Votre recherche immobilière : "Vente, Poulx (30320)"

110 808 € - Vente - Terrain Marguerittes

397.00 m²

Vente Terrain à bâtir 397 m²

Iad France - Justine Haye vous propose : Terrains constructibles à Marguerittes dans le nouveau quartier résidentiel de Mezeirac. Environnement calme et agréable, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870233)

99 000 € - Vente - Terrain St Gervasy

232.00 m²

Vente Terrain à bâtir 232 m²

Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Terrain constructible viabilisé de 232 m² à Saint-Gervasy Dans un environnement résidentiel calme, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'environ entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction. Grâce à son emplacement privilégié, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour imaginer une villa familiale, contemporaine ou traditionnelle. Vous pourrez également prévoir une piscine, un garage afin de créer un véritable lieu de vie pensé selon vos envies. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à Saint-Gervasy, au cOEur d'un secteur apprécié pour son environnement verdoyant, son calme et son authenticité. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, tout comme les principaux axes routiers. Une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre recherché des Alpilles et profiter pleinement de l'art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870410)

134 000 € - Vente - Terrain Poulx

360.00 m²

Vente Terrain à bâtir 360 m²

Iad France - Justine Haye vous propose : VOTRE FUTURE MAISON ENTRE GARRIGUE ET VIGNOBLES ! Poulx - Derniers terrains disponibles Découvrez ce terrain à bâtir, viabilisé et constructible immédiatement, situé dans un environnement naturel privilégié, entre garrigue, vignobles et nature, à seulement quelques minutes de Nîmes. Construisez une maison qui vous ressemble grâce à notre partenariat avec un constructeur reconnu depuis plus de 20 ans. Des plans déjà étudiés pourront être adaptés et personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Un cadre naturel privilégié pour donner vie à votre projet de maison. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841663)

139 000 € - Vente - Terrain Poulx

436.00 m²

Vente Terrain à bâtir 436 m²

99 000 € - Vente - Terrain St Gervasy

232.00 m²

Vente Terrain à bâtir 232 m²

Iad France - Anaïs Jallois vous propose : Terrain à bâtir à Saint Gervasy - 99000 ¤ Devenez propriétaire dans une commune prisée, idéalement située à 10 minutes de Nîmes et de l'entrée d'autoroute de Nîmes Courbessac. Dernière opportunité de terrain constructible sur ce lotissement à l'emplacement prisé, d'une surface de 232 m². Pour vous aider à vous projeter, des plans ont déjà été étudiés et restent entièrement personnalisables selon vos envies. Profitez également de notre partenariat avec un constructeur local de confiance, fort de plus de 20 ans d'expérience, pour un accompagnement sur mesure et un projet clé en main. Contactez-moi pour découvrir les lots disponibles et concrétiser votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Jallois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520102468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835507)

153 900 € - Vente - Terrain Marguerittes

553.00 m²

Vente Terrain à bâtir 553 m²

Iad France - Anaïs Jallois vous propose : Terrains à bâtir à Marguerittes - À partir de 110 808 ¤ Devenez propriétaire dans une commune prisée, idéalement située à 10 minutes de Nîmes. Plusieurs terrains constructibles sont disponibles, de 397 m² à 558 m², pour répondre à tous les projets et tous les budgets. Pour vous aider à vous projeter, des plans ont déjà été étudiés et restent entièrement personnalisables selon vos envies. Profitez également de notre partenariat avec un constructeur local de confiance, fort de plus de 20 ans d'expérience, pour un accompagnement sur mesure et un projet clé en main. Contactez-moi pour découvrir les lots disponibles et concrétiser votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Jallois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520102468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835500)

335 000 € - Vente - Maison Marguerittes

4 pièces
3 chambres
185.00 m²

MARGUERITTES - MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE DE 100M2 AVEC COUR

EXCEPTIONNEL MARGUERITTES, maison de village atypique d'environ 100m2 pour les amateurs d'un cadre d'artiste, hall d'entrée, salle d'eau avec wc pour les amis, grand salon vouté en pierre apparentes, dressing, wc, cuisine indépendante équipée avec coin repas ouvrant sur magnifique cour arboré pour des soirées barbecue, à l'étage : salon, chambre parentale (douche et toilettes). Une cave pour rangement. Pour agrémenté ce bien, vous avez deux appartements type 2 indépendants 40 et 45m2 (rendement locatif 1100 euros). contacter frédéric micheli agence quadrigimmo 0670168451 les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

320 000 € - Vente - Maison Marguerittes

9 pièces
3 chambres
170.00 m²

MARGUERITTES – Maison à fort potentiel développant 170 m² sur 688 m² de terrain avec forage

Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du vieux village, des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses deux niveaux pouvant être exploités indépendamment ou facilement réunifiés en une vaste habitation familiale. L'étage, actuellement habitable, développe 91,15 m² et propose un séjour lumineux et traversant d'environ 29 m² climatisé, une cuisine équipée, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Une belle loggia lumineuse et largement vitrée complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée développe 74,17 m² supplémentaires, actuellement répartis en cinq pièces et un dégagement. Les volumes sont déjà créés et la distribution est en place. Une grande partie des travaux préparatoires a déjà été réalisée, avec notamment les cloisons existantes, les réseaux électriques installés et l'isolation déjà présente sur une grande partie des murs. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un logement indépendant, activité professionnelle, espace locatif, atelier ou agrandissement de l'habitation principale. La configuration actuelle permet de conserver deux espaces distincts ou, au contraire, de réunifier facilement l'ensemble afin de créer une maison familiale développant environ 170 m² sur deux niveaux. Côté prestations : - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Chaudière gaz à condensation récente - Climatisation réversible - Cuisine entièrement équipée - Compteur électrique triphasé - Forage - Portail motorisé - Stationnement de plusieurs véhicules possible sur la parcelle - Terrain piscinable - Tout-à-l'égout Son emplacement permet de profiter à la fois d'un quartier calme et résidentiel et d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun dont la ligne T4 du Trambus ainsi qu'à Nîmes par la RN ou l'autoroute A9 à proximité. En résumé : Une maison évolutive offrant de nombreuses perspectives, idéale pour une grande famille, un projet bi-familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 614603 )

112 000 € - Vente - Appartement St Gervasy

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

EXCLUSIVITE SAINT GERVASY - TYPE 2 45M2 TERRASSE ET PARKING

EXCLUSIVITE SAINT GERVASY - Bel appartement dans résidence sécurisée, 1er et dernier étage, hall d'entrée avec placard, toilettes, salon/séjour avec cuisine ouverte équipée ouvran sur terrasse couverte, salle de bains, chambre (placard). Une place de parking privatif. (copropriété avec environ 720 euros charges annuelles entretien parties communes, syndic, eau). CONTACTER FREDERIC MICHELI AGENCE QUADRIGIMMO 0670168451 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

279 000 € - Vente - Maison Poulx

4 pièces
87.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Corinne Baud vous propose : Découvrez cette villa récente de type P4, confortable et fonctionnelle, offrant une agréable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale en rez-de-chaussée. La pièce de vie accueille une cuisine récente entièrement équipée et s'ouvre sur les espaces extérieurs. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses ainsi que d'un porche fermé aménagé en cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage avec porte automatique et mezzanine complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Pour votre confort : climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, VMC, fibre, ainsi qu'une centrale de traitement de l'eau avec filtre à charbon et lampe UV. Une villa bien équipée, facile à vivre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823289)

245 000 € - Vente - Maison Bezouce

4 pièces
3 chambres
79.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Camille Garcia vous propose : VILLA EN R + 1 - 4 PIÈCES DE 79 m² - PISCINE - GARAGE - BEZOUCE En exclusivité, sur la commune de Bezouce, dans un petit lotissement, découvrez cette villa située dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale avec salon, cuisine ouverte et véranda. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Côté extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine et d'une pergola végétalisée. Le tout, idéal pour partager des moments conviviaux. Une maison bien pensée, fonctionnelle et chaleureuse. À découvrir sans tarder ! LES + : climatisation, garage, espace buanderie, rangements, stationnement et localisation. Pour tout complément d'information ou pour programmer votre visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5¤ par mois (soit 90 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 904495082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 90 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823198)

375 000 € - Vente - Maison Poulx

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison à vendre 5 pièces POULX (30)

POULX – LES GARRIGUES – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, SANS VIS-À-VIS À Poulx, dans le quartier résidentiel des Garrigues, découvrez cette agréable villa individuelle et non mitoyenne de 100 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle plate, arborée et entièrement close de plus de 1 200 m². Construite en 2002, cette maison traversante et entièrement de plain-pied séduit tout d'abord par son bel espace de vie. Le salon et la cuisine équipée développent près de 54 m², offrant un volume généreux et convivial, largement ouvert sur le jardin et les terrasses. Un insert à bois, en complément du chauffage électrique, apporte chaleur et agrément à cet espace. La partie nuit accueille trois chambres de plain-pied, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, place à la détente ! À l'abri des regards, le jardin accueille une piscine au sel de 8 × 4 m et plus de 47 m² de terrasses répartis en deux espaces de 33,60 m² et 13,50 m². Leurs différentes orientations permettent de profiter agréablement des extérieurs au fil de la journée. Autre véritable atout : un grand garage de 32 m² complété par une mezzanine, offrant un espace appréciable pour stationner, bricoler ou disposer de rangements supplémentaires. La maison bénéficie également de la fibre, d'un adoucisseur d'eau et d'un vide sanitaire d'environ 60 cm. Calme, absence de vis-à-vis, beaux volumes, vaste terrain et piscine composent un ensemble particulièrement agréable à vivre. Le quartier des Garrigues permet de profiter d'un environnement résidentiel proche de la nature tout en restant à proximité du centre de Poulx et de ses commodités. Aux portes de Nîmes, la commune offre également un accès pratique aux grands axes, aux gares de Nîmes et de Nîmes Pont-du-Gard ainsi qu'à l'aéroport de Nîmes-Garons. Une villa familiale où intérieur et extérieur se complètent parfaitement, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 615403 )

140 000 € - Vente - Terrain Poulx

463.00 m²

Vente Terrain à bâtir 463 m²

Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Entre Nîmes et Uzès, dans un petit village prisé et calme, terrain à bâtir d'une superficie de 463 m². Ce lotissement dispose de terrains entièrement viabilisés situés dans un environnement privilégié tout en restant proche des commodités telles que les écoles, un réseau de santé comprenant médecins, accès à l'autoroute, commerces. Grâce à un constructeur, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z, notamment un accès à des plans personnalisés en fonction de vos envies et vos besoins. Réalisez la maison de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818652)

360 000 € - Vente - Maison Poulx

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Bernadette Noel vous propose : Poulx - Charmante maison familiale avec grand jardin, garage et parcelle constructible détachable de 700 m² Opportunité rare à Poulx pour cette charmante maison individuelle de 100 m² quasiment de plain-pied (juste deux marches pour accéder à deux chambres). Nichée sur un vaste terrain de plus de 1700 m², cette propriété offre un cadre de vie serein, parfait pour les amateurs de calme et de nature. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie cosy comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, trois confortables chambres, un grand cellier, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une véranda. Un garage vous permet de stationner en toute tranquillité. D'autres stationnements sont possibles sur la parcelle. La maison est située au coeur de la nature, dans un endroit très calme, mais à proximité des commerces. Profitez également d'une terrasse de 23 m² pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, le vaste jardin arboré vous permettra de vous ressourcer en toute quiétude et d'aménager des espaces en fonction de vos envies. Côté équipement, vous apprécierez le système de chauffage individuel au gaz, ainsi qu'un poêle à granule intégré dans la cheminée, climatisation réversible et radiateurs pour un confort optimal toute l'année. Autre atout supplémentaire : il est possible de détacher une parcelle constructible de 700 m². Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer votre cocon personnalisé dans un environnement verdoyant et paisible. Ne laissez pas passer cette occasion unique et organisez dès maintenant une visite pour envisager votre projet de vie à Poulx. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807664)

290 000 € - Vente - Maison St Gervasy

4 pièces
92.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Maison neuve de 92 m² à Saint-Gervasy sur terrain de 232 m² Découvrez ce projet clé en main comprenant une maison neuve de 92 m² sur un terrain de 232 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et d'un garage. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bain. Prestations incluses : Climatisation gainable Garage Terrasse Terrain Maison conforme aux dernières normes RE2020 Un projet fonctionnel, moderne et prêt à vivre, pensé pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802326)

459 000 € - Vente - Maison Poulx

4 pièces
3 chambres
130.00 m²

A vendre Poulx Vente Maison de type villa de 4 pièces de ple

Coup de coeur assuré pour cette très jolie villa de plain-pied, en parfait état, située à Poulx, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison. Elle offre une agréable pièce de vie en L, composée d'un espace salle à manger et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée habillée en pierre de Vers. Une fenêtre vient prolonger le regard vers un magnifique panorama sur les Cévennes. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte, parfaitement protégée du mistral, offrant elle aussi une vue dégagée et apaisante, idéale pour profiter des belles journées en extérieur. La cuisine semi-ouverte, lumineuse et fonctionnelle, est entièrement aménagée et semi-équipée, avec un accès direct à la terrasse. Côté nuit, la villa dispose de 3 chambres avec placards, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 634 m2, entièrement clos et arboré, se développe en contrebas de la maison et offre différents espaces de détente. Vous profiterez notamment d'un espace barbecue avec lavabo en pierre, ainsi que d'un magnifique mûrier apportant une ombre naturelle, parfaite pour les repas d'été. La piscine neuve, au chlore et bordée d'une belle plage, vient compléter cet agréable espace extérieur. Autre atout majeur : un double garage avec portail automatique, ainsi qu'un vaste vide sanitaire facilement accessible, offrant de nombreuses possibilités : cave à vin, atelier, espace de stockage ou même réflexion autour d'un éventuel aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie également de menuiseries bois et PVC en double vitrage et d'un portail automatique. Une villa pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant confort, luminosité, beaux extérieurs et une superbe vue sur les Cévennes. Un bien rare à Poulx, à découvrir sans tarder ! Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: [email protected] Contactez Annabelle LAFON au 07.61.78.11.87, Email : [email protected] sous la carte numéro ADC 3002 2018000026953 délivrée par la CCI du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement vous est présenté par l'Agence BEST HOME Immobilier- 6, Place Questel à Nîmes. Tél: 04 66 29 03 30 Email: [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

75 000 € - Vente - Local Marguerittes

25.00 m²

cabinet pédicure podologie

En Exclusivité ! Vous êtes pédicure/podologue, venez reprendre ce cabinet et sa patientèle dans un pole santé dynamique. La vente comprend : les murs d'environ 25m² + la patientèle. Situé sur la commune de Margueritte avec une zone de stationnement dédiée à la clientèle, venez exercer en toute tranquillité. Bon CA et patientèle fidèle. Vous désirez avoir des renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Conseiller réactif et disponible Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82254882200029 RCP ALLIANZ 59 661 778

153 900 € - Vente - Terrain Marguerittes

558.00 m²

Vente Terrain à bâtir 558 m²

Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Terrains à bâtir de 397 à 558 m² à Marguerittes. Découvrez plusieurs terrains à bâtir, entièrement viabilisés, de 397 à 558 m², au cOEur de Marguerittes, village disposant de toutes les commodités et à proximité de l'autoroute. En collaboration avec un constructeur reconnu à Nîmes depuis de nombreuses années, des plans de maison sont disponibles et pourront être personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources. Le PTZ permet de financer une partie de votre résidence principale. Saisissez cette opportunité pour construire votre maison dans un environnement calme et avec une qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784326)

277 000 € - Vente - Maison Poulx

4 pièces
86.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Lysiane Dupuy vous propose : POULX - MAISON - T4 86 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Construite en 2012, cette maison traditionnelle mitoyenne par le garage située à Poulx s'étend sur 86 m² habitables avec un étage, implantée sur un terrain de 144 m². Proximité école et commerces. Rez-de-chaussée : ? Séjour et cuisine 33 m². ? Chambre 12 m². ? Salle d'eau 3 m². ? WC ? Garage 15 m². ?Terrasse avec pergola donnant sur le jardin. A l'étage : ? Chambre 11 m² avec placard. ? Chambre 12 m² avec placard. ? Salle de bain 6 m². ? WC Climatisation réversible. Convecteurs électriques. Double vitrage PVC, volets bois. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771539)

139 000 € - Vente - Maison St Gervasy

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

Maison de Village Petit Budget

Découvrez cette maison, offrant une surface habitable de 67m², située dans un environnement apaisant, le charme d'une vie authentique avec un accès facilité à tous les services urbains. Cette maison dispose d'une entrée, un salon avec son poele à granules, cuisine indépendante et wc au rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un wc Profitez de la proximité des transports, écoles et commerces pour un quotidien simplifié. Pas de garage mais un Parking à 100m .Maison en vente sans copropriété, cette opportunité unique attend votre visite. Ideal primo accédant ou pour du Locatif Pour plus d'informations, contactez Nadine FOUYER. Cette annonce référence 346311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325 000 € - Vente - Maison Marguerittes

4 pièces
3 chambres
87.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sebastien Morello vous propose : MARGUERITTES - MAISON 4 PIÈCES - 87 m² - TERRAIN PISCINABLE - GARAGE - 2 PARKINGS À découvrir à Marguerittes, cette maison de 87 m² habitables bénéficie d'un terrain de 304 m², d'une exposition plein sud et d'une configuration particulièrement agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une belle pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image. Un garage et une place de stationnement privatives complètent le bien. Côté confort, la maison est entièrement climatisée grâce à 4 splits : un dans le séjour et un dans chacune des trois chambres. Elle dispose également d'une ventilation double flux et de la fibre optique. Elle répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie des standards actuels de construction. Quelques petits travaux de finition restent à prévoir. Une maison qui réunit plusieurs critères recherchés : 4 pièces, 3 chambres, extérieur plein sud, terrain piscinable, climatisation dans toute la maison, garage et double stationnement. Un bien à découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche de ce type de configuration sur Marguerittes. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758671)

115 000 € - Vente - Terrain Bezouce

380.00 m²

Vente Terrain à bâtir 380 m²

Iad France - Justine Haye vous propose : TERRAIN À BÂTIR AVEC PROJET DE CONSTRUCTION - BEZOUCE Situé au cOEur du village de Bezouce, ce terrain à bâtir de 380 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, écoles et transports. Terrain non viabilisé. Je vous accompagne dans votre projet de construction, de la viabilisation du terrain à l'élaboration des plans, en partenariat avec un constructeur reconnu, fort de 20 ans d'expérience. Des modèles de maisons ont été étudiés et peuvent être adaptés à votre budget et personnalisés selon vos envies. Une belle opportunité pour réaliser votre future maison à Bezouce ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724741)

699 000 € - Vente - Immeuble Marguerittes

346.61 m²

MARGUERITTES - IMMEUBLE en monopropriété 5 appartements

MARGUERITTES - Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous présente à la vente cet ensemble immobilier en monopropriété comprenant 5 appartements, organisé autour d'une cour intérieure. Chaque logement dispose de son compteur individuel d'eau et d'électricité, avec un compteur électrique dédié aux parties communes. 1er logement au fond de la cour (86,47 m2 sur 2 niveaux) : Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un salon équipé d'une climatisation récente. À l'étage deux chambres avec radiateurs neufs, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. À l'extérieur: terrasse privative. Loyer : 985 EUR dont 15 EUR de charges (TOM et électricité des communs) 2ème maison de plain-pied (44,07 m2 + local privatif de 12 m2) Comprenant deux chambres, un salon avec cuisine, une salle d'eau et un WC. 3ème au 1er étage au-dessus du garage (44,37 m2) Composé de deux chambres, un salon avec cuisine, une salle d'eau et un WC. Loyer : 600 EUR dont 15 EUR de charges 4ème au 1er étage dans la cour (95,76 m2) Comprenant trois chambres, un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Loyer : 850 EUR dont 15 EUR de provisions sur charges 5ème logement en rez-de-chaussée (75,94 m2) Composé d'une chambre, un salon/séjour, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Loyer : 600 EUR dont 15 EURcharges Toiture refaite en 2014 (tôle fibre-ciment), Fibre optique installée, Volets bois en cours de rénovation Taxe foncière : 4 000 EUR Revenu locatif par mois: Total = 3 635 EUR Charges récupérables : 5 × 15 EUR = 75 EUR Loyers HC mensuels : 3 560 EUR Loyers HC annuels : 42 720 EUR Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298 000 € - Vente - Maison Bezouce

5 pièces
3 chambres
112.00 m²

Maison avec piscine à Bezouce 3 chambres + espace indépend

Maison avec piscine... et quelques options que vous ne trouverez pas dans toutes les annonces ! Vous connaissez les maisons où, après la remise des clés, commence la liste des choses à acheter ? Ici, on peut faire exactement l'inverse. Sur la colline de Bezouce, découvrez une maison parfaitement entretenue, prête à vivre, avec une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte avec îlot central, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, les beaux jours devraient bien se passer : piscine 8 × 4 avec abri coulissant, grande terrasse avec pergola (10*5) et jardin arboré, le tout sur une parcelle d'environ 800 m2. Climatisations réversibles, fibre et aucun gros travaux à prévoir complètent l'ensemble. 1) Et les 87 m2 ? Ils cachent bien leur jeu... La maison développe 87 m2 habitables, mais bénéficie également d'un véritable espace de vie aménagé de 25 m2, avec salle d'eau et WC. 4? chambre, suite indépendante, bureau ou futur studio avec l'ajout d'une kitchenette : c'est vous qui choisissez ! Et parce qu'on n'a jamais trop de place, environ 30 m2 supplémentaires accueillent chaufferie et rangement. 2) Vous avez déjà vos meubles ? Parfait. La maison seule est proposée à : 298 000 EUR Vous venez avec vos meubles, vos cartons et votre cafetière. 3) Vous préféreriez venir presque les mains dans les poches ? C'est possible aussi ! Pour 19 900 EUR en supplément, les propriétaires proposent un pack clé en main comprenant une grande partie du mobilier, l'électroménager, les équipements intérieurs et extérieurs, le matériel pour le jardin et la piscine, ainsi qu'un atelier complet particulièrement bien équipé en outillage et matériel de bricolage. Et puisqu'il fallait bien une petite originalité supplémentaire... La Citroën C3 de seulement 33 000 km est elle aussi comprise dans le pack ! Oui, vous avez bien lu : la maison, les meubles, l'atelier... et éventuellement la voiture. Maison : 298 000 EUR Pack complet en option : 19 900 EUR Inventaire détaillé du pack disponible sur demande. Taxe Foncière : 1350 EUR. Honoraires charge vendeur. N'attendez plus pour découvrir cette maison à Bezouce, contactez Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69 pour organiser votre visite ! RSAC de Nîmes : 912 261 393. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321

499 000 € - Vente - Maison Poulx

6 pièces
4 chambres
175.00 m²

POULX, Villa contemporaine de plain-pied 156 m2, 4 chambres,

À Poulx, dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 156 m2, construite en 1996 puis repensée et agrandie en 2011 dans un style contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de sa vaste pièce de vie d'environ 78 m2. Cet espace convivial accueille un séjour, un salon avec insert bois ainsi qu'une cuisine ouverte moderne avec îlot repas, le tout largement ouvert sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec double vasque, deux WC indépendants ainsi qu'un cellier, une buanderie et une cave à vins complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison s'organise autour d'une grande terrasse d'environ 170 m2 et d'une piscine coque 6 x 3 m traitée au sel, sécurisée et parfaitement intégrée à un jardin paysager facile d'entretien sur une parcelle de 1 168 m2. Un studio indépendant d'environ 20 m2 offre de multiples possibilités : accueil familial, activité professionnelle ou revenu locatif complémentaire. Un atelier d'environ 20 m2 complète également ce bien. Côté confort et économies d'énergie, la villa bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B), d'une pompe à chaleur air/eau avec ventilo-convecteurs, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un insert bois ainsi que d'une installation photovoltaïque composée de 14 panneaux avec contrat de revente EDF. Une villa familiale lumineuse et fonctionnelle, alliant charme, modernité et performances énergétiques. Taxe Foncière : 2900EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite Maïté ARAIZ au 0630020069, [email protected] - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000 EUR et 1420 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321

307 000 € - Vente - Maison Bezouce

4 pièces
2 chambres
117.00 m²

Maison 117m2, idéale famille, avec terrasse à Bezouce

Exclusivité ! Nemausa immobilier vous propose à la vente une maison de 117m2 achevée en 2006 sur une belle parcelle de 639 m2 à Bezouce, à 15 minutes de Nîmes,15 min du Pont du Gard et 30 min d'Avignon. Elle offre de belles surfaces lumineuses. Le séjour est ouvert sur une cuisine entièrement refaite et équipée en 2022 Cet espace s'étant sur 50 m2 et dispose d'un accès direct à la terrasse de 22m2. Elle propose 2 chambres de plus de 12m2 et une pièce avec porte fenêtre de presque 8m2. La salle de bain est spacieuse avec baignoire, douche et WC . Il y a également un wc séparé. Il y a deux garages de 32 et 21 m2. Dans le second garage, une pièce bureau de 13m2 a été entièrement aménagé et dispose également d'un accès direct depuis l'extérieur. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de menuiseries double vitrage avec volets bois repeints récemment et d'un adoucisseur d'eau. Les points forts : cuisine neuve, deux grands garages, proximité de l'école maternelle, présence de panneaux solaires avec un rendement de 1700 à 1800EUR par an. Taxes foncières 1400EUR Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté Araiz au 06 30 02 00 69 - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

307 000 € - Vente - Maison Marguerittes

5 pièces
4 chambres
97.67 m²

Maison indépendante, 4 chambres

SOUS OFFRE, Exclusivité ! Nemausa immobilier vous propose à la vente une maison non mitoyenne de 97.67m2 achevée en 1982 sur une parcelle de 500 m2 arborée et fleurie à Marguerittes, à 5 minutes de l'autoroute A9, à 10 minutes de Nîmes,20 minutes du Pont du Gard et 30 minutes d'Avignon. Le bien se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte aménagée avec accès à un grand garage de 24m2, d'un séjour ouvert sur la cuisine et de 4 chambres entre 9.9 et 13.8m2. Le séjour donne sur une terrasse couverte de 16m2 désservant un jardin arboré et piscinable et un cabanon. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Les points forts : toiture revue en intégralitée (garantie décénnale), tableau électrique neuf, présence d'un forage, de deux recupérateurs d'eau de 300 litres raccordés à la toiture, de la fibre et aucun vis-à-vis. Taxes foncières 1460EUR Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté Araiz au 06 30 02 00 69 - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393.

125 000 € - Vente - Terrain Bezouce

397.00 m²

Terrain constructible 397m2

SOUS OFFRE, Nemausa immobilier vous propose à la vente un terrain constructible de 397 m2 à Bezouce, à 15 minutes de Nîmes, 15 min du Pont du Gard et 30 min d'Avignon. Ce terrain est équipé de son compteur électrique et il est libre de constructeur. Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté Araiz au 06 30 02 00 69.

79 500 € - Vente - Maison Bezouce

3 pièces
1 chambre
72.00 m²

Maison de village

Nemausa immobilier vous propose à la vente une maison de village de 72.98m2 à Bezouce, à 15 minutes de Nîmes,15 min du Pont du Gard et 30 min d'Avignon. Elle se compose d'une pièce de vie au rez de chaussée permettant l'accés à une cave. A l'étage nous retrouvons une cuisine séparée ainsi qu'un séjour avec cheminée desservant une chambre. Depuis le palier, on accède à une salle d'eau avec WC. Idéal investisseur ou premier achat. Taxe foncière : 378EUR Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté Araiz au 06 30 02 00 69 - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

380 000 € - Vente - Maison Marguerittes

5 pièces
3 chambres
185.00 m²

Maison de caractère avec terrasse et cour intimiste et doubl

Maison de caractère avec terrasse et cour intimiste et double garage. déalement située en plein centre de Marguerites, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette élégante maison conjugue vie citadine et douceur de vivre dans un environnement privilégié. L'Atelier de l'Immo a le plaisir de vous présenter ce bien au caractère affirmé, offrant des espaces généreux et un extérieur intime, à l'abri des regards. Un extérieur rare en centre-ville Dès l'entrée, un portillon vous invite à découvrir un jardin arboré privatif, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Un lieu paisible où savourer les beaux jours en toute sérénité. En rez-de-chaussée, un grand garage complète l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Des volumes lumineux et pleins de charme Un superbe escalier en pierre vous mène à l'étage principal où se dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière. Ouverte sur une agréable terrasse intimiste, elle promet de chaleureux moments en famille ou entre amis, dans un cadre privilégié. Un agencement idéal pour la vie de famille Côté nuit, la maison offre : En rez-de-chaussée : une chambre confortable avec sa salle de bain, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir. À l'étage : une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un atelier, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une maison harmonieuse et chaleureuse, parfaitement adaptée à une famille souhaitant s'installer dans un cadre central tout en préservant intimité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite :Stéphanie ANTON 06 14 78 11 91 Lionel TEISSEYRE 06 87 61 43 08 Prix 380 000 fai .

380 000 € - Vente - Maison Marguerittes

5 pièces
3 chambres
185.00 m²

Maison de caractère avec terrasse et cour intimiste et doubl

105 000 € - Vente - Maison Marguerittes

4 pièces
3 chambres
107.83 m²

Maison de village à rénovée - 30320 - Marguerittes

Sofíane Gouasmi vous propose sur la commune de Marguerittes cette grande maison de village en R+2 à rénover. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un dégagement et de 3 caves pour pouvoir stocker. A l'étage on retrouve une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte, une buanderie complète ce niveau. Au 2éme étage, on retrouve 3 chambres et une salle de bain. La maison nécessite des travaux d'amélioration. Prix FAI : 105 000 EUR Contact : Sofíane Gouasmi 07.83.88.62.60, agent commercial Expertimo RSAC de Montpellier 877 898 460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

178 000 € - Vente - Appartement Marguerittes

2 pièces
1 chambre
44.70 m²

Appartement T2 NEUF Marguerittes

L'agence Signatur immobilier vous présente un appartement NEUF dans une résidence chaleureuse et authentique au sein d'un bucolique village gardois, parfaitement située entre vignes et collines pour une meilleure qualité de vie de ses habitants. Livraison 2025 immédiate ! Vous l'aurez compris, ce programme d'allure viendra s'épanouir dans une commune située à mi-chemin de la ville et de la campagne afin de facilité le quotidien des résidents par la proximité de différents services et commerces et par l'accès aux activités de plein air. Côté intérieur, l'entrée est composée d'un placard et donne sur le séjour de 24m2 avec cuisine ouverte climatisé. Vous aurez suffisament de place pour y agencer votre espace salon et espace salle à manger/cuisine. Ce séjour est ouvert sur une belle terrasse de 9m2 avec une belle profondeur pour y installer votre salon d'extérieur, sans vis-à-vis. Côté nuit, on retrouvera une belle chambre de 12m2 et une salle d'eau avec WC de 5m2. L'appartement bénéficie d'un espace extérieur et d'un parking privatif en sous-sol sécurisé. L'appartement est soigné et bénéficie de prestations de haute qualité. Sa conception fonctionnelle et lumineuse offre de grands volumes, avec une large terrasse permettant de profiter pleinement de notre climat méditerranéen. L'architecture résolument contemporaine de la résidence s'inscrit pleinement dans son paysage environnant. Un soin particulier est donné à la conception des espaces extérieurs commun pour favoriser le niveau de vie de chacun avec un potager partagé, un parcours de sportif, des nichoirs et des hôtels à insectes ainsi qu'une placette commune pour tout types d'activités (jeux avec les enfants, cours de yoga...), le tout dans un espace entièrement végétalisé avec des essences soigneusement sélectionnées pour correspondre au climat. Située non loin du centre de la ville, la résidence propose à ses résidents de nombreux commerces et services de proximité, avec autant d'infrastructures nécessaires à votre quotidien. La culture y est omniprésente avec de multiples festivités, tandis que les accès aux sentiers de randonnées vous feront partager de véritables moments de détente. Laissez-vous séduire par cet environnement de vie des plus agréables, synonyme de sérénité. Pour toutes informations complémentaires, contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7 66 85 08 66 - noRSAC : 953 872 504 EI

366 000 € - Vente - Maison Marguerittes

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

MARGUERITTES EN ZONE ARTISANALE MAISON ENVIRON 100M2 SUR PAR

MARGUERITTES EN ZONE ARTISANALE, nous vous proposons un maison de plain-pied d'environ 100m2. Elle comprend une salle à manger avec sa cuisine équipée moderne ouvrant sur terrasse, un salon, 3 chambres. Le tout est agrémenté d'un garage, d'un pool house (actuellement aménagé en bureau) ouvrant sur une piscine 8x4, le tout sur une parcelle arborée de 1937m2. Idéal profession artisanale. (possibilité d'acheter un lot supplémentaire de 1102m2 loué rapport locatif 1650 euros mensuel). contacter frédéric micheli agence quadrigimmo 0670168451 Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

292 000 € - Vente - Appartement Marguerittes

4 pièces
3 chambres
81.78 m²

PROGRAMME NEUF MARGUERITTES - TYPE 4 DE 81.78M2 2 EME ETAGE

MARGUERITTES PROGRAMME NEUF AU CALME AVEC VERDURE - résidence sécurisée, type 4 au 2ème étage de 81.78m2 composé : hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte climatisé ouvrant sur terrasse, 3 chambres avec placards dont 2 donnant sur balcon et 1 sur terrasse, salle de bains, wc indépendant, parking privatif. (copropriété de 18 lots, lot numéro 14, charges annuelles 600 euros). CONTACTER FREDERIC MICHELI AGENCE QUADRIGIMMO 0670168451. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

249 500 € - Vente - Appartement Marguerittes

3 pièces
2 chambres
70.43 m²

PROGRAMME NEUF MARGUERITTES - TYPE 3 DE 70.43M2 au 1er étag

MARGUERITTES PROGRAMME NEUF AU CALME AVEC VERDURE - résidence sécurisée, type 3 de 70.43m2 au 1er étage, vous offrant un hall d'entrée séjour climatisé avec cuisine ouverte ouvrant sur terrasse, 2 chambres (placards), salle de bains, wc indépendant. Une place de parking privative.(copropriété de 18 lots, lot 8, charges annuelles environ 600 euros). CONTACTER FREDERIC MICHELI AGENCE QUADRIGIMMO 0670168451. les informations sur les risques ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

263 700 € - Vente - Appartement Marguerittes

3 pièces
2 chambres
73.58 m²

PROGRAMME NEUF MARGUERITTES - TYPE 3 DE 73.58M2 2EME ETAGE

MARGUERITTES PROGRAMME NEUF AU CALME ET VERDURE - résidence sécurisée, type 3 de 73.58m2 au 2ème et dernier étage offrant, hall d'entrée, séjour climatisé avec cuisine ouverte ouvrant sur terrasse, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, parking privatif. (copropriété de 18 lots, lot numéro 15, charges annuelles 600 euros). CONTACTER FREDERIC MICHELI AGENCE QUADRIGIMMO 0670168451. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

449 000 € - Vente - Maison St Gervasy

7 pièces
5 chambres
180.00 m²

EXCLUSIVITE SAINT GERVASY MAISON DE QUALITE 180M2 GARAGE PAR

EXCLUSIVITE SAINT GERVASY, maison de qualitée sur 2 niveaux d'environ 180m2 offrant un séjour avec sa cheminée ouvrant sur véranda sécurisée faisant office de salle à manger et son barbecue, cuisine équipée, arrière cuisine, coin parentale (chambre, salle d'eau, wc), au 1er étage : dégagement desservant 3 autres chambres, salle d'eau, toilettes. Garage. Un studio pour accueillir vos amis (chambre, salle d'eau et wc).Le tout édifié sur un très agréable jardin de 919m2, arboré d'arbres fruitiers, de fleurs et d'un potager, abri bois, cuisine d'été ouvrant sur piscine sécurisée. (nombreuses prestations). CONTACTER FREDERIC MICHELI AGENCE QUADRIGIMMO 0670168451. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.géorisques.gouv.fr

288 600 € - Vente - Appartement Marguerittes

4 pièces
3 chambres
80.39 m²

MARGUERITTES PROGRAMME NEUF TYPE 4 2EME ETAGE TERRASSE ET P

MARGUERITTES PROGRAMME NEUF AU CALME ET VERDURE - résidence sécurisée, type 4 au 2ème étage composée : séjour avec cuisine ouverte climatisé ouvrant sur terrasse, dégagement, 3 chambres avec placards dont 1 avec balcon, salle de bains, wc indépendant, parking privatif. (copropriété de 18 lots, lot numéro 13, charges annuelles 600 euros). CONTACTER FREDERIC MICHELI AGENCE QUADRIGIMMO 0670168451. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr

399 000 € - Vente - Maison St Gervasy

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

SAINT GERVASY - MAISON 130M2 PP - GARAGE - PISCINE SUR PARC

SAINT GERVASY, située au calme, dans un cadre résidentiel, cette belle maison de 130m2 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son extérieur soigné. Edifiée sur un terrain de 1021m2, elle offre une belle piscine pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse couverte de 50m2 idéale pour les repas en extérieur, à l'abri du soleil. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée ouverte, un grand salon lumineux, 3 chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparés, une buanderie, un coin studio indépensant (une salle d'eau avec wc, chambre) pour les amis, un garage complète l'ensemble. Un vrai cocon au calme, parfait pour une famille ou pour ceux qui revent de tranquilité sans s'éloigner des commodités. CONTACTER FREDERIC MICHELI AGENCE QUADRIGIMMO 0670168451 Les informations auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

265 000 € - Vente - Maison Marguerittes

5 pièces
3 chambres
87.00 m²

MARGUERITTES - MAISON ANNEE 1972 - 87M2 SUR PARCELLE 564M2 -

MARGUERITTES - maison d'environ 87m2 au calme en impasse, offrant en rdc : entrée, un bureau, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage et un sous-sol complet avec cave et espace de stockage. A l'étage une espace de vie avec cheminée et terrasse, une cuisine équipée indépendante, salle d'eau, wc, 3 chambres Le tout édifié sur une parcelle d'environ 564m2 arboré sans vis à vis. contacter frédéric micheli agence quadrigimmo 06.70.16.84.51. les informations auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

346 000 € - Vente - Maison Poulx

6 pièces
4 chambres
115.00 m²

EXCLUSIVITE POULX MAISON 115M2 SUR TERRAIN 1162M2 DIVISIBLE

EXCLUSIVITE - A vendre sur le charmant village de poulx, une maison d'une surface habitable de 115m2.Elle offre 4 chambres spacieuses, cuisine équipée, salon climatisé avec cheminée, salle à manger, 2 salle d'eaux, 2 wc ainsi qu'un sous sol complet, parfait pour du stockage ou un atelier. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 1162m2, (peut ce diviser en deux lots). Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter FREDERIC MICHELI AGENCE QUADRIGIMMO 06.70.16.84.51. les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

207 500 € - Vente - Appartement Marguerittes

2 pièces
1 chambre
50.30 m²

PROGRAMME NEUF MARGUERITTES - TYPE 2 REZ DE JARDIN DE 50.30

MARGUERITTES PROGRAMME NEUF AU CALME AVEC VERDURE - résidence sécurisée, type 2 rez de jardin de 50.30m2 vous offrant un hall d'entrée, séjour climatisé avec cuisine ouverte, ouvrant sur terrasse avec jardin, dégagement, chambre avec placard, salle d'eau, et wc. Une place de parking privative. (copropriété de 18 lots, lot 1, charges annuelles environ 600 euros). CONTACTER FREDERIC MICHELI AGENCE QUADRIGIMMO 0670168451. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

521 000 € - Vente - Maison Marguerittes

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

MARGUERITTES EN ZONE ARTISANALE MAISON ENVIRON 100M2 SUR PAR

MARGUERITTES EN ZONE ARTISANALE, nous vous proposons un maison de plain-pied d'environ 100m2. Elle comprend une salle à manger avec sa cuisine équipée moderne ouvrant sur terrasse, un salon, 3 chambres. Le tout est agrémenté d'un garage, d'un pool house (actuellement aménagé en bureau) ouvrant sur une piscine 8x4, le tout sur une parcelle arborée de 1937m2. Le tout avec un investissement locatif d'une activité professionnelle en cours sur une parcelle de 1102m2, loyer mensuel 1650 euros. (un bureau, un atelier et parkings). contacter frédéric micheli agence quadrigimmo 0670168451 Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

299 000 € - Vente - Maison Marguerittes

4 pièces
3 chambres
91.40 m²

Maison Marguerittes - T4

Ville : Marguerittes - Lotissement neuf - Proximité : Mer / Plages / Autoroute La résidence : - Marguerittes situé à 10 du centre de Nîmes - Les commodités proche du lotissement : Commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pizzeria... Supermarché et presse, pharmacie, coiffeur, station-essence. Prestations : - Bien être : Une salle de bains équipée d'une vasque encastrée dans un meuble déco, d'un miroir rétroéclairé et d'un sèche serviette. Large choix de faïence pour créer une atmosphère unique. - La sécurité : Jardins clôturé, stationnement privée, porte anti-effraction - Pour la planète : détecteurs de présence pour la gestion des espaces communs, mise à dispositions d'une borne de recharge pour véhicule électrique, bornes de recharge pour vélos électrique, des pousses-courses en matériaux recyclés dans le parking. - Pour votre confort : Grâce à l'application Homing, vous pilotez à distance depuis votre smartphone différents paramètres : gestion de vos consommations énergétiques et du chauffage, contrôle des volets roulants et programmation de scénarios d'usage... Commodités : - Autoroute A9 à 5 minutes - Gare de Nîmes centre à moins de 15 minutes - Aéroport de Nîmes-Garons à 16 minutes - Commerces du centre-ville accessible à pied - 3 lignes de bus direction Nîmes - Établissements scolaires et supermarché proche Surface de 91,40 m2 Prix de 299 000 EUR PRIX EN DIRECT - PAS DE FRAIS D'AGENCE HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR Avantages du neuf : Frais de notaires réduits, Personnalisation possible du logement, Exonération possible partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, Logement conforme aux dernières normes de construction et de sécurité (Normes thermiques, phoniques, électriques, accessibilités, ...), Haut niveau de confort de vie, Dernières technologies au service de l'habitat, Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), Réduction d'impôt possible dans le cadre d'un investissement (Jusqu'à 63 000 EUR avec le dispositif PINEL), Garanties offertes par le neuf (jusqu'à 10 ans après la livraison du logement) : Garantie de parfait achèvement, Garantie d'isolation phonique, Garantie de bon fonctionnement, Garantie décennale (10 ans), ... Contact : Joignable par Téléphone ou Mail ou SMS du Lundi au Samedi de 8h à 19h ou par SMS ou Mail après 20h et le Dimanche Mots Clés : SUD DE FRANCE HERAULT 34 MONTPELLIER LATTES CENTRE VILLE TRAMWAY GARE TGV AEROPORT PARC PARKING PALAVAS PLAGES MER CARNON Mentions légales : Agence UTOPIA Immobilier SIREN : RCS Montpellier 802 964 650 Carte professionnelle No802 964 650 / CPI 3402 2021 000 000 045 Garantie financière Galian NoB41814244 A Assurance RCP Covea No120 137 405 Référence : GMMH-M13

155 364 € - Vente - Terrain Marguerittes

468.00 m²

Marguerittes - Terrain

idéalement situé a la sortie de la ville à proximité des commeces dans un nouveau quartier sur la commune de Marguerittes (Gard, 30). ? Terrain viabilisé ? Superficies variées pour s'adapter à tous vos projets ? Environnement calme et agréable ? Proximité des commodités (écoles, commerces, accès rapide à Nîmes)

115 000 € - Vente - Terrain Bezouce

378.00 m²

Terrain à bâtir de 378 m2

A vendre ! Sur la commune de Bezouce, au centre du village et de ses commodités, terrain à bâtir, libre de constructeur de 378m2 à viabiliser. A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 336057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269 000 € - Vente - Maison Marguerittes

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Maison de plain pied 3 chambres + garage + Atelier de 44 m² sur terrain de 513 m²

Dans le recherché village de MARGUERITTES, venez découvrir en zone résidentielle cette maison de plain-pied, édifiée dans les années 70, de construction traditionnelle, sur une parcelle de 513 m². Elle se compose : d'une entrée , d'une belle pièce de vie de 25 m², d'une cuisine de 9 m² séparée, mais qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le garage d'une surface de 17 m² est accessible de l'extérieur, tout comme un très bel atelier de plus de 44 m² , très beau potentiel qui peut permettre à pas mal de projets de voir le jour. Sa toiture à été refaite cette année. Les prestations de la maison: double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique ( radiateurs et 1 climatisation réversible dans la pièce de vie), porte de garage motorisée, portail PVC, portillon PVC, chauffe eau de 2025. A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 337726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

700 000 € - Vente - Maison Poulx

12 pièces
7 chambres
336.81 m²

GRANDE MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE

Au cœur de la pinède, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette propriété rare de 336 m² habitables sur un terrain arboré de 1 480 m² avec piscine, idéale pour accueillir une grande famille ou 3 foyers distincts. Les atouts de la maison : Surface habitable totale : 336,81 m² Terrain : 1 480 m² Piscine Construction récente : entre 2006 et 2012 Possibilité de créer 3 habitations indépendantes (3 salons/cuisines, 3 salles de bain, 3 espaces nuit), avec communication entre elles via des portes intérieures (idéales pour familles recomposées ou projet de location). Répartition des espaces : Habitation principale : Grand salon/séjour/cuisine de 69,8 m² 4 chambres spacieuses Salle de bain, WC séparé Cellier, couloir, débarras Combles aménageables Vide-sanitaire Appartement 1 (indépendant) : Salon/séjour/cuisine de 42 m² 2 chambres Salle d'eau Dégagement Appartement 2 (indépendant) : Salon/cuisine de 41,4 m² Séjour supplémentaire 3 chambres Salle de bain Annexes : Garage Espaces de rangement Jardin paysager avec piscine. Distributeur d'électricité : Engie Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir Un havre de paix dans un cadre exceptionnel Cette maison unique vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et sa situation privilégiée en pleine nature, tout en étant proche du centre de Poulx, des écoles et des axes principaux. Cette annonce référence 322033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FADOUA KERRAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81163014400053. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € - Vente - Maison Poulx

5 pièces
4 chambres
147.00 m²

Villa 5 pièces de 147 m2 - Poulx

À Poulx, situé a quelques minutes de Nîmes, cette maison contemporaine construite en 2024 se dévoile dans un environnement paisible, légèrement en hauteur, avec une vue dégagée qui donne immédiatement le ton. Dès l'extérieur, les lignes sont modernes, sobres et élégantes. La maison est non mitoyenne, parfaitement intégrée à son terrain d'environ 450 m², avec des aménagements pensés pour la tranquillité et la facilité d'entretien. On accède à la maison par un cheminement soigné, où l'on perçoit tout de suite la qualité de la construction. Le stationnement est simple et confortable, avec plusieurs places de parking et un garage spacieux de 28 m², directement accessible depuis la maison. À l'intérieur, la lumière est omniprésente. La pièce de vie offre de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Le séjour s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un lieu convivial où l'on imagine facilement les repas en famille ou entre amis. Depuis la pièce de vie, la maison se prolonge naturellement vers l'extérieur. La coursive mène à une terrasse accueillante, au jardin et à la piscine, véritable cœur de la maison dès les beaux jours. Un espace pensé pour profiter pleinement du climat, se détendre, recevoir et vivre dehors autant que dedans. À l'étage, l'ambiance devient plus intime. Trois chambres confortables composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain. La terrasse accessible depuis l'étage offre une vue dégagée sur les environs, un endroit idéal pour savourer un café le matin ou un moment de calme en fin de journée, face à un paysage ouvert et verdoyant. Le niveau inférieur apporte une vraie modularité à la maison. Une chambre avec sa salle d'eau permet d'accueillir famille, amis ou de créer un espace indépendant, tout en conservant un accès direct au garage. Un agencement particulièrement pratique au quotidien. Côté prestations, la maison répond aux standards actuels de confort et de performance. Climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques… Tout a été pensé pour offrir une maison économe, agréable à vivre et sans aucun travaux à prévoir. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une maison neuve, contemporaine et lumineuse, avec des volumes généreux, des extérieurs soignés et une vraie qualité de vie, dans un secteur calme tout en restant proche de Nîmes. Un bien où chaque espace a été pensé pour être vécu… et apprécié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis disponible 24h/24 et 7j/7. Contactez-moi directement au O6 20 75 00 O7. Cette annonce référence 333263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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