Votre recherche immobilière : "Vente, Gaillac d'Aveyron (12310)"

260 000 € - Vente - Maison Vimenet

• 7 pièces
• 4 chambres
• 200 m²

VIMENET AUTHENTIQUE MAISON CAUSSENARDE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

VIMENET AUTHENTIQUE MAISON CAUSSENARDE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À seulement 5 minutes du bourg de Vimenet, découvrez cette magnifique maison ancienne en pierre, entièrement rénovée, offrant environ 200 m2 habitables et bénéficiant d'un environnement naturel privilégié au coeur du Causse de Sévérac. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m2, la propriété séduit par son charme, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Un lieu de vie aussi agréable qu'authentique Grâce à ses nombreux espaces, ses volumes et sa configuration, cette maison peut parfaitement répondre aux attentes d'une famille souhaitant y vivre à l'année, tout comme à celles de personnes recherchant une maison de vacances permettant de réunir famille et amis. Son environnement naturel, ses extérieurs, ses terrasses et le caractère préservé de ses éléments anciens en font une propriété particulièrement attachante. Une maison rare, entièrement rénovée, où le charme de la pierre se conjugue avec le confort d'aujourd'hui. La maison s'organise sur plusieurs niveaux et offre une distribution particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'accès direct vers l'extérieur. Un espace convivial véritable coeur de la maison. Ce niveau propose également une grande pièce, pouvant être utilisée selon les besoins en chambre, salon, salle de jeux ou espace de détente, avec là encore un accès direct à l'extérieur. Une charmante cave voûtée vient apporter une belle touche d'authenticité supplémentaire. Une pièce fonctionnelle faisant office de salle d'eau, WC et buanderie Mais aussi une annexe indépendante utilisée actuellement en chambre d'amis, idéale pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. À l'entre-étage, une chambre pleine de charme. À l'étage, vous découvrirez un grand salon, offrant un bel espace de vie. Il est prolongé par une exceptionnelle chambre parentale aux dimensions généreuses, bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC. Enfin, un demi-niveau plus haut, une petite pièce actuellement aménagée en bureau offre encore une possibilité d'évolution et pourrait tout à fait être utilisé en chambre. Il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter immédiatement de ce cadre privilégié, au coeur du magnifique Causse de Sévérac. Un bien singulier à découvrir sans tarder. En exclusivité dans notre agence. N'hésitez pas à venir visiter. Jean-Luc LACOMBE de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06 07 47 58 74 ou [email protected] Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE - RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ Cette annonce vous est proposée par LACOMBE Jean-Luc - EI - NoRSAC: 324 401 298, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

85 000 € - Vente - Maison Vimenet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120 m²

ANCIENNE MAISON DE VILLAGE AVEC TERRAIN ATTENANT

Vimenet Belle bâtisse en pierre au coeur du village Un bien rare pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de projets de caractère. Au coeur du charmant village de Vimenet, découvrez cette belle bâtisse en pierre offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement architectural soigneusement restauré. Édifiée avec un terrain attenant d'environ 300 m2, cette maison développe près de 195 m2 de surfaces sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une ancienne étable d'environ 65 m2, conservée dans son état d'origine, témoigne du caractère authentique de la bâtisse et offre un espace idéal pour imaginer une pièce de vie atypique ou tout autre projet. Le premier étage propose un vaste plateau d'environ 65 m2, entièrement à aménager, permettant de créer un espace de vie ouvert et lumineux. Au deuxième étage, un nouveau plateau d'environ 65 m2 pourra accueillir l'espace nuit : chambres, suite parentale, bureau ou espace détente, selon vos envies. L'ensemble est entièrement à aménager, laissant libre cours à votre imagination et permettant de créer une maison unique, mêlant le charme de l'ancien au confort contemporain. (L'assainissement est collectif). Un village de caractère Ancien village fortifié du XIIIe siècle, Vimenet séduit par son patrimoine, ses maisons de pierre et son atmosphère préservée. Ses habitants, très attachés à leur village, participent activement à sa restauration et à sa mise en valeur. Vimenet est également un village vivant, où la vie locale et associative contribue à une véritable qualité de vie. Avec une population majoritairement active, le village offre un cadre agréable et authentique, loin de l'agitation urbaine. Idéalement situé, Vimenet se trouve à moins de 20 minutes de l'autoroute A75 et à environ 30 minutes de Rodez, permettant de profiter d'un environnement rural préservé tout en restant facilement accessible. Un projet à imaginer Cette bâtisse offre une occasion rare de créer entièrement un lieu de vie à votre image, dans un cadre architectural remarquable et une région où nature et patrimoine ont su conserver toute leur authenticité. Une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres, de grands espaces et de projets de rénovation, à la recherche d'un bien singulier dans un village de caractère. À découvrir sans tarder. En exclusivité dans notre agence. N'hésitez pas à venir visiter. Jean-Luc LACOMBE de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06 07 47 58 74 ou [email protected] Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE - RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ Cette annonce vous est proposée par LACOMBE Jean-Luc - EI - NoRSAC: 324 401 298, Enregistré à de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

109 000 € - Vente - Maison Gaillac d'Aveyron

• 5 pièces
• 4 chambres
• 94 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Jolie maison en pierre avec sa grange au cOEur du village de Gaillac-d'Aveyron Située au centre du charmant village de Gaillac-d'Aveyron, cette maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison se compose de : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un salon lumineux avec son coin cuisine, des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement, une grange attenante d'environ 50 m² sur 2 niveaux, idéale pour créer une extension, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. La grange peux donner directement sur le jardin après des aménagements. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace attenant à la grange, ainsi que d'un jardin supplémentaire situé à quelques mètres de la maison, parfait pour vos moments de détente ou votre potager. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison, Chauffage par chaudière au fioul, Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, avec un beau potentiel d'évolution ! ? Localisation : Gaillac-d'Aveyron (centre du village) ? Type : Maison de village en pierre ? Chambres : 4 ? Extérieurs : Petit espace + jardin à proximité ? Chauffage : Chaudière fioul ? Menuiseries : PVC double vitrage ? Assainissement : Tout-à-l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33583584)

140 000 € - Vente - Maison Vimenet

• 5 pièces
• 2 chambres
• 98 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Florian Salabert vous propose : Grande maison de village avec vaste garage, atelier et combles aménageables - Vimenet Située au cOEur du village de Vimenet, découvrez cette spacieuse maison de village construite en 1978, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement. Implantée dans un environnement calme, elle séduira aussi bien une famille qu'un artisan ou un bricoleur grâce à son immense garage et son ancien atelier de menuiserie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une belle vue dégagée ainsi que d'un espace extérieur plat, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Agencement Rez-de-chaussée : - Grand garage de 40,47 m² - Ancien atelier de menuiserie de 68 m² - Cave de 11,23 m² Premier étage : - Couloir de 9,63 m² - Cuisine de 11,66 m² - Salon / salle à manger lumineux de 31,36 m² avec insert à bois - Chambre de 16,16 m² - Chambre de 19,40 m² - Salle d'eau de 8,92 m² - WC indépendant Combles : - Environ 57 m² facilement aménageables, permettant la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains selon vos envies. Les atouts - Toiture en ardoise neuve - Chauffage par chaudière au fioul complété par un insert à bois - Maison reliée au tout-à-l'égout - Fenêtres en sur vitrage (installées en 2000) - Grande terrasse avec belle vue - Extérieur plat - Très grand garage et vaste atelier, parfaits pour une activité artisanale, du stockage ou un projet personnel - Taxe foncière : 800 ¤ par an Cette maison offre une excellente base pour un projet familial ou professionnel grâce à ses beaux volumes et à son potentiel d'évolution. Les combles aménageables constituent un véritable atout pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai heureux de vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610916)

144 000 € - Vente - Appartement Laissac Severac l'Eglise

• 5 pièces
• 4 chambres
• 116 m²

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : LAISSAC - APPARTEMENT 2éme ETAGE - T5 116 m² Découvrez à Laissac cet appartement duplex qui allie espace et confort sur 116 m² habitables, répartis sur 2 niveaux pour une organisation de vie pratique et bien pensée. L'intérieur se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. La salle à manger constitue un espace de vie convivial, tandis que la cuisine, assure une organisation fonctionnelle du quotidien. La distribution sur deux niveaux confère au bien un caractère de maison tout en bénéficiant du statut d'appartement. Le logement dispose d'une terrasse, agréable prolongement extérieur. Côté équipements, le chauffage individuel est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, permettant une gestion souple et économique de la chaleur selon les saisons. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce duplex en plein centre du village. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.64¤ par mois (soit 163.7 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 163.7 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33583740)

159 000 € - Vente - Maison Vimenet

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : VIMENET - MAISON - T4 80 m² - GARAGE Coup de cOEur assuré pour cette maison de village de Vimenet, entièrement rénovée et déployée sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie authentique au cOEur du village. Avec ses 80 m² habitables et ses 4 pièces, ce bien séduit par la qualité de sa rénovation et la fonctionnalité de son agencement. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, tandis que les étages réservent un espace nuit soigné comprenant 2 chambres en enfilade et un bureau lumineux, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle de bain complète cet espace nuit, et 2 WC indépendants assurent le confort du quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète utilement la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse avec une vue sur le 'vieux village', espace extérieur appréciable pour profiter des bonnes journées. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert pratique. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome et efficace de la température. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554886)

96 000 € - Vente - Appartement Laissac Severac l'Eglise

• 5 pièces
• 104 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Spécial investisseurs - Excellente rentabilité locative Au cOEur du village dynamique de Laissac, directement sur la très prisée place du marché, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement. Cette vente se compose de trois appartements déjà configurés pour la location : un T2 de 33 m², un studio de 22 m² et un duplex de 41 m². Leurs surfaces attractives et leur emplacement central en font des logements particulièrement recherchés par les locataires, favorisant une occupation régulière et un rendement optimisé. Un débarras de 7 m² complète l'ensemble. Il peut être aménagé en buanderie ou en espace de stockage, apportant un confort supplémentaire apprécié des occupants. À proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cet immeuble offre tous les atouts pour constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable, avec un fort potentiel locatif. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement à la fois stable et performant. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33221922)

219 000 € - Vente - Maison Bertholene

• 7 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Maison de Plain-pied avec Garage

Vous recherchez une maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse en Aveyron ? MCF Immobilier Conseils vous propose à la vente cette agréable maison d’environ 135 m² habitables, située à Bertholène, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 minutes de Laissac et de ses commodités. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 567 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et services. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, un hall dessert les différents espaces de la maison. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte, à la fois conviviale et fonctionnelle. Un bureau complète l’espace de vie et pourra facilement être aménagé en espace de télétravail ou selon vos besoins. La partie nuit se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un WC indépendant. Un extérieur arboré et paisible À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 1 567 m², offrant un environnement verdoyant et propice à la détente. Vous pourrez y aménager un espace repas, un coin détente, un jardin ou encore un espace de jeux pour les enfants, selon vos envies. La propriété dispose également d’un grand garage d’environ 44 m², idéal pour le stationnement, le rangement ou la création d’un atelier. Un bien à personnaliser selon vos envies Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison et de créer un intérieur à votre image. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois. Située à Bertholène, cette maison vous permet de profiter pleinement du calme et de l’espace de la campagne, tout en restant à seulement quelques minutes de Laissac et de ses commodités. Un bien offrant de beaux volumes, quatre chambres, un agréable terrain arboré et un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Une vente commence par une découverte…