Votre recherche immobilière : "Vente, Machilly (74140)"

349 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 2 pièces
• 1 chambre
• 128 m²

COUP DE COEUR À DOUVAINE CHARME ET AUTHENTICITÉ

Amateurs de belles pierres et de biens atypiques, POIRIER IMMOBILIER Douvaine vous présente en exclusivité cet appartement de 128 m2 habitables, niché dans une maison en pierre pleine de caractère ! Dès les premiers instants, vous serez charmés par son authenticité, ses beaux volumes et sa magnifique cheminée, qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'espace de vie. Ce bien se compose d'une chambre avec sa salle de bain, ainsi que d'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un terrain de 700 m2 entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité. LES ATOUTS DE CE BIEN : 128 m2 habitables Une chambre avec sa salle de bain Une salle d'eau supplémentaire Une grande cheminée pleine de charme Une terrasse pour profiter de l'extérieur Un terrain de 700 m2 entièrement clôturé Une maison en pierre au cachet authentique Un bien rare et plein de charme, qui séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un lieu de vie singulier ! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 2.16.1.2 2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

1 090 000 € - Vente - Maison Messery

• 7 pièces
• 5 chambres
• 173.26 m²

Villa d’architecte à vendre à Messery 74140 avec vue lac, prestations haut de gamme et cadre exceptionnel

Maison à vendre à Messery (74140), en Haute-Savoie : villa d'architecte de 2007 de 173,26 m² habitables sur trois niveaux, à 200 mètres du lac Léman et proche de Genève. Terrain de 4 539m² avec jardin et bois privé, aperçu du lac, stationnement pour environ 6 véhicules. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à de larges ouvertures, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une entrée spacieuse et une chambre. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de douche avec chauffage mural. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille une buanderie, une grande pièce de jeu, une cave enterrée et un espace de rangement. À l'extérieur, la propriété est sécurisée par un portail et une alarme. L'environnement est calme et verdoyant : le lac Léman est à 200 m, Genève à 25km, les commerces et l'école primaire à 10 minutes à pied. Une maison avec jardin, idéale pour un projet d’acquisition à proximité de la frontière suisse, offrant un cadre calme et préservé tout en restant proche des commerces et des commodités. Prix : 1 090 000€, DPE D, Chauffage électrique et bois Maison à vendre à Messery, maison avec jardin proche Genève, maison frontière suisse, achat maison, immobilier Messery, maison proche du Lac Léman.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr L'agence Coldwell Banker Désormière Realty, agence spécialisée en immobilier de luxe, est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à Messery.

595 000 € - Vente - Maison Douvaine

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Stephanie Payet vous propose : DOUVAINE - MAISON FAMILIALE DE 130 m² AVEC JARDIN Une belle pièce de vie, quatre chambres et un jardin pour profiter des beaux jours : cette maison construite en 2012 réunit les essentiels pour accueillir votre famille à Douvaine. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle offre un espace de vie convivial où le salon et la salle à manger trouvent naturellement leur place. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cet ensemble, dispose d'un comptoir idéal pour les petits déjeuners ou pour échanger pendant la préparation des repas. Côté nuit, les quatre chambres permettent à chacun de disposer de son espace, avec la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Deux salles d'eau et deux WC séparés complètent la maison. Implantée sur une parcelle de 517 m², elle bénéficie d'un jardin et d'une terrasse pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un balcon complète les espaces extérieurs. Le chauffage électrique associe plancher chauffant et radiateurs. La maison dispose également de la fibre optique, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une place de stationnement. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34117039)

515 000 € - Vente - Maison Loisin

• 12 pièces
• 337 m²

Vente Grange 12 pièces

Iad France - Stephanie Payet vous propose : LOISIN - GRANGE À RÉHABILITER AVEC PROJET DE 3 APPARTEMENTS DE STANDING Au cOEur du village de Loisin, dans un environnement agréable, cette ancienne grange mitoyenne offre un beau potentiel de réhabilitation et de valorisation immobilière. Ce bâtiment fait l'objet d'un projet architectural baptisé, prévoyant la création de trois appartements de standing de type T4, aménagés en triplex sur trois niveaux. Les plans du projet proposent des surfaces habitables d'environ * 103 m² à 128 m² par logement * , soit une surface totale projetée d'environ * 337 m² habitables * . Des travaux importants de réhabilitation sont à prévoir afin de donner vie à cet ensemble immobilier. Située dans le secteur recherché du Chablais, à proximité de Douvaine et de la frontière suisse, cette propriété présente un intérêt particulier pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet résidentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34116916)

560 000 € - Vente - Maison Sciez

• 7 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

Maison rénovée 140 m² à Sciez, 4 chambres, terrain de 680 m²

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : A VENDRE EN EXCLUSIVITE !! Sciez, maison individuelle entiérement rénovée aux normes RT 2012, par un artisant marbrier talentueux !! À Sciez, dans un environnement campagne recherché, cette maison individuelle de 7 pièces offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue dégagée sur la nature tout en restant proche des commerces et des commodités essentielles. Située sur un terrain privatif de 680 m² entièrement clos, elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, d'indépendance et de confort. D'une surface généreuse et répartie sur 3 niveaux, cette maison propose 4 chambres, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou l'accueil d'un espace bureau. Elle dispose d'une salles d'eau et de deux WC, offrant une organisation pratique au quotidien. Le revêtement principal en carrelage apporte un entretien facile et une finition soignée dans les pièces de vie. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique, complété par un poêle à bois. Le salon est climatisé et l'ensembles des ouvrants proposent les volets roulants electriques et le double vitrage. La connexion fibre optique constitue un véritable atout pour le télétravail. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif agréable et de deux garages proposant 3 places confortables. Avec une taxe foncière de 600 €, ce bien combine surface, fonctionnalité et cadre de vie privilégié dans la commune de Sciez, à proximité du lac Léman, des axes principaux et des services du quotidien. Une maison familiale complète, lumineuse et bien équipée.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

608 500 € - Vente - Appartement Sciez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112.34 m²

Appartement - 4 chambres - dernière opportunité - déjà livré - SCIEZ-SUR-LÉMAN -

Dernier T5 disponible - 112,34 m² - 4e étage - terrasse de 27,62 m² - résidence neuve déjà livrée RÉSIDENCE NEUVE - DÉJA LIVRÉE - DERNIÈRE OPPORTUNITÉ Au sein de la résidence RIVESUD, cet appartement T5 de 112,34 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Sciez-sur-Léman. Situé au 4e étage, il offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d’un environnement paysager et résidentiel. La pièce de vie constitue un espace convivial et confortable, idéal pour une vie de famille. Elle se prolonge naturellement vers une grande terrasse de 27,62 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Avec ses quatre chambres et ses volumes généreux, l’appartement est parfaitement adapté à une résidence principale familiale, tout en pouvant convenir à un pied-à-terre au bord du Léman. La résidence, déjà livrée, bénéficie de prestations contemporaines et d’équipements pensés pour le confort au quotidien. Sa situation au cœur du village permet de rejoindre facilement les commerces, services et écoles, tandis que Thonon-les-Bains et le Léman sont accessibles rapidement. Il est composé comme suit : • Entrée • Séjour • Cuisine • 4 chambres • 2 salles de bains / douche • Terrasse de 27,62 m² ANNEXES : • Cave • Stationnements • Locaux à vélos À PROPOS : • Résidence neuve déjà livrée • Nombre de lots : 16 • Honoraires inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur • Dernier T5 disponible dans la résidence • À environ 15 minutes de Thonon-les-Bains • À environ 1 heure de Genève

599 000 € - Vente - Maison St Cergues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

Maison Saint Cergues 5 pièce(s) 150 m2 environs

SAINT-CERGUES Villa de plain-pied rénovée, vue dégagée, 900 m² piscinable, proche écoles et douane de MoniazLéman Suisse Immo vous présente cette villa individuelle de 154 m² environ sur un terrain de 900 m², sans vis-à-vis, avec une très belle vue dégagée sur les montagnes.Entièrement rénovée et en excellent état : isolation par l'extérieur, toiture isolée, double vitrage neuf, volets roulants électriques. Vous n'avez qu'à poser vos valises.De plain-pied, elle se compose de :une entrée,un lumineux séjour salon de 45 m²environ avec une cuisine équipée ouverte et son îlot central,un poêle à granulés moderne, pour le confort et les économies,3 chambres avec parquet,une salle de bains et un WC séparé.Un sous-sol complet, aménagé et isolé, offre une 4e pièce (bureau, chambre d'amis ou salle de jeux), une salle d'eau, un second WC, une buanderie et un grand garage.A l'extérieur : une grande terrasse avec abri, un jardin plat et arboré de 900 m², piscinable, entièrement clôturé avec portail électrique.Emplacement idéal pour les familles et les frontaliers : la maison est à proximité immédiate du nouveau collège et de l'école primaire, et à deux pas de la douane de Moniaz pour rejoindre Genève rapidement. Annemasse est à quelques minutes.

667 000 € - Vente - Appartement Sciez

• 5 pièces
• 123.24 m²

Proximité des rives du lac

Au sein d'une copropriété intimiste, véritable maison sur le toit de type T5 située au 4eme étage et dernier étage d'une surface de 123.24m2 exposé sud, nord ouest, sans vis à vis, composé de quatre chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, une très belle pièce de vie plein sud donnant sur une très belle terrasse d'angle de 83.17m. 3 WC indépendants. Proximité immédiate du port, du centre du village et de ses commerces. Environnement enchanteur. Vendu avec une cave et deux parkings.

225 000 € - Vente - Terrain Sciez

• 1 436 m²

Terrain à bâtir de 1436 m2

Poirier Immobilier vous propose en exclusivité, à proximité du centre de Sciez, ce beau terrain constructible ( non divisble) de 1 436 m2, situé en zone UD du PLUI HM en vigueur, dont 912 m2 constructibles et 524 m2 en zone agricole, issu d'une division parcellaire. Plat et bénéficiant d'un environnement calme, ce terrain est non viabilisé, avec les réseaux situés à proximité immédiate. Un hangar de 41 m2 est actuellement implanté sur la parcelle : Si le hangar est démoli, il est possible de construire une maison avec une emprise au sol de 79.55 m2, en R+1 avec combles. Si le hangar est conservé, l'emprise au sol autorisée est de 38.55 m2, également en R+1 avec combles. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur une zone agricole biologique, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement à la fois paisible et pratique. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

1 170 000 € - Vente - Maison Veigy Foncenex

• 5 pièces
• 4 chambres
• 189.5 m²

Environnement privilégié, beaux volumes et potentiel de cons

Située à Veigy-Foncenex, dans un secteur recherché à proximité de la frontière suisse, du centre et des transports, découvrez cette belle villa de 190 m2 habitables, édifiée en 1998 sur une magnifique parcelle de 2 944 m2, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose une spacieuse pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, une cuisine séparée et équipée et une véranda. La villa dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, idéale pour accueillir famille et invités ou pour bénéficier d'un espace de vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de deux chambres communicantes avec une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre et une salle de bains, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Trois WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et paysager, d'une agréable terrasse et d'une piscine couverte, véritable atout pour prolonger les baignades tout au long de la saison. Côté annexes, la propriété bénéficie d'un sous-sol complet de 55 m2 comprenant une buanderie ainsi que plusieurs espaces aménagés, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de loisirs ou d'aménagement selon vos besoins et d'un garage de 58 m2. Au-delà de ses prestations, cette propriété se distingue par son potentiel foncier. La parcelle est constructible, viabilisée et située en zone UD, avec une emprise au sol restante de 152 m2. Un accès existe déjà, facilitant l'étude d'un projet complémentaire. Ce terrain offre ainsi une opportunité intéressante pour envisager une ou deux constructions supplémentaires, sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un véritable atout pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une opération de construction. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort de vie, espaces généreux et potentiel de développement immobilier. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

795 000 € - Vente - Maison Machilly

• 7 pièces
• 4 chambres
• 180 m²

MACHILLY grande villa

Machilly, en exclusivité, Dohm vous propose cette grande villa traditionnelle, construite sur sous-sol complet (105 m2) en béton banché, 7 pièces, idéale pour artisan, profession libérale, 5 chambres dont une de 42 m2!, 2 salles de bains, salon-salle à manger de plus de 50 m2, cuisine équipée séparée, le tout à mettre à votre goût mais en très bon état. Sur grand terrain de 1800 m2, proche douane de Moniaz, gare de Machilly (CEVA) à deux minutes. A voir au plus vite, coup de coeur assuré. Présenté par Pascal Bleton, agent commercial  NoRSAC: 808 987 788, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON les Bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € - Vente - Appartement Veigy Foncenex

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Elizabeth Brandt vous propose : VEIGY-FONCENEX - APPARTEMENT T3 57,85 m² - BALCON - PARKING PRIVATIF Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement T3 de 57,85 m² bénéficie d'une tres belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m² exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. ° Balcon de 8 m² exposé ouest ° Deux chambres avec rangements ° Residence sécurisée avec ascenseur ° Parking extérieur privatif ° Double vitrage et chauffage électrique individuel ° DPE C - GES A Appartement actuellement loué avec un bail meublé en cours jusqu'en mai 2027 Contactez - moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 103088548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34086849)

899 000 € - Vente - Maison St Cergues

• 8 pièces
• 5 chambres
• 250 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Saint Cergues - Maison Giraud (1995) - Environ 250 m² habitables - Piscine, Studio Indépendant & Prestations Haut de Gamme Bienvenue dans un véritable havre de paix alliant charme, élégance et sérénité. Cette demeure d'exception construite en 1995 par le maître constructeur Giraud, reconnu pour la qualité irréprochable de ses réalisations et la pérennité de ses matériaux, offre des volumes généreux et une modularité remarquable. S'étendant sur environ 250 m² habitables, la propriété bénéficie d'une implantation idéale et vous offre un spectacle quotidien saisissant : une vue imprenable et dégagée sur les eaux du Lac Léman. UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT, LUMINEUX ET GÉNÉREUX Dès le franchissement du sas d'entrée, le ton est donné. Équipé de vastes placards sur mesure, il garantit un accueil fluide et ordonné. Il s'ouvre sur un espace ouvert lumineux avec un second rangement intégré et des WC d'invités avec lave-mains. La pièce de vie cathédrale & sa mezzanine : Le séjour est incontestablement la pièce maîtresse du rez-de-chaussée. Baigné de lumière naturelle grâce à ses magnifiques ouvertures, il s'articule autour d'une chaleureuse cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. Le volume est sublimé par un plafond cathédrale et surmonté d'une élégante mezzanine, apportant un relief architectural unique et une très belle sensation d'espace. Cuisine & Espace culinaire : La cuisine, entièrement équipée et aménagée, séduira les amateurs de gastronomie. Elle est prolongée par une arrière-cuisine (cellier / buanderie) discrète et parfaitement fonctionnelle, offrant un espace de stockage et de rangement optimal pour le quotidien. DES ESPACES NUIT PENSÉS POUR L'INTIMITÉ ET LE CONFORT L'agencement intérieur a été pensé en demi-niveaux pour préserver la quiétude et l'indépendance de chacun : Au demi-niveau intermédiaire : Un agréable espace ouvert vous accueille : coin bureau pour le télétravail, espace de jeux pour les enfants ou coin lecture intimiste. Ce niveau dessert également 3 belles chambres spacieuses et baignées de lumière, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains familiale complète dotée d'une douche, d'une baignoire et de 2 fenêtres assurant une aération et une luminosité naturelle parfaites. À l'étage supérieur : Un véritable cocon sous mansarde vous attend, abritant une très grande chambre, un espace dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. MODULARITÉ EXCEPTIONNELLE & INDÉPENDANCE ASSURÉE Cette propriété offre de multiples configurations grâce à ses deux logements ou espaces indépendants : Bénéficiant de sa propre entrée indépendante, cet espace comprend une belle chambre, une salle d'eau et des WC. Idéal pour accueillir des proches en toute autonomie, loger un adolescent, ou encore exercer une profession libérale à domicile. En partie enterrée, une vaste cave et des espaces de stockage séduiront les amateurs de grands crus et de rangement. Le Studio Indépendant : Entièrement autonome, ce logement complémentaire de type studio dispose de son propre espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un atout majeur pour générer du rendement locatif (saisonnier ou annuel) ou recevoir vos invités en toute intimité. EXCLUSIVITÉ EXTÉRIEURE : PISCINE, TERRASSE & PANORAMA À l'extérieur, la magie opère instantanément. Le jardin est un véritable panorama ouvert sur le Lac Léman. Côté détente : Une vaste terrasse entoure une magnifique piscine, vous invitant à la contemplation et à des moments inoubliables en famille ou entre amis lors des belles journées estivales. Côté stationnement & dépendances : La propriété est dotée d'un impressionnant carport capable d'abriter jusqu'à 5 véhicules. Pour les passionnés : 2 ateliers indépendants complètent l'ensemble, parfaits po...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34083605)

439 500 € - Vente - Appartement Ballaison

• 4 pièces
• 3 chambres
• 145 m²

Appartement 4 pièces 120 m2

Volumes d'exception et calme absolu, à 30 minutes de Genève. Vente entre particuliers. Sur les hauteurs de Ballaison, au coeur du paisible hameau de Boisy, découvrez cet appartement T4 de 145 m2 utiles (120 m2 Carrez) qui conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète réalisée en 2022. Avec une hauteur sous plafond remarquable de 3,50 m et ses poutres apparentes, l'appartement offre des volumes rares et beaucoup de lumière. La pièce de vie de 40 m2, exposée ouest, s'ouvre par une grande baie vitrée sur une vue dégagée: un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil. Une copropriété intimiste et sécurisée L'appartement occupe le 2e et dernier étage d'un bâtiment de deux niveaux, au sein d'une petite copropriété de standing sécurisée ne comptant que trois logements. Pas de voisin au-dessus, une tranquillité appréciable au quotidien. Des prestations de qualité Matériaux de qualité, agencement moderne et optimisé, performance énergétique excellente (DPE classé B, GES classé A) : cet appartement allie élégance, confort et maîtrise des charges. Un plan pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, un hall spacieux dessert la pièce de vie principale, composée d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central et coin repas, ainsi que d'un grand salon chaleureux tourné vers les montagnes. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, accueille trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne. Il comprend également une salle de bains équipée d'une baignoire sabot, un WC indépendant suspendu et une buanderie avec rangements et point d'eau. Des annexes Deux places de parking extérieurs au sein de la copropriété, ainsi qu'une cave. Les points forts en un coup d'oeil ? Vue dégagée ? Dernier étage, copropriété de seulement 3 logements ? 3,50 m de hauteur sous plafond, poutres apparentes ? Entièrement rénové en 2022 ? DPE B, GES A ? 3 chambres dont une suite parentale ? 2 places de parking une cave Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre sans aucuns travaux. Pour plus d'informations, merci de contacter directement mon coach immobilier en cliquant sur le bouton « Voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans la vente de leur bien grâce à un concept innovant à prix fixe et tout compris de 2 990 EUR, sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sont disponibles sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449 000 € - Vente - Maison Loisin

• 5 pièces
• 3 chambres
• 91 m²

LOISIN MAISON T4 DE 2018 AVEC JARDIN ET GARAGE

Construite en 2018, cette maison mitoyenne de 91 m2 habitables offre un agencement fonctionnel, de belles prestations et un agréable jardin privatif. Située impasse de la prairie à Loisin, cette maison mitoyenne répartie sur deux niveaux bénéficie d'une pièce de vie de plus de 38 m2, ouverte sur une terrasse d'environ 16 m2 et un jardin privatif clôturé d'environ 93 m2, pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour avec superbe cuisine aménagée et plan de travail en Dekton, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Construite selon la réglementation thermique RT 2012, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et d'un poêle à bois, offrant un chauffage complémentaire appréciable. Un garage privatif indépendant d'environ 16 m2 complète l'ensemble. Une maison récente, avec des espaces bien répartis et un véritable extérieur privatif, adaptée à une vie de famille comme à un premier achat. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian Ciamporcero de YAUTIMMO. À propos de Loisin : Située en Haute-Savoie, dans le Chablais, Loisin est une commune à taille humaine qui conserve son identité villageoise. Elle dispose notamment d'une école maternelle et élémentaire, de services périscolaires et d'espaces publics aménagés. Son environnement et sa situation dans le bassin lémanique constituent des atouts pour le quotidien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499 000 € - Vente - Maison Sciez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Sciez-sur-léman • maison individuelle • 120 m² • terrain 930 m²

Un jardin, de l'espace et le calme… à quelques minutes des commodités ! À Sciez-sur-Léman, découvrez cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 930 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec poêle à bois, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine fonctionnelle se prolonge par une véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. À l'étage, 3 chambres offrent à chacun son espace. L'une dispose d'un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le jardin est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété : espace de jeux, repas en famille, potager ou simplement détente… chacun pourra l'aménager selon ses envies. Garage + abri voiture complètent le bien. Écoles, commerces et services sont à quelques minutes, tandis que les transports en commun sont accessibles à pied. Une maison familiale, au calme, avec un vrai jardin et un beau potentiel de vie. Contactez-moi pour découvrir cette propriété à Sciez-sur-Léman. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32308764)

950 000 € - Vente - Maison Douvaine

• 10 pièces
• 6 chambres
• 450 m²

vente maison - 10 pièce(s)

Situé à 4 km du centre de Douvaine, à 10 minutes de la gare du CEVA de Bons en Chablais et à 30 minutes de Genève, avec sa vue magnifique sur le lac Léman, venez découvrir ce corps de ferme d?une surface de 260 m² édifié sur trois niveaux, entièrement à réhabiliter ou à démolir et reconstruire. Secteur Ballaison (74140) Il comprend, une maison d?habitation, une grange, un atelier, exposé Est/Ouest, sis sur un terrain constructible de 1886 m² avec la possibilité de détacher un lot constructible d'une surface de 1150 m², un terrain d?agrément contigu d?une surface de 1967 m². Soit une surface totale de 3853 m², comprenant le terrain constructible et le terrain d?agrément. Bien vendu en l?état avec tous les encombrants. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353

898 000 € - Vente - Maison Douvaine

• 7 pièces
• 4 chambres
• 255 m²

vente maison - 7 pièce(s)

Maison d?Exception à Douvaine - Un Écrin de Sérénité aux Portes de la Ville. À deux pas du coeur de Douvaine (74140), là où le calme se marie à la douceur de vivre, se dresse une maison de caractère, véritable joyau architectural alliant élégance et fonctionnalité. Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cette demeure familiale de 7 pièces s?étend sur 145 m² de surface habitable, lovée au creux d'un jardin arboré de 700 m², où chaque saison déploie ses couleurs. Un Art de Vivre au Quotidien Dès le seuil franchi, c?est une invitante harmonie qui vous accueille : - Un hall d?entrée lumineux, prélude à un salon-séjour baigné de lumière, où une cheminée promet des soirées d?hiver chaleureuses. - Une cuisine entièrement équipée, espace de convivialité et de créativité culinaire, prolongée par une terrasse généreuse qui s'ouvre sur le jardin, comme une scène naturelle pour vos repas en plein air. - Une chambre parentale, havre de tranquillité avec sa salle de bain privée, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain, composent un espace nuit où intimité et confort règnent en maîtres. Un Sous-Sol pensé pour le Bien-être et les Loisirs. Au-delà de l?habitat, ce bien révèle un sous-sol aménagé avec intelligence : - Une buanderie, un cellier, une cave et un bureau pour organiser votre quotidien avec fluidité. - Une salle de jeux, idéale pour les moments de détente en famille. - Un garage double et un local technique dédié à la piscine, complétés par un garage extérieur et un vaste parking. Un Jardin, une Piscine, une Évasion. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, abrite une piscine à débordement en granit naturel, miroir d'eau où se reflètent ciel et nature. Une cuisine d'été y est aménagée, pour des repas en plein air, bercés par le chant des oiseaux. En Résumé : - 7 pièces sur 145 m² de surface habitable. - Terrain de 700 m², entièrement paysagé. - Piscine à débordement et cuisine d'été. - 3 chambres à l'étage, chacune avec salle de bain. - Sous-sol fonctionnel (bureau, salle de jeux, buanderie, garage?). - Double garage + parking extérieur. Un Bien Rare, à Saisir Sans Tarder. Pour visiter cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et art de vivre, contactez : Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman +33 (0)6 26 74 60 46 ou l'agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. (Les valeurs indiquées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.) Référence : FS5368

270 000 € - Vente - Local Loisin

• 165 m²

A vendre fond de commerce brasserie/ bar/FDJ /PMU

Vous recherchez une affaire rentable et bien implantée ? Découvrez cette brasserie-restaurant avec activité PMU-FDJ, située dans un environnement dynamique avec forte visibilité et un stationnement aisé sur le parking d'un supermarché. D'une superficie de 165 m², cet établissement offre une capacité d'accueil de 45-50 couvert par service. Il bénéficie également d'une terrasse ombragée, idéale pour la belle saison. La cuisine est très bien équipée, permettant une prise en main immédiate par le futur exploitant. L'établissement est ouvert du lundi au samedi de 8h30 à 20h et le dimanche de 8h30 à 12h. Le bail commercial a été renouvelé ( 20 / 11 / 2024 ), garantissant une stabilité à long terme. Le loyer s'élève à : 3 362 ¤ mensuel L'activité FDJ et PMU génère des commissions importantes, représentant un atout majeur pour la rentabilité de l'affaire. Chiffre d'affaires : 458 000 ¤ EBE retraité : 100 604 ¤ Affaire idéale pour un couple ou un professionnel du secteur souhaitant reprendre une activité clé en main avec une clientèle fidèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 270 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 255 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 18 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 06 08 58 41 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.88 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 255 000 ¤. (gedeon_26118_34064799)

430 000 € - Vente - Maison St Cergues

• 6 pièces
• 4 chambres
• 121 m²

SAINT-CERGUES - Mas en Pierre Authentique - Vue Panoramique

LE CHARME DE L'AUTHENTIQUE ET LA MAGIE DU LÉMAN HOMEY vous présente ce bien d'exception situé sur les hauteurs très prisées de Saint-Cergues. Ce véritable mas en pierre de 121 m2 habitables allie le cachet incomparable des matériaux d'époque à des rénovations techniques de premier ordre. Sans aucun vis-à-vis et nichée dans un écrin de verdure, cette bâtisse offre un cadre de vie rare et une vue imprenable sur le lac Léman. UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX : L'intérieur a été pensé pour préserver l'âme de la maison tout en offrant un confort moderne : Un salon chaleureux baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois haute performance avec système de redistribution de chaleur. Une cuisine dînatoire conviviale avec accès direct à l'extérieur et un grand balcon suspendu, idéal pour vos réceptions face au lac. Une configuration familiale modulable comprenant 4 chambres, dont une suite parentale complète de plain-pied au rez-de-chaussée. À l'étage, une seconde suite parentale avec mezzanine et deux pièces supplémentaires sous combles. UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT UNIQUE : L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son ancienne écurie attenante. Cet espace brut, déjà équipé d'une installation électrique permettant une division autonome, offre un potentiel extraordinaire : création d'un studio indépendant pour du locatif (forte demande sur le secteur), suite d'invités de prestige ou bureau pour une profession libérale. SÉRÉNITÉ TECHNIQUE ET PRESTATIONS : Toiture intégralement refaite il y a 2 ans (garantie décennale). Sous-sol complet avec grand atelier, buanderie et véritable cave à vin. Performance énergétique remarquable pour une bâtisse en pierre : DPE D. Équipements modernes : raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, système de filtration de l'eau. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Le jardin arboré, orienté Nord-Ouest, est une invitation à la contemplation. À l'abri des regards, vous profiterez de couchers de soleil spectaculaires sur le lac Léman. Saint-Cergues offre l'équilibre parfait entre la tranquillité de la montagne et la proximité immédiate des pôles économiques frontaliers. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise sur le secteur frontalier. Nous connaissons la valeur de la rareté à Saint-Cergues. Dossier technique complet et accompagnement personnalisé de A à Z. Visite organisée rapidement sur rendez-vous. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre. Cette annonce vous est proposée par SAETTONE Julien - EI - NoRSAC: , Enregistré à de

350 000 € - Vente - Commerce Douvaine

• 350 m²

Vente Restaurant 350 m²

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : CHÂTEAU DE CHILLY - DOUVAINE FONDS DE COMMERCE | RESTAURATION & ÉVÉNEMENTIEL Un lieu de caractère. Plusieurs univers. Une multitude de possibilités. Au cOEur du Château de Chilly, à Douvaine, à proximité du lac Léman et de la frontière suisse, découvrez une adresse singulière où l'authenticité des lieux rencontre l'art de recevoir. Actuellement exploité sous l'enseigne Ô Flaveurs, cet établissement représente une belle opportunité pour les restaurateurs, investisseurs et entrepreneurs souhaitant développer un concept ambitieux dans un cadre historique et raffiné. L'ÉVÉNEMENTIEL AU COEUR DU PROJET Imaginez des mariages intimistes, des cocktails dînatoires, des réceptions privées, des soirées d'entreprise, des dégustations de vins ou encore des événements gastronomiques sur mesure. L'établissement propose plusieurs espaces complémentaires : - Une première salle d'environ 20 couverts, idéale pour une expérience gastronomique intimiste ou des repas privés. - Une seconde salle d'environ 30 couverts, adaptée aux grandes tablées, aux repas de groupe et aux réceptions. - Un espace lounge avec cave à vin apparente, parfait pour imaginer un bar à vin, des dégustations et des moments de convivialité. - Une terrasse d'environ 40 couverts, offrant un cadre privilégié pour la restauration, les cocktails et les réceptions avec mange-debout. Les capacités d'accueil peuvent évoluer selon les configurations et les autorisations applicables. UNE CUISINE PROFESSIONNELLE PRÊTE À ACCOMPAGNER VOTRE PROJET Un véritable outil de travail comprenant une cuisine professionnelle fonctionnelle, un espace dédié à la pâtisserie, des chambres froides, des espaces de stockage et un vestiaire pour le personnel. Des installations adaptées à une restauration exigeante comme au développement de prestations événementielles. UN LIEU, PLUSIEURS CONCEPTS À IMAGINER Événementiel, bar à vin, cuisine contemporaine, table de partage, gastronomie ou bistronomie... Imaginez une table gastronomique, une cuisine bistronomique conviviale, un lounge dédié au vin ou encore une maison de réception où se mêlent restauration, privatisations et événements professionnels. Chaque espace peut contribuer à créer une expérience différente et une identité forte. UNE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR VISIONNAIRE Plus qu'un restaurant, c'est un lieu chargé d'histoire, des espaces complémentaires et un outil professionnel qui attendent un nouveau projet. Un château. Une vision. Une nouvelle histoire à écrire. Développement des activités et capacités d'accueil sous réserve des dispositions du bail commercial et des autorisations nécessaires. Dossier financier disponible après étude du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 325520 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,52% du prix du bien hors honoraires) : 24480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 325 520 ¤. (gedeon_6727_34060260)

479 000 € - Vente - Maison Machilly

• 6 pièces
• 4 chambres
• 152 m²

MAISON OSSATURE BOIS INDIVIDUELLE (74140) MACHILLY

MACHILLY - Cette maison individuelle en ossature bois, sur sous-sol aménagé, est en partie rénovée et offre une vue imprenable sur le lac et le Jura. Ce bien se compose de deux appartements communiquants avec sauna, buanderie et cave. Au rez-de-chaussée, un appartement de type deux à refaire, un séjour avec terrasse, un espace cuisine, une chambre, une salle de douches, un WC et un cellier. A l'étage, un appartement duplex de type quatre comprenant, un séjour avec jardin d'hiver, un accès à la terrasse et une cuisine aménagée et équipée, deux chambres en enfilades, une salle de douches et un WC. Au dernier étage, une grande chambre. Le bien dispose également d'un chalet annexe pour du rangement et des véhicules deux roues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

295 000 € - Vente - Appartement St Cergues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 102 m²

Appartement 5 pièces à vendre à Saint-Cergues

Ce charmant appartement de 101 m² au 2 ? étage, parfaitement agencé, vous propose de nombreux atouts. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine ainsi que de 4 chambres, d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un WC séparé. L'aménagement intérieur offre une surface généreuse idéale pour une famille ou un projet / investissement de colocation. Une cave complète ce bien pour le stockage. En extérieur, vous disposerez de 2 places de parking privatives. Chauffage individuel au fioul. Peu de travaux sont à prévoir. Idéalement situé dans un secteur recherché à proximité immédiate de la frontière suisse, ce bien vous permet de concilier vie pratique et tranquillité. Les écoles, commerces et transports sont accessibles rapidement. ? Transports : Bus TAC ligne 7 à proximité immédiate joignant rapidement le Léman Express à la gare de Machilly et le tramway à Annemasse. Investissement à forte valeur ajoutée : Idéalement configuré pour la colocation, cet appartement vendu libre vous permet d'aménager et de meubler le bien à votre goût pour optimiser sa rentabilité et bénéficier de la fiscalité très avantageuse du meublé et de viser l'autofinancement. Une belle opportunité à visiter sans tarder. Contactez-moi rapidement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034566)

320 000 € - Vente - Appartement Chens sur Leman

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64 m²

APPARTEMENT TYPE 3 - GARAGE ET PARKING PRIVATIF

À quelques minutes de la frontière suisse, découvrez cet appartement T3 d'environ 64 m², situé au 1er étage d'un petit bâtiment de seulement deux étages. Son véritable atout ? Une belle pièce de vie de plus de 31 m² réunissant cuisine et séjour. Près de la moitié de la surface de l'appartement est ainsi consacrée à cet espace convivial et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Côté nuit, deux chambres permettent d'aménager un espace confortable, complété par une salle d'eau avec douche et WC. Une entrée de plus de 6 m² vient compléter la distribution de l'appartement. L'appartement nécessite un rafraîchissement : une opportunité de repenser la décoration et de créer un lieu de vie qui vous ressemble, selon vos goûts et vos envies. Le bien est vendu avec un garage et une place de parking privative (inclus dans le prix de vente), deux atouts appréciables pour faciliter votre quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un projet à personnaliser à proximité de la Suisse, cet appartement mérite votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 349844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

950 000 € - Vente - Local Loisin

• 530 m²

Emplacement no1 aux portes de la future A412 ! Zone UC2

Ref 535 -3 minutes à peine pour rejoindre la future A412  en one UC2, vous positionnant au coeur des flux stratégiques entre Genève, Annemasse et le Chablais.  Ce bien rare réunit un bâtiment artisanal/atelier volumineux avec de superbes espaces de stockage et des bureaux modernes dédiés, le tout sur une parcelle parfaitement accessible avec du stationnement privatif.  450 m2  de bâtiment et 80 m2  de bureaux indépendants. Que vous cherchiez la vitrine idéale pour développer votre PME ou un investissement patrimonial à fort rendement porté par le désenclavement du secteur, cette opportunité à Loisin offre le combo parfait : mobilité, fonctionnalité et forte valorisation foncière.  Contactez-moi directement pour planifier une visite ! val-immopro.com / 06 06 64 96 06 / VAL'IMMOPRO

235 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40 m²

T2 au coeur de Douvaine - balcon - garage et cave

Situé à Douvaine (74140), cet appartement T2 de 40 m² avec balcon se situe dans une résidence récente et sécurisée à proximité immédiate des commerces et écoles. L'arrêt de bus 'Mairie', ligne H, est à 2 minutes à pieds. L'appartement, situé au troisième étage, dispose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte et donne accès à un large balcon orienté sud-est offrant une vue dégagée. La chambre donne également accès au balcon et dispose d'une salle d'eau avec WC. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Actuellement occupé, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Pour plus d'informations, contactez-moi directement par email, téléphone ou WhatsApp. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 537 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 537. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017236)

319 900 € - Vente - Maison Sciez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80 m²

Maison

Fiche Id-UBW183347 : Sciez, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 277 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

459 000 € - Vente - Appartement Sciez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 103 m²

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - David Folleville vous propose : SCIEZ - APPARTEMENT DUPLEX - T5 103 m² Dernière opportunité- 2 PARKINGS, JARDIN 61.64 m² privatif, Rare à la vente. Très belle emplacement. Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cet appartement duplex, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 103 m² habitables répartis sur 2 niveaux au sein d'une résidence sécurisée de 3 étages, il propose un cadre de vie soigné, accessible aux personnes à mobilité réduite et desservi par un ascenseur. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, avec un séjour lumineux grâce à son orientation sud-est, une cuisine séparée et une salle d'eau complète accompagnée d'un WC indépendant. Le premier niveau accueille également une chambre de 13,25 m², adaptée pour profiter du calme du rez-de-chaussée du duplex. L'étage, accessible par un palier, révèle une mezzanine lumineuse, une salle de bain, un second WC et 3 chambres dont la plus spacieuse atteint 13,61 m². Un dressing complète cet espace nuit, apportant une solution de rangement pratique et bien intégrée. La résidence, construite en 2024, bénéficie des dernières normes en matière de confort : chauffage urbain, ventilation mécanique contrôlée, câblage fibre optique, télévision câblée et câble téléphonique. Le tout-à-l'égout et un local à vélo au design bois complète les équipements collectifs. Le bien est livré avec 2 emplacements de parking et une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260¤ par mois (soit 3120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Folleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 171. Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33994460)

415 000 € - Vente - Maison Loisin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94 m²

Maison Mitoyenne à vendre 4 pièces 94m2 Terrain 85m2 LOISIN (74140) 415000€

LOISIN – MAISON DE CARACTÈRE 94 M² | 3 CHAMBRES + GRENIER AMÉNAGÉ | TERRASSE 35 M² COUP DE CŒUR • AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR • PAS DE SYNDIC • CALME • À 7 MIN DE LA DOUANE Vous recherchez une maison de caractère, chaleureuse et prête à vivre, à proximité de la Suisse ? Découvrez à **Loisin** cette charmante maison mitoyenne de **94 m² habitables**, située dans un environnement calme et résidentiel. Son charme opère dès l'entrée avec ses **pierres apparentes, poutres en bois, plafonds bois et parquet**, qui lui confèrent une véritable personnalité. Et surtout : **aucun travaux à prévoir !** Vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. UNE MAISON PRÊTE À VIVRE La maison propose une agréable pièce de vie réunissant **séjour et cuisine équipée**, offrant un espace convivial et chaleureux. Pour votre confort, elle dispose de **deux poêles à granulés**, complétés par un chauffage électrique. 3 CHAMBRES + GRENIER AMÉNAGÉ L'espace nuit se compose de 3 chambres. La maison bénéficie également d'un **grenier aménagé**, offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : **bureau, salle de jeux, espace détente, chambre d'appoint ou rangement**. Une **buanderie** complète les prestations. UN EXTÉRIEUR À PROFITER Vous profiterez d'une **terrasse d'environ 35 m²**, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Le terrain d'environ **85 m²** permet également d'imaginer un **coin jardin, un potager ou un espace détente**. Un **abri voiture de 22 m²** complète le bien. UN VRAI PLUS : PAS DE SYNDIC ! Autre avantage particulièrement intéressant : **la maison ne dépend pas d'un syndic**. Vous bénéficiez ainsi d'une gestion plus simple et indépendante, sans les contraintes habituelles liées à une copropriété et à un syndic. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR **Vous recherchez un bien où vous pouvez poser vos valises sans avoir à prévoir un budget rénovation ?** Cette maison est faite pour vous. Aucun travaux à prévoir**, vous pourrez profiter immédiatement des lieux et personnaliser simplement la décoration selon vos envies. À SEULEMENT 7 MINUTES DE LA DOUANE Située dans un secteur calme de **Loisin**, la maison reste proche des commodités et des principaux axes. La douane est accessible en seulement 7 minutes en voiture. Un emplacement particulièrement pratique pour les personnes travaillant en Suisse. LES ATOUTS 94 m² habitables 4 pièces – 3 chambres Grenier aménagé Aucun travaux à prévoir Pas de syndic Maison mitoyenne pleine de charme Séjour avec cuisine équipée 2 poêles à granulés Chauffage électrique Terrasse d'environ 35 m² Terrain d'environ 85 m² Possibilité de créer un potager ou un espace jardin Abri voiture de 22 m² Pierre apparente, poutres et parquet Plafonds bois Buanderie Lotissement calme et résidentiel Proximité des commodités **Douane à seulement 7 minutes** LE CHARME DE L'ANCIEN, SANS LES CONTRAINTES Du caractère, du confort, des espaces supplémentaires et aucun travaux à prévoir. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, tout en restant particulièrement bien située pour les frontaliers. 3 chambres + grenier aménagé + terrasse + terrain + abri voiture + aucun travaux + pas de syndic : un ensemble rare à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf.972291

480 000 € - Vente - Maison Douvaine

• 5 pièces
• 3 chambres
• 136 m²

DOUVAINE HYPER-CENTRE MAISON TRIPLEX 5 PIÈCES 136 M2 HAB

DOUVAINE HYPER-CENTRE MAISON 5 PIÈCES 136 M2 HABITABLES Idéalement située en hyper-centre de Douvaine, découvrez cette très belle maison de 136 m2 habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 190 m2 et parfaitement agencée sur trois niveaux. Elle offre 5 pièces, avec au rez-de-chaussée un grand double salon, une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et un WC. Au premier étage, deux chambres, un palier, une seconde salle de bains et un WC. Le dernier niveau accueille une très belle pièce pouvant devenir une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux. La maison a bénéficié d'une rénovation soignée, présente de très belles prestations et profite d'une faible consommation énergétique avec un excellent DPE classé C. Chauffage gaz et bois. À l'extérieur : agréable terrasse et place de stationnement devant la maison. Taxe foncière : 769 EUR / an. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contact : Jean-Marie Dunand NG Immobilier, expert local du secteur au 06.19.12.82.43

690 000 € - Vente - Maison Chens sur Leman

• 5 pièces
• 3 chambres
• 121 m²

Maison familiale avec piscine

Dans un environnement calme, verdoyant et arboré, découvrez cette agréable maison d'une superficie de 121 m2 au sol, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2. Au rez-de-chaussé, vous profiterez d'un agréable séjour baigné de lumière, une chambre et un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et une mezzanine rendent cet espace paisible et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant espace avec deux terrasses et une piscine, idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Son environnement valorisant et arboré, associé à ses beaux espaces extérieurs, offre un cadre de vie privilégié à Chens-sur-Léman. Une maison familiale à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

275 000 € - Vente - Appartement Sciez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Virginie Brille vous propose : SCIEZ - T4 DE 79 m² au RDC AVEC TERRASSE ! Dans une belle maison de caractère entièrement rénovée, transformée en petite copropriété intimiste, découvrez ce superbe T4 d'environ 79 m², situé au RDC avec un extérieur. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 33 m² accueille le séjour ainsi qu'un espace dédié à la cuisine. La cuisine reste volontairement à aménager et à équiper, laissant ainsi aux futurs propriétaires la liberté de créer un espace entièrement à leur image. Côté nuit, les volumes sont particulièrement confortables avec deux grandes chambres d'environ 12 m² et une troisième de 10 m². Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une véritable entrée complètent ce bien. La rénovation met en valeur le charme et l'âme de cette bâtisse de caractère, tout en offrant le confort d'un appartement rénové et prêt à être personnalisé. Parking compris. Les visuels d'aménagements sont des projections non contractuelles permettant d'illustrer le potentiel du bien une fois aménagé. A découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870334)

229 000 € - Vente - Terrain Sciez

• 586 m²

Vente Terrain à bâtir 586 m²

Iad France - Thomas Richard vous propose : Rare à la vente. Terrain à bâtir de 586 m² au calme avec garage. Situé dans un cadre agréable et au calme, venez découvrir ce beau terrain constructible de 586 m² situé en zone UH. Les atouts du bien : Libre de constructeur pour concrétiser le projet de votre choix. Réseaux en bord de parcelle pour un raccordement simplifié. Un garage de 38 m² est déjà implanté sur le terrain, parfait pour du stockage pendant les travaux. Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture du lac et à 10 minutes de la gare de Bons en Chablais pour accéder facilement au CEVA. Opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869000)

839 000 € - Vente - Maison Chens sur Leman

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140 m²

Maison

Fiche Id-UBW183576 : Chens sur leman, secteur Oui, Maison d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 417 m2 - Construction 2024 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - - chauffage : individuel radi - Classe-Energie A : 58 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 839000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/04/2025 - Classe-Energie A : 58 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 950 Euros - Affaire suivie par Mme Christelle Pilastre (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

310 000 € - Vente - Appartement Sciez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67 m²

Appartement à vendre 3 pièces en rez-de-jardin - SCIEZ (74)

À Sciez (Bonnatrait), au calme. Je suis ''Louis'', très bel appartement T3 motivé pour vous rencontrer ! Récent, lumineux, sans travaux, installé proche des commodités et à 4 minutes du lac Léman, mes atouts ont tout pour vous séduire. Situé en rez-de-jardin, voici votre petit nid : - Mon grand séjour (32 m²) avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, ouvert sur la terrasse orientée au soleil couchant. Il vous invite à profiter de la lumière et des belles soirées chablaisiennes, en famille ou entre amis. - Quant à mon espace nuit, il a l'avantage d'être bien distinct de la pièce de vie. Accueillantes, situées au soleil levant, mes deux belles chambres de 11 et 12 m² en parquet sont là pour vous assurer des nuits bien réparatrices. Une salle de bains et un WC séparé aux normes PMR complètent l'espace. Pour parfaire mes prestations et abriter vos véhicules, je vous propose également une place de parking privative ainsi qu'un garage en OPTION. De nombreuses places visiteurs sont à disposition dans les alentours de la propriété. Côté pratique : Je me trouve à 500 m de l'école, à 450 m du bus pour le scolaire et/ou les frontaliers. Boulangerie, pâtisserie, restaurants et autres commerces sont à quelques pas. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire (le port de Sciez et la plage sont à quelques minutes à pied), je suis certain de susciter votre coup de cœur. N'attendez pas pour me rendre visite ! Appelez-moi au 06 99 79 50 16. Si ce n'est pas moi, Loïc décrochera pour vous répondre avec grand plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, espace verts, entretien...) : 1238€ soit 103€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.971280

270 000 € - Vente - Loft Sciez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

Vente Loft 3 pièces

Iad France - Virginie Brille vous propose : T3 esprit loft - Dernier étage - Vue Léman - 70 m² - Sciez Vous recherchez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Au 3e et dernier étage d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée à Sciez, découvrez ce superbe T3 d'environ 70 m², qui conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, le caractère du lieu séduit avec ses beaux volumes sous toiture et sa magnifique charpente apparente, véritable signature de cet appartement. La pièce de vie d'environ 36 m² offre un bel espace pour imaginer salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière est laissée volontairement à aménager, afin que les futurs propriétaires puissent la concevoir entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'environ 12 et 15 m², ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés. Situé au dernier étage, ce T3 bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable, sans voisin au-dessus, et de belles ouvertures laissant entrer la lumière. Depuis l'appartement, le regard s'échappe sur un environnement dégagé avec une vue sur le Lac Léman et les reliefs environnants. L'appartement sera vendu entièrement rénové à neuf, hors cuisine : l'occasion de profiter immédiatement d'un intérieur neuf tout en conservant tout le cachet de cette ancienne bâtisse. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent le cachet d'un loft, le confort d'un T3 et une vue privilégiée sur le Léman. Parking compris ( à voir pour un garage ! ) Les visuels d'aménagement sont des projections non contractuelles permettant d'illustrer le potentiel du bien une fois aménagé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33863077)

260 000 € - Vente - Appartement Sciez

• 3 pièces
• 2 chambres
• 79 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Virginie Brille vous propose : SCIEZ - T3 DE 79 m² - BALCON & VUE LAC Dans une belle maison de caractère entièrement rénovée, transformée en petite copropriété intimiste, découvrez ce superbe T3 d'environ 79 m², situé au 2EME étage et bénéficiant d'une agréable vue sur le lac Léman. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 29 m² accueille le séjour ainsi qu'un espace dédié à la cuisine et se prolonge par un balcon d'environ 7 m², depuis lequel vous pourrez profiter de la vue sur le lac. La cuisine reste volontairement à aménager et à équiper, laissant ainsi aux futurs propriétaires la liberté de créer un espace entièrement à leur image. Côté nuit, les volumes sont particulièrement confortables avec deux grandes chambres d'environ 16 m² et 15 m². Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une véritable entrée complètent ce bien. La rénovation met en valeur le charme et l'âme de cette bâtisse de caractère, tout en offrant le confort d'un appartement rénové et prêt à être personnalisé. Le charme de l'ancien, de beaux volumes, un balcon et la vue sur le Léman : un T3 qui ne manque pas d'atouts. Une place de parking comprise. Les visuels d'aménagements sont des projections non contractuelles permettant d'illustrer le potentiel du bien une fois aménagé. A découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33863081)

445 000 € - Vente - Maison Massongy

• 6 pièces
• 4 chambres
• 126 m²

Maison mitoyenne recente, quatre chambres, au calme, vue degagee, proche ecole

Située dans la commune de Massongy, venez découvrir cette maison mitoyenne récente, bénéficiant d'un environnement calme et d'une proximité très pratique avec l'école primaire. Construite en 2020 sur une parcelle clôturée de 620 m², cette maison de 126 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un toilette indépendant et d'une pièce de vie principale de 47 m² avec cuisine ouverte et aménagée. À l'étage, vous disposez d'un grand palier, d'une salle de bain, d'un deuxième toilette indépendant ainsi que de 4 chambres, dont deux avec espace dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. Enfin, un garage de 19 m², une terrasse et un jardin clôturé et plat donnant sur les champs viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 06 07 10 35 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792471161.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857630)

960 000 € - Vente - Immeuble Machilly

• 11 pièces
• 237.1 m²

Immeuble 3 appartements Machilly

Situé à Machilly, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et à 10 minutes à pied du CEVA et des bus, cet immeuble de caractère séduira aussi bien les investisseurs que les frontaliers en quête de calme, tout en restant connectés aux pôles urbains. D'une surface totale d'environ 250 m² habitables, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant une isolation thermique par l'extérieur, garantissant confort et performance énergétique. L'immeuble se compose de : Deux appartements T4 de 81 et 90 m², actuellement loués Un appartement T3 de 66 m², récemment loué Total des Loyers 3600€ soit 4.5% de rentabilité. Chaque logement dispose de cheminées, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Côté stationnement, l'immeuble bénéficie de 6 places de parking, dont : 3 parkings couverts 3 parkings extérieurs Entrée indépendante pour chaque logements. Balcons et Terasses extérieures. Un bien rare sur le secteur, idéalement positionné pour les frontaliers souhaitant vivre à la campagne tout en restant proches de Genève, ou pour un investissement patrimonial sécurisé.

259 900 € - Vente - Appartement Sciez

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.85 m²

T2 74140 SCIEZ de 48,35 m2

Sciez 74140 hameau de Bonnatrait - T2 à 5 min du lac à l'avant dernier étage , profitez d'une résidence récente avec toutes les commodités . Il se compose d'une entrée , une piéce de vie avec cuisine ouverte , une chambre avec sa salle de bain , un wc indépendant . avec un balcon En annexe : deux parkings et une cave A découvrir chez Matesa Immobilier votre agence qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie

595 000 € - Vente - Maison Veigy Foncenex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Céline Guichard vous propose : VEIGY-FONCENEX - MAISON DE 120 m² AVEC SOUS-SOL, GARAGE ET TERRAIN. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 120 m² env. sur 2 niveaux. Construite en 1996 et soigneusement entretenue, elle saura vous séduire par son agencement fonctionnel et des volumes bien pensés. Parmi ses nombreux atouts, vous découvrirez : Un séjour lumineux, une vaste cuisine équipée séparée, 3 chambres confortables, un bel espace mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec buanderie. A l'extérieur : Un joli terrain clos de 464 m², des places de parking et un garage complètent la liste des atouts. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout-à-l'égout et bénéficie de la climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 825147499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841497)

660 000 € - Vente - Maison Douvaine

• 7 pièces
• 5 chambres
• 130 m²

vente maison - 7 pièce(s)

Secteur Douvaine (74140), venez découvrir cette très belle maison de 7 pièces d?une surface habitable de 130 m2 avec sous-sol d?une surface de 73 m2, elle conjugue élégance contemporaine et confort familial, sis sur un terrain d?environ 750 m2 entièrement arboré. Elle comprend au rez de chaussée, un patio, un hall d?entrée et dégagement, un séjour, une cuisine aménagée qui prolonge l'espace de vie vers le jardin et la terrasse, offrant une vue apaisante sur la verdure. Au rez supérieur, un dégagement, un couloir, un WC avec lave mains, cinq chambres, une salle de bain avec WC, une salle d?eau. Au sous-sol, un dégagement, un local chauffe-eau, une buanderie, une cave, un garage. Détail des surfaces Rez de chaussée : - 1 Patio 6.30 m2 - 1 Hall d?entrée et dégagement 6.60 m2 - 1 Séjour 38.70 m2 - 1 Cuisine aménagée 14.60 m2 Rez supérieur : - 1 Dégagement 3.00 m2 - 1 Couloir 5.00 m2 - 1 WC avec lave mains 1.23 m2 - 1 Chambre 13.00 m2 - 1 Chambre 12.80 m2 - 1 Chambre 7.00 m2 - 1 Chambre 14.55 m2 - 1 Chambre 8.00 m2 - 1 Salle de bain avec WC 3.70 m2 - 1 Salle d?eau 2.15 m2 Surface habitable totale rez chaussée + rez supérieur = 130.33 m2 Sous-sol : - 1 Dégagement 3.53 m2 - 1 local chauffe-eau sous l?escalier 1.62 m2 - 1 Buanderie 9.50 m2 - 1 Cave 14.79 m2 - 1 Garage 43.54 m2 Surface utile totale = 72.98 m2 Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Pour découvrir ce bien, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : +33 (0)6.26.74.60.46 Ou l?agence immobilière située dans le Jura : +33 (0)3 84 44 91 31 Annonce non contractuelle ? Référence : FS5399

379 000 € - Vente - Appartement St Cergues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79 m²

Appartement T4 79 m² – DPE B, récent 2016 – garage, jardin – Saint-Cergues (74)

Dans une résidence récente de 2016, au calme et sans vis-à-vis, T4 de 79 m² affichant le meilleur classement énergétique du secteur (DPE B) : un appartement prêt à vivre, économe et sans travaux, aux portes de la Suisse. Le bien : - 4 pièces, 79 m², 3 chambres, salle de bain - Résidence de 2016 avec ascenseur - Terrasse et jardin, sans vis-à-vis - Garage, parking et cave - Fibre, chauffage gaz — état impeccable, aucun travaux à prévoir Performance énergétique (l'atout n°1) : - DPE classe B — rare localement (la plupart des biens comparables sont en C, D ou E) - Factures d'énergie réduites, charges maîtrisées, aucun risque « passoire » : un vrai gain sur le coût réel de possession Emplacement : - Saint-Cergues (74140), commune calme et familiale - Commerces (boulangerie, pharmacie), écoles et bus à proximité immédiate - Idéal frontaliers Genève / Annemasse Idéal pour : couple ou primo-accédant exigeant, ou investisseur locatif (forte demande frontalière). Prix : 379 000 € pour l'appartement. Garage en sus : 20 000 €. Un second garage est disponible à l'achat si besoin.

305 000 € - Vente - Appartement St Cergues

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.86 m²

APPARTEMENT T3

En exclusivité sur la belle commune de Saint-Cergues ! Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce bel appartement T3, situé au sein d'une résidence construite en 2014. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à un balcon/terrasse avec une agréable vue sur la verdure. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est compris dans les charges. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Option: Possibilité d'acquérir 2 garages en supplément au prix de 25 000 EUR et 30 000 EUR. 2.16.1.2 2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

309 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71 m²

Appartement 3 pièces 71 m2

À vendre entre particuliers, sur la commune deDouvaine, un appartement traversant de type 3 d'une superficie de 71 m2, disposant de 2 balcons ainsi que d'une terrasse exposée plein sud. Situé au 1er étage d'une copropriété construite dans les années 90.   L'appartement offre de nombreux atouts, notamment sa belle luminosité grâce à son exposition traversante et ses différents espaces extérieurs. Fonctionnel et agréable à vivre, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard de rangement menant à la pièce de vie principale, composée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger. Cet espace lumineux bénéficie d'un accès d'un côté à un balcon et de l'autre à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend deux chambres, dont un disposant d'un placard de rangement et d'un accès à un balcon. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque ainsi qued'un coin buanderie complète cet espace. Pour un confort optimal, l'appartement dipose d'un stationnement privatif en sous-sol et la copropriété dispose également de place de stationnements exterieur collectifs. Côté pratique, vous profiterez d'un emplacement idéal à Douvaine, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, boulangeries, supermarchés, pharmacie, médecins et services du quotidien. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles, facilitant le quotidien des familles. Côté loisirs, la situation de Douvaine permet de profiter pleinement du cadre de vie du Bas-Chablais, à proximité du Lac Léman, de ses plages et de nombreux espaces naturels, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux communes environnantes. Côté transports, la situation géographique de Douvaine offre un accès pratique vers Genève et la frontière suisse, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques. Pour les informations, merci de contacter directement mon Coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière. Grâce à un concept innovant, prix fixe et tout compris de 2 990 EUR sans mandat, sans commission et sans exclusivité.   - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

390 000 € - Vente - Appartement Veigy Foncenex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81 m²

Appartement moderne à vendre à Veigy-Foncenex, au calme et à deux pas de la frontière suisse

Situé à Veigy-Foncenex, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cet appartement moderne de 81 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des douanes. Entièrement fonctionnel et soigneusement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, donnant directement accès à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec parquet et placards muraux, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grand placard dans l'entrée. Construit en 2012, cet appartement bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un couple souhaitant disposer d'un espace confortable et sans travaux. Vous apprécierez également le calme de la copropriété, bien entretenue et à taille agréable, offrant un environnement serein et résidentiel. Côté pratique, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de parking privative ainsi que d'un grand cellier situé sur le palier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un grand parking visiteurs est également à disposition. Un appartement clé en main, lumineux, moderne et parfaitement entretenu, idéalement situé à quelques minutes de la frontière suisse. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807426)

425 000 € - Vente - Appartement Sciez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 103.82 m²

T5 Duplex en rez de jardin

Au centre de Sciez, joli compromis entre appartement et maison ! A 2 pas des commerces, de l'école, des transports et du centre village, Poirier immobilier vous présente dans le programme neuf Rive Sud cet appartement T5 en duplex de 103.82m2 en rez de jardin. Il se compose au rez de chaussée d'une entrée avec plafond cathédrale, d'une pièce de vie donnant sur la cuisine, ouvertes sur la terrasse et le jardin, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage accueille le coin nuit composé de 3 chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Un extérieur clos et totalement privatif de 61.64 m2. Exposition Sud-Est. Possibilité d'acquérir en sus 2 places de stationnement en sous-sol et une cave. Et enfin dans les espaces communs vous profiterez d'un local à vélo, un parc, un jardin partagé, l'accès à une future maison médicale et divers commerces. Frais de notaire réduits. Coup de coeur assuré ! 2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

550 000 € - Vente - Maison St Cergues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 106 m²

Maison mitoyenne neuve de 106 m2 aux belles prestations à Sa

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne neuve de 106 m2, idéalement implantée sur une parcelle d'environ 350 m2 à Saint-Cergues. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées, elle offre au rez-de-chaussée une belle et conviviale pièce de vie de 37 m2. Celle-ci intègre une magnifique cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant directement sur la terrasse. L'ensemble bénéficie de très belles prestations et de finitions soignées, mises en valeur par un élégant carrelage grand format. Ce niveau propose également une buanderie pratique, un WC indépendant, ainsi qu'un garage attenant communiquant directement avec l'intérieur de la maison. L'étage, entièrement dédié au repos, dessert quatre belles chambres disposant toutes de placards intégrés. Parmi elles, vous profiterez d'une véritable suite parentale avec son propre dressing et sa salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter ce niveau pour le confort de toute la famille. À noter : bien qu'il s'agisse d'une construction neuve, cette vente s'effectue avec des frais de notaire classiques (non réduits). Faire le choix de Saint-Cergues, c'est opter pour un cadre de vie privilégié alliant le calme de la nature et la proximité immédiate des commodités. Ce village authentique et prisé est le compromis parfait pour les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant stratégiquement situées, notamment pour un accès facilité aux grands axes routiers et à la frontière genevoise. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

369 000 € - Vente - Appartement Douvaine

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.58 m²

T4 DUPLEX 98 m2 UTILES DOUVAINE

À deux pas du centre de Douvaine et des transports en direction de Genève, découvrez ce magnifique T4 en duplex de 98 m2 utiles, entièrement rénové avec goût et offrant de très belles prestations. Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un duplex lumineux et élégant Le bien dispose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée, moderne et parfaitement intégrée à l'espace de vie. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale, véritable espace privilégié, comprenant : une magnifique salle de bains privative ; un dressing ; de beaux volumes. Un espace mezzanine complète l'étage et pourra facilement être aménagé en bureau, espace détente, coin lecture ou espace de jeux. L'appartement bénéficie également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Deux balcons viennent compléter ce bien et permettent de profiter pleinement de la luminosité et de moments de détente en extérieur. Un garage double Vous disposerez également d'un garage double, un véritable atout pour stationner deux véhicules et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. LES + DU BIEN 98 m2 utiles T4 en duplex 369 000 EUR Entièrement rénové avec goût Appartement très lumineux Suite parentale avec salle de bains privative et dressing Espace mezzanine Cuisine entièrement équipée 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 balcons Garage double À deux pas du centre de Douvaine Transports à proximité pour Genève Aucun travaux à prévoir UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre de Douvaine, des commerces et des transports permettant de rejoindre Genève. Un bien rare qui réunit emplacement, luminosité, volumes et prestations de qualité. Prix de vente : 369 000 EUR Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce magnifique duplex ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

590 000 € - Vente - Maison Massongy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 114 m²

Maison familiale idéale de 4 chambres sur Massongy.

Sur un terrain plat de 478 m2, au coeur de la charmante commune de Massongy, cette maison récente en ossature bois de 114 m2 vous séduira par son style moderne, ses finitions soignées et ses performances énergétiques remarquables. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, pensé pour le confort du quotidien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, offrant un cadre convivial pour recevoir famille et amis. Un poêle à granulés apporte une touche de douceur et de confort, parfaite pour les soirées d'hiver. Une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau avec WC, constitue un véritable atout, que ce soit pour un bureau, une chambre d'amis ou une suite d'appoint. À l'étage, l'espace nuit accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne, ainsi que deux chambres spacieuses de 11,67 m2 et 12 m2. Une salle de bain baignée de lumière naturelle et un WC séparé viennent compléter cet étage, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Le tout est complété par un garage de 19 m2, idéal pour stationner un véhicule ou aménager un espace de rangement supplémentaire et un espace terrasse de 46m2 exposé Sud/Ouest tout comme les baies vitrées de la pièce de vie. Les équipements modernes comme les volets roulants électriques, les matériaux performants et la conception bioclimatique assurent confort et économies d'énergie au quotidien. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison allie avec élégance fonctionnalité, modernité et qualité de vie. Une opportunité rare à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cindy dès aujourd'hui. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -