Votre recherche immobilière : "Vente, Faugeres (34600)"

365 000 € - Vente - Maison Bedarieux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

EXCLUSIVITE VILLA D ARCHITECTE AVEC PISCINE

À VISITER SANS TARDER – Cadre naturel et préservé À quelques minutes de Bédarieux, à proximité du magnifique lac du Salagou, et à seulement 30 minutes de Béziers et de Montpellier, venez découvrir cette belle villa construite en 2008, nichée au cœur d'un environnement calme et préservé. - Une maison chaleureuse et lumineuse en parfait état Elle offre trois belles chambres ainsi qu'un agréable espace de vie, fonctionnel et confortable Confort en toute saison Climatisation réversible gainable Poêle à bois Belles menuiseries Grands volumes Nombreux rangements Garage d'environ 35 m², pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage avec accès direct Portail d'entrée de 5 mètres pour garer jusqu'à 4 véhicules ou engins La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel et apaisant. L'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. - Piscine 5 par 10 avec volet roulant, pool house, cuisine d'été Les atouts • Environnement calme et naturel • Proximité du lac du Salagou • À quelques minutes de Bédarieux • À environ 30 minutes de Béziers et Montpellier • Villa quatre faces • Aucun vis-à-vis • Vue dégagée • Piscine • Trois chambres • Garage d'environ 35 m² • Climatisation réversible gainable • Poêle à bois • Maison entretenue et prête à vivre Cette annonce référence 347055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € - Vente - Maison Bedarieux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

EXCLUSIVITÉ - BÉDARIEUX - Sur les hauteurs : sur un terrain ar

EN EXLUSIVITÉ BÉDARIEUX - Sur les hauteurs : sur un terrain arboré de 1 795 m², Maison T5 totalisant 182 m². Comprenant : Au premier niveau : véranda lumineuse, séjour avec plafond cathédrale, salle à manger, cuisine, bureau, deux chambres et salle d'eau. À l'étage : deux chambres et salle d'eau. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, de chauffages électriques ainsi que d'une cheminée. La parcelle : Véritable écrin de verdure, le terrain arboré de 1 795 m² offre de nombreux espaces de détente ainsi qu'un petit mazet. Deux garages complètent ce bien. Environnement agréable et calme, à proximité des commodités et des services de Bédarieux. Contact : Benjamin PIERNAS Tel : 07.50.86.53.77 Mail : [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2992.00 € et 3671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Sète : Benjamin PIERNAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981557903 RCP AXA 3 Quai Marechals Lemaresquier 34200 Sète

178 000 € - Vente - Maison Bedarieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 87.00 m²

Maison R+1 de 87m2 sur une parcelle de 1020 m2 constructible

Cette maison R +1d de 87 m2vous accueille avec un salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, répondra à tous vos besoins quotidiens. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. La salle de bain est équipée d'un WC, et un WC supplémentaire à l'étage apporte un confort appréciable. Une grande cave de 35 ml complète ce bien, offrant un espace de stockage important. Le grand terrain de 1020 m, constructible, est un véritable atout pour cette propriété. Vous pourrez y imaginer de nombreux projets, qu'il s'agisse d'un agrandissement de la maison actuelle ou d'une construction additionnelle. Cette maison, située dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas de la visiter pour en apprécier tous les atouts ! Cette annonce référence 331793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € - Vente - Maison Bedarieux

• 5 pièces
• 2 chambres
• 109.00 m²

MAISON DE VILLE – BÉDARIEUX – 5 PIECES – 125 000 € HAI

Une maison pleine de potentiel, au cœur de Bédarieux, quartier Rive Droite Située en centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, services et alimentation accessibles à pied. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose aujourd'hui une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation, 2 chambres existantes mais 4 potentielles pour une famille nombreuses ou un coin bureau si on cherche un espace de télétravail. Son véritable atout : son potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un espace d'environ 20 m² avec accès indépendant, une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être transformé selon vos besoins en logement indépendant, atelier ou local professionnel. Au 1er étage un palier qui dessert un WC séparé et un spacieux séjour de 25m² avec cuisine ouverte. Au 2nd étage, deux chambres de 10 et 13m² environs ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, les combles lumineux, éclairés par deux Velux, permettent d'imaginer, après ouverture de l'espace, une grande chambre sous toiture avec dressing. Pour un confort optimal les combles sont à finir d'aménager. À quelques mètres de la maison, stationnement disponible, avec également des parkings publics à proximité. Une place de stationnement devant la maison existante. Une maison idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel, avec la possibilité de faire évoluer les espaces selon vos envies. LES + • 125 000 € HAI • Cœur de ville • Toutes commodités à pied • Stationnement à proximité • 109 m² habitables • 2 chambres actuellement • RDC indépendant d'environ 20 m² • Potentiel de studio / local professionnel • Combles aménagés avec potentiel de chambre supplémentaire • 2 Velux • Climatisation • Double vitrage • DPE C Cette annonce référence 346534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128 000 € - Vente - Immeuble Bedarieux

• 4 chambres
• 124.00 m²

Bel Immeuble 2 Appartements et grand Garage.

Bedarieux, 34600, Immeuble composé de deux Appartements 62M2 chacun, sur un grand garage. Au 2iem étage, Appartement très agréable, prêt pour la location avec petits travaux de remise au goût du jour, grand salon ensoleillé avec grand balcon barbecue, 2 chambres, clim, au 1er étage, appartement identique avec travaux de rénovation et rafraichissements, en rez de chaussée grand garage ( 2 véhicules + atelier et cellier indépendant). immeuble en excellent état général escalier, façades et toitures isolées, bon état. une belle opportunité pour un investisseur avisé.  Un prix attractif pour une belle affaire. visite possible en exclusivité avec votre agent Pascal OURADOU : 06 86 13 36 43. Le Prix 128 000EUR FAI charge vendeur; a voir absolument au plus tôt. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 000 € - Vente - Maison Taussac la Billiere

• 4 pièces
• 105.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Romain Pothier vous propose : Maison des années 70 d' environ 105 m² de plain pied sur une parcelle de 805 m² avec piscine, espace barbecue et Garage située dans un environnement très calme et agréable, à seulement 10 minutes en voiture de Lamalou les Bains La maison, principalement de plain pied, se compose de 2 chambres (dont une de moins de 9 m²), et une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaires. Elle dispose également d'un espace cuisine ouvert sur un salon séjour lumineux et convivial, ainsi que d'une petite pièce pouvant servir de bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine maçonnée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage d'environ 17 m². La maison bénéficie également de la fibre. Quelques travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Pour davantage d'informations concernant les travaux à envisager, n'hésitez pas à me contacter directement afin que nous puissions en discuter ensemble. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de résidence secondaire, dans un secteur paisible avec une vue agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746725)

126 000 € - Vente - Maison Herepian

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

Une charmante maison de village T4 avec garage, idéalement située au coeur d'Hérépian.

Située sur la commune d'Hérépian, entre Lamalou-les-Bains et Bédarieux, à environ 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cette agréable maison de village en R + 2 développe environ 86 m² habitables et bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et commodités. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux garage d'environ 35 m², complété par une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'une cuisine et d'un espace salle à manger, donnant accès à une petite cour extérieure d'environ 5 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Le second étage est consacré à l'espace nuit et propose trois charmantes chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour, mais elle se présente en bon état général et reste parfaitement habitable immédiatement. Avec ses trois chambres, son garage aux beaux volumes et sa situation recherchée entre Bédarieux et Lamalou-les-Bains, cette maison constitue un produit rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ou un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33743978)

34 000 € - Vente - Terrain Taussac la Billiere

• 880.00 m²

Terrain constructible dans un environnement privilégié – Hameau de La Bourbouille, commune de Taussac-la-Billière

Situé sur le hameau recherché de La Bourbouille, à seulement cinq minutes d'Hérépian et de l'ensemble des commodités, ce terrain constructible de 880 m² s'inscrit dans un véritable écrin de verdure, au coeur d'un environnement calme et préservé. La parcelle bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre naturel idéal pour un projet de construction, alliant tranquillité, intimité et qualité de vie. Les viabilisations (eau, électricité, télécom) sont présentes en bordure du terrain, facilitant la réalisation de votre projet. Un assainissement individuel sera à prévoir. Implanté dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et son cadre verdoyant, ce terrain constitue une opportunité rare pour bâtir une maison sur mesure, à proximité immédiate des services tout en profitant d'un environnement naturel privilégié. Un emplacement de choix pour un projet de vie serein, entre nature et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33743823)

59 000 € - Vente - Appartement Bedarieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : Appartement 82 m² environ avec deux balcons - Bédarieux (34600) À découvrir à Bédarieux, bel appartement d'environ 82 m² environ habitables, situé au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux. Cet appartement offre une distribution agréable et de beaux volumes, avec notamment un séjour d'environ 25 m² environ, équipé d'une climatisation réversible, pour un confort appréciable en toute saison. Il se compose de : une entrée avec dégagement, un séjour d'environ 25 m² environ, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une chambre spacieuse d'environ 16,50 m² environ, une seconde chambre d'environ 9,45 m² environ. L'appartement bénéficie également de deux balcons, parfaits pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'un espace de rangement dans les combles faisant office de cave au grenier. Situé à proximité des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour accéder facilement aux commerces et services du quotidien. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité aux futurs propriétaires d'améliorer le confort et les performances du logement selon leurs projets. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 38.5 ¤ par mois (soit 462 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 462 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736740)

75 000 € - Vente - Maison Herepian

• 3 pièces
• 1 chambre
• 58.00 m²

Une maison de village pleine de potentiel, avec immense garage et grenier aménageable, à deux pas de Lamalou-les-Bains.

À seulement 5 minutes de Lamalou-les-Bains, 10 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, découvrez cette maison de village en R + 2, offrant un fort potentiel d'aménagement et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage / cave d'environ 62 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Le premier étage propose une cuisine dînatoire, un agréable séjour ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de moderniser les espaces selon vos envies. Le dernier niveau constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de la maison. Vous y découvrirez un superbe grenier de plus de 60 m², entièrement exploitable et aménageable, offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de télétravail ou encore un second espace de vie. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et repose sur une structure saine. Un important rafraîchissement intérieur sera toutefois à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour, ainsi que l'aménagement du grenier pour exploiter tout le potentiel de cette bâtisse. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un secteur recherché, à proximité immédiate des thermes de Lamalou-les-Bains et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33561086)

60 000 € - Vente - Appartement Bedarieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 50.00 m²

Un lumineux duplex T4 avec terrasse, jardin et stationnement privatif, idéalement situé à Bédarieux.

Situé à Bédarieux, à proximité des commerces, écoles et de l'ensemble des commodités, découvrez ce charmant appartement T4 en duplex, installé au dernier étage de la copropriété et offrant une configuration particulièrement agréable à vivre. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une excellente luminosité et donnant directement accès à une terrasse extérieure d'environ 12 m², véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux charmantes chambres mansardées aménagées à l'étage, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Une salle de bain ainsi qu'un petit cellier viennent compléter l'appartement et offrent un agencement fonctionnel au quotidien. Traversant et particulièrement lumineux, le logement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et se présente en bon état général, permettant une installation rapide tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon les goûts de chacun. Véritable atout supplémentaire, l'appartement dispose également d'un jardin privatif d'environ 50 m², situé au rez-de-chaussée de la copropriété. Un espace extérieur rare pour un appartement, idéal pour aménager un coin détente, partager des repas en famille ou profiter d'un petit jardin. Une place de stationnement privative complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un bien particulièrement complet, réunissant dernier étage, duplex, terrasse, jardin, stationnement et belle luminosité, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement à Bédarieux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728081)

107 000 € - Vente - Terrain Faugeres

• 1 330.00 m²

TERRAIN A BATIR 34600 FAUGERES

TERRAIN A BATIR 34600 FAUGERES L'agence WAH Clermont l'Hérault vous propose ce terrain libre de tout constructeur situé sur la commune de ROQUESSELS à 7 minutes de FAUGERES et 30 minutes de BEZIERS. D'une superficie de 1330 M2 piscinable, hors lotissement, au calme avec vue sur la montagne et le Mont Saint-Loup. La viabilisation a été réalisé (tout à l'égout, eau, électricité, réservation fibre) ainsi qu'une partie du terrassement. Honoraires agence charge Vendeur. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Immobilier Monsieur Fabien FALCONNIER (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 894 528 314) au 06 75 98 49 52 ou votre Agence WAH We are human au 09 54 72 35 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 1330 m2 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

107 000 € - Vente - Terrain Faugeres

• 1 330.00 m²

TERRAIN A BATIR 34600 FAUGERES

TERRAIN A BATIR 34600 FAUGERES L'agence WAH Clermont l'Hérault vous propose ce terrain libre de tout constructeur situé sur la commune de ROQUESSELS à 7 minutes de FAUGERES et 30 minutes de BEZIERS. D'une superficie de 1330 M2 piscinable, hors lotissement, au calme avec vue sur la montagne et le Mont Saint-Loup. La viabilisation a été réalisé (tout à l'égout, eau, électricité, réservation fibre) ainsi qu'une partie du terrassement. Honoraires agence charge Vendeur. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Immobilier Monsieur Fabien FALCONNIER (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 894 528 314) au 06 75 98 49 52 ou votre Agence WAH We are human au 09 54 72 35 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 1330 m2 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

95 000 € - Vente - Local Le Poujol sur Orb

• 1 chambre
• 210.00 m²

Restaurant avec logement de fonction

A vendre 34600 Le Poujol sur Orb, dans village à 3mnts de la station thermale de Lamalou les bains Superbe restaurant, idéal pour jeune couple de restaurateurs pro... Fonds de commerce vendu 95 000EUR FAI. avec grand appartement de fonction au dessus du restaurant. Affaire en pleine expansion à saisir 'actuellement ouvert sur 4 services' et donc à développer pour pros motivés. Belle opportunité restaurant climatisé, rénové de neuf et aux normes, très bien équipé il n'y a qu'à reprendre et ouvrir. Loyer Logement et murs 1500EUR / mois... une belle affaire vous dis je... A visiter au plus tôt avec votre agent Pascal Ouradou plus de renseignements au  : 06 86 13 36 43. a bientôt; Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

320 000 € - Vente - Maison Bedarieux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 137.00 m²

Grande et belle villa plain pied avec garages.

Bedarieux 34600, Superbe Villa 137M2 avec Garages sur parcelle de 1580 M2. Orientée sud cette propriété de 1580 M2,  totalement close, avec grand jardin disposant de nombreux parkings, plus trois places intérieurs garages, et,  'ancienne piscine à réaménager', Endroit calme et paisible commerces, école, centre ville à 3Mnts. Villa de standing proposant un plain pied de 108M2 Grand salon, cuisine ouverte sur salle à manger, le tout ouvrant sur une belle terrasse avec arcades, chambre avec salle d'eau et WC, dressing, et bureau, plus 2 chambres salle d'eau et wc sur l'étage 30M2. Une très belle opportunité pour un bien rare à la vente dans ce quartier assez recherché. le prix : 320 000EUR FAI. charge vendeur.  N'attendez pas ... demandez une visite avec votre agent Pascal OURADOU.  disponibilité immédiate pour ce bien vendu cause déplacement de région.  Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

91 800 € - Vente - Appartement Bedarieux

• 4 pièces
• 2 chambres
• 112.00 m²

Grand Appartement avec Balcon et terrasse.

Bedarieux, 34600, Grand appartement à reprendre dans petite copro avec syndic bénévole, pas de frais de copro, logement à rafraichir, climatisé. Composé de deux chambres, 2 wc, entrée climatisée, cuisine, dressing, grand salon climatisé, avec cheminée, bureau sur grand Balcon. Un bel endroit, qui après petite rénovation peintures, sera bien agréable pour un prix très attractif. Proche du centre, des écoles et activités, possibilité d'achat d'un Grand garage avec l'appartement, en rez de chaussée .Le Prix : 91800EUR FAI charge acquéreur. Pour 112M2 une affaire vous dis je. A visiter en exclusivité avec votre agent Pascal OURADOU: 06 86 13 36 43. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

129 000 € - Vente - Maison Le Poujol sur Orb

• 5 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

Grande Maison habitables immédiatement, avec garages.

A Vendre, Le Poujol sur Orb, 34600, a proximité de Lamalou les bains, voici une grande maison en bon état, et prête à habiter. Idéale pour un premier achat sans travaux qui correspondrait à une grande famille cherchant une vie agréable, au calme, et dans un beau village disposant de nombreux atouts.Bonne et bien bâtie, Cette maison dispose de trois chambres,climatisées,  salon cheminée, climatisé, cuisine toute équipée; salle à manger, salle de bain, WC ,et plusieurs caves et garages. Petit plus ... une pièce dans les combles qui pourra devenir une tropézienne ...? Une bien belle proposition pour ce bien à loger immédiatement; venez visiter au plus tôt avec votre agent : Pascal OURADOU 06 86 13 36 43. Le prix 129000EUR FAI charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

129 000 € - Vente - Local Bedarieux

• 300.00 m²

Garage grande surface.

A vendre, Bedarieux, 34600, Grand garage 200M2 + 100M2, avec anciens locaux, idéal investisseurs.Sous un grand immeuble en copro, sans syndic ( aucun frais juste l'assurance), Belle opportunité pour ce garage de très grande surface à réaménager , Équipé d'un portail électrique, compteurs individuels, eau, électricité. L'affaire pour un prix hyper abordable 129 000EUR FAI charge acquéreur, a voir absolument en exclusivité, avec votre agent Pascal OURADOU: 06 86 13 36 43. A très vite... je pense. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

75 000 € - Vente - Terrain Le Poujol sur Orb

• 1 143.00 m²

TERRAIN à BÂTIR VIABILISE

Le poujol sur orb 34 600, a vendre Terrain constructible viabilisé, Parcelle B 1010, surface 1143M2 avec accès direct sur la rue de L'Espinouse, branchements eau et égoût sur la bordure de propriété,branchement Electricité sur poteau en angle de la parcelle. Le terrain est naturellement bordé de murs avec un puits , une maison sera possible orientée sud est avec vue panoramique sur la vallée , le village et son clocher... affaire à saisir pour un prix honorable de 74EUR le M2 viabilisé... soit 85 000EUR fai. - Honoraires charge vendeur - EI Pascal OURADOURSAC 337 708 440 Visite sur place avec votre agent Pascal OURADOU 06 86 13 36 43. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360 000 € - Vente - Maison Les Aires

• 7 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Villa avec pavillon indépendant 160 m2 habitables

34600 les Aires, à quelques minutes de Bédarieuxet de Lamalou-les-Bains, à 30 minutes de Bézierset à environ 45 minutes de la mer, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, un secteur apprécié pour sa nature préservée, son tourisme vert et sa qualité de vie. Implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 1 876 m2, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 120 m2 et d'un pavillon indépendant récent de 40 m2. L'ensemble profite d'une belle exposition sud et d'un cadre particulièrement calme, sans passage de véhicule devant la maison. Le terrain spacieux offre un bel espace de vie extérieur et permet aisément l'aménagement d'une piscine. Cette maison séduit par ses volumes généreux et son intérieur entièrement aménagé avec des prestations de standing et des équipements de qualité. Les portes à galandage apportent fluidité et élégance dans la circulation des espaces. La pièce de vie constitue le coeur de la maison avec un vaste espace séjour, salon et cuisine d'environ 62 m2, lumineux et largement ouvert sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Un garage de 21 m2 et une buanderie d'environ 25 m2 complètent parfaitement l'ensemble. Le pavillon indépendant d'environ 40 m2 représente un véritable atout. Il peut accueillir un couple, recevoir famille et amis ou convenir à un projet locatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine d'environ 25 m2, d'une chambre avec penderie de 10,3 m2 et d'une belle salle d'eau avec WC de 5 m2. Les deux pièces principales disposent de grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. Une propriété récente aux prestations de standing, offrant de beaux volumes, un logement indépendant et un cadre de vie particulièrement paisible dans un environnement naturel recherché. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (119) GES A (3) Groupement ImmobilierDavid LARCO Agent mandataire EIRSAC Béziers 351 790 217Tél 06 59 08 52 [email protected] Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

178 000 € - Vente - Immeuble Bedarieux

• 4 chambres
• 186.00 m²

Immeuble de rapport à deux pas du centre-ville de Bédarieux

À deux pas du centre-ville et des commerces de Bédarieux, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant acheter dans le Sud tout en rentabilisant son acquisition. Situé dans un très bon quartier, à la sortie de la ville, il bénéficie d'un environnement agréable et d'un stationnement facilité grâce aux nombreuses places disponibles sur l'avenue. L'immeuble s'élève sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, un local d'environ 21 m2, actuellement libre, peut accueillir un artisan ou un commerce de proximité, offrant un revenu locatif supplémentaire. Au premier étage, un appartement traversant de type T2 d'environ 45 m2, en bon état général, dispose d'un séjour avec insert à bois et d'une terrasse côté séjour. La chambre bénéficie également de sa propre terrasse. L'appartement est lumineux, agréable à vivre et profite d'une belle vue dégagée. Il est actuellement loué 350 euros par mois hors charges. Le deuxième étage propose un appartement T2 de 42 m2, lumineux, avec vue dégagée, actuellement loué 430 euros par mois hors charges. Au troisième et dernier étage, un très bel appartement de type T3 d'environ 77 m2, libre de toute occupation, offre de beaux volumes et une configuration en duplex. Les deux chambres en mezzanine, sous toiture, bénéficient d'une grande hauteur sous plafond créant un plafond cathédrale, apportant luminosité et caractère à l'ensemble. Cet appartement pourrait être loué environ 550 euros par mois. Tous les appartements sont lumineux et bénéficient d'une très belle vue dégagée, un véritable atout pour la location. En complément, l'immeuble dispose de deux box situés sur le côté, donnant sur une rue indépendante. L'un est actuellement loué 60 euros par mois, le second est libre. Bédarieux se situe à 30 minutes de Béziers et à environ 45 minutes de la mer, au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, un secteur apprécié pour son tourisme vert et son cadre de vie. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Non concerné - EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers - Tel : 0659085262 e-mail : [email protected] Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

18 000 € - Vente - Terrain Bedarieux

• 260.00 m²

Terrain de loisir Bédarieux

Terrain proche du centre-ville, à Bédarieux, avec un accès à l'eau -sur une parcelle de 260m2. Possibilité de faire potager, d'ajouter d'autres arbres fruitiers. Un abri est déjà présent sur le terrain. Proximité du centre-ville mais quartier calme. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

48 000 € - Vente - Terrain Bedarieux

• 226.00 m²

A vendre terrain à bâtir

Terrain viabilisé – 226 m² – Bédarieux, environnement calme et recherché Situé sur la commune de Bédarieux, dans un lotissement paisible sur les hauteurs du centre-ville, ce terrain de 226 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les atouts du terrain : Permis de construire déjà accordé pour une villa avec garage attenant (gain de temps précieux) Possibilité de reprendre le projet existant ou de concevoir librement votre future maison Terrain situé en zone 1AUc du PLU / étude de sol G1 effectuée. Piscine autorisée (sous réserve du respect des prescriptions d'urbanisme) Idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur apprécié, ce terrain saura séduire les amateurs de calme tout en restant proche du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 325363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € - Vente - Maison Bedarieux

• 11 pièces
• 6 chambres
• 375.00 m²

A saisir ! Maison de Maître de 375 m2

Située dans la commune historique de Bédarieux, cette magnifique maison de maître d'une superficie de 375 m² se distingue par son architecture élégante et ses volumes généreux. Offrant une qualité de vie incomparable, cette propriété est un véritable bijou du patrimoine, idéalement située au cœur d'une région en plein essor. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 375 m² Nombre de chambres : 8 chambres spacieuses Nombre de pièces : 12 pièces Cave voûtée : Une grande cave en pierres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Terrasse : Atouts supplémentaires : Un puits historique sur la propriété, ajoutant un charme supplémentaire à l'ensemble. Un potentiel exceptionnel : grâce à ses nombreux espaces, cette demeure offre une multitude de possibilités. Elle est idéale pour une transformation en chambres d'hôtes, un cabinet médical ou toute activité professionnelle nécessitant un cadre prestigieux et spacieux. Accessibilité et commodités : Située à proximité des commerces et des services, elle bénéficie d'une excellente situation géographique dans la région. Cette maison de maître, alliant caractère et modernité, est un lieu de vie unique, où chaque recoin raconte une histoire. Son immense potentiel pour des projets professionnels ou privés en fait un bien rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception, qui saura combler vos attentes en matière de confort, de fonctionnalité et d'investissement. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 277514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 000 € - Vente - Commerce Bedarieux

Fonds de commerce TABAC LOTO - 50m² - Emplacement N°1bis

Fonds de commerce TABAC / LOTO / FDJ à vendre à Bédarieux (Hérault – 34) À saisir ! Fonds de commerce TABAC – LOTO – FDJ à vendre à Bédarieux, au cœur du centre-ville, dans un emplacement stratégique bénéficiant d'un passage régulier et d'une excellente visibilité. Ce bureau de tabac à reprendre dans l'Hérault, situé dans la vallée de l'Orb, profite de la proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Commerce de proximité exploité depuis plus de 40 ans, reconnu localement et disposant d'une clientèle fidèle. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple ou un repreneur souhaitant exploiter un tabac en Occitanie avec potentiel de développement. Le local comprend un espace de vente d'environ 16,4 m², complété par deux réserves de stockage, permettant une exploitation fonctionnelle. 1 toilette pour plus de confort Caractéristiques : Activité : Tabac – Loto – FDJ Emplacement : centre-ville de Bédarieux Bail commercial 3/6/9 (renouvellement janvier 2026) Loyer très attractif : environ 2 700 € / an Commerce exploité par 1 gérant + 1 salarié Horaires : environ 55 heures par semaine Fermeture : 1,5 jour par semaine + jours fériés Congés : 5 semaines par an Prix de vente : 65 000 € HAI (5.000€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Aujourd'hui exploité par le gérant et une employée, le prix affichée comprend le licenciement de l'employé. ** Possibilité d'acquérir le fond de commerce en conservant l'employé : prix 55.000€ HAI ** Une opportunité rare de reprise d'un tabac à Bédarieux, idéalement placé au cœur d'une commune dynamique de l'Hérault, avec une activité stable et un fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 314864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 65 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195 000 € - Vente - Terrain Bedarieux

• 2 020.00 m²

Terrain constructible

Terrain constructible de 2 020 m² en zone UB – Bédarieux Rare sur le secteur ! À deux pas du centre-ville de Bédarieux, découvrez ce beau terrain constructible de 2 020 m², situé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme. Entièrement plat, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Il dispose d'un puits et le raccordement au tout-à-l'égout est à prévoir. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la maison de retraite, ce terrain conviendra aussi bien à la construction d'une maison individuelle qu'à la réalisation d'un projet professionnel, médical ou paramédical. Les atouts : Terrain constructible de 2 020 m² Situé en zone UB Emplacement rare, à deux pas du centre-ville Terrain plat Puits Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir Idéal pour un projet d'habitation, une activité médicale, paramédicale ou une profession libérale Une opportunité rare de donner vie à votre projet dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 183 000,00 € Honoraires TTC : 6,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95 000 € - Vente - Immeuble Bedarieux

• 5 pièces
• 80.00 m²

Immeuble de rapport – Maison + Studio indépendants – Le Bousquet-d'Orb – 95 000 € HAI

Situé au Bousquet-d'Orb, entre Bédarieux et Avène, cet immeuble composé de deux logements indépendants constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet de location saisonnière. ** Maison principale – Environ 60 m² ** La maison, habitable immédiatement, s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée par une vigne. Elle comprend : Salon de 15 m² Cuisine de 8,5 m² Chambre de 10,5 m² en rez-de-chaussée Salle d'eau Grande chambre de 13,5 m² Pièce lumineuse de 10 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Quelques travaux sont à prévoir pour dégager le plein potentiel de cette maison. ** Studio indépendant – Environ 20 m² ** Accessible par une entrée indépendante, il comprend : Salle d'eau avec WC Pièce de vie avec cuisine ouverte (16 m²) Mezzanine avec espace nuit et rangements. Le studio est exploitable immédiatement et offre un potentiel locatif estimé à partir de 5 000 € par an. Les plus : Deux logements indépendants. Toiture de la maison refaite Trois caves en sous-sol. Jardinet non attenant situé en face de la maison. Faible taxe foncière. Secteur touristique recherché. Un emplacement privilégié Le Bousquet-d'Orb offre tous les commerces et services du quotidien : écoles maternelle et primaire, boulangerie, supérette, pharmacie, bureau de tabac, bar, caviste, garage automobile et professionnels de santé. La commune bénéficie également de la proximité de la station thermale d'Avène, générant une forte demande locative, ainsi que du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et de ses nombreuses activités de pleine nature. À noter : stationnement gratuit à proximité immédiate et possibilité de louer un garage à quelques mètres. Prix : 95 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI). Un bien offrant un excellent potentiel de valorisation, idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie avec revenu complémentaire. Cette annonce référence 340668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290 000 € - Vente - Maison Faugeres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 179.00 m²

Maison de caractère de 179 m² avec suite indépendante bien-être, garage et patio – Faugères

À l'entrée du village pittoresque de Faugères, au cœur d'un environnement réputé pour son vignoble AOP et sa qualité de vie, découvrez cette authentique maison en pierre de 179 m² habitables, organisée autour d'un agréable patio intérieur. La propriété offre une configuration rare avec deux espaces de vie communicants : une habitation principale pleine de charme et une suite indépendante avec espace bien-être, idéale pour accueillir famille, amis, exercer une activité touristique ou créer un espace dédié au télétravail ou à une profession libérale. L'habitation principale L'entrée s'ouvre sur une spacieuse cuisine de 23 m², équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Elle mène à un superbe salon de 36 m², aménagé dans une ancienne écurie. Son plafond voûté, sa belle hauteur sous plafond et sa grande baie vitrée ouverte sur le patio lui confèrent un caractère unique. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès direct au garage de 35 m² équipé d'une porte motorisée. À l'étage, une première chambre de 20,5 m² avec dressing (actuellement aménagée en bureau) précède une agréable suite parentale de 23,8 m² avec salle d'eau, double vasque, WC indépendant et climatisation. La suite indépendante bien-être Communicante avec la maison tout en bénéficiant d'un accès par le patio, cette seconde partie de la propriété comprend : un salon / salle à manger de 33,65 m² avec climatisation et poêle à granulés ; un WC indépendant ; une vaste suite d'environ 40 m² avec salle d'eau ; un jacuzzi privatif ; un sauna dans une pièce attenante ; une terrasse privée de 8 m². Cet espace peut accueillir une activité de location saisonnière, recevoir famille et amis en toute autonomie ou encore être intégré à l'habitation principale. Un extérieur intimiste Véritable cœur de la maison, le patio de 31 m², à l'abri des regards, est accessible depuis les deux espaces de vie, le garage et la rue située à l'arrière de la propriété. Il dispose d'une cuisine d'été de 5,6 m² ainsi que d'une buanderie de 5 m², parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts 179 m² habitables Deux espaces de vie communicants Suite indépendante avec jacuzzi et sauna Ancienne écurie rénovée avec salon voûté Patio de 31 m² Garage de 35 m² Cuisine d'été Climatisations réversibles Deux poêles à granulés Fibre optique Faible taxe foncière Faugères offre un cadre de vie recherché entre vignobles et nature, avec école, commerces de proximité, restaurants et domaines viticoles. Béziers, Pézenas, les plages méditerranéennes et le Parc naturel régional du Haut-Languedoc sont rapidement accessibles. Prix : 290 000 € HAI Cette annonce référence 341271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1397.00 € et 1891.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 000 € - Vente - Immeuble Bedarieux

• 15 pièces
• 340.00 m²

Immeuble de rapport comprenant 9 lots et une belle rentabilité

Je vous invite à découvrir cette immeuble de rapport, situé à Bédarieux, à 30 min de Béziers ou Pézenas et 1h de Montpellier. Bédarieux est une ville en expansion avec gare, cinéma moderne, piscine, écoles, collèges, restaurations, supermarchés, magasins,... Elle se trouve aussi proche de Lamalou les bains (cure thermale renommée). Idéalement situé, quartier saint Louis, proche de toutes commodités, cette immeuble comprend 9 lots composé de 7 appartements loués ( un 3P, quatre 2P, deux studios ), deux locaux commerciaux. Pour un montant de loyer annuel d'environ 3200 euros. Les appartements sont déjà loués, il reste les deux locaux commerciaux à louer. Entrez en pleine propriété d'un immeuble et économisez les frais de gestion habituellement payés en copropriétés. Ce bien est un investissement avec une belle rentabilité. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour plus d'informations. Cette annonce référence 277119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145 000 € - Vente - Commerce Bedarieux

Fond de commerce - 165.000€ HAI - Emplacement N°1

Prix du fonds : 165.000 € Localisation : Bédarieux DESCRIPTION • Ressources humaines : affaire tenue par une gérante + 2 salariés mi-temps • Bail : 3/6/9 renouvelable en Novembre 2028 Loyer : 940€ / mois (charges incluses dont redevance voirie), soit 4% du CA • Horaires : 8h – 20h lundi au samedi / 8h – 16h dimanche • Fermeture hebdomadaire : aucune / Congés annuels : aucune DONNÉES D'EXPLOITATION • Nombre moyen de couverts / jour : 38 Capacité : 35 places intérieur, 50 en terrasse • Ticket moyen : 25 € TTC • Volumes de café : 12 kg/semaine CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires global 2024 : 272.000 € Excédent Brut d'Exploitation retraité : 117.000 € L'ANNONCE VENTE BRASSERIE A BEDARIEUX SUR GRANDE RUE PRINCIPALE. Bail récent. Loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement exceptionnel. Excellente visibilité. Capacité de 85 places assises dont 50 (et+) en terrasse. Agencements et mobilier adapté à l'activité. Moyenne de 30 couverts par jour hors saison, 45 en saison. Ticket moyen 25€ TTC le midi, 12 kilos de café par semaine. 50% du CA en limonade. Cuisine de brasserie, carte simple. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main, aucun salarié à reprendre. Idéale pour couple ou gérant avec son équipe. Capacité d'amélioration du CA, si on exploite les soirées en week-end. Placé au coeur du centre ville, cette brasserie reconnue est un endroit conviviale ou tout le monde se rejoint pour profiter de sa grande terrasse ensoleillée. L'emplacement de cette brasserie à proximité directe du marché 2 fois par semaine, située sur l'artère principale de la ville, avec commerces (banques, pharmacies, coiffeurs, boutique prêt à porter.. etc). On ne peut pas la louper quand on passe devant ! La terrasse est un vrai atout par beau temps ou nombreux s'y retrouve pour apprécier un bon moment. Amigo, point FDJ & PMU complète l'activité. A venir, un beau projet mené par la mairie autour de cette place et celle derrière le commerce à l'horizon 2027. Pour en savoir plus discutons en ensemble Cette annonce référence 329447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 145 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 7,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

660 000 € - Vente - Immeuble Bedarieux

• 8 pièces
• 750.00 m²

immeuble de rapport en centre ville en monopropriété

Je vous invite à découvrir cette immeuble de rapport, situé à Bédarieux, à 30 min de Béziers ou Pézenas et 1h de Montpellier. Bédarieux est une ville en expansion avec gare, cinéma moderne, piscine, écoles, collèges, restaurations, supermarchés, magasins,... Elle se trouve aussi proche de Lamalou les bains (cure thermale renommée). Idéalement situé, quartier saint Louis, proche de toutes commodités, cette immeuble comprend 8 lots, un parking de 250 m² et un extérieur. Les appartements sont déjà loués, pour un revenu annuel d'environ 50 500 euros et possibilité d'augmenter encore cette rentabilité. Entrez en pleine propriété d'un immeuble et économisez les frais de gestion habituellement payés en copropriétés. Ce bien est un investissement avec une belle rentabilité. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour plus d'informations. Cette annonce référence 278864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500043. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € - Vente - Maison Bedarieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Maison 80m² + studio indépendant 27m² – parcelle 7800 m² – Vue exceptionnelle

Sur le très recherché causse de Bédarieux (34600), découvrez cette propriété rare offrant calme absolu, sans vis-à-vis et une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée. Implanté sur une parcelle de plus de 7 800 m², ce bien se compose de deux habitations indépendantes. Prix : 265.000€ honoraires inclus Maison principale – env. 80 m² 2 chambres 11 et 14m² 1 salle d'eau et 1 WC séparé Salon avec poêle à bois Cuisine ouverte en demi-niveau Accès direct à une grande terrasse de 46 m² (eau + électricité) Studio indépendant – env. 27 m² Climatisé Terrasse privative avec vue Parking privé (2 places) Aucun travaux à prévoir Rentabilité actuelle : 7 500 €/an Extérieurs Terrain arboré (pinède, oliviers, cyprès) Aménagement en terrasses avec zones planes Garage indépendant de 21 m² Poulailler Équipements Double vitrage Moustiquaires dans toutes les chambres Poêle à bois Forage (eau courante) Fosses septiques indépendantes Travaux à prévoir Remplacement d'une fosse septique Installation d'un volet dans une chambre Les + Secteur très recherché Vue dominante exceptionnelle Grande parcelle rare en ville 2 habitations indépendantes Potentiel locatif ou familial Cette annonce référence 327661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1019.00 € et 1379.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € - Vente - Maison Le Poujol sur Orb

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Jolie Villa sur Terrain de 2065 m² avec Vue Imprenable

Cette villa est un véritable havre de paix, nichée aux portes de Lamalou les Bains, où la nature s'invite à chaque coin. Imaginez-vous dans un joli salon, réchauffé par la douce lumière de la cheminée, où chaque moment passé en famille ou entre amis devient un souvenir précieux. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, est un espace idéal pour concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue apaisante sur le jardin. Les deux chambres offrent un cocon intime, parfait pour se ressourcer. La salle de bain est un espace de détente, et la buanderie pratique facilite le quotidien (cette dernière peut être transformée en chambre supplémentaire). La véranda, quant à elle, est un véritable bijou, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en admirant le paysage magnifique qui vous entoure. Avec la climatisation neuve, vous serez à l'aise en toutes saisons. Le garage spacieux de 25m² et l'atelier offrent des solutions de rangement idéales pour vos projets personnels. Et quel bonheur de pouvoir arroser votre jardin grâce au puits, ajoutant une touche de vie à cet écrin de verdure ! La toiture, en excellent état (facture à l'appui) vous garantit une tranquillité d'esprit. Tableau électrique neuf. C'est une villa où il fait bon vivre, un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Venez découvrir ce petit coin de paradis où chaleur et sérénité se rencontrent. Cette annonce référence 342072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 838.00 € et 1134.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

48 000 € - Vente - Maison Herepian

• 4 pièces
• 3 chambres
• 62.00 m²

Maison de village avec caves – fort potentiel – Hérépian 34600

Située au cœur du village de Hérépian, cette maison de village sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation. Idéale pour un premier achat (prêt à taux zéro), un investissement locatif ou un projet de rénovation. Rez-de-rue : Deux caves indépendantes d'environ 12 m² et 17 m² Premier étage : Cuisine d'environ 12,5 m² Chambre d'environ 12 m² Possibilité d'ouvrir la cloison de la cuisine pour créer une grande pièce de vie d'environ 30 m² : cuisine ouverte et chambre transformé en salon. Deuxième étage : Deux chambres d'environ 12 m² et 11 m² Salle d'eau d'environ 3 m² WC indépendant DPE : E Audit énergétique réalisé Travaux à prévoir pour dégager tout le potentiel de cette maison : Électricité à remettre aux normes Révision de la plomberie Chaudière gaz à remplacer (PAC possible) Menuiseries à remplacer : 4 fenêtres, 1 porte-fenêtre, 1 porte d'entrée, porte des caves Les plus: Maison modulable : 2 ou 3 chambres Possibilité de créer une pièce de vie ouverte 2 caves Un jardin non attenant de 390m² (10min à pied, 2 min à vélo) commerces et ligne de bus à proximité Cure thermale à 5min en voiture Secteur naturel riche : randonnée, gorges d'Héric, Mont CAROUX, Lacs, etc ... Stationnement non direct devant la maison, parking à proximité dans le village : 250mètres maxi Cette annonce référence 325425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115 000 € - Vente - Immeuble Bedarieux

• 10 pièces
• 140.00 m²

Immeuble de rapport – Fort potentiel – Bédarieux - 115.000€ HAI

Situé à Bédarieux, à proximité du centre-ville, des écoles, du cinéma et des commerces, avec un accès rapide vers Montpellier et Béziers, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseur Implanté au sein d'une copropriété horizontale, sans frais, le bien offre un fort potentiel de valorisation. Atout majeur : structure saine et solide + toiture révisée Immeuble élevé de 4 niveaux, développant environ 260 m² au sol : Rez-de-chaussée : vaste espace de stockage / garage (idéal division, box, stationnement ou activité) 1er étage : Un appartement existant d'environ 140 m² à rénover et un second espace d'environ 110 m² à aménager entièrement (plateau brut) 2e étage : plateau brut d'environ 260 m² 3e étage : plancher à créer, montée d'escalier à poursuivre avec celle déjà existante Potentiel : Création de plusieurs logements, box de stockage Projet déficit foncier Artisans avec habitation + atelier en RDC Possibilité d'acquérir en complément un terrain constructible pouvant être transformé en habitation, stationnements, jardin privé, .. Les + qui font la différence : Gros potentiel de création de surface Prix au m² très attractif structure saine Environnement avec commodités et axes rapides Cadre de copropriété souple Cette annonce référence 332431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285 000 € - Vente - Maison Villemagne l'Argentiere

• 6 pièces
• 4 chambres
• 154.00 m²

✨ Superbe demeure de caractère 4 chambres, avec jardin, jacuzzi et dépendances – cadre paisible à 7km de Lamalou-les-Bains

À seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains, découvrez cette superbe maison de charme, offrant volume, luminosité et authenticité dans un environnement calme et verdoyant. Ici, chaque espace invite à la détente et à la convivialité. Intérieur spacieux et plein de cachet Rez-de-chaussée : - Entrée généreuse de 17 m² - Cuisine de 28 m² avec cheminée d'époque - Salon lumineux de 26 m² avec accès terrasse - Salle d'eau avec WC Étage : - 4 belles chambres (12 à 15,5 m²), dont une chambre d'hôtes avec vue nature - Salle de bain avec baignoire + WC - Couloir avec carreaux de ciment - Escalier en tomettes en excellent état Extérieurs & dépendances (gros atout) Jardin arboré et fleuri, parfait pour repas au calme Garage 26 m² Buanderie 45 m² avec chaudière De Dietrich Chalet avec jacuzzi Cave en pierre Confort & infos utiles : - Environnement calme et paisible - Double vitrage PVC aspect bois + volets bois Dépenses maîtrisées : - Électricité : 1000€/an - Chauffage : 1200€/an - Taxe foncière : 1085 € Photos réelles (aucune IA) Parfait pour une famille, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Cette annonce référence 326547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

392 000 € - Vente - Maison Bedarieux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 192.00 m²

Villa 192 m² avec piscine, grand terrain et espaces aménagés en sous-sol

Située sur la commune de Bédarieux, venez découvrir cette belle villa de 192 m² environ construite en 2008, implantée sur une parcelle de 1 855 m² exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 4 x 8 m, de deux belles terrasses de 40 m² et 45 m², d'un terrain de pétanque, d'une serre ainsi que d'un cabanon, le tout dans un environnement propice à la détente. À l'intérieur, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée à foyer ouvert et cuisine ouverte, d'une salle d'eau ainsi que de 3 chambres de 9,75 m² à 13 m². En sous-sol, vous bénéficierez d'un très grand garage de plus de 77 m², d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que de plus de 80 m² aménagés comprenant une chambre et deux grandes pièces supplémentaires pouvant parfaitement convenir à un adolescent, une salle de jeux, un atelier d'artiste, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins. Une villa aux beaux volumes, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et polyvalence. Pour plus d'information, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 325706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 000 € - Vente - Local Bedarieux

• studio
• 112.00 m²

Local commercial 112 m² avec belle vitrine à Bédarieux

Situé sur une artère principale de la ville de Bédarieux, ce local commercial lumineux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant directement sur la rue. Actuellement aménagé en salle de danse, le local est polyvalent et peut facilement être adapté à d'autres activités commerciales, artisanales ou de services. Il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, parkings, transports), accessible à pied. Un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre futur projet professionnel dans un environnement dynamique. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 294743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14 900 € - Vente - Terrain Caussiniojouls

• 54 432.00 m²

Parcelles de vignes de 5,5 hectares environ

En exclusivité ! À vendre, un lot de parcelles de vignes réparties en 3 îlots, situés sur les communes de Caussiniojouls et Cabrerolles, pour une superficie totale d'environ 54 432 m². Composition des îlots Premier îlot : situé à cheval sur les communes de Cabrerolles et Caussiniojouls, il développe une superficie d'environ 27 500 m². Il est accessible par un chemin carrossable. Deuxième îlot : d'une superficie d'environ 16 600 m², il bénéficie d'un accès direct depuis la route. Troisième îlot : d'une superficie d'environ 10 300 m², il est accessible depuis la route, puis par environ 50 mètres de chemin en terre. Cépages Le vignoble est composé de :Mourvèdre et Grenache noir sur la commune de Cabrerolles ; Syrah et Carignan sur la commune de Caussiniojouls. Les vignes ne sont plus exploitées ni entretenues depuis environ 5 ans. Les parcelles ne disposent ni d'un point d'eau, ni d'un système d'irrigation. Ces terrains sont exclusivement à vocation agricole ou loisirs et ne sont pas destinés à la construction. Vente en un seul lot. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 286279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 14 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € - Vente - Commerce Bedarieux

FONDS DE COMMERCE – BÉDARIEUX - 150m² - 99.000€ HAI

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE À SAISIR – 99 000 € HAI 6.000€ d'honoraires charge acquéreur Opportunité rare pour professionnel : un prix d'acquisition attractif au regard du chiffre d'affaires et du résultat réalisés, offrant une base d'investissement cohérente et un risque financier mesuré. LES CHIFFRES À RETENIR CA HT 2023 : 616 000 € CA HT 2024 : 630 000 € CA HT 2025 : 549 000 € Loyer : 1 300 €/mois • ≈ 150 m² • 2 espaces commerciaux avec réserve, frigos, banque froide LES ATOUTS DE LA REPRISE Activité existante et implantée Clientèle déjà constituée Équipe salariée en place et opérationnelle Personnel connaissant parfaitement la boutique, la clientèle et le fonctionnement Outil de travail immédiatement exploitable Loyer particulièrement maîtrisé Parking à proximité, secteur centre ville • Ressources humaines : affaire tenue par un gérant + 2 salariés • Loyer : 1.300 € mensuel • Bail : gérant propriétaire des murs, pas de bail en cours. • Fermeture hebdomadaire : dimanche • Congés annuels : 3 semaines • Possibilité d'acquérir les murs commerciaux Description des locaux : • Boutique principale : 70 m² Espace lumineux, bonne visibilité, idéal pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales. • Deuxième boutique : 80 m² Située en vis-à-vis, incluant une réserve avec frigo, parfaite pour du stockage ou un espace de préparation selon l'activité. Une reprise permettant à un professionnel de démarrer immédiatement avec une activité, une clientèle et une équipe déjà constituées, sans partir de zéro. Idéalement, la reprise avec un salarié est préférable. Dossier comptable disponible pour acquéreur sérieux après échange et engagement de confidentialité. Cette annonce référence 314115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 93 000,00 € Honoraires TTC : 6,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95 000 € - Vente - Maison Bedarieux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

🏡 MAISON + STUDIO INDÉPENDANT REFAIT À NEUF avec TERRASSE & JARDINET

Vous recherchez un investissement accessible avec une belle rentabilité potentielle ? Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 60 m²et d'un studio indépendant refait à neuf**, situé au cœur du village du Bousquet-d'Orb, entre Avène et Bédarieux. POTENTIEL LOCATIF * Maison principale : estimation locative **500 €/mois** * Studio indépendant : estimation locative **300 €/mois** Revenus locatifs potentiels : **800 €/mois** Revenus annuels potentiels : **9 600 €/an** Rentabilité brute potentielle : **environ 9 %** Le studio peut également être exploité en location saisonnière ou pour l'accueil de curistes, offrant une rentabilité complémentaire intéressante. ## LA MAISON PRINCIPALE * Terrasse privative * Salon d'environ 15 m² * Cuisine de 8,5 m² * Deux chambres * Pièce supplémentaire lumineuse * Trois caves Travaux à prévoir : * Menuiseries * Rafraîchissement intérieur * Installation d'un système de chauffage LE STUDIO INDÉPENDANT Entièrement rénové avec goût : * Salle d'eau avec WC * Pièce de vie avec cuisine ouverte * Mezzanine avec coin nuit Prêt à être exploité immédiatement. ## LES ATOUTS DU BOUSQUET-D'ORB Le Bousquet-d'Orb bénéficie d'une situation stratégique : À seulement quelques minutes d'Avène et de sa célèbre station thermale accueillant chaque année de nombreux curistes. À proximité de Bédarieux, ville dynamique offrant commerces, services, gare SNCF, établissements scolaires et activités. Accès rapide aux grands axes vers Béziers et Montpellier. Cadre naturel privilégié au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Nombreux sentiers de randonnée, VTT, baignades en rivière et activités de pleine nature. Secteur apprécié des touristes recherchant authenticité, calme et nature. Forte demande saisonnière liée au thermalisme et au tourisme vert. ## LES PLUS Studio indépendant refait à neuf Terrasse et jardinet de 80 M2 Toiture refaite avec isolation par panneaux sandwich Trois caves Taxe foncière : 900 € Double potentiel : location annuelle ou saisonnière Prix d'acquisition attractif Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive et un budget maîtrisé. Cette annonce référence 343813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € - Vente - Maison Herepian

• 3 pièces
• 2 chambres
• 106.00 m²

Hérépian (34600) – Maison de village 106 m² – DPE C – Combles aménageables – 167 000 € HAI

Laissez-vous séduire par cette maison de village aux beaux volumes, idéalement située entre Lamalou-les-Bains, célèbre station thermale, et Bédarieux, ville-centre des Hauts-Cantons. Elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, commerces et services, à seulement 30 minutes de Béziers, 40 minutes des plages méditerranéennes et 1 heure de Montpellier. D'une surface habitable de 106 m², cette maison lumineuse et bien entretenue ne nécessite aucun gros travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 34 m², lumineuse grâce à ses deux ouvertures, un espace de rangement avec chaudière gaz 'Frisquet', un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec placards (15,5 m² et 18,2 m²), une salle d'eau, un second WC indépendant et une pièce polyvalente de 7,2 m², idéale pour un bureau, un dressing, une salle de jeux ou un espace télétravail. Véritable atout de cette maison : plus de 60 m² de combles aménageables sur dalle béton, avec une ouverture déjà créée et l'isolation du plancher en place. Un potentiel rare permettant d'imaginer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos envies. Les atouts • DPE C / C • Aucun gros travaux à prévoir • Chaudière gaz Frisquet • Deux grandes chambres avec placards • Deux WC indépendants • Cellier / buanderie • Monte-escalier motorisé (facilement démontable) • Stationnement devant la maison et parking gratuit à proximité Un emplacement privilégié Au cœur du Grand Orb, Hérépian bénéficie d'un environnement naturel recherché, tout en offrant les services du quotidien : commerces, école, pharmacie, professionnels de santé et commodités à proximité. Vous profiterez également de la Voie Verte Passa Païs, de la rivière l'Orb, des vignobles de Faugères et des nombreux sentiers de randonnée du Haut-Languedoc. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre le Grand Orb. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les possibilités. Prix : 167 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 342151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95 000 € - Vente - Immeuble Herepian

• 4 pièces
• 80.00 m²

Deux maisons, deux extérieurs, un seul prix ! 95 000 € HAI à Hérépian

Deux maisons, deux extérieurs, un seul prix ! 95 000 € HAI à Hérépian Vous recherchez un bien avec du potentiel à un prix accessible ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé au cœur d'Hérépian, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, de plusieurs espaces extérieurs privatifs, deux espaces sous-sol. Un bien idéal pour un premier achat, un projet familial, un investissement locatif ou encore une résidence principale avec logement indépendant. La maison principale (environ 60 m²) Dès l'entrée, un vaste sous-sol de 41 m² offre un espace de stockage, d'atelier ou de bricolage. Au premier étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Un espace WC avec arrivées et évacuations d'eau permet facilement la création d'une salle d'eau ou d'une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative d'environ 20 m², parfaite pour les repas en famille ou les soirées d'été. Le dernier niveau accueille une suite parentale de 24 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain. La seconde maison Entièrement indépendante, elle dispose de deux espaces extérieurs et d'un sous sol Elle comprend : une pièce de 10 m² pouvant devenir une chambre, un bureau ou être reliée à la maison principale afin d'agrandir l'espace de vie ; à l'étage, une seconde pièce de 10 m², complétée par une mezzanine de 7 m² (hors Loi Carrez), idéale pour un couchage. Des travaux pour créer un véritable coup de cœur Quelques finitions permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble : rafraîchissement de la salle de bain de la maison principale ; finitions des sols dans la seconde maison et création du système de chauffage (la toiture, les menuiseries et l'installation électrique ont déjà été reprises). Pourquoi visiter ? Deux maisons pour le prix d'une Plusieurs espaces extérieurs Sous-sol de 60m² environ au total Climatisation réversible + poêle à bois Possibilité de réunir les deux habitations ou de créer un revenu locatif DPE C / A 95 000 € Honoraires d'Agence Inclus À ce prix, les biens offrant autant de possibilités sont rares sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 344079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515 000 € - Vente - Maison Bedarieux

• 7 pièces
• 3 chambres
• 230.00 m²

Propriété 7 pièces, 230 m² et 9070 m² de terrain

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété d'environ 230 m² habitables nichée au cœur d'un parc arboré de 9 070 m², alimenté par l'eau du canal pour l'arrosage. La maison principale vous séduira par ses volumes généreux et son cachet unique. Elle se compose de : 3 grandes chambres, lumineuses et confortables, 2 salles de bains, un grand garage, une cave, une cuisine au charme provençal avec son four en pierre, ouverte sur une vaste terrasse idéale pour vos repas d'été, un espace salle à manger et un salon de style British, avec bar intégré, parfait pour des soirées chaleureuses entre amis ou en famille. À l'extérieur, laissez-vous charmer par la piscine de style californien, véritable invitation à la détente au cœur d'un parc arboré. Atout supplémentaire : un studio indépendant, accolé à la bâtisse principale, actuellement loué meublé 650€/mois, offrant un revenu locatif immédiat. Pour les amateurs de projets ou investisseurs, environ 200 m² de bâti supplémentaire à rénover complètent ce bien. Un fort potentiel pour de la location saisonnière ou la création de gîtes. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, authenticité et perspectives de rentabilité. Contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 294799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4044.00 € et 5472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97 000 € - Vente - Maison Faugeres

• 5 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Maison de village

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368, vous propose cette maison sur la commune de Faugères à 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Béziers. Cette bâtisse est érigée sur 3 niveaux: -Au rez-de-chaussée, une pièce avec une petite cuisine et des toilettes indépendants pouvant être modifier facilement en appartement indépendant ou suite parentale. -Au premier étage, un grand espace cuisine ouverte/séjour d'environ 23 m² et une pièce salon ou chambre de 25 m²avec un sol en parquet très chaleureux. -Au dernier étage, une une chambre avec vue sur les toits, un bureau et une salle de bain. Cette demeure est cours de rénovation et est pratiquement terminée. Bonus: électricité refaite, peinture neuve. Bonus 2: terrasse d'environ 15 m²en cours de réalisation. Bonus 3: rénovation façade en pierres apparentes programmée début mai. La maison possède aussi une cave au rez-de-chaussée de 25 m² et une cour bientôt couverte de 15 m². Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 329535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1597.00 € et 2161.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34 000 € - Vente - Appartement Bedarieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.50 m²

Appartement 80 m² à rénover – Centre-ville de Bédarieux

En exclusivité ! Situé en plein centre de Bédarieux, au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 80 m² offre de beaux et grands volumes à exploiter. À rénover entièrement, il dispose d'un balcon et d'un fort potentiel d'aménagement permettant de repenser les espaces selon vos envies. Certaines photos de l'annonce ont été modifiées par intelligence artificielle afin de proposer des suggestions d'aménagement et d'aider à la projection. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à toutes les commodités à pied (commerces, services, transports). Ce bien représente une belle opportunité pour un entrepreneur, un investisseur ou un projet de rénovation avec valorisation. Cette annonce référence 315344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 34 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € - Vente - Maison Le Poujol sur Orb

• 5 pièces
• 4 chambres
• 116.00 m²

Jolie maison de village de 116m² de 1800 avec 3 chambres - garage - caves

Découvrez cette magnifique maison de village, pleine de caractère et offrant des volumes généreux qui sauront vous séduire ! Dès votre entrée, vous serez charmé par sa cuisine indépendante, entièrement équipée, qui inclut un frigo américain de dernière génération (vendu avec la maison). Imaginez-vous préparer de délicieux repas dans cet espace fonctionnel et convivial ! Cette villa dispose de quatre superbes chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Le grand salon/salle à manger, baigné de lumière, est l'endroit parfait pour des moments de partage et de convivialité. Vous apprécierez également le garage avec une porte neuve, ainsi que la buanderie pratique. Avec deux caves et un local à vélos, vous aurez tout l'espace nécessaire pour le rangement. De plus, une place de parking privative vous assure un accès facile et sécurisé. Cette maison allie charme et confort, avec des fenêtres en PVC double vitrage qui garantissent une excellente isolation et un cadre de vie agréable. Et que dire de la vue imprenable sur le Mont Caroux ? Un véritable tableau vivant qui embellira vos journées ! De plus, située à deux pas de la piste verte, vous pourrez faire de belles balades à pied ou à vélo ! Cette annonce référence 344341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3054.00 € et 4132.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28 000 € - Vente - Garage Bedarieux

• 105.00 m²

Grande cave de 110 m² à fort potentiel

Située sur la commune de Bédarieux, découvrez cette vaste cave de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Non viabilisé et entièrement à rénover, ce bien représente une belle opportunité pour un projet sur mesure, avec possibilité de changement de destination selon les autorisations en vigueur. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle grâce à plusieurs ouvertures, ainsi que ses volumes généreux permettant d'envisager différents usages. L'ouverture actuelle mesure 1,30 m x 2,90 m. Emplacement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Annonce modifiée à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Cette annonce référence 330852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

41 000 € - Vente - Appartement Bedarieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.00 m²

Appartement et local

Au centre ville de Bédarieux, Je vous propose un appartement avec un local indépendant au 3 étage d'un immeuble donnant sur une cour. Il se compose d'une cuisine, une salle d'eau, de deux chambres et un séjour. Au deuxième étage, se trouve un grand local à fort potentiel. Pour plus de renseignements contactez moi. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 595910 )

45 000 € - Vente - Appartement Bedarieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

A vendre, à Bédarieux centre, BEL APPARTEMENT 95 m²

A vendre, à Bédarieux centre, bel appartement de 95m² à rénover. Appartement au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements. Comprenant : entrée - salon - séjour, cuisine vide, salle d'eau, toilette séparés, 2 chambres avec placards. Pas d'extérieur, pas de garage mais parking facile. A rénover entièrement (électricité, chauffage, fenêtres, portes, cuisine...) Idéal professionnel du bâtiment / investisseur / jeune couple. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 592547 )