Votre recherche immobilière : "Vente, Marseille (13005)"

125 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 26.00 m²

Grand studio 25,45m2

MARSEILLE 13005 BAILLE,TIMONE Investisseurs ou Primo-accédants, Venez vite visiter ce joli studio de presque 25 m2, placé au 1er étage d'un petit immeuble de 2, sans ascenseur, dans une petit copropriété, extrêment bien entrenue, composée seulement de 5 lots. Situé dans un secteur plus qu'actif et trés recherché de Marseille, ce bien se trouve dans une zone géographique idéale, car proche de la Timone, de la faculté de médecine, de Baille, des commerces de proximité, des transports en commun, mais aussi des axes autoroutiers! Ce studio de 25,45 m2, hyper lumineux car exposé plein sud, se compose d'une belle pièce à vivre de 18,41 m2, dans laquelle se trouve une cuisine américaine de 3,55m2 en plus, offrant un aspect trés convivial, d'une salle d'eau de 2,45 m2 et de WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage/PVC. Possibilité de loué une place de parking. Les charges sont d'environ 69EUR par mois. La taxe foncière est de 515EUR. Loyer éstimé à 600EUR hors charges. Ce bien est soumis au statut de copropriété, constituée de 5 lots, dont 4 principaux d'habitations. Le prix de vente public est de 125 000EUR (honoraires à charges vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou [email protected] Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

214 120 € - Vente - Local Marseille

• 140.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 140 m²

Iad France - Camille Blanc vous propose : Rare dans le péri-centre marseillais : local d'activité de 140 m² en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, quartier Conception, entre Baille et la Timone. Deux volumes en enfilade derrière un accès unique sur rue. Un premier bâtiment avec bureau et large porte sur rue, puis un second volume indépendant en fond de parcelle, sous charpente, avec belle hauteur sous faîtage et éclairage zénithal. L'atout du bien est juridique : le règlement de copropriété autorise toutes professions et tous commerces. Artisan, atelier, stockage, bureaux, showroom, laboratoire -- aucune déspécialisation nécessaire. Charges de copropriété de 2 508 ¤ par an seulement. Les deux lots représentent 660 / 1000es des parties communes : l'acquéreur contrôle la copropriété. Travaux de remise en état à prévoir, prix étudié en conséquence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209¤ par mois (soit 2508 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214120 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12120 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 2508 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 202 000 ¤. (gedeon_6727_34041881)

240 000 € - Vente - Maison Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Maison de ville, quartier Le Camas

Située au coeur du quartier prisé du Camas à Marseille 5e Arrondissement (13005), cette maison de ville indépendante bénéficie d'un environnement calme et recherché. Proche de la rue Eugène Pierre, des commerces, des écoles, et des transports en commun tels que bus et tramway, elle offre un cadre de vie agréable. À seulement 10 minutes à pied de la faculté de Médecine et de Pharmacie de La Timone, cette localisation est idéale pour les étudiants en quête de praticité. Cette maison de 63 m² répartis sur 3 niveaux (souplex, rez-de-chaussée et 1er étage) dispose de 3 pièces, dont 2 chambres et 2 toilettes. À rafraîchir selon les goûts, elle offre de belles opportunités d'aménagement pour en faire un nid douillet personnalisé. Dotée d'une orientation Est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. Cette maison allie charme de l'ancien et potentiel d'évolution dans un secteur dynamique de Marseille. Double vitrage, fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902968098.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34043062)

385 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

LOVA ? Appartement T4 - 87m² - Balcon - Loggia - Cave - 13005 CONCEPTION

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LOVA. Un appartement traversant de 87m², parfaitement adapté à la vie de famille, au c?ur du 5? arrondissement de Marseille. Situé au 5? étage, il s'ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements, puis mène à une agréable pièce de vie prolongée par un grand balcon avec vue dégagée. La cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier et d'une loggia, présente une configuration pratique et fonctionnelle. Le côté nuit se compose de trois chambres indépendantes, une salle de bains et des wc séparés. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les différentes pièces. Une cave vient compléter le bien. Sa situation centrale, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait une adresse pratique au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique est proposée en supplément. - MA/Copropriété : 133 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3 300 € (275 €/mois : Eau froide/chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2 130 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1410 € et 1980 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 87 m² Balcon + loggia - 13005 CONCEPTION

780 000 € - Vente - Maison Marseille

• 5 pièces
• 4 chambres
• 209.00 m²

ALTERA - Maison atypique T5 de 210 m² ? 13005 CAMAS

Llinares Immobilier vous propose : ALTERA Un bien singulier de 210 m² au c?ur du 5e arrondissement, composé de deux espaces distincts pouvant être réunis : d'un côté une véritable salle de théâtre surmontée d'un loft, de l'autre un espace nuit de trois chambres. La première partie, d'environ 119 m², dévoile au rez-de-chaussée une véritable salle de théâtre, toujours en place, avec son atmosphère et son identité. À l'étage, un loft sous charpente accueille une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Son aménagement intègre aujourd'hui une structure mobile pouvant être retirée pour retrouver toute l'amplitude du volume. Attenante, la seconde partie d'environ 90 m², répartie sur trois niveaux, comprend trois chambres et trois salles d'eau, dont deux directement intégrées aux chambres. La configuration des lieux permet d'envisager des communications entre les deux parties, notamment à l'étage, pour réunir les grands espaces de vie du loft et les trois chambres au sein d'une même habitation. Maison familiale singulière, loft, habitation associée à une activité professionnelle ou conservation de deux espaces indépendants : ALTERA se prête à plusieurs façons de vivre les lieux. Une opportunité rare à Marseille ! - MA/Copropriété : 11 lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 996€ (83€/mois: Eau froide, espaces extérieurs communs) - Taxe foncière : 1772€/an - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1220€ et 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - T5 de 210m2 - 13005 - Camas

169 000 € - Vente - Garage Marseille

• 216.00 m²

Garage Marseille

Votre mandataire France Proprio vous propose à la vente :Un garage de 206m² et une cave de 10m² au sein d'une résidence sécurisée situé au 81 rue château payan, à proximité immédiate du Bvd Baille et de la rue de Lodi.Le garage se est en U et se compose de 4 espaces modulables. l'entrée sa fait au niveau du RDC de l'immeuble.Une entrée de 89m²Une servitude exclusif de 94m²Un local de 13.5m²Un local de 10.50m²A l'étage du parking il est compris dans la vente une cave électifié de 10m²le garage est électrifié avec un compteur individuel.Actuellement 5 places sur 6 sont louées pour un loyer de 475 euros il y'a en plus 6 places de motos créaient.Le potentiel du garage est sous exploité car les propriétaires le gère depuis l'étranger. l'espace étant modulable beaucoup de projet d'investissement peuvent s'envisager. charge 56 euros par mois TF 470 eurosExtrêmement bien situé.Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [URL masquée pour votre sécurité] Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).Surface : 216 m²Non soumis au DPEConsommation énergie primaire : Non communiquéConsommation énergie finale : Non communiqué Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).

31 000 € - Vente - Garage Marseille

Box la timone

n box de Votre mandataire France Proprio vous propose à la vente :un box de stationnement au RDC d'une résidence sécurisée au 270 Bvd Baille, à proximité immédiate l'hôpital de la Timone.Le box est électrifié.Longueur 5m50Largeur entrée du box 2m25Largeur milieu du box 2m80largeur fond du box 1.90hauteur 2m60Hauteur porte 1m95Largeur porte 2m156m devant pour le braquage.Charge : 9 euros:moisExtrêmement bien situé.Non soumis au DPEPour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).

525 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 157.00 m²

MARSEILLE 13005 - SAINT-SAVOURNIN / LE CAMAS - T4 DE CARACTÈRE - HAUTS PLAFONDS, MOULURES, CHEMINÉES ET BALCON

MARSEILLE 13005 - SAINT-SAVOURNIN / LE CAMAS - T4 DE CARACTÈRE - HAUTS PLAFONDS, MOULURES, CHEMINÉES ET BALCON Le charme de l'ancien marseillais, de beaux volumes et un emplacement recherché à proximité du Camas : un appartement qui a conservé toute son authenticité. Situé rue Saint-Savournin, dans le 5ème arrondissement de Marseille et à proximité du quartier du Camas, ce bel appartement de type 4 prend place dans un authentique immeuble marseillais avec un seul appartement par étage. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien est au rendez-vous : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées et volumes généreux. Un grand couloir dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le salon, agréable et climatisé, bénéficie d'une cheminée et de moulures qui participent pleinement au caractère des lieux. L'espace nuit dispose de plusieurs chambres, dont une avec cheminée, ainsi que d'une pièce sans fenêtre pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, bureau ou espace de rangement. La cuisine équipée et indépendante offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Particulièrement appréciable pour un appartement familial, le bien dispose à la fois d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. Un petit balcon complète l'ensemble. Le secteur bénéficie de nombreux commerces de proximité, services, établissements scolaires et transports en commun, facilitant le quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture. La proximité du Lycée Thiers constitue également un avantage, notamment pour les familles recherchant un emplacement central à proximité d'établissements scolaires reconnus. Le Camas est particulièrement apprécié pour son esprit de quartier, ses commerces, ses petites rues et sa situation centrale, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs du centre de Marseille. Un emplacement adapté aussi bien à une vie familiale qu'à des acquéreurs recherchant un appartement de caractère au c?ur de Marseille. Ici, ce sont avant tout les hauts plafonds, les moulures, les cheminées et les volumes qui font la différence. Un appartement destiné aux amateurs de l'ancien qui souhaitent conserver le charme et l'identité d'un véritable appartement marseillais tout en bénéficiant du confort du double vitrage et de la climatisation. À PROPOS D'IMREP Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne vendeurs, acquéreurs, propriétaires et locataires depuis plus d'un demi-siècle. Notre connaissance du marché immobilier marseillais nous permet de proposer un accompagnement de proximité, humain et personnalisé à chaque étape de votre projet. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

209 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183748 : Marseille, T2 type2-terrasse-parking d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 5 m2 - Vue : Degagee - Construction 2000 - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/04/2022 - Classe-Energie C : 132 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 380 et 570 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1120 Euros/an (soit 93 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 157.00 m²

MARSEILLE 13005 – SAINT-SAVOURNIN / LE CAMAS | T4 DE CARACTÈRE – HAUTS PLAFONDS, MOULURES, CHEMINÉES ET BALCON

MARSEILLE 13005 – SAINT-SAVOURNIN / LE CAMAS | T4 DE CARACTÈRE – HAUTS PLAFONDS, MOULURES, CHEMINÉES ET BALCON Le charme de l'ancien marseillais, de beaux volumes et un emplacement recherché à proximité du Camas : un appartement qui a conservé toute son authenticité. Situé rue Saint-Savournin, dans le 5ème arrondissement de Marseille et à proximité du quartier du Camas, ce bel appartement de type 4 prend place dans un authentique immeuble marseillais avec un seul appartement par étage. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien est au rendez-vous : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées et volumes généreux. Un grand couloir dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le salon, agréable et climatisé, bénéficie d'une cheminée et de moulures qui participent pleinement au caractère des lieux. L'espace nuit dispose de plusieurs chambres, dont une avec cheminée, ainsi que d'une pièce sans fenêtre pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, bureau ou espace de rangement. La cuisine équipée et indépendante offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Particulièrement appréciable pour un appartement familial, le bien dispose à la fois d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. Un petit balcon complète l'ensemble. Le secteur bénéficie de nombreux commerces de proximité, services, établissements scolaires et transports en commun, facilitant le quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture. La proximité du Lycée Thiers constitue également un avantage, notamment pour les familles recherchant un emplacement central à proximité d'établissements scolaires reconnus. Le Camas est particulièrement apprécié pour son esprit de quartier, ses commerces, ses petites rues et sa situation centrale, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs du centre de Marseille. Un emplacement adapté aussi bien à une vie familiale qu'à des acquéreurs recherchant un appartement de caractère au cœur de Marseille. Ici, ce sont avant tout les hauts plafonds, les moulures, les cheminées et les volumes qui font la différence. Un appartement destiné aux amateurs de l'ancien qui souhaitent conserver le charme et l'identité d'un véritable appartement marseillais tout en bénéficiant du confort du double vitrage et de la climatisation. À PROPOS D'IMREP Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne vendeurs, acquéreurs, propriétaires et locataires depuis plus d'un demi-siècle. Notre connaissance du marché immobilier marseillais nous permet de proposer un accompagnement de proximité, humain et personnalisé à chaque étape de votre projet. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

239 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Julien Soualle vous propose : Marseille 5e - Boulevard Jeanne d'Arc - T3 de 70 m² avec potentiel T4 À proximité de la Timone et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 70 m², actuellement configuré en T3, situé au 5e étage avec ascenseur. Lumineux et traversant, il offre également un véritable potentiel d'évolution en T4 grâce à sa pièce de vie de plus de 30 m², permettant d'envisager la création d'une troisième chambre tout en conservant un espace séjour. Un hall d'entrée dessert cette belle pièce de vie climatisée, ouverte sur un balcon filant exposé plein sud. La cuisine indépendante dispose d'une loggia, offrant un espace supplémentaire pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement comprend actuellement deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave individuelle vient compléter le bien. Son emplacement constitue un véritable atout : métro La Timone, commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, une famille ou un projet d'investissement avec la possibilité de créer une troisième chambre. Les + : 5e étage avec ascenseur o lumineux et traversant o potentiel T4 / 3 chambres o pièce de vie de plus de 30 m² o balcon filant plein sud o loggia o climatisation dans le séjour o cave o proximité métro et commodités. Charges de copropriété : 160 ¤ / mois, comprenant notamment l'eau froide. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 1 500 ¤ / an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018606)

25 000 € - Vente - Garage Marseille

Place de stationnement la timone

Votre mandataire France Proprio vous propose à la vente :Une place de stationnement en sous-sol d'une résidence sécurisée située au 141 boulevard baille et 73 rue des vertus.Longueur 5m10Largeur 2m40hauteur 2m206m devant pour le braquage.Charge : 13 euros:moisTF 145 eurosla résidence et bénéficie d'un système de vidéo-surveillance. Le parking bénéficie de deux entrées piétonnes rue des vertus et boulevard baille, l'entrée et sortie voiture se fait rue des vertus. Extrêmement bien situé.Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).

190 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 51.00 m²

Appartement 3 pièces lumineux au cœur du Camas

Appartement T3 – Quartier du Camas, Marseille Situé rue Terrusse, au cœur du recherché quartier du Camas, à proximité du boulevard Chave et à quelques minutes à pied de l' animé secteur de La Plaine, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 d’une surface d’un peu plus de 50 m². Implanté au premier étage, ce logement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’un beau séjour lumineux, convivial et confortable, avec un coin cuisine entièrement aménagé, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, au calme, une salle d’eau ainsi qu’une toilette séparée, apportant un réel confort de vie. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Logement vendu meublé tout équipé Appartement agréable, confortable et bien situé, au sein d’un secteur dynamique, central et très recherché, proche des commerces, transports, écoles et lieux de vie marseillais. Située dans le quartier recherché du Camas, Marseille, la rue Terrusse bénéficie d’un environnement central avec une vraie vie de quartier, commerces de proximité, cafés et ambiance conviviale type « esprit village À quelques minutes à pied, le boulevard Eugène Pierre et le boulevard Chave concentrent de nombreux commerces et services du quotidien. Côté transports, le tramway T1 est accessible en environ 4 minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville et la Blancarde. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans tout Marseille Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

245 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.94 m²

Appartement Marseille 3 pièces 65m2 secteur Camas/Chave

T3 traversant et lumineux avec cheminée en marbre Secteur Camas/ChaveDans le secteur recherché du Camas/Chave, découvrez ce charmant T3 traversant, lumineux et chaleureux, situé au 1er étage d'un immeuble typiquement marseillais de seulement 3 étages.L'immeuble présente le charme caractéristique des immeubles marseillais à trois fenêtres, avec une architecture authentique et une structure saine, offrant un cadre rassurant et agréable.L'appartement séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond, qui apporte une agréable sensation d'espace et de volume.La pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à la configuration traversante de l'appartement, constitue un véritable lieu de convivialité. Elle bénéficie du charme d'une belle cheminée en marbre, qui apporte caractère et élégance à l'ensemble.L'appartement est en bon état et permet de s'installer confortablement sans prévoir de travaux importants.Côté nuit, il dispose de deux chambres aux volumes différents : une belle chambre spacieuse et confortable, ainsi qu'une seconde chambre plus intime, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint.Cet appartement dispose également de la jouissance d'une cave.Un immeuble sain et une copropriété convivialeLa copropriété bénéficie d'une ambiance particulièrement conviviale entre les copropriétaires, avec un agréable esprit de voisinage.Autre atout important pour l'acquéreur : les travaux de rénovation de la cage d'escalier ont été votés et ont été financés par le vendeur. Ils ne seront donc pas à la charge du futur propriétaire.Un appartement plein de charme, qui conjugue luminosité, volume et cachet de l'ancien, au sein d'une copropriété saine et conviviale.Un bien à découvrir sans tarder !Charges trimestrielles : 256 euros Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à contacter votre agence AJUSTE IMMOBILIER au /O661786111Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet rubrique «Barème».Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1024 euros.

74 500 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 20.00 m²

Appartement 1 pièce

MARSEILLE 5ème – Studio de 19,40 m² en résidence étudiante de standing avec services – Investissement de qualité Situé dans le quartier très recherché de La Timone, ce studio de 19,40 m² représente une excellente opportunité d'investissement au cœur du principal pôle universitaire de santé de Marseille. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la Faculté de Médecine, de Pharmacie et d'Odontologie d'Aix-Marseille Université ainsi que du Campus Santé de La Timone, et face à l'hôpital de La Timone. La station de métro est à quelques mètres seulement, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le Vieux-Port et la gare Saint-Charles. Situé au 5ème étage sur 8 d'un immeuble construit en 2006, avec ascenseur, ce studio parfaitement agencé comprend : une entrée, une pièce principale lumineuse avec placard, une kitchenette aménagée, une salle d'eau avec WC. Timone Park est une résidence étudiante particulièrement réputée, appréciée pour son excellent entretien, son environnement calme, sa sécurité et la qualité de sa gestion. Les résidents bénéficient d'un accès sécurisé par badge, de la vidéosurveillance, d'un accueil sur place, d'une connexion Internet, d'une salle de fitness, d'un espace détente (Chill Room), d'une laverie et d'un local à vélos. Les avis des occupants soulignent régulièrement la qualité de la résidence, son bon entretien et son cadre de vie agréable. Les atouts : Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. À 5 minutes à pied du Campus Santé de La Timone. Métro, tramway, bus et commerces au pied de la résidence. Quartier étudiant parmi les plus recherchés de Marseille. Forte demande locative toute l'année. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou un premier achat. Un bien clé en main, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille pour le logement étudiant, offrant un excellent potentiel locatif et une forte pérennité de la demande. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

165 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 33.00 m²

SOULEIADO - Appartement T2 de 35m2 - 13005 LA CONCEPTION

L'Immobilière du Golf vous propose : SOULEIADO. Au c?ur d'un quartier recherché du 5? arrondissement de Marseille, découvrez ce très bel appartement T2 d'environ 35m². Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement rénovée, l'ensemble bénéficiant d'une exposition plein sud. Baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, l'appartement offre une atmosphère agréable et une belle sensation de volume. Une chambre cosy ainsi qu'une jolie salle d'eau viennent compléter ce bien, un intérieur chaleureux et particulièrement agréable à vivre. Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90 Attestation collaborateur ADC13102024000001264 RCP 7.953.190/S17748973 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 780€(65€/mois : Eau froide, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 465€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180€ et 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 35m2 - 13005 LA CONCEPTION

49 000 € - Vente - Garage Marseille

Box Marseille

Votre mandataire France Proprio vous propose à la vente :Un box de stationnement double au sein d'une résidence récente et sécurisée située au 114 boulevard Jeanne d'arc, à proximité du boulevard Sakakini et rue st pierreLongueur 10mLargeur 2m60hauteur 2m50Hauteur porte 2mLargeur porte 2m325m devant pour le braquage.Charge : 14 euros:moisTF 203 eurosExtrêmement bien situé.Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com ne résidence sécurisée située au 116 rue du rouet.Longueur 4m93 au point le plus long et 4m17 au moins longLargeur 2m25hauteur 2m30Hauteur porte 1m88Largeur porte 2m156m devant pour le braquage.Actuellement loué 120 euros par mois, vendu avec ou sans le locataire Charge : 12 euros:moisTF 173 eurosExtrêmement bien situé.Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190/s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).

24 750 € - Vente - Appartement Marseille

• 1 chambre
• 22.00 m²

Appartement - 22 m² - Marseille (13)

Appartement au 2ème étage comprenant une cuisine, un salon et une chambre. Environnement urbain dynamique, avec une offre complète de commerces, services, établissements de santé et équipements scolaires à proximité immédiate.

96 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 22.00 m²

Appart. Type 1 Lmnp renta. 7.32 %

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 7.32 % (13) MARSEILLE 5ème Appart. Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : BNP PARIBAS Prix : 96 000 euros Surface : 22.02 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 6ème Expo : Sud/Ouest Charges Copro. : 376 euros Taxe Foncière : 525 € Loyer Mensuel : 585.41 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 9 036 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : [email protected] Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ La société BNP Paribas Immobilier Residences Services a été créée en juillet 1990. Deux marques de résidences sont exploitées : Studelites créée en 1991 & Hipark by adagio est la seconde marque à avoir vu le jour en 2018.

365 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.00 m²

Vente appartement T3 Marseille (Camas) + Box

Marseille 5ème - Le Camas : T3 lumineux et modulable avec grand balcon et double box, rue Gilibert. Situé au cœur du quartier recherché, agréable et calme du Camas (13005), découvrez cet appartement de 71 m² au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne et familiale de 2009. Le côté nuit donne sur une rue piétonne calme, tandis que le séjour s'ouvre sur une cour intérieure végétalisée et partagée avec une cour d’école en journée. Un agencement optimisé, lumineux et modulable Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution des pièces : La pièce de vie : Un bel espace séjour (23 m2) avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, équipé d'une clim + un espace bureau a été créé dans le séjour (8 m2), qu'il est possible de supprimer pour retrouver une espace séjour de 32 m2. Le balcon couvert (13 m²) : Véritable extension du séjour, il est idéal pour installer une table de déjeuner et un salon de jardin. Le coin nuit au calme : Un couloir équipé d'un grand placard de rangement dessert : 2 belles chambres lumineuses, toutes deux dotées de placards intégrés. Une salle de bains fonctionnelle avec un espace dédié pour la machine à laver. Un WC indépendant. Les prestations & équipements Climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal en été. Chauffage électrique individuel. Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. L'appartement est en bon état général, l'électricité au norme, vous pouvez y déposer vos valises. Inclus : Un grand box fermé en sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade, un atout précieux dans le secteur ! Il est possible d'y installer une borne de recharge électrique (avec accord de la copropriété). Profitez de la douceur de vivre du Camas, avec ses commerces de proximité, ses terrasses conviviales, ses écoles et ses transports (tramway/métro) accessibles à pied en 3 min. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

130 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31.00 m²

Appartement T2 avec balcon au coeur du 5ème arrondissement de Marseille

Situé dans le 5e Arrondissement de Marseille, cet appartement est situé dans une résidence calme, proche des commerces, transports en commun, des écoles, facultés et de grands centres médicaux. Cet appartement de type 2 d'une surface habitable de 28 m², est positionné au 1er étage d'une résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec une kitchenette donnant accès à un balcon. Une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1142 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BAUMELOU, Tél. : 06 89 24 09 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 953578333.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 1142 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863993)

179 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.00 m²

T2 50.02m² Secteur Camas

Au c?ur du très recherché quartier du Camas, dans une rue calme et au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, voici un produit à fort potentiel qui séduira les amateurs de travaux ! Ce grand T2 traversant de 50.02m² se compose d'une entrée avec à gauche un séjour de 15.08m² et à droite une salle de bain. Côté cours vous trouverez une grande chambre de 12.1m² équipée de grands placards et une vaste cuisine qui se poursuit par un balcon au calme. Les toilettes séparées, la belle hauteur sous plafond et le double vitrage de qualité constituent une base intéressante pour un projet de rénovation ambitieux. Une grande cave ainsi qu'un débarras viennent compléter ce bien.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : [email protected] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599

335 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Rue Ste Cécile

Jérôme MAUBÉ vous propose ce bien : Idéalement situé dans le 5eme arrondissement de Marseille, rue Sainte-Cécile, proche du boulevard Baille et de la Timone, découvrez ce charmant appartement de 80 m2 environ, entièrement rénové, avec terrasse, situé au 4ème étage, avec ascenseur, d'une résidence semi récente, de bon standing, très bien entretenue et sécurisée. Il se compose d'une entrée spacieuse, disposant d'un placard de rangement, distribuant: - une belle pièce de vie lumineuse de 20 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. - une pièce de 9 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre. Une agréable terrasse couverte de 12 m2, très calme, bénéficiant d'une vue dégagée et particulièrement agréable prolonge ces 2 pièces. - le coin nuit qui se compose de: * une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire. * un WC séparé. * un beau placard * 2 grandes chambres de 13 m2 Une loggia vitrée de 10 m2 prolonge ces 2 chambres. Une cave, en sous-sol de l'immeuble, complètent ce bien. Possibilité d'avoir un garage fermé à la location au prix de 120€/mois. Un jardin paysagé commun est accessible pour se détendre et profiter d'espaces verts. Cet appartement, tranquille et sans vis-à-vis, en très bon état, ''prêt à emménager'', constitue une excellente opportunité pour un appartement à vivre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et des facultés. Infos complémentaires : climatisation, véritable parquet, double vitrage, volets roulants électriques, rénovation récente avec matériaux de qualité, chauffage au sol collectif. - Taxe foncière : 1740 euros. - Charges : 1500 euros par an.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.09 m²

MARSEILLE 13005 - T2 EN PARFAIT ÉTAT - 1ER ET DERNIER ÉTAGE - FAIBLES CHARGES

MARSEILLE 13005 - T2 EN PARFAIT ÉTAT - 1ER ET DERNIER ÉTAGE - FAIBLES CHARGES Dans le 5ème arrondissement de Marseille, secteur rue Bravet, découvrez cet agréable appartement de type 2 en parfait état, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de rangements. Il bénéficie également du double vitrage. Le logement est actuellement loué 517€ HC/mois. Un congé pour vente a été délivré au locataire, avec une échéance du bail au 1er mars 2027. Les + : 1er et dernier étage, parfait état, double vitrage, cuisine indépendante, rangements, faibles charges et syndic bénévole. Un T2 bien entretenu dans un secteur central de Marseille, intéressant pour un projet patrimonial ou une future résidence principale après libération du logement. Contactez IMREP pour connaître les conditions de la vente et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

89 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 21.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T1 21 m² - Terrasse - Environnement recherché Situé dans le 5e arrondissement de Marseille, à proximité des quartiers du Camas et de la Conception, découvrez cet agréable studio d'environ 21 m² habitables, situé au 2e étage avec ascenseur au sein d'une résidence construite en 1997, sécurisée et bien entretenue. Implanté dans une rue calme tout en bénéficiant d'un emplacement central, l'appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, transports et commodités du centre-ville. Le logement bénéficie d'une exposition ouest lui apportant une belle luminosité, notamment en fin de journée. L'espace de vie est fonctionnel et bien agencé afin d'optimiser pleinement la surface disponible. Il se prolonge par une agréable terrasse d'environ 4,5 m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en ville. La résidence dispose d'un accès sécurisé et le logement est équipé d'une porte blindée, de la fibre optique ainsi que d'un chauffage électrique individuel permettant une gestion autonome de la consommation. Le bien est actuellement loué vide, avec un locataire sérieux en place depuis plus de 5 ans et réglant régulièrement ses loyers, offrant ainsi une solution intéressante pour un investissement locatif avec revenu déjà en place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33¤ par mois (soit 796 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Begueria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850526278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 53. Quote part annuelle(moyenne) : 796 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824643)

75 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : VENTE EN NUE-PROPRIETE (Homme 64 ans) Nous recevons beaucoup de demandes par téléphone ou mail de personnes qui ne semblent pas lire le texte. Si vous avez bien compris qu'il s'agit d'une vente en nue-propriété, merci de me contacter par mail en expliquant votre démarche d'investisseur. Nous ne répondrons pas aux messages automatiques des sites. Merci de votre compréhension. En plein coeur du quartier Chave, à deux pas du tramway. Appartement de type 2 très bien entretenu, exposé au Sud et donnant sur cour, au 3ème étage sans ascenseur. Il comprend : un séjour de 20 m² environ, une cuisine, 1 chambre de 10 m² environ, une salle de bain avec WC. Fort potentiel en raison du quartier. Valeur vénale : 140 000E. A la charge du nu-propriétaire : - Taxe foncière : 600 ¤ - charges de copropriété : 60¤ / mois (uniquement pour les travaux), l'occupant règle les charges courantes (eau, entretien des parties communes, assurances). DPE D / 3 portes-fenêtres simple vitrage / radiateurs électriques / facture EDF annuelle : 600¤. Frais de notaire : env 7000¤ (à vérifier avec votre notaire) Principaux avantages d'un achat en nue-propriété : * Prix d'acquisition décoté : il achète uniquement la nue-propriété, donc à un prix inférieur à celui de la pleine propriété. * Constitution d'un patrimoine à moindre coût : il investit aujourd'hui sur la valeur à long terme du bien. * Récupération de la pleine propriété sans nouvel achat : à l'extinction de l'usufruit, il devient plein propriétaire sans avoir à racheter l'usufruit. * Pas de gestion locative pendant l'usufruit : pas de recherche de locataire ni de gestion des loyers lorsque l'usufruitier dispose de la jouissance du bien. * Fiscalité patrimoniale potentiellement intéressante : notamment en matière d'IFI, selon la situation et la nature du démembrement. * Possibilité de plus-value patrimoniale : l'acquéreur bénéficie à terme de la valeur de la pleine propriété, ainsi que d'une éventuelle appréciation du bien immobilier. * Investissement adapté à un horizon long terme : intéressant pour préparer sa retraite, constituer un patrimoine ou anticiper un futur besoin de logement. En contrepartie : le nu-propriétaire ne peut normalement ni occuper le bien ni percevoir les loyers tant que l'usufruit existe. Contactez-moi pour connaître les AVANTAGES de l'investissement en nue-propriété et visiter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824826)

290 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

T3 de 82 m², 2 balcons et de beaux volumes au Camas

Vous recherchez de l'espace au Camas sans vous lancer dans une rénovation lourde ? À proximité de La Conception, découvrez ce T3 traversant de 82 m², situé au 2e étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et deux balcons. Dès l'entrée, sa distribution fonctionnelle permet de séparer agréablement les espaces de vie et de nuit. Le séjour d'environ 25 m², lumineux, se prolonge par un premier balcon. La cuisine indépendante bénéficie de son propre extérieur et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres d'environ 12 m², d'une salle de bains, de WC séparés et de deux dressings particulièrement appréciables au quotidien. L'appartement nécessite un rafraîchissement esthétique, mais plusieurs postes importants ont déjà été rénovés : fenêtres, électricité et plomberie. Traversant, spacieux et doté de deux extérieurs, ce T3 constitue une belle base pour créer un intérieur à votre image dans un secteur recherché de Marseille. Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d'une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COMBE, Tél. : 06 16 50 79 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 928043249.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801829)

158 000 € - Vente - Local Marseille

• 56.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 56 m²

Iad France - Claire Delgado vous propose : MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS - RENTABILITÉ BRUTE 6,7 % - MARSEILLE BD CHAVE Belle opportunité d'investissement dans le secteur de la Blancarde à Marseille. À vendre, murs commerciaux occupés par un salon de coiffure, offrant des revenus locatifs immédiats. Le local développe une superficie de 56 m². Il est composé de : une entrée en RDC à l'étage l'espace de vente, un WC et une remise. Il bénéficie également d'une cave de 7 m², offrant un espace de stockage / buanderie complémentaire. Le local est équipé de la climatisation. Une opportunité d'investissement avec un bail sécurisé : Bail commercial 3 / 6/9 en cours Échéance : 02 septembre 2028 Loyer annuel : 10 600 ¤ non soumis à TVA Révision triennale selon l'ILC Taxe foncière refacturée au locataire : 1656¤ Rentabilité brute actuelle : 6,7 % Prix de vente honoraires inclus : 158 000 ¤ Un investissement offrant une rentabilité attractive, des revenus locatifs immédiats et un bail commercial en cours pour encore plusieurs années. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800964)

219 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38.00 m²

ARCANGELO - Appartement T2 de 39m² - Terrasse - 13005 CAMAS

Llinares Immobilier vous présente : ARCANGELO. Un charmant T2 de 39m², dans une résidence de 2014 pleine de charme au 4eme étage, sur la place de l'Archange situé au c?ur du quartier recherché du Camas, dans le 5? arrondissement de Marseille. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une grande terrasse plein sud avec vue sur l'Eglise Saint-Michel, idéal pour profiter de l'extérieur. Installé dans un secteur très apprécié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du secteur, ce bien clé en main, constitue une belle opportunité, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 34 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1044€ (87€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs...) - Taxe foncière : 1013€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 350€ et 500€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - T2 de 39m2 - Terrasse - 13005 LE CAMAS

299 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.00 m²

LINO - Appartement T3 de 57m2 - Cave - 13005 Le Camas

Llinares Immobilier vous propose : LINO Véritable village dans la ville, le Camas séduit par son authenticité, son ambiance conviviale et sa remarquable qualité de vie. Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, cafés, écoles et transports se trouvent à quelques pas, tandis que le boulevard Chave et le tramway permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Marseille. Situé dans un bel immeuble ancien entièrement rénové, facade et structure entièrement rénovés, LINO est un appartement T3 de 57m², idéalement situé boulevard Eugène Pierre, au c?ur du quartier du Camas. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une distribution fonctionnelle et du charme de l'ancien. Il se compose d'une vaste entrée desservant un agréable séjour sur cour avec vue sur jardin calme ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec dressings, une grande salle de douche avec buanderie et des WC séparés. Le tout donnant sur cour, avec un environnement paisible et reposant, à l'abri de l'animation du boulevard. Entièrement rénové et avec climatisation gainable, il ne nécessite aucun travaux. Un excellent DPE sur l'appartement. Une grande cave complète ce bien. Possibilité de louer une place a proximité immédiatement de l'appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Contact Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1736€ (144€/mois: Eau froide, eau chaude, entretien des communs) - Taxe foncière : 971€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 610€ et 890€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - T3 de 57m² - Traversant - cave - 13005 La Camas

215 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 58.00 m²

Baille Conception grand T2 58m2 magnifique terrasse 29m80

T2 entièrement rénové Très très rare, dans petite rue peu passante, vaste T2, 58m2 + terrasse 29.80m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cuisine entièrement équipée, douche italienne, climatisation, double vitrage, volets électriques, très lumineux, proche commerces, métro Grand + de l'appartement: vous accéder directement au jardin commun de la copropriété très très peu fréquenté Exposition Sud Ouest Accès handycapés ch:52EUR/m Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

130 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

L'INSTANT CAMAS - Appartement T2 de 35m2 - Balcon - Parking (en sus) - 13005

L'Immobilière du Golf vous propose : L'INSTANT CAMAS. Idéalement situé au c?ur du très recherché quartier du Camas, cet agréable appartement T2 de 35m² séduira par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Dès l'entrée, un grand placard de rangement apporte un véritable confort au quotidien. Il offre une distribution optimisée, une belle luminosité et des prestations pratiques, avec des volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. La pièce de vie se prolonge par un balcon de plus de 3m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur en toute tranquillité. Une place de parking sécurisée en sous-sol est proposée en supplément au prix de 15 000€. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. À découvrir sans tarder ! Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94 RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000.001.87 - Copropriété : 76 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 887,28€ (73,94€/mois : Assurance copropriété, ascenceur, nettoyage commun ...) - Taxe foncière : 1.100€ / an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1.030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 35m2 - Balcon - 13005

199 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.61 m²

T2 46m² - étage élevé - terrasse couverte - garage en sous s

Dans une résidence récente de 2015, entre la gare de la Blancarde et le métro de La Timone, venez visiter votre futur logement boulevard des Frères Godchot, à quelques pas de la place Pol Lapeyre et de ses commerces du quotidien. Au quatrième étage sur cinq, l'entrée distribue le salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 20m² et un accès direct sur la terrasse extérieure couverte de presque 6m² orientée au Sud. Une grande chambre de plus de 13m² jouxte cet espace et communique également sur la loggia via une porte fenêtre. Des sanitaires indépendants pouvant accueillir un espace buanderie ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire le logement. Enfin, au deuxième sous-sol de la résidence un box sécurisé (5m x 2,58m) est inclus dans cette offre. Pour visiter ce bien, contactez Mikaël FERNANDES au 06 89 23 19 67 ou via [email protected]. DPE : B : 57 kWEF/m².an GES : A : 4 kg CO²/m².an Taxe Foncière : 927€/an Charges de copropriété : 124,53€/ mois incluant l'eau froide et chaude + fonds travaux Procédure en cours dans la copropriété à l'encontre du constructeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 376 €/an. Procédure en cours : Désordre sur la production d'eau chaude sanitaire. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

169 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sophie Brule vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 49 m² - LUMINEUX - PROXIMITÉ LA TIMONE Bien situé à Marseille, cet appartement de 49 m² expose ses pièces de vie plein sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux construite en 1960, il bénéficie d'un cadre sécurisé et d'un accès facilité par ascenseur. L'entrée dessert un séjour vaste de 22 m², lumineux grâce à son double ensoleillement sud-ouest. La cuisine ouverte, bien proportionnée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. La chambre exposée sud bénéficie également d'une belle luminosité ainsi que d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau et un WC séparé finalisent l'agencement intérieur, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le balcon ensoleillé, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation, d'un chauffage urbain distribué par plancher chauffant, d'une VMC, de la fibre optique et d'une porte blindée. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33¤ par mois (soit 1840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728649)

340 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.18 m²

Appartement T4 de 78m2 Li carrez plus très belle errasse de

L'IMMOBILIERE GHIRI vous propose en EN EXCLUSIVITE un appartement T4 plus une très belle terrasse de 38m2 dans le secteur très recherché du Camas Marseille 13005. Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble des années 50, cet appartement T4 de 78 m2 avec sa grande terrasse offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Parfaitement agencé, il bénéficie d'une double exposition et d'un superbe espace extérieur de 38m2 un véritable atout rare en ville. Ce appartement se compose d'un grand hall d'entrée qui distribue parfaitement les différentes pièces de l'appartement, soit un séjour, trois belles chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sol, carrelage en grès à grands carreaux, fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, chauffage collectif. En annexe, un grand atelier attenant, véritable plus pour les bricoleurs, les artistes, ou pour créer un espace de stockage/buanderie supplémentaire et une cave au sous-sol. Nombre de lots de copropriété 19 : Charges annuelles 2600EUR (dont 136EUR fonds travaux) taxe foncière 1582EUR, DPE : C/C Contact au 06.12.04.66.00 L'Immobilière GHIRI Marseille

170 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.05 m²

Superbe t2 neuf avec terrasse et box

Situé dans une belle copropriété récente de 2015, Idéalement situé sur le secteur Chave- Jeanne d'arc , au 4 rue des Frères Godchot, vous trouverez ce petit bijou en Rez-De-Chaussée entièrement refait à neuf (peinture, plomberie, cuisine) Il est composé comme suit : un grand séjour ouvert sur cuisine de 28m2 avec plaque induction et hotte neuve, une chambre de 12m2 avec placard intégré, une Salle de bain avec WC, une jolie terrasse de 8m2 et un BOX en sous-sol de 15,50 m² (longueur 6m, accès facile et direct dès la sortie de l'ascenseur) TF : 1300€ avec garage et Charges 120€/mois (ascenseur, ménage, eau chaude et eau froide !) Idéal résidence principale ou placement locatif, il n'y a rien à faire juste à poser les valisesCe bien vous est présenté par David Djebali et Serge Atlan, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

259 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 67.03 m²

T4 meublé colocation TIMONE

Groupe cabanon vous présente en exclusivité: Afin de préparer vos retraites confortablement, voici l'investissement idéal clefs en mains en plein coeur du quartier de BAILLE/ TIMONE juste en face des facultés de médecine, de pharmacie et des hôpitaux principaux de Marseille, Dans un immeuble d'inspiration ART DéCO voici un appartement T4 de 67m2 comprenant: une entrée / séjour, cuisine séparée équipée, wc séparés, salle d'eau, trois chambres occupées par des étudiants. Il sera vendu avec les locataires loyer mensuel 1750€ charges comprises par mois. L'appartement a été entièrement rénové fin d'année 2025. Prix: 259.000€ HAI Pour toutes visites et rencontre avec les locataires contactez le 06.68.59.07.43Ce bien vous est présenté par Jérôme Tramoni - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 100589407.

100 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 21.92 m²

studio location étudiant avec garage centre ville de Marseil

L'agence SFC IMMO vous propose à la vente ce joli studio en très bon état, dans une résidence de construction recente, au centre ville de Marseille, dans le 5e arrondissement, avec acces facile aux facultés et proche de l'hopital de la Timone. Le bien est vendu avec un garage fermé. Bien géré par ODALYS ( gestionaire de renom) par bail commercial pour un loyer de 5 808.56 EUR / an soit une rentabilite brute de 5.8%. Ideal investissement immobilier locatif meublé. Contactez Thierry au 06 87 73 69 89

109 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 32.00 m²

Appartement T1 avec terrasse Marseille 5e SAINT PIERRE

Les 2J vous présentent en exclusivité : un T1 avec terrasse privative dans le secteur Saint-Pierre Marseille 5ème Situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre, au coeur du 5ème arrondissement de Marseille, ce T1 d'environ 32 m2 constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial. Vendu loué, le bien bénéficie d'une occupation pérenne avec un locataire en place depuis décembre 2002, offrant ainsi une gestion sereine et des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. L'appartement propose un agencement fonctionnel et dispose d'un véritable atout : une agréable terrasse privative d'environ 16 m2, un espace extérieur particulièrement apprécié et recherché sur le secteur. Son emplacement stratégique séduira investisseurs et locataires grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway), établissements de santé et de l'ensemble des commodités du quotidien. Loyer mensuel actuel hors charges : 460 EUR Provision sur charges : 40 EUR Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans un quartier dynamique et recherché de Marseille, tout en bénéficiant de la sécurité d'un locataire en place depuis de nombreuses années. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Les 2J. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

151 200 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 47.22 m²

Appartement T3 loué

MARSEILLE 5ÈME LA CONCEPTION VENDU OCUUPÉ Rue Ferrari, appartement de type T3 de 47,22m2 Carrez. Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'un double salon de 21,18m2 (possible de recréer une 2ème chambre), d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Loué depuis 2015 à une personne de 65 ans. Loyer 784EUR charges comprises dont 70EUR de charges locatives. Charges de copropriété 90EUR/mois. Taxe foncière 676EUR. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou [email protected]. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345. Prix de vente public 151.200EUR honoraires à charge vendeur; Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 72 lots principaux d'habitation.

95 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 30.00 m²

MON CHEZ MOI

MON CHEZ MOI STUDIO 30 m2 idéalement situé secteur CAMAS / CHAVE / TIMONE avec parking Lisa immobilier vous présente à la vente cet appartement studio à rafraichir légèrement, parfait pour un investissement ou une première acquisition dans un secteur recherché Caractéristiques principales : - Cuisine séparée aménagé donnant sur un balcon - Salle de bain avec WC - Pièce à vivre lumineuse et chaleureuse - Parquet, chauffage collectif, nombreux rangements - Pas de vis-à-vis, très lumineux Avantages : - Situé dans un quartier animé, proche de toutes commodités : écoles, universités, commerces, loisirs, transports, hôpitaux.... - Idéal pour investisseur avec rentabilité assurée - Gardien - charges raisonables - Place de parking extérieur sécurisé et fermée - Co-propriété en très bon état et bien entretenu - Taxe Foncière : 972,00 EUR Venez vite le visiter 'LISA IMMOBILIER'

140 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 1 chambre
• 32.00 m²

Appartement T1 de 32 m² avec terrasse, cave– Marseille Timone

Exclusivité, emplacement particulièrement recherché, idéal pour un investissement locatif grâce à la proximité immédiate de l'Hôpital de la Timone, des facultés et des écoles de médecine. Découvrez ce T1 de 32 m² situé au dernier étage d'une belle résidence de standing, en très bon état , calme, sécurisée et bien entretenue avec sa terrasse de près 7 m2 et son DPE classé C. Les faibles charges propriétaire en font un bien avec une bonne rentabilité. Les communs et la façade sont en très bon état. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie très lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine séparée entièrement rénovée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une entrée avec dressing. Les baies vitrées ont été remplacée récemment et le sol en parquet apporte une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. L'appartement est vendu meublé, et équipé ( Frigo, mini four, micro-onde, plaque, machine a laver...) libre de toute occupation et prêt à être loué immédiatement, idéal pour un investissement locatif à proximité immédiate des facultés, transports et commerces. Une place de parking dans un garage fermé est disponible en sus du prix. Dossier complet disponible sur demande. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 340045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 1 chambre
• 19.03 m²

Studio étudiant 19 m2 (loué) Marseille 5éme en gestion via Cap Etudes

Studio étudiant de 19 m² situé dans une résidence intégralement gérée par Cap Etudes, titulaire du bail en cours. Loyer annuel versé par Cap Etudes: 3685.34 € HT indexé sur IRL du 2-ème trimestre, plafonné à 1.5%. Idéalement placé en face du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie ainsi que l'IFSI), à 100 m du tramway T1 (arrêt Sainte‑Thérèse) et à 400 m du métro ligne 1 (station La Timone), cet emplacement facilite les déplacements vers le Vieux‑Port, le Technopôle de Château‑Gombert et les autres campus universitaires. Calme et fonctionnel, le studio comprend une kitchenette équipée (évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro‑ondes), une salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir lumineux et WC, ainsi qu'une pièce de vie meublée : lit, table de chevet, lampe, bureau, fauteuil, placard avec penderie et étagère, et meuble TV. Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel et de prises téléphone/TV. L'accès Internet est possible dans les appartements et un réseau Wi‑Fi gratuit est disponible dans la salle de travail commune. La résidence bénéficie d'une desserte complète : tramway T1 à 100 m (Vieux‑Port en 10 minutes), métro ligne 1 à 400 m et lignes de bus 12 à 40 avec arrêts “St‑Pierre” et “Ste‑Thérèse” au pied de l'immeuble. Commerces de proximité et services sont accessibles à deux pas. Cette annonce référence 325049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 239,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 419.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 19.42 m²

Studio étudiant 19 m2 (loué) Marseille 5éme en gestion via Cap Etudes

Studio étudiant de 19 m² situé dans une résidence intégralement gérée par Cap Etudes, titulaire du bail en cours. Loyer annuel versé par Cap Etudes: 3685.34 € HT indexé sur IRL du 2-ème trimestre, plafonné à 1.5%. Idéalement placé en face du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie ainsi que l'IFSI), à 100 m du tramway T1 (arrêt Sainte‑Thérèse) et à 400 m du métro ligne 1 (station La Timone), cet emplacement facilite les déplacements vers le Vieux‑Port, le Technopôle de Château‑Gombert et les autres campus universitaires. Calme et fonctionnel, le studio comprend une kitchenette équipée (évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro‑ondes), une salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir lumineux et WC, ainsi qu'une pièce de vie meublée : lit, table de chevet, lampe, bureau, fauteuil, placard avec penderie et étagère, et meuble TV. Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel et de prises téléphone/TV. L'accès Internet est possible dans les appartements et un réseau Wi‑Fi gratuit est disponible dans la salle de travail commune. La résidence bénéficie d'une desserte complète : tramway T1 à 100 m (Vieux‑Port en 10 minutes), métro ligne 1 à 400 m et lignes de bus 12 à 40 avec arrêts “St‑Pierre” et “Ste‑Thérèse” au pied de l'immeuble. Commerces de proximité et services sont accessibles à deux pas. Cette annonce référence 309986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 239,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 19.03 m²

Studio étudiant 19 m2 (loué) Marseille 5éme en gestion via Cap Etudes

Studio étudiant de 19 m² situé dans une résidence intégralement gérée par Cap Etudes, titulaire du bail en cours. Loyer annuel versé par Cap Etudes: 3685.34 € HT indexé sur IRL du 2-ème trimestre, plafonné à 1.5%. Idéalement placé en face du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie ainsi que l'IFSI), à 100 m du tramway T1 (arrêt Sainte‑Thérèse) et à 400 m du métro ligne 1 (station La Timone), cet emplacement facilite les déplacements vers le Vieux‑Port, le Technopôle de Château‑Gombert et les autres campus universitaires. Calme et fonctionnel, le studio comprend une kitchenette équipée (évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro‑ondes), une salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir lumineux et WC, ainsi qu'une pièce de vie meublée : lit, table de chevet, lampe, bureau, fauteuil, placard avec penderie et étagère, et meuble TV. Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel et de prises téléphone/TV. L'accès Internet est possible dans les appartements et un réseau Wi‑Fi gratuit est disponible dans la salle de travail commune. La résidence bénéficie d'une desserte complète : tramway T1 à 100 m (Vieux‑Port en 10 minutes), métro ligne 1 à 400 m et lignes de bus 12 à 40 avec arrêts “St‑Pierre” et “Ste‑Thérèse” au pied de l'immeuble. Commerces de proximité et services sont accessibles à deux pas. Cette annonce référence 309969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 239,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 419.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 900 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Bel appartement T3 – SECTEUR LA TIMONE - CHAVE

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et du pôle universitaire de La Timone, ce bel appartement T3 entièrement clé en main allie confort et modernité. L'appartement est au 1er étage d'un petit immeuble de 8 étages. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse équipée d'une climatisation réversible (salon/cuisine), d'une cuisine ouverte contemporaine, de deux chambres, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Dans le hall d'entrée, un dressing sur mesure offre un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, idéale pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'équipements de qualité : - Porte blindée - Double vitrage - Chauffage électrique dans les chambres - store électrique - climatisation réversible dans salon/cuisne Syndic professionnel (charges : 100€/mois) En option : possibilité d'acquérir un garage situé à seulement 300 mètres de l'appartement. Bien entretenu et sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter VISITE POSSIBLE 7J/7J Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.926286

153 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 30.00 m²

MARSEILLE 5eme BAILLE/TIMONE T1/2 MEUBLE 153000 Euros

A vendre appartement T1 meublé 30m2 quartier Baille Timone, très lumineux au 2eme étage orientation SUD, salon avec coin nuit mezzanine, une cuisine séparée, un bureau, une salle d'eau avec Toilettes. Très faibles charges. Quartier de Marseille proche de toutes commodités, transport, commerces, facultés médecine, pharmacie, écoles ... Très bonne localisation pour investissement ou pied à terre. Contactez le 06.12.80.93.81 pour toutes informations et visites. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel 06 12 80 93 81 - Réf.941000

68 000 € - Vente - Appartement Marseille

• studio
• 19.00 m²

Spécial investisseurs - T1 quartier de la Timone

À vendre – T1 idéal investisseur, situé à un emplacement stratégique, au cœur d'une résidence étudiante, à deux pas de La Timone. Bien déjà géré par un gestionnaire en place, assurant une rentabilité régulière annuelle et une gestion totalement déléguée, sans contrainte pour l'investisseur. Une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et sécurisé. . Services sur place en option (lingerie, ménages, parking en sous-sol) Contactez-moi 7/7 jours pour organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 561€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.952502

240 000 € - Vente - Maison Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

MAISON DE VILLE INDÉPENDANTE – LE CAMAS – 63 M² – BUREAU & SOUPLEX – RARE SUR LE SECTEUR – FORT POTENTIEL – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

MAISON DE VILLE INDÉPENDANTE – LE CAMAS – 63 M² – BUREAU & SOUPLEX – RARE SUR LE SECTEUR – FORT POTENTIEL – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Au cœur du Camas, dans une petite rue calme et typiquement marseillaise, cette maison de ville indépendante propose une alternative rare à l'appartement classique. Ici, on profite d'un vrai esprit de quartier, vivant et recherché, tout en gardant une certaine tranquillité. À quelques pas seulement, on retrouve les commerces, les écoles, le tramway, et tout ce qui rend le quotidien simple et agréable. Une adresse où l'on vit réellement à pied. Derrière la porte, la maison s'organise sur plusieurs niveaux et développe environ 63 m². Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse, avec son parquet et sa hauteur sous plafond, qui lui donnent immédiatement du caractère. On y imagine facilement un espace convivial, repensé et ouvert, dans lequel la cuisine pourrait trouver toute sa place. À l'étage, une chambre lumineuse constitue un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau avec toilettes. Une seconde pièce, aujourd'hui utilisée comme bureau, pourra évoluer selon les besoins : chambre d'enfant, dressing ou coin nuit supplémentaire. Certaines photos proposent des suggestions d'aménagement afin de permettre de se projeter dans une version modernisée du bien. En rez-de-rue, le souplex apporte un volume complémentaire intéressant, avec une pièce de plus de 11 m², une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace demande à être repensé, mais offre de nombreuses possibilités d'usage : bureau indépendant, espace invité, salle de jeux ou aménagement sur mesure. L'ensemble nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, mais la base est saine et les volumes permettent d'imaginer un projet cohérent, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Dans un secteur où les maisons de ville sont particulièrement rares, ce bien constitue une opportunité pour créer un véritable cocon urbain, à son image. À noter également la possibilité d'envisager un projet de toit-terrasse (sous réserve d'autorisations) ainsi que la location d'un garage à proximité immédiate, un vrai plus dans le quartier. Contactez-moi pour en discuter et venir vous projeter sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.941201

185 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 65.20 m²

Baille Conception T2 entièrement rénové, lumineux, calme

Rare à la vente! Baille Conception, vaste T2, 65.20m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cuisine entièrement équipée, douche italienne, climatisation, double vitrage, volets électriques, calme, très lumineux, proche commerces, métro Accès handicapés Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds