Votre recherche immobilière : "Vente, Gaillac (81600)"

319 500 € - Vente - Maison Gaillac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

Superbe maison familiale 126m² sur 3650m² de terrain à Gaillac

Coup de coeur assuré pour cette belle construction des années 70 au cachet préservé, idéalement nichée dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Gaillac. Ici, vous profitez d'un parc verdoyant, tout en étant à proximité de l'autoroute, des commerces, services et établissements scolaires. Les VOLUMES et ESPACES de vie : Développant environ 126m² habitables, la maison mise sur de superbes espaces baignés de lumière et habillés de teintes neutres et chaleureuses. - Le séjour : pièce accueillante et semi-ouverte sur la cuisine entouré d'un balcon d'accès sur l'extérieur. - le coin nuit : 4 belles chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés et des placards de rangements. - Le plus : un sous-sol complet, en partie aménagé, offre un fort potentiel pour créer un logement indépendant (idéal pour recevoir ou louer). Garage avec porte motorisée. Un CADRE PRIVILÉGIÉ La propriété s'étend sur un vaste terrain arboré de 3650m², un véritable havre de paix intime où l'on se sent immédiatement bien. Vous y découvrirez un puits fonctionnel, un poulailler, un potager ainsi qu'une très jolie fontaine, parfaits pour apprécier la douceur de vivre des lieux. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE et CONFORT La maison bénéficie d'équipements récents et performants : - Pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique installés en 2024 - Climatisation réversible - Isolation des comble réalisée - Cheminée à foyer ouvert pour vos douces soirées partagées - Panneaux solaires installés en mars 2026 Un bien rare sur le marché, alliant élégance de l'ancien et efficacité d'aujourd'hui. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique ! Cette annonce référence 348785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien : 319 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469 000 € - Vente - Maison Gaillac

• 6 pièces
• 5 chambres
• 193.00 m²

Maison à vendre 6 pièces GAILLAC (81)

À vendre proche de Gaillac, belle maison familiale d'environ 193 m² habitables, construite en 2005, située dans un quartier calme et agréable, proche des commodités. Très bien entretenue, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 70 m², ouverte sur une cuisine aménagée et sur les terrasses, le jardin arboré et la piscine. La partie nuit comprend une suite parentale de 20 m², trois chambres de 16, 15 et 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Le demi-sous-sol dispose d'une chambre d'amis avec WC. Un grand garage de 47 m² et un cellier-buanderie de 19 m² complètent les espaces. À l'extérieur, le terrain est clos et arboré, avec environ 50 m² de terrasses couvertes, une piscine coque au chlore installée en 2026 et un chalet bois pour le matériel de piscine. Côté confort : pompe à chaleur et chaue-eau thermodynamique récents, double vitrage, moustiquaires, volets roulants et manuels, nombreux rangements et portail automatique. Une maison chaleureuse et facile à vivre, où l'on profite du calme sans être isolé. Un véritable petit havre de paix, à proximité de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf.971924

285 000 € - Vente - Maison Gaillac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

FERMETTE AVEC DÉPENDANCES

Située dans la région Gaillacoise, dans le triangle d'or découvrez cette fermette en très bon état qui vous offre une superficie habitable de 132 m2 sur un terrain de 5820 m2. En rez de chaussée vous trouverez un salon séjour avec une cheminée insert, une cuisine séparée, un bureau ou chambre et un sanitaire/buanderie. A l'étage 3 chambres avec de beaux parquets anciens et une salle d'eau. L'ensemble de la maison est équipée de doubles vitrages ou sur vitrages, de climatisations réversibles, d'une chemine insert , de convecteurs en appoint et obtient une classification en C au niveau du DPE et bénéficie d'une belle orientation SUD. De nombreuses dépendances peuvent donner vie à vos projets grâce à sa grange d'environ 150 m2 avec sa toiture neuve, ainsi que des dépendances en étage, un garage et une pièce de service pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire. Un potentiel d'aménagement vous attend ainsi qu'un emplacement stratégique à 10 mn de GAILLAC et de la voie rapide vers TOULOUSE.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

175 000 € - Vente - Maison Gaillac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 127.00 m²

Maison de ville pleine de charme au coeur de Gaillac Terras

Au coeur de Gaillac, découvrez cette maison de ville pleine de charme, d'environ 127 m2 habitables, qui séduit par son caractère, sa luminosité et ses beaux volumes. Rare en centre-ville, elle bénéficie de deux véritables atouts : une agréable terrasse de 24 m2 et un grand garage de 34 m2 avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment une grande chambre avec dressing de plus de 27 m2, ainsi que les pièces d'eau et différents espaces annexes. À l'étage se trouvent les principales pièces de vie : un salon lumineux, une cuisine, ainsi qu'une seconde chambre. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de la maison et particulièrement appréciable en plein centre-ville. Une mezzanine au niveau supérieur. La maison a bénéficié de travaux de rénovation importants en 2011, portant notamment sur la toiture, l'électricité et les menuiseries. Avec son cachet, son ambiance chaleureuse et ses éléments de caractère, cette maison offre beaucoup de charme tout en conservant un agencement fonctionnel et des prestations particulièrement recherchées pour une maison de ville. Les plus : beaucoup de charme, maison lumineuse, terrasse, garage de 34 m2 avec portail électrique, grande chambre avec dressing, emplacement privilégié au coeur de Gaillac. Un bien de caractère à découvrir, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une maison ancienne, la luminosité et le confort d'une terrasse et d'un grand garage en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215 000 € - Vente - Maison Rivieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

MAISON PLAIN PIED T4

Située sur la commune de Rivières, au coeur du site d'Aiguelèze, entre Albi et Gaillac, proche des accès autoroutiers découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m2, implantée sur un vaste terrain de 2 400 m2. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec une grande cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations appréciables, notamment du double vitrage, d'une belle cuisine équipée et de la climatisation réversible récente. Un garage d'environ 19 m2 complète l'ensemble. Son principal atout : un terrain généreux de 2 400 m2, offrant un potentiel de division parcellaire pour la création éventuelle d'une seconde habitation ou de dépendances (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une maison avec un environnement agréable et un terrain aux possibilités intéressantes, à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Pour tout renseignement, veuillez contacter le conseiller commercial en charge de la vente : MOUYEN Martin 0789665253

215 000 € - Vente - Maison Rivieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Jolie maison sur un terrain spacieux et calme.

Située dans la charmante commune de Rivières (81600), quartier Aigeulèze, avec son port et sa base de loisirs ainsi qu'un golf amène un très bel environnement. Cette maison offre un cadre de vie paisible à ses résidents, dans un secteur campagnard, tout en restant proche des commodités essentielles. Les transports en commun tels que les arrêts de bus facilitent les déplacements, tandis que la présence de la fibre garantit une connectivité optimale pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2400 m², offrant un jardin agréable où profiter des journées ensoleillées. Quatre places de parking, dont un garage attenant, assurent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents et des visiteurs. À l'intérieur, cette maison de plein pied datant de 2004 se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres. Une salle de bain et un WC viennent compléter l'espace, tandis que la grande pièce de vie de 42 m² accueille une cuisine encastrée. Climatisée, la propriété offre un confort optimal à ses habitants toute l'année. Cette maison représente une opportunité idéale pour une vie sereine à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CAPUS, Tél. : 06 40 36 17 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989743539.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856921)

210 000 € - Vente - Maison Gaillac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Plain-pied - Grand garage - 5 minutes du centre-ville

À GAILLAC en voiture ou en bus avec l'arrêt au bout de la rue, vous êtes à quelques minutes du centre-ville et de la gare, cette maison profite donc d'un emplacement qui facilite réellement le quotidien. Construite en 1972 et développant environ 112 m² de plain-pied, cette maison mitoyenne d'un seul côté est implantée sur une parcelle de 783 m² clôturée et s'accompagne d'un grand garage d'environ 60 m² équipé de deux portes, idéal pour le stationnement, le stockage ou les projets de bricolage. Dès l'entrée, les volumes sont bien pensés : à droite, une cuisine indépendante entièrement rénovée, aménagée et équipée, et en face de celle-ci, un séjour lumineux de près de 40 m². Pour rendre plus pratique la vie quotidienne, vous trouverez un grand espace buanderie fonctionnel s'ouvrant sur l'arrière de la maison. La partie nuit propose 3 chambres, une salle de bains rénovée et des toilettes séparées. Côté prestations : Cheminée ouverte - Climatisation réversible - Double vitrage - Volets roulants électriques centralisés - VMC - Bonne isolation - Tout-à-l'égout Le plus : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, installés il y a un an - Une des 2 portes de garage est automatisée - Une construction solide sur vide sanitaire réalisée en maçonnerie avec hourdis béton. Mon avis : Une maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857207)

289 000 € - Vente - Maison Senouillac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 94.00 m²

Vente Maison de campagne 3 pièces

Iad France - Claire Arca vous propose : Architecture contemporaine & nature - Maison de plain pied de 2006, d'une surface de 94 m² environ, magnifiquement rénovée en 2025, avec piscine et terrain arboré et clôturé de 2000 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture et son caractère. La pièce de vie bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres, d'une charpente traditionnelle apparente et d'un insert suspendu qui crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Trois grandes baies vitrées ouvrent largement les espaces vers le jardin et apportent une belle luminosité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, dispose d'un îlot central, d'un lave-vaisselle, d'une plaque à induction, d'un four, d'un grand évier en céramique et d'un plan de travail en béton ciré avec finition minérale. Une aspiration centralisée équipe également la maison. Un cellier attenant à la cuisine, avec rangements et évacuation pour lave-linge complète l'organisation intérieure. L'espace nuit propose : une chambre principale avec dressing, baie vitrée et châssis fixe, une seconde chambre avec placard, un bureau de 5.5 m², pouvant également être aménagé selon les besoins, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque. deux WC indépendant, avec lave-mains. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie de prestations techniques particulièrement complètes : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, refait en 2022, climatisation réversible, insert suspendu, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium, volets roulants électriques intégrés. L'isolation associe notamment ouate de cellulose dans la partie nuit et construction en brique monomur, offrant de bonnes qualités d'isolation thermique. La toiture à quatre pans en tuiles mécaniques, la charpente traditionnelle et les éléments extérieurs en bois et zinc participent au caractère architectural de la propriété. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le jardin constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Sur un terrain plat de 2 000 m², entièrement clôturé et soigneusement arboré, vous profiterez d'une belle diversité végétale : oliviers, palmier, figuier, abricotier, laurier-rose, acacias, bouleau, frêne, lilas des Indes, saule et autres essences. Une piscine traditionnelle de 8 x 4 m, construite en 2007, complète l'ensemble. Celle ci a subie une rénovation en 2022 avec liner et skimmer changés. Le volet roulant date également de 2022. D'une profondeur constante d'environ 1,40 m, elle dispose d'un fond plat, et d'un traitement au chlore. Le local technique a été récemment rénové en février 2026, avec notamment pompe, filtre et coffret connecté. La terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. Elle est équipée d'un store électrique, de luminaires et de prises. ANNEXES La propriété dispose également d'un garage attenant avec porte sectionnelle, et accès à une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Le portail électrique motorisé facilite l'accès à la propriété. LES ATOUTS Maison d'architecte o Plain-pied o Rénovation 2025 o 94 m² habitables o Terrain plat de 2 000 m² o Piscine 8 x 4 m o Pièce de vie avec 4 m de hauteur sous plafond o Charpente apparente o 3 baies vitrées o Chauffage au sol par PAC o Climatisation réversible o VMC double flux o Garage attenant o Terrasse couverte o Jardin arboré o Portail motorisé Gaillac à 9km. Gare à 5mn en voiture Boulangerie, Ecole primaire, et petits commerces dans le village de Senouillac. Transport à la demande disponible sur ce secteur. Un bien qui conjugue architecture, confort, nature et convivialité, avec cette sensation précieuse d'être chez soi, au calme, dans un environnemen...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840006)

97 000 € - Vente - Maison Brens

• 7 pièces
• 4 chambres
• 149.00 m²

Maison de ville proche des commerces

Maison de ville proche des commerces qui peut abriter une famille ou pour un projet d investisseurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MORÉ, Tél. : 07 69 89 91 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 933602930.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33840943)

385 000 € - Vente - Maison Gaillac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 165.00 m²

Ancienne maison de ville rénovée avec terrain et piscine

Vous aimeriez vivre au coeur de Gaillac, au calme, avec un grand accès à votre terrain, avec un grand garage, une piscine, un jardin fruitier et dans une maison qui peut recevoir des amis ou de la famille ? Venez visiter ce lieu privilégié et cette ancienne bâtisse entièrement rénovée et lumineuse d'environ 160 m² habitables mais qui comprend avec son 2ème étage et son immense veranda, plus de 250 m² de surface exploitable. Un puits et une cave sont prêts à recevoir l'eau et le vin du pays Gaillacois. Bref, un espace conçu aussi bien pour l'hiver que pour l'été ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit IBARS, Tél. : 07 66 44 93 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 892724899.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33840964)

99 000 € - Vente - Maison Gaillac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 28.00 m²

Chalet tout confort dans un cadre apaisant

En exclusivité à 20 minutes d'Albi et 40 minutes de Toulouse, découvrez ce chalet installé dans un environnement calme et verdoyant, avec un terrain privatif. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du Tarn, d'un golf et de zones de loisirs. L'accès au domaine est sécurisé toute l'année et permet de profiter de différents équipements communs : piscine chauffée et espace fitness. Le chalet offre tout le confort nécessaire pour en faire une résidence principale, secondaire ou un lieu de séjour idéal. Le terrain est entièrement privatif et l'ensemble se situe dans une petite copropriété avec des charges maîtrisées. Bien rare sur le secteur. A partir de 99 000 € Contactez moi svp vous serez surpris par de très nombreux autres avantages. À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Christophe Digue Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510980576 RCP ACI25267. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

199 000 € - Vente - Maison Montans

• 5 pièces
• 3 chambres
• 124.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Jonathan Senga vous propose : En cOEur de village, cette ancienne maison entièrement rénovée en intérieur propose 124 m² de surface habitable. Idéale opportunité d'achat pour une famille recherchant à s'établir sur le secteur gaillacois, le bien se situe à trois minutes à pied des écoles et de l'épicerie de Montans, et à cinq minutes en voiture du centre commercial de la zone d'activités Piquerouge à l'ouest de Gaillac, offrant tout à la fois le calme d'une petite bourgade de campagne et la diversité d'offres d'une ville moyenne. Déployée sur trois étages bien répartis, cette maison mitoyenne par deux côtés, bénéficie d'un environnement agréable donnant sur la rue principale. (Un ravalement de la façade côté rue est à prévoir.) Le bien dispose d'un espace extérieur, dans une cour réaménagée, pourvu d'une piscine où jouxte un espace pool house - détente, le tout dans une ambiance confidentielle, sans vis-à-vis. Chaque niveau est distribué de manière à offrir un important espace de vie pour une famille ayant plusieurs enfants, tout en assurant des espaces d'intimité pour chacun. Le rez de chaussée s'ouvre sur une pièce d'accueil donnant sur une pièce librement aménageable de 18 m², équipée de grands placards intégrés, et d'une salle d'eau attenante. Au premier étage, l'espace de vie est composé d'une cuisine ouverte de 23 m² et d'un salon de 28 m² au centre duquel un poêle à bois assure le principal du chauffage pour les journées froides. Une climatisation réversible peut compléter l'apport de chaleur ou rafraîchir le logement, l'été. La situation du bâtiment et la rénovation garantissent une bonne isolation globale. (Un complément de travaux de confort d'été seront nécessaires au deuxième étage qui n'est pas climatisé.) Une terrasse équipée d'un barbecue surplombant l'espace extérieur complète cet étage principal. Au deuxième étage, l'espace nuit est constitué de trois chambres en sous pentes ainsi que d'une salle de bain et de toilettes. Un garage intérieur permet de stationner un véhicule. Enfin, une cave de style ancien de 9 m² peut être exploitée comme réserve, cave à vin,. UNE VISITE VIRTUELLE EST ACCESSIBLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Senga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 850759788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33833963)

84 000 € - Vente - Inconnu Gaillac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 28.00 m²

Vente Gîte 3 pièces

Iad France - Kévin Balestra vous propose : Chalet de 28 m² sur un terrain de 200 m² en pleine propriété, dans un parc résidentiel de loisirs ouvert toute l'année. À Rivières, à seulement 5 minutes de Gaillac et 20 minutes d'Albi, découvrez ce charmant chalet de 28 m², vendu entièrement meublé et en très bon état. Il se compose de 2 chambres, d'une pièce de vie climatisée avec un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau avec WC et peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Implanté sur une parcelle de 200 m², il dispose d'une terrasse, d'un jardin et bénéficie d'une vue paisible sur le golf d'Aiguelèze, sans vis-à-vis. Piscine et équipements de loisirs disponibles dans le parc. Idéal comme résidence de vacances ou pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 849461298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835741)

258 000 € - Vente - Maison Brens

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Frais de notaire réduits

Frais de notaire réduits (2,5-3 % au lieu de 7,5-8 %) À proximité immédiate de Gaillac, sur la commune de Brens, découvrez cette villa (conforme PMR) récente de plain-pied d'environ 105 m², située dans un environnement calme et agréable, à proximité de l'école et du coeur du village. Elle offre une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte (à créer), lumineuse et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Construite selon les normes RE2020, la maison bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur gainable, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 451 m² entièrement clôturé, ainsi que d'un garage avec portail automatique. Une villa récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, avec école et village à proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces et commodités de Gaillac. Frais de notaire réduits soit prix total d'environ 265 000 € Les + : Plain-pied • 3 chambres • Pièce de vie 47 m² • Pompe à chaleur gainable • RE2020 • Terrain clôturé • Garage • Proximité école et village • Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

324 000 € - Vente - Maison Gaillac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 175.00 m²

Gaillac, maison de 175 m² avec piscine, garage-atelier et terrain clôturé de 1800 m²

Gaillac, tout proche du centre ville, découvrez cette belle maison familiale de 175 m² habitables, répartie sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 1800 m² environ, soigneusement entretenu et offrant de nombreux espaces de vie et de détente. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un agréable espace salon, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Un accès direct au garage complète ce niveau, offrant un espace supplémentaire pouvant facilement être utilisé comme un cellier, espace de rangement ou autre selon vos besoins. A l'étage, la maison propose une organisation similaire avec une seconde cuisine équipée, un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou simplement prendre un peu de hauteur sur le jardin. Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et toilette viennent compléter cet étage. A l'extérieur, le charme opère également avec une belle piscine de 10 x 5m accompagnée d'une cuisine d'été et d'un espace barbecue, parfaits pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Pour les amateurs de bricolage, des besoins de stockage ou des projets nécessitant de l'espace, un garage-atelier indépendant de 90 m² environ vient compléter la propriété. Celui-ci s'ouvre sur un agréable espace potager, agrémenté d'un puit et de plusieurs arbres fruitiers. Le terrain de 1800 m², entièrement clôturé et joliment aménagé, dispose également de places de stationnement devant la maison. Très bien entretenue, cette propriété offre aujourd'hui une base saine et fonctionnelle. Elle propose de nombreux atouts rarement réunis sur un même bien, une propriété généreuse, parfaitement entretenue et dotée de nombreux espaces pour vivre, recevoir, bricoler ou simplement profiter du jardin et de la piscine, cette maison mérite assurément votre attention. Pour de plus amples renseignements, le o6.o3.61.42.42 Virginie Ibanez votre conseillère en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ibanez, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 904 859 329). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15689

269 000 € - Vente - Maison Gaillac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 127.00 m²

Maison proche du centre ville et des commerces

Située dans la charmante ville de Gaillac (81600), cette propriété jouit d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. Gaillac est réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, offrant un cadre de vie agréable grâce à ses commerces, écoles et services à proximité. La maison, construite en 1980, s'étend sur un terrain de 912 m² arboré. Deux places de parking ainsi qu'une piscine 4x8 et un local de 16 m² agrémentent l'extérieur. L'espace extérieur offre ainsi un cadre verdoyant et convivial, parfait pour se détendre en plein air. À l'intérieur, la maison de 127 m² de plain pied propose un agencement pratique avec un sous-sol complet incluant une pièce pouvant faire office de cuisine, ainsi qu'une douche et WC. Au premier étage de plain-pied, on découvre trois chambres climatisées, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger. Cette maison offre un intérieur lumineux, confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MORÉ, Tél. : 07 69 89 91 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 933602930.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801785)

213 500 € - Vente - Maison Gaillac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Maison 107 m² habitables avec dépendances

Située à Gaillac (81600), cette charmante maison de 105 m² habitables est nichée sur une parcelle de 511 m², à proximité du centre-ville et à quelques minutes de l'autoroute A68. Gaillac est connue pour son dynamisme culturel et historique, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et transports en commun accessibles. La maison se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon spacieux au rez-de-chaussée (48.5 m²), avec une chambre (10.8 m²) et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres (12.6 m² chacune), un bureau et une salle d'eau avec wc offrent un espace de vie confortable. Les dépendances incluses - garage, atelier, abris de jardin et bois - ainsi que le puits façonné de 4 m3 ajoutent une réelle plus-value à ce bien. Chauffée par une chaudière au gaz de ville et un insert, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants. Connectée au tout-à-l'égout, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 492736558.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33804939)

440 000 € - Vente - Maison Gaillac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 280.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW182390 : Gaillac, Maison d'environ 280 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1655 m2 - Construction 1982 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 211 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 440000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/09/2017 - Classe Energie D : 211 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3220 et 4135 Euros - Affaire suivie par Mathieu REMEZY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

295 000 € - Vente - Maison Aussac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 179.00 m²

Grande maison familiale de 179 m2 avec vue dégagée sur la ca

Dans un environnement calme et privilégié à la campagne à 8 minutes de MARSSAC, découvrez cette belle maison familiale de 179 m2 habitables, offrant de beaux volumes, un excellent confort et une vue particulièrement dégagée sur la campagne environnante. La maison s'ouvre sur une belle entrée de 13 m2, qui dessert les différentes pièces de vie. Vous profiterez ensuite d'un vaste salon-séjour de 52 m2, chaleureux et lumineux, agrémenté d'une belle cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine séparée, ainsi que de quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète l'espace nuit. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son immense sous-sol de 175 m2, offrant un potentiel exceptionnel : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou possibilité d'aménager différents espaces selon vos besoins. La maison bénéficie par ailleurs d'une très bonne isolation et est chauffée par une pompe à chaleur, permettant de réaliser des économies d'énergie tout en profitant d'un confort agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous serez séduit par son environnement campagne, son calme et surtout sa superbe vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis immédiat. Une maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. À découvrir rapidement !

225 000 € - Vente - Maison Aussac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 158.00 m²

FERME À RÉNOVER ENVIRON 8 000 M2 DE TERRAIN NOMBREUSES D

RUN Immobilier vous propose cette ancienne ferme offrant un très beau potentiel, située sur un terrain d'environ 8 000 m2. La maison, d'une surface d'environ 160 m2, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce avec cheminée, de plusieurs pièces à aménager. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. La maison nécessite une rénovation intérieure complète, permettant de créer et d'organiser les espaces selon vos envies. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés sur le bâtiment : toiture entièrement rénovée il y a environ 7 ans, volets remplacés ainsi que les portes d'entrée. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : o Une pièce d'environ 94 m2 à aménager, avec possibilité de créer un deuxième niveau o Une pièce d'environ 27 m2 o Un hangar d'environ 250 m2 o Un second hangar d'environ 156 m2 L'ensemble est implanté sur environ 8 000 m2 de terrain, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : habitation, stockage, atelier, activité professionnelle. Un bien rare offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. À découvrir rapidement !

330 000 € - Vente - Immeuble Gaillac

• 133.00 m²

Immeuble d'investisement.

Gaillac ville stratégique entre Toulouse, Albi et Montauban. Cet immeuble, situé en centre-ville, bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF, de la place de la libération et de ses commerces. Il est implanté dans une zone très recherchée par les locataires. Ce bien rare sur le secteur est divisé en trois appartements : un studio meublé de 27 m², un T2 meublé de 39 m², un T3 de 75 m² et un dernier logement à rénover, pouvant générer un revenu locatif annuel d'environ 28 840 ¤ hors charges, soit une rentabilité de 8,65%. Tous les logements offrent des prestations de qualité, assurant une bonne attractivité sur le marché locatif. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845187533.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33776348)

330 000 € - Vente - Immeuble Gaillac

• 133.00 m²

Immeuble - Idéal Investisseur -

Gaillac ville stratégique entre Toulouse, Albi et Montauban. Cet immeuble, situé en centre-ville, bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF, 8 minutes à pied de la place de la libération et de ses commerces. Il est implanté dans une zone très recherchée par les locataires. Ce bien rare sur le secteur est divisé en trois appartements : un studio meublé de 27m², un T2 meublé de 39 m², un T3 de 75 m² et un dernier logement à rénover, pouvant générant un revenu locatif annuel d'environ 27 720 € hors charges, soit une rentabilité de 7,92%. Tous les logements offrent des prestations de qualité, assurant une bonne attractivité sur le marché locatif. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Sandrine Girod Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 987 403 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

372 000 € - Vente - Maison Brens

• 5 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Corps de ferme du XVIIIe siècle rénové 160 m2 habitables,

Un bien de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation déjà largement réalisée. À Brens, découvrez cet authentique corps de ferme dont les origines remontent au XVIIIe siècle, implanté dans un environnement rural et préservé. Une propriété rare par son histoire, ses volumes, la diversité de ses dépendances et surtout par son potentiel d'évolution particulièrement important. Le document de l'Inventaire général du patrimoine culturel situe en effet l'origine de la ferme au XVIIIe siècle, avec plusieurs évolutions et constructions intervenues au XIXe et au XXe siècle. La maison principale offre aujourd'hui environ 160 m2 habitables, avec une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine-séjour d'environ 52 m2, un salon indépendant, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, quatre chambres de belles dimensions, un dressing et un dégagement composent l'espace nuit. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel C'est sans aucun doute l'un des points forts de cette propriété. Dans le prolongement de la partie habitée se trouve une ancienne étable d'un peu plus de 60 m2 au rez-de-chaussée, bénéficiant déjà de deux ouvertures sur l'extérieur. Au-dessus, un vaste grenier d'environ 70 m2 complète ce volume. À l'étage de la maison, un second grenier d'environ 31 m2 vient encore augmenter les possibilités. Au total, ce sont donc environ 160 m2 de surfaces supplémentaires qui offrent un potentiel d'évolution considérable. Ces volumes permettent d'imaginer, selon les besoins et les projets, une extension significative de l'habitation, des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace indépendant, un logement complémentaire ou encore des pièces dédiées à une activité professionnelle. Autrement dit, la propriété propose aujourd'hui 160 m2 habitables, tout en conservant une capacité d'agrandissement particulièrement importante. Des dépendances qui renforcent encore le potentiel La propriété dispose également de nombreuses dépendances : chai, garages, grange, poulailler, étables et espaces de stockage, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Un hangar indépendant d'environ 160 m2 constitue notamment un véritable atout. Il pourra répondre aux besoins de stockage, de stationnement de véhicules ou de matériel, mais peut également convenir à un artisan, une activité professionnelle ou un projet nécessitant un important volume couvert. Cette succession de bâtiments donne à la propriété une véritable dimension patrimoniale mais aussi fonctionnelle et évolutive, particulièrement recherchée aujourd'hui. Une rénovation déjà largement réalisée L'autre atout majeur de cette ferme réside dans les travaux importants déjà effectués. La propriété a bénéficié de rénovations portant notamment sur la toiture, l'assainissement, l'électricité, les menuiseries et le chauffage, permettant de profiter du caractère et des volumes de l'ancien sans partir sur une rénovation globale de la partie habitée. Le logement est notamment équipé d'une pompe à chaleur air/eau et de menuiseries en double vitrage. Le DPE réalisé en mars 2026 confirme la qualité énergétique obtenue avec une classe B, pour une consommation conventionnelle de 81 kWh/m2/an, et une remarquable classe A pour les émissions de gaz à effet de serre. Une performance particulièrement intéressante pour une bâtisse ancienne : le diagnostic relève notamment une toiture isolée, des murs ayant bénéficié de différentes solutions d'isolation et des menuiseries double vitrage. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des lieux À l'extérieur, le grand terrain offre de l'espace, de la tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'une piscine en parfait état, dont les - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86 200 € - Vente - Appartement Gaillac

• 5 pièces
• 100.00 m²

Appartement à rénover de 100 m² (2ème étage) au coeur de Gaillac

Situé dans la charmante ville de Gaillac (81600), cet appartement à rénover de 100 m² se trouve au coeur d'un quartier animé offrant un accès facile aux commerces locaux, restaurants et services. Gaillac, réputée pour son vin et sa riche histoire, est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. La proximité des écoles, des infrastructures de loisirs et des transports en commun en fait un emplacement privilégié pour les familles et les professionnels. Ce lumineux appartement de 5 pièces se situe dans une agréable résidence de Gaillac. Avec ses 100 m² habitables, il offre de beaux espaces de vie, idéaux pour accueillir une famille. L'appartement bénéficie d'une situation centrale qui facilite la vie quotidienne et permet de profiter pleinement de tous les attraits de la ville. S'il vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 200 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 166 ¤ Honoraires charge acquéreur : 6 034 ¤ soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 492736558.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 166 ¤. (gedeon_26118_33746565)

109 500 € - Vente - Appartement Gaillac

• 6 pièces
• 124.00 m²

Appartement centre-ville 124 m² avec terrasse privative

Situé à Gaillac (81600), ce bel appartement de 124 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur de cette charmante ville du Tarn. Gaillac, réputée pour ses vignobles et son riche patrimoine architectural, séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec les commerces, écoles et services essentiels, garantissant un quotidien pratique et agréable aux futurs résidents. Au premier étage d'une résidence, cet appartement spacieux se compose de 6 pièces lumineuses qui s'ouvrent sur une coursive intérieure, avec sa terrasse privative, offrant ainsi un espace de vie intime et paisible. Avec ses 124 m² habitables, ce bien possède un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image, idéal pour accueillir une famille ou pour ceux recherchant de généreux volumes dans un cadre urbain dynamique. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 192,5 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 307,5 ¤ soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 492736558.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Honoraires : 9.29 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 193 ¤. (gedeon_26118_33741433)

350 000 € - Vente - Maison Senouillac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 165.00 m²

Ancien Chai sur 2 hectares de terrain

Ancien Chai en pierre au centre de Senouillac Je vous invite à visiter cette belle maison en pierre de 162 m2 habitables, avec de nombreuses dépendances, garage et vue sur la campagne environnante. A seulement 10 minutes de Gaillac, cette bâtisse en pierre propose un superbe potentiel. Implantée sur un terrain de plus de 2 hectares entièrement arboré, elle s'agence autour d'une surface totale de 277 m2 dont un grand garage de 43 m2, de pièces annexes (au premier étage de la maison) de 50 m2 à réhabiliter selon vos projets et de combles aménageables de 72 m2. S'ajoute à l'ensemble du bâtît un parcelle constructible pouvant être divisée en lot à bâtir (CU opérationnel déposé, possibilité d'acheter la parcelle en plus du prix de vente affiché, pour plus de détails nous communiqueront en privé) Pour terminer sur l'extérieur, vous pourrez profiter du calme et de la vue sur l'environnement bucolique de la campagne tarnaise et de son jardin dégagé et arboré. Coté habitation, la maison se compose actuellement de 2 niveaux : - En Rez de chaussée, l'entrée avec l'escalier principal en bois nous ouvre les portes sur les pièces de vie (cuisine, salon et séjour) de 98 m2, pièces volumineuses de caractère due à la belle hauteur sous plafond de 3,20 m, poutres et pierres apparentes. - A l'étage, un palier vient desservir 2 grandes chambres avec parquet d'époque. Les 2 chambres font 23 m2 dont une avec accès à la salle de bain. Cette maison, demandant un rafraîchissement et offrant un beau potentiel vous attend pour un super projet de vie, de nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Note de l'agence : - Bâtisse en pierre construite vers le 19 siècle - Terrain de 2 Ha - Charpente traditionnelle avec couverture canal remaniée et volige en bon état - Chauffage avec cuve à Gaz (contrat antargaz) + Bois - Assainissement individuel Non-conforme - Fibre optique - Travaux de rénovation globale en 2002 - Taxe foncière 1200 euros - Charges courantes actuelle : 4800 euros/an (chauffage + Electricité) - A 10 min du centre de Gaillac et de ses commodités et services, 10 min de l'A68 Ce bien vous est présenté par Louis Barthe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

217 400 € - Vente - Maison Gaillac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison de 2016, 90 m², 3 chambres

Venez découvrir cette très jolie maison ossature bois de 90 m² habitables, construite en 2016, sur une parcelle de 532 m². Elle se situe dans un quartier très calme à quelques minutes de toutes commodités (commerces, écoles. ) Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine encastrée de 42,7 m², d'un cellier de 3,5 m², de 3 chambres de 10,8 m², 11 m² et 11,3 m², d'une salle d'eau de 5,8 m² et d'un WC. Elle est chauffée grâce à un poêle à granulés et une climatisation réversible, des radiateurs électriques sont en appoint dans les chambres. Les menuiseries sont en double-vitrages, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Le terrain est clôturé et aménagé. Une très belle terrasse en L avec une pergola complète le bien. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 400 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 492736558.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33470127)

82 000 € - Vente - Terrain Montans

• 894.00 m²

Ce terrain à bâtir n'attend que vous

Sur la commune de Montans, vous êtes à quelques minutes du centre de l'Isle sur Tarn et sa gare, ainsi que l'accès autoroute A68 pour rejoindre rapidement Toulouse ou Albi. Ce terrain à bâtir d'une superficie de 894 m² est viabilisé et bénéficie d'une emprise au sol de 60 %, laissant une grande liberté pour concevoir un projet de construction libre de constructeur. En partie clôturé et arboré, le terrain profite d'une végétation existante qui apporte du caractère à la parcelle et permet de se projeter plus facilement dans l'aménagement d'un futur jardin. Il bénéficie également d'une étude de sol favorable. Un assainissement individuel sera à prévoir (devis disponible). A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rebecca CORNAC, Tél. : 06 68 97 99 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 933899221.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33717599)

65 000 € - Vente - Terrain Montans

• 504.00 m²

Découvrez cette parcelle pratique et fonctionnelle

À Montans, aux portes de L'Isle-sur-Tarn, profitez d'un emplacement pratique permettant de rejoindre en quelques minutes son centre, ses commerces et sa gare. L'accès rapide à la D988 et l'A68 facilite également les déplacements vers Gaillac, Albi et l'agglomération toulousaine. Un secteur intéressant pour construire tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Découvrez ce terrain constructible d'environ 500 m², viabilisé et hors lotissement. Avec une emprise au sol de 60 %, sa surface peut être facilement optimisée pour accueillir une maison confortable tout en conservant un extérieur agréable et facile à entretenir. Un assainissement individuel sera à prévoir. L'étude de sol est disponible. Une parcelle pratique et fonctionnelle pour concrétiser votre projet de construction à proximité immédiate de L'Isle-sur-Tarn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rebecca CORNAC, Tél. : 06 68 97 99 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 933899221.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33717600)

108 000 € - Vente - Terrain Montans

• 1 006.00 m²

Un bel espace pour construire votre projet

Situé à Montans, aux portes de L'Isle-sur-Tarn, ce terrain constructible de 1 000 m² environ bénéficie d'un emplacement permettant de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. La gare et le centre de L'Isle-sur-Tarn sont accessibles en quelques minutes, tout comme l'A68, facilitant les déplacements vers l'agglomération toulousaine ou le secteur d'Albi. Le terrain est viabilisé et dispose d'une emprise au sol de 60 %, offrant de belles possibilités pour concevoir votre futur projet de construction libre de constructeur. Implanté dans un petit lotissement de seulement 3 lots, retiré de la route et au calme, il bénéficie d'une étude de sol favorable. Un assainissement individuel sera à prévoir (devis disponible). Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une parcelle généreuse, de la tranquillité et une bonne accessibilité, à proximité immédiate de L'Isle-sur-Tarn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rebecca CORNAC, Tél. : 06 68 97 99 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 933899221.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33717596)

81 000 € - Vente - Terrain Cadalen

• 1 070.00 m²

CADALEN TERRAIN À BÂTIR DE 1 070 M2 ENVIRONNEMENT CALME

Une belle parcelle pour construire votre future maison dans un petit lotissement à taille humaine. À Cadalen, découvrez cette belle parcelle à bâtir de 1 070 m2, située dans un petit lotissement composé de seulement quelques maisons. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Cadalen bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, entre Gaillac et Albi, avec Toulouse facilement accessible. Un emplacement idéal pour conjuguer calme, qualité de vie et proximité des principaux pôles urbains. Vous apprécierez ici un environnement calme, résidentiel et préservé, avec suffisamment d'espace pour concevoir une maison familiale et profiter pleinement de ses extérieurs. Le terrain est dégagé, offrant une grande liberté pour imaginer l'implantation de votre future maison, votre jardin, une terrasse ou encore une piscine. La parcelle présente une légère pente, qui peut parfaitement être intégrée à la conception du projet et permettre de créer différents niveaux ou espaces extérieurs. UNE BELLE SURFACE POUR VOTRE PROJET Avec ses 1 070 m2, ce terrain offre une superficie confortable pour réaliser un projet de construction dans un cadre agréable. La parcelle est : Bornée Dégagée et non arborée En légère pente Accessible par chemin privé Située dans un petit lotissement de quelques maisons DES RÉSEAUX DÉJÀ EN PLACE Le terrain bénéficie déjà des principaux réseaux : Eau installée Électricité installée Coffrets eau et électricité déjà en place Terrain borné Accès par chemin privé Étude de sol G1 disponible sur simple demande Assainissement autonome à prévoir LES RÈGLES D'URBANISME La parcelle relève du PLU de Cadalen. Selon les règles d'urbanisme applicables au secteur, l'emprise au sol maximale est de 30 % de la superficie du terrain. Pour une parcelle de 1 070 m2, cela représente une emprise au sol maximale théorique d'environ 321 m2, sous réserve du respect de l'ensemble des autres règles d'urbanisme applicables au projet. La hauteur maximale des constructions est de 6 mètres, selon le type de toiture. UN TERRAIN LIBRE POUR IMAGINER VOTRE PROJET L'un des principaux atouts de cette parcelle réside dans son caractère dégagé et facilement aménageable. Contrairement à un terrain très boisé nécessitant d'importants travaux de défrichage, vous pourrez ici concevoir directement votre jardin et vos espaces extérieurs selon vos envies. Sa superficie de 1 070 m2, sa légère pente et son environnement résidentiel à taille humaine offrent un cadre particulièrement agréable pour imaginer une future maison avec de beaux espaces extérieurs. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Cadalen, dans un environnement calme et agréable. Cadalen Tarn Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien LACAMBRA. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349 000 € - Vente - Maison Gaillac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 169.00 m²

Maison familiale de plain-pied 7 pièces 169 m2 Terrain

Bien indisponible. Une offre d'achat a été acceptée. Située dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate du centre-ville de Gaillac, cette maison individuelle construite au début des années 2000 développe environ 169 m2 habitables sur une belle parcelle de 3 876 m2 offrant espace et dégagement. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son organisation particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie principale se compose d'un vaste séjour indépendant d'environ 38 m2, baigné de lumière naturelle, ainsi que d'une grande cuisine ouverte avec salle à manger de plus de 36 m2. Cet espace convivial constitue un véritable coeur de maison, pensé pour les moments partagés au quotidien. L'agencement intérieur distingue clairement deux espaces nuit. Le premier accueille deux chambres, une salle d'eau et un WC, idéal pour les enfants ou les invités. Le second, plus intime, comprend une grande chambre parentale avec rangements, une salle de bain, un bureau ainsi qu'une buanderie. Une mezzanine aménagée complète l'ensemble et offre un espace parfaitement adapté au télétravail, à une salle de jeux ou à un coin lecture. Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux d'amélioration depuis 2018 : remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage avec volets roulants, isolation des combles, réfection de l'électricité, modernisation des sols, rénovation des pièces d'eau ainsi que l'installation d'un système de chauffage performant associant chaudière à pellets et poêles à bois. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs terrasses, d'un garage de 20 m2, d' abris de jardin sur dalle béton et surtout d'un terrain particulièrement agréable offrant de multiples possibilités d'aménagement. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement Cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services. Le centre-ville de Gaillac, ses commerces, ses écoles, ses infrastructures sportives et ses services sont accessibles en quelques minutes. La commune est appréciée pour son patrimoine historique, son vignoble renommé et sa qualité de vie familiale. Sa situation stratégique entre Albi et Toulouse permet de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi grâce à l'accès rapide à l'autoroute A68 et à la gare SNCF. Le secteur se caractérise par une faible densité d'habitation, composée majoritairement de maisons individuelles implantées sur de grandes parcelles. Cette configuration procure une agréable sensation d'espace tout en conservant les avantages d'une vie pratique à proximité des commodités. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison réunit plusieurs critères particulièrement recherchés sur le secteur : une construction traditionnelle de plain-pied, de beaux volumes de réception, une distribution familiale efficace et un terrain de près de 4 000 m2. Les travaux déjà réalisés permettent d'envisager une installation rapide tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'une consommation énergétique maîtrisée grâce au chauffage à pellets et à l'isolation renforcée. L'organisation intérieure, avec ses deux espaces nuit distincts et sa mezzanine, répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'une activité professionnelle à domicile ou d'un projet multigénérationnel. L'ensemble offre un équilibre rare entre espace, confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités de Gaillac. Pour tout complément ou visite, contacter directement Sébastien Lacambra. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

91 000 € - Vente - Terrain Cadalen

• 1 191.00 m²

CADALEN TERRAIN À BÂTIR DE 1 191 M2 UN ÉCRIN DE VERDURE

Un cadre rare et privilégié pour construire votre future maison au coeur d'un véritable écrin de verdure. À Cadalen, dans un petit lotissement composé de seulement quelques maisons, découvrez cet ensemble de parcelles offrant un cadre particulièrement calme, naturel et préservé. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Cadalen bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, entre Gaillac et Albi, avec Toulouse facilement accessible. Un emplacement idéal pour conjuguer calme, qualité de vie et proximité des principaux pôles urbains. UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 804 M2 L'ensemble représente une superficie cadastrale totale de 1 191 m2, répartie entre : 804 m2 de terrain constructible, situé en zone U3 du PLU ; 387 m2 de terrain non constructible, permettant notamment de conserver un environnement naturel et arboré. Ici, pas de vis-à-vis et aucune sensation de promiscuité. Le terrain est isolé des autres habitations et bénéficie d'une végétation particulièrement abondante. Avec ses magnifiques chênes et ses nombreux arbres, l'environnement donne véritablement l'impression d'être au coeur d'une petite forêt. La partie constructible est quasiment plate, ce qui permet d'envisager plus facilement l'implantation d'une future construction et l'aménagement des extérieurs. Le terrain est également borné et partiellement clôturé. DES RÉSEAUX DÉJÀ EN PLACE Le terrain bénéficie déjà de plusieurs équipements indispensables à votre projet : Eau déjà installée ; Électricité déjà installée ; Coffrets eau et électricité déjà en place ; Terrain borné ; Accès par chemin privé ; Assainissement autonome à prévoir ; Étude de sol G1 disponible sur simple demande. LES RÈGLES D'URBANISME La partie constructible est située en zone U3 du PLU de Cadalen. Le règlement prévoit une emprise au sol maximale de 30 % de la superficie du terrain constructible, soit environ 241 m2 d'emprise au sol maximale théorique sur les 804 m2, sous réserve du respect de l'ensemble des autres règles d'urbanisme applicables au projet. La hauteur maximale des constructions est de 6 mètres. UN ENVIRONNEMENT PARTICULIÈREMENT RARE Ce terrain ne se résume pas à sa superficie. Son véritable atout réside dans son environnement et son intimité. Les nombreux arbres, les magnifiques chênes, l'absence de vis-à-vis et la présence d'une partie non constructible permettent de préserver une ambiance très naturelle. On se croirait véritablement dans une forêt, tout en étant dans un environnement résidentiel à taille humaine. Un terrain qui conviendra parfaitement à un projet de résidence principale recherchant calme, nature, intimité et espace extérieur. Une parcelle rare à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. Cadalen Tarn Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien LACAMBRA. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

295 000 € - Vente - Maison Gaillac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138.36 m²

Maison individuelle 5 pièces Construction bois Noaille

Située sur la commune de Noailles, cette maison individuelle construite en 2011 prend place sur une parcelle d'environ 2 500 m2, dans un cadre ouvert et naturel. Elle développe environ 140 m2 habitables et se distingue par sa construction en ossature bois de type canadien, offrant une atmosphère chaleureuse et une bonne performance thermique. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Les volumes y sont particulièrement agréables, avec une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et la qualité de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Trois chambres disposent d'une mezzanine, offrant des espaces complémentaires adaptables selon les besoins. Les équipements contribuent au confort quotidien : poêle à bois, chauffage électrique d'appoint, volets roulants électriques et menuiseries bois en double vitrage. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 35 m2 prolonge naturellement l'espace de vie. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. La maison se situe dans un environnement rural, à quelques minutes du village de Noailles, offrant un cadre paisible et dégagé. La parcelle, de belle superficie, permet de profiter pleinement d'un extérieur sans vis-à-vis immédiat, dans une ambiance naturelle fidèle au paysage tarnais. Les accès restent simples, avec Albi à environ 19 km et Gaillac à 17 km, permettant de concilier tranquillité résidentielle et proximité des bassins de vie. Les commodités essentielles, écoles et services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Le secteur séduit par sa lumière, son calme et son équilibre entre campagne et accessibilité. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Ce bien propose une surface habitable confortable, une construction qualitative et un environnement ouvert. La répartition des pièces, avec deux chambres en rez-de-chaussée et deux à l'étage, s'adapte facilement à différents modes de vie. La pièce de vie, par ses volumes, constitue un véritable espace central. Le terrain permet d'envisager des aménagements extérieurs selon les projets. Quelques évolutions peuvent être envisagées, mais l'ensemble présente une base saine et cohérente. Il s'agit d'une maison équilibrée, adaptée à une résidence principale recherchant calme, espace et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

530 000 € - Vente - Maison Gaillac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 115.00 m²

Centre équestre complet (Tarn-Occitanie)

Emplacement stratégique 9 hectares Installations complètes Logement sur place Situé proche proche d'une grande ville du Tarn, ce centre équestre en pleine propriété bénéficie d'un emplacement idéal : à proximité des complexes sportifs et du collège relié aux transports publics de la communauté d'agglomération (plus de 51 000 habitants) proche de l'A68 : 45 min de Toulouse, 25 min d'Albi Un site rare, central et accessible, sans concurrence notable, parfait pour un projet équestre professionnel ou mixte (pensions, enseignement, concours, équithérapie, etc. Infrastructures équestres: Sur environ 9 hectares, le centre comprend : Bâtiment principal de 1 800 m2 (42 x 43 m) Manège couvert 30x40 m (pare-bottes, éclairage LED, arrosage automatique) Écurie avec 7 boxes existants, club-house, sellerie, WC (300 m2) Zone de stockage fourrage (300 m2) Équipements extérieurs: Carrière 3 000 m2 Rond de longe Ø18 m Zone de cross d'1 hectare Nombreux paddocks avec 9 abris double box et abreuvoirs automatiques Station de captage d'eau de source (pleine propriété, grande capacité) Dépendances: Une grange aménagée comprend : Bureau, garage et un logement indépendant de 110 m2 (4 pièces) 21 hectares de fauches disponibles gracieusement dans le voisinage, un vrai plus pour la gestion du fourrage et des chevaux. Ce site bénéficie d'un accès direct aux chemins de randonnée et d'un cadre naturel idéal pour la pratique équestre. Accessibilité, visibilité, espace et potentiel de développement font de ce domaine une opportunité rare dans le Tarn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

55 000 € - Vente - Terrain Tecou

• 729.00 m²

TERRAIN A BATIR

A 10 minutes de GAILLAC, terrain à bâtir de 729 m2 bien exposé. A proximité des commodité, des écoles et du bus. Environnement calme et agréable. - DPE : Non Concerné - Honoraires charge Vendeur - Ei Kamalh GHODBANE RSAC no449 517 101 Albi - Agent mandataire commercial indépendant du Groupement Immobilier - Tel : 06 30 20 39 48 - Mail : [email protected] Cette annonce vous est proposée par GHODBANE Kamalh - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70 400 € - Vente - Terrain Tecou

• 940.00 m²

TERRAIN A BATIR-940 m2-PROCHE COMMODITES

A vendre à 10 minutes de Gaillac, beau terrain à bâtir de 940 m2, idéalement situé dans un environnement agréable et recherché.Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités: écoles, transports en commun, commerces et services du quotidien, facilitant une vie pratique et confortable. Surface permettant de nombreuses possibilités de construction, idéale pour un projet de maison individuelle. Environnement calme tout en restant proche des axes et infrastructures essentielles. - DPE : Non Concerné - Honoraires charge Vendeur - Ei Kamalh GHODBANE RSAC no449 517 101 Albi - Agent mandataire commercial indépendant du Groupement Immobilier - Tel : 06 30 20 39 48 - Mail : [email protected] Cette annonce vous est proposée par GHODBANE Kamalh - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € - Vente - Maison Montans

• 5 pièces
• 5 chambres
• 165.49 m²

CORPS DE FERME à MONTANS

A RAFRAICHIR , Ferme avec dépendances et hangar. Parcelle de 11 790 m2, dans un cadre bucolique, au calme. Situation exceptionnelle ! à proximité de l'axe Albi - Toulouse. A voir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

348 000 € - Vente - Maison Gaillac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 220.00 m²

CORPS DE FERME

Située entre GAILLAC et CORDES, découvrez cette propriété avec beaucoup de potentiel. L'ensemble est composé de plusieurs offres : la maison principale en pierre avec en rez de chaussée deux espaces et à l'étage un potentiel de 5 chambres. Attenant un appartement de 80 m2 environ avec entrée indépendante, une piscine, une grange d'environ 200 m2 avec un vieux four à pain authentique et un garage extérieur de 75 m2 avec double portail. Vous trouverez également une oliveraie sur 1 hectare environ composée de 280 oliviers de 12 ans d'age qui vous assure une production d'olives confortable. L'ensemble est vendu avec 27 000 m2 de terrain répartis autour du coprs de ferme et deux puits. Des travaux sont à prévoir mais l'emplacement, le potentiel et bon état du bati et de la toiture refaite il y a 10 ans ainsi que l'électricité vous permettent de sécuriser votre projet.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

259 000 € - Vente - Maison Gaillac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Maison T5 115m² sous sol complet

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie au plus près de la nature ? Cette maison individuelle de 115 m² habitables située sur la commune de Gaillac, construite dans les années 70, vous séduira par son environnement privilégié et son remarquable terrain de 3 700 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'arrivée, vous apprécierez le charme authentique de cette propriété et ses beaux volumes. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'une cheminée ouverte qui promet de belles soirées au coin du feu. Les larges ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et de la luminosité naturelle. La maison offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'une base saine et d'espaces généreux. Autre atout majeur : un sous-sol complet, idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier, créer des espaces de stockage ou développer de nouveaux projets selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable privilège. Jardin paysager, potager, espace de jeux, piscine ou projet familial : chacun pourra imaginer et concrétiser ses envies dans cet environnement préservé. Chauffée au fioul, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien offrant espace, potentiel et qualité de vie. Une propriété rare pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités. Venez découvrir tout son potentiel et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel. Cette annonce référence 336528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABIN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 92216162500012. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595 000 € - Vente - Maison Gaillac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 280.00 m²

PROPRIETE – SECTEUR GAILLACOIS

Située à tout juste 1( min du Gaillacois et 10 min des portes Albigeoise, cette superbe propriété entièrement rénovée séduira les amoureux de nature et d'espace. Sa surface de presque 280 m² habitables allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne : façade en pierre restaurée, matériaux de qualité, double vitrage et chauffage par pompe à chaleur. La toiture est en excellent état, garantissant une tranquillité durable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant sanitaires et vestiaires. La visite se poursuit vers une magnifique pièce de vie de plus de 100 m², offrant de beaux volumes, avec deux salons, une salle de réception donnant ensuite à une cuisine indépendante avec vue sur les champs environnant. Une chambre d'amis en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie/chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un superbe escalier en pierre, un vaste dégagement dessert 3 belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bain et dressing. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine avec vue dominante sur la vallée, une arrière-cuisine aménagée pouvant faire office de studio, un garage, un abri voiture, ainsi que 100 m² de combles aménageables situés au dessus du grand séjour offrent encore de belles possibilités. La propriété s'étend sur plus de 5 hectares de terres irriguées, parfaitement adaptées à l'accueil de chevaux, avec une grande dépendance d'environ 80m² comprenant 3 boxs. VIDEO DISPONIBLE ! Cette annonce référence 327652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € - Vente - Maison Gaillac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Maison de 130 m²

A la recherche d'une maison familiale, venez découvrir à deux pas du parc Foucaud cette maison offrant 130 m² à rafraichir comprenant : Au rdc : séjour, grande cuisine, cellier et un bureau. A l'étage : 4 chambres, salle d'eau, placard, sur une parcelle de 1300 m² environ avec un grand garage indépendant, un puit et ses dépendances. Accès toutes les commodités à pieds ou bus à 2mn. A voir absolument ! Cette annonce référence 283775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN RAPHAËL TROYANO (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 90144790400011. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 000 € - Vente - Terrain Gaillac

• 663.00 m²

GAILLAC. Terrain constructible de 663 m2

Terrain constructible de 663 m2 proche de toutes les commodités. Non viabilisé mais raccordement facile avec les réseaux qui passent au bord du terrain. C.U. en cours. Cette annonce référence 344883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215 000 € - Vente - Maison Brens

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

Brens 81 centre, villa neuve T3 de 2025, 76 m² avec garage, terrain 400 m²

Villa de plain-pied T3 de 2025, 76 m², quartier calme et résidentiel. Construction de qualité, aux normes PMR, pièce de vie lumineuse de 37 m², un espace à se personnaliser, un cellier-buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Une climatisation réversible comme mode de chauffage. Un garage de 16 m² et un terrain de 400 m² env. Accès Autoroute (1,5 km), Leclerc Gaillac (3 km) 10 min à pied du centre de Brens 35 min de Toulouse 19 min d'Albi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Réf.948603

210 000 € - Vente - Maison Gaillac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Gaillac Maison de type 4 de plain pied avec jardin et garage

Maison de type 4 de plain-pied, construite dans les années 2000. Ce bien dispose d'un vaste séjour traversant de 36 m², offrant un accès direct à deux terrasses. La cuisine est entièrement équipée, tandis que la partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés neuf, et les radiateurs électriques ont également été récemment remplacés. L'isolation des combles est récente, garantissant un confort optimal. Les menuiseries en PVC sont en double vitrage, assurant une bonne performance énergétique. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin arboré, le tout situé dans un quartier très calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Gaillac, des services et des commerces. Ce bien représente un projet idéal, tant pour un premier achat que pour des retraités désireux de se rapprocher d'un centre de vie animé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf.963198

229 900 € - Vente - Maison Rivieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 121.00 m²

Entre Albi et Gaillac Maison de type 4

Située dans un quartier calme et paisible, cette jolie maison vous séduira par son emplacement privilégié à deux pas du Tarn, de son port et de ses restaurants. L'endroit idéal pour vos balades au bord de l'eau ! Nichée au fond d'une impasse, cette maison offre tranquillité et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte invite à la convivialité, et le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct au petit jardin cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte du cachet et de la clarté. Vous y trouverez deux belles chambres, dont une avec accès à une terrasse, et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque. La maison est reliée au tout-à-l'égout, dotée de volets manuels et roulants, ainsi que du double vitrage pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin intimiste et facile d'entretien vous permettra de profiter des beaux jours. Le garage offre un bel espace de rangement, avec la possibilité d'y installer la machine à laver. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf.965115

125 000 € - Vente - Maison Gaillac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 115.00 m²

Gaillac (81) maison de ville avec garage

Gaillac, dans le quartier Saint Jacques, cette maison de centre ville dispose d'un séjour avec une cuisine équipée donnant sur un balcon pour une petite pause ensoleillée, ainsi qu'un garage de 55 m², un véritable atout en centre ville. A l'étage, vous trouverez une première chambre de 21 m², une seconde de 14 m² séparée d'un futur dressing ou pièce de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un second toilette. Au deuxième étage, des combles aménageables de 62 m² offrent un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente, salle de jeux...). Quelques travaux sont à prévoir afin de la mettre à votre goût et exploiter pleinement son potentiel. Idéalement située la maison est proche de toutes les commodités, navette gratuite, écoles, accès autoroute Toulouse - Albi en moins de 5 minutes. Pour de plus amples renseignements, un seul numéro le o6.o3.61.42.42 Virginie Ibanez, votre conseillère en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme IBANEZ Virginie EI enregistrée au tribunal de commerce d'ALBI sous le numéro RSAC 904 859 329. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14564

335 000 € - Vente - Maison Gaillac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 138.50 m²

Gaillac - Plain-pied 138 m² – Terrain de 2 600 m² – Double garage – DPE B

À Gaillac, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et de la gare, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2002, offrant 138 m² habitables sur un terrain arboré de 2 600 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes confortables et son agréable luminosité. L'espace de vie de plus de 53 m² réunit un séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées dans le salon ainsi qu'une fenêtre dans la cuisine apportent une belle lumière naturelle à l'ensemble. Plusieurs pièces bénéficient d'un accès direct vers les terrasses et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit propose 3 chambres, un dressing indépendant ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec double vasque. Une cuisine annexe d'environ 10 m² complète l'ensemble. Équipée d'un évier, de plaques gaz et de plusieurs points d'eau, elle pourra facilement être utilisée en cuisine d'été, buanderie ou espace de rangement complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 100 m² de terrasses entourant la maison, d'un terrain arboré, de nombreux espaces de stationnement ainsi que d'un puits. La propriété bénéficie également de beaux espaces complémentaires : - un garage attenant et communicant directement avec la maison, d'environ 33 m², - un double garage indépendant d'environ 73 m² avec étage aménageable sur plancher hourdi. Côté confort, la maison dispose de prestations de qualité : - chauffage au sol par géothermie, - chauffe-eau thermodynamique, - VMC double flux, - fibre optique, - double vitrage, - volets roulants électriques. Son excellent classement énergétique DPE B / GES A ainsi que sa consommation énergétique maîtrisée offrent un confort de vie rare et économique. Une maison lumineuse, fonctionnelle et entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Prix : 335 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69 % TTC La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène Mabille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 941 883 126). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15137

296 500 € - Vente - Maison Montans

• 7 pièces
• 6 chambres
• 176.00 m²

Montans, maison de 175 m² avec garage et piscine

Montans, maison familiale d'environ 175 m² habitables, pensée pour accueillir confortablement toute la famille. Dès l'entrée, un hall dessert un espace de vie fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée propose deux chambres de plain-pied, idéales pour un bureau ou encore une activité indépendante selon vos besoins. Vous serez séduit par le grand séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur offrant une atmosphère chaleureuse au quotidien. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, communique avec un grand cellier et bénéficie d'un accès direct au garage, un véritable atout pratique pour la vie de tous les jours. A l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bain à rafraîchir, laissant place à vos projets et à votre personnalisation. A l'extérieur, le charme se poursuit avec une parcelle arborée de 1500 m² environ, offrant un cadre de vie privilégié, agréable et intime, avec peu de vis à vis. Vous profiterez également d'une piscine rénovée idéale pour les beaux jours dans un environnement calme et naturel. A seulement 200 mètres du centre du village et à proximité des accès vers Toulouse (aire de covoiturage à seulement 5 kilomètres), cette maison réunit un équilibre rare entre espace naturel et praticité. Une maison familiale pleine de potentiel, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Pour de plus amples renseignements un seul numéro le o6.o3.61.42.42 Virginie Ibanez votre conseillère en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ibanez, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 904 859 329). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14950

228 000 € - Vente - Maison Tecou

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Técou, maison récente de 95 m² sur un terrain de 2300 m²

Técou, à seulement 5 minutes de l'A68 et de Brens, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, implantée sur un terrain de 2300 m². Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, avec un arrêt de bus à une centaine de mètres desservant villes voisines, gare de Gaillac, et écoles. Une épicerie de proximité, un bar restaurant complètent les services accessibles au quotidien, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes. Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain indépendante, un toilette séparé et un cellier pratique pour le quotidien. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 28 m², parfaite pour les repas d'été, les moments de détente avec vos proches. Le véritable atout de cette propriété ? Son terrain partiellement clôturé de 2300 m², en partie constructible, offrant un bel espace de vie extérieur et de nombreuses possibilités : piscine, garage, extension, jardin paysager... laissez libre cours à vos envies. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, un seul numéro le o6.o3.61.42.42 Virginie Ibanez, votre conseillère en immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ibanez, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 904 859 329). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15432