Votre recherche immobilière : "Vente, Lacanau (33680)"

229 000 € - Vente - Appartement Lacanau

• 2 pièces
• 1 chambre
• 24.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Manon Damblin vous propose : LACANAU OCÉAN - Appartement face à l'océan avec vue panoramique Face à l'océan, dans la résidence recherchée Bleu Marine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne, avec une vue panoramique sur l'Atlantique et des couchers de soleil spectaculaires chaque soir depuis la terrasse. Situé au calme, avec un accès direct à la plage Sud de Lacanau Océan, élue meilleure plage de France en 2025, il permet de profiter pleinement du littoral tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et animations de la station. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse de 5 m², véritable prolongement du séjour face à l'océan. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, complète un espace convivial et facile à vivre au quotidien comme en vacances. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : il ne reste plus qu'à poser ses valises ou lancer immédiatement une activité de location saisonnière. Situé dans une résidence parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2024 et jardins rénovés en 2025), ce bien profite également d'une piscine privée avec pataugeoire ainsi que d'un parking sécurisé réservé aux résidents. Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer, un pied-à-terre pour profiter de Lacanau toute l'année ou un investissement locatif attractif, cet appartement réunit des atouts rares sur le secteur. Une opportunité unique de vivre au rythme de l'océan. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 512 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.54¤ par mois (soit 1038.44 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 512. Quote part annuelle(moyenne) : 1038.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33999720)

349 500 € - Vente - Appartement Lacanau

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

AU COEUR DE LACANAU OCEAN – APPARTEMENT MEUBLE DE 74 m², VUE PANOMARIQUE 180°, AU 2E ET DERNIERE ETAGE

Et si votre quotidien commençait par l'océan ? Cet appartement d'exception a tout pour séduire : une situation rare, une vue dégagée et une rénovation totale dans un esprit contemporain, chaleureux et soigné. Au coeur de l'océan et à quelques minutes à pied de la plage, ce T3 de près de 74 m² vous permet de tout faire à pied ou à vélo : plages, commerces, restaurants, marché et animations. Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence, il se distingue dès l'entrée par sa luminosité. Sa pièce de vie de 38 m², baignée de lumière par ses grandes baies aux menuiseries noires, profite d'une triple exposition et d'une vue panoramique à 180° sur les toits et la pinède. Une cuisine ouverte pensée pour recevoir. Elle s'organise autour d'un grand îlot central aux façades bois clair et plan de travail noir, avec plaque de cuisson, hotte design en îlot et four encastré. Le plan snacking avec ses hauts tabourets accueille les repas en toute convivialité, pendant que l'on profite de la vue depuis l'évier. Un salon chaleureux et design. Le canapé d'angle invite à la détente, face à la télévision et à l'insert habillé de bûches décoratives. La colonne en pierre de parement ardoise, le claustra en lattes de bois et les suspensions design en verre ambré donnent du caractère à l'ensemble, avec des touches de couleurs vitaminées (jaune moutarde, bleu canard) qui évoquent l'ambiance bord de mer. Côté nuit, deux chambres avec rangements et deux salles d'eau (dont une avec douche à l'italienne) offrent un vrai confort au quotidien. Les + du bien : Entièrement rénové, décoration contemporaine et soignée Grande cuisine ouverte équipée avec îlot central Pièce de vie de 38 m² en triple exposition, très lumineuse Dernier étage, vue panoramique à 180° sur les toits et la pinède Climatisé Vendu meublé : prêt à vivre dès la remise des clés Toiture de l'immeuble refaite récemment Plage et centre-ville accessibles à pied Très bonne rentabilité locative Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : ce bien a généré jusqu'à présent environ 25 000 € de revenus annuels en location saisonnière. Un appartement clé en main pour vivre Lacanau Océan toute l'année… ou avoir enfin une bonne raison d'y venir plus souvent. Etat des risques : informations disponibles sur le portail géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs et eau froide) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.972588

229 000 € - Vente - Appartement Lacanau

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : * PREMIÈRE LIGNE OCÉAN - DUPLEX 2 PIÈCES - VUE PANORAMIQUE - RÉNOVÉ UNE ADRESSE RARE, UN PANORAMA EXCEPTIONNEL SUR L'ATLANTIQUE Face à l'océan, dans un environnement particulièrement recherché, découvrez en toute confidentialité cet élégant appartement duplex de 2 pièces, bénéficiant d'une vue spectaculaire sur l'Atlantique. Ici, l'océan fait partie intégrante du décor. Le bruit des vagues, l'horizon à perte de vue et les couchers de soleil offrent un cadre privilégié, tout en conservant le confort d'une * proximité immédiate des commerces et des commodités ? UN BIEN ENTIÈREMENT TOURNÉ VERS L'OCÉAN L'appartement profite d'un * extérieur idéalement exposé, véritable prolongement de l'espace de vie Un emplacement privilégié pour contempler l'océan et profiter, chaque soir, d'un panorama exceptionnel sur l'Atlantique Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le bien associe avec élégance confort, fonctionnalité et qualité des finitions Il est proposé vendu meublé, permettant ainsi à ses futurs propriétaires d'en profiter immédiatement ? DES PRESTATIONS RARES EN PREMIÈRE LIGNE En complément de son emplacement exceptionnel, l'appartement bénéficie de plusieurs prestations particulièrement recherchées : ? * Première ligne face à l'océan ? * Vue spectaculaire sur l'Atlantique ? Appartement * 2 pièces en duplex ? Entièrement rénové ? * Vendu meublé ? Extérieur idéalement exposé ? * Parking fermé ? * Stationnement privatif ? * Cave ? Commerces et commodités à proximité immédiate ? Le privilège de vivre au rythme de l'océan Les biens réunissant première ligne, vue océan, extérieur, stationnement et prestations soignées sont particulièrement rares sur le secteur Une adresse confidentielle destinée aux acquéreurs à la recherche d'un bien singulier face à l'Atlantique Dossier complet, photographies complémentaires et visite communiqués uniquement sur rendez-vous après un premier échange Contactez-moi pour découvrir cette opportunité rare. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93¤ par mois (soit 1116 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 704. Quote part annuelle(moyenne) : 1116 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988715)

179 500 € - Vente - Appartement Lacanau

• 2 pièces
• 32.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cédric Chanteau vous propose : LACANAU - DOMAINE DU GOLF | T1 BIS 32 m² | TERRASSE 15 m² | VUE GOLF | PISCINE Appartement avec terrasse de 15 m² avec vue dégagée sur le golf, piscine... et l'océan à seulement 5 minutes en voiture ! Découvrez ce séduisant T1 bis de 32 m² en rez-de-chaussée, situé au cOEur du Domaine du Golf de Lacanau, dans un environnement calme et verdoyant, au milieu de la pinède. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée et espace salon / séjour, prolongée par une agréable terrasse de 15 m². Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle invite à profiter pleinement de la vue sur le parcours de golf, pour un café au calme, un déjeuner en plein air ou un moment de détente. L'espace nuit ouvert complète l'agencement. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un WC suspendu, d'un meuble vasque, d'un chauffe-eau plat et d'un sèche-serviettes. La résidence propose de nombreux équipements pour profiter d'un cadre de vie agréable et convivial : piscine à débordement récemment rénovée, espaces de promenade, garage à vélos, stationnements, terrain de volley, city-stade, tables de ping-pong et espace de cross-training extérieur. L'accès à la résidence et à la piscine est adapté aux personnes à mobilité réduite. L'océan et la plage centrale de Lacanau sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Les pistes cyclables permettent également de rejoindre facilement les plages et le centre-ville, au cOEur d'un environnement naturel préservé. Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif attractif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67¤ par mois (soit 1964 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Chanteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823070421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 109. Quote part annuelle(moyenne) : 1964 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33881442)

520 000 € - Vente - Maison Le Porge

• 7 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : À 8 mn des plages Océanes et proche du bourg et de ses commerces, maison familiale de 200 m² repartie en deux espaces au premier niveau avec logement de 80 m² pouvant générer un revenu locatif où accueillir famille et amis. Ce logement offre un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres dont une équipée de sa salle de bain, une salle d'eau avec wc et un toilette indépendant. La partie principale de la maison est composée d'une entrée avec placard et conduit vers une pièce de vie spacieuse avec cheminée insert, un espace de salle à manger et une grande cuisine aménagée ouverte sur jardin arrière avec une belle luminosité intérieure. A l'étage un espace de pallier, avec possibilité de bureau où couchage supplémentaire, deux grandes chambres sous combles avec rangements, une salle d'eau et wc. Il est possible d'accéder au logement annexe par la partie principale permettant de moduler les espaces selon votre mode de vie. Terrasse suspendue en bois de 35 m². Garage de 37 m², buanderie et cave. Chalet / studio 20 m² avec kitchenette, douche et wc et qui peut être loué en saison. Puit foré et arrosage automatique, barbecue. Portail coulissant motorisé. PAC air eau changée en 2019 et tableau électrique récent. Une partie du terrain d'une surface de 708 m² a été borné et cadastré et permet une revente à la découpe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874091)

375 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison 3 chambres proche centre et plages

Idéalement située à seulement 1,5 km du centre-ville de Lacanau, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des pistes cyclables et de la forêt, et à seulement 16 minutes des plages océanes. Les commerces et les écoles sont également facilement accessibles. Édifiée de plain-pied sur un terrain de 290 m², cette maison d'environ 80 m² dispose également d'un garage et d'une place de stationnement. L'extérieur offre un espace facile à vivre, permettant de profiter pleinement des beaux jours avec son exposition est-ouest tout en conservant un entretien raisonnable. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie centrale avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Grâce à sa construction récente, son agencement de plain-pied et sa situation recherchée à Lacanau, ce bien constitue une base intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire, à proximité de l'océan et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393956164.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33875161)

480 000 € - Vente - Maison Le Porge

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison située proche des commodités et au calme

Située au Porge, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et proximité des commodités. D'une superficie d'environ 120 m², elle propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie familiale et aux moments de convivialité. La maison comprend également 3 chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que 2 toilettes pour davantage de confort au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 500 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours et offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, terrasse, espace détente ou jeux pour les enfants. Un garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort supplémentaire pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un espace de rangement. Construite récemment, cette maison bénéficie des avantages d'une construction moderne et constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent poser leurs valises dans un bien récent, sans les contraintes d'une rénovation importante. À proximité des commerces, des écoles et des espaces naturels, vous profiterez pleinement du cadre de vie recherché du Porge, entre tranquillité, nature et accès au littoral. Une maison récente, fonctionnelle et familiale à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856827)

133 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 2 pièces
• 1 chambre
• 21.00 m²

Vente Pavillon 2 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU-OCÉAN - PAVILLON T2 RÉNOVÉ - TERRASSE - PISCINE - RÉSIDENCE DU GOLF À découvrir au cOEur de la très recherchée Résidence du Golf à Lacanau-Océan, dans un environnement privilégié au milieu des pins, ce charmant pavillon T2 de plain-pied de 21 m², entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux. Idéalement situé entre océan, lac et golf, le bien bénéficie d'un cadre particulièrement agréable et verdoyant, avec un accès direct à l'univers des pistes cyclables de Lacanau permettant de rejoindre facilement les plages, le centre de la station et le lac. Le pavillon se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'un espace nuit indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. La résidence dispose également d'une piscine, véritable atout pour profiter pleinement de Lacanau pendant la saison estivale. Un emplacement particulièrement recherché pour les amateurs de nature et d'activités de plein air : pistes cyclables au pied de la résidence, golf, surf, tennis, balades en forêt et nombreuses activités accessibles à proximité. LES + : pavillon rénové o aucun travaux o plain-pied o terrasse couverte o piscine dans la résidence o environnement calme et arboré o pistes cyclables à proximité immédiate o golf o faibles charges de copropriété d'environ 50 ¤ / mois o bien libre de toute occupation. Un bien particulièrement adapté pour un pied-à-terre à Lacanau-Océan, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, dans l'un des secteurs de loisirs les plus appréciés de la station. Les distances intéressantes à valoriser Pour la commercialisation, je mettrais en avant des distances approximatives, car elles peuvent légèrement varier selon le point exact dans la résidence et l'itinéraire emprunté : * Pistes cyclables : accès immédiat / au pied de la résidence * UGOLF : Golf de Lacanau Ardilouse : environ 500 m à 1 km * Casino de Lacanau : environ 400 m * Vitalparc / espace bien-être : environ 600 m * Océan et plages : environ 2 à 3 km, facilement accessibles à vélo * Centre de Lacanau-Océan : environ 2 km * Commerces et supermarché : environ 2 km * Lac de Lacanau : environ 4 km * Tennis et activités sportives : environ 500 m à 1 km Prix de vente : 133 000 ¤ - Honoraires à la charge du vendeur La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848051)

420 000 € - Vente - Maison Le Porge

• 4 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Maison de 122m² avec garage de 40m²

Située au Porge, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Vous profiterez également de la proximité de la nature et des nombreux atouts de cette commune recherchée, entre forêt et littoral. D'une surface habitable d'environ 122 m², la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle dispose également d'une salle de bains et de WC. Implantée sur une parcelle de 600 m², la propriété bénéficie d'un extérieur offrant de nombreuses possibilités : espace détente, jardin, aménagement paysager ou encore projet familial. Atout supplémentaire : un garage indépendant d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace généreux pourra répondre à différents besoins : stationnement de véhicules, stockage, atelier ou réalisation d'un projet personnel, selon vos envies. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Un bien offrant espace, potentiel et qualité de vie au Porge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841172)

225 000 € - Vente - Appartement Lacanau

• 4 pièces
• 3 chambres
• 62.00 m²

Maisonnette en duplex proche du lac

Située à Lacanau (33680), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé à proximité du lac du Moutchic, offrant un cadre de vie paisible et naturel. À quelques pas de la résidence se trouvent une piscine commune, idéale pour se détendre en famille, ainsi que diverses activités nautiques pour les amateurs de plein air. Les commodités et commerces à proximité assurent un quotidien pratique et agréable pour les résidents. Dotée d'une place de parking aérienne, cette maison de 62 m² en duplex offre un agencement confortable avec un séjour lumineux donnant sur une terrasse privative, une cuisine équipée fonctionnelle, une suite parentale au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. À l'intérieur, les 3 chambres et 2 salles d'eau de cette maison offrent un espace de vie optimisé pour une famille ou des invités. Chaque pièce a été pensée avec soin, offrant des équipements de qualité. L'agencement en duplex permet une séparation harmonieuse des espaces de vie et nuit. Avec un bon rapport locatif potentiel, cette maison présente une opportunité attrayante pour ceux recherchant un logement confortable et fonctionnel dans un cadre naturel et accueillant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 98. Quote part annuelle(moyenne) : 4500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33814182)

594 500 € - Vente - Local Lacanau

• 4 pièces
• 240.00 m²

En vente – fonds de commerce restaurant / bar – lacanau ocean

Emplacement privilégié en plein centre, à quelques pas de l'océan, pour cet établissement bénéficiant d'une forte notoriété locale. D'une superficie d'environ 240 m², il comprend une grande salle de restauration avec bar, une cuisine professionnelle équipée ainsi que des sanitaires clientèle. Licence IV incluse dans la cession. Bail commercial renouvelé en janvier 2025. Loyer annuel : 49 000 ¤ HT annuel Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue, dans un secteur particulièrement recherché et à forte fréquentation saisonnière. * Vente strictement confidentielle. * Aucune information permettant d'identifier l'établissement ne sera communiquée par téléphone. Un dossier complet sera remis uniquement à l'issue d'un premier rendez-vous professionnel, après qualification du projet acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 594 500 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 570 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 500 ¤ HT + 4 900 ¤ TVA, soit 29 400 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.30 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 ¤. (gedeon_26118_33807438)

310 100 € - Vente - Maison Lacanau

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.00 m²

Maison 78m2- lacanau ville

À Lacanau Ville, découvrez une maison mitoyenne dans laquelle on se projette facilement. Construite en 2018 et parfaitement entretenue, elle offre 78 m² bien pensés, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s'intègre à une belle pièce de vie conviviale. Le salon s'ouvre directement sur une terrasse en bois d'environ 25 m² équipée d'un store banne, parfaite pour les repas et les moments de détente dès les beaux jours. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Un cellier extérieur et deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Le marché, les commerces, les médecins, les écoles, le collège et la place de la Gaité restent facilement accessibles. Et pour profiter pleinement de Lacanau, les plages, l'océan et les spots de surf se trouvent à environ 18 minutes. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et en excellent état, adaptée aussi bien à une famille, un couple ou à ceux qui recherchent simplement un cadre de vie agréable entre Lac et océan. Une maison prête à vivre, qui mérite d'être découverte sur place. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 196 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 100 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 196 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806599)

439 000 € - Vente - Maison Le Porge

• 4 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

Maison située au calme et au centre du Porge

Située dans la charmante commune du Porge, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité de la nature environnante tout en restant à quelques minutes des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Cette maison de 113 m² répartis en 4 pièces offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les 3 chambres et les 2 salles de bain en font un lieu idéal pour une famille. La piscine sur la parcelle de 660 m² ajoute une touche de confort et de détente à cette propriété, parfaite pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795745)

300 000 € - Vente - Immeuble Le Porge

• 85.00 m²

Le Porge – Ensemble de trois lodges, idéal investissement locatif

À seulement dix minutes de l'océan, proche du centre du Porge, des pistes cyclables et des spots de surf, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme et recherché, particulièrement attractif pour la location saisonnière. Édifié en 2020 sur une parcelle de 578 m², il se compose de trois lodges indépendants, pour une surface totale d'environ 85 m². Ils se répartissent comme suit : Deux logements de 30 m² disposent d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de WC, d'une chambre à l'étage avec rangements ainsi que d'une terrasse avec douche extérieure. Le troisième lodge de 25 m² offre une configuration fonctionnelle entièrement de plain-pied. Chaque logement bénéficie de son espace extérieur et d'un stationnement privatif. En très bon état et immédiatement exploitable, cet ensemble clé en main représente une opportunité intéressante pour un investissement rentable, une acquisition patrimoniale ou un projet de location touristique. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33787356)

270 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Axel Pelletane vous propose : Charmante Maison Neuve - Parfaite pour les Amateurs de Nature - Lacanau Le Huga Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Lacanau, dans un environnement paisible offrant une atmosphère propice à la détente et au bien-être. Avec une surface habitable de 63.6 m² et érigée sur un terrain de 200 m², cette maison neuve datant de 2023 est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de modernité. Description des Pièces : - Pièce de Vie : Lumineuse et conviviale, la pièce de vie principale regroupe la cuisine, le salon et la salle à manger. Un espace ouvert et fonctionnel qui favorise les moments de partage en famille ou entre amis. - Chambre 1 et Chambre 2 : Deux chambres accueillantes et bien agencées offrent un espace privé propice au repos et à l'intimité. - Salle d'Eau : Pratique et moderne, la salle d'eau est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens en toute commodité. - Buanderie : Un espace dédié pour la buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Avantages : - Construction Neuve : Profitez du confort et de la modernité offerts par une maison neuve, pensée pour répondre aux normes actuelles en matière d'habitat. - Plain-Pied : Appréciez la praticité d'une maison de plain-pied, offrant une accessibilité optimale et une circulation fluide entre les espaces. - Environnement Naturel : Imprégnez-vous de la quiétude et de la beauté de l'environnement naturel qui entoure la maison, offrant un cadre de vie apaisant loin de l'agitation urbaine. - Proximité de Lacanau : Idéalement située à Lacanau, profitez des plaisirs de la côte tout en bénéficiant d'un lieu de vie calme et serein. Cette maison vous promet un cadre de vie unique où confort, modernité et nature se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter ce petit bijou dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 263000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,66% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 263 000 ¤. (gedeon_6727_33776483)

280 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Axel Pelletane vous propose : NOUVEAU - Charmante Maison Neuve de 63 m² à Lacanau Découvrez cette ravissante maison individuelle de 63 m² située à Lacanau, offrant un cadre de vie paisible et confortable dans un environnement neuf et accueillant. Construite en 2023, cette maison est idéale pour les personnes à la recherche d'un nouveau départ dans un lieu moderne et lumineux. Cette maison de plain-pied dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une belle cuisine ouverte sur un espace de vie combinant salon et salle à manger. Les larges fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'agencement intérieur est optimisé pour un confort maximal, avec des espaces bien définis et une distribution harmonieuse. L'ensemble bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Située sur un terrain de 140 m², cette maison neuve est parfaite pour profiter des extérieurs en toute quiétude. Vous pourrez aménager votre espace extérieur selon vos envies, et pourquoi pas créer un petit jardin pour cultiver vos plantes préférées. Cette maison est un excellent choix pour les couples, les petites familles ou les personnes souhaitant investir dans un bien de qualité, parfait pour une vie paisible à Lacanau. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette agréable maison neuve ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 273 000 ¤. (gedeon_6727_33776482)

439 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 4 pièces
• 3 chambres
• 72.00 m²

LACANAU - LAC LONGARISSE - MAISON 4 PIECES 72M2 - MEUBLEE

LACANAU LAC - Exclusif ! Maison meublée de 72 m² à deux pas du Lac. Idéalement située dans le petit village balnéaire très prisé de Lacanau, au calme et à 150 m de la plage du Lac, cette maison vendue entièrement meublée vous séduira par son charme et son emplacement d'exception. Composée de 4 pièces, la maison offre une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial, 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Orientée Sud/Est, elle bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. À l'extérieur : Un jardin arboré, une terrasse agréable et un cabanon de rangement complètent ce bien. Le terrain de 192 m², entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité. A proximité immédiate de la baignade et des activités nautiques — un cadre idéal pour les amoureux de nature et de plein air, toute l'année comme le temps d'un été. Sa situation, à deux pas du lac et des plages, en fait une valeur sûre pour y habiter à l'année ou pour de la location saisonnière estivale, très recherchée par une clientèle de vacanciers amateurs de nature, baignade, et de sports nautiques (voile, kayak, paddle, kitesurf, vélo...). Un secteur porteur, où la demande locative en haute saison assure aussi une excellente rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.968586

189 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31.00 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU-OCÉAN - MAISON 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - PINÈDE - PROCHE PLAGES Envie d'un pied-à-terre à l'océan, d'une résidence secondaire facile à vivre ou d'un investissement locatif à Lacanau-Océan ? Découvrez cette charmante maisonnette de 30,5 m², nichée dans un environnement privilégié au cOEur de la pinède, à proximité des plages, des pistes cyclables et des commodités. En bon état général, vendue meublée et équipée et sans travaux à prévoir, elle permet de poser immédiatement ses valises ou d'envisager rapidement une exploitation locative. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE La maison offre une distribution simple et optimisée avec : o une pièce de vie comprenant séjour et cuisine meublée et équipée, o une chambre indépendante, o une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement la terrasse d'environ 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour les repas, les moments de détente et les retours de plage. Un cellier privatif complète le bien et offre un espace très pratique pour entreposer vélos, planches, matériel de plage ou affaires personnelles. Une possibilité de stationnement vient compléter l'ensemble. ? ENTRE OCÉAN, LAC, GOLF ET FORÊT La situation constitue l'un des véritables atouts de cette maisonnette. Vous profitez d'un environnement naturel et boisé tout en restant à proximité des principaux centres d'intérêt de Lacanau-Océan : ? Plages océanes : environ 1,5 km ? Commerces : environ 1,5 km ? Golf : environ 2 km ? Lac de Lacanau : environ 5 km ? Pistes cyclables à proximité Le réseau cyclable permet notamment de rejoindre facilement Lacanau-Océan et de profiter pleinement de la forêt et de toutes les activités offertes par la station. LES ATOUTS ? Environnement privilégié au cOEur de la pinède ? Maisonnette fonctionnelle de 30,5 m² ? Une chambre indépendante ? Cuisine meublée et équipée ? Terrasse d'environ 15 m² ? Cellier privatif ? Possibilité de stationnement ? Bon état général - aucun travaux à prévoir ? Bien vendu meublé et équipé ? Plages océanes à environ 1,5 km ? Pistes cyclables à proximité ? Golf à environ 2 km ? Lac de Lacanau à environ 5 km ? Commerces à environ 1,5 km ? Idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien facile à vivre dans un cadre typiquement canaulais, entre pins, océan et pistes cyclables. Une adresse idéale pour profiter immédiatement de Lacanau-Océan, que ce soit pour les vacances, les week-ends ou dans le cadre d'un projet locatif. À découvrir rapidement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133¤ par mois (soit 1596 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D Fr...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 94. Quote part annuelle(moyenne) : 1596 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741740)

830 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 6 pièces
• 160.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU - HAUT CARREYRE - MAISON FAMILIALE 140 m² - 6 PIÈCES - AUCUN TRAVAUX - JUSQU'À PLUS DE 1 300 m² DE TERRAIN RARE À HAUT CARREYRE : DE BEAUX VOLUMES, UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET UNE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE À DÉCOUVRIR ! Dans le secteur recherché de Haut Carreyre à Lacanau, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 140 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Développée sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les pièces de vie sont conviviales et lumineuses grâce notamment à une exposition sud-est, tandis que la répartition des chambres sur différents niveaux offre davantage d'intimité à toute la famille. De nombreux rangements intégrés viennent compléter cet agencement fonctionnel. La configuration du bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire pour profiter pleinement de Lacanau et de son environnement naturel. ? UN ATOUT RARE : JUSQU'À PLUS DE 1 300 m² DE TERRAIN La maison est actuellement implantée sur une parcelle d'environ 620 m², offrant déjà un agréable espace extérieur. Mais cette propriété bénéficie d'une possibilité particulièrement intéressante : un terrain attenant de 723 m² peut également être acquis. Deux configurations sont donc envisageables : ? La maison avec sa parcelle actuelle d'environ 620 m² ou ? La maison + le terrain attenant de 723 m², permettant de disposer au total de plus de 1 300 m² de terrain. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant davantage d'espace, de tranquillité et un beau potentiel extérieur. ? UN CADRE DE VIE ENTRE LAC, OCÉAN ET FORÊT Haut Carreyre offre un environnement particulièrement agréable pour profiter de l'art de vivre canaulais. La propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des pistes cyclables, tout en permettant de profiter facilement du lac, de l'océan et de la forêt. Un emplacement adapté aussi bien à une vie à l'année qu'à une résidence secondaire. LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ ? Environ 140 m² habitables ? 6 pièces ? Parcelle d'environ 620 m² ? Possibilité d'acquérir 723 m² de terrain attenant ? Jusqu'à plus de 1 300 m² de terrain au total ? Maison développée sur 3 niveaux ? Exposition sud-est ? Beaux volumes et espaces de vie conviviaux ? Chambres réparties sur différents niveaux ? Nombreux rangements intégrés ? Aucun travaux à prévoir ? Tout-à-l'égout ? Fibre optique ? VMC ? Chauffage individuel ? Pistes cyclables à proximité ? Commerces et écoles à proximité ? Environnement privilégié entre lac, océan et forêt ? Idéale en résidence principale ou secondaire Une maison familiale prête à vivre, dans l'un des environnements recherchés de Lacanau, avec la possibilité rare d'augmenter considérablement la surface de terrain. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, connaître les modalités d'acquisition du terrain supplémentaire de 723 m² ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737966)

585 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 4 pièces
• 3 chambres
• 143.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : LACANAU - CANAULAISE 1910 - 143 m² - JARDIN SANS VIS-À-VIS Il y a les maisons que l'on visite. Et puis il y a celles dont on se souvient. À Lacanau Ville, derrière son portail, se cache une véritable Canaulaise de 1910, rénovée tout en conservant ce qui fait son charme et sa personnalité. Une maison singulière de 143 m², posée sur une parcelle de 635 m², à quelques minutes de cet art de vivre si particulier à Lacanau : le lac, les pins, les pistes cyclables, le golf... et l'océan Atlantique pour les journées plage et surf. À l'intérieur, le coup de cOEur commence par une superbe pièce de vie d'environ 47 m². Lumineuse, chaleureuse, largement ouverte sur le jardin, elle réunit salon, espace repas et cuisine équipée autour du poêle à bois. Un vrai lieu de vie, été comme hiver. Au rez-de-chaussée, la maison offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, rangements et entrée indépendante. Salle de bains, buanderie et WC complètent ce niveau. À l'étage, changement d'ambiance : une mezzanine aujourd'hui aménagée en bureau mène à une troisième chambre sous les rampants, pleine de charme et aux beaux volumes. Et puis il y a le jardin... 635 m² de terrain, sans vis-à-vis, une grande terrasse d'environ 60 m², un puits et suffisamment d'espace pour imaginer les longues tablées, les retours de plage et les soirées d'été qui se prolongent. Portail électrique, interphone, nombreux rangements sur mesure, toiture et isolation rénovées viennent compléter l'ensemble. Ce qu'on retient : ? Une véritable Canaulaise de 1910 ? 143 m² habitables ? Pièce de vie d'environ 47 m² ? 3 chambres dont une suite au RDC ? Jardin sans vis-à-vis ? Parcelle de 635 m² ? Terrasse d'environ 60 m² ? Le charme de l'ancien associé au confort d'aujourd'hui ? Lac, océan, surf, golf et nature à portée de vélo ou de voiture Une maison avec une âme, à Lacanau, ça ne se raconte jamais complètement dans une annonce. Il faut pousser le portail, entrer... et voir si le coup de cOEur opère. ? Lacanau Ville ? Contactez-moi pour découvrir cette Canaulaise et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737898)

330 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 3 pièces
• 2 chambres
• 41.00 m²

Maison Lacanau Océan – Secteur du Baganais

Un petit coin de Lacanau où l'on vit entre océan, forêt et golf. Située au calme dans le secteur recherché du Baganais, cette maison de 41 m² a tout pour séduire ceux qui rêvent d'un pied-à-terre à l'océan, d'une première maison, d'un lieu de vacances ou d'un bien à faire évoluer. Elle offre aujourd'hui 2 chambres, un dressing, une pièce de vie avec couchage supplémentaire, une grande cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, on profite d'un jardin clos, arboré et paysager de 310 m², piscinable, avec deux terrasses, un cellier attenant et un cabanon en bois. Et pour ceux qui voient plus loin : une déclaration préalable est déjà accordée pour un agrandissement de 28 m² en rdc et 14 m² à l'étage. Tu Un vrai plus pour faire évoluer la maison selon ses envies. Ici, la voiture peut rester au jardin : la piste cyclable est au bout de l'impasse, les plages Sud sont à moins de 2 km, la forêt est à quelques pas, Lacanau Océan ses commerces, ses restaurants et son ambiance sont accessibles en quelques minutes. Un vrai spot pour profiter de Lacanau toute l'année, au calme sans être coupé de l'animation. Une maison pleine de possibilités, dans un secteur où les opportunités sont rares. Venez visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737069)

299 000 € - Vente - Appartement Lacanau

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU HYPER CENTRE - MAGNIFIQUE T3 65 m² - PLEIN SUD - ASCENSEUR - PARKING PRIVATIF - VENDU MEUBLÉ LUMINEUX, PARFAITEMENT ENTRETENU ET PRÊT À VIVRE ! À Lacanau, centre ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence de seulement trois niveaux construite en 2012. Une fois la voiture garée, vous faites, courses, marché, plages, à pieds ! Proche tout commerces, à 50m de la plage ! En très bon état général, lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable avec des prestations particulièrement appréciables au quotidien. ? UNE BELLE PIÈCE DE VIE EXPOSÉE PLEIN SUD Le véritable cOEur de l'appartement est son agréable séjour de 31 m² exposé plein sud, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée permet de desservir harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Vous disposerez notamment de : ? un séjour lumineux de 31 m², ? 2 chambres confortables, dont une spacieuse de près de 11 m², ? une cuisine fonctionnelle, ? une salle d'eau soignée. L'agencement fluide et bien pensé permet d'optimiser chaque mètre carré et rend l'appartement particulièrement agréable à vivre. ? UN CONFORT APPRÉCIABLE TOUTE L'ANNÉE Autre atout : l'appartement bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation réversible à énergie géothermique, permettant de maintenir une température agréable en toute saison. La résidence propose également des équipements complets : ? Résidence sécurisée ? Digicode ? Interphone ? Porte blindée ? Fibre optique ? VMC ? Accessibilité PMR ? Ascenseur Un parking privatif accompagne également l'appartement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. ? VENDU MEUBLÉ L'appartement est proposé meublé, permettant ainsi une installation facilitée et rapide. LES ATOUTS ? 65 m² habitables ? 3 pièces ? 2 chambres ? Séjour de 31 m² exposé plein sud ? 1er étage avec ascenseur ? Très bon état général ? Vendu meublé ? Parking privatif ? Chauffage et climatisation réversible par géothermie ? Résidence sécurisée ? Fibre optique ? Accessibilité PMR ? Petite résidence de trois niveaux construite en 2012 Un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant une configuration fonctionnelle et des prestations complètes à Lacanau. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de découvrir ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33¤ par mois (soit 2200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727770)

261 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 3 pièces
• 2 chambres
• 43.00 m²

EXCLUSIVITE DOMAINE DU GOLF LACANAU

Située dans le Domaine du Golf à Lacanau, cette maison T3 de 43 m2 offre un cadre agréable au coeur de la pinède, au calme, dans une résidence bien entretenue avec piscine ouverte de mai à septembre. Aire de jeux pour les enfants, bornes de recharge pour véhicules électriques. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse et un petit espace extérieur. Un WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Le Domaine du Golf est particulièrement apprécié pour son environnement naturel et sa proximité avec les pistes cyclables et le golf, tout en restant facilement accessible. Les plages océanes de Lacanau se situent à 4 km. La maison sera vendue libre de toute occupation à partir de septembre. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite !

690 000 € - Vente - Bureau Lacanau

• 5 pièces
• 131.00 m²

LACANAU OCEAN LOCAUX PROFESSIONNELS LIBRES

Contactez votre agence IMMO DE FRANCE AQUITAINE pour venir découvrir en exclusivité ces locaux professionnels situés en plein coeur de LACANAU OCEAN, rue Léon Dominique. Articulés comme une maison à usage d'habitation, ils se composent d'un bâtiment comprenant au rez-de-chaussée un grand séjour avec cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau, cellier et garage attenant, donnant accès de plain pied au jardin. L'étage se compose d'un grand pallier, de trois bureaux et d'une salle de bains. Beaucoup de visibilité, possibilité de stationner plusieurs véhicules.

264 500 € - Vente - Appartement Lacanau

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

LACANAU APPARTEMENT T2 NEUF ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Niché au coeur d'une campagne préservée, à l'orée d'une forêt, c'est un havre de paix. A deux pas du lac et du golf, la villa 'Les Voiles de l'Escourette' propose 8 appartements de standing (du T2 au T3). Profitez encore jusqu'à la fin de l'année d'un investissement en loi Pinel car Lacanau est en zone éligible B1 avec PTZ. A titre d'exemple, cet appartement T2 se compose d'une entrée, wc indépendant, cuisine, cellier, sde, suite parentale avec salle d'eau et dressing, grand séjour de 25 m2 donnant sur une terrasse d'environ 10 m2. Livraison prévue le 30 juin 2025. Parking. Idéal comme investissement ou pied à terre avec toutes les activités nautiques comme le surf, la voile et le wingfoil, passez du rêve à la réalité.

489 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 5 pièces
• 4 chambres
• 107.00 m²

LACANAU VILLE - A 2 PAS DU PORT - MAISON 5 PIECES 107M2 + PISCINE

Maison de plain-pied –5 pièces - 107m² - LACANAU Terrain 794 m² - Piscine chauffée - Proche Lac, Port et Commerces Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un séjour avec une cheminée insert et baies vitrées, une cuisine américaine équipée. 1 Suite parentale avec salle d'eau+WC, 3 chambres avec placards, 1WC indépendant et 1 salle de bains (douche et baignoire). A l'extérieur: Terrasses carrelées, Ouest Nord et Sud. Une piscine 8x4 chauffée avec pompe à chaleur, au sel avec volet électrique, terrasses carrelées plein sud, garage attenant et local technique, le tout sur un terrain clos et paysagé de 794 m². Située à 2 pas du Port, lac et piste cyclable, l'Océan à 15 min Les commerces à pied : supermarché, boulangerie, marché, coiffeur Cabinets médicaux à proximité Écoles et collège à quelques minutes Une maison clé en main, prête à écrire votre prochain chapitre. Idéal résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.962709

410 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

LACANAU PORT DE LA VILLE - MAISON 3 PIECES + TERRAIN DE 515m² -POSSIBILITE D AGRANDISSEMENT

Une maison 3 pièces de plein-pied, à 150 m des plages et de son port — bateaux, anneaux d'amarrage, ambiance village nautique. D'une surface de 62 m² de plain-pied, en parfait état, elle se compose d'une cuisine américaine ouverte sur salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Garage et carport complètent ce bien. Le tout sur terrain arboré et clôturé de 515 m² Cette maison vous offre un art de vivre les pieds dans l'eau : plage, paddle, kayak, voile, pêche, baignades en famille et soirées guinguette au coucher du soleil. * Le plus : un potentiel d'extension sans limite d'emprise au sol — de quoi imaginer sereinement l'agrandissement de votre future maison ou la création d'un espace sur-mesure. * Un emplacement d'exception: Accès immédiat au lac et à son port, pistes cyclables. Cadre résidentiel calme et verdoyant Terrains de tennis et de volley * Toutes les commodités à deux pas : cabinets médicaux, supermarché, boulangerie, marché, presse, coiffeur, écoles et collège. Un coup de cœur ne s'explique pas, il se visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite — je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien rare. Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.963845

379 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 6 pièces
• 3 chambres
• 139.00 m²

LACANAU - MARINA DE TALARIS - Maison 6 pièces – Fort potentiel – Environnement privilégié

* LACANAU - MARINA de TALARIS – Élégance naturelle & fort potentiel Au cœur de la Marina de Talaris, dans un environnement calme et arboré entre lac et océan, cette maison offre un cadre de vie recherché et une belle opportunité de valorisation. Ici, on profite d'un quotidien paisible, au plus proche de la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités et des plages. * Une maison familiale aux volumes généreux D'une superficie habitable d'environ 139 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive : Au rez-de-chaussée : • Un séjour • Une cuisine indépendante • Trois chambres • Une salle de bain • Un WC À l'étage : • Deux pièces supplémentaires (chambres, bureau, espace détente…) • Une salle d'eau avec WC * Un vrai plus : les annexes En complément, 51 m² d'annexes viennent enrichir le bien : • Véranda • Double Garage • Cuisine annexe À l'extérieur, un abri bois et un environnement naturel agréable complètent l'ensemble sur un beau terrain arboré de 1190 m². * Une propriété à révéler La maison nécessite des travaux de modernisation ; elle repose sur une base saine avec de beaux volumes. Une véritable toile à façonner, idéale pour créer un lieu de vie personnalisé en résidence principale ou secondaire. Volumes, implantation et environnement : tous les fondamentaux sont réunis pour un projet de rénovation à forte valeur patrimoniale. * Un emplacement recherché • Proximité immédiate du lac de Lacanau • Accès rapide aux pistes cyclables • Océan à quelques minutes • Environnement résidentiel et paisible * Un domaine aux nombreux équipements La Marina de Talaris offre un cadre de vie privilégié avec : • Centre équestre à proximité • Courts de tennis, piscine et équipements sportifs • Restaurant et services sur place • Accès facile au lac et aux activités nautiques Un bien avec du potentiel, idéalement situé, qui permettra à ses futurs propriétaires de conjuguer cadre de vie privilégié et projet de valorisation. Un domaine au cœur de la nature, entre lac et océan, offrant calme, loisirs et attractivité locative — l'un des secteurs très équilibrés de Lacanau. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 482, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1795€ soit 149€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 405 356 - Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel 06 78 39 08 57 - Réf.946634

237 000 € - Vente - Terrain Le Porge

• 676.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 676 m2 AVEC DEPENDANCE

L'Agence Clairimmo de Bordeaux Bassin Médoc vous propose ce très beau terrain constructible hors lotissement de 676 m2 clôturé et piscinable sur la commune du PORGE. Sur ce terrain se trouve une jolie dépendance en bois de 50 m2 environ. La propriété est classée en zone d'urbanisme ''constructible'' avec une emprise au sol de 40 %. La construction est totalement libre en matériaux et de tout constructeur. Le terrain est non viabilisé mais sera desservi à la charge de l'acquéreur pour les raccordements de l'eau, l'électricité, tout à l'égout et voirie ainsi que la pose des compteurs . Les accès sont déjà existants le long du chemin communal. Ce terrain se situe dans un cadre privilégié ,et dans un secteur résidentiel très au calme dans un paysage arboré, le long d'une piste cyclable et de la forêt. Toutes les commodités ainsi que le bourg sont à proximité ainsi que l'océan. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : [email protected] - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

468 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Maison 75m2 lacanau moutchic- 575m2 de terrain

Située dans un cadre résidentiel privilégié, à deux pas du lac du Moutchic, cette charmante maison d'environ 75 m² habitables vous séduira par son atmosphère sereine et sa fonctionnalité. Édifiée sur une parcelle de 575 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant et un abri de jardin en bois complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Son implantation en deuxième ligne du lac garantit la proximité immédiate des activités nautiques et de la nature, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal comme résidence principale ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33445184)

280 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 4 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

Vendu en viager occupé homme 81 ans et femme 83 ans

VENDU EN VIAGER occupé Homme 81 ans et Femme 83 ans Bouquet 280000¤ rente 1000¤ ou Bouquet SEUL à 360 000¤ Située à Lacanau (33680), cette propriété se trouve dans une paisible localité prisée pour ses paysages pittoresques et son ambiance agréable. Proche des commodités locales, cet emplacement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la tranquillité. De plus, sa proximité avec le lac et les plages en fait un lieu privilégié pour profiter des activités nautiques et des instants de détente en plein air. Dotée d'une surface de terrain de 804 m², cette maison contemporaine de 2004 s'accompagne d'une place de parking et d'un garage offrant praticité et confort. Son agencement extérieur soigné complète son attrait, offrant un cadre extérieur propice à la relaxation et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 123 m² propose un espace de vie lumineux composé d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte moderne, de 3 chambres confortables, d'un dressing fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un wc individuel. Moderne et bien entretenue, cette demeure offre un cadre de vie harmonieux et chaleureux, idéal pour un investissement dans une région prisée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 442 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 256 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 24 000 ¤ soit 9,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903319895.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 442. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires : 9.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 256 000 ¤. (gedeon_26118_31985873)

364 000 € - Vente - Appartement Lacanau

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Très beau t3 meublé- lacanau ocean

Lacanau Océan – Vivez l'océan à pied ! Et si votre quotidien commençait par une balade sur la plage, une session de surf au lever du soleil ou un café en terrasse au coeur de Lacanau Océan ? Idéalement situé au coeur du village, cet appartement de 62 m², niché dans une résidence récente de 2022, vous offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas de l'océan. Ici, tout se fait à pied : prenez votre planche de surf sous le bras, rejoignez les vagues en quelques minutes, flânez dans les ruelles animées, profitez des petits restaurants tendance, des cafés, du fleuriste et des commerces de proximité situés au pied de l'immeuble. L'appartement, baigné de lumière, dispose de deux chambres, d'une agréable pièce de vie avec canapé-lit permettant d'accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi que d'un balcon de 6 m², parfaitement aménagé pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou un apéritif après la plage. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à vivre : posez vos valises, tout est déjà en place. Côté pratique, vous bénéficiez d'une place de parking privative ainsi que d'un garage à vélos sécurisé au sein de la copropriété, idéal pour profiter pleinement des nombreuses pistes cyclables qui relient l'océan, la forêt et le lac. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les atouts : une adresse recherchée, une résidence récente, des prestations modernes et un emplacement exceptionnel où la voiture devient presque inutile. Un appartement où l'on vient pour les vacances… et où l'on rêve de rester toute l'année. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33567981)

50 000 € - Vente - Local Lacanau

• 5 pièces
• 365.00 m²

Vente fonds de commerce – ébénisterie / menuiserie

Situé à Lacanau, au coeur d'un secteur dynamique entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, ce fonds de commerce reconnu bénéficie d'une excellente réputation dans le domaine de l'ébénisterie et de l'agencement sur mesure. Les locaux • Atelier principal : 235 m² • Ensemble fonctionnel et adapté à l'activité (production + stockage) Les atouts • Entreprise créée en 2015 avec notoriété locale solide • Clientèle fidèle et diversifiée • Positionnement premium (sur-mesure / artisanat) • Potentiel de développement important (BtoB, marchés publics, architectes…) • Secteur géographique attractif et en forte demande Profil recherché Idéal pour : • Ébéniste / menuisier souhaitant s'installer ou se développer • Entrepreneur dans l'agencement ou l'aménagement intérieur • Investisseur souhaitant reprendre une activité artisanale rentable Conditions Dossier complet (chiffre d'affaires, rentabilité, bail, etc.) communiqué après échange qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 50 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 45 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903319895.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 45 000 ¤. (gedeon_26118_32991605)

250 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Maison 65m2- Huga Lacanau Océan

Située à Lacanau Océan, sur un axe dynamique, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'océan, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Implantée sur une parcelle de 311 m², le bien dispose également d'un emplacement de stationnement ainsi que d'une servitude de passage de 45 m². Construite en 1975, cette maison de plain-pied d'environ 65 m² offre un beau potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon, une salle à manger et cuisine ouverte équipée, créant un bel espace. Le côté nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse à finir vient compléter l'ensemble et permettra de profiter des beaux jours. Ce bien représente une belle opportunité pour différents projets : • résidence principale, • résidence secondaire, • activité professionnelle, commerce ou profession libérale. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et valoriser pleinement le potentiel de la maison selon vos besoins. Une opportunité intéressante à Lacanau Océan pour un projet de vie ou d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33185595)

227 000 € - Vente - Appartement Lacanau

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

Appartement neuf centre lacanau ville

Situé à Lacanau (33680), ce charmant appartement de 42 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur de Lacanau ville, à proximité immédiate des halles. Profitez d'un emplacement idéal, vivant et pratique, avec tous les commerces et services à portée de main. Cet appartement neuf dispose d'une place de parking et s'intègre dans la Villa 1905, offrant 16 logements de 2 et 3 pièces. L'architecture soignée, les locaux vélos et les espaces de stationnement dédiés ajoutent à la qualité de vie de ses résidents. À l'intérieur, ce bien propose 2 pièces agencées avec des volumes bien pensés. L'habitat confortable se distingue par son style moderne et fonctionnel. Les espaces de vie sont optimisés pour garantir un confort au quotidien, offrant ainsi une atmosphère agréable et accueillante. Profitez d'un cadre de vie harmonieux au sein d'un environnement dynamique et vivant, livraison septembre 2027, Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33207120)

224 000 € - Vente - Local Lacanau

• studio
• 56.00 m²

Local neuf centre ville

Installée au pied de la place du marché et située en plein coeur de ville, la résidence profite d'un tissu commerçant dense : boulangeries, épiceries fines, banques, restaurants, pharmacies. Deux cellules commerciales en rez-de-chaussée viennent compléter cette offre de proximité. Avec seulement 16 logements, l'adresse préserve une vraie intimité. Stationnement pour chaque appartement, architecture soignée, locaux vélos, volumes bien pensés : un habitat confortable dans un environnement vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 224 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 217 280 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 720 ¤ HT + 1 344 ¤ TVA, soit 8 064 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.09 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 217 280 ¤. (gedeon_26118_33192954)

273 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Charmante maison à quelques minutes de l'océan-LACANAU OCEAN

Lacanau Océan – L'esprit surf à quelques minutes de l'océan ! Envie d'un pied-à-terre où tout se fait à vélo ? Cette charmante maison d'environ 40 m², située dans une résidence avec piscine, vous permet de profiter pleinement de l'art de vivre canaulais : plages, spots de surf, pistes cyclables, commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Édifiée sur une parcelle privative de 115 m², entièrement clôturée et facile d'entretien, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une possibilité de créer une seconde chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre et une mezzanine aménagée en espace nuit permettent d'accueillir famille et amis. Le jardin est idéal pour les repas d'été et le retour de plage. Un abri en bois pour les vélos et les planches de surf, une place de stationnement privative ainsi qu'un potentiel d'agrandissement viennent compléter les prestations. Vendue entièrement meublée, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour vivre toute l'année au rythme de l'océan. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 85. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32992771)

730 000 € - Vente - Immeuble Lacanau

• 190.00 m²

Maison avec piscine + appartement, proche du lac,

Situé à Lacanau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du lac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine, un balcon, une terrasse à l'étage, offrant une vue dégagée, ainsi qu'un jardin spacieux où il est agréable de se détendre et de profiter du plein air. L'ensemble immobilier se compose d'une maison de 117 m² avec un séjour de 38 m², 5 chambres, 3 salle de bains et d'un appartement T3 de 73 m², tous deux climatisés. Avec ses caractéristiques uniques, cette propriété à Lacanau représente une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un lieu de vie alliant confort et qualité de vie à proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33012095)

330 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Lacanau ville – maison t3 sur parcelle d'environ 400 m²

LACANAU VILLE – Maison T3 de 70,12 m² sur parcelle d'environ 400 m² À découvrir à Lacanau, cette agréable maison T3 de 70,12 m², idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres avec dressings intégrés, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois et d'un jardin privatif. La division parcellaire est en cours. La maison sera vendue avec une parcelle d'environ 400 m² minimum, la superficie définitive étant déterminée avant la vente. Le terrain est piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement. Les prestations sont de qualité : Volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des pistes cyclables et des plages de Lacanau, cette maison représente une belle opportunité pour profiter de la côte Atlantique dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 06 28 64 15 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.76 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 315 000 ¤. (gedeon_26118_33543927)

178 000 € - Vente - Maison Le Porge

• 2 pièces
• 1 chambre
• 26.00 m²

Maison idéalement située proche des commodités

Située dans la charmante commune du Porge, cette maison T2 offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au coeur d'un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice à la détente et aux balades en plein air. À proximité, vous trouverez des commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, sa position stratégique vous permettra d'accéder rapidement aux plages et aux espaces verts environnants. Cette maison de 26 m² sur une parcelle de 310 m² offre un espace de vie cosy pour les amateurs de confort et de praticité. Composée de 2 pièces, cette résidence compacte saura séduire ceux en quête de simplicité et de fonctionnalité. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un petit havre de paix dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33362775)

367 000 € - Vente - Maison Le Porge

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Maison familiale de 106 m² - le porge

Au coeur de la commune du Porge, cette maison récente vous accueille dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille épanouie. Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, des écoles, de la piste cyclable et des transports, tout en restant à quelques minutes des plages et du Bassin d'Arcachon. Un emplacement privilégié, offrant un parfait équilibre entre douceur de vivre et praticité. Construite en 2020 sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison d'une surface habitable de 106 m² a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard, suivi d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, propice aux moments de partage. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. Côté nuit, trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau moderne offrent un espace confortable pour toute la famille. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un véritable atout : le garage à vélos isolé et chauffé de 15 m², qui peut facilement être aménagé en quatrième chambre, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin propose un agréable espace de détente, agrémenté d'un cabanon en bois qui ajoute une touche confort pour plus de rangement. Une maison clé en main avec les nouvelles normes et les garanties décennales où il fait bon vivre, dans un environnement calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32155355)

425 000 € - Vente - Maison Le Porge

• 6 pièces
• 5 chambres
• 146.00 m²

Maison située en lisière de foret

Située dans la charmante commune de Saumos, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la forêt et des lacs, elle garantit un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. A l'extérieur, cette maison s'étend sur une parcelle de 1653 m², mettant en valeur une piscine accueillante, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'aménagement extérieur harmonieux offre un espace idéal pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant du climat agréable de la région. A l'intérieur, cette maison de 146 m² répartie sur 6 pièces présente un agencement convivial et fonctionnel. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Cette propriété saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux alliant espace, confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33297363)

496 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 4 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Maison au coeur de la Pinède du Baganais-Lacanau océan

Lacanau – La Pinède : entre océan et forêt, imaginez votre futur chez vous ! À seulement quelques minutes des plages, du coeur de Lacanau Océan, du golf, du centre équestre, des écoles et des commerces, cette maison de 82 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie recherché où la nature est omniprésente. Implantée sur une belle parcelle arborée de 603 m², elle comprend une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier-buanderie ainsi qu'un cellier extérieur. Côté jardin, une grande terrasse en bois et son jacuzzi offrent un véritable espace de détente, idéal pour prolonger les journées après une balade à vélo ou une session de surf. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède un véritable atout : elle permet d'imaginer un projet à votre mesure, avec la possibilité de créer davantage d'espace, aussi bien de plain-pied que par la réalisation d'un étage (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une maison pleine de charme, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lacanau, où l'on vient chercher bien plus qu'un logement : une qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 496 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 60 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33560874)

332 000 € - Vente - Appartement Lacanau

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Appartement neuf centre lacanau ville

Nstallée au pied de la place du marché et située en plein coeur de ville, la résidence profite d'un tissu commerçant dense : boulangeries, épiceries fines, banques, restaurants, pharmacies. Deux cellules commerciales en rez-de-chaussée viennent compléter cette offre de proximité. Avec seulement 16 logements, l'adresse préserve une vraie intimité. Stationnement pour chaque appartement, architecture soignée, locaux vélos, volumes bien pensés : un habitat confortable dans un environnement vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33303068)

670 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 7 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Maison familiale avec piscine chauffée et prestations de qualité à Lacanau Dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et à quelques minutes seulement du lac et de l'océan, découvrez cette belle maison familiale d'environ 170 m² implantée sur une parcelle de 941 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, une buanderie, une salle de sport, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une agréable mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bains privative, offrant un véritable espace indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel chauffée, grande terrasse, jardin arboré, puits foré avec arrosage automatique, abri de jardin et atelier d'environ 32 m² idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité complémentaire. Côté confort, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques permettant de réduire les consommations énergétiques ainsi que d'un poêle à bois avec système de distribution d'air chaud assurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Les atouts : * Environ 170 m² habitables * Terrain de 941 m² * 4 chambres dont une suite parentale * Piscine au sel chauffée * Panneaux photovoltaïques * Poêle à bois avec distribution d'air chaud * Salle de sport * Atelier d'environ 32 m² * Puits foré avec arrosage automatique * Abri de jardin * Proximité du centre-ville, du lac, de l'océan et des pistes cyclables Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire au cOEur de Lacanau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455772)

1 049 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 8 pièces
• 5 chambres
• 184.00 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Villa d'exception en exclusivité, située en première ligne du Golf - 5 chambres, 4 salles de bain. Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 184 m², idéalement implantée en première ligne du Golf, sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 200 m². Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Vous serez séduits par une superbe entrée cathédrale ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le double salon-séjour et la cuisine américaine créent un espace de réception chaleureux, avec son poêle à bois, moderne et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale, avec salle de bain, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu'un grand garage. À l'étage, trois magnifiques suites avec salle d'au et dressing, disposent chacune d'un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur le Golf, véritable tableau vivant au fil des saisons. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : * Piscine chauffée 10 x 5 m avec pompe à chaleur. * Grande terrasse en bois. * Patio intimiste. * Jardin paysager parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir : cette propriété est en parfait état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un emplacement privilégié : Cette villa bénéficie d'un environnement exceptionnel, tout en restant proche des principaux centres d'intérêt de Lacanau-Océan : Accès immédiat aux pistes cyclables. Golf de Lacanau au pied de la propriété. Plage Sud à environ 2 km. Lac de Lacanau à environ 4 km. Centre-ville, commerces, restaurants et animations à environ 2 km. Une propriété aux multiples possibilités Cette villa séduira aussi bien : * une grande famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel, * des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire de prestige, * des investisseurs souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif saisonnier, grâce à son emplacement premium très recherché. Possibilité de vente meublée. Un bien rare sur le marché Les villas offrant une première ligne sur le Golf, un niveau de prestations aussi élevé et un état irréprochable sont extrêmement rares à Lacanau-Océan. Une opportunité unique à ne pas laisser passer. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643588)

670 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Manon Damblin vous propose : À quelques pas du centre de Lacanau Ville et des Halles de la Gaité, cette propriété contemporaine de 140 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et intimité dans un environnement privilégié avec vue sur la forêt. À seulement 5 minutes à vélo du port de Lacanau, 10 minutes en voiture de la plage du Moutchic et 15 minutes de Lacanau Océan, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre entre lac et océan. Construite en 2012 puis entièrement rénovée et redécorée par un architecte en 2023, la maison séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, développe plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un lieu de vie aussi esthétique que fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 576 m² orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, sublimé par plusieurs terrasses en bois, une piscine, un terrain de pétanque et différents espaces de détente invitant à profiter pleinement du cadre naturel. La maison propose 4 chambres dont 2 véritables suites. L'une d'elles dispose d'une entrée indépendante et peut facilement être aménagée en studio autonome, idéal pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les prestations viennent compléter l'ensemble : climatisation réversible gainable, cheminée bois avec distributeur de chaleur, garage avec espace buanderie, alarme, arrosage automatique, fibre optique et stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété rare sur le secteur, aussi adaptée à une résidence principale confortable qu'à une élégante maison de vacances ou un investissement locatif de standing. Possibilité d'acquérir tout ou partie du mobilier en complément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396691)

175 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 2 pièces
• 2 chambres
• 23.00 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Charmante maisonnette en première ligne du Golf de Lacanau-Océan ! Située dans une résidence avec piscine aux faibles charges, cette maison d'environ 24 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre cabine, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC et une agréable terrasse donnant sur le golf. Un cellier privatif ainsi qu'une cave privative. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les plages, les commerces, les restaurants, les pistes cyclables et toutes les commodités. Un bien idéal pour profiter de Lacanau toute l'année, comme résidence principale, résidence secondaire ou pour réaliser un investissement locatif grâce à son fort potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67¤ par mois (soit 500 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495004)

272 000 € - Vente - Maison Lacanau

• 3 pièces
• 2 chambres
• 40.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : ....Lacanau océan ... Dans une résidence avec gardien nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison mitoyenne de type 3 comprenant en RDC une pièce de vie avec un coin cuisine. À l'étage un palier, une salle d'eau avec wc, un petit cellier et deux chambres. Une place de parking et un jardin privatif clôturé agrémenté d'un cabanon de jardin complètent ce bien. Offrant un cadre de vie paisible, vous pourrez profitez de la piscine commune à la résidence et de son emplacement idéal qui vous permettra de profiter des circuits vélo, des plages 15 mn à vélo, du golf, du casino (5mn à pied). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Lacanau océan, un véritable havre de paix entre océan et forêt. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33¤ par mois (soit 1120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297701)

1 295 000 € - Vente - Maison Le Temple

• 16 pièces
• 700.00 m²

Vente Maison/villa 16 pièces

Iad France - Céline Wilhelm vous propose : Villa d'exception à fort potentiel touristique - Proche Lacanau À seulement quelques minutes de Lacanau et des plages océanes, cette propriété d'exception développant plus de 700 m² habitables séduit par ses volumes remarquables et ses multiples possibilités d'exploitation. Un bien rare, parfaitement adapté à une activité touristique haut de gamme, à l'organisation d'événements privés ou à une grande résidence familiale. Un bien conçu pour de nombreux projets Hébergements généreux et modulables La propriété propose 11 chambres ainsi qu'un appartement indépendant de type T3 d'environ 75 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager différents modes d'exploitation : chambres d'hôtes, location saisonnière haut de gamme, séjours de groupes, coliving ou encore résidence familiale multigénérationnelle. L'appartement indépendant pourra également accueillir un gestionnaire, du personnel ou générer un revenu complémentaire. Des espaces parfaitement organisés Dès l'entrée, vous découvrirez un spectaculaire espace de vie climatisé d'environ 250 m² réunissant une cuisine ouverte, un vaste salon ainsi qu'une piscine intérieure. L'ensemble bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine extérieure chauffée de 12 x 6 mètres. Le rez-de-chaussée accueille également trois suites confortables, chacune équipée de sa salle d'eau privative, dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, pouvant être utilisé de façon totalement indépendante, se trouvent un salon d'environ 60 m², une cuisine avec salle à manger d'environ 40 m², ainsi que cinq suites disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains avec WC. Trois d'entre elles profitent d'un accès direct à une vaste terrasse. Cette organisation permet de dissocier les espaces de vie et d'envisager plusieurs activités simultanément tout en préservant le confort et l'intimité des occupants. Des prestations rares Pensée pour le bien-être et la convivialité, la propriété dispose de nombreux équipements : Piscine intérieure chauffée Piscine extérieure chauffée 12 x 6 m Jardin arboré sans vis-à-vis Terrain de pétanque Terrasse de grande dimension Garage d'environ 40 m² Préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules Exposition sud-ouest Un fort potentiel d'exploitation Grâce à sa configuration, le domaine présente un potentiel particulièrement intéressant pour une activité touristique ou événementielle. Dans le cadre d'une exploitation optimisée : Environ 9 chambres exploitables toute l'année Tarif moyen estimé à 180 ¤ par nuit Taux d'occupation moyen estimé à 65 % Organisation de séjours privés, séminaires, retraites bien-être ou événements Selon le mode de gestion retenu, le chiffre d'affaires potentiel peut dépasser 300 000 ¤ par an. Les points forts Plus de 805 m² habitables 11 chambres Appartement indépendant T3 Piscine intérieure chauffée Piscine extérieure chauffée Garage et nombreux stationnements Volumes exceptionnels À proximité immédiate de Lacanau Fort potentiel touristique et événementiel Situation privilégiée 15 minutes des plages océanes 25 minutes du Bassin d'Arcachon 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac 20 minutes de Saint-Médard-en-Jalles Pour quel projet ? Cette propriété s'adresse aussi bien : Aux investisseurs à la recherche d'un actif à fort rendement Aux professionnels du tourisme et de l'hébergement Aux porteurs de projets événementiels ou bien-être Aux familles souhaitant associer qualité de vie et revenus locatifs Un bien unique sur le marché Par sa superficie, la qual...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363920)