Votre recherche immobilière : "Vente, Nueil sous Faye (86200)"

99 400 € - Vente - Maison Nueil sous Faye

• 3 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

Longère - 90m² - Nueil-sous-Faye

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 90 m² habitables, 3 pièces, 2 chambres, garage et dépendances, sur terrain de 6482 m². 86200 Nueil-sous-Faye, à 5 min de Richelieu, 20 min de Loudun, 30 min de Châtellerault et de l'autoroute A10. Ancien corps de ferme à rénover. Au rez-de-chaussée : cuisine (17 m²), séjour avec cheminée (29 m²), 2 chambres, buanderie, salle de bain, WC séparé. Au-dessus : grenier aménageable. A l'extérieur : atelier (41 m²), garage (35 m²), 2 celliers, 2 débarras et une dépendances de 25 m². Bien Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25729_34016910)

219 000 € - Vente - Maison Ceaux en Loudun

• 8 pièces
• 5 chambres
• 242.00 m²

Longère - 242m² - Ceaux-en-Loudun

Votre agence 123webimmo vous présente : Longère avec vie de plain-pied, 242 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres, dépendances, piscine couverte sur terrain de 3185 m² environ. 86200 Ceaux-en-Loudun. Maison en pierre à réentretenir avec dépendances, au calme, à 10 min de Richelieu et Loudun et 20 min de Chinon. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour / véranda, cuisine aménagée, arrière-cuisine, suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau, salle de jeu et WC. A l'étage : 3 chambres, salle de bain avec WC et bureau. A l'extérieur : chaufferie, cellier, chambre d'amis avec douche et WC, préau, dépendances, bassin d'ornement, cour gravillonnée, terrasse goudronnée, cave, puits, piscine aménagée et chauffée 5 X 11 avec abri. Encore du potentiel dans les dépendances. Gros oeuvre sain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25729_34016909)

139 500 € - Vente - Maison Loudun

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Anas Lamrini vous propose : Loudun centre, toutes commodités à pied, beaucoup de charme pour cette belle MAISON D'ARTISTE, chargée d'histoire, proposant au RDC : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée donnant sur une très belle cour extérieure. Au 1er étage : 2 BELLE CHAMBRES dont 1 avec salle de bain privative, cabinet de toilette (aménageable en salle d'eau). Au 2ème étage : 1 bureau et 2 AUTRES CHAMBRES dont 1 avec salle d'eau, WC et petite mezzanine. Un garage fermé attenant et une jolie cave enterrée complètent ce bien. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIER sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34000009)

160 000 € - Vente - Maison Ceaux en Loudun

• 5 pièces
• 4 chambres
• 198.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Amélie Viou vous propose : Maison familiale de caractère - 5 chambres - dépendances - Ceaux-en-Loudun Venez découvrir cette maison ancienne aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un cellier, une salle d'eau avec toilette séparé, un salon, ainsi que des espaces fonctionnels. Le 1 er étage accueille 4 chambres, dont une avec WC, une salle d'eau. Au 2eme étages, des combles viennent compléter l'ensemble. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes avec un préau, une chaufferie, une dépendances et deux caves, particulièrement appréciables pour le stockage, le bricolage ou de futurs projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close de 405 m² ainsi que d'un puits mitoyen. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Côté énergétique, cette maison construite avant 1948 bénéficie d'un classement D au DPE, un véritable point fort pour un bien de cette époque. Les diagnostics réalisés en 2025 n'ont par ailleurs révélé aucun matériau contenant de l'amiante dans les zones examinées ni revêtement contenant du plomb au-dessus du seuil réglementaire. Quelques travaux et mises au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Ses atouts : de beaux volumes, jusqu'à 5 chambres, de nombreuses dépendances, un DPE D et un fort potentiel d'aménagement. Située à Ceaux-en-Loudun, dans un environnement rural, à proximité de Loudun et de ses commodités. Une maison pleine de possibilités qui n'attend plus que son nouveau projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995771)

99 950 € - Vente - Maison Loudun

• 5 pièces
• 3 chambres
• 149.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Guillaume BERTON vous propose : LOUDUN - MAISON - T5 149 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Loudun cette maison de ville qui séduit dès le premier regard par son très bon état général et sa surface de 149 m² Utile et 139 m² DPE répartie sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie confortable et bien agencé pour toute la famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 45 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de la maison. La circulation entre les différents niveaux est fluide, et l'ensemble des pièces bénéficie d'un bon agencement. Au premier étage, Un grand palier, 1 chambre, salle d'eau avec wc et un espace dressing. Au second étage, Un petit palier, 2 grandes chambres, salle de bain avec wc, une piéce bureau ou autre à remettre au gout du jour et un grenier de 41 m² ( aménageable aprés autorisation ) La maison dispose d'une belle cave. Chauffage par chaudiére électrique récente, la VMC et tout à l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33994426)

72 000 € - Vente - Immeuble Loudun

• 7 pièces
• 82.00 m²

Immeuble 230 m²

Votre conseiller immobilier Jules LAVAUD vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble de centre-ville à LOUDUN avec un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et services. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 82 m² qui se répartit sur un espace d'accueil lumineux de 37 m², de trois bureaux fermés, d'une réserve et WC indépendant. Pour la partie habitation, une création de plusieurs logements est possible sur le première étage et sur le deuxième, deux pièces par niveaux, des travaux importants sont à prévoir en cas de création. Composition possible pour un investisseur / Projet éligible à l'OPAH-RU : Local commercial de 82 m² + 17 m² de réserve ( lot 1 ), studio de 17 m² ( lot 2 ), studio 20 m² ( lot 3 ), T2 40 m² ( lot 4 ). Vidéos et photos disponibles sur demande. Vendu libre de toute occupation. D'un point de vue technique : Toiture en très bon état ( refaite en 2023 et en 2024 ), électricité à revoir, huisserie et vitrine simple vitrage.Ce bien vous est présenté par Jules Lavaud - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 948538194.

229 000 € - Vente - Maison Sammarcolles

• 12 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Longère en pierre de caractère

Située à Sammarçolles (86200), cette grande longère de caractère offre un cadre de vie paisible, agréable et authentique tout en restant à proximité des villes, commodités, commerces et services : Chinon : environ 15 min Saumur  : environ 40 min Tours : environ 45 min À noter également : la propriété se situe dans le périmètre d'astreinte lié à la centrale nucléaire de Chinon. Une maison pleine de charme et de potentiel D'une longueur d'environ 42 mètres, la maison a déjà bénéficié d'une importante rénovation. Certains travaux de finition restent à prévoir, permettant au futur propriétaire de personnaliser les derniers espaces selon ses envies. La propriété offre notamment : - Une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, avec mezzanine - Une entrée spacieuse avec WC indépendants - Trois chambres - Un bureau - Une cuisine aménagée - Une salle de bain - Une buanderie - un cellier La propriété s'étend sur 2 378 m² de terrain arboré entièrement clos, avec portail électrique ainsi qu'une une cave et un puit. Vous profiterez également d'une piscine enterrée chauffée équipée d'un dôme et d'une douche solaire. Le liner arrivant en fin de vie, une rénovation est à prévoir. Un devis Waterair de juin 2025 est disponible. La maison bénéficie également de la fibre et d'un chauffage central par chaudière électrique. Des dépendances aux multiples possibilités 2 dépendances. Plus de110 m² au sol complètent la propriété. Actuellement non rénovées, elles offrent un bel espace pour du stockage, un atelier ou différents projets d'aménagement, selon les besoins. Une maison de caractère offrant de beaux volumes, un terrain généreux et de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sur place pour apprécier pleinement son grand potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SAPIN, Tél. : 06 66 00 96 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 992283788.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33875139)

99 000 € - Vente - Maison Loudun

• 3 pièces
• 2 chambres
• 86.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Laëtitia Goilard vous propose : Cette maison située à Loudun offre un cadre de vie agréable avec une surface habitable de 86 m² implantée sur un terrain de 283 m². Construite en 1975 et soigneusement entretenue, elle présente une distribution fonctionnelle et bien pensée. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée, où le salon lumineux constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie avec praticité. À l'étage, accessible par le palier, se trouvent 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, formant un espace nuit calme et bien organisé. Le bien bénéficie d'équipements modernes et fiables : chauffage individuel au gaz avec radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, raccordement au tout-à-l'égout, câble TV et fibre optique. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870427)

269 000 € - Vente - Maison Ceaux en Loudun

• 8 pièces
• 5 chambres
• 220.00 m²

Maison en pierre avec vue dégagée sur la campagne

Belle maison en pierre de 220 m² au calme, avec vue dégagée sur la campagne. La maison compte 8 pièces, dont plusieurs chambres, offrant une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Elle est implantée sur un terrain arboré de 1 505 m² et dispose de nombreuses dépendances : garage, atelier, cave et grenier, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Une parcelle supplémentaire à proximité complète le bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Une propriété de caractère, alliant authenticité, espace et confort, dans un cadre naturel très recherché.

270 900 € - Vente - Maison Loudun

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

À Vendre : Maison Familiale avec Grand Terrain Attenant

Découvrez cette maison à usage d'habitation offrant de beaux volumes et un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon-séjour lumineux, Une salle à manger spacieuse, Une cuisine aménagée, Une chambre confortable, Une salle de bains, Un WC séparé. À l'étage : Deux chambres, Une salle de bains, Un grenier aménageable d'environ 40 m2, offrant de nombreuses possibilités d'extension. Les extérieurs incluent : Un garage, Une cave, Un appentis ouvert, Un jardin agréable pour profiter des beaux jours, Un terrain attenant clos de 1 730 m2, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets paysagers. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur chez-soi tout en profitant d'un cadre tranquille.

270 900 € - Vente - Maison Loudun

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

À Vendre : Maison Familiale avec Grand Terrain Attenant

Découvrez cette maison à usage d'habitation offrant de beaux volumes et un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon-séjour lumineux, Une salle à manger spacieuse, Une cuisine aménagée, Une chambre confortable, Une salle de bains, Un WC séparé. À l'étage : Deux chambres, Une salle de bains, Un grenier aménageable d'environ 40 m2, offrant de nombreuses possibilités d'extension. Les extérieurs incluent : Un garage, Une cave, Un appentis ouvert, Un jardin agréable pour profiter des beaux jours, Un terrain attenant clos de 1 730 m2, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets paysagers. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur chez-soi tout en profitant d'un cadre tranquille.

188 000 € - Vente - Maison Messeme

• 7 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Erika Duchesne vous propose : PROCHE LOUDUN - MAISON - T7 145 m² - GARAGE - COMBLES AMENAGEABLES Idéalement située à seulement 6 min de Loudun, cette maison rénovée de 123 m² habitables (145 m² de surface utile) offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 1 432 m², avec une bonne exposition nord-sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1980 et soigneusement rénovée, elle s'étend sur 2 niveaux et propose 7 pièces dont 4 chambres, un bureau et des espaces de vie bien pensés. L'entrée, spacieuse, introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour et le salon, distincts, offrent de bonnes surfaces pour profiter de la vie à la maison, et accueillent cheminée et poêle à granulés pour des soirées confortables. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'intègre à l'espace de vie. Une buanderie fonctionnelle, un WC et un bureau avec sa porte donnant sur l'extérieur, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres aux configurations variées répondent aux besoins d'une grande famille. Une salle de bain avec WC, et une salle d'eau complètent ce niveau avec praticité. Les plus. Le bien dispose d'un garage, d'une terrasse et d'une cave. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien familial alliant espace, luminosité et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839961)

233 000 € - Vente - Maison La Roche Rigault

• 7 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Cachet exceptionnel - maison avec dépendances et jardin arboré

Située sur la commune de La Roche-Rigault (86200), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie agréable. Les alentours offrent de belles opportunités de promenades et de détente. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 3338 m², offrant de l'espace et de la tranquillité sans vis à vis. Avec plusieurs places de parking, garages, carport, espaces de stockage, puits, elle est confortable et fonctionnelle. Les dépendances ajoutent du cachet à cette maison et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. La maison de 125 m² se compose de 7 pièces, 3 chambres, idéale pour la vie en plain-pied avec 1 chambre en rdc avec dressing, un vaste salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, 1 WC, 1 salle de douche (italienne), arrière cuisine et buanderie. Chauffage poêle à pellets et / ou radiateurs électriques. Cette propriété offre un cadre chaleureux avec beaucoup de cachet. Chaque pièce est aménagée avec soin et de beaux matériaux, offrant confort et intimité. Cette maison représente une belle opportunité pour vous qui êtes à la recherche d'un lieu de vie paisible et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina DESHAYES, Tél. : 07 86 20 53 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828799387.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841094)

106 000 € - Vente - Maison Loudun

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Pavillon sur sous-sol

Située dans LOUDUN, cette maison de 70 m² à rafraichir offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services essentiels tels que les écoles & les commerces. Avec un terrain d'environ 650 m² et une terrasse, elle permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin, une cave et un garage sous toute la maison offrent des espaces de rangement pratiques pour le quotidien. À l'intérieur, ce pavillon se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au sous-sol, un cellier, un coin buanderie. Un parfait équilibre entre espaces extérieurs et intérieurs pour un confort au quotidien. Menuiseries en PVC double vitrage, volets électrique, chaudière au gaz de ville Convient pour un investissement locatif ou un premier achat Je suis disponible pour tous renseignements. Mais également pour l'organisation d'une visite, alors n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33833294)

320 000 € - Vente - Maison Ranton

• 8 pièces
• 6 chambres
• 283.00 m²

DPT 86 - GRANDE MAISON FAMILIALE - GITE - OU MAISON D'HOTES - 6 CHAMBRES

RANTON (86) à 12 mn de LOUDUN, 40 mn de SAUMUR et - 1h de POITIERS et du FUTUROSCOPE, je vous propose cette belle maison FAMILIALE de 6 chambres, de 290 m2 sur une parcelle de 3500 m2 env. AU RDC : Belle cuisine AMENAGÉE et EQUIPÉE, buanderie (ou arrière cuisine) avec ancien four à pain, VASTE SEJOUR avec cheminée insert. Grande VERANDA avec store, TERRASSE 2 chambres (une avec cheminée insert, l'autre cheminée ouverte) Une salle d'eau avec DOUCHE ITALIENNE 1 ETAGE : Palier avec WC desservant 3 CHAMBRES SUITES , une avec salle d'eau, une deuxième avec salle de bains/wc et la troisième avec salle d'eau/wc. Grande TERRASSE 2eme ETAGE : grande chambre (dortoir) avec salle de bains et WC ESPACE DETENTE : Une dépendance COUVERTE avec une PISCINE CHAUFFÉE, un JACUZZI. une Grande cave, un GARAGE La propriété est décorée avec beaucoup de goût. LES + : Fenêtres en DOUBLE VITRAGE, cheminée avec insert , toiture en ardoise en très bon état. Possibilité vente avec mobilier. Idéal grande famille, ou pour un GITE, ou MAISON D'HOTE pour un revenu complémentaire ou Investisseurs Contact pour visite : Estelle André au 06 62 79 05 07 ou mail [email protected] Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou mail [email protected] Cette annonce référence 305555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3508.00 € et 4746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 000 € - Vente - Terrain Loudun

• 908.00 m²

Terrain constructible

Situé sur le Boulevard de Loudun, ce terrain de 908 m² offre une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves. Sa localisation avantageuse vous assure une proximité immédiate avec des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, l'environnement vous permet de profiter de toutes les commodités et services à portée de main. Ce terrain constructible, clôturé sur 3 côtés dont l'un avec un portail, présente un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un terrain bien situé, au coeur d'une ville en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824288)

119 900 € - Vente - Maison Loudun

• 4 pièces
• 2 chambres
• 118.00 m²

Maison de ville , grand jardin

Maison de ville avec son jardin d'environ 1800 m² Elle bénéficie d'une salle à manger, salon, cuisine et arrière cuisine, local technique et débarras à l'étage : deux chambres, point d'eau et wc, salle d'eau. Petit garage moto. Dépendances et jardin avec une entrée indépendante pour véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824380)

60 000 € - Vente - Maison Loudun

• 7 pièces
• 230.00 m²

Vente Grange 7 pièces

Iad France - Cédric Lecomte vous propose : GRANGE À RÉHABILITER - 230 m² - FORT POTENTIEL - CENTRE DE LOUDUN - EXCLUSIVITE Situé en plein cOEur de Loudun (86200), cet ancien bâtiment en pierre offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien permettant de créer un projet entièrement sur mesure. Développant environ 230 m² de surface de plancher répartis sur deux niveaux, le bâtiment est actuellement organisé en 7 pièces et prend place sur une parcelle de 713 m². Le bien est aujourd'hui non habité et nécessite une rénovation intégrale afin de le rendre habitable. Il dispose déjà de différentes ouvertures, mais celles-ci sont actuellement dépourvues de fenêtres. L'ensemble des équipements et aménagements reste à créer. Sa construction en vieille pierre, ses volumes et sa situation privilégiée en centre-ville constituent de véritables atouts pour imaginer différents projets : grande résidence principale de caractère, projet locatif ou création de plusieurs logements, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires. Un bien brut à façonner intégralement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et l'opportunité de redonner vie à un bâtiment ancien au cOEur de Loudun. À découvrir pour son potentiel, ses volumes et son emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 101789022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33817060)

269 000 € - Vente - Maison Sammarcolles

• 14 pièces
• 8 chambres
• 278.00 m²

Propriété avec gîtes 14 pièces 278m2 environ 86200 Sammarçolles

Située à Sammarçolles (86200), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible entre Loudun et Chinon, offrant un environnement campagnard tout en restant proche des commodités telles que les transports en commun, écoles, lycées et collèges. Son exposition sud et sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ensemble immobilier s'étend sur un terrain de 2590 m², arboré et agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'une dépendance, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. La maison principale, d'une surface habitable de 278 m², se compose de 14 pièces réparties sur deux niveaux, incluant 8 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec wc se trouvent au rez-de-chaussée. A l'étage; 4 chambres et un patio. Le gîte attenant, doté d'une entrée privative, offre une pièce de vie spacieuse, 3 chambres et une salle de bain avec douche. Les aménagements intérieurs comprennent notamment une cuisine équipée, des placards dans les chambres, du parquet et du carrelage au sol, des fenêtres double vitrage, et des équipements modernes dans les salles de bain. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815028600.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771501)

189 900 € - Vente - Maison Loudun

• 10 pièces
• 6 chambres
• 180.00 m²

Loudun (86) Maison familiale lumineuse 6 CH avec atelier et

Située à 3 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison de bonne facture est édifiée sur un terrain clos de 820 m2 offrant une vue imprenable sur la plaine. Orientée plein sud, elle bénéficie d'un accès immédiat à des chemins pédestres. Pour y accéder, vous avez le choix entre 1 portillon côté SUD en face de l'entrée principale et un portail pour la voiture côté OUEST Le niveau de vie principale bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une belle lumière grâce à ses portes fenêtres partiellement vitrées. Le hall, équipé de 2 grands placards, distribue en étoile un séjour dominant double expo donnant sur une terrasse orientée SUD de 20m2 environ Une cuisine familiale semi-équipée orientée OUEST Deux chambres avec placards Une salle de bain avec double vasque et des toilettes Une véranda donnant sur un balcon filant. A l'étage un palier distribue: 3 grandes chambres et une salle d'eau Une pièce supplémentaire de 19 m2 reste à isoler pour devenir une salle de sport, de jeux ou une salle d'eau complémentaire ou créer un niveau indépendant A l'entresol, vous trouverez un garage, un bureau, une chambre, une cuisine secondaire / buanderie, un troisième cabinet de toilette et une serre. On aime cette propriété car elle permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager une activité libérale, artisanale (fibrée et courant triphasé) un logement PMR ou une division en trois logements pour un investissement locatif grâce à ses quatre entrées distinctes ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D et CES D Estimation des coûts annuels minimum : 1 890 EUR Estimation des coûts annuels maximum : 2 600 EUR Classé D à cause de sa chaudière fioul (10 ans) - Ballons d'eau chaude électriques Prix : 189 900 EUR HAI dont 9 000 EUR d'honoraires et 240 EUR de frais de rédaction d'acte à la charge de l'acquéreur. - Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

103 000 € - Vente - Maison Loudun

• 4 pièces
• 3 chambres
• 77.00 m²

Maison plain-pied avec jardin et garage

Parfaite pour une retraite sereine, un couple ou des primo-accédants souhaitant façonner leur futur cocon à leur goût, découvrez cette charmante maison individuelle d'une surface de 77 m² implantée dans un quartier résidentiel de Loudun. Tout en restant à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie paisible avec son terrain de 438 m². Cette maison de plain-pied, en double mitoyenneté, comprend 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût (visuels d'aménagement virtuel disponibles) Également dotée d'un garage non attenant, cette propriété présente un potentiel intéressant pour ceux en quête d'un projet à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BODIN, Tél. : 06 87 02 83 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 103925285.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728600)

99 500 € - Vente - Local Loudun

• 150.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 150 m²

Iad France - Anas Lamrini vous propose : Bien situé dans la zone industrielle de Loudun, Local professionnel de 150 m² avec douche et sanitaires sur terrain goudronné de 1600 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIER sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33717809)

270 900 € - Vente - Maison Loudun

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

À Vendre : Maison Familiale avec Grand Terrain Attenant

Découvrez cette maison à usage d'habitation offrant de beaux volumes et un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon-séjour lumineux, Une salle à manger spacieuse, Une cuisine aménagée, Une chambre confortable, Une salle de bains, Un WC séparé. À l'étage : Deux chambres, Une salle de bains, Un grenier aménageable d'environ 40 m2, offrant de nombreuses possibilités d'extension. Les extérieurs incluent : Un garage, Une cave, Un appentis ouvert, Un jardin agréable pour profiter des beaux jours, Un terrain attenant clos de 1 730 m2, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets paysagers. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur chez-soi tout en profitant d'un cadre tranquille.

270 000 € - Vente - Local Loudun

• 6 pièces
• 362.00 m²

Vente fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie

Dans le cœur de Loudun, affaire bien implantée sur le tissu local, réputée pour sa pâtisserie-chocolaterie. Le local pâtisserie est fermé et climatisé, le tout en parfait état. Le structurel de la boulangerie est en bon état. Une machine à laver la vaisselle vient d'être installée. Dans l'ensemble les équipements sont renouvelés régulièrement. Un grand appartement avec terrasse exposée plein sud avec 5 grandes chambres complètent le tout. Un véhicule pour les tournées (Citroën Berlingo) est également compris dans le fonds. Le chiffre d'affaires est en croissance constante. Accompagnement possible. Détails : CA 2023 : 395 174K Résultat net : 35 853€ CA 2022 : 347 799K Résultat net : 22 130€ Cette annonce référence 265937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170 000 € - Vente - Maison Ceaux en Loudun

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison en pierre avec grand garage et jardin clos

Située dans un agréable lieu-dit de Ceaux-en-Loudun, à 20 min environ de Loudun et Richelieu, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un spacieux salon d'environ 33 m² avec cheminée insert, véritable cœur de la maison. Ce mode de chauffage principal est complété par des radiateurs électriques en appoint. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail, à une chambre d'appoint ou à un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec un puits équipé d'une pompe, un grand garage double d'environ 60 m² avec portes électriques, atelier ainsi qu'une cave située en sous-sol. Côté technique, les huisseries sont en double vitrage, la toiture est en bon état. Aucun gros œuvre n'est à prévoir. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité, dans un environnement agréable où il fait bon vivre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2022 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € - Vente - Maison Loudun

• 8 pièces
• 6 chambres
• 280.00 m²

12 MN DE LOUDUN - VERITABLE HAVRE DE PAIX - POSSIBILITE GITE OU CHAMBRE D'HOTES - MAISON FAMILIALE

Dans la commune de RANTON (86) à 40 mn de SAUMUR et à 1h de POITIERS et du FUTUROSCOPE, je vous propose cette belle maison FAMILIALE de 6 chambres, de 290 m2 sur une parcelle de 3500 m2 env. Maison comprenant au rez-de-chaussée : Belle cuisine aménagée et équipée, buanderie (ou arrière cuisine) avec ancien four à pain, VASTE SEJOUR avec cheminée insert. Grande VERANDA avec store, TERRASSE 2 chambres (une avec cheminée insert, l'autre cheminée ouverte) Une salle d'eau avec DOUCHE ITALIENNE 1er étage : Palier avec WC desservant 3 CHAMBRES SUITES , une avec salle d'eau, une deuxième avec salle de bains/wc et la troisième avec salle d'eau/wc. Grande TERRASSE 2ème étage : grande chambre (dortoir) avec salle de bains et WC Espace DETENTE : Une dépendance COUVERTE avec une PISCINE CHAUFFÉE, un JACUZZI. une Grande cave, un GARAGE La propriété est décorée avec beaucoup de goût. LES + : Fenêtres en DOUBLE VITRAGE, cheminée avec insert , toiture en ardoise en très bon état. Possibilité vente avec mobilier. Idéal grande famille, ou pour un GITE, ou MAISON D'HOTE pour un revenu complémentaire ou Investisseurs Contact pour visite : Estelle André au 06 62 79 05 07 ou mail [email protected] Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou mail [email protected] Cette annonce référence 281940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3508.00 € et 4746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 000 € - Vente - Maison Loudun

• 8 pièces
• 6 chambres
• 214.00 m²

Superbe longère rénovée de 214m² LOUDUN (86)

À seulement 1h de Poitiers, 30 minutes de Thouars, 1h30 d'Angers et Cholet, et 2h de Nantes, venez découvrir cette superbe longère rénovée alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface habitable d'environ 214 m², cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et son environnement calme. Vous profiterez notamment d'une vaste pièce de vie salon/séjour/cuisine entièrement équipée de plus de 53 m², lumineuse et conviviale grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La maison dispose de six chambres au total, dont deux au rez-de-chaussée ainsi que quatre chambres à l'étage. Un bureau complète également le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau avec WC. L'agencement de la maison permet également d'envisager facilement la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, il existe aussi une possibilité d'aménager une salle d'eau ou une salle de bain supplémentaire. Côté prestations : - Huisseries PVC double vitrage - Cuisine entièrement équipée - Longère rénovée avec beaucoup de cachet - Très beaux volumes - Grande dépendance fermée avec partie ouverte attenante - Plusieurs petits chalets de rangement - Petit bassin apportant charme et sérénité à l'extérieur L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 5 761 m² offrant espace, tranquillité et cadre verdoyant. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux des maisons de caractère et des grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 677 839 Greffe de NIORT) 06 77 70 19 09 (réf. 608911 )

139 900 € - Vente - Maison Messeme

• 7 pièces
• 4 chambres
• 172.00 m²

Superbe maison en pierre de Tuffe avec grand potentiel !

Située à Messemé (86200), cette propriété imprégnée d'authenticité profite d'un environnement tranquille, idéal pour les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie pratique et serein. Cette demeure en pierre, aux allures rustiques, est nichée sur un terrain de 2054 m², agrémenté d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de stationnement pratiques. L'extérieur de la maison se distingue par une architecture en pierre solide et une toiture en ardoise, classique et élégante. Le terrain généreux offre une place de parking extérieure, un garage spacieux pour plusieurs véhicules, et des dépendances sur 327.28 m², offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage intéressant. La maison de 172 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, présentant un potentiel de rénovation certain. Elle dispose de beaux volumes intérieurs offrant de multiples possibilités d'agencement et d'aménagement, demandant quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Une opportunité d'investissement à saisir pour créer un espace de vie personnalisé dans un cadre de verdure paisible. Pour information : une étude par un maitre d'oeuvre a été réalisée pour rendre la maison viable entierement dans les bonnes conditions énérgétiques. Il sera possible d'en parler ensemble ou de refaire une étude personnalisée si besoin avec le maintre d'oeuvre : nous consulter si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33589882)

259 000 € - Vente - Maison La Roche Rigault

• 7 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Corps de ferme de 7 pièces 180m2 environ 86200 la roche rigault

À 10 minutes de Loudun, 30 de Chinon, 40 de Saumur, et 30 de châtellererault, dans un endroit calme et agréable sans vis à vis en pleine campagne, cette magnifique longère saura vous séduire ! Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon salle à manger avec cheminée insert donnant sur une terrasse de 50 m² côté Est, salle de bain avec baignoire balneo, douche à l'italienne, double vasque, wc indépendant, chaufferie / buanderie. A l'étage; quatre belles chambres dont une pouvant servir de bureau. Double vitrage, isolation refaite, adoucisseur, chauffage central aérothermie. Grange, dépendances, préau, atelier, cave, possibilité de faire un agrandissement de 80 m², garage de 100 m² pour 4 voitures, puits. Le tout sur un terrain arboré de 3700 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815028600.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33470429)

16 200 € - Vente - Terrain Mouterre Silly

• 10 170.00 m²

Le Benais

Situé à Mouterre-Silly (86200), ce terrain offre un cadre tranquille et authentique, propice à la vie en pleine nature. La commune bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de calme et de verdure. Proche de Mouterre-Silly, on trouve des commodités essentielles telles que des commerces locaux et des établissements scolaires, garantissant un certain confort de vie. Les habitants apprécient également la proximité de la nature environnante, offrant diverses possibilités d'activités de plein air. D'une surface de 10170 m², ce terrain présente un potentiel intéressant pour un projet agricole. Avec son terrain plat et sa superficie généreuse, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'exploitation agricole. Idéal pour les agriculteurs ou les investisseurs cherchant à développer une activité en zone rurale, ce terrain agricole représente une opportunité unique dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 16 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33247404)

90 000 € - Vente - Immeuble Loudun

• 173.00 m²

Potentiel exeptionnel - ideal pour investisseurs

Situé en plein coeur de Loudun, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs. Rez-de-chaussée : vaste local commercial de 60 m²idéal pour une boutique, un bureau ou un service de proximité. Sa vitrine donnant sur rue lui garantit une excellente visibilité. Etages supérieures : la partie habitation de 120 m² sur deux niveaux qui se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un WC, d'une salle de bain, de 2 chambres, 1 bureau ainsi que d'autres pièces pouvant être aménagées. Possibilité de faire 3 lots : 1 Local commercial et 2 logements Vous pouvez bénéficier du programme OPAH-RU de la ville de Loudun, qui propose des aides financières attractives pour la rénovation. Que vous souhaitiez développer une activité professionnelle tout en générant des revenus locatifs, ou réaliser un investissement 100% locatif, ce bien dispose d'un potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 21 96 01 69 / [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31846791)

99 700 € - Vente - Maison Loudun

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Maison de plain pied

Maison de plain pied sur terrain clos d'environ 600 m² avec garage attenant et grenier pour encore plus d'espace de rangement. À l'intérieur, elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les placards présents dans le couloir et le salon permettent d'optimiser l'espace de vie. L'agencement intérieur est fonctionnel et convivial, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple, pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Du coté technique, double vitrage en PVC sur certaines fenêtres, chauffage au gaz de ville et raccordement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 700 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32513520)

237 000 € - Vente - Maison La Roche Rigault

• 6 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Très belle longère rénovée avec goût . Isolé sans vis à vis, dans un hameau calme

Située à La Roche-Rigault (86200), cette maison profite d'un environnement paisible et vous offre un cadre de vie idéal pour vivre comme en vacances. La proximité de commodités et de lieux d'intérêts rend ce quartier attractif pour les familles ou les amoureux de la campagne. Sur un vaste terrain de 1300 m², cette maison de 160 m² comprend un garage, des dépendances, un grenier et un espace de stationnement. Un coin piscinable au bout de la propriété offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en extérieur, et la place de parking facilite le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, pièce de vie de plus de 36 m², cuisine équipée de 28 m², un bureau et 2 salles de bain étage et rdc avec toilette. La rénovation de cette belle longère lui confère un charme authentique, où le chauffage électrique, la cheminée avec insert et le poêle à granulés dans la cuisine assurent confort et convivialité. L'espace est généreux et fonctionnel, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33573464)

20 100 € - Vente - Terrain Mouterre Silly

• 16 510.00 m²

La Motte

Situé dans la charmante commune de Mouterre-Silly (86200), ce terrain de 16510 m² offre un cadre paisible au coeur de la campagne. Niché dans un environnement préservé, ce lieu bénéficie d'une atmosphère calme et propice à la détente. Mouterre-Silly saura séduire les amoureux de la nature et des grands espaces, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux. Cette parcelle de 16510 m², dédiée à un usage agricole, représente une opportunité rare sur le marché. Avec des possibilités infinies pour développer un projet agricole ou simplement profiter d'un vaste espace en pleine nature, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser des projets authentiques. Entouré de verdure et de tranquillité, ce terrain à Mouterre-Silly est une toile vierge pour laisser libre cours à toutes les ambitions rurales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 100 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33248312)

139 000 € - Vente - Maison Sammarcolles

• 4 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

Maison de village 4 pièces 90m2 environ 86200 Sammarçolles

À 10 minutes de Loudun, 20 de Chinon, dans un endroit calme et agréable sans vis à vis. Cuisine aménagée, salon / salle à manger avec cheminée insert, salle de bain, wc indépendant, véranda. A l'étage; 2 chambres, possibilité d'en faire une troisième, wc. Double vitrage, chauffage central au gaz, assainissement individuel, fibre. Grange de 50 m², cellier, bucher, remise, cave, grenier aménageable. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1140 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815028600.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33708364)

100 500 € - Vente - Maison Loudun

• 4 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Bien renovee cave troglodite

Maison de ville 76 m² habitable Au rez de chaussée + Salon avec cuisinière à bois + Pièce de vie (ou peut y être la cuisine ) + Salle de bain avec wc + Débarras + Véranda où est la cuisine actuelle A l'étage + 2 chambres dont une de 19 m² + Petite cour avec des caves. Un palier (avec un espace bureau, dressing sous pente) Dans le jardin 1267 m² de terrain accessible par l'escalier avec 1 terrasse, abris de jardin, plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, prunier, pommier), glycine, rosiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33466960)

85 000 € - Vente - Immeuble Loudun

• 115.00 m²

Projet idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine

Vous recherchez un investissement intelligent avec un revenu déjà en place et une réelle possibilité de valorisation ? Cet immeuble situé en plein coeur de Loudun pourrait bien être votre prochain projet. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un LOCAL COMMERCIAL déjà loué, générant immédiatement 650 ¤ de revenus mensuels. Un atout majeur : ce loyer existant constitue une base solide pour accompagner le financement des futurs travaux et SECURISER votre investissement dès l'acquisition. À l'étage : un appartement entièrement A REINVENTER comprenant actuellement une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain. À vous d'imaginer un logement à votre image ou OPTIMISER un projet locatif. Au-dessus de l'appartement, découvrez de grands combles aménageables d'environ 56 m², offrant une superbe OPPORTUNITE d'agrandissement après travaux d'isolation et d'aménagement. De quoi créer une surface habitable supplémentaire et augmenter significativement la valeur du bien. Une fois rénové, l'appartement actuel pourrait générer environ 350 ¤ de loyer mensuel supplémentaire, portant le potentiel locatif global à environ 1 000 ¤ par mois. Les points forts : ? Local commercial déjà loué : revenu immédiat de 650 ¤ / mois ? Emplacement centre-ville ? Combles aménageables de 56 m² ? Potentiel locatif renforcé après rénovation ? Projet idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine Cet immeuble ne se résume pas à ce qu'il est aujourd'hui… mais à tout ce qu'il peut devenir. À visiter sans tarder pour mesurer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 06 62 34 19 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33260401)

9 500 € - Vente - Terrain Loudun

• 205.00 m²

Terrain d'exception de 205 m² au coeur historique de Loudun

Idéal Investisseurs, primo-accédants ou amoureux du patrimoine ! Au coeur du périmètre historique de Loudun, découvrez cette parcelle de 205 m². Sa superficie sera parfaite pour concrétiser un projet de construction intimiste, facile à entretenir avec jardin ou terrasse en centre-ville. Le terrain dispose d'un accès eau (viabilisation partielle), d'un double accès (piéton et véhicule) et de murs en pierre à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 9 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BODIN, Tél. : 06 87 02 83 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 103925285.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33662157)

157 000 € - Vente - Maison Loudun

• 6 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

Un beau projet à imaginer selon vos envies !

À seulement quelques minutes du centre-ville de Loudun, découvrez cette maison familiale de 127 m² implantée sur un grand terrain d'environ 2 950 m², dans un environnement privilégié où calme et proximité des commodités se rencontrent enfin. Ici, le quotidien devient plus simple : écoles, commerces et activités accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre paisible où les enfants pourront grandir sereinement. La maison propose une configuration idéale pour une famille avec : Au RDC : entrée, salon, salle à manger, cuisine et arrière cuisine, salle d'eau avec WC A l'étage : 4 chambres, salle de bain, WC séparé A l'extérieur : un bureau et un garage pourront devenir un studio indépendant Véritable atout supplémentaire : un imposant hangar d'environ 500 m², idéal pour un artisan, un entrepreneur, du stockage, des véhicules ou tout simplement pour donner vie à vos projets. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et d'isolation, mais elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Ici, vous n'entrez pas dans une maison déjà pensée par quelqu'un d'autre : vous créez celle qui vous ressemble. Cette maison séduira les personnes capables de se projeter au-delà des travaux pour imaginer tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 06 62 34 19 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33260410)

271 000 € - Vente - Maison Ceaux en Loudun

• 8 pièces
• 5 chambres
• 220.00 m²

Maison de 220 m² et potentiel , sans travaux

Située dans la charmante commune de Ceaux-en-Loudun (86200), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Une belle maison de 8 pièces avec une surface habitable de 220 m² et un potentiel d'agrandissement, implantée sur un terrain de 1555 m² au total. Elle comprend une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux, 5 chambres confortables, 2 salles de bains et 2 toilettes. Les dépendances offrent des espaces pratiques tels qu'une buanderie, un garage, un atelier, un grand grenier. Un puit et une cave ajoutent une touche authentique à ce ravissant ensemble immobilier, complété par un beau jardin et une parcelle non attenante à proximité immédiate avec dépendance atelier ou poulailler. Mode de chauffage PAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32418202)

59 900 € - Vente - Maison Ceaux en Loudun

• 7 pièces
• 3 chambres
• 149.00 m²

Beau potentiel pour cette belle batisse de 1850

Située dans la charmante commune de Ceaux-en-Loudun (86200), cette maison de caractère et local commercial communiquant offre un cadre de vie paisible à ses habitants. L'école primaire est à deux pas. Loudun et toutes ses commodités à 12 minutes et 19 minutes de Chinon (37). La propriété s'étend sur un terrain d'environ 300 m² sans vis-à-vis comprenant plusieurs places de parking ainsi qu'un porche couvert. La maison de 149 m² se distingue par ses 7 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le rdc offre l'ancien bar tabac du village comprenant 2 belles pièces, une cuisine, une salle de bain + wc indépendant et un sellier. Au 1er, un grand salon avec cheminée, un pallier et une pièce polyvalente. Enfin le second étage offre trois belles chambres lumineuses et spacieuses. Elle n'attends plus que vous plus lui redonner sa beauté d'autrefois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dona DIRICK, Tél. : 06 82 63 17 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950736603.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33711360)

350 000 € - Vente - Maison Loudun

• 16 pièces
• 8 chambres
• 310.00 m²

Maison de caractère, atypique, cave et jardin

Située dans la charmante commune de Loudun (86200), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Cette ville historique séduit par son patrimoine architectural et sa convivialité, avec des commerces, écoles et services à proximité immédiate. Sur un terrain spacieux de 800 m², cette maison atypique dispose de 3 garages et un café attenant. L'extérieur offre également un parking supplémentaire et une place de stationnement, idéal pour accueillir famille et amis. À l'intérieur, la propriété s'étend sur 310 m² habitables répartis en 16 pièces, comprenant 8 chambres, 5 toilettes et 3 salles de bain. Actuellement exploitée en chambre d'hôte, cette maison présente un potentiel unique pour créer un espace de vie confortable et convivial, alliant charme atypique et fonctionnalité pour répondre à divers besoins familiaux ou commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32545921)

55 000 € - Vente - Maison Loudun

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Maison à rénover entièrement : laissez parler votre imagination !

Située à Loudun 86200, cette maison est implantée dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des services, elle bénéficie d'un emplacement pratique. Dotée d'un terrain de 300 m², incluant 2 garages, elle offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Également pourvue d'une dépendance et d'une cave, ce bien présente des atouts divers. La maison de 96 m², à rénover en totalité, présente un potentiel indéniable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres à l'étage, elle propose un espace habitable et modulable selon les besoins. L'intérieur offre ainsi un agencement avec une pièce de vie au rez de chaussée avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier désert un potentiel de 3 chambres dont 2 de plus de 13 m². Idéal pour un projet de rénovation personnalisé, cette propriété représente une belle opportunité pour créer un espace de vie à son image. La toiture de la maison vient d'être refaite ainsi que le raccordement au tout à l'égout ! Possibilité de raccordement au gaz de ville. Travaux à prévoir : Menuiserie Electricité Revêtement des sols et murs Plomberie Chauffage Toiture du garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32280530)

128 900 € - Vente - Maison Loudun

• 7 pièces
• 5 chambres
• 148.00 m²

Belle opportunité pour cette maison à Loudun

148 m² de surface habitable, un jardinet devant la maison, un jardin derrière Sous sol complet Cuisine, salle à manger, deux ou trois chambres, salle de bains, wc en rdc et à l'étage un belle pièce de vie avec deux autres chambres, point d'eau, wc. De belles possibilités. A proximité des commerces. quartier très calme. à visiter sans hésiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827507328.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31641713)

83 000 € - Vente - Maison Ceaux en Loudun

• 3 pièces
• 1 chambre
• 1.00 m²

Longère avec fort potentiel

Située à Ceaux-en-Loudun (86200), cette longère à rénover entièrement offre un cadre champêtre propice à la tranquillité. Nichée dans un environnement campagnard, la maison bénéficie d'une exposition Sud-Est. Avec ses 3363 m² de terrain, elle offre un vaste espace extérieur comprenant un jardin, un garage, et des places de parking extérieures. La façade en moellon, la toiture neuve est en ardoise, confèrent à cette bâtisse un charme authentique et robuste. Intérieurement, cette longère de offre un potentiel habitable de plus de 200 m² à exploiter sur deux étages. La toiture récemment refaite assure une base solide pour une rénovation intégrale, permettant de créer un espace de vie personnalisé. Actuellement vierge de toute surface habitable aménagée, cet espace laisse libre cours à l'imagination pour concevoir un intérieur à son image. Avec une surface de terrain généreuse, cette longère représente une opportunité de façonner une résidence sur mesure, dans un cadre calme et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843153933.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33066813)

356 345 € - Vente - Maison Loudun

• 9 pièces
• 5 chambres
• 263.00 m²

Charme de l'ancien, confort moderne

À vendre au coeur du centre historique de Loudun, magnifique ensemble immobilier de caractère du XVIII ? siècle entièrement rénové, offrant 263 m² habitables. La propriété comprend une maison principale de 196 m² avec 5 chambres ainsi qu'un ancien cabinet d'architecte indépendant de 75 m², idéal pour profession libérale, télétravail, gîte ou grande maison familiale. Beaux éléments anciens conservés : cheminée, poutres, tuffeau, parquet ancien. Jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse, SPA HYDROPOOL 6 places, cave, puits et espaces extérieurs couverts. Prestations de qualité : DPE C, chaudière gaz à condensation, double vitrage performant, alarme Vérisure. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 356 345 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33222299)

25 000 € - Vente - Terrain Mouterre Silly

• 4 330.00 m²

Terrain de loisir

Situé à Mouterre-Silly (86200), ce terrain de 4330 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de cette charmante commune offrant calme et tranquillité. La proximité de Mouterre-Silly avec les commodités essentielles telles que les commerces locaux et les établissements scolaires en fait un lieu idéal pour construire une résidence principale ou une maison de vacances. De plus, sa localisation proche de Silly permet aux résidents de profiter de la nature environnante et de diverses activités de loisirs. Cette parcelle, répertoriée sous le code ZX 84, présente une surface de 4330 m², offrant ainsi un vaste terrain pour réaliser divers projets selon les besoins de l'acquéreur. À usage de loisir, ce terrain de loisir offre un cadre propice à la détente et à la création d'un espace extérieur personnalisé. Offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette parcelle constitue une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un environnement paisible et verdoyant à Mouterre-Silly. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33383952)

333 340 € - Vente - Maison Ranton

• 8 pièces
• 6 chambres
• 283.00 m²

Grand potentiel pour etablir votre nid douillet et votre profession pour ce gite

Située dans la charmante ville de Ranton (86200), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des commodités locales telles que les écoles, commerces et espaces verts. Idéalement implantée, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour une grande famille. À l'extérieur, ce bien dispose d'un vaste terrain de 1900 m² aménagé avec une balançoire, une piscine, une salle de jeux, une véranda, un jacuzzi, des dépendances, un jardin et un garage pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Un espace extérieur complet pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison spacieuse rénovée avec goût s'étend sur 283 m² habitables. Composée de 8 pièces dont 6 chambres, 5 salles de bain et 5 toilettes, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La superbe cuisine équipée, le salon avec cheminée en marbre, les 2 caves et les différentes dépendances contribuent au charme et à la praticité de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 340 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31932250)

3 300 € - Vente - Terrain St Laon

• 1 210.00 m²

Briscaillon

Situé dans la charmante localité de Saint-Laon (86200), ce terrain de loisir de 1210 m² offre un cadre paisible et serein, idéal pour se ressourcer en pleine nature. La ville, réputée pour son authenticité et son ambiance conviviale, séduit par son patrimoine historique et ses paysages préservés. À proximité, on trouve des commerces locaux, des sentiers de randonnée et des sites culturels à découvrir, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et facilité d'accès à diverses commodités. Ce terrain de loisir présente une surface plane de 1210 m² boisé, prêt à accueillir divers projets de détente en extérieur. Avec ses vastes espaces, il offre la possibilité de créer un jardin d'agrément, un potager ou même d'aménager un espace de loisirs selon les goûts de son futur propriétaire. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, ce terrain représente une belle opportunité d'investissement pour profiter pleinement des joies du plein air dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 300 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33241913)

189 000 € - Vente - Maison Loudun

• 9 pièces
• 5 chambres
• 171.00 m²

Vente Maison de ville 9 pièces

Iad France - Laëtitia Goilard vous propose : Loudun centre-ville, Cette maison avec ses 171 m² habitables, propose un volume de vie peu courant en centre-ville. L'entrée dessert un séjour / salon et une cuisine séparée, un bureau et une salle d'eau avec WC formant un rez-de-chaussée fonctionnel. Les étages, accessibles par deux paliers, accueillent 5 belles chambres, un bureau pour le télétravail ou les activités créatives, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un terrain de 477 m² comprenant un jardin et une terrasse, constituant un bel espace extérieur clos. Un beau garage et une cave complètent ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée d'une VMC, d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, ainsi que de la fibre optique. La maison présente un cachet certain et nécessite des travaux de rafraichissment, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos projets. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711901)