Votre recherche immobilière : "Vente, Lot"

360 000 € - Vente - Maison Tauriac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 190 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère de 200 m² habitables, idéalement située sur un vaste parc paysager de 9 205 m². Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et des équipements modernes. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, un double séjour lumineux avec une authentique cheminée cantou, une cuisine ouverte avec cellier, une chambre, une salle de bains, un dressing et un WC séparé.   - À l'étage : Un espace salon avec coin bureau, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.   - Sous-sol complet : Une cuisine d'été avec accès à une terrasse couverte, un atelier, une vraie cave climatisée et un garage. Les dépendances et l'extérieur : Vous profiterez d'un cadre verdoyant comprenant une grande grange sur deux niveaux (d'environ 250 m²), un garage supplémentaire attenant, un ancien poulailler, un puits, ainsi qu'un balcon et une terrasse. Prestations et confort : Chauffage géothermique individuel réversible par le sol, fibre optique, VMC et interphone. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 346 000 ¤. (gedeon_6727_34143037)

129 470 € - Vente - Immeuble St Cere

• 120 m²

Vente Immeuble 120 m²

Iad France - Francis Petit vous propose : SAINT-CÉRÉ - BÂTIMENT - Environ 120 m² de surface habitable + environ 55 m² de local commercial Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Saint-Céré, ce bâtiment de 120 m² représente une possibilité à saisir pour un projet de rénovation ou de reconversion. Réparti sur 2 niveaux, l'ensemble offre un volume intéressant à réaménager selon vos besoins. L'état général nécessite des travaux, ce qui laisse toute latitude pour repenser entièrement la distribution intérieure et les finitions, en fonction du projet envisagé. Un local commercial est déjà loué jusqu'en mai 2028, vous percevez un loyer Le bien se situe plein centre ville avec toutes les commodités et services à proximité. Une cave en sous sol complète l'ensemble et offre un espace de stockage. Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez évaluer le potentiel de ce bien sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129470 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 8470 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 899627913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 121 000 ¤. (gedeon_6727_34141571)

270 000 € - Vente - Maison Puy l'Eveque

• 10 pièces
• 5 chambres
• 252 m²

PROPRIÉTÉ DE CARACTERE AU COEUR D'UN ECRIN DE NATURE

Amoureux de belles demeures, de vieilles pierres et de grands espaces, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, dans un lieu de vie préservé, empreint de charme et de sérénité, offrant un cadre confortable pour accueillir famille et amis. Nichée dans un environnement naturel préservé du Lot, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié, au coeur de 3 hectares de bois et de prairies. La bâtisse vous séduira par ses beaux volumes, son authenticité et ses nombreux espaces de vie tournés vers la nature. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert de généreux volumes et s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, prolongé par une agréable véranda offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Une cuisine aménagée, une vaste pièce dotée d'un authentique four à pain avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée viennent compléter les espaces de réception. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau, une salle de bains, un bureau, une bibliothèque et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'accueil. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente et de convivialité avec une piscine de 11 x 6 m, une cuisine d'été, une terrasse couverte et de vastes espaces naturels propices aux moments de partage comme à la tranquillité. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble de caractère : un double garage, un pigeonnier indépendant et une gariotte, autant d'éléments qui participent au charme singulier de cette propriété. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

819 000 € - Vente - Maison Floressas

• 20 pièces
• 10 chambres
• 405 m²

Magnifique domaine avec gîtes, piscine et terrain autour de

Magnifique domaine en pierre situé dans le Lot, au coeur de 17 hectares de nature préservée, avec vue sur les vignobles. Il comprend une maison principale de quatre chambres, deux gîtes de trois chambres chacun et un troisième gîte aménagé dans un ancien fournil. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, la propriété allie charme authentique et confort moderne. Piscine, terrasse en bois, jardin paysager, truffière et bois de chênes complètent cet ensemble exceptionnel, idéal pour une résidence de caractère ou la poursuite d'une activité touristique. Contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 700 € - Vente - Maison Puy l'Eveque

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120 m²

Maison à vendre 5 pièces PUY L'EVEQUE (46) Maison de 120m2 sur terrain de 4218m2

Maison Contemporaine de 2025 dans le département du Lot, sur les coteaux de Puy l'Evèque (46700) Découvrez cette magnifique maison contemporaine neuve, avec ses lignes épurées et son toit plat, nichée sur un coteau dominant et offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Pièces : cuisine/séjour spacieux, 4 chambres, 2 salles d'eau avec douche à l'Italienne, 2 WC, buanderie et garage. Chauffage : au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal Travaux restants : peinture, cuisine, machinerie de la piscine et liner Piscine : 14x4 mètres, idéale pour se rafraîchir et se détendre Surface du terrain : 4218 m² Le propriétaire a planté de la terre végétale pour rendre le terrain plus esthétique, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de profiter d'un espace extérieur encore plus agréable et attrayant. Cette maison est une opportunité rare sur le marché actuel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison contemporaine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.976809

231 800 € - Vente - Maison Montdoumerc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose : Maison contemporaine de 2025 - Plain-pied, prestations soignées et vue dégagée sur la campagne Le confort du neuf, une décoration raffinée et un cadre de vie paisible à proximité de Lalbenque ! Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2025, qui conjugue modernité, élégance et fonctionnalité. Située dans un petit lotissement, en bout d'impasse, elle profite d'un environnement calme et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Dès les premiers instants, vous serez séduit par la qualité de ses finitions, son carrelage élégant, sa décoration harmonieuse et le soin apporté à chaque détail. Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Un intérieur moderne et soigneusement aménagé Développant environ 100 m² habitables, cette maison offre une belle pièce de vie de 40 m², conviviale et lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée aux lignes contemporaines. Un espace agréable, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous bénéficierez d'une spacieuse chambre parentale de 15 m², offrant un bel espace de repos, ainsi que d'autres chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Une véritable buanderie de 15 m² vient compléter l'agencement, apportant un espace fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. Des équipements récents pour un confort au quotidien Construite en 2025 (sous garantie décennale) la maison dispose de prestations actuelles : Climatisation réversible. Radiateurs dans les chambres. Volets roulants électriques centralisés. Menuiseries en aluminium. Assainissement individuel par fosse septique, neuf et conforme. Autant d'équipements qui contribuent au confort de vie et à la tranquillité d'esprit. Implantée sur un terrain clôturé d'environ 1 200 m², cette propriété offre un agréable espace extérieur avec une belle vue ouverte sur la campagne. Vous profiterez d'une terrasse de 25 m² avec pergola, ainsi que d'une pelouse qui apporte verdure et charme à l'ensemble. Deux abris de jardin de 15 m² chacun complètent les aménagements extérieurs, offrant de belles possibilités de rangement pour le matériel de jardinage, les équipements de loisirs ou le bricolage. Le calme de la campagne, la proximité des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chevé-Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 514046325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34131486)

328 000 € - Vente - Maison Pinsac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 148 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Située à Pinsac, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007 et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos d'environ 2 000 m². Son véritable atout : une pièce de vie lumineuse de 50 m², avec cuisine ouverte, poêle à bois pour les soirées d'hiver et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Côté nuit, chacun profite de son espace : deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace parental comprenant une chambre, une salle d'eau privative. Une quatrième pièce avec rangements complète l'ensemble et peut accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau. Une buanderie / cellier avec accès direct au garage facilite le quotidien. Ainsi qu'un atelier d'environ 15 m² et un carport. À l'extérieur, place à la détente ! Une grande terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola, vous invite à profiter des beaux jours. La piscine de 10 x 5 m promet de beaux moments en famille ou entre amis, dans un cadre agréable et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34130300)

209 000 € - Vente - Maison Lalbenque

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Alain PENDARIES vous propose : LALBENQUE - MAISON - T4 90 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-est, cette maison traditionnelle de plain-pied à Lalbenque séduit dès le premier regard. Implantée sur un vaste terrain de 4 121 m², elle développe 90 m² de surface habitable en très bon état, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le salon, lumineux naturellement, bénéficie d'un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine américaine, complète les pièces de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables dont une avec sa propre salle d'eau sont toutes bien orientées pour profiter de l'ensoleillement toute la journée. La salle de bain bénéficiant aussi d'une douche apporte un vrai confort et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que le WC indépendant complète la distribution. Le plain-pied facilite la circulation entre les pièces et confère au bien une praticité appréciable au quotidien. Le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement couvert pour deux véhicules. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dispose d'une VMC pour une ventilation saine, d'un chauffage individuel par convecteurs électriques et d'un système d'assainissement autonome (fosse septique). Un espace de rangement supplémentaire complète les équipements. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain PENDARIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 421673203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34136172)

165 000 € - Vente - Maison St Cirq Lapopie

• 3 pièces
• 1 chambre
• 90 m²

Maison de village en pierre avec potentiel commercial

Idéalement située au centre du mythique village de Saint-Cirq-Lapopie, cette bâtisse de caractère d'environ 87 m² habitables offre une configuration rare et polyvalente. En rez-de-rue, une superbe cave voûtée de 30 m² dispose de son propre accès indépendant, idéale pour une activité d'exposition, une boutique ou une galerie d'art. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace modulable de 32 m² ouvrant sur une agréable cour, parfait pour accueillir du public ou aménager un premier salon chaleureux. Aux étages, l'espace de vie se compose d'une pièce principale conviviale avec cuisine aménagée et poêle à bois, d'un WC indépendant, puis d'une grande chambre lumineuse établie sous la charpente avec sa salle de bains dédiée. Un bien singulier alliant le charme de la pierre et la vie au coeur de l'un des plus beaux villages de France, idéal pour un projet mixte ou une résidence de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34136528)

146 000 € - Vente - Maison Figeac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 133 m²

Une demeure ancienne pleine de charme , un pigeonnier de caractère et un beau potentiel à révéler

FIGEAC – Maison ancienne de caractère avec grand jardin et pigeonnier indépendant : un beau potentiel à révéler ! Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, cette propriété ne manque pas d'atouts ! Située sur le secteur de Figeac, cette ancienne maison de caractère, qui fut une belle demeure bourgeoise, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie habitable d'environ 133 m², la maison principale se compose de quatre chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un beau salon lumineux, d'une salle de bains et de WC, d'un garage avec porte automatique, une cave Son agencement et le nombre de chambres permettent d'envisager différents projets : une agréable maison familiale à personnaliser selon ses envies, ou encore un projet d'investissement avec une éventuelle colocation, sous réserve des aménagements nécessaires. Des combles aménageables de 40 m² sont facilement accessibles par un escalier Vous profiterez d'un vaste terrain de 3 570 m², offrant un bel espace de verdure et de nombreuses possibilités pour aménager un jardin à votre image. Un garage complète l'ensemble. Une piscine est également présente sur la propriété, mais nécessite une rénovation importante. Autre véritable atout de ce bien : un charmant pigeonnier d'environ 22 m², situé au fond du jardin, qui apporte une touche de caractère supplémentaire à la propriété Sur deux niveaux, il dispose d'une cuisine en rez-de-chaussée et d'une pièce à l'étage pouvant être aménagée en espace nuit. Après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, il pourrait devenir un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis, ou éventuellement être envisagé dans le cadre d'un projet locatif. Un bien aux multiples possibilités Résidence principale pour une famille, projet de rénovation patrimoniale ou investissement immobilier : cette propriété offre un potentiel intéressant pour ceux qui sauront en révéler tout le charme. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de redonner vie à cette maison ancienne pleine de possibilités. Une propriété avec de beaux volumes, un grand terrain et un pigeonnier plein de charme, à découvrir pour imaginer le projet qui lui correspondra. À visiter sans tarder pour les amateurs de biens de caractère et de rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920737848.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34137162)

234 000 € - Vente - Maison Cahors

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80 m²

Maison recente de plein pied

Maison de plain-pied moderne (2015) 3 chambres, jardin & haute performance énergétique — Cahors À la recherche d'une maison récente, lumineuse et sans aucun travail à prévoir à Cahors ? Découvrez ce pavillon T4 de plain-pied édifié en 2015, idéalement situé dans un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Pièce de vie baignée de lumière : bel espace séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Un cellier attenant à la cuisine pour le stockage et l'électroménager. 3 chambres confortables avec placards intégrés. salle de bains complète (douche & baignoire) et WC indépendant. Terrain clôturé de 586 m² offrant une agréable vue dégagée. Grande terrasse équipée d'un store banne pour profiter des beaux jours. Performances énergétiques de premier ordre (DPE A / GES A) : panneaux photovoltaïques pour votre consommation électrique & panneaux solaires pour l'eau chaude. Climatisation réversible (pompe à chaleur) + chauffage au sol au gaz de ville. raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Informations financières et énergétiques : DPE / GES : Classe A / Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 490 ¤ et 680 ¤ Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien en parfait état ! Prix : 234 000 ¤ FAI Louis Mendes TEL : 06 21 46 70 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34137242)

185 000 € - Vente - Maison Crayssac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 100 m²

Charmante maison de village en pierre rénovée

Dans le charmant village de Crayssac (46150), située à un quart d'heure de Cahors & de Prayssac, et proche des commerces et commodités, cette maison quercynoise en pierre T6, entièrement rénovée, vous séduira par son jardin et sa véranda offrant une belle vue dégagée sur le coeur du village. Vous serez accueilli par sa véranda lumineuse, aménagé en salon avec vue dégagée, une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, dans les combles aménagés, se trouvent un espace bureau, trois chambres supplémentaires et des toilettes avec vasque. En rez-de-chaussée un sous-sol total, composé d'un atelier, d'une cave voûtée avec espace cave à vin, ainsi que d'un garage attenant. Cette rénovation offre de nombreux équipements : fibre, fenêtres double vitrage, volets roulants solaires, climatisation réversible dans le séjour, radiateurs à inertie, poêle à bois, isolation murs et combles, douche à l'italienne, électricité refaite, assainissement individuel conforme et isolation phonique réalisée du côté mitoyen. Dans cette maison, mitoyenne d'un seul côté avec une résidence secondaire et sans-vis-à-vis grâce à la haie végétale, vous n'aurez aucun travaux à prévoir ! Alors n'hésitez plus et contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892784612.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34137270)

450 000 € - Vente - Maison Lavercantiere

• 9 pièces
• 5 chambres
• 303 m²

Chef-d'oeuvre en pierre d'époque dans un charmant village du

Imaginez que vous pénétrez dans une maison qui allie parfaitement le caractère intemporel et le style contemporain, où chaque recoin respire le charme, la sophistication et un goût impeccable. Cette maison en pierre du XIXe siècle a été restaurée avec un soin et des dépenses extraordinaires, ce qui lui confère une beauté à couper le souffle et une élégance sans faille. Située dans un village paisible, tout ce dont vous pourriez avoir besoin - des magasins, un club de tennis et une piscine - se trouve à quelques minutes de marche, mais la propriété jouit d'un sentiment de tranquillité. Dès l'entrée, la maison impressionne par son mélange de caractéristiques historiques et de confort moderne. Le rez-de-chaussée réunit la cuisine, la salle à manger et le salon autour d'un accueillant poêle à bois, et passe par une ancienne porte pour aboutir à un cellier pratique, une buanderie et une salle de bains. La cuisine elle-même est un triomphe du design contemporain, avec des plans de travail en granit, un robinet d'eau bouillante Quooker, un sol en travertin, des appareils encastrés et une palette de couleurs sophistiquée. À l'étage, un bureau avec une cheminée imposante mène à un salon avec des planchers en chêne et une cheminée en marbre, qui s'ouvre sur une terrasse en travertin avec vue sur les jardins. Trois chambres et une salle de bains moderne complètent cet étage, offrant lumière, espace et confort. Le dernier étage abrite deux suites luxueuses avec des poutres apparentes, des pierres d'origine et des salles de bains élégantes avec des douches à l'italienne. Le double vitrage et le chauffage central au fioul assurent le confort en toute saison, tandis que l'utilisation imaginative des couleurs et les pièces lumineuses créent une maison élégante et prête à être emménagée. À l'extérieur, le charme se poursuit avec des jardins clos, des arbres matures et une grande grange en pierre drapée d'une vigne ancienne, qui abrite un garage et un entrepôt, ainsi qu'un parking hors route. La propriété jouit d'une vue imprenable sur la campagne environnante, ce qui lui confère un sentiment d'espace et de sérénité. Tout cela à proximité de Cazals (15 minutes), Gourdon (20 minutes), Prayssac (30 minutes) et Deganac (10 minutes), ce qui en fait une combinaison parfaite entre la commodité d'un village et la beauté de la campagne. Pour ceux qui recherchent une maison de campagne où le caractère historique rencontre le design contemporain - et un sens du style digne d'un magazine - c'est la bonne.

141 350 € - Vente - Appartement Souillac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.29 m²

Appartement T3 de 85 m2 avec balcons, ascenseur et parking

Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 de 85 m2, situé au deuxième étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement de cet appartement. Elle dessert un WC indépendant intégrant un espace buanderie pratique pour l'installation de votre machine à laver. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une particulièrement lumineuse, toutes deux équipées de placards. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque complète cet espace. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est particulièrement fonctionnelle et donne accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La pièce de vie, généreuse avec ses quelque 32 m2, offre un bel espace de réception et bénéficie également d'un accès à un balcon, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et d'un système de climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Informations sur la copropriété : immeuble soumis au régime de la copropriété comprenant 43 lots, répartis entre 21 lots à usage d'habitation et 22 lots de stationnement. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : https://www.georisques.gouv.fr Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier.

169 950 € - Vente - Maison Salviac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107 m²

Maison 107 m2 plain pied 3 chb sans vis à vis Salviac

Cette charmante maison contemporaine aux beaux volumes se situe au cœur de Salviac, à l'abri des regards, au milieu d'un cadre verdoyant de 5000 m2 Elle comprend : - un lumineux séjour salle à manger de 45 m2 avec cheminée - une grande cuisine de 20 m2, - 3 belles chambres d'environ 12m2 chacune dont une avec mezzanine - une salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle Prestations diverses : double vitrage, pompe à chaleur 2 abris de jardin et un appentis Idéal résidence principale ou secondaire, proche tous commerces et commodités A visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible...

199 000 € - Vente - Maison Cahors

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89 m²

Maison plain pied

Cette maison de plain pied, construite en 1988, s'étend sur 89 m² et comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Le salon / salle à manger traversant invite à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte apporte praticité et luminosité. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'un abri voiture d'une belle hauteur (possibilité d'y stationner un camping car) et un cabanon pour le rangement. Le chauffage est assuré par un poêle, avec des radiateurs électriques en complément. La propriété est semi clôturée, dotée d'un adoucisseur d'eau et d'une alarme pour plus de sécurité. Les fenêtres sont équipées de sur vitrage de qualité avec des volets en bois. En outre, la porte d'entrée récente, avec 5 points d'ancrage, ainsi que la façade repeinte et l'isolation refaite en 2018, vous satisferont. Le centre ville de Cahors est à 5 km environ. La maison est très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Une maison facile à vivre pour une famille, des retraités ou un investissement immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34131181)

179 500 € - Vente - Maison Douelle

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110 m²

Maison plain pied 4 chambres ateliers vue dégagée.

Située à 11 km de Cahors. Sur place : école primaire, épicerie, boulangerie et maison médicale. Située en bout d'impasse, sur un terrain de plus de 1900 m², vous apprécierez cette maison plain pied entourée d'un balcon terrasse vous offrant une vue superbe sur la vallée du Lot. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine de plus de 13 m², quatre chambres, d'une salle d'eau rénovée de 11 m² et wc séparé. En sous-sol, deux ateliers caves sur 120 m². Chauffage pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Murs isolés par l'intérieur. Isolation des combles récente. Toiture refaite. Assainissement collectif. Taxe foncière : 1110¤. Vous disposerez également d'un garage indépendant fermé, d'un abri voiture, d'une remise de plus de 45 m². Cette maison où il fait bon vivre n'attend que vous. J'ai aimé : la situation, les pièces lumineuses, la salle d'eau rénovée, les améliorations énergétiques et surtout l'incroyable espace remises ateliers garage sur plus de 200 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34131270)

336 000 € - Vente - Maison Douelle

• 3 pièces
• 2 chambres
• 88 m²

Maison sans travaux aux finitions impeccables

Cette maison, construite en 2022, s'étend sur un terrain de 1045 m² avec une surface habitable de 88 m². Elle dispose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, ainsi que 2 toilettes. Les équipements modernes, tels que la climatisation réversible, le chauffage au sol par pompe à chaleur, une aspiration centralisée, et un adoucisseur d'eau, garantissent un confort optimal. La maison est également équipée de la fibre optique et de double vitrage, avec des ouvertures et volets motorisés en aluminium, offrant ainsi une belle finition. De plus, un garage de 56 m² offre un potentiel d'aménagement en dépendance. Le portail motorisé et le portillon ajoutent une touche pratique, tandis que la faible consommation d'énergie pour le chauffage assure une gestion économique des ressources. Plusieurs points d'eau à l'extérieur, le terrain est harmonieusement arboré, les allées sont goudronnées. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Une maison à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34131259)

8 500 € - Vente - Terrain Lacave

• 5 155 m²

Terrain Agricole de 5155 m2

Situé à Lacave (46200), ce terrain agricole de 5155 m² profite du charme et de la tranquillité de cette localité pittoresque du Lot. Lacave séduit par son cadre naturel préservé, ses paysages verdoyants et son atmosphère calme, idéale pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. À proximité, les habitants peuvent profiter de diverses commodités telles que des commerces de proximité et des sites touristiques réputés, tels que les grottes de Lacave, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Ce terrain de 5155 m² offre un vaste espace propice à différentes activités agricoles ou à la réalisation d'un projet personnel. Doté d'un potentiel certain, ce terrain bénéficie d'une surface généreuse permettant de concrétiser diverses idées, que ce soit pour l'exploitation agricole, la création d'un jardin d'exception. Sa superficie offre de multiples possibilités d'aménagement, laissant place à la créativité et à l'adaptation selon les besoins et les aspirations de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 8 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408189868.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34131269)

89 500 € - Vente - Commerce Le Vigan

• 4 pièces
• 155 m²

LOCAL COMMERCIAL 155 m2

Local commercial de 155 m2 sur 1135 m2 de terrain, proche Gourdon, comprenant une grande pièce de 140 m2, bureau, toilettes et local technique. Accès PMR. Parkings. Possibilité d'extension de 180m2.

139 100 € - Vente - Maison Biars sur Cere

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125 m²

BIARS-SUR-CERE, Maison T5 de plain pied

Maison des années 70, construite sur vide sanitaire, Type 5 répartie sur 2 niveaux. L'intérieur est à rénover et se compose comme suit, au rez de chaussée : - une entrée de 2,7 m² desservant un séjour/salle à manger de 28,3 m² avec insert, - une cuisine aménagée de 14,9 m², - une buanderie de 3,4 m² avec chauffe-eau électrique. Un couloir desservant: - 3 chambres de 10,8 m², 11,5 m² et une chambre parentale de 17,8 m², - une salle d'eau avec douche à l'italienne, - un w-c indépendant. A l'étage : un couloir desservant une chambre sous mansardes de 14,6 m² et un grenier. L'installation électrique ainsi que la plomberie sont vétustes. La climatisation réversible a été installée dans le séjour ainsi que dans deux chambres du rez de chaussée. Le jardin est clos et comprend 3 garages attenants de 22 m², 24 m² et 19 m². L'ensemble bénéficie d'une bon emplacement, dans un quartier agréable, à proximité des commerces et écoles.Ce bien vous est présenté par Caroline Forsse - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932421746.

133 560 € - Vente - Maison Gorses

• 3 pièces
• 1 chambre
• 127 m²

Vente Maison de campagne 3 pièces

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - GORSES - MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET FOUR À PAIN Située dans l'un des lieux-dits de la commune de Gorses, dans le Lot, cette maison en pierre datant de 1776 offre un cadre de vie calme, sans être isolée. D'une surface d'environ 127 m², elle comprend une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse et le jardin, avec un cellier / buanderie attenant. La salle à manger dispose d'un ancien cantou équipé d'un poêle à granulés. Le salon, doté d'une climatisation réversible, bénéficie également d'un accès direct au jardin. La maison possède une chambre d'environ 12 m² avec accès à la terrasse, un espace point d'eau avec vasque et un WC indépendant. Côté salon, une salle d'eau récemment rénovée est équipée d'un sèche-serviettes. En complément, une mezzanine d'environ 25 m², éclairée par des fenêtres de toit, offre deux coins nuit ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau. Un cloisonnement pourrait permettre de créer des espaces fermés, selon les possibilités techniques. Une partie des menuiseries a été remplacée par du double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés, la climatisation réversible du salon et un radiateur électrique dans la chambre. Au sous-sol, trois caves en pierre d'environ 36 m², 35 m² et 12 m² complètent la maison. La propriété s'étend sur une parcelle de 1 303 m², soit environ 1 140 m² de jardin hors emprise bâtie. Réparti en plusieurs paliers autour de la maison, le terrain comprend un puits et un four à pain. Sa partie haute offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Les premières commodités -- pain, alimentation et boucherie -- se trouvent à Latronquière, à environ 6 minutes en voiture. Comptez environ 20 minutes pour Saint-Céré et 30 minutes pour Figeac. Au sein du Ségala lotois, ce cadre vallonné et cette situation en altitude constituent des atouts appréciables lorsque les étés se font plus chauds. Pour découvrir la maison et son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133560 euros. Prix hors honoraires : 126000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7560 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 126 000 ¤. (gedeon_6727_34125444)

349 000 € - Vente - Maison Martel

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Charmant ensemble Quercynois situé à Montvalent, face à la Dordogne, au calme sans vis à vis. Cette propriété offre environ 130 m² habitable, comprenant quatre chambres, une magnifique terrasse avec une vue imprenable et une piscine. La maison d'habitation, de plain-pied côté terrasse, s'ouvre sur une entrée menant à un double séjour avec cheminée. Elle dispose également d'une grande cuisine aménagée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec une salle d'eau. Une entrée par le grand sous-sol comprend un garage, un véritable atelier et de nombreux rangements. Le cadre naturel et calme de cette impasse privée est agrémenté d'extérieurs magnifiquement arborés, avec un espace barbecue sous une pergola, plusieurs appentis en bois sur la grande terrasse entourant la piscine, un terrain attenant incluant un jardin potager et un bois. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 337 000 ¤. (gedeon_6727_34124262)

179 900 € - Vente - Terrain Issepts

• 5 737 m²

Vente Surface diverse 5 737 m²

Iad France - Jéremie Bressolles-Cahuzac vous propose : Hangar agricole d'une surface total de 1200 m² avec revenus solaires. À vendre : bâtiment agricole fonctionnel, offrant une double opportunité : un espace de stockage important et un revenu complémentaire immédiat grâce à son installation photovoltaïque. Description : Espace de travail : hangar de 1200 m² (sur dalle béton, fermé sur 3 côtés) dont un appentis de 240 m² ouvert sur 3 côtés. Accessibilité : terrain de 5737 m², plat et carrossable autour du bâtiment, facilitant le passage des engins. Bonus productif : toiture équipée de 376 panneaux photovoltaïques côté sud avec un contrat de revente d'électricité actif jusqu'en septembre 2029. Revenus : génère un CA annuel de 50K¤ à 60K¤ (tarif de rachat : 0,76 ¤ / kWh). Le bâtiment est alimenté en eau et en électricité. Dossier complet : factures d'achat de l'installation, permis divers, suivi des revenus photovoltaïques, contrat d'achat. Contactez-nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jéremie Bressolles-Cahuzac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 938934304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125450)

174 950 € - Vente - Maison Gramat

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jéremie Bressolles-Cahuzac vous propose : MAISON - T4 103 m² - GARAGE Non loin de l'axe routier, cette maison offre une belle opportunité pour qui souhaite s'approprier un bien à proximité de Gramat. Elle développe une surface habitable de 103 m² sur le même niveau et bâtie sur une parcelle arborée et clôturée de 1 300 m². Construite en 1989 la maison bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée possède un grand placard et dessert les pièces de vie avec un séjour donnant directement sur la terrasse. De l'autre coté une cuisine séparée et en état peut être modernisée. Sur le même niveau 3 chambres avec placards aux dimensions confortables se répartissent autour d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et peut être complété par une cheminée au bois. Le bien dispose également de combles d'une surface de 65 m² offrant un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. 2 garages et 3 caves sur 125 m² de surface apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables. La maison ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiat pour être agréable à vivre mais représente une réelle possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Quelques visuels 'avant / après' sont disponibles dans l'annonce. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jéremie Bressolles-Cahuzac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 938934304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34118605)

399 000 € - Vente - Maison Gramat

• 8 pièces
• 5 chambres
• 280 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison de Plain-Pied d'Exception à Gramat (46) Située dans un quartier calme à quelques minutes seulement des commodités, cette magnifique villa de 280 m² de plain-pied offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Idéalement placée, la commune de Gramat bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 reliant Toulouse à Limoges. L'entrée est équipée de placards et WC et dessert une vaste pièce de vie de 70 m² exposée SUD, agrémentée d'une cheminée à bois. Attenante, la cuisine de 33,4 m², entièrement meublée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques et hotte), dispose d'un îlot central et de nombreux plans de travail. Un cellier attenant de 8 m² optimise l'espace de rangement. L'espace nuit est divisé en deux ailes : - Le premier espace comprend : trois chambres confortables (13,39 m², 16,36 m² et 15,2 m²), une grande salle d'eau de 9,8 m² avec douche et WC, ainsi qu'une buanderie de 3,5 m². - Le second espace comprend : deux suites parentales d'environ 28,8 m² chacune avec leur espace dressing, ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire, douche et WC). Extérieurs et annexes : La maison s'ouvre sur plusieurs espaces extérieurs pensés pour chaque moment de la journée : - Une terrasse en bois de 17,50 m² exposée EST, accessible depuis la cuisine, parfaite pour les petits déjeuners l'été. -Une seconde terrasse carrelée et couverte de plus de 25 m², accessible depuis le salon et exposée SUD. - Un espace détente avec piscine au sel (4 x 2,5 m). - Un double garage de 50 m² avec eau et électricité, accessible directement depuis l'intérieur. Autres prestations : o Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. o Connexion Fibre installée. o Assainissement individuel aux normes. o Abri à bois avec citerne à eau de 10 m². Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34118245)

55 400 € - Vente - Commerce Cahors

• 105 m²

Vente Restaurant 105 m²

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT, BAR, TABAC - ÉTABLISSEMENT RECONNU - BELLE CAPACITÉ D'ACCUEIL - FORT POTENTIEL Situé à Cahors, dans le secteur de Bégoux, L'Escale est un établissement de restauration, bar et tabac bénéficiant d'une activité implantée depuis de nombreuses années. Exploité par son propriétaire actuel depuis 2015, ce commerce propose une activité de restauration traditionnelle, notamment une clientèle ouvrière le midi, complétée par une offre de pizzas à emporter en soirée. L'établissement dispose de plusieurs espaces de restauration, d'une agréable véranda et d'une grande terrasse privative, permettant de développer différentes activités tout au long de l'année. Le fonds : Restaurant, café, bar, tabac, épicerie et vente de plats cuisinés à emporter. Activité existante et opérationnelle, avec une clientèle établie et des équipements professionnels permettant une reprise dans de bonnes conditions. - Licence IV déclarée, sous réserve des vérifications administratives - Activité tabac soumise aux conditions et autorisations applicables Agencement : - Espace accueil, bar et tabac : environ 28 m² - Salle intérieure principale : environ 22 m², 16 places assises - Seconde salle intérieure : environ 21,5 m², 20 places assises - Véranda : environ 18 m², 20 places assises - Cuisine professionnelle : environ 15,6 m² - WC - Sous-sol : environ 25 m² de stockage et espaces techniques Extérieur : - Terrasse privative : environ 50 m², avec tonnelle de 25 m², offrant une capacité actuelle d'environ 30 couverts et des possibilités d'optimisation - Bar d'été : environ 4 m² avec local annexe de 6 m² - Grand parking facilitant l'accueil et le stationnement de nombreux véhicules, y compris les bus, fourgons et poids lourds. Capacité d'accueil : environ 56 places assises dans les trois espaces de restauration intérieurs et 30 places en terrasse. Conditions locatives et frais : - Bail commercial à établir lors de la cession (Frais d'établissement du bail estimés à 1 500 ¤, à la charge du preneur) - Loyer mensuel futur : 750 ¤ HT / HC - Taxe foncière à la charge du preneur, montant indicatif de 2 500 ¤ par an - Terrasse privative, sans redevance d'occupation du domaine public -Destination envisagée : restaurant, café, épicerie, articles de fumeur et plats cuisinés à emporter - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Murs : - Le vendeur est propriétaire des murs - Vente des murs : non envisagée Matériel et équipements inclus : Le fonds est cédé avec un ensemble complet de matériel professionnel, récent et entretenu, permettant une reprise immédiate : - Chambre froide installée en 2025 - Four à pizza - Four vapeur - Saladettes récentes - Cellule de refroidissement récente - Lave-vaisselle professionnel - Tireuse à bière sans contrat fournisseur Caractéristiques techniques : - Chauffage avec chaudière Gaz - Cumulus récemment remplacé - Rideaux métalliques de sécurité sur les ouvrants - Terrasse aménagée avec tonnelle Atouts - Commerce implanté depuis de nombreuses années - Clientèle existante et activité diversifiée - Capacité d'accueil importante, intérieure et extérieure - Terrasse privative d'environ 50 m² - Loyer mensuel attractif - Cuisine équipée et matériel professionnel récent - Possibilités de développement des activités de restauration, bar et vente à emporter - Établissement exploitable à l'année Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Ho...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 ¤. (gedeon_6727_34118463)

83 000 € - Vente - Maison Gourdon

• 3 pièces
• 1 chambre
• 156 m²

Immeuble en pierre avec local commercial et potentiel d'habitation

Au coeur du centre historique de Gourdon, découvrez cet immeuble de caractère en pierre, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une belle visibilité. D'une superficie totale d'environ 156 m², hors cave, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Le rez-de-chaussée, d'environ 120 m², anciennement utilisé comme restaurant, dispose de deux grandes vitrines donnant directement sur la place, un véritable atout pour développer une activité commerciale, artisanale ou de services. À l'étage, une surface d'environ 36 m² permet d'envisager la création d'un logement, offrant ainsi la possibilité d'associer activité professionnelle et habitation, ou de réaliser un projet d'investissement. Une cave d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Cet immeuble séduit par le charme de sa façade en pierre, son authenticité et sa situation idéale au coeur d'un environnement vivant et agréable, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Une belle opportunité pour les investisseurs, commerçants ou porteurs de projets souhaitant s'implanter dans un emplacement central et recherché de Gourdon. Un bien de caractère à découvrir pour donner vie à votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119570)

269 900 € - Vente - Maison Nuzejouls

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145 m²

Maison en pierre rénovée avec vue dégagée

Dans le charmant village de Nuzéjouls, situé à 20 minutes de Cahors, et à 3 km de tous commerces et commodités, vous apprécierez le cachet de cette ancienne grange en pierre rénovée en maison en 1992 sur les hauteurs du village. Son terrain boisé dispose d'un jardin de plain-pied d'environ 2000 m² accédant à la maison et ses deux terrasses, une belle vue dégagée & un four à pain, ensuite au palier inférieur un chemin de castine vous mènera au garage indépendant d'environ 60 m² avec une porte d'accès piéton et une porte véhicules; le reste des extérieurs est composé de colline boisée avec de beaux arbres dont des chênes et noyers. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour cathédrale d'environ 69 m² avec cheminée et ouvert sur une cuisine moderne & équipée, un espace vestibule, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. A l'entresol une salle de bain avec douche & baignoire. A l'étage une mezzanine ouverte sur le séjour et trois chambres supplémentaires. Pour plus de confort, des rénovations récentes ont été effectuées : changement du système de chauffage par une pompe à chaleur (décembre 2025), motorisation de la porte de garage avec bip, création d'une salle d'eau en rez-de-chaussée & rénovation de la salle de bain, pose d'une cuisine équipée, 4 huisseries triple vitrage, installation de la fibre. alors laissez vous charmer par cette belle maison en pierre rénovée, et réservez votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892784612.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125320)

195 000 € - Vente - Maison Catus

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Jolie propriété, maison en pierre, granges, beau terrain.

Beaucoup de charme pour ce bien qui représente une entité de notre belle région du Lot. Au coeur de la campagne lotoise, à proximité de Cahors, découvrez cette maison de caractère datant de 1800 nichée dans un cadre naturel propice au calme et la sérénité. Avec ses 95 m² habitables, cette bâtisse ancienne possède le charme intemporel des maisons de campagne d'autrefois. Ses volumes offres une base idéale pour imaginer un intérieur à votre image; préservant l'âme des lieux tout en apportant le confort d'aujourd'hui. La maison qui est habitable en l'état se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, elle séduira les amateurs de veilles pierres, de patrimoine rural. A l'extérieur, le charme opère tout autant. Son terrain de 3540 m², une belle grange en pierre 120 m² au sol et une autre petite grange sur le bas du terrain, un four à pain. Ce bien offre un véritable espace de liberté, ou chacun pourra laisser parler ses envies : jardin paysager, potager, verger, espace détente, jardin moderne avec piscine…. Ou simplement un coin de verdure pour profitez des beaux jours d'été. Ici la campagne invite à ralentir, à retrouver le plaisir des choses simples et à savourer un environnement paisible, tout en restant à proximité des villages de caractère et des paysages emblématiques du Quercy. Maison de famille, résidence secondaire ou projet de famille, cette propriété offre une toile de fons à celles de et ceux qui recherchent avant tout un lieu avec une âme, du potentiel et un environnement privilégié Une maison ancienne, un grand terrain des annexes et de nombreuses possibilités : à vous d'imaginer la suite de l'histoire. Cette maison peut tout a fait s'adapter à tout style de besoin, maison secondaire, jolie maison familiale à restaurer, ou bien tout autre projet, vous souhaitez retrouver des valeurs d'antan, alors rien à faire un superbe bien à petit prix avec du charme habitable tel qu'elle est.(elle était habité il y a pas très longtemps, vous avez le confort nécessaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROUX, Tél. : 06 31 62 72 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 917553950.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119555)

149 000 € - Vente - Maison Cahors

• 5 pièces
• 3 chambres
• 108 m²

Maison rénover style médiéval à étage

Située à Cahors, ville au riche patrimoine médiéval, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités, des restaurants et des marchés locaux, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Cette maison de ville, entièrement rénovée il y a 14 ans, s'étend sur 108 m² et se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres confortables. Répartie sur 4 niveaux, elle allie charme médiéval et modernité, avec des arches, poutres apparentes et pierre. Sa façade et sa toiture ont également été refaites, assurant une belle esthétique. Profitez de la cave voutée pour du stockage et d'un grenier pour d'éventuelles extensions. Le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal. Un coup de coeur assuré pour ceux qui aiment l'ancien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125340)

427 000 € - Vente - Maison Villeseque

• 6 pièces
• 5 chambres
• 200 m²

Maison familiale de 200 m² , 4 chambres , bureau ,sous-sol , piscine, grand terrain et vue dégagée à Villesèque

Située au lieu-dit La Pélissière, sur la commune de Villesèque, cette belle maison bénéficie d'un environnement paisible, au coeur de la campagne. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité de la vie de village, idéal pour une famille ou pour les amoureux de grands espaces. Édifiée sur un magnifique terrain de 3 956 m², la propriété dispose de nombreux atouts extérieurs : une piscine de 8 x 4 m équipée d'un dôme de protection, une grande terrasse conviviale agrémentée d'une pergola, ainsi qu'un agréable jardin verdoyant, propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Une maison spacieuse et lumineuse D'une superficie habitable de 200 m², la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur la terrasse et offre une belle vue dégagée sur les environs. Elle se prolonge par une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un bureau, pouvant également faire office de cinquième chambre, vient compléter cet espace. Une salle de bains, deux WC, un cellier et une buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien. De beaux espaces annexes et des équipements performants La maison dispose également d'un grand sous-sol de 147 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Il comprend deux portes de garage motorisées ainsi qu'une porte de service. Côté équipements, le bien bénéficie de prestations appréciables : Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ; Climatisation réversible dans la pièce de vie ; Panneaux solaires photovoltaïques ; Excellente performance énergétique, avec un DPE classé A ; Raccordement à la fibre optique ; Assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes. La taxe foncière s'élève à 1 700 ¤ par an. Un cadre de vie privilégié Cette propriété réunit espace, confort et tranquillité dans un environnement naturel agréable. Avec ses beaux volumes intérieurs, son vaste terrain, sa piscine et ses équipements performants, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, économe en énergie et tournée vers la vie en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431213628.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34129361)

75 600 € - Vente - Maison Le Bastit

• 7 pièces
• 3 chambres
• 133 m²

Maison de village à restaurer

Maison en pierre à rénover  Village calme du Causse   Située dans un village calme du Causse, entre Labastide-Murat et Gramat, cette maison en pierre d'environ 130 m2 habitables offre de beaux volumes et un beau potentiel pour un projet de rénovation.   Elle se compose, sur 2 niveaux: RDC:  un séjour de 20 m2 (cheminée), une cuisine aménagée de 17,5 m2, une chambre de 24 m2 (cheminée), une véranda de 14 m2 avec douche et WC, ainsi qu'une seconde cuisine de 19 m2 (cheminée) et une deuxième chambre de 17 m2. RDJ: une troisième chambre (12 m2) avec salle de bains et WC (10 m2), un couloir donnant accès au jardin et trois caves (23, 15,20 m2) avec ancien four à pain.   À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle cadastrée de 460 m2.   Le gros oeuvre est en bon état, mais la maison nécessite une rénovation complète. Elle ne dispose pas de chauffage, les fenêtres sont en simple vitrage et l'assainissement individuel est non conforme.   Cette maison pourra convenir à un projet de résidence secondaire ou à un premier achat pour les amateurs de vieilles pierres prêts à entreprendre des travaux.   Taxe foncière : 650 EUR par an Chauffage : absent Assainissement individuel non conforme Travaux importants à prévoir   Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un potentiel à révéler, dans un environnement calme du Causse.

441 000 € - Vente - Maison St Jean de Laur

• 8 pièces
• 5 chambres
• 290 m²

Maison

Charme de l’ancien et confort du moderne sont les maitres mots de cette propriété. Située dans un hameau typique de la campagne Lotoise, à proximité de Limogne-en-Quercy, Cajarc et Villefranche de Rouergue, l’ensemble se compose d’une grande maison d’environ 290m2, d’une dépendance en pierre d’environ 73m2 et d’un hangar. La maison principale se compose dans l’aile gauche d’un hall d’entrée, d’une salle à manger d’environ 43m2 ouvrant sur le jardin, d’une cuisine avec un plafond en voute de pierre, d’une chambre de 12m2, d’une chambre avec bureau de 40m2, d’une salle de douche avec WC et d’une cave. Dans l’aile droite, un magnifique salon d’environ 84m2 avec cheminée et souillarde, un WC et à l’étage deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Une cave en rez-de-jardin d’environ 80m2 complète la maison. Assainissement : chaque maison dispose d’un système individuel fonctionnel mais non conforme aux normes actuelles. Menuiseries : fenêtres en bois en simple ou double vitrage selon les pièces. Chauffage : chaudière fioul. Une partie de la maison dispose d’un chauffage au sol et l’autre de radiateurs. Une citerne récupère les eaux de pluie. La dépendance se compose de trois pièces sur trois niveaux et offre une possibilité d’aménagement pour créer un gîte, un espace de travail ou un lieu de vie indépendant. La parcelle totalise 1,5 hectares de terrain plat typique du causse avec quelques beaux murets en pierre. Une propriété pleine de charme et de caractère idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte ou de chambres d’hôte. A visiter rapidement avec Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) [email protected]. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 420 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2012 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 € et 5 810 € par an.

197 025 € - Vente - Maison Marcilhac sur Cele

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Un havre de paix au coeur des grands espaces : maison de cara

La maison date de 1850. Elle est posée au milieu du causse, sur une position dominante, avec une vue à 180o sur une nature préservée. Autour, 10 hectares de terrain. De quoi séduire ceux qui cherchent l'espace, le calme et l'authenticité. Le gros oeuvre est en excellent état et l'assainissement individuel est neuf. Le second oeuvre reste à faire, ce qui laisse une vraie liberté d'aménagement : jusqu'à 120 m2 habitables à développer, à votre image. De plain-pied, on trouve un séjour ouvert sur une terrasse, avec une vue spectaculaire sur les paysages alentour, une chambre et une salle d'eau. Un permis de construire a été accordé pour une extension de 20 m2, de quoi créer une suite parentale. À l'étage, les volumes mansardés offrent un beau potentiel pour deux chambres spacieuses supplémentaires. Un bien rare, au potentiel remarquable, pour ceux qui cherchent un refuge en pleine nature, un cadre de vie privilégié et un projet de rénovation à personnaliser. L'occasion de donner vie à un lieu authentique, dans un environnement où règnent calme, espace et liberté.

239 000 € - Vente - Maison Betaille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.62 m²

Maison de plain-pied 3 chambres

L'Agence du Pont Cardinal Immobilier vous propose cette maison de plain-pied construite en 2006, offrant 90 m2 habitables sur un terrain de 1 190 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine et salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois. La maison est très bien isolée et vendue meublée, ce qui permet une installation immédiate. À l'extérieur : une terrasse couverte de 18 m2, un garage de 24,32 m2, un abri bois couvert de 20 m2 et une entrée aménagée en béton drainant

420 000 € - Vente - Maison Loubressac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 233 m²

Maison avec belle vue, grand hangar et 4.3 ha terrain

BELLE MAISON EN PIERRE ET EN BOIS AVEC VUE PANORAMIQUE, GRAND HANGAR ET 4,3 HECTARES DE TERRAIN Accessible par une allée privative, cette propriété atypique a été construite en 1997 avec des matériaux de qualité. La maison se compose de deux niveaux accessibles indépendamment l'un de l'autre, tout en étant reliés par un escalier intérieur. LES PRINCIPAUX ATOUTS Maison avec deux niveaux accessibles indépendamment Magnifique vue depuis le balcon couvert Grand hangar avec atelier, fosse de visite et mezzanine Logement indépendant d'environ 100 m2 Terrain d'environ 4,3 hectares Fibre optique disponible dans la maison principale et le logement indépendant LA MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée actuellement utilisé comme espace professionnel Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme espace professionnel. Vous entrez par le bureau. À proximité se trouvent un WC, une salle de bains, deux chambres ainsi qu'une troisième chambre spacieuse, anciennement utilisée comme remise. Ces pièces sont louées pendant la saison estivale. À côté du bureau se trouvent également une buanderie avec branchement pour lave-linge et une grande cave. La maison étant partiellement construite dans la roche, le premier étage est également accessible directement depuis le jardin. Premier étage un espace de vie lumineux avec une vue magnifique Depuis la terrasse équipée d'une pergola et d'un abri couvert, vous accédez directement à une pièce de vie particulièrement lumineuse, dotée d'une magnifique charpente à l'ancienne avec poutres apparentes, de grandes fenêtres et d'une cheminée. La cuisine a été conçue pour les personnes de grande taille, avec des plans de travail légèrement plus hauts que la moyenne. Grâce aux portes coulissantes, vous accédez au balcon couvert, d'où vous pourrez profiter d'une vue remarquable sur les collines, les arbres feuillus et un château. Ce niveau comprend également : Un WC indépendant Deux chambres, dont une équipée d'une cabine de douche Une très grande suite parentale avec salle de bains privative et portes-fenêtres donnant sur la terrasse LES EXTÉRIEURS Autour de la maison, vous trouverez plusieurs aménagements, notamment un petit abri de rangement en bois, un poulailler, un potager et une piscine. Il s'agit actuellement d'une piscine hors-sol, mais l'emplacement se prête parfaitement à la création d'une magnifique piscine à débordement offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. LE HANGAR ET LE LOGEMENT INDÉPENDANT Le grand hangar est aménagée en plusieurs espaces fonctionnels : Un espace couvert permettant de stationner quatre voitures Un grand atelier équipé d'une fosse de visite Un espace de stockage indépendant Une mezzanine offrant un rangement supplémentaire À l'arrière du hangar, un logement indépendant a été aménagé. D'une superficie d'environ 100 m2, il comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains, un WC et trois chambres. Ce logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité séparés. Important : Cet espace aménagé supplémentaire n'est pas autorisé en tant que logement indépendant. L'acquéreur devra se renseigner auprès des autorités compétentes afin de vérifier les possibilités d'utilisation de cet espace ainsi que la possibilité d'une éventuelle régularisation. La toiture du hangar a été entièrement rénovée en 2022, avec isolation et couverture en bac acier. ÉQUIPEMENTS ET INFORMATIONS TECHNIQUES Internet : la fibre optique est disponible dans la maison principale et dans le logement indépendant. Chauffage : la maison principale est actuellement chauffée par une cheminée équipée d'un insert. Environ 15 radiateurs sont également installés dans l'ensemble de la maison. Une cuve de gaz se trouve dans le jardin et pourrait être facilement remise en service. Alimentation en eau : le terrain ne dispose pas de source d'eau privative. Une petite citerne de récupération des eaux de pluie, d'une capacité d'environ 1 500 l Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

133 700 € - Vente - Appartement Figeac

• 5 pièces
• 2 chambres
• 85 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Laurent Medina vous propose : EN EXCLUSIVITE - FIGEAC - APPARTEMENT T5 DE 85 m² - BALCON - ASCENSEUR - CAVE Un appartement lumineux avec du potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Situé à Figeac, au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 85 m² offre de beaux volumes et une distribution idéale pour imaginer un intérieur à votre goût. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace qui dessert les différentes pièces du logement. La partie jour se compose d'une salle à manger lumineuse, d'un salon attenant et d'une cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté nuit, deux chambres confortables permettent de profiter d'un espace agréable, complété par une salle d'eau et des WC indépendants. Grâce à ses expositions sud, nord et ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Vous apprécierez également son balcon exposé au sud, idéal pour profiter d'un petit espace extérieur. Une cave privative de 3,2 m² vient compléter ce bien. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un interphone, tandis que le logement bénéficie du chauffage collectif et de la fibre optique. À rafraîchir selon vos envies, cet appartement offre une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un projet d'investissement locatif. Sa situation à Figeac, ses volumes et ses possibilités d'aménagement en font un bien à découvrir ! ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145¤ par mois (soit 1740 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1740 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34116956)

420 000 € - Vente - Maison Loubressac

• 7 pièces
• 5 chambres
• 233 m²

Propriété avec vue, au calme sur plus de 4 hectares

Propriété avec vue, au calme sur plus de 4 hectares Un très joli point de vue, le calme absolu et aucun voisin proche : cette propriété située à Loubressac bénéficie d'un cadre préservé. Elle comprend une maison sur deux niveaux et une grande dépendance, en partie aménagée en gîte. La pièce de vie est l'un des principaux atouts de la maison : un vaste volume sous charpente apparente, une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées. Le bois et la lumière lui donnent beaucoup de caractère. Au niveau principal : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec salles d'eau et terrasses. Au rez-de-chaussée : trois chambres, bureau, salle d'eau, buanderie, caves et espaces de rangement. La dépendance comprend une partie aménagée en gîte T3, ainsi que des espaces de stockage et de garage. Le terrain totalise environ 4,4 hectares, entre espaces ouverts et parties boisées : environ 2,3 hectares sont attenants à la maison, une parcelle d'environ 1,6 hectare se trouve à toute proximité et deux parcelles séparées complètent l'ensemble. Une belle surface pour les amoureux de nature et les propriétaires d'animaux.

780 000 € - Vente - Maison Cahors

• 12 pièces
• 6 chambres
• 400 m²

Propriete à vendre 12 pièces CAHORS (46)

******VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE****** Le dernier Ermitage sur les hauteurs de Cahors à quelques pas du pont Valentré. Inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques. Ermitage commencé vers 1680, transformé en ferme, par la suite en demeure privée, entre autre par la famille Gambetta (Benedetta Gambetta) puis transformé en centre aéré dans les années 1950/1960 et abandonné, jusqu'aux actuels propriétaires qui ont restauré et sauvegardé ce qui pouvait l'être. Un lieu chargé d'histoire. Domaine exceptionnel entouré de bois sur plus de 7 hectares, avec une vue dominante sur la vallée. Attenant à la propriété une galerie et son cloitre de plus de 40 mètres de longueur sur galets, rosaces authentiques façonnées par évêques, moines et autre, qui amènent à la sacristie et la chapelle ainsi que d'autres dépendances d'époque. 500 m de chemin privé pour accéder à la propriété sans vis à vis. Portail électrique avec visiophone. La maison sur plus de 400 m2 est entièrement restaurée (reste encore des possibilités d'exploitation), tout à l'égout, Chaudière à condensation basse température , chauffage au sol au rez de chaussée (gaz de ville), insert, radiateur thermostatique a l'étage etc. (travaux d'économie d'énergie datant de 2010) Double vitrage, puits, by-pass eau/source, reliés entre eux, et alimentent plusieurs points d'eau dans le jardin. piscine (pompe filtre à sable et liner neufs) 6x11 m, pool house équipé et raccordé. (sanitaire, barbecue, etc) Terrasses ombragées Un jardin arboré, atelier, (triphasé) garage, pièces voutées, mezzanine, 6 chambres,dont certaines équipées de coin sanitaire 6 wc, 1 salle de jeu (pièce voutée) de 40m2 1 bibliothèque de 27 m2, 2 salles d'eau, 1 pigeonnier (avec chambres au rdc et chambre au 1er étage avec coin sanitaire), 1 salon séjour, de + de 50 m2 1 salle à manger 30 m2 1 cuisine sur plus de 27 m2 2 celliers 1 buanderie des dépendances 1 cour intérieur donnant accès au cloitre à la chapelle et a un jardin intérieur etc etc, Idéal pour développer tourisme, hôtellerie, chambre d'hôtes et autre Gros potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 617699 )

162 000 € - Vente - Maison Prayssac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 106 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Maison de ville au cOEur du centre historique de Prayssac (46), idéale pour habiter et investir. Cette maison de ville rénovée avec soin et matériaux de qualité, se divise en deux logements indépendants et offre une opportunité à double visage : y vivre tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Au premier étage, un duplex de 46 m² environ, actuellement libre, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte sur le premier niveau, puis de deux chambres et une salle d'eau sur le second niveau, 1 WC à chaque étage, un palier / terrasse et une cave. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 34 m² environ, déjà loué, composé d'une entrée sur séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau, et un WC. Parfaitement située, à deux pas des commerces et services. Ce bien est un projet rare sur le marché : vous pouvez vous installer dans le duplex tout en conservant le revenu locatif de l'appartement du rez-de-chaussée. Un secteur dynamique, un rendement intéressant sur le long terme, et aucun travaux à prévoir. L'idéal pour conjuguer résidence principale et optimisation de patrimoine. Contactez-moi pour découvrir cette maison de ville et saisir cette opportunité, que vous souhaitiez y vivre, investir, ou les deux à la fois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34109312)

79 000 € - Vente - Maison Couzou

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48 m²

Vente Maison de village 2 pièces

Iad France - Christophe Meallet vous propose : COUZOU - MAISON - T4 99 m² - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1800, située à Couzou, séduit par son authenticité et ses volumes en pierre apparente, le tout de plain-pied sur un terrain de 250 m². Avec ses 48 m² habitables répartis sur 2 pièces, cette maison de village offre un cadre de vie singulier, empreint de cachet ancien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant la voie à une personnalisation complète selon vos goûts et vos projets. De plus, une dépendance de 100 m² à aménager entièrement vous y attend. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble des pièces de vie avec fluidité. La chambre spacieuse de 24 m² constitue un atout, offrant un espace confortable et modulable. Un cellier fonctionnel complète l'agencement intérieur, adapté pour le rangement ou la conservation. De plus, un terrain de 700 m² non attenant est à votre disposition. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle bâtisse en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Meallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 989145784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34107346)

148 000 € - Vente - Maison St Gery Vers

• 6 pièces
• 4 chambres
• 100 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Située sur la commune de Vers, découvrez cette maison des années 80 à terminer selon votre projet pour un potentiel habitable de 170 m² + 55 m² de garage. Elle se découpe aujourd'hui de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Un double garage de 55 m² + 3 pièces pour y aménager une suite parentale, un espace professionnel ou un studio indépendant (40 m² environ), - A l'étage : Une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, 1 WC + à finir : 1 immense salon avec charpente cathédrale de 45 m² et sa mezzanine lumineuse de 26 m². Travaux à prévoir : - Electricité à reprendre - Système de chauffage (actuellement radiateurs électriques) - Salon et mezzanine à finir - Isolation murs et sous sols A l'extérieur, le terrain est essentiellement constitué de roche, il nécessite un aménagement complet pour en profiter pleinement. Cette maison offre un potentiel brut idéal pour s'adapter à votre projets et vos envies. Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 1301¤ Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34107636)

660 000 € - Vente - Maison Lamothe Fenelon

• 10 pièces
• 6 chambres
• 245 m²

Vente Maison de campagne 10 pièces

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Belle quercynoise avec vue, maison d'amis, granges et piscine À Lamothe-Fénelon, entre Lot et vallée de la Dordogne, authentique ensemble immobilier en pierre, restaurée en 2012, dans un superbe environnement. L'ensemble développe environ 240 m² habitables répartis entre une maison principale et une maison d'amis indépendante, au cOEur de près de 2 hectares bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, d'environ 162 m², offre de beaux volumes avec une cuisine / salle à manger de près de 50 m² et un salon avec espace repas et bibliothèque d'environ 55 m². À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bain permettent d'accueillir confortablement famille et amis. La maison d'amis indépendante, d'environ 80 m², comprend au rez-de-chaussée un double séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille deux chambres et des toilettes. À l'extérieur, la terrasse exposée plein ouest constitue l'un des beaux atouts de la propriété : ouverte sur la campagne, elle permet de profiter pleinement de la vue et des couchers de soleil, et que dire de la terrasse exposée à l'est pour vos petits déjeuners au lever du soleil. Une piscine au chlore de 12 x 5 m avec fosse de plongée, deux granges attenantes de 38 m² chacune qui permettent de faire évoluer le bien en fonction de vos besoins, un petit chalet en bois destiné à l'observation de la nature et un vaste espace de stationnement complètent l'ensemble. Le terrain est constitué de prairie, de bois et de fruitiers : des cognassiers, des figuiers, des pruniers, des framboisiers, des groseilliers rouges et blancs, des groseilliers à maquereau et des mûriers. Double vitrage bois, volets bois, moustiquaires, chauffage bois et électrique, fosses septiques, DPE E pour la maison principale et D pour la maison d'amis. La propriété est vendue meublée. Un environnement préservé, sans être isolé : Gourdon (commerces et gare) à 13 km, Souillac (commerces et gare) et l'autoroute A20 (Paris 500 km, Toulouse 160 km et Bordeaux 250 km) à 14 km, les rives de la Dordogne à 6 km, Sarlat à 25 km et Rocamadour à 30 km. L'aéroport Brive Vallée de la Dordogne se situe à environ 35 km. Une propriété authentique et accueillante, adaptée aussi bien pour grande maison familiale ou secondaire qu'à un projet d'accueil touristique, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34107733)

123 000 € - Vente - Maison Latronquiere

• 5 pièces
• 110 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : SECTEUR LATRONQUIERE Propriété avec maison et ancien garage professionnel. La maison d'environ 110 m² se compose d'une cuisine donnant sur une salle à manger avec vue sur la nature et une belle terrasse afin de profiter en famille. Vous trouverez un salon avec possibilité d'agrandissement, Une salle d'eau en rez-de-chaussée. Au 1er étage se trouve 4 chambres dont 2 avec balcons. Au 2ème au étage des combles aménageables sont disponibles. Le bien est en très bon état. De nombreux volumes dans les dépendances sont disponibles dont un ancien garage professionnel afin de réaliser tous vos projets. Le bien se situe à 5 minutes du joli lac du Tolerme, site très touristique (pêche, balades, baignades, sport. ) Bénéficiant d'une localisation idéale, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante tout en restant proche des commodités essentielles, des écoles et des services. N'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34108624)

235 000 € - Vente - Appartement Cahors

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Lot, Cahors centre, Appartement refait a neuf offrant plus de 80 m² avec 2 chambres une belle pièce de vie de 45 m² donnant sur une terrasse de 60 m² et un jardin de 200 m² avec une vue superbe. l'Immeuble refait a neuf comprend seulement trois appartements, un syndic bénévole et de faibles charges. l appartement est en classe énergie A, avec climatisation pour un confort maximum a faible cout. Il est encore possible de choisir les sols et peintures car les finitions seront réalisées mi juin. Bien rare en centre, a voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34107671)

580 000 € - Vente - Immeuble Durbans

• 200 m²

Vente Immeuble 200 m²

Iad France - Gil PENICAUD vous propose : BÂTIMENT + RESTAURANT - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé, ce bâtiment construit en 2008 présente un très bon état général et bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'ensemble offre un cadre de vie confortable, avec un chauffage individuel garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques, et une climatisation assurant un bon confort en toutes saisons. Le bâtiment est également accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout fonctionnel non négligeable. 80 couverts en salle et 50 places en terrasse. Grand parking pour routiers et tout autre professionnel. Sur un axe routier incontournable, le CA (400 000 ¤) est en constante progression. Possibilité d'avoir deux revenus supplémentaires (locatif et vente de carburants). Affaire à saisir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34109221)

25 000 € - Vente - Terrain Le Vigan

• 2 800 m²

Beau terrain de 2 800 m² avec reseaux a proximite

Situé sur la charmante commune du Vigan-en-Quercy, à seulement 5 minutes de Gourdon, découvrez ce beau terrain de 2 800 m², offrant un environnement verdoyant et agréable pour donner vie à votre projet de construction. Un atout appréciable : le terrain bénéficie déjà de plusieurs aménagements facilitant les futurs raccordements. Une canalisation d'arrivée d'eau ainsi que des fourreaux électriques et télécom sont en attente sur la parcelle. Les réseaux et l'assainissement collectif se trouvent en bordure de route. Le Vigan-en-Quercy est un village vivant et authentique, apprécié pour sa qualité de vie et ses nombreux services de proximité. Vous y trouverez commerces, écoles, pharmacie, professionnels de santé et une vie associative dynamique. À seulement quelques minutes, Gourdon propose toutes les commodités complémentaires : supermarchés, commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un centre hospitalier. Entre paysages verdoyants, patrimoine préservé et agréable plan d'eau, Le Vigan-en-Quercy offre un cadre de vie particulièrement séduisant, où le calme de la campagne se conjugue avec la proximité des services essentiels. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction et profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur du Quercy, à seulement quelques minutes de Gourdon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108229)

190 000 € - Vente - Maison Limogne en Quercy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 93 m²

Limogne-en-Quercy, plain-pied avec jardin.

À deux pas du centre de Limogne-en-Quercy, maison contemporaine de plain-pied construite en 2011, d'environ 93 m² habitables, sur un terrain arboré de 1 529 m². Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Un garage attenant de 26,7 m² et une terrasse complètent l'ensemble. La maison dispose du double vitrage, d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique. L'assainissement individuel est aux normes. Située à proximité immédiate des commerces et services de Limogne-en-Quercy, au coeur du Parc naturel régional des Causses du Quercy, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. * Bien vendu loué, avec locataires en place depuis 13 ans et bail en cours. * Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et poursuivre la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108860)

130 000 € - Vente - Maison Puy l'Eveque

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170 m²

A proximité des toutes commodités

Située à Puy-l'Évêque (46700), cette maison spacieuse propose un cadre de vie agréable au coeur d'une charmante commune offrant toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles, pharmacie, et services médicaux. Idéalement localisée, cette propriété est parfaite pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Cette maison de 170 m² sur un terrain de 577 m² offre un aménagement fonctionnel avec 4 chambres, un bureau, un grand séjour, une cuisine, une buanderie, 2 toilettes, une salle de bain, et un vaste hangar de 65 m² attenant à la maison comprenant trois garages et une chaufferie. Le jardin clôturé apporte un espace extérieur convivial. Dotée d'un potentiel pour être divisée en deux logements distincts, ce bien propose une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108048)