Votre recherche immobilière : "Vente, Ligny le Ribault (45240)"

264 600 € - Vente - Maison La Ferte St Aubin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Maison de plain-pied T4 refaite à neuf -- 93 m2 sur terrain a

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied de 93 m2, entièrement rénovée avec goût. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 703 m2, elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la Sologne, tout en bénéficiant de prestations énergétiques exceptionnelles (DPE B / GES A). Un espace de vie baigné de lumière (40 m2) Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie traversante. La cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. Le conduit existant vous permettra d'installer un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver. Agencement parfait : Espace Parents & Espace Enfants séparés Pensée pour que chacun préserve son intimité, la maison propose un plan idéalement sectorisé : Espace Parental : une suite indépendante avec chambre, salle de bains privative et son propre WC dédié. Espace Enfants / Invités : deux jolies chambres au calme, avec leur salle d'eau indépendante et un second WC séparé. Confort absolu & Réduction des factures d'énergie Chauffage au sol par pompe à chaleur pour une chaleur douce et homogène. Climatisation réversible installée dans le séjour et dans les 3 chambres. Rénovation intégrale à neuf : aucun travaux à prévoir ! Diagnostics récents : réalisés le 16/05/2025. Jardin arboré & Emplacement idéal pour les familles Extérieur : Un terrain de 703 m2 boisé et verdoyant, idéal pour les enfants et les moments de détente, complété par un garage attenant communicant. Proximité & Commodités : Située à La Ferté-Saint-Aubin, la maison bénéficie d'un accès facile aux écoles (maternelles et élémentaires), au collège, aux parcs et espaces verts, ainsi qu'aux complexes sportifs et commerces de la commune.  Une maison dans laquelle il n'y a plus qu'à poser ses valises... Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laisser la magie opérer !  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

265 000 € - Vente - Maison La Ferte St Aubin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.79 m²

Maison 4 pièce(s) 93 m2

Maison de Plain-Pied Rénovée - Havre de Paix et de Confort Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied représente une opportunité unique pour une vie familiale épanouie. Proche des commodités tout en étant préservée de l'agitation urbaine, elle offre un cadre de vie idéal. Rénovation et Agencement : Entièrement refaite à neuf, cette maison a été pensée pour optimiser l'espace et le confort. Espaces de Vie : Une spacieuse pièce de vie ouverte, baignée de lumière, communique harmonieusement avec une cuisine aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing, offrant un espace privé et luxueux. Deux chambres supplémentaires, pour un total de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille. Une deuxième salle de bains et un deuxième WC pour un confort optimal au quotidien. Extérieur : Un magnifique jardin arboré, orné de grands chênes, crée une atmosphère verdoyante et paisible, invitant à la détente et aux moments de partage en plein air. Garage accolé. Commodités et Environnement : Écoles : Plusieurs établissements scolaires (écoles primaires et collège) sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant la vie des familles. Sports : Proximité de terrains de sport et centres sportifs pour les amateurs d'activités physiques. Commerces : Le supermarché Carrefour Market est à quelques minutes à pied, pour des courses simplifiées. Auchan et Super U également sur la commune. Diagnostiques réalisés le 16 mai 2025. DPE : Classe B : 82 kWh/m²/an. GES : classe A : 3 Kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1090 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

42 000 € - Vente - Terrain La Ferte St Aubin

• 273.00 m²

LA FERTÉ-SAINT-AUBIN (45240) UN TERRAIN À BÂTIR AU COEUR DE

LA FERTÉ-SAINT-AUBIN (45240) UN TERRAIN À BÂTIR AU COEUR DE LA VIE FERTÉSIENNE 273 m2 Façade de 14 m terrain plat réseaux en bordure Puits Et si votre future maison commençait par une adresse bien choisie ? À La Ferté-Saint-Aubin, entre le Cosson et le centre-ville, ce terrain à bâtir de 273 m2 offre une combinaison assez rare : une situation pratique au quotidien, un environnement résidentiel et la possibilité de construire un projet à votre image. Le terrain est plat, bien équilibré et bénéficie d'une façade d'environ 14 mètres, permettant d'imaginer une maison parfaitement adaptée à la parcelle. Autre petit plus qui mérite d'être souligné : un puits est présent sur le terrain. Côté technique : Le terrain est actuellement non viabilisé, mais les réseaux sont disponibles en bordure immédiate de la parcelle. Ici, pas besoin de reprendre la voiture pour chaque petite course : Commerces et centre-ville : environ 600 m, soit 8 minutes à pied Le Cosson : environ 400 m, à seulement 5 minutes à pied Le château de La Ferté-Saint-Aubin : environ 900 m On profite ainsi pleinement de ce qui fait le charme de La Ferté-Saint-Aubin : une petite ville vivante, pratique, entourée par la nature et au coeur de la Sologne, avec le Cosson comme fil conducteur. Un terrain pour celles et ceux qui souhaitent faire construire sans renoncer à la proximité des commerces, aux promenades au bord de l'eau et à la douceur de vivre d'une ville à taille humaine. Une jolie base pour imaginer votre future maison. Idéal primo-accédants - À découvrir sans tarder. Martine GOUPY REGM Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

389 000 € - Vente - Maison La Ferte St Aubin

• 8 pièces
• 5 chambres
• 183.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Aldjia Husson vous propose : Venez découvrir avec moi cette petite propriété familiale et havre de paix d'une surface habitable de 183 m² environ sur un terrain de plus de 3000 m² dans un secteur paisible de la Ferté-Saint-Aubin. Construite en 2013, alliant confort et praticité, vous serez séduit par ses équipements soignés et son exposition plein sud et développée sur 2 niveaux. Dès l'entrée au premier niveau, la distribution des espaces révèle un agencement réfléchi. Le salon salle à manger, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de vie de la maison. S'ajoute à cela, un séjour de 24 m² pour vos invités. La cuisine séparée équipée et aménagée avec son arrière cuisine très fonctionnelle et bien dimensionnée complète cet espace de vie. Sans oublier la suite parentale avec sa salle d'eau privative pour sublimer tout ça et 1 WC séparé. L'ensemble des pièces se répartit avec fluidité entre le rez-de-chaussée et l'étage offrant un grand dégagement desservant 4 chambres lumineuses et confortables, ainsi que des espaces de rangement bien pensés et une salle de bain avec WC séparé. Le confort technique est au rendez-vous : le chauffage est assuré par une pompe PAC air / eau installée en 2014 à chaleur distribuée par plancher chauffant rassurant une chaleur homogène dans toute la maison. Un chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant à contenance ballon 270 L. Tandis que la VMC garantit une qualité d'air optimale. La fibre optique, le câble TV et le câblage téléphonique sont installés. La sécurité est assurée par un system d'interphone et un portail motorisé. La fosse septique complète les équipements de cette propriété auxquels s'ajoute un forage. Côté extérieur, deux terrasses profitent de l'exposition sud pour des moments agréables en toute saison. Le triple garage représente un atout considérable, offrant un espace de stationnement et de rangement peu courant et 2 cabanons. Un jardin aménagé avec des allées pour passer des moments de détente sur l'ensemble de la propriété sans vis à vis. Vous cherchez un coin paisible et relaxant ? Contactez moï dès aujourd'hui pour organiser une visite sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 374000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aldjia Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 374 000 ¤. (gedeon_6727_33848406)

369 900 € - Vente - Maison Menestreau en Villette

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : MÉNESTREAU-EN-VILLETTE - MAISON - T4 126 m² - GARAGE - PARKINGS - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Ménestreau-en-Villette, cette maison contemporaine de 2021 offre 126 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition est-ouest. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée d'une surface d'environ 50 m², formant un espace de vie fluide et convivial. L'agencement du rez-de-chaussée est pensé pour la vie quotidienne, avec un accès direct aux espaces extérieurs ainsi qu'à la suite parentale. À l'étage, un grand palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose d'un jardin et de 2 terrasses. Un garage et 3 places de parking complètent ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant et radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique, ainsi que d'un système de sécurité complet (alarme, vidéo, entrée anti-intrusion, propriété clôturée). Pour organiser une visite de cette maison, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841013)

239 000 € - Vente - Maison La Ferte St Aubin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : LA FERTÉ-SAINT-AUBIN (45240) - EXCELLENT ÉTAT - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - DÉPENDANCE Située à La Ferté-Saint-Aubin, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison solognote individuelle de 115 m², récemment rénovée tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, un bureau ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC indépendant. Une vaste véranda chauffée et isolée prolonge agréablement les espaces de vie et offre une véritable pièce supplémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol total. Celui-ci accueille un espace buanderie / lingerie disposant d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, ainsi que plusieurs espaces permettant d'organiser facilement le rangement et le stockage du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin entièrement clos. Une dépendance disposant de l'eau et de l'électricité complète ce bien. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville diffusé par d'élégants radiateurs en fonte, qui participent pleinement au charme de l'ancien. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Les plus de ce bien : rénovation récente, charme de l'ancien préservé, sous-sol total, environnement calme et commerces à proximité. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Chers confrères, que vous exerciez en agence ou comme mandataire, je suis ouvert au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554993)

290 000 € - Vente - Maison La Ferte St Aubin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

A Vendre à la Ferté St Aubin : Maison neuve T5 avec garage et

Découvrez cette maison neuve de 5 pièces offrant des volumes lumineux et un confort moderne. Elle comprend une cuisine équipée et fonctionnelle ouvert sur un vaste séjour donnant un accès direct à une terrasse ou bien un garage. Avec comme atout une suite parentale en RDC. Située dans une petite ruelle calme sur la commune de la Ferté St Aubin elle offre un cadre de vie paisible et confortable tout en restant proche de multiples commerces. Ses prestations soignées et son isolation renforcée assurent un confort durable. Idéal pour un mode de vie calme et serein.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: [email protected] Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

299 500 € - Vente - Maison Marcilly en Villette

• 6 pièces
• 5 chambres
• 190.00 m²

Maison 190 m² - MarcillyenVillette - Grand terrain 5 500 m² - Environnement calme

Cette maison familiale de près de 190 m² s'ouvre d'abord sur une entrée indépendante qui mène vers une cuisine aménagée et équipée, puis vers un séjoursalon d'environ 35 m², baigné de lumière et réchauffé par une cheminée qui lui donne un charme indéniable. Deux chambres de plainpied ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche complètent ce niveau, tandis que l'étage accueille trois chambres, chacune dotée de son propre point d'eau, offrant la possibilité de créer des espaces nuit totalement privatifs. La maison demande quelques travaux de rénovation énergétique, notamment au niveau des fenêtres, mais bénéficie d'une chaudière fioul récente. Sur plus de 5 500 m² de terrain arboré, la propriété dispose également de 135 m² d'annexes: double garage, atelier, remis, laissant libre cours à tous les projets, qu'ils soient professionnels, créatifs ou familiaux. Un lieu paisible, généreux et plein de potentiel, qui ne demande qu'à être découvert.Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 848786950.

295 000 € - Vente - Maison La Ferte St Aubin

• 6 pièces
• 4 chambres
• 178.01 m²

Maison familiale avec beau potentiel à La Ferté-Saint-Aubin

Découvrez cette maison pleine de potentiel Visite virtuelle disponible sur demande. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une agréable véranda, d'une chambre d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Trois escaliers desservent ensuite les différents espaces de la maison. Le premier mène à une chambre avec placards. Le deuxième dessert une chambre avec sa propre salle d'eau et ses WC, offrant ainsi un espace parfaitement indépendant, tandis que le troisième donne accès à un palier desservant une chambre supplémentaire. La maison dispose également d'un poêle à granulés, d'une cheminée ainsi que d'une pompe à chaleur air/air permettant également de rafraîchir la maison en période estivale. Grâce à sa configuration et à la répartition de ses espaces, cette maison est idéale pour une famille nombreuse, une famille recomposée ou encore un projet de colocation, permettant à chacun de disposer de son propre espace et de préserver son intimité. Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre privilégié à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € - Vente - Maison La Ferte St Aubin

• 4 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

Coup de cŒur à la ferté !

Maison rénovée en plein centre-ville de La Ferté, à deux pas de la place de la Halle et des commerces. Au RDC : cuisine aménagée et équipée, séjour, poêle à granulé, une chambre, une salle d'eau et WC. À l'étage : une chambre mansardée avec son dressing. À l'extérieur, une terrasse, un cellier laverie et un abri de jardin. - Vie de plain-pied possible - 2 chambres - 66 m² habitable (74 m² au sol) - Emplacement idéal Le système de chauffage combine, une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des convecteurs électriques, assurant une bonne performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843671553.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33695914)

101 000 € - Vente - Terrain Marcilly en Villette

• 698.00 m²

Vente Terrain à bâtir 698 m²

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : TERRAIN À BÂTIR À MARCILLY-EN-VILLETTE Construisez votre avenir dans un cadre privilégié au sud d'Orléans. Découvrez ce terrain à bâtir idéalement situé à Marcilly-en-Villette, commune recherchée pour son environnement naturel exceptionnel, son calme et sa qualité de vie. Les points forts : o Environnement résidentiel agréable et verdoyant o Proximité immédiate de la forêt domaniale d'Orléans et de la Sologne o Accès rapide à Orléans et aux principaux axes routiers o Écoles, commerces et services à proximité o Terrains libres de constructeur o Cadre idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial Profitez d'un équilibre parfait entre nature et vie quotidienne, dans une commune où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338475)

215 000 € - Vente - Maison La Ferte St Aubin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aldjia Husson vous propose : Charmante Maison de plain-pied d'une superficie de 100 m² environ sur un terrain de plus de 500 m² clos à La Ferté-Saint-Aubin Située dans un quartier paisible de La Ferté-Saint-Aubin, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille ou des amateurs de tranquillité. L'espace de vie se compose d'un double séjour avec insert, d'une cuisine bien agencée et séparée, offre un espace fonctionnel. Elle bénéficie également de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un Wc. Se rajoute à cela : un bureau, une buanderie et grand espace de vie à l'étage à aménager à votre image. Coté extérieur, une agréable terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. Vous disposez aussi d'un garage indépendant. Idéalement située proche ville et toutes commodités, cette maison vous permet de profiter de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en ayant accès aux commodités et commerces à proximité. Les écoles, parcs et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel à La Ferté-Saint-Aubin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aldjia Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357998)

149 000 € - Vente - Commerce La Ferte St Aubin

• 200.00 m²

Vente Restaurant 200 m²

Iad France - Baptiste Ponston (06 77 23 00 55) vous propose : Restaurant traditionnel avec Licence IV à La Ferté-Saint-Aubin. Belle opportunité au cOEur de la Sologne, à seulement 25 min d'Orléans. Cet établissement reconnu séduit par son ambiance chaleureuse et sa clientèle fidèle, avec environ 35 couverts par service le midi en semaine. Salle conviviale de 65 places, terrasse extérieure de 20 couverts, réserve, cave et cour complètent un outil de travail fonctionnel. Chiffre d'affaires > 240 000 ¤ HT et EBE de 67 000 ¤, attestant d'une belle rentabilité. Fort potentiel de développement avec ouverture uniquement en journée (fermé soirs et week-ends). Logement F4 à rafraîchir inclus. Prrix attractif - à visiter rapidement pour en saisir tout le potentiel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Ponston (ID 76100), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 949389902 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30354501)

265 000 € - Vente - Maison La Ferte St Aubin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.79 m²

Maison 4 pièce(s) 93 m2

Maison de Plain-Pied Rénovée - Havre de Paix et de Confort Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied représente une opportunité unique pour une vie familiale épanouie. Proche des commodités tout en étant préservée de l'agitation urbaine, elle offre un cadre de vie idéal. Rénovation et Agencement : Entièrement refaite à neuf, cette maison a été pensée pour optimiser l'espace et le confort. Espaces de Vie : Une spacieuse pièce de vie ouverte, baignée de lumière, communique harmonieusement avec une cuisine aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing, offrant un espace privé et luxueux. Deux chambres supplémentaires, pour un total de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille. Une deuxième salle de bains et un deuxième WC pour un confort optimal au quotidien. Extérieur : Un magnifique jardin arboré, orné de grands chênes, crée une atmosphère verdoyante et paisible, invitant à la détente et aux moments de partage en plein air. Garage accolé. Commodités et Environnement : Écoles : Plusieurs établissements scolaires (écoles primaires et collège) sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant la vie des familles. Sports : Proximité de terrains de sport et centres sportifs pour les amateurs d'activités physiques. Commerces : Le supermarché Carrefour Market est à quelques minutes à pied, pour des courses simplifiées. Auchan et Super U également sur la commune. Diagnostiques réalisés le 16 mai 2025. DPE : Classe B : 82 kWh/m²/an. GES : classe A : 3 Kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1090 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Ag ence.immo Agent commercial (Entreprise individuelle)

540 800 € - Vente - Propriété Ligny le Ribault

• 6 pièces
• 3 chambres

En Exclusivité – Propriété d'agrément – 168 m² – 12 hectares boisés avec pièce d’eau

Au cœur de la Sologne, dans un environnement exceptionnellement calme, sans vis-à-vis ni aucune nuisance, cette propriété entièrement rénovée offre environ 168 m² (au sol), nichée au sein de 12 hectares de bois, agrémentés d’une pièce d’eau. Un cadre rare, préservé, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l’authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée chaleureuse ouvrant sur un vaste séjour traversant et baigné de lumière, composé d’un salon convivial et d’une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Un bureau indépendant — parfait pour le télétravail ou pour être transformé en chambre d’appoint — ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque complètent harmonieusement ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, offrant confort et intimité. Une dépendance complète l’ensemble, avec un fort potentiel d’aménagement en maison d’amis, atelier ou gîte selon vos envies.