575 000 € - Vente - Maison Limoux
- 6 pièces
- 2 chambres
- 146.00 m²
LIMOUX PROPRIÉTÉ BIOCLIMATIQUE UNIQUE DE 146 M2 SUR 2,6 HE
À Limoux, dans un environnement naturel particulièrement préservé unique et à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, découvrez une propriété absolument singulière, pensée autour d'une architecture bioclimatique, de l'autonomie énergétique et d'une véritable connexion avec la nature.
Construite entre 2011 et 2015 par son propriétaire, cette maison ne ressemble à aucune autre.
Son architecture étonnante s'inspire du principe d'une coque de bateau inversée. Sa charpente en bois autoportée, conçue selon des techniques inspirées de la construction navale, permet de libérer les volumes intérieurs de murs porteurs et offre ainsi une grande liberté dans l'organisation des espaces.
La maison développe environ 146 m2 habitables auxquels vient s'ajouter un remarquable espace de vie sous verrière véritable prolongement de la maison ouvert sur l'extérieur.
L'espace intérieur s'organise autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La verrière prolonge naturellement cet ensemble et permet de profiter de la lumière et de l'environnement tout au long de l'année.
La maison dispose également de deux chambres conçues comme deux espaces parentaux avec chacune leur salle d'eau, d'un coin bureau, d'un cellier, d'une pièce technique ainsi que de deux WC indépendants.
Mais c'est également par sa conception énergétique que cette propriété se distingue.
Pensée selon les principes de l'architecture bioclimatique, elle bénéficie d'une orientation étudiée afin de tirer parti des apports naturels et de limiter ses besoins énergétiques.
Des panneaux photovoltaïques associés à des batteries de stockage permettent une importante autonomie électrique. L'ensemble est complété par un système solaire thermique pour la production d'eau chaude, un poêle à granulés ainsi qu'un puits canadien installé et restant à raccorder.
Un carport équipé pour la recharge d'un véhicule électrique et alimenté par la production solaire complète cette installation. La propriété reste raccordée au réseau public d'eau, mais possede un puit dans le jardin
À l'extérieur, le caractère exceptionnel du lieu prend toute sa dimension.
La maison est implantée au coeur d'environ 2,6 hectares de terrain, dans un cadre verdoyant et particulièrement calme, avec de belles perspectives sur la campagne environnante.
Une vaste terrasse accompagne la maison et permet de profiter pleinement de son environnement. Plusieurs espaces ombragés ont été aménagés sur le terrain et un espace dédié aux enfants comprend notamment une cabane perchée, un mur d'escalade et un toboggan.
La propriété bénéficie également d'un mazet actuellement utilisée pour le stockage. Son volume offre des possibilités d'aménagement intéressantes pour imaginer, selon les autorisations nécessaires, un espace indépendant, un atelier ou encore un projet d'accueil atypique.
Une importante réserve d'eau destinée notamment à l'irrigation des extérieurs ainsi qu'un assainissement individuel viennent compléter les équipements de la propriété.
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs à la recherche de bien plus qu'une maison traditionnelle : un véritable projet de vie.
Son terrain, sa conception bioclimatique, ses équipements énergétiques et son environnement permettent d'envisager différents usages : résidence principale tournée vers davantage d'autonomie, projet familial au contact de la nature, potager, verger, accueil de petits animaux.
Et pourtant, malgré cette sensation d'être à l'écart du monde, Limoux et l'ensemble de ses commerces, écoles, services et infrastructures restent accessibles en seulement quelques minutes.
Carcassonne et son aéroport se situent à environ 20 minutes, Toulouse à environ 1 heure. La situation permet également de rejoindre aussi bien l
