Votre recherche immobilière : "Vente, Liezey (88400)"

260 000 € - Vente - Appartement Gerardmer

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

T3 de 85 m2 en duplex avec GARAGE indépendant motorisé. Rare à Gérardmer.

Idéalement situé à 10 minutes à pied du centre-ville (commerces, écoles) et à 15-20 minutes à pied du lac. Niché dans un petit bâtiment de deux logements (aucun voisin au-dessus), ce duplex mérite toute votre attention et une visite s'impose pour en apprécier le potentiel. Confort d'un appartement sans travaux, ainsi que les annexes 100% privatives d'une maison. Fini la galère du stationnement ! Le bien dispose d'un garage indépendant motorisé avec prise (idéal pour véhicule électrique), plus 2 places de parking, ainsi qu'une grande cave, un grenier et un jardin de 145 m². Entièrement rénové dans un style contemporain, avec volets électriques connectés. Belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par un escalier au design moderne. Deux belles chambres (une en bas et une en haut), salle d'eau avec douche à l'italienne. WC suspendu séparé avec lave-mains. Espace en mezzanine (bureau, couchage d'appoint, etc.). Faibles charges Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie VUILLAUME, Tél. : 06 71 81 78 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 999670839.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874193)

299 000 € - Vente - Maison Liezey

• 6 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

LEIZEY MAISON 5 Pièces vue sur la vallée, Une maison pour

À Liézey, charmant village vosgien prisé pour sa proximité immédiate avec Gérardmer, cette maison offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation, tout en restant à quelques minutes du lac, des commerces et des activités touristiques. Les essentiels Environ 110 m2 habitables, grand salon-séjour lumineux, exposé plein sud, avec balcon et vue dégagée sur la vallée. 5 pièces plus une véranda spacieuse utilisable toute l'année, 3 chambres confortables, grand salon avec accès sur balcon. Distribution fluide, idéale en résidence principale comme secondaire Un extérieur difficile à retrouver à cette distance de Gérardmer Terrain clos et arboré de 1 151 m2, position dominante garantissant lumière et intimité Environnement résidentiel, impasse très peu fréquentée À qui s'adresse ce bien Acquéreurs souhaitant vivre ou séjourner à proximité de Gérardmer, sans en subir les contraintes Résidence secondaire avec usage personnel prioritaire. Couple ou famille recherchant calme, vue et ensoleillement Honoraires agence inclus charge vendeur E.I. Thielges Christian Agent mandataire réseau IDLR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € - Vente - Maison Liezey

• 6 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

LEIZEY MAISON 5 Pièces vue sur la vallée, Une maison pour

À Liézey, charmant village vosgien prisé pour sa proximité immédiate avec Gérardmer, cette maison offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation, tout en restant à quelques minutes du lac, des commerces et des activités touristiques. Les essentiels Environ 110 m2 habitables, grand salon-séjour lumineux, exposé plein sud, avec balcon et vue dégagée sur la vallée. 5 pièces plus une véranda spacieuse utilisable toute l'année, 3 chambres confortables, grand salon avec accès sur balcon. Distribution fluide, idéale en résidence principale comme secondaire Un extérieur difficile à retrouver à cette distance de Gérardmer Terrain clos et arboré de 1 151 m2, position dominante garantissant lumière et intimité Environnement résidentiel, impasse très peu fréquentée À qui s'adresse ce bien Acquéreurs souhaitant vivre ou séjourner à proximité de Gérardmer, sans en subir les contraintes Résidence secondaire avec usage personnel prioritaire. Couple ou famille recherchant calme, vue et ensoleillement Honoraires agence inclus charge vendeur E.I. Thielges Christian Agent mandataire réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

175 000 € - Vente - Appartement Gerardmer

• 2 pièces
• 1 chambre
• 66.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Nancy Pierrel vous propose : Appartement F2 - 66 m² - Gérardmer - Terrasse, cave, garage et vue sur les pistes À Gérardmer, au sein de la résidence Les Dryades, découvrez ce bel appartement F2 de 66 m², situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme et arboré. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les pistes de ski, cet appartement offre une belle luminosité et un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée de bonne qualité, d'une grande chambre disposant d'un vaste dressing, d'une salle de bains avec douche ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec accès direct au jardin de la résidence, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. La résidence dispose également d'un parc arboré et d'un terrain de tennis réservé aux résidents. Un garage privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le chauffage est collectif pour un minimum de température avec un complément électrique individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 400 ¤ par an et comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l'entretien et la gestion de la résidence. Un appartement qui conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre à Gérardmer ou un projet d'investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Pierrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 103. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870246)

499 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 11 pièces
• 7 chambres
• 140.00 m²

Gérardmer- Chalet divisé en 2 appartements vue Lac

GÉRARDMER – CHALET AVEC VUE SUR LE LAC ET LES PISTES DE SKI Dans un environnement privilégié, découvrez ce chalet offrant une superbe vue sur le lac de Gérardmer et les pistes de ski. À usage d'habitation, il est actuellement divisé en deux appartements indépendants, pouvant facilement devenir communicants. Une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière à forte rentabilité. Premier appartement : * Cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour * Terrasse avec vue sur le lac * 4 chambres * 2 salles de bains * 2 WC Deuxième appartement : * Cuisine ouverte sur salon-séjour * 2 chambres * Une mezzanine offrant un couchage supplémentaire * Une salle de bains * Un WC Le chalet dispose également d'une buanderie commune, de plusieurs places de stationnement et d'un terrain. Un bien rare et modulable, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Je peux également vous accompagner dans la mise en place et le développement de votre projet de location saisonnière. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lisa au 06 46 14 67 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857691)

259 000 € - Vente - Appartement Gerardmer

• 4 pièces
• 3 chambres
• 77.00 m²

Nouveau exclusivité Gérardmer - Appartement coeur de ville

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ – GÉRARDMER Idéalement situé entre le centre-ville et le lac, découvrez ce bel appartement T4 vendu entièrement meublé. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour donnant accès à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Un débarras, une grande cave et une place de stationnement complètent ce bien. Son emplacement privilégié et sa configuration offrent également la possibilité de développer une activité de location saisonnière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lisa au 06 46 14 67 52. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 678 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 678 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857008)

146 000 € - Vente - Terrain Gerardmer

• 510.00 m²

Vente Terrain à bâtir 510 m²

Iad France - Tristan Merel vous propose : Terrain de 510 m² environ à bâtir exposé plein Sud Emplacement RARE, situé à 5 minutes seulement À PIED, du lac et du centre ville Terrain légèrement pentu, avec double accès possible. Réseau de viabilisation passant en bordure de parcelle Terrain agrémenté d'un authentique mur en granit Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Merel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 987484300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839997)

333 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 7 pièces
• 4 chambres
• 187.00 m²

EXCLUSIVITE ! MAISON NEUVE PLAIN PIED + ROOF TOP et SPA

SUITE A REFUS DE PRET, A NOUVEAU DISPONIBLE, PROFITEZ EN VITE !!! DECOUVREZ LA VIDEO SUR WWW.JADORE-IMMOBILIER . FR EXCLUSIVITE ! MAISON NEUVE PLAIN PIED + ROOF TOP et SPA EXCLUSIVITE ! NOUVEAU PRIX ! A SAISIR ! JADORE IMMOBILIER vous propose cette MAISON PLAIN PIED NEUVE située dans un quartier calme, à 15 minutes de Gérardmer et de SAINT-DIE-DES-VOSGES, secteur Anould. Elle offre de très grandes prestations : Entrée avec dressing, grand salon et salle de jeux, cuisine équipée avec ilôt central, séjour avec grand puit de lumière, cellier, pièce pour robots ménager, bureau, pièce dressing, salle de cinéma et tout son équipement, chambre parentale avec sa SDB privative et douche italienne, WC 1 et WC 2, chambre 2, chambre 3 et chambre 4 avec dressing, salle de bain no2 avec douche italienne, buanderie entièrement aménagée, garage pour 2 roues avec possibilité d'y faire un petit atelier. A l'extérieur : SPA pour 6 personnes, terrasse 1 au sud avec KOTA GRILL et bassin à poissons rouges, terrasse 2 au nord avec SPA, ROOF TOP avec terrasse sur le toit de 100 m2 envion pour une vue imprenable, réserve d'eau enterrée de 2 500 litres pour arroser le jardin, grand carport de 60 M2 pouvant accueillir jusqu'à 3 VL, sécurité avec vidéosurveillance de 12 caméras, parking 125 M2 en macadam. Possibilité d'acquérir un terrain constructible d'une surface de 480 M2 attenant à la maison. POINTS FORTS : Maison PMR de plain-pied, facile à vivre, haute isolation, faible consommation (DPE classé en A), rooftop, PAC Air/Eau, plancher chauffant hydraulique et possibilité de froid par bypass, prises RJ 45 et télé dans toute la maison, fenêtres PVC triple isolation 7 chambres avec volets électriques SOMFI. Secteur calme et privilégié (impasse), système surveillance vidéo, moderne, lumineuse, spa et proche de toutes les commodités, faibles taxes foncières 905 euros seulement ! A découvrir sans tarder cette MAGNIFIQUE MAISON VISITES EXCLUSIVEMENT avec VIRGILE ou Robert Réf 2949-VIP

579 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 7 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Nancy Pierrel vous propose : GÉRARDMER - BELLE MAISON FAMILIALE - ENVIRON 200 m² - TERRAIN 1 200 m² À Gérardmer, dans un secteur résidentiel, découvrez cette belle maison familiale d'environ 200 m² sol (177 m² loi carrez), implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², bénéficiant d'une agréable exposition et d'une vue dégagée. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes permettant à chacun de profiter pleinement de son espace. La maison se compose notamment d'une agréable pièce de vie avec grande terrasse, d'une cuisine équipée d'excellente qualité, d'un bureau, d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec douche, de 4 chambres dont une au rdc avec dressing et les 3 autres à l'étage dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au sous-sol : un garage avec porte électrique, une borne de recharge pour véhicule électrique, des espaces de rangement, une salle d'eau, une cave ainsi qu'un sauna viennent compléter l'ensemble. UN VRAI PLUS : UNE ANNEXE DE 36 m² La propriété dispose également au sous-sol d'une annexe vitrée avec une entrée indépendante d'environ 36 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : espace professionnel, bureau, atelier, salle de sport ou espace détente. Chauffage électrique et poêle à pellets, assainissement au tout à l'égout. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa situation : collège et lycée accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Commerces, commodités et activités de Gérardmer restent facilement accessibles, avec tout le plaisir de vivre à proximité du lac et de la nature. Aucun travaux à prévoir (toiture et isolation des murs extérieurs réalisées), cette résidence a été totalement rénovée, il ne reste qu'à ajouter sa touche personnelle. Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre Gérardmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Pierrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806174)

645 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 9 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

GERARDMER (88) à vendre maison bourgeoise T8 de 200m², terrain 200m²

Gérardmer (88) À vendre maison bourgeoise T8 de 200m², idéalement située au cœur d'un secteur prisé et très touristique cette demeure de caractère séduit par son cachet et ses volumes généreux. Elle se compose d'une belle cuisine équipée salon, séjour, cinq chambres dont une suite parental, salle de bain,deux wc, deux caves et de deux grands greniers de 25m² environ, l'un est entièrement aménagé , tandis que le second offre un beau potentiel après quelques travaux pour en exploiter pleinement l'usage. Son emplacement de premier choix en fait une opportunité rare pour un développement d'une activité de chambre d'hôtes ou de location courte durée avec un fort potentiel de rentabilité. Ce bien de caractère allie charme emplacement stratégique et perspective attractive idéale pour un projet de vie ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel 06 63 10 53 99 - Réf.948288

182 000 € - Vente - Appartement Gerardmer

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.00 m²

Exclusivité : appartement meublé centre-ville

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT MEUBLÉ À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Découvrez cet agréable appartement de 57 m², vendu entièrement meublé et idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, à seulement 10 minutes à pied du lac. Il se compose de : * Une entrée indépendante * Une agréable pièce de vie avec balcon * Deux chambres * Une salle de bains * Une place de stationnement privative * Une cave Actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement bénéficie d'une belle rentabilité. Une reprise de l'activité ainsi qu'un accompagnement pour la transition des locations Airbnb sont envisageables. Un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre proche du lac et de toutes les commodités. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Lisa au 06 46 14 67 52. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 450 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33796450)

169 500 € - Vente - Appartement Gerardmer

• 2 pièces
• 1 chambre
• 55.00 m²

Duplex 55m² Gerardmer

Découvrez votre duplex de rêve, un espace de vie unique alliant charme et modernité ! Un duplex exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce bien immobilier d'exception se distingue par son design contemporain, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle abondante. Avec ses deux niveaux, il offre à la fois intimité et convivialité, idéal pour une vie familiale épanouie ou un cadre de vie sophistiqué. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et une cuisine moderne équipée vous accueillent pour des moments de partage inoubliables. À l'étage, les chambres spacieuses et les espaces privatifs garantissent tranquillité et sérénité. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Les prestations haut de gamme, des sols en parquet aux équipements sanitaires modernes, assurent un confort optimal au quotidien. Selon l'orientation, ce duplex offre des vues imprenables sur les alentours, que ce soit un parc verdoyant, une skyline urbaine ou un paysage naturel. Équipé des dernières technologies (chauffage performant, isolation thermique et phonique optimale, domotique si applicable), ce bien allie économie d'énergie et ultra-confort. Un garage privé, un parking sécurisé ou des rangements intégrés complètent ce cadre de vie organisé et sans stress. Investir dans ce duplex, c'est opter pour un placement pérenne et rentable. Son emplacement recherché, ses prestations premium et son potentiel locatif élevé en font un bien qui traverse les années sans prendre une ride. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce duplex saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas filer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui nos experts de T IMMO pour visiter ce duplex et transformez votre quotidien en une expérience exceptionnelle. ? Appelez-nous au +33 1 23 45 67 89 ou remplissez notre formulaire en ligne pour être recontacté. Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller T IMMO : Jérémy Crevon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364 000 € - Vente - Inconnu Xonrupt Longemer

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Vente Gîte 5 pièces

Iad France - Anne Laure DUVIC vous propose : Chalet en madrier à Xonrupt-Longemer -- Residence principale, secondaire ou investissement Sur les hauteurs de Xonrupt-Longemer, à proximité immédiate du centre et du lac, ce chalet de 2003 combine l'authenticité du bois vosgien et des prestations modernes. Parfaitement adapté pour une résidence principale chaleureuse, un pied-à-terre familial ou une activité locative (capacité de 8 à 10 personnes), ce bien sain ne nécessite aucun travail de mise aux normes. Agencement des espaces Au rez-de-chaussée : -Vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée et accès direct à la grande terrasse. -Première chambre de plein pied. -Première salle d'eau (douche, vasque). - Espace détente dédié comprenant une seconde salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque) et un grand sauna. - Dégagement et espace débarras. À l'étage : -Spacieuse mezzanine baignée de lumière ouvrant sur un grand balcon avec vue nature dégagée, incluant un espace couchage d'appoint. -Deux chambres complémentaires, dont une configurée pour accueillir une tribu. Prestations & Technique : Confort : Chauffage électrique (convecteurs récents et économes), double vitrage, tout-à-l'égout. Extérieurs : Grande terrasse surplombant le jardin, balcon panoramique, terrain arboré. Diagnostics : DPE classé D, installation électrique conforme, diagnostic zéro défaut. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753877)

162 000 € - Vente - Immeuble Gerardmer

• 480.00 m²

Entrepot industriel de 480 m² a rehabiliter

À cinq minutes du centre de Gérardmer, cet entrepot industriel nu, sur deux niveaux est une opportunité à saisir. ! Cet immeuble, érigé sur un terrain de 125 m², se distingue par ses 6 places de parking, offrant une solution pratique pour les véhicules. Ancien atelier servant d'entrepôt, la surface habitable de 480 m² et l'impressionnante hauteur sous plafond représente un potentiel d'aménagement conséquent pour divers projets. À l'intérieur de ce bâtiment, vous découvrirez un espace aménageable, sans pièces cloisonnées. Idéal pour une reconversion en loft ou en espaces modulables, cet ancien entrepôt offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un lieu unique, à la fois spacieux et fonctionnel. Il est également possible de le laisser dans son jus pour lui redonner son ancienne vie. La bâtisse est en moellons de pierre et béton armé, la toiture et la charpente ont été refaite en intégralité. L'installation électrique est neuve. L'eau arrive devant le bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753198)

99 600 € - Vente - Appartement Xonrupt Longemer

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.70 m²

Appartement T2 à 1 km du Lac

Nous vous proposons un appartement T2 « vendu en plateau à aménager », au sein d'une copropriété entièrement rénovée, toiture, isolation extérieure, façades, menuiseries extérieures, parties communes et aménagements extérieurs. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse orientée Ouest, une grande chambre avec la possibilité de créer un espace dressing, une salle de bain avec un espace buanderie et un WC complètent cet ensemble. Les plus de ce projet : Petit budget Accompagnement possible pour le suivi des travaux À proximité du Lac et des sentiers de randonnée Afin de faciliter votre projection nous avons réalisé une étude complète pour le chiffrage des travaux d'aménagements intérieurs, rénovation complète de l'installation électrique, chauffage, des sanitaires, des sols, murs et plafonds. Une pré-étude chiffrée vous sera transmise sur demande. Si vous le souhaitez nous pouvons vous mettre en relation avec notre prestataire qui assurera la programmation et le suivi des travaux avec les entreprises locales. Proposé au prix de 99 600€ honoraires charge vendeur, saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové avec la possibilité de choisir votre aménagement intérieur. Stationnement disponible en sus 3500/u. Cette annonce référence 344187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN VALENZISI (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 94060232900028. Prix du bien : 99 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997.00 € et 1349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 3 pièces
• 85.00 m²

maison vosgienne

Située au Kertoff, à seulement 3 kilomètres de Gérardmer, cette maison en copropriété d'environ 85 mètres carrés profite d'un environnement agréable au coeur des Vosges, à deux pas de la nature et des sentiers. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une petite terrasse ainsi que d'un garage. Dès l'entrée, sur la droite, un espace buanderie et rangement avec WC. Sur la gauche, vous accédez directement à une cuisine aménagée, un espace repas et un coin salon convivial. Au premier étage, un dégagement d'environ9,47 mètres carrés, habillé de bois dans un esprit vosgien, dessert une belle chambre de 12,83 mètres carrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée de 20,27 mètres carrés offre plusieurs possibilités de couchage et conserve cette ambiance chaleureuse de montagne. Le bien dispose également d'une cave d'environ 30 mètres carrés comprenant notamment la chaufferie. Chauffage au fioul et électrique, menuiserie PVC et bois. À seulement quelques minutes de Gérardmer... cette maison constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre dans les Vosges, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif, avec de nombreuses activités été comme hiver. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3270.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Alexandre Munier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 795 056 RCP AACI/35682/46989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270 000 € - Vente - Appartement Gerardmer

• 2 pièces
• 1 chambre
• 53.00 m²

RARE : Appartement T2 avec balcon dans résidence neuve à 5 minutes à pieds du lac et du centre-ville.

À cinq minutes à pied du lac de Gérardmer et du centre-ville, découvrez cet appartement T2 de 52,50 m² situé au 1er étage de la résidence neuve Le Trèfle, un programme de standing composé de 14 logements répartis sur 3 étages. L'appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte et accès direct à l'espace extérieur grâce à de larges baies vitrées. Il comprend également une chambre de 15 m² avec salle d'eau attenante, WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 9 m² idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Selon l'avancement du chantier et sous réserve de validation par le promoteur, des Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) peuvent être réalisés afin d'adapter certains aménagements intérieurs ainsi que certains équipements à vos envies et à votre projet. Les prestations de cette copropriété en VEFA comprennent notamment : - ascenseur ; - digicode et interphone ; - local à vélos ; - chauffage collectif par chaudière à granulés avec sous-compteurs individuels ; - caves et places de stationnement aériennes ou en sous-sol disponibles en option selon les disponibilités. La résidence Le Trèfle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports publics, établissements scolaires, infrastructures médicales et de loisirs. Le lac est à quelques minutes à pied, tandis que les pistes de ski et les nombreux sentiers de randonnée des Hautes-Vosges sont facilement accessibles en voiture ou en transports. Les atouts du neuf : - frais de notaire réduits ; - performances énergétiques élevées ; - garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) ; - cuisine et salle de bain personnalisables selon les prestations proposées par le promoteur ; - aucun travaux à prévoir ; - éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants, sous réserve des conditions en vigueur. Construite en structure bois avec des matériaux biosourcés, la résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et a été conçue pour offrir un excellent confort thermique tout en limitant les consommations énergétiques. Le DPE sera établi à l'achèvement de la construction mais l'étude thermique réalisée en phase de conception vise une performance énergétique de niveau A. Ce prévisionnel est communiqué à titre indicatif et n'a pas de valeur réglementaire. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026. D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour connaître les lots encore disponibles et recevoir la documentation complète de la résidence. Montant prévisionnel des charges courantes annuelles de copropriété : budget estimatif d'environ 1 000 ¤ / an pour l'ensemble de la copropriété, selon les prévisions du promoteur. La quote-part afférente à ce lot sera déterminée selon les tantièmes de copropriété. NB : Les visuels 3D et photographies sont présentés à titre illustratif et non contractuel. Les photos correspondent à des réalisations similaires afin de permettre une projection dans les futurs aménagements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine MOUGEL, Tél. : 07 45 ...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33537855)

345 000 € - Vente - Appartement Gerardmer

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

RARE : Appartement T3 avec balcon dans résidence neuve à 5 minutes à pieds du lac et du centre-ville.

À cinq minutes à pied du lac de Gérardmer et du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 68,60 m² situé au 1er étage de la résidence neuve Le Trèfle, un programme de standing composé de 14 logements répartis sur 3 étages. L'appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte et accès direct à l'espace extérieur grâce à de larges baies vitrées. Il comprend également 2 chambres de 11 et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau. Les WC sont séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 11 m² idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Selon l'avancement du chantier et sous réserve de validation par le promoteur, des Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) peuvent être réalisés afin d'adapter certains aménagements intérieurs ainsi que certains équipements à vos envies et à votre projet. Les prestations de cette copropriété en VEFA comprennent notamment : - ascenseur ; - digicode et interphone ; - local à vélos ; - chauffage collectif par chaudière à granulés avec sous-compteurs individuels ; - caves et places de stationnement aériennes ou en sous-sol disponibles en option selon les disponibilités. La résidence Le Trèfle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports publics, établissements scolaires, infrastructures médicales et de loisirs. Le lac est à quelques minutes à pied, tandis que les pistes de ski et les nombreux sentiers de randonnée des Hautes-Vosges sont facilement accessibles en voiture ou en transports. Les atouts du neuf : - frais de notaire réduits ; - performances énergétiques élevées ; - garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) ; - cuisine et salle de bain personnalisables selon les prestations proposées par le promoteur ; - aucun travaux à prévoir ; - éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants, sous réserve des conditions en vigueur. Construite en structure bois avec des matériaux biosourcés, la résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et a été conçue pour offrir un excellent confort thermique tout en limitant les consommations énergétiques. Le DPE sera établi à l'achèvement de la construction mais l'étude thermique réalisée en phase de conception vise une performance énergétique de niveau A. Ce prévisionnel est communiqué à titre indicatif et n'a pas de valeur réglementaire. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026. D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour connaître les lots encore disponibles et recevoir la documentation complète de la résidence. Montant prévisionnel des charges courantes annuelles de copropriété : budget estimatif d'environ 1 000 ¤ / an pour l'ensemble de la copropriété, selon les prévisions du promoteur. La quote-part afférente à ce lot sera déterminée selon les tantièmes de copropriété. NB : Les visuels 3D et photographies sont présentés à titre illustratif et non contractuel. Les photos correspondent à des réalisations similaires afin de permettre une projection dans les futurs aménagements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine MOUGEL,...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33537852)

885 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 11 pièces
• 7 chambres
• 196.00 m²

GERARDMER

Sublime Propriété sur les Hauteurs de GERARDMER Emplacement d'exception À quelques minutes du centre de Gérardmer, cette belle demeure profite d'une situation dominante exposée plein sud, offrant un panorama dégagé sur la ville et la vallée environnante. Située dans une commune réputée des Vosges, connue pour ses activités de montagne, son cadre naturel et touristique attractif. Exploité en gîte pouvant recevoir 15 personnes et plus, il offre, quel que soit le moment de l'année, une belle rentabilité grâce à un ensemble de prestations de très bon niveau : équipement professionnel, site internet dédié à la réservation, entretien irréprochable et confort individuel en toutes saisons. Un bien modulable, deux usages possibles Cette propriété se compose de deux parties distinctes, que vous pouvez exploiter à votre convenance : En Rez de Jardin: Un appartement T3 indépendant + entrée, cuisine équipée, salon séjour, deux chambres, une salle de jeu, deux WC, buanderie, cave, chaufferie, deux garages, terrasse privative. En rez-chaussée : entrée avec placard, cuisine entièrement équipée, grand salon séjour, véranda entièrement vitrée exposée sud, deux chambres, salle de bain, WC séparé, grande terrasse + terrasse arrière À l'étage : trois chambres supplémentaires, deux salles de bain, accès à balcon, grenier Grand plus : piscine intérieure chauffée + sauna. Terrain & équipements La propriété s'étend sur une parcelle de 2 212 m2 comprenant étang, espace de jeu extérieur et trois places de stationnement. Les prestations récentes sont de qualité : chaudière à pellets, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques installés en 2024, rénovation réalisée avec des matériaux haut de gamme. Potentiel d'investissement immédiat Le bien est idéalement configuré pour : Une grande famille souhaitant vivre dans un cadre privilégié, Ou pour générer des revenus complémentaires rapides :gîtes ou chambres d'hôtes Possibilité de deux unités totalement autonomes, perfectible pour usage mixte ou investissement. Prix: 885 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site : www.georisques.gouv.fr

89 000 € - Vente - Appartement Gerardmer

• 2 pièces
• 1 chambre
• 28.57 m²

GERARDMER La mauselaine

AT9221 Exclusif GERARDMER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 050 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 7 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

GERARDMER

AT 9150  Gerardmer Coteau des Xettes , maison des années 70 d'environ 160 m2 habitables sur un terrain d'env 2800m2 arboré. Elle est composée au rez de chaussée d'une véranda de 22m2 , une cuisine équipée et aménagée accès salon- salle à manger avec une cheminée. A l'étage , 3 chambres . Salle de bain avec baignoire & buanderie. Au sous-sol :2 garages, cave à vin ,pièces annexes & chaufferie Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix 1 050 000EUR  Energie D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242 000 € - Vente - Immeuble Xonrupt Longemer

• 6 pièces
• 3 chambres
• 345.00 m²

Immeuble rénové en 2024, avec terrain et garages: Xonrupt p

Immeuble d'exception de 3 étages, avec un appartement de type F4 libre, neuf, 74 m2, chauffage individuel gaz au sol, volets électrique et cuisine équipée (estimation loyer 800 CC). Le rdc comprend une chaufferie, ainsi qu'un plateau de 78 m2 à aménager (arrivée des fluides). Le dernier étage comporte également un plateau viabilisé de 64 m2. Toiture neuve, façade neuve, électricité et gaz neuf, un compteur individuel à chaque étage, ainsi que dans les communs. Un garage de 45 m2, pouvant accueillir 2 véhicules, donne accès au jardin de 300 m2, en bordure de rivière. Pour tous renseignements, votre agent immobilier - Anne FREISMUTH - RSAC Nancy 832 774 053 Contact: 06 19 42 06 12 [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 050 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 7 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

GERARDMER

AT 9150  Gerardmer Coteau des Xettes , maison des années 70 d'environ 160 m2 habitables sur un terrain d'env 2800m2 arboré. Elle est composée au rez de chaussée d'une véranda de 22m2 , une cuisine équipée et aménagée accès salon- salle à manger avec une cheminée. A l'étage , 3 chambres . Salle de bain avec baignoire & buanderie. Au sous-sol :2 garages, cave à vin ,pièces annexes & chaufferie Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix 1 050 000EUR  Energie D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 000 € - Vente - Appartement Gerardmer

• 2 pièces
• 1 chambre
• 28.57 m²

GERARDMER La mauselaine

AT9221 Exclusif GERARDMER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 5 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

GÉRARDMER MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER ENV. 106 M2 3

Découvrez cette maison individuelle d'environ 106 m2 habitables, implantée sur un terrain clos de 453 m2. Elle bénéficie d'une situation intéressante dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-ville, des commerces, services et établissements scolaires, tout en permettant de rejoindre rapidement le lac de Gérardmer et les nombreuses activités proposées par la station en toute saison. La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un sous-sol complète l'ensemble avec cave, cellier et chaufferie. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terraIn de 453 m2 avec jardin, d'une cour permettant le stationnement de véhicules ainsi que d'un garage. UN BIEN À RÉNOVER ET À PERSONNALISER La maison offre une base intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de l'adapter aux attentes actuelles. Cette propriété s'adresse ainsi aux acquéreurs recherchant avant tout un emplacement à Gérardmer et une maison qu'ils pourront rénover et aménager selon leurs besoins et leurs envies. Les points à retenir : Gérardmer Environ 106 m2 habitables o 3 chambres o Terrain de 453 m2 o Jardin o Garage o Cour avec stationnement o Sous-sol avec cave, cellier et chaufferie o Environnement résidentiel o Centre-ville, commerces, écoles et services rapidement accessibles o Lac de Gérardmer à quelques minutes o Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation. Une propriété intéressante pour qui souhaite créer son futur lieu de vie à Gérardmer en privilégiant l'emplacement, le terrain et les possibilités de personnalisation. Pour tout renseignement complémentaire, consultation des diagnostics ou organisation d'une visite : EI THIELGES CHRISTIAN Agent mandataire Réseau IDLR. Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Les photographies, surfaces, dimensions et plus généralement les informations et indications communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient se substituer aux vérifications, documents officiels et diagnostics établis par les professionnels compétents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

795 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 7 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Vosges - Gérardmer, belle maison 200m2, 5 chambres, 7 pièces

Cette belle maison nichée sur les hauteurs de Gérardmer avec sa vue sur le lac. Prés du centre ville ainsi que des pistes de ski et de randonnée, idéal pour les sportifs et amoureux de la nature. Cette maison sur trois niveaux est composée de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, l'une d'elles de plein pied, idéal pour recevoir vos invités. Une cuisine équipée, un grand salon de 31m2, 4 WC, 3 salles d'eau. Une belle véranda de 28m2 donnant sur la terrasse de 25m2 sa vue et son SPA sauront vous ravir. Son terrain de 1005m2 vous propose un cadre de verdure idyllique avec 4 places de parking et un carport. Ses atouts, élégance, confort, proche de toutes commodités cette demeure est idéale pour recevoir dans un environnement calme. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter EI Céline PIERMEE - Agent Mandataire - Réseau IDLR - Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 900 € - Vente - Appartement Gerardmer

• 4 pièces
• 2 chambres
• 76.83 m²

EN EXCLUSIVITÉ - GERARDMER Centre ville : appartement F4 au

EN EXCLUSIVITÉ - GERARDMER Centre ville Charmant appartement ancien rénové de type F4 situé au 1er étage d'une petite copropriété avec cour. Belle entrée / dégagement avec beaux parquets, kitchenette équipée, salon, séjour, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche. wc. Cellier / chaufferie. Cave. Cour commune. Garage en location situé à coté de l'appartement. Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière à condensation de 2012) Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Syndic bénévole. Copropriété de 18 lots totaux dont 6 appartements. Charges de copropriété (env 250 EUR / an) Prix : 199 900 EUR * * Honoraires agence inclus charge vendeur DPE : E DPE réalisé le 17/10/2023 - Estimation des coûts annuels entre 1 570 EUR et 2 170 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements inclus) Surface : env 76.83 m2 carrez Etat des Risques et Pollutions : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'

699 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 20 pièces
• 9 chambres
• 388.00 m²

!! NOUVEAU PRIX !! PROPRIETE SUR 1.6 HECTARES

BAISSE DE PRIX!! BAISSE DE PRIX !! J'ADORE IMMOBILIER vous dévoile une propriété d'exception, rare et confidentielle, nichée au coeur d'un environnement naturel d'une beauté remarquable, avec vue panoramique sur la vallée. À seulement 10 minutes de Gérardmer, de ses lacs et de son domaine skiable, cette ferme de caractère incarne l'élégance montagnarde dans toute son authenticité. Édifiée sur un domaine privé de 1,6 hectare, elle offre un cadre de vie unique, entre luxe discret, nature préservée et sérénité absolue. Un lieu hors du temps, pensé pour une clientèle en quête d'exclusivité, idéal tant pour une résidence de prestige que pour un projet d'accueil haut de gamme. Une propriété aux volumes remarquables : Rez-de-chaussée : Entrée raffinée, deux somptueuses salles de réception, espace bien-être / salle de sport, chaufferie, WC indépendants, garage. Espace privatif : Cuisine professionnelle haut de gamme, salle à manger élégante, salon de caractère sublimé par une cheminée ouverte. Étage : Trois chambres, salle d'eau, WC indépendants. Dernier niveau : Grenier aménageable offrant un potentiel exceptionnel d'extension ou de création d'espaces sur mesure. Espaces indépendants Confort et standing : Appartement 2 Environ 135 m2 (jusqu'à 11 personnes) Cuisine équipée, vaste salon-séjour baigné de lumière, 4 chambres dont plusieurs suites avec salles d'eau privatives, WC indépendants. Appartement 3 Environ 65 m2 (jusqu'à 6 personnes) Cuisine, salon-séjour, 2 chambres avec douches privatives, WC indépendants. Extérieurs & cadre de vie : Terrasses panoramiques offrant une immersion totale dans le paysage, garages, stationnements, vaste prairie, source naturelle alimentant une cuve de 5000 litres. Prestations & points d'excellence : Rénovation récente alliant authenticité et confort contemporain, matériaux de qualité, toiture et menuiseries refaites, volumes généreux, configuration idéale pour un projet de prestige (résidence secondaire, maison de famille, activité touristique ou événementielle). Une propriété rare, confidentielle et singulière, destinée aux amateurs de lieux d'exception. Dossier complet et visite privée sur demande avec John. Réf : 2427JS

1 450 000 € - Vente - Immeuble Gerardmer

• 325.00 m²

Domaine maison + 4 gites haut de gamme

JADORE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE ce domaine implanté sur 27 627m2 de terrain arboré situé dans le secteur de Gérardmer. Dans les massifs Vosgiens, à 10min de Géradmer et à proximité des pistes de ski, des chemins de randonnée et piste de VTT, il offre: Maison: Sous-sol: Garage, buanderie, cave. RDC: Entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour. Demi- niveau: Chambre 1 + dressing, salle de bain, WC 1, chambre 2. 1er étage: Chambre 3, chambre 4, salle de bain avec WC. POINTS FORTS: Terrasse + piscine hors-sol couverte.   Gite 1: (2018) 20m2 Chambre, cuisine ouverte sur salon-séjour, salle d'eau, WC Terrasse et jaccuzi.   Gite 2:  (2021) 31m2 Chambre, cuisine ouverte sur salon-séjour, salle d'eau, WC Terrasse et jaccuzi.   Gite 3: (2021) 41m2 Chambre 1, chambre 2, cuisine ouverte sur salon-séjour, salle d'eau, WC Terrasse et jaccuzi.   Gite 4: (2025) 34m2 Chambre, cuisine ouverte sur salon-séjour, salle d'eau, WC Terrasse et bain nordique.   Local technique: 20m2 avec garage à vélo.   POINTS FORTS: Très bonne rentabilité, pleine nature, secteur calme, vue imprenable, construction neuve, rénovation écologique,16 panneaux solaires sur la maison + 12 sur les gites, entretien permanent avec 2 robots tondeuse. Idéal investisseur et famille. A visiter exclusivement avec Samuel ! Ref: 3011-MS1

455 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 9 pièces
• 6 chambres
• 186.00 m²

MAISON AVEC SPA + SAUNA

JADORE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette SUPERBE MAISON avec SPA et SAUNA entièrement meublée, possibilité location saisonnière à fort rendement (60.000 EUR / an), située sur le secteur du Tholy à 10mn seulement de GERARDMER, La maison se compose ainsi : RDC : Entrée avec de nombreux placards, chambre 1 avec SDB No1 attenante et WC, Salle de jeu avec billard, accès garage 2 vl . Etage no1 : cuisine équipée ouverte sur un vaste salon séjour avec accès balcon et extérieur, pièce bien être avec spa 6 personnes et sauna, chambre 2, chambre 3, chambre 4, SDB No2 spacieuse, WC 2 séparé. Etage no2 : chambre 5, chambre 6 Extérieur : cour en enrobée, grand terrain (2600m2), terrain de pétanque, abris de jardin. POINTS FORTS : Maison rénovée et meublée (isolation extérieure double vitrage volet roulant électrique), fort revenu locatif annuel, espace spa et sauna. Cette maison est à visiter sans tarder exclusivement avec Remi REF : 3213-RT

259 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 5 pièces
• 4 chambres
• 124.00 m²

MAISON ENTIEREMENT RENOVEE

A découvrir sans tarder cette magnifique maison entièrement rénovée, implantée dans un secteur calme, avec vue sur les massifs. Cette maison vous offre de grandes possibilités, vous pouvez recevoir vos amis où votre famille qui pourront y séjourner en toute intimité. Vous pourrez aussi bénéficier d'un petit point d'eau, d'une grande terrasse et d'un chalet de jardin pour y faire des repas avec vos hôtes. REZ DE CHAUSSEE : cuisine équipée, grande terrasse, salle d'eau avec douche PMR, chambre 1, salle à manger, WC. 1 ETAGE : chambre 2, petit grenier. SOUS-SOL : chambre 3 et 4, cave, salle d'eau, WC, atelier, terrasse, véranda DEPENDANCES : Petit bassin, grande terrasse, chalet de jardin. Parking, terrain constructible et garage en tôle. POINTS FORTS : Secteur calme, belle exposition et bien ensoleillée, entièrement rénovée, lieux de détente assuré. VISITES EXCLUSIVEMENT avec Robert Réf 2904-RA

149 000 € - Vente - Appartement Gerardmer

• studio
• 1 chambre
• 38.50 m²

Appartement Gérardmer CENTRE PROCHE LAC

***NOUVEAU PRIX A SAISIR*** JADORE IMMOBILIER vous présente cet appartement Gérardmer CENTRE PROCHE LAC à fort rendement situé en plein centre de Gérardmer. L'appartement est un duplex situé au 3o étage + combles, comprenant : dégagement, WC, kitchenette, séjour + balcon Sous-toiture : escalier, dégagement, bains et une chambre mansardée, Une cave située au sous-sol. POINTS FORTS: Bonne situation, forte rentabilité de location saisonnière (12 000 euros annuel). A visiter exclusivement avec JOHN. Ref: 3004-VIP-JS

305 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 8 pièces
• 6 chambres
• 610.00 m²

PROPRIETE DE 600M2 SUR 6 HECTARES !

PRIX EN FORTE BAISSE, A SAISIR ! GRANDE PROPRIETE AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE ! BIEN RARE A LA VENTE ! JADORE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE cette PROPRIETE DE 600M2 HABITABLES SUR 6 HECTARES de prairies et forêts, au coeur des massifs Vosgiens, en bordure de ruisseau, avec une vue incroyable ! Vous recherchez une grande propriété avec de grosses dépendances dans les Vosges alors ce bien est fait pour vous ! Vous avez la possibilité de faire votre habitation et des gîtes si vous le souhaitez ! Aux pieds des montagnes vosgiennes, proche des pistes de ski et de l'Alsace, au milieu de la nature, à une quinzaine de mn de GERARDMER, des lacs et des pistes de skis. La maison dispose : REZ DE CHAUSSEE : Grande salle de restauration, cuisine équipée avec office, cave sous la cuisine, future chambre froide, local pour la plonge 8 WC plus 1 WC PMR. 1 er ETAGE : Salle de bains, dortoirs. 2 ième ETAGE : Grenier aménageable, chambre 1, chambre 2 POINTS FORTS : Grande propriété, grande salle de restauration, bâtiment rénové sur une grande partie, toiture en bon état, chemin faisant partie de la propriété, possibilité de recréer l'étang, chaudière neuve, fenêtres PVC triple vitrage au RDC, alarme R4, électricité refaite dans la partie rénovée, captage d'eau, partie constructible pour résidences de loisirs ainsi que des chambres d'hôtes. Microstation NEUVE, capacité : 60 personnes. Gîte pour 60 personnes Ce bien est un havre de paix, au milieu de la nature, sur un terrain de 39000 M2. Reste des travaux à prévoir pour terminer l'aménagement. VISITES EXCLUSIVEMENT avec ROBERT Réf 3133 RA

298 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106.43 m²

MAISON PLAIN PIED avec vue dominante

JADORE IMMOBILIER vous présente cette MAISON PLAIN PIED avec vue dominante sur GERARDMER Découvrez cette maison PLAIN PIED récente, mitoyenne par le garage dans la perle des VOSGES, sur les hauteurs de GERARDMER. Elle offre : une entrée, un dégagement avec placard et porte d'accès au garage, une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée et accès à la terrasse, un cellier, une salle d'eau, WC, chambre 1, chambre 2, chambre 3. POINTS FORTS : facile à vivre car PLAIN PIED, secteur calme avec vue dominante sur GERARDMER, chauffage électrique au sol (sauf dans les chambres), double vitrage, garage et terrain attenant d'environ 600 m2, aucun travaux à prévoir, maison récente COUP DE COEUR ASSURE !! Visite EXCLUSIVEMENT avec JOHN, réf 3228-VIP-JS

980 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 12 pièces
• 8 chambres
• 250.00 m²

ENSEMBLE 2 CHALETS VUE SUR LE LAC

ENSEMBLE 2 CHALETS VUE SUR LE LAC Découvrez avec JADORE IMMOBILIER ce magnifique chalet double vendu meublé sur les hauteurs de Gérardmer, avec une très jolie vue sur les pistes de ski et le lac, Chalet 1 126 m2 : RDC :OFFRANT: entrée, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, chambre 1, salle d'eau avec douche, vasque et WC 1. Étage : belle mezzanine avec coin salon, chambre 2 avec accès balcon, chambre 3, chambre 4, WC 2 séparé, salle de bains avec baignoire et vasque. Chalet 2 123 m2 : RDC : entrée, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse et son poêle à bois, chambre 5, WC 3 séparé, salle d'eau avec douche et vasque. Étage : mezzanine avec coin salon, chambre 6 avec accès balcon, chambre 7 avec accès balcon, chambre 8, salle de bains avec baignoire, vasque et WC 4. Points forts : terrain clôturé de 2 427 m2, tout-à-l'égout, double vitrage, vue sur le lac et les pistes de ski, poêle à bois pour les soirées d'hiver, parking bitumé, Idéal pour un investisseur, une grande famille ou une activité de location saisonnière. Visite exclusivement avec John, réf 3227-VIP-JS

167 000 € - Vente - Appartement Gerardmer

• 4 pièces
• 2 chambres
• 52.34 m²

Appartement F3 avec balcon dans joli DOMAINE

Appartement F3 au 1er étage avec BALCON dans joli DOMAINE à GERARDMER, entièrement équipé !!! JADORE IMMOBILIER vous présente cet appartement type F3 secteur Gerardmer. Il offre: une entrée , chambre 1, chambre 2, salle d'eau ( douche et lave main), WC séparé, cuisine toute équipée ouverte sur salon, et séjour avec accès balcon. + Cave privative, + 2 places de parking libres et 1 emplacement de stationnement avec possibilité de construire un garage avec carport. A l'extérieur vous disposez d'un espace commun avec parc aménagé, terrain de pétanque, kota grill, barbecue et abri pique-nique. POINTS FORTS: Vendu meublé et entièrement équipé, proche des lacs des massifs et sentiers de randonnées, balcon vue nature, possibilité location saisonnière, En option : possibilité d'acquérir en plus un îlot privatif avec bain nordique pour 9500 euros. D'autres appartements sont également disponibles, consultez nous vite pour connaitre les tarifs ! A visiter EXCLUSIVEMENT avec JOHN ! Ref: 3190-D-VIP-JS

442 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

CHALET PROCHE DU LAC

CHALET PROCHE DU LAC DE GERARDMER 'GROSSE BAISSE DE PRIX 'Venez découvrir, au coeur de la Perle des Vosges à Gérardmer, ce charmant CHALET EN BOIS AVEC VUE DOMINANTE, situé à seulement 5 minutes à pied du lac, sur un terrain de 764 m2. OFFRANT : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec poêle à bois alsacien et accès au balcon, chambre 1, salle d'eau + WC 1. Étage : Mezzanine (espace détente), salle de bain avec baignoire + vasque + WC 2, chambre 2, chambre 3 avec dressing. Sous-sol / Rez-de-jardin : Une entrée, buanderie, WC 3, cave, garage pour 2 voitures. Points forts : Balcon plein sud avec une jolie vue sur Gérardmer, terrasse, terrain de pétanque, parking en macadam pouvant accueillir plusieurs voitures, terrain arboré, tout-à-l'égout. Proche du lac, du centre-ville et de la nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Visite exclusivement avec John, réf 3131-JS

399 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 14 pièces
• 7 chambres
• 310.00 m²

FERME+ GÎTE 14 personnes

DECOUVREZ LA VIDEO sur www.jadore-immobilier . fr JADORE IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cette FERME RENOVEE + GITE 14 PERSONNES à seulement 10 minutes de GERARDMER, Pistes de ski, Lac, sentiers de Randonnées. Située dans une commune très prisée, proche de toutes les commodités, cette ferme est implantée sur un terrain plat de 1429 m2 est composée d'une habitation ainsi qu'un gîte avec une FORTE RENTABILITEE Composition: Aile gauche RDC: Salon séjour, Cuisine équipée, Salle d'eau 1, WC, Bureau, 1er ETAGE: WC , Bureau, CHAMBRE 1, CHAMBRE 2, CHAMBRE 3 Annexe: Garage, Buanderie, Parking, Jardin Aile droite :Gîte 14 personnes composé de : Cuisine équipé , Salon séjour, 4 CHAMBRES, Mezzanine, 2 WC, 2 Salle d'eau. EXTERIEUR: Terrasse, Jacuzzi, Jardin, Parking POINTS FORT : Chaudière granulé, Panneaux solaires, Secteur prisé, FORTE RENTABILITEE!!! Vous souhaitez une habitation avec une activité à domicile, ne tarder pas à la visiter avec JOHN !! Ref 2825-AB

299 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 5 pièces
• 3 chambres
• 143.00 m²

MAISON AVEC VERANDA

BAISSE DE PRIX, A SAISIR ! Découvrez avec JADORE IMMOBILIER cette MAISON AVEC VERANDA, avec vue AU CALME située à Gérardmer dans la perle des vosges, implantée sur un terrain de 1 193 m2. Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée avec accès à une grande véranda très lumineuse, salle d'eau avec cabine de douche et vasque WC 1. Étage : Petite mezzanine, chambre 1 avec rangements, chambre 2, chambre 3 avec placard. Sous-sol : 1 pièce avec rangements, garage pour 1 voiture, chaufferie avec coin douche et coin cuisine d'été, atelier sous la véranda. Points forts : Chaudière au fioul, cheminée, grande véranda agréable et lumineuse, possibilité de créer une chambre supplémentaire à la placee de la mézzanine , terrain arboré, tout-à-l'égout, proche des sentiers de randonnées et des lacs. Idéal pour les amoureux de la nature, cette maison convient parfaitement comme résidence secondaire ou habitation principale. Coup de coeur assuré. Visites EXCLUSIVEMENT avec John réf : 3215-JS

153 000 € - Vente - Appartement Xonrupt Longemer

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.70 m²

Appartement T3 à 1 km du Lac

Appartement T3 en plateau à aménager – Dans une copropriété entièrement rénovée Donnez vie à votre projet en créant un intérieur qui vous ressemble, tout en bénéficiant de la sécurité et du confort d'un ensemble immobilier entièrement rénové. Nous vous proposons ce T3 vendu en plateau à aménager, situé au sein d'une copropriété ayant fait l'objet d'une rénovation complète. Les travaux de l'immeuble sont entièrement réalisés : toiture, isolation thermique par l'extérieur, façades, menuiseries extérieures, parties communes, réseaux et aménagements extérieurs. Les matériaux utilisés sont de première qualité, bardage bois mélèze thermo-chauffé type Arc Alpin, terrasse bois massif douglas, porte d'entrée bois massif en vieux bois style chalet de montagne... Il ne vous reste plus qu'à imaginer et réaliser les aménagements privatifs selon vos envies, vos besoins et votre budget. L'appartement offre une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Mauselaine et les forêts vosgiennes. Il comprend également deux grandes chambres, offrant chacune la possibilité d'intégrer un dressing, ainsi qu'un espace destiné à accueillir une salle de bains et un WC. Afin de vous accompagner dans votre projet, nous avons réalisé une étude complète d'aménagement intérieur basée sur les visuels présentés dans l'annonce. Celle-ci prévoit une prestation haut de gamme comprenant notamment : chauffage par pompe à chaleur air/air ; revêtement de sol en carrelage grès cérame ; création d'au moins un mur en bois vieilli dans chaque pièce pour une ambiance chaleureuse inspirée des chalets de montagne ; rénovation complète de l'installation électrique ; réalisation des sanitaires ; finition des murs et plafonds. Une pré-étude chiffrée des travaux est disponible sur simple demande. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous mettre en relation avec notre partenaire, qui assurera la programmation, la coordination et le suivi des travaux avec des entreprises locales reconnues. Prix : 153 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Possibilité d'acheter des places de parking privative pour 3500 €/unité. Une opportunité rare d'acquérir un appartement au sein d'un immeuble entièrement rénové, tout en conservant la liberté de concevoir un intérieur à votre image. Profitez des avantages d'un bâtiment remis à neuf et personnalisez votre futur logement sans les aléas d'une rénovation lourde. Cette annonce référence 342786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN VALENZISI (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 94060232900028. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168 000 € - Vente - Appartement Xonrupt Longemer

• 3 pièces
• 2 chambres
• 88.15 m²

Grand T3 à 1 km du Lac

Nous vous proposons un appartement T3 « vendu en plateau à aménager », au sein d'une copropriété entièrement rénovée, toiture, isolation extérieure, façades, menuiseries extérieures, parties communes et aménagements extérieurs. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse orientée Sud avec une vue dégagée sur la Mauselaine et les forêts Vosgiennes, deux grandes chambres avec la possibilité de créer des dressings, une salle de bain et un WC complètent cet ensemble. Afin de faciliter votre projection nous avons réalisé une étude complète pour le chiffrage des travaux d'aménagements intérieurs basée sur les visuels fournis dans l'annonce. Une rénovation haut de gamme avec des matériaux de qualité, chauffage par pompe à chaleur air/air, rénovation des sols en carrelage grès cérame, au moins un mur en bois vieilli dans chaque pièce pour conférer une ambiance montagne chaleureuse, rénovation complète de l'installation électrique, des sanitaires, des murs et plafonds. Une pré-étude chiffrée vous sera transmise sur demande. Si vous le souhaitez nous pouvons vous mettre en relation avec notre prestataire qui assurera la programmation et le suivi des travaux avec les entreprises locales. Proposé au prix de 168 000€ honoraires charge vendeur, saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové avec la possibilité de choisir votre aménagement intérieur. Possibilité d'acquérir des stationnements en sus 3500 €/u. Cette annonce référence 343368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN VALENZISI (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 94060232900028. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

171 000 € - Vente - Appartement Xonrupt Longemer

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Comme un chalet... à 1 km du Lac

Nous vous proposons un appartement T4 « vendu en plateau à aménager », au sein d'une copropriété entièrement rénovée, toiture, isolation extérieure, façades, menuiseries extérieures, parties communes et aménagements extérieurs. Avec son entrée indépendante, sans vis à vis, cet appartement s'apparente à un chalet indépendant. Agencé sur trois niveaux, en rez-de-chaussée entrée, buanderie et local à skis/vélos, au 1er étage une pièce de vie confortable et traversante de 38 m2 ouverte sur une grande terrasse bois plein sud, une chambre et une salle d'eau avec WC, au 2ième étage, deux chambres mansardées. Les atouts de ce bien : Entrée indépendante, Jardin et stationnement privatif (inclus dans le prix de vente). Dépendances et rangements Spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse bois plein Sud à l'étage 3 chambres Belle exposition Sud et Est Afin de faciliter votre projection nous avons réalisé une étude complète, pour le chiffrage des travaux d'aménagements intérieurs, basée sur les visuels fournis dans l'annonce. Une rénovation haut de gamme avec des matériaux de qualité, chauffage par pompe à chaleur air/air, rénovation des sols en carrelage grès cérame, au moins un mur en bois vieilli dans chaque pièce pour conférer une ambiance montagne chaleureuse, rénovation de l'installation électrique, des sanitaires, des murs et plafonds. Une pré-étude chiffrée vous sera transmise sur demande. Si vous le souhaitez nous pouvons vous mettre en relation avec notre prestataire qui assurera la programmation et le suivi des travaux avec les entreprises locales. Proposé au prix de 171 000€ honoraires charge vendeur, saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové avec la possibilité de choisir votre aménagement intérieur. Stationnements supplémentaires disponibles en sus 3500 €/u Cette annonce référence 344106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN VALENZISI (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 94060232900028. Prix du bien : 171 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997.00 € et 1349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 5 pièces
• 4 chambres
• 93.00 m²

Maison à vendre 5 pièces GERARDMER (88)

Très bien située dans un quartier retiré du centre-ville, jolie maison de 5 pièces pour 93 m2 habitables. Construite dans les années 1980 celle-ci est composée au sous-sol d'un garage avec chaufferie, d'une buanderie et d'une chambre. Au premier étage se trouvent une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, une chambre ou bureau, des toilettes et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, un WC et des espaces de grenier. La parcelle clôturée de 368 m² inclut également un potager. Le bien est actuellement loué avec un bail en vigueur jusqu'en juillet 2028, pour un loyer mensuel de 508 €. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou pour une famille qui envisage de s'y installer à moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf.949367

787 500 € - Vente - Maison Gerardmer

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

GERARDMER (88) Chalet haut de gamme T6 de 150m², terrain 1450m²

(88) Gérardmer : à vendre magnifique chalet T6 de 150m² sur sous-sol, haut de gamme au cœur des Vosges,proche pistes de ski. Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des pistes de ski, ce superbe chalet offre une vue dégagée et imprenable sur les montagnes Vosgiennes. Construit avec des matériaux de grande qualité confort et prestations haut de gamme. Il se compose de quatre véritables suites parentales chacune dispose de son espace privatif, ainsi que 4 WC , un atout rare et très recherché. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, propose un bel espace de 47 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour. Cet espace convivial donne accès à une véranda de 20m², idéale pour profiter du paysage en toute saison, ainsi qu'à une terrasse agréable. Le chalet est équipé d'un système de chauffage avec un poêle Tuli Kivi , apportant une ambiance chaleureuse et authentique. Le reste se compose, d'un garage de 40m² deux VL, cellier, chaufferie, atelier, terrain 1450m². Sa configuration en plusieurs espaces indépendants et son emplacement privilégié en font un bien parfaitement adapté à une activité de location saisonnière de standing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel 06 63 10 53 99 - Réf.952402

370 000 € - Vente - Appartement Gerardmer

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces GERARDMER (88)

Idéalement situé un peu à l'écart du centre-ville tout en restant proche de toutes les commodités, ce bel appartement T4 de 97 m² en rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son accès facile. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à une agréable terrasse privative d'environ 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une belle salle d'eau avec double vasque et d'un WC séparé. Le bien bénéficie également d'une grande cour privative sur le devant de la maison et sur le coté avec parking couvert pour 2 véhicules, ainsi que d'une cave isolée et chauffée offrant un espace de rangement appréciable. Vendu entièrement meublé, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un projet de location saisonnière. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1184€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf.965705

170 000 € - Vente - Appartement Gerardmer

• 3 pièces
• 2 chambres
• 42.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces GERARDMER avec balcon et parking (88)

Idéalement situé à l'écart du centre-ville tout en restant proche de toutes les commodités, bel appartement 3 pièces + cuisine de 42 m2 au 1 étage. Entièrement refait et en parfait état, celui-ci est composé d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour avec accès à un agréable balcon terrasse. Vous profiterez également d'une place de parking privative et d'un petit cellier- placard sur le palier. Vendu entièrement meublé celui-ci sera idéal pour un pied à terre ou pour de la location saisonnière avec un très bon rendement assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 608€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf.965703

170 000 € - Vente - Appartement Gerardmer

• 3 pièces
• 2 chambres
• 47.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces GERARDMER avec balcon et parking couvert(88)

Très bien situé en dehors de l'hyper centre-ville mais à proximité de nombreux commerces et supermarchés, bel appartement T3 de 47 m2 de style montagnard avec balcon. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 appartements celui-ci est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et de 2 chambres dont une pour enfants. Vous profiterez également d'une place de parking couverte, d'un petit cellier sur le palier et d'un balcon terrasse accessible depuis le balcon ou la chambre. Vendu entièrement meublé celui-ci fera le bonheur de ceux qui veulent poser leurs valises pour un pied à terre et sera également idéal pour de la location saisonnière. Possibilité d'acquérir en sus un second appartement identique sur le même palier et qu'il serait facile de jumeler avec celui-ci Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 648€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf.965702

270 000 € - Vente - Appartement Gerardmer

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Appartement centre ville de Gerardmer

Au centre ville de Gerardmer, venez découvrir ce magnifique appartement de 82 m². Placé au centre ville, la situation de cet appartement est idéale (commerce, restaurant etc) et a bonne distance du lac (environ 10mn a pied ) Refait a neuf récemment (fenetres, sol, SDB,etc) ce T3 est diponible a la vente. Il se situe au premier étage d'un immeuble de 5 appartements. Avec ses deux chambres et sa cuisine ouverte sur le salon il disopse d'une luminosité remarquable. Pour plus d'informations technique, contactez moi au 06 48 73 73 25

1 400 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 7 pièces
• 295.00 m²

Chalet d'exception avec vue sur le lac de Gérardmer

GÉRARDMER (88400) – CHALET D'EXCEPTION AVEC VUE LAC, PISCINE INTÉRIEURE ET SAUNA, EXCLUSIVITÉ Sur le très recherché coteau des Xettes à Gérardmer, Optimhome vous invite à découvrir ce chalet haut de gamme de 295 m², niché au cœur d'un environnement privilégié de 1 267 m² entièrement paysagé. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception séduit par son atmosphère intimiste, ses prestations de standing et sa vue sur le lac de Gérardmer. > Rez-de-chaussée * Entrée principale avec vestiaire * Cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie * Espace repas baigné de lumière avec accès direct à une vaste terrasse panoramique * Double salon sublimé par une magnifique charpente apparente, offrant un cadre chaleureux pour partager des moments privilégiés au coin du feu * WC indépendants * Suite avec salle d'eau privative Une vaste terrasse de plus de 40 m² entoure le chalet et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. > Étage * Superbe suite parentale avec grand dressing et balcon privatif offrant une vue imprenable sur le lac * Chambre supplémentaire pouvant également accueillir un espace bureau * Salle de bains * WC indépendants > Un véritable espace bien-être Pensé comme un lieu dédié à la détente et à la convivialité, le rez-de-jardin accueille un remarquable espace bien-être : * Sauna * Magnifique piscine intérieure * Grande salle de loisirs lumineuse de 23 m² avec billard Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. La terrasse confortable du rez-de-jardin constitue un véritable espace de détente au cœur de la nature. Possibilité d'ajouter un spa (réseaux en attente). Des annexes rares et recherchées > Un mazot indépendant Situé dans le jardin, ce charmant petit chalet offre une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et ses WC. Il est également possible d'y aménager une kitchenette afin de créer un espace totalement autonome pour recevoir famille et amis. > Garage double indépendant À l'entrée de la propriété, un garage indépendant équipé d'une large porte sectionnelle permet d'accueillir confortablement deux véhicules. Une situation privilégiée Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à seulement 5 minutes du lac et du centre-ville de Gérardmer. Une propriété rare sur le marché, alliant confort, intimité, prestations de bien-être et vue exceptionnelle sur l'un des plus beaux sites des Vosges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) 07 56 99 58 43 (réf. 610347 )

210 000 € - Vente - Maison Gerardmer

• 7 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

Ferme vosgienne à Gérardmer

88400 - GÉRARDMER - FERME VOSGIENNE CLASSÉE - A RÉENOVER - 4 CHAMBRES - ANCIENNE ÉTABLE - GRENIERS A AMÉNAGER - GRAND GARAGE À seulement quelques minutes du centre de Gérardmer, venez découvrir cette authentique ferme vosgienne classée, datant de 1920. Elle propose une surface habitable de 146 m², complétée par 300 m² de dépendances attenantes offrant un beau potentiel d'aménagement. Un cachet authentique à préserver Cette ferme séduit immédiatement par ses éléments d'origine : -Encadrements de fenêtres en granit -Évier ancien en granit -Eau de source + eau de la ville - Charpente apparente dans l'ancien grenier à foin (belle hauteur sous toiture) -Volumes généreux et distribution typique des fermes vosgiennes La ferme aménagée – 146 m² Rez-de-chaussée : -Cuisine de 20 m² avec cuisinière à bois et évier en granit -Séjour de 20 m² -Chambre de 20 m² -Débarras de 20 m² -Salle d'eau -WC séparés Étage : -3 grandes chambres d'environ 20 m² chacune Les annexes A aménager au gré de vos projets -Grange de 40m² avec bassin d'eau de source -Ancienne étable d'environ 50 m² -Grand garage (2 véhicules en enfilade + espace de stockage bois) de 80m² -Grenier principal d'environ 130 m² communicant avec les chambres - très belle hauteur sous plafond Charpente apparente révisée -Deuxième grenier au-dessus du garage Sous-sol : deux grandes caves Extérieurs La propriété est implantée sur un terrain de 5 459 m², offrant un environnement verdoyant et préservé, idéal pour un projet familial, touristique ou locatif. Travaux à prévoir : isolation intérieure, remplacement des menuiseries extérieures, pompe à chaleur air/eau, VMC hygroréglable type B, création d'un nouvel assainissement individuel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) 07 56 99 58 43 (réf. 602985 )