Votre recherche immobilière : "Vente, Pugny Chatenod (73100)"

119 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• studio
• 31.00 m²

Aix les Bains hypercentre - Studio 30m² au calme

Une adresse idéale en plein cœur d'Aix les Bains ! Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 12 appartements, ce studio d'environ 30m² bénéficie d'un emplacement recherché : commerces, restaurants, transports et toutes les commodités du centre ville sont accessibles à pied. L'appartement donne entièrement sur l'arrière de la copropriété, offrant un environnement calme et agréable. Il bénéficie également d'un balcon, un atout en plein centre ville, permettant de profiter d'un petit extérieur au quotidien. Le studio présente une belle surface permettant d'aménager confortablement les différents espaces de vie. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir , notamment au niveau de la salle de bains, laissant la possibilité de le remettre au gout du jour. La copropriété bénéficie de faibles charges, un vrai plus pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Hypercentre, calme, balcon et faibles charges : une petite pépite pleine de potentiel à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 36€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf.971414

379 000 € - Vente - Maison Aix les Bains

• 2 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

À découvrir en plein coeur d'Aix-les-Bains : charmante maison de plain-pied avec jardin arboré

Idéalement située en centre-ville d'Aix-les-Bains, à seulement quelques pas de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 70 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 219 m². Située au sein d'une résidence sécurisée, cette maison bénéficie d'un portail automatisé, d'un interphone ainsi que de deux places de stationnement privatives, offrant confort et sérénité au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par son magnifique jardin soigneusement entretenu, agrémenté de trois terrasses, dont une à l'arrière de la maison, offrant différents espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, ainsi que d'une petite chambre située sous une mezzanine, idéale pour un jeune enfant ou un espace de rangement. Vous trouverez également une salle de bain, toilette séparé ainsi qu'une belle chambre parentale disposant de sa propre mezzanine, parfaite pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail. Cette maison, parfaitement entretenue, allie le charme, la fonctionnalité et un emplacement privilégié en plein coeur d'Aix-les-Bains. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874384)

550 000 € - Vente - Maison Montcel

• 4 pièces
• 2 chambres
• 125.00 m²

Maison à vendre 4 pièces MONTCEL (73) MAISON TRADITIONNELLE DE 2018 AVEC VUE EXCEPTIONNELLE

Au cœur du Montcel, à proximité immédiate de l'école et de la mairie, venez découvrir cette belle maison traditionnelle construite en 2018, offrant 125 m² habitables, un environnement paisible et surtout une vue incroyable sur les paysages environnants. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de deux chambres parentales, offrant à chacune un véritable espace privatif et un confort particulièrement appréciable au quotidien. Un garage vient compléter ce bien. D'une belle superficie, il offre également un potentiel intéressant pour être transformé en troisième chambre, en bureau, en salle de jeux ou en espace indépendant selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 1400 M², offrant un cadre verdoyant et agréable. Un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et de cette vue exceptionnelle, qui constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Construite en 2018, la maison bénéficie d'un confort moderne avec notamment une pompe à chaleur, tout en proposant le charme et l'esprit d'une maison traditionnelle. Son emplacement est idéal pour une vie de famille : l'école et la mairie sont accessibles à proximité, tout en profitant du calme et du cadre naturel du Montcel. Les atouts : maison récente de 2018, 125 m² habitables, deux chambres parentales, cuisine ouverte sur le salon, pompe à chaleur, garage offrant un potentiel de troisième chambre, terrain arboré et clôturé, environnement calme et surtout une vue remarquable. Une maison familiale, récente et pleine de potentiel, dans un cadre privilégié où il fait bon vivre. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.971945

185 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• studio
• 32.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Céline Chapuis vous propose : AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT DANS RESIDENCE LE TERMINUS- T1 bis environ 32 m² - PARKING Idéale investisseur / premier achat ! Bien situé à Aix-les-Bains, proche de toutes commodités, cet appartement entièrement rénové d'environ 32 m² au rez-de-chaussée d'une résidence, Le Terminus, sécurisée avec parking, offre un cadre de vie soigné et fonctionnel. L'espace de vie, bien agencé et lumineux, tire pleinement parti de sa surface grâce à une rénovation récente qui lui confère un aspect contemporain et soigné avec un espace nuit en mezzanine. Orientée sud / est, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et optimisée. Une salle d'eau avec toilettes ainsi que des rangements complètent cet appartement. La résidence ainsi que le parking sont sécurisés par badge. Le chauffage urbain au gaz est collectif, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking non attitrée, deux atouts pratiques au quotidien. Ne manquez pas ce bel investissement qui fait déjà ces preuve tout au long de l'année en location courtes durée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.02¤ par mois (soit 2160.28 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 2160.28 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862961)

335 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 5 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

Aix-les-bains – t3 de 73 m² – balcons – vue dégagée – 5? Étage avec ascenseur

Une belle opportunité en plein coeur d'Aix-les-Bains ! À proximité immédiate des commerces, services et transports, venez découvrir ce bel appartement T3 de 73 m² loi Carrez, traversant Sud / Nord, situé au 5 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, un dégagement dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Côté Sud, vous profiterez d'une agréable pièce de vie donnant directement accès à un balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes. Une cuisine indépendante qui bénéficie d'un cellier, apportant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de : 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement. Un véritable potentiel supplémentaire : la configuration actuelle permet de transformer facilement ce T3 en T4 avec la création d'une troisième chambre. Les atouts : 73 m² loi Carrez 5 ? étage avec ascenseur Appartement traversant Sud / Nord Balcons Vue dégagée sur la ville et les montagnes Climatisation par pompe à chaleur réversible Menuiseries PVC double vitrage Chauffage inclus dans les charges de copropriété Cave en sous-sol Parking collectif sécurisé avec accès par badge au pied de la résidence Possibilité de créer une troisième chambre Emplacement privilégié en plein centre-ville d'Aix-les-Bains Un appartement lumineux, confortable et idéalement situé, offrant à la fois une belle qualité de vie et un véritable potentiel d'aménagement. À découvrir rapidement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857088)

249 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Appartement T3 - Entre ville et lac

À Aix-les-Bains, avenue du Petit-Port, découvrez cet appartement T3 de 72 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, parquet bois et volumes généreux confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L'espace de vie s'articule autour d'un agréable séjour / salle à manger, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un bel espace au quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres, permettant d'imaginer une chambre principale accompagnée, selon vos besoins, d'une chambre d'amis, d'un espace enfant ou d'un bureau pour le télétravail. Une cuisine séparée complète l'agencement et donne accès à la salle d'eau ainsi qu'au WC. Un balcon apporte un agréable prolongement extérieur à l'appartement. L'emplacement participe pleinement à la qualité de vie : le secteur du Petit-Port permet de profiter d'un environnement apprécié, à proximité du lac, tout en conservant un accès pratique aux commerces et aux commodités d'Aix-les-Bains. Une cave complète le bien et, pour davantage de confort au quotidien, un garage peut également être acquis en supplément. Un appartement qui conjugue beaux volumes, charme de l'ancien et emplacement privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec une véritable personnalité à Aix-les-Bains. Cette annonce référence 347973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Florian Lebocq vous propose : * AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT T4 DE 75 m² - 3 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE - VUES MONTAGNES * À proximité du cOEur de ville d'Aix-les-Bains, découvrez cet appartement T4 de 75 m² en très bon état. Commerces, écoles et gare facilitent le quotidien, tandis que le lac du Bourget offre un cadre privilégié pour les promenades et les loisirs. Situé au 4e et dernier étage, l'appartement est traversant, exposé nord et sud. Il bénéficie d'une belle luminosité et de vues sur les montagnes des deux côtés. Son agencement comprend une pièce de vie avec espace repas et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon permet de profiter d'un extérieur, et une cave apporte un rangement supplémentaire. Un appartement familial lumineux, avec trois chambres, balcon et cave, dans un secteur pratique pour profiter aussi bien de la ville que du lac. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33¤ par mois (soit 1036 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 1036 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839911)

285 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Appartement lumineux au cOEur d'Aix-les-Bains - 66 m² avec balcon En plein cOEur d'Aix-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 66 m², rénové avec soin. Situé au 7e étage d'une copropriété bien entretenue, il séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée sans vis-à-vis et son balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres dont une spacieuse chambre parentale avec dressing intégré, ainsi que d'une salle de bain moderne avec mobilier intégré. Le parquet en bâtons rompus, les volumes et la rénovation apportent beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Autre atout : la résidence bénéficie du chauffage urbain, une solution collective alimentée majoritairement par le bois-énergie, alliant confort et maîtrise énergétique. Une cave complète ce bien. Une solution de stationnement est également disponible à proximité pour environ 15 ¤ par mois. Un appartement élégant, lumineux et prêt à vivre, idéal pour celles et ceux qui souhaitent tout faire à pied et profiter pleinement de la vie aixoise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213¤ par mois (soit 2556 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 138. Quote part annuelle(moyenne) : 2556 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841430)

420 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 64.00 m²

Ce bien bénéficie d'une vue magnifique sur le lac du Bourget et la dent du chat. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, son emplacement permet à ses occupants de disposer d'un accès immédiat au lac.

Situé à deux pas de la charmante ville d'Aix-les-Bains, cet appartement de 64 m² bénéficie d'un environnement exceptionnelle, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Doté d'une exposition Sud-Ouest, il profite d'une belle luminosité et d'une vue sur le lac à couper le souffle ! Les commodités telles que l'ascenseur, la climatisation, le digicode et la connexion fibre offrent un confort moderne aux résidents. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un grand balcon de 7,5 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées et prendre un peu d'air frais tout en admirant le paysage incroyable environnant. Cet espace extérieur privatif constitue un véritable atout pour se détendre ou recevoir des convives en toute intimité. À l'intérieur, ce bien offre un agencement pratique et moderne. Ce bien entièrement rénové avec gout bénéficie d'une immense baie vitrée offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Grâce à son exposition, les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. L'accès direct au lac et à la piste cyclable permettent de profiter pleinement du cadre et des activités environnante. Un grand garage en location peut compléter ce bien si besoin, ainsi que la possibilité d'acheter une place de parking. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 129. Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841099)

329 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Anthony Lacaille vous propose : AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT - T4 94 m² - LUMINEUX Sur les premières hauteurs de la ville, à proximité immédiate du Parc de Verdure et du centre-ville, dans un environnement calme et de qualité, venez découvrir ce grand appartement, idéal pour y installer sa résidence principale. Il est situé au 4e et dernier étage d'une résidence des années 1930 dont la façade a gardé le charme de l'époque. Orienté Ouest, il dispose d'une très belle vue sur la ville et la Dent du Chat Très spacieux et lumineux, il développe une pièce de vie, une cuisine fermée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un wc et de nombreux rangements pour un quotidien agréable et ensoleillé. Chauffage collectif gaz compris dans les charges. Quartier recherché. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251¤ par mois (soit 3012 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lacaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 3012 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830194)

490 000 € - Vente - Local Gresy sur Aix

• 250.00 m²

Local commercial & professionnel à vendre – 250 m²+ divisible – Grésy-sur-Aix (73)

Emplacement stratégique entre Annecy et Chambéry, sortie A41 à 500 m. Local modulable au cœur d'une zone en plein essor — idéal pour les professions libérales (cabinet médical, avocat, expert-comptable), une salle de sport, un restaurant ou un projet de loisirs. Localisation : - Entre Annecy et Chambéry, dans la zone commerciale Jacques Cellier en fort développement - Sortie A41 à 500 m — accès immédiat - Gare à 200 m, transports en commun sur site - Environnement dynamique, proche des grands axes Le bien : - Surface à partir de 250 m², divisible par plateau selon votre projet - Belle hauteur sous plafond de 8 m - Terrasse de 30 m² - Volumes lumineux et facilement aménageables - Configuration adaptée à un Établissement Recevant du Public (ERP) Potentiel d'agrandissement : - Possibilité de créer un plateau supplémentaire en mezzanine (surface à confirmer selon projet), grâce à la hauteur de 8 m - Aménagement à envisager au regard de l'urbanisme (PLU) — plateau à construire, non réalisé à ce jour Stationnement : - 350 places de parking en foisonnement sur site — un atout rare pour accueillir public et collaborateurs Idéal pour : - Professions libérales : cabinet médical & paramédical, avocat, expert-comptable, courtier, assureur - Salle de sport, fitness, loisirs - Restaurant / restauration - Tout Établissement Recevant du Public (ERP) Prix : 490 000 € Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez-nous.

189 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

Aix les Bains centre - T2 d'environ 46m² avec balcon, emplacement privilégié

A Aix les Bains, découvrez ce charmant T2 d'un peu moins de 46m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à deux pas de la rue de Chambéry et de ses nombreux commerces et restaurants. Le théâtre de Verdure se trouve également à quelques minutes à pied, tout comme la gare et les thermes. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, l'appartement se trouve au calme d'une petite rue à sens unique, tout en étant dans le centre. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La chambre, lumineuse, dispose d'un grand placard. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Un appartement où l'on profite pleinement de la vie aixoise et de toutes les commodités à pied. Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité immédiate du cœur de ville. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1453€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf.970209

269 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

APPARTEMENT T3 64 m2 AIX LES BAINS

AIX-LES-BAINS EXCLUSIVITÉ T3 RÉNOVÉ AVEC CAVE Découvrez ce bel appartement T3 rénové de 64 m2, situé au rez-de-chaussée surelevé d'une élégante copropriété à l'architecture victorienne. Son emplacement recherché, entre le centre-ville, la gare SNCF et les rives du lac du Bourget à moins de 10min à pied, permet de profiter pleinement d'Aix-les-Bains tout en facilitant les déplacements du quotidien. UN APPARTEMENT RÉNOVÉ, LUMINEUX ET FONCTIONNEL à deux pas du lac et du centre-ville. Prêt à habiter, cet appartement offre une distribution agréable comprenant : o Une pièce de vie conviviale o Une cuisine ouverte équipée avec un joli ilot. o Deux grandes chambres. o Une salle de bains rénovée. o Des toilettes séparés de la salle d'eau. Une annexe appréciable complète le bien : o Une cave isolée d'environ 8 m2. LES ATOUTS o Appartement T3 rénové en conservant le charme de l'ancien. o Aucun travaux intérieur à prévoir o Copropriété de charme à l'architecture victorienne o Deux chambres o Salle d'eau et WC indépendants o Fenêtres à double vitrage o Cave isolée o Parking libre dans la copropriété o Stationnement gratuit dans la rue o Accès sécurisé par badge Vigik o Emplacement recherché entre le centre-ville, la gare et le lac o Taxe foncière modérée : 450EUR/an. UNE COPROPRIÉTÉ RÉNOVÉE ET ENTRETENUE L'immeuble a bénéficié de travaux importants et valorisants : o Toiture récemment rénovée o Façade refaite o Menuiseries des parties communes remplacées o Éclairage automatique o Accès sécurisé par badge Vigik Le stationnement est libre dans la copropriété. Des places gratuites sont également disponibles dans la rue. UN BIEN PRÊT À VIVRE Grâce à sa rénovation, son balcon, ses nombreux rangements et ses deux annexes, cet appartement constitue une belle opportunité à Aix-les-Bains. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre proche du lac ou à un investissement locatif. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES o Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels o Chauffage et eau chaude compris dans les charges o Charges annuelles : 207 EUR par mois o DPE : E du a l'année du batiment mais consommation d'énergie modérée. o Fenêtres à double vitrage o Aucune procédure en cours UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN o Commerces et boulangerie : 3 à 7 minutes à pied o Arrêt de bus Ondéa : 1 minute à pied o Gare SNCF Aix-les-Bains Le Revard : 10 minutes à pied o Centre-ville et rue de Genève : 12 à 18 minutes à pied o Supermarché : 8 à 12 minutes à pied o Petit Port et promenade du lac : 12 à 18 minutes à pied o Plage d'Aix-les-Bains : 5 à 8 minutes en voiture o Thermes Chevalley : 8 à 10 minutes en voiture o Autoroute A41 Direction GENEVE SUISSE ANNECY CHAMBERY : 8 à 12 minutes en voiture Un appartement rénové au cachet rare, réunissant deux chambres et une cave dans une copropriété de caractère parfaitement située. Prix : 269 000EUR Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Pour tout renseignement, contactez notre agent immobilier, M. Thomas Alcaraz. Agence Immersion Immobilier - 3 agences pour vous accueillir : Chambéry 73 - Annecy 74 - Pont d'Ain 01 - Immatriculée au RCS de Chambéry sous le numéro 838 004 729, au capital de 10 000EUR et exerçant sous la carte de transaction No CPI 73012020 000 045 233.

630 000 € - Vente - Maison Aix les Bains

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122.00 m²

Belle Villa récente à 2 min d'Aix-les-Bains

3353KG : Venez découvrir cette magnifique maison récente de 2023, d'une surface de 122m² sur plans. Située sur la commune de Mouxy, à 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains, elle offre un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commodités. Elle est dotée d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une suite parentale, de 3 chambres, une salle de bains, un cellier et un garage de 16 m² environ. Le terrain clos et arboré d'environ 500m² est orienté au Sud. Contactez nous pour plus d'informations! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 395€ ~ 535€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

757 000 € - Vente - Immeuble Aix les Bains

• 11 pièces
• 189.37 m²

AIX CENTRE - IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS

3304CP - Situé proche des Thermes Nationaux, immeuble de caractère de 3 étages composé de 5 appartements libres à la vente: un studio, un appartement de type T2, 3 appartements de type T3, 2 greniers, 4 caves. Beau potentiel pour ce bien offrant de belles possibilités et un rendement locatif intéressant! Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33668520818 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Céline PARISOT - Agent commercial - EI - RSAC 422 650 945 / Chambéry

320 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 87.00 m²

AIX-LES-BAINS – PLUS DE 120 M² AU SOL POUR CE DUPLEX DE CARACTÈRE PROCHE DU PETIT PORT

Il existe des appartements que l'on visite pour leur emplacement. D'autres pour leurs volumes. Celui-ci réunit les deux. À quelques pas du Petit Port et des rives du lac du Bourget, découvrez une adresse singulière à Aix-les-Bains : un duplex niché au dernier étage d'une petite copropriété, offrant 86,75 m² Loi Carrez et plus de 120 m² au sol. Dès l'entrée, le ton est donné. Lumière, volumes et caractère composent une atmosphère chaleureuse, avec cette sensation d'espace que l'on retrouve rarement dans un appartement. Le premier niveau accueille un séjour lumineux d'environ 25 m² au sol, une cuisine indépendante, une belle chambre avec dressing, une salle de bains bénéficiant de lumière naturelle ainsi qu'un WC indépendant. Puis l'escalier dévoile toute la personnalité du lieu. Sous les toits, la mezzanine baignée de lumière, les volumes mansardés et les ouvertures par Velux créent un univers à part. Une seconde chambre offre à elle seule près de 25 m² au sol, complétée par un généreux espace dressing. Et c'est précisément ici que ce duplex révèle tout son potentiel. Troisième chambre, bureau, espace détente, salle de jeux ou espace dédié au télétravail : les volumes permettent d'imaginer un intérieur qui évoluera avec votre mode de vie. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À AIX-LES-BAINS La situation permet de profiter pleinement de ce qui fait l'art de vivre aixois : Petit Port, lac du Bourget, promenades, restaurants et pistes cyclables se trouvent à proximité, tout en conservant un accès rapide au centre-ville, aux commerces, écoles et transports. Autre avantage particulièrement appréciable : la petite copropriété fonctionne avec un syndic bénévole et des charges d'environ 29 € par mois seulement. Une cave privative complète le bien. 86,75 m² Carrez… mais plus de 120 m² au sol. Une différence qui ne se résume pas à un chiffre : elle se ressent véritablement lorsque l'on découvre les volumes, la mezzanine et tout le potentiel du dernier niveau. Avec son nouveau positionnement de prix, ce duplex constitue aujourd'hui une belle opportunité pour qui recherche un appartement différent, spacieux et plein de caractère dans l'un des secteurs appréciés d'Aix-les-Bains. Un bien que les photos permettent d'entrevoir, mais dont les volumes méritent réellement d'être découverts sur place. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Visite immersive disponible ! Florence Allardet & Jordane Deschamps Plus qu'un bien immobilier, nous vous proposons un véritable projet de vie. L'expertise d'un réseau national, la proximité d'un accompagnement local. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf.970258

580 000 € - Vente - Maison Aix les Bains

• 6 pièces
• 4 chambres
• 153.49 m²

Maison proche du centre-ville d'Aix-les-Bains

3358NCL Charmante maison familiale située à Mouxy à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, offrant une superficie de 153,49 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour baigné de lumière naturelle donnant sur une grande terrasse avec sa cuisine ouverte, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. A l'étage se trouve une mezzanine desservant 3 chambres, une grande salle de bain et un bureau. L’extérieur est entièrement clôturé Située dans un quartier calme, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités locales. Parfaitement entretenue, elle séduit par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. C'est le lieu idéal pour s’installer en famille dans un cadre verdoyant au cœur de la région. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette belle propriété à Mouxy. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33689251762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC 853 285 666 / Chambéry

370 000 € - Vente - Maison Montcel

• 12 pièces
• 10 chambres
• 350.00 m²

Montcel (73100) – grange à réhabiliter – projet immobilier avec permis purgé

Opportunité rare au coeur du Montcel, à 15 minutes d'Aix-les-Bains et à proximité immédiate des axes principaux. Grange d'environ * 350 m² * offrant un fort potentiel de valorisation, avec * projet de division en 6 logements * (plans et étude disponibles). Un Permis de construire a été accordé et purgé de tout recours pour 4 logements, conforme RT 2012, permettant un démarrage rapide de l'opération. Potentiel optimisable à 6 lots (étude réalisée). Environnement calme et recherché, au pied du Revard, attractif pour résidence principale ou secondaire. Le projet prévoit : * 4 ou 6 appartements dont plusieurs duplex * Stationnements prévus (2 par logement) * Valorisation du bâti existant avec cachet Produit idéal marchand de biens / investisseur. * Cadre sécurisé (permis purgé) * Secteur porteur (Aix-les-Bains / Revard) * Bonne liquidité en sortie (résidence principale + secondaire) * Possibilité de commercialisation en plateaux. Dossier complet sur demande (plans, projection, potentiel de rentabilité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806264)

150 000 € - Vente - Terrain St Offenge

• 835.00 m²

Belle opportunité dans un hameau calme, vue Revard.

Un environnement campagne, du soleil, une belle vue et toute la liberté pour imaginer votre maison. À Saint-Offenge, dans un petit hameau résidentiel particulièrement calme, découvrez ce beau terrain d'environ 700 m², entièrement constructible. Son principal atout : son emplacement. Légèrement surélevé par rapport à la voie de desserte, il bénéficie d'une excellente exposition plein sud, d'un très bel ensoleillement et d'une vue dégagée sur le Revard et les reliefs environnants. Le terrain offre une belle surface permettant d'implanter librement votre maison tout en conservant un véritable espace extérieur : terrasse, jardin d'agrément, jeux pour les enfants ou grand potager. Vous profitez ici d'un environnement rural préservé, entouré de quelques maisons et de jeunes ménages, tout en restant à proximité immédiate du centre du village et des écoles. Le terrain est libre de constructeur. Viabilités en bordure : eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout. Saint-Offenge permet enfin de profiter du calme de la campagne tout en restant proche de Cusy, Grésy-sur-Aix et Aix-les-Bains, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un terrain particulièrement agréable pour qui recherche de l'espace, du soleil et une vraie qualité de vie sans s'isoler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801919)

160 000 € - Vente - Terrain St Offenge

• 893.00 m²

Saint-Offenge – Terrain plein sud – Vue panoramique Revard, Colombier & Clergeon

Un terrain dominant, baigné de soleil, avec une vue remarquable sur les montagnes. À Saint-Offenge, au coeur d'un petit hameau résidentiel particulièrement calme, découvrez ce beau terrain constructible bénéficiant d'une situation privilégiée. Positionné en hauteur, il profite d'un ensoleillement remarquable et surtout d'une très belle ouverture sur le paysage. La vue s'étend largement sur les reliefs environnants, avec le Revard, le Colombier et le Clergeon. Le terrain est par ailleurs bordé par une prairie agricole et renforce cette sensation d'espace et son caractère champêtre. Ici, quelques maisons composent un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre de Saint-Offenge et des écoles. La parcelle offre une belle liberté pour concevoir et implanter votre future maison tout en conservant un généreux espace extérieur pour une terrasse, un jardin d'agrément, les jeux des enfants ou un potager. Le terrain est libre de constructeur et les viabilités sont disponibles en bordure : eau, électricité, téléphone et raccordement au tout-à-l'égout. À proximité de Cusy, Grésy-sur-Aix et Aix-les-Bains, Saint-Offenge permet de conjuguer facilement vie à la campagne, services et accès aux principaux axes routiers. Un emplacement rare pour ceux qui privilégient le soleil, le calme, l'espace et surtout une véritable vue sur les montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801215)

185 000 € - Vente - Appartement Gresy sur Aix

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.56 m²

🏡 GRÉSY-SUR-AIX – T3 atypique avec garage, très au calme

Dans le secteur d'Antoger à Grésy-sur-Aix, parfaitement au calme tout en restant proche des commodités, découvrez cet appartement T3 atypique offrant 58,56 m² Carrez et plus de 75 m² au sol, lumineux, fonctionnel et plein de charme. L'entrée indépendante, située au rez-de-chaussée, dispose de rangements et permet d'accéder à l'espace de vie aménagé à l'étage et au dernier niveau. Les volumes sous combles offrent une surface au sol généreuse et une vraie sensation d'espace. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Elle accueille une cuisine ouverte récente, équipée et particulièrement fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, complétées par un bureau pouvant accueillir un couchage d'appoint. Une salle de bains avec espace buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble. Plusieurs améliorations ont été réalisées en 2024 : installation de la cuisine, peintures et remplacement des radiateurs électriques. L'appartement est également équipé de la fibre. Un garage privatif complète le bien, idéal pour le stationnement mais également pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Autre véritable atout : l'appartement fait partie d'une petite copropriété créée en 2019, composée de seulement 4 logements principaux et gérée par un syndic bénévole. Un fonctionnement simple et économique permettant de conserver des charges particulièrement faibles, d'environ 160 € par an. Le règlement de copropriété a bien été établi en 2019. Grâce à son agencement, son calme, son garage et ses faibles charges, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, une petite famille qu'à un investisseur. Pour un projet locatif, le loyer est estimé autour de 850 € HC/mois, soit une rentabilité brute de plus de 5 % au prix proposé. Une vidéo de l'appartement ainsi qu'un dossier complet sont disponibles sur demande. Contactez-moi pour les recevoir et organiser une visite. Cette annonce référence 346689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2021 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € - Vente - Commerce Aix les Bains

BAR-CAFÉ - Hyper centre Aix les Bains - Licence IV

AIX LES BAINS - BAR / FDJ - LICENCE IV - FORT POTENTIEL Idéalement situé à 2 pas des halles couvertes d'Aix les Bains et de ses 2 marchés hebdomadaires, fonds de commerce de bar à vendre. L'établissement dispose d'environ 80 m² de surface intérieure complété par une cave de 10 m² en sous-sol. Mobilier et équipements en bon état général permettant une reprise rapide et sereine de l'établissement. Actuellement exploité en bar / débit de boisson avec licence IV et Française des jeux, le commerce bénéficie d'une activité rentable et d'un réel potentiel de développement. L'exploitation actuelle est volontairement limitée : Ouverture de 7h à 13h et de 16h à 20h avec fermeture le jeudi. Un repreneur souhaitant développer les horaires et diversifier l'activité dispose donc d'une marge de progression intéressante. Chiffres clés : - CA HT 2023 : 110 K€ pour 24 K€ de résultat net, - CA HT 2024 : 130 K€ pour 12 K€ de résultat net, - CA HT 2025 : 101 K€ pour 23 K€ de résultat net. Bail commercial de neuf (9) ans signé en juin 2026 contre un loyer mensuel de 1 450,00 € HT et une taxe foncière 1 180,00 € à la charge du preneur du bail. Activités autorisées : Tous commerces sauf activités nuisantes et / ou malodorantes. Pas de restauration nécessitant une extraction. Vente pour départ à la retraite. Cette annonce référence 346577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599 000 € - Vente - Maison Aix les Bains

• 8 pièces
• 5 chambres
• 172.00 m²

MAISON INDIVIDUELLE 172 m² – SECTEUR CHOUDY – CALME – GARAGE DOUBLE

À découvrir dans le secteur recherché de Choudy, cette maison individuelle de 172 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain d'environ 614 m², cette maison bien entretenue est répartie sur trois niveaux et propose de beaux volumes ainsi qu'une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant, idéal pour recevoir ou encore pour un éventuel revenu locatif. Ce niveau dispose également d'un garage double et d'une cuisine d'été et d'un cellier. Le niveau principal se compose d'un agréable double séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir ), de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres viennent compléter l'espace nuit et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de la famille. Cette maison séduit par son calme, ses volumes généreux et sa configuration familiale, avec notamment la possibilité de disposer d'un espace indépendant au rez-de-chaussée. Un ascenseur permet d'accéder au 1 er depuis le rez de chaussée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

Appartement à vendre T3 bis AIX LES BAINS (73) 2 chambres, 1 bureau, parking et cave

À Aix-les-Bains, en plein cœur du centre-ville et à quelques minutes à pied de la gare, je vous invite à découvrir cet agréable appartement de 74 m², situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Entièrement rénové en 2023, cet appartement offre aujourd'hui un intérieur soigné, moderne et confortable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouveau chez vous dès votre installation. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter de la lumière et des belles fins de journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant également d'un accès à un espace extérieur. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour les personnes travaillant à domicile ou souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire pour recevoir, télétravailler ou créer un espace personnel. Une salle de bains avec toilettes complète ce confortable appartement. La rénovation réalisée en 2023 a été pensée pour apporter confort et sérénité au quotidien. Elle comprend notamment l'isolation intérieure des murs et du plafond, la réfection de la plomberie et du tableau électrique, ainsi que la rénovation des sols et des peintures. Les menuiseries PVC en double vitrage viennent également renforcer le confort de l'appartement. Vous apprécierez également les nombreux rangements qui permettent d'optimiser les espaces, ainsi que le chauffage collectif au gaz, compris dans les charges de copropriété. Pour parfaire ce bien, une cave vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire et une place de parking extérieur sécurisée au sein de la résidence constitue un véritable avantage en plein centre-ville. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie aixoise, avec les commerces, restaurants, services, transports et la gare accessibles facilement à pied. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.968906

690 000 € - Vente - Maison St Offenge

• 4 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Céline Chapuis vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison contemporaine située à Saint-Offenge, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur la nature environnante. Construite en 2021 sur une parcelle d'environ 1160 m² dont une partie piscinable, cette villa de 138,96 m² avec garage d'environ 19 m² équipé d'une porte électrique, s'organise sur deux niveaux et allie confort, modernité et fonctionnalité pour répondre à toutes vos attentes. Depuis la cour (permettant de stationner facilement quatre véhicules), vous accéderez au hall d'entrée lumineux et fonctionnel. Un grand vide sur entrée distribue les pièces de cet étage, dont deux belles chambres, un bureau adaptable, une salle de bain et un WC indépendant, le tout dans une atmosphère sereine et baignée de soleil. La lumière naturelle, optimisée par les ouvertures, descend jusqu'au rez-de-jardin, sublimée par une suspension en cascade qui habille ce volume cathédrale ! Ce niveau dispose aussi d'un accès au garage. En rez-de-jardin, avec un accès direct à la terrasse de 75 m² et sa vue dégagée sur la nature, vous trouverez une vaste pièce de vie. Cet espace comprend un coin salon propice à la détente, un espace salle à manger et une cuisine intégralement équipée, ouverte sur ce bel ensemble traversant où la lumière entre tout au long de la journée. Au même niveau, vous profiterez d'un cellier fonctionnel, d'un second WC et d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR / EAU avec système 'Split inverter', alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux pour un confort optimal au fil des saisons. En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison saura vous séduire par son design contemporain, ses prestations de qualité et son environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette demeure d'exception à Saint-Offenge. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une découverte des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33769810)

490 000 € - Vente - Maison Aix les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 112.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : ? AIX-LES-BAINS - MAISON PLEINE DE CHARME RÉNOVÉE AVEC VUE LAC, JARDIN & BELLES PRESTATIONS ? UN VERITABLE COUP DE COEUR ENTRE LAC ET MONTAGNE ! Aix-les-Bains, découvrez cette charmante maison atypique de 112 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une vue imprenable sur le lac et un cadre de vie exceptionnel entre lac et nature. Dès l'entrée, la magie opère. Cette demeure allie élégance, authenticité, confort moderne et atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations soignées en font un bien rare sur le marché. UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE DETENTE ! La maison se compose de : ? Deux magnifiques suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son dressing, offrant intimité et confort. ? Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin lecture. ? Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et conviviale, ouverte sur la vue du lac. ? Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une élégante cheminée à insert, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. ? Des toilettes à chaque niveau ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Pour un confort optimal toute l'année, la maison bénéficie d'une climatisation réversible installée sur chaque étage. Implantée sur un terrain arboré de 304 m², cette propriété offre un véritable cocon où il fait bon vivre. Profitez pleinement des beaux jours grâce à : * Un jardin intimiste et soigneusement aménagé. * Des espaces de détente extérieurs parfaits pour les repas en famille ou les soirées d'été. * Un spa avec une vue dégagée sur le lac, pour des instants de relaxation uniques. * Un abri de jardin permettant un stockage supplémentaire. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, AUCUN TRAVAUX À PREVOIR Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des services. Les points forts de ce bien : ? Vue lac exceptionnelle ? Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir ? Deux suites parentales avec dressings et salles d'eau ? Climatisation réversible à chaque niveau ? Cheminée insert ? Jardin arboré et espace détente ? Emplacement rare et recherché à Aix-les-Bains ? Proximité immédiate du lac et des commodités Cette propriété unique séduira aussi bien les primo accédants qu'une petite famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à Aix-les-Bains. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette maison d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765130)

95 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• studio
• 19.45 m²

Aix-les-Bains Studio rénové avec vue dégagée, vendu meublé

Aix-les-Bains Studio rénové avec vue dégagée, vendu meublé À deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce studio d'environ 20 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et est vendu entièrement meublé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec canapé convertible, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une belle vue dégagée, offrant un cadre agréable et lumineux. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du Parc de Verdure, du Casino Grand Cercle, des thermes, des commerces, des restaurants et de la gare, tout se fait facilement à pied. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À titre indicatif, sur la base des derniers loyers pratiqués, il représente un potentiel de rentabilité brute d'environ 8 %. À noter : le logement est actuellement classé E au DPE. La fenêtre existante sera prochainement remplacée, ce qui pourrait améliorer la performance énergétique du bien. Le classement définitif ne pourra toutefois être confirmé qu'après la réalisation d'un nouveau diagnostic. Une belle opportunité au cœur d'Aix-les-Bains, dans un secteur recherché. Cette annonce référence 341627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Terrain Gresy sur Aix

• 825.00 m²

TERRAIN DE 825 m² VIABILISÉ À GRÉSY SUR AIX

**EXCLUSIF** C'est sur l'agréable commune de Grésy-sur-Aix, que je vous propose ce beau terrain de 825 m². Sa double exposition Sud et Ouest, vous permettra de profiter du soleil jusqu'au soir. Sa situation sur les premières hauteurs de la commune offre une jolie vue dégagée et sa proximité avec toutes les commodités (écoles, collège, commerces...) et l'entrée d'autoroute à 3 min en font un bien très attractif. Ce terrain est vendu entièrement viabilisé (eau, gaz, électricité, assainissement, fibre) et libre de constructeur. Pour ne pas passer à côté de cette opportunité contactez moi sans tarder et nous conviendrons ensemble d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.

369 000 € - Vente - Appartement Gresy sur Aix

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Vente T3 67 m² à Gresy sur Aix 369 000 ¤

Découvrez ce T3 lumineux de 68 m² situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine. Profitez d'un environnement naturel préservé, à la lisière d'un nouveau parc urbain, pour des balades en pleine nature et à proximité d'Aix les Bains, Annecy, Chambéry et la Suisse. Cet appartement en étage de 68 m² bénéficie d'une triple orientation pour une luminosité maximale. Il se compose d'une entrée avec placard, de 2 chambres dont une disposant d'un placard, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Coté séjour il est ouvert sur la cuisine et sa grande terrasse de plus de 35 m² pour prolonger les moments conviviaux en famille ou entre amis et augmenter le confort de vie aux beaux jours. bonus : vous disposez d'une buanderie pour stocker et optiliser le rangement L'appartement est vendu avec un garage sécurisé en sous-sol. Ce logement dispose de nombreux atouts: -Chauffage par géothermie et plancher chauffant hydraulique pour un confort optimal. -Isolation thermique renforcée -Finitions soignées : carrelage grand format, parquet stratifié, salles de bains équipées. -Volets roulants motorisés pour plus de sécurité et de praticité. ? Une opportunité rare à Grésy-sur-Aix ! Idéale pour les couples et familles. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. À bientôt.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90611_33759099)

299 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.98 m²

Aix-les-Bains – T3 traversant avec ascenseur, balcon et terrasse

Situé dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commodités tout en restant au calme, découvrez cet appartement T3 de 67 m² au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une configuration agréable à vivre. Vous apprécierez notamment ses espaces extérieurs avec balcon et terrasse offrant des vues dégagées. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable avec salon climatisé, d'une cuisine, de deux chambres de taille similaire, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est en bon état d'entretien général mais nécessite quelques rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Les atouts du bien : Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités Appartement traversant offrant une belle luminosité Situé en étage avec ascenseur Présence d'espaces extérieurs Cave en annexe Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 333702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 564,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.56 m²

T5 Duplex en centre ville d'Aix Les Bains

3357KG : Situé à deux pas du centre ville, du Parc de verdure, des commerces et des écoles, ce charmant T5 de 100m² est idéalement situé. Sa pièce de vie de 38m² est spacieuse et agréable. La cuisine équipée est fonctionnelle. A l'étage, se trouvent 3 belles chambres, dont 1 suite parentale avec sa propre salle de bains comprenant douche et baignoire, un bureau et une salle d'eau. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. Contactez-nous pour plus d'informations. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 90 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jérémy Guigaz vous propose : AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT - T3 56 m² - LUMINEUX Cet appartement T3 situé à Aix-les-Bains, au 3ème étage sur 4 d'une copropriété SANS ASCENCEUR, bénéficie d'une double exposition Est / Ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 56 m² (ou 60 m² en intégrant la loggia), il se compose d'une entrée qui dessert le séjour avec son balcon et la cuisine séparée. La partie nuit ce divise en 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage au sol est alimenté par la chaudière collective. Un interphone sécurise l'accès à l'immeuble. À l'extérieur, un balcon prolonge agréablement le séjour, tandis qu'une cave de 6 m² en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété inclus le chauffage et l'eau froide. L'eau chaude étant produit via le ballon individuel. Pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187¤ par mois (soit 2244 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 68. Quote part annuelle(moyenne) : 2244 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746502)

385 000 € - Vente - Appartement Gresy sur Aix

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.29 m²

Duplex aux portes d'Aix les bains

David Lescuyer vous présente ce Duplex dans un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget Au coeur de la commune prisée de Grésy-sur-Aix, découvrez ce superbe appartement en duplex offrant des volumes généreux et un cadre de vie recherché. Situé au sein d'une copropriété de 29 logements, ce bien développe 78,29 m² Loi Carrez et 116,61 m² de surface utile, proposant un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Actuellement configuré en T3, il était à l'origine conçu comme un T4. Il est donc tout à fait possible de recréer une troisième chambre afin d'adapter les espaces à votre mode de vie, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une suite supplémentaire. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre naturellement sur un balcon de 12,44 m², véritable prolongement de l'appartement où il fait bon profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement apprécier un moment de détente. Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Les points forts Duplex aux volumes confortables 78,29 m² Loi Carrez 116 m² de surface utile ( balcon compris ) Configuration actuelle en T3, avec possibilité de retrouver facilement un T4 Balcon de 12,44 m² Cave Copropriété intimiste de 29 logements Environnement calme et résidentiel À proximité immédiate, les berges du Sierroz offrent un véritable écrin de nature propice à la promenade et à la détente. Vous bénéficierez également d'un parking gratuit facilitant l'accès à ce cadre bucolique. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied en moins de 300 mètres. Une visite vidéo est disponible dans l'annonce , n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800613515 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

630 000 € - Vente - Maison Aix les Bains

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Aix-les-Bains – Maison de caractère de 130 m² avec jardin, 4 chambres et garage

À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison de caractère d'environ 130 m², une belle bâtisse pleine de charme qui séduira les amoureux de l'ancien. Dès l'extérieur, son architecture, sa jolie façade et ses balcons lui donnent une véritable identité. À l'intérieur, le charme se poursuit avec de beaux éléments d'époque préservés : parquets massifs, belle hauteur sous plafond, moulures, portes anciennes et superbe escalier en bois. Les pièces de vie offrent de beaux volumes, une agréable luminosité et communiquent entre elles, créant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille mais également d'imaginer un espace bureau ou une chambre d'amis. Elle est par ailleurs équipée de la climatisation. À l'extérieur, le jardin arboré et intimiste est un véritable privilège à quelques minutes seulement du cœur de ville. Un espace agréable pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de toute la vie aixoise. Un garage eu un sous sol viennent compléter l'ensemble, un atout supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur. Des travaux de toiture sont à prévoir et permettront aux futurs propriétaires de poursuivre la valorisation de cette maison au potentiel certain. Vous vous trouverez à quelques minutes à pieds de la gare et des commerces tout en étant au calme. Vous pourrez également profiter du lac à une vingtaine de minutes à pieds. Un bien rare par son emplacement, son cachet et ses volumes, pour ceux qui rêvent d'une véritable maison avec jardin tout en profitant d'un quotidien à pied au cœur d'Aix-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf.965532

195 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.68 m²

AIX-LES-BAINS T2 LUMINEUX AVEC LOGGIA ÉTAGE ÉLEVÉ

À proximité immédiate du centre d'Aix-les-Bains, des commerces et de la gare, découvrez cet appartement deux pièces de 39,68 m2 Carrez, situé au 7? étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence des années 1970. Son étage élevé, son exposition plein Sud et ses larges ouvertures lui confèrent une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur les reliefs environnants. L'appartement s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour lumineux largement ouvert sur l'extérieur, une chambre indépendante, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Le séjour et la cuisine bénéficient tous deux d'un accès à une agréable loggia / balcon, véritable prolongement de l'espace de vie et particulièrement appréciable aux beaux jours. L'appartement est proposé meublé et bénéficie de plusieurs améliorations récentes : menuiseries PVC neuves, coffres de volets isolés et tableau électrique remplacé. Une cave d'environ 6 m2 complète ce bien. Le chauffage est collectif au gaz avec thermostats individuels. L'eau chaude collective bénéficie d'un comptage individuel et l'eau froide est comprise dans les charges de copropriété. Un emplacement pratique pour profiter pleinement d'Aix-les-Bains : marché à environ 5 minutes à pied, commerces et services à proximité, gare facilement accessible et port / plages du lac à environ 15 minutes à pied. Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre à Aix-les-Bains ou un investissement locatif. Informations principales : surface Carrez : 39,68 m2 ; 2 pièces ; 1 chambre ; 7? étage sur 8 ; ascenseur ; exposition Sud ; balcon-loggia ; cave d'environ 6 m2 ; chauffage collectif gaz ; DPE : E ; taxe foncière 2025 : environ 700 EUR ; charges annuelles communiquées : environ 700 à 950 EUR. Copropriété comprenant 472 lots. Appartement constituant le lot no46 et cave constituant le lot no18. Syndic : Lamy Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à charge vendeurs- CARRIER IMMOBILIER plu s d'information sur WWW.CARRIER-IMMOBILIER.FR . Photos retouchées par l'IA d'un point de vue décoration.

380 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

Bel appartement avec balcon, garage et cave – Centre-ville d'Aix-les-Bains

Bienvenue en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de tous les commerces, des commodités et à quelques minutes de la gare. Venez découvrir ce magnifique appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing construit en 2005, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. L'appartement se compose d'une belle cuisine ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, offrant une pièce de vie agréable et conviviale. Vous profiterez également d'un grand balcon d'environ 15 m², véritable espace supplémentaire permettant d'installer une table et de partager vos repas en extérieur tout en profitant pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage privatif, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : Résidence de grand standing Ascenseur Aucun travaux à prévoir 3 chambres Grand balcon d'environ 15 m² Garage privatif Cave Centre-ville et commerces à proximité Gare facilement accessible Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement privilégié, confort, bel espace extérieur, garage et ascenseur. Une opportunité à découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1050 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33743998)

269 900 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.19 m²

Appartement de type 3 en plein centre ville d'Aix les Bains

Appartement traversant en plein coeur d'Aix les Bains proche de toutes le commodités avec belle vue sur la Dent du Chat. Au 3 ème étage avec ascenseur et d'une surface de 74 m² il comprend une belle entrée avec de grands placards, un salon/séjour donnant sur un balcon exposé Ouest avec vue sur les toits et la Dent du Chat, une cuisine séparée avec accès à un balcon à l'Est, deux chambres avec leur placards intégrés au calme, une salle de bains et un wc séparé. Une grande cave de plus de 9 m² complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude. Des travaux de renouvellement de l'ascenseur ont été votés et seront pris en charge par les vendeurs. Aucun autre travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Un rafraîchissement global de l'appartement est à prévoir. La copropriété est sécurisée via interphone et comprend 45 lots dont 20 à usage d'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.

319 000 € - Vente - Appartement Gresy sur Aix

• 4 pièces
• 3 chambres
• 77.25 m²

Appartement T4 avec jardin au coeur de Grésy sur Aix

Cet appartement se situe au coeur de Grésy sur Aix ou toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, services, gare...). Le péage se trouve à environ 2 min en voiture. Au rez de jardin et d'une surface de 77 m² habitables, il comprend une belle entrée avec placard, un salon/séjour donnant sur la terrasse et le jardin au Sud , une cuisine séparée avec porte fenêtre, deux chambres avec accès direct sur le jardin dont une avec placard intégré, un dégagement qui offre un espace de rangement supplémentaire dessert une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau au dessus du garage, une salle de bains et un wc séparé. Un garage accessible depuis l'intérieur de presque 12 m² et un petit cabanon de jardin avec point d'eau complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété d'environ 270 €/trimestre comprennent notamment l'entretien de la chaudière et de la VMC. La copropriété est sécurisée via une barrière automatique à l'entrée et comprend 62 lots dont 30 à usage d'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06.08.04.02.27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.

449 000 € - Vente - Maison Pugny Chatenod

• 10 pièces
• 5 chambres
• 108.00 m²

Grand corps de ferme composé de 2 maisons mitoyennes et 800m² de terrain

Grand corps de ferme composé de 2 maisons mitoyennes et 800m² de terrain autour. - La 1ere maison de plain pied à gauche = T5 de 68m² - La 2eme maison à droite T2 de 40m² = possibilité de la transformer en T5 ou de créer un autre T2/T3 Plusieurs montages possibles : Rénovation d'ampleur à prévoir (environ 200 000€) Toit récent sans amiante et Combles aménageables (100m2 environ au sol). Gros potentiel à 10 mn d'Aix les Bains et 15 mn du lac : Ideal pour les curistes et les vacanciers IDEAL INVESTISSEURS ou achat en famille : Contactez moi vite pour plus d'information et réserver une visite ! Cette annonce référence 343288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 449 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 € Honoraires TTC : 4,42 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 504 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.69 m²

Appartement T2 avec terrasse à Aix Les Bains

3350KG: Cet appartement contemporain de 45,69m2 Carrez est situé dans un quartier recherché sur les premières hauteurs d'Aix Les Bains. Venez découvrir ce petit havre de paix ouvrant sur une magnifique terrasse de 27 m² orientée à l'Ouest et offrant un espace propice aux bons moments de partage et à la détente. La cuisine contemporaine ouvre sur le séjour, la chambre dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Construite avec des matériaux de qualité, la résidence date de 2013 et est en excellent état. Une place de parking privative couverte et un cellier complètent ce bien de qualité, rare à la vente. Renseignez-vous et demandez une visite! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 480€ ~ 690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : AIX-LES-BAINS - Appartement T3 - ENTIEREMENT MEUBLE de 59 m² environ - LUMINEUX Découvrez à Aix-les-Bains cet appartement qui allie luminosité et confort au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage, ce 3 pièces de 59 m² entièrement rénové bénéficie d'une double exposition qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement bien pensé et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à l'exposition favorable, offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. Le logement dispose également de 2 chambres confortables, bien orientées pour profiter du calme, ainsi que d'un WC indépendant. Le balcon (exposition Sud) prolonge l'appartement vers l'extérieur et constitue un atout appréciable au quotidien. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Côté équipements, l'appartement est doté de la fibre optique, de climatisation réversible et de radiateurs alimentés par le chauffage au gaz naturel, garantissant un confort thermique en toutes saisons. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone. Ce bien est idéal pour un logement à deux pas du centre ville ou pour un investisseur, colocation. Le prix tient compte que cette appartement est vendu meublé mais la discussion est possible éventuellement. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33¤ par mois (soit 1324 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1324 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737944)

158 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• studio
• 28.00 m²

Aix les Bains centre - Appartement rénové avec balcon

En plein coeur d'Aix les Bains, découvrez ce charmant appartement d'environ 28m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est vendu meublé permettant une installation immédiate ou une location sans contrainte. Son emplacement est un atout : en centre ville, à proximité immédiate des commerces, des thermes et à quelques minutes de la gare, tout peut se faire à pieds. Vous serez proche de tout, tout en étant au calme avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Il se compose de : - une cuisine indépendante, - une pièce de vie intelligemment aménagée avec un espace nuit et un espace séjour, - un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière de l'après-midi, - une salle d'eau avec WC, lave-linge et rangements Un appartement clé en main, idéal pour un pied-à-terre à Aix les Bains, un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1072€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf.966981

249 900 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.00 m²

T3 Dernier Étage o Très Lumineux o Balcon Sud-Ouest o Aucun

EN EXCLUSIVITE : Appartement T3 Lumineux et avec Balcon I isolé par l'intérieur L'agence Immersion Immobilier vous propose ce magnifique appartement T3 de 55 m2 situé au dernier étage d'une résidence calme et entretenue. Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un logement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son excellente exposition Sud-Ouest. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables, une salle d'eau récente aux prestations actuelles ainsi qu'un WC suspendu indépendant, véritable atout de confort au quotidien. Parking libre dans la copropriété. Les atouts du bien o Dernier étage (sans ascenseur) o Aucun travaux à prévoir o Superbe luminosité toute la journée o Balcon exposé Sud-Ouest o Fenêtres PVC double vitrage avec isolation phonique renforcée o Cuisine équipée ouverte sur le séjour o Salle d'eau récente o WC suspendu séparé o Deux belles chambres o Cave privative de 6m2 o Résidence calme et agréable Une localisation idéale pour le quotidien o Commerces de proximité : quelques minutes à pied o Écoles et établissements scolaires : moins de 10 minutes o Gare SNCF : environ 10 minutes à pied. o Centre-ville : environ 5 minutes o Accès autoroute A41 : moins de 10 minutes o Lac du Bourget : environ 5 minutes à vélo o Chambéry : environ 20 minutes en voiture o Annecy : environ 30 minutes en voiture o Genève : environ 50 minutes en voiture Arret de bus au pied de la résidence. DPE : E ; facture d'énergies raisonables grâce à l isolation intérieur du bien et ses menuiseries récentes. Charges de copropriété : 158EUR/mois CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS Taxe foncière : 692EUR/an. Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, luminosité et fonctionnalité. Son agencement optimisé, ses prestations de qualité et son excellent état général permettent une installation immédiate sans aucune contrainte. Une belle opportunité à découvrir rapidement. 249 900EUR honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N o CPI 0101202000045036 enregistrée à la CCI de Chambéry. AGENCE IMMERSION IMMOBILIER Chambéry / Aix-les-Bains / Annecy Agence Immersion Immobilier - 3 agences pour vous accueillir : Chambéry 73 - Annecy 74 - Pont d'Ain 01 - Immatriculée au RCS de Chambéry sous le numéro 838 004 729, au capital de 10 000EUR et exerçant sous la carte de transaction No CPI 73012020 000 045 233.

349 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Appartement T3 75 m2 terrasse + parking + 2 caves Mouxy /

EN EXCLUSIVITE Mouxy à 3 min d'Aix-les-Bains Dans un secteur calme et recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 75 m2 en rez-de-chaussée, très récent de 2014, offrant charme, confort moderne et espaces extérieurs rares sur le secteur. Un appartement agréable à vivre sans travaux à prévoir ! Vous trouverez : Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cuisine ouverte équipée avec îlot central. Deux accès directs à la terrasse grâce aux portes-fenêtres. 2 grandes chambres dont une avec un grand placard intégré. Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant Volets roulants motorisés De vrais extérieurs Un des grands atouts du bien : Terrasse de 18 m2 équipée (éclairage + prises) 2 places de parking privatives: 1 couverte + 1 aérienne + Parking de la copropriété libre. 2 caves de 6 m2 chacune. Parking visiteurs libre. Charges de copropriété très faibles ! 33EUR/mois. Confort & équipements : Double vitrage + volets roulants sur toutes les ouvertures Chauffage électrique (chaudière + radiateurs) Eau chaude par cumulus Installation électrique conforme ( 2014) Éclairage extérieur sur la terrasse Emplacement résidentiel : Situé dans un secteur calme et résidentiel, avec accès rapide aux axes principaux et à proximité immédiate d'Aix-les-Bains. Au calme , sans le bruit de l'autoroute et sans vis à vis avec d'autres appartements. Diagnostics à jour en date du : 05/02/2026 Consommation conventionnelle : - 248kWh ep/m2.an (Classe D) - Estimation des émissions : 9kg eqCO2/m2.an (Classe B) - Estimation des coûts annuels : entre 1730EUR et 2380EUR/an Méthode : 3CL-DPE 2021 COMMODITES/ TRANSPORTS : Bus au pied de la résidence direction centre ou lac. Premiers commerces accessibles à pied également. Centre-ville de Aix-les-Bains à 5min en voiture Accès autoroute à 5 min en voiture. Accès Gare en 6min en voiture. 25min en voiture des premières stations de ski. 30 min en voiture d'Annecy. 50 min en voiture de GENEVE. Lycées, collèges et écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes. Commerces et de nombreux restaurants à proximité du bien. Taxe foncière : 844EUR/an Charges de copropriété : 400EUR/an. 349 000EUR honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N o CPI 0101202000045036 enregistrée à la CCI de Chambéry. AGENCE ATP CONSEILS & PATRIMOINE RCS 879 530 020. Chambéry / Aix-les-Bains / Annecy Agence Immersion Immobilier - 3 agences pour vous accueillir : Chambéry 73 - Annecy 74 - Pont d'Ain 01 - Immatriculée au RCS de Chambéry sous le numéro 838 004 729, au capital de 10 000EUR et exerçant sous la carte de transaction No CPI 73012020 000 045 233.

389 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Appartement T4 Duplex 97 m2 terrasse + double parking + cave

En Exclusivité : T4 DUPLEX Moderne DERNIER ÉTAGE PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'AIX-LES-BAINS BALCON PARKING DOUBLE CAVE À Grésy-sur-Aix, aux portes d'Aix-les-Bains, découvrez ce bel appartement T4 en duplex, situé au 2e et dernier étage d'une résidence de 2023. Un bien qui réunit des prestations particulièrement recherchées sur le secteur : résidence moderne, dernier étage, configuration en duplex, balcon, cave privative et grand parking double sécurisé en sous-sol d'environ 29 m2. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne : bus au pied de la résidence, accès rapide à l'autoroute A41, zone commerciale de Grésy-sur-Aix à quelques minutes et proximité immédiate d'Aix-les-Bains. L'appartement se développe sur deux niveaux, offrant une organisation agréable des espaces et une atmosphère qui se rapproche davantage de celle d'une petite maison que d'un appartement traditionnel. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, une chambre, un séjour avec espace cuisine, un dégagement, une salle de bains avec WC, un placard ainsi qu'un balcon. Un escalier intérieur permet d'accéder au niveau supérieur, offrant un espace supplémentaire comprenant notamment deux chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement. Cette configuration en duplex permet de bien distinguer les différents espaces de vie et apporte davantage d'intimité au quotidien. La présence de deux pièces d'eau avec WC constitue également un véritable avantage. L'appartement est complété par des annexes particulièrement appréciables : une cave privative d'environ 3,85 m2 et surtout un parking double sécurisé en sous-sol d'environ 29,16 m2, offrant un véritable confort pour stationner deux véhicules ou disposer d'un espace supplémentaire. La résidence récente bénéficie également d'un ascenseur, d'un local deux-roues, d'espaces végétalisés et de places visiteurs. DPE : C Charges de copropriété : environ 90 EUR/mois Taxe foncière : environ 1 000 EUR/an LES POINTS FORTS Résidence récente 2e et dernier étage Appartement en duplex Proximité immédiate d'Aix-les-Bains Balcon Deux espaces nuit répartis sur deux niveaux Deux pièces d'eau avec WC DPE C Cave privative d'environ 3,85 m2 Parking double sécurisé en sous-sol d'environ 29,16 m2 Ascenseur Faibles charges de copropriété Bus au pied de la résidence Zone commerciale de Grésy-sur-Aix à proximité Accès rapide à l'autoroute A41 Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, ce duplex réunit des critères difficiles à retrouver dans une même offre : le confort du moderne, le dernier étage, un extérieur, deux niveaux, une cave et un grand parking double, le tout à quelques minutes seulement d'Aix-les-Bains. UNE SITUATION IDÉALE AU QUOTIDIEN Vous profitez d'un emplacement permettant de concilier proximité d'Aix-les-Bains, commerces et mobilité. Bus : au pied de la résidence, La ligne 2 dessert notamment le Centre Commercial Grésy, l'hôpital et la gare SNCF d'Aix-les-Bains. Accès autoroute A41 : environ 2 minutes, particulièrement pratique pour les déplacements en direction d'Annecy, Chambéry ou Genève. Zone commerciale de Grésy-sur-Aix : environ 2 à 3 minutes en voiture, avec hypermarché, commerces, restauration et nombreuses enseignes. On y trouve notamment Carrefour Gresy Sur Aix, Decathlon Aix les bains - Grésy Sur Aix et de nombreux autres commerces. École élémentaire : environ 3 minutes en voiture, avec École élémentaire de Gresy-sur-aix située montée de la Guicharde. École maternelle : quelques minutes en voiture, avec Ecole Maternelle à Grésy-sur-Aix. Collège : environ 3 minutes en voiture, avec Collège Le Revard De Grésy situé rue de l'Europe. Gare de Grésy-sur-Aix Agence Immersion Immobilier - 3 agences pour vous accueillir : Chambéry 73 - Annecy 74 - Pont d'Ain 01 - Immatriculée au RCS de Chambéry sous le numéro 838 004 729, au capital de 10 000EUR et exerçant sous la carte de transaction No CPI 73012020 000 045 233.

995 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 5 pièces
• 3 chambres
• 166.63 m²

Vaste appartement esprit Loft à Aix-les-Bains

3316KG :Laissez-vous séduire par ce bien d’exception de 166m² Loi Carrez, niché en plein centre-ville d’Aix-les-Bains. Véritable alliance entre le cachet de l’ancien et l’élégance contemporaine, cet appartement unique offre des volumes spectaculaires et une atmosphère résolument singulière. Issu de la réhabilitation d’un ancien atelier, ce bien atypique se situe à mi-chemin entre le loft de prestige et le duplex contemporain. Ses espaces généreux, baignés de lumière, ont été pensés pour s’adapter à tous les projets de vie : résidence principale d’exception avec un espace nuit préservé, investissement locatif haut de gamme à forte rentabilité, ou encore lieu idéal pour accueillir des événements privés exclusifs. Composé de cinq pièces, dont trois suites, il bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium à double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal, volets modernes, éclairage extérieur soigné et finitions haut de gamme qui soulignent le caractère raffiné de l’ensemble. Situé dans un immeuble de caractère, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié entre ville, lac et montagne. À quelques minutes seulement du Lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, et au pied des massifs alpins, il incarne un art de vivre recherché où élégance, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € - Vente - Appartement Aix les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 83.29 m²

Aix Les Bains, T3 centre ville

3212KG : ce T3-T4 de 83m² vous offre une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon au Sud, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 buanderie. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Actuellement loué 1200€ (comprenant 200€ de provisions sur charges); Il vous séduira par son emplacement en hyper centre, ses volumes et le calme de la résidence. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 533.32€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520 000 € - Vente - Terrain Brison St Innocent

• 1 047.00 m²

5 Min d'Aix Les Bains - terrain avec petite vue lac

3273KG:Situé à Brison-St-Innocent, à 5 minutes d'Aix Les Bains et du Lac du Bourget, ce terrain constructible de 1047m2 offre une petite vue lac. Les viabilités sont à proximité. Très au calme, il vous séduira par son emplacement recherché. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

698 000 € - Vente - Maison Montcel

• 7 pièces
• 4 chambres
• 192.42 m²

Maison à 10 minutes d'Aix Les Bains

3096KG : Découvrez cette magnifique maison de 192m² située à 10 minutes d'Aix les Bains, dans un environnement campagne. Avec ses 7 pièces, elle offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Le salon lumineux ouvre sur une vue imprenable, vous invitant à profiter de la beauté naturelle des environs. La maison est équipée de fenêtres PVC et de volets électriques pour un confort optimal. Vous bénéficiez également de la climatisation, de la fibre optique pour Internet, et d'un système d'alarme performant, garantissant sécurité et sérénité. Complétée par un terrain clos et arboré de 2000m² environ, cette propriété rassemble commodité et élégance. Un vrai havre de paix où modernité et confort se rencontrent pour un cadre de vie incomparable. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1341€ ~ 1816€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340 000 € - Vente - Maison Aix les Bains

• 8 pièces
• 3 chambres
• 141.00 m²

La Biolle, Charmante maison familiale de141 m²

À seulement 6 minutes d’Aix-les-Bains, au cœur du village recherché de La Biolle, découvrez cette superbe maison mitoyenne de 8 pièces (141 m²). En grande partie rénovée, elle réserve de magnifiques surprises et offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. 🌿 Le Patio : Un véritable cocon de verdure Le point fort de cette propriété ? Son extérieur configuré en patio aménagé. Parfaitement orienté et entouré de verdure, cet espace a été pensé comme un havre de paix protecteur. Totalement préservé des nuisances de la route et du bruit extérieur, c’est le lieu idéal pour vos moments de détente, vos cafés matinaux et vos repas en plein air. 🍳 Espace de vie XXL & Convivialité À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité sont à l'honneur : Le cœur de la maison : Une vaste cuisine aménagée, entièrement ouverte sur une grande salle à manger. Le salon : Un espace chaleureux dans le prolongement de la pièce de vie, idéal pour les soirées en famille et les grandes tablées. 🛌 Espace nuit : 4 belles chambres La maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un confort optimal et une parfaite intimité. Ces volumes permettent également d'envisager facilement un espace dédié au télétravail. 🔋 Confort, modernité et prestations éco-responsables Au-delà de son charme, cette maison se distingue par ses performances techniques et ses équipements tournés vers l'avenir. Elle est notamment équipée de panneaux photovoltaïques, une solution idéale pour produire votre propre énergie verte et réduire significativement vos factures au quotidien. Le confort thermique et acoustique est assuré par des menuiseries en PVC double vitrage performantes, complétées par un système de ventilation simple flux qui garantit un air toujours sain. Enfin, la maison dispose d'un adoucisseur d’eau pour le confort de toute la famille, ainsi que d'un privilège extrêmement rare sur le marché : un accès direct à une source naturelle d’eau. En résumé Un bien rare sur le marché de La Biolle, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Elle combine idéalement calme olympien, volumes familiaux, respect de l'environnement et confort moderne. Ce havre de paix vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33749833486 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3610€ - Loïc PAVIET-GERMANOZ - Agent commercial - EI - RSAC 920 621 166 / Aix Les Bains