Votre recherche immobilière : "Vente, Les Bordes (89500)"

159 000 € - Vente - Maison Dixmont

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Charme de l’ancien et beaux volumes : maison familiale avec dépendance, garage et grand terrain clos

Charmante maison ancienne offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée, de WC séparés, d'une salle d'eau ainsi que d'un dressing. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand terrain clos, ainsi qu'un authentique four à pain, parfait pour des moments chaleureux et conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien est complété par une dépendance et un garage, apportant des solutions de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Chauffage au gaz. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 332922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHICANNE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82531975900015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228 900 € - Vente - Maison Dixmont

• 4 pièces
• 2 chambres
• 112.00 m²

Vente Longère 4 pièces

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1h30 de Paris, proche de Villeneuve-sur-Yonne, de la gare et des commodités, découvrez cette charmante longère nichée dans un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, elle offre une grande cuisine équipée, un séjour, une chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres, dont une avec lavabo et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une dépendance de 45 m², d'un appentis pour votre véhicule et d'un terrain clos et arboré avec plan d'eau. Double vitrage, panneaux solaires et portail électrique complètent les prestations. Un cadre paisible et plein de charme, idéal pour les amoureux de nature. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080670)

145 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 105.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Angélique Barthot vous propose : À Villeneuve-sur-Yonne, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 105 m², accompagnée de son joli terrain arboré de 1 132 m², entièrement clos, idéal pour profiter d'un environnement calme et naturel. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un coin salon, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un accès intérieur à la cave. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres et un dressing, formant un espace chaleureux et fonctionnel. Une petite dépendance, située au fond du jardin, vient compléter l'ensemble. La maison est en bon état général, chauffée à l'électricité et raccordée au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 942405796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34075853)

295 000 € - Vente - Maison Armeau

• 9 pièces
• 6 chambres
• 230.00 m²

ARMEAU – Maison 230 m², 6 chambres, terrain 4 530 m², dépendances et 5 boxes pour chiens

ARMEAU – Grande maison familiale de 230 m² avec deux espaces d'habitation, sous-sol total et terrain de 4 530 m² Vous recherchez une grande maison familiale, une propriété adaptée à un projet intergénérationnel ou un bien offrant un potentiel d'investissement ? Située à Armeau, à proximité de Villeneuve-sur-Yonne et Saint-Julien-du-Sault, cette maison de 230 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 530 m², offre de beaux volumes, six chambres, de nombreux espaces annexes et plusieurs possibilités d'aménagement. Un premier espace de vie spacieux et fonctionnel : Accessible par un balcon avec sas d'entrée, le premier niveau s'ouvre sur un hall desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à bois. L'espace nuit se compose d'une suite parentale (avec chambre, salle d'eau et WC), de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un second espace d'habitation à l'étage : L'étage accueille une seconde partie habitable comprenant une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement distribuant trois chambres, une salle d'eau et des WC. Cette configuration offre une véritable souplesse d'utilisation, permettant d'envisager l'accueil d'une seconde génération, un espace privé distinct ou encore un projet de division en deux logements, sous réserve de faisabilité. Un sous-sol total aux multiples possibilités : Entièrement compartimenté, le sous-sol comprend une chaufferie, une cave, une buanderie, des espaces de rangement, un garage et un atelier. Des surfaces complémentaires appréciables pour le stockage, le bricolage ou les besoins d'une activité professionnelle. Des équipements pensés pour le confort : La maison dispose d'un système de chauffage hybride associant une chaudière fioul récente et une pompe à chaleur air/eau, complété par une climatisation à l'étage. Elle bénéficie également de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique et d'un portail automatisé. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Un terrain de 4 530 m² avec installations pour animaux et nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin permettant de circuler autour de la maison, d'un balcon, d'une terrasse, ainsi que de cinq boxes pour chiens avec des clôtures solides. La propriété bénéficie également d'une importante capacité de stationnement, y compris pour les véhicules de grand gabarit. Une propriété qui s'adapte à vos projets ! Grâce à ses volumes, ses deux espaces d'habitation et son vaste terrain, cette maison permet d'envisager de nombreuses perspectives : résidence principale pour une grande famille, habitat inter-générationnel, projet associant vie privée et activité professionnelle, investissement locatif avec possibilité de division ou location de courte durée. Les projets d'exploitation ou de division restent soumis aux autorisations et vérifications techniques et réglementaires nécessaires. Une propriété aux multiples atouts, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir à Armeau ! Cette annonce référence 350932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sandrine COLLARD vous propose : Au cOEur de Villeneuve-sur-Yonne dans un quartier calme, maison de 4 pièces avec cour. Proposant au rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC séparés, A l'étage vous trouverez une chambre ainsi qu'une pièce palière pouvant faire office de chambre ou bureau. A l'extérieur une cour dessert une dépendance aménagée offrant une autre grande pièce de réception ou chambre supplémentaire. Chauffage Gaz de ville, double vitrage, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine COLLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 400159075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34063863)

150 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Villeneuve sur Yonne, coin pavillonnaire tranquille à 10 minutes à pied de la gare. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied élevée sur sous sol total compartimenté avec garage. Cette maison baignée de lumière se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée aménagée, d'un salon séjour avec insert bois, donnant sur un balcon d un côté, et dune terrasse de l autre, de deux chambres avec vue sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un wc. Maison habitable sans travaux ! juste une petite pointe de couleur selon vos goûts. Cette maison offre de belles prestations à savoir : Les fenêtre en double vitrage Portail automatisé Interphone Enrobé de bitume sur le devant (idéal l'hivers) Electricité entièrement refaite en 2018 avec radiateurs, Ballon d eau chaude thermodynamique Isolation du toit, soufflage de laine de verre en 2020. Le jardin est arboré et fleuris de 569 m². A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34065203)

60 000 € - Vente - Maison Egriselles le Bocage

• 3 pièces
• 2 chambres
• 24.00 m²

CHALET HAVRE DE PAIX À 1H15 DE PARIS – PRÊT À VIVRE & SANS TRAVAUX !

Envie d'évasion, de nature et de sérénité à seulement 1h15 de Paris ? Découvrez ce magnifique chalet de 24 m², parfaitement agencé, posé sur une belle parcelle verdoyante et arborée de 339 m². Situé au cœur d'un domaine privé, fermé et sécurisé par portail, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une résidence secondaire (pied-à-terre) ou un cocon d'habitation principale. VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ – VOUS N'AVEZ PLUS QU'À POSER VOS VALISES ! LES POINTS FORTS DU BIEN : Un intérieur lumineux et optimisé : • Belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte moderne et équipée. • 2 chambres bien agencées. • Salle d'eau avec douche et WC séparé. Un extérieur conçu pour la détente : • Belle terrasse de 12 m² idéale pour vos repas d'été, petits-déjeuners au soleil et barbecues. • Abri de jardin pratique pour stocker matériel, vélos ou mobilier d'extérieur. • Terrain de 339 m² entièrement clos et sans vis-à-vis pesant. Confort & Tranquillité d'esprit : • Aucun travaux prévoir (intérieur comme extérieur impeccable). • Double vitrage & chauffage électrique. • Raccordé au tout-à-l'égout (un vrai plus en domaine privé !). LOCALISATION & CADRE DE VIE : • Domaine privé ultra-sécurisé avec accès réservé aux résidents avec étang et nombreux équipements de loisirs. • À seulement 1h15 de Paris (accès rapide par autoroute/train). Idéal investisseur, premier achat ou amoureux de la nature recherchant un pied-à-terre clé en main. Visites sur rendez-vous. Laissez-vous séduire dès la première visite ! Contactez-moi par téléphone ou message pour plus de renseignements ou programmer une visite. Cette annonce référence 350634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 234 Charges prévisionnelles annuelles : 624,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Mehdi Youhet vous propose : VILLENEUVE-SUR-YONNE - MAISON - T3 77 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison de Villeneuve-sur-Yonne offre un cadre de vie au calme, sur un vaste terrain de 3 610 m² avec jardin, adapté pour ceux qui souhaitent s'approprier un bien et le personnaliser entièrement à leur goût. Développée de plain-pied sur 77 m² habitables, elle se compose de 3 pièces principales : un séjour lumineux, une cuisine séparée et 2 chambres confortables. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. La véranda, atout supplémentaire, prolonge agréablement les espaces de vie et offre une transition douce vers l'extérieur. Une chambre d'appoint au sous sol est disponible. Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés à l'électricité, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. La maison est équipée d'une VMC, d'une fosse septique et dispose de rangements intégrés. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'atelier supplémentaire. Le jardin, d'une belle superficie, constitue un atout pour profiter de l'extérieur et envisager des aménagements paysagers selon ses envies. Bien à rénover, cette maison représente une belle possibilité pour un projet de rénovation maîtrisé, avec un potentiel de valorisation. A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34046761)

99 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 3 pièces
• 70.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Près de 100 m² de potentiel au cOEur de Villeneuve-sur-Yonne Aujourd'hui, cette maison de ville offre 70 m² habitables, auxquels s'ajoute un grenier d'environ 30 m² à aménager. De quoi imaginer un espace supplémentaire selon vos envies et votre projet. En plein cOEur de la vieille ville, à deux pas de l'Yonne, elle réserve aussi une jolie vue sur la rivière depuis une fenêtre. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 33 m² réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Un poêle à granulés complète le chauffage. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres de 11 m² et 18 m², dont une avec sa salle de bains et ses WC. Le grenier, réparti en deux pièces, reste à aménager. Après travaux, le potentiel pourrait approcher les 100 m² au total, selon la configuration retenue et les surfaces réellement aménageables. La maison dispose aussi d'un garage de 15 m², d'une cour privative de 18 m², d'une cave voûtée et d'une place de stationnement réservée devant le bien. Double vitrage récent, convecteurs électriques récents et raccordement au tout-à-l'égout. La performance énergétique reste à améliorer. Une maison de centre-ville qui offre déjà de beaux volumes et laisse place à un projet d'aménagement. Contactez-moi pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34046989)

167 000 € - Vente - Maison Chaumot

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122.00 m²

Rare belle opportunité , maison en parfait état

Située à Chaumot (89500), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Idéale pour ceux cherchant la tranquillité, la ville propose également un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts propices aux balades. Sur un terrain plat de 4700 m², la propriété propose 4 places de parking, une terrasse, et bénéficie d'un sous-sol total compartimenté avec 2 garages. L'extérieur est agrémenté de double vitrage, d'un store banne et d'une pompe à chaleur, offrant des installations pratiques et éco-responsables. La maison de 122 m² offre un espace de vie confortable avec 5 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau avec WC. Construite en 1970, cette maison saura séduire par son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 06 75 50 63 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509620373.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035691)

125 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Maison de ville au calme avec garage et grandes dépendances, en plein centre de Villeneuve-sur-Yonne, commerces et gare à pied.

Idéalement située en plein centre de Villeneuve-sur-Yonne, à seulement 100 m des commerces et 10 minutes à pied de la gare avec liaison directe Paris, cette maison de ville d'environ 91 m² bénéficie d'un environnement particulièrement calme, dans une rue à sens unique avec très peu de passage. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant ainsi que de grandes dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : atelier, stockage, espace de loisirs ou surface complémentaire. Deux courettes sans vis-à-vis permettent de profiter d'espaces extérieurs intimistes en coeur de ville. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à bois, ballon d'eau chaude électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien fonctionnel à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34023093)

119 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

Maison rénovée, jardin, centre et gare à pied !

À Villeneuve-sur-Yonne, découvrez cette maison ancienne rénovée, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement. Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau récente, un WC indépendant et une seconde entrée avec espace chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées de 22 et 17 m² au sol, offrant charme et volumes. Vous profiterez également d'une cave, d'une cour sur l'avant, d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière avec dépendance maçonnée. Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture refaite, isolation thermique par l'extérieur, menuiseries double vitrage et chauffage central au gaz / DPE D. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. Centre-ville, commerces et gare accessibles à pied avec liaison directe Paris. Une maison fonctionnelle et agréable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017546)

109 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 117.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Villeneuve sur Yonne, centre ville dans impasse tranquille. Maison idéale pour une première acquisition. Venez découvrir cette charmante maison avec sa cour d'environ 30 m² et sa cave. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon séjour, d'une cuisine semi ouverte équipée aménagée, d'un cellier avec wc. Au premier étage, on y trouve deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc. Au deuxième étage, un grand espace pouvant servir de chambre ou un espace selon vos besoins. Chauffage central gaz de ville. Maison habitable de suite sans frais ! A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 101000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,92% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 101 000 ¤. (gedeon_6727_34001444)

128 950 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 69.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - David Damour vous propose : Maison de 5 pièces à Villeneuve-sur-Yonne : 69,1 m² avec chambre indépendante et jardin de 600 m² environ Découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1962, située dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve-sur-Yonne (89500). Avec ses 69,1 m² habitables, son terrain de 600 m² et sa chambre au rez-de-chaussée avec accès indépendant, ce bien en bon état ne nécessite pas de travaux et constitue une belle opportunité pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur. Un rez-de-chaussée pratique - Entrée au rez-de-chaussée - Chambre 3 avec accès indépendant : 15,84 m², idéale en bureau indépendant, chambre d'ami, atelier ou location indépendante Un étage principal lumineux et fonctionnel - Entrée / couloir : 7,28 m² - Séjour / salon : bel espace de vie de 24,93 m² - Cuisine séparée : 9,31 m² - Chambre 1 : 10,81 m² - Chambre 2 : 9,46 m² - Salle d'eau : 3 m² avec douche, vasque simple - WC séparé (tout à l'égout) Extérieurs et prestations - Terrain de 600 m² avec jardin, cour et balcon pour profiter des beaux jours - Garage de 25,14 m² pour le stationnement et le rangement - Cave de 9,24 m² pour un stockage supplémentaire - Chauffage individuel mixte : pompe à chaleur (aérothermie - Distribution par radiateurs) et cheminée avec insert bois - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Raccordements : fibre optique et tout-à-l'égout - Exposition Sud pour une belle luminosité Un cadre de vie agréable Située dans un quartier résidentiel calme à seulement 15 minutes à pied du cOEur de ville de Villeneuve-sur-Yonne, la maison bénéficie d'un environnement privilégié : boulangeries, supérettes, pharmacies et marché à proximité. L'école élémentaire Joubert se trouve à 13 minutes à pied et le collège à 22 minutes à pied (5 minutes en voiture). Un gymnase et un stade sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, un vrai plus pour les familles avec enfants sportifs. Côté transports, la gare de Villeneuve-sur-Yonne (Paris-Bercy) est à 5 minutes en voiture et celle de Sens à 20 minutes. La cité médiévale et les bords de l'Yonne sont également accessibles à pied. Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son emplacement idéal, sa configuration modulable grâce à la chambre indépendante au rez-de-chaussée et son jardin agréable. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128950 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,36% du prix du bien hors honoraires) : 9950 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 119 000 ¤. (gedeon_6727_34001423)

147 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 5 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - David Damour vous propose : Maison de plain-pied de 5 pièces dans un hameau à Villeneuve-sur-Yonne : 84,8 m² sur un terrain de 1 220 m² environ. Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2012 et récemment rénovée, située à Villeneuve-sur-Yonne (89500). Avec ses 84,8 m² habitables, son grand terrain arboré de 1 220 m² et son bel état général ne nécessitant pas de travaux, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur en quête de confort et d'espace extérieur. Un plain-pied lumineux et fonctionnel - Entrée sur salon et séjour : bel espace de vie de 31,63 m², baigné de lumière - Cuisine ouverte aménagée et équipée : 7,53 m² ouverte sur l'espace de vie, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un lave-vaisselle, carrelage et double vitrage - Cellier : 1,07 m² attenant à la cuisine, pratique pour le stockage - Chambre 1 : 9,97 m² - Chambre 2 : 12,68 m² - Salle d'eau : 5,75 m² - WC séparé - Buanderie : très vaste espace de 16,06 m², offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, buanderie, bureau...) Extérieurs et prestations - Terrain de 1 220 m² avec grande terrasse de 70 m² pour profiter pleinement des beaux jours - Garage de 28,8 m² et place de parking supplémentaire - Chauffage individuel électrique - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Système de vidéosurveillance - Raccordements : fibre optique - Expositions Sud et Est pour une belle luminosité tout au long de la journée Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son confort de plain-pied, sa vaste buanderie modulable, sa grande terrasse et son terrain généreux. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995436)

39 000 € - Vente - Terrain Villeneuve sur Yonne

• 332.00 m²

Terrain constructible clos en plein centre-ville

À découvrir en plein centre-ville de Villeneuve-sur-Yonne, ce terrain constructible d'environ 332 m² offre un emplacement particulièrement recherché pour réaliser votre projet de construction tout en profitant de toutes les commodités à pied. Entièrement clos de murs, plat et borné, il bénéficie d'une belle façade d'environ 17 mètres permettant d'envisager différents projets de construction. L'eau est présente sur le terrain. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services et centre-ville sont accessibles à pied. La gare de Villeneuve-sur-Yonne, avec liaison directe vers Paris, se situe à seulement 10 minutes à pied. Une belle opportunité pour construire votre résidence principale, réaliser un investissement locatif ou développer un projet immobilier au coeur de la ville, sans dépendre de la voiture pour les déplacements du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988209)

190 000 € - Vente - Maison Egriselles le Bocage

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Franck LE ROY (07 82 28 82 04) vous propose : Pavillon de plain-pied de 2008 à proximité de Gron comprenant : Une entrée, un séjour de 47 m² environ, une cuisine ouverte et aménagée, une salle de bain avec douche, un WC, 3 chambres, chauffage électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique, fenêtres double vitrage, garage, le tout est édifié sur un terrain de 1 000 m² environ. Assainissement individuel (fosse toutes eaux). Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck LE ROY EI (ID 34944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33982788)

222 000 € - Vente - Maison Armeau

• 6 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre, belle maison de caractère datant de 1906, entièrement rénovée, d'environ 145 m² habitables, située à Armeau. Elle offre de beaux volumes, une décoration soignée et de belles prestations, tout en ayant conservé le charme de l'ancien. La maison est édifiée sur un terrain clos de 630 m² et dispose d'une terrasse, d'un garage indépendant ainsi que d'une petite dépendance. À 1h30 de Paris, à 6 km de Villeneuve-sur-Yonne, 8 km de Saint-Julien-Du-Sault, 18 km de Joigny, 25 km de Sens (gare SNCF, commerces, écoles, collège, médecins) et 15 km de l'Autoroute A6. -> Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon avec bibliothèque, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un WC. La cuisine dispose d'une porte-fenêtre donnant sur un balcon surélevé permettant d'accéder à la terrasse extérieure. Elle communique également directement avec la salle à manger, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. -> À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. -> Au dernier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une grande et jolie salle d'eau avec son dressing, une douche à l'italienne et un WC avec sanibroyeur. -> Le sous-sol comprend une buanderie / chaufferie, un atelier, une pièce de rangement pouvant également servir de cellier ainsi qu'une cave voûtée. -> À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola en tissu, d'un garage indépendant ainsi que d'une petite dépendance pour le rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos. LES PLUS : Maison de caractère rénovée avec soin, offrant une belle association entre le charme de l'ancien et le confort actuel. Les éléments d'origine ont été conservés et mis en valeur, avec notamment des poutres apparentes, des carreaux de ciment, du parquet, d'anciennes cheminées ainsi que de belles hauteurs sous plafond. L'ensemble bénéficie d'une décoration soignée, créant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse tout en conservant l'authenticité de la maison. Double vitrage PVC, toiture refaite, électricité et plomberie rénovées, raccordement au tout-à-l'égout conforme, chauffage au gaz de ville et électrique, rénovation complète. DPE C. Une maison coup de cOEur, rare sur le marché, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873917)

184 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 136.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : VILLENEUVE-SUR-YONNE -- Plain-pied T6 de 136 m² avec fort potentiel sur 2 069 m² de terrain ! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle de 1990, nichée au calme sur un magnifique terrain arboré. Offrant le confort de la vie au rez-de-chaussée et une grande modularité. Une localisation idéale et stratégique : Centre-ville de Villeneuve-sur-Yonne à 4 minutes : accès rapide aux commerces, services et à la gare. Transports scolaires à proximité immédiate : ramassage desservant écoles primaires, collèges et lycées. Accès routiers : à 10 minutes de l'autoroute A19 et seulement 20 minutes de Sens et 1h30 de Paris. Un aménagement intérieur fonctionnel et évolutif : De plain-pied au RDC : Entrée accueillante ouvrant sur un salon et une salle à manger de 30 m² donnant accès direct à la terrasse. Cuisine séparée fonctionnelle. 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage (potentiel exceptionnel) : Une vaste pièce de 46 m² offrant la possibilité d'aménager facilement 2 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain (idéal pour une suite parentale, un espace ados ou du télétravail). Confort & équipements : Chauffage économique par pompe à chaleur. Cheminée avec insert bois. Huisseries Pvc Fibre optique connectée. Garage fermé, stationnement sécurisé sur la propriété. À prévoir : Un rafraîchissement cosmétique (peintures, décoration, modernisation) pour personnaliser ce bien à votre goût et lui redonner toute sa valeur. Je vous attend pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864308)

125 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

Pavillon 3 chambres avec jardin sans vis-à-vis

La maison se compose d'un séjour de 25 m² exposé plein sud, d'une cuisine fermée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un petit balcon complète cet espace de vie. Le niveau inférieur, accessible de plain-pied depuis l'extérieur, offre une troisième chambre ainsi que des espaces pratiques avec une cave et un garage. La cour permet également de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'une petite dépendance complète les extérieurs. Le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, avec un terrain clos et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable et facile à aménager selon vos envies. La maison est à rafraîchir, ce qui permettra au futur propriétaire de la moderniser progressivement et de la personnaliser à son goût. Elle bénéficie déjà d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau. DPE D / GES B. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Située à Villeneuve-sur-Yonne (proche de Sens), la maison bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien, avec les commodités de la commune à proximité. Les points forts : - Pavillon indépendant - 3 chambres - Terrain clos de 633 m² - Jardin sans vis-à-vis - Séjour exposé sud - Garage + stationnement extérieur - Petite dépendance - Pompe à chaleur - Chauffe-eau DPE D / GES B 125 000 ¤ FAI Une maison simple, avec de bonnes bases et un extérieur agréable, qui pourra évoluer au fil de vos envies. Une visite permettra de mieux apprécier son potentiel et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 06 29 79 27 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824305)

185 000 € - Vente - Maison Cornant

• 5 pièces
• 4 chambres
• 96.00 m²

MAISON TRADITIONNELLE ENTIÈREMENT RESTAURÉE – 120 m² – TERRAIN 2 800 m²

Dans un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez cette charmante maison traditionnelle d'environ 120 m² habitables, entièrement restaurée et ne nécessitant aucun travaux. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant facilement accessible dans une commune avec école. Une maison lumineuse et chaleureuse Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, soigneusement rénové dans un esprit à la fois moderne, avec un accès direct à une agréable véranda qui double votre espace de vie. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie convivial et au même niveau 2 chambres une salle d'eau récente À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Elles pourront également être aménagées selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou pièce loisirs. La maison bénéficie d'un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : garage, atelier, espace de rangement, bricolage ou stockage. Un superbe terrain de 2 800 m² clos et arboré À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2 800 m², offrant un environnement naturel particulièrement agréable. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager un potager, créer un espace détente ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. Un emplacement pratique Vous bénéficierez d'un cadre paisible à la campagne tout en conservant une bonne accessibilité, avec l'autoroute située à seulement 10 minutes. Maison entièrement restaurée Aucun travaux à prévoir Environ 120 m² habitables 4 chambres Véranda Cuisine aménagée et équipée Sous-sol total Pompe à chaleur air/air Magnifique terrain arboré de 2 800 m² Environnement calme et verdoyant Autoroute à seulement 10 minutes Maison clé en main Gare de Sens à 12 minutes Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes et un grand terrain. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à planifier votre visite. Cette annonce référence 347494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 8 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

Authentique !

Cette maison de ville de caractère, avec un grand volume et un potentiel important. Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée, salon, accès véranda et terrasse. Chambre, S de E, WC. Buanderie. A l'étage : palier, 3 chambres, une surface de 30 m² aménageable. Grenier. Caves. Commodités à la porte. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maurice DI CARLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) 06 10 55 89 33 (réf. 615215 )

350 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 7 pièces
• 6 chambres
• 225.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Emilie Dhraief (06 10 33 07 89) vous propose : À quelques minutes de Sens, au cOEur de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison d'architecte de 1979 séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain clos de 810 m² environ, elle bénéficie d'un cadre résidentiel paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en offrant cette atmosphère bucolique propre aux bords de l'Yonne. Le cOEur d'eau et les promenades au fil de la rivière invitent ici à un véritable art de vivre, entre nature et patrimoine. Dès l'entrée, le volume cathédrale donne le ton. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin par de grandes baies coulissantes, profite d'une belle lumière et d'une relation privilégiée avec les extérieurs. Une grande cuisine avec espace repas, une suite parentale et un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec balcon, s'articulent autour d'un palier ouvert sur l'entrée. Une mezzanine surplombant le séjour vient renforcer le caractère architectural de la maison. Le sous-sol total offre quant à lui de vastes possibilités de stationnement, rangement et aménagement. À l'extérieur, terrasse et piscine prolongent naturellement les espaces de vie et composent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un terrain attenant supplémentaire, agrémenté d'arbres fruitiers et bordé par un agréable cours d'eau, vient prolonger le jardin et accentuer le charme bucolique de la propriété. Une maison de caractère, rare par son architecture, ses volumes et son emplacement, qui ne demande qu'à être réinventée. Quelques travaux suffiront à révéler tout son potentiel et à lui offrir une nouvelle élégance, sans lui faire perdre son âme. Une adresse privilégiée pour vivre autrement, entre architecture, nature et douceur de l'Yonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dhraief EI (ID 31333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840959217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33814485)

185 000 € - Vente - Maison Cornant

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Patricia Aubertot vous propose : À 1H15 de paris et 10mn de sens, maison de 120 m² de 1978 sur sous sol total. Elle se compose au rdc d'un couloir qui désert une cuisine aménagée et équipée, un séjour plus véranda, une salle d'eau avec wc et deux chambres. A l'étages deux chambres en enfilade. Double vitrage clim fuel et fosse septique terrain clos et arboré de plus de 2800 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Aubertot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 842875957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812304)

115 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 72.00 m²

Pavillon traditionnel avec sous‑sol total

Situé sur la commune de Villeneuve‑sur‑Yonne, ce pavillon de 72 m² édifié sur un terrain de 650 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. Description du bien La maison se compose de : Une cuisine aménagée et séparée Un salon / séjour Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Le tout est édifié sur un sous‑sol total, offrant de belles possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier, buanderie ou même pièce supplémentaire selon vos besoins. Extérieur Terrain de 650 m², entièrement clos Environnement calme et résidentiel Les plus Tout‑à‑l'égout sur la commune, proche école maternelle, gare. Maison fonctionnelle et bien agencée Si vous souhaitez visiter, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 346914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIE TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99466093400013. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 5 pièces
• 2 chambres
• 152.00 m²

Longère de charme, vue exceptionnelle sur la vallée

Dans un petit hameau de Villeneuve-sur-Yonne, au calme et à seulement quelques minutes de la gare, découvrez cette longère pleine de caractère, implantée sur un terrain de 1 340 m², dans un environnement privilégié. Dès l'extérieur, le charme opère : un beau jardin arboré agrémenté de fruitiers, une terrasse équipée d'un store banne électrique, et surtout une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et la campagne environnante. Le terrain, piscinable, offre encore de belles possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la longère dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée indépendante, une salle à manger puis, en demi-niveau, un superbe salon avec cheminée à foyer ouvert. La hauteur sous plafond, les poutres et la magnifique charpente apparente offrent à cet espace un véritable volume cathédrale et un cachet incontestable. Un couloir dessert également un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une belle chambre d'environ 20 m² avec accès direct au jardin, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, la pièce palière ouverte sur les volumes de la maison dessert un bureau de 25M2 pouvant être également une chambre d'ami ou un espace détente, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, la propriété dispose également d'un carport, d'un abri de rangement ainsi que d'une cour en béton désactivé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Soigneusement entretenue, cette longère peut être habitée sans attendre ; quelques touches de modernisation intérieure permettront simplement à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Les +++ fibre, double vitrage, terrain piscinable, store banne électrique, cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Chauffage par radiateurs à inertie, complété par la cheminée à foyer ouvert. DPE classé D. Une propriété parfaitement entretenue qui conjugue charme de l'ancien, beaux volumes, confort et environnement privilégié, à proximité de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare. Et puis il y a cette vue… celle que les photos racontent mieux que les mots. Appelez moi vite pour venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.968855

172 000 € - Vente - Maison Les Bordes

• 8 pièces
• 5 chambres
• 213.00 m²

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Hameau des bordes, 10 minutes de Villeneuve sur Yonne et 15 minutes de Sens. Venez découvrir cette charmante longère en campagne sans aucun vis-à-vis ! Propriété idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Dépaysement garantit. La maison dispose de 213 m² habitables dont un salon séjour de plus de 40 m² ! Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie très spacieuse avec coin cuisine et poêle à bois, une charmante véranda lumineuse avec vue sur un magnifique jardin arboré, un salon chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage se compose de trois belles chambres, dont une traversante. La propriété dispose d'un joli jardin arboré de 4774 m² avec deux caves voûtées et un garage de 64 m². A noter que la toiture a été refaite en 2019 ainsi que l'installation d'une micro station en 2022. Chauffage central au gaz. A VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33760013)

158 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Camille Ribeiro vous propose : À VENDRE - Charmante maison de ville à Villeneuve-sur-Yonne avec jardin et garage Situation idéale pour cette belle maison de ville située à Villeneuve-sur-Yonne, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques pas des commerces locaux, des écoles et des principaux axes de transport. Construite en 1967, cette propriété présente un excellent état général, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. La maison s'étend sur une surface habitable de 78 m² répartis sur un seul étage. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, un salon lumineux ainsi qu'une entrée accueillante. Chaque pièce est agencée de manière astucieuse pour optimiser l'espace et garantir un confort de vie optimal. un sous- sol total est un atout pour cette maison. L'extérieur de la propriété offre un vaste jardin arboré sur une parcelle de 1487 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont disponibles, assurant une qualité de vie moderne et pratique. Enfin, si vous recherchez une maison où vous pourrez vous installer rapidement sans travaux à prévoir, cette propriété est faite pour vous. Elle vous offre un espace de vie chaleureux dans un environnement calme et verdoyant. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez visiter cette charmante maison à Villeneuve-sur-Yonne, un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32018595)

90 900 € - Vente - Inconnu Egriselles le Bocage

• 4 pièces
• 2 chambres
• 49.00 m²

Vente Gîte 4 pièces

Iad France - Patricia Aubertot vous propose : À 1H15 de paris dans un domaine bucolique clos sécurisé avec étang, chalet d'habitation comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un wc deux chambres, une salle d'eau avec coin buanderie, une terrasse couverte et deux abris de jardin. Ballon d'eau chaude four et plaque de cuisson trés récent. Machine à laver et sèche linge encastrés isolation par extérieur, pompe à chaleur double vitrage. Aucun travaux à prévoir Référence de l'annonce 1927974 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53¤ par mois (soit 636 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Aubertot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 842875957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 234. Quote part annuelle(moyenne) : 636 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745363)

130 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 8 pièces
• 250.00 m²

*** Une belle opportunité à découvrir ! Maison divisée en 2 appartements - Idéal investissement ou projet familial ***

*** Une belle opportunité à découvrir ! Maison divisée en 2 appartements - Idéal investissement ou projet familial *** Cette maison offre une configuration particulièrement recherchée : elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants, permettant de conjuguer confort, flexibilité et potentiel locatif. Parfaite pour un investisseur, une famille souhaitant vivre à proximité, ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires, elle peut également être envisagée comme un petit immeuble de rapport. Les atouts : - Deux logements indépendants - Possibilité d'habiter un appartement et de louer le second - Potentiel de double revenu locatif - Configuration adaptée à une famille multigénérationnelle - Intéressante pour la location classique, meublée ou saisonnière, selon la réglementation locale - Possibilité de réunir les deux logements selon les besoins Un bien polyvalent, rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. À visiter rapidement ! Edifiée sur un terrain d'environ 1050m² entièrement plat et clôturé, cette spacieuse propriété ancienne offre une belle surface d'environ 250m² à exploiter, elle se compose de pièces spacieuses, authentique avec le charme de l'ancien (tomettes, cheminées, parquet d'origine...) * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une cuisine - Un salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés récent - Un salon - Une grande chambre de plain-pied avec placards - Une pièce palière - Une salle de bain avec wc - Une chaufferie - Un dégagement menant au garage - Un palier donnant sur la terrasse A l'étage : - Un hall desservant les différentes pièces - Une cuisine aménagée et équipée donnant sur sa salle à manger - Un salon donnant sur véranda et accès grenier - 3 spacieuses chambres sont une donnant sur son balcon privatif - Un bureau/dressing - Une salle de bain - Un wc séparé Au second niveau : - Un grenier aménageable d'environ 60m² * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 1050m² entièrement clos de murs - Une terrasse à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis - Un atelier de jardin avec son four à pizza - Une double cave voutée - Un puits * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, collège, tous commerces de proximité et gare SNCF accessibles à pieds - 2 mins à pieds de sa Gare * Ses équipements et ses avantages * - Ville très recherchée, appréciée pour ses nombreux commerces de proximité accessibles à pieds, ses écoles et ses transports facilitant les déplacement quotidiens - Chauffage Chaudière à pellets récente (installée en 2022) et entretenue - Poêle à granulés (installé en 2019) - Chauffe-eau thermodynamique récent (installée en 2022) - Assainissement collectif aux normes - Fibre installée - Electricité à revoir Cette annonce référence 345862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 8 pièces
• 5 chambres
• 248.00 m²

Proche centre ville et gare direct Paris

Spacieuse maison ancienne sur un terrain d'environ 1050 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille ou investisseur. Proche des écoles, commerces locaux et de la gare SNCF à pieds, elle facilite les déplacements quotidiens. Environnement apprécié, cette ville recherchée séduit par ses commodités accessibles à pieds, son assainissement aux normes et sa fibre installée, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison à restaurer d'environ 250 m² propose 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Avec la possibilité de diviser en deux appartements distincts, cette demeure authentique au charme de l'ancien offre des espaces généreux tels que cuisines, salons, chambres spacieuses, un grand grenier aménageable, une terrasse et extérieur sans vis-à-vis, un atelier de jardin avec four à pains, et une double cave. Équipée d'une chaudière à pellets récente, d'un poêle à granulés, et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'une belle opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33741393)

130 000 € - Vente - Immeuble Villeneuve sur Yonne

• 248.00 m²

Proche centre ville et gare direct Paris

Immeuble de rapport à restaurer sur un terrain d'environ 1050 m² spécial investisseur pour rélaiser 2 ou 3 grands appartements. Cadre idéal, proche des écoles, commerces locaux et de la gare SNCF à pieds. Environnement apprécié, ville recherchée. Assainissement conforme, fibre. Cet batisse à restaurer d'environ 250 m² propose 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Avec la possibilité de diviser en deux ou trois appartements distincts, cette demeure authentique au charme de l'ancien offre des espaces généreux tels que cuisines, salons, chambres spacieuses, un grand grenier aménageable, une terrasse et extérieur sans vis-à-vis, un atelier de jardin avec four à pains, et une double cave. Équipée d'une chaudière à pellets récente, d'un poêle à granulés, et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'une belle opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33741394)

150 000 € - Vente - Maison Marsangy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Vente Longère 4 pièces

Iad France - Maximilien Louis vous propose : MARSANGY - MAISON - T4-115 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Marsangy, cette longère de caractère offre 115 m² habitables sur 2 niveaux, dans un très bon état général. Avec ses 4 pièces principales et son terrain de 309 m², elle séduit par son équilibre entre volumes bien pensés et équipements soignés. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel, lumineux et chaleureux qui se compose d'une cuisine aménagée de 20 m², d'un salon de 22,5 m² ainsi que d'une suite parentale avec douche et baignoire de 25 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 2 chambres bien proportionnées de 16,4 et 16,8 m², ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble offre une organisation claire et pratique pour la vie quotidienne. Une terrasse, une dépendance ainsi qu'une cave complète la maison. Le système de chauffage combine un insert cheminée au bois, une climatisation réversible et des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique en toute saison. La fibre optique est disponible. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maximilien Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993222660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33732009)

289 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 11 pièces
• 5 chambres
• 282.00 m²

Propriété proche centre ville et gare direct Paris

Cette grande propriété familiale bénéficie d'un environnement paisible et calme au fond d'une impasse tout en étant proche de toutes commodités, commerces, écoles et services essentiels, ainsi que la gare à pieds à 5mn direct Paris. Riche patrimoine historique et culturel à découvrir, Villeneuve sur Yonne offre un cadre de vie authentique et convivial aux portes du pays d'Othe et proche de SENS. Cette charmante maison d'environ 282 m², édifiée en 1980, repose sur un vaste terrain de 1976 m². Dotée de 11 pièces dont 5 chambres, elle offre tout le confort nécessaire pour une grande famille. Les 3 toilettes et 2 salles de bain assurent un bon niveau de commodité. La construction traditionnelle et le sous-sol intégral ajoutent une touche de solidité à cette demeure. Avec ses généreux espaces de vie, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un lieu spacieux et accueillant pour leur résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728566)

154 000 € - Vente - Maison Armeau

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : À Armeau, commune paisible offrant un cadre de vie tranquille et proche de la nature. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville à cinq minutes. Venez découvrir cette maison de plain pied habitable de suite. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur salon séjour, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau. Chauffage électrique, poêle à bois. Jardin clos de 750 m². A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32684715)

59 000 € - Vente - Inconnu Egriselles le Bocage

• 3 pièces
• 2 chambres
• 39.00 m²

Vente Gîte 3 pièces

Iad France - Patricia Aubertot vous propose : À 1h15 de paris et 15mn de sens dans un parc résidentiel clos et sécurisé avec étang, chalet d'habitation de 39 m² sur 287 m² de terrain clos. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un wc, d'une salle d'eau avec douche italienne deux chambres et une terrasse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53¤ par mois (soit 636 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Aubertot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 842875957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 234. Quote part annuelle(moyenne) : 636 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33717709)

162 500 € - Vente - Maison Rousson

• 6 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

MOULIN ET SES DÉPENDANCES PROCHE GARE ET ACCÈS AUTOROUTE

MOULIN ET SES DÉPENDANCES PROCHE GARE ET ACCÈS AUTOROUTE Dans un cadre verdoyant, ce moulin saura vous séduire par ses volumes atypiques et ses grandes dépendances. Il comprend l'ex maison du meunier avec séjour double, cuisine et trois chambres. L'habitation peut facilement s'ouvrir sur les anciennes parties techniques pour créer de grands volumes. La turbine est toujours présente et peut permettre, après maintenance, de rendre le logis en quasi autonomie énergétique.

224 700 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Villeneuve sur Yonne (89) - Pavillon de 107 m2 avec 3 chambr

Villeneuve sur Yonne (89) - Pavillon de 107 m2 avec 3 chambres, belle véranda, sur sous-sol avec garage et beau jardin arboré A Villeneuve sur Yonne, avec toutes les commodités à pieds, ce pavillon très bien entretenu propose : Au RDC surélevé : entrée, palier de 6 m2, cuisine aménagée équipée de 9,5 m2, salon salle à manger de 25 m2 avec balcon, deux chambres de 10 m2, salle d'eau, wc séparés, magnifique véranda de 26 m2 avec volets roulants électriques centralisés et chauffage. Au sous-sol : garage de 24 m2, chambre de 13 m2, salle d'eau avec wc, buanderie de 10 m2, pièce de 8 m2, dégagement avec placards. Carport de 36 m2 (assez haut pour garer un camping-car). Espace de rangement sous la véranda. Grenier aménageable. Chauffage gaz de ville (chaudière récente) + clim réversible. Double vitrage alu. Tout à l'égout. VMC. Le tout sur un beau terrain plat et arboré d'environ 820 m2 avec une splendide vue sur la nature dans un environnement calme. Proche tous commerces, écoles, gare pour Paris.

29 000 € - Vente - Terrain Villeneuve sur Yonne

• 1 100.00 m²

À acheter à Villeneuve-Sur-Yonne : terrain de 1100m2 25 m de

La haute épine, plus de 25 m de façade Saisissez une belle opportunité immobilière avec un terrain, en lot avant, sur la ville de Villeneuve-Sur-Yonne. Vous aurez droit à 1100m2 pour construire votre future maison. Si vous travaillez à Sens, sachez que cette ville n'est qu'à 20 minutes..Vous pouvez contacter votre agence immobilière MONTOIT IMMOBILIER si vous souhaitez visiter ce terrain ou en découvrir d'autres. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 29 000 EUR Sans honoraire d'agence.

69 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Maison de ville de 70m²

MAISON 3 CHAMBRES À VILLENEUVE-SUR-YONNE Idéal premier achat ou investissement locatif ! Située à Villeneuve-sur-Yonne, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison d'environ 70 m², offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel. Description du bien : -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon / séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. -À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'un WC pouvant être aménagé en seconde salle d'eau. Extérieurs et annexes : La propriété dispose également d'une petite cour, d'une cave d'environ 22 m² ainsi que d'un jardin non attenant d'environ 100 m². Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 323413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99539798100011. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € - Vente - Immeuble Villeneuve sur Yonne

• 10 pièces
• 203.00 m²

IMMEUBLE COMPOSÉ DE 3 APPARTEMENTS AVEC UNE TRÈS BELLE RENTABILITÉ LOCATIVE DE PLUS DE 12% !

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier situé dans le centre ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500). Commune qui bénéficie de l'ensemble des commodités + la gare pour Paris Gare de Lyon / Paris Bercy. L'immeuble est composé tel que : Un appartement T3 de 60m2 environ, au rez-de-chaussée déjà loué avec un salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un wc. Une cave individuelle est présente. Un appartement T3 situé au dessus de plus de 81m2 environ, libre de toute occupation actuellement. Composé d'un salon / salle à manger de plus de 34m2, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un wc. Une cave individuelle est présente. Un appartement T4 de 53m2 environ indépendant sur 3 étages, déjà loué, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, un wc. Au dessus, une chambre, une salle de bains, un wc, un grenier de 35m2 non habitable que l'on peut aménager. Une buanderie. Au deuxième étage, deux chambre dont une avec un wc. Au troisième niveau, un grenier faisant toute la superficie. Un garage de 35m2, une terrasse extérieure abritée. Les autres + : - Chauffage chaudière individuelle au gaz - Double vitrage pVC sur l'ensemble des appartements - Tout à l'égout - Cour commune avec local vélo / poubelles. - Pas de charges de copropriété. Revenus locatifs : - T3 RDC loué 550€/mois - T3 1er étage était loué 650€ / mois - T4 indépendant loué 600€ / mois Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 337869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 3 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Maison de ville 70 m² avec garage et cour privative

À Villeneuve-sur-Yonne, découvrez cette maison de ville de 70 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés ainsi qu'une salle d'eau et un garage de 15 m². L'ensemble donne accès à une cour privative de 18 m² avec cave de 28 m². Le premier étage dessert 2 chambres de 11 m² et 13 m², dont une avec salle de bains privative de 4 m². Au dernier niveau, une troisième chambre d'environ 10 m² reste à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un grenier de 18 m² offrant un potentiel supplémentaire. Un emplacement de stationnement réservé devant la maison vient compléter les prestations de ce bien. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 338096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAN DAZI--MAITROT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 10213146300014. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 8 pièces
• 3 chambres
• 174.00 m²

Maison de charme

Cette maison pleine de charme offre de beaux volumes, un beau jardin et des prestations appréciables pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver Une salle à manger lumineuse Un bureau donnant directement sur l'extérieur, parfait pour le télétravail Un WC indépendant À l'étage : Une grande chambre parentale avec sa salle d'eau privative Une salle de bain indépendante avec 1 WC Une chambre supplémentaire Une pièce palière pouvant servir d'espace détente Une pièce attenante à aménager selon vos besoins : bureau, chambre, dressing… Extérieur & dépendances : Un terrain clos de 1150 m², idéal pour les enfants, le potager ou les moments de détente Une magnifique et grande cave voûtée Les atouts de la maison : Fenêtres en double vitrage Toiture refaite en 2010 Fibre optique installée Portail motorisé pour plus de confort Maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Cette annonce référence 339606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIE TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99466093400013. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 6 pièces
• 3 chambres
• 176.00 m²

Maison familiale de 176 m2 sur un magnifique terrain arboré de 6000 m2

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 176 m2 saura séduire les amoureux de nature et d'espace. Située dans le secteur de Bussy-le-Repos à 7 mn de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare et 12 mn de l'autoroute cette maison est édifiée sur un beau jardin arboré de 6000 m2, offre de généreux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie d'environ 57 m2 composée d'un séjour et d'un salon agrémenté d'une belle cheminée et son insert à bois, une cuisine aménagée, une chambre parentale avec sa salle de bains et son dressing, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage une grande pièce palière dessert deux chambres. Le bien est équipé de la fibre Coté extérieur le bien dispose d'un abri de jardin et d'un garage, portail électrique. Sous-sol Chauffage électrique et insert à bois. Taxe foncière 780 € Cette annonce référence 337242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM LE FLOCH (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 44281347300026. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

192 500 € - Vente - Maison Egriselles le Bocage

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Pavillon familiale

Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La maison offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, 3 grandes chambres confortables (1 chambre de 12m² et 2 chambres de 14m²), une superbe salle d'eau avec une douche italienne adapté PMR de 12m², un WC séparé PMR, une grande buanderie fonctionnelle. Pour votre confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol électrique ainsi que d'un poêle à granulés apportant chaleur et ambiance cocooning. A l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée Sud-Ouest, parfait pour les repas en plein air, les soirées d'été et les moments de détente. Ce pavillon est construit sur un terrain de 902m². Le plus de la maison : tout-à-l'égout. Un grand sous-sol total et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien rare sur le secteur. Si vous souhaitez visiter, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 334251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIE TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99466093400013. Prix du bien : 192 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

232 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 159.00 m²

Très belle bâtisse du 19ème siècle avec son séjour toit cathédrale et ses dépendances !

Je vous invite à découvrir cette très jolie maison type longère qui a su garder son cachet d'antan, située dans un environnement calme à 8 minutes de Villeneuve-sur-Yonne. Le bien est composé au rez-de-chaussée : d'une entée avec rangements, le tout agrémenté en pierre de travertin au sol. Une belle cuisine de plus de 17m2 toute équipée avec tomettes au sol, une pièce à vivre de 45m2 composée d'un salon / salle à manger cathédrale de 7 mètres de haut, le tout exposé Sud. Pièce baignée de lumière grâce à sa très grande arche qui donne accès à une terrasse. Une cheminée avec insert complète cet espace de vie. Une chambre de presque 13m2 et un wc séparé clos le rez-de-chaussée. À l'étage : un couloir dessert deux vastes chambres avec dressing de 12m2 et 13m2, une salle de bains, une buanderie avec wc. Pour davantage d'espace habitable, un très grand grenier à finir d'aménager de 30m2 est présent pour toutes vos envies. Coté jardin : très jolie parcelle close et sans vis-à-vis de 858m2 arborée d'arbres fruitiers. Besoin de stockage ? Deux espaces s'offrent à vous : un garage (avec électricité) de 30m2 et une dépendance (avec électricité) de 25m2 sauront vous ravir. De plus, un atelier de 11m2 est présent. Pour conclure, une cave voûtée complète l'ensemble. Les autres + : - Chaudière neuve de 2025 couplée à une pompe à chaleur - Fenêtres triple vitrage PVC - Murs isolés par l'intérieur - Plancher chauffant dans la pièce à vivre - Fibre optique Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 317064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 999 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 143.00 m²

Très belle maison de ville avec le cachet de l’ancien, avec la possibilité de créer deux logements indépendants !

Située à proximité immédiate du centre ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500) à deux minutes à pieds de l'ensemble des commodités : boulangerie, pharmacie, épicerie, fleuriste, la poste, médecins et + encore. Gare ferroviaire située à 15mn à pieds pour Paris Gare de Lyon / Paris Bercy. Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée d'un couloir qui dessert deux très belles chambres mesurant plus de 13m2 chacune. Une pièce de plus de 12m2, aménagée en rangements actuellement, peut redevenir une cuisine (toutes les arrivées d'eau sont présentes). Une salle d'eau + wc sont présents. Mais aussi un second wc. Un cellier et une cave complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage : une pièce de vie composée d'un salon / salle à manger de presque 40m2 agrémentée de sa cheminée, une cuisine séparée et équipée de 10m2. Plusieurs rangements présents. Un petit extérieur intimiste sans vis-à-vis pour profiter de vos proches. Au deuxième niveau : une grande chambre de plus de 35m2 pouvant devenir une suite parentale. Velux électrique sur cet espace. Divers rangements. Les autres + : - Électricité refaite en avril 2026 - Tout à l'égout - Gaz de ville - Fibre optique Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 332434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 199 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219 500 € - Vente - Immeuble Villeneuve sur Yonne

• 8 pièces
• 180.00 m²

immeuble de rapport

Sur Villeneuve sur Yonne même , proche des commerces , écoles et collège , je propose un immeuble comprenant trois lots sans copropriété . Au rdc , deux T2 avec ds places de parking et au premier un T3 avec terrasse . L'ensemble des lots ont chacun un compteur d'eau et électrique , double vitrage et tout à l'égout . Pour plus d'information , merci de me contacter . Cette annonce référence 327432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 219 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340 000 € - Vente - Maison Egriselles le Bocage

• 8 pièces
• 7 chambres
• 250.00 m²

Maison de caractère

Venez découvrir cette magnifique propriété de 250 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant. À proximité des écoles et commerces, cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses prestations... Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour de 50 m² avec cheminée et plafond cathédrale, apportant charme et luminosité à la pièce. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC avec lave-mains ainsi qu'une spacieuse chambre de 22 m² avec de nombreux rangement et un dressing complètent le rez-de-chaussée. L'étage, accessible par deux escaliers situés à chaque extrémité de la maison, propose une mezzanine, 6 chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC avec lave-mains. Dans le prolongement du séjour, une véranda chauffée de 22 m² permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. Une buanderie, un atelier et un grand garage viennent parfaire l'ensemble avec une magnifique cave. Le terrain clos et arboré de 3 700 m² accueille une piscine mesurant 11x5 avec son pool house de 38 m²qui possède une cuisine, une douche, wc. Une cuisine d'été, un abri barbecue, un local technique ainsi qu'un abri de jardin avec une cabane à outils. Pour les gourmands de fruits, dans le jardin vous avez 4 pommiers, 1 noyer, 1 châtaigner et 2 cerisiers. Le plus : Double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisé. Chauffage au fioul et assainissement individuel. Une propriété pleine de charme, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible, reposant et agréable. Cette annonce référence 333660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORIE TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99466093400013. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7430.00 € et 10120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Yonne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

Maison de ville de 155m²

A Villeneuve sur Yonne, proche de toutes commodités a pieds du centre ville ainsi que la gare à pieds. Venez découvrir cette maison d'habitation de 155 m2 avec sa grande terrasse très lumineuse couverte par un store banne électrique, son jardin de 520m², sa grange, son atelier et sa cave. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec grands placards, d'un WC, d'une salle de bains, d'un salon qui peut être remplacer par une chambre, d'un grand séjour, d'une cuisine. L'étage se compose de trois chambres, d'un bureau dressing, d'une salle d'eau avec WC. en prolongement de la maison se trouve une chaufferie buanderie avec un escalier desservant a l'étage une pièce palière, un grenier et une grande pièce rénovée de 32 m2 avec une entrée indépendante par la cour. (idéale profession libérale ou autre). Chauffage central au gaz. Toiture refaite Tout a l'égout Cette annonce référence 297836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2022 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2078.00 € et 2812.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr