Votre recherche immobilière : "Vente, Meaulne Vitray (03360)"

136 000 € - Vente - Maison Meaulne Vitray

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.30 m²

Maison de plain pied à Meaulne Vitray

À Meaulne Vitray, au coeur d'un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez ce pavillon de plain-pied des années 1990, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commodités du village. Dès l'entrée, la maison séduit par son espace de vie lumineux et traversant, composé d'un salon-séjour convivial ouvert sur la cuisine. Un insert vient compléter cet espace et apporte une atmosphère chaleureuse, particulièrement appréciable en saison hivernale. La partie nuit, bien distincte, se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage communiquant directement avec la maison complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien. Soigneusement entretenu au fil des années, le pavillon bénéficie également de radiateurs récents et ne nécessite pas de travaux majeurs immédiats. À l'extérieur, un joli jardin vient prolonger agréablement les espaces de vie et offre un cadre verdoyant et paisible, propice aux moments de détente. Une maison fonctionnelle, lumineuse et particulièrement agréable à vivre, idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un village disposant de l'ensemble des commodités essentielles. Contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations.

174 000 € - Vente - Maison Isle et Bardais

• 7 pièces
• 6 chambres
• 236.00 m²

Cette propriété est ideale pour ceux qui recherchent une parcelles de terrain pour eux mêmes ou pour leurs chevaux

Située dans la charmante commune d'Isle-et-Bardais (03360), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville bénéficie d'un environnement préservé, propice aux activités en plein air, tout en restant à proximité des commerces et services essentiels pour le quotidien. Les vastes espaces extérieurs offrent un véritable havre de paix, avec un verger, un terrain et un pré, ainsi qu'un puits et une mare, ajoutant une touche de caractère à cette demeure. Cette maison d'une surface habitable de 236 m² propose un total de 7 pièces, comprenant 6 chambres et 3 toilettes, offrant ainsi de nombreux espaces de vie et de repos pour toute la famille. Dotée d'une dépendance, elle offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins des résidents. L'ensemble sur un terrain spacieux de 25925 m², cette propriété allie confort moderne et charme authentique, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PROVOOST, Tél. : 06 31 40 15 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 102706884.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017471)

74 000 € - Vente - Maison Ainay le Chateau

• 4 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nathan Jazi vous propose : Maison de Caractère à Ainay-le-Château, Bienvenue dans cette demeure d'exception chargée d'histoire, située à Ainay-le-Château, un lieu empreint de sérénité et de tranquillité. Cette maison mélange charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère réconfortante qui se ressent dans cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille un salon spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, vous invite à concocter de délicieux repas dans un cadre convivial. Ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune offrant un espace de repos intimiste. La salle de bain, offre un espace propice à la détente avec son ambiance raffinée. Sur son dernier niveau nous pouvons y retrouver une chambre accompagnée de son dressing et son WC. Côté extérieur, une petite cours vous permettra de profiter des joies du plein air et de moments de détente en toute quiétude. La présence d'une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires personnels. Vous découvrirez aussi une dépendance de 27 m². Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du charme à l'ancienne. Offrant une atmosphère cosy et intimiste, elle saura vous séduire par son caractère et son histoire. Proche du centre-ville, vous pourrez donc y retrouver tous les commodités, cette propriété rare sur le marché saura combler les attentes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison d'époque à Ainay-le-Château. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Jazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 999069974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818276)

119 000 € - Vente - Maison Urcay

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Maison Urçay

Située sur la commune d'Urçay, cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un terrain de 3 800 m2, idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour les amateurs d'espace et de dépendances. De plain-pied, la maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains, pour une surface habitable d'environ 130 m2. Un véritable atout vient compléter l'habitation : un grenier aménageable couvrant toute la superficie de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies et vos besoins. Attenant à la maison, une partie d'environ 35 m2 reste à rénover et pourra être aménagée en pièce supplémentaire, bureau, logement indépendant ou espace de loisirs. Cette maison dispose également de nombreuses dépendances : grange, atelier, cave et différents espaces de stockage, offrant de multiples possibilités pour du bricolage, du rangement ou un projet personnel. Le tout est implanté sur un agréable terrain d'environ 3 800 m2, offrant de beaux espaces extérieurs et un environnement propice à la tranquillité. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

136 000 € - Vente - Maison Meaulne Vitray

• 3 pièces
• 2 chambres
• 98.00 m²

Maison aux portes de la foret de Tronçais

Belle opportunité pour cette propriété composée de 2 habitations indépendantes, sur un terrain de 748 m2. Maison principale de 98 m2 : 2 chambres, salon/séjour, cuisine, pompe a chaleur, insert a bois. Seconde maison de 56 m2, ancien corps de ferme restauré : pièce de vie avec poêle à bois , chambre palière. Actuellement louée 280 EUR/mois, avec bail en cours jusqu'en février 2028. Idéal pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial ou un investissement. Calme, nature et authenticité, dans un petit village aux portes de la forêt de Tronçais.

54 000 € - Vente - Maison Valigny

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Cette propriété a raffraichir est ideale pour ceux qui recherchent le calme

Située à Valigny (03360), cette propriété a raffraichir bénéficie d'un cadre champêtre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, son exposition plein sud lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs comprennent un vaste terrain de 3182 m² avec un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en extérieur. Cette maison de 60 m² offre un espace de vie fonctionnel avec 2 pièces dont 2 chambres, idéal pour une petite famille ou comme résidence secondaire. Avec une grange attenante, cet ensemble immobilier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires intéressantes. L'intérieur, à la fois cosy et pratique, saura séduire par son ambiance chaleureuse. Un potentiel certain pour les acheteurs cherchant à investir dans une propriété à la campagne, offrant un cadre de vie serein et authentique. cette maison ne comporte aucun moyen de chauffage, sa toiture est en bon état, et tout a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PROVOOST, Tél. : 06 31 40 15 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 102706884.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746597)

549 000 € - Vente - Maison St Bonnet Troncais

• 28 pièces
• 15 chambres
• 660.00 m²

Vente Maison de campagne 28 pièces

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Sublime corp de ferme isolé avec Vaste Terrain à Saint-Bonnet-Tronçais Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse propriété atypique offre un espace de vie exceptionnel. Une véritable perle rare pour les amoureux de la nature et du calme. Réparti en sept logements, ce lieu est idéal pour une activité de gite, un relais motard où toute autre activité liée à l'évènementiel. Disposant de 14 chambres, 7 séjours, autant de cuisine privative et de nombreuses salles d'eau, vous pourrez accueillir une quarantaine de personnes. De plus une partie du terrain est équipé pour accueillir un petit camping disposant d'un espace sanitaire et de raccordements électriques. Dans la grange, vous découvrirez un immense espace de réception ainsi qu'une cuisine professionnelle. Chaque espace a été pensé avec soin et raffinement, offrant un confort absolu et une atmosphère chaleureuse. Le vaste terrain de 5733 m² offre de multiples possibilités, avec un grande grange, un hangar et plusieurs terrasses pour profiter des douces soirées d'été et deux balcons pour admirer le lever et le coucher du soleil. 12 hectares supplémentaires pourront être loués ou vendus. La propriété bénéficie d'une exposition idéale, avec une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la Forêt de Tronçais à seulement 10 minutes, offrant de magnifiques balades en perspective. Avec des points d'intérêt à proximité tels que Ainay le Château, les sorties d'autoroute et Saint Amand Montrond, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce mini village de caractère nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi un projet de transformation sur mesure pour créer le lieu de vos rêves. Les structures des bâtiments et les toitures sont en parfait état mais les modes de chauffage sont à rénover. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de vastes espaces. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau unique à Saint-Bonnet-Tronçais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736378)

285 000 € - Vente - Maison Braize

• 6 pièces
• 3 chambres
• 200.00 m²

Longère bourbonnaise au coeur de la forêt de Tronçais sur 1,4

Nichée au coeur de la prestigieuse forêt de Tronçais, cette authentique longère bourbonnaise bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, particulièrement recherché par les amateurs de calme, d'authenticité et de grands espaces. Développant environ 200 m2 habitables sur deux niveaux, la propriété est édifiée en pierre enduite et s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible et préservé, sans nuisance particulière. La maison se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine ainsi que d'un vaste salon-séjour cathédrale avec cheminée. Cet espace de vie aux volumes généreux bénéficie d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée ouverte sur la nature environnante. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. Une buanderie et une chaufferie complètent la partie habitable. La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier et de plusieurs dépendances, offrant des possibilités de stockage, d'aménagement ou de développement de projets complémentaires. Les beaux volumes, la luminosité et le caractère architectural de cette demeure lui confèrent un remarquable potentiel de mise en valeur. Le gros oeuvre est en bon état, permettant d'envisager sereinement un projet d'aménagement personnalisé. Implantée sur une parcelle d'environ 1,4 hectare, la propriété offre suffisamment d'espace pour accueillir un cheval, aménager une prairie ou développer différents projets en lien avec la nature. Un permis de construire a par ailleurs été déposé et purgé de tout recours, autorisant la réalisation de travaux complémentaires, notamment la création d'une piscine. Située à proximité de Saint-Bonnet-Tronçais et des étangs de la forêt, la propriété se trouve à environ trois heures de Paris. Un lieu rare et inspirant, idéal comme résidence principale ou secondaire, pour celles et ceux qui souhaitent vivre au coeur de la nature, dans l'un des plus beaux écrins du Bourbonnais. Pour plus de d'informations et organiser une visite, contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32

192 300 € - Vente - Maison Urcay

• 8 pièces
• 4 chambres
• 184.00 m²

À SAISIR : Longère rénovée DPE A 184 m2 Piscine, panne

Aux portes de la magnifique forêt de Tronçais et à proximité des commodités, laissez-vous séduire par cette superbe ancienne longère en pierre, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Alliant le charme de l'ancien au confort des équipements les plus modernes, cette propriété offre une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé A, un véritable atout, particulièrement rare sur ce type de bâtisse. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 620 m2, cette propriété propose un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'économies d'énergie. D'une superficie habitable d'environ 184 m2, elle se compose de : Au rez-de-chaussée Une superbe véranda isolée et chauffée d'environ 45 m2, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin. Une vaste pièce de vie de 54 m2 avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Un cellier. Une chambre. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée. À l'étage Un palier. Trois chambres. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant.   Profitez de prestations excellentes :  Isolation complète de la maison. Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage. Volets roulants électriques solaires. Tout-à-l'égout conforme. Pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Poêle à bois. VMC double flux. Cuisine aménagée et équipée. Fibre optique. Portail motorisé. Garage et carport. Cave indépendante. Puits. Récupération des eaux de pluie avec réserve d'environ 40 m³. Installation photovoltaïque d'environ 4,5 kWc, équipée de batteries de stockage pour optimiser l'autoconsommation. À l'extérieur, vous profiterez également d'une agréable piscine semi-enterrée chauffée de 6 x 4 mètres, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Informations complémentaires : Terrain : 3 620 m2. Taxe foncière : moins de 1 000 EUR par an, incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Diagnostic de Performance Énergétique : A. Cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, ses équipements récents et son excellente performance énergétique. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises, dans un environnement privilégié, à proximité de la forêt de Tronçais. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder en contactant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32. Ref : 25134

214 000 € - Vente - Maison Meaulne Vitray

• 7 pièces
• 5 chambres
• 165.00 m²

Maison familiale à Meaulne Vitray avec vie de plain pied

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Meaulne-Vitray, cette agréable maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa vie de plain-pied et son environnement verdoyant. Édifiée sur une parcelle arborée de 3 290 m2 avec verger, cette maison offre environ 165 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour d'environ 35 m2, agrémenté d'un chaleureux insert à bois idéal pour les journées d'hiver, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement et placards intégrés. L'étage accueille un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un débarras. Côté annexes, le bien dispose également d'une cave ainsi que d'un double garage d'environ 65 m2 avec grenier au-dessus, idéal pour le stockage ou un futur aménagement. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, mais bénéficie d'un gros oeuvre en excellent état et de prestations de qualité : toiture entretenue, double vitrage bois, portail électrique, portes de garage motorisées, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible... Le jardin arboré et le verger apportent un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Un bien rare offrant un fort potentiel dans un environnement privilégié. Contcatez-nous à l'agence IMMO HELLO 02 45 43 00 32 pour avoir plus d'informations et organiser une visite.

399 000 € - Vente - Maison Meaulne Vitray

• 5 pièces
• 3 chambres
• 154.59 m²

Pavillon de plain-pied avec piscine

Aux portes de la forêt de Tronçais, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied aux normes RT 2012. Édifié avec des matériaux de qualité, il offre une cuisine moderne ouverte sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, créant un espace convivial et chaleureux. La maison comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'une piscine Desjoyaux installée en 2022. Très économique à vivre, ce bien est implanté sur un magnifique terrain de 8 600 m2, offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature, tout en restant proche des commodités.

179 000 € - Vente - Maison Urcay

• 16 pièces
• 10 chambres
• 400.00 m²

Ensemble immobilier - ancien hôtel restaurant - plus de 8000

Située à Urçay, dans le département de l'Allier, au coeur d'un village, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au centre de la France, à proximité de l'autoroute A71, à environ 3h de Paris et proche du canal du Berry. Ancien hôtel-restaurant, cet ensemble immobilier aux multiples possibilités peut permettre la reprise d'une activité de restauration et d'hébergement, mais également une transformation en chambres d'hôtes, gîte, activité de location saisonnière type Airbnb, ou encore un projet mixte alliant habitation principale et revenus locatifs. L'ensemble développe environ 400 m2 et se compose de plusieurs bâtiments, dont le gros oeuvre est en bon état. Le bâtiment principal comprend, en rez-de-chaussée, l'ancien restaurant avec une pièce bar, deux salles de restaurant ainsi qu'une cuisine professionnelle. À l'étage, vous trouverez six anciennes chambres d'hôtel, chacune disposant de salle d'eau et/ou point d'eau. Un second bâtiment, pouvant communiquer avec le premier, accueille le logement principal. Celui-ci se compose d'un salon - salle à manger, d'une cuisine et de deux chambres. Ce logement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. En rez-de-chaussée, plusieurs pièces supplémentaires offrent la possibilité d'aménager un logement indépendant, des espaces professionnels, des chambres complémentaires ou des zones de stockage selon les besoins du futur acquéreur. La propriété dispose également d'une cave voûtée, de nombreuses dépendances, granges et bâtiments annexes, permettant d'imaginer de nouveaux aménagements ou de bénéficier d'importants volumes de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 8 000 m2, entièrement clos et privé, avec un parking arboré et ombragé. Le pré peut également accueillir un cheval ou un animal. Autre atout important : la présence de compteurs séparés, idéale pour envisager la location d'une partie des bâtiments ou la création de plusieurs espaces indépendants. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un bien avec du cachet, de l'espace, une situation centrale et un véritable potentiel de développement. Un lieu idéal pour donner vie à un projet professionnel, touristique, familial ou patrimonial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

99 000 € - Vente - Maison Ainay le Chateau

• 5 pièces
• 2 chambres
• 92.00 m²

Maison de bourg

Maison de Bourg située au coeur du charmant village d'Ainay-le-Château, cette agréable maison offre un cadre de vie paisible avec une belle vue sur la campagne. La maison se compose d'une cuisine aménager, un salon idéal pour partager des moments conviviaux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air eau, apportant un confort. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau. L'une des chambres bénéficie d'un accès à une superbe terrasse de 19 m2 offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage complète ce bien. Maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

92 000 € - Vente - Maison St Bonnet Troncais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison de campagne

Maison d'habitation située sur la commune de Saint-Bonnet-Tronçais, dans un environnement agréable. Elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade. À l'extérieur, un carport permet de stationner deux véhicules. Vous profiterez également d'un jardin clos et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. N'attendez pas plus longtemps pour visiter en contactant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32. Ref : 813

266 000 € - Vente - Maison St Bonnet Troncais

• 4 pièces
• 2 chambres
• 117.00 m²

Magnifique longère en pierres apparentes rénovée à Saint Bon

Située à 3h30 de Paris, sur la commune de Saint-Bonnet-Tronçais, au bord de la forêt de Tronçais, venez découvrir cette superbe longère située dans un cadre bucolique et paisible, à deux pas des commodités. Vous tomberez sous le charme des poutres apparentes et murs en pierre. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, une arrière-cuisine, une salle de bain et une chambre. À l'étage : une chambre, un bureau et un grenier aménageable pour créer des chambres supplémentaires selon vos envies. De vastes dépendances idéales pour le stockage de véhicules, de paille, de foin ou autres, trois boxes pour chevaux et une sellerie. Petit logement indépendant : Parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location. La propriété bénéficie d'1,8 hectare de terrain attenant et 1,9 hectare non-attenant, offrant de nombreuses possibilités (équestres, agricoles ou loisirs). Son environnement campagne séduiront ceux en quête d'une résidence secondaire ou d'un foyer au calme. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'information et organiser une visite.

99 000 € - Vente - Maison Ainay le Chateau

• 8 pièces
• 5 chambres
• 150.00 m²

Maison

Venez découvrir cette charmante maison située dans un village avec toutes les commodités.  La maison se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, une cuisine indépendante et aménagée, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC.  À l'étage deux chambres et un bureau.  Un logement indépendant avec trois chambres, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Pouvant communiquer avec la maison et également la possibilité d'être un logement thérapeutique.  Une buanderie et un garage pouvant stationner un véhicule.  Un jardin clos et sans vis-à-vis.  Contactez l'agence IMMO HELLO dès aujourd'hui au 02 45 43 00 32 pour une visite ! Référence : 324

99 000 € - Vente - Maison vitray

• 4 pièces
• 2 chambres
• 115.00 m²

Maison de campagne à Meaulne Vitray

Dans le charmant village de Vitray, adossée à la magnifique Forêt de Tronçais, découvrez cette authentique longère bourbonnaise située dans un environnement paisible où il fait bon vivre. Les amoureux de nature seront séduits par ce cadre privilégié, offrant de belles balades dès la sortie de la maison et le plaisir rare d'entendre le brame du cerf au coeur de la forêt environnante. La maison propose une vaste pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un cellier. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de plus de 2 000 m2 offre de nombreuses possibilités : potager, accueil d'animaux, espace détente ou encore piscine. Les atouts : o Environnement calme et verdoyant o Toiture en bon état o Cadre naturel privilégié o Terrain clos de plus de 2 000 m2 Pour organiser une visite, contcatez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Référence : 844

152 000 € - Vente - Maison Ainay le Chateau

• 4 pièces
• 3 chambres
• 152.00 m²

Ainay-le-Château Ancienne grange rénovée avec jardin et st

Située à Ainay-le-Château, à proximité immédiate des commodités, cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée dans les années 2000 offre un cadre de vie agréable et une maison prête à vivre. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon ouvert sur la terrasse et le jardin, un bureau, deux chambres dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Un studio indépendant, accessible par un escalier extérieur, comprend une pièce de vie avec chambre, une salle d'eau et des WC, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigné, d'une terrasse et d'un pigeonnier qui ajoute au charme de la propriété. Une maison en pierre bien entretenue, fonctionnelle et située dans un village disposant de toutes les commodités.

15 000 € - Vente - Terrain Meaulne Vitray

• 1 165.00 m²

Terrain à bâtir 1 165 m2 Exposition plein Sud Meaulne-

À Meaulne-Vitray, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce terrain à bâtir de 1 165 m2, plat, non viabilisé et exposé plein Sud, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un village dynamique disposant de toutes les commodités, ce terrain offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des services. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : 20 minutes de Saint-Amand-Montrond et 30 minutes de Montluçon. Un terrain rare sur le secteur, parfaitement adapté à une maison familiale ou à un projet de résidence principale, dans un cadre serein et bien orienté. Contactez l'agence I'IMMO HELLO pour plus d'informations ou organiser une visite au 02 45 43 00 32.

75 000 € - Vente - Maison Valigny

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison

Située à Valigny, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Une troisième chambre est présente, avec un accès à une pièce à l'étage pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace de rangement...). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une dépendance pouvant servir de carport pour stationner vos véhicules. Un bien offrant calme et potentiel. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Référence : 795

189 000 € - Vente - Maison Valigny

• 8 pièces
• 4 chambres
• 186.59 m²

ÉTANG DE GOULE Une maison au bord de l'eau, un cadre de vi

Imaginez-vous profiter d'une vue sur l'étang dès le réveil, dans un environnement où calme et nature sont au rendez-vous... Cette maison offre un cadre rare, idéal pour se ressourcer au quotidien ou profiter de belles escapades le temps d'un week-end. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace convivial avec bar, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, le salon-séjour traversant séduit par sa luminosité et sa vue sur l'étang. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste pièce aux multiples possibilités : salle de jeux, espace de travail, atelier ou aménagement selon vos projets. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'ensemble. Avec ses quatre chambres et ses espaces généreux, la maison se prête aussi bien à une vie de famille qu'à une résidence secondaire pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un garage et un appentis complètent les prestations. Une maison qui se distingue avant tout par son emplacement au bord de l'eau et son potentiel : résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil, à vous d'imaginer la suite ! Envie de découvrir ce cadre privilégié ? Contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour organiser votre visite.

77 000 € - Vente - Maison Ainay le Chateau

• 8 pièces
• 4 chambres
• 134.00 m²

Maison familiale Ainay le Château

Située au coeur du charmant bourg d'Ainay-le-Château, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Dotée d'une vie de plain-pied, cette maison bénéficie d'une structure solide et bien entretenue, nécessitant seulement quelques travaux de rafraîchissement au niveau de la décoration pour la personnaliser à votre goût. La maison se compose d'une entrée accueillante avec un grand dressing, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un spacieux salon-séjour de 34m2, offrant un espace de vie convivial et lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC. A l'étage, le palier équipé de placards dessert trois belles chambres avec parquet massif et une deuxième salle de bain. De plus, un grenier aménageable de 28 m2 offre la possibilité d'aménager une nouvelle chambre selon vos besoins. Cette propriété comprend également une chaufferie, une cave et un grand garage de 61 m2, offrant de multiples possibilités d'utilisation telles que le stationnement de véhicules, un atelier ou tout autre projet. Le jardin arboré et clôturé constitue un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou tout autre projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et pratique au coeur d'Ainay-le-Château. Contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations.

25 000 € - Vente - Terrain Ainay le Chateau

• 1 600.00 m²

Joli terrain à bâtir

Sur la commune d'Ainay-le-Château et à deux pas des commodités, joli terrain constructible non viabilisé de 1600m2. Facile d'accès et dans un quartier calme sans nuisances, venez découvrir ce joli terrain. Contactez-nous pour plus d'informations à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

79 000 € - Vente - Maison Meaulne Vitray

• 4 pièces
• 3 chambres
• 63.50 m²

Maison à rénover Potentiel d'aménagement Meaulne-Vitray

Sur la commune de Meaulne-Vitray, ce pavillon à rénover est implanté sur une parcelle de 2 538 m2. Édifiée sur un sous-sol total, la maison offre une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés. Un grenier aménageable permet d'envisager des surfaces complémentaires. Atouts du bien : - Gros oeuvre en bon état, constituant une base saine pour un projet de rénovation - Parquet massif, apportant du cachet à l'intérieur des chambres - Sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier - Hangar à l'arrière de la maison, pratique pour le stockage ou stationnement   Un bien offrant un potentiel intéressant pour une résidence principale ou un projet d'investissement, après travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

100 000 € - Vente - Maison Meaulne Vitray

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

À Meaulne-Vitray, aux portes de la forêt de Tronçais

Située à Meaulne-Vitray, tout près de la forêt de Tronçais, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, avec les commerces du bourg accessibles en quelques coups de pédales. Élevée sur sous-sol, elle propose au rez-de-chaussée un logement indépendant avec cuisine, chambre, bureau et salle d'eau -- idéal pour accueillir un ado ou tout autre projet. À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau récemment rénovée. Deux garages et un jardin complètent l'ensemble. Gros oeuvre en très bon état, pas de gros travaux à prévoir. Une opportunité rare pour une vie de famille confortable ou pour un projet avec espace indépendant. Appelez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour en savoir plus.

69 000 € - Vente - Maison Valigny

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

VALIGNY ( 03 ) Maison de village Beau jardin Garage Annexes

A 5 min de la magnifique forêt de Tronçais, 30 minutes de la ville de St Amand Montrond et 50 minutes de Moulins et Montluçon, cette jolie maison individuelle en très bon état se situe au coeur du charmant village de Valigny, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant D'une surface fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 2 chambres à l'étage La configuration permet également une vie de plain-pied en transformant le salon en chambre selon les besoins A l'extérieur vous profiterez d'un beau terrain clos d'environ 1300 m2, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité La propriété dispose également de plusieurs dépendances : une cave, un grand garage, deux ateliers, une buanderie et un poulailler Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant un beau potentiel d'agrandissement Maison saine, habitable immédiatement, nécessitant simplement une mise au goût du jour Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf.947770

119 000 € - Vente - Maison Valigny

• 7 pièces
• 5 chambres
• 223.00 m²

VALIGNY ( 03 ) A Vendre Maison de village 4 chambres 180m2 + appartement 1 chambre 43m2

Proche de la forêt de Tronçais, à 50 min de Moulins et de Montluçon, idéalement située au centre du village et face à une charmante auberge ( hôtel, restaurant, bar-tabac ), cette grande maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Voici les atouts : - Grande maison principale, vaste séjour, 4 chambres, cuisine aménagée, salle de bain, salle d'eau, wc séparé et grand grenier aménageable - Espace commercial possible avec double vitrine, idéal pour activité professionnelle ou commerce de proximité - Appartement indépendant , 1 chambre, séjour, salle d'eau et wc séparé - Dépendances et extérieurs : Grand hangar, magnifique grange avec atelier, belle cour avec possibilité de stationnement Un bien rare, parfait pour un projet familial, professionnel ou mixte ( habitation + activité ) A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf.947700

399 000 € - Vente - Maison Meaulne Vitray

• 10 pièces
• 8 chambres
• 366.00 m²

MEAULNE ( 03 ) Magnifique Propriété à vendre 10 pièces 365m2 Terrain 4179m2

Proche de la forêt de Tronçais et située au coeur du charmant village de Meaulne, à 30 minutes de Montluçon, dans un environnement calme et préservé, cette belle propriété aux multiples possibilités et pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets d'accueil L'ensemble se compose de 3 espaces distincts: une maison principale( ou grand gîte ), des chambres d'hôtes et un gîte, offrant un fort potentiel pour une activité touristique ou familiale La maison principale propose un grand séjour lumineux d'environ 44m2, une cuisine américaine et une magnifique suite parentale La propriété dispose au total de 8 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou bain, garantissant confort et intimité Une dépendance a été aménagée avec soin en un charmant petit musée du jouet, ajoutant une touche unique et originale à l'ensemble A l'extérieur, vous profiterez d'une belle et grande terrasse donnant sur un magnifique jardin sans vis à vis, véritable havre de paix Une piscine hors sol complète cet espace de détente Le gîte dispose de son propre jardin avec terrasse Des places de parking privées sont également à disposition Un bien rare, proche de toutes les commodités, alliant tranquillité, charme et potentiel, idéal pour un projet de vie, activité d'accueil ou professionnelle Coup de coeur garanti Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf.948890

59 000 € - Vente - Maison Ainay le Chateau

• 4 pièces
• 3 chambres
• 73.00 m²

Maison de campagne à vendre 4 pièces AINAY LE CHATEAU (03 ALLIER )

Charmante maison de village à vendre, idéalement située à 15 minutes de la jolie ville de Saint Amand-Montrond, 45km de Montluçon, 60 km de Moulins et 300 km de Paris Très proche de toutes commodités ( supermarché, pharmacie, boulangerie, maison de santé, clinique vétérinaire ... ) cette maison se situe dans un quartier calme et s'étend sur un terrain d'environ 4500m2 ( Jardin + Pré ) complètement clôturé Le Rez-de-chaussée dessert une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc Deux chambres, un bureau et un grenier se trouvent au 1er étage Une petite véranda complète ce rez-de-jardin La maison comprend également une grange ouverte, une cave et un petit atelier Une partie de la maison peut être utilisée comme studio ( chambre + Salle d'eau et wc ) avec une entrée séparée Pour en savoir d'avantage, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf.933205

150 000 € - Vente - Maison Isle et Bardais

• 5 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

Maison à vendre 5 pièces ISLE ET BARDAIS (03)

À Isle-et-Bardais, en lisière immédiate de la forêt de Tronçais, découvrez cette maison au calme absolu, habitable de suite, située à 30 minutes de Montluçon, Saint-Amand-Montrond et 20 minutes de l'axe A71. Avec une surface habitable de 146 m², elle offre 4 chambres prêtes à vivre, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain entièrement rénovées. La pièce de vie lumineuse avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que la cuisine équipée, apportent un véritable charme de l'ancien et un confort immédiat. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain refaite à neuf complètent l'espace nuit. Le terrain clos de 700 m² permet de profiter d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un préau de 30 m² avec cuisine d'été peut facilement être transformé en véranda, offrant la possibilité d'ajouter environ 30 m² habitables supplémentaires. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par deux cheminées. L'assainissement devra être remis aux normes. Cette maison, située au cœur d'un secteur très recherché pour ses espaces naturels, ses chemins de randonnée et la proximité de la forêt de Tronçais, constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire Audit énergétique déjà effectué et disponible. Maison idéale pour résidence principale ou maison secondaire de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 589528 )

243 500 € - Vente - Maison St Bonnet Troncais

• 6 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Propriété équestre en clôture de la foret de Tronçais

Propriété équestre d'exception aux portes de la forêt de Tronçais – Un havre de paix pour amoureux de nature et de chevaux. Mais également, balade en foret et possibilité d'admirer les plus beaux cervidés. Située à Saint-Bonnet-de-Tronçais (03360), en lisière immédiate de la majestueuse Forêt de Tronçais, l'une des plus belles chênaies d'Europe, cette superbe propriété équestre offre un cadre de vie rare et privilégié, au coeur d'un environnement naturel préservé. Toutes les commodités à moins d'un kilomètre, supermarché, écoles, docteur. Une longère de caractère, rénovée avec goût Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette authentique longère allie charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface d'environ 125 m² habitables, elle se compose de : ? Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse Une cuisine aménagée et équipée Trois belles chambres Une salle de bain Un vaste grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour deux chambres ou un espace loisirs / bureau À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée, agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées conviviales en famille ou entre amis. Une maisonnette indépendante Une charmante dépendance d'environ 15 m², aménagée en studio avec mezzanine, complète l'ensemble : parfaite pour recevoir, pour un adolescent, ou pour un projet locatif saisonnier. Des installations équestres fonctionnelles La propriété dispose de véritables atouts pour les passionnés de chevaux : Trois box équipés d'abreuvoirs automatiques Plusieurs dépendances Hangar Garage 2 hectares de prairies attenantes, idéales pour vos chevaux Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires en option, pour développer votre activité ou assurer davantage d'espace à vos animaux. Un cadre de vie exceptionnel Vivre ici, c'est profiter chaque jour de la proximité immédiate de la forêt de Tronçais : balades à cheval, randonnées, nature omniprésente et sérénité absolue. Un bien rare, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32777113)

98 000 € - Vente - Maison Meaulne Vitray

• 6 pièces
• 3 chambres
• 109.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : MEAULNE - MAISON - T6 109 m² - GARAGE Bien attrayant pour cette maison de Meaulne, implantée sur un terrain de 854 m² avec ses 2 garages, sa terrasse et son balcon, à seulement 2 minutes à pied des commerces et à 10 minutes de la forêt de Tronçais et du village pittoresque d'Hérisson. Située entre Saint Amand Montrond et Montluçon. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 109 m², cette maison de 1970 propose une distribution spacieuse en 6 pièces principales. L'entrée dessert un séjour lumineux, ainsi qu'une première cuisine fonctionnelle. Deux chambres confortables sont chacune accompagnées d'un dressing, offrant de bonnes capacités de rangement. Pour compléter ce niveau vous découvrirez une magnifique salle d'eau neuve avec douche italienne et un WC séparé. En sous-sol, vous bénéficierez d'une seconde cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC et une grande chambre avec dressing. Une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation. L'ensemble bénéficie d'une vmc et d'un chauffage individuel assuré par une cheminée et une chaudière au fioul, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. En extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'une véranda et d'un balcon, ainsi que de 2 garages et un abri de jardin. Le Val d'Aumance et ses paysages naturels sont également accessibles à proximité, faisant de ce secteur un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629713)

199 900 € - Vente - Maison Ainay le Chateau

• 10 pièces
• 7 chambres
• 237.00 m²

Vente Demeure 10 pièces

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Somptueuse Demeure de Caractère avec vaste terrain et garage à Ainay-le-Château Découvrez cette magnifique demeure d'exception située à Ainay-le-Château, offrant un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et raffinement. Cette demeure, d'une surface de 237 m², est nichée sur un splendide terrain de 1197 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette demeure se compose de 10 pièces spacieuses dont 7 chambres et 1 bureau, offrant un agencement parfait pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail familiale. Les différents espaces tels que la buanderie, le cellier, la cuisine équipée, l'entrée majestueuse, la salle d'eau, le salon, la salle à manger et les multiples WC offrent une fonctionnalité et un confort inégalés au quotidien. Il est possible en réagençant d'avoir un séjour de 70 m². L'ensemble est en bon état, offrant un intérieur chaleureux et bien entretenu pour un cadre de vie agréable. Appréciez également la présence d'une terrasse, idéale pour profiter des douces soirées, ainsi qu'un garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Les prestations de cette demeure sont exceptionnelles, avec notamment l'accès à la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et des dispositifs de sécurité tels l'entrée anti-intrusion. La maison bénéficie d'une isolation extérieur, de panneaux solaires, d'un chauffe eau thermodynamique et de volets roulants solaires. L'exposition sud et nord permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la proximité des services et infrastructures, tels que la maison de santé, les écoles, la forêt de Tronçais et les commerces, rendent ce bien idéalement situé. Un véritable havre de paix et de confort vous attend dans cette demeure d'exception. Un bien rare à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33041750)

169 000 € - Vente - Maison Letelon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 111.00 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : L'ÉTELON - MAISON - T5 111 m² - GARAGE - PISCINE - SOUS SOL Découvrez à L'ételon ce pavillon plain-pied sur sous sol qui allie espace, verdure et équipements de qualité, à seulement 7 minutes de Saint-Amand-Montrond. Avec ses 111 m² habitables, cette maison de 5 pièces offre un agencement fonctionnel. L'entrée distribue naturellement les différents espaces de vie : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, les 2 chambres, la salle de bain, le WC indépendant. Cette distribution offre un cadre confortable et bien organisé. En sous sol vous découvrirez une troisième chambre avec une salle d'eau et un WC, mais aussi une buanderie, un atelier et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est électrique par radiateurs et la production d'eau chaude est solaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. La propriété se distingue par ses extérieurs remarquables : un parc paysager soigné et une piscine avec liner neuf de 5m par 10 m agrémentent un terrain de 5 088 m², le tout dans un ensemble clos et sécurisé. Deux garages complètent ce bel ensemble, offrant de plusieurs possibilités de rangement et de stationnement. Une fosse septique et des espaces de rangement supplémentaires viennent renforcer le côté pratique du bien. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce pavillon aux extérieurs soignés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33668788)

163 000 € - Vente - Maison Isle et Bardais

• 7 pièces
• 6 chambres
• 236.00 m²

Vente Longère 7 pièces

Iad France - Corinne Mariette vous propose : Au cOEur de la campagne bucolique d'Isle-et-Bardais, cette charmante longère datant du XIXe siècle offre un potentiel de rénovation remarquable pour les amateurs d'authenticité et de caractère. Nichée sur un vaste terrain de 25 965 m², cette propriété de 236 m² possède une architecture traditionnelle qui ne manquera pas de séduire les amoureux de l'ancien. Un véritable havre de paix à seulement quelques pas des étangs de Pirot et de la magnifique forêt de Tronçais où la nature règne en maître. La longère se compose de 7 pièces spacieuses, dont 6 belles chambres, un bureau pour les travailleurs à domicile, 3 toilettes et une cuisine équipée. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Chaque chambre offre un espace confortable et chaleureux, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. L'étage possède un charme particulier avec un palier desservant les différentes chambres, offrant une intimité préservée. L'extérieur réserve de belles surprises avec une terrasse accueillante où il fait bon se prélasser les beaux jours venus. Un grand jardin paysager invite à la détente et à la contemplation, offrant un cadre idyllique pour des moments de convivialité en plein air. Les expositions Nord et Sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété possède deux box pour chevaux mais également un garage, un atelier et deux autres dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette longère pleine de potentiel. Les amateurs de bricolage et d'authenticité sauront apprécier le charme de cette demeure à rénover selon leurs envies. Les alentours offrent un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, offrant une proximité pratique au quotidien. Une propriété pleine de cachet à réveiller, idéal pour les projets de rénovation et de transformation. Une opportunité rare à saisir pour les passionnés d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 441037025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777982)

275 000 € - Vente - Maison Valigny

• 5 pièces
• 3 chambres
• 179.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Cette maison de plain-pied, située en bordure de forêt de Tronçais, a été pensée pour offrir confort et facilité de circulation au quotidien. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poutres apparentes. Un poêle de masse en faïence à double ouverture apporte chaleur et convivialité à cet espace. La cuisine équipée est prolongée par une vaste arrière-cuisine accueillant cellier et buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce dédiée à la détente, équipée d'une baignoire balnéo et d'une seconde salle d'eau. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation réversible, et d'une installation photovoltaïque de 6 kW favorisant l'autoconsommation et réduisant les dépenses énergétiques. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs et de leur environnement naturel, agrémentés d'une mare. Une dépendance d'environ 140 m² complète l'ensemble. Déjà équipée de menuiseries, elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier professionnel, espace de stockage, projet d'hébergement touristique ou encore garage pour les passionnés de sports mécaniques (accès rapide aux circuits de Lurcy-Lévis et de Magny-Cours). La propriété dispose également d'un garage métallique de 84 m² en parfait état, d'un espace de stationnement goudronné et de deux abris supplémentaires. Pour plus de sécurité, l'ensemble des bâtiments est protégé par un système d'alarme. Assainissement conforme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404201)

335 000 € - Vente - Maison Meaulne Vitray

FORET DE TRONCAIS ALLIER LONGERE AVEC 1,4 HA

Longère de Caractère au Cœur de la Forêt de Tronçais : Découvrez une opportunité rare de posséder une longère bourbonnaise typique, nichée dans une clairière préservée de la prestigieuse forêt de Tronçais. Un cadre de vie d'exception pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les points forts du bien : Potentiel unique : Maison en pierre sur 2 niveaux avec vaste salon cathédral, cheminée et grande baie vitrée. Projet clé en main : Vendu avec un permis de construire purgé pour une rénovation globale déjà autorisée. Terrain d'exception : Environ 1,4 hectare privatif (clôturable), offrant calme et sérénité absolue. Environnement protégé : Site sauvage garanti sans nouvelles constructions alentour (zone non constructible). Confort moderne : Éligible à la fibre (en limite de propriété). Un cadre de vie privilégié : Située dans un hameau paisible, cette propriété offre la déconnexion totale sans l'isolement complet. Une rareté sur le marché.