Votre recherche immobilière : "Vente, Magescq (40140)"

149 500 € - Vente - Maison Magescq

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : MAGESCQ - MAISON - T4 105 m² Découvrez à Magescq cette maison de caractère datant de 1930 qui offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 849 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 105 m², elle se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres, un salon, une cuisine séparée et une salle d'eau. L'architecture ancienne confère au bien un cachet authentique, avec des volumes bien distribués entre le rez-de-chaussée et l'étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs selon vos goûts et vos besoins. Le terrain de 849 m² constitue un atout indéniable, laissant toute latitude pour envisager des aménagements extérieurs ou des extensions selon les règles d'urbanisme locales. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,79% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_6727_34116611)

179 000 € - Vente - Maison Magescq

• 4 pièces
• 3 chambres
• 124 m²

MAGESCQ – Centre-ville | Appartement T5 de 124 m² avec stationnement – Investissement locatif

Idéalement situé en plein cœur de Magescq, au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements, découvrez ce spacieux appartement de 124 m² offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. Accessible par une entrée indépendante depuis l'extérieur, ce bien se compose : * Au rez-de-chaussée : Un salon confortable, Une cuisine, Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de salle à manger, Un dégagement, Un placard, Un WC indépendant, Un escalier privatif desservant l'étage. * À l'étage : Un palier, Trois chambres, Une salle d'eau, Une salle de bains avec WC, Deux placards de rangement. En complément, vous bénéficierez de deux débarras situés en rez-de-jardin ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure. * Confort et chauffage : Poêle à granulés individuel installé en 2018, Chauffages électriques individuels complémentaires, Une solution de chauffage permettant de maîtriser les consommations énergétiques. La copropriété est composée d'un bâtiment unique élevé d'un étage sur rez-de-chaussée avec rez-de-jardin partiel, comprenant seulement trois logements, trois places de stationnement extérieur et deux débarras. Un atout rare : les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec un montant d'environ 500 € par an seulement, un véritable avantage pour maîtriser vos dépenses courantes. Investissement locatif intéressant : L'appartement est actuellement loué 440,80 € par mois, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà occupé. - Situé en centre-ville de Magescq, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien réunit emplacement, volume et faible coût de fonctionnement. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 339055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300026. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2791.00 € et 3775.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435 000 € - Vente - Maison Magescq

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : MAGESCQ - MAISON - T5 120 m² - Bien situé à Magescq dans un quartier calme, ce plain-pied contemporain de 2024 sous garantie décennale jusqu'en 2034 offre une belle qualité de construction et une conception soignée sur un terrain de 801 m², avec piscine et terrain arboré. Avec ses 120 m² habitables répartis en 5 pièces, la maison s'organise de façon fluide et lumineuse. L'espace de vie de 45 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine équipée, la terrasse et le jardin arboré créant un espace convivial et aéré. Piscine au sel et chauffée. Abri jardin atelier 15 m² Le côté nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées : la chambre parentale, spacieuse, bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres, fonctionnelles et lumineuses partagent une salle de bain commune et bénéficient chacune d'un dressing. Un cellier complète les espaces de rangement. Les 2 WCs assurent le confort du quotidien. Côté extérieur, la terrasse et la piscine font de cet espace un atout pour les beaux jours. Le terrain clôturé et arboré offre intimité, sécurité sans vis à vis. En matière d'équipements, la maison est dotée de la fibre optique, du système T-one par air pulsé pour la climatisation, chauffage et eau chaude, d'une VMC et d'une micro station pour l'assainissement -- un ensemble technique moderne garantissant confort et économies d'énergie. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058749)

399 000 € - Vente - Maison Magescq

• 6 pièces
• 5 chambres
• 153 m²

Maison Landaise à vendre 6 pièces de 155 m² MAGESCQ (40) avec piscine et photovoltaïques

À Magescq proche du centre-ville, découvrez cette maison landaise de 1982, d'environ 155 m² environ, implantée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1300m². Elle offre de beaux volumes, des espaces de vie agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie convivial, ainsi qu'un salon/séjour lumineux exposé plein sud et agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards et rangements, une salle d'eau avec double vasque, un wc indépendant et un cellier de 13 m² aménagé dans un ancien garage et non comptabilisé dans la surface habitable. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin détente, un bureau ou un espace de loisirs, climatisation réversible sur tout l'étage. Trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et wc. Trois accès aux combles permettent de bénéficier de surfaces de rangement complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et d'une piscine coque au sel de 8 x 3,80 m² avec volet roulant automatisé, idéale pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis, avec une terrasse couverte, douche et pool-House. Une seconde terrasse couverte côté ouest. La propriété dispose de deux garages indépendants totalisant 38 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage. La maison bénéficie également de 24 panneaux photovoltaïques. Les plages et golfs à 20 mn, écoles, commerces et autoroute à 3mn. Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.973618

678 000 € - Vente - Maison Soustons

• 7 pièces
• 6 chambres
• 260 m²

Maison familiale et de caractère adossée à la forêt

Dans un environnement verdoyant et privilégié de Soustons, venez découvrir cette belle propriété de plus de 260m², implantée sur un terrain arboré de 1 278 m². Une maison aux volumes généreux, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, la luminosité et les espaces séduisent. La maison offre une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, avec de larges ouvertures donnant accès à une agréable terrasse. La cuisine, spacieuse et conviviale, profite elle aussi d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée sur la végétation. La partie nuit permet d'accueillir confortablement toute la famille avec cinq chambres, dont trois suites parentales, ainsi qu'une salle de bains et trois salles d'eau. Un bureau complète les espaces et permet facilement d'envisager le télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Entourée d'une végétation généreuse, la grande piscine est bordée d'une vaste terrasse en bois offrant plusieurs espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. L'ensemble crée une atmosphère particulièrement agréable et dépaysante, tout en préservant l'intimité des lieux. La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé, laissant libre cours à de nombreux projets : salle de sport, espace de jeux, atelier, espace professionnel ou partie indépendante. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété. Par ses volumes, son nombre de chambres et ses différents espaces, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, mais pourra également répondre à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir.

399 000 € - Vente - Maison Magescq

• 10 pièces
• 5 chambres
• 224 m²

Maison de maître de 224 m² environ à vendre 10 pièces (40) et dépendances

Située dans un cadre idéal à quelques minutes du centre de Magescq et à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette magnifique et spacieuse maison de maître de 224 m² environ sur un grand terrain arboré de 1500 m² environ. Cette propriété est idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité de chambres d'hôte ou un projet de rendement locatif. Actuellement configurée en deux logements indépendants, la réalisation d'un escalier intérieur permettra de réunir facilement les deux niveaux pour composer une grande demeure familiale ou une vaste structure d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace rénové de 119 m² composé d'un vaste séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine ouverte de 20 m², de deux grandes chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau/bain, d'un wc, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, le second logement dispose d'un salon de 20 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine de 17 m² avec cellier attenant, trois grandes chambres avec placards, une salle d'eau, et un wc séparé. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel vient compléter ce bien grâce aux combles aménageables d'une surface de 118 m² environ, parfaits pour créer des chambres d'hôte supplémentaires. À l'extérieur, terrain piscinable, un garage double, la dépendance de 17 m², la cave de 14 m² ainsi que la cuisine d'été de 16 m² idéale pour recevoir les beaux jours. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage et sur la façade, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien à fort potentiel. A seulement 3 mn de l'autoroute, des écoles et commerces. Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.973517

368 560 € - Vente - Commerce Soustons

• 171 m²

Vente Restaurant 171 m²

Iad France - Bernadette MAYLIE vous propose : SUD LANDES SOUSTONS emplacement unique à céder très belle affaire BAR-RESTAURANT TAPAS LICENCE IV ouverte à l'année clientèle locale et touristique avec une marge de progression importante. Cet établissement saura vous séduire tant par son agencement que par sa confortable surface d'accueil permettant d'organiser des soirées musicales à thèmes, retransmissions de matchs, concours de fléchettes, billard etc. SES ATOUTS : spot unique, proximité piste cyclable et parking où l'on peut boire de très bonnes bières locales et d'excellents cocktails accompagnés de succulents tapas tout en admirant le coucher de soleil ! Surface intérieure : 171 m² environ Terrasse extérieure aménagée : 110 m² environ Bail commercial de 9 ans prenant effet au 1er juillet 2026 Loyer mensuel : 1750 euros. Pour tout complément d'informations me contacter disponible 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368560 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 28560 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette MAYLIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812613446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 ¤. (gedeon_6727_34006872)

630 000 € - Vente - Maison Soustons

• 8 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose : * EXCLUSIVITE * MAISON DE CARACTERE DE 115 m² - DEUX DEPENDANCES - PARCELLE 2600 m² - PISCINE A découvrir sans tarder, cette propriété qui se distingue par ses volumes rares et sa modularité totale. À seulement 500m du cOEur de ville, au fond d'une impasse. * Une maison principale des années 60, de 115 m², composée à l'étage d'un double séjour très lumineux donnant accès à une vaste terrasse couverte, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Au rez de chaussée, un grand garage permet un beau volume de stockage, et / ou, un agencement different est réalisable grâce aux points d'eau, évacuations et électricité déjà en place. La maison est bien entretenue, elle nécessite néanmoins des rafraîchissements pour moderniser les prestations. À l'extérieur, un parc clôturé et arboré avec piscine sécurisée. * Une maisonnette indépendante de 35 m², composée d'un salon avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et toilette séparé : nécessite une rénovation totale. * Une maisonnette indépendante de 42 m², composée d'un salon avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette et un garage de 19 m² : des rafraichissements sont à prévoir. Cette propriété est une véritable opportunité pour un projet familial, un projet locatif ou professionnel. * Une opportunité à saisir * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux De Andrade De Mouta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 ¤. (gedeon_6727_33811690)

326 000 € - Vente - Appartement Soustons

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80 m²

GRAND T4 DE 80 M2 AU CENTRE DE SOUSTONS

Cet appartement traversant avec ses 2 terrasses Sud et Nord offre une très belle surface d'environ 80m2 ! Situé au premier étage et à proximité immédiate du centre ville et au calme à Soustons, ce spacieux T 4 entièrement rénové est un lieu de vie de choix ! Composé d'un grand séjour salon d'environ 38 m2 , d'une cuisine séparée entièrement équipée de plus de 9 m2, complété par 3 belles chambres, une salle d'eau et un toilette séparé en parfait état. Le coin nuit déservi par un couloir permet d'être complétement isolé du coin jour. Une place de stationnement libre permettra de stationner dans la copropriété. Les 80 m2 et les 3 chambres sont une rareté sur le secteur. Idéal pour une famille ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340 000 € - Vente - Maison Magescq

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : MAGESCQ - MAISON - T5 - PISCINE - CUISINE D'ETE Découvrez cette maison de ville de caractère, en plain coeur du bourg de Magescq datant de 1931 et intégralement rénovée avec goût, qui allie le charme de l'ancien aux conforts d'aujourd'hui sur une surface habitable de 105 m². Organisée sur rez-de-chaussée et 1 étage, la maison s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert les différentes pièces de vie. Le séjour et la salle à manger forment un ensemble convivial, lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie avec des grandes baie vitrées donnant sur une terrasse couverte et son superbe jardin. Côté nuit à l'étage, 3 chambres offrent des espaces reposants et bien proportionnés, une salle d'eau avec WC, baignoire et douche à l'italienne. Un cellier pratique vient compléter la distribution intérieure, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant un poêle à bois et des convecteurs électriques, garantissant confort et économies selon les saisons. La maison bénéficie également de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout et d'une VMC pour une qualité d'air optimale. À l'extérieur, le terrain de 377 m² accueille une piscine, atout pour profiter des bons jours dans un cadre privatif et soigné et une superbe cuisine d'été pour des moment conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison est sans travaux, il n'ya plus qu'a poser vos valises et profiter. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. DPE sera passe cette semaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782411)

262 000 € - Vente - Maison Azur

• 3 pièces
• 2 chambres
• 43.78 m²

Parc de la cigale, Azur

Un chalet T3 de plain-pied d'environ 48 m2 habitables, complété par une véranda de 13 m2, offrant un espace de vie lumineux et agréable tout au long de l'année. Construit en 2015, ce bien est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Fonctionnel et facile à vivre, il constitue une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif idéal. Situé au sein du Parc Résidentiel La Cigale à Azur, dans une copropriété sécurisée avec gardien, vous profiterez de nombreux équipements : piscine chauffée et couverte, aire de jeux pour enfants, terrain multisports, boulodrome, espaces verts et salle de convivialité, dans un environnement calme, boisé et particulièrement recherché.  Le village d'Azur bénéficie d'un emplacement privilégié, entre océan, lacs et forêt, à proximité de Soustons, Vieux-Boucau, Hossegor et Capbreton, avec un accès rapide aux pistes cyclables et aux nombreuses activités de la côte landaise.

585 000 € - Vente - Maison Soustons

• 7 pièces
• 5 chambres
• 175 m²

Maison 7 Pièces 175 m2 avec Garage

Nathalie et Céline vous invitent à découvrir cette charmante maison familiale offrant un grand espace de vie et idéalement située à Soustons. Ce bien présente 175 m² répartis en 7 pièces lumineuses et soigneusement entretenues. La maison se compose d'une grande pièce de vie d'environ 70m2 lumineuse et moderne avec cuisine américaine entièrement équipée, de 5 chambres toutes équipées de placards dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain avec wc, douche italienne et baignoire, d'un toilette séparé, et d'un cellier. La disposition des pièces offre un cadre parfait pour une famille en recherche de confort et d'espace. Un garage est également présent sur la propriété implantée sur un terrain de 532 m2.. Prestations de qualité avec, chauffage au sol indépendant pour chaque pièce, prise télé dans toutes les chambres, portail et volets électriques... Idéalement située, vous bénéficierez d’un accès facile à tous les services et commodités nécessaires à la vie quotidienne, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. La visite guidée à distance est disponible su simple demande, alors n'attendez plus, venez la découvrir ! Ce bien vous est présenté par Celine Dingemans, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

620 000 € - Vente - Bureau Magescq

• 6 pièces
• 2 chambres
• 375 m²

Local professionnel + Logement (375m²)

Isabelle Baldy, votre conseillère en immobilier sur le Sud des Landes, vous propose ce superbe Local mixte de 375 m² avec terrain d'environ 2800 m² Emplacement stratégique, visibilité autoroute ! Idéal pour artisan, entreprise ou investisseur, ce local de 375 m² offre de nombreuses possibilités : • Atelier / entrepôt spacieux • Showroom lumineux • Bureaux • Logement intégré (90m²), 2 chambres, cuisine ouverte, salle d'eau, mezzanine • Zone de stockage Le tout, implanté sur un terrain d'environ 2 800 m², offre un vaste espace extérieur pour stationnement, extension ou aménagement complémentaire. Atout majeur : possibilité d’installer un panneau publicitaire 4x3 m visible depuis l’autoroute, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de communication. Un bien rare alliant fonctionnalité, visibilité et potentiel commercial ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contactez très rapidement Ce bien vous est présenté par Isabelle Baldy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

275 000 € - Vente - Maison Azur

• 4 pièces
• 3 chambres
• 68 m²

Coup de coeur assuré Superbe chalet bois T4 récent et parfa

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Voici un lieu de vie clé en main, sain et parfaitement entretenu ! Découvrez ce superbe chalet bois T4 très récent sur la commune d'AZUR, offrant 68 m2 habitables (114 m2 au sol au total) sur son terrain privatifs de 326 m2 en pleine propriété. Habitable à l'année, en résidence secondaire ou pour du rendement locatif, ce bien est prêt à vous accueillir (option: peut être vendu entièrement meublé). Descriptif & Agencement intérieur Pièce de vie (38 m2) : Bel espace séjour/cuisine lumineuse et fonctionnelle. Suite parentale : Chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Espace nuit invités/enfants : 2 chambres supplémentaires + une seconde salle d'eau dédiée. Extérieurs & Dépendances Terrasses (24 m2) : Deux terrasses extérieures de 12 m2 chacune pour profiter du jaccuzzi et du soleil tout au long de la journée. Espaces de rangement clos (17,4 m2) : Un abri de 12,9 m2 (stockage atelier vélo) + un second abri de 4,5 m2 (outillage de jardin). Espace buanderie de 4 m2 Extérieurs impeccables : Terrain très propre, soigné et prêt à l'emploi. Option animaux : Équipement sécurisé sur la façade Ouest pour la sortie des chats/petits chiens (conservé ou retiré selon votre choix). Un cadre d'exception : Prestations du parc (~100 EUR/mois) Profitez de services complets et d'espaces verts parfaitement entretenus pour moins de 100 EUR par mois de frais de gestion : Piscine chauffée accessible d'avril à octobre. Maison partagée à disposition pour vos repas de groupe et fêtes. Possibilité d'obtenir une parcelle de potager sur simple demande. Aires de jeux pour enfants et terrains de pétanque. Un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir ce bien rare ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

256 000 € - Vente - Maison Azur

• 4 pièces
• 3 chambres
• 58 m²

Charmante maison T4 à proximité des plages landaises

Située dans un parc résidentiel ouvert toute l'année avec gardien, boulodrome, espace jeux pour enfants, bibliothèque dans salles commune et piscine chauffée, à seulement 15 km des magnifiques plages landaises et à 5 km de Soustons, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de : une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie conviviale. Trois chambres, dont une suite parentale toutes équipée de lit et armoire murale. Une salle d'eau et un toilette indépendant. Un sellier et une buanderie pour davantage de confort. A l'extérieur, vous profiterez de : Trois grandes terrasses: une entièrement isolée et climatisée de 14 m², une bioclimatique de 13 m²et une de 26 m² ouverte sur vaste jardin fleuri de 627 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une serre de 5m²et un abri de jardin de 5m² seront à votre disposition pour plus de rangement. Le bien est également équipé de pièges à termites avec contrat de contrôle annuel et de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Forte demande de location saisonnière ou en résidence principale, ce parc résidentiel est très apprécié. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre près de la mer dans un environnement paisible et agréable! Taxe foncière : 315 euros Cette annonce référence 305761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN NOEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 45400528100034. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € - Vente - Maison Soustons

• 5 pièces
• 2 chambres
• 140 m²

Maison comprenant : un loft, un studio indépendant et un local professionnel

À deux pas du centre de Soustons, cette maison de ville atypique et lumineuse séduit par sa configuration rare et ses multiples possibilités d'usage. L'habitation principale, LE LOFT offre un espace de vie particulièrement agréable, baigné de lumière, avec séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, des sanitaires ainsi qu'une entrée indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, fonctionnelle et résolument singulière. Une seconde chambre est facilement réalisable. (environ 87 m2) En complément, le bien dispose d'un STUDIO INDÉPENDANT entièrement neuf et équipé, avec sa propre entrée. Un véritable atout pour accueillir un proche, loger un membre de la famille ou développer une activité locative génératrice de revenu complémentaire. (environ 23 m2) Un second espace indépendant, Le LOCAL PROFESSIONNEL, vient compléter l'ensemble et permet d'envisager sereinement un usage libéral, tertiaire ou de télétravail dans d'excellentes conditions. (environ 30m2) Cette organisation permet de réunir en un seul lieu vie personnelle, activité professionnelle et potentiel locatif. Au quotidien, l'emplacement constitue un véritable atout. Commerces, services et centre-ville se rejoignent facilement à pied, offrant un mode de vie simple, pratique et fluide. Un bien singulier, à destination d'acquéreurs qui privilégient la centralité, la lumière et la polyvalence, plutôt qu'un extérieur à entretenir. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel 06 77 24 04 69 - Réf.946638

700 000 € - Vente - Maison Soustons

• 5 pièces
• 3 chambres
• 141 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Benoit Poeymiroo vous propose : Opportunité exceptionnelle à Soustons - Maison Moderne de Plain-Pied avec Garage et Terrasse Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied située au pied du lac de Soustons, offrant un espace de vie de plus de 50 m² lumineux. Construite en 2016, cette maison propose des prestations de qualité (menuiseries et volets alu) et des finitions soignées pour un confort optimal. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine équipée moderne, trois chambres confortables, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. La maison est agencée de manière pratique et offre des espaces de vie bien séparés pour préserver l'intimité de chacun. La propriété bénéficie d'une magnifique terrasse, en partie couverte, sans vis à vis, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement admirer le jardin. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle dispose également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Érigée sur un terrain de 1250 m², vous bénéficierez d'un bel espace extérieur piscinable selon vos envies. La localisation de la maison, exposée au sud et à l'ouest, vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de cette propriété répondent aux exigences du confort moderne, avec notamment l'installation de la fibre optique, le système de chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur air / eau. En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, cette maison représente une opportunité rare à Soustons, dans un quartier d'une rare tranquilité, même l'été. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Poeymiroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 979027968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32766139)

650 000 € - Vente - Maison Soustons

• 5 pièces
• 3 chambres
• 185 m²

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Victor Vuillier vous propose : Située dans un environnement champêtre quelques pas du centre-ville et du lac, découvrez cette charmante longère des années 1850, pleine de caractère. Cette belle bâtisse de 185 m² environ séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses briquettes, poutres apparentes, ses parquets en bois massif et son ambiance chaleureuse. La parcelle de 600 m² environ, clôturée, arborée et sans vis-à-vis, est un véritable espace de détente. Vous profiterez d'une piscine chauffée (6x3,50), d'une belle terrasse avec pergola et espace repas, le tout sublimé par un magnifique pin parasol. Un cabanon pour le stockage complète le tout. À l'intérieur, découvrez au rez de chaussée : une entrée avec rangements, un espace bureau de 15 m² facilement aménageable en une quatrième chambre, un toilette séparé, une cuisine de 20 m² aménagée ouverte sur la terrasse intimiste à l'arrière de la propriété et un agréable séjour de 34 m² très cosy avec son poêle à bois. À l'étage : la charpente apparente et les plafonds sous rampants apportent beaucoup de charme. Vous y trouverez trois chambres (25 m², 18 m², 11 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort : PAC air / eau installée en 2022, portail électrique, menuiseries aluminium, chauffage au sol. Une maison atypique, chaleureuse et pleine d'authenticité, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un bien avec du cachet, à proximité des commodités, du lac et des plages landaises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568655)

298 000 € - Vente - Maison Magescq

• 4 pièces
• 3 chambres
• 74 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : Vous cherchez une maison où l'énergie ne vous coûte rien voire vous rapporte 400¤ par an. C'est ICI Une maison entièrement restaurée Isolation extérieure et des combles double vitrage volets roulants électriques pompe à chaleur air eau PAC réversible air air, poêle, cheminée à bois et deux systèmes solaires C'est ICI à Magescq entre DAX et océan : une maison au calme dans un quartier pavillonnaire près des écoles des commerces et du pôle santé C'est ICI, maison de 4 pièces 75 m² 2 chambres + 1 chambre bureau salle de bains aménagée cuisine ouverte aménagée avec cellier buanderie et cuisine secondaire et ancien garage aménagé pour rangement terrain de460 m² entièrement clôturé avec palissade ICI je vous invite au bonheur ! ... . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32133101)

545 000 € - Vente - Maison Soustons

• 5 pièces
• 4 chambres
• 142 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Sophie Martiny vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant à Soustons. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous êtes séduit par un espace convivial et fonctionnel menant à une cuisine ouverte équipée donnant sur la pièce de vie baignée de lumière. Une agréable véranda vient sublimer l'espace de vie en offrant une vue dégagée sur la terrasse et le magnifique jardin. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec mezzanine ainsi que d'une suite parentale avec mezzanine et salle d'eau. Des wc indépendants et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, une seconde suite parentale avec mezzanine, salle de bains et wc indépendants assurent confort et intimité. A l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain arboré avec terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu, ravit petits et grands ainsi que les amateurs de nature. Côté annexes, un carport et un double garage permettent de stationner vos véhicules à l'abris. Un grand atelier saura faire le bonheur des bricoleurs. Cette dépendance d'environs 90 m² peut être aménagée en habitation pour de l'investissement locatif. Cette maison bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée. Le terrain est piscinable. Un bien rare offrant confort, espace et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988474)

555 000 € - Vente - Maison Soustons

• 7 pièces
• 6 chambres
• 268 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : UNE CONFIGURATION UNIQUE : L'ART DE MODULER L'ESPACE Déployée sur des volumes généreux, l'architecture de la maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant la convivialité. L'Espace de Vie Principal : Un vaste salon magistral, sublimé par une cheminée d'époque, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et le bureau attenant offrent un cadre de travail et de vie fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable et une seconde chambre. Le Rez-de-Jardin 'Spécial Accueil' : Véritable atout maître de ce bien, ce niveau propose trois chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Toutes s'ouvrent directement sur la terrasse et l'espace piscine. C'est la configuration rêvée pour lancer immédiatement une activité de chambres d'hôtes ou pour offrir une autonomie totale à de grands enfants. L'Unité Indépendante : Une chambre supplémentaire avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct au garage, idéale pour une profession libérale ou un logement de gardien. EXTÉRIEUR ET PRESTATIONS : LE LUXE DU POTENTIEL Le terrain, véritable poumon vert, abrite une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Si la maison dispose d'un confort moderne robuste (Pompe à chaleur, Panneaux solaires photovoltaïques), elle n'attend que votre signature esthétique. Note aux Marchands de Biens : Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de libérer une plus-value immédiate et significative. La structure est saine, les équipements énergétiques sont déjà en place : le plus dur est fait ! POURQUOI CETTE MAISON EST UNE OPPORTUNITÉ RARE ? Versatilité Totale : Résidence familiale XL, maison bi-générationnelle ou exploitation commerciale. Efficience Énergétique : L'alliance de la PAC et du solaire garantit une maîtrise des coûts de fonctionnement, un argument de poids pour la revente ou la location. Localisation : Un environnement paisible sans être isolé, garantissant une valorisation patrimoniale pérenne. Le potentiel de cette demeure n'a d'égal que votre imagination. Que vous souhaitiez y voir grandir votre famille, y accueillir des voyageurs en quête de quiétude ou réaliser une opération immobilière de standing, ce bien est le support idéal. Ne laissez pas passer ce diamant brut. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et venez prendre la mesure du potentiel exceptionnel de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31873197)

400 000 € - Vente - Maison Soustons

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97 m²

Jolie maison sur Soustons proche lac

Maison de plain-pied 97 m² – 3 chambres – Garage A SAISIR Située dans un lotissement calme et particulièrement recherché, cette maison de plain-pied d'environ 97 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité cente ville et de ses commodités, du lac... venez découvrir cette maison composée d'une agréable pièce de vie, d'un coin cuisine, trois chambres, d'une salle d'eau,et un WC indépendants ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, un terrain offrant véritable espace de détente. Cette maison constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans une belle région et tout en personnalisant leur futur intérieur. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison fonctionnelle. Appelez Guillaume au 0671374460 pour tous renseignements ou pourquoi pas une visite ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Guillaume DESPOUY Agent commercial (Entreprise individuelle)

799 000 € - Vente - Propriété Magescq

• 360 m²

Harmon a vendre : propriété a Magescq

Au cœur de la charmante commune de Magescq, découvrez une propriété d’exception implantée sur un magnifique terrain plat de plus d’un hectare. Cet ensemble immobilier se compose d’une élégante Maison de Maître d’environ 260 m² ainsi que d’un ancien cabinet médical de 120 m², offrant un fort potentiel de transformation en habitation. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme intemporel de la Maison de Maître. Ses beaux volumes, ses hauts plafonds, ses pièces baignées de lumière et son architecture de caractère en font un lieu de vie idéal pour une famille ou pour recevoir dans un cadre raffiné. L’ancien cabinet médical, indépendant, bénéficie d’un environnement calme avec une vue dégagée sur une zone naturelle. Il pourra être transformé en maison d’amis, gîte, logement indépendant, bureaux ou espace professionnel selon vos projets. Le terrain, entièrement plat et agrémenté de magnifiques pins parasols, offre un cadre de vie rare et paisible. Il laisse également entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement ou de nouvelles constructions, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant développer une activité de chambres d’hôtes, d’événementiel, de réceptions ou tout autre projet nécessitant un cadre exceptionnel. Une opportunité rare sur le secteur de Magescq. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez votre acteur local, – Harmon Immobilier.

419 999 € - Vente - Propriété Magescq

• 5 pièces
• 260 m²

Harmon a vendre : propriété a Magescq

Une élégante maison de style landais, construite en 1950 par un architecte renommé, développe environ 250 m² et séduit par une conception alliant le charme de la tradition à la solidité d’une bâtisse pensée pour durer. Elle pourrait devenir un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à renouer avec la nature. Implantée sur un terrain d’environ 8 000 m², dont près de 5 000 m² sont en partie constructibles et le reste en zone naturelle, la propriété offre un cadre préservé et de nombreuses possibilités d’aménagement. Entièrement plat, ce terrain se prête à une multitude de projets et accueille de magnifiques pins parasols qui confèrent au lieu une atmosphère unique et apaisante. Que vous rêviez de créer une maison d’hôtes, d’organiser des réceptions de mariage ou simplement d’accueillir vos proches dans un cadre exceptionnel, cette propriété présente un potentiel remarquable. Ici, chaque recoin raconte une histoire et ouvre la voie à de nouveaux projets.

950 000 € - Vente - Maison Soustons

• 7 pièces
• 207 m²

SOUSTONS - Villa avec dépendance et atelier.

EXCLUSIVITÉ – SOUSTONS – Villa haut de gamme de plain-pied avec dépendance et atelier. Située dans un quartier calme et recherché, cette villa construite de plain-pied en 2019 comprend : une vaste pièce de vie de plus de 65 m² ouverte sur les extérieurs, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec double douche à l’italienne, un bureau de 17 m² pouvant être transformé en 5e chambre, deux points d’eau et deux WC. La propriété bénéficie également d’une annexe indépendante de plus de 20 m² comprenant un séjour, une cuisine et une salle d’eau avec WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou générer un revenu locatif. Profitez également d’un atelier de plus de 20 m² offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace de travail, salle de sport, atelier ou espace de loisirs. À l’extérieur, environ 100 m² d’espaces aménagés avec terrasse, pergola bioclimatique, cuisine d’été, piscine et jacuzzi, le tout dans un environnement paysager et sans vis-à-vis. Une propriété contemporaine aux volumes généreux, offrant de belles prestations et de nombreux espaces de vie, dans un environnement privilégié à Soustons. - Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 950 000 €, comprenant 45 239 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Prix hors honoraires : 904 761 €. Performances énergétiques : - DPE : A (41 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 710 € et 1020 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

779 000 € - Vente - Maison Soustons

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

SOUSTONS – MAISON DE CHARME – 150 M² – 5 CHAMBRES – DÉPENDANCE, SECTEUR LAC

SOUSTONS - MAISON AVEC DÉPENDANCE ET TERRAIN DE 7600M2 À quelques minutes seulement du centre de Soustons, de ses commerces, de son étang et des plages, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, en parfaite harmonie avec la nature. Nichée dans un environnement préservé, elle garantit intimité et absence totale de vis-à-vis. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 7 600 m², classée en zone naturelle, la maison développe plus de 150 m² habitables, entièrement rénovés avec soin. L’intérieur, lumineux et confortable, propose un espace de vie convivial, cinq chambres, une salle de bain et une salle d’eau, dans une atmosphère apaisante. Un vaste demi sous-sol de plus de 190 m² vient enrichir les possibilités : double garage, buanderie, ainsi qu’un espace indépendant à rénover comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC – idéal pour aménager un studio, un atelier ou une salle de loisirs. Dispose également d'une dépendance séparée de 30 m², à aménager selon vos envies. Une extension de la maison est possible ainsi que l'implantation d'une piscine (selon PLUI en vigueur). Le terrain, naturellement protégé, laisse place à de multiples projets : résidence principale ou secondaire, maison de famille, lieu de création, espace de bien-être ou activité éco-touristique. Ce bien vous est proposé par Emma Martin, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 310). Prix de vente : 779 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE D (227) GES B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2880€ et 3950€. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

395 000 € - Vente - Maison Soustons

• 5 pièces
• 4 chambres
• 93 m²

A vendre maison 5 pièces à Soustons à 10 minutes de l'océan

En exclusivité, votre consultant Weloge, Teddy JEGO, vous présente cette charmante maison individuelle de 5 pièces, nichée dans un cadre calme et verdoyant à Soustons. D’une surface habitable de 93 m², le bien se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine séparée — avec possibilité d’ouverture sur le salon pour créer un espace de vie plus généreux — ainsi que de quatre chambres, d’une salle d’eau rénovée et de toilettes indépendantes. À noter : quelques postes sont à prévoir en rafraîchissement ou rénovation, ce qui représente une belle opportunité d’y apporter votre touche personnelle et de valoriser ce bien au fort potentiel. Côté extérieur, une terrasse et un jardin arboré sur une parcelle de 760 m² vous offriront de beaux moments de détente en plein air. Un garage de 18 m² complète l’ensemble, pouvant servir de rangement ou d’atelier. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, la maison est à 10 minutes des plages, à deux pas des pistes cyclables, du lac de la Pointe des Vergnes, et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Prix de vente : 395 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.