Votre recherche immobilière : "Vente, Montagnol (12360)"

48 000 € - Vente - Maison Fayet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 40 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / GARAGE / TERRASSE / FORT POTENTIEL À seulement 10 minutes de Camarès, au coeur du village de Fayet. Maison de village comprenant au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec un coin cuisine. Au 1er étage : une chambre avec placard intégré donnant sur un balconnet et un wc indépendant. Au 2ème étage : une chambre donnant sur un deuxième balconnet et une salle de bain. Elle dispose, également, d'un garage avec une mezzanine. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34136208)

129 000 € - Vente - Maison Brusque

• 7 pièces
• 3 chambres
• 114 m²

Maison de village, dépendance et beau potentiel

Située à CUSSES commune de Brusque (12360), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre paisible et authentique. Proche de la nature, elle invite à la sérénité tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce bien se distingue avec une maison de 114 m² et une dépendance potentiellement aménageable en gîte, ainsi qu'une grande terrasse pour profiter des beaux jours et d'une cave pour du stockage supplémentaire. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse offrant un espace extérieur convivial et une cave pratique pour le rangement. À l'intérieur, cette maison de village répartie sur 7 pièces, comprenant 3 chambres offrant différentes possibilités d'aménagement. Avec un fort potentiel de développement grâce à sa dépendance adaptée pour un projet de gîte, cette propriété se distingue par ses multiples terrains non attenants totalisant environ 3 hectares, offrant un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34131314)

49 900 € - Vente - Maison Brusque

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77 m²

Maison 77 m²+ 34 m² dépendances

BRUSQUE (12360 - AVEYRON) - Venez découvrir cette maison de 77 m² environ avec deux chambres, et 34 m² de dépendances, dans le petit village de Brusque, situé entre les monts de Lacaune, les monts d'Orb, et le sud du Massif Central. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec de la tranquillité, un environnement naturel préservé, entre vallées verdoyantes et reliefs boisés, vous êtes au bon endroit. Vidéos de présentation sur demande après échange téléphonique sur votre projet. ENVIRONNEMENT- TRANSPORTS ------------------------------------ Le village de Brusque a environ 260 habitants, et est à 12 kms de Camarès (1050 habitants), 30 kms de Lacaune (2500 habitants) et 35 kms de Saint-Affrique (8 000 habitants). Montpellier Ouest et Béziers Centre sont à 01h30 et Toulouse Est à 02h00. Les plages de Valras et Vias sont à 01h30. Il est connu aussi pour ses parcours de randonnée, et est particulièrement apprécié pour son calme en résidence principale, mais aussi pour des séjours à la campagne, ou en résidence secondaire. Une supérette Utile et une boulangerie sont présentes dans le village. Vous trouverez également un café, un restaurant, un hôtel et un village vacances, un garage automobile, une station-service, un salon de coiffure, un kiné, et enfin un relais postal. La commune dispose d'un dispositif de transport de bus à la demande mise en place par la communauté de communes qui permet de rejoindre Camarès et Saint-Affrique en traversant plusieurs villages. AGENCEMENT --------------- Rez-de-chaussée = 34,20 m² (dépendances hors surface habitable) - Garage en deux parties = 14,45 m² - Cave en deux parties = 19,75 m² 1er étage = 37,90 m² - Séjour = 16,25 m² - Salon = 6,41 m² - Palier = 0,84 m² - Cuisine = 14,40 m² 2ème étage = 38,36 m² : - Chambre 1 avec lave-mains = 14,92 m² - Chambre 2 avec velux =12,19 m² - Salle de bains =4,32 m² - WC =1,39 m² - Dégagements = 5,54 m² Extérieur - Balcon : 5,20 m² MAISON --------- - Chaudière actuelle au fuel CHARGES A PRÉVOIR ------------------------ - Taxe foncière 2026 : information à venir J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.974254

76 000 € - Vente - Maison Montagnol

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : CÉNOMES - MAISON DE VILLAGE COQUETTE VENDUE MEUBLÉE, AVEC TERRASSE ET TERRAIN BOISÉ DE 2 000 m² ! Un petit cocon rénové, une terrasse pour profiter des beaux jours et un coin de forêt à soi ! Située dans le village de Cénomes, sur la commune de Montagnol, à deux pas du lavoir découvrez cette charmante maison de village d'environ 65 m² de surface développée, entièrement rénovée et soigneusement aménagée. Coquette et fonctionnelle, elle offre un cadre agréable pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la campagne ou une résidence principale. Un intérieur bien pensé, prêt à vivre Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace séjour-cuisine convivial, une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine propose un espace de couchage complémentaire ainsi qu'une seconde chambre mansardée. Des rangements viennent optimiser ces espaces et permettent de profiter pleinement de chaque recoin. Un cellier, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d'une bonne isolation, d'un chauffage au poêle à bois complété par des radiateurs électriques, ainsi que d'une climatisation réversible. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Une terrasse et un coin de forêt à soi À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'environ 17,5 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. À l'arrière de la maison, un terrain boisé attenant d'environ 2 000 m² prolonge la propriété. Un véritable petit coin de forêt pour les amoureux de nature, idéal pour s'évader du quotidien et savourer le calme de la campagne. Le stationnement est possible devant la maison. Un village paisible avec des services de proximité Cénomes bénéficie d'un environnement rural tout en proposant plusieurs services de proximité, avec notamment une école primaire, une épicerie-bar, une station-service et un relais postal. À environ 15 minutes, Camarès vous offre l'ensemble des commodités, ainsi qu'un plan d'eau et de belles balades au cOEur du Rougier. Les plages de la Méditerranée sont accessibles en environ 1 h 30, pour alterner entre tranquillité de la campagne et escapades en bord de mer. Posez vos valises et profitez ! Que vous recherchiez une maison pour vos vacances, un pied-à-terre au vert ou un lieu de vie à l'année, ce bien offre une belle combinaison entre confort, fonctionnalité et environnement naturel. Entièrement rénovée et aménagée avec soin, cette maison coquette vous permet de vous installer sans avoir à prévoir de gros travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter des lieux, ou à les personnaliser selon vos envies. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34079977)

69 900 € - Vente - Maison Brusque

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : BRUSQUE - MAISON DE VILLAGE AVEC BALCONS, VUE SUR LE CASTELAS, 3 CHAMBRES ET GARAGE ! Entre nature, patrimoine et douceur de vivre, découvrez le charme du Sud-Aveyron ! Au cOEur du village de Brusque, cette maison d'environ 105 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie authentique, entre paysages vallonnés, patrimoine local et activités de plein air. Pêche, randonnée, cueillette des champignons ou escapades au bord de l'eau : les amoureux de nature apprécieront cet environnement privilégié. Brusque dispose des services essentiels au quotidien, avec une boulangerie, une épicerie, un restaurant, un bar et un relais postal. À proximité, le village de vacances de Céras et son plan d'eau offrent de belles possibilités de détente. À seulement 10 minutes de Camarès au cOEur du Rougier, vous retrouverez l'ensemble des commodités, des commerces et un plan d'eau pour profiter des beaux jours. Pour varier les plaisirs, le lac du Laouzas permet également de pratiquer de nombreuses activités nautiques. Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle Répartie sur trois niveaux, cette maison a bénéficié de rénovations et offre une configuration agréable avec un grand hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le salon s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 5 m², idéal pour prendre un café au soleil et profiter de l'ambiance du village. À l'arrière, un second petit balcon offre une jolie vue sur Brusque et le Castelas, vestige de son ancien château. Un garage de belle superficie équipé d'un portail électrique constitue un véritable atout, complété par une cave et une ancienne terrasse arrière, aujourd'hui principalement utilisée pour le stockage et dont l'accès est peu aisé. La maison est chauffée par un poêle à bois. Sa toiture est en bon état, une amélioration de l'isolation sous toiture pourra être envisagée afin d'optimiser le confort thermique. Une belle opportunité dans le Sud-Aveyron Résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre, cette maison réunit charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058792)

289 000 € - Vente - Maison Peux et Couffouleux

• 12 pièces
• 5 chambres
• 224.5 m²

Maison à vendre Peux-et-Couffouleux

Vous cherchez un havre de paix en pleine nature, soucieux de préserver son environnement ? Vous venez probablement de le trouver ! Cet ensemble immobilier de trois bâtiments, ancien corps de ferme, a été entièrement rénové avec une contrainte principale : minimiser son impact environnemental. La première maison d'habitation, de 70m² env. se décompose au rez-de-chaussée en un séjour ouvert sur la cuisine. L'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage est entretenue par l'habillage bois omniprésent et le poêle à bois. Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et toilettes sèches (les raccordements pour WC conventionnelles sont en place) apportent un équilibre entre confort moderne, et installations résilientes. A l'étage, un petit salon en mezzanine est prolongé par une grande chambre / bureau. La luminosité de l'ensemble, associée à une isolation optimisée, en font un véritable nid douillet où il fait bon vivre ! La seconde maison d'habitation a été rénovée dans un esprit de gîte. Les 163m² habitables qu'elle développe sont répartis au rez-de-chaussée en un vaste séjour / cuisine de 42m², avec cheminée insert, d'où l'on peut accéder à une terrasse de 40m² surplombant la vallée. Un salon de lecture ouvert fait le lien avec la suite parentale et sa salle d'eau privative. Un WC indépendant s'en trouve juste à coté. A l'étage, un palier dessert une première chambre avec mezzanine pour un total de plus de 17m², une seconde chambre de 18m², un 'dortoir' de 30m², une salle d'eau et un WC indépendant. Deux grandes caves offrent 90m² exploitables. Enfin, une magnifique grange avec arches en pierres offre un potentiel exploitable de 100m² de plancher, avec une cave de 50m², permettant d'envisager une salle de réception ou un gite de caractère à nulle autre pareil. L'ensemble est bâti sur un terrain attenant d'un tenant de 1ha environs, avec source permanente, ainsi qu'un terrain non attenant de 620m² env. Deux vastes potagers, et une pâture avec points d'eau en occupent l'essentiel ; le tout agrémenté d'un jardin de rocaille et d'un jardin humide. Les toitures des habitations sont récentes et en bon état, celle de la grange semble correcte. Assainissement individuel par jardin de phytoépuration, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, raccordement à la fibre. Très peu de travaux à prévoir hors mis quelques petites finitions. Un bien d'exception à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Vivien GENDARME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 093 723

60 000 € - Vente - Maison Montagnol

• 7 pièces
• 2 chambres
• 152 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À seulement 30 minutes de Saint-Affrique et de Millau, au cOEur du charmant village de Montagnol. Venez découvrir cette maison de village offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour, ainsi que d'un grand dressing pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain avec wc. La maison dispose également de plusieurs remises ainsi que d'une cave, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces de vie, un espace bureau, une chambre ou tout autre aménagement selon vos envies. Un garage complète le bien. Vous bénéficierez enfin d'un terrain non attenant, situé à 2 pas de la maison, idéal pour profiter d'un espace extérieur, créer un jardin ou simplement disposer d'un espace de détente. Une maison offrant un beau potentiel, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un projet d'investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034122)

23 000 € - Vente - Terrain Fayet

• 749 m²

Vente Terrain à bâtir 749 m²

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : FAYET 12360 - OFFREZ-VOUS UN NOUVEAU CADRE DE VIE - TERRAIN À BÂTIR DE 749 m² Et si vous profitiez d'un projet de construction pour changer de cadre de vie ? À Fayet, au sein du petit lotissement du Plô de Labroue, découvrez ce terrain constructible de 749 m², idéal pour réaliser votre future maison dans un environnement calme, naturel et authentique. Le terrain est viabilisé et bénéficie des réseaux nécessaires à la construction : eau, assainissement, électricité et télécommunications. Sa situation au cOEur du village constitue un véritable atout. L'école primaire, l'épicerie, bar-restaurant sont accessibles à quelques pas, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant du calme de la campagne. UN TERRITOIRE POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA NATURE Fayet bénéficie d'une situation privilégiée, les amateurs de nature et de grands espaces seront également séduits par les nombreuses possibilités offertes à proximité : randonnées, promenades, pêche, chasse, cueillette des champignons et activités de pleine nature. À seulement 10 minutes de Camarès et de ses commerces, vous profitez également de son plan d'eau et de l'ensemble des services et activités proposés sur le secteur. Le territoire offre une vie locale dynamique, de nombreuses associations, des manifestations et des activités permettant de s'investir dans la vie du territoire et de créer facilement du lien. L'Abbaye de Sylvanès et son Centre culturel de rencontre se trouvent également à proximité et contribuent à la richesse culturelle du territoire. Environ 1h30 des côtes méditerranéennes, vous pouvez facilement profiter d'une journée à la mer tout en retrouvant le calme de votre environnement rural. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce terrain vous offre l'opportunité de construire bien plus qu'une maison : un nouveau cadre de vie. 749 m² pour réaliser votre projet, au cOEur d'un village à taille humaine, entouré de nature et au sein d'un territoire vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34029012)

69 900 € - Vente - Maison Sylvanes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 62 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : SYLVANÈS - MAISON DE VACANCES POUR SE RESSOURCER, TERRAIN ARBORÉ DE 1 021 m² & GRANDE TERRASSE Un endroit paisible où venir se ressourcer et profiter pleinement de la nature... À Sylvanès, découvrez cette maison de vacances d'environ 62 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle arborée de 1 021 m², avec vue sur l'Abbaye de Sylvanès. Ici, l'essentiel est le cadre de vie : le calme, la nature et l'espace extérieur invitent à ralentir et à profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse permet de déjeuner dehors, de partager des moments en famille ou entre amis, ou simplement de profiter tranquillement de l'environnement. La maison comprend un séjour d'environ 32 m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage complète l'ensemble. L'Abbaye de Sylvanès et son Centre culturel de rencontre, lieu emblématique du village, se trouvent à proximité. Sylvanès permet également de profiter de la vie du village avec notamment son bar-restaurant. Pour les commodités du quotidien, Camarès se situe à environ 10 minutes, avec les commerces et services nécessaires. Cette maison se prête parfaitement à une résidence secondaire ou une maison de vacances, pour ceux qui recherchent un endroit où couper avec le quotidien, profiter de la nature et venir se ressourcer dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Travaux à prévoir Assainissement individuel entièrement à réaliser (devis d'environ 12 000 ¤). Le prix affiché a été fixé en tenant compte de ces travaux. Intervention à prévoir sur certains nez de chevrons présentant des dégradations. Améliorations possibles / détails techniques La maison est actuellement non isolée et équipée de menuiseries en simple vitrage. Une isolation et le remplacement des menuiseries pourraient être envisagés afin d'améliorer le confort thermique, mais ces améliorations ne sont pas indispensables pour profiter de la maison durant la belle saison, notamment dans le cadre d'un usage en résidence secondaire. Des fissures apparentes sont présentes sur les façades de la maison. La toiture est en fibrociment contenant de l'amiante. Le chauffage est actuellement assuré par une cheminée, adaptée à l'usage de cette maison de vacances. Un lieu simple et authentique, idéal pour se ressourcer au calme, profiter de la nature et des beaux extérieurs, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités de Camarès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34014482)

40 000 € - Vente - Maison Brusque

• 5 pièces
• 3 chambres
• 93 m²

Maison avec garage et terrasse à rénover

MAISON DE VILLAGE / TERRASSE / 3 CHAMBRES / GARAGE / FORT POTENTIEL Au coeur du village de Brusque, venez découvrir cette maison de village à rénover, offrant environ 93 m2 habitables ainsi qu'un garage, un atelier et une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 20 m2, un atelier de 15 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC.  Au premier étage, vous découvrirez un salon avec poêle à bois, une cuisine indépendante et une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle à manger, bureau ou chambre. Cet étage donne accès à une grande terrasse, pouvant être utilisée ouverte ou être partiellement couverte selon vos besoins. Le deuxième étage propose deux chambres ainsi qu'un palier avec lavabo et WC. Enfin, le dernier niveau accueille une troisième chambre d'environ 25 m2. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Elle dispose d'une isolation des planchers en laine de verre (20 cm) et d'une isolation sous toiture de 10 cm. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture ainsi que la rénovation générale du bien. Les menuiseries sont en simple vitrage. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de résidence secondaire dans un environnement calme, à proximité des commodités du village. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119 000 € - Vente - Maison Camares

• 5 pièces
• 2 chambres
• 93 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE AVEC VUE DÉGAGÉE À CAMARÈS ! Au cOEur du Rougier de Camarès, découvrez cette charmante maison de village d'environ 93 m², pleine de cachet et d'authenticité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Imaginez-vous vivre ici, au cOEur du Rougier de Camarès... Ouvrir vos fenêtres sur la nature, profiter du calme et des paysages, partir à pied sur les chemins de randonnée, tout en ayant les commerces et les commodités du village à quelques pas. Un véritable petit coin de vie où l'on prend le temps de profiter des choses simples. Située sans vis-à-vis, son terrain jouxte celui de l'ancien château et de la Place de la Vierge. Depuis la maison et la terrasse, vous profitez d'une VUE IMPRENABLE sur une partie du village, le plan d'eau et la nature environnante. Au RDC, vous trouverez une cuisine équipée ainsi qu'une belle salle à manger, toutes deux voûtées en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La salle à manger dispose également d'un insert à bois. Au 1er étage, également accessible directement par l'extérieur, se trouvent un salon, une chambre et une salle d'eau. Au 2ème étage, une grande chambre offre de beaux volumes et la possibilité d'être séparée afin de créer deux chambres selon vos besoins. La maison dispose également d'une climatisation réversible aux 1er et 2ème étages et est proposée à la vente meublée. Elle bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. L'ensemble est propre et bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, notamment la reprise de traces de salpêtre sur les murs du rez-de-chaussée ainsi que de quelques carreaux de carrelage légèrement décollés. À noter : la vente de ce bien sera réservée à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de pierre, de nature et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie paisible au cOEur de Camarès. Contactez-moi pour découvrir cette maison et son environnement... avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988406)

66 000 € - Vente - Maison Camares

• 7 pièces
• 4 chambres
• 277 m²

Vente maison Camarès avec local commercial

Camarès, à vendre, Immeuble au coeur du village de 277 m2 avec ancien bar, à rénover. En rez-de-chaussée, local commercial 46 m2 avec sanitaires et remise 15 m2. Les trois étages supérieurs offrent la possibilité d'aménager trois appartements indépendants, avec compteurs individuels et divisionnaires déjà existants. Caves voutées 40 m2. Menuiseries en partie en double vitrage PVC, chauffage au fioul. Prévoir des travaux de toiture et de réfection du balcon. Lumineux, idéalement placé dans le village, projet parfait pour investisseur ou pour refaire vivre ce commerce. Un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation et de valorisation. Contactez-nous au 05 65 99 19 19 pour organiser votre visite. hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

89 000 € - Vente - Maison Camares

• 7 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : Camarès - Maison de village d'environ 130 m² avec terrasse, dépendance et terrain Au cOEur de Camarès, découvrez cette maison de village d'environ 130 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel, à proximité immédiate des commerces et commodités. Répartie sur trois étages, elle propose au premier niveau une belle cuisine salle à manger et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un salon indépendant. Les niveaux supérieurs offrent jusqu'à 5 chambres selon l'aménagement souhaité, ainsi que 2 salles d'eau avec WC, dont une rénovée et une seconde à rénover. Le rez-de-chaussée dispose d'espaces de stockage et de cave, avec notamment une chaudière à condensation. À l'arrière de la propriété, accessible depuis le niveau 1 par un escalier, vous découvrirez un beau terrain avec sa dépendance aménagée d'environ 17 m², isolée et équipée en électricité. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment la porte d'entrée et les menuiseries en double vitrage sur les niveaux habitables. La rénovation reste à poursuivre, notamment concernant l'électricité, l'isolation partielle et l'aménagement de certaines pièces. Le tout est implanté sur une parcelle de 358 m². Une maison aux beaux volumes, avec terrasse, dépendance et terrain, offrant un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité à découvrir au cOEur de Camarès ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807552)

160 000 € - Vente - Maison Sylvanes

• 9 pièces
• 7 chambres
• 162 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À seulement 20 minutes de Saint-Affrique et 25 minutes de Lacaune, dans un environnement paisible et verdoyant, au cOEur du hameau de Roste-Bas, sur la commune de Sylvanès, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel. Composé de 2 maisons indépendantes, chacune disposant de son propre accès et de son compteur, ce bien offre de nombreuses possibilités : création d'une grande maison familiale, projet intergénérationnel, résidence principale avec logement locatif ou activité d'accueil. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bain avec wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une en enfilade. La seconde maison comprend, au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. À l'étage, elle offre 4 chambres ainsi qu'un dressing. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : un garage, un atelier, une cave, un auvent et une cuisine d'été. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un balcon couvert, parfaits pour savourer le calme et la nature environnante. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 5 503 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager avec point d'eau et offrant un cadre de vie privilégié. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661017)

95 000 € - Vente - Maison Melagues

• 4 pièces
• 2 chambres
• 122 m²

Maison de village avec garage, atelier, jardin

Située dans la jolie commune de Mélagues (12360), cette maison de village offre un cadre de vie agréable et typique du Sud de la France. Mélagues, réputée pour sa tranquillité et sa convivialité, est entourée de paysages verdoyants propices aux balades et aux moments de détente. Cette maison de 122 m² s'étend sur un terrain de 775 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux avec jardin. Avec ses 4 pièces spacieuses dont 2 belles chambres, elle allie charme et fonctionnalité. Ses pièces supplémentaires, telles que deux mezzanines, permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien comprend également une cave, un atelier et un garage, des éléments qui sauront ravir les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison de village à Mélagues représente une opportunité unique pour qui recherche authenticité et tranquillité. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir. Le toit est en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33745869)

99 000 € - Vente - Maison Camares

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55 m²

Maison Pierres T3 au calme avec terrasse et jardin

À Camarès, village dynamique disposant de commerces et à proximité de l'Hérault, découvrez cette charmante maison en pierre T3 de 55 m2 avec terrasse, rafraîchie en 2025 et habitable immédiatement. Elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un jardin attenant en pente de 335 m2 offrant une belle vue dégagée sur les jardins et la rivière. Vous serez séduits par son potentiel d'évolution grâce à une pièce de 27 m2, actuellement utilisée comme réserve. Vendue en partie meublée, au calme, cette maison constitue un pied-à-terre idéal pour se ressourcer en résidence secondaire ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

190 000 € - Vente - Maison Peux et Couffouleux

• 10 pièces
• 4 chambres
• 220 m²

Ensemble de 2 maisons avec terrain

À Vendre Ensemble en pierre rénové + maison à rénover Charme authentique et potentiel d'aménagement Située dans un environnement paisible, cette propriété de caractère se compose de deux maisons en pierre, l'une entièrement rénovée avec soin, l'autre à aménager selon vos besoins. L'ensemble repose sur une base saine, avec de nombreux travaux déjà réalisés : toitures refaites, structures consolidées et matériaux écologiques utilisés pour l'isolation. Elle dispose également de plus d'un hectare de terrain non attenant à proximité immédiate de la propriété Maison principale rénovée : - Cuisine de qualité (mobilier allemand) de plus de 25 m2 - Poutres, planchers et dalle entièrement refaits -Chauffage au sol, chaudière fioul (2010) et poêle à bois -Double vitrage, volets bois - Isolation naturelle : laine de mouton et paille de riz - Murs doublés en briques côté nord et cuisine, recrépis à la chaux - Toiture partiellement refaite en 2014 (côté petit salon et salle de bain), reste en excellent état - Eau de la ville + accès illimité à une source privée avec surpresseur - Fosse septique individuelle (10 ans) Composition des espaces : RDC : - Cuisine ouverte de 49 m2 avec terrasse bois - Salon de 47 m2 1er niveau : - Petit salon (21 m2) - Salle d'eau avec WC - Deux chambres ( 22 et 15 m2) -WC indépendant -Grande pièce ouverte sur un petit espace (possibilité de création de salle de bains, évacuations prévues) - 34 m2 Sous-sol ( rez-de-rue) - Nombreuses caves spacieuses Deuxième maison ( à rénover) - Toiture en ardoise refaite en 2015 -  Isolation toiture +  cheminée refaite - Fosse septique indépendante (7-8 ans) 1er étage : - Deux grandes pièces à aménager selon vos projets - 42 et 35 m2 2e étage : - Mezzanine aménageable en chambre ou bureau - 61 m2 Un bien rare mêlant cachet ancien, rénovation écologique, et potentiel évolutif. Idéal pour projet de gîtes, accueil familial ou résidence principale avec logement indépendant. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de pierre et d'authenticité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

289 000 € - Vente - Maison Peux et Couffouleux

• 9 pièces
• 5 chambres
• 164 m²

Corps de ferme

Corps de ferme constitué par 2 maisons d'habitation rénovées avec des matériaux respectueux de l'environnement et raccordé à une phytoépuration et à une eau de source, et d'une grange (pailler et étable) sur 10263 M2 de terrains. Un petit ruisseau s'écoule en bordure de propriété et donne beaucoup de charme à celle-ci. 5 Places de parking extérieurs et possibilité de Gîtes. La maison 1 de 105,70 M2 se compose au RDC de : 1 pièce de vie de 42,70 M2 avec cuisine ouverte (insert bois) donnant sur une terrasse de 40 M2, 1 salon de 20 M2, 1 suite parentale de 16,20 M2 avec salle d'eau, 1 WC de 1,20 M2, à l'étage 3 chambres de 11,30 M2 (avec mezzanine), 11,20 M2, et 23 M2, 1 WC de 1,60 M2, 1 salle d'eau de 5,60 M2 (douche et double lavabo), au sous-sol 1 cave de 80 M2 environ (chauffe-eau électrique). Entierrement chauffée par l'insert bois.La toiture est en bac acier. La maison 2 de 58,40 M2 se comose au RDC de : 1 pièce de vie de 31 M2 avec cuisine ouverte et pôele bois (accés terrasse), 1 salle d'eau de 7 M2  avec douche et vasque en terre cuite de Raujolles, toilettes sèches (facilement raccordable en WC traditionnel), à l'étage 1 chambre de 13 M2 (chauffe-eau électrique), 1 mezzanine de 7,4 M2. au sous-sol :1 cave de 7 M2 environ. La toiture est en ardoises. La grange 147 M2 : Au RDC 'étable transformée en atelier de 52 M2 (filtres pour l'eau de source), au dessus le paillier de 95 M2 (plancher à refaire). La toiture est en ardoises et a été remanié. Tous les bâtiments ont le double raccordement à l'eau de ville et à l'eau de source. Les diverses parcelles de terrains jouxtent pour la plupart les bâtiments, seul un jardin est un peu exentré. Ils ont étés entrenus de manière écologique et une source et 1 ruisseau permettent eur irrigation. Un charmant havre de verdure avec des petite coins paradisiaques où vous pourrez goûter au calme de la nature et à son doux murmure. A visiter absolument ! - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : En cours - EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez - Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229 000 € - Vente - Maison Brusque

• 9 pièces
• 5 chambres
• 216 m²

Maison avec terrain

Découvrez cette belle Maison de 216 m2 habitables, implantée sur un superbe terrain de 4 473 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Construite avec des matériaux de qualité et reposant sur un solide soubassement en pierres, cette maison séduit par sa conception de plain-pied, un atout rare garantissant confort et accessibilité au quotidien. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse dallée de 57 m2, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de 12,40 m2, complété par un point d'eau avec vestiaire et un WC indépendant. Un bureau de 16,70 m2 vient enrichir cet espace, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La cuisine aménagée de 19,60 m2, fonctionnelle et spacieuse, s'accompagne d'une élégante salle à manger de 29,20 m2 avec sol en marbre, apportant une touche de raffinement. Le salon de 17,60 m2, chaleureux et accueillant, est équipé d'une cheminée ouverte, parfaite pour créer une ambiance cosy en hiver. L'espace nuit se compose de cinq chambres d'environ 13 m2 chacune, toutes équipées de placards, offrant confort et praticité. Une seconde toilette indépendante ainsi qu'une grande salle d'eau de 8,50 m2, équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un bidet, complètent cet espace. Un large couloir de 40 m2 dessert harmonieusement l'ensemble des pièces, assurant une circulation fluide dans toute la maison. Côté annexes, un garage de 34 m2 ainsi qu'une buanderie de 7,50 m2 viennent compléter ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une isolation extérieure, garantissant un meilleur confort thermique. À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clôturé, bordé par le Dourdou, offre un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente et aux activités en plein air. Idéale pour une grande famille ou pour créer un lieu de vie convivial, cette propriété allie espace, qualité de construction et cadre privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder ! - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10000.00 EUR soit 4,02 % du prix Net Vendeur - DPE : En cours - EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez - Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

29 500 € - Vente - Maison Fayet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63 m²

Deux maisons à rénover à petit prix.

En exclusivité, découvrez sur la commune de Fayet (12360), au coeur d'un agréable village de l'Aveyron, cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel à un prix particulièrement attractif. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes souhaitant créer un projet immobilier à leur image. Le bien se compose de deux maisons mitoyennes en pierre ainsi que d'un grand terrain situé sur la même commune, mais non attenant. Une configuration qui laisse libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. La première maison, construite en pierre, est répartie sur trois niveaux avec une cave en sous-sol. Solide et saine, elle est pratiquement habitable. Quelques travaux de finition permettront de la personnaliser et de révéler tout son potentiel. Son accès direct sur la rue principale du village facilite son utilisation en résidence principale, secondaire ou en location. Le second bâtiment, attenant au premier, nécessite une rénovation complète. Son état actuel demande une réfection totale, mais il constitue une excellente base pour créer une seconde habitation, un gîte, un atelier, un espace professionnel ou encore agrandir l'ensemble selon vos besoins. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. L'ensemble est complété par un grand terrain situé sur la commune. Bien que non attenant aux maisons, il représente un véritable atout pour profiter d'un espace de loisirs, créer un jardin, un potager ou simplement disposer d'une réserve foncière supplémentaire. Situé dans un environnement calme et authentique, Fayet séduit par son patrimoine, ses paysages préservés et sa proximité avec de nombreux sentiers de randonnée et sites naturels. Ce cadre de vie paisible conviendra parfaitement aux amoureux de la campagne et aux personnes recherchant un projet immobilier à petit budget. Proposé au prix exceptionnel de 29 500 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur, cet ensemble représente une opportunité rare sur le marché. Les biens à ce niveau de prix sont de plus en plus difficiles à trouver. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Contactez dès maintenant votre conseiller Pascal OURADOU pour organiser une découverte de ce bien en exclusivité. Cette annonce vous est proposée par Pascal OURADOU - EI - No RSAC 337 708 440, enregistré au Greffe du Tribunal de commerce de Béziers. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

264 000 € - Vente - Maison Brusque

• 44 pièces
• 30 chambres
• 1 082.77 m²

Maison de Maître

Bâtisse de caractère de plus de 1 080 m2 Ancien EHPAD avec fort potentiel au coeur du village du Brusque Au coeur du charmant village du Brusque, face au vieux village et à son magnifique panorama digne d'une carte postale, découvrez cette propriété exceptionnelle chargée d'histoire. Développant plus de 1 082 m2 habitables, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets d'accueil, touristiques, médico-sociaux ou résidentiels. Édifié sur une parcelle principale de 1 768 m2, le bâtiment bénéficie également d'un jardin attenant de 1 237 m2, offrant un agréable espace extérieur dans un environnement calme et verdoyant. Ce lieu emblématique a connu plusieurs vies. Il fut d'abord une école catholique pour jeunes filles avant de devenir un établissement d'hébergement pour personnes âgées, où les religieuses puis les équipes soignantes ont accompagné avec bienveillance les habitants du village durant de nombreuses années. Aujourd'hui, cette bâtisse n'attend plus qu'un nouveau projet pour retrouver toute sa vocation. Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté à une activité de restauration ou d'accueil grâce à une cuisine professionnelle entièrement équipée, plusieurs espaces de préparation, une grande salle de restaurant, une salle à manger dédiée au personnel ainsi que de nombreuses pièces techniques : bureaux, infirmerie, vestiaires, local ménage, réserves et locaux de service. Les trois niveaux supérieurs permettent d'accueillir jusqu'à 30 résidents grâce à de nombreuses chambres équipées de WC privatifs. L'ensemble comprend également huit salles d'eau ainsi que trois vastes salles communes, idéales pour des espaces de convivialité, de réception ou d'animation. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : lingerie entièrement équipée, atelier, préau, chaufferie, local poubelles, poulailler ainsi que plusieurs locaux techniques facilitant l'exploitation d'une activité. La propriété dispose également d'équipements techniques importants tels qu'un groupe électrogène, une cuve à gaz, une chaudière au fioul alimentant l'ensemble du bâtiment ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Grâce à ses volumes exceptionnels, sa configuration et son histoire, cette propriété se prête à de nombreux projets : résidence seniors, maison d'accueil spécialisée, hôtel, gîtes de groupe, centre de formation, résidence artistique, habitat partagé, tiers-lieu, centre de bien-être ou encore investissement patrimonial. Une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets souhaitant redonner vie à un lieu emblématique dans un environnement naturel privilégié. DPE : En cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Thérèse REYNAUD, Agent Commercial du Groupement Immobilier. EI Marie-Thérèse REYNAUD RSAC no 820 643 401 Rodez. Une propriété unique qui n'attend plus qu'un nouveau projet pour écrire une nouvelle page de son histoire. Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

100 000 € - Vente - Maison Melagues

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

Maison en pierres avec jardin

Découvrez cette charmante maison en pierres d'environ 140 m2 habitables, couverte d'une élégante toiture en ardoises, offrant un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine de 31 m2, véritable espace de convivialité, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon de 25 m2, chaleureux et lumineux, complète cet espace de vie. Une chambre de 15 m2 ainsi qu'une entrée de 4 m2 viennent enrichir ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, un véritable atout pour les personnes recherchant confort et accessibilité. Une belle terrasse couverte de 26 m2 prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri, dans un environnement calme et verdoyant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions (12 m2, 14 m2 et 20 m2), dont une avec balcon, offrant un espace nuit confortable et lumineux. Un dégagement de 13 m2 permet une circulation fluide et peut également être aménagé selon vos besoins (coin bureau, espace détente...). Les combles, d'environ 40 m2, sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos envies : chambres, bureau ou salle de loisirs. En complément, la maison dispose d'une cave et de plusieurs annexes, pratiques pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 595 m2 ainsi que d'une cour intérieure d'environ 60 m2, offrant différents espaces de vie extérieurs, propices à la détente. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage au gaz pour le niveau principal et de survitrage sur l'ensemble des ouvertures. Elle est raccordée à l'assainissement collectif, garantissant confort et tranquillité. Cette propriété offre un fort potentiel et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs recherchant une maison de caractère avec possibilité d'aménagements supplémentaires. Un bien à découvrir sans tarder, alliant charme de la pierre, volumes généreux et cadre de vie paisible ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation G (421) GES F (92) - EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez - Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

264 000 € - Vente - Local Brusque

• 1 082 m²

Ancienne Maison de retraite (ehpad).

Brusque 12 360, a vendre ancien EHPAD en très bon état, nombreuses possibilités de reprise pour projets divers, possibilité de transformation en maison d'enfants, maison de Gîtes, restaurant, Appartements, etc... Un bien en bel état, proposant 31 Chambres, sur trois niveaux, avec salles réfectoires ou salons TV, cuisines super équipée et aux normes. Bureaux d'accueil, cour parking, local lingerie, et atelier, local poubelles, chaufferie et générateur. les chambres sont pour parties dotées de salles d'eau et WC. Un grand jardin sur l'arrière complète les possibilités ... une superbe opportunité à saisir au plus tôt pour un prix très abordable . Le prix : 264 000EUR FAI charge acquéreur.  Une visite sera possible avec votre agent Pascal OURADOU 06 86 13 36 43.    Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

45 000 € - Vente - Maison Fayet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84.2 m²

Grande Maison de Village

Fayet 12360, Maison de Village en bon état prête à habiter. Proposant 84 M2 habitables plus garage et cave cette Maison mitoyenne est vendue avec un petit jardin non attenant à la sortie du village. 1er étage une grande cuisine salle à manger puis grand salon, et salle d'eau WC, 2em étage deux grandes chambres et salle d'eau WC, 3iem grenier avec une petite rénovation de toiture. En rez de chaussée un garage et une grande cave permettront de ranger vos vélos et autres outils ou bagages. Une belle affaire pour un prix très attractif de 45 000EUR FAI... A visiter au plus tôt, avec votre agent Pascal OURADOU 06 86 13 36 43. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

145 000 € - Vente - Maison Camares

• 6 pièces
• 5 chambres
• 143 m²

Maison spacieuse

A Camarès, idéalement placée au coeur du village,tout services et commerces à proximité et à pied, venez découvrir cette maison spacieuse de 143 m2 et 6 pièces, construction de qualité années 60, pierres et agglos , très spacieuse et très lumineuse, avec exposition traversante. Habitable de suite, vous profiterez au 1er étage d'un grand salon séjour de 32 m2 donnant sur une belle terrasse, d'une belle pièce avec cuisine équipée et d'un autre pièce de 12 m2 pouvant servir de chambre supplementaire ou de bureau, WC et rangements. Au 2ème étage, grand espace nuit comprenant 4 grandes chambres avec rangements et parquet massif, d'une salle de de bains à rafraichir, et de WC séparé. Au rez-de-chaussée, double garage de 60 m2 . A l'arrière et en sous sol, grand espaces de rangement et caves. Toitures en très bon état (refaite en 2013), fenêtres avec survitrage, combles aisément accessible et pouvant servir de stockage, chauffe-eau électrique, chauffage centre au fuel, tout à l'égout. En complément 2 montes personnes récents (un par niveau). Camarès est un bourg centre du Sud-Aveyron, au coeur du très touristique Rougier, avec ses nombreux commerces, services, écoles et entreprises. Pour tout renseignement et visites, contactez sans tarder votre conseiller immobilier IMMOSTAGING Jean-Philippe SABATHIER au 06.83.01.00.03 Agent commercial IMMOSTAGING (RSAC No 899 346 993 RODEZ) Référence annonce : SJVMA200000382 Les honoraires, inclus dans le prix de vente, sont à la charge de l'acquéreur.

60 000 € - Vente - Maison Camares

• 6 pièces
• 4 chambres
• 95 m²

Idéal 1ère acquisition ou résidence secondaire

A vendre à 5 minutes de Camarès, dans le village de Ouyre Basse, maison de 95 m2 habitables sur trois niveaux offrant 6 pièces dont trois chambres et un espace nuit. Elle se compose : Au rez-de-chaussée Deux caves de 14.86 et 28.25 m2 Au premier étage Une entrée de 3.17 m2, un couloir de 7.39 m2, une salle à manger de 18.69 avec la cheminée, une cuisine de 12.05 m2 , deux chambres de 10.72 et 12.07m2 , une salle d'eau de 4.02 m2 avec la douche , le lavabo et le WC . Au deuxième étage Une chambre de 10.90 m2 et un coin nuit de 7.52 m2 , un bureau de 5.94 m2 . Un terrain non attenant de 56 m2 Possibilité de location vente Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 599168 )

118 000 € - Vente - Maison Peux et Couffouleux

• 7 pièces
• 4 chambres
• 156 m²

Maison de caractère avec jardin et terrasse- coufouleux (12)

A seulement 10 minutes de Camarès, découvrez une maison de caractère ou authenticité, volumes et potentiel se rencontre avec élégance. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure de 156.30 m² habitable, répartis sur quatre niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et de multiples possibilités d'aménagement . Entièrement repensée au fil des années, cette maison à conservé l'âme de l'ancien tout en bénéficiant de rénovations importantes. Au rez-de-chaussée accueille les espaces technique avec un local technique équipé de la chaudière fioul à condensation; un atelier; une cave Le premier étage constitue le cœur chaleureux de la maison avec une terrasse de 24 m²,une cuisine équipée de 16.54 m²,un couloir dessert ensuite une buanderie, puis un vaste salon de 26.74 m² agrémenté d'une cheminée, une salle d'eau de 6.93 m², actuellement à finir de rénover, complète ce niveau. Le deuxième étage propose un véritable espace nuit avec Un palier de 10.43 m², un bureau de 10.24m² pouvant parfaitement être utilisé comme chambre, ainsi que trois chambres de 10.29m², 13.16m² et 12.44 m² Ce niveaux dispose de plusieurs salles d'eau, dont une et un WC indépendant crées en 2012. Au dernier étage, Une grande pièce de vie de 23.33 m², bénéficiant d'un accès direct vers le jardin, offre de nombreuses possibilités, un grenier de 18.44m² vient compléter ce niveau. Non attenant, un jardin de 152 m2 Travaux effectués sur la maison: Réfection totale de la toiture et charpente avec isolation en 2011 Création d'un système de chauffage complet en 2011 Électricité au norme en 2011 Changement des portes et fenêtres en double vitrage argon en 2012 Création à l'étage d'une salle d'eau et d'un WC indépendant en 2012 . Création d'une terrasse en 2012 Création de cour anglaise en 2012 Possibilité de visite en Visio . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 605816 )

62 000 € - Vente - Maison Fayet

• 7 pièces
• 5 chambres
• 137 m²

Maison de caractère à réinventer! FAYET (12)

Au cœur du village de fayet , en Sud-Aveyron, cette maison de caractère de 136.74 m² à rénover offre une belle opportunité à tous ceux qui recherchent un bien avec du volume, du potentiel et une vrai personnalité. Repartie sur plusieurs niveaux, elle propose une configuration généreuse: Au sous sol: Deux caves de 19.86 et 25 m² pour des espaces de stockage Au rez-de-chaussée: Une entrée, une buanderie, une salle d'eau de 8.70 m², une pièce de vie de 15.83 m² et une chambre de 14.88 m² Au premier étage: Un couloir, deux chambres de 12.16 et 12.68 m², une cuisine de 5.31m², une salle à manger de 8.69 m². Au deuxième étage: un palier de 7.15 m, une pièce de 12.33 m², deux chambres de 15.56 et 13.55m² Au troisième étage: Un grenier de 51.62 m² Une dépendance complète la propriété avec un garage de 34.86 m² au rez-de-chaussée et, à l'étage, une véranda de 14.85 m² ainsi qu'une grande pièce de 23.25 m² pouvant être imaginée en studio indépendant, bureau ou espace de loisirs La maison est à rénover entièrement. Une véritable page blanche pour créer à votre image, repenser les espaces et révéler tout le charme de cette bâtisse la toiture à été refaite aux alentours de 2010 Quelques fenêtres changer en double vitrage avec volet roulant électrique. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 613450 )

135 000 € - Vente - Maison Camares

• 9 pièces
• 5 chambres
• 176 m²

Grande maison de village avec jardin

Maison de village 5 chambres avec jardin et garage, vue sur la rivière. Cette maison de charactère sur 3 niveaux de 58 m² chacun avec en rez de chaussée, l'espace jour avec une cuisine, séjour, salon et WC, puis sur les 2 étages supérieurs un ensemble de 2 puis 3 chambres avec sur chaque étage sa salle de bain et WC séparé. Au niveau inférieur qui est en rez de jardin se trouvent 2 grands espaces de caves avec buanderie, cuisinette et WC, donnant sur le jardin de 80 m² avec espace BBQ et abris de jardin. cette maison dominante est a visiter sans attendre. Visite virtuelle et video sur demande. Les appels téléphoniques ou whatsapp seront privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33138070)

199 000 € - Vente - Maison Gissac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76 m²

Maison avec vue exceptionnelle sur le Rougier

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 80 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 640 m², offrant un cadre de vie paisible et une vue exceptionnelle sur le Rougier de Camarès. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de panoramas uniques. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous profiterez également d'une agréable véranda, idéale pour admirer le paysage en toute saison et partager des moments de détente face à un panorama exceptionnel. En rez-de-chaussée, un vaste garage de 64 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage. À l'extérieur, le terrain paysagé vous permettra de profiter pleinement du calme, de la nature et de cette vue imprenable sur les reliefs du Rougier de Camarès. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Coup de coeur assuré pour les amateurs de nature et de paysages d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33594744)

22 500 € - Vente - Terrain Fayet

• 749 m²

Terrain a batir de 749m2 a fayet

Situé dans la charmante commune de Fayet (12360), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Fayet, reconnue pour son atmosphère conviviale et son environnement préservé, propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ce terrain est également à quelques pas des commerces locaux, écoles et transports en commun, assurant ainsi une facilité d'accès à tous les services et activités de la région. D'une superficie de 749 m², ce terrain à bâtir présente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Idéalement orienté, offrant un potentiel de construction optimal, il permet d'envisager la réalisation d'une résidence répondant parfaitement aux besoins et envies de ses futurs occupants proche de l'Abbaye de Sylvanes et de son nouveau centre culturel de rencontre et de musique. Avec ses dimensions généreuses et sa configuration propice à la création d'un espace de vie unique, ce terrain constitue un investissement idéal pour construire la maison de ses rêves dans un cadre paisible à Fayet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33283936)

289 000 € - Vente - Maison Peux et Couffouleux

• 9 pièces
• 5 chambres
• 224 m²

Ancien corps de ferme composé de deux maisons rénovés avec gout,

Un havre de convivialité au coeur d'un écrin de verdure capable de loger une famille étendue ou de nombreux convives ou en se laissant guider par son esprit entrepreneurial une ferme en achat collectif avec différentes activités agricoles ou agro-alimentaires, un gite tout confort en réhabilitant le pailler, un projet de Home camper pour 2 à 3 personnes / nuits (douches et toilettes), une activité woofing pour accueillir de la main d'oeuvre de passage. Parenthèse fermée, l'emploi de matériaux durables (laine de bois, ouate de cellulose, osb) sans sacrifier au standard moderne. Et au milieu coule. une source alimentant les maisons après filtration et des bassins invitant au calme et à la contemplation (l'eau de ville est également disponible). La plus grande maison est de 106 m², l'autre de 58 m² et la grange de 147 m² Un hameau proche de toutes commodités, 15mn de Camarès, 30mn de ST Afftique, 50mn de Bédarieux, 75mn de Lodève, 75mn de Castres. Chaque maison possède un niveau, la plus grande dispose d'une chambre avec salle d'eau et toilette au rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Bernard SAINT-JUST, Tél. : 06 33 42 21 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 103923256.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33662114)

99 900 € - Vente - Maison Camares

• studio
• 113 m²

Vente Maison/villa 1 pièce

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : COUP DE COEUR AU COEUR DU ROUGIER - CAMARÈS Et si votre futur projet de vie prenait place au cOEur du Rougier ? Dans un environnement calme et agréable, au sein du lotissement Les Coteaux des Rivotes à Camarès, découvrez cette maison individuelle de plain-pied hors d'eau / hors d'air, offrant une belle opportunité de créer votre intérieur entièrement à votre image. Implantée sur un terrain viabilisé d'environ 1 010 m², la maison bénéficie déjà d'un gros OEuvre réalisé : vide sanitaire, maçonnerie, charpente, couverture en tuiles, menuiseries avec volets roulants aluminium et garage intégré. À l'intérieur, tout reste à imaginer. Le projet permet de développer environ 114 m² habitables, avec une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, plusieurs chambres, une salle d'eau et des espaces de rangement. Les plans d'aménagement sont disponibles sur demande pour vous aider à vous projeter. Mais au-delà de la maison, c'est surtout un cadre de vie qui vous est proposé : vivre au calme, profiter de la nature et de l'authenticité du Rougier de Camarès, tout en ayant à proximité les commerces, services et commodités. Une maison à terminer, un intérieur à imaginer et un cadre de vie à construire selon vos envie ? Contactez-moi pour découvrir cette opportunité et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441194)

55 000 € - Vente - Maison Peux et Couffouleux

• 4 pièces
• 180 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : Laissez-vous séduire par le potentiel de ce magnifique ensemble en pierre, niché au cOEur du paisible village de Peux-et-Couffouleux, à proximité immédiate de Camarès et de ses commodités. Édifiée sur 548 m² (bâtisses + terrain + jardin non attenant de 72 m² à quelques mètres seulement), cette propriété atypique à double accès est idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un projet d'accueil touristique. Garantie de qualité : Le gros OEuvre existant a été réalisé par des professionnels avec factures à l'appui. PARTIE HABITATION Structure saine, dalles béton armé et menuiseries PVC, double vitrage neuves. Trémies d'escaliers prêtes. - RDC Supérieur (Accès haut) : Un garage attenant de 40 m² environ (aménageable en surface habitable) avec ouverture crée sur une magnifique terrasse de 50 m² environ bénéficiant d'une très belle vue sur la nature. Il communique avec une vaste pièce de vie de 46 m² environ sur dalle neuve. - 1er Étage (Mezzanine) : Superbe espace sous charpente de 46 m² environ avec plancher réalisé (idéal pour l'espace nuit). - Niveau -1 : Plateau brut de 45 m² environ avec sortie extérieure indépendante sous la terrasse (idéal suite parentale ou logement indépendant). - Niveau -2 (Rez-de-jardin) : Espace de 45 m² environ avec accès indépendant par l'extérieur, c'est le volume parfait pour une cuisine d'été, buanderie, un atelier ou un espace de réception. 2. CÔTÉ DÉPENDANCE Bâtisse mitoyenne en pierre, brute à l'intérieur pour une liberté de création totale. Toiture : Entièrement refaite à neuf en bac acier par un professionnel. - Rez-de-rue (Accès bas) : Un grand atelier / cave de 40 m² avec portail en bois authentique. - 1er Étage : Grange brute de 40 m² bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond (possibilité de doubler la surface au sol). Accès et Stationnement : Double accès très pratique (par la route supérieure côté garage et par la rue inférieure côté grange). Réseaux : Eau potable, électricité et tout-à-l'égout en bordure immédiate. Un compteur d'électricité de chantier est déjà opérationnel pour vos travaux. L'emplacement offre un parfait compromis : le calme absolu avec une vue superbe, tout en restant aux portes de Camarès. Le potentiel des volumes, les bases lourdes ont été sagement anticipées pour vous laisser une véritable page blanche. Une superbe opportunité à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436009)

259 000 € - Vente - Maison Camares

• 8 pièces
• 5 chambres
• 146 m²

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : AU COEUR DU ROUGIER DE CAMARÈS - ANCIEN CORPS DE FERME DE CARACTÈRE DE 146 m² AVEC DÉPENDANCES SUR 3 982 m² DE TERRAIN ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE COEUR SE TROUVAIT ICI ? Au cOEur du Rougier de Camarès, à deux pas du plan d'eau et de toutes les commodités, découvrez cet authentique corps de ferme de caractère développant environ 146 m² habitables (89 m² entièrement rénovés et 57 m² seconde partie) sur parcelle de 3 982 m², dont 1 691 m² attenants à la maison, idéal pour les loisirs, un potager ou accueillir des animaux. Profitez d'une vue imprenable sur le village et la nature environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. UNE PREMIÈRE PARTIE RÉNOVÉE, PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR Entièrement rénovée, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon autour d'un poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau moderne, une buanderie et un grand garage. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises. UNE SECONDE PARTIE PLEINE DE CHARME Accessible par une agréable terrasse d'environ 15 m², elle comprend une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des combles aménageables ainsi que deux caves, dont une magnifique cave voûtée. Habitable immédiatement, elle offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte, location saisonnière ou annuelle, ou tout simplement un espace idéal pour recevoir famille et amis. DES EXTÉRIEURS QUI COMPLÈTENT L'ENSEMBLE Le terrain attenant, le hangar, le grand appentis et les nombreux espaces de rangement répondront à tous vos projets. Autre atout appréciable : les panneaux photovoltaïques génèrent environ 4 000 ¤ de revenus annuels. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ ? Ancien corps de ferme de caractère ? 146 m² habitables ? 3 982 m² de terrain, dont 1 691 m² attenants ? Deux parties attenantes offrant de nombreuses possibilités ? 5 chambres ? Terrasse d'environ 15 m² ? Grand garage ? Deux caves ? Combles aménageables ? Hangar et grand appentis ? Revenus photovoltaïques d'environ 4 000 ¤ par an ? Plan d'eau et commodités à proximité ? À 20 min de Saint-Affrique, 50 min d'Albi et 1 h 30 de la Méditerranée PLUS QU'UNE MAISON, UN VÉRITABLE PROJET DE VIE Résidence principale, maison familiale avec espace indépendant, gîte ou investissement locatif... cette propriété s'adapte à tous vos projets grâce à son charme, ses volumes et son potentiel. Certaines maisons se visitent... d'autres se vivent. Et si celle-ci était la vôtre ? ? CONTACTEZ-MOI DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610855)

19 900 € - Vente - Terrain Montagnol

• 1 741 m²

Vente terrain viabilisé Cénomes

Cénomes, aux portes de l'Hérault, en bordure de village, environnement campagne, à vendre terrain à bâtir 1741 m2. Terrain viabilisé (eau, électricité et télécom), fosse septique à prévoir, bordé par ruisseau, exposition Sud-Ouest... à vos plans. hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

59 640 € - Vente - Maison Fayet

• 5 pièces
• 3 chambres
• 96 m²

VENTE Maison de 96 m2, au coeur du village de Fayet, à rénov

Fayet, à vendre, maison de village de 96 m2 habitables à restaurer. En rez-de-chaussée, buanderie/salle d'eau/WC. Au 1er, séjour/cuisine et une chambre. Au 2e et dernier étage, deux chambres 16m2 et 15 m2. Garage de 22.5m2. Toiture 10 ans, exposition Sud, stationnement à proximité. Vous êtes en quête d'un projet de rénovation au coeur d'un village de caractère ? N'hésitez plus, contactez-nous : Hubert Peyrottes Immobilier - 05.65.99.19.19 - Plus d'informations sur www.hubert-peyrottes-immobilier.fr hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

460 000 € - Vente - Maison Camares

• 12 pièces
• 8 chambres
• 328 m²

Vente ancien Prieuré transformé en Chambres d'hôtes sur terr

Camarès, secteur, à vendre ancien prieuré de caractère datant de 1894 reconverti en chambre d'hôtes fonctionnelles pour débuter une activité immédiatement. 328 m2 habitables sur 1790 m2 de terrain composé de deux séjours, d'une salle à manger, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une bibliothèque, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chapelle et de trois caves. 8 chambres avec salle d'eau et wc et une avec baignoire balnéo, et possibilité d' aménager les combles de 80 m2. Exposé au Sud, chauffage central gaz, double vitrage, panneaux solaires dégageant 2000 EUR / an, bassin, terrasses, potager, arbres fruitiers, parking. Ensemble très soigné avec beaucoup de charme. Prix de vente 460 000 EUR. Honoraires charge vendeur. Hubert Peyrottes Immobilier - 05.65.99.19.19 - Plus d'informations sur www.hubert-peyrottes-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

12 400 € - Vente - Terrain Camares

• studio
• 811 m²

A vendre, commune de Mounès Prohencoux, grange et bâti en pi

Vente, entre Belmont sur Rance et Camarès, grange et bâti en pierres sur terrain de 811 m2. Grange de 47 m2 X 2 niveaux possibles, toiture et charpente en très bon état. Bâti en pierres de 25 m2 à restaurer. Situés en Zone Agricole, pas de possibilité de transformation en habitation. Non raccordé à l'eau et à l'électricité. Idéal pour stockage, pied à terre en terrain de loisir. hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

140 000 € - Vente - Maison Sylvanes

• 6 pièces
• 2 chambres
• 103 m²

Sylvanès, vente maison avec jardin et garage.

Sylvanès, 40 mn de l'A75, à vendre, maison avec jardin attenant de 409 m2. 103 m2 habitables, séjour cathédrale avec cheminée et salle à manger de 38 m2 donnant sur terrasses 22 et 15 m2. Cuisine séparée, deux chambres, bureau, mezzanine avec possibilité de couchages, salle de bain et salle d'eau. Cave avec puits, garage 15 m2. Possibilité de deux entrées indépendantes pour location saisonnière. Chauffage électrique, cheminée, insert, double vitrage. Orientée sud-est, vue sur l'abbaye cistercienne et la campagne environnante. Site touristique chargé d'histoire et de culture. Restaurant et épicerie à proximité. Commerces et services à 8 km. hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

99 900 € - Vente - Maison Camares

• 7 pièces
• 5 chambres
• 148 m²

Vente maison avec jardin non attenant secteur Camarès

A vendre, Camarès, secteur, dans petit hameau, maison avec jardin non attenant de 507 m2. 148 m2 habitables, pièce à vivre avec poêle à bois de 34 m2, cuisine séparée de 18 m2 intégrée et équipée, 5 chambres, terrasse de 5 m2, débarras, buanderie. Caves de 50 et 15m2. Pompe à chaleur air/eau, volets roulants solaires, double vitrage. Terrain face à la maison. Ne tardez plus et venez la découvrir ! hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

145 000 € - Vente - Maison Camares

• 5 pièces
• 4 chambres
• 141 m²

Vente Maison avec terrasse et garage CAMARES

Camarès, coeur du village, à vendre maison avec terrasse, garage et caves. 140 m2 habitables, salon séjour 31 m2 donnat sur terrasse 25 m2, cuisine intégrée et équipée 15 m2, bureau 12 m2, quatre chambres et salle d'eau, garage double 65 m2. Village dynamique avec commerces et services. Maison très lumineuse, à découvrir sans tarder. N'attendez plus, contactez-nous : Hubert Peyrottes Immobilier - 05.65.99.19.19 - Plus d'informations sur www.hubert-peyrottes-immobilier.fr hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

41 000 € - Vente - Maison Camares

• 7 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Vente maison de village à rénover avec garage et terrain non

Camarés secteur, à vendre, maison de village de 120 m2 habitables à rénover avec terrains non attenants de 115 m2 et 200 m2. Salon 15 m2, séjour 16 m2 avec poêle à bois, coin cuisine, trois chambres, salle de bains, combles aménageables, garage 25 m2. Jardin à proximité immédiate où vous pourez jardiner et même aménager un coin détente. Idéale comme maison familiale, de vacances où en résidence principale ! A 5 min des commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19