Votre recherche immobilière : "Vente, Queaux (86150)"

21 000 € - Vente - Terrain L Isle Jourdain

4 838 m²

Votre coin de nature au bord de l'eau, pour jardiner, vous détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis !

Terrain de loisirs de 4 800 m² avec étang — Un coin de nature pour vos week-ends et vos moments en famille ! Situé à L'Isle-Jourdain (86150), en bordure de village et au grand calme, ce terrain de loisirs plat, très bien entretenu et entièrement clôturé offre un cadre agréable pour profiter pleinement de la nature. D'une superficie de 4 800 m², il dispose d'un étang d'environ 1 600 m² où vous pourrez également profiter de moments de pêche, d'un puits de 9 mètres de profondeur réalisé par une entreprise, de plusieurs cabanes, ainsi que d'un poulailler / volière. Le terrain est également agrémenté de plusieurs arbres fruitiers : mirabellier, pommier, noyer et pêcher. Accessible en voiture, il est idéal pour se détendre, pêcher, jardiner, profiter de week-ends au vert ou partager un pique-nique au bord de l'eau. Terrain non constructible à usage de loisirs. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 21 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34086777)

87 000 € - Vente - Appartement Le Vigeant

6 pièces
4 chambres
133 m²

Appartements pour investissement locatif Le Vigeant

ERA Immobilier vous propose ce lot de deux appartements situé au coeur de la commune du Vigeant.Deux F3 de 61m² et 72m² au premier et deuxième étage, en bon état général et prêts à être loués.Composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres, salle de bains, rangement et WC sur chacun des appartements.Double vitrage bois et chauffage électrique, toiture en ardoise en bon état, pas de travaux à prévoir dans l'immédiat.Bon classement DPE (C et D)Le loyer annuel en 2025 était de 9600 euros.Loyer mensuel possible entre 450 euros et 500 euros HC par appartement, soit environ 900 euros à 1000 euros/mois.Commerces de proximité à L'Isle-Jourdain à 5 min.N'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, Agent commercial enregistré sous le n°2020AC00091 EI, SIREN 884 746 55

44 000 € - Vente - Maison Millac

5 pièces
3 chambres
85 m²

A Vendre sur MILLAC (86150) - Maison de 85 m² habitables + combles aménageables - Comprenant 5 pièces

Millac – proche de L'Isle-Jourdain, Le Vigeant, Availles-Limouzine et Confolens. Accès D148 et N147, permettant de rejoindre facilement Montmorillon, Poitiers et Limoges. Cette maison offrant 3 chambres, ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le bien et révéler tout son potentiel. Il y a également un ancien four à pain et les vestiges de l'ancienne installation de chauffage à eau, jardin avec puits. Environnement agréable, avec une atmosphère rurale propice au calme et à la tranquillité. Alentours : située au cœur du village, la maison bénéficie de la proximité des commerces, services et commodités de L'Isle-Jourdain. Une opportunité pour résidence principale, secondaire, projet de rénovation. Contactez-moi pour découvrir ce bien et son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 33,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne BUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 722 398 Greffe de POITIERS) 06 87 82 79 58 (réf. 615594 )

35 000 € - Vente - Maison L Isle Jourdain

4 pièces
2 chambres
122 m²

Maison de bourg à rénové

ERA Immobilier vous propose cette propriété mitoyenne de 122m² habitables située au centre de la commune de l'Isle-Jourdain et de tous ses commerces.Elle se compose d'une entrée couloir, d'un séjour de 26m², d'une cuisine, d'une pièce avec accès vers une cour/terrasse et jardinet, WC et espace chaufferie.A l'étage, deux chambres spacieuses, salle de bains, deux autres pièces à rénover et grenier.A l'extérieur, jardinet et terrasse sans vis-à-vis.Travaux de rénovation globale à prévoir.N'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, Agent commercial enregistré sous le n°2020AC00091 EI, SIREN 884 746 55 (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

59 920 € - Vente - Maison Moussac

2 pièces
1 chambre
56 m²

A LA CAMPAGNE, MAISON INDÉPENDANTE PLAIN PIED, A RAFRAICHIR

REF; 35025 : 59 920 euros HAI, Moussac (86), À seulement 7 km de L'Isle-Jourdain, découvrez cette maison indépendante de plain-pied semi-enterrée, située au calme, en pleine campagne, au coeur d'un agréable hameau. D'une surface d'environ 56 m2 utilisables, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, de maison de campagne ou d'investissement. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre. Au dessus ; un grenier mansardé offre également deux pièces supplémentaires à exploiter selon vos besoins. Chauffage par poêle à bois, ancienne fosse septique Côté dépendances, le bien bénéficie de nombreux espaces de rangement et de stockage : une terrasse couverte, un cellier/buanderie d'environ 6 m2 avec cheminée, un garage de 23 m2 actuellement aménagé en atelier, un abri de 6 m2, ainsi qu'un garage indépendant de 17 m2 avec appentis attenant et grenier de même superficie au-dessus. Une remise d'environ 9 m2 et un abri en tôle complètent l'ensemble. Le jardin attenant, d'une superficie de 2 411 m2, dispose d'un puits. Plusieurs parcelles séparées, agrémentées d'un abri, viennent compléter la propriété, portant la superficie totale du terrain à 8 389 m2. Un environnement paisible, de beaux volumes extérieurs et un ensemble de dépendances particulièrement intéressant : cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la campagne et les projets de rénovation. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel !

125 000 € - Vente - Maison Moussac

5 pièces
3 chambres
120 m²

Maison de campagne avec environ 1 hectare de terrain

Située à Moussac (86150), cette propriété offre un cadre paisible au sein d'un charmant hameau, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche de la nature, elle dispose d'un accès direct a un petit chemins idélique menant a une petite rivière. De plus, sa position stratégique permet d'accéder facilement à divers points d'intérêt de la région à seulement 15 min de Lussac les châteaux ou l'Isle jourdain une grange de 43 m² et une bergerie, poulailler de 44 m² viennent compléter cet ensemble elle possède un terrain attenant à la maison de 3 500 m² et un terrain avec environ 7 200 m² dont 1300 m² boisés se situant a 500 m² La maison, d'une surface habitable de 120 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. Deux toilettes une salle d'eau, douche, un puit est présent sur le terrain sont également présentes pour plus de confort. Idéale pour une famille, cette demeure représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VAN AUBEL, Tél. : 06 84 86 99 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 107204919.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33823422)

28 000 € - Vente - Maison L Isle Jourdain

6 pièces
6 chambres
96 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : L'ISLE-JOURDAIN - MAISON - T6 96 m² - Bien situé à L'Isle-Jourdain, cette maison de ville de 96 m² offre un potentiel certain pour qui souhaite réaliser un projet de rénovation à son goût. Avec ses 6 chambres, elle se distingue par une configuration peu courant et polyvalente, adaptée à de nombreux projets de vie. L'entrée distribue les différentes pièces. Le salon et la salle à manger constituent les pièces de vie principales, offrant un espace convivial à aménager selon ses envies. Les 6 chambres, permettent une organisation souple des espaces privés. La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique et est raccordé au tout-à-l'égout. Les travaux à prévoir représentent une réelle possibilité de personnaliser entièrement le bien et d'en valoriser le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823228)

100 000 € - Vente - Maison Moussac

5 pièces
4 chambres
113 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : MOUSSAC - MAISON 113 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 891 m² - DÉPENDANCES À découvrir sur la commune de Moussac, située à seulement 7 minutes de L'Isle-Jourdain, 9 minutes de Persac et 18 minutes de Lussac-les-Châteaux, cette charmante maison mitoyenne de 113 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 1 891 m². Sa proximité avec le centre-bourg et son bel espace extérieur offrent un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse regroupant le salon, le séjour et la cuisine. Ce niveau comprend également une salle d'eau à rafraîchir, ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct permet de rejoindre le sous-sol de 59 m², offrant un bel espace supplémentaire pour le stockage, le bricolage ou différents aménagements selon vos besoins. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, dont les surfaces sont comprises entre 11 et 13 m², ainsi qu'un espace salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur AIR / AIR réversible avec six splits, installé en 2024. L'isolation des combles et du sous-sol a également été récemment refaite, et un ballon thermodynamique installé en 2024 complète les équipements. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois avec survitrage. À l'extérieur, le terrain longiligne de 1 891 m² offre de nombreuses possibilités. Il dispose notamment d'un espace pouvant accueillir des animaux avec poulailler et clapier à lapins, ainsi que d'un verger composé de nombreux arbres fruitiers. La propriété possède également deux puits, dont l'un est raccordé à la maison et l'autre situé dans le jardin. Une grange de 52 m², ancienne forge, un appentis ainsi que plusieurs petits bâtiments viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. À noter : l'assainissement individuel n'est pas conforme. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un grand terrain Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796692)

319 000 € - Vente - Maison Le Vigeant

5 pièces
4 chambres
178 m²

Ensemble immobilier, maison de 178 m², maisonnette, granges, petits toits, terres et étang

Venez vite découvrir ce superbe ensemble immobilier situé à la commune le VIGEANT 86, dans un environnement calme, boisés à 11 minutes de L'isle-Jourdain , 14 minutes de Usson-du-Poitou, 22 minutes de Château-Garnier. Cet ensemble immobilier est composé: Une maison d'habitation de 178 m². INTÉRIEUR: - Entrée sur le salon/séjour, spacieux, lumineux avec ses grandes ouvertures fenêtres et portes. Votre regard voyagera du sol au plafond découvrant les poutres et la cheminée de se salon/séjour. - Cuisine à aménager à votre convenance. - Une pièce salon/ séjour ou une première chambre avec vue sur la terrasse et l'étang . - Un bureau - WC Accès à un escalier menant à l'étage : - Quatre belle chambres avec vue sur l'étang pour certaines. - Une salle d'eau dans l'une des chambres - Une salle de bains - WC - Escatrappe pour accéder au grenier. - Belle cave au dessous de la maison. EXTÉRIEUR: - Terrasse à rafraîchir vue sur les terres arborés et l'étang. - Une petite maisonnette de deux pièces à rénover - Une grandes et spacieuse grange/dépendance compartimentée en plusieurs pièces - Un alignement de plusieurs petits toits et préaux complètes la propriété. - Piscine ou la végétation, en partie, à repris sa place. Cette ensemble immobilier est implanté sur une surface de 25 hectares 71 ares 21 Centiares, comprenant également l'étang . PROJET LOCATIF possible , le circuit du Vigeant pour les passionnés automobilistes ou accueillir la famille . PARTIES TECHNIQUES: - Type de chauffage Fioul et bois par la cheminée sur la maison de 178 m². - Cheminée ouverte - Simple vitrage huisserie bois - Volet bois battant - Assainissement non conforme Une visite ? Cette annonce référence 324581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50 000 € - Vente - Terrain Le Vigeant

studio
6 713 m²

Grange, terrain et plan d'eau

Située au coeur d'un agréable village de campagne et édifiée sur un terrain spacieux, cette belle grange bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Vous profiterez également d'un charmant plan d'eau privé, apportant un véritable cachet à l'ensemble et offrant un cadre propice à la détente. Le terrain de 6713m2 est en grande partie clos et le plan d'eau contient des poissons. Les atouts du bien : Grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Terrain de belle superficie Plan d'eau privatif Environnement paisible et naturel Village convivial Commodités à 5 minutes Une opportunité rare pour concrétiser un projet de loisirs dans un cadre authentique, alliant charme rural et proximité des services. Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

60 000 € - Vente - Maison Le Vigeant

3 pièces
2 chambres
73 m²

Charmante maison de bourg avec jardin, cave et 2 chambres

Situé à 5 kilomètres des commodités de l'Isle Jourdain (établissements scolaires, nombreux commerces, médecins, pharmacie...), cette jolie maison, nichée dans un intime village de campagne, offre le refuge parfait pour ceux qui recherchent le calme, à proximité des commodités. Elle vous propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte vous permettra de profiter pleinement de cet espace convivial. Avec ses 2 chambres, les magnifiques volumes proposés lui confèrent des espaces de vie confortables. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et agréable, dans chaque pièce. Elle se compose de : Au RDC : - 1 PIECE DE VIE, avec 1 espace CUISINE et 1 espace SALON/SALLE A MANGER - WC/BUANDERIE indépendant Au 1er étage : - 2 belles CHAMBRES - SALLE D'EAU avec WC Les plus : une CAVE, un JARDIN et des BOIS non attenants La cave permet un espace de stockage supplémentaire, comme par exemple, y concevoir un atelier et une cave à vin, y entreposer des outils de jardin, de bricolage, vélos... Le jardin est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, en y créant un coin détente, un potager ou simplement pour y apprécier la nature. Des bois non attenants font également partis de cette propriété, vous invitant à un moment d'évasion. CARACTERISTIQUES: - Année de construction : 1880 - Superficie maison : 73 m2 - Superficie terrain : 3 206 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : vierge - Huisseries : simple vitrage bois et volets bois - Eau chaude : cumulus électrique - Travaux récents : électricité, plomberie, toiture (2013) - VISITE VIRTUELLE et pack « Photos supplémentaires » sur demande Les villages de notre belle région du sud de la Vienne, sont réputés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité à la nature. Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités. Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

158 000 € - Vente - Maison Le Vigeant

8 pièces
5 chambres
159 m²

Charmante maison rénovée avec de belles prestations - 5 cham

NICHEE AU COEUR D'UN PAYSAGE BUCCOLIQUE, DANS UN HAMEAU, CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE OFFRE UN CADRE IDYLLIQUE POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET D'ESPACE ! N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR VISITER CE BIEN, SITUE DANS UN PAISIBLE ET CHALEUREUX VILLAGE DU SUD VIENNE! . Située au bord d'un ruisseau, plongez dans un univers de quiétude, de nature préservée et de confort, avec cette splendide maison de campagne rénovée ! Dotée de 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux et recevoir amis et proches. Avec un cachet indéniable, de par ses pierres et ses poutres apparentes, cette propriété offre tout le confort nécessaire, à ceux qui sont en quête de hauts standards, à la campagne. . Elle se compose de: . Au RDC : - 1 ENTREE ouverte sur SALON et SALLE A MANGER, munis d'un insert à bois - 1 CUISINE indépendante - 1 CHAMBRE - 1 WC indépendant - 1 SALLE D'EAU - 1 PIECE supplémentaire avec MEZZANINE, dotée d'une deuxième ENTREE indépendante . Au 1er étage : - 4 CHAMBRES, dont 2 avec placards - 1 BUREAU - 1 grand PALIER, pouvant faire office de SALLE DE JEUX ou d'un deuxième SALON - 1 SALLE D'EAU avec WC . Une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, un puits, un kiosque, ainsi qu'un jardin enchanteur, totalement clos et arboré viendront parfaire la visite. Le double garage et les dépendances complètent les prestations de ce bien, pour du stockage, l'aménagement d'un atelier... . CARACTERISTIQUES: - Superficie maison : 159 m2 - Superficie terrain : 1 191 m2 - Assainissement individuel - DPE : D / GES : B - Huisseries : double vitrage PVC, volets bois (RDC) et un volet roulant PVC automatique (1er étage) - Chauffage : combiné insert à bois et radiateurs électriques - Taxe foncière 2024 : 339EUR - VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande . Situé à 4 kilomètres des premières commodités, ne manquez pas cette opportunité unique, de poser vos valises dans un véritable coin de paradis à la campagne ! Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances à l'abri du tumulte de la ville, cette propriété saura répondre à vos attentes, en offrant un cadre de vie enchanteur et fonctionnel. . Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169 000 € - Vente - Maison Moussac

6 pièces
4 chambres
210 m²

Grande maison familiale de 210m² construite en 2005 avec sous sol intégral

MOUSSAC, A saisir rapidement, cette maison de 2005 avec 4 chambres et un sous sol intégral sur un terrain de 3223 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un très grand séjour et sa cuisine ouverte donnant sur la vallée, de 4 chambres, une salle d'eau et un double garage. Elle se complète d'un sous-sol intégral avec une chaufferie, une cave, un garage, un wc, de 4 pièces de stockage ainsi qu'une salle de chasse. Vous apprécierez son grand terrain idéale pour de bon moment en famille. Une visite s'impose, alors appelez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.932456

99 400 € - Vente - Maison Le Vigeant

3 pièces
2 chambres
102 m²

Maison à vendre 3 pièces LE VIGEANT (86)

Derrière cette façade se cache bien plus qu'une simple maison Au cœur du Vigeant, découvrez cette maison d'environ 102 m² qui offre un cadre de vie paisible, un jardin entièrement clos et un véritable potentiel d'évolution grâce à son vaste hangar attenant aménageable. Que si vous recherchiez votre future résidence principale, ce bien saura vous séduire si vous êtes en quête de tranquillité et de possibilités d'aménagement. Idéalement située : • À 50 minutes de Poitiers (CHU, gare et autoroutes) • À 30 minutes de Montmorillon • À proximité du circuit du Val de Vienne Le Vigeant est une commune dynamique d'environ 700 habitants offrant un cadre de vie agréable avec son école primaire, son marché hebdomadaire, sa toute nouvelle boulangerie, ainsi que les commerces de proximité ( Ilse Jourdain) et ses nombreuses animations tout au long de l'année. La maison comprend : • Un salon • Une cuisine équipée • Deux chambres à l'étage • Un bureau • Un jardin entièrement clos Son véritable atout ? Un hangar attenant offrant de multiples possibilités : • Création de chambres supplémentaires • Atelier ou espace professionnel • Zone de stockage • Projet d'agrandissement selon vos envies Le bien est actuellement occupé. Toutefois, un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale pourra le récupérer en respectant un délais de préavis de 6 mois. Une belle opportunité pour investir aujourd'hui et préparer sereinement votre projet de demain. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne BUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 722 398 Greffe de POITIERS) 06 87 82 79 58 (réf. 603508 )

82 000 € - Vente - Maison L Isle Jourdain

5 pièces
3 chambres
125 m²

Charmante Grande maison familiale de ville avec jardin et terrasse

Située à L'Isle-Jourdain (86150), cette charmante maison de ville fin 19ème bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. La commune propose un environnement calme et convivial, tout en étant proche des commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux futurs propriétaires. D'une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 211 m², cette maison sur deux étages avec double vitrage et isolée comprend 5 pièces dont 3 chambres et un bureau. Son grand salon salle à manger avec cheminée et insert ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine et l'arrière-cuisine donnent sur la cour et le jardin, ajoutant à la fonctionnalité de cette habitation. Avec 2 toilettes, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable et un petit toit en pierres, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et d'espace. De nombreux travaux ont été réalisés par des entreprises : Isolation combles laine de verre 300 mm, huisseries, pompe à chaleur Viessmann et radiateurs 2019, ballon eau chaude De Dietrich 2019, salle de douche 2014 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32281293)

79 000 € - Vente - Maison L Isle Jourdain

3 pièces
2 chambres
59 m²

Terrain clos

À L'ISLE-JOURDAIN – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL, GARAGE ET BEAU POTENTIEL Située dans un environnement calme et agréable à L'Isle-Jourdain, cette maison de plain-pied construite en 1966 développe une surface habitable de 60 m² et offre un excellent potentiel de rénovation pour concrétiser votre projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'investissement. L'entrée dessert une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel permet d'envisager facilement une modernisation selon vos envies. Un véritable atout de cette propriété : un sous-sol semi-enterré d'environ 40 m², accessible par l'extérieur, composé de quatre pièces à rénover. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, pièces de vie supplémentaires ou encore création d'un logement indépendant destiné à un investissement locatif. Le confort est assuré par un chauffage au fioul complété par un insert à bois. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec des baies en aluminium dans la cuisine et le séjour. La maison bénéficie également de volets roulants électriques solaires, d'une porte de garage en PVC et d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a moins de 10 ans, constituant un véritable atout en matière de performance énergétique. L'assainissement est actuellement assuré par une fosse septique non conforme, avec la possibilité de raccorder le bien au réseau d'assainissement collectif. Édifiée sur un terrain de 964 m², cette maison dispose également d'un garage attenant de 40 m² ainsi que d'une remise de 17 m² située au fond du jardin, idéale pour le rangement ou le bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un bien à votre image dans un cadre de vie recherché. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et d'apprécier tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33558356)

159 000 € - Vente - Maison L Isle Jourdain

6 pièces
5 chambres
172 m²

Magnifique terrain clos

Propriété de Caractère au Coeur de L'Isle Jourdain – Volumes, Charme & Potentiel Située en plein centre de L'Isle Jourdain, cette demeure de caractère séduit immédiatement par sa présence, sa luminosité et la qualité de son entretien. Une maison où se conjuguent élégance, confort quotidien et possibilités d'aménagements rares en coeur de bourg. Rez-de-chaussée (plain-pied depuis le jardin) Une belle entrée de 9 m² dessert : Un salon chaleureux de 16 m², Une cuisine indépendante de 12 m², Une salle à manger baignée de lumière de 20 m², idéale pour recevoir, Une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative, permettant une vie entièrement de plain-pied, Toilettes indépendantes. Ce niveau offre également un accès direct au sous-sol complet comprenant : Garage, Cave, Espace de 30 m² avec entrée individuelle, parfait pour création d'un appartement indépendant, activité libérale ou atelier. 1er étage 3 chambres de 12 m², 1 chambre de 15 m² avec salle d'eau privative, toilettes Combles aménageables de 25 m² sur le même niveau offrant un espace supplémentaire remarquable (dressing, salle de jeux, bureau, suite…). Extérieur Sur un terrain clos, arboré et intime de 1285 m², vous apprécierez : Une terrasse idéalement orientée, Un jardin piscinable, Prestations et Confort Toiture ardoise neuve (2021) Menuiseries PVC double vitrage Tout-à-l'égout Maison lumineuse, saine et immédiatement habitable Idéale pour une famille, une activité professionnelle, ou un projet locatif Un bien d'exception offrant espace, confort de vie et possibilités d'évolution, à quelques pas des commerces, écoles et services du centre-bourg. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33002926)

56 000 € - Vente - Commerce L Isle Jourdain

162 m²

Vente Restaurant 162 m²

Iad France - Lucie Poncet vous propose : FONDS DE COMMERCE BAR - RESTAURANT EN CENTRE-VILLE L'ISLE JOURDAIN ! Situé en emplacement central avec une belle visibilité et une clientèle fidèle, ce fonds de commerce de bar-restaurant offre une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer une activité existante. Possibilité d'acquérir les murs en complément pour un montant de 88 400 ¤, permettant une sécurisation de l'investissement et une maîtrise complète du site d'exploitation. L'établissement se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace bar d'environ 39 m² avec chaufferie et sanitaires pour la clientèle, d'une salle de restaurant de 55 m² ainsi que d'une cuisine en 2 parties de 18 et 20 m² donnant accès à une cour extérieure. À l'arrière, une remise de 27 m² et une grange de 45 m² permettent un stockage fonctionnel du matériel, du mobilier extérieur ou des équipements liés à l'activité. L'ensemble de la partie professionnelle développe une surface d'environ 122 m², complétée par 72 m² d'espaces annexes. À l'étage, accessible directement depuis le bar, un logement de fonction d'environ 40 m² comprend un palier, deux chambres (11 m² et 20 m²) et une salle de bain. Un grenier aménageable de 39 m² au second étage offre un potentiel supplémentaire d'agrandissement. L'établissement est actuellement exploité uniquement les midis, de 8h à 16h, fermé les vendredis, avec une activité de menu du jour et carte. Le développement du chiffre d'affaires est possible en élargissant les plages d'ouverture, notamment en soirée. Des travaux importants ont été réalisés en 2011, incluant la rénovation de la cuisine, de l'électricité, ainsi que le remplacement de la chaudière fioul. Une partie des menuiseries a été changée en 2012. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166722)

128 000 € - Vente - Maison Moussac

6 pièces
2 chambres
123 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : maison de campagne rénovée avec jardin de 782 m² - Moussac Entièrement rénovée, cette propriété a le cachet de l'ancien et les prestations du confort moderne. Elle développe une surface habitable d'environ 123 m², implantée sur un terrain généreux et arboré de 380 m², à la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison se compose d'un espace de vie lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC séparés. La terrasse attenante prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des belles journées et soirées d'été. Le confort est assuré en toute saison grâce à un chauffage individuel par poêle granulés, apportant chaleur et convivialité. La fibre optique est également présente, idéale pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré idéale pour se détendre, aux moments de tranquillité. L'environnement calme et naturel renforce le sentiment de bien-être et de sérénité. Il y a éventuellement un autre terrain qui et juste en face de la propriété on et a 782 m² en tout en terrain. Idéalement située à Moussac, cette maison représente une opportunité rare pour les amoureux de la campagne en quête d'un cadre de vie privilégié. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707505)

16 000 € - Vente - Terrain Queaux

7 548 m²

Vente Terrain 7 548 m²

Iad France - Elina Brie vous propose : Terrain de Loisirs : cadre naturel exceptionnel en bord de Vienne situé sur la commune de QUEAUX. Je vous propose ce terrain de loisirs, entièrement borné, d'une superficie totale de 7 548 m², réparti sur 4 parcelles, 2 sur Les Rivalières, et 2 parcelles sur l'île de Puygrenière. Un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le terrain n'est pas viabilisé (absence d'eau et d'électricité), mais offre de nombreuses possibilités d'usage : idéal pour la pêche, les loisirs nautiques avec possibilité de laisser un kayak en bord de Vienne, ou simplement profiter de week-ends au calme en pleine nature. Un véritable havre de paix pour se ressourcer et profiter d'un environnement rare. A voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158510)

79 000 € - Vente - Maison L Isle Jourdain

3 pièces
2 chambres
57 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : L'ISLE-JOURDAIN - MAISON - T3 57 m² - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à L'Isle-Jourdain, cette maison plain-pied de 57 m² construite en 1966 offre un potentiel réel pour qui souhaite la remettre à son goût et en faire un bien personnalisé. Organisée de plain-pied sur un niveau particulier, elle propose une entrée qui distribue les différentes pièces de vie. La salle à manger constitue le cOEur du logement, tandis que la cuisine, séparée, complète agréablement l'espace de vie quotidien. Le logement compte 2 chambres aux volumes fonctionnels, ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol semi-enterré avec accès par l'extérieur de 40 m² environ composé de 4 pièces neccessitant des travaux peut être utiliser comme pièce complémentaire ou pour être transformé en investissement locatif. Le chauffage est assuré par un insert-cheminée et au fioul, pour une gestion individuelle des dépenses énergétiques. Les huisseries sont en doubles vitrage PVC et ALUMINIUM (cuisine et séjour) avec des volets roulants électriques solaires ainsi que la porte de garage en PVC. Isolation par l'extérieur sur l'habitation de moins de 10 ans. L'assainissement par une fosse septique non-conforme possibilité de passer au raccordement collectif. La maison est implantée sur un terrain de 964 m², offrant un espace extérieur à aménager selon ses envies. Un garage de 40 m² attenant à la maison et une remise de 17 m² à l'arrière du jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour acquérir un bien à potentiel et le valoriser durablement. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538295)

97 000 € - Vente - Maison Nerignac

6 pièces
4 chambres
147 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Lucie Poncet vous propose : À SAISIR EN PLEIN CENTRE-BOURG DE NÉRIGNAC ! Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 147 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée ouverte. Une grande véranda de 28 m² apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement lumineux. Ce niveau dispose également d'une suite parentale composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Depuis cette suite parentale, un escalier mène à une seconde chambre d'environ 19 m². Un second escalier, situé dans la pièce de vie, dessert l'étage principal comprenant un palier, une salle de bain avec WC ainsi que deux grandes chambres de 14 m² et 15 m². La maison offre ainsi un total de 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, idéale pour accueillir une famille. Côté prestations, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au fioul alimenté par une chaudière à condensation installée en 2010. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour à l'avant et à l'arrière de la maison. Un garage de 28 m² avec porte motorisée complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier de la même surface situé au-dessus. À seulement quelques mètres de la maison, vous disposerez également d'une grange de 55 m² ainsi que d'une ancienne maison en pierre de 26 m² avec cheminée, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de futurs projets. Une maison habitable immédiatement, idéalement située au cOEur du bourg de Nérignac. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 ¤. (gedeon_6727_33357328)

117 700 € - Vente - Maison Millac

5 pièces
4 chambres
140 m²

Maison avec terrain proche l'Isle-Jourdain

ERA IMMOBILIER vous propose cette maison d'habitation à rénover située dans un hameau sur la commune de MILLAC. Dans un cadre agréable et au calme, ce bien comprend un séjour/cuisine de presque 45m², un cellier, deux chambres au rdc, WC, une salle d'eau, un espace buanderie et atelier.A l'étage : une mezzanine de 22m² avec cheminée, deux autres chambres (dont une avec douche), pièce à aménager et un dressing.A l'extérieur : terrasse, piscine, abri, grange attenante et puitsL'ensemble sur 1,5 hectare de parcelles attenantes en partie boisé.A savoirBonne isolation généraleHuisseries double vitrage boisChauffage bois + électrique avec pompe à chaleur air/airAssainissement individuelTravaux de remise au propre à prévoir (électricité, murs, peintures, nettoyage...)N'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, Agent commercial enregistré sous le n°2020AC00091 EI, SIREN 884 746 55306.72.13.07.29 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

160 000 € - Vente - Maison Millac

5 pièces
2 chambres
118 m²

Maison MILLAC 118m² avec grand potentielle

ERA Immobilier vous propose cette propriété qui comprend une maison d'habitation ainsi qu'une ancienne grange à finir de rénover. Situé en plein coeur de la commune de MILLAC, ce bien se compose d'une première partie habitable avec séjour/cuisine, salle d'eau avec WC, pièce/bureau/chaufferie.A l'étage, deux chambres et salle de bains avec WC.La seconde partie, l'ancienne grange, à finir de rénover, qui comprend une cuisine équipée/séjour/salle à manger avec poêle à bois, le tout sur 55m², buanderie, espace laboratoire actuellement modulable pour toute autre activité professionnelle, WC et pièce de 35m² à exploiter (qui fait le lien entre les deux bâtisses avec possibilité d'ouvertures).A l'extérieur, grand jardin attenant clos, une grande terrasse de 50m², poulailler et une possibilité de division d'une parcelle de terrain pour un projet de construction et/ou revente.A savoirHuisseries double vitrage 2019Raccordement tout-à-l'égoutPompe à chaleur air/eau de 2020Travaux d'électricité réalisés en partieFibre optiqueCuisine équipée et poêle à bois neuf à finir d'installerN'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, agent commercial enregistré sous le n? 2020AC00091 EI, SIREN 884 746 553. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)