Votre recherche immobilière : "Vente, Grezieu la Varenne (69290)"

830 000 € - Vente - Immeuble Craponne

• 430.00 m²

Bâtiment Commercial ou de Bureaux à Craponne de 430m2

Craponne - Bâtiment indépendant 430 m² + extension possible 300 m² - Terrain 1 450 m² Rare sur le secteur : bâtiment autonome de 430 m² sur un terrain clos de 1 450 m², avec 10 places de parking privatives et une réserve foncière permettant une extension d'environ 300 m² (sous réserve des règles d'urbanisme). Un ensemble immédiatement disponible, sans bail en cours. Construit en 2007 et entièrement rénové en 2015 (façade et murs extérieurs refaits en juin 2025), le bâtiment est climatisé (pompes à chaleur réversibles), conforme ERP et PMR — un socle technique solide qui évite de lourds travaux de mise aux normes. Rez-de-chaussée (usage recevant du public) : un grand plateau de réception lumineux, un espace bar, une cave vitrée, une cuisine professionnelle de 70 m² et deux sanitaires PMR. Une configuration qui convient aussi bien à une crèche ou micro-école, un espace de coworking, une salle de réception/événementiel, qu'à une activité médicale ou paramédicale de groupe. Étage (accès indépendant) : une pièce d'accueil ouvrant sur un toit-terrasse, 6 bureaux potentiels et sanitaires. L'agencement peut être idéal pour un siège social, des bureaux d'entreprise, ou un logement de fonction selon le projet. Deux niveaux à accès séparés = deux usages possibles simultanément (recevant du public en bas, bureaux ou habitation en haut). L'extension de 300 m² constitue une véritable réserve de développement pour un projet qui grandit. Vue dégagée sur la campagne, environnement calme, à quelques minutes de Lyon et des axes du sud-ouest lyonnais. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

210 000 € - Vente - Terrain Pollionnay

• 640.00 m²

Vente Terrain à bâtir 640 m²

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Un terrain verdoyant pour accueillir votre future maison à Pollionnay Au calme du chemin du Labbé, à proximité du centre de Pollionnay et de ses commerces, découvrez ce terrain constructible de 640 m², non viabilisé. Il offre une emprise au sol maximale de 128 m², idéale pour imaginer une maison de plain-pied. Vous pouvez aussi envisager une maison en R + 1, avec un potentiel de 256 m² répartis sur deux niveaux. Une belle occasion de créer une maison à votre image, dans un environnement calme et agréable. Contactez moi pour découvrir le terrain et échanger sur votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862902)

179 000 € - Vente - Appartement Craponne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.70 m²

T3 DUPLEX POUR INVESTISSEUR

Sur la commune de Saint Genis les Ollières, à 5 minutes de Craponne, T3 Duplex vendu loué (fin de bail Janvier 2027) - loyer actuel 605 euros/mois. Dans ancienne bâtisse rénovée en 2010 et composée de 6 logements, appartement en duplex (1er et 2ème étage et dernier), d'une surface utile de 61, 47M2. Au 1er niveau, belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée (29, 32 M2). Au 2ème niveau, deux chambres (10, 91 et 11, 29 M2), une salle de bains et toilette séparé. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Une place de parking privative complète ce bien. Village à 5 minutes à pieds, TCL ligne 72 (direction Gorge de Loup ) à 2 minutes à pieds. Commune de Craponne à 5 minutes. Contact pour visite Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 259411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2023 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228 800 € - Vente - Appartement Pollionnay

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.25 m²

SPECIAL INVESTISSEURS

Spécial investisseurs - En plein coeur du village de Pollionnay, je vous propose à la vente cet appartement de type 3 - VENDU AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE - FIN DE BAIL 12/2028) - Loyer actuel 826 euros (HC) - (augmentation prévue en Décembre 2025) - situé dans un petit immeuble au 2ème et dernier étage , d'une surface de 68, 25 M2 ce bien est en très bon état, lumineux et avec un emplacement privilégié - Pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une belle salle d'eau, un toilette dégagement avec placards muraux et une cave - Toutes commodités au pied de la Bâtisse - POUR INFORMATION à compter du 1/01/2026, les diagnostics énergétiques (DPE) seront revus à la hausse. De ce fait, le DPE de l'appartement passera en E - Possibilité de louer le bien jusqu'en 2034 sans avoir à réaliser de travaux énergétiques....; Faibles charges - chauffage individuel - Contact pour visites Géraldine (Mandataire immobilier) Cette annonce référence 295528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 228 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 513 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2656.00 € et 3594.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415 000 € - Vente - Maison Grezieu la Varenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

MAISON DE PLAIN PIED TERRAIN 650 M2 PISCINABLE

Dans un environnement résidentiel, à la limite de Saint-Genis-les-Ollières, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m2 habitables, située à proximité immédiate des TCL et à seulement 10 minutes à pied du centre du village. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine avec salle à manger, d'un séjour, de 3 chambres, un dressing, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie/cellier attenants à la cuisine. Rénovée sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un DPE classé C. Implantée sur un terrain clos et arboré de 650 m2, elle offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'une extension et d'une piscine enterrée. Un garage attenant de 33 m2 peut facilement être transformé en 4e chambre, offrant ainsi une belle possibilité d'adaptation aux besoins de la famille. Une maison fonctionnelle et évolutive, dans un secteur recherché de l'Ouest Lyonnais. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

415 000 € - Vente - Maison Grezieu la Varenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

MAISON DE PLAIN PIED TERRAIN 650 M2 PISCINABLE

Dans un environnement résidentiel, à la limite de Saint-Genis-les-Ollières, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m2 habitables, située à proximité immédiate des TCL et à seulement 10 minutes à pied du centre du village. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine avec salle à manger, d'un séjour, de 3 chambres, un dressing, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie/cellier attenants à la cuisine. Rénovée sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un DPE classé C. Implantée sur un terrain clos et arboré de 650 m2, elle offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'une extension et d'une piscine enterrée. Un garage attenant de 33 m2 peut facilement être transformé en 4e chambre, offrant ainsi une belle possibilité d'adaptation aux besoins de la famille. Une maison fonctionnelle et évolutive, dans un secteur recherché de l'Ouest Lyonnais. Cette annonce vous est proposée par M. Raphaël LOURDOU - EI - NoRSAC: 849838420, Enregistré à de LYON Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

625 000 € - Vente - Maison Grezieu la Varenne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

GRÉZIEU-LA-VARENNE – Villa BBC 135 m² – Vue exceptionnelle

Vue imprenable, calme absolu et prestations de qualité pour cette villa BBC de 2017 d'une surface de 135 m², implantée sur une parcelle d'environ 500 m², ouverte sur des prés classés en zone protégée (non constructible), avec une magnifique vue sur le Vercors, le Pilat et les Monts du Lyonnais. Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 58 m², lumineuse et conviviale, avec 2,65 m de hauteur sous plafond et deux grandes baies vitrées coulissantes donnant directement sur une terrasse de 56 m² en bois exotique et le jardin paysagé. espace cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau et accès extérieur, un bureau/chambre de 9,89 m², une buanderie et un WC. À l'étage : deux chambres de 12,23 m² et 11,77 m², salle d'eau et WC. Côté prestations : construction en briques isolantes, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, domotique, chaudière gaz à condensation et ballon thermodynamique. Un garage de 32 m² entièrement isolé et carrelé, avec porte motorisée, ainsi qu'un portail motorisé complètent ce bien. Une villa lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié et une vue exceptionnelle sur un environnement naturel préservé Le Gazon provient de l'IA (suite à la canicule), mais il va être re semé dans les jours à venir. Cette annonce référence 347586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850 000 € - Vente - Terrain Craponne

• 2 053.00 m²

Vente Terrain à bâtir 2 053 m²

Iad France - Baptiste Désert vous propose : EXCLUSIVITÉ CRAPONNE - Terrain constructible 2 053 m² - CU opérationnel favorable 2 053 m² o Parcelle AB 348 o Zone URi2c o CU opérationnel favorable EXCLUSIVITÉ À Craponne, dans un secteur résidentiel recherché de l'Ouest lyonnais, terrain constructible non bâti d'une superficie cadastrale de 2 053 m², cadastré section AB n°348. Son emplacement, sa superficie et les possibilités offertes par le PLU-H en font une opportunité intéressante pour un constructeur, aménageur, marchand de biens, investisseur ou opérateur immobilier souhaitant étudier un projet résidentiel. Caractéristiques principales Surface : 2 053 m² Parcelle cadastrale : AB n°348 Zone PLU-H : URi2c Certificat d'urbanisme opérationnel favorable avec prescriptions Emprise au sol maximale : 20 % Coefficient de pleine terre minimum : 40 % Hauteur maximale : 7 m / R+1 Accès existant depuis la voie publique Eau potable et assainissement collectif raccordables Environnement principalement résidentiel Un dossier technique complet comprenant notamment le certificat d'urbanisme, les éléments du PLU-H, les informations relatives aux réseaux ainsi que les documents disponibles sur la parcelle pourra être transmis après échange. La commercialisation de ce terrain est assurée en exclusivité par Baptiste Désert Pour obtenir le dossier complet, échanger sur votre projet ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Désert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 933300782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824237)

679 000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

• 6 pièces
• 4 chambres
• 157.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Rare à Saint-Genis-les-Ollières - Maison familiale de 157 m² avec piscine - 4 chambres (suite parentale au RDC) et DPE B Vous recherchez une maison où votre famille pourra s'installer immédiatement, sans travaux, tout en profitant d'un environnement paisible et d'un excellent confort de vie ? Située au fond d'une impasse, au sein d'un petit lotissement résidentiel composé de seulement dix maisons, cette belle propriété de 157 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Une maison pensée pour la vie de famille Le cOEur de la maison est une superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse grâce à sa triple exposition. Son plafond cathédral apporte une véritable sensation d'espace tandis que le chauffage au sol, complété par un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial et permet un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle de bain privative, idéale pour une suite parentale, un espace indépendant pour un adolescent ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'étage, chacun profite de son espace : o trois chambres spacieuses de plus de 15 m² o une salle de bain o un WC indépendant o une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture Des extérieurs conçus pour profiter des beaux jours Édifiée sur un terrain de 632 m², la maison bénéficie d'un jardin paysager soigneusement entretenu, de plusieurs espaces de détente, d'une terrasse conviviale et d'une piscine avec coin jacuzzi. De quoi partager de beaux moments en famille ou entre amis tout au long de la belle saison. Un garage de 33 m² avec espace buanderie vient compléter ces prestations. Une maison performante qui maîtrise votre budget énergie Les équipements récemment installés permettent de conjuguer confort et économies : - Pompe à chaleur - Chauffe-eau thermodynamique - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec contrat de revente de l'électricité Résultat : un excellent DPE classé B : véritable atout dans le contexte actuel où la performance énergétique est devenue un critère essentiel. Quant à son emplacement : vous rejoignez à pied les écoles, les commerces du centre du village ainsi que les transports en commun (lignes TCL 72 et Junior Direct à environ 200 mètres), tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel. Les atouts de cette maison : o 157 m² habitables o 4 grandes chambres dont une de plain-pied avec salle de bain o Espace de vie généreux de plus de 60 m² o Terrain agréable de plus de 600 m² o Piscine avec jacuzzi o Garage de 33 m² o Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques o DPE B o Lotissement intimiste en impasse Une maison lumineuse, fonctionnelle et particulièrement économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), a...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816954)

200 000 € - Vente - Appartement Grezieu la Varenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : GRÉZIEU-LA-VARENNE CENTRE - T2 RÉCENT DE 44 m² - BALCON 10 m² - PARKING - ASCENSEUR - DPE C Vous recherchez un appartement récent, lumineux et idéalement situé, où tout peut se faire à pied ? Découvrez ce superbe T2 de 44 m² Carrez, construit en 2018, situé au cOEur de Grézieu-la-Varenne, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé au 1er étage sur 2, cet appartement en très bon état offre une distribution particulièrement agréable. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, avec une cuisine ouverte équipée d'un ilôt central, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre de plus de 11 m² équipée d'un dressing permet d'aménager un espace nuit confortable. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un grand balcon de 10 m² constitue un véritable prolongement du séjour, parfait pour vos repas, vos moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Côté prestations, vous apprécierez : - Résidence récente (2018) et sécurisée (digicode et visiophone) - Ascenseur - Accessibilité PMR - Chauffage individuel au gaz - Stores roulants électriques - Fibre optique - VMC - Excellent DPE : C - Place de stationnement privative - Garage fermé et électrifié en sous-sol disponible en supplément Un emplacement privilégié - Son principal atout : une vie 100 % à pied. Commerces, écoles, services, marché, restaurants et transports sont accessibles en quelques minutes seulement. Les lignes de bus C24 et 222 permettent également de rejoindre facilement Lyon et les communes voisines. Un appartement idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d'une résidence récente au cOEur de Grézieu-la-Varenne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien avant qu'il ne soit vendu. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102¤ par mois (soit 1224 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 1224 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806082)

265 000 € - Vente - Appartement Craponne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Craponne centre Plateau 120m2 avec mezzanines, jardin de 1

Un lieu atypique, du volume et un véritable potentiel d'aménagement en plein coeur de Craponne ! Dans le cadre plein de charme d'une ancienne école maternelle entièrement réhabilitée, découvrez ce plateau brut d'environ 120 m2 voir plus, à aménager entièrement selon vos envies. Le bien bénéficie de beaux volumes et d'une importante hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'une ou plusieurs mezzanines et ainsi d'optimiser encore davantage les espaces. Vous pourrez imaginer un véritable loft familial, une habitation contemporaine avec de grands volumes ou encore un projet d'investissement atypique. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout en centre-ville : un jardin privatif d'environ 100 m2, ainsi que d'une place de stationnement privative. Une seconde place peut également être acquise en supplément pour 5 000 EUR. La partie extérieure et les éléments principaux du bâtiment ont déjà bénéficié de nombreux travaux : façades refaites ; fenêtres neuves avec volets roulants électriques ; toiture révisée et entretenue ; parkings et cheminements piétons aménagés ; possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique ; accord pour l'installation d'une pompe à chaleur ; possibilité d'installer un poêle à bois. L'intérieur est aujourd'hui livré brut et nécessite un aménagement complet, vous laissant ainsi une grande liberté pour concevoir un logement réellement sur mesure. - Craponne centre environnement résidentiel et calme - Environ 120 m2 de surface brute voir plus - Jardin privatif d'environ 100 m2 - 1 parking privatif + possibilité d'un second - Belle hauteur sous plafond possibilité de mezzanines - Aménagement intérieur à réaliser entièrement Un bien rare sur Craponne, chargé d'histoire et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Envie d'en savoir plus ou d'imaginer votre futur projet ? Contactez votre Gone pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

425 000 € - Vente - Maison Craponne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

CRAPONNE Villa 5 pièces de 126 M2 avec 4 chambres et jardi

À découvrir à Craponne, cette maison familiale de 126 m2 offre de beaux volumes, un terrain de 630 m2 et un véritable potentiel d'évolution. Implantée sur une belle parcelle de 630 m2, cette maison de type T5 mitoyenne mais sans vis-à-vis, constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'espace et d'un extérieur agréable, dans un secteur recherché de Craponne. La maison propose une organisation fonctionnelle avec 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un salon-séjour de belle superficie, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le terrain constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Il offre un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un jardin ou imaginer différents projets selon vos envies. UNE MAISON À PERSONNALISER La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur qui leur ressemble. Que vous souhaitiez simplement moderniser la décoration ou aller plus loin dans la transformation des espaces, cette maison offre une belle base pour réaliser un projet personnalisé. LES ATOUTS 126 m2 4 chambres Salon-séjour de belle superficie Terrain de 630 m2 Maison familiale Beau potentiel d'évolution Travaux de rafraîchissement permettant une personnalisation complète Proximité des transports en commun Une maison à découvrir pour ses volumes, son terrain et son potentiel, dans un environnement résidentiel de Craponne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

265 000 € - Vente - Loft Craponne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Craponne centre Plateau 120m2 avec mezzanines, jardin de 1

Un lieu atypique, du volume et un véritable potentiel d'aménagement en plein coeur de Craponne ! Dans le cadre plein de charme d'une ancienne école maternelle entièrement réhabilitée, découvrez ce plateau brut d'environ 120 m2 voir plus, à aménager entièrement selon vos envies. Le bien bénéficie de beaux volumes et d'une importante hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'une ou plusieurs mezzanines et ainsi d'optimiser encore davantage les espaces. Vous pourrez imaginer un véritable loft familial, une habitation contemporaine avec de grands volumes ou encore un projet d'investissement atypique. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout en centre-ville : un jardin privatif d'environ 100 m2, ainsi que d'une place de stationnement privative. Une seconde place peut également être acquise en supplément pour 5 000 EUR. La partie extérieure et les éléments principaux du bâtiment ont déjà bénéficié de nombreux travaux : façades refaites ; fenêtres neuves avec volets roulants électriques ; toiture révisée et entretenue ; parkings et cheminements piétons aménagés ; possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique ; accord pour l'installation d'une pompe à chaleur ; possibilité d'installer un poêle à bois. L'intérieur est aujourd'hui livré brut et nécessite un aménagement complet, vous laissant ainsi une grande liberté pour concevoir un logement réellement sur mesure. - Craponne centre environnement résidentiel et calme - Environ 120 m2 de surface brute voir plus - Jardin privatif d'environ 100 m2 - 1 parking privatif + possibilité d'un second - Belle hauteur sous plafond possibilité de mezzanines - Aménagement intérieur à réaliser entièrement Un bien rare sur Craponne, chargé d'histoire et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Envie d'en savoir plus ou d'imaginer votre futur projet ? Contactez votre Gone Marlène pour organiser une visite.   Cette annonce vous est proposée par Mlle. MARLENE GRANIERI - EI - NoRSAC: 751313800, Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

425 000 € - Vente - Maison Craponne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

CRAPONNE Villa 5 pièces de 126 M2 avec 4 chambres et jardi

À découvrir à Craponne, cette maison familiale de 126 m2 offre de beaux volumes, un terrain de 630 m2 et un véritable potentiel d'évolution. Implantée sur une belle parcelle de 630 m2, cette maison de type T5 mitoyenne mais sans vis-à-vis, constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'espace et d'un extérieur agréable, dans un secteur recherché de Craponne. La maison propose une organisation fonctionnelle avec 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un salon-séjour de belle superficie, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le terrain constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Il offre un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un jardin ou imaginer différents projets selon vos envies. UNE MAISON À PERSONNALISER La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur qui leur ressemble. Que vous souhaitiez simplement moderniser la décoration ou aller plus loin dans la transformation des espaces, cette maison offre une belle base pour réaliser un projet personnalisé. LES ATOUTS 126 m2 4 chambres Salon-séjour de belle superficie Terrain de 630 m2 Maison familiale Beau potentiel d'évolution Travaux de rafraîchissement permettant une personnalisation complète Proximité des transports en commun Une maison à découvrir pour ses volumes, son terrain et son potentiel, dans un environnement résidentiel de Craponne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Votre Gone pour organiser une visite: Jean-Pierre VILLARD au O685143345 Cette annonce vous est proposée par VILLARD Jean-Pierre - - NoRSAC: 980897557, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

154 000 € - Vente - Appartement Craponne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Craponne Appartement T2 avec balcon et place de parking

Découvrez ce charmant appartement situé au 1er et unique étage d'une copropriété, offrant un environnement particulièrement calme et agréable. Le bien se compose comme suit : - Une pièce de vie d'environ 25 m2 - Une chambre de 12 m2 - Une salle de bain avec WC - Un joli balcon donnant sur la verdure, idéal pour les beaux jours Une place de parking privative complètent ce bien.Possibilité d'acquérir un garage ( en suplément ). Pour vous permettre de mieux vous projeter, nous avons pris soin de meubler et d'aménager certaines pièces afin de vous donner une idée concrète du potentiel et des possibilités d'aménagement du bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Villard Jean-Pierre O6 85 14 33 45 Cette annonce vous est proposée par VILLARD Jean-Pierre - - NoRSAC: 980897557, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Terrain Craponne

• 522.00 m²

EXCLUSIVITÉ - CRAPONNE - RUE DES CAILLOUX - Terrain à bâtir de 522m²

Rare à la vente ! Idéalement situé à deux pas de l'Intermarché et à la limite de FRANCHEVILLE avec tous commerces à proximité, magnifique terrain arboré de 522m². Totalement plat et sans vis-à-vis gênant, ce terrain constructible sera facile à viabiliser, les réseaux se situant en limite sépérative. Hors copropriété et hors lotissement, ce terrain est également libre de constructeur. Situé en zone URi1b, vous disposez d'un coefficient d'emprise au sol de 30%. Hauteur maximale de 7m. A saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154 000 € - Vente - Appartement Craponne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Craponne Appartement T2 avec balcon et place de parking

Découvrez ce charmant appartement situé au 1er et unique étage d'une copropriété, offrant un environnement particulièrement calme et agréable. Le bien se compose comme suit : - Une pièce de vie d'environ 25 m2 - Une chambre de 12 m2 - Une salle de bain avec WC - Un joli balcon donnant sur la verdure, idéal pour les beaux jours Une place de parking privative complètent ce bien.Possibilité d'acquérir un garage ( en suplément ). Pour vous permettre de mieux vous projeter, certaines pièces ont été meublées et aménagées afin de vous donner une idée concrète du potentiel et des possibilités d'aménagement du bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

189 000 € - Vente - Terrain Pollionnay

Terrain à bâtir libre constructeur hypercentre

Lot no1 issu d'un permis d'aménager de 4 lots. Surface de 257m2 viabilisé, libre constructeur. Situation hypercentre. Prix : 189.000EUR frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur Raphaël VILLARD - 06.22.57.18.08. Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon

209 000 € - Vente - Terrain Pollionnay

Terrain à bâtir libre constructeur hypercentre

Lot no2 issu d'un permis d'aménager de 4 lots. Surface de 355m2 viabilisé, libre constructeur. Situation hypercentre. Prix : 209.000EUR frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur Raphaël VILLARD - 06.22.57.18.08. Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon

205 000 € - Vente - Terrain Pollionnay

Terrain à bâtir libre constructeur hypercentre

Lot no4 issu d'un permis d'aménager de 4 lots. Surface de 347m2 viabilisé, libre constructeur. Situation hypercentre. Prix : 205.000EUR frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur. Renseignements et visite 04.78.878.878.

199 000 € - Vente - Terrain Pollionnay

Terrain à bâtir libre constructeur hypercentre

Lot no3 issu d'un permis d'aménager de 4 lots. Surface de 378m2 viabilisé, libre constructeur. Situation hypercentre. Prix : 199.000EUR frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur Raphaël VILLARD - 06.22.57.18.08. Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon

368 000 € - Vente - Appartement Craponne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Estelle Jouve vous propose : Situé au cOEur de Craponne, à la limite de Francheville et Tassin-la-Demi-Lune, ce duplex de caractère de 106,21 m² Carrez (133,47 m² au sol) offre une véritable sensation de maison de ville. Il séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial alliant charme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Un WC indépendant ainsi qu'un balcon de 5,8 m² complètent ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie également d'une mezzanine et d'un vaste espace de rangement, offrant un véritable atout au quotidien. Une salle de bains avec espace buanderie vient parfaire l'ensemble. Ce bien se distingue par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, beaux volumes et ambiance cosy contribuent à son charme unique. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les atouts : o Duplex familial avec de beaux volumes o 106,21 m² Carrez - 133,47 m² au sol o Aucun travaux à prévoir o Petite copropriété calme, avec de faibles charges à prévoir o Proximité immédiate des commerces, écoles et transports o DPE : D / GES : B La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.37¤ par mois (soit 604.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 928796622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 604.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297643)

410 000 € - Vente - Appartement Craponne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.28 m²

À pied du centre de Craponne Superbe T4 récent avec balcon

CRAPONNE À 5 minutes à pied du centre-ville Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Craponne et de toutes ses commodités, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence récente, intimiste et entièrement sécurisée. En excellent état, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, offre un agréable espace salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal en toute saison, la pièce de vie bénéficie également d'une climatisation. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une avec espace dressing et vasque, permettant d'accueillir une famille. Vous apprécierez particulièrement la qualité de la résidence, son environnement calme et sécurisé ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les principaux atouts de ce bien sont sa résidence récente et sécurisée, sa belle pièce de vie climatisée, sa cuisine haut de gamme, ses trois chambres, son balcon, ses prestations soignées et son excellent état général. Le centre de Craponne est accessible à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double, offrant un véritable confort de stationnement et de stockage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre Pascal ESCOFFIER au O6 33 33 81 89, agent commercial inscrit au RSAC de Lyon sous le no 400 152 153. Cette annonce vous est proposée par ESCOFFIER Pascal - EI - NoRSAC: 400 152 153, Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

410 000 € - Vente - Appartement Craponne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.28 m²

À pied du centre de Craponne Superbe T4 récent avec balcon

À 5 minutes à pied du centre-ville Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de la ville et de toutes ses commodités, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence récente, intimiste et entièrement sécurisée. En excellent état, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, offre un agréable espace salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal en toute saison, la pièce de vie bénéficie également d'une climatisation. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une avec espace dressing et vasque, permettant d'accueillir une famille. Vous apprécierez particulièrement la qualité de la résidence, son environnement calme et sécurisé ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les principaux atouts de ce bien sont sa résidence récente et sécurisée, sa belle pièce de vie climatisée, sa cuisine haut de gamme, ses trois chambres, son balcon, ses prestations soignées et son excellent état général. Le centre de la ville est accessible à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double, offrant un véritable confort de stationnement et de stockage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre un agent commercial inscrit au RSAC de Lyon. Cette annonce vous est proposée par un agent commercial - EI - NoRSAC: 400 152 153, Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

229 900 € - Vente - Appartement St Genis les Ollieres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.46 m²

Pavillon mitoyen de type F3 avec jardin et parking / Saint-G

SAINT GENIS LES OLLIERES. 7' DE TASSIN LA DEMI LUNE / 10' DE LYON / 20 ' DE LA PLACE BELLECOUR. LE BON COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT ET MAISON ! AU SEIN DE LA RESIDENCE 'LES CONVIVIALES '. PETIT PAVILLON MITOYEN EN DUPLEX AVEC JARDIN DE TYPE F3 DE 60.46 M2. JARDINET PROFITABLE EXPOSE PLEIN OUEST. DE PLAIN PIED : -CUISINE EQUIPEE INTEGREE RECENTE (2025) OUVERTE SUR PIECE DE VIE (26.87 m2). -BUANDERIE (2.67 m2) - WC (1.19 m2). A L'ETAGE : -DEUX CHAMBRES ( 13.91m2; 9.67 m2) DONT UNE AVEC BALCON (2.26 m2) - SALLE D'EAU ( 3.70m2). PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN EXTERIEUR SECURISEE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : BALLON IND. ELECTRIQUE (récent) - DOUBLE VITRAGE PVC -VOLETS ELECTRIQUES PARTIELS. CHAUFFAGE AU SOL ELECTRIQUE (convecteurs à l'étage). CHARGES DE COPROPRIETE : 81.25EUR/mois (espaces verts, parking, syndic...). TAXE FONCIERE (2025) : 829EUR/an. ISOLATION EXTERIEURE RECENTE (2025). FIBRE - TOUT A L'EGOUT. COPROPRIETE : Date de construction : 2003. Numéro des lots : 3;77. Nombre de lots à usage d'habitation : 76 lots. Procédure en cours : non REF/SDSVA056. CLASSE ENERGIE : 140 /C GES : 5/A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1030EUR et 1440EUR/an. PETIT COCON - COUP DE COEUR ASSURE ! PRIX : 229.900EUR HONORAIRES CHARGE VENDEUR. CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le no79256648100018. Tél : o6 o8 73 64 o5 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 900 € - Vente - Appartement St Genis les Ollieres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.46 m²

Pavillon mitoyen de type F3 avec jardin et parking / Saint-G

SAINT GENIS LES OLLIERES. 7' DE TASSIN LA DEMI LUNE / 10' DE LYON / 20 ' DE LA PLACE BELLECOUR. LE BON COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT ET MAISON ! AU SEIN DE LA RESIDENCE 'LES CONVIVIALES '. PETIT PAVILLON MITOYEN EN DUPLEX AVEC JARDIN DE TYPE F3 DE 60.46 M2. JARDINET PROFITABLE EXPOSE PLEIN OUEST. DE PLAIN PIED : -CUISINE EQUIPEE INTEGREE RECENTE (2025) OUVERTE SUR PIECE DE VIE (26.87 m2). -BUANDERIE (2.67 m2) - WC (1.19 m2). A L'ETAGE : -DEUX CHAMBRES ( 13.91m2; 9.67 m2) DONT UNE AVEC BALCON (2.26 m2) - SALLE D'EAU ( 3.70m2). PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN EXTERIEUR SECURISEE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : BALLON IND. ELECTRIQUE (récent) - DOUBLE VITRAGE PVC -VOLETS ELECTRIQUES PARTIELS. CHAUFFAGE AU SOL ELECTRIQUE (convecteurs à l'étage). CHARGES DE COPROPRIETE : 81.25EUR/mois (espaces verts, parking, syndic...). TAXE FONCIERE (2025) : 829EUR/an. ISOLATION EXTERIEURE RECENTE (2025). FIBRE - TOUT A L'EGOUT. COPROPRIETE : Date de construction : 2003. Numéro des lots : 3;77. Nombre de lots à usage d'habitation : 76 lots. Procédure en cours : non REF/SDSVA056. CLASSE ENERGIE : 140 /C GES : 5/A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1030EUR et 1440EUR/an. PETIT COCON - COUP DE COEUR ASSURE ! PRIX : 229.900EUR HONORAIRES CHARGE VENDEUR. CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le no79256648100018. Tél : o6 o8 73 64 o5 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145 000 € - Vente - Appartement Craponne

• studio
• 1 chambre
• 40.00 m²

Appartement T1 BIS CRAPONNE (69) - 40m²

T1 BIS A CRAPONNE, au sein d'une petite copropriété « les jardins de Majorelle » située 2bis rue centrale, vous êtes proche du marché et des commerces ainsi que de plusieurs lignes de bus. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et arborée construite en 2010. Vous apprécierez le calme ambiant ainsi que l'absence de vis-à-vis. L'espace séjour-cuisine, communique avec la terrasse de 9 m². La cuisine est équipée (plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur). L'orientation sud-ouest de l'appartement apporte de la luminosité à ce bien. Un espace nuit d'environ 7 m² peut éventuellement être cloisonné. La salle d'eau avec WC comprend un emplacement pour votre lave-linge. L'appartement est vendu avec un petit grenier, bien pratique pour du stockage. Un garage double en sous-sol, d'une surface de 29m², d'une valeur de 25 000€ peut-être vendu en sus du prix de vente. Les Plus: la proximité du centre de Craponne, le calme, l'absence de vis-à-vis, un appartement récent (2010), une copropriété de bon standing et à taille humaine (24 appartements). Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenceur, eau, entretien chaudière) : 1125€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf.968864

725 000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

• 10 pièces
• 6 chambres
• 239.08 m²

SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES ENSEMBLE IMMOBILIER 3 APPARTEMENTS

Au centre de Saint-Genis-les-Ollières, au coeur de l'Ouest lyonnais, CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère issu d'une ancienne bâtisse aujourd'hui organisée en trois logements indépendants, développant une surface habitable totale de 239,08 m2. Implantée sur un ensemble foncier d'environ 851 m2, la propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur patrimonial, associant revenus locatifs existants et potentiel complémentaire de valorisation foncière. TROIS LOGEMENTS INDEPENDANTS L'ensemble se compose de : un T3 de 67,13 m2, situé au premier étage, comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, un hall, une salle de bains et un WC ; un T3 de 64,73 m2, situé en rez-de-chaussée, comprenant deux chambres, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains et un WC ; un T4 de 107,22 m2, comprenant notamment un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, deux WC, une buanderie et bénéficiant d'un jardin privatif. Soit une surface habitable totale de 239,08 m2 et 10 pièces principales. Un garage indépendant complète la propriété. TROIS BAUX D'HABITATION EN COURS Les trois appartements sont actuellement loués dans le cadre de baux d'habitation non meublés : le T3 de 67,13 m2 bénéficie d'un bail a, avec une échéance en juin 2029 ; le T3 de 64,73 m2 est loué pour une durée de trois ans, soit une échéance en juin 2028 ; le T4 de 107,22 m2 est occupé dans le cadre d'un bail initial avec une échéance en octobre 2029. Cette situation locative offre à l'acquéreur une visibilité sur l'occupation des trois logements, tout en conservant une perspective de valorisation patrimoniale à moyen terme. Un POTENTIEL FONCIER COMPLEMENTAIRE La propriété bénéficie également d'un terrain d'environ 204 m2, actuellement aménagé en potager et situé en zone UCe4B. Ce foncier présente un potentiel de constructibilité et de valorisation distinct, constituant un atout supplémentaire pour un investisseur souhaitant conjuguer actif locatif existant et développement immobilier futur. Toute opération de construction, division ou développement restera soumise aux dispositions du PLU-H en vigueur, aux caractéristiques du terrain et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Une propriété particulièrement adaptée à un investisseur ou un marchand recherchant un actif locatif constitué, associé à un potentiel de valorisation foncière à moyen ou long terme. Dossier locatif et informations urbanistiques disponibles sur demande. INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES Prix de vente : 725 000 EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à charge vendeurs- CARRIER IMMOBILIER plu s d'information sur WWW.CARRIER-IMMOBILIER.FR . CARRIER IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, à l'achat comme à la vente, sur la région lyonnaise, mais aussi sur la Côte varoise autour de Sanary-sur-Mer, les Alpes du Nord avec Annecy et Megève, et désormais sur la Côte Fleurie, à Deauville.

350 000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : en plein centre du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières, cette maison familiale aux volumes généreux de 128 m², bénéficiant en outre d'un paisible jardin de plus de 200 m². Située au coeur du village, dans une impasse au calme et à 2 pas des écoles, cette maison mitoyenne (120 m² Carrez et 166 m² au sol) se compose d'une pièce de vie très spacieuse de 55 m², avec cuisine ouverte équipée, et bénéficie d'une superbe luminosité grâce à son exposition sud et ses larges ouvertures. Le volume de cette pièce permet de bien délimiter les différents espaces : salon, salle à manger, coin bureau. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Quelques marches vous permettront ensuite d'accéder au coin nuit, composé de 2 chambres de plus de 12 m² profitant d'une jolie vue dégagée, et d'une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, double-vasque et WC. Sur ce même niveau, un espace généreux de 20 m² et ses vastes rangements pourra être utilisé comme salle de jeux et / ou coin télé / lecture. Enfin l'escalier vous permettra d'accéder au niveau supérieur et à une troisième chambre spacieuse sous les toits, bénéficiant de nombreux rangements et surfaces de stockage. A l'extérieur, le jardin bien entretenu et sa terrasse couverte vous permettront de passer d'agréables moments aux beaux jours, et un garage fermé, ainsi qu'une place supplémentaire devant celui-ci peuvent également vous être proposés pour vos véhicules. Un puits à usage privatif est également disponible, permettant ainsi l'entretien du jardin et autres travaux de nettoyage sans frais. Le logement dispose en outre d'un cellier de 6 m², augmentant les possibilités de stockage déjà nombreuses de ce bien. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, cette maison s'avère en très bon état et a bénéficié de nombreux travaux : double-vitrages, volets roulants, isolation des combles, chauffe-eau, VMC, d'où un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) efficace, classé 'D'. En résumé, pourquoi choisir cette maison ? : - son emplacement central et la proximité de tous les points d'intérêt (crèche, école, commerces, brasserie, bus. ) - sa situation, au calme, au fond d'une impasse - son jardin, paisible et bien aménagé - le volume de sa pièce de vie (55 m²) - le charme de l'ancien avec cette bâtisse authentique - ses prestations et travaux de rénovation déjà réalisés Bref cette maison ne manque pas d'atouts et offrira à votre famille un cadre de vie confortable et paisible, à 2 pas des commerces, écoles et transports (bus TCL 72 et 'Junior Direct'). Contactez-moi vite pour en savoir plus et venir la visiter, ce sera aussi l'occasion d'évoquer la qualité de vie au sein de notre charmant village. * La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Le vendeur peut contresigner à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08¤ par mois (soit 25 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente ann...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 25 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771699)

280 000 € - Vente - Terrain St Genis les Ollieres

• 683.00 m²

Vente Terrain à bâtir 683 m²

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES - Terrain constructible de 683 m² - Viabilisé - Libre constructeur Vous rêvez de construire une maison individuelle à votre image dans un environnement privilégié de l'Ouest lyonnais ? Découvrez ce terrain à bâtir de 683 m², entièrement plat et viabilisé, idéalement situé à Saint-Genis-les-Ollières, entre le dynamisme du centre-village et le charme de la campagne environnante. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec notamment la ligne de bus 72 juste à côté. Classé en zone 'URi2c' du PLU, ce terrain bénéficie d'un Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 20 %, autorisant jusqu'à 142 m² d'emprise au sol. La possibilité de construire un étage offre un fort potentiel pour concevoir une maison familiale aux volumes généreux, adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Libre de constructeur, ce terrain vous laisse une totale liberté dans le choix de votre projet. Si vous le souhaitez, je peux également vous mettre en relation avec un partenaire constructeur afin d'étudier ensemble une solution personnalisée. Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction dans l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest lyonnais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765884)

189 000 € - Vente - Appartement Craponne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Geoffrey Erzerom vous propose : CRAPONNE - Au coeur du centre ville - Appt 3 pièces avec garage Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces rénové avec goût, situé au cOEur de Craponne, dans une résidence calme et sécurisée. D'une surface de 57.05 m², il se situe au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux et lumineux, ayant su garder le charme de l'ancien, d'une première chambre de 11 m² avec placard intégré donnant sur l'arrière cours au calme, la seconde chambre de 10 m² bénéficie d'une belle exposition sud, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec WC (sanibroyeur). Chaque pièce offre un agencement optimal pour un confort au quotidien. En sus, un garage privatif et une place de stationnement, idéal pour stationner deux véhicules en toute sécurité proposé à 14 000¤. De plus, la résidence est équipée d'un digicode, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire, ainsi qu'un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Les points forts de ce bien : - Rénovation récente - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports - Petite copropriété avec faibles charges Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33¤ par mois (soit 808 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Erzerom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 990517419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 808 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765072)

310 000 € - Vente - Terrain St Genis les Ollieres

• 751.00 m²

Vente Terrain à bâtir 751 m²

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES - Terrain constructible de 751 m² - Viabilisé - Libre constructeur Vous rêvez de construire une maison individuelle à votre image dans un environnement privilégié de l'Ouest lyonnais ? Découvrez ce terrain à bâtir de 751 m², entièrement plat et viabilisé, idéalement situé à Saint-Genis-les-Ollières, entre le dynamisme du centre-village et le charme de la campagne environnante. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec notamment la ligne de bus 72 juste à côté. Classé en zone 'URi2c' du PLU, ce terrain bénéficie d'un Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 20 %, autorisant jusqu'à 143 m² d'emprise au sol. La possibilité de construire un étage offre un fort potentiel pour concevoir une maison familiale aux volumes généreux, adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Libre de constructeur, ce terrain vous laisse une totale liberté dans le choix de votre projet. Si vous le souhaitez, je peux également vous mettre en relation avec un partenaire constructeur afin d'étudier ensemble une solution personnalisée. Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction dans l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest lyonnais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765879)

300 000 € - Vente - Terrain St Genis les Ollieres

• 684.00 m²

Vente Terrain à bâtir 684 m²

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES - Terrain constructible de 684 m² - Viabilisé - Libre constructeur Vous rêvez de construire une maison individuelle à votre image dans un environnement privilégié de l'Ouest lyonnais ? Découvrez ce terrain à bâtir de 684 m², entièrement plat et viabilisé, idéalement situé à Saint-Genis-les-Ollières, entre le dynamisme du centre-village et le charme de la campagne environnante. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec notamment la ligne de bus 72 juste à côté. Classé en zone 'URi2c' du PLU, ce terrain bénéficie d'un Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 20 %, autorisant jusqu'à 143 m² d'emprise au sol. La possibilité de construire un étage offre un fort potentiel pour concevoir une maison familiale aux volumes généreux, adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Libre de constructeur, ce terrain vous laisse une totale liberté dans le choix de votre projet. Si vous le souhaitez, je peux également vous mettre en relation avec un partenaire constructeur afin d'étudier ensemble une solution personnalisée. Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction dans l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest lyonnais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765883)

679 000 € - Vente - Maison Craponne

• 7 pièces
• 6 chambres
• 170.00 m²

Craponne Villa familiale 6 chambres avec piscine sur 1800 m2

Située à Craponne, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, collège et commerces), venez découvrir cette belle maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda isolée ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un second toilette. La villa est édifiée sur un vaste terrain de 1 800 m2 avec piscine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance, pouvant être transformée en un petit appartement indépendant, complète ce bien. Pour terminer, vous bénéficiez d'un grand sous-sol qui vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité. Cet espace offre également la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, idéale pour vos soirées entre amis ou pour créer une grande salle de jeux. N'hésitez pas à contacter Jean-Pierre Villard O6 85 14 33 45 pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par VILLARD Jean-Pierre - - NoRSAC: 980897557, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

679 000 € - Vente - Maison Craponne

• 7 pièces
• 6 chambres
• 170.00 m²

Craponne Villa familiale 6 chambres avec piscine sur 1800 m2

Située à Craponne, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, collège et commerces), venez découvrir cette belle maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda isolée ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un second toilette. La villa est édifiée sur un vaste terrain de 1 800 m2 avec piscine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance, pouvant être transformée en un petit appartement indépendant, complète ce bien. Pour terminer, vous bénéficiez d'un grand sous-sol qui vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité. Cet espace offre également la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, idéale pour vos soirées entre amis ou pour créer une grande salle de jeux. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

500 000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

• 6 pièces
• 4 chambres
• 171.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Maison familiale 171 m² avec piscine, 4 chambres, vaste jardin arboré et beaux volumes - Saint-Genis-les-Ollières À Saint-Genis-les-Ollières, découvrez en exclusivité cette maison individuelle de 171 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 900 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 45 m², avec un accès direct au jardin. La maison offre ensuite une circulation fluide entre les espaces de vie : - une salle à manger conviviale ouvrant sur une terrasse couverte - une cuisine spacieuse de 17 m², lumineuse et fonctionnelle, avec double exposition et ouverture sur le jardin Côté nuit : - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec salle de bain et accès jardin / piscine - une mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou télétravail - une salle d'eau + WC à l'étage - un balcon avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais Extérieurs & annexes : - jardin paysager, agréable et sans vis-à-vis direct - piscine hors-sol enterrée - allée permettant de stationner plusieurs véhicules - buanderie - garage double de 35 m² avec espaces de stockage (grenier + véranda) Emplacement recherché : - à proximité immédiate de l'école et de la crèche - accès rapide aux commerces - transports en commun à 300m (bus 72 et JD) - Potentiel & valorisation : Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'optimiser ses performances énergétiques, une excellente opportunité pour créer un bien à votre image tout en valorisant votre investissement. Contactez-moi pour plus d'informations, ou tout simplement afin de prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33752232)

250 000 € - Vente - Appartement St Genis les Ollieres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Saint-Genis-les-Ollières - Appartement T3 de 66 m² - Dernier niveau - Garage fermé - Vue dégagée sur la nature - Calme absolu À seulement quelques minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières, découvrez ce charmant appartement de 66 m², situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 12 logements, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Installé au dernier niveau, sans voisin au-dessus, il séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et sa vue dégagée sur les espaces boisés environnants, classés en zone naturelle, garantissant l'absence de futures constructions. La pièce de vie, traversante grâce à sa double exposition nord / sud, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un poêle à granulés récent apporte un confort supplémentaire et crée une ambiance particulièrement agréable durant l'hiver. L'espace nuit comprend deux chambres. La première, particulièrement spacieuse avec ses 17 m², profite de la même vue dégagée sur la nature et dispose d'un grand dressing. La seconde, plus intimiste, donne sur le cOEur de la copropriété. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Vous bénéficierez aussi d'un garage fermé, idéalement situé juste en face de l'appartement, ainsi que de places de stationnement visiteurs. Les habitants profitent également d'un vaste jardin commun, véritable écrin de verdure où règne une ambiance conviviale, presque comme dans un petit hameau. Un appartement soigneusement rénové, offrant un équilibre rare entre confort, calme et environnement naturel, à seulement quelques centaines de mètres des écoles, des commerces et des transports (bus 72 et JD). Ses atouts, en bref : o Dernier niveau, sans voisin au-dessus o Appartement traversant et très lumineux o Vue dégagée sur les bois classés o Cuisine récente et équipée o Poêle à granulés récent o Grande chambre de 17 m² avec dressing o Garage fermé o Petite copropriété de seulement 12 logements o Jardin partagé Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement offrant la tranquillité d'une maison, dans un environnement naturel privilégié, aux portes de Lyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33¤ par mois (soit 1108 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 1108 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33752384)

449 000 € - Vente - Maison Craponne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 166.00 m²

MAISON DE CARACTÈRE DE 166 M2, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, TERRASSE

Située au coeur d'une impasse calme et résidentielle, cette superbe maison de 166 m2 séduira les amateurs de lieux de vie uniques, alliant charme, cachet et confort contemporain. Acquise en 2024, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et de grande qualité. Entièrement repensée, elle a été reconstruite en conservant uniquement ses murs d'origine, avant d'être rehaussée d'un niveau supplémentaire afin d'offrir aujourd'hui de beaux volumes et une organisation pensée pour le confort au quotidien. La maison se déploie sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une agréable petite terrasse, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le premier étage accueille une magnifique pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, avec une grande cuisine ouverte et un salon particulièrement cocooning. Cet espace bénéficie également de deux terrasses, offrant deux expositions différentes, idéales pour profiter des beaux jours à différents moments de la journée. Un espace buanderie ainsi qu'un WC aménagé avec des meubles sur mesure complètent ce niveau. Au deuxième étage, la maison propose une superbe suite parentale d'environ 30 m2 avec sa salle d'eau, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre, de bureau ou de pièce polyvalente selon vos besoins. Quelques marches plus haut, vous découvrirez le véritable point fort de la maison : un magnifique toit-terrasse d'environ 33 m2, offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Cette maison se distingue par son charme, son cachet et sa conception entièrement repensée, offrant plusieurs espaces extérieurs répartis sur les différents niveaux. Un cadre de vie rare, alliant le confort d'une maison contemporaine et le plaisir de profiter de terrasses à chaque étage. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un bien de caractère, entièrement rénové, aux beaux volumes et aux prestations soignées, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € - Vente - Maison Grezieu la Varenne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Maison de ville pleine de charme

Découvrez cette charmante maison située dans un petit hameau proche de Grézieu-la-Varenne, sur la commune de Pollionnay, un cadre idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Cette maison spacieuse de 110 m² comprend 5 pièces, offrant un bel espace de vie. Vous trouverez une cuisine équipée, un salon lumineux, deux salles de bains pour toute la famille ainsi qu'une agréable terrasse en pierres dorées pour profiter des journées ensoleillées. Une cours complète ce bien incluant ainsi un emplacement de parking pour votre commodité. Le bien est idéal pour les personnes recherchant le calme de la campagne tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités. Descriptif du bien · Surface habitable : 110 m² – T5 · Maison sur 2 étages · 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC · 4ème pièce avec un accès extérieur pouvant servir de buanderie, bureau ou 4ᵉ chambre. · Séjour lumineux avec poêle à bois (installé en 2023 – entretien annuel) · Grande cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale · Chauffage au gaz de ville (chaudière entretenue annuellement) · Peintures refaites entièrement en 2022 Agencement · Rez-de-chaussée : cuisine, WC · 1er étage : salon, suite parentale (salle de bain + WC) · 2ᵉ étage : 2 chambres, salle d’eau (douche + WC) Extérieurs · Terrasse d’environ 50 m² · Cour d’environ 50 m² avec possibilité de stationnement Environnement et commodités · Quartier résidentiel très calme, proche des départs de randonnées · Écoles à 2 km (centre du village) · Gare TER de Charbonnières-les-Bains à 10 min · Gorge de Loup à 20 min en voiture ·Ramassage scolaire!! : le bus JD787 menant au collège Jean Rostand à Craponne s'arrête à 700m à pied de la maison, tout comme le bus menant au lycée Blaise Pascal à Charbonnieres-les-bains. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

840 000 € - Vente - Maison Grezieu la Varenne

• 7 pièces
• 5 chambres
• 250.00 m²

Grezieux-la varenne - Maison d'environ 250 m² - 5 chambres- ter

Demeure de caractère des années 80 – 250 m2 habitables sur un parc de 8000 m2 Située dans un environnement privilégié de Grézieu-la-Varenne, à proximité de Saint Genis les Ollières, cette maison de 1980 offre une construction extrêmement qualitative et des volumes généreux, idéale pour un projet de rénovation et d'activité indépendante. Les espaces de vie Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec rangements et WC indépendant. La pièce de vie principale se distingue par son plafond à la française et une cheminée réalisée sur mesure. Ce salon chaleureux est complété par un second espace de réception, véritable salon d'hiver baigné de lumière. La cuisine indépendante offre un potentiel d'ouverture pour créer un vaste espace de convivialité. L'espace nuit En demi étage, le dégagement dessert cinq chambres spacieuses, dont une suite avec salle de bains attenante. Une salle d'eau supplémentaire avec double vasque et un second WC indépendant complètent ce niveau. Les combles de la maison ont déjà bénéficié d'une isolation récente. Les atouts complémentaires Un sous-sol aux multiples possibilités . Le rez-de-jardin est un atout majeur de ce bien. Outre la buanderie et la cave, il propose une très grande pièce avec point d'eau et WC, offrant une surface idéale pour une activité libérale, un atelier d'artiste ou une salle de jeux. En plus des 250 m2 habitable, un vide sanitaire de plus de 100 m2 avec une hauteur d'environ deux mètres pourront être exploité également en atelier, salle de jeux, salle de sport, de cinéma... Extérieurs et annexes Le parc de 8000 m2 est un véritable havre de paix, agrémenté d'un puits et d'un forage alimentant plusieurs fontaines, un atelier semi-ouvert, une serre entièrement vitrée en forme de kiosque. Les amateurs de sport apprécieront le terrain de tennis privatif. Trois grands garages complètent l'ensemble. Terrain piscinable. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa vue dégagée. L'absence de vis-à-vis garantit une tranquillité totale, créant une véritable bulle d'oxygène à proximité immédiate des commodités de Grézieu-la-Varenne et de Craponne : commerces de proximité, écoles et lignes de bus (notamment vers Lyon) sont accessibles en quelques minutes. Benoit PEETERS, Conseiller immobilier, RSAC LYON-793 999 327 [email protected] –06 60 56 09 32 REF : BG-9890-1 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4384.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

165 000 € - Vente - Appartement Grezieu la Varenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.86 m²

IDÉAL INVESTISSEUR ET PREMIER ACHAT APPARTEMENT UNE CHAMBRE

À proximité des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement de 44 m2, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, avec de faibles charges et un chauffage individuel, vous offrant une meilleure maîtrise de vos consommations énergétiques. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un box de stockage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses faibles charges. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appelez au 06 24 90 07 57 votre gone Raphaël. Agent commercial RSAC de Lyon 849838420. DPE : D Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat no1286. Cette annonce vous est proposée par M. Raphaël LOURDOU - EI - NoRSAC: 849838420, Enregistré à de LYON Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

165 000 € - Vente - Appartement Grezieu la Varenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.86 m²

IDÉAL INVESTISSEUR ET PREMIER ACHAT APPARTEMENT UNE CHAMBRE

À proximité des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement de 44 m2, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, avec de faibles charges et un chauffage individuel, vous offrant une meilleure maîtrise de vos consommations énergétiques. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un box de stockage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses faibles charges. DPE : D Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat no1286. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

630 000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

• 7 pièces
• 5 chambres
• 154.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES - Maison familiale 154 m² - 5 chambres - Terrain arboré 1 110 m² - Piscine - Garage 45 m² Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 154 m² habitables implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 110 m² avec piscine, à proximité des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest. Son plafond cathédral et ses poutres apparentes lui confèrent un cachet chaleureux et authentique, et celle-ci s'ouvre sur une paisible terrasse munie d'un large store-banne. La cuisine équipée de 14 m², semi-ouverte sur le séjour, est complétée par un cellier attenant particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit, au demi-niveau supérieur, accueille : - 3 chambres, - une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et sa fenêtre panoramique avec vue sur la piscine - une salle de bains avec baignoire et double vasque - un WC indépendant Au niveau inférieur vous trouverez : - une 5ème chambre (ou bureau) - une buanderie - un WC - un vaste espace polyvalent de 65 m² pouvant accueillir une salle de jeux, un espace cinéma ou fitness, un atelier ou encore une cave à vin par exemple Un garage de 45 m² ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain paysager a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasses en bois, massifs fleuris, arbustes d'ornement et espaces de détente se fondent harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Un véritable 'esprit vacances'. À l'abri des regards, l'espace piscine constitue un véritable lieu de vie où règnent calme et sérénité, entouré d'arbres et de végétation : un enchantement ! Les familles apprécieront également la proximité des commodités : - arrêt de bus TCL (ligne 72 et Junior Direct) à 5 minutes à pied - commerces et écoles à moins d'un kilomètre - accès rapide à l'ouest lyonnais et à Lyon Vous l'aurez compris, nous sommes ici en présence d'un bien rare, au cOEur d'un environnement privilégié, n'attendez plus pour me contacter et venir découvrir cette propriété qui ne manquera pas de vous enchanter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746378)

720 000 € - Vente - Maison Pollionnay

• 7 pièces
• 4 chambres
• 222.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Pollionnay - Maison familiale avec piscine - 190 m² + T2 indépendant (32 m²) - Vue dégagée - Calme absolu À seulement quelques minutes du centre de Pollionnay, au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Développant 190 m² habitables (230 m² au sol), cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son caractère préservé et ses nombreux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse où pierres apparentes, charpente traditionnelle et cheminée avec insert créent un cadre de vie convivial. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent directement sur la terrasse et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours (exposition sud-ouest). La maison dispose également d'une vaste cuisine équipée avec son cellier attenant, idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend en outre une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un espace aujourd'hui utilisé comme stockage, pouvant être aménagé en chambre de plain-pied, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une pièce complémentaire, une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau quant à lui est entièrement consacré à une superbe suite parentale d'environ 40 m² au sol, véritable cocon comprenant un dressing, un espace douche, un WC et une élégante verrière qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. À l'extérieur, la propriété offre un cadre privilégié. Une agréable cour ombragée par de majestueux platanes prolonge les espaces de vie et mène à une belle piscine 4 x 8 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'un liner récent, entourée d'une vaste terrasse carrelée propice aux moments de détente. Un garage de 27 m² vient compléter l'ensemble. Un véritable atout différenciant : un appartement T2 indépendant de 32 m² avec cuisine, salle d'eau et chambre en mezzanine. Il pourra accueillir famille et amis, convenir à une profession libérale ou générer un revenu locatif estimé à environ 600 ¤ par mois, apportant un complément financier appréciable. Les points forts en résumé : - demeure de caractère rénovée avec beaucoup de cachet - 190 m² habitables (230 m² au sol) - 4 chambres dont une vaste suite parentale + autres pièces annexes - Appartement T2 indépendant avec potentiel locatif - Piscine chauffée avec liner récent - DPE performant (C) grâce à la rénovation et aux propriétés de la bâtisse - Environnement calme et sans vis-à-vis, avec jardin facile à entretenir - Vue dégagée sur la nature environnante, à proximité des Monts du lyonnais - Proximité des commerces, écoles et transports (lignes 247 et Junior Direct) Cette propriété rare séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités. Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, authenticité, qualité de vie et potentiel patrimonial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny man...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746513)

699 000 € - Vente - Maison Craponne

• 7 pièces
• 5 chambres
• 158.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Pierric Hoel vous propose : CRAPONNE - MAISON FAMILIALE 158 m² - TERRAIN 830 m² - JARDIN PLEIN SUD - A QUELQUES PAS DU CENTRE VILLE À seulement quelques minutes à pied du centre de Craponne, découvrez cette élégante maison familiale de 158 m², construite en 2005 sur une belle parcelle arborée de 830 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et circulation fluide entre les espaces. Le séjour traversant de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Une superbe verrière atelier ouvre sur une cuisine dinatoire entièrement équipée de 12 m², prolongée par un cellier-buanderie particulièrement pratique au quotidien. Les larges ouvertures invitent naturellement vers l'extérieur, véritable prolongement de la maison. La terrasse de plus de 50 m², dont une partie couverte, permet de profiter du jardin en toute saison. Le terrain, exposé plein sud, parfaitement plat, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable havre de paix à quelques pas seulement des commodités. Le rez-de-chaussée accueille également une pièce polyvalente de 10 m² pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine distribue l'espace nuit composé de : - une suite parentale avec salle de bains privative - trois chambres avec rangements - une seconde salle d'eau - un dressing - une lingerie - un WC indépendant Un garage double de 35 m² complète l'ensemble. Les atouts qui font la différence : -centre de Craponne accessible à pied -terrain plat de 830 m² -exposition plein sud -jardin sans vis-à-vis -piscinable -5 chambres possibles -garage double -maison parfaitement entretenue -aucun travaux à prévoir Une localisation privilégiée : - centre-ville de Craponne à 400 m - écoles à 500 m - arrêts de bus C22 et C24 à 600 m - Gorge de Loup accessible en environ 20 minutes -à proximité des bassins d'emploi de l'ouest lyonnais (Sanofi, bioMérieux, Techlid) Une maison rare sur le secteur, offrant l'équilibre parfait entre vie familiale, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446751)

399 000 € - Vente - Appartement Craponne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.33 m²

DERNIER ETAGE - T4- 93m2 - Terrasse- Garage en sus du prix

Superbe T4 de 93,33 m2 Dernier étage Vue dégagée Centre de Craponne Idéalement situé en plein centre Craponne, Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 93,33 m2, situé au dernier étage de l'immeuble, avec une vue dégagée, offrant calme et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 40 m2 comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte avec un accés sur la terrasse, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est et sa vue dégagée. L'espace nuit, bien distinct, propose trois chambres confortables, dont une suite parentale. Les + : Dernier étage Luminosité Vue dégagée Belle pièce de vie de 40 m2 Suite parentale Petit immeuble Emplacement central possibilité Garage fermé en plus du prix Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Votre contact : Marlene Granieri 06 # 76 # 21 # 87 # 81 Cette annonce vous est proposée par Mlle. MARLENE GRANIERI - EI - NoRSAC: 751313800, Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

470 000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Maison T4 de plain-pied 97m2 - 1 521m2 de parcelle - Grand c

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m2, nichée au fond d'une impasse offrant un calme absolu. Elle est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 521 m2, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Disposition intérieure: - Une Entrée accueillante, permettant une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit, une Cuisine fermée, entièrement équipée, offrant un bel espace de rangement et un accès pratique au séjour,Vaste séjour / salle à manger lumineux, doté de grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir, de Trois grandes chambres, toutes confortables et lumineuses, d'une Salle de bains fonctionnelle,Buanderie indépendante, apportant un espace de rangement supplémentaire et facilitant le quotidien. Exterieurs et stationnements : Superbe terrain arboré de 1 521 m2, offrant intimité et cadre de vie agréable, d'une Grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, d'un Grand carport, permettant de stationner jusqu'à 4/ 5 véhicules à l'abri. Possibilité d'aménagements extérieurs supplémentaires selon vos projets (potager, aire de jeux, piscine...). Marlene GRANIERI : 06 # 76 # 21 # 87 # 81 Cette annonce vous est proposée par Mlle. MARLENE GRANIERI - EI - NoRSAC: 751313800, Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

470 000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Maison T4 de plain-pied 97m2 - 1 521m2 de parcelle - Grand c

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m2, nichée au fond d'une impasse offrant un calme absolu. Elle est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 521 m2, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Disposition intérieure: - Une Entrée accueillante, permettant une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit, une Cuisine fermée, entièrement équipée, offrant un bel espace de rangement et un accès pratique au séjour,Vaste séjour / salle à manger lumineux, doté de grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir, de Trois grandes chambres, toutes confortables et lumineuses, d'une Salle de bains fonctionnelle,Buanderie indépendante, apportant un espace de rangement supplémentaire et facilitant le quotidien. Exterieurs et stationnements : Superbe terrain arboré de 1 521 m2, offrant intimité et cadre de vie agréable, d'une Grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, d'un Grand carport, permettant de stationner jusqu'à 4/ 5 véhicules à l'abri. Possibilité d'aménagements extérieurs supplémentaires selon vos projets (potager, aire de jeux, piscine...). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

399 000 € - Vente - Appartement Craponne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.33 m²

DERNIER ETAGE - T4- 93m2 - Terrasse- Garage en sus du prix

Superbe T4 de 93,33 m2 Dernier étage Vue dégagée Centre de Craponne Idéalement situé en plein centre Craponne, Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 93,33 m2, situé au dernier étage de l'immeuble, avec une vue dégagée, offrant calme et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 40 m2 comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte avec un accés sur la terrasse, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est et sa vue dégagée. L'espace nuit, bien distinct, propose trois chambres confortables, dont une suite parentale. Les + : Dernier étage Luminosité Vue dégagée Belle pièce de vie de 40 m2 Suite parentale Petit immeuble Emplacement central possibilité Garage fermé en plus du prix Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

549 000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Saint-Genis-les-Ollières - Maison récente de 2015 très bien équipée - 110 m² - Aucun travaux - Piscine À quelques minutes à pied du centre de Saint-Genis-les-Ollières, des commerces et du premier arrêt de bus, découvrez cette maison familiale construite en 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un environnement résidentiel calme, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations de qualité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une élégante pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial se prolonge naturellement par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains avec baignoire balnéo. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un palier pouvant accueillir un espace bureau complètent ce niveau. Les combles, accessibles par une trappe de visite, offrent en outre un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, soigneusement paysagé et entretenu, bénéficie d'un arrosage automatique. La terrasse en bois de mélèze, équipée d'une pergola bioclimatique, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La piscine chauffée (6x3), entièrement automatisée, s'intègre quant à elle harmonieusement dans cet environnement verdoyant et invite à la détente en toute simplicité. Enfin un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une buanderie + local technique attenants complètent ce bien, et des places de stationnement privatives sont également disponibles devant la maison. Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements : o Climatisation réversible o Chaudière gaz à condensation o Chauffe-eau thermodynamique o Volets roulants motorisés + système d'alarme pilotés par domotique o Pergola bioclimatique o Piscine chauffée et automatisée o Arrosage automatique Ainsi, son excellente performance énergétique (DPE : C) constitue un véritable atout, garantissant un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant les consommations. Rare sur le marché de Saint-Genis-les-Ollières, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, sans travaux, offrant des prestations de qualité dans un environnement paisible, à proximité des écoles, des transports (bus 72 et JD desservant les établissements scolaires du secteur, tram-train à 5mn pour la gare de St Paul) et des commerces, mais aussi de la nature avoisinante. Une maison clé en main où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478252)