Votre recherche immobilière : "Vente, Noirmoutier en L Ile (85330)"

375 000 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 73.00 m²

Maison de 3 Chambres à rénover - La Madeleine

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), en Vendée, cette charmante maison bénéficie d'un environnement côtier, proche des plages et du centre. Les résidents pourront profiter d'un charmant jardin exposé plein sud. L'extérieur comprends des places de parking. Sur une parcelle de 435 m², cette maison en pierre d'approximativement 73 m² à rénover se distingue par un rez-de-chaussée comprenant un séjour / cuisine, un débarras et une salle de bain. À l'étage, trois chambres et un espace rangement. Un grand garage et une annexe aménageable offrent des perspectives supplémentaires. Contactez-moi vite pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34043048)

229 000 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Maison atypique à Noirmoutier

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette maison d'environ 81 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer et des marais. Le centre-ville et la place du marché sont accessibles en une vingtaine de minutes à pied, soit environ 1,5 km, le port de l'Herbaudière lui se trouve à 3,5km environ soit 10min en vélo. L'étage accueille un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un vaste garage ainsi qu'une grande buanderie. Bien que la propriété ne dispose pas d'espace extérieur, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les marais en direction de L'Épine, offrant un environnement paisible et typiquement noirmoutrin. Le bien a récemment fait l'objet de travaux importants : la toiture a été intégralement refaite avec isolation, et l'ensemble des huisseries en double vitrage ainsi que les volets ont été remplacés. N'attendez plus ! Appelez moi pour venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34043166)

376 000 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Ensemble Immobilier sur le Port de l'Herbaudière

Situé sur le secteur très recherché de L'Herbaudière, à Noirmoutier-en-l'Île, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate du port. Vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : supérette, Maison de la presse, poissonnerie, boulangerie, bars et restaurants à seulement 1 minute à pied. La plage se trouve à environ 400 mètres, tandis que l'arrêt de bus est accessible à environ 150 mètres. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces offrant un beau potentiel : -Une maison d'environ 110 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 18 m², un vaste salon-séjour d'environ 40 m² ainsi qu'un WC. À l'étage, 3 chambres avec parquet ainsi qu'une salle d'eau. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité aux pièces de vie. -Un grand garage sur deux niveaux, offrant environ 69 m² d'espace, idéal pour du stationnement, du stockage ou pour imaginer un futur aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. -Un préau d'environ 18 m², pouvant également servir de stationnement ou d'espace de stockage. Une petite buanderie extérieure complète l'ensemble. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un très beau potentiel de transformation, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Son emplacement, à quelques pas du port, des commerces et des restaurants, constitue un véritable atout et fait de ce bien une opportunité rare sur le secteur de L'Herbaudière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034506)

149 800 € - Vente - Appartement Noirmoutier en L Ile

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.04 m²

L'HERBAUDIERE - REF 2628

Un appartement exposé sud-Est avec son agréable balcon et comprenant une pièce avec kitchenette, une chambre cabine et une salle de bains avec w.c.

229 480 € - Vente - Appartement Noirmoutier en L Ile

• 3 pièces
• 2 chambres
• 44.70 m²

Superbe T3 lumineux avec balcon en vente rue de la Pointe à l'Herbaudière (85330)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à l'Herbaudière (85330). Un panorama dégagé sur l'océan et la plage à quelques mètres : ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié sur l'île de Noirmoutier, à proximité immédiate du port de l'Herbaudière. Niché au deuxième et dernier étage, ce T3 traversant de 44,79 m² Carrez (61,70 m² au sol) a été entièrement rénové en 2018. L'entrée avec rangements intégrés mène à une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon face à la mer. La cuisine moderne est totalement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une première chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. En duplex, la mezzanine abrite une seconde chambre sous les toits. En rez-de-chaussée, un cellier privatif vous permet de ranger vélos et affaires de plage. Une place de stationnement réservée complète ce bien clé en main, situé dans une résidence bien tenue aux charges maîtrisées. Les + du bien: - Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l'Herbaudière - Appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir - Joli balcon bien orienté, avec vue sur l'océan - Faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre frais Informations pratiques: - Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz) - Taxe foncière: 652 €/an - Charges courantes annuelles: 590 €/an - Bien soumis au statut de la copropriété: 60 lots principaux - Appartement n°95, quote-part: 221/10.000e - Parking n°212, quote-part: 26/10.000e - Cave n°44, quote-part: 4/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle: 227 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions: 7 kg CO₂/m².an (Classe B) - Coût de l'énergie: entre 830 € et 1.180 € par an (référence 2021) Prix de vente : 218.571 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.929 €, représentant un total de 229 480 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

230 000 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Marion Legrand vous propose : Centre-ville de Noirmoutier, proche des commerces, en zone blanche : Maison composée : - Au rez de chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, et WC - A l'étage : un palier menant à 3 chambres, une salle de bains et WC séparés Un garage complète ce bien. Vendue meublé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 834897993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857963)

298 700 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 67.00 m²

Maison de 3 chambres - secteur de l'Herbaudière

Située à l'Herbaudière, sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques pas du célèbre port de l'Herbaudière. Restaurants, bars, commerces et commodités sont accessibles immédiatement à pied, idéal aussi bien à l'année que pour les vacances. Implantée sur une parcelle de 111 m², la propriété dispose d'une petite cour gravillonnée ainsi que d'un garage d'environ 17 m². Celui-ci comprend un espace buanderie et une mezzanine pour du stockage supplémentaire. La maison se compose, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et à l'étage, une troisième chambre, plus spacieuse, vient compléter l'ensemble. Récemment rénovée et décorée avec goût, cette maison ne nécessite pas de travaux. Venez vite la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 700 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33840825)

983 250 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104.00 m²

NOIRMOUTIER-REF

Nichée au coeur du Bois de la chaize et à quelques pas à la magnifique plage des Souzeaux, cette charmante maison offre un beau potentiel qui se veut rare ! Elle se compose d'un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, une troisième chambre vient complèter l'offre . Le tout est implanté sur un terrain boisé de 1313m2.

179 900 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 2 pièces
• 1 chambre
• 37.00 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Cécile Girard vous propose : NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE - MAISON - 37 m² avec JARDIN EN OPTION (20 000¤) Alliant confort et praticité, cette maison de Noirmoutier-en-l'Île séduit par son caractère et son implantation, à l'abri des regard, SANS VIS A VIS et AU CALME. Elle offre une surface habitable de 37 m² TRES BIEN AGENCEE et FONCTIONNELLE pour répondre aux besoins du quotidien. La maison est composée : - d'une pièce de vie LUMINEUSE ouverte sur la cuisine EQUIPEE et AMENAGEE - d'une chambre SPACIEUSE ( + de 12 m²), un havre de paix propice au repos et à la détente. -d'une salle d'eau MODERNE Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout, d'une VMC et de radiateurs électriques TRÈS RÉCENTS avec programmation. Possibilité d'acheter en sus, un jardin attenant de 100 m² environ. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816980)

417 000 € - Vente - Local Noirmoutier en L Ile

• 3 pièces
• 140.00 m²

Opportunite pour tous vos projets !

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – FORT POTENTIEL À moins de 5 km de Noirmoutier-en-l'Île, découvrez cet ensemble immobilier professionnel idéalement situé dans un village très prisé et particulièrement fréquenté par une clientèle touristique tout au long de l'année. Le bien comprend les murs commerciaux offrant au futur acquéreur une grande liberté pour poursuivre l'activité existante ou imaginer un nouveau concept. LES ATOUTS • Environ 140 m² de surface • Rénovation complète réalisée il y a moins de 10 ans • Décoration et aménagement en parfaite harmonie avec le caractère authentique de l'île • Parcelle d'environ 370 m² • Espace extérieur paysager à l'arrière, offrant des possibilités d'aménagement selon le projet • Emplacement stratégique au coeur d'un secteur touristique recherché • Nombreuses possibilités d'exploitation UN LIEU IDÉAL POUR CRÉER OU DÉVELOPPER VOTRE CONCEPT Les possibilités sont nombreuses et le potentiel particulièrement intéressant compte tenu de l'emplacement et de l'attractivité de l'île. Un bien à découvrir pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter ou investir dans un secteur touristique de premier plan. Le dossier complet est disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements complémentaires et visites, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 417 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 400 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 ¤ HT + 3 400 ¤ TVA, soit 20 400 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.25 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_26118_33810854)

399 000 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

NOIRMOUTIER-REF 2626

Nichée au calme dans une impasse, idéalement située entre centre et plage, cette agréable maison en bon état comprend: une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placard, d'un WC indépendant et une salle d'eau avec WC. Joli jardin clos. Le tout sur une parcelle de 375m2 en zone blanche du PPRL.

298 700 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 67.10 m²

Noirmoutier-en-l'Ile l'Herbaudière. Maison 3 chambres avec g

Noirmoutier-en-l'Ile l'Herbaudière. Charmante maison de bords de mer à 200 m de la plage de la Linière et du port. Pièce de vie, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, garage et cour. Pas de travaux à prévoir. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Référence MNI 230. Prix : 298 700 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de 3% du prix net vendeur.

470 000 € - Vente - Terrain Noirmoutier en L Ile

• 1 208.00 m²

Terrain constructible de 1208m²

À seulement 450 mètres de la plage de La Linière, sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île, secteur de L'Herbaudière, découvrez ce grand terrain de 1 208 m² offrant un beau potentiel de construction. Situé en zone UCa du PLU, il bénéficie d'une emprise au sol maximale de 362.4 m² soit 30%, permettant d'envisager la construction d'une vaste maison et de concevoir un projet adapté à vos envies. Le terrain présente une côte altimétrique comprise entre 4,20 m et 4,70 m. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage de La Linière et du secteur de L'Herbaudière en fait une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire sur l'île de Noirmoutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33766017)

168 000 € - Vente - Terrain Noirmoutier en L Ile

• 261.00 m²

NOIRMOUTIER-REF 2619

A quelques pas du Port de l'Herbaudière et de ses commerces , découvrez ce terrain non viabilisé d'une superficie de 261m2 en zone blanche du PPRL offrant un beau potentiel de construction avec 70% d'emprise au sol.

238 920 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.29 m²

NOIRMOUTIER-REF 2620

A l'entrée du Vieil, venez découvrir cette maison à remettre au goût du jour à seulement 500 de la plage du Mardi Gras! Elle comprend: un séjour avec coin cuisine et une véranda, une salle d'eau et une chambre.Cellier et atelier viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 285m2.

374 900 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 4 pièces
• 86.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Maison de 2025,3 chambres, 86 m² Noirmoutier-en-l'Île. Belle maison neuve de 2025, de 86 m² comprenant au rez de chaussé, une pièce de vie lumineuse exposé Sud-Ouest, un espace parentale avec grand placard et salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier traversant, ainsi que 2 belles places de parking complètent le bien. Emplacement idéal, à la sortie du centre ville, écoles et commerces à proximités immédiates. Situé en zone blanche. Opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158296)

641 700 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 7 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

NOIRMOUTIER-EN-LÎLE - REF 2612

QUARTIER DU VIEIL, Agréable maison proche de la plage et dans un secteur privilégié. Elle vous accueille dans sa pièce de vie ouverte sur une large véranda. Une cuisine aménagée et équipée, un cellier, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un garage contribuent au confort de ce bien. Sur la parcelle de 672 m2, un abri de jardin

399 000 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 5 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

NOIRMOUTIER - REF 2594

ENTRE CENTRE ET PLAGES Au coeur d'un ensemble résidentiel, charmante maison comprenant : une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine américaine, un cellier, un préau fermé, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc. Un garage, le tout sur un terrain clos de 400 m2

596 000 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

NOIRMOUTIER - REF 2616

DANS L'HYPER CENTRE DE NOIRMOUTIER Venez poser vos valises dans cette agréable maison où vous pourrez séjourner à loisir en toutes saisons. Au pied des commerces, elle offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée, trois chambres, deux salles d'eau et deux w.c.. Dans le jardin, un agréable préau pour vos soirées d'été s'offre à vous. Un garage et une place privée de stationnement viennent compléter cet havre de paix.

445 050 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 7 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

NOIRMOUTIER REF 2483

De l'authenticité pour cette ancienne ferme rénovée qui n'attend plus que vous. Proche du centre, elle offre une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, un bureau, trois chambres, une salle de bain et 2 w.c.. Cuisine d'été, buanderie, cave et chaufferie viennent compléter ce bien avec un préau qui pourra accueillir vos deux véhicules.

546 000 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 6 pièces
• 5 chambres
• 128.00 m²

NOIRMOUTIER-REF 2603

Une maison familiale au coeur de la ville! Idéalement située à quelques pas du Château et des commerces, venez découvrir cette charmante maison comprenant: un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une suite parentale avec une salle d'eau /WC, un couloir, une salle d'eau , un WC indépendant et deux chambres. A l'étage: deux chambres , une salle de bains et un WC. Joli jardin avec préau et garage. Le tout sur une parcelle de 458m2.

199 500 € - Vente - Appartement Noirmoutier en L Ile

• 3 pièces
• 1 chambre
• 41.45 m²

L'HERBAUDIERE LA LINIERE - REF 2553

IDEALEMENT SITUE A 2 PAS DE LA PLAGE DE LA LINIERE En rez de chaussée cet appartement comprend : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un cellier de rangement. Deux terrasses Une place de parking.

787 500 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 8 pièces
• 5 chambres
• 261.00 m²

L'HERBAUDIERE - REF 2491

Venez découvrir cette belle propriété à 550 m de la plage de Luzéronde Une première maison comprenant une entrée, une pièce de vie avec cheminée centrale, un salon, une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau, deux w.c., une chaufferie/lingerie. Une deuxième maison comprenant une pièce de vie avec cheminée et espace kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec w.c. Garages, préau et piscine Le tout sur un terrain clos et arboré de 1340 m2 En zone blanche du PPRL

296 400 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 64.98 m²

NOIRMOUTIER- REF 2515

Dans une résidence proche de la plage dans le quartier prisé des Sableaux, une maison comprenant: -Au rdc: une entrée, un séjour avec cuisine et cheminée pour des moments conviviaux avec accès direct à la terrasse. Pour la partie nuit: un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains et deux chambres avec placards. -A l'étage: une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une loggia. Pour le coté pratique, un cellier, un débarras, un appentis et un préau. Joli jardinet clos privatif exposé sud ouest. Son plus: deux places privatives de stationnement.

210 000 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31.00 m²

L'HERBAUDIERE - REF 2608

Petit pied-à-terre au coeur de l'Herbaudière. Cette petite maison coquette et douillette vous offre une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un w.c. Un endroit idéalement placé pour profiter du port, des plages et des commerces à pied.

173 250 € - Vente - Appartement Noirmoutier en L Ile

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.23 m²

L'HERBAUDIERE - REF 2611

Joli et agréable pied-à-terre à une encablure du port. Cet appartement vous accueillera avec sa pièce de vie exposée ouest et sa vue dégagée, sa cuisine aménagée, sa chambre et sa salle d'eau avec w.c.. Un stationnement souterrain complète ce bien

331 200 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 5 pièces
• 3 chambres
• 87.36 m²

NOIRMOUTIER-EN-LÎLE - REF 2561

Agréable pied-à-terre au coeur de la ville.  Cette maison vous propose une belle pièce de vie très cocooning avec son coin cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bain et un w.c. Un patio protége votre intimité et vous permettra de passer d'agréables moments autour du barbecue. Un jardin agrémente le bien. Au sein de la résidence, vous trouverez, une place de stationnement privée et un garage fermé.

374 900 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.12 m²

NOIRMOUTIER- REF 2573

MAISON 3 CHAMBRES Laissez-vous séduire par cette ravissante maison neuve de 85m2 , située à seulement 800m de la rue Piétonne! Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, parfaite pour profiter de chaque rayon de soleil. La maison offre 3 chambres confortables et 2 salles d'eau modernes, idéales pour accueillir famille et amis. A l'extérieur , un jardin facile d'entretien , un cellier traversant et deux stationnements.

315 000 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 4 pièces
• 2 chambres
• 86.00 m²

L'HERBAUDIERE - REF 2556

Proche du port et de la plage, cette maison de pays à rénover vous accueille avec un salon-salle à manger, une cuisine séparée, un chambre avec salle de bain privative, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Sur la parcelle vous trouverez un garage, une cour et un espace stationnement.

198 000 € - Vente - Appartement Noirmoutier en L Ile

• 3 pièces
• 2 chambres
• 46.32 m²

NOIRMOUTIER-REF 2587

Situé à l'Herbaudiere et avec sa vue mer, venez découvrir ce charmant T2 lumineux où règne une astmosphère chaleureuse et conviviale. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur un balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre cabine, une mezzanine apportant un véritable espace nuit, une salle de bains et un WC. Dans la résidence, une place de stationnement privative et une cave contribueront à votre confort.

468 000 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 6 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

Noirmoutier-en-l'Ile. Maison en impasse non mitoyenne à 300

Noirmoutier-en-l'Ile. Au calme dans son impasse, agréable maison avec un jardin sans vis-à-vis. Pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, bureau, garage à vélos et garage à voiture, jardin arboré. Port de l'Herbaudière avec ses commerces à 800 m, plage des Lutins à 300 m. Référence MNI 217. Prix : 468 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de 4% du prix net vendeur.

450 000 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 7 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

Exclusivité. Noirmoutier-en-l'Ile. Maison de chambres à 100

Exclusivité. Noirmoutier-en-l'Ile. Maison non-mitoyenne avec vue mer de l'étage, proche des plages des Lutins et de Luzéronde. Pièce de vie avec cheminée, 4 chambres possible 5, garage, terrasse devant et jardin sur l'arrière avec une annexe de 20 m2. Possibilioté de louer une partie de la maison avec entrée indépendante car cette maison possède deux cuisine et deux séjour. Proche du ports et des commerces. Référence mni 149. Prix : 450 000 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

213 200 € - Vente - Terrain Noirmoutier en L Ile

• 381.00 m²

Noirmoutier-en-'Ile - l'Herbaudière. Terrain à bâtir viabili

Noirmoutier-en-l'Ile - l'Herbaudière. Terrain à bâtir viabilisé (eau, électricité et téléphone) libre de constructeur à 800 m de la plage de Luzéronde. Un permis de construire a été validé par la commune. Lotissement de 5 lots. Référence MNI 225. Prix : 213 200 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de 4 % du prix net vendeur avec un forfait minimum de 8 000 EUR en dessous de 166 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530 000 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 5 pièces
• 4 chambres
• 101.00 m²

Noirmoutier en l'Ile - l'Herbaudière. Maison 4 ch sur une p

Noirmoutier en l'Ile - l'Herbaudière. Agréable maison en zone blanche, de 4 chambres avec une annexe permettant une 5ème chambre, à 450 m de la plage de la Linière, belle pièce de vie de 36 m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cellier et atelier sur une parcelle de 845 m2. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles de copropriété : 28 EUR. Référence MNI 226. Prix : 530 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence sont de 3,8% du prix net vendeur.

461 120 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 7 pièces
• 4 chambres
• 211.00 m²

Noirmoutier-en-l'Ile centre ville. Maison de 211 m2 avec gar

Noirmoutier-en-l'Ile. Dans le centre de la commune, au calme, cette maison à rénover avec un ancien commerce, offre un très beau potentiel. Le commerce avec ses salles représentent une surface de 71 m2. Le logement est composé d'une pièce de vie donnant sur le jardin, de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de 2 wc. Sur la parcelle de 435 m2 qui donne sur deux rues, se trouvent 2 petites dépendances, un atelier de 11 m2 et un garage de 19 m2. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.Référence MNI 227. Prix : 461 120 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de 4,8 % du prix net vendeur.

220 000 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 2 pièces
• 1 chambre
• 30.00 m²

*** Un petit coin de paradis à Noirmoutier ****

*** Un petit coin de paradis à Noirmoutier **** Découvrez cette petite maison pleine de charme de 30 m², nichée sur un terrain clos de 470 m². Ici, tout invite à la détente et aux vacances en bord de mer. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, d'une chambre pour se reposer après une journée au grand air, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le grand terrain vous permettra d'imaginer un beau jardin, une terrasse ensoleillée ou même un projet d'agrandissement. À seulement quelques minutes des plages et des commerces, ce petit nid douillet vous offre le privilège de vivre ou séjourner au rythme de l'océan, entre balades iodées et douceur de vivre Noirmoutrine. Une opportunité rare à saisir, que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Cette annonce référence 322816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 709 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 000 € - Vente - Garage Noirmoutier en L Ile

• 15.00 m²

Box en sous-sol dans résidence bord de mer

Box de 15m², situé en sous-sol dans une belle résidence entretenue édifiée en 1984, à 2 min du port de PLAISANCE de l'Herbaudière et des commerces, face à la mer, à 5 min de la plage. Si vous l'achetez avec l'appartement qui est en vente égalementdans la résidence, vous pourrez garder l'avantage d'avoir le l'électricité et de la lumière à l'intérieur. Dimensions environs Profondeur 5m Largeur 3,20m Hauteur 2,2m RARE SUR LE SECTEUR Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 329620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119 000 € - Vente - Appartement Noirmoutier en L Ile

• studio
• 25.00 m²

Studio 25m² face à la mer OUEST terrasse 12m² parking

Résidence entretenue ! Studio de 25m², situé dans une belle résidence entretenue édifiée en 1984, à la place de la villa de l'ancien acteur Harry Baur, à 2 min du port de PLAISANCE de l'Herbaudière et des commerces, face à la mer, à 5 min de la plage, venez profiter du calme et du BRUIT des vagues. LES ATOUTS DU BIEN • Vue sur le port de plaisance et la mer • Loggia • Terrasse plein OUEST (12m²) • Place de parking • Tout à pied • Fenêtre dans la salle de bains AGENCEMENT • Entrée • Séjour avec coin cuisine aménagée (13m²) • Loggia pouvant accueillir un couchage ou un salon • Salle de bains avec WC • Terrasse INFORMATIONS TECHNIQUES • Double vitrage ALU • Volet roulant • Chauffage électrique individuel • Ballon d'eau chaude • Compteur d'eau individuel • VMC • Parking • BOX EN SOUS-SOL (AVEC ELECTRICITÉ) POSSIBLE INFORMATIONS FINANCIERES • DPE E • Estimation coûts annuels : 810 € à 1150 € / an • Charges de copropriété : environ 79 € / mois (950 €/an) • Taxe foncière 473 € COPROPRIÉTÉ • Résidence de 40 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 Bienvenue au Village de la Mer, une belle résidence situé au coeur du l'Herbaudière avec la vie paisible du port de plaisance et de ses commerces, restaurants commodités. Se lever et se coucher avec le bruit des vagues, quel plaisir ! Coucher de soleil sur la terrasse ! Rue calme, pavillonnaire, place de parking vendu avec l'appartement et si vous voulez un box en sous-sol avec l'électricité avec un supplément, c'est possible ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 329175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164 500 € - Vente - Terrain Noirmoutier en L Ile

• 218.00 m²

Terrain terre et mer

Terrain constructible et viabilisé à L'Herbaudière (Île de Noirmoutier) À seulement 200 mètres de la plage et 400 mètres du port de plaisance, ce terrain constructible et viabilisé est une véritable perle rare sur l'Île de Noirmoutier. Situé à L'Herbaudière, un quartier prisé pour son cadre de vie idyllique, il vous permettra de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement exceptionnel. Son emplacement privilégié vous offre un accès rapide aux commerces et restaurants, tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel recherché. Vous pourrez profiter de balades en bord de mer, des plaisirs nautiques du port et de la douceur de vivre noirmoutrine. En plus de ses atouts géographiques, ce terrain dispose d'un puits mitoyen, offrant une capacité de 700 litres d'eau par jour, idéal pour l'arrosage de votre futur jardin ou potager. Si vous rêvez de bâtir votre maison sur un site d'exception, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette annonce référence 280396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016. Prix du bien : 164 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

396 000 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 3 pièces
• 2 chambres
• 89.00 m²

Maison à vendre 3 pièces NOIRMOUTIER EN L'ILE (85)

Entre le centre-ville de Noirmoutier et les plages prisées du Vieil, au sein d'une petite résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez cette agréable maison de plain-pied où il fait bon vivre toute l'année. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie lumineuse offrant un généreux volume, ouverte sur une cuisine conviviale qui permet de partager pleinement les moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 320 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Sa terrasse carrelée invite aux repas en plein air et aux soirées estivales en toute tranquillité. Le puits constitue un véritable atout pour l'entretien du jardin, la création d'un potager ou de beaux espaces fleuris. Les enfants y trouveront également un terrain de jeux idéal en toute sécurité. Un garage complète les prestations de ce bien. Parfaitement saine, entretenue et occupée à l'année, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché, à proximité des commerces et des plages. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.952763

287 000 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

Maison à vendre 3 pièces entre centre-ville et plage à NOIRMOUTIER (85330)

Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif !Maison sans travaux – Emplacement recherché à NoirmoutierDécouvrez cette charmante maison à l'agencement parfait, idéale pour poser vos valises immédiatement. Située dans un environnement calme, elle concilie vie quotidienne et esprit de vacances. Emplacement stratégique :Marché à 1 km : commerces accessibles rapidement.Plages à 2 km : profitez des Dames et des Sableaux. Les intérieurs :Vie de plain-pied : salon lumineux et cuisine aménagée.Chambre RDC : avec sa salle d'eau privative.WC séparés : confort préservé au rez-de-chaussée. Espace étage : seconde suite avec salle d'eau et WC. Les extérieurs :Terrasse close : sans aucun vis-à-vis.Espace convivial : parfait pour vos déjeuners ensoleillés.Calme absolu : propice à la détente et à la lecture. Les + : Aucun travaux à prévoir. Forte rentabilité locative saisonnière possible. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf.951815

107 000 € - Vente - Terrain Noirmoutier en L Ile

• 285.00 m²

Terrain de 285m²

Sur l'ïle de Noirmoutier, entre le centre ville, le Vieil et l'Herbaudière, Un terrain de 285m² possédant un permis de construire validé et purgé de tout recours. Points forts : - permis de construire - Centre de l'île - Exposition

334 400 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 5 pièces
• 4 chambres
• 102.00 m²

Maison rénovée de 102m²

À L'HERBAUDIÈRE, sur l'ÎLE DE NOIRMOUTIER. A quelques pas du port de pêche et de plaisance, des commerces et de la plage des Lutins. Maison entièrement rénovée en 2025, Entrée Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée - équipée 4 chambres confortables 2 grandes salles d'eau indépendantes idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Deux places de stationnement privatives complètent le bien.   Points forts : - Proximité des commerces - Proximité des plages - Belle rénovation - 4 chambres

315 000 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 4 pièces
• 2 chambres
• 86.00 m²

Maison de 86m²

Sur l'île de Noirmoutier à l'Herbaudière. Maison de pays datant de 1850, idéalement située sur l'Île de Noirmoutier, dans un environnement recherché à proximité immédiate des plages, des ports de plaisance et de pêche, ainsi que des commerces accessibles à pied. Cette authentique maison, offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire pleine de charme. Elle se compose d'une entrée donnant sur une salle de séjour/salon, une cuisine séparée, de deux chambres avec une salle de bain et une salle d'eau. Un espace jardin/terrasse Un petit garage et un atelier Un puits Une place de parking le tout sur une parcelle de 263m² en zone blanche du PPRL Points forts : - Proches des ports et commerces - Proches des plages - Authentique maison de pays - Parking

159 750 € - Vente - Appartement Noirmoutier en L Ile

• studio
• 1 chambre
• 28.00 m²

Appartement de 28m²

Île de Noirmoutier  sur le port de l'Herbaudière Appartement, accès direct aux ports Idéalement situé sur la pointe Nord de l'Île de Noirmoutier, au cœur du secteur recherché de l'Herbaudière, cet appartement de 28 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès direct au port de pêche et de plaisance, à deux pas des commerces et des animations du village. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un agréable espace salon, d'une salle d'eau avec WC, d'une petite chambre ainsi que d'une chambre en mezzanine offrant un couchage supplémentaire.  Vous profiterez également d'un sous-sol pratique pour le stockage ainsi que d'une place de parking privative. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter du littoral vendéen ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son cadre de vie tourné vers la mer. Points forts : - proche des commerces - proximité des ports - sous-sol et parking - idéal investisseur

94 000 € - Vente - Appartement Noirmoutier en L Ile

• studio
• 19.60 m²

Studio 19,60 m2

Situé au coeur de l'Herbaudière, sur l'île prisée de Noirmoutier, ce studio fonctionnel constitue une belle opportunité d'investissement locatif en bord de mer. L'espace est optimisé. Ce studio propose dans l'entrée un espace nuit, avec un lit superposé. La pièce de vie avec kitchenette est lumineuse ; elle s'ouvre sur un agréable petit extérieur à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle de bain complète le bien avec baignoire, lavabo et WC. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre au goût du jour. Grâce à son agencement intelligent et à son emplacement recherché, à proximité du port et des plages, ce studio représente un pied-à-terre idéal en bord de mer ainsi qu'un excellent investissement pour la location saisonnière. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

397 000 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Maison familiale dans une résidence calme

Découvrez cette agréable maison d'environ 88 m², située dans une résidence calme avec de faibles charges de copropriété (100 ¤ par an). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie avec salon / séjour et cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un cellier ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et une petite mezzanine permettant du stockage supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage ainsi qu'un préau fermé complètent ce bien. Édifiée sur une parcelle de 405 m², la maison bénéficie d'un jardin privatif exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467056)

445 000 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 5 pièces
• 4 chambres
• 134.00 m²

Maison familiale de 3 chambres avec très grand séjour

Maison d'environ 134 m² idéalement située à proximité du centre de Noirmoutier-en-l'Île, de L'Herbaudière et de L'Épine. Les plages du Vieil sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo. Édifiée sur une parcelle de 518 m², la propriété bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : un atelier / cave, une buanderie, deux préaux dont un avec cuisine d'été équipée (évier et barbecue), ainsi qu'une agréable cour. La maison offre un vaste salon-séjour d'environ 50 m² avec une cheminée d'origine apportant tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une arrière-cuisine / cellier avec accès direct à la cour. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle de bains avec WC. Cette maison allie parfaitement fonctionnalité, authenticité et charme de l'ancien, dans un environnement recherché entre village et littoral. Appelez moi vite pour venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33204435)

484 540 € - Vente - Maison Noirmoutier en L Ile

• 5 pièces
• 2 chambres
• 127.00 m²

A Noirmoutier en l 'ile, en zone blanche, maison en pierres avec demi-étage et studio indépendant, pour une surface habitable de 127 m2, avec piscine.

À Noirmoutier en l'Ile et à environ 1 km du centre bourg et ses services, et non loin de la plage, cette maison en pierres de 103,70 m² de surface habitable comprend une véranda, une salle à manger, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une buanderie, des wc indépendants, un grand salon, deux chambres à l'étage dont une avec des placards intégrés, une salle d'eau avec une cabine douche et deux vasques, des wc indépendants. Une troisième chambre peut être facilement rénovée dans la partie studio au rez de chaussée. La propriété de 1041 m² comprend aussi le chemin d'accès à la maison. Propriété en zone blanche du PPRL. Une belle piscine de 7 mètres sur 4 mètres. Le plus : un studio de 23,30 m² est attenant à la maison principale. Il comprend une pièce de vie avec le coin cuisine ouvert aménagé et équipé, une salle d'eau avec des wc intégrés et une grande mezzanine. Un grand garage attenant de 23 m² est aménagé avec un faux grenier. Petites dépendances et présence d'un puits. Beau potentiel à voir absolument. A bientôt pour les visites pour ce joli coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 484 540 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32974275)

258 000 € - Vente - Appartement Noirmoutier en L Ile

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Appartement clé en main en rez de chaussée

Sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île, à seulement 4 minutes du Port de l'Herbaudière et du centre-ville de Noirmoutier, découvrez cet appartement de 62,69 m² loi Carrez, situé au sein d'une résidence à l'architecture atypique et résolument moderne. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 24,70 m² avec cuisine ouverte. Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur une terrasse à l'abri des regards. L'atout de ce bien : un jardin privatif d'environ 100 m², offrant un espace particulièrement agréable pour un appartement. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur l'île ou un investissement, à proximité des commerces, du port et des nombreuses activités de Noirmoutier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 77. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33689677)