Votre recherche immobilière : "Vente, Fleurac (24580)"

280 000 € - Vente - Maison Plazac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 118.00 m²

Plazac vue dominante sur 2,6ha

Venez découvrir cette maison en pierre et son gîte attenant, idéalement situés en position dominante à Plazac, charmant village de la Vallée de la Vézère. Profitez d'un calme absolu et d'une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, le tout dans un cadre préservé ouvert sur la nature avec plus de 2 hectares attenants complétés par un bois non attenant de 6 151 m². Une partie du terrain est encore constructible, idéal pour vos futurs projets. Présence d'un petit hangar pratique pour le stockage ou le bricolage. Positionnée en cul de sac, le site offre un voisinage discret et de superbes promenades au départ de la propriété. Le bien est astucieusement divisé en deux espaces indépendants, une configuration parfaite pour accueillir votre famille, vos amis ou pour générer des revenus locatifs (gîte) en toute autonomie (a réunion des logements reste possible) Double vitrage récent, installation électrique rénovée dans la partie principale et poêle à bois récent chauffant facilement l'espace. Les toitures sont en bon état et l'assainissement est entièrement conforme. Un grand cellier vient compléter l'espace intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34029368)

735 000 € - Vente - Maison Fleurac

• 10 pièces
• 7 chambres
• 280.00 m²

DOMAINE DE CARACTERE DE 38ha AU COEUR DU PERIGORD NOIR

À Fleurac, dans un environnement préservé au coeur des paysages vallonnés du Périgord Noir, se dévoile au détour d'un chemin cette propriété rare, composée de deux habitations, de plusieurs dépendances et d'un vaste domaine d'environ 38 hectares. À l'abri de toute nuisance et entièrement préservé, ce domaine offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement naturel remarquable. Les 38 hectares, d'un seul tenant et principalement boisés, confèrent à l'ensemble une véritable sensation d'espace, d'intimité et de quiétude. La maison principale, d'environ 200 m2 habitables, séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m2, remarquable par ses murs en pierres apparentes et sa belle cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une cuisine et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un petit salon permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Une seconde habitation d'environ 80 m2 complète la propriété. Aménagée en gîte, elle propose de plain-pied un séjour avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle de bains. Un espace indépendant idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil. La propriété dispose également d'une grange d'environ 65 m2, comprenant actuellement un espace douche et une buanderie, ainsi qu'un étage offrant un intéressant potentiel d'aménagement supplémentaire. Une piscine et un court de tennis viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. À proximité des grands sites touristiques de renommée internationale de la vallée de la Vézère et du Périgord Noir, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, conjuguant calme absolu, nature et proximité des principaux centres d'intérêt du territoire. Quelques travaux d'amélioration permettront de révéler pleinement le potentiel de ce domaine et d'en faire une propriété exceptionnelle, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de maison de campagne avec activité d'accueil. Un lieu rare, dans un environnement naturel préservé, pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité.

28 000 € - Vente - Terrain Rouffignac St Cernin de Reilhac

• 1 495.00 m²

1495 m2 constructible en campagne

Situé sur la charmante commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580), ce terrain constructible de 1495 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région du Périgord. Ce terrain constructible bénéficie d'une localisation en campagne, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce terrain de 1495 m² offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Sa surface permet d'envisager la réalisation d'une maison spacieuse avec jardin, offrant ainsi un cadre de vie unique en pleine campagne. Sa topographie vous permettra des aménagements paysagers et la création d'un espace extérieur harmonieux. Profitez de cette opportunité, pour acquérir un terrain prêt à accueillir la maison de vos rêves, dans un environnement calme et plein de charme. Etude de sol G1 en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34011398)

398 000 € - Vente - Maison Plazac

• 8 pièces
• 5 chambres
• 160.00 m²

Vue spectaculaire, maison 5 chambres

Située dans la charmante commune de Plazac (24580), cette propriété offre une vue spectaculaire, un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités locales, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la détente. La ville attire également par sa richesse culturelle et ses paysages pittoresques, offrant un cadre de vie harmonieux. Sur un terrain de 3000 m², cette maison spacieuse propose un espace extérieur non clôturé, laissant place à l'imagination pour créer un jardin paysager à son image. Dotée d'une piscine sécurisée de 5x10 mètres, les journées ensoleillées seront synonymes de détente et de divertissement pour toute la famille. À l'intérieur, cette maison construite en 2011 s'étend sur 160 m² de surface au sol répartie sur deux niveaux. Avec 8 pièces au total, dont 5 chambres, elle offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille confortable. Dotée de 2 toilettes et d'un sous-sol complet, cette demeure allie fonctionnalité et confort. Luminosité et agencement soigné caractérisent cet intérieur chaleureux, garantissant un cadre de vie agréable et convivial au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34005873)

232 000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Etre à la campagne tout en étant proche du bourg

Située dans la charmante commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en étant proche des commodités du quotidien, à pieds ou en vélo Sa localisation avantageuse permet un accès facile à des sites touristiques renommés de la région, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Cette maison de 88 m², implantée sur un terrain de 3342 m², présente un espace de vie comprenant 4 pièces, dont 3 chambres offrant confort et intimité à ses occupants. Son agencement fonctionnel et ses dimensions apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale à chaque pièce. Avec un terrain spacieux, cette propriété offre également de belles opportunités d'aménagement extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant, qui offre une vue sur le château. Assainissement collectif. Demandez le lien pour la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856896)

165 000 € - Vente - Maison Plazac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Charmante maison avec jardin, au coeur de Plazac

Située à Plazac (24580), cette charmante maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et authentique, caractéristique de cette commune du Périgord Noir. Plazac offre un environnement préservé, propice aux balades en pleine nature, tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces locaux et l'école, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette maison de 92 m², bâtie sur un terrain de 227 m², se compose de 3 chambres, dont une en accés extérieur, offrant confort et intimité. Son agencement fonctionnel et sa surface habitable optimisée en font un lieu de vie convivial et chaleureux. Le jardin, espace arboré et fleurie offre une agréable sensation d'intimitée et de nature préservé. Idéale pour un couple, une famille, une maison secondaire, un investissement locatif, cette maison allie charme, authenticité et douceur de vivre au coeur de Plazac. Assainissement collectif. Combles aménageables. Exclusivité Steve Foubert Rouffignac Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856800)

91 000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

PÉRIGOURDINE A RENOVER - 3 PIECES - JARDIN DE 3570 M2

Nouveauté ! Au coeur du Périgord Noir, dans la commune de Rouffignac-Saint-Sernin de Reilhac, à proximité de toutes les commodités, 15 mns de Montignac-Lascaux et 30 mns de Périgueux. Corps de ferme de 98 m2 + 50 m2 d'annexe sur un parc de 3570 m2 environ exposé Sud-Ouest. Maison composée d'un cuisine avec pôele, un grand séjour, un dégagement, une salle de bains, deux grandes chambres, un bureau ainsi que trois annexes pour une surface totale de 50 m2 environ. Le parc non-clôturé, laisse un important potentiel de paysagerie avec une possibilité d'installer une piscine. Toiture en bon état, cette maison offre de nombreuses possibilités d'agencement et de restructuration. Travaux à prévoir : (fosse septique, revêtement sol, peinture, cuisine). Idéal jeune couple, investissement locatif, résidence secondaire. DPE : F - GES : C Travaux à prévoir : fosse septique non conforme, détermitage , revêtement sols, raffraîchissmement . Prix : 91000.00 euros frais d'agence inclus, commission charge vendeur. Tf : 533 euros annuel A visiter sans tarder .....

214 000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 143.00 m²

Maison périgourdine avec jardin clos en Périgord Noir

Située dans un petit lotissement calme de Rouffignac, dans le Périgord Noir, et à proximité immédiate des plus grands sites touristiques de la Dordogne (Lascaux, Vallée de la Vézère, Sarlat, Les Eyzies...), cette agréable maison de style périgourdin offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, et services) accessibles à pied. Construite sur un terrain paysager, entièrement clôturée de 1 245 m², cette maison lumineuse de 143 m² propose une vie principalement de plain pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour chaleureux avec insert, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage est composé d'une mezzanine, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage carrelé avec porte motorisée, d'un chalet de jardin et d'une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Le confort est assuré par un chauffage mixte composé d'un insert bois et de radiateurs électriques récents. Les huisseries sont en double vitrage. La maison est raccordée à la fibre. Assainissement tout à l'égout. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur prisé du Périgord Noir. A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf.965673

28 000 € - Vente - Terrain Rouffignac St Cernin de Reilhac

• 2 516.00 m²

Terrain constructible de 2516 m2

Situé à Rouffignac, ce terrain de 2516 m² offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves. Rouffignac est apprécié pour son ambiance paisible, son environnement verdoyant et sa proximité avec des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie convivial, tout en restant connectés aux services nécessaires au quotidien. Ce terrain constructible de 2516 m² représente une opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Avec sa surface généreuse, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale ou une construction secondaire. EXCLUSIVITÉ Safti Rouffignac Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33665297)

36 000 € - Vente - Terrain Rouffignac St Cernin de Reilhac

• 1 000.00 m²

Terrain à bâtir avec vue dégagée

Situé à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour accéder à tous les commerces à pieds. Ce terrain constructible de 1000 m² environ offre un potentiel exceptionnel pour bâtir la maison de vos rêves dans un environnement préservé. Il bénéficie de raccordements en eau et électricité en bordure de parcelle. Son vaste espace permet d'envisager une conception sur mesure, offrant ainsi de multiples possibilités pour créer un habitat sur-mesure, en harmonie avec la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33619683)

60 000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50.00 m²

Au calme sur 4052 m2 arboré

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580), ce bien offre un cadre paisible au coeur de la nature périgourdine. Cette charmante commune est réputée pour son patrimoine préhistorique, ses paysages verdoyants et sa tranquillité recherchée par les amateurs de vie à la campagne. Les commodités telles que les commerces de proximité et les services essentiels se trouvent également à quelques pas, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité pour ses résidents. Érigée en 1978, cette maison de 50 m² propose 3 pièces dont 2 chambres, nichée sur un terrain de 4052 m². Le bâtiment, un baraquement en bois (hopital de campagne Schweitzer), repose sur un vide sanitaire. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant une habitation à rénover / restaurer selon leurs goûts, cet espace intimiste offre un potentiel de vie en harmonie avec l'environnement environnant. À la recherche d'un refuge authentique à personnaliser dans un cadre bucolique, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces préservés et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33688973)

299 000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 180.00 m²

Ancien moulin avec ruisseau sur la propriété

Située sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac en Périgord Noir, cette propriété offre un cadre paisible et authentique typique de la Dordogne. Nichée sur un vaste terrain de 29 394 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Proche de commodités locales telles que des commerces et des écoles, cette maison jouit également d'une proximité avec des sites touristiques renommés, de nombreux chemins de randonnées offrant ainsi un équilibre parfait entre culture et loisir. Cette ancien moulin restauré en maison typique du Périgord d'une surface de 180 m², se compose de 7 pièces dont 3 chambres et un dortoir de 2 couchages, 3 toilettes et 3 salles de bain. Équipée d'un chauffage PAC réversible, de convecteurs et d'une cheminée à foyer ouvert, elle offre un confort optimal en toute saison. Une suite parentale ajoute une touche d'intimité, tandis qu'un ruisseau ajoute du charme à la propriété. Une véranda de 20 m² reliant les deuxbâtiments crée un espace lumineux, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, ce bien vous séduira par son environnement sans voisinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402837)

230 000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Maison sans travaux avec pompe à chaleur air/eau

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Le village offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses écoles, tout en étant à proximité de sites touristiques tels que les grottes de Rouffignac, de Lascaux, Château de l'Herm, Sarlat. Construite en 1980, la maison présente un beau jardin de 720 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur en toute tranquillité. Terrain piscinable. À l'intérieur, cette maison de 85 m² sur sous-sol offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel réparti en 4 pièces, comprenant 3 chambres. L'agencement intérieur permet de bénéficier d'un cadre de vie convivial et confortable. Idéale pour une famille ou pour ceux recherchant un pied-à-terre au coeur de la Dordogne, cette résidence allie charme et confort. Possibilité de poser un poêle à bois ou à pellets. Chauffage par Pompe à chaleur Air / Eau, assainissement collectif, volets électrique, toiture et façade refaites en 2017, clôture Aluminium. EXCLUSIVITE ROUFFIGNAC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467581)

415 000 € - Vente - Maison Fleurac

• 9 pièces
• 4 chambres
• 196.00 m²

Périgourdine de 1814, au coeur de 6.9 ha de nature

Située dans la charmante commune de Fleurac (24580), cette propriété offre un cadre idyllique propice à la tranquillité et à la communion avec la nature. Nichée au coeur de la campagne périgourdine, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la vie à la campagne et des espaces naturels préservés. 3 sources ont été répertoriées par un sourcier. À proximité, vous trouverez des chemins de randonnée pittoresques ainsi que des sites historiques à découvrir, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. Cette maison de 196 m² répartis en 7 pièces, dont 3 chambres et un vaste bureau, s'étend sur un généreux terrain de 6,9 ha. Dotée de dépendances à restaurer, elle offre de belles perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires. Baignée par le calme et entourée de verdure, cette demeure ravira les passionnés de chevaux et les amateurs d'authenticité. Un véritable havre de paix au coeur de la nature, idéal pour ceux en quête de quiétude et d'espace. Des travaux d'améliorations sont à prévoir en isolation et sur les toitures des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33272470)

145 000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Périgourdine de 80m2 avec sa grange, sur 2554 m2

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette charmante maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant en plein coeur de la nature. La commune offre un environnement idéal pour les amoureux de la tranquillité et des balades en plein air. À proximité, on trouve des commerces locaux et des restaurants conviviaux, ainsi que des sites historiques à visiter, comme les grottes préhistoriques de Rouffignac. Cette maison de 80 m², érigée sur un terrain de 2554 m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Les combles semi aménagés propose une chambre avec sa salle de douche et wc et sont fonctionnels. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette résidence présente des commodités pratiques pour ses habitants. En extérieur, grange et abri véhicule sont un plus pour cette propriété. À noter cependant que la fosse septique n'est pas conforme. Idéale pour les personnes en quête de tranquillité et de nature, cette maison à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac représente une belle opportunité d'investissement pour un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33468010)

199 000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

En centre village, maison 3 chambres, jardin clos

Située au coeur de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toute les commodités. Ce lieu clos séduit par son cadre verdoyant, propice à la détente et au jardinage. Située en Périgord Noir, cette maison est à proximité de sites touristiques majeurs de la région, château de l'Herm, grotte des 100 mammouths, Lascaux, Sarlat. La maison de 123 m², chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur air / eau, s'étend sur deux niveaux. De plus elle est agrémentée de dépendances dont une avec une pièce pouvant servir de bureau, le tout sur un terrain de 1229 m² entièrement clos, joliment fleuri et arboré. Avec 6 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Idéale pour une famille, cette propriété offre également un bel espace extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible qui l'entoure. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33409049)

449 500 € - Vente - Maison Plazac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 154.00 m²

Caractère, Authenticité, vue dégagée calme garanti

Située dans la charmante commune de Plazac, cette maison offre un cadre paisible et authentique sur 10 202 m². Bénéficiant d'un calme exceptionnel, elle séduit par son authenticité et son caractère unique. Elle propose une vue grand format sur la cote de Jor. Les alentours offrent un environnement propice à la détente et à la sérénité, tout en étant à proximité des commodités du quotidien. D'une surface habitable de 154 m², cette maison de 6 pièces compte 4 chambres. Équipée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau, de radiateurs en fonte et d'un adoucisseur d'eau, elle présente des éléments de confort modernes. Les caractéristiques traditionnelles telles que les carreaux en terre cuite, les parquets en bois massif, la cheminée en pierre et les poutres apparentes apportent charme et authenticité. De plus, la propriété inclut une grange ayant fait l'objet d'un permis de transformation par un architecte, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 19 500 ¤ soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 ¤. (gedeon_26118_33661308)

13 000 € - Vente - Terrain Rouffignac St Cernin de Reilhac

• 580.00 m²

Terrain a batir avec cu et vue degagee

Situé dans la charmante commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, ce terrain à bâtir de 580 m² offre un cadre paisible et une vue dégagée et permet une construction bois ou traditionnelle de 70 m² plus terrasse sur pilotis de 20 m². De plus, sa proximité avec les commodités locales ainsi que des sites d'intérêt tels que les grottes préhistoriques de Rouffignac et le château de l'Herm ajoutent à son attrait. Ce terrain borné de 580 m² constitue une occasion rare de concrétiser un projet de construction à petit prix dans un cadre pittoresque. Terrain 10m x 50m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 13 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33711300)

249 000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Au calme, maison classee dpe a

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580), cette propriété se niche dans un cadre paisible, offrant un véritable havre de tranquillité. La commune réputée pour son authenticité et sa qualité de vie, est entourée de verdure, parfaite pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces locaux, un centre médical, pompiers gendarmerie, complexe sportif ainsi que des sites touristiques tels que les grottes de Rouffignac, Le Château de L'Herm ou bien la grotte de Lascaux ajoutant une touche culturelle à cet environnement serein. Érigée sur un terrain de 5713 m², cette maison de 150 m² bénéficie d'une terrasse extérieure en travertin et d'un vaste espace extérieur non clôturé. Un hangar / atelier doté d'une pièce indépendante offre des possibilités supplémentaires. L'espace détente inclut également une piscine, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, cette demeure de 6 pièces offre 4 chambres, dont deux suites, soulignant le confort et l'intimité des espaces de repos. Dotée de 2 toilettes et 3 salles de douches, la maison allie praticité et fonctionnalité. Datant de 2019, cette propriété contemporaine saura séduire ceux en quête d'une résidence spacieuse et moderne au sein d'un environnement naturel préservé. Assainissement individuel conforme. DEMANDEZ MOI LA VISITE VIRTUELLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33619819)

214 000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 143.00 m²

Magnifique jardin pour cette maison dans le bourg

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette charmante maison de 1983 offre un cadre paisible et verdoyant. Sa proximité immédiate du bourg et de ses commodités est un atout important pour se déplacer à pieds, en toute sécurité (écoles, espace médical, tout commerces, supermarché alimentaire et bricolage / jardinage, complexe sportif, pompiers, gendarmerie. ) Sur un terrain de 1245 m², entièrement clôturé, cette propriété comprend une maison de 143 m²plus un garage en bois de 23 m² avec portail électrique. Son magnifique jardin fleuri et arboré amène charme, quiétude et permet de se ressourcer en famille. Un cabanon de jardin / abri bois collecte l'eau pour le potager. terrain piscinable. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une famille. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un grand confort au quotidien sur chaque étage. La propriété est raccordée à l'assainissement collectif, le cumulus a été changé en 2024 ainsi que les radiateurs. Cheminées avec insert pour un chauffage au bois des pièces principales si vous le souhaitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33661416)

317 000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

• 9 pièces
• 5 chambres
• 240.00 m²

Belle Périgourdine aux pieds du château

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé en Dordogne, offrant un cadre paisible et pittoresque typique de la région. Proche des commodités (supermarché commerces pharmacie, centre médical, gendarmerie, pompiers, complexe sportif. )le village est réputé pour sa tranquillité, ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, grotte des 100 mammouths et Château de l'Herm. De plus, la présence de sites touristiques renommés, grotte de Lascaux, Sarlat, Les Eyzies à quelques kilomètres ravira les amateurs de découvertes et de promenades. Cette magnifique propriété de style Périgourdine, s'étendant sur une surface habitable de 226 m², loi carrez, est implantée sur un terrain généreux de 4070 m² entièrement clôturé. La maison se compose de 9 pièces, comprenant 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Elle offre un cadre de vie idéal, souligné par une piscine et un four à pain, parfaits pour les moments de détente et de convivialité en plein air. Avec ses caractéristiques uniques et son environnement privilégié, cette propriété incarne le charme et le confort de la campagne périgourdine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33661417)

70 000 € - Vente - Terrain Rouffignac St Cernin de Reilhac

• 2 000.00 m²

Vue dégagée pour ce terrain à bâtir

Situé à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour accéder à tous les commerces à pieds. Ce terrain constructible de 2000 m² environ offre un potentiel exceptionnel pour bâtir la maison de vos rêves dans un environnement préservé. Il bénéficie de raccordements en eau et électricité en bordure de parcelle. Son vaste espace permet d'envisager une conception sur mesure, offrant ainsi de multiples possibilités pour créer un habitat sur-mesure, en harmonie avec la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33711298)

249 000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Quand le charme du Périgord rencontre l'excellence contemporaine.

Au coeur du Périgord Noir, sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, découvrez cette élégante maison périgourdine construite en 2019, où le charme de l'architecture traditionnelle s'allie aux dernières technologies pour offrir un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée au séjour, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux magnifiques suites parentales alliant confort et intimité. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur une agréable piscine et un espace barbecue, parfaits pour profiter des belles journées en toute sérénité. Un grand garage, complété par un bureau indépendant, répondra aussi bien aux besoins d'un artisan que d'un professionnel en télétravail. Une propriété de grande qualité où élégance, modernité et art de vivre périgourdin se rencontrent harmonieusement. Visite 3 D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33609945)

190 000 € - Vente - Maison Rouffignac St Cernin de Reilhac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 131.00 m²

Maison de village entierement restaure avec cour

Située à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette maison en pierre bénéficie d'une situation idéale au coeur du village, alliant charme rural et commodités urbaines. Le village offre un cadre de vie paisible et authentique tout en bénéficiant de toutes les commodités (commerces, supermarché, centre médical, pompiers, gendarmerie, complexe sportif, Zone Artisanale. ). Les habitants peuvent également profiter d'une vie culturelle riche grâce à la présence des sites historiques comme la Grotte des 100 Mammouths, le Château de l'Herm, et des manifestations régulières. Cette maison élevée sur trois niveaux, comprenant 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Avec ses 6 pièces au total, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Une terrasse extérieure avec accès à un WC et un débarras, ajoute du cachet à cette maison implantée sur une parcelle de 114 m², invitant à profiter des douces journées ensoleillées. Ce bien peut être vendu avec ses meubles. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33418394)

44 000 € - Vente - Terrain Plazac

• 2 172.00 m²

Vente Terrain à bâtir 2 172 m²

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Terrain constructible de 2 172 m² avec vue dominante - Plazac (Périgord Noir) Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible ? Découvrez ce magnifique terrain constructible de 2 172 m², idéalement situé à Plazac, au cOEur du Périgord Noir. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée de Plazac et d'une excellente exposition, ce terrain offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de vie. Un permis de construire est déjà accordé, vous laissant le choix de poursuivre ce projet ou de concevoir une maison entièrement personnalisée. Les atouts du terrain : - Entièrement constructible - Vue dominante sur la vallée - Belle exposition - Environnement calme et agréable - Eau et électricité en bordure de terrain - Assainissement individuel à prévoir Situé à quelques minutes à pied du cOEur du village, vous profitez des commerces de proximité, des services et de la qualité de vie recherchée à Plazac. Idéalement situé entre Montignac-Lascaux, Les Eyzies et Sarlat-la-Canéda, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du Périgord Noir, à proximité des plus grands sites touristiques de la vallée de la Vézère. Une belle opportunité pour construire votre résidence principale, une maison secondaire ou réaliser un investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469750)

116 000 € - Vente - Terrain Plazac

• 12 279.00 m²

Vente Terrain à bâtir 12 279 m²

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Terrain de plus d'un hectare avec partie constructible et vue dominante - Plazac (Périgord Noir) Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique terrain de 12 279 m², idéalement situé à Plazac, au cOEur du Périgord Noir. Vous profitez d'une vue dégagée sur la vallée, d'une excellente exposition et d'un environnement naturel préservé, tout en conservant la proximité des commerces et services du village. Le terrain comprend 4 172 m² constructibles, offrant un espace idéal pour réaliser votre projet de construction, tandis que le reste de la parcelle vous garantit calme, intimité et un vaste espace naturel à préserver selon vos envies. Les atouts du terrain : - Terrain de 12 279 m² - 4 172 m² constructibles - Magnifique vue dominante sur la vallée - Belle exposition - Environnement calme et verdoyant - Assainissement individuel à prévoir À seulement quelques minutes à pied du centre de Plazac, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié entre nature et patrimoine. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Montignac-Lascaux, la vallée de la Vézère, Les Eyzies, Sarlat et les nombreux sites emblématiques du Périgord Noir. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au cOEur d'un environnement préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478577)

72 000 € - Vente - Terrain Plazac

• 10 107.00 m²

Vente Terrain à bâtir 10 107 m²

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Terrain de plus d'un hectare avec partie constructible et vue dominante - Plazac (Périgord Noir) Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique terrain de 10 107 m², idéalement situé à Plazac, au cOEur du Périgord Noir. Vous profitez d'une vue dégagée sur la vallée, d'une excellente exposition et d'un environnement naturel préservé, tout en conservant la proximité des commerces et services du village. Le terrain comprend 2 000 m² constructibles, offrant un espace idéal pour réaliser votre projet de construction, tandis que le reste de la parcelle vous garantit calme, intimité et un vaste espace naturel à préserver selon vos envies. Les atouts du terrain : - Terrain de 10 107 m² - 2 000 m² constructibles - Magnifique vue dominante sur la vallée - Belle exposition - Environnement calme et verdoyant - Assainissement individuel à prévoir À seulement quelques minutes à pied du centre de Plazac, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié entre nature et patrimoine. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Montignac-Lascaux, la vallée de la Vézère, Les Eyzies, Sarlat et les nombreux sites emblématiques du Périgord Noir. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au cOEur d'un environnement préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469751)

150 000 € - Vente - Immeuble Rouffignac St Cernin de Reilhac

• 780.00 m²

IMMEUBLE

En Exclusivité en PERIGORD NOIR !!! A Voir Absolument !!! ANCIEN HOTEL RESTAURANT de 780m²(combles compris) avec Cour Intérieur, Local Vélo, Cave, Garage et proche d'un Parking. Beaucoup de Potentiel avec Différents Projets au Coeur d'un Village Dynamique. 1) PROJET TOURISTIQUE/ Création de Chambres d'Hôtes, tout en habitant sur place car nous avons de Beaux Volumes avec des Pièces Très Lumineuses et Différentes Entrées. 2) PROGET de LOGEMENTS/ De la Demande sur la Commune car elle se situe proche de PERIGUEUX ainsi que les Sites Touristiques. CABINET MARCADIER 24100 Bergerac 09.86.31.04.20 Retrouvez nos annonces sur IMMOBILIER MARCADIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr