Votre recherche immobilière : "Vente, Eygliers (05600)"

480 000 € - Vente - Maison Risoul

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

** MAISON TYPE 4 - RISOUL - 4 pièces

L'agence immobilière Laforêt vous propose, sur la commune de Risoul, un chalet sur un terrain plat, avec vue dégagée et dans un environnement calme.Il est composé d'une entrée, cuisine, salon/salle à manger, une chambre, salle d'eau et WC.A l'étage : une mezzanine spacieuse qui donne sur une chambre servant de dortoir, une chambre, une salle d'eau.Honoraires charge vendeur.Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez nous pour que nous puissions vous accompagner dans une visite virtuelle intégrale depuis chez vous...

79 000 € - Vente - Terrain Guillestre

• 441.00 m²

Terrain à bâtir, centre-ville de Guillestre

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Guillestre, ce terrain à bâtir de 441 m² offre un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Emplacement stratégique, au carrefour du Queyras et au pied des stations de ski de Vars et Risoul. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33766010)

532 000 € - Vente - Maison Guillestre

• 10 pièces
• 7 chambres
• 260.00 m²

Maison à vendre 10 pièces GUILLESTRE (05)

MAISON INDIVIDUELLE – GUILLESTRE – EXCLUSIVITÉ À proximité du centre de Guillestre, venez découvrir cette maison individuelle aux volumes généreux, aménagée en deux appartements indépendants d'environ 100 m² et 170 m². Un appartement de 100 m² en rez-de-chaussée Accessible par une entrée indépendante ou directement depuis le garage, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin exposé plein sud, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. Il est actuellement loué à l'année à une personne seule qui ne l'occupe que durant la période hivernale, permettant de bénéficier d'un revenu locatif. Un spacieux duplex de 170 m² Réparti sur les premier et deuxième étages, le second appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il dispose notamment d'un vaste salon de 42 m² ouvrant sur un balcon filant sur toute la longueur de la maison, d'une cuisine, de quatre chambres et de deux salles de bains. À l'arrière, une terrasse exposée nord-est offre un espace agréable pour profiter du soleil matinal et de la fraîcheur durant les belles journées d'été. Une maison aux multiples possibilités Un garage, un atelier, un jardin et un potager viennent compléter l'ensemble. Avec ses deux logements indépendants et près de 270 m² de surface, cette propriété se prête à différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec revenu locatif, résidence secondaire ou investissement locatif. La maison bénéficie également d'une situation privilégiée, à proximité du centre historique de Guillestre, des écoles, du collège, des commerces et des animations. De beaux volumes, deux logements et de nombreuses possibilités : une maison à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.968430

232 000 € - Vente - Appartement St Crepin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.69 m²

** APPARTEMENT TYPE 4 - SAINT CREPIN - 4 pièces

L'agence immobilière Laforêt vous propose, sur la commune de SAINT CREPIN, un appartement de type 4, dans un hameau au calme absolu avec balcon.Composé d'une entrée, cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres dont 2 mansardées en sous pente, WC, salle d'eau. Un bel espace de stockage dans l'appartement au niveau rez-de-chaussée.Terrasse à l'arrière de la maison.Stationnement à l'extérieur.Honoraires charge vendeur.Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez nous pour que nous puissions vous accompagner dans une visite virtuelle intégrale depuis chez vous...

235 000 € - Vente - Appartement Risoul

• 4 pièces
• 2 chambres
• 43.00 m²

7 couchages centre station

RISOUL STATION/ En c?ur de station. magnifique vue dégagée et balcon. Appartement 7 couchages. Excellent rendement locatif. 4 eme et dernier étage avec ascenseur. Idéale pour du locatif ou une résidence secondaire. L'appartement est fonctionnel. parfaitement amenagé et idéalement placé. Résidence L'ÉDELWEISS. En duplex. de 43m2 habitable. Il se compose d'une entrée donnant sur le séjour / cuisine ouverte toute équipée avec lave-vaisselle. plaque de cuisson. frigo. congélateur. lave linge. four etc. Balcon SUD OUEST. une petite chambrette avec lit mezzanine et fenêtre. A l'étage. un coin nuit ouvert avec lit une place et canapé convertible 2 places. une chambre avec lit double et fenêtre. salle de douche et toilette. Vendu avec ce logement un casier à SKI. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Toiture neuve. vigik entrée immeuble DPE E Charges Trimestriel 550€. Taxe foncière 500€/an.

785 000 € - Vente - Appartement Risoul

• 5 pièces
• 165.00 m²

Chalet 165m² avec garage - 15 personnes

Votre agence Swixim Orange vous présente à la vente ce chalet de 165m² divisé en 2 appartements, garage et Terrasse sud, à deux pas du téléski de l'Orée du Bois. 📍 Situation et contexte : Situé dans la station de Ski de Risoul, dans le quartier prisé à proximité immédiate du téléski l'Orée du Bois. L'accès au piste se fait en quelques minutes à pied. 🏡 Description intérieure : Le chalet d'une surface au sol de 165m² peut accueillir jusqu'à 15 personnes, répartit en deux parties avec entrée individuelle et de plain pied. L'appartement Duplex de type 4+ se compose d'une pièce de vie avec une cuisine, un salon et une salle à manger chauffée par une cheminée ainsi que 3 chambres, un coin montagne et deux salles de bain. L'appartement du Rez de chaussé, entièrement rénové dans un style de chalet, propose un hall d'entrée, une cuisine, un salon avec un lit double, un coin montagne, un dressing, une salle de bain avec une double douche, un sauna et une chaufferie. 🌳 Avantages extérieurs : Une grande terrasse, exposé sud, avec barbecue vous permettra de profiter pleinement du soleil. ➕ Prestations complémentaires : Garage individuel, grand casier à ski, place de stationnement, accès rapide au piste.

450 000 € - Vente - Appartement Risoul

• 4 pièces
• 7 chambres
• 75.74 m²

EXCLUSIVITÉ RISOUL | APPARTEMENT DUPLEX VUE MONTAGNE IMPRENABLE

Idéalement situé à Risoul, cet appartement duplex de caractère allie confort moderne et charme montagnard authentique. Avec ses 75,74 m² Carrez et ses vues panoramiques sur les montagnes, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans l'une des stations les plus appréciées des Alpes du Sud. UN APPARTEMENT PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE Ce superbe duplex de 75,74 m² se distingue par sa configuration intelligente sur deux niveaux, complétée par 13,35 m² de terrasses qui offrent des perspectives remarquables sur le massif environnant. L'agencement soigné privilégie la luminosité naturelle et crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le séjour-cuisine de 23,51 m² constitue le cœur convivial de l'appartement. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent généreusement sur les terrasses, permettant de profiter pleinement des vues montagnardes tout en créant une sensation d'espace appréciable. L'ambiance chaleureuse est renforcée par les éléments en bois qui rappellent l'authenticité montagnarde. ESPACES DE VIE CONFORTABLES Les quatre chambres offrent des espaces de repos bien pensés, certaines bénéficiant d'un accès direct aux terrasses. La configuration duplex révèle une mezzanine lumineuse grâce à sa fenêtre de toit, créant un espace supplémentaire polyvalent particulièrement apprécié. Les deux salles de bains présentent des finitions soignées avec notamment une double vasque sur plan de travail en pierre et une douche à l'italienne moderne. L'ensemble témoigne d'un souci du détail qui contribue au confort quotidien. RÉSIDENCE DE QUALITÉ ET SERVICES La résidence DENEB, construite en 2009, propose un cadre de vie agréable avec notamment une piscine intérieure chauffée aux finitions de qualité. Cet équipement constitue un véritable atout pour la détente après les activités de montagne. La résidence bénéficie d'un entretien soigné et d'une architecture respectueuse des codes montagnards. Situé au 4ème étage, l'appartement jouit d'une exposition favorable et d'une tranquillité appréciable. Le casier à ski inclus et la possibilité d'acquérir un garage fermé (30 000 € supplémentaires) complètent utilement cette offre. SÉCURITÉ ET CONFORMITÉ L'appartement bénéficie d'une installation électrique en parfait état de conformité, garantissant la sécurité des occupants. Le bien est situé dans une zone soumise aux Plans de Prévention des Risques Naturels, conformément à la réglementation en vigueur pour les constructions en montagne. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Cette propriété présente un intérêt certain tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Son emplacement dans une station de ski réputée, ses prestations de qualité et son potentiel de location en font une acquisition judicieuse pour les amateurs de montagne. Caractéristiques principales : Surface privative (Loi Carrez) : 75,74 m² Terrasses : 13,35 m² (2 terrasses) Installation électrique : Conforme (validité 2028) Année de construction : 2009 Étage : 4ème avec ascenseur Altitude : 1882 mètres PODCAST IMMERSIF .. Et si vous fermiez les yeux un instant… pour visiter autrement ? Cliquez sur ce lien : https://youtube.com/watch?v=lNWvVkd631s pour accéder directement au podcast et vivre une immersion audio complète. Prix : 450 000 € honoraires inclus Possibilité garage fermé : 30 000 € supplémentaires Cette propriété est proposée en exclusivité par Maître Cécile Bernhard, avocat au barreau de Marseille. Les visites s'effectuent sur rendez-vous pour permettre une découverte dans les meilleures conditions de ce bien de qualité. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Diagnostics disponibles sur demande - Soumis aux PPRN inondation et avalanche - Zone sismique 6

1 195 900 € - Vente - Immeuble Mont Dauphin

• 15 pièces
• 572.00 m²

Mont-Dauphin UNESCO – Maison, 5 gîtes de standing, espace bien-être et piscine

Vivez et développez votre activité dans un lieu classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Cet ensemble rare réunit habitation privée, hébergements touristiques de qualité et espace bien-être dans un environnement naturel et historique exceptionnel. La propriété comprend une maison familiale confortable, cinq gîtes de standing classés, un espace détente avec jacuzzi, une salle de sport équipée et une piscine extérieure. L'ensemble forme un outil idéal pour une activité touristique haut de gamme, dans un secteur recherché été comme hiver, offrant un cadre de vie remarquable et de belles perspectives de développement. Orientée projet de vie Un lieu à découvrir, un projet à imaginer — parlons-en ensemble. Vous avez un coup de cœur pour ce bien ? Parlons-en ensemble et organisons votre visite : appelez-moi directement au 06 31 25 26 64 Cette annonce référence 318750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036. Prix du bien : 1 195 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8928.00 € et 8929.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € - Vente - Appartement Ceillac

• studio
• 35.00 m²

Appartement à vendre 1 pièces (05)

CEILLAC – Studio avec vue montagnes Visite virtuelle sur demande Au cœur du village de Ceillac, dans la résidence La Font Sancte, découvrez ce charmant studio d'environ 35 m² (34,98 m² Loi Carrez) , idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Dès l'entrée, on apprécie la luminosité de la pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes enneigées. Un véritable atout pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel de Ceillac, été comme hiver. L'espace est bien optimisé avec une cuisine fonctionnelle, un coin nuit de type cabine avec lits superposés, une salle de bain, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements. Ce bien dispose également d'un casier à skis et d'un grenier, parfaits pour le stockage, ce qui renforce encore son aspect pratique pour un usage en résidence secondaire ou en location saisonnière. Avec sa vue, son extérieur et son emplacement recherché, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché de Ceillac. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.941928

152 000 € - Vente - Appartement Guillestre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 47.00 m²

✨ T3 dernier étage à Guillestre – vue montagne, 2 parkings, potentiel 80 m² au sol 🏔️☀️

À vendre à Guillestre, T3 lumineux de 46,83 m² Carrez situé au dernier étage, avec vue dégagée sur les montagnes. Le bien est habitable immédiatement : séjour lumineux, cuisine neuve aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, WC séparés. Gros avantage : des espaces mansardés à rénover permettent de dépasser 80 m² au sol et d'imaginer chambres supplémentaires, bureau, espace enfants ou couchages pour résidence secondaire. Les plus : 2 places de parking Vue montagne Exposition sud-ouest Dernier étage Jardin partagé Proximité centre, écoles, commerces, Vars et Risoul Prix : 152 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez moi ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1591€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.942240

49 000 € - Vente - Appartement Reotier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 34.00 m²

Appartement a renover- fort potentiel

'LE 4' À Réotier, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement à rénover intégralement offre un potentiel de rénovation souple : garder sa configuration de T1 actuel, ou le transformer en T3 en le réunissant à son lot mitoyen, 'Le 4'. Vous passez alors d'une surface à rénover de 34 m² à 61 m². Les deux options sont envisageables : tout s'y prête, aussi bien le volume général du bâtiment que les entrées distinctes. Actuellement, son entrée dessert un dégagement, une salle d'eau / WC une ancienne pièce de vie / cuisine avec accès balcon, et une chambre, Son atout ? Un balcon avec vue dégagée plein sud, à 180° sur les montagnes. Un emplacement de stationnement également rattachés en jouissance à ce lot. Un bien à fort potentiel, pour un projet personnel ou d'investissement. ? Contactez-moi pour en savoir plus et pour une visite (Annonce 'LE 3' également consultable sur mon site). (Les lots 3 et 4 sont les 2 uniques lots logements de la copropriété.)Travaux à prévoir. À très vite, Delphine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517734901.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33695827)

200 000 € - Vente - Appartement Guillestre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 73.00 m²

Duplex T4 au centre de Guillestre - Posez vos meubles!

Sur la commune Guillestre, aux portes du Parc Naturel Régional du Queyras, et à une vingtaine de minutes des stations de Vars et Risoul cet appartement LUMINEUX est idéalement situé ! Il vous ravira si vous souhaitez vous établir au coeur du guillestrois. Investisseur à la recherche d'un bon rendement, vous êtes également au bon endroit ! En effet, en hyper centre ville, avec vue dégagée, il est à proximité des parkings, des écoles maternelles et primaires, du marché hebdomadaire, de l'ensemble des commerces et de la gare routière. Ce duplex entièrement rénové se situe au sein d'une petite co-propriété (sans ascenseur). Au rez-de-chaussée se trouve une grande cave privée de 8 m² environ, parfaite pour stocker le matériel de ski, les vélos et tout autres objets encombrants. Au 1er étage, sa double orientation offre une pièce de vie lumineuse, à la charpente apparente pleine de charme, donnant sur une cuisine équipée datant de 2024, ainsi que sur une salle de bain refaite également en 2024 (et wc séparés). Une première chambre aménagée d'un côté dressing est également sur ce niveau. Ce espace est entièrement carrelé avec un chauffage au sol. Le 2ème et dernier étage donne accès à un pallier desservant 2 chambres mansardées, entièrement parquetées avec chacune un vélux. Le logement entier offre une superficie au sol de 73.20 m² (57.09 m² en loi Carrez). Les charges de co-pro sont faibles, à savoir 300¤ / an (électricité et assurance des communs) La toiture a moins de 15 ans, aucuns travaux de co-propriété ne sont à prévoir ! Pour résumer, les atouts de cet appartement sont nombreux : - 3 chambres - Bel espace de vie lumineux - Cuisine et salle de bain (dont cumulus) de 2024 - Carrelage ou parquet au sol - Chauffage au sol (au 1er étage) - Menuiserie double vitrage - Faibles charges de co-propriété - Grande cave privée - Aucun travaux à prévoir - Situation idéale, avec vue dégagée (rare pour une logement en hyper-centre ! ) Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ensemble ce lieu de vie cosy et fonctionnel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33221367)

65 000 € - Vente - Terrain Guillestre

• 1 296.00 m²

Terrain de 1296 m2 constructible

* TROP TARD ! SOUS OFFRE D' ACHAT, VENTE EN COURS * Sur les hauteur de GUILLESTRE- lieu-dit MONTGAUVIE : terrain à bâtir composé d'environ 400 m² CONSTRUCTIBLE en zone Ub du PLU et de 900 m² NON CONSTRUCTIBLE en zone A. Terrain en surplomb avec Vue dégagée. Projets multiples possibles : Maison individuelle ou petit collectif regroupant plusieurs logements. Cu opérationnels disponible pour maison individuelle et petit collectif. ACCESSIBILITE : facile.(voirie ok : communale) EAU POTABLE : en bordure de terrain. ASSAINISSEMENT : non collectif. ( Un système assainissement autonome doit être mis en place.) Un renseignement ? Contactez moi. À très vite, Delphine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517734901.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33238356)

39 000 € - Vente - Appartement Reotier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 27.00 m²

Appartement a renover- fort potentiel

'LE 3' À Réotier, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement à rénover intégralement offre un potentiel de rénovation souple : garder sa configuration de T1 actuel, ou le transformer en T3 en le réunissant à son lot mitoyen, 'Le 4'. Vous passez alors d'une surface à rénover de 27 m² à 61 m². Les deux options sont envisageables : tout s'y prête, aussi bien le volume général du bâtiment que les entrées distinctes. Actuellement, son entrée dessert, un dégagement, une chambre, une ancienne pièce de vie / cuisine avec accès balcon, et une salle d'eau avec WC. Son atout ? Un balcon avec vue dégagée plein sud, à 180° sur les montagnes. Un emplacement de stationnement également rattachés en jouissance à ce lot. Un bien à fort potentiel, pour un projet personnel ou d'investissement. Contactez-moi pour en savoir plus et pour une visite (Annonce 'LE 4' également consultable sur mon site). (Les lots 3 et 4 sont les 2 uniques lots logements de la copropriété.) Travaux à prévoir. À très vite, Delphine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517734901.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33695828)

239 000 € - Vente - Appartement Guillestre

• 5 pièces
• 4 chambres
• 139.00 m²

Duplex idealement situe et au fort potentiel !!

Sur la commune de Guillestre, aux portes du Parc Naturel Régional du Queyras, et à une vingtaine de minutes des stations de Vars et Risoul ce grand duplex est idéalement situé ! En effet, à l'entrée du centre ville, il est à deux pas de toutes les commodités. Amateurs des déplacements à pied, vous êtes au bon endroit ! Pour les personnes véhiculées, possibilité de louer une place de parking en face de la résidence. Ce duplex de 140 m² environ se situe au 2ème étage d'une petite co-propriété (sans ascenseur). Aucune charge de co-propriété à prévoir. Au premier niveau, une belle entrée dessert la cuisine, un bureau, un wc, une buanderie, une salle de bain, et une grande pièce de vie d'environ 40 m² donnant accès à un balcon de 6 m² exposé plein sud. Cet appartement est traversant, bénéficiant d'une belle luminosité dans toutes les pièces ! A l'étage, on retrouve 4 chambres fonctionnelles, aux beaux volumes, un 2e wc, une salle d'eau et un dressing. Ce logement est équipé d'une climatisation réversible et d'une poêle à bois. Un rafraichissement est à prévoir afin d'apporter une touche de modernité à ce très joli lieu de vie qui ne demande qu'à exploiter tout son potentiel. Les atouts de cet appartement sont nombreux : - 4 chambres + 1 bureau + 1 dressing - Traversant avec exposition Sud (luminosité ! ) - Fort potentiel ! - Aucune charges de co-propriété - Possibilité de louer une place de parking à deux pas - A deux pas de tout - Possibilité de louer une place de parking à 20 m Appelez-moi rapidement au 06 82 29 39 46 pour découvrir ensemble ce lieu de vie au fort potentiel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33625525)

198 000 € - Vente - Commerce Risoul

• 100.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 100 m²

Iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : FONDS DE COMMERCE - BOUCHERIE / CHARCUTERIE / TRAITEUR / ÉPICERIE FINE Risoul 1850 - Station de ski dynamique PRIX AJUSTÉ - OPPORTUNITÉ À SAISIR Situé au cOEur de la station de Risoul 1850, en plein développement, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue principale, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Descriptif des locaux : Rez-de-chaussée (environ 100 m² environ) : Boutique accueillante et bien agencée Grande vitrine avec forte visibilité Atelier spacieux pour préparation et transformation Chambre froide Sanitaires avec douche Sous-sol (environ 70 m² environ) : Grand espace de stockage Les atouts : Emplacement premium en station de ski Surface totale d'environ 170 m² environ Activité complète : boucherie, charcuterie, traiteur, épicerie fine Fort potentiel de développement du service traiteur (plats à emporter) Clientèle touristique et locale fidèle Station en développement Chiffres clés : Chiffre d'affaires 2024 : 260 974 ¤ Chiffre d'affaires 2025 : 286 811 ¤ (en progression) Effectif : 2 salariés Bail commercial sécurisé de janvier 2026 à décembre 2034 Loyer : 1 916,66 ¤ HT mensuel Une belle opportunité sur le secteur avec un prix récemment ajusté pour une vente dans de bonnes conditions. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29393694)

530 000 € - Vente - Inconnu Risoul

• 6 pièces
• 4 chambres
• 167.00 m²

Vente Gîte 6 pièces

Iad France - Sophie Landreau vous propose : Chalet contemporain avec vue panoramique sur Mont-Dauphin et la vallée de la Durance Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez ce superbe chalet TAO datant de 2014, Chalet d'environ 167 m² type T4 comprend également un T2 indépendant, parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, créer un espace professionnel ou encore bénéficier d'un complément de revenus grâce à la location. Double terrasse est / ouest, double garage avec mezzanine, espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Sols à terminer dans deux chambres. Cette propriété s'adresse aussi bien aux amateurs de montagne à la recherche d'une résidence principale confortable qu'aux acquéreurs en quête d'une résidence secondaire de standing ou d'un investissement patrimonial de qualité. Sols à terminer dans deux chambres. Un bien rare, dans un cadre remarquable, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33647829)

234 000 € - Vente - Maison Risoul

• 3 pièces
• 2 chambres
• 104.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Sophie Landreau vous propose : Maison de village d'environ 104 m² habitable avec garage, cave voûtée et patio - Idéale artisan ou 1er investissement Garage de 32 m² : stationnement, stockage ou atelier Cave voûtée en pierre de 35 m² Patio de 23 m², agréable et à l'abri des regards Un bien plein de caractère, idéal pour un artisan, un premier investissement ou une résidence principale / secondaire. Beau potentiel d'aménagement à découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 931532451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357452)

218 000 € - Vente - Commerce Guillestre

• 65.00 m²

Vente Restaurant 65 m²

Iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : À VENDRE ! Restaurant-Pizzeria en Emplacement N°1 à Guillestre, Hautes-Alpes Venez découvrir ce restaurant-pizzeria idéalement situé en angle de rue et en plein cOEur de Guillestre, sur une place piétonne très fréquentée. Profitez d'un cadre agréable et sécurisé pour vos clients, avec une grande terrasse permettant d'accueillir confortablement familles et enfants. Caractéristiques de l'Établissement : Emplacement : En plein centre de Guillestre, zone sans voiture Terrasse : 110 places, spacieuse et ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air Capacité intérieure : Possibilité d'aménager jusqu'à 15 places selon votre agencement Cuisine : Entièrement équipée, prête à l'emploi Matériel : En très bon état, aucune rénovation nécessaire Loyer : 580¤ / mois ! Flexibilité : Service à emporter et sur place Possibilité d'opter uniquement pour le service à emporter grâce à une ouverture latérale dédiée. Cette affaire clés en main est une opportunité exceptionnelle pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et attractive. AFFAIR A SAISIR ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31804605)

294 300 € - Vente - Commerce Risoul

• 210.00 m²

Vente Restaurant 210 m²

Iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : TRES BEL AFFAIRE A SAISIR : Fonds de commerce Restaurant situé au cOEur de Risoul - une des stations les plus enneigées des Hautes Alpes. Ce magnifique chalet au charme montagnard, tout en bois, séduit par ses trois grandes baies vitrées et sa décoration chaleureuse. Cet établissement est entièrement équipé avec du matériel récent, incluant pierrades, planchas, raclette, fondue. prêt à être exploité immédiatement. Détails sur l'établissement : Capacité intérieure : 140 places assises (42 rdc, 98 mezzanine) Capacité en terrasse : 20 places en été Ouverture actuelle uniquement le soir en hiver, avec 280 couverts par soir et un ticket moyen de 40¤ Potentiel de développement : Possibilité d'ouvrir le midi et l'été, offrant ainsi un important potentiel de croissance. Système de caméras et d'alarmes déjà en place pour la sécurité. Chauffage assuré par un poêle à granulés. Organisation logistique optimale avec un bar central, desserte et réserve à l'étage et en bas, ainsi que des escaliers pour la montée et la descente. Vestiaire avec douche, toilettes PMR. Cette opportunité est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de la restauration dans un cadre montagnard privilégié. CA ET DOCUMENTS SUR DEMANDES. Venez visiter ce chalet montagnard qui vous séduira, et vous projettera sans aucun doute dans l'exploitation de ce restaurant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31658941)

170 000 € - Vente - Appartement St Crepin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.35 m²

T3 en duplex lumineux

Découvrez cet appartement T3 situé au 2ᵉ étage, développant une surface Loi Carrez de 72,35 m² et une surface totale au sol de 95,74 m². Implanté en bout de bâtiment, il bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition Ouest et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement les différents espaces de vie : une première chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. Le salon-séjour, lumineux grâce à ses ouvertures. À l'étage, une spacieuse mezzanine apporte un véritable atout à ce bien. Polyvalente, elle pourra accueillir un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux, un coin lecture ou encore un espace détente. Elle dessert une seconde chambre mansardée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'appartement dispose également d'un conduit de cheminée, permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, son agencement fonctionnel et son fort potentiel de personnalisation, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

121 000 € - Vente - Commerce Guillestre

RESTAURANT TRADITIONNEL

Restaurant de charme dans un pittoresque village. Découvrez ce charmant restaurant situé au cœur d'une petite ruelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien rare combine caractère et potentiel, idéal pour deux associés ou un couple de professionnels. Spacieux et bien agencé pour accueillir confortablement vos clients. Cuisine équipée avec du matériel de qualité, optimisée pour un service efficace. Agréable petite terrasse où vos clients pourront déguster leurs repas en extérieur, entourés par le charme du village. Profitez d’une clientèle régulière, tant locale que touristique, en saison estivale comme hivernale. C'est une belle affaire à saisir pour ceux qui souhaitent se lancer dans le domaine de la restauration ou développer leur passion ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

259 500 € - Vente - Maison Mont Dauphin

• 3 pièces
• 63.68 m²

Maison de caractère rénovée – Charme de l’ancien et confort contemporain

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée en 2015, offrant une alliance harmonieuse entre l’authenticité du bâti ancien et des prestations contemporaines. Dès l’entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Les poutres apparentes, la hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures, complétées par des fenêtres de toit, apportent cachet et luminosité à l’ensemble. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel. Au cœur de la pièce, le poêle à bois vient renforcer le caractère chaleureux de la maison et contribue au confort des soirées d’hiver. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une spacieuse chambre aménagée en mezzanine surplombe le séjour. Cet espace ouvert met en valeur la charpente apparente et offre un volume atypique, particulièrement agréable. En complément, la propriété bénéficie d’un important espace de cave et de rangement d’environ 60 m². Un véritable atout permettant de répondre à de nombreux besoins : stockage, atelier, espace dédié au matériel de montagne, vélos ou encore cave à vin. Une maison pleine de caractère, rénovée avec soin, idéale pour les amateurs de biens authentiques à la recherche de volumes, de charme et de fonctionnalité.

1 195 000 € - Vente - Maison Mont Dauphin

• 15 pièces

ENSEMBLE IMMOBILIER D’EXCEPTION – GÎTES DE PRESTIGE + RÉSIDENCE PRINCIPALE

Idéal pour projet touristique, investissement ou reconversion professionnelle. Situé dans un environnement calme et attractif, cet ensemble immobilier d’environ 546 m² est parfaitement adapté à l’exploitation d’une activité de gîtes haut de gamme, tout en offrant une résidence principale indépendante alliant confort et charme. Composition du bien : • 5 gîtes indépendants, entièrement meublés et équipés Exploitation immédiate possible – excellente configuration pour l’accueil de la clientèle. • Résidence principale rénovée (2009) Spacieuse et lumineuse, sur 3 niveaux, avec véranda et jardin, idéale pour une vie familiale confortable. • Espaces bien-être et loisirs, Salle de sport, espace spa (jacuzzi, hammam) et piscine extérieure. • Cour intérieure privative, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et sécurisé. • Activité complémentaire possible intégration d’un point Poste actif, permettant de diversifier les revenus. Les + : •Bien entretenu, prestations de qualité •Fort potentiel locatif •Clientèle touristique et/ou longue durée •Cadre agréable et recherché •Rare combinaison résidence principale + activité rentable Idéal pour : •Projet de gîtes ou chambres d’hôtes •Reconversion professionnelle •Famille souhaitant générer des revenus locatifs •Investisseur à la recherche d’un bien atypique et rentable Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

379 000 € - Vente - Maison Eygliers

• 5 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Maison individuelle avec appartement indépendant

Située sur les hauteurs de la commune d'Eygliers, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison individuelle construite en 1990 bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une belle parcelle de 955 m². Développant une surface habitable d'environ 122 m², elle offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un projet associant résidence principale et revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T2 indépendant d'environ 33 m², parfaitement adapté à un projet de location, à l'exercice d'une activité professionnelle ou à l'accueil de vos proches. Ce niveau comprend également un garage ainsi qu'un espace de stockage particulièrement pratique. L'étage principal accueille une agréable pièce de vie, composée d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Le dernier étage est entièrement consacré à l'espace nuit. Il comprend deux belles chambres, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. La maison nécessite quelques travaux de rénovation et d'amélioration énergétique, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies tout en valorisant pleinement son potentiel. Son environnement recherché, ses volumes généreux, son appartement indépendant et son terrain de 955 m² en font un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

460 000 € - Vente - Maison Eygliers

• 230.00 m²

Charme et authenticité pour cette grande maison de village en pierre

Située au cœur d'un hameau recherché, dominant la vallée du Guil, cette authentique maison de village en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et son caractère atypique. L'habitation principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, bénéficiant d'un accès direct à un balcon grâce à de larges baies vitrées coulissantes, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que trois spacieuses chambres. Une quatrième chambre, située au niveau inférieur, complète l'espace nuit. En rez-de-chaussée, une magnifique pièce voûtée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est équipée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes, permettant d'envisager un espace indépendant. Cette propriété dispose également d'une ancienne grange comprenant une chaufferie et un atelier, ainsi que de quatre caves voûtées en pierre, véritables atouts pour le stockage ou la conservation. Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un cadre de vie authentique, au cœur des montagnes du Guillestrois.

240 000 € - Vente - Appartement Guillestre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Appartement 3 Chambres Rénové avec Balcon, Caves et Stationnements

Découvrez ce superbe appartement récemment rénové avec goût, offrant des prestations modernes et un agencement optimisé. Situé à "La Maison du Roy", ce bien lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : • 3 chambres, dont une suite parentale • 2 salles de douche modernes • 2 WC séparés pour plus de confort • Grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest • 4 caves pour un espace de stockage optimal • 3 places de stationnement incluses Un Investissement Intelligent L’un des principaux atouts de cet appartement est sa configuration permettant une division en deux logements distincts, offrant ainsi une excellente opportunité pour maximiser le rendement locatif. Que vous soyez à la recherche d’un logement familial spacieux ou d’un investissement à forte rentabilité, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

148 500 € - Vente - Commerce Guillestre

VENTE ENTREPRISE DE NETTOYAGE

-ENTREPRISE DE NETTOYAGE ET ENTRETIEN DE BATIMENTS- Parfait pour une personne seule ou un couple passionné de bricolage. Cette entreprise détient actuellement des contrats de maintenance et de nettoyage avec des gestionnaires de copropriétés. Elle connaît une forte activité saisonnière en hiver, notamment pour le déneigement. Il y a un potentiel de croissance du chiffre d'affaires en proposant des services de nettoyage post-construction et d'autres services complémentaires. CA 2023 : 144 799 € EBER 2023 : 58 170 € Prix de vente FAI : 148 500 €

225 000 € - Vente - Appartement Eygliers

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50.55 m²

Appartement T3 en duplex entièrement rénové – Prestations de qualité – Jardin privatif – Stationnement

Au sein d’une copropriété à taille humaine, recherchée pour son calme et sa qualité d’entretien, découvrez ce bel appartement T3 en duplex, entièrement rénové avec des matériaux de standing, offrant un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. D’une configuration fonctionnelle et optimisée, le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une belle exposition, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour une utilisation quotidienne comme pour la réception. À l’étage : Un espace nuit comprenant deux chambres confortables, chacune disposant de rangements sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. Prestations et équipements : Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir Chauffage au sol programmable Poêle à bois apportant confort thermique et optimisation énergétique Menuiseries et finitions de qualité Extérieurs et annexes : Le bien dispose d’un jardin privatif de 12 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des extérieurs en fin de journée, ainsi que d’un accès à un jardin commun. Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter l’ensemble. Ce bien rare sur le secteur séduira une clientèle en recherche d’un logement clé en main, alliant cachet, confort et prestations qualitatives.

349 000 € - Vente - Appartement Guillestre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84.77 m²

** APPARTEMENT TYPE 3 - GUILLESTRE - 3 pièces

L'agence immobilière Laforêt vous propose, sur la commune de Guillestre, un appartement entièrement rénové avec goût de type 3, avec possibilité de transformation en type 4, dans un bâtiment proche du centre-ville et de toutes commodités, au calme.Au 1er et dernier étage, environ 84 m² + combles, environ 113 m² en loi Carrez, exposition sud sud-ouest avec balcon.Très faibles charges de copropriété.Honoraires à la charge du vendeurVous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous pour que nous puissions vous accompagner dans une visite virtuelle intégrale depuis chez vous...

845 000 € - Vente - Local Eygliers

• 488.00 m²

** LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT TYPE 4 - EYGLIERS - 4 pièces

Laforêt Immobilier vous propose à la vente, sur la commune d'Eygliers, un local commercial situé dans une zone d'activité, bénéficiant d'un bail en cours de 6 mois, en rez-de-rue.Ce local peut être facilement divisé en plusieurs espaces.A l'étage, un appartement d'environ 140 m², actuellement loué, complète ce bien.Honoraires charges vendeur.Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez nous pour que nous puissions vous accompagner dans une visite virtuelle intégrale depuis chez vous...

440 000 € - Vente - Maison Risoul

• 17 pièces
• 11 chambres
• 260.00 m²

**MAISON TYPE 17 - RISOUL - 17 pièces

L'agence immobilière Laforêt Embrun vous propose à la vente , sur la commune de Risoul, une maison de rapport située dans un quartier calme et recherché et composée de 6 appartements indépendants :- 1 studio- 1 T3 avec grande terrasse- 3 T3 en duplex dont 2 avec terrasse- 1 T4 en triplex avec terrasse2 grandes caves, parfaites pour le stockage ou aménageables selon vos besoins.Honoraires charge Vendeur.Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez nous pour que nous puissions vous accompagner dans une visite virtuelle intégrale depuis chez vous...

139 000 € - Vente - Appartement Risoul

• 3 pièces
• 2 chambres
• 27.00 m²

Superbe appartement rénové avec goût

Découvrez votre futur nid douillet au coeur de la station ! Un appartement chaleureux et parfaitement agencé, prêt à vous accueillir pour un séjour détente. Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos fenêtres sur un balcon généreux de 4 m², bercé par les premiers rayons du soleil. Cet appartement de 27 m², construit en 2001 avec des matériaux de qualité, est une véritable pépite où chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès votre entrée, vous serez enveloppé par une ambiance agréable et un spacieux coin montagne disposant d'un lit double et de rangements. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine agréable à l'agencement et la décoration pensés avec soin. Une chambre disposant elle aussi de rangements offre un havre de paix pour des nuits réparatrices. Perché au 4ème étage, cet appartement vous garantit une vue dégagée et une tranquillité absolue, loin de l'agitation des rues en contrebas. L'ascenseur vous y mène en un clin d'oeil, même après une longue journée de skil, sans effort ni attente. Une vie à votre image Cet appartement n'est pas qu'un simple logement : c'est le décor idéal pour écrire les plus belles pages en famille ou avec des amis. Imaginez les petits-déjeuners en amoureux sur votre balcon, les soirées d'hiver blottis sous une couverture avec un bon livre, ou encore les dîners improvisés entre amis dans un espace chaleureux et convivial. Chaque matin, vous vous réveillerez dans une ambiance sereine, bercé par le calme de ce quartier dynamique mais paisible. Un investissement malin Avec une superficie de 27 m², cet appartement est idéal pour une location meublée. Son état impeccable et ses prestations haut de gamme en font un choix judicieux pour un investissement locatif rentable. De plus, son emplacement central et ses nombreuses commodités à proximité en font un bien très recherché sur le marché. Votre futur chez-vous vous attend Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un cadre de vie aussi agréable qu'inspirant. Cet appartement allie confort, praticité et charme, le tout dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez dès aujourd'hui nos experts de We Invest France pour une visite exclusive. Nos conseillers se feront un plaisir de vous faire découvrir ce bijou immobilier et de répondre à toutes vos questions. Votre nouvelle vie commence ici ! Je souhaite visiter cet appartement Un quartier vivant et pratique À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés. Tout est à portée de main pour un séjour à la montagne sans stress. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Gabriel Thery Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 146 362 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136 000 € - Vente - Terrain Eygliers

• 700.00 m²

Terrain plat à bâtir de 700 m² – Eygliers

Sur la commune d'Eygliers, découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 700 m ², entièrement plat, bénéficiant d'une excellente exposition plein sud. Vous profiterez d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que sur le Fort de Mont-Dauphin, site emblématique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les atouts du terrain : ✅ Terrain plat ✅ Viabilisation prévue et intégralement réalisée par le propriétaire pour la vente ✅ Exposition plein sud ✅ Belle vue sur les montagnes et le Fort de Mont-Dauphin ✅ Environnement calme et recherché ✅ Libre de constructeur Un projet évolutif Les autorisations administratives permettent la réalisation : - d'une maison individuelle avec de beaux espaces extérieurs, - ou de deux constructions distinctes grâce à une division en deux lots déjà autorisée. Aujourd'hui, le terrain est proposé en un seul lot de 700 m ², offrant une grande liberté pour votre projet de vie ou d'investissement. 📍 À proximité immédiate de Guillestre, Mont-Dauphin, des stations de ski et des activités de montagne, ce terrain constitue une belle opportunité pour construire votre résidence principale, secondaire ou réaliser un projet immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence XL Immobilier. Mentions légales : Prix de vente : 136 000.00 euros – Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 8 897.00 euros TTC (soit 7.00 % TTC du prix hors honoraires) - Prix hors honoraires : 127 103.00 euros TTC Classe énergie : Non conserné - 0 Kwh/m2/an – Classe climat : Non concerné - 0 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 0 euros et 0 euros / an (référence 2021-2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques.gouv.fr