Votre recherche immobilière : "Vente, Neuille Pont Pierre (37360)"

218 000 € - Vente - Maison Beaumont

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

Maison individuelle de plain-pied Chemillé-sur-Dême

EN EXCLUSIVITÉ MAISON DE PLAIN-PIED AVEC EXTENSION RÉCENTE À CHEMILLÉ-SUR-DÊME À seulement 10 minutes de Beaumont-la-Ronce, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2007, offrant environ 116 m2 habitables et un cadre de vie paisible. Un espace de vie lumineux et convivial ! En 2024, une extension est venue agrandir harmonieusement la maison, offrant une belle pièce de vie d'environ 59 m2, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une cuisine modernisée et fonctionnelle. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un cellier et un garage complètent l'ensemble . Des améliorations récentes pour plus de confort : extension réalisée en 2024, sols entièrement refaits, cuisine modernisée et moteur du portail remplacé. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une climatisation réversible, pour un confort appréciable été comme hiver. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 005 m2, soigneusement entretenu. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied à la campagne, tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder avec INITIAL IMMOBILIER ! Contactez Maeva VIVIEN au O6.36.82.75.60 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par Maëva VIVIEN - EI - NoRSAC: 2016AC00107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49 000 € - Vente - Terrain Neuille Pont Pierre

• 523.00 m²

DERNIER LOT

DERNIER LOT A VENDRE A NEUILLE-PONT-PIERRE TERRAIN à bâtir de 523 m², non viabilisé (mais proche des réseaux) Libre constructeur. L'étude G1 est OK Ce terrain est à proximité de toutes commodités, des écoles, des commerces et des réseaux routiers. Une visite s'impose ! Contacter moi pour plus de renseignements Betty BOUHOURS 06.75.66.77.80 [email protected]

267 500 € - Vente - Maison Semblancay

• 6 pièces
• 5 chambres
• 126.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Semblançay ? Maison familiale au calme Je vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située sur la commune de Semblançay, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, je vous invite à découvrir une pièce de vie traversante de plus de 30 m², baignée de lumière agrémentée d'un poêle à bois et son accès directe à la terrasse, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC. De quoi offrir à chacun son espace, tout en conservant une belle convivialité. La maison bénéficie d'un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant une buanderie, un espace de stockage et un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, dans un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique par fluides caloporteurs, complété par un poêle à bois, permettant de profiter d'une chaleur agréable et confortable. Son DPE classé C constitue également un véritable atout. ? Les atouts oCommune de Semblançay oEnvironnement calme et verdoyant oPièce de vie traversante de plus de 30 m² oCuisine ouverte aménagée et équipée o5 chambres oMezzanine oSalle d'eau + salle de bains oSous-sol complet oGrand garage oTerrain entièrement clos oChauffage électrique par fluides caloporteurs + poêle à bois oDPE C Une maison familiale offrant fonctionnalité et confort, je vous invite à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34024009)

518 000 € - Vente - Maison Beaumont Louestault

• 7 pièces
• 5 chambres
• 266.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Michel Degersent vous propose : - MAISON T7 - 266 m² environ - double garage - TRÈS BON ÉTAT Offrant une luminosité remarquable, cette maison séduit par son caractère authentique, sa construction en pierre de taille, ses poutres apparentes, son exposition sud-nord et son implantation sur un vaste terrain de 10 662 m². sans vie a vie Construite en 1870 et entretenue avec soin, elle développe environ 266 m² habitables, alliant beaux volumes, grandes surfaces et cachet de l'ancien. L'agencement est fluide et bien pensé. Le vaste salon de 34,48 m², avec sa cheminée ouverte et sa belle luminosité naturelle, constitue le cOEur de la maison. La salle à manger attenante, bien proportionnée, prolonge agréablement cet espace de vie. La cuisine de style provençal, séparée et entièrement équipée, séduit par son caractère chaleureux et convivial. Une buanderie complète cet espace. Le côté nuit réunit 5 chambres aux dimensions variées, dont 2 chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, l'une d'elles disposant également d'un dressing. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une vaste chambre en enfilade. La buanderie-chaufferie, équipée d'une pompe à chaleur électrique individuelle, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le bien bénéficie également d'un double garage, de la fibre optique, d'une VMC et d'un interphone. L'école, de la petite section au CM2, est accessible à environ 1 km, et l'autoroute se trouve à seulement 3 km. Prenez rendez-vous pour découvrir l'ensemble de cette propriété et apprécier en personne son cachet, ses volumes et son environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 ¤. (gedeon_6727_34018618)

3 400 000 € - Vente - Maison Rouziers de Touraine

• 15 pièces
• 5 chambres
• 700.00 m²

Domaine d'exception à 15 minutes de TOURS

Château d'exception aux portes de Tours - Environ 1 000 m² habitables au c?ur de 23 hectares À seulement 15 minutes de Tours, cette propriété d'exception développe environ 1 000 m² habitables au sein d'un domaine privé de 23 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel où patrimoine, nature et intimité se conjuguent avec une rare élégance. Le domaine s'articule autour d'un château d'environ 650 m², aux volumes généreux et au charme intemporel. La propriété est complétée par une maison tourangelle d'environ 250 m², idéale comme résidence secondaire ou maison familiale, ainsi que par une maison d'amis d'environ 120 m², permettant d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Une maison de gardien complète également la propriété, offrant un espace de logement indépendant et une présence discrète au sein du domaine. Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble remarquable. Un garage entièrement équipé et pouvant accueillir plusieurs véhicules, notamment plusieurs voitures de collection, complète ce patrimoine et séduira les amateurs d'automobiles anciennes et de véhicules d'exception. S'étendant sur 23 hectares de parc privé, la propriété déploie un paysage d'une rare diversité, composé de bois, de forêts et de vastes clairières. En son c?ur, un étang de 4 hectares apporte une dimension majestueuse à ce cadre enchanteur. Le domaine dispose également d'une piscine, d'un potager et de plusieurs caves troglodytiques aménageables, offrant de nombreuses possibilités pour des projets résidentiels, de loisirs ou événementiels de prestige. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés, comprenant notamment la réfection des toitures, l'amélioration de l'isolation, la mise aux normes de l'installation électrique ainsi que l'installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Ces améliorations permettent de bénéficier d'un confort moderne tout en préservant l'authenticité et le caractère historique des lieux. À l'abri des regards et sans aucune nuisance, ce domaine incarne une vision rare du luxe : l'espace, la discrétion, la tranquillité absolue et un patrimoine naturel exceptionnel, à quelques minutes seulement de Tours. Un ensemble patrimonial d'une rareté remarquable, réunissant château, maison tourangelle, maison d'amis, maison de gardien, dépendances, garage pour véhicules de collection, piscine, étang et vaste domaine forestier. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de propriétés uniques et aux projets les plus ambitieux. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

290 000 € - Vente - Maison Beaumont

• 6 pièces
• 4 chambres
• 138.60 m²

*** Aurélien Le Déaut by Bsk Immobilier ***

À seulement 15 minutes de Tours Nord, dans un environnement calme entre Beaumont-Louestault et Rouziers-de-Touraine, découvrez cette belle maison CID de 2015, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Elle offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poêle à bois et cuisine Ixina aménagée et équipée, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une mezzanine de 20 m² pouvant facilement devenir une 5ᵉ chambre, ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², d'une terrasse et d'une vue imprenable sur les bois, idéal pour les amoureux de calme et d'espace. Les + : maison de 2015, aucun travaux à prévoir, chauffage économique (pompe à chaleur + poêle à bois. Cette annonce référence 341642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236 000 € - Vente - Local St Antoine du Rocher

• 141.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 141 m²

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Idéal professionnel : Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un usage professionnel que mixte. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée, d'un espace fermé pouvant servir de bureau ou de chambre, d'une buanderie, de sanitaires, ainsi que d'une vaste pièce de plus de 50 m² idéale pour un hall d'exposition, un showroom ou tout autre usage professionnel. À l'étage, on découvre une grande chambre de 24 m² pouvant être aménagé en studio, donnant accès à une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour un espace détente ou un coin repas extérieur, une salle d'eau. Terrain entièrement clos, terrasse avec pergola, 3 place de parking privative. Confort pour cette construction bois : radiateur à inertie + clim réversible Ce bien rare sur le secteur allie volume, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement dynamique. Idéal professionnel Située au cOEur d'une zone industrielle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874040)

88 000 € - Vente - Terrain Sonzay

• 1 500.00 m²

Terrain à bâtir de 1500 m² dans un charmant hameau

Votre conseiller immobilier Fabien VIRAMA spécialiste du secteur, vous propose : Situé au calme, dans un agréable hameau de campagne, venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 1500 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain offre un cadre de vie paisible, à seulement 15 MINUTES de La Membrolle/Choisille. La viabilisation est déjà partiellement réalisée : un compteur EDF est en place, ce qui représente un réel avantage pour vos démarches de construction ainsi que telecom. LIBRE DE CONSTRUCTEUR, vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour concevoir la maison de vos rêves dans un environnement naturel et authentique. Sur la deuxième photo, la maison est issue d'un projet de constructeur que je peux vous conseiller, Le prix de la maison avec cette configuration est de 155 000 euros. Atouts : - Environnement calme et verdoyant - Terrain plat - Compteur EDF déjà installé - Libre de constructeur **** A TRES VITE POUR UNE VISITE ****

625 000 € - Vente - Maison Neuille Pont Pierre

• 7 pièces
• 5 chambres
• 124.10 m²

Domaine aux multiples possibiltés

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé prés de Neuillé Pont Pierre dans en environnement paisible tout en étant proche des écoles, commerce de la gare et des grands axes, et autoroute. - Plus de 56837 m2 clôturés - une longère offrant une habitation confortable (124.10 m2, 4 chambres, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie) - un logement indépendant déjà loué générant un revenu locatif immédiat de 700€ par mois (79.93m2, une chambre, un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie un salon) - une seconde maison d'environ 180m2 à terminer selon vos envies, - équipements équestres comprenant plusieurs box et bâtiments adaptés, - un vaste hangar d'environ 700 m2 offrant de nombreux possibilités stockage ou d'activité professionnelle ou projet de développement. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette propriété

229 800 € - Vente - Maison Rouziers de Touraine

• 6 pièces
• 5 chambres
• 107.88 m²

Centre bourg

Une maison de village qui a une âme? Du charme, de beaux volumes, un jardin intimiste et tous les commerces accessibles à pied. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison familiale de caractère, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement : poutres apparentes, volumes généreux et belles hauteurs sous toiture composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Son véritable atout ? Un extérieur préservé et intimiste, en plein c?ur du village, offrant un cadre rare pour profiter des beaux jours, avec l'eau et l'électricité déjà disponibles dans le jardin. La maison propose 4 chambres, ainsi qu'un atelier de 38 m² et un espace supplémentaire de 16 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon les projets : activité professionnelle, atelier d'artiste, espace de loisirs ou simplement davantage de confort. Une propriété pleine de caractère, avec ce petit supplément d'âme que l'on ne retrouve pas dans les constructions récentes. Un lieu où l'on imagine facilement une nouvelle histoire s'écrire? et qui mérite assurément d'être découvert. PRIX : 229 800 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 219 800 €. Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur).

214 000 € - Vente - Maison Neuille Pont Pierre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Guillaume Terpreau vous propose : Charmante maison de plain-pied avec vue dégagée à Neuillé-Pont-Pierre (37360) Posez vos valises dans cette superbe maison de plain-pied impeccablement entretenue, idéalement située en bordure de lotissement au cOEur d'une commune vivante offrant tous les services de proximité (commerces, professionnels de santé, infrastructures sportives). Sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une jolie vue dégagée, ce bien combine parfaitement fonctionnalité, luminosité et confort moderne. Les atouts du bien : Vie de plain-pied : Une configuration pratique et accessible au quotidien. Espace de vie lumineux : Un beau séjour baigné de lumière naturelle, aux teintes actuelles et à la décoration soignée, ouvert sur une cuisine aménagée au goût du jour. Côté nuit : Deux chambres bien agencées offrant un cadre reposant, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Annexes pratiques : Une buanderie dédiée et un garage fermé pour optimiser le rangement. Extérieurs d'exception : Une très grande terrasse sans vis-à-vis, équipée d'une tonnelle de qualité, donnant sur un terrain parfaitement entretenu. Cadre de vie & Commodités : Scolarité sur place : Écoles de la maternelle jusqu'au collège. Transports : Commune très bien desservie grâce aux lignes de bus et à la gare ferroviaire. Aucun travaux à prévoir, l'état général et les peintures sont impeccables. Une opportunité idéale pour un premier achat, une vie de famille facilitée ou un projet de retraite en Indre-et-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terpreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 851707315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824513)

245 000 € - Vente - Maison Beaumont

• 5 pièces
• 4 chambres
• 108.90 m²

Maison récente 109 m² – 4 chambres – DPE B – Beaumont-la-Ronce

***Richard BERNARDEAU BY BSK Immobilier*** Maison récente 109 m² – 4 chambres – DPE B – Beaumont-la-Ronce Vous recherchez une maison récente, familiale et économe en énergie, dans un environnement calme tout en restant proche de l'agglomération tourangelle ? À Beaumont-la-Ronce, découvrez cette maison construite en 2019, offrant environ 109 m² habitables sur une parcelle de 425 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 49 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, de volets roulants, d'un ballon thermodynamique, d'un chauffage électrique et de l'assainissement collectif. Autre atout important : sa très bonne performance énergétique, avec un DPE classé B et un GES classé A. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité du bourg de Beaumont-la-Ronce avec école primaire, boulangerie, épicerie multiservices, services périscolaires et professionnels de santé. La commune est également desservie par le réseau de transports Rémi, permettant notamment de rejoindre Tours. Un emplacement intéressant, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Loire et du secteur Auchan/SKF, permettant de rejoindre rapidement les commerces, services et principaux pôles d'activité du nord de l'agglomération tourangelle. Les + : construction 2019, 4 chambres, pièce de vie d'environ 49 m², 2 pièces d'eau, 2 WC, DPE B, fibre, assainissement collectif et environnement calme. Une maison familiale récente et fonctionnelle, offrant un excellent compromis entre tranquillité et proximité de l'agglomération tourangelle. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce référence 346729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 908.00 € et 1228.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

363 000 € - Vente - Maison Sonzay

• 6 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Guillaume Terpreau vous propose : SONZAY (37360) -- MAISON D'ARTISAN (2021) DE 139 m² PERFORMANCES EXCEPTIONNELLES (DPE A) Laissez-vous séduire par cette maison d'exception, alliance parfaite entre le savoir-faire de l'artisanat traditionnel et les dernières exigences du confort moderne. Conçue avec des matériaux nobles et pensée dans les moindres détails, cette propriété de 139 m² offre des prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Suite parentale : Un véritable espace privatif avec dressing aménagé et salle d'eau dédiée. Vie de plain-pied PMR. Pièce de vie de 57 m² baignée de lumière, distribution fluide et volumes optimisés. Chauffage au sol : Une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Étage : Un espace nuit idéal pour la famille. 3 belles chambres : Lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir enfants, invités ou un espace télétravail. Second dressing : Pour une organisation fluide et un rangement sans compromis. Salle de bain familiale indépendant pour le confort de toute la tribu. Confort d'été : Velux équipés de double stores anti-chaleur garantissant des nuits fraîches même en plein été. Garage premium : Isolé et entièrement carrelé, surmonté d'un grenier pour un rangement optimal. Construction artisanale & qualité des matériaux Maison d'artisan : Édifiée dans les règles de l'art sur un vide sanitaire d'1,20 m. Structure noble : Construction en brique, charpente traditionnelle et toiture en petites ardoises au charme authentique. Performance énergétique & économies DPE Classe A & RT 2012 : La garantie d'une facture d'énergie minimale au quotidien. Un extérieur coup de cOEur, sans vis-à-vis : Jardin arboré de 504 m² : Un véritable cocon de verdure agrémenté d'arbres fruitiers et entièrement préservé des regards. Terrasse équipée : Espace extérieur prolongé par un grand store banne, idéal pour vos repas d'été. Rangement extérieur : Cabane de jardin installée pour tout votre matériel de jardinage. Une opportunité rare sur le secteur de Sonzay pour acquérir une maison neuve sous garantie, alliant cachet de l'artisanat et consommations maîtrisées. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terpreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 851707315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783896)

229 800 € - Vente - Maison Rouziers de Touraine

• 6 pièces
• 5 chambres
• 107.88 m²

Centre bourg

Une maison de village qui a une âme… Du charme, de beaux volumes, un jardin intimiste et tous les commerces accessibles à pied. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison familiale de caractère, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement : poutres apparentes, volumes généreux et belles hauteurs sous toiture composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Son véritable atout ? Un extérieur préservé et intimiste, en plein coeur du village, offrant un cadre rare pour profiter des beaux jours, avec l'eau et l'électricité déjà disponibles dans le jardin. La maison propose 4 chambres, ainsi qu'un atelier de 38 m² et un espace supplémentaire de 16 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon les projets : activité professionnelle, atelier d'artiste, espace de loisirs ou simplement davantage de confort. Une propriété pleine de caractère, avec ce petit supplément d'âme que l'on ne retrouve pas dans les constructions récentes. Un lieu où l'on imagine facilement une nouvelle histoire s'écrire… et qui mérite assurément d'être découvert. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thiery CHASLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 470 783 - Tours

280 000 € - Vente - Maison St Antoine du Rocher

• 4 pièces
• 2 chambres
• 121.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Guillaume Londe vous propose : Bien rénové en 2021, centre-bourg - Saint-Antoine-du-Rocher Au cOEur du bourg de Saint-Antoine-du-Rocher, ce bien a été entièrement rénové en 2021. Il est dans un état proche du neuf. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité. Aujourd'hui, le lieu accueille une activité libérale. Les volumes sont beaux. Vous pouvez le conserver ainsi ou le transformer en maison de ville. Vous entrez par un hall d'accueil. Le grand espace salon / cuisine est chauffé par un poêle à granulés. Une salle à manger avec cuisine et un séjour complètent l'ensemble. Il vous reste à installer vos meubles et à adapter l'agencement à vos goûts. Le bien se trouve en plein centre du bourg. Vous rejoignez à pied les écoles, les transports et les commerces. Le projet peut être résidentiel, ou mêler habitation et activité professionnelle. Pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753905)

83 000 € - Vente - Terrain St Antoine du Rocher

• 307.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

En lotissement dans un secteur calme au bord du Golf Tours-Ardrée, terrain constructible (libre de constructeur) de 307 m2 entièrement viabilisé comprenant 2 places de parking stabilisées. Commerces du centre bourg (épicerie, boulangerie, bar tabac…) à 2 min. Desserte transport Rémi ligne M à 2 min. La petite Arche Tours nord à 15 min. Gare de Tours à 22 min. Cette annonce référence 322870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € - Vente - Maison Neuille Pont Pierre

• 6 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Séverine LADOIRE vous propose : Charmante Maison de caractère avec vaste Jardin Paysagé ainsi qu'un Garage, une dépendance aux portes du bourg de Neuillé-Pont-Pierre. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette magnifique maison datant d'avant 1949, s'étend sur une parcelle de plus de 2000 m² entièrement clôturée et paysagée. Cette demeure de caractère s'élève sur 2 niveaux et propose 4 chambres, dont une en RDC avec une salle d'eau de plain pied et une salle de bain à l'étage en complément des 3 autres chambres de la maison. Une belle et grande pièce de vie avec cheminée donne une atmosphère agréable où il fait bon vivre et comprend aussi une partie cuisine dans la pièce. La véranda avec vue imprenable sur les extérieurs vont confirmer votre coup de cOEur et une seconde cuisine est elle, à rafraichir pour en exploiter tout son potentiel. Chaque pièce offre un espace généreux et lumineux, et un espace supplémentaire dans les combles offre ainsi la possibilité de créer des univers en complément. Une grande cave en sous sol complète cette maison de caractère. Un beau potentiel de réaménagement pour créer l'habitation de vos rêves. L'extérieur de la propriété est tout aussi apaisant, une partie potager prête à être exploité. Un grand hangar + un garage accolés offres de beaux volumes pour accueillir vos véhicules et bien plus et enfin, vous découvrirez un petit bassin existant sur l'arrière de la maison. Un vrai havre de paix à saisir aux portes des commerces et commodités en seulement quelques minutes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33117145)

398 620 € - Vente - Local Rouziers de Touraine

• 250.00 m²

ROUZIERS DE TOURAINE

Uniquement chez INITIAL IMMOBILIER, Jérôme LENORMAND (O6 O9 34 49 1O) vous propose ce local professionnel sur une parcelle close d'environ 780 m2. Vous disposez d'un local (comprenant un accueil, un bureau, une pièce d'eau, deux wc et un espace cuisine), un hangar d'environ 125 m2 ainsi qu'un garage double d'environ 78 m2. L'ensemble se complète d'un séparateur d'hydrocarbures et d'une grande partie bitumée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

223 600 € - Vente - Maison Neuille Pont Pierre

• 6 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Guillaume Terpreau vous propose : Splendide Maison d'Architecte à Neuillé-Pont-Pierre - Rénovée et Lumineuse Nichée dans un quartier de Neuillé-Pont-Pierre, cette magnifique maison atypique saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Avec une surface habitable de 122 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant un séjour / cuisine lumineux de 32.63 m² et un salon de 20,70 m², idéal pour les moments de convivialité. La cuisine équipée, de type ouverte, ravira les amateurs de gastronomie avec ses équipements haut de gamme et son agencement fonctionnel. Les beaux jours pourront être appréciés grâce à l'exposition sud et ouest de la maison. 3 chambres spacieuses (16.5 m², 14.72 m², 9 m²) offrent un confort optimal à chacun. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, de 2 toilettes et d'une grande buanderie. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure offre une alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne. Les prestations de qualité incluent un chauffage individuel par radiateurs haut de gamme, une installation RJ45, ainsi qu'une ventilation mécanique. L'environnement extérieur plein sud vous invite à la détente. La propriété est située dans le centre du village, offrant à ses propriétaires un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Neuillé-Pont-Pierre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terpreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 851707315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32235962)

126 500 € - Vente - Maison Semblancay

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

Maison ancienne avec terrain constructible – Investissement locatif

Dans le bourg de Semblançay, découvrez cette maison ancienne offrant un beau potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un grenier, d'une cave ainsi que de dépendances offrant des espaces de rangement complémentaires. Implantée sur un terrain constructible, cette propriété présente un véritable potentiel d'évolution ou de valorisation. Le bien est actuellement vendu loué en meublé, dans le cadre d'un bail d'un an renouvelable par tacite reconduction, offrant une rentabilité immédiate. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85188925300015. Prix du bien : 126 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1425.00 € et 1929.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € - Vente - Bureau St Antoine du Rocher

• 3 pièces
• 140.00 m²

Bien avec bureaux commerciaux !

Pour profiter de se bien rare il faut justifier d'une activité commerciale !RARE Bureaux commerciaux de standing en zone artisanale, matériaux de qualité Découvrez cet espace, idéalement situé en zone artisanale, conçu pour offrir CONFORT et PRATICITÉ, Réalisé avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ, ce bien allie élégance et durabilité, et propose une configuration modulable adaptée aux besoins actuels des entreprises. Aménagements du rez-de-chaussée : Un bureau séparé pour des réunions privées ou des travaux nécessitant de la confidentialité. Une GRANDE PIECE LUMINEUSE de 63 m2 pouvant être aménagée en open space, donnant sur une terrasse sans vis à vis, idéale pour un environnement de travail collaboratif, . Douche et toilettes aux normes PRM (Personnes à Mobilité Réduite) pour un espace inclusif et accessible à tous. Caractéristiques supplémentaires : Logement de fonction attenant : parfait pour un responsable ou un gardien sur place. composé d'une cuisine équipée et aménagée, à l'étage une chambre avec rangement donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, une salle d'eau et un toilette indépendant Extension possible : possibilité de construire un bâtiment supplémentaire de 110 m² pour des bureaux ou un espace de stockage supplémentaire. Profitez d'une opportunité unique de vous installer dans un lieu alliant confort, accessibilité et flexibilité. Visite virtuelle sur demande.. Cette annonce référence 264155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85188925300015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 900 € - Vente - Maison Rouziers de Touraine

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Maison de plain pied à personnaliser

Un Projet à Votre Image Offrez-vous l'opportunité unique de façonner votre futur chez-vous Cette maison de PLAIN PIED à terminer est le terrain parfait pour laisser libre cours à votre créativité et à vos envies Caractéristiques principales Disposition prévue 3 chambres dont une suite parentale pour votre confort Une pièce de vie spacieuse de 54 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée avec vue imprenable sur les bois et équipée de volets roulants pour un confort moderne Une cuisine ouverte pour des moments conviviaux Une salle d'eau moderne et un toilette indépendant Construction Murs porteurs en brique, assurant robustesse, durabilité et une excellente isolation thermique et phonique, Électricité passée. Maison sous garantie décennale pour une sérénité totale Travaux restants Laissez libre cours à votre imagination finition des espaces choix des matériaux aménagement intérieur Personnalisez chaque détail Praticité Garage attenant pour un accès direct et sécurisé Plancher chauffant déjà prévu pour un confort optimal Points forts Un cadre paisible et verdoyant pour un quotidien ressourçant Une maison offrant un potentiel énorme idéale pour un premier achat ou un projet sur-mesure Une base solide et moderne à finaliser à votre rythme Des murs porteurs en brique pour allier solidité et isolation performante Pourquoi choisir cette maison Parce qu'elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Cette annonce référence 265688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85188925300015. Prix du bien : 175 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

57 400 € - Vente - Terrain St Antoine du Rocher

• 689.00 m²

Terrain à bâtir

Terrain à vendre d'environ 700 m², non viabilisé, situé dans un environnement boisé à proximité immédiate du bourg de Saint-Antoine-du-Rocher. Ce terrain à défricher offre un beau potentiel pour un projet de vie au calme, au cœur de la verdure. Vous profiterez d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant construire dans un environnement paisible et préservé. Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, entre tranquillité et proximité des commodités. Cette annonce référence 335075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 57 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78 200 € - Vente - Terrain St Antoine du Rocher

• 1 330.00 m²

Terrain à bâtir + Maisonnette et garage

Terrain à vendre de plus de 1300 m², situé au cœur du bourg de Saint-Antoine-du-Rocher, dans un environnement agréable et bénéficiant d'une belle exposition. Le terrain, en pente, dispose déjà des raccordements en eau et électricité. Reste le raccordement au tout à l'égout à finaliser. Il comprend également un garage ainsi qu'une maisonnette d'environ 26 m² sur une dalle d'environ 40m2, pouvant être rénovée ou démolie selon votre projet. (bâtiment en préfabriqué). Une petite partie boisée du terrain, classée et préservée, apporte charme et caractère à l'ensemble. Ce bien offre un beau potentiel pour un projet de construction dans un cadre verdoyant tout en profitant de la proximité immédiate des commodités. Cette annonce référence 335072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 78 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 000 € - Vente - Terrain St Antoine du Rocher

• 1 547.00 m²

Opportunité à bâtir

Découvrez un terrain exceptionnel de 1547m², idéalement situé à proximité du cœur de bourg de St Antoine du Rocher. Offrant un cadre serein tout en étant proche des commodités, ce terrain vous promet tranquillité. Parcelle de plus de 1500² dont 600m2 constructible à viabiliser, elle offre de multiples possibilités de construction. Non soumis aux ABF, zone UB et Np. Vente par Sophie VIALE. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel. Cette annonce référence 323228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € - Vente - Maison Sonzay

• 8 pièces
• 5 chambres
• 219.00 m²

✨ Propriété d’exception aux portes de Sonzay – Charme, volumes et potentiel unique ✨

À seulement quelques minutes de Sonzay, découvrez cette superbe propriété de caractère de 219 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de près de 5 000 m² entièrement clôturée avec portail motorisé et visiophone. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste espace de 25 m² pouvant faire office de bureau ou de pièce d'accueil, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail. Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie exceptionnelle de 77 m², baignée de lumière, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, avec son ancien pressoir conservé et son insert bois, le tout ouvert sur une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'une chaufferie équipée d'un système à pellets avec silo, alliant performance énergétique et économies. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 2 grandes chambres de plus de 20 m² et 26 m², une salle d'eau, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement : une pièce déjà isolée de 24 m² un grenier brut de 70 m² à exploiter selon vos envies Un accès extérieur indépendant peut facilement être créé, ouvrant la voie à un projet de chambres d'hôtes ou logement indépendant. Les dépendances viennent compléter ce bien rare : double garage avec débarras et grenier appentis pour 3 véhicules charmante maison vigneronne d'environ 16 m² cave de 9 m² atelier de 40 m² Plan d'eau et plusieurs espaces annexes à découvrir Informations complémentaires : Fibre optique installée Assainissement individuel (non raccordé au tout-à-l'égout) Propriété parfaitement entretenue Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou une activité touristique. Calme absolu, cadre privilégié et potentiel exceptionnel : une opportunité à ne pas manquer. Les dépenses énergétiques indiquées par le DPE ne reflètent pas entièrement la consommation réelle du logement. À titre indicatif, les dépenses actuelles s'élèvent à environ 2 100 € par an (pellets, électricité et eau), selon l'usage des occupants. Cette annonce référence 329033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258 500 € - Vente - Maison Semblancay

• 5 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Charmante maison

Située en plein cœur de Semblançay, cette charmante maison saura vous séduire par son authenticité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², sublimée par ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte conviviale. À l'étage, un agréable salon lumineux de 25 m² vous offre un espace de détente idéal. Vous y trouverez également trois chambres, dont une grande suite avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille un superbe grenier de 70 m² entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies. À l'extérieur, un jardin agréable complète l'ensemble, ainsi qu'une grande dépendance et une cave, parfaites pour le stockage ou des projets complémentaires. Un bien rare, alliant cachet et potentiel, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard CARLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 123 640 Greffe de TOURS) 07 85 01 07 56 (réf. 606380 )

275 000 € - Vente - Maison Beaumont Louestault

• 7 pièces
• 4 chambres
• 169.00 m²

Maison rénovée 169 m² – 4 chambres – à 10 min de Beaumont-Louestault

À seulement quelques minutes de Beaumont-Louestault et de ses commerces, cette maison située à La Ferrière 37110, offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proches des commodités du quotidien. Dès l'arrivée, on perçoit le charme de cette propriété, issue d'une bâtisse ancienne datant de 1887, aujourd'hui complétée par une extension réalisée en 2008. Cette configuration est particulièrement intéressante, puisqu'elle permet de bénéficier à la fois du cachet de l'ancien et du confort d'une construction plus récente, qui représente d'ailleurs la majeure partie des surfaces habitables. La maison développe environ 169 m² et propose des volumes agréables, pensés pour une vie de famille. Les pièces de vie sont chaleureuses et conviviales : un salon avec cheminée, une salle à manger équipée d'un insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une chambre et une salle d'eau avec toilette séparée compose le rez-de-chaussée. L'étage se répartit en trois grandes chambres et d'une pièce centrale offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau ou télétravail, salle de jeux ou cinema. L'agencement est complété par une salle de bain et toilette suspendu séparé. Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et amélioré le bien : travaux d'isolation, remplacement des menuiseries, installation d'une VMC récente, entretien des toitures, autant d'éléments qui permettent d'aborder ce projet sereinement. À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un environnement agréable avec un jardin arboré, une cour et plusieurs dépendances utiles : garage, atelier isolé, cave et espaces de stockage. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en recherche d'un lieu de vie au calme, avec de beaux volumes, tout en restant à moins de 10 minutes des services et commerces. Je reste bien entendu à votre disposition pour échanger et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388419491.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32955516)

197 000 € - Vente - Maison Sonzay

• 8 pièces
• 6 chambres
• 200.00 m²

Maison de bourg avec dépendances sur plus de 2 hectares

Sonzay, maison de bourg à restaurer, idéale pour un projet familial, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Elle se compose au rdc d'une véranda donnant sur une cuisine, une salle à manger / salon, deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage un couloir dessert trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins. Au dernier niveau, un vaste grenier aménageable complète l'habitation. Attenant à la maison vous trouverez un grand garage suivi d'une pièce de stockage. Deux caves se situe en sous-sol. La propriété comprend également une grange avec deux pièces attenantes. Deux puits. Relié au tout à l'égout. L'ensemble est implanté sur un terrain de 23653 m² offrant un beau potentiel pour une résidence familiale ou un projet à la campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 180 ¤ Honoraires charge acquéreur : 11 820 ¤ soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 180 ¤. (gedeon_26118_33619719)

250 000 € - Vente - Maison Sonzay

• 5 pièces
• 4 chambres
• 116.00 m²

Maison familiale de 116 m² avec 4 chambres, sous-sol complet, terrain arboré de 1 077 m² et équipements énergétiques performants

Sonzay (37360) est une commune paisible et pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et familial. Nichée dans un environnement verdoyant, elle séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Vous profiterez des commerces de proximité tout en restant à quelques minutes des grandes villes environnantes pour répondre à tous vos besoins du quotidien. Cette maison tourangelle de 1974, implantée sur un terrain arboré de 1 077 m², offre une surface habitable de 116 m² répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres. Elle dispose de 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, complétée par un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable ainsi que la climatisation pour les périodes de chaleur tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique, apportant un véritable atout en matière de performance énergétique. Un sous-sol complet vient compléter ce bien. Il comprend un garage, une cave, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Son environnement calme, son terrain arboré de 1 077 m², ses équipements de confort modernes et ses beaux volumes font de cette maison une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête de sérénité, d'espace et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33470419)

158 000 € - Vente - Terrain St Antoine du Rocher

• 951.00 m²

Terrain constructible viabilisé de 951 m2

Beau terrain à bâtir de 951 m² VIABILISE sur la commune de Saint Antoine Du Rocher, libre de tout constructeur. A ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33337452)

395 000 € - Vente - Maison Semblancay

• 8 pièces
• 4 chambres
• 219.00 m²

Maison familiale dans un environnement verdoyant

Seulement à 10 minutes de Tours Nord, Semblancay, Dans un environnement verdoyant, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son confort. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant espace salon et coin repas. Sa cheminée centrale à foyer fermé apporte charme et convivialité à l'ensemble. Dans le prolongement une verrière avec sa cuisine équipée et aménagée bénéficie d'un accès direct à une grande véranda grâce à une porte fenêtre, offrant un espace supplémentaire très agréable en toute saison. Une suite parentale comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un lingerie fonctionnelle avec accès à une seconde véranda complète ce niveau, vous trouverez également un wc suspendu avec lave-mains. À l'étage un vaste palier aménagé en salon dessert trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc suspendu indépendant ainsi qu'un débarras. Le sous sol entièrement aménagé offre de nombreux espaces complémentaires, un dressing, une cave, un atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules avec une porte motorisée. À l'extérieur les enfants profiteront d'une cabane suspendue, un kiosque ouvert dédié aux repas en plein air avec barbecue. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré avec portail électrique. À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33446252)

290 000 € - Vente - Maison Sonzay

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Maison atypique de bourg offrant de beaux volumes avec dépendances

À seulement 20 minutes de Tours, Sonzay, découvrez cette maison de bourg offrant de beaux volumes et dépendances avec cadre agréable et vue dégagée. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée bénéficiant d'un accés direct sur la terrasse, une arrière cuisine, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'accès à l'étage est particulièrement original et pratique; escalier intérieur, ascenseur, mais également escalier extérieur donnant sur une terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses en parquet chevron, un espace bureau ainsi qu'un cabinet de toilette avec wc. La maison est équipée de huisseries pvc et volets électriques. Les dépendances constituent un véritable atout, attenant à la maison une grange et une pièce de réception avec cheminée ouverte. De l'autre coté une pièce servant d'atelier avec en dessous une cave voutée, trois anciens boxes à chevaux et un appentis. L'ensemble entièrement clos sur un terrain de 763 m². Un bien rare à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33695840)

259 000 € - Vente - Maison Neuille Pont Pierre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.00 m²

Maison plain pied 2025 sur terrain de 1650m2

Neuillé Pont Pierre, Découvrez cette maison récente (2025) de plain-pied, offrant un agencement fonctionnel et Lumineux. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec espace pour la cuisine, un wc indépendant, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau-wc, de deux autres chambres, d'un cellier ainsi qu'un garage attenant de 29 m². Edifiée sur un terrain de 1650 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur piscinable, idéal pour vos projets d'aménagement. Un permis de construire à d'ailleurs été accordé pour la réalisation d'une piscine enterrée ainsi qu'un local technique, offrant un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous apprécierez sa luminosité, son environnement agréable et sa proximité du collège et école primaire. Des travaux de finition restent à prévoir (carrelage, équipements sanitaires) laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33362717)

275 000 € - Vente - Maison Sonzay

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

Maison comtemporaine récente de plain-pied

Seulement à 20 minutes de Tours Nord, Sonzay, Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine récente, de plain-pied, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, d'une suite parentale comprenant salle d'eau privative + wc et un grand dressing, d'un cellier, de deux autres chambres, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. Conçue pour un confort optimal, cette maison est équipée d'un chauffage par aérothermie avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1644 m² raccordé au tout-à-l'égout. Une maison alliant confort, modernité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33657319)

248 000 € - Vente - Maison Beaumont Louestault

• 6 pièces
• 4 chambres
• 118.00 m²

Maison familiale avec vue dégagée

Beaumont La Ronce, à 5 minutes de l'entrée de L'autoroute A28. Située dans un environnement paisible, cette maison familiale vous séduira par sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Le rez de chaussée se compose d'une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain et wc indépendant. À l'étage un palier desservant deux grandes chambres, une pièce de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage attenant accessible depuis la cuisine, dispose d'une porte motorisée pour plus de confort. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et équipé d'un portail électrique offre un cadre idéal pour les beaux jours : une terrasse conviviale avec barbecue, un local de rangement, une piscine hors sol avec son local technique, et un serre bois complètent l'ensemble. Une maison idéale pour accueillir toute la famille, dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33619946)

231 000 € - Vente - Maison Neuille Pont Pierre

• 7 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Maison atypique sur 2345 m2 de terrain entièrement clos

Neuillé Pont Pierre, Maison située dans un hameau au calme et agréable offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose coté entrée d'une grande véranda (30 m²), d'une cuisine aménagée, une salle à manger donnant sur un salon (avec cheminée insert) ouvert avec porte à galandage sur véranda de 25 m², trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un wc indépendant, une cuisine d'été, un cellier et un ancien garage attenant offrant un espace supplémentaire de rangement. Le sous-sol comprend une pièce de 27 m² ainsi qu'une cave. Vous bénéficierez d'un carport, un puits, une serre, un cabanon de jardin et de nombreux arbres fruitiers le tout sur un terrain entièrement clos de 2345 m² par portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33450633)

148 000 € - Vente - Terrain St Antoine du Rocher

• 836.00 m²

Terrain constructible viabilisé de 836m2

Beau terrain à bâtir de 836 m² VIABILISE sur la commune de Saint Antoine du Rocher, libre de tout constructeur. A ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33389962)

49 000 € - Vente - Terrain Beaumont Louestault

• 540.00 m²

Vente Terrain à bâtir 540 m²

Iad France - Virginie Derre vous propose : Terrain à bâtir - Une opportunité rare à Beaumont-la-Ronce A seulement 10 min de Chanceaux sur Choisille, 13 min de Notre-Dame-d'Oé., à 20 min de TOURS. Laissez-vous séduire par ce superbe terrain à bâtir de 540 m², idéalement situé au cOEur de Beaumont-la-Ronce, dans un secteur très recherché pour son calme et sa qualité de vie. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié, mêlant tranquillité, verdure et proximité immédiate des commodités. Un parfait équilibre pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Avec sa belle superficie et son environnement paisible, il vous permettra de donner vie à la maison dont vous rêvez, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Le terrain est viabilisable et bénéficie d'un accès rapide aux réseaux publics, facilitant ainsi votre projet. Une opportunité à ne pas manquer pour celles et ceux qui recherchent un lieu où imaginer un avenir sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345651)

285 000 € - Vente - Maison Semblancay

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Cynthia Gato vous propose : Maison de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé. Le vrai plus ? Un espace totalement indépendant avec mezzanine, équipé d'une climatisation réversible. Jardin clos d'environ 2000 m², avec portail électrique, portillon, carport, dépendance et cabane de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Gato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934656273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32711045)

123 000 € - Vente - Terrain Beaumont Louestault

• 1 606.00 m²

Vente Terrain 1 606 m²

Iad France - Céline Nepali vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE - BEAUMONT-LA-RONCE (37) Situé au cOEur de la charmante commune de Beaumont-la-Ronce, à seulement 25 km de Tours, ce grand terrain de 1606 m² offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible, idéal pour un projet familial. -> Surface du terrain : 1606 m² (entièrement constructible) -> Terrain bien exposé -> Terrain viabilisé -> Hors lotissement -> Hors périmètre des bâtiments de France Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, médecin, école et autres services essentiels accessibles à moins d'un kilomètre. Beaumont-la-Ronce est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, entre ville et campagne. Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nepali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 951652726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078605)

322 000 € - Vente - Immeuble Neuille Pont Pierre

• 291.00 m²

Vente Immeuble 291 m²

Iad France - Guillaume Terpreau vous propose : Opportunité Rare : 5 logements et 1 pas de porte à Neuillé-Pont-Pierre Situés dans la charmante commune de Neuillé-Pont-Pierre, ce lot de 5 logements et d'un pas de porte offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet de transformation. Logement 1 : 73 m² Logement 2 : 37 m² Logement 3 : 66 m² Logement 4 : 44,43 m² Logement 5 : 70,31 m² Pas de porte : 16 m² Atelier et bureau, garage, place de stationnement, dépendances. D'un point de vue technique, chaque logement est équipé d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, alimenté soit par l'électricité ou soit par le gaz naturel, offrant ainsi une certaine flexibilité en termes d'énergie. Les expositions multiples (nord, sud, ouest) apportent une belle luminosité à l'intérieur du bâtiment tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable. Vous recherchez un projet d'investissement ? Cet ensemble à fort potentiel à Neuillé-Pont-Pierre n'attend que vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terpreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 851707315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32326463)

1 494 000 € - Vente - Maison Neuille Pont Pierre

• 16 pièces
• 11 chambres
• 994.00 m²

Vente Maison d'architecte 16 pièces

Iad France - Guillaume Terpreau vous propose : Maison d'architecte - Grands Gîtes de groupe - Organisation d'évènements à Neuillé-Pont-Pierre (37360) Prix : 1 494 000 ¤ activité commerciale actuelle : CA de 115 000¤ o 11 chambres o 16 pièces o 994 m² habitable o Aucun travaux à prévoir o 14 177 m² de terrain Propriété d'Exception à Neuillé-Pont-Pierre (37) Un Fort Potentiel Locatif dans un Cadre Verdoyant. Sur un vaste terrain de 14 000 m², Cette magnifique maison d'architecte totalise 994 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts : - Une maison principale de 433 m², à l'architecture moderne et aux volumes généreux, idéale pour une résidence familiale. - Un premier gîte de 199 m², pouvant accueillir 12 personnes, parfaite pour recevoir ou être exploitée en complément locatif. - Un gîte de 359 m², pouvant accueillir 15 personnes et plus, générant un revenu locatif conséquent et offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. L'extérieur est tout aussi séduisant avec des équipements de premier choix : - Piscine chauffée de 12x6 m pour des moments de détente (2024). - Parc arboré et terrasses spacieuses, propices à la tranquillité et aux loisirs en plein air. - Parking privé, facilitant l'accueil des résidents et visiteurs. Un bien clé en main, en excellent état et éco-performant - Rénovée en 2010, cette propriété allie modernité et prestations haut de gamme. - Excellente performance énergétique, garantissant confort et optimisation des coûts. - Équipements modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage individuel, offrant un confort optimal. L'activité commerciale actuelle : CA de 115 000¤ pour un taux de remplissage actuel de 65 % Développement possible avec une activité traiteur : + 30 000¤ / an Possibilité d'agrandissement pour une offre supplémentaire d'hébergement. Situation idéale, entre calme et accessibilité Proche des services de proximité et des commerces et à seulement 5 km de l'entrée de l'autoroute, ce havre de paix est idéalement situé pour concilier sérénité et mobilité. Que vous cherchiez un lieu de vie unique ou une propriété rentable avec une activité touristique florissante, ce bien répondra à toutes vos attentes. Contactez moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terpreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 851707315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228293)

51 500 € - Vente - Terrain Beaumont Louestault

• 706.00 m²

Vente Terrain à bâtir 706 m²

Iad France - Céline Nepali vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE - BEAUMONT-LA-RONCE (37) Situé au cOEur de la charmante commune de Beaumont-la-Ronce, à seulement 25 km de Tours, ce terrain de 706 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet familial. -> Surface du terrain : 706 m² (entièrement constructible) -> Terrain bien exposé -> Terrain viabilisé -> Hors lotissement -> Hors périmètre des bâtiments de France Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, médecin, école et autres services essentiels accessibles à moins d'un kilomètre. Beaumont-la-Ronce est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, entre ville et campagne. Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nepali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 951652726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078602)

179 500 € - Vente - Maison Neuille Pont Pierre

• 5 pièces
• 4 chambres
• 101.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - David Panneau vous propose : Maison familiale à fort potentiel - 101 m² - Neuillé-Pont-Pierre À la recherche d'un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison des années 1980, située à Neuillé-Pont-Pierre, n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain de plus de 600 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre Tours rapidement. D'une surface habitable de 101 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Vous disposerez également d'un cellier / buanderie et d'un garage, apportant un véritable confort au quotidien. Son principal atout ? Son potentiel d'aménagement. La configuration actuelle permet notamment d'envisager l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial, lumineux et parfaitement adapté aux modes de vie d'aujourd'hui. Le chauffage est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet à façonner selon vos goûts, cette maison représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché. Les + du bien : 101 m² habitables. Terrain de plus de 600 m². 4 chambres. Garage et cellier / buanderie. Environnement calme. Commerces, écoles et services accessibles rapidement. Accès rapide à Tours. Fort potentiel de rénovation et de réaménagement. Une maison pleine de possibilités à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer ensemble tout ce qu'elle peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625156)

340 000 € - Vente - Maison Neuille Pont Pierre

• 6 pièces
• 4 chambres
• 182.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Michel Degersent vous propose : Maison familiale de 183 m² environ construite en 1976 sur terrain de 1 287 m² - Calme, espace et potentiel, 4 chambres salle a mange de 28.49 m² environ lumineuse. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles, habitables et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine aménagée ainsi qu'une seconde cuisine située en bout de maison avec accès direct sur l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un vaste salon offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace détente, salle de jeux, bibliothèque, etc.). La maison dispose également d'un garage et d'une cave, apportant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Édifiée sur un terrain de 1 287 m², cette propriété bénéficie d'un véritable atout : plus de la moitié du terrain pourrait être détachée et valorisée en terrain constructible (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur). DPE : D / GES : D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461322)

397 000 € - Vente - Maison Semblancay

• 8 pièces
• 6 chambres
• 276.00 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Somptueuse Maison Traditionnelle avec 6 Chambres et Grand Jardin à Semblançay Charmante et spacieuse, cette maison traditionnelle située à Semblançay est un véritable havre de paix alliant confort et caractère. Érigée en 1982, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 276 m² répartis sur 2 étages, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'espaces spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 55.5 m² propice à la convivialité et aux moments en famille, une cuisine séparée de 21.4 m² offrant la possibilité de préparer de délicieux repas en toute quiétude et une entrée accueillante. De plus, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant ainsi à tous les besoins de confort et d'intimité de ses habitants. À l'étage, une mezzanine de 50 m² accompagne les 2 suites parentales avec leur propre salle de bain et dressing, offrant un espace privé et chaleureux pour se détendre en toute quiétude. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre bucolique et paisible. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, que ce soit pour des moments de détente ou des instants de convivialité en extérieur. Idéalement située à Semblançay, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commodités et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant charme, espace et confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32469073)

56 000 € - Vente - Terrain Beaumont Louestault

• 824.00 m²

Vente Terrain à bâtir 824 m²

Iad France - Céline Nepali vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE - BEAUMONT-LA-RONCE (37) Situé au cOEur de la charmante commune de Beaumont-la-Ronce, à seulement 25 km de Tours, ce terrain de 824 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet familial. -> Surface du terrain : 824 m² (entièrement constructible) -> Terrain bien exposé -> Terrain viabilisé -> Hors lotissement -> Hors périmètre des bâtiments de France Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, médecin, école et autres services essentiels accessibles à moins d'un kilomètre. Beaumont-la-Ronce est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, entre ville et campagne. Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nepali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 951652726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078601)

55 500 € - Vente - Terrain Beaumont Louestault

• 644.00 m²

Vente Terrain à bâtir 644 m²

Iad France - Céline Nepali vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE - BEAUMONT-LA-RONCE (37) Situé au cOEur de la charmante commune de Beaumont-la-Ronce, à seulement 25 km de Tours, ce terrain de 644 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour un projet familial. -> Surface du terrain : 644 m² (entièrement constructible) -> Terrain bien exposé -> Terrain viabilisé -> Hors lotissement -> Hors périmètre des bâtiments de France Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, médecin, école et autres services essentiels accessibles à moins d'un kilomètre. Beaumont-la-Ronce est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, entre ville et campagne. Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nepali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 951652726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078603)

372 000 € - Vente - Maison Sonzay

• 7 pièces
• 6 chambres
• 184.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Quentin Galvez-Diarra vous propose : SONZAY -- MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES, SIX CHAMBRES, GRANDE TERRASSE ET SOUS-SOL À Sonzay, découvrez une maison pensée pour profiter pleinement de la vie en famille. Avec ses six chambres, ses généreux espaces de réception et son terrain de 2 024 m², elle offre un cadre accueillant où chacun peut trouver sa place. Le cOEur de la maison est sa pièce de vie d'environ 59 m² : un bel espace pour se retrouver, recevoir ses proches et partager les moments du quotidien. La cuisine ouverte d'environ 14 m² prolonge cet ensemble convivial, tandis qu'un cellier attenant facilite l'organisation de la maison. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bains de plus de 8 m² et un WC indépendant. Cette distribution permet de bénéficier des principales pièces de la maison sur un même niveau, un véritable atout au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un palier, une lingerie et un second WC complètent l'ensemble. Chambres d'enfants, espace pour recevoir ou pièce consacrée au télétravail : cette configuration offre une belle souplesse pour accompagner vos projets de vie. À l'extérieur, la terrasse d'environ 60 m² invite à prolonger les journées aux beaux jours. Repas en famille, moments de détente ou soirées entre amis trouvent ici leur cadre, avec un vaste jardin pour profiter du plein air. Autre atout majeur : un sous-sol d'environ 150 m² comprenant des espaces de garage et une cave. Stationnement, rangement, bricolage ou loisirs : ces volumes annexes apportent un confort d'usage particulièrement appréciable. La maison bénéficie également du double vitrage, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, d'un chauffage complémentaire électrique à l'étage et de la fibre optique. Une maison aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille et imaginer un quotidien où espace, convivialité et confort se conjuguent. Contactez-moi pour découvrir les lieux et vous projeter dans votre future maison. Prix de vente : 372 000 ¤, honoraires TTC inclus, dont 17 000 ¤ d'honoraires à la charge du vendeur. DPE : C -- 105 kWh / m² / an. GES : C -- 12 kg CO2 / m² / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Galvez-Diarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 995391455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268035)