Votre recherche immobilière : "Vente, Megevette (74490)"

253 700 € - Vente - Appartement St Jeoire

• 4 pièces
• 2 chambres
• 108.00 m²

Appartement T4 duplex en plateau dans résidence entièrement rénovée – Vue Mont-Blanc – Dernier étage

À vendre à Saint-Jeoire (74490) – Appartement T4 duplex en plateau dans résidence entièrement rénovée – Vue Mont-Blanc – Dernier étage Situé à Saint-Jeoire, au cœur de la Vallée Verte en Haute-Savoie, découvrez ce superbe appartement T4 duplex livré en plateau, au dernier étage d'une résidence entièrement rénovée de 22 logements. À seulement 45 minutes de Genève et à proximité immédiate des stations de ski des Brasses, ce bien offre un cadre de vie rare entre montagne, calme et luminosité. Le plateau développe plus de 110 m² au sol pour une surface habitable future de 101 m² Loi Carrez et 108 m² utiles. L'appartement se compose d'un vaste espace séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 12 m² avec vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc. À l'étage : • une suite parentale avec chambre de 18,4 m² utiles et salle d'eau privative de 4,5 m², • deux autres chambres de 15,5 m² et 10,2 m², • une seconde salle de bains de 5,3 m². Les atouts du bien : • dernier étage, • vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes, • petite copropriété rénovée, • toiture récente et façades neuves, • parties communes refaites à neuf, • fenêtres déjà posées, • arrivées d'eau prévues, • place de parking privative incluse, • possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires L'électricité et la plomberie intérieure restent à réaliser, vous laissant la possibilité d'aménager et personnaliser entièrement votre futur intérieur selon vos envies. Idéal pour résidence principale, résidence secondaire à la montagne ou investissement patrimonial proche de Genève. DPE : non soumis. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 545 276 - Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel 07 72 13 68 95 - Réf.955778

239 000 € - Vente - Appartement St Jeoire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.42 m²

Votre futur chez vous au cœur de Saint-Jeoire

Idéalement situé et proche des commodités, ce duplex de 78 m² loi Carrez (110 m² au sol) situé au 3ème étage de l'immeuble offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement optimisé. Un agencement pensé pour le quotidien : 3 chambres, adaptées à une vie de famille un petit espace bureau, idéal pour le télétravail un séjour exposé plein sud, lumineux et agréable à vivre une salle d'eau avec double vasque un WC séparé un appartement fonctionnel, avec placard et de nombreux rangements pour une optimisation intelligente de chaque espace Côté extérieur : un balcon pour profiter de l'extérieur une cour extérieure commune, un véritable atout supplémentaire Confort & équipements : un poêle à granulés pour une chaleur économique et conviviale des chauffages électriques en complément la fibre Localisation pratique : En plein centre de Saint-Jeoire Commodités accessibles à pied Stationnement facile grâce aux parkings de la mairie et de l'église à proximité À noter : Appartement au 3ème étage (dernier étage) Pas de garage, ni cave, ni place de parking privative Pas d'ascenseur Faibles charges de copropriété Un duplex lumineux et parfaitement agencé, conçu pour un quotidien pratique et agréable. Il allie charme, confort et emplacement idéal — une opportunité rare à saisir rapidement. Cette annonce référence 336327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA INGREMEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94987860700017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

151 750 € - Vente - Appartement St Jeoire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces en plateau dans résidence entièrement rénovée – Vue Montagne – Rez de jardin

À vendre à Saint-Jeoire (74490) – Appartement T3 Rez de Jardin en plateau dans résidence entièrement rénovée – Vue Massif des Brasses Situé à Saint-Jeoire, au cœur de la Vallée Verte en Haute-Savoie, découvrez ce superbe appartement T3 en Rez de Jardin livré en plateaudans une résidence entièrement rénovée de 22 logements. À seulement 45 minutes de Genève et à proximité immédiate des stations de ski des Brasses, ce bien offre un cadre de vie rare entre montagne, calme et luminosité. Le plateau développe 60,7 m² au sol pour une surface habitable future de 55,5 m² Loi Carrez. L'appartement se compose d'un espace séjour de plus de 22,3 m² avec cuisine ouverte donnant sur un jardin exposé à l'ouest de 92 m² avec vue panoramique sur le Massif des Brasses. Il comprend : • une chambre de 11,1 m² utiles, • une chambre de 9,6 m², • une salle de bains de 4,9 m². Les atouts du bien : • jardin privatif de 92 m², • exposition ouest, • vue dégagée montagnes, • petite copropriété rénovée, • toiture récente et façades neuves, • parties communes refaites à neuf, • fenêtres déjà posées, • arrivées d'eau prévues, • place de parking privative incluse, • possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires, ainsi qu'une cave L'électricité et la plomberie intérieure restent à réaliser, vous laissant la possibilité d'aménager et personnaliser entièrement votre futur intérieur selon vos envies. Idéal pour résidence principale, résidence secondaire à la montagne ou investissement patrimonial proche de Genève. DPE : non soumis. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 545 276 - Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel 07 72 13 68 95 - Réf.

200 000 € - Vente - Appartement Onnion

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

ONNION - T3 avec terrasse et jardin

Au coeur du village d'ONNION - Appartement T3 proche des commodités en rdc d'une surface de 70 m2 avec terrasse et petit jardin privatif - Il se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une sdb avec wc, cellier et buanderie. Rafraichissements à prévoir. Idéal pour un jeune couple souhaitant vivre à la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

449 000 € - Vente - Maison St Jeoire

• 7 pièces
• 4 chambres
• 152.00 m²

Maison 4 chambres, double garage, climatisation

En exclusivité, au calme, à proximité à pied du centre de Saint-Jeoire, des commerces et des écoles, maison de caractère rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et modernité. Elle offre un sous-sol complet d'environ 85 m² avec double garage, atelier, cave et cuisine d'été donnant accès à une terrasse de 55 m². À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte de 50 m² avec cuisine équipée moderne, îlot central et salon avec cheminée. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, un espace ouvert dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Côté confort : pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques avec revente d'environ 2 600 ¤ / an et adoucisseur d'eau. Maison familiale pratique, mitoyenne par un côté, en parfait état, sans travaux à prévoir, avec commodités à pied et peu d'entretien extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33361490)

599 000 € - Vente - Maison Onnion

• 6 pièces
• 4 chambres
• 188.00 m²

MAISON DE VILLAGE DE 188 m² A ONNION

🌟 Exclusivité de l'Agence – Coup de Cœur Assuré !! Venez découvrir cette magnifique ancienne maison de village datant de 1831, offrant 188 m² habitables. Entièrement rénovée en 2014, elle allie à la perfection le charme de l'ancien, l'authenticité et le confort moderne. Située au cœur d'un petit hameau paisible à seulement 4 minutes du centre d'Onnion et de ses commodités, elle est implantée sur un agréable terrain arboré et en partie clôturé de 1 029 m². 🏡 Une distribution idéale et chaleureuse Au rez-de-chaussée : Une grande entrée fonctionnelle avec placard. Une pièce de vie lumineuse de 45 m² comprenant une cuisine équipée et un salon/séjour très chaleureux grâce à son poêle. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposé Sud-Ouest. Une chambre confortable. Une buanderie avec douche et un WC séparé. À l'étage : Trois belles chambres, dont une dotée d'un superbe dressing (coup de cœur garanti !). Un grand salon de 25 m² idéal pour un espace détente ou salle de jeux. Un bureau (parfait pour le télétravail). Une salle de douche et un WC séparé. Un grenier avec des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. En annexes : Une cave et un atelier de 25 m² et un double abri voitures complètent parfaitement ce bien. 🛠️ Les Plus de cette maison : Toiture entièrement refaite en 2014. Panneaux solaires pour une meilleure efficience énergétique. Nombreux rangements intégrés. Volets roulants électriques. Éco-responsable : Une cuve enterrée de 3 000 litres pour la récupération des eaux de pluie (idéal pour l'arrosage du jardin). 📍 Une situation géographique privilégiée : Écoles à 4 minutes. À quelques minutes de la station de ski Les Brasses et du plateau de Plaine-Joux. À 15 min de la station de ski Sommand / Praz de Lys. À 20 min des accès autoroutiers. À 35 min du Lac Léman. À 45 min de Genève. IL NE RESTE PLUS QU'À POSER VOS VALISES ! A VISITER SANS TARDER ! 📊 Informations énergétiques et légales : Consommation énergétique (DPE) : C 177 kWh/m²/an Émissions de GES : A 5 kg CO₂/m²/an Dépenses annuelles d'énergie estimées : Entre 2 960 € et 4 050 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sonia BENTZ – Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

255 000 € - Vente - Local St Jeoire

• 5 pièces
• 150.00 m²

Local commercial loué : SPA / Salon de massage

INVESTISSEUR / Murs commerciaux loués : SPA et salon de massage à vendre. Surface de 150 m² avec grande pièce d'accueil, petite cuisine, 3 cabines pour massages et soins, chambre de sel, espace détente, jacuzzi/spa, sauna, hammam, douche, buanderie, wc. Aménagement de qualité. Ce local est actuellement loué 1.500 € par mois dans le cadre d'un bail commercial qui a débuté en 2025.

72 000 € - Vente - Appartement Onnion

• studio
• 21.50 m²

A ONNION STUDIO EN REZ DE JARDIN

Nouvelle exclusivité à l'agence A ONNION venez découvrir ce charmant Studio de 21.50 m² en rez de jardin, vendu meublé, dans une résidence bien entretenue. Il se compose: D'une entrée avec placard, une petit espace nuit avec 2 lits superposés, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée ayant accès sur la terrasse abritée exposée SUD/OUEST, une salle de douche avec WC. Possibilité de 4 couchages. Une place de parking privative en extérieur et un casier à ski complètent ce bien. La résidence se trouve dans un secteur calme à 2mn du centre du village d'ONNION (boulangerie, superette, école, piscine, marché le samedi matin,…), à 2 mn du télésiège qui accède à la station de ski “Les Brasses”, à 5 mn du domaine nordique du "Plateau de Plaine Joux" et à 40 mn du Lac Léman. Idéal vacanciers, investisseurs ou primo-accédants. - Chauffe-eau NEUF Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 950 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Consommation conventionnelle : 372 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 120 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

656 000 € - Vente - Maison Onnion

• 11 pièces
• 300.00 m²

FERME à Onnion

Amoureux de l’authentique et des grands espaces, venez découvrir cette magnifique ferme de 1811 située sur les hauteurs d'Onnion. Vous retrouverez le cachet de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes mêle a la modernité avec ses rénovations du début des années 2000. Cette bâtisse offre environ 200 m² habitables (300m² utiles) complétés par de vastes dépendances. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif grâce à son appartement indépendant. La ferme se compose : Au rez de chaussée Une entrée qui dessert une cuisine équipée de 19 m², ouvrant sur de beaux volumes type séjour de 44m² avec placards intégrés et cheminée insert puis sur le salon de 25m² avec cheminée insert double foyer. Vous retrouverez aussi une salle de douche avec WC, un espace atelier de 26 m², une cave de 15 m² et buanderie/chaufferie. Au 1er étage Le dégagement dessert deux espaces distincts : - Le coin nuit principal : 4 chambres, dont une chambre parentale de 18 m² avec dressing (4 m²) et balcon privatif exposé PLEIN SUD avec une superbe vue sur le Mont Blanc. Ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC et une autre salle de bain avec baignoire et vasque. - Appartement indépendant (T3) avec accès possible sur l'extérieur composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m², 2 grandes chambres (18 m² et 20 m²) et salle de bains (douche + baignoire + WC). Idéal pour rendement locatif. Au 2ème Étage Combles aménagés : Une grande pièce de 55 m² (salle de jeux, dortoir) et deux pièces supplémentaires (15 m² et 14 m²) pouvant servir d'espace de stockage. En annexe Dépendances : Une grange massive de 75 m² ainsi qu'une dépendance de 40m² idéal pour du stockage ou pour le stationnement de véhicules. Au niveau des extérieur, vous retrouverez un abri de jardin type mazot et un authentique four à pizza pour vos soirées d'été. Les + : Charme historique : Bâtisse de 1811 entretenue avec soin. Exposition : plein SUD offrant une luminosité optimale et une vue sans aucun vis à vis directement sur le Mt Blanc. Modularité : Possibilité de réunir ou séparer les logements facilement. Volumes : Plus de 300 m² de surface utile totale. Infos utiles : Terrain de 2183m² Chauffage au fioul Assainissement au tout à l'égout A venir visiter sans tarder !! Consommation conventionnelle : 432 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 97 kg eqCO2/m2.an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 11 780 € et 16 020 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Attention logement à consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € - Vente - Terrain Onnion

• 3 206.00 m²

A ONNION TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE VUE MONT-BLANC

À ONNION – TERRAIN VIABILISÉ DE 3 206 m² VUE PANORAMIQUE SUR LE MONT-BLANC ET LES MONTAGNES ENVIRONNANTES Situé sur les hauteurs du village et très proche des commodités, ce magnifique terrain exposé plein SUD offre un cadre de vie exceptionnel, calme et ensoleillé. Caractéristiques principales : Superficie totale : 3 206 m² Partie constructible & viabilisée : 1 400 m² (composée de deux parcelles distinctes de 700 m² chacune). Urbanisme : Classé en zone UC avec un CES (Coefficient d'Emprise au Sol) de 0,30. Sécurité juridique : Une étude géotechnique préalable (G1) a déjà été réalisée, garantissant la faisabilité de votre projet de construction en toute sérénité. Ce terrain représente une opportunité rare pour un projet de construction unique ou un investissement sur une commune très prisée. Une situation géographique idéale : À 5 min de la station de ski Les Brasses et du plateau de Plaine-Joux. À 20 min de la station Sommand / Praz de Lys et des accès autoroutiers. À 40 min du Lac Léman. À 45 min de Genève. A VISITER RAPIDEMENT ! Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 000 € - Vente - Maison St Jeoire

• 8 pièces
• 220.00 m²

Maison de 220m² pour 350 utile entièrement à rénover - ST JEOIRE

Sur le secteur de St Jeoire, limite Marignier, venez découvrir cette maison des années 40, entièrement à rénovée et offrant un potentiel d'aménagement de plus de 300m². La maison érigée sur trois étages, profite d'un beau potentiel d'aménagement ainsi que de belles annexes types caves. Le bien est implantée sur 850m² de terrain. Côte technique - Présence d'un compteur d'eau et de deux compteurs électriques - Présence d'un conduit de cheminée / poêle à bois - Chauffage au bois - Assainissement au tout à l'égout - Huisseries en simple vitrage - Travaux importants à prévoir - Places de stationnements privatives - Espace jardin privatif A venir visiter sans tarder :) Plus d'informations par téléphone. Consommation conventionnelle : 501 kWh ep/m2.an (Classe G) Estimation des émissions : 15 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 660 € et 4 990 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Attention : logement à consommation excessive (classé G)

450 000 € - Vente - Maison Onnion

• 7 pièces
• 6 chambres
• 140.00 m²

MAISON 7 pièces à ONNION

MAISON INDIVIDUELLE 7 PIÈCES À ONNION (140 m²) Charme, espace et commodités à pied – Idéal pour une famille! Venez découvrir cette agréable maison individuelle de 140 m² habitables, idéalement située au cœur du village d'Onnion. Ici, profitez d'une vraie vie de village où tout se fait à pied (commerces, écoles, crèche). Une configuration fonctionnelle sur 3 niveaux Au rez-de-jardin (Vie de plain-pied possible) : Une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse. Une cuisine ouverte et entièrement équipée (rénovée en 2020), avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein SUD. Deux chambres confortables (dont une avec placard). Une salle de bains et un WC séparé. À l’étage (L'espace nuit) : Un dégagement desservant trois belles chambres (dont une avec placard et point d'eau privatif). Une quatrième pièce modulable selon vos besoins : idéale pour un espace de télétravail, un atelier créatif/couture ou une chambre supplémentaire. Une salle de douche et un WC séparé. Combles non aménageables. Au rez-de-chaussée (Les annexes) : Un grand garage avec porte motorisée (installée en 2021). Une buanderie fonctionnelle, une chaufferie, une cave et une pièce de rangement supplémentaire. Un extérieur d'exception La maison est implantée sur un joli terrain clos et arboré de 1 912 m² (situé en zone UA). Magnifiquement fleuri à la belle saison, il dispose d'une cour d'entrée goudronnée et d'un portail pour un maximum de confort et d'intimité. 💡 LES PLUS : Économies d'énergie grâce aux panneaux solaires installés pour la production d'eau chaude sanitaire. Une situation géographique privilégiée Quotidien : Écoles, crèche et commodités du centre-ville accessibles à pied. À seulement 45 minutes de Genève et 20 minutes des axes autoroutiers. Loisirs : À quelques minutes de la station de ski Les Brasses et du plateau de Plaine Joux. À 15 minutes de l'espace skiable Sommand / Praz de Lys. À 40 minutes des rives du Lac Léman. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !! Niveau de consommation énergétique : 362 Niveau émission des gaz à effet de serre : 111 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6452 € et 8730€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

126 500 € - Vente - Appartement St Jeoire

• 2 pièces
• 50.00 m²

Appartement T2 dernier étage centre village

Charmant appartement 2 pièces avec poutres apparentes au centre village de Saint-Jeoire. Dernier étage (4ème, pas d'ascenseur) pour une tranquillité assuré. Cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre, salle de douche, wc séparé. Espace cave. Surface total de 50 m² (37,47 m² loi carrez) Faible charge de copropriété. Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 5. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027 € et 1389 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184 000 € - Vente - Appartement St Jeoire

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.35 m²

T3 traversant avec cave et parking

Exclusivité – Grand T3 traversant avec balcons, parking et cave – Centre Saint-Jeoire-en-Faucigny Emplacement recherché ! En plein cœur de Saint-Jeoire-en-Faucigny, au pied des commerces et à proximité immédiate des écoles, venez découvrir en exclusivité ce T3 traversant de 72,35 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement offre une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Les + qui font la différence : place de stationnement privative extérieure, cave en sous-sol, et possibilité de reprendre la location d’un garage pour seulement 55 € / mois. Tout est compris dans les charges de copropriété : Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que toutes les charges communes. Logement à consommation énergétique excessive : : classe énergie G – GES G. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 560 € et 4 850 € (référence 2021-2023, abonnement compris). 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 30. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 218 euros / mois dont le chauffage, l'eau chaude et froide. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

149 000 € - Vente - Local Megevette

• studio
• 85.00 m²

Grange à rénover à Megevette

MEGEVETTE - Secteur calme, vue sur les montagne, grange à rénover sur 357m² de terrain avec permis de construire obtenu et purgé de tous recours. La grange fait 58m² au sol et le permis permet de faire une habitation sur 2 niveaux T4 de 85m². L'idéal pour créer une maison à vos goûts ! L'assainissement en fosse septique, et l'accès seront faits par le vendeur. La grange est raccordée à l'électricité. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

650 000 € - Vente - Maison Onnion

• 8 pièces
• 5 chambres
• 300.00 m²

ONNION – CHALET FAMILIAL D’ENVIRON 300 M², 5 CHAMBRES, TERRAIN DE 4 484 M² ET VUE MONTAGNES

EXCLUSIVITÉ À ONNION-74490 – UN RAPPORT SURFACE, PRESTATIONS ET PRIX PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF : Situé à Onnion, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe chalet construit en 2017, développant environ 300 m² de surface totale sur une vaste parcelle de 4 484 m². À seulement 30 minutes de Genève, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec une belle exposition plein sud et une agréable vue panoramique sur les montagnes et la campagne environnante. Réparti sur trois niveaux, le chalet propose de généreux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, associe harmonieusement le bois à des finitions contemporaines. Elle comprend un salon, un espace salle à manger convivial ainsi qu’une cuisine équipée ouverte. L’espace nuit se compose de cinq grandes chambres, complétées par une spacieuse mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Les salles de bains disposent notamment d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Le bien bénéficie également d’un sous-sol complet et d’un grand garage permettant de stationner deux véhicules, tout en conservant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le vaste terrain permet de profiter pleinement du calme, de la vue et de l’environnement naturel. L’éclairage extérieur met joliment en valeur l’architecture du chalet à la tombée de la nuit. Les points forts : construction récente, excellent état général, volumes généreux, cinq chambres, vaste terrain, exposition sud, vue dégagée, sous-sol complet et double garage. Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité du bassin genevois. À découvrir rapidement.