Votre recherche immobilière : "Vente, Miramont de Quercy (82190)"

114 000 € - Vente - Maison Miramont de Quercy

• 7 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Maison à vendre 8 pièces MIRAMONT DE QUERCY (82)

Et si les mètres carrés devenaient justement votre meilleure opportunité ? À proximité immédiate de Miramont-de-Quercy, découvrez cette propriété d'environ 200 m² offrant de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement intéressante pour imaginer différents projets. Grande maison familiale, création de deux espaces de vie, projet locatif, activité professionnelle ou artisanale à domicile… ici, les mètres carrés sont là et les possibilités aussi. La propriété s'organise aujourd'hui autour de deux espaces attenants. La première partie, d'environ 100 m² habitables, propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau qui pourra être entièrement repensée et modernisée selon vos envies. Côté confort, plusieurs équipements constituent déjà de vrais atouts : cheminée, une pompe à chaleur avec panneaux solaires thermiques, du double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures, un équipement particulièrement appréciable dans une réflexion de maîtrise des consommations énergétiques. La seconde partie correspond à une ancienne dépendance attenante offrant de beaux volumes supplémentaires, aujourd'hui composée d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une arrière-cuisine pratique, ainsi que plusieurs espaces modulables à aménager selon vos besoins en chambres, bureau ou salon. Équipée notamment d'un poêle à bois, elle laisse une grande liberté d'aménagement : extension de l'habitation principale, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou projet locatif selon les besoins. Libre a votre imagination ! **Points techniques: - Menuiseries : double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures - Chauffage : pompe à chaleur avec panneaux thermique + poêle à bois + cheminée - Toiture remaniée - Isolation sous-toiture refaite ( Aide a 1 €) - Diagnostics (DPE) : C / GES : A - Assainissement : fosse septique aux normes - Taxe foncière : environ 600€/an La maison nécessite encore des travaux de rénovation et de modernisation, mais c'est précisément ce qui permet aujourd'hui d'acquérir une surface d'environ 200 m² avec un potentiel d'évolution aussi important. **Les dernières photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées à titre d'illustration et sont non contractuelles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 940 912 - Greffe de MONTAUBAN) Freya THEDIE Entrepreneur Individuel 06 84 05 28 63 - Réf.973976

106 000 € - Vente - Maison Miramont de Quercy

• 7 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Maison de 200 m² avec DPE C et potentiel évolutif

Sur la charmante commune de Miramont-de-Quercy, cette maison d'environ 200 m² s'adresse à celles et ceux qui recherchent de beaux volumes et un projet à façonner. Le cadre est à l'écart de l'agitation, tout en restant relié aux bassins d'emploi de Lauzerte, Valence-d'Agen (82400) et Moissac (82200). Le secteur conviendra à des acquéreurs qui privilégient le calme et acceptent de prendre la voiture pour leurs déplacements. Le jardin entièrement clos avec places de parking extérieures dispose d'une terrasse permettant de profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison comprend sept pièces et quatre chambres réparties entre deux espaces. La partie ancienne offre une cuisine, une salle à manger ouverte sur le jardin, des toilettes et, à l'étage, deux chambres avec une salle d'eau. Dans la partie plus récente, vous trouverez un espace cuisine-salon, un espace nuit avec salle de bains et buanderie, ainsi qu'une mezzanine qui peut accueillir un coin nuit ou un espace de jeu selon les besoins. La configuration ouvre plusieurs pistes d'aménagement. La maison nécessite encore des travaux de finition et de rafraîchissement : certains espaces sont à reprendre pour les mettre à votre goût. Elle bénéficie toutefois d'un DPE classé C pour près de 200 m². L'isolation des combles a été réalisée et les équipements comprennent une pompe à chaleur, un chauffe-eau solaire ainsi qu'un poêle. Double vitrage pvc, adoucisseur d'eau et fosse septique récente complètent les éléments indiqués. Trois atouts à retenir : • une belle surface d'environ 200 m² • des équipements énergétiques déjà en place • une organisation en deux espaces qui permet d'envisager différents projets. Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser, avec un bon niveau de performance énergétique et un potentiel d'aménagement ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34033172)

130 000 € - Vente - Maison St Nazaire de Valentane

• 5 pièces
• 2 chambres
• 96.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol complet - Saint-Nazaire-de-Valentane. Située dans un environnement calme et agréable, à environ 20 minutes de Moissac, 40 minutes d'Agen et 1 heure de Toulouse, cette maison de plain-pied construite en 1985 offre une superficie habitable d'environ 96 m² sur un terrain de 1 460 m². La maison se compose d'un séjour lumineux d'environ 27 m², d'une cuisine équipée de 13 m², de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain spacieux, la propriété dispose également d'un sous-sol complet de plus de 90 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un vaste espace de stockage. Une chaufferie d'environ 24 m² vient compléter cet ensemble et peut facilement être aménagée en buanderie. Fonctionnelle et bien située, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant à proximité des axes et des commodités. Bien à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31891836)

250 000 € - Vente - Maison St Nazaire de Valentane

• 5 pièces
• 3 chambres
• 171.00 m²

Propriété de campagne avec dépendances

Un domaine de campagne français idyllique au caractère et au potentiel exceptionnels Niché au coeur de la magnifique campagne du sud-ouest de la France, ce charmant petit domaine bénéficie d'un cadre merveilleusement paisible, tout en étant idéalement situé à seulement 15 minutes de la ville historique et animée de Lauzerte, à 20 minutes du site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO de Moissac, et à environ une heure de Toulouse. Imprégnée d'histoire et débordant de caractère d'origine, la propriété comprend une vaste maison en pierre du XVIIIe siècle de quatre chambres, faisant autrefois partie d'une exploitation viticole. La maison conserve une riche collection de magnifiques éléments d'époque, notamment un escalier d'origine particulièrement impressionnant, des sols carrelés traditionnels, des portes à panneaux, des poutres apparentes et de nombreuses cheminées. L'une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété se trouve sous la maison : une ancienne cave à vin voûtée extraordinaire, d'une hauteur de près de cinq mètres, qui conserve encore son pressoir d'origine. Avec ses proportions immenses, sa construction en pierre et son cachet d'ambiance, il s'agit d'un espace véritablement spectaculaire au potentiel énorme. La maison principale est en bon état structurel et offre une merveilleuse opportunité à quelqu'un qui a de la vision pour la restaurer et la moderniser tout en préservant son caractère français authentique. La cuisine de campagne chaleureuse dispose d'une ancienne cheminée, tandis que le salon confortable possède une élégante cheminée en marbre, créant les bases parfaites pour une charmante maison rurale. À l'extérieur, la magie continue. La propriété se trouve actuellement sur un terrain aménagé d'environ 4 999 m2, doté d'arbres matures, de jardins et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Pour ceux qui recherchent des terres supplémentaires, il est également possible d'acquérir environ 4 hectares de plus, comprenant un lac, sous réserve d'un accord séparé. Le domaine comprend une vaste grange traditionnelle en pierre, un vieux cottage, des ateliers, des remises et une gamme de bâtiments annexes supplémentaires -- qui contribuent tous à donner l'impression d'une authentique propriété de campagne historique et, surtout, qui offrent tous un potentiel considérable pour un usage futur et une conversion, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce qui ajoute au charme de la propriété est peut-être l'un des plus jolis puits traditionnels du département. C'est une véritable belle au bois dormant : une propriété de campagne française importante et historiquement intéressante, dotée d'une excellente structure, de caractéristiques d'origine exceptionnelles et d'une abondance de possibilités. Les espaces intérieurs nécessitent une rénovation complète, mais l'état structurel, l'architecture d'époque, les dépendances, le terrain et le cadre constituent une toile de fond extraordinaire.

339 000 € - Vente - Maison Lacour

• 5 pièces
• 4 chambres
• 192.00 m²

'L'espace d'un domaine, le charme de la pierre et la liberté de 2 hectares : votre nouvelle vie commence ici.'

Il y a des lieux qui ne demandent qu'à retrouver leur vocation. À l'extrémité du village, cette authentique ferme en pierre impose son caractère. Ici, on ne parle pas seulement de m², mais de possibilités infinies. À l'intérieur, les 192 m² surprennent par leurs volumes généreux. C'est un diamant brut : après un rafraîchissement global, cette bâtisse deviendra une demeure de famille unique, spacieuse et robuste. Chaque pièce est une opportunité de redonner vie à l'histoire tout en profitant du confort actuel grâce à la fibre et au tout-à-l'égout. Le véritable trésor se trouve derrière la maison. Deux hectares de prairie d'un seul tenant vous attendent, prêts à accueillir vos chevaux, moutons ou tout autre projet d'élevage. Tout est déjà là : les 7 dépendances et hangars offrent l'équipement nécessaire pour stocker le fourrage, abriter le matériel ou protéger vos animaux dès votre arrivée. Ce n'est pas qu'une rénovation, c'est la création de votre propre domaine. Que vous soyez un passionné de nature ou que vous cherchiez à devenir autonome sur vos terres, cette ferme est l'outil de travail et le lieu de vie que vous attendiez. De beaux volumes, des annexes fonctionnelles et une terre généreuse : venez écrire le prochain chapitre de cette ferme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788561)

133 000 € - Vente - Maison Miramont de Quercy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

NOUVEAUTÉ - Maison de campagne au calme sur 1300 m²

Vous rêvez de tranquillité, de verdure et d'un budget maîtrisé ? À seulement 10 min de Lauzerte et 18 min de Moissac, découvrez cette maisonnette pleine de charme nichée au coeur d'un village ultra-paisible, loin de toute nuisance. Le vrai + : Un magnifique terrain arboré et clôturé de 1 300 m² sans vis-à-vis. Potager, arbres fruitiers, cabane : le lieu parfait pour vivre au plus près de la nature. À l'intérieur (env. 64 m² de plain-pied) : • Salon chaleureux avec poêle à bois & mezzanine • Cuisine ouverte sur salle à manger • 2 chambres en enfilade et une salle d'eau Profil idéal : Avec ses volumes intimes et ses chambres en enfilade, ce cocon est pensé principalement pour une personne seule ou un couple (non adapté actuellement pour une vie de famille). La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment pour optimiser son isolation et sa performance énergétique, offrant une belle occasion de moderniser l'ensemble à votre goût. Une belle opportunité pour un premier achat malin ou un pied-à-terre abordable au vert. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33699871)

399 000 € - Vente - Maison Brassac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Maison de campagne avec piscine et grange et gîte

Située en pleine campagne, cette magnifique propriété comprend une maison principale avec gîte, deux granges, une piscine chauffée et un terrain environnant, offrant une vue imprenable sur la nature. À seulement 20 minutes de Moissac et 40 minutes d'Agen. La maison principale sur trois étages propose un salon avec poêle à bois, une cuisine avec espace dinatoire donnant sur une terrasse, et une chambre avec salle de bain en rez-de-chaussée. Le gîte dispose de deux chambres avec salles d'eau, salon, cuisine d'été et terrasse couverte avec vue. Les granges offrent un atelier, une cave et des espaces de détente ou pour des activités conviviales. La piscine entourée de verdure complète ce cadre idyllique. Confort et équipements : chauffage central au gaz, poêle à bois, double vitrage PVC, chauffage électrique dans le gîte. Cette propriété clé en main est parfaite pour vivre dans un cadre de rêve tout en générant un revenu grâce au gîte. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

426 000 € - Vente - Maison Bourg de Visa

• 17 pièces
• 6 chambres
• 251.19 m²

BOURG DE VISA Superbe Maison Quercynoise en Pierre avec Ma

Superbe Maison Quercynoise en Pierre avec Maison d'Amis, Appartement, Piscine & Jardins Une magnifique maison quercynoise en pierre, restaurée avec soin et entretenue au plus haut niveau, située dans un cadre paisible et privé. Idéale pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités, cette propriété allie charme, confort et polyvalence. Maison Principale Entrée véranda avec portes pliantes, combinant intérieur et extérieur ; poêle à bois (28 m2). Cuisine bien équipée avec plans en granite, four de style professionnel et coin petit-déjeuner (14,45 m2). Buanderie avec chaudière et WC au rez-de-chaussée. Salle à manger avec pierres et poutres apparentes (30,07 m2) ouvrant sur un salon avec poêle à bois et vue sur le jardin (40 m2). Dégagement via la porte d'entrée originale menant à un second salon ou salle de loisirs (17 m2). Escalier en chêne reliant l'étage et le niveau jardin. À l'étage : Bureau ouvert ou chambre potentielle (21 m2) avec fenêtres Velux. Palier menant à la chambre principale avec salle d'eau attenante (25 m2). Niveau Jardin : Deux grandes chambres (16,66 m2 et 13,43 m2) avec deux salles d'eau (dont une en suite). Accès direct au jardin, idéal pour une vie indépendante. Maison d'Amis Plain-pied, deux chambres, cuisine entièrement équipée et salle d'eau (75 m2). Chauffage central au gaz avec radiateurs. Terrasse privée et portail d'entrée pour une indépendance totale. Garages et Appartement Trois boxes avec portes coulissantes pour garage, atelier ou stockage : 20,12 m2, 17,32 m2 et 23,66 m2, hauteur sous plafond 2,10 m. Appartement au-dessus du garage : une chambre, séjour ouvert avec cuisine en angle et salle d'eau. La terrasse d'entrée s'étend sur toute la largeur du bâtiment, offrant un point de vue exceptionnel sur l'ensemble de la propriété, de la piscine aux jardins. Extérieur et Terrains Jardins paysagers (3 683 m2) avec terrasses, zones pavées, pelouse en contrebas et allées autour de la maison et de la maison d'amis. Piscine au sel 10m x 5m avec dôme rétractable, balustrade ornée, douche extérieure et évier d'angle pour cuisine extérieure. Portail automatique avec vidéophone, parking privé et murs en pierre bordés de haies pour une totale intimité. Maison bien isolée, chaudière à gaz efficace et radiateurs dans toute la maison, classe énergétique C. Localisation 10 min de Bourg de Visa 24 min de Valence d'Agen 38 min d'Agen (TGV) 1h10 de l'aéroport de Toulouse Informations Complémentaires Deux fosses septiques en parfait état de fonctionnement (non conformes). Taxe foncière : 4 028 EUR/an. Une propriété polyvalente offrant une vie indépendante pour la famille et les invités, avec un potentiel revenu locatif grâce à la maison d'amis et l'appartement. Avec sa rénovation impeccable, ses terrains privés, sa piscine et ses multiples habitations, il s'agit d'une opportunité rare dans la région du Quercy. Prix : 426000 EUR honoraires d'agence 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 405,715 EUR net vendeur. Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

395 000 € - Vente - Maison Brassac

• 11 pièces
• 5 chambres
• 173.00 m²

Propriété en pierre du Quercy avec gîtes et dépendances

Cette ravissante propriété du 17éme siécle située en campagne propose un ensemble de 3 belles bâtisses indépendantes sur un terrain de 15839m2 en partie arboré. L'habitation principale d'environ 173m2 habitables sur 3 niveaux avec pigeonnier dispose de 2 spacieux salons dont un avec cheminée, d'un vaste séjour, cuisine séparée, de 3 chambres, pièce d'eau et wc. La mezzanine donne accès au pigeonnier et le grenier avec sa magnifique charpente est isolé et aménageable. La 2éme bâtisse comprend une étonnante salle de réception de 40m2 avec son four à pain, 2 pièces mitoyennes de 28m2 et 13m2 ainsi qu'une cave. Au niveau supérieur, deux chambres parentales face à la cour d'honneur font office de gites avec accès privés. La 3ème bâtisse tout en pierre et d'un seul tenant abrite un atelier/chaufferie de 51m2, une grange ouverte 94m2 et une salle de fêtes de 155m2 et sa scéne pour d'éventuelles représentations artistiques. Les points forts: Charme, tranquillité et potentiel d'activité événementielle, touristique et équestre. Le terrain piscinable dispose d'une source. Située à 3km des premières commodités de Bourg de Visa et 30mn du centre de Moissac avec accés à la gare et A62 Toulouse/Bordeaux via Castelsarrasin. M.Rigaud, mandataire EI 06 65 13 35 30 RSAC508 891 736 Montauban 82 Honoraires charge acquéreurs. DPE E 266 Ges 24 2930EUR / 1030EUR Cette annonce vous est proposée par VOTTIER Martine - EI - NoRSAC: 508 891 736, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

290 000 € - Vente - Maison Brassac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 166.00 m²

Maison de campagne en pierre, terrain, piscine

Cette maison de campagne va vous combler, par son charme de l'ancien, par sa vue, les paysages avoisinants, le calme, la faune et la flore. La maison en elle-même est sur trois niveaux. Elle a été entièrement reconstruite à l'ancienne en 2006. En sous-sol, un cellier, un bureau, et une cave. En rez-de-jardin, à l'entrée, une pièce de vie, avec cuisine ouverte, deux chambres, un toilette, une salle de bain avec WC, double vasque et baignoire, et une véranda. L'étage se compose d'un mezzanine donnant sur deux chambres et un espace grenier. En extérieur, la piscine d'environ 5x10 est entièrement clôturée, pour votre sécurité. Sur le terrain, vous pourrez vous balader pour observer la faune du secteur, la flore, avec les mares qui agrémentent l'ensemble. PRESTATIONS : toiture de 2006, nettoyée anti-mousse en 2018, pas d'isolation sous toiture ni aux murs, chauffage central au pellet et poêle à bois, double vitrage, volets bois, VMC, fibre en place. Fosse septique avec un non-conformité (Minime, une aération manquante) Cette maison vous attend pour poser vos valises ! Cette annonce référence 329134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

114 000 € - Vente - Maison Miramont de Quercy

• 8 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Grande maison de 200m2 à petit prix, fort potentiel, idéal investisseur!

Grande maison de 200 m² avec potentiel – idéal investisseur, artisan ou projet locatif – Miramont-de-Quercy Située à Saint-Pierre-de-Najac, à deux pas du cœur de Miramont-de-Quercy, cette grande maison offre une superficie habitable de près de 200 m², répartie sur deux espaces, permettant de multiples possibilités : 2 logements distincts logement + atelier projet locatif grande maison familiale après travaux La partie principale (environ 100 m²) comprend : une pièce de vie lumineuse une cuisine deux chambres une salle d'eau à repenser entièrement (potentiel réel d'amélioration) pompe à chaleur installée, permettant un bon classement énergétique (DPE favorable) doubles vitrages sur l'ensemble des ouvertures, sauf porte d'entrée La seconde partie, ancienne dépendance attenante, offre un espace modulable à souhait : un poêle à bois pour chauffer l'ensemble volumes exploitables selon votre projet accès indépendant possible Toiture et isolation refaite. Ce bien conviendra parfaitement : à un investisseur cherchant une rentabilité après rénovation à un artisan/bricoleur à un acquéreur souhaitant créer 2 logements à un projet mixte habitation / activité Son prix attractif reflète la nécessité de travaux, mais offre une opportunité rare pour ce volume. Quelques idées d'aménagements sur les dernières photos (non contractuelle) Cette annonce référence 310663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BANTEGNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44146899800022. Prix du bien : 114 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € - Vente - Maison Brassac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 152.00 m²

Maison de caractère + piscine + vue panoramique + dépendances – potentiel gîte – Tarn-et-Garonne (82)

Nouveauté CAPIFRANCE Vue dominante, piscine chauffée, dépendances en pierre… et un potentiel de gîte déjà prêt. Si vous cherchez un lieu de vie + un projet rentable ou familial → vous êtes au bon endroit. À 15 min de Valence-d'Agen, 20 min de Moissac et 35 min d'Agen, dans un environnement ultra calme et sans vis-à-vis, cette propriété coche toutes les cases recherchées aujourd'hui : Résidence principale avec cachet Projet de gîte ou activité touristique Maison secondaire haut de gamme. LA MAISON : sur 3 niveaux avec plusieurs espaces indépendants : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée + îlot Accès direct à une terrasse panoramique (couchers de soleil incroyables) 3 chambres avec salles d'eau privatives Possibilité 4e chambre / espace indépendant Configuration idéale pour : famille, accueil d'amis, activité de location EXTÉRIEUR Plus de 100 m² de terrasse en travertin avec vue dominante Piscine chauffée 10x4 Spa extérieur Cuisine d'été Terrain avec potager + puits Ici, on vit dehors une grande partie de l'année. DÉPENDANCES : Grange en pierre ~100 m² (atelier, projet, extension…) Grange ouverte pour repas / réception Potentiel énorme pour gîte, réception, activité pro / artistique ** Points techniques Chauffage : - Chauffage central au gaz récent + convecteurs électriques - Poêle à bois - Ballon 200L Équipements : - Double vitrage PVC - Volets électriques et volets bois - Fibre Assainissement : - Fosse septique fonctionnelle de 4000 L mais non conforme aux normes actuelles (ventilation secondaire absente) Piscine : - Piscine liner au chlore - Filtre à sable neuf - Pompe à chaleur Autres : - Puits d'environ 13 m - Taxe foncière : 1911 € Localisation Centre du village Brassac : 700 m Valence-d'Agen : 18 km Agen : 35 km Aéroport Toulouse-Blagnac : 85 km POUR QUI ? Famille qui veut de l'espace + nature Investisseur (gîte / location saisonnière) Parisiens / Bordelais en quête de calme Un lieu idéal pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien paisible, entouré de verdure, tout en disposant de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les premières visites feront la différence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.945289

173 600 € - Vente - Maison Touffailles

• 7 pièces
• 3 chambres
• 340.00 m²

Propriété à TOUFFAILLES (82)

BELLE BÂTISSE EN PIERRE – 87 M² HABITABLES + 320 M² À RESTAURER – FORT POTENTIEL GÎTE & CHAMBRES D'HÔTES Tarn-et-Garonne – Commune de Touffailles Amoureux de la pierre, des belles bâtisses et des projets de rénovation offrant un véritable potentiel, cette propriété devrait retenir toute votre attention ! Située sur la commune de Touffailles, dans le Tarn-et-Garonne, cette authentique bâtisse en pierre offre un cadre idéal pour imaginer un magnifique projet familial, touristique ou professionnel. La propriété se compose d'une partie actuellement habitable d'environ 87 m², permettant de s'installer immédiatement, ainsi que de plus de 320 m² supplémentaires à restaurer entièrement. À cela s'ajoute une grange d'environ 300 m² à reconstruire, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. UNE PARTIE HABITABLE IMMÉDIATEMENT La maison dispose actuellement d'une partie habitable d'environ 87 m², composée notamment de : Une cuisine Un salon / séjour Trois chambres Une salle d'eau Un WC Cette partie permet d'envisager une installation rapide pendant la réalisation des travaux sur les autres bâtiments. UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR UN PROJET TOURISTIQUE L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution. Plus de 320 m² restent entièrement à restaurer, répartis sur plusieurs niveaux. Ces espaces permettent d'imaginer différents projets selon vos envies et votre budget : gîte de charme, chambres d'hôtes, maison familiale, résidence secondaire, hébergements touristiques ou encore projet mêlant habitation et activité professionnelle. La présence de plusieurs niveaux et les volumes importants permettent d'imaginer une rénovation particulièrement intéressante, en conservant le charme et l'authenticité de la pierre. La toiture neuve constitue un véritable avantage et permet d'aborder le projet de rénovation avec une base déjà sécurisée. Il est également possible d'envisager un projet familial avec une partie principale et plusieurs espaces indépendants destinés à recevoir famille et amis. LES ATOUTS Authentique bâtisse en pierre Environ 87 m² habitables immédiatement 3 chambres Cuisine, salon, salle d'eau et WC Plus de 320 m² à restaurer Plusieurs niveaux Toiture neuve Grange d'environ 300 m² à reconstruire Très beaux volumes et nombreuses possibilités Idéal pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes Convient également à un projet familial ou de résidence secondaire Un bien rare pour les amateurs de pierre et de rénovation Une propriété pleine de potentiel qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. Si vous recherchez un bien avec du caractère et souhaitez créer un projet à votre image, cette bâtisse mérite véritablement une visite. Attention : il s'agit d'un véritable projet de rénovation pour les parties non habitables. Les possibilités d'aménagement et de changement de destination seront à valider auprès des services compétents et selon les règles d'urbanisme en vigueur. Touffailles – Tarn-et-Garonne Une belle opportunité pour créer un lieu unique et développer un projet touristique ou familial dans un environnement authentique. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Sébastien Monset – Conseiller immobilier Capifrance 06 74 30 88 13 Lot-et-Garonne – Tarn-et-Garonne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.965893

179 000 € - Vente - Maison Lacour

• 3 pièces
• 2 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison de campagne 3 pièces

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : LACOUR 82 - MAISON - T3 115 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Lacour, cette maison de campagne datant de 1900 offre un beau potentiel à saisir pour un projet de rénovation ambitieux. Développée sur 3 niveaux et affichant une surface habitable de 115 m², elle séduit par sa double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'un séjour conviviaux, adapté pour y créer un espace de vie convivial, de 2 chambres et d'un dressing offrant de bonnes capacités de rangement. Une salle d'eau et un WC complètent la distribution. Le chauffage individuel, assuré par un insert-cheminée et des convecteurs fonctionnant à l'électricité et au bois, apporte une atmosphère authentique et un confort thermique modulable selon les saisons. Le bien bénéficie également d'un garage, atout pratique au quotidien, et repose sur un vaste terrain de 3 276 m² entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité. La propriété est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488516)

447 000 € - Vente - Maison Lacour

• 8 pièces
• 5 chambres
• 260.00 m²

Vente Maison de village 8 pièces

Iad France - Delphine Majou vous propose : Du CHARME pour cette Maison de Village avec Gite et Piscine Au cOEur du pittoresque village de Lacour, découvrez cette belle demeure familiale rénovée avec amour, goût et soin. Ici, l'authenticité de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et apaisant. La Maison : - 8 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une ambiance accueillante et relaxante, - 4 chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, dont une en rez de chaussée avec sa salle d'eau et wc séparés. - cuisine équipée et une agréable terrasse couverte pour vos repas en extérieur. Le gite, totalement indépendant de la maison, propose environ 60 m² tout aussi accueillant, sur deux niveaux. Salon avec coin cuisine, salle d'eau et wc séparés, une chambre de plus de 20 m², et deux pièces de même dimension restant à aménager à votre goût. Un atelier d'artiste sur deux niveaux est également aménagé dans une dépendance, invitation à la créativité et au plaisir. Pour votre confort : - Climatisation réversible et pompe à chaleur - Piscine de 10 sur 5 avec volet roulant pour la sécurité de tous. - Jardin clos fleuri et arboré, parking avec portail. Le calme de la vie à la campagne sans être isolé, avec une vue sur la vallée. Un véritable havre de paix, mêlant charme authentique, qualité et art de vivre. Pas de travaux à prévoir. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32469281)

57 000 € - Vente - Maison Bourg de Visa

• 3 pièces
• 1 chambre
• 55.00 m²

Vente Grange 3 pièces

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : Authentique grange en pierre à rénover - Un projet unique au cOEur de Bourg-de-Visa Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez libre cours à votre imagination ! Cette authentique grange en pierre offre un potentiel exceptionnel pour créer une maison de caractère dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne de Bourg-de-Visa. Derrière sa superbe façade en pierre, son vaste auvent et ses volumes généreux se cache une véritable page blanche à réinventer selon vos envies. La bâtisse développe aujourd'hui environ 55 m² habitables, répartis en trois pièces entièrement à restaurer. Mais son principal atout réside dans ses anciennes dépendances attenantes qui permettent d'envisager une extension importante afin de créer une habitation familiale pleine de charme. Le terrain attenant de 880 m² offre un agréable espace de jardin, idéal pour profiter pleinement du calme des lieux. Une seconde parcelle de 1 560 m², située juste en face et uniquement séparée par un chemin d'accès desservant un voisin, complète cet ensemble et pourra accueillir un verger, un potager ou tout autre projet selon vos envies. Les arrivées d'eau sont présentes sur la propriété. En revanche, la création d'un assainissement individuel ainsi que le raccordement à l'électricité seront à prévoir dans le cadre de la rénovation. Située sur la commune de Bourg-de-Visa, village de caractère apprécié pour son authenticité, son patrimoine et ses paysages vallonnés, cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Que vous rêviez d'une résidence principale pleine de cachet, d'une maison de vacances ou d'un projet de gîte, cette ancienne grange n'attend plus que votre imagination pour retrouver une seconde vie. Une opportunité rare pour les passionnés de belles pierres et de rénovation. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461626)

199 000 € - Vente - Maison St Nazaire de Valentane

• 5 pièces
• 4 chambres
• 168.00 m²

Vente Domaine 5 pièces

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Au cOEur d'un environnement privilégié, entourée de vergers et offrant un cadre de vie paisible, cette magnifique maison en pierre du XIXe siècle est située sur la commune de Saint-Nazaire-de-Valentane, à environ 20 minutes de Moissac, 40 minutes d'Agen et 1 heure de Toulouse. Cette propriété de caractère séduit immédiatement par ses volumes et son authenticité. Elle s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 58 m² bénéficiant de très belles hauteurs sous plafond et agrémenté d'un insert bois central traversant, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont les surfaces s'étendent d'environ 11,6 m² à 25 m². L'ensemble est complété par un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine avec de belles poutres apparentes offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances apportant un réel potentiel d'usage. On y trouve un garage sur deux niveaux d'environ 76 m², une grange d'environ 150 m² ainsi que cinq box à chevaux, idéal pour les amateurs d'espace et de nature. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 000 m². Des parcelles supplémentaires pouvant porter la surface totale jusqu'à environ un hectare peuvent également être acquises en complément, selon le projet. Une propriété de charme, rare dans le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31891835)

230 000 € - Vente - Maison Bourg de Visa

• 7 pièces
• 3 chambres

Stone country property

Overview Farmhouse with annex and outbuildings for renovation. Interior and Garden Period stone farmhouse dating from the 17th century within walking distance of the lively village of bourg de visa, with its excellent local restaurant/bar run by the amiable Rémy. Consisting of fabulous stone farmhouse now requiring total renovation, annex in better shape and currently let out providing useful income - available with or without tenant.  A vast barn, beautiful pigeon tower and various other outbuildings all with enormous potential, in good structural condition, with an abundance of period features.  Having been in the same family for several generations this property is in rare, untouched condition with fabulous patina which is so hard to find these days, with the comforts of oil central heating in charming setting with rustic gardens Set in a small hamlet in the charming countryside of the Tarn et Garonne, close to all amenities. The Area Located close to a Quercy village, within easy drive of Beauville, Lauzerte and the towns of Moissac and Agen, with their bars, restaurants, shops, schools, medical centres and classical Quercy architecture.  Toulouse Airport is an hour and 20 minutes away.

262 500 € - Vente - Maison Bourg de Visa

• 7 pièces
• 3 chambres
• 156.00 m²

Village house with garden and garage

Overview House, garden, garage. Interior and Garden Charming town house, situated in the heart of a thriving village with excellent amenities, in the Tarn et Garonne.  Built in 1875 to exacting standards for the head teacher of the local school, with wonderful Bordeaux cut stonework and local faced field stones, having been lovingly restored by its current owner with great taste and style, and now presented in immaculate condition. Providing three-bedroom accommodation with ample room to extend above the garage if required, twin staircases so as not to be disturbed by your servants! Tastefully finished reception rooms, decorated with Little Green paint colours, and an abundance of period features, with the most beautiful polished floors, elm staircase with cast iron railings, marble fireplaces etc. Modern fitted kitchen with granite worktops and doors leading onto a travertine lined terrace. Modern comforts of oil central heating, double glazing and excellent insulation. Situated in a quiet and peaceful setting in the centre of this bustling village, with a large lawned garden and established trees, garaging and fabulous original stone gate posts and 19th century cast iron gates, if this isn't the French dream then I don't know what is!

149 000 € - Vente - Maison Bourg de Visa

• 4 pièces
• 2 chambres
• 86.00 m²

Village house with garden

Overview House with garden. Interior and Garden Charming, stone, barn conversion dating from the 1850s, located on the edge of the thriving village of Bourg de Visa, in a quiet location with fabulous views over the surrounding countryside. Set behind a stone wall with a gated entranceway, in a pretty lawned garden with a well, established trees and off-road parking, having been an old forge before being converted into a two-bedroom house.  Open plan living space, electric under floor heating, log burning stove, double glazing and modern fitted kitchen with steps out onto a tiled terrace. Two bedrooms and bathroom on the first floor with exposed beams and wooden floorboards, tastefully decorated and presented in excellent condition. All just a short walk to the bakery, shop, cafe etc and its lively summer night markets, the perfect holiday home or lock up and leave. The Area Located within easy drive of Beauville, Lauzerte and the towns of Moissac and Agen, with their cafés, restaurants, shops, schools, medical centres and classical Quercy architecture.  Toulouse Airport is an hour and 20 minutes away.

175 000 € - Vente - Maison Bourg de Visa

• 8 pièces
• 4 chambres
• 137.00 m²

Village house with outbuildings and garden

House, outbuildings, land. Substantial, stone village house situated in the centre of the bustling small village of Bourg de Visa, located in a secondary square away from the main road in a peaceful quiet setting. Having been thoroughly transformed by its current owners, this fabulous four bedroomed house sits in a prominent position, with its frontage reaching almost the entire length of one side of the square, encompassing in total : the main 19th century house, three barns, courtyard, off road parking and small village garden, presented in excellent condition with huge potential to create extra accommodation, artist studio, workshop or just some useful storage. Entry is to a large open plan living space with a log burning stove, modern fitted kitchen leading onto the courtyard - the perfect spot for your evening apéros, four bedrooms and modern bathrooms, retaining a wealth of period features with electric heating and part double glazed. All just a short walk to the centre of this thriving village with its lively summer night markets, excellent shop and bakery and most importantly the local cafe/ restaurant run by the amiable Rémy who'll keep you up to speed on what's going on! Situated on the border of the Tarn et Garonne and the Lot et Garonne, the small city of Agen thirty five minutes away with its fast TGV service to Paris, and the small town of Montaigu de Quercy is less than fifteen minutes away with numerous restaurants, supermarket and swimming lake. If you're looking for a comfortable family home with everything you need within walking distance or the dream lock up and leave holiday home, this house at this price point will take some beating!

21 500 € - Vente - Maison Bourg de Visa

• 3 pièces
• 1 chambre
• 190.00 m²

Maison de village à renover

Nichée dans une ruelle paisible de Bourg-de-Visa, cette charmante maison de village en pierre offre un délicieux mélange de tranquillité et de vie de village - des matins endormis, des soirées animées et un bar convivial où Rémy connaît tout (et tout le monde). Le village lui-même ne manque pas d'atouts, avec un magasin bien achalandé, une boulangerie, une pharmacie, un vétérinaire et ces irrésistibles marchés nocturnes d'été sur le pas de la porte. Le tout au milieu des vallées vallonnées du Tarn-et-Garonne - vue incluse, sérénité garantie. Parlons maintenant de la maison. Structurellement saine et pleine de caractère, c'est un classique 'diamant à l'état brut (légèrement poussiéreux)'. Le toit aurait besoin d'un peu d'amour, mais les magnifiques poutres apparentes sont solides et la belle maçonnerie est déjà en excellent état. A l'intérieur, vous trouverez de jolies touches d'époque, des sols en pierre, un charme authentique et un potentiel infini. Facilement relié aux services publics et offrant une véritable toile vierge, il s'agit d'un projet avec une âme plutôt qu'un gouffre financier. Une 'belle endormie', si vous voulez, qui n'attend que la bonne personne pour la réveiller. Et le prix ? Disons que vous pourriez dépenser plus pour une voiture familiale décente... et qu'elle n'aura pas de vue, d'histoire ou de boulangerie au bout de la rue. De telles opportunités se font de plus en plus rares, surtout dans un coin aussi recherché du sud-ouest de la France.

375 000 € - Vente - Maison Lacour

• 7 pièces
• 5 chambres
• 198.00 m²

Moulin à eau en pierre

Une tranche rare de Rustic Romance - Un moulin à eau historique avec un charme d'époque et une touche de fantaisie Niché dans la campagne vallonnée du sud-ouest de la France, à un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse (mais heureusement loin des foules), se trouve cet ancien moulin à eau en pierre tout à fait séduisant, restauré avec soin et glorieusement authentique - et oui, les rouages du moulin d'origine sont encore intacts et entièrement opérationnels, si vous avez envie de les mettre en marche et de créer votre propre empire de la farine artisanale. Réparti sur trois niveaux enchanteurs, le rez-de-chaussée abrite la fascinante mécanique intérieure du moulin, véritable terrain de jeu pour les amateurs d'histoire. En montant aux premier et deuxième étages, vous découvrirez une habitation élégamment rustique comprenant cinq chambres, deux salles de bains, des sols en pierre, des plafonds à poutres apparentes et un grand salon doté d'une cheminée en état de marche suffisamment grande pour rôtir un sanglier entier (ou simplement pour vous réchauffer les orteils avec style). Décorée avec goût, avec un mélange de chic campagnard français et de charme antique, c'est le genre de maison qui exige de longs déjeuners, du vin au coin du feu et un bon roman à la main. A l'extérieur, la propriété s'étend sur un peu moins de deux hectares de terrain tranquille, parsemé d'arbres, de vues bucoliques et d'un splendide pigeonnier, ainsi que d'une grande grange, d'un atelier et d'un garage pour ceux qui ont plus d'un moyen de transport (ou des hobbies qui nécessitent beaucoup d'espace). Toute cette sérénité se trouve à cinq minutes en voiture de villages locaux animés, avec des cafés, des boutiques et ces glorieux marchés nocturnes français où l'on peut acheter du fromage, du vin et peut-être encore un peu plus de fromage. Une véritable pièce unique, pleine de charme, d'histoire et de caractère pour une star.

129 000 € - Vente - Maison Brassac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 89.00 m²

Maison de village avec jardin

Maison avec jardin. La quintessence de la maison de village française, datant du début du 19ème siècle, de construction en pierre avec une façade aux proportions classiques, située à la limite du village endormi de Brassac dans les vallées vallonnées du Tarn et Garonne. Ayant été une maison de vacances très aimée, avec des dépenses récentes considérables, y compris un nouveau toit, cheminées, fenêtres à double vitrage etc, est maintenant présenté dans un excellent état. Elle comprend une maison de deux chambres avec une cuisine équipée moderne, des appareils électroménagers intégrés et une cheminée à insert, un salon confortable avec un plafond en bois poli à chevrons, un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante, deux chambres confortables, une salle de bains et une salle de douche. La maison a conservé de nombreux éléments d'époque, du charmant escalier d'origine aux poutres et pierres apparentes. Le tout sur un terrain boisé de 1037 m2, à quelques minutes du village prospère de Bourg de Visa avec ses excellentes commodités, à une heure de l'aéroport de Toulouse et à vingt minutes de la ville historique de Moissac, classée au patrimoine mondial de l'Unesco.

395 000 € - Vente - Maison Brassac

• 7 pièces
• 3 chambres
• 303.00 m²

Country property

Overview House, barns, land, pigeon tower. Interior and garden Charming, country property located in the rolling valleys of the Tarn et Garonne. Comprising a beautifully proportioned stone farmhouse with a rendered facade, large stone barn, second, timber tobacco barn and one of the prettiest pigeon towers in the area, all set in just under four hectares of grounds with two water sources. The farmhouse, dating from the early 19th century and in excellent structural condition, has stylish rustic country interiors, sitting room/ kitchen with beamed ceiling, large open fire place, exposed stone walls and tiled flooring throughout. Three bedrooms on the first floor with a vast attic space currently used as sitting room but with huge potential to create more bedrooms if required. Retaining a wealth of period features and with the essential wine cave, and the modern comforts of double glazing and oil central heating. Large stone barn with the most magnificent beamed ceiling, second old tobacco barn in good structural shape with huge potential for conversion or somewhere for your tractor collection, and keeping the best till last the most beautiful pigeon tower, crying out to be converted into guest accommodation or a home office, all set in established grounds and just a five minute drive to the thriving villages of Castelsagrat or Bourg de Visa. The Area Located in a country location near Brassac, a picturesque village built around the chateau. The towns of Moissac and Valence d'Agen, with their bars, restaurants, shops, schools, medical centres and classical Quercy architecture are within easy driving distance. Both towns still have superb markets each week.   Toulouse Airport is an hour and 20 minutes away.

249 000 € - Vente - Maison Bourg de Visa

• 3 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Maison de campagne avec piscine - Propriété de campagne fant

Charmante maison de campagne en pierre du 18ème siècle avec piscine dans le paisible Sud-Ouest de la France Niché dans l'hameau endormi Le Bugat à cinq minutes du village, cet ancien presbytère en pierre de caractère du XVIIIe siècle offre une retraite rurale idyllique dans les vallées verdoyantes du sud-ouest de la France. Située derrière un mur de pierre clos, la propriété est accessible par une charmante cour et comprend une maison de deux chambres magnifiquement entretenue, entourée de jardins matures. Un grand jardin arboré et engazonné abrite une généreuse piscine de 12m x 6m, une terrasse couverte et plusieurs coins salon extérieurs, créant ainsi le cadre idéal pour la détente et les réceptions. L'intérieur, présenté avec goût, allie avec succès le caractère d'époque au confort moderne. Le salon accueillant dispose de murs en pierre apparente, d'un plafond avec poutres apparentes, d'une cheminée avec poêle à bois et de la climatisation, créant une atmosphère chaleureuse et invitante tout au long de l'année. La cuisine équipée est dotée d'appareils intégrés, tandis qu'une pièce supplémentaire polyvalente est actuellement utilisée comme bureau, salle de sport et buanderie. Les deux chambres sont pleines de charme et de caractère, avec des cheminées en pierre d'origine et de jolis détails d'époque. Le double vitrage et le chauffage central au gaz assurent confort et efficacité, rendant la propriété tout aussi adaptée comme résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre. Les pièces à vivre de plain-pied sont pratiques, confortables et faciles d'entretien. À l'extérieur, une spacieuse terrasse périphérique offre le cadre idéal pour des repas en plein air et des apéritifs en soirée, avec vue sur les jardins et la campagne environnante. Les terrains aménagés sont magnifiquement entretenus, offrant intimité, couleur et attrait toute l'année. Les commodités supplémentaires comprennent un parking hors rue, un garage simple et une charmante grange en pierre, idéale comme atelier, espace de rangement, atelier d'artiste ou bureau à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires. Profitez d'un cadre magnifiquement paisible tout en restant à proximité des commodités locales, la propriété est à seulement 30 minutes d'Agen et de ses liaisons TGV vers Paris, tandis que l'aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en un peu plus d'une heure. Une rare opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de caractère, magnifiquement présentée, combinant le charme historique, le confort moderne et le style de vie décontracté pour lequel le sud-ouest de la France est si réputé.

180 000 € - Vente - Maison Bourg de Visa

• 8 pièces
• 1 chambre
• 174.00 m²

Maison en pierre à renover avec 3 granges

Maison, 3x granges, terrain. Ferme en pierre du XIXe siècle située à proximité du village prospère de Bourg de Visa, dans les vallées vallonnées du Tarn et Garonne. Comprend la ferme principale avec de nombreux éléments d'époque, une grande grange en pierre, deux autres granges et un puits en pierre. Les granges sont en bon état structurel, mais la maison de ferme nécessite une rénovation complète de fond en comble, offrant une grande opportunité de créer une superbe maison familiale et un potentiel d'affaires, sur un terrain de 3615 m2 avec plus de terrain disponible par négociation séparée. Si vous avez envie d'un projet qui n'a pas été touché depuis des années, celui-ci a tout pour plaire !

164 500 € - Vente - Maison Lacour

• 6 pièces
• 3 chambres
• 220.00 m²

Maison de campagne avec dependences

Charmante ferme en pierre avec caractère, vues et potentiel - Frontière Tarn-et-Garonne/Lot-et-Garonne Nichée au bout d'un chemin de campagne paisible - où la seule circulation que vous rencontrerez sera celle d'un chevreuil curieux - cette ferme classique en pierre du début du XIXe siècle repose paisiblement au milieu de la campagne vallonnée, à proximité des villages pittoresques de Lacour de Visa et de Bourg de Visa, tous deux situés à une courte distance (et pittoresque) en voiture, avec leurs boutiques locales, leurs cafés et leur boulangerie si importante. La maison principale respire le charme rustique et le caractère. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie ouvert avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et un poêle à bois accueillant, idéal pour les soirées d'hiver avec un verre de vin local. L'escalier d'origine mène à une vaste pièce au premier étage, pleine de potentiel, avec un couloir qui s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour de longs déjeuners paresseux en plein air ou des soirées d'été détendues. Les éléments d'époque ne manquent pas : plafonds à poutres apparentes, murs épais en pierre, et un agencement qui marie authenticité et confort. Le sous-sol offre de grands espaces modulables : atelier, rangement, cave à vin... ou les trois, selon vos priorités. Le gros du travail a été fait, avec une nouvelle toiture, des installations électriques modernisées, du double vitrage et une fosse septique moderne déjà en place. Il reste encore de la place pour les finitions - l'occasion pour vous d'ajouter votre propre style sans trop vous salir les mains. A l'extérieur, la propriété est entourée d'un peu moins de 7 000 m2 de jardins matures, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un ensemble de charmantes dépendances ajoute à l'attrait de la propriété : une grange ouverte, une seconde maison en pierre à rénover (maison d'amis, studio, gîte ?), et plusieurs autres structures utiles. En bref : c'est le rêve de la campagne française - plein de charme, de caractère et de potentiel réel. Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente paisible ou d'un trou d'air bucolique avec de l'espace pour grandir, cette propriété remplit toutes les conditions (construites en pierre).

102 000 € - Vente - Maison Bourg de Visa

• 3 pièces
• 1 chambre
• 56.00 m²

Maison de village

Chic et gaieté dans un village français - Maison en pierre du XVIIIe siècle Nichée au coeur d'un petit village pittoresque du sud-ouest de la France, cette charmante maison en pierre (vers 1700) déborde de caractère, de charme d'époque et d'une bonne dose de rusticité. Si vous aimez les poutres, les carreaux de terre cuite et la joie de vivre, ne cherchez pas plus loin. Restauré avec amour et doté d'un intérieur de bon goût qui évoque le 'chic campagnard', ce petit bijou est doté de pierres apparentes, de poutres en bois d'origine et d'une cuisine rustique qui invite à de longs déjeuners et à boire tranquillement un verre de vin local. Le charme antique côtoie l'élégance discrète. C'est le genre d'endroit où même l'huile d'olive semble artisanale. Sortez sur votre terrasse privée, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés ou les apéros au crépuscule, et imprégnez-vous du doux bourdonnement de la vie du village. Vous n'êtes qu'à quelques pas du café et des boutiques locales et, en été, les marchés nocturnes animés vous feront danser sous les étoiles (ou au moins grignoter du fromage avec panache). Et pour ceux qui cherchent à s'évader rapidement ou à trouver un pied-à-terre peu exigeant, l'aéroport de Toulouse est à une heure de route.

450 000 € - Vente - Maison Bourg de Visa

• 7 pièces
• 4 chambres
• 243.00 m²

Country house with pool and land

Overview House, outbuildings, pool, land. Interior and Garden Location, location, location has never been truer than with this charming stone farmhouse, situated at the end of a kilometre and half long lane, accessing only this property, and maintained by the local mairie, is this substantial early 19th century property, set in three hectares of land with fabulous views over the surrounding countryside. Comprising the main farmhouse, retaining a wealth of period features, with four bedrooms and study, sitting room/dining room with stone fireplace, log burning stove and beamed ceilings, modern fitted kitchen with integral appliances and stylish modern bathroom. The house has modern comforts of oil central heating, part double glazed with a summer solar power hot water system. Large covered terrace with barbecue for al fresco dining, salt water swimming pool with travertine lined sun terrace, double garage, workshop, small barn and donkey shed, all set in the most idyllic of locations with established gardens with no close neighbours.  If you're looking for a house with complete privacy but not in the middle of nowhere this takes some beating! The Area All just a five minute drive to the thriving village of Bourg de Visa with its excellent local cafe/ restaurant, shops and lively night market, thirty five minutes to Agen with the it's TGV service to Paris (3 hours 15 minutes) or just over an hour to Toulouse airport, please form an orderly queue.

87 000 € - Vente - Maison Bourg de Visa

• 8 pièces
• 2 chambres
• 200.00 m²

Commercial premises with accommodation

Overview Substantial former village cafe / shop in prime location in thriving village with all amenities, offering huge potential as commercial or residential accommodation. Interior Dating from 1820 and constructed of local stone with the doors and windows faced in Bordeaux stone, large retail space, huge cellars and apartment above.  The property has been well maintained by its current owners with a new roof and electrics and now requires some internal refreshing.  The apartment on the 1st floor has a large kitchen with fireplace, sitting room and two/three bedrooms with electric heating and fabulous staircase.  Perfect for all those folk looking for a lifestyle change! The Area Located in the heart of a Quercy village, within easy drive of Beauville, Lauzerte and the towns of Moissac and Agen, with their bars, restaurants, shops, schools, medical centres and classical Quercy architecture.  Toulouse Airport is an hour and 20 minutes away.

149 000 € - Vente - Maison Bourg de Visa

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Maison de village avec jardin et garage

Charmante maison de village en pierre - Bourg-de-Visa En plein coeur du village prospère de Bourg-de-Visa, cette maison en pierre magnifiquement restaurée offre une vie authentique dans le sud-ouest de la France à son meilleur - et tout cela à distance de marche du café animé du village (présidé par le toujours aimable Rémy), d'un excellent magasin local, d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'un vétérinaire, d'une école et bien plus encore. Si vous êtes à la recherche d'un village français authentique qui n'a pas été envahi par les touristes, ne cherchez pas plus loin. Bourg-de-Visa est une véritable affaire : accueillante, pittoresque et tranquillement animée tout au long de l'année. La propriété, qui abritait autrefois la coiffure du village, arbore encore fièrement son enseigne d'origine, charmant rappel de son passé glamour. À en juger par la qualité de la façade en pierre, les affaires étaient manifestement florissantes ! Aujourd'hui, la maison a été restaurée avec un goût irréprochable. Farrow & Ball Une cuisine moderne et élégante avec des appareils électroménagers intégrés et un poêle à bois pour les soirées plus fraîches. Une cour intérieure enchanteresse, un garage et un joli jardin engazonné complètent le tableau - parfait pour le café du matin, les déjeuners tranquilles ou un verre de rosé alors que le soleil se couche sur les toits. À l'intérieur, vous trouverez des chambres lumineuses et pleines de charme d'époque, y compris l'escalier d'origine et de magnifiques détails en pierre partout. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale confortable ou d'un lieu de retraite idéal, cette maison est difficile à battre. Idéalement situé à une heure de Toulouse et à 35 minutes d'Agen (avec sa liaison TGV vers Paris), vous pouvez simplement déballer vos affaires, vous détendre et profiter des marchés nocturnes animés de l'été et de la foire aux antiquités annuelle du village - tout cela depuis votre propre tranche de vie de village français restaurée avec goût. Une véritable aubaine, pleine de charme, de caractère et de joie de vivre.

325 000 € - Vente - Maison Lacour

• 6 pièces
• 3 chambres
• 227.00 m²

Maison de village avec jardin

Une perle de village haut de gamme (avec un excellent potentiel pour les déjeuners) Datant des années 1840, cette grande maison de village en pierre se dresse fièrement dans l'ancien village au charme exquis de Lacour de Visa, La propriété est située dans un coin particulièrement convoité du sud-ouest de la France. Littéralement à une distance stupéfiante de l'excellente auberge locale (un détail à ne pas sous-estimer), la propriété a été restaurée avec amour pendant un certain nombre d'années par ses propriétaires pointilleux, qui croient clairement que 'faire les choses correctement' est la seule option. Le résultat est un beau mélange de caractère d'époque et de confort moderne discret, obtenu à grands frais. Les éléments d'origine abondent, complétés par des fenêtres et des portes en chêne à double vitrage faites à la main, un chauffage central au gaz et un air général de qualité tranquille et confiant. Le rez-de-chaussée offre un grand salon chaleureux avec des poutres apparentes, des carreaux de terre cuite d'origine, des pierres apparentes et une belle cheminée abritant un poêle à bois. Des doubles portes s'ouvrent sur une terrasse latérale surplombant la place du village et l'église - une vue qui s'améliore au fil des saisons. La cuisine en chêne, très élégante et fabriquée à la main, est un triomphe en soi, avec une cuisinière à gaz Rangemaster, une cuisinière à combustible solide séparée, des plafonds à poutres apparentes et des murs en pierres apparentes. On trouve également à ce niveau des toilettes au rez-de-chaussée et une salle d'eau, parce que l'aspect pratique peut, en fait, être beau. Un escalier ancien mène au premier étage, où se trouvent un deuxième salon (idéal pour une contemplation plus calme ou pour des adolescents plus bruyants), une pièce de rangement utile, une cheminée en marbre et de fabuleux parquets d'origine. La chambre principale est un délice, avec son plancher ancien, son poêle à bois et sa luxueuse salle de bains attenante en travertin, avec baignoire à rouleau, douche et vue magnifique qui rend les matins inutilement cinématographiques. L'étage supérieur comprend deux autres chambres et une salle de bains, toutes magnifiquement présentées et dotées d'excellents rangements. À l'extérieur, un jardin clos privé offre paix, intimité et une touche de romantisme, avec des fleurs de la passion grimpant avec enthousiasme sur les murs, une entrée clôturée et une réserve de bois pour vos feux d'hiver. Le tout dans un charmant village perché, à cinq minutes en voiture des commerces et des boulangeries, à cinq minutes de Roquecor, à environ 1 heure 15 minutes de Toulouse, et à 35 minutes d'Agen avec sa liaison TGV rapide vers Paris. Une occasion rare d'acquérir une maison avec de l'âme, du style, et une option de déjeuner exceptionnellement bonne à proximité.  Veuillez former une file d'attente ordonnée !