Votre recherche immobilière : "Vente, Guyane"

355 000 € - Vente - Maison Kourou

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Dpt Guyane (973), à vendre KOUROU maison T4 de 110 m² sur un terrain de 485 m²

KOUROU – Ravissante maison T4 de plain-pied avec piscine Venez découvrir cette ravissante maison T4 de plain-pied, d'une superficie de 110 m², édifiée sur un terrain de 485 m², située dans un quartier calme et recherché de Kourou. La maison se compose de : 3 chambres climatisées, dont une belle suite parentale ; un vaste séjour lumineux ; une cuisine ouverte ; une salle d'eau ; un WC ; À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse conviviale avec espace barbecue, ainsi que d'un WC extérieur et d'une piscine au chlore de 6 x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de deux espaces de stationnement couverts, dont un vaste abri de 87 m² pouvant accueillir deux véhicules. Idéalement située dans un quartier calme de Kourou, la maison bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commodités et d'un lycée. À noter : des garanties seront demandées avant toute visite. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 645 092 - Greffe de CAYENNE) Ivanilson DE MATOS SOARES Entrepreneur Individuel 06 94 16 44 10 - Réf.975450

265 000 € - Vente - Appartement Matoury

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79.00 m²

Villa de ville F4 avec varangue donnant sur un jardin.

Située à Matoury (97351), cette villa F4 duplex offre un cadre de vie privilégié en plein coeur de la ville, à proximité d'écoles, lycées, collèges, et crèches. Avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus, cette propriété sécurisée et climatisée répond aux besoins de confort et de praticité des résidents, tout en étant équipée de la fibre pour une connectivité optimale. À l'extérieur, la villa dispose d'une charmante terrasse donnant sur un jardin aménagé, et d'un abri auto offrant une place de parking couverte. La façade de la maison se distingue par un mélange harmonieux de bardage bois, d'enduit, de façade en béton et de parpaing, assurant un aspect esthétique moderne et chaleureux. À l'intérieur, cette maison de 79 m² sur un terrain de 150 m² propose un agencement fonctionnel comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 WC indépendant et un total de 4 pièces. La construction présente une structure solide en parpaing et ossature bois, avec des murs en béton parpaing. Un parfait équilibre entre espace intérieur bien pensé et extérieur soigné pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481161438.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34083387)

69 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 27.00 m²

Appartement à vendre T1 BIS pièces CAYENNE (973)

CAYENNE – INVESTISSEZ EN PRENANT DE LA HAUTEUR ! Et si votre prochain investissement immobilier commençait à 69 000 € ? Au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, à proximité de la mer, découvrez ce T1 bis qui surplombe les toits de Cayenne ! Profitez également d'un spacieux balcon de 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue dégagée sur la ville. Son principal atout ? Son prix ! À 69 000 € honoraires inclus, ce bien offre une possibilité d'investissement immobilier avec un budget accessible et un potentiel locatif intéressant. Côté rentabilité, les chiffres méritent le détour : Location nue : 500 €/mois HC estimés, soit 8,7 % de rentabilité brute indicative. Location meublée : 550 €/mois HC estimés, soit 9,6 % de rentabilité brute indicative. Premier investissement ou développement de votre patrimoine, une occasion à étudier ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 652€ soit 54€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel +594694260999 - Réf.966977

430 000 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 6 pièces
• 5 chambres
• 125.00 m²

REMIRE MONTJOLY (97354) MONTRAVEL – La plage à proximité, de l'espace pour toute la famille ! Maison T6

Une maison avec 5 chambres, ce n'est déjà pas si fréquent. De plain-pied, sur 965 m² de terrain et à proximité de la plage ? Voilà une proposition qui mérite le détour ! Dans le quartier de Montravel, à Rémire-Montjoly, cette maison de 125 m² habitables offre ce qui manque parfois aux maisons familiales : de la place pour tout le monde. 5 chambres, pour accueillir une grande famille, aménager un bureau, recevoir ses proches ou simplement profiter d'un peu plus de liberté. Un séjour convivial, une cuisine, deux salles de bains, un cellier et une grande terrasse couverte prolongent les espaces de vie. À l'extérieur, 965 m² de terrain arboré laissent de belles possibilités pour imaginer et aménager son jardin à son goût. Et parce que l'emplacement compte autant que la maison, plages, écoles et commerces sont à proximité. Le vrai plus ? Une configuration familiale peu courante, un beau terrain et un quartier où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel +594694260999 - Réf.974773

398 000 € - Vente - Terrain Matoury

• 20 000.00 m²

Terrain constructible STOUPAN-MATOURY

Parcelle de terrain constructibles, cadastrée, bornée à Stoupan, Matoury avec une maisonnette T2 à rénover entièrement Partiellement déboisé Possibilité de faire un lotissement Etude du sol de la voirie Etude hydraulique Terrain avec une partie en PPRI (partiellement inondable aléas moyen) surface 2 hectares dont 5000 m2 de voirie Prix; 26 EUR / m2 environ 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2

534 900 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Dylan Boizet vous propose : REMIRE-MONTJOLY - MAISON - T4 126 m² - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1981, située à Remire-Montjoly, offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 2 490 m², dans un environnement résidentiel calme. Implantée de plain-pied, elle développe 126 m² habitables et propose une configuration en 4 pièces principales, bien agencée pour accueillir une vie de famille confortable. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble des pièces de vie et des espaces nuit. Le salon vaste de 30,5 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine ouverte communique naturellement avec la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fluide. Le cellier attenant complète utilement cet espace. Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables, dont 2 offrant une bonne surface, et une troisième plus cosy. 2 salles de bain assurent le confort quotidien de toute la famille, complétées par un WC séparé. La maison bénéficie d'une terrasse couverte et s'inscrit dans une propriété close, gage de sécurité et d'intimité. À noter, des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos projets. Où pour d'autres projets de valorisation le vaste terrain est une opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34070955)

254 900 € - Vente - Appartement Remire Montjoly

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Dylan Boizet vous propose : REMIRE-MONTJOLY - APPARTEMENT - T3 69 m² Bien situé à Remire-Montjoly, cet appartement rénové de 3 pièces offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée, au Rez de chaussée d'un immeuble de 2 niveaux. Avec ses 69 m² bien agencés, le logement s'articule autour d'un séjour lumineux de 23 m², orienté nord-est qui bénificie d'une atmosphère aérée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, d'environ 10 m², s'intègre à l'espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. 2 chambres confortables complètent la distribution, l'une spacieuse et l'autre fonctionnelle, toutes deux bien proportionnées pour accueillir literie et rangements. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une buanderie pratique qui optimise le rangement du quotidien. L'appartement dispose d'une terrasse privée, adaptée pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le confort est renforcé par la présence de la climatisation et de la fibre optique. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit un accès sécurisé. Un jardin paysager vient compléter parfaitement cet appartement. Ainsi qu'un grand carbet partagé au sein de la résidence. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement rénové et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Boizet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 130976053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076251)

212 000 € - Vente - Maison Macouria

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Villa spacieuse à Macouria de plein-pied

Je vous propose la vente une villa de plain-pied idéalement située entre Soula 1 et Soula 2, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Affiché au prix de 212 000 euros, ce bien de 81,46 m² s'organise sur un terrain de 601 m². Il se compose de trois chambres, de deux salles de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte de près de 20 m². Vous profiterez également de trois terrasses attenantes et d'un espace de stockage indépendant de plus de 12 m². Située dans un quartier résidentiel calme et arboré, cette villa est idéale pour toute personne recherchant de la tranquillité, de la verdure et un bel espace extérieur pour concrétiser ses projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitrie JEUNE, Tél. : +594694023004, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 103331146.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34064735)

384 000 € - Vente - Maison Kourou

• 4 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

A VENDRE A KOUROU (GUYANE FRANCAISE) UNE MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE T4 de 154 m² - TERRAIN DE 425 m² - AU PRIX DE 384000 €

À vendre à Kourou – Superbe villa T4 de plain-pied avec piscine et prestations haut de gamme. Au cœur de la ville spatiale de Kourou, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied, alliant confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant, lumineux et parfaitement ventilé ouvert sur une superbe cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, flambant neuve, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit se compose de trois suites parentales climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un dressing, un cellier ainsi que des sanitaires indépendants complètent l'ensemble. Un bureau polyvalent vient parfaire cette villa. Il pourra facilement être aménagé en salle de sport, salle de jeux, atelier artistique ou espace de télétravail, selon vos besoins. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un véritable espace de détente : de belles terrasses couvertes, une piscine, un espace barbecue et un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté équipements, cette propriété offre des prestations de qualité : Deux portails, dont un motorisé ; Un abri voiture ; Un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un bateau, une pirogue... Une buanderie ; Un local technique ; Une alarme garantissant une sécurité optimale. Aucun travaux n'est à prévoir : cette villa est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Vous recherchez une maison de standing, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié. Cette propriété est faite pour vous. Le coup de cœur sera au rendez-vous !!! Une capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.973046

330 000 € - Vente - Maison Cayenne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138.00 m²

Résidence recherchée

Cette charmante maison située à Cayenne (97300) offre un cadre de vie paisible et pratique. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités locales ainsi qu'à des points d'intérêts offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 750 m² magnifiquement aménagé avec une terrasse offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Deux places de parking sont également disponibles, assurant un stationnement facile et sécurisé pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 138 m² propose un agencement optimal avec 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une buanderie, un WC, un salon spacieux et une cuisine ouverte. Avec un grand jardin, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui apprécient l'espace et le confort. Saine et bien agencée, c'est l'occasion idéale de la personnaliser à votre goût et d'en faire un véritable cocon familial. Actuellement loué jusqu'en Octobre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andy WONG, Tél. : +594694361188, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 483873584.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34058983)

1 400 000 € - Vente - Local Kourou

• 22 pièces
• 791.00 m²

Kourou – ensemble hôtelier à deux pas de l'océan – environ 790 m²

À quelques pas du littoral et du front de mer, dans un environnement calme et recherché, découvrez un établissement hôtelier bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un véritable potentiel de valorisation. Implanté sur un terrain d'environ 1 387 m², cet ensemble développe près de 790 m² de superficie et accueille depuis de nombreuses années une clientèle touristique et professionnelle. Un établissement aux multiples possibilités L'hôtel propose une vingtaine d'hébergements, répartis entre chambres traditionnelles, chambres avec kitchenette et studios équipés, permettant de répondre aussi bien aux besoins des courts séjours qu'à ceux d'une clientèle recherchant un hébergement de moyenne ou longue durée. L'ensemble comprend également : Un appartement de fonction. Une salle dédiée aux petits-déjeuners. Un espace pouvant accueillir une activité de bien-être ou de massage. Des espaces extérieurs avec terrasses et jardin. Une piscine hors-sol. Des espaces de stationnement. Les hébergements disposent de la climatisation et d'un accès Internet, avec des configurations adaptées aux différents profils de clientèle. Un emplacement stratégique À proximité immédiate des plages, des restaurants et des commodités de Kourou, l'établissement profite d'une situation particulièrement intéressante. La ville constitue un pôle économique majeur de la Guyane, notamment grâce aux activités du Centre spatial guyanais, générant des besoins d'hébergement pour les professionnels, les entreprises et les visiteurs. Un fort potentiel de valorisation Actuellement exploité, l'établissement offre de belles perspectives à un repreneur souhaitant poursuivre son activité hôtelière tout en lui apportant une nouvelle dynamique. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement permettront d'actualiser les prestations, de renforcer son positionnement commercial et d'envisager de nouvelles possibilités de développement. Un ensemble immobilier idéal pour un investisseur, un groupe hôtelier ou un professionnel souhaitant s'implanter durablement sur le marché guyanais. Informations complémentaires et dossier de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 400 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 344 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 56 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 56 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 06 33 87 99 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 344 000 ¤. (gedeon_26118_34053315)

270 000 € - Vente - Maison Kourou

• 7 pièces
• 3 chambres
• 162.00 m²

SOUS COMPROMIS !

Située dans la charmante commune de KOUROU, cette maison individuelle de 162 m² habitables saura séduire les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation. Implantée sur une parcelle de 352 m², elle offre une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose comme suit : - Un séjour - Un salon - Une cuisine - Trois chambres confortables - Une salle d'eau - Un sanitaire indépendant - Un bureau ou un dressing, selon vos besoins... - Un petit jardin et un espace terrasse - Deux vérandas, dont une équipée d'une douche et de sanitaires, idéale pour un espace indépendant ou de bien être. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une agréable et grande terrasse, parfaite pour profiter des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un abri-voiture. Atouts : - Beaux volumes - Espaces annexes exploitables (vérandas) - Potentiel de valorisation important Une opportunité idéale pour une famille ou un acquéreur souhaitant investir dans un bien à fort potentiel dans un environnement calme. Venez vite la découvrir. Une attestation de capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.972026

320 000 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 5 pièces
• 3 chambres
• 108.80 m²

RÉMIRE-MONTJOLY – BOURG | ✨ 2 LOGEMENTS – PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL ✨

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Située au cœur du Bourg de Rémire, dans un quartier résidentiel où les opportunités d'acquisition sont rares, découvrez cette propriété offrant de belles perspectives de rénovation, d'aménagement et de valorisation. Édifié sur un terrain d'angle de 585 m² entièrement clôturé, cet ensemble immobilier développe 108,80 m² de superficie mesurée en loi Carrez et 199,20 m² de surface au sol, annexes comprises. DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS À RÉINVENTER : • Un logement principal de 75 m², comprenant actuellement un séjour avec coin repas de 26,4 m², une cuisine, une chambre, un bureau, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de circulation et pièces d'eau. Sa configuration et ses surfaces annexes offrent d'intéressantes possibilités de redistribution, notamment pour envisager l'aménagement d'une maison familiale de type T4. Il bénéficie également d'une terrasse couverte de 27,7 m², d'un vaste abri voiture de 51,3 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4,5 m² accessible depuis l'extérieur, constituant un espace fonctionnel supplémentaire à exploiter dans un futur projet. • Un logement indépendant de type T2 de 33,80 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. DES ESPACES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR CHAQUE LOGEMENT : La propriété bénéficie de deux jardins privatifs agrémentés de végétation, offrant à chaque logement son propre espace de détente et de convivialité. Son implantation en angle constitue un véritable atout avec deux accès véhicules distincts, permettant de préserver l'indépendance de chaque habitation. La terrasse couverte et le vaste abri voiture viennent compléter ces extérieurs, offrant de généreux espaces abrités particulièrement appréciables sous le climat guyanais. UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS ! Résidence familiale avec logement indépendant, habitat intergénérationnel, investissement locatif ou projet associant habitation et activité professionnelle : cette propriété offre de multiples perspectives de transformation et d'utilisation. Les deux logements sont libres de toute occupation. Des travaux de rénovation et une remise en état générale sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier selon les règles d'urbanisme applicables en zone UC de PLU. Une opportunité de créer un projet immobilier à votre image sur la commune de RÉMIRE-MONTJOLY ! Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila ASSELOS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15542

645 000 € - Vente - Maison Cayenne

• 7 pièces
• 6 chambres
• 277.00 m²

CAYENNE – BADUEL | ✨ PROPRIÉTÉ DE 277 M² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ✨

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Au sein d'une impasse calme et résidentielle du secteur Baduel, découvrez cette propriété aux volumes généreux, offrant de nombreuses perspectives d'utilisation ! Édifié sur un terrain clos et arboré de 958 m², cet ensemble immobilier développe 277,20 m² de superficie mesurée en loi Carrez et 367,10 m² de surface au sol, répartis sur deux niveaux. UNE CONFIGURATION POLYVALENTE : À l'étage : un spacieux appartement T5 comprenant quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, un séjour, une cuisine, une buanderie et une loggia de 28,10 m². Au rez-de-chaussée : • Un appartement T3 indépendant de 60,50 m², libre de toute occupation. • Un vaste espace polyvalent de 70,50 m², disposant de son propre accès extérieur. • Un garage de 44,30 m² et un débarras indépendant de 12,10 m². UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL La propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'un espace bétonné facilitant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un portail et d'un portillon. UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS ! Résidence familiale, habitat intergénérationnel, investissement locatif ou projet associant habitation et activité professionnelle : cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement et d'utilisation. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila ASSELOS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Cayenne sous le numéro RSAC 911005890). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15785

545 000 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 5 pièces
• 3 chambres
• 124.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Dylan Boizet vous propose : REMIRE-MONTJOLY - MAISON - T5 124 m² - PISCINE - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Remire-Montjoly, cette maison de plain-pied construite en 2000 et soigneusement rénovée offre un bel équilibre entre confort moderne et qualité de vie. Développée sur 124 m² habitables, elle propose 5 pièces bien agencées sur un terrain de 1 027 m², avec une piscine. Dès l'entrée, le plan de plain-pied facilite la circulation entre les différents espaces de vie. Le salon, lumineux et aéré, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le cellier attenant apporte un complément de rangement pratique et bien pensé. La maison compte 3 chambres confortables dont une suite parentale, accompagnées de 2 salles d'eau et d'un WC indépendant, pour une organisation intérieure fluide et fonctionnelle. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers le jardin, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan, bien adaptée au climat guyanais. Le terrain de 1 027 m² offre un espace extérieur spacieux autour de la maison. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, système d'alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'une résidence sécurisée garantissant calme et sécurité au quotidien. Le plus, une dépendance de 14 m². Pour permettre une rentabilité locative ou une activité libérale. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34046986)

159 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 41.00 m²

Charmant t3 avec spacieuse terrasse

Situé dans le secteur prisé de Suzini, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T3 au sein d'une petite copropriété. Il se compose de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable séjour ouvert sur une spacieuse terrasse, où se trouve également la cuisine. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un secteur recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34049537)

546 000 € - Vente - Immeuble Cayenne

• 134.00 m²

Une belle opportunité d'investissement à cayenne

Découvrez cette belle opportunité d'investissement idéalement située à Bourda, l'un des secteurs les plus recherchés de Cayenne. Cet immeuble soigneusement entretenu se compose de 4 appartements de type T2, offrant à leurs occupants confort et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse, ainsi que de places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Autre avantage majeur pour un investisseur : les quatre appartements sont actuellement loués, permettant ainsi à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Un bien particulièrement intéressant pour constituer ou développer un patrimoine immobilier de qualité, dans un secteur recherché, avec une rentabilité locative déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34043090)

254 000 € - Vente - Maison Macouria

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison à vendre 4 pièces (973)

À VENDRE-VILLA T4 en duplex de 2019, Les Rives de Soula, Macouria. Dans le quartier résidentiel des rives de Soula, à Macouria, cette villa T4 en duplex de 2019 est idéale pour une famille. Elle fait partie d'un ensemble de quatre villas jumelées en briques de Guyane, avec charpente en bois massif. Le bien -Terrain de 333 m², dont un jardin privatif clos de 184 m². -surface habitable: 94,7 m² entre (99,67 m² de plancher). -Séjour de 19,5 m² sous double hauteur, avec mezzanine. -Cuisine américaine de 12,7 m², ouverture sur le séjour. -Rez-de-chausée:1 chambre, 1 salle d'eau, 1WC -Varangue en bois de 17,9 m² sur le jardin. -Deux places de stationnement couvertes Les atouts -Climatisation -Fibre optique -Menuiseries aluminium à jalousies -Villa mitoyenne d'un seul côté -Construction récente, brique apparente, belle hauteur sous plafond. Une villa lumineuse et fonctionnelle, dans un secteur calme et en plein développement, à proximité des axes vers Cayenne ou Kourou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel +594694410523 - Réf.973194

250 000 € - Vente - Appartement Remire Montjoly

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces (973)

RÉMIRE-MONTJOLY – T2 rénové en rez-de-jardin, un extérieur qui fait toute la différence À Rémire-Montjoly, au sein de la Résidence Échos des Vagues, découvrez ce T2 entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée, en rez-de-jardin, d'un bâtiment élevé en R+2. Dès l'entrée, le soin apporté à l'aménagement se remarque. L'appartement développe environ 48 m² habitables et propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central. Les matériaux, les revêtements et les choix décoratifs créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La partie nuit comprend une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec grande douche à l'italienne. L'appartement est climatisé. Mais c'est aussi son extérieur qui donne à ce T2 son caractère particulier. La pièce de vie se prolonge directement vers une varangue d'environ 11,88 m², puis vers un jardin privatif d'environ 50 m², entièrement aménagé et végétalisé. Un véritable prolongement de l'appartement, pensé comme un espace de vie à part entière, où végétation, détente et intimité composent une ambiance particulièrement agréable. Sur la terrasse, les propriétaires ont également créé un espace détente avec bassin/piscine hors-sol privatif, permettant de profiter chez soi d'un point d'eau indépendant de la piscine de la résidence. La résidence, construite en 2011, est entretenue et sécurisée et dispose également d'une grande piscine collective. Deux places de parking complètent le bien. Enfin, sa situation constitue un véritable atout : à proximité du littoral et du sentier du Rorota, dans un secteur recherché de Rémire-Montjoly. Un appartement rénové et prêt à vivre, mais surtout un rez-de-jardin dont les extérieurs lui confèrent une atmosphère que les photos laissent entrevoir… et que la visite permet pleinement d'apprécier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.973713

405 260 € - Vente - Terrain Macouria

• 6 412.00 m²

Terrain constructible à vendre - Macouria

Vous recherchez un terrain prêt à accueillir un projet immobilier en Guyane ? Cette opportunité est faite pour vous ! À vendre, magnifique terrain constructible situé à Préfontaine, dans un secteur en développement de la commune de Macouria. La parcelle cadastrée section AI no378, offre une superficie d'environ 6 412 m2. Le terrain bénéficie déjà de plusieurs aménagements facilitant le démarrage d'un projet : - Terrain clôturé ; - Plusieurs camions de terre de remblai déjà apportés ; - Attentes prévues pour le raccordement à l'eau ; - Attentes prévues pour le raccordement à l'électricité ; - Terrain préparé et prêt à bâtir. Grâce à sa superficie et à son potentiel, ce bien représente une belle opportunité pour un promoteur immobilier, un lotisseur, un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet résidentiel ou plusieurs constructions. Ne manquez pas cette belle opportunité foncière à Macouria ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 0694 31 52 27 0594 29 60 00

650 000 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 6 pièces
• 4 chambres
• 184.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Dylan Boizet vous propose : RÉMIRE-MONTJOLY - ROUTE DES PLAGES Villa T4 avec vue mer, piscine et T2 indépendant Dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre vue mer, végétation tropicale et généreux espaces extérieurs. La maison principale de type 4 comprend un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, dont une suite parentale, toute reliés par un balcon traversant vue mer, une salle d'eau ainsi qu'une vaste terrasse couverte d'environ 96 m². Véritable prolongement de la maison, celle-ci accueille un agréable espace de réception ouvert sur la piscine, son deck et le jardin paysagé. La propriété dispose également d'un grand garage fermé, d'un abri pour véhicule et d'une spacieuse buanderie. Aménagé au-dessus du garage et de la buanderie, un T2 indépendant comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. L'ensemble développe environ 184 m² d'espaces intérieurs utiles et s'étend sur une parcelle arborée de 2 692 m². Les points forts : - Vue mer et environnement végétalisé - Maison principale de type 4 - T2 indépendant - Grande terrasse couverte - Piscine avec deck - Grand garage et abri voiture - Terrain paysagé de 2 692 m² - Configuration idéale pour recevoir ou disposer d'un espace complémentaire indépendant Une propriété pleine de caractère, pensée pour profiter pleinement de la vie en extérieur et de la douceur de vivre de la Route des Plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030331)

750 000 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 12 pièces
• 8 chambres
• 240.00 m²

INVESTISSEMENT / VENTE JUDICIAIRE AUX ENCHÈRES Ensemble de

Opportunité rare pour investisseurs à Rémire-Montjoly ! Dans le cadre d'une vente judiciaire aux enchères publiques sur liquidation / poursuite de créance, nous portons à votre connaissance la mise en vente en un seul et unique lot d'un ensemble immobilier de standing comprenant 4 villas individuelles de type T4 en R+1 d'environ 130 m2 chacune. Localisation privilégiée : 3 impasse Germain (Angle du Chemin Germain et de l'Impasse Germain), 97354 Rémire-Montjoly. Cadastre : Section AK no868 (Contenance : 8a 76ca / 876 m2). Année de construction : 2011. Composition de chaque villa T4 : Au Rez-de-Chaussée : Séjour lumineux, cuisine, cellier, 2 chambres, salle d'eau avec WC, terrasse couverte et abri de voiture. À l'Étage (R+1) : 3e chambre avec sa salle d'eau privative. (Remarque juridico-commerciale : Bien que le bien soit actuellement occupé, il est juridiquement considéré comme libre à la vente). 3. Fiche technique & Conditions de la Vente Aux Enchères Mise à prix : 750 000,00 EUR (frais de poursuite en sus) Date et heure de l'audience d'adjudication : Lundi 09 Novembre 2026 à 10h30 Lieu de la vente : Tribunal Judiciaire de Cayenne Juge de l'Exécution (Palais de Justice, 1 rue Louis Blanc - 97300 Cayenne) No de RG : 25/00009 4. Dates des visites sur place Les visites seront organisées sur place par le ministère d'huissier (SARL ACTES-HUISSIERS-GUYANE - Mes Delabie & Cauchefer) : Jeudi 22 octobre 2026 de 11h00 à 12h00 Jeudi 29 octobre 2026 de 11h00 à 12h00 5. Mentions légales & Modalités IMPORTANT : Conformément à la loi, les enchères ne peuvent être portées que par un avocat inscrit au Barreau de la Guyane. Le Cahier des Conditions de Vente (CCV) comprenant l'ensemble des diagnostics, des charges et des conditions d'adjudication peut être consulté sans frais : Au Greffe du Juge de l'Exécution du Tribunal Judiciaire de Cayenne. Au Cabinet de Maître Maud TINOT, Avocat poursuivant (18 bis rue Victor Schoelcher - 97300 Cayenne - Tél : 0694 41 10 30 - Email : [email protected]). Exclusion de responsabilité : Le site ecimmobilier.com intervient exclusivement en qualité de support de diffusion et de communication pour le compte de la société créancière.

344 500 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Maison t4 parc lindor

Située dans la charmante commune de Remire-Montjoly (97354), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et très recherché. Proche de toutes commodités, ce quartier offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, la maison se trouve à proximité de divers points d'intérêts tels que des écoles, des commerces et des espaces verts, offrant un quotidien pratique et confortable à ses habitants. Cette maison de 91 m², érigée sur un terrain de 753 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres climatisées. La chambre parentale dispose d'une salle de bain attenante, offrant un espace privé et fonctionnel. Luminosité et confort sont les maîtres-mots de cette habitation qui comprend également 2 toilettes, une cuisine aménagée, un abri voiture et une agréable terrasse avec accès au salon et à la cuisine. Construite en 1990, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et serein, idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wendy TSANG-SAM-MOÏ, Tél. : 06 94 01 86 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 918109273.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34022301)

228 000 € - Vente - Maison Matoury

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Maison à vendre 4 pièces MATOURY (973)

À vendre à Matoury, logement neuf de 101,6 m² situé dans un quartier calme et agréable. Proche de Family Plaza, des commerces, services et de toutes les commodités. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et paisible. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 10/11/2026 à 0h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur inclus , et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1000 €, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, et ce, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 864 637 - Greffe de CAYENNE) Jean-Philippe BERNARD Entrepreneur Individuel 07 87 09 01 61 - Réf.973094

307 000 € - Vente - Maison Kourou

• 5 pièces
• 4 chambres
• 91.00 m²

A VENDRE A KOUROU (GUYANE FRANCAISE) UNE MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE T5 de 91 m² - TERRAIN DE 425 m² - AU PRIX DE 307 000 €

Dans un quartier calme et paisible, proche de toutes commodités, découvrez cette charmante maison individuelle T5. Elle se compose d'un vaste séjour traversant, lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, des sanitaires indépendants et une belle suite parentale avec salle d'eau attenante. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin soigneusement aménagé, agrémenté de fleurs colorées et d'arbres exotiques, offrant une véritable sensation de sérénité et de détente. L'espace comprend deux terrasses, parfaites pour les moments de convivialité, ainsi qu'un local jardin. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle est entièrement clôturée et sécurisée, équipée d'un système de caméras. Elle est fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille, pour allier confort, sécurité et qualité de vie. Venez vite la découvrir, le coup de coeur sera au rendez-vous !!! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.934337

188 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

T2 avec piscine au calme sur Montabo

Situé à Cayenne, ce ravissant appartement T2 profite d'un emplacement idéal, à proximité de la plage, des écoles, des commerces, et des lignes de bus, offrant ainsi une vie quotidienne des plus pratiques. La résidence calme dans laquelle il se trouve promet sérénité et confort, faisant de cet endroit un lieu de vie recherché. À l'extérieur, cet appartement dispose de deux places de parking, d'une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, et d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou prendre un café en plein air. D'une surface habitable de 46 m², cet appartement climatisé et sécurisé présente un intérieur moderne et fonctionnel. Composé de 2 pièces, il offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire ceux en quête d'un cocon agréable à proximité de toutes les commodités nécessaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1844 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naëlla BRIGITTE, Tél. : +594694205050, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 100932813.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 1844 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34014336)

280 000 € - Vente - Maison Macouria

• 3 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

Maison t3 + studio + piscine

Secteur Soula à Macouria pour cette belle maison récente qui offre un cadre paisible au sein d'une impasse peu passante. ATOUTS MAJEURS : terrain clos, un portail électrique et une piscine facile d'entretien, un studio en accès autonome, actuellement loué en AirBnB, ajoutant une possibilité de revenu supplémentaire. La maison, construite en 2020, se distingue par une chambre parentale avec dressing, une grande chambre enfants pouvant être séparée en deux, une vaste salle de bain avec baignoire et douche, et un coin de verdure à proximité du studio, offrant une touche de nature. D'une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 378 m², ce T3 propose un aménagement fonctionnel et moderne. Idéal pour une famille, elle se démarque par son absence d'entretien de jardin grâce à son revêtement en béton. Avec ses caractéristiques soignées et son emplacement recherché, cette maison représente une opportunité unique dans un environnement calme et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wendy TSANG-SAM-MOÏ, Tél. : 06 94 01 86 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 918109273.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007069)

50 000 € - Vente - Appartement Sinnamary

• studio
• 24.00 m²

Appartement à vendre 1 pièces SINNAMARY (973) Studio tout équipé

La commune de Sinnamary- Studio tout équipé – 1er étage. À découvrir, agréable studio entièrement équipé, situé au 1er étage d'une résidence. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Le logement se compose de : Un séjour ; Un coin cuisine entièrement équipé ; Une salle d'eau avec WC ; Un balcon situé à l'arrière de la résidence, offrant un espace extérieur agréable. Ce studio est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail. Avant toute visite des garanties seront demandées. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 645 092 - Greffe de CAYENNE) Ivanilson DE MATOS SOARES Entrepreneur Individuel 06 94 16 44 10 - Réf.971926

125 000 € - Vente - Appartement Sinnamary

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces SINNAMARY (973) Appartement en Résidence

Sur Sinnamary, j'ai le plaisir de vous proposer cet appartement T3. Venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au 1er étage, bénéficiant d'une vue imprenable. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. D'une belle configuration, cet appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, de deux chambres, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un extérieur : une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, permettant de profiter pleinement de la vue et de la luminosité. Les atouts du bien : -1er étage -2 chambres -Salle d'eau avec WC -Coin Cuisine -Grande Terrasse -Appartement lumineux et agréable Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter du calme, de la lumière et d'une vue exceptionnelle au quotidien. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Avant toute visite des garanties seront demandées. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 304€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 645 092 - Greffe de CAYENNE) Ivanilson DE MATOS SOARES Entrepreneur Individuel 06 94 16 44 10 - Réf.971935

88 000 € - Vente - Appartement Sinnamary

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces SINNAMARY (973) T2 Duplex

T2 Duplex avec parking – Sinnamary Sur Sinnamary, j'ai le plaisir de vous proposer cet agréable appartement T2 en duplex, situé au rez-de-chaussée d'une résidence. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Un appartement à découvrir, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Venez découvrir ce magnifique appartement T2 Duplex situé au rez-de-chaussée. D'une belle configuration, cet appartement se compose d'une terrasse, d'un agréable séjour, d'un coin cuisine d'une chambre et d'une salle d'eau. Les atouts du bien : -Rez-de-chaussée -1 chambre climatisée -Salle d'eau -Coin Cuisine -Appartement lumineux et agréable Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter du calme, de la lumière. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Avant toute visite des garanties seront demandées. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 231€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 645 092 - Greffe de CAYENNE) Ivanilson DE MATOS SOARES Entrepreneur Individuel 06 94 16 44 10 - Réf.971931

280 000 € - Vente - Appartement Remire Montjoly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces (973)

RÉMIRE-MONTJOLY – ET SI VOTRE QUOTIDIEN AVAIT UN AIR DE VACANCES ? Il y a des appartements que l'on visite… Et puis il y a ceux dans lesquels on se projette dès les premières minutes. À Rémire-Montjoly, au sein de la résidence Les Rives du Mahury, je vous invite à découvrir un appartement plein de charme, aux beaux volumes et à la configuration singulière, pensé pour offrir bien plus qu'un simple lieu où habiter : un véritable art de vivre. Imaginez… Une belle pièce de vie, généreuse et accueillante, où l'on prend plaisir à se retrouver. Une cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie composent un intérieur confortable et fonctionnel. Et lorsque vous pensez avoir tout découvert, l'appartement vous réserve encore une surprise. À l'étage, une superbe mezzanine de 22,40 m², aujourd'hui aménagée en troisième chambre, donne au logement ce caractère que l'on ne retrouve pas partout. Chambre supplémentaire, espace bureau-bibliothèque, cocon familial… 22,40 m² à imaginer selon votre histoire. Un balcon complète harmonieusement cet ensemble. Mais le véritable privilège se découvre aussi à l'extérieur de l'appartement. Vous rentrez chez vous, posez vos affaires… et si l'envie vous prend de marcher, nul besoin de reprendre la voiture. À l'arrière de la résidence, un chemin d'accès vous entraîne vers une tout autre atmosphère : celle d'une promenade au cœur de la végétation, jusqu'au bord de mer, sans même avoir à quitter la résidence. Une balade à deux en fin de journée… Quelques pas et le quotidien s'éloigne. La végétation, le sentier, les traces laissées par la faune locale — jusque celles des cabiaïs observées sur le parcours — puis, au bout du chemin… la mer. C'est peut-être cela, finalement, le luxe à Rémire-Montjoly : pouvoir décider, sur un coup de tête, de partir marcher avec la personne que l'on aime et retrouver le littoral depuis son propre lieu de vie. Ici, vous n'achetez pas seulement des mètres carrés. Vous choisissez des volumes, une atmosphère, une résidence et une manière de vivre Rémire-Montjoly. Un appartement différent, destiné à celles et ceux qui recherchent justement un lieu qui ne ressemble pas à tous les autres. Les photos vous séduiront. La visite, elle, pourrait bien vous convaincre de rester. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.972473

215 000 € - Vente - Maison Kourou

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Maison à vendre 4 pièces KOUROU (973) Maison T4 de 105 m² – Investissement locatif

Maison T4 de 105 m² sur un terrain de 275 m² – Investissement locatif Cette agréable maison T4 de 105 m² offre un cadre de vie confortable et convivial. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte de type américaine, d'une buanderie ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un abri pour voiture ainsi que d'une piscine hors sol, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Actuellement louée 1 000€ par mois, avec un bail jusqu'au 31 décembre 2029. Ce bien représente ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Avant toute visite des garanties seront demandées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 645 092 - Greffe de CAYENNE) Ivanilson DE MATOS SOARES Entrepreneur Individuel 06 94 16 44 10 - Réf.972566

245 000 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Maison jumelée 105 m2 secteur Attila Cabassou sur Rémire

Retrouvez cette maison jumelée d'une superfice habitable de 105 m² sur le secteur d'Attila Cabassou à Rémire. Cette maison jumelée est composé d'un salon, cuisine, buanderie, un wc, une chambre parentale avec sa salle d'eau au rez de chaussée, à l'étage on a deux chambres et une salle d'eau le tout sur une parcelle de 330 m². Son emplacement est idéal pour une résidence principale, a proximité des écoles, des centres commerciaux, services et commerces. Taxe foncière : 1997 euros. Référence mandat 2250. Honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Km immobilier au 06 94 35 78 60 pour visiter ce bien immobilier .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92311_33987532)

245 000 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Maison jumelée 105 m2 secteur Attila Cabassou sur Rémire

Retrouvez cette maison jumelée d'une superfice habitable de 105 m2 sur le secteur d'Attila Cabassou à Rémire.Cette maison jumelée est composé d'un salon, cuisine, buanderie, un wc, une chambre parentale avec sa salle d'eau au rez de chaussée, à l'étage on a deux chambres et une salle d'eau le tout sur une parcelle de 330 m2. Son emplacement est idéal pour une résidence principale, a proximité des écoles, des centres commerciaux, services et commerces. Taxe foncière : 1997 euros. Référence mandat 2250 . Honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Km immobilier au 0694 357860 pour visiter ce bien immobilier

214 000 € - Vente - Maison Cayenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Maison 85 m2 Mitoyenne cité Chatenay Cayenne

Découvrez cette maison à rénover et à rafraichir sur le secteur de Cayenne à Cité Chatenay composé d'un salon, une cuisine, un wc, 3 chambres et deux salle d'eau le tout sur une superficie de 85 m² en duplex. avec une entrée voiture et un jardinet de 40 m². Cette maison à petit prix est à rénover et à rafraichir suite location et libre de toute occupation. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2248. Contactez votre conseiller Km Immo au 06 94 35 78 60 pour visiter. .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92311_33982136)

214 000 € - Vente - Maison Cayenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Maison 85 m2 Mitoyenne cité Chatenay Cayenne

Découvrez cette maison à rénover et à rafraichir sur le secteur de Cayenne à Cité Chatenay composé d'un salon, une cuisine, un wc, 3 chambres et deux salle d'eau le tout sur une superficie de 85 m2 en duplex. avec une entrée voiture et un jardinet de 40 m2. Cette maison à petit prix est à rénover et à rafraichir suite location et libre de toute occupation. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2248. Contactez votre conseiller Km Immo au 0694 357860 pour visiter.

260 000 € - Vente - Maison Macouria

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122.00 m²

Maison à vendre 5 pièces MACOURIA (973)

À vendre à Macouria, dans le quartier calme de Soula 2 et proche des commodités, maison de plain-pied de type 5 construite en 2013, d'une surface de 122 m² sur un terrain clôturé de 404 m². Elle se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte et de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son WC. Une seconde salle d'eau avec douche et des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour bétonnée permet de stationner vos véhicules. La maison dispose aussi d'une entrée et d'un local annexe pouvant servir d'atelier, de buanderie ou de rangement. Quelques travaux sont à prévoir, notamment l'équipement de la cuisine et de la salle d'eau, ce qui vous laisse libre de les aménager selon vos goûts et votre budget. Une maison récente et spacieuse, idéale pour une famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 696 134 - Greffe de CAYENNE) Cédric VILQUIN Entrepreneur Individuel 06 94 36 64 05 - Réf.971639

249 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

Appartement t4 en plein centre-ville de cayenne

Venez découvrir ce magnifique loft T4 idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Cayenne. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un cellier, ainsi que de deux belles terrasses, situées de part et d'autre du logement, offrant des espaces extérieurs agréables et conviviaux. L'espace nuit dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à ses beaux volumes, sa configuration fonctionnelle et son emplacement central, ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité, mais constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 2460 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33879320)

210 000 € - Vente - Immeuble Cayenne

• 99.00 m²

Maison creole en brique et bois a rehabilite au centre ville de cayenne

Située en plein centre-ville de Cayenne, venez découvrir cette charmante maison créole en brique et en bois, offrant un beau potentiel de réhabilitation. Au rez-de-chaussée, le bien dispose de deux locaux commerciaux entièrement rénovés, prêts à être exploités. À l'étage, la partie habitation reste à réhabiliter et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte habitation et commerce. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos envies et votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33879312)

215 000 € - Vente - Appartement Matoury

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

Appartement t3 en rdc avec terrasse et jardinet

Situé au calme, au fond d'une impasse dans le secteur du lotissement Aquavilla, venez découvrir ce magnifique T3. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse sécurisée par un volet roulant ainsi qu'à un jardinet. L'espace nuit comprend deux belles chambres climatisées, chacune équipée d'un placard. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Le bien dispose de deux places de parking privatives. Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1852 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1852 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33878554)

391 000 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Villa T4 de plain-pied avec piscine

Située au sein d'un lotissement calme, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante villa T4 de plain-pied est édifiée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m². La villa se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine, d'un cellier ainsi que de trois chambres climatisées, dont une suite parentale. Elle dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse ainsi que d'une agréable piscine entourée d'un joli jardin. Un environnement idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Grâce à ses volumes, son agencement fonctionnel et ses beaux espaces extérieurs, cette villa offre un cadre de vie agréable et confortable. Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027. Un bien qui peut convenir aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 391 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33878533)

143 500 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

T2 superficie 48 m2 avec terrasse Montabo

Retrouvez cet appartement t2 situé sur Montabo vide idéal pour une résidence principale composé d'un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc, une chambre et une terrasse à l'étage. Une résidence intimiste de 12 logements avec 24 places de parking dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, des commodités, commerces, restaurants, Université, des administrations et des plages. Les appartements t2 de cette résidence font entre 48 m² et 52 m² de superficie habitable. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2249. Contactez votre conseiller Km immobilier au 06 94 35 78 60 pour visiter. .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92311_33874731)

143 500 € - Vente - Appartement Cayenne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

T2 superficie 48 m2 avec terrasse Montabo

Retrouvez cet appartement t2 situé sur Montabo vide idéal pour une résidence principale composé d'un salon,une cuisine, une salle d'eau, un wc, une chambre et une terrasse à l'étage. Une résidence intimiste de 12 logements avec 24 places de parking dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, des commodités, commerces, restaurants, Université, des administrations et des plages. Les appartements t2 de cette résidence font entre 48 m2 et 52 m2 de superficie habitable. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2249. Contactez votre conseiller Km immobilier au 0694 357860 pour visiter.

190 000 € - Vente - Maison Matoury

• 4 pièces
• 2 chambres
• 148.00 m²

Maison de 3 pièces + bureau

Je vous propose de visiter cette maison de type 3 + bureau, sécurisée et située au calme. Elle comprend deux chambres dont une climatisée, chambre parentale avec salle de bain et Wc, un séjour, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un Wc, une grande terrasse, le tout clôturé avec portail. Commerces, école élémentaire, collège, pharmacie. sont à proximité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LETARD, Tél. : 06 94 96 26 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 442152005.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33869721)

395 000 € - Vente - Maison Remire Montjoly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

Villa 4 pièces

Je vous propose de découvrir cette maison de type 4 située à 200m de la plage dans un environnement calme et paisible, comprenant une chambre parentale climatisée avec placard, une salle d'eau et un WC, un dressing, deux chambres avec placards et climatisées, un WC, une salle d'eau, une cuisine avec des placards et ouverte au séjour, une grande terrasse, un cellier. Placard de rangement dans le couloir, un abri voiture, un jardin clôturé d'une surface 950 m² avec un portail coulissant et automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LETARD, Tél. : 06 94 96 26 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 442152005.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863167)

680 000 € - Vente - Immeuble Cayenne

• 327.00 m²

Ensemble immobilier de 7 logemenst loués Avenue HEDER

À Cayenne le long de la prestigieuse rue L. HEDER, SAFTI vous propose un ensemble immobilier en un seul lot, composé de 7 logement, tous loués, disposés en deux bâtiments équipés fibre, entrée sécurisée, patio central pour les sorties et deux roues. 355 m² de surface exploitable agencée en 2 T2 de ~44 m², 2 T3 de ~60 m², 1 T2 meublé de ~35 m² et en fond de cour, 2T2 de ~42 m² (balcons terrasses en sus des revenus locatifs 2025 de 6000¤ / mois (fibre mobilier de cuisine. ) Rue passante, calme et dotée de commerces tous types. Bien vendu loué et exploitable immédiatement, pas de travaux à prévoir (beaux parquet dans certains logements) huisseries changées pour un confort optimal ! Rentabilité brute intéressante (>10%) VENTE SOUS CONDITION D' OBTENTION DE L' AUTORISATION DE LA COMMISSION D' ENDETTEMENT. Promesse unilatérale d'achat et / ou de vente ne valant pas vente définitive, sans cette autorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERESSONI, Tél. : 06 33 50 47 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 854040540.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33862036)

344 000 € - Vente - Maison Cayenne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

Villa à Cayenne Montabo

Idéalement située à Cayenne dans le secteur Montabo, cette maison individuelle de 123 m² en plain-pied offre un cadre de vie agréable. Cette villa, construite en 1997 et rénovée entre 2024-2025, elle dispose de 3 chambres avec salle d'eau / WC, d'un grand séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une buanderie / atelier et d'une cour arrière. Proche des écoles, des lycées et de la plage elle bénéficie d'un environnement paisible à quelques pas des commodités. À l'extérieur, la propriété de 478 m² propose une terrasse couverte, un jardin piscinable, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La toiture est neuve. À l'intérieur, on découvre une maison fonctionnelle avec une cuisine aménagée, des menuiseries en baie vitrée offrant une luminosité naturelle, du carrelage au sol pour un entretien aisé, et chacune des 3 chambres étant pourvue de sa propre salle d'eau / WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle HERGAULT, Tél. : +594694268633, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 104816616.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857581)

162 000 € - Vente - Appartement Cayenne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.43 m²

APPT T3 RESIDENCE AVEC PISCINE CAYENNE

Découvrez cet appartement de type 3 dans une résidence avec piscine et ascenseur, située à Cayenne proche de toutes commodités (proche montabo, zéphir, zone universitaire) Moderne et agréable à vivre, le logement comprend : Un séjour ; Deux chambres ; Une cuisine ; Une salle d'eau ; Un WC ; Un cellier ; Un dégagement ; Une terrasse. Parking privatif dans la résidence Contactez nous pour plus de renseignement 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2

269 000 € - Vente - Maison Macouria

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison T4 individuelle 95 m2 Jardin 550 m2 Soula

Découvrez cette maison T4 individuelle d'une superficie habitable de 95 m² sur une parcelle de 550 m². Cette maison reculée sur le secteur de Soula à Macouria est composée d'un salon, d'une cuisine, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, une terrasse et un jardin piscinable. Situé dans un lotissement entouré de maisons sans vis à vis, à proximité des commerces, services, pharmacie, centre commercial. Vous trouverez un pied à terre idéal pour faire cette acquisition, ce bien est vendu loué jusqu'à la fin du bail ou départ locataire. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat exclusif 2242. Contactez votre conseiller Km immobilier au 06 94 35 78 60 pour organiser une visite. .Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.63 % TTC charge acquéreur et vendeur. Prix hors honoraires : 256 500 ¤. (gedeon_92311_33848221)

269 000 € - Vente - Maison Macouria

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison T4 individuelle 95 m2 Jardin 550 m2 Soula

Découvrez cette maison T4 individuelle d'une superficie habitable de 95 m2 sur une parcelle de 550 m2. Cette maison reculée sur le secteur de Soula à Macouria est composée d'un salon, d'une cuisine, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, une terrasse et un jardin piscinable. Situé dans un lotissement entouré de maisons sans vis à vis, à proximité des commerces, services, pharmacie, centre commercial... Vous trouverez un pied à terre idéal pour faire cette acquisition, ce bien est vendu loué jusqu'à la fin du bail ou départ locataire. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat exclusif 2242. Contactez votre conseiller Km immobilier au 0694 357860 pour organiser une visite.