Votre recherche immobilière : "Vente, Modane (73500)"

10 000 € - Vente - Terrain Modane

• 166.00 m²

Terrain de 166 m² – Centre-ville de Modane – Idéal jardinage

À vendre, terrain de 166 m² situé en plein centre de Modane. Terrain constructible offrant également la possibilité de profiter d'un espace extérieur idéal pour les amateurs de jardinage : potager, plantations, jardin d'agrément ou simplement espace de détente. Un bien rare en centre-ville, permettant de disposer d'un véritable espace de verdure à proximité immédiate des commerces et commodités. • Surface : 166 m² • Terrain constructible • Idéal potager et jardinage • Espace de détente et jardin d'agrément • Emplacement central à Modane MODANE (73500) identifiant cadastral 731570000C0075 Cette annonce référence 348846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HENNETON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50026287800027. Prix du bien : 10 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115 000 € - Vente - Appartement Aussois

• 2 pièces
• 35.00 m²

Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Sophie Gaspar vous propose : AUSSOIS - RESIDENCE 3 * LES FLOCONS D'ARGENT - SOUS BAIL COMMERCIAL JUSQU'AU 30 AVRIL 2027 - APPARTEMENT T2 EN DUPLEX - 6 COUCHAGES comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine. À l'étage : une chambre, un coin montagne, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en souterrain. Pour toute demande de renseignements et visite, Merci de me contacter par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67¤ par mois (soit 1088 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 318. Quote part annuelle(moyenne) : 1088 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802010)

64 000 € - Vente - Appartement Modane

• studio
• 19.00 m²

Appartement cosy centre station

Situé dans la station de ski familiale de Valfréjus (73500), cet appartement offre un emplacement idéal à proximité des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques. Niché au cinquième étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, à quelques pas des pistes de ski et des sentiers de randonnée, offrant un accès facile aux activités de montagne toute l'année. D'une surface habitable d'environ 19 m², ce coquet appartement se compose d'une entrée avec placard et lit superposé, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'un séjour lumineux avec balcon pour profiter de la vue, d'une salle de bain avec baignoire et WC. Immeuble avec ascenseur et casier à ski à l'entrée de la résidence pour un rangement pratique du matériel. Idéal pour les amateurs de sports d'hiver ou les amoureux de la montagne, cet appartement offre un pied-à-terre ou un investissement locatif idéal. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901853770.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 220. Quote part annuelle(moyenne) : 1900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795752)

169 000 € - Vente - Maison Fourneaux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Maison avec jardin - FOURNEAUX

Maison d'habitation composée de trois caves, d'un séjour avec accès jardin/terrasse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux WC indépendants + 3 caves + un grenier + un jardin attenant avec remise. Rafraichissement à prévoir.

299 000 € - Vente - Commerce Modane

• 186.00 m²

BAR RESTAURANT LICENCE IV ALTITUDE

Bar-Restaurant Licence IV – Fonds de commerce – Valfréjus (Savoie) Mandat Exclusif n°1700 – Prix : 299 000 € FAI 🌄 Emplacement d’exception ! Au cœur de Valfréjus, station savoyarde familiale et sportive (1 550 m – 2 737 m). Panorama grandiose sur la Maurienne, cadre authentique et accès direct au domaine skiable Valfréjus & La Norma. 🔑 Atouts de l’établissement 🍴 Bar-Restaurant Licence IV entièrement équipé 🏠 Surface de 200 m² avec plusieurs espaces 🍽️ 90 places assises en salle 🌞 120 places en terrasse ensoleillée, au front de neige ✨ Ambiance conviviale et atypique 👩‍🍳 Exploitation idéale pour un couple de professionnels, entourés de 10 saisonniers été/hiveR 💶 Données financières 📈 CA HT : 436 000 € 💰 Prix de vente : 299 000 € FAI 📜 Bail commercial 3/6/9 neuf 🏷️ Loyer annuel : 34 800 € HT (soit 2 900 €/mois) ⭐ Points forts 🏔️ Station d’altitude dynamique hiver/été 🎿 Accès direct aux pistes & remontées mécaniques 📍 Emplacement n°1 au cœur de la station 🚀 Fort potentiel de développement 📍 Possibilité d’acquérir les mur commerciaux Mandat exclusif 1701 ✨ Une vraie opportunité de vie ! Alliez plaisir de la montagne et aventure entrepreneuriale avec ce fonds de commerce unique.

318 000 € - Vente - Commerce Modane

MURS COMMERCIAUX STATION SAVOIE

MURS COMMERCIAUX Bar-Restaurant STATION ALTITUDE Murs commerciaux à la vente – Indissociables du fonds de commerce Mandat exclusif n° 1701 Prix de vente : 318 000 € FAI FONDS DE COMMERCE LE MORRICONE – VALFREJUS Mandat exclusif n° : 1700 Prix : 299 000 € FAI Station Altitude de Savoie / Vallée de la Maurienne Valfréjus, station de ski des Alpes du Nord, situé entre 1 550 mètres au village et 2 737 mètres d’altitude, est réputée pour son cadre idyllique et ses pistes adaptées à tous les niveaux. Elle offre un panorama exceptionnel sur la vallée de la Maurienne, faisant de cette destination un lieu privilégié pour les passionnés de montagne. Ski, détente et authenticité se combinent dans ce village au charme traditionnel. Caractéristiques du Fonds de Commerce : Ambiance conviviale et atypique Bar-restaurant entièrement équipé Capacité d’accueil : 90 places à l’intérieur Terrasse : 120 places extérieures Licence IV Établissement de qualité, bien entretenu, idéal pour un professionnel de la restauration Exploitation pour un couple accompagné de 10 saisonniers en hiver et été Informations Financières : Chiffre d’affaires : 436 000 € HT Prix de vente : 299 000 € FAI Apport nécessaire : 161 000€ Points Forts : Front de neige Accès direct au domaine skiable de Valfréjus et de la Norma Surface généreuse de 200 m² avec plusieurs espaces Emplacement stratégique, au cœur de la station de Valfréjus Opportunité Unique : Ne manquez pas cette chance de vous lancer dans un projet de vie au cœur des Alpes ! Si ce défi vous tente, contactez-nous sans tarder pour démarrer cette nouvelle aventure !

526 500 € - Vente - Commerce Modane

BAR RESTAURANT LICENCE IV EN STATION DE SAVOIE

BAR RESTAURANT AVEC LICENCE IV AU CŒUR D'UNE STATION DE HAUTE-MAURIENNE Mandat Exclusif n°1889 Une affaire de référence dans une destination touristique quatre saisons Situé au centre d'une station reconnue de Haute-Maurienne, ce bar-restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur des résidences touristiques et des principaux flux de vacanciers. Son activité est développée aussi bien en saison hivernale qu'en saison estivale, profitant pleinement du dynamisme touristique de la vallée. Des surfaces et capacités d'accueil remarquables L'établissement dispose d'une surface totale de 427 m², comprenant les espaces de restauration, le bar, la cuisine professionnelle et les réserves. Sa capacité d'accueil constitue un véritable atout : 125 places assises en intérieur 110 places en terrasse Terrasse de 170 m² Licence IV permettant l'exploitation d'une activité de bar en complément de la restauration Les volumes proposés sont particulièrement rares en station et offrent un confort d'exploitation optimal. Un emplacement stratégique à fort potentiel Au cœur de la vie touristique de la station, à proximité immédiate des hébergements, commerces et remontées mécaniques, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une fréquentation régulière tout au long des saisons. Son implantation privilégiée, sa capacité d'accueil importante et son activité de bar-restaurant en font une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant développer une affaire rentable dans un environnement montagnard recherché. Une exploitation structurée L'affaire est actuellement exploitée par un couple de gérants accompagné de 7 salariés saisonniers durant les saisons , témoignant d'une activité soutenue et bien organisée. Logements du personnel La cession comprend également la reprise des baux en cours concernant les logements du personnel, un avantage particulièrement apprécié pour la gestion des équipes saisonnières. Conditions de cession Prix de vente FAI : 526 500 € Mandat Exclusif n°1889 Une opportunité rare d'acquérir un établissement de grande capacité, bénéficiant d'un emplacement premium et d'un fort potentiel de développement au sein d'une station dynamique de Haute-Maurienne. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

149 900 € - Vente - Appartement Aussois

• 2 pièces
• 30.00 m²

Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Sophie Gaspar vous propose : AUSSOIS - RÉSIDENCE 3 * LES FLOCONS D'ARGENT - SANS BAIL COMMERCIAL - APPARTEMENT T2 - 4 COUCHAGES - EN DUPLEX comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie avec un coin cuisine. Au 1er étage : une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Un balcon d'environ 4,30 m² orienté Ouest. Parking extérieur. Les demandes de renseignements et de rendez-vous de visite se font uniquement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 844932939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 318. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33769570)

97 900 € - Vente - Commerce Modane

FONDS DE COMMERCE BIJOUTERIE-HORLOGERIE

À vendre : fonds de commerce de bijouterie-horlogerie idéalement situé à Modane, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre avec un fort passage, garantissant une visibilité optimale et un flux régulier de clients. Cet établissement de renom, établie depuis plus de 45 ans, jouit d'une excellente réputation grâce à la qualité de son travail et à son savoir-faire, ce qui lui a permis de fidéliser une clientèle appréciant ses services. Le commerce propose à la fois la vente et la réparation de bijoux et de montres, offrant ainsi un atout considérable. C'est une belle opportunité pour un entrepreneur passionné par l'univers de la bijouterie et de l'horlogerie souhaitant s'investir dans un commerce établi et reconnu. Le local d'environ 60 m², dont 35 m² de surface commerciale, est en très bon état et bénéficie d'une belle visibilité. De plus, aucun personnel n'est à reprendre. Loyer : 710 euros/mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Non soumis au DPE Cette annonce référence 267294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 97 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 000 € - Vente - Appartement valfrejus

• studio
• 16.67 m²

Studio au pied des pistes Valfréjus

Idéalement situé au coeur de la station de Valfréjus, directement sur le front de neige, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des remontées mécaniques, commerces et commodités. Situé au dernier étage d'une copropriété, l'appartement se compose d'une entrée avec coin montagne, idéale pour accueillir des couchages supplémentaires, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un coin kitchenette ouvert sur le séjour. Le séjour donne accès à un balcon bénéficiant d'une belle exposition et d'une agréable vue sur l'environnement montagnard, parfait pour profiter pleinement du cadre de la station. Un casier à skis complète ce bien. Grâce à sa situation centrale et à son accès immédiat au domaine skiable, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal à la montagne, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Les + : dernier étage, front de neige, balcon, belle vue, bonne exposition, coin montagne, casier à skis et toutes les commodités accessibles à pied.

65 000 € - Vente - Appartement valfrejus

• studio
• 16.67 m²

Studio au pied des pistes Valfréjus

Idéalement situé au coeur de la station de Valfréjus, directement sur le front de neige, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des remontées mécaniques, commerces et commodités. Situé au dernier étage d'une copropriété, l'appartement se compose d'une entrée avec coin montagne, idéale pour accueillir des couchages supplémentaires, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un coin kitchenette ouvert sur le séjour. Le séjour donne accès à un balcon bénéficiant d'une belle exposition et d'une agréable vue sur l'environnement montagnard, parfait pour profiter pleinement du cadre de la station. Un casier à skis complète ce bien. Grâce à sa situation centrale et à son accès immédiat au domaine skiable, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal à la montagne, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Les + : dernier étage, front de neige, balcon, belle vue, bonne exposition, coin montagne, casier à skis et toutes les commodités accessibles à pied.

749 000 € - Vente - Immeuble Modane

• 217.00 m²

Vente Immeuble 218 m²

Iad France - Fabrice Barni vous propose : Opportunité à Saisir Modane, Station de Valfréjus - Chalet de 220 m² - Excellent État Général - 3 Places de Parking en garage. À Modane, au cOEur des Alpes françaises, cette opportunité unique se présente à vous ! Ce chalet de 220 m², construit en 2000, offre un espace de trois appartements (T3, T4 et T5) en un chalet modulable pour un projet résidentiel ou à forte rentabilité locative. Construit sur trois niveaux, ce chalet bénéficie d'un très bon état général, avec une ossature bois et une façade en mélèze, bâties sur des soubassements en béton et parement en pierre. Avec une exposition ouest et une vue dégagée sur les montagnes, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. Les 200,71 m² habitables de cet espace de 9 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, car les trois appartements qui composent ce chalet sont communiquant, et peuvent aussi être utilisés séparément depuis une entrée commune et ainsi créer des espaces de vie confortables avec de grands séjours et cuisine équipée. Le chalet et ses trois appartements sont entièrement meublés et équipés, et jouissent d'une décoration soignée En plus de son potentiel de transformation, ce bien dispose de 3 places de parking, ce qui est un avantage non négligeable dans cette région prisée des amateurs de sports d'hiver et de montagne. De plus, la proximité immédiate des pistes de la Station de Valfréjus ajoute une dimension supplémentaire à l'attrait de cet emplacement. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un particulier souhaitant moduler cet espace selon ses besoins, cette rare opportunité en station de tourisme de montagne saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce chalet exceptionnel. CONTACT / Fabrice Barni immo iad France, immatriculé au RSAC de Rouen numéro : 932507452 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Barni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 932507452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724576)

880 000 € - Vente - Maison Villarodin Bourget

• 14 pièces
• 438.00 m²

Ferme du XVIe siècle rénovée – Opportunité d'investissement – 14 pièces – 438 m²

Idéalement positionnée en Haute-Maurienne, à Villarodin-Bourget (1200 m d'altitude), cette ancienne ferme du XVIe siècle intégralement rénovée constitue une opportunité d'investissement rare, combinant patrimoine authentique et exploitation touristique déjà opérationnelle. D'une surface foncière de 539,09 m², dont 438,37 m² habitables, le bien associe actuellement une activité de chambres d'hôtes génératrice de revenus et un logement indépendant. Une situation idéale Une implantation à fort potentiel touristique, au carrefour stratégique des stations attractives de Haute-Maurienne, de cols alpins emblématiques et de l'Italie voisine. Le domaine skiable des 3 Vallées et ses 600 km de pistes sont accessibles en seulement 15 km via Orelle. Un emplacement porteur toute l'année : fréquentation touristique hiver comme été, complétée par une demande locative continue liée aux chantiers de la liaison Lyon-Turin et à la présence du centre ONERA à proximité. Ainsi, le bien offre une source de revenus potentiellement lissée sur les quatre saisons, un atout rare pour un actif touristique de ce type. Un actif touristique clé en main L'espace chambres d'hôtes, entièrement équipé et en exploitation, comprend 3 chambres doubles et 2 suites, soit une capacité de 15 couchages — un potentiel locatif significatif dans une région à forte fréquentation touristique. L'établissement dispose d'atouts différenciants pour se positionner sur le segment haut de gamme : salle voûtée avec cheminée pour la table d'hôtes, espace bien-être (sauna, douche, salle de massage), buanderie et local vélos. Un jardin aménagé complète l'offre extérieure. Une partie habitation valorisable Le logement indépendant (environ 110 m²) — 3 chambres avec dressing, mezzanine, balcon, cuisine avec four à pizza, salle d'eau, salle de bains, 2 WC — peut être exploité en résidence secondaire louée à la semaine, en logement de fonction pour un gérant, ou intégré à l'offre d'hébergement globale pour maximiser la capacité d'accueil. Plusieurs scénarios de valorisation Poursuite et développement de l'activité de chambres d'hôtes existante Conversion en établissement d'hébergement plus large (extension de capacité, montée en gamme) Diversification en résidence familiale avec revenus locatifs complémentaires Repositionnement complet du concept touristique (bien-être, agritourisme, etc.) Le bien est cédé équipé et meublé, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissement complémentaire.

149 000 € - Vente - Appartement Modane

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.21 m²

Appartement type 3 MODANE GARE

Appartement type 3 refait neuf composé d'un séjour coin cuisine équipée avec un balcon orienté Sud, de deux chambres, une salle d'eau et d'un WC.

165 000 € - Vente - Appartement Val Cenis

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.38 m²

Appartement type 3 bis VAL CENIS BRAMANS

Appartement type 3 bis situé au 2ème étage d'une petite copropriété , composé d'un séjour avec un balcon oreinté Est, une cuisine séparée avec un balcon orienté Est, deux chambres dont une avec balcon orienté Ouest, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier + un atelier avec terrasse orientée Ouest au RDC et un jardin attenant + deux caves + un garage. Ensemble à rénover avec gros potentiel d'aménagement.

105 000 € - Vente - Appartement Modane

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

T4 bis MODANE VILLE

Appartement type 4 bis composé d'un séjour, d'une cuisine séparée semi-équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC + une cave.

280 000 € - Vente - Immeuble Modane

• 420.00 m²

Immeuble - MODANE GARE

Immeuble situé proche de la gare,des commerces et commodités, composé: -          Au sous-sol : 5 caves assez spacieuses avec chaudières dans chacune d'entre elle. -          Au RDC : d'un local commercial de 65m2 . -          Au 1er étage : d'un appartement de type 5 de 150m2. -          Au 2ème étage : d'un appartement de type 4 de 110m2. -          Au 3ème étage : d'un appartement de type 4 de 110m2. -          Au 4ème étage : 4 greniers aménageables. -          A l'extérieur : une cour de 378m2 + trois garages.

99 000 € - Vente - Appartement valfrejus

• 2 pièces
• 1 chambre
• 30.09 m²

T2 Résidence Les mélézets VALFREJUS

Appartement type 2 composé d'un séjour coin cuisinette équipée avec balcon orienté Est, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant + casier à ski.

90 000 € - Vente - Appartement Modane

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

BIEN RARE - Ensemble Immobilier MODANE LOUTRAZ

Ensemble immobilier composé: - d'un appartement de type 5 bis - d'un studio - d'un terrain constructible de 298m2

219 000 € - Vente - Appartement sollieres sardieres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.73 m²

SOLLIERE, Très beau T4 neuf

Très bel appartement neuf sur 2 niveaux composé d'un séjour, une cuisine équipée, terrasse, 2 salle d'eau, 2 wc , 3 chambres, cellier

595 000 € - Vente - Maison sollieres sardieres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.56 m²

Maison de village entièrement rénovée - VAL CENIS SOLLIERES

Maison de village entièrement rénovée avec de matériaux de qualité composée d'un sous-sol de 80m2, d'un garage de 60m2. Vaste séjour/salle à manger coin cuisine américaine équipée avec terrasse spacieuse, de trois chambres dont une parentale avec douche et baignoire et un dressing, d'un bureau, d'une pièce à aménager, d'un cellier, d'une dépendance de 36m2 et de deux WC indépendants + un jardin attenant.

180 000 € - Vente - Maison St Andre

• 6 pièces
• 4 chambres
• 143.00 m²

Maison de village SAINT ANDRE Chef lieu

Maison de village composé de deux séjours coin cuisinettes semi équipées, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'une ancienne écurie voûtée et d'une grange aménageables avec balcon orienté Sud + un terrain attenant. L'ensemble est à rafraîchir entièrement et présente de belles possibilités d'aménagement. Belle orientation avec vue montagne.

90 000 € - Vente - Maison termignon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 90.00 m²

Grange aménageable - VAL CENIS TERMIGNON

Ancienne grange au coeur du vieux village de Termignon avec architecture locale, entièrement à rénover. Au sous-sol: 3 caves voûtées Au RDC: deux pièces. Terrain quasi attenant. Pas de viabilité. Beau potentiel d'aménagement.

239 000 € - Vente - Maison St Andre

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.67 m²

Maison de village hameau

Maison de village avec une architecture locale composée d'un hall, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, dde trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, de deux WC, d'un cellier et grande remise/chaufferie + une cave + des combles aménageables + un terrain attenant plein Sud.

190 000 € - Vente - Maison bramans

• studio
• 1 chambre
• 80.00 m²

Grange à rénover, VAL CENIS BRAMANS

Grange avec une architecture locale,à rénover entièrement. Dalle au sol prévue et toiture en bon état mais non isolée. Permis de construire valide en cours. Gros potentiel d'aménagement. Emplacement parking.

218 000 € - Vente - Maison Modane

• 11 pièces
• 7 chambres
• 220.00 m²

Villa à rénover MODANE LOUTRAZ

Villa spacieuse composé de 11 pièces, deux salles de bain, d'une cusine séparé avec balcon, d'un grand sous-sol avec garages et jardin attenant. Ensemble à rénover entièrement excepté la toiture qui a été rénovée récemment. Grand potentiel d'aménagement.

69 900 € - Vente - Appartement Modane

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

T2 Modane Ville

Appartement de type 2 dans une copropriété avec ascenseur composé d'un séjour coin kitchenette avec loggia orienté Sud/Ouest, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC + une cave. Vue dégagée sur les montagnes. Proches commerces et commodités. Idéal pour investisseur.

90 000 € - Vente - Garage Modane

• 390.00 m²

Entrepôt - MODANE GARE

Entrepôt spacieux d'une surface de 390m2 composé de deux grandes pièces brutes. Grand potentiel d'exploitation.

159 000 € - Vente - Maison St Andre

• 2 pièces
• 166.00 m²

Maison de village - Hameau Le Villard SAINT ANDRE

Maison de village avec gros potentiel d'aménagement composée: - Au RDC: d'un studio voutée avec séjour coin cuisine, d'une salle de bain avec WC et d'une terrasse avec jardin attenant + terrain indépendant à proximité. - Au 1er étage: d'une grange aménageable avec mezzanine.

55 015 € - Vente - Appartement Modane

• studio
• 19.40 m²

INVESTISSEMENT LMNP

MODANE (73), investissez en LMNP tourisme à la montagne, nous vous proposons cet appartement T1 de 19,4m2 au 6ème étage avec balcon, fin de bail octobre 2027, loyer actuel EUR 287 TTC, rentabilité 5,7%. D'autres programmes dans la résidence et dans toute la France.

139 000 € - Vente - Appartement Modane

• 3 pièces
• 2 chambres
• 32.00 m²

Appartement lumineux à la vente au cœur de station ski Valfréjus

Découvrez cet appartement de 32m² situé au 6ème étage d'un immeuble moderne, construit en 1987. Profitez du style de vie urbain avec toutes les commodités à portée de main. L'appartement, bien agencé, comprend 3 pièces accueillantes mettant en valeur un espace de vie lumineux. Le séjour est accueillant et la kitchenette fonctionnelle. Le balcon offre une ouverture vers l'extérieur, idéal pour se détendre pleinement. À proximité, bénéficiez de commerces, des pistes, et des écoles de ski N'attendez plus pour visiter! Cette annonce référence 316204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HENNETON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50026287800027. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 000 € - Vente - Appartement Modane

• 2 pièces
• 1 chambre
• 32.44 m²

T2 LMNP SPECIAL INVEST

L'hôtel SOWELL Valfréjus, classé 3 étoiles est particulièrement bien situé, au cœur de la station, à proximité des commerces et à seulement 150 m des pistes ou des sentiers de randonnée. Sous contrat de bail commerciale avec la société SOWELL. Ce bien de plus de 32m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4573€ HT par an, soit une rentabilité garantie de 6,3% NET. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 420€ Charges de copropriété par an : 0€ Cette annonce référence 332818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 000 € - Vente - Appartement Modane

• 3 pièces
• 2 chambres
• 30.00 m²

Appartement 6 personnes rénové au cœur de la station de Valfréjus

Situé en plein centre de la station de Valfréjus, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son ambiance chaleureuse et son excellent niveau de prestations. Idéal pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif clé en main. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec espace salon et coin repas, ouvert sur une cuisine entièrement équipée neuve, parfaitement intégrée et fonctionnelle. Le salon dispose d'une literie et d'un canapé neufs, offrant un confort optimal pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'un balcon exposé sur un environnement naturel et boisé, avec une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente après le ski. L'ensemble du logement a bénéficié d'une rénovation complète avec notamment : Cuisine équipée neuve Canapé et literie neufs Chauffe-eau neuf Tableau électrique neuf Menuiseries en triple vitrage neuves L'appartement est vendu prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et remontées mécaniques, constitue un véritable atout pour un usage personnel comme pour la location saisonnière. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et situation privilégiée au cœur de la station. Cette annonce référence 320403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HENNETON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50026287800027. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2021 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549 000 € - Vente - Maison Villarodin Bourget

• 7 pièces
• 6 chambres
• 117.00 m²

Charmant chalet familial de 117m2 au cœur de La Norma

Situé dans la station de La Norma, au cœur du massif de la Vanoise, ce chalet bénéficie d'un environnement exceptionnel où nature, sérénité et activités de plein air se conjuguent harmonieusement. Cette station familiale, appréciée pour son authenticité et sa qualité de vie, séduit aussi bien les amateurs de sports d'hiver que les passionnés d'activités estivales. Le chalet développe des espaces confortables et fonctionnels comprenant : Une agréable pièce de vie de 28,64 m² ; Une jolie cuisine ouverte sur séjour Six chambres ; Une salle d'eau ; Une salle de bains ; Une mezzanine offrant 11 m² au sol supplémentaires ; Un cellier de 8 m² ; Un vaste balcon de 22,15 m² exposé Est / Sud-Est, idéal pour profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur l'environnement montagnard. Le chauffage est assuré par un système électrique + un poêle à bois. Son emplacement constitue un véritable atout. A seulement 3 minutes à pied des pistes de ski, À seulement 5 km de Modane et de sa gare TGV, Paris est accessible en environ 3h30. Vous rejoindrez également Orelle en une vingtaine de minutes, offrant un accès rapide au domaine skiable de Val Thorens et des Trois Vallées. En toute saison, La Norma dévoile ses nombreux attraits : ski, randonnées, VTT, plan d'eau de baignade, plan d'eau de pêche, luge d'été et de nombreuses activités de loisirs pour toute la famille. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif (13 à 15 couchages), ce chalet représente une belle opportunité au sein d'un secteur recherché des Alpes. Travaux à prévoir Cette annonce référence 337720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 437 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 000 € - Vente - Commerce Fourneaux

Fonds de commerce – Restaurant 85 m² – Fourneaux

Après 20 années de passion et de dévouement, le propriétaire cède son restaurant pour départ à la retraite. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété, construite grâce à une cuisine de qualité élaborée à partir de produits frais, ainsi qu'à un sens de l'accueil reconnu, ayant permis de fidéliser une clientèle aussi bien locale que touristique. Le restaurant se compose de : Deux salles de restauration pour une surface commerciale de 85 m², Une cuisine professionnelle de 25 m², équipée de matériel en parfait état avec extraction, chambres froides, bar et agencement fonctionnel, De vastes espaces de rangement et de stockage. L'ensemble est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, incluant des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. Capacité d'accueil : 46 couverts en salle, 20 places en terrasse. Les atouts : Aucun travaux à prévoir, affaire clés en main, Emplacement stratégique : à l'entrée de la ville, proche de la gare, au pied des cols et stations de ski de la Maurienne, Vue exceptionnelle sur les montagnes, Aucun salarié à reprendre, Fort potentiel de développement. Conditions financières : Loyer des murs : 800 € HT / mois, Possibilité d'acquérir murs + fonds : 135 000 €. Cette annonce référence 302588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

362 000 € - Vente - Maison St Andre

• 8 pièces
• 5 chambres
• 274.00 m²

En Savoie (73), à vendre Vallée de La Maurienne, maison P8 rénovée, cave, voutes, terrain, combles, stations de ski, 3 vallées

A VENDRE - Maison de campagne - Proche stations de ski Dans un petit hameau bien tranquille, proche de Modane et à 30 minutes de Saint Jean de Maurienne. Maison mitoyenne sur une face non gênante, dans un environnement naturel avec quelques maisons voisines. Commodités à moins de 15 minutes, commerces, gare, autoroute, télécabine de Orelle ''Les 3 Vallées'', stations de ski, tunnel du Fréjus. Sur un total de 896m2 de terrain, la maison en occupe 329m2, sur trois niveaux + combles (non aménageables). Une parcelle non attenante à la maison juste de l'autre coté du chemin sans circulation, en impasse, pour un total de 567m2, arborées et plate. Deux petites terrasses bien ensoleillées aux pieds de la maison. Au premier niveau, un magnifique espace vouté entièrement rénové. Composé de une cuisine, un WC, une salle d'eau, un salon home cinéma et une chambre ouverte sur le salon. L'accès peut se faire de l'extérieur comme de l'intérieur. Une cave à vins voutée se trouve également à ce niveau. Ce niveau permet un bon revenu locatif type ''insolite''. Au deuxième, tout un espace vie, composé d'une cuisine très spacieuse, une entrée, un dégagement et accès au sauna. Un salon, une chambre avec sa salle d'eau et son WC. Un atelier et une réserve de bois. Au troisième et dernier niveau, un espace vie, avec une grande cuisine entièrement équipée, un salon, une salle de bains, deux WC, une pièce bureau, trois chambres. Les combles récemment isolées (laine et projeté). La maison est en bon état intérieur. Les 567m2 de terrain peuvent être bâtis. La maison est chauffée, par des poêles à granules, une belle cuisinière à bois et des appoints électriques. Bien isolée, toutes les fenêtres sont en doubles vitrage partagées entre bois et PVC. La toiture bac acier est en bon état, rénovée en 2017. En résidence principale et Gîtes ou entièrement Gîtes, ce projet s'adresse à une famille recherchant de l'authenticité, proche de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.952697

175 400 € - Vente - Appartement Modane

• 4 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

Investissement clé en main - T3 refait à neuf, meublé, à 15 min des pistes

Vous cherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre aux portes des Alpes ? Ce 61m² entièrement rénové, livré meublé et équipé, génère des loyers dès le premier jour. Zéro travaux, zéro stress. Une rénovation complète menée il y a moins d'un an a transformé ce 61 m² en un appartement aux prestations soignées, traversé par la lumière naturelle rare a la vente composé comme suit: -une cuisine entièrement neuf équipée (électroménager inclus) -un salon salle a manger lumineux -deux chambres lumineuses -une salle d eau spacieuse refaite entièrement a neuf également Sols, peintures, électricité, plomberie : tout a été refait a neuf. Aucun travaux à prévoir. Une cave privative et un parking dans la résidence complètent le bien.Quartier très calme et immeuble composé essentiellement de retraité , calme assuré. Mobilier inclus. le bien peut tout à fait être vendu non meublé si vous souhaitez aménager à votre goût. Rendement locatif brut estimé à 5,8% sur la base des loyers du secteur. Au 2e étage d'une copropriété calme, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare TGV de Modane. Stations de ski (Valfréjus, La Norma, Val Cenis) entre 12 et 30 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1274€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 336 277 - Greffe de CHAMBERY) Elodie DUPUIS Entrepreneur Individuel 07 86 75 71 49 - Réf.953932

148 400 € - Vente - Appartement Modane

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

70m² avec vue montagnes le plus grand T3 du secteur à ce prix

Vous cherchez de l'espace sans exploser votre budget ? Cet appartement généreux de 70m², avec parking et deux caves, est fait pour vous. Quelques touches de personnalisation suffiront pour en faire votre intérieur.Au cœur de Modane, ce grand appartement de 70 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces, des écoles il est composé comme suit : -Le séjour traversant, généreusement éclairé par de larges fenêtres, offre une vue dégagée sur les montagnes. -La cuisine indépendante reste à rafraîchir au goût du futur propriétaire. -Côté nuit, deux chambres confortables et une pièce supplémentaire actuellement ouverte sur le séjour; la cloison peut être refermée pour retrouver une 3ème chambre indépendante. -Une salle de bain avec baignoire, des WC séparés et une entrée avec rangements complètent l'agencement. Logia non comptée dans les m² Carrez, deux caves privatives et un parking dans la résidence finalisent ce bien. Au 3ème étage sans acsenseur , copropriété calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 336 277 - Greffe de CHAMBERY) Elodie DUPUIS Entrepreneur Individuel 07 86 75 71 49 - Réf.955672

136 000 € - Vente - Appartement Modane

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.00 m²

Coup de cœur centre Modane T3 rénové, balcon, grenier, cour privée

Vous cherchez un appartement avec du caractère, bien placé et sans travaux ? Ce 56m² exposé sud/est, entièrement rénové, vous offre tout le confort d'un intérieur neuf avec le charme du centre-ville. Au 1er étage d'une copropriété calme du centre de Modane coté Mairie, découvrez ce 56 m² entièrement rénové exposé sud/est , lumineux et traversant . La plomberie ainsi que l'électricité ont été refait entièrement en 2023. il est composé comme suit: -Le séjour de 17m2 , offre un espace de vie chaleureux et lumineux. - une cuisine équipée accompagne de son balcon aménagé idéal pour les soirée d été, exposé coté cours. -deux chambres avec placard intégré -La salle d'eau, refaite à neuf, est équipée d'une douche italienne et d'une vasque design. Cave privative avec du rangement, grenier privatif et cour commune en pelouse finalisent ce bien rare en plein centre de Modane. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 596€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 336 277 - Greffe de CHAMBERY) Elodie DUPUIS Entrepreneur Individuel 07 86 75 71 49 - Réf.954191

112 000 € - Vente - Appartement Modane

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31.00 m²

Valfréjus - 2 pièces 31 m2 avec terrasse, vue Vanoise, à 50 m de la piste

Envie d'un pied-à-terre à la montagne ou d'un investissement locatif dans une station familiale ? Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31.46 m² situé en rez-de-chaussée d'un chalet, dans un secteur prisé de la station. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 50 mètres de la piste du Charmasson et du départ du télésiège, vous profitez d'un accès quasi immédiat au domaine skiable tout en bénéficiant du calme du quartier résidentiel des chalets. L'appartement offre une agréable double exposition nord-ouest et sud-ouest ainsi qu'une vue exceptionnelle et dégagée sur le massif de la Vanoise. Il se compose de : une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC, une belle terrasse privative et clôturée de 9,30 m², idéale pour profiter du panorama en toute saison, un casier à skis. Une cave complète le bien et permet de stocker facilement équipements et effets personnels entre deux séjours. Le centre de la station, ses commerces, restaurants et animations sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les + du bien : Accès pistes à 50 mètres Secteur calme et recherché Vue panoramique sur la Vanoise Grande terrasse privative Cave et casier à skis Appartement en pleine propriété, sans contrainte d'occupation Taxe foncière : 482 € Charges de copropriété : 921 €/an À 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus séduit par son ambiance conviviale, son enneigement de qualité et ses infrastructures modernes. Son domaine skiable culmine à près de 2 900 mètres et propose de nombreuses activités été comme hiver : ski, randonnées, VTT, luge... La station bénéficie également d'une excellente accessibilité avec la gare TGV de Modane et l'autoroute à moins de 10 km. Paris est accessible en seulement 4 heures de TGV. Pour les amateurs de grands espaces, la télécabine d'Orelle, située à une trentaine de minutes, permet de rejoindre directement Val Thorens et le prestigieux domaine des Trois Vallées, le plus grand domaine skiable du monde. Nombre de lots de la copropriété: 130, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 921€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 610096 )

250 000 € - Vente - Appartement Modane

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Centre Valfréjus, bel appartement 4P 75 m2 avec balcon PLEINE PROPRIETE

++ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ++ Au cœur de la station de Valfréjus, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 75 m² avec balcon, une opportunité à saisir dans une station où les grandes surfaces sont particulièrement rares. Pensé pour accueillir jusqu'à 10 personnes, ce bien représente un excellent investissement locatif avec une forte capacité d'accueil, idéale pour maximiser la rentabilité saisonnière. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée style chalet, l'appartement bénéficie d'un emplacement premium à seulement 50 mètres du départ de la télécabine, un critère particulièrement recherché par les vacanciers hiver comme été. Traversant Est/Ouest, il offre une vue dégagée sur la place des Bergers et la vallée de la Vanoise. Deux chambres orientées côté vallée garantissent calme et confort après une journée en montagne. L'appartement se compose : d'une entrée avec dégagement, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant accès au balcon, de 3 belles chambres (2 lits doubles, 3 lits superposés) de 2 salles d'eau, de 3 WC. Les huisseries ont été remplacées et le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière ou à profiter sans délai. Les points forts pour les investisseurs : Grande capacité d'accueil (jusqu'à 10 couchages) Surface rare en station Emplacement central et skis aux pieds Résidence avec ascenseur DPE C : un vrai atout pour la location et la maîtrise des charges Appartement en pleine propriété, sans contrainte d'occupation Située à 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus séduit par son ambiance familiale, son dynamisme et son excellent enneigement grâce à un domaine skiable culminant à 2 900 mètres. La station bénéficie d'infrastructures modernes et propose de nombreuses activités été comme hiver, garantissant une attractivité locative sur plusieurs saisons. Accès facile : Gare TGV de Modane à moins de 10 km (Paris à environ 4h) Accès autoroute rapide Un bien rare alliant emplacement stratégique, grande capacité d'accueil et fort potentiel locatif au cœur des Alpes savoyardes. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur, avance trésorerie) : 2046€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 607654 )

110 000 € - Vente - Appartement Modane

• 2 pièces
• 1 chambre
• 29.00 m²

Valfréjus - Appartement 2P meublé, skis aux pieds, résidence recherchée

++ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ++ Au cœur de la station de Valfréjus, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 29 m², idéal pour profiter de la montagne en toute saison ou réaliser un investissement locatif attractif. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence appréciée pour son emplacement privilégié au pied des pistes, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une agréable vue dégagée sur la forêt. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon, d'une chambre avec penderie intégrée, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. La visite virtuelle est disponible sur demande. La résidence a fait l'objet d'importants travaux ces dernières années : ravalement de façade réalisé en 2020 et rénovation des parties communes. Depuis le local à skis, un accès direct aux pistes vous permet de rejoindre facilement la télécabine d'Arrondaz. Les atouts du bien : Appartement vendu meublé Salle d'eau rénovée Chauffage électrique avec radiateurs récents Résidence entretenue, sans travaux à prévoir Accès skis aux pieds Vue dégagée sur la forêt Ascenseur Taxe foncière : 504 € Tous les commerces, restaurants, l'ESF et les activités de la station sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. La gare TGV de Modane, reliée directement à Paris en environ 4 heures, ainsi que l'accès à l'autoroute A43, se situent à seulement 10 km. Station familiale et conviviale perchée à 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus séduit par son ambiance authentique, son domaine skiable culminant à près de 2 900 mètres et ses nombreuses activités été comme hiver. Son emplacement stratégique au cœur de la Haute Maurienne permet également de rejoindre facilement Orelle et le prestigieux domaine des Trois Vallées via la télécabine d'Orelle, située à environ 30 minutes. Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1039€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 610052 )

155 000 € - Vente - Appartement Modane

• 3 pièces
• 2 chambres
• 36.00 m²

Appartement Hors bail commercial

Situé dans la charmante station de ski de Valfréjus (73500), au sein de la résidence La Turra qui bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commodités et restaurants, dotée d'un ascenseur et digicode assurent sécurité aux résidents, et sans compter la piscine extérieur en été invite à la détente. À l'extérieur, un balcon offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la piscine idéal pour profiter des beaux jours. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking privée couverte et un casier à ski. À l'intérieur, cet appartement d'environ 36 m² au premier étage se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre agréable avec coin cuisine équipée, d'une chambre avec lits superposé, une chambre double, de deux salles de bain incluant une baignoire et un coin douche, et d'un WC séparé. HORS BAIL COMMERCIAL, idéal investissement locatif ou résidence secondaire, vidéo sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901853770.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33316688)

135 000 € - Vente - Appartement Modane

• 2 pièces
• 1 chambre
• 37.00 m²

Appartement lumineux avec terrasse

Situé à Valfréjus (73500), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé au quatrième étage de la résidence le Cheval Blanc, avec ascenseur, offrant un cadre montagnard idyllique avec une proximité des pistes de ski et commerces. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement d'environ 37 m² rénové, agréable et lumineux composé d'une entrée, d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC. En complément une terrasse d'environ 5 m², idéal pour profiter des plaisirs de la montagne. Ce bien cocooning et idéalement agencé est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à la montagne. De plus un casier à ski sécurisé à l'entrée du bâtiment facilite le stockage, ainsi que des parkings gratuits devant la résidence. Vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901853770.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 116. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33172107)

149 000 € - Vente - Appartement Modane

• 3 pièces
• 2 chambres
• 36.00 m²

Appartement Hors bail commercial

Situé dans la station de ski de Valfréjus (73500), au sein de la résidence La Turra dotée d'un ascenseur, d'un digicode assurant la sécurité des résidents et sans compter d'une piscine extérieure qui permet de se détendre en été le tout à proximité des commerces et restaurants de la station. À l'extérieur, cet appartement comprend un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, et de la piscine parfait pour profiter des paysages en toutes saisons. À l'intérieur, ce bien d'environ 36 m² dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre incluant un coin cuisine fonctionnel, d'une chambre avec lits superposés, une chambre double et de deux salles de bain comprenant une baignoire, un coin douche, et des toilettes séparées. Le bien est complété par un casier à ski à l'entrée du bâtiment. HORS BAIL COMMERCIAL, idéal investissement locatif ou résidence secondaire, vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901853770.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33316630)

84 000 € - Vente - Appartement Villarodin Bourget

• 2 pièces
• 1 chambre
• 21.00 m²

Studio Cosy

Situé dans la station cosy La Norma (73500), au troisième étage de la résidence le Tétras cet appartement bénéficie d'un cadre paisible proche des commerces locaux et des sentiers de randonnée. Cet appartement d'environ 21 m², se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec couchage, une coin cuisine fonctionnelle, et d'un coin nuit lits superposés avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il dispose également d'un balcon au calme coté forêt. Idéal comme pied-à-terre en montagne ou investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un environnement préservé. Vidéo disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901853770.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 106. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33043957)

299 000 € - Vente - Maison Fourneaux

• 6 pièces
• 3 chambres
• 142.00 m²

Maison avec jardin

Située dans la charmante ville de Fourneaux (73500), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, elle offre un accès facile aux commodités nécessaires. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 336 m², comprenant un jardin attenant d'environ 100 m² offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. À l'intérieur, cette spacieuse maison d'environ 142 m² habitable propose un agencement pratique : une entrée avec dégagement desservant une cuisine équipée, une salle à manger, un confortable salon avec accès au jardin et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, on retrouve trois grandes chambres dont deux avec balcon et une pièce supplémentaire d'environ 7 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout agrémenté d'un sous-sol et de combles aménageables avec une entrée indépendante pour un espace de vie complet et fonctionnel pour une surface total d'environ 160 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente pour le système de chauffage et production eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901853770.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33446025)

112 000 € - Vente - Appartement Modane

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31.00 m²

Appartement sous les toits

Situé dans la station de ski de Valfréjus (73500), au sein de la résidence La Turra qui bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commodités et restaurants, dotée d'un ascenseur et digicode assurent sécurité aux résidents, et sans compter la piscine extérieur en été invite à la détente. Ce bien d'environ 29 m² loi carrez situé au sixième étage se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre chaleureuse avec coin cuisine donnant accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, d'une chambre confortable, et d'une salle de bain avec baignoire et WC. De plus, un casier à ski est inclus pour faciliter le rangement du matériel. HORS BAIL COMMERCIAL, idéal investissement locatif ou résidence secondaire, vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901853770.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33395652)

90 000 € - Vente - Appartement Bramans

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38.00 m²

Duplex au coeur d'une ancienne bâtisse

Situé dans le charmant village de Bramans (73500), cet appartement au coeur d'une ancienne bâtisse offre un cadre de vie paisible et authentique au coeur des Alpes. Niché dans un environnement naturel préservé, Bramans séduit par son atmosphère conviviale et ses paysages montagneux à couper le souffle. Les amoureux de la nature pourront profiter de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année, telles que la randonnée, le VTT ou le ski avec la station de Valcenis. Ce duplex d'environ 38 m² habitable loi carrez propose un agencement astucieux sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse avec espace cuisine offre convivialité et fonctionnalité. À l'étage, une chambre cosy ainsi qu'une salle de bain complètent l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une cave privée et d'une cave commune pour un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour les amateurs de montagne en quête d'un pied-à-terre chaleureux et fonctionnel dans un cadre pittoresque. Réfection toiture en discussion. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901853770.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33640973)

105 000 € - Vente - Appartement Aussois

• 2 pièces
• 1 chambre
• 20.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Dany Laurent vous propose : À vendre : Studio entièrement meublé de 20 m² Orienté Sud à Aussois, 30 m des pistes de ski Découvrez ce charmant studio de 20 m² dans une résidence idéalement située au cOEur du village familiale d'Aussois à seulement 30 mètres des pistes de ski. Vous pourrez déjeuner sur un balcon allongé avec une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne de montagnes des Alpes. Niché à 1500 mètres d'altitude, ce logement vous garantit un séjour ressourçant dans un cadre naturel préservé, été comme hiver. Le studio meublé propose jusqu'à 5 couchages  : un coin montagne équipé de 3 couchages et un canapé gigogne offrant 2 couchages supplémentaires, une pièce de vie donnant sur une terrasse de 7,15 m² et un coin cuisine. Côté équipements, vous profiterez d'une grande télévision écran plat, d'une kitchenette fonctionnelle avec un petit frigo, une plaque électrique, un micro-ondes, un four électrique et de nombreux rangements pour un séjour confortable. Ce studio est entièrement meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cet appartement est vendu avec une cave d'1,82 m², un casier a skis et un emplacement de parking en souterrain fermé. À proximité immédiate, vous pourrez profiter de toutes les activités de montagne  : ski alpin, ski de fond, randonnées en raquettes, balades en montagne, VTT, escalade, via ferrata, parapente, et bien d'autres loisirs adaptés à toutes les saisons. L'ambiance conviviale de la résidence et la richesse des activités font de ce studio le pied-à-terre parfait pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver comme d'été. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.54¤ par mois (soit 822.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dany Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 421160367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 308. Quote part annuelle(moyenne) : 822.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32758917)