec WC. Chacun trouve sa place, des plus petits aux plus grands. Côté confort : chaudière gaz récente et DPE en D, une performance rare pour une maison de cette époque. Une base saine pour poser vos cartons sans gros chantier énergétique à prévoir. Côté extérieur : 952 m² de terrain clos et arboré, un jardin fleuri, un grand garage et la place pour une piscine. Un vrai luxe en ville. Libre de suite. Une maison pensée pour la vie de famille, dans un cadre verdoyant et préservé. Pour organiser votre visite, contactez-moi : Éric Evin, conseiller SAFTI – 06 40 60 11 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 520 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 06 40 60 11 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33041873)

165 000 € - Vente - Maison Tournon sur Rhone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Maison pleine de charme avec cour privée

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'une agréable cour privative de 25 m² à l'abri des regards, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² sublimée par un magnifique mur en pierre apparent, d'une belle cuisine moderne meublée et équipée de 11 m², d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une avec un grand dressing et une autre disposant d'un point d'eau et d'un accès direct à un balcon de 8 m². Soigneusement entretenue, la maison dispose d'un parquet récent à l'étage, de menuiseries remplacées en 2016, de volets roulants électriques installés en 2018 et d'une charpente traitée en 2025. Des combles accessibles viennent compléter l'ensemble et apportent un espace de rangement supplémentaire. Une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33470195)

260 000 € - Vente - Maison Mauves

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98 m²

Maison jumelée neuve avec jardin

Situé à Mauves, charmant village dynamique situé à quelques minutes de Tournon-sur-Rhône et de ses commerces, vous profitez ici de toutes les commodités essentielles avec école primaire, commerces de proximité et transports scolaires desservant collèges et lycées de Tournon. Cette maison neuve, tout juste achevée, est jumelée sans être mitoyenne. Elle se distingue par une conception offrant une isolation phonique et thermique renforcée grâce à son double mur séparatif. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m² entièrement close, elle bénéficie d'une terrasse de 24 m² et d'un espace extérieur facile d'entretien. Sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées, avec cuisine neuve entièrement aménagée, un toilette aux normes PMR, une buanderie- cellier fonctionnelle ainsi qu'un accès intérieur vers le garage. À l'étage, un escalier sur mesure en fer forgé dessert trois chambres et une grande salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un second toilette. Construite avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, cette maison répond aux normes RT 2012 + et dispose d'un confort moderne avec pompe à chaleur air / eau, menuiseries oscillo-battantes, VMC. L'alliance d'une conception contemporaine, d'équipements récents et d'un emplacement recherché en fait un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32859387)

185 000 € - Vente - Maison Mauves

• 5 pièces
• 3 chambres
• 101 m²

Maison avec terrasse et grand sous-sol

Située à Mauves, à proximité des commodités, des écoles et des axes qui facilitent l'accès à Tournon-sur-Rhône et Valence, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose en demi-niveaux d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse d'environ 10 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Il est possible d'ouvrir la cuisine et l'entrée sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. Le niveau principal comprend également une chambre de 10,52 m², un bureau de 8,65 m² qui peut faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau mansardé, vous découvrirez un palier qui peut être aménagé en espace bureau ou coin lecture, deux chambres de 14 m² et 16 m² au sol, ainsi qu'une pièce de 4,7 m² avec WC. Cette dernière peut être transformée en salle d'eau supplémentaire. Un sous-sol complet complète ce bien avec un espace buanderie, un garage, une cave et des toilettes, pour un vrai confort de stockage et d'organisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous pourrez ainsi moderniser et valoriser ce bien selon vos envies. Un bien à fort potentiel, à adapter selon vos projets, dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32919484)

50 000 € - Vente - Local Tournon sur Rhone

• 50 m²

Tabac presse FDJ idéalement placé dans les rues piétonnes

Fonds de commerce Tabac Presse FDJ – Tournon-sur-Rhône Emplacement idéal et fort potentiel commercial Situé au coeur de Tournon-sur-Rhône, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique dans une ville dynamique. À proximité immédiate d'écoles, d'un collège, d'un lycée et d'une crèche, il profite d'un environnement attractif pour une clientèle familiale et étudiante. Atouts supplémentaires : Accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Places de stationnement proches. Clientèle locale fidèle et régulière Description du commerce (50 m²) : Espace tabac. Espace presse. Point relais colis. Coin bureau. Cave en sous-sol Le local est fonctionnel et bien agencé, offrant une organisation optimale pour développer et diversifier l'activité. Données financières • Loyer annuel : 5 200 ¤ (charges comprises) • Chiffre d'affaires : 75 634 ¤ • EBE retraité : 30 100 ¤ Une belle opportunité pour un projet entrepreneurial solide et rentable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 50 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 45 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 45 000 ¤. (gedeon_26118_33673401)

242 000 € - Vente - Maison Plats

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Maison (2007) 90 m² habitables PLATS 07

Dans le village de PLATS 07 venez découvrir cette maison neuve de 2007 d'une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 723 m², avec garage et annexe. Cette maison sur deux niveaux, très lumineuse, et bien agencée avec de beaux volumes, fonctionnelle saura vous séduire. Actuellement occupée par des locataires, cette propriété pourra être acquise avec maintien des occupants en place, le temps de leur relogement dans les meilleures conditions. Libre courant premier trimestre 2027. Elle dispose : d'une entrée avec placard de rangement, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 39 m² donnant accès à la terrasse. un wc avec lave main et un garage avec un cellier / buanderie. A l'étage l'espace nuit se composent de 3 chambres de 11 m² et une de 12 m², une salle de bain, un wc séparé. Fenêtres et baies pvc double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires. Assainissement tout à l'égout. Fibre disponible. Son environnement est calme, à proximité des écoles et crèches pour vos enfants, proche de tous commerces. Le prix est de 242 000 euros. Honoraires charge vendeur. Performance énergétique et climatique : C : 160 KWh / m² / an / B : 6 kg CO² / m² / an (fait le 04 / 10 / 2024) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1360 ¤ et 1870 ¤ par an “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements et / ou une visite vous pouvez me contacter 7j / 7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53 ou [email protected] Votre responsable Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33172808)

250 000 € - Vente - Maison Mauves

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98 m²

Maison jumelée récente avec jardin

Situé à Mauves, charmant village dynamique situé à quelques minutes de Tournon-sur-Rhône et de ses commerces, vous profitez ici de toutes les commodités essentielles avec école primaire, commerces de proximité et transports scolaires desservant collèges et lycées de Tournon. Cette maison neuve, tout juste achevée, est jumelée sans être mitoyenne. Elle se distingue par une conception offrant une isolation phonique et thermique renforcée grâce à son double mur séparatif. Implantée sur une parcelle d'environ 200 m² entièrement close, elle bénéficie d'une terrasse de 24 m² et d'un espace extérieur facile d'entretien. Sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées, avec cuisine neuve entièrement aménagée, un toilette aux normes PMR, une buanderie- cellier fonctionnelle ainsi qu'un accès intérieur vers le garage. À l'étage, un escalier sur mesure en fer forgé dessert trois chambres et une grande salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un second toilette. Construite avec des matériaux de qualité par des artisans locaux, cette maison répond aux normes RT 2012 + et dispose d'un confort moderne avec pompe à chaleur air / eau, menuiseries oscillo-battantes, VMC. L'alliance d'une conception contemporaine, d'équipements récents et d'un emplacement recherché en fait un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32859368)

87 650 € - Vente - Terrain Tournon sur Rhone

• 381 m²

Vente Terrain à bâtir 381 m²

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Situé dans un quartier prisé de Tournon-sur-Rhône (secteur sud), ce terrain constructible de 381 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Les plus de ce bien : Exposition Est-Sud : ensoleillement optimal toute la journée Environnement calme et résidentiel Viabilités en bordure (réseaux proches des limites du terrain) Proche commodités, écoles et axes routiers Sa configuration permet d'envisager facilement la construction d'une maison confortable avec un jardin bien exposé. Un emplacement recherché, des raccordements facilités et un fort potentiel : le cadre idéal pour bâtir votre futur chez-vous. Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729727)

480 000 € - Vente - Maison Cheminas

• 6 pièces
• 4 chambres
• 254 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Découvrez ce superbe corps de ferme en pierre à Cheminas, offrant plus de 200 m² habitables et bénéficiant d'un environnement préservé, avec plus de 6 700 m² de terrain ainsi qu'une parcelle boisée d'environ 1 hectare située à proximité. Organisée autour d'une agréable cour intérieure, cette propriété a conservé tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, ses dépendances et ses volumes généreux. La maison propose des espaces de vie chaleureux avec une cuisine conviviale, un salon agrémenté d'une cheminée ouverte et un vaste séjour. Côté nuit, quatre grandes chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Pour votre confort, le bien dispose notamment de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, la propriété offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours avec un patio intimiste équipé d'une douche ainsi qu'une piscine. Les dépendances viennent compléter l'ensemble : une ancienne écurie aménagée en atelier, un hangar et une dépendance offrent de multiples possibilités selon vos projets. La parcelle boisée d'environ 1 hectare, située à proximité immédiate, constitue un véritable atout supplémentaire et vient compléter les espaces extérieurs de cette propriété. Un bien rare par son authenticité, ses volumes et ses nombreuses annexes, qui offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel pour différents projets Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051674)

380 000 € - Vente - Maison Tournon sur Rhone

• 6 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison contemporaine économe (DPE A) - Confort moderne, volumes & prestations complètes Et si vous faisiez le choix d'une maison moderne, lumineuse et ultra performante énergétiquement, pensée pour le confort au quotidien ? Cette maison contemporaine, issue d'une auto-construction soignée, séduit par la qualité de ses prestations et ses excellentes performances (DPE A), un vrai atout aujourd'hui face à la hausse des coûts de l'énergie. Ici, tout a été conçu pour allier économies, confort et fonctionnalité : Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur eau / eau Climatisation à l'étage Consommations maîtrisées toute l'année Côté intérieur : 4 chambres, dont 2 en plain-pied (idéal famille ou télétravail) 2 salles d'eau + 2 WC Une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière Accès direct à deux terrasses pour profiter de chaque exposition Cellier pratique au quotidien Côté extérieur : Jardin paysagé agréable et facile d'entretien Piscine semi-enterrée, parfaite pour les beaux jours Garage + hangar : stockage, atelier ou projet professionnel. Le vrai atout de ce bien ? Une maison récente, économe et déjà équipée, sans les délais ni les incertitudes d'une construction. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du moderne et des charges réduites. Ne passez pas à côté : venez la visiter et jugez par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048512)

295 000 € - Vente - Maison Tournon sur Rhone

• 6 pièces
• 3 chambres
• 131 m²

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Julie Claeys vous propose : EXCLUSIVITÉ - TOURNON-SUR-RHÔNE CENTRE - Maison familiale 130 m² - 3 chambres - Bureau - Jardin - Garage Rare sur le secteur ! À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et du marché, découvrez cette maison d'architecte d'environ 130 m², nichée au calme au fond d'une impasse, sur un terrain clos et arboré de 556 m². Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 56 m² avec cheminée à insert, sa cuisine équipée avec îlot central, véritable cOEur de la maison, son coin salon pour les moments de détente, ainsi que ses 3 chambres et un bureau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou le télétravail. Le plus : 2 chambres et salle de bains en rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin intimiste avec terrasse, piscine hors-sol, barbecue et appentis, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage avec espace buanderie et stockage complète l'ensemble. Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à l'architecture singulière. Les atouts : ? Centre-ville accessible à pied ? 3 chambres dont 2 en plein pied ? Belle pièce de vie de 56 m² + coin salon ? Cuisine équipée avec îlot central ? Jardin, terrasse et piscine ? Garage ? Quartier calme en impasse ? Fort potentiel de personnalisation Un bien rare à Tournon-sur-Rhône, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de toutes les commodités à pied. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Claeys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 935108449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32489489)

106 000 € - Vente - Appartement Mauves

• 2 pièces
• 1 chambre
• 55 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Au cOEur de Mauves, découvrez ce charmant appartement en duplex entièrement rénové, aménagé dans une ancienne maison qui lui confère un cachet et une atmosphère atypiques. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, sans charges de copropriété, il se compose : Au premier niveau, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une très grande chambre agrémentée d'une magnifique poutre apparente, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau offrant l'emplacement pour un lave-linge. Pour votre confort, le logement est équipé d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible. La fibre est déjà installée. Quelques finitions restent à réaliser, vous laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Un bien idéal pour un premier achat, une personne seule ou un jeune couple, à proximité immédiate des commerces et des commodités. N'attendez plus pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579243)

356 990 € - Vente - Maison St Jean de Muzols

• 4 pièces
• 3 chambres
• 164 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Isabelle Lallemand vous propose : Un véritable coup de cOEur vous attend ! Perchée sur les hauteurs, cette superbe maison de 164 m² vous séduira par son cadre verdoyant de 1000 m² et ses prestations haut de gamme. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Dès votre arrivée, une allée goudronnée vous mène à la maison et son carport double. Une fois le seuil franchi, laissez-vous envoûter par une pièce de vie baignée de lumière : 63 m² sublimés par un plafond cathédrale, un carrelage en travertin et une cuisine ouverte équipée. Deux grandes baies vitrées prolongent cet espace sur deux terrasses, dont une couverte, idéales pour savourer les beaux jours. Vous apprécierez le poêle à bois l'hiver et la climatisation l'été. Le rez-de-chaussée propose également un sas desservant deux chambres lumineuses et un WC indépendant. Une douche pourrait facilement être ajoutée pour plus de confort. À l'étage, une chambre mansardée de 30 m² au sol offre un espace modulable : chambre, bureau ou salle de loisirs, à vous de choisir ! Le niveau N-1 révèle des volumes généreux : grande salle de jeux, salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et WC ainsi qu'un dressing et buanderie / atelier Côté extérieur, préparez-vous à être émerveillés ! Depuis la terrasse, profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors, les Alpes, et une magnifique piscine creusée de 3,5 x 10 m, sécurisée par une alarme. Un cadre idyllique pour des instants de pur bonheur. Localisation idéale : à seulement 10 min de Tournon-sur-Rhône, sur la commune de Saint Jean de Muzols, 35 min de la gare TGV de Valence / Alixan et 1h20 de Lyon Cette maison conjugue charme, sérénité et praticité. Prêts à écrire votre histoire ici ? Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32594627)