229 000 € - Vente - Maison Misy sur Yonne
- 7 pièces
- 3 chambres
- 160.00 m²
Vente Maison/villa 7 pièces
Iad France - John Cury vous propose : MISY-SUR-YONNE - LONGÈRE RESTAURÉE - 160 m² - GARAGE - DÉPENDANCE - TERRAIN 1 955 m² - ÉTAT IMPECCABLE - SANS VIS-À-VIS
La présente annonce est soumise à la vente Interactive
Prix de départ : 229 000 ¤
* Sans travaux à prévoir * , cette belle * longère restaurée de 160 m² habitables * est implantée sur un terrain de * 1 955 m² * , dans un environnement calme, verdoyant et * sans vis-à-vis * .
En * état impeccable * , elle séduit par son cachet, ses volumes, sa luminosité et la qualité de son entretien. * Toiture impeccable, ravalement impeccable * , intérieur soigné : l'ensemble permet une installation immédiate.
Au rez-de-chaussée
Un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée qui restera entièrement équipée, un WC avec lave-mains et rangement ainsi qu'un vaste séjour d'environ * 53 m² * , lumineux et convivial.
La * cheminée avec insert à bois * apporte un véritable cachet à la pièce de vie et une atmosphère chaleureuse.
À l'étage, côté séjour
Une grande pièce d'environ * 32 m² avec toit cathédrale * , pouvant être aménagée selon les besoins en bibliothèque, salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire.
À l'étage, côté hall d'entrée
Un palier dessert une salle d'eau avec douche, double vasque et WC ainsi que * trois chambres, dont deux en enfilade * .
À l'extérieur
La propriété dispose également :
- d'un garage avec accès direct à l'habitation,
- d'un atelier,
- d'une cave voûtée,
- d'une terrasse,
- d'une dépendance d'environ * 19 m² * ,
- d'un verger et d'un potager.
Double vitrage, volets roulants à commande solaire, insert à bois tubé, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations.
La maison bénéficie également d'un * bon classement énergétique au DPE * , un atout supplémentaire pour ce type de bien.
LOCALISATION ET COMMODITÉS
La maison bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, à la fois proche de la nature, des transports et des principaux axes.
La * gare de Villeneuve-la-Guyard est accessible en environ 5 minutes * , tout comme les commerces et le supermarché.
L'accès à l' * autoroute A5 * se trouve à seulement quelques kilomètres, permettant de rejoindre * Paris en environ 1 heure * avec un accès rapide aux grands axes.
Montereau-Fault-Yonne est accessible en une quinzaine de minutes, Sens en environ 30 minutes et Provins en une trentaine de minutes également.
Sur place, Misy-sur-Yonne conserve un véritable esprit de village avec * école, épicerie, transports et lignes de bus * .
L'environnement permet également de profiter de belles promenades, notamment de * balades au bord de l'Yonne * .
Une * longère restaurée * , sans vis-à-vis et en état impeccable, qui réunit * cachet, beaux volumes, grand terrain, dépendances, toiture et ravalement parfaitement entretenus * , tout en restant à proximité immédiate des transports, des commodités et à environ une heure de Paris.
* Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018645)
