Votre recherche immobilière : "Vente, Reyrieux (01600)"

599 000 € - Vente - Maison Massieux

• 7 pièces
• 5 chambres
• 200 m²

Maison à vendre - MASSIEUX - 7 pièces – 200 m² – 5 chambres –

Sur les hauteurs de Massieux, maison d'environ 200 m² habitables implantée sur une parcelle de 1 255 m², avec vue dégagée. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses, une piscine avec plage, un espace jacuzzi et une pergola avec cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert un séjour avec cheminée et une salle à manger. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse abritée. Ce niveau comprend également un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu'un garage attenant avec cellier, buanderie et cave. À l'étage, deux escaliers permettent de distinguer les différents espaces. La partie parentale comprend une chambre de 23 m², un dressing, un bureau et une salle d'eau. La seconde partie comprend trois chambres de 13 à 20 m², dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose de 4 à 5 possibilités de stationnement. Chauffage mixte gaz et pompe à chaleur Accès à l'A46 en 5 minutes. Genay et Neuville-sur-Saône sont accessibles en une dizaine de minutes. Écoles de Massieux, commerces et transports scolaires à proximité. Une maison adaptée à la vie de famille, avec des espaces permettant à chacun de trouver sa place et de profiter pleinement des différents aménagements extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf.972186

255 000 € - Vente - Appartement Ste Euphemie

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.27 m²

Appartement T3 avec extérieur

Au cœur d’une ancienne ferme rénovée, à seulement quelques minutes à pied du village de Sainte-Euphémie, découvrez ce charmant appartement en duplex de 78,27 m², qui offre une véritable sensation de vivre dans une maison de village. Alliant le charme de l’ancien au confort actuel, ce bien bénéficie de prestations appréciables, parmi lesquelles des volets roulants électriques, un portail motorisé ainsi qu’un poêle à granulés. Le premier niveau se compose d’une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, d’une première chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’étage, une seconde chambre séduit par sa belle charpente apparente, apportant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour en partie privative et entièrement close, agrémentée d’une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d’une piscine hors sol. Une servitude de passage est maintenue au profit d’un voisin, sans remettre en cause le confort, l’intimité et la qualité de vie proposés par le bien. Pour compléter l’ensemble, deux places de stationnement privatives, une buanderie ainsi qu’une vaste cave offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Cette dernière constitue également un espace de stockage idéal pour les amateurs de moto, permettant d’y stationner leur deux-roues en toute sécurité. Loi alur : Soumis au régime de la copropriété et composé de 3 lots principaux. Surface loi Carrez totale : 78,27 m² (soixante-dix-huit mètres carrés vingt-sept) Surface au sol totale : 101,00 m² (cent un mètres carrés) Pas de procédure connue à ce jour. Pas de charge de copropriété. Consommation conventionnelle : 94 kWh ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 500 € et 690 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023. Taxe foncière 2026 : 525 euros Prix : 255 000 euros - Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur. statut agent commercial immobilier (EI)

255 000 € - Vente - Maison Trevoux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.27 m²

Maison de village T3

Au sein d'une ancienne ferme rénovée, à quelques minutes à pied du village de Sainte-Euphémie, découvrez cet appartement 78,27 m² en duplex qui offre davantage le sentiment de vivre dans une maison de village. Vous bénéficierez de prestations appréciables telles que des volets roulants électriques, un portail motorisé et un poêle à granulés, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte (40 m2), une première chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage supérieur, une seconde chambre, sublimée par sa charpente apparente, apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, une cour en partie privative, entièrement close, vous permettra de profiter d'une terrasse pour les beaux jours ainsi que d'une piscine hors sol. Une servitude de passage est maintenue au profit d'un voisin, sans incidence sur le confort, l'intimité et la qualité de vie qu'offre la propriété. Côté pratique, le bien dispose de deux places de stationnement privatives, d'une buanderie et d'une vaste cave offrant un bel espace de stockage. Cette dernière conviendra également parfaitement aux amateurs de moto souhaitant stationner leur deux-roues en toute sécurité. Loi alur : Soumis au régime de la copropriété et composé de 3 lots principaux. Surface loi Carrez totale : 78,27 m² (soixante-dix-huit mètres carrés vingt-sept) Surface au sol totale : 101,00 m² (cent un mètres carrés) Pas de procédure connue à ce jour. Pas de charge de copropriété. Consommation conventionnelle : 94 kWh ep/m².an (Classe B) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 500 € et 690 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023. Taxe foncière 2026 : 525 euros Prix : 255 000 euros - Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur. statut agent commercial immobilier (EI)

158 000 € - Vente - Terrain Massieux

• 656 m²

Terrain plat de 656m2

EN EXCLUSIVITE "impasse des coccinelles" sur la commune de MASSIEUX, secteur recherché ! Proche des commerces et des écoles, possibilité de tout faire à pied. Ce beau terrain de 656m2, plat, au calme, en parti cloturé. Libre constructeur. Le COS est non réglementé, ce qui permet de construire la superficie au sol que vous souhaitez. Le terrain est non viabilisé. Les viabilités sont en bordures. Les plus de ce terrain, la localisation, l'environnement calme, libre constructeur, pas de coefficient d'emprise au sol ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Thomas DETROIT: 06 45 88 18 52 Agent Commercial RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro:891814246 Estimation gratuite et sans engagement

279 000 € - Vente - Maison Ste Euphemie

• 200 m²

Grande maison familiale à rénover – Sainte-Euphémie (01600)

EXCLUSIVITÉ I.NOVA TRANSACTIONS. Vous recherchez un projet de rénovation avec un beau potentiel ? Située au cœur de Sainte-Euphémie, cette spacieuse maison familiale offre environ 200 m² habitables à rénover en partie, complétés par 250 m² de dépendances. Implantée sur une parcelle d’environ 500 m² de terrain clos, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille en quête d’espace qu’à un marchand de biens souhaitant valoriser un bien rare sur le secteur. Les atouts: - 200 m² habitables à repenser selon vos envies - 250 m² de dépendances exploitables (atelier, garage, stockage…) - Terrain clos d’environ 500 m² - Emplacement recherché sur Sainte-Euphémie (01600) Ne tardez pas, bien avec un énorme potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Virginie Vincent: 06 51 68 98 88. Agent Commercial RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro:507 582 484. RCP n° 110 48760 304. Estimation gratuite et sans engagement

395 000 € - Vente - Maison Toussieux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125 m²

Maison récente de 125 m² avec 4 chambres et garage

À Toussieux, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison individuelle construite en 2019 offrant 125 m² habitables sur un terrain de 481 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre parentale, d'un WC, d'une buanderie / chaufferie ainsi que d'un garage. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par PAC (pompe à chaleur) au rez-de-chaussée, complétée par des radiateurs électriques (à fluide caloporteur) à l'étage. Vous profiterez également de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants aluminium, d'une VMC, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Particulièrement adaptée à la vie de famille, elle se situe à seulement 200 mètres du ramassage scolaire. La commune dispose d'une école maternelle, d'une école primaire et d'une garderie, tandis que le collège de secteur se trouve à Reyrieux. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34075568)

365 000 € - Vente - Maison Trevoux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 90 m²

Maison familiale 5 pièces avec suite parentale, jardin et garag

Maison familiale 5 pièces – 4 chambres – Environnement calme Située dans un environnement résidentiel calme, cette agréable maison offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine Schmidt récente, un beau séjour ouvert sur l'extérieur, une suite parentale avec salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Édifiée sur un terrain de 276 m², elle bénéficie également d'un garage attenant et de deux places de stationnement privatives devant la maison. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 725 353

465 000 € - Vente - Maison St Didier de Formans

• 5 pièces
• 3 chambres
• 122 m²

Saint Didier de Formans - Maison individuelle - 122 m² habitable - 3 chambres - Garage

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison contemporaine au style affirmé développant 122 m² habitables, nichée sur une agréable parcelle de 824 m² avec piscine, sur la commune recherchée de Saint-Didier-de-Formans. Véritable alliance entre modernité et charme de l'ancien, ce bien séduira par son architecture originale, ses belles hauteurs sous plafond et son esprit loft résolument chaleureux. Dès l'entrée, le ton est donné : poutres en bois massif, plafonds métalliques style cathédrale et teintes tendance créent une atmosphère unique et très lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale réunissant un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace repas. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie/cellier très fonctionnelle ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit propose une distribution atypique et intimiste : un dégagement central dessert les trois chambres, où chaque espace a été pensé de manière indépendante. Une chambre se situe au niveau 1, tandis que les deux autres disposent chacune de leur propre escalier privé pour un confort et une tranquillité absolus. Ce niveau comprend également un WC supplémentaire, une salle d'eau contemporaine et un espace grenier. À l'extérieur, le terrain de 824 m² offre un superbe cadre de détente entièrement aménagé. Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une terrasse dallée esthétique, d'un espace pergolas pour vos repas d'été, d'un jardin engazonné et d'une grande cour en gravier. Un bien rare et atypique sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où originalité, confort et moments en extérieur se conjuguent harmonieusement. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

650 000 € - Vente - Maison Reyrieux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 200 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Corps de ferme de caractère à Reyrieux 200 m² habitables + 140 m² d'écurie avec grande attenante et 2 hectares de prés en location À seulement 30 minutes de Lyon, et 5 minutes à pied du centre de REYRIEUX découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement au calme absolu. Un bien singulier où l'authenticité des belles pierres rencontre le confort moderne, idéal pour les amoureux de la nature, des grands espaces et de la vie à la campagne. Entièrement rénové en 2025, ce corps de ferme de 200 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 78 m², sublimée par un magnifique vide sur séjour, offre un espace de réception remarquable, ouvert et convivial. La maison dispose également d'une suite parentale de 30 m² avec salle de douche et dressing, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que de trois sanitaires. Une grande salle de jeux de 40 m² vient compléter les espaces de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Une buanderie de 12 m² apporte un confort supplémentaire au quotidien. Les amateurs de vin apprécieront tout particulièrement la très belle cave à vin aménagée sous l'escalier, un espace plein de caractère qui participe au charme de cette demeure. À l'extérieur, une terrasse de 35 m² invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un carport de 50 m² complète les prestations. Seules les finitions extérieures restent à prévoir, avec la réalisation des façades et l'aménagement des abords, pour sublimer pleinement le charme de cette propriété. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un DPE classé C. Traversante Nord-Sud, elle profite d'une belle luminosité naturelle. Un véritable atout pour les passionnés d'équitation : Une écurie avec quatre boxes pour chevaux, permettant de vivre au plus près de ses animaux. Une grange située en dessous offre un espace de stockage pratique pour le foin et le matériel équestre. Dans le prolongement de la propriété, deux hectares de prés attenants sont proposés à la location. Un cadre naturel privilégié, agrémenté d'un ruisseau qui traverse le pré, offrant un environnement particulièrement agréable pour les chevaux. Une parcelle de 650 m² complète les espaces extérieurs. La proximité immédiate des écuries et des prés constitue un avantage rare pour les cavaliers souhaitant concilier vie de famille, confort résidentiel et passion équestre, sans renoncer à la proximité de Lyon. Située à Reyrieux, dans l'Ain, cette propriété offre un équilibre recherché entre tranquillité, nature et accessibilité. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et désireux de profiter d'un environnement équestre à domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060061)

680 000 € - Vente - Maison Reyrieux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 176 m²

Reyrieux Maison de charme rénovée, dépendance et 4 300 m2

À Reyrieux, à 30 minutes de Lyon, au calme et entourée de verdure, cette maison ancienne d'environ 150 m2 environ séduit par son charme et surtout par la personnalité de sa rénovation. L'ancien a été préservé tout en laissant place à une vraie modernité, jusque dans le choix des couleurs et des détails décoratifs. Au rez-de-chaussée, cuisine, salle à manger et salon composent des espaces chaleureux, complétés par une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec espace bureau ainsi qu'une salle de bains/douche. Mais c'est aussi une maison pensée pour recevoir. Une dépendance indépendante d'environ 20 m2, avec chambre, salle de bains et mezzanine, permet d'accueillir famille et amis dans leur propre espace. Dehors, plus de 4 300 m2 de nature offrent un véritable cadre de vie : terrasse, cuisine d'été, salon de jardin et bassin norvégien invitent à profiter des beaux jours et des moments partagés. Un esprit campagne sans renoncer à la praticité : écoles, commerces, transports et services sont à proximité, avec Trévoux et le Val de Saône facilement accessibles. Une maison chaleureuse, singulière et conviviale, à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère.

195 000 € - Vente - Appartement St Didier de Formans

• 3 pièces
• 2 chambres
• 91.32 m²

SPACIEUX T3 92 M2 AVEC GARAGE SAINT DIDIER DE FORMANS

AU COEUR DE SAINT DIDIER DE FORMANS Spacieux T3 de 92 m2 centre village contact Sandrine Longin 06 99 55 89 63 [email protected] Idéalement situé au sein d'une copropriété à taille humaine seulement 12 lots, ce bien se situe au premier étage et se compose ainsi : Une grande pièce lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Idéal en résidence principale ou investissement locatif ayant étant loué jusqu'à présent. Le bien bénéficie d'un garage privatif et un jardin commun à la copropriété notamment appréciable pour les propriétaires de chiens ou pour s'octroyer un moment de détente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 926 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Sandrine LONGIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

395 000 € - Vente - Maison St Didier de Formans

• 7 pièces
• 5 chambres
• 189 m²

Maison 7 pièces de 189 m² – Saint-Didier-de-Formans – Terr

César & Brutus vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison de 7 pièces implantée sur un terrain constructible, piscinable et divisible de 1 037 m² équipé d'une piscine hors-sol, exposée sud-ouest, dans la commune de Saint-Didier-de-Formans. Ce terrain offre ainsi la possibilité d'une division parcellaire. L'entrée de 3,88 m² s'ouvre sur un espace de vie traversant. La cuisine américaine aménagée et équipée occupe 30,95 m² et dialogue directement avec le salon-séjour de 33,31 m². Un niveau qui intègre également un premier sanitaire indépendant, un dégagement de 6,29 m² et une chaufferie. Au premier étage, le couloir dessert quatre chambres mesurant respectivement 15,68 m², 14,35 m², 12,18 m² et 8,95 m², accompagnées d'une salle d'eau avec sanitaire. Au deuxième étage, les combles abritent une suite parentale de 33,87 m² sous charpente apparente. Édifiée en 1900, la bâtisse bénéficie d'un chauffage individuel électrique et gaz. Un garage de 31,72 m², un grenier de 48,87 m² et quatre places de stationnement extérieures complètent le bien. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Située dans le département de l'Ain, la commune se trouve à proximité immédiate des grands axes routiers comme la route départementale D66, facilitant les déplacements vers Trévoux et les bords de Saône. Cette configuration de cinq chambres convient parfaitement à une grande famille. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON 06.78.54.63.19 [email protected] RCS : 823939236 Référence : GS-10983 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

340 000 € - Vente - Maison Ste Euphemie

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92 m²

SAINTE-EUPHÉMIE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES TERRAIN 1 065 M2

Située sur la commune de Sainte-Euphémie, dans un environnement particulièrement calme, cette maison de plain-pied construite en 1980 bénéficie d'un véritable atout : son implantation sur une belle parcelle de 1 065 m2 entièrement plate, piscinable et sans vis-à-vis. Fonctionnelle et lumineuse, la maison propose une distribution agréable avec un salon-séjour, une cuisine et trois chambres, le tout de plain-pied. Une configuration pratique au quotidien, aussi bien pour une famille que pour des personnes recherchant une maison sans étage. La maison est propre, saine et bien entretenue. Les propriétaires ont réalisé plusieurs améliorations au fil du temps, notamment la réfection des façades, le carrelage ainsi que le remplacement du poêle. Un garage attenant de 21 m2 complète le bien et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. À l'extérieur, le terrain constitue l'un des principaux atouts de la propriété : plus de 1 000 m2 à plat, sans vis-à-vis, avec suffisamment d'espace pour profiter pleinement du jardin et envisager l'installation d'une piscine. Une maison simple, fonctionnelle et saine, à remettre éventuellement au goût du jour, mais offrant une excellente base, dans un cadre paisible et préservé, tout en restant à proximité de Trévoux, des commerces et des commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 000 € - Vente - Maison Trevoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83 m²

À vendre Trévoux (01600) maison de ville avec garage, au calme, 3 chambres, proche toutes commodités

A vendre en EXCLUSIVITE à Trévoux (01600), dans un environnement calme et résidentiel au-dessus de l'hôpital, cette maison de ville dans un quartier historique, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités à pieds. Investissement locatif possible, forte demande dans le secteur ! Élevé sur 3 niveaux, ce bien bénéficie d'une exposition plein Ouest pour l'ensemble des pièces, apportant une belle luminosité tout au long de la journée et une belle inertie hiver comme été. Il se compose notamment de : - un garage privatif, et une buanderie (avec cheminée, dont le conduit est à gainer), un cabinet de toilettes et un cellier au rez-de-chaussée. - une cuisine séparée et équipée, avec une partie de l'électroménager récent, au 1er étage, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec 2 fenêtres, au 1er étage, - 3 chambres situées au 2ᵉ étage, - plusieurs placards et celliers pour le rangement. Pas de copropriété donc pas de charges. Le bien est propre et bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Le chauffage au fluide caloporteur et le cumulus a été remplacé il y a 4 ans. Emplacement privilégié : - écoles, collège, lycée et commerces à proximité, ainsi que les abords de la Saône magnifiques aménagés pour les promenades - accès autoroute à environ 15 minutes en voiture, - gare SNCF et routière également à 15 minutes, - plusieurs parkings gratuits devant la maison, facilitant le stationnement pour les visiteurs - quartier historique avec accès à pieds aux petits commerces, très calme, arboré et proche nature. Cette maison est fonctionnelle et lumineuse, idéale pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités.Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 818976987.

594 000 € - Vente - Maison Massieux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 183 m²

Maison à vendre Massieux

Découvrez cette **maison contemporaine d'exception**, un écrin de modernité et de raffinement où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Imaginez une résidence où l'architecture audacieuse épouse la lumière naturelle, où les volumes généreux invitent à la sérénité et où les matériaux nobles (bois, verre, béton ciré) apportent une touche d'élégance intemporelle. Plongez dans un univers où les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur l'environnement, où les espaces extérieurs (terrasse en bois, jardin paysager) prolongent votre intérieur, et où les technologies high-tech simplifient votre quotidien. Cette maison n'est pas simplement un logement : c'est une **oeuvre d'art habitable**, conçue pour ceux qui recherchent l'excellence et l'harmonie. **Ses atouts incontournables :** - Architecture épurée et volumes généreux, captivants dès le premier regard - Espaces lumineux et ouverts, idéaux pour la convivialité - Intégration harmonieuse avec la nature grâce aux vastes baies vitrées - Confort thermique optimal et équipements high-tech (domotique, éclairage intelligent) - Matériaux d'exception (parquet en chêne massif, plans de travail en quartz, finitions en marbre) - Cadre de vie privilégié, calme et préservé, proche des commodités Imaginez les dîners entre amis dans votre salon baigné de lumière, les petits-déjeuners en terrasse au chant des oiseaux, ou les soirées au coin de la cheminée dans un espace chaleureux et élégant. Cette maison a été conçue pour **créer des souvenirs inoubliables** et vous offrir une qualité de vie incomparable. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette demeure contemporaine saura répondre à toutes vos attentes. Son emplacement privilégié et son architecture d'exception en font un investissement sûr et une valeur sûre sur le marché immobilier. **Ne laissez pas passer cette opportunité unique** : contactez dès maintenant nos experts pour une visite privée. CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS – Votre confiance est notre priorité. Depuis plus de 20 ans, nous accompagnons nos clients dans la réalisation de leurs rêves immobiliers avec professionnalisme et passion. Contactez-nous au **01 23 45 67 89** ou par email à **[email protected]** pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 564 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yoann FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

90 000 € - Vente - Inconnu Trevoux

• 2 pièces
• 31.48 m²

Local commercial Hyper-centre de Trévoux 31,48 m2

Idéalement situé en hyper-centre de Trévoux, au coeur d'une rue piétonne passante et commerçante, ce local commercial de 31,48 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié pour développer une activité professionnelle ou commerciale. Le local a été récemment rénové, avec notamment la réfection des peintures et des sols. Lumineux et agréable, il dispose d'un bel espace principal permettant différents types d'aménagements selon l'activité envisagée, ainsi que de WC. Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville, lui assure une bonne visibilité et un environnement dynamique. Un local prêt à être aménagé et exploité, idéal pour une activité commerciale, une profession libérale, un bureau, un showroom ou toute autre activité compatible avec le secteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189 000 € - Vente - Maison Trevoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83 m²

Opportunité au cœur du centre historique de Trévoux — Maison de ville lumineuse

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de trois niveaux, saine, lumineuse et entièrement prête à vous accueillir (« posez vos valises »). Nichée au calme dans le centre historique, elle offre une orientation ouest idéale et un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, collège et lycée sont à moins de 5 minutes. Les points forts de l'emplacement Vie locale à pied : Commerces et établissements scolaires à 5 minutes. Mobilité optimale : Accès à l'A46 en 5 min, Villefranche-sur-Saône en 10 min, Lyon en 25 min. Transports : Gares SNCF d'Anse et de Quincieux accessibles rapidement. Agencement et prestations Niveau Agencement & Équipements Rez-de-chaussée Grand garage (voiture + moto), cellier pour le stockage et espace d'accueil chaleureux avec cheminée. 1er étage Grand séjour baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée (ouverte ou attenante), parfait pour recevoir. 2ème étage Espace nuit : 3 chambres confortables et une salle de bains. Confort & Énergie Chauffage actuel à fluide caloporteur, avec la possibilité d'évoluer très facilement vers un chauffage au gaz. Un bien rare sur le marché : alliance parfaite entre le cachet de l'ancien, le calme du centre historique et la rareté d'un grand garage en ville. Contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 348324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS POYATOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 50389293700023. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140 000 € - Vente - Maison Miserieux

• 2 pièces
• 2 chambres
• 66 m²

MISÉRIEUX PLATEAU À AMÉNAGER 66 M2 HORS D'EAU / HORS D

Situé sur la commune de Misérieux, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de Trévoux, découvrez ce plateau à aménager d'environ 66 m2, offrant un beau potentiel pour créer un logement entièrement personnalisé. Vendu viabilisé, hors d'eau et hors d'air, le bien bénéficie déjà d'une toiture entièrement refaite ainsi que d'une façade neuve. Situé sur la commune de Misérieux, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de Trévoux, découvrez ce plateau à aménager d'environ 66 m2, offrant la possibilité de créer un logement entièrement à votre image. Vendu viabilisé, hors d'eau et hors d'air, le bien bénéficie d'une toiture entièrement refaite ainsi que d'une façade neuve. Réparti sur deux niveaux, il propose au rez-de-chaussée un plateau d'environ 33 m2, idéal pour imaginer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, 33 m2 supplémentaires permettent de créer un espace nuit avec chambres et salle d'eau selon vos envies. Son agencement simple et fonctionnel laisse une grande liberté pour concevoir un intérieur sur mesure et optimiser chaque mètre carré. Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes de Trévoux, de ses commerces, écoles et commodités, et à proximité de Villefranche-sur-Saône. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, avec les principaux travaux extérieurs déjà réalisés. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215 000 € - Vente - Maison Miserieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 118 m²

MISÉRIEUX PLATEAU À AMÉNAGER 118 M2 HORS D'EAU / HORS

Situé sur la commune de Misérieux, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de Trévoux, découvrez ce plateau à aménager d'environ 118 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vendu viabilisé, hors d'eau et hors d'air, le bien bénéficie d'une toiture entièrement refaite ainsi que d'une façade neuve. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux beaux volumes d'environ 39 m2 et 20 m2, permettant notamment d'imaginer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre, un bureau ou une suite parentale. À l'étage, la même configuration offre à nouveau deux espaces d'environ 39 m2 et 20 m2, laissant une grande liberté pour créer plusieurs chambres, salles d'eau, dressing ou tout autre aménagement selon votre projet. Le bien profite d'un cadre résidentiel, calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes de Trévoux, de ses commerces, écoles et commodités, et à proximité de Villefranche-sur-Saône. Une belle opportunité pour créer une maison familiale aux volumes généreux, avec un intérieur entièrement personnalisable et les principaux travaux extérieurs déjà réalisés. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

130 000 € - Vente - Maison Miserieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58 m²

MISÉRIEUX PLATEAU À AMÉNAGER 58 M2 HORS D'EAU / HORS D

Situé sur la commune de Misérieux, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de Trévoux, découvrez ce plateau à aménager d'environ 58 m2, offrant la possibilité de créer un logement entièrement à votre image. Vendu viabilisé, hors d'eau et hors d'air, le bien bénéficie d'une toiture entièrement refaite ainsi que d'une façade neuve. Réparti sur deux niveaux, il dispose d'un volume d'environ 29 m2 au rez-de-chaussée, idéal pour créer une pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, 29 m2 supplémentaires permettent d'imaginer l'espace nuit avec chambres et salle d'eau, selon vos besoins. Son agencement offre de belles possibilités d'optimisation pour concevoir un intérieur fonctionnel et personnalisé. Le bien profite d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes de Trévoux, de ses commerces, écoles et commodités, et à proximité de Villefranche-sur-Saône. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, avec les principaux travaux extérieurs déjà réalisés. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

215 000 € - Vente - Maison Miserieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

MISÉRIEUX PLATEAU À AMÉNAGER 120 M2 HORS D'EAU / HORS D'AIR

Situé sur la commune de Misérieux, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de Trévoux, découvrez ce plateau à aménager d'environ 124 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vendu viabilisé, hors d'eau et hors d'air, le bien bénéficie d'une toiture entièrement refaite ainsi que d'une façade neuve. Au rez-de-chaussée, deux volumes d'environ 42 m2 et 20 m2 permettent d'imaginer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par une chambre, un bureau ou une suite parentale. À l'étage, la même configuration propose à nouveau deux espaces d'environ 42 m2 et 20 m2, offrant de nombreuses possibilités pour créer plusieurs chambres, salle de bains, dressing ou espace bureau. Situé dans un cadre résidentiel, calme et verdoyant, le bien reste à quelques minutes de Trévoux, de ses commerces, écoles et commodités, et bénéficie d'un accès rapide vers Villefranche-sur-Saône. Une belle opportunité pour réaliser une maison familiale spacieuse et entièrement personnalisée, avec les principaux travaux extérieurs déjà réalisés. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

190 000 € - Vente - Maison Miserieux

• 3 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

MISÉRIEUX PLATEAU À AMÉNAGER 95 M2 HORS D'EAU / HORS D

Situé sur la commune de Misérieux, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de Trévoux, découvrez ce plateau à aménager d'environ 95 m2, offrant un beau potentiel pour créer un logement entièrement personnalisé. Vendu viabilisé, hors d'eau et hors d'air, le bien bénéficie déjà d'une toiture entièrement refaite ainsi que d'une façade neuve. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux volumes distincts, l'un d'environ 33 m2 et le second d'environ 29 m2, permettant d'imaginer une belle pièce de vie, une cuisine, une suite parentale ou tout autre agencement selon vos besoins. À l'étage, une grande pièce d'environ 33 m2 offre de nombreuses possibilités : espace nuit, plusieurs chambres, bureau ou suite parentale. Le bien profite d'un cadre de vie agréable, entre calme, verdure et proximité des commodités, avec Trévoux accessible en quelques minutes et Villefranche-sur-Saône rapidement accessible. Un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur sur mesure tout en bénéficiant d'un bâti déjà sécurisé sur les postes essentiels. Une belle opportunité à découvrir sur Misérieux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

895 000 € - Vente - Maison Reyrieux

• 7 pièces
• 5 chambres
• 185 m²

Maison Contemporaine de 2018

Maison Contemporaine de Standing - 185 m² - 5 Chambres - Piscine Découvrez cette magnifique maison contemporaine de standing, construite en 2018, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 185m² sur un terrain de 901 m² avec piscine. Cette propriété exceptionnelle est prête à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous vivre dans cette résidence de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Vous profiterez également de 1 salle de bains et 2 salles d'eau, ainsi que de 3 WCs. La maison propose des niveaux intermédiaires : - Au Rez-de-chaussée : le spacieux garage double et le cellier/buanderie, une entrée, une chambre 1 avec salle de bains, et un WC indépendant. - le 1er niveau, accessible par quelques marches, est composé d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le salon et la salle à manger ouvrent sur une magnifique terrasse offrant une vue exceptionnelle et son accès à la piscine, la belle chambre parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, un dressing et le 2ème WC indépendant. - au dernier niveau : un dégagement, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un dernier WC indépendant. Les chambres sont toutes lumineuses et spacieuses. Vous profiterez également d'un stationnement intérieur pour 2 voitures dans le garage mais aussi la possibilité de stationner devant ce dernier, d'un jardin soigné et d'une piscine de 8x4 m, Desjoyaux parfaite pour les journées d'été. D'autres atouts complètent également ce bien très qualitatif : Chaudière condensation gaz, avec chauffage au sol, aspiration centralisée, station de filtration d'eau pour consommation courante avec son adoucisseur d'eau, fibre, alarme et domotique ! Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces d'alimentation générale, et un parc et jardin à 5 min en voiture. Un collège se trouve à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Contactez vite notre agence CESAR & BRUTUS pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Benjamin GACHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 828 051 060 [email protected] – 07 68 64 10 07 BG-10904 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1132.00 € et 1533.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

449 000 € - Vente - Maison Trevoux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Maison Familiale de 135 m² avec Jardin – Trévoux

Maison Familiale de 135 m² avec Jardin – Trévoux L'agence César & Brutus vous propose à la vente cette superbe maison d'environ 135 m² habitables édifiée sur une belle parcelle de 650 m² entièrement close. Construite en 1978 et agrandie en 2019, cette propriété a bénéficié de rénovations récentes (fenêtres changées en 2018, porte d'entrée en 2022). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salle à manger et séjour. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique harmonieusement avec le séjour. L'espace nuit de ce niveau comprend trois chambres (10,5 m², 11 m² et 10,5 m² avec placard), une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, la maison accueille un espace parental de 35 m² composé d'un coin bureau, d'un grand dressing, d'un WC indépendant et d'une superbe suite parentale climatisée avec sa salle d'eau privative dotée d'une double vasque et d'un sèche-serviette. Côté stationnements et stockage : Deux garages (42 m² au total) avec grands placards, un cellier de 10 m², une buanderie de 10 m² et un immense grenier de stockage de 62 m² au-dessus des garages. L'allée privative permet de garer jusqu'à 5 véhicules en plus des deux garages fermés. Secteur géographique : Située à Trévoux, la maison profite d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commodités. Vous rejoignez facilement le centre historique de Trévoux, ses commerces, ses écoles et les bords de Saône. L'emplacement est idéal pour les familles cherchant la tranquillité à seulement 25 minutes de Lyon et à proximité des grands axes routiers (A46 et A6) et de Villefranche-sur-Saône. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET TECHNIQUES : Taxe foncière : 1 600 € / an Budget énergie (Électricité & Gaz) : Environ 200 € / mois DPE : Classe C Référence annonce : BG-10764 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

190 000 € - Vente - Terrain Reyrieux

• 626 m²

Terrain REYRIEUX

REYRIEUX - terrain à bâtir de 626 m² pour réaliser une maison de plain pied exclusivement. En partenariat avec notre partenaire constructeur, réalisez la maison de vos rêves, originale, contemporaine, confortable, lumineuse, fonctionnelle, aux dernières normes, spacieuse et à votre image. Un lieu de vie unique pour voir grandir vos enfants, recevoir vos amis, télétravailler, et profiter d'instants magiques en famille. Vous recherchez un lieu idéal, au calme; ce beau terrain sera l'écrin de votre maison. Environnement: secteur résidentiel, au calme et proche centre du village. Ramassage scolaire pour les écoles de Trévoux et Neuville sur Saône à 50 m. Collège de Reyrieux à 1 km. Orientation: Sud et Ouest. Superficie utile: 600 m². Viabilité: à prévoir. Disponible sur rue: EDF, télécom, eau. Règlement d'urbanisme de la zone UB: - Emprise au sol maximum de 219 m² - 2 annexes autorisés d'une emprise au sol de 40 m² maximum et une hauteur de 4 m. - Hauteur des constructions: maison de plain pied obligatoire. - Distance par rapport aux limites séparatives: 4 m ou en limite avec une hauteur de 3,50 m maximum pour un pignon seulement. - Aspects des constructions autorisées: architecture moderne bioclimatique permise. Toiture terrasse autorisée - Panneaux solaires admis si intégrés dans la toiture La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein développement. Ecoles privée et publique, collège. Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes, plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure, sophrologue, pharmacie. Commerces: boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et culturelles. Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l'aéroport St Exupéry. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou [email protected] . Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-10853 Les honoraires sont à la charge du vendeur Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517

250 000 € - Vente - Maison Miserieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

MISÉRIEUX MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RÉNOVÉE DANS CORPS

Située à moins de 5 minutes de Trévoux, sur la commune de Misérieux, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, découvrez cette agréable maison de village en duplex de 100 m2, lumineuse et entièrement rénovée. Caractéristiques principales : Belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. 60m2 de Rez-de-jardin privatif avec stationnements parfait pour manger dehor et garer ses véhicules Ancien corps de ferme divisé, sans copropriété. Rénovation complète, avec isolation aux normes actuelles et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Situation privilégiée, à proximité du centre du village, des commerces, de l'école et des commodités. Ramassage scolaire permettant de rejoindre facilement les collèges et lycées de Trévoux. Une maison qui conjugue le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et la luminosité, dans un environnement agréable et recherché à quelques minutes seulement de Trévoux. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

415 000 € - Vente - Maison Ste Euphemie

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

Maison familiale au calme avec piscine Sainte-Euphémie

Située sur la commune de Sainte-Euphémie, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Le village offre une belle qualité de vie, à proximité des commodités de Trévoux et de Villefranche-sur-Saône, tout en permettant un accès rapide à Lyon. Entièrement rénovée en 2026, cette maison d'environ 140 m2 répartis sur deux niveaux propose désormais des prestations modernes tel que la climatisation réversible et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, ainsi qu'une première suite parentale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une seconde suite parentale, d'un bureau et des pièces d'eau nécessaires au confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée au jardin d'environ 650 m2. Une maison entièrement rénovée, confortable et familiale, offrant un cadre de vie paisible dans un secteur résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

435 000 € - Vente - Maison Parcieux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 184 m²

Parcieux - Maison individuelle - 184 m² habitables - 4 chambres

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison familiale en duplex de 184 m² habitables, implantée sur une parcelle de 829 m² sur la commune recherchée de Parcieux. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et la configuration atypique de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de vie multigénérationnel. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 61 m² composé d'un salon TV et d'un espace détente pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace réception ou encore salle de sport. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant particulièrement confortable. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un second salon complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, offrant de belles surfaces et permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 829 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez tout particulièrement la terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une piscine agrémente également les lieux et constitue un atout indéniable pour profiter de la saison estivale. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, complété par un système de chauffage électrique par radiateurs. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

184 000 € - Vente - Appartement Trevoux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 86 m²

3 pièces de 86 m² au coeur de Trévoux + cave 30m²

Au coeur de Trévoux, découvrez cet appartement T3 de 86 m² au sol, (84 m² Carrez), situé dans un immeuble de caractère datant de 1940. Rafraîchi en 2020, il offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien. Son emplacement en plein centre permet de profiter à pied des commerces, écoles, services, restaurants et différentes commodités de la commune. L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de la fibre et d'un chauffage individuel au gaz, la chaudière assurant également la production d'eau chaude. Une spacieuse cave d'environ 30 m² complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Autre avantage : le ravalement de façade a déjà été voté et sera intégralement pris en charge par le vendeur. Enfin, le stationnement est facile à proximité, un vrai plus pour profiter pleinement d'un appartement situé en coeur de ville. Un T3 spacieux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent les volumes et la vie de centre-ville à Trévoux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737676)

189 000 € - Vente - Maison Trevoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83 m²

Maison à vendre Trévoux

Trévoux - centre historique - maison de ville de 83 m² avec 3 chambres et un grand garage. La localisation: proche Hôpital Montpensier et des quais de la Saône, à proximité du parking des lapins. Rue calme en impasse donc pas de circulation. Parking: grand garage, idéal pour garer une voiture et deux-roues + de nombreuses places sur le parking public à côté La maison: cuisine séparée et équipée avec un ameublement et de l'électroménager récent, séjour avec parquet orienté Ouest et sans vis-à-vis. L'étage est consacré à la partie nuit avec 3 chambres et une salle de bains-wc ouvert en rez-de-chaussée, un cellier, un wc. Les prestations: chauffage électrique avec radiateurs à fluide caloporteur, ECS avec cumulus, menuiseries bois double vitrage, volets bois, carrelage ou parquet stratifié. Tableau électrique aux normes, maison équipée de la fibre optique. Façade en bon état. Pas de travaux à prévoir, idéal pour une installation facile et rapide. Accès: A46 à 5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l'aéroport St Exupéry. Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 20 photos envoyée sur demande. Certains visuels ont été retravaillés avec l'IA afin de vous aider à vous projeter dans ce bien. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou [email protected] Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-10733 Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517

230 000 € - Vente - Appartement Reyrieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.71 m²

✨ APPARTEMENT T3 NEUF AU CALME ABSOLU SUR REYRIEUX ✨

***EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER*** A voir absolument, appartement T3 entièrement neuf dans un ancien corps de ferme et situé au calme absolu sur la commune de Reyrieux. Laissez vous charmer par l'association du cachet de l'ancien et du contemporain avec ce bien en duplex qui offre une superbe pièce de vie principal avec coin cuisine à créer selon vos envies. Un WC indépendant complète cet espace. A l'étage vous trouverez deux belles chambres avec une salle de bains et un second WC. A l'extérieur, attenant au séjour, une terrasse de 12m² et un jardin privatif de presque 100m². Le tout bien exposé au SUD-OUEST. Chauffage individuel électrique à inertie avec pierre réfractaire. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Pour plus d'informations n'hésitez pas à solliciter RIGLIETTI Luca, visites 6j/7j. Cette annonce référence 328513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Maison Trevoux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 83 m²

Trévoux - Maison de village - 83 m² habitables - 2 chambres

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent de découvrir cette charmante maison de ville de 83 m², idéalement située au cœur du centre historique de Trévoux, à quelques pas seulement des commerces, des écoles, des services et des agréables promenades le long des bords de Saône. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison atypique, chaleureuse et authentique, répartie sur trois niveaux, qui séduira les amateurs de biens de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine dinatoire, pensée comme un véritable lieu de vie où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le niveau inférieur accueille un salon chaleureux, propice à la détente, ainsi qu'un dégagement desservant une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. Au dernier étage, un vaste dégagement distribue une seconde chambre aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et affiche une excellente performance énergétique avec une classe C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un véritable atout pour maîtriser vos consommations. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre plein de cachet ou un investissement immobilier de qualité dans un secteur recherché, cette maison représente une belle opportunité. Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de ce bien ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

350 000 € - Vente - Maison St Didier de Formans

• 3 pièces
• 2 chambres
• 88 m²

Saint Didier de Formans - Maison - Plain-pied - Garage

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous invitent à découvrir cette maison de plain-pied de 88 m², idéalement située sur la commune de Saint-Didier-de-Formans. Implantée sur une belle parcelle de 1 413 m², elle profite d'un emplacement recherché, à deux pas du centre du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall menant à une agréable pièce de vie, ouverte sur une terrasse ainsi qu'une véranda. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante puis un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté pratique, la maison dispose également d'un espace buanderie ainsi que d'un garage attenant de 26 m² avec mezzanine, directement accessible depuis l'intérieur. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les atouts supplémentaires : une cave à vin et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

530 000 € - Vente - Maison St Didier de Formans

• 5 pièces
• 4 chambres
• 176 m²

Saint Didier de Formans - Maison brique - 176m² habitables - 4 Chambres - Garage

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent cette villa de 176 m² habitables, idéalement située sur la commune de Saint-Didier-de-Formans. Édifiée sur une parcelle de 1 914 m², elle offre un environnement privilégié, au calme. Construite en brique, cette maison se distingue par sa qualité de construction, gage de durabilité, de confort thermique et d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une pièce de vie exposée plein Sud. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose, d'un côté, d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. De l'autre, un appartement indépendant avec salon, chambre et salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. Une chambre supplémentaire vient compléter cet espace. À l'étage, un dégagement distribue deux spacieuses chambres, un espace de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage et d'une cave en sous-sol de plus de 30 m². La maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage au gaz de ville, complété par des panneaux solaires thermiques, offrant un bon compromis entre performance et économies d'énergie. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

2 200 000 € - Vente - Maison Trevoux

• 12 pièces
• 5 chambres
• 470 m²

Ancien Moulin du XVIIIème siècle dans son écrin de verdure

Réf 1334LL: A seulement 10min de Trévoux, au cœur d’un écrin de verdure et à l’abri des regards, cette propriété d’exception conjugue à merveille charme historique et prestations haut de gamme. Cet ancien Moulin du XVIIIème siècle a été entièrement restauré avec des matériaux nobles et des finitions particulièrement soignées. Dès l’entrée, nous découvrons de vastes pièces de réception, une grande cuisine, ainsi qu’une verrière baignée de lumière et qui nous amène vers l’extérieur. Les étages supérieurs nous conduisent à 5 chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain/ douche. Une seconde bâtisse de charme complète cet ensemble, comprenant de belles dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : logement supplémentaire, salle de sport, espace de réception, ou encore atelier d’artiste. Un grand garage fermé permet d’accueillir jusqu’à six véhicules. Le parc paysagé, soigneusement entretenu, s’étend sur plusieurs hectares. Véritable havre de paix, il abrite une belle piscine avec sa terrasse et cuisine d’été, un étang alimenté par un ruisseau traversant la propriété, ainsi que des installations équestres pour les passionnés. Plusieurs espaces de détente sous les arbres centenaires viennent sublimer ce cadre idyllique. Cette propriété offre un potentiel remarquable et se distingue par la qualité rare de ses prestations. Proximité commerces et axes routiers. Accès Lyon, Aéroport et Gare TGV (30min) Accès Genève (1h45) Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8650€ ~ 11790€ - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône

599 000 € - Vente - Maison Parcieux

• 8 pièces
• 5 chambres
• 154 m²

Parcieux - Belle villa contemporaine, jardin arboré et piscine

Réf 1317LL: A découvrir, cette belle villa contemporaine située dans un environnement calme et résidentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement aménagée. Le rez-de-chaussée offre également un cellier, deux chambres et une salle de douche. A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et une salle de bain. A l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain joliment paysagé de plus de 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Vous profiterez également de plusieurs terrasses ensoleillées, d’une piscine et d’un abri de jardin. Situation privilégiée : À proximité de l’école et des axes routiers. Accès Trévoux (8min) Lyon (30min) Gare SNCF (15min) A découvrir sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2210€ - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône

495 000 € - Vente - Maison St Bernard

• 4 pièces
• 3 chambres
• 111 m²

Maison de plain-pied avec grand terrain arboré dans un secte

Dans un environnement particulièrement recherché sur la commune de Saint-Bernard, à proximité immédiate des commodités, des commerces et de la gare d'Anse permettant un accès rapide et direct à Lyon, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, offrant un cadre de vie calme, confortable et parfaitement entretenu. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 400 m2, cette maison séduit immédiatement par son environnement résidentiel paisible ainsi que par la qualité de ses extérieurs, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur propose un espace de vie lumineux et chaleureux composé d'un vaste salon séjour sobre et convivial, ouvert sur une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'ensemble, créant un véritable espace de vie familial et confortable. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à une terrasse indépendante, apportant confort et intimité au quotidien. La maison est saine, propre et parfaitement entretenue, permettant une installation immédiate sans travaux importants à prévoir. Autre véritable atout : un grand garage d'environ 30 m2 venant compléter ce bien, offrant un espace de stationnement, de rangement ou d'atelier particulièrement appréciable. Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, un beau terrain, la proximité des transports et un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

235 000 € - Vente - Maison Miserieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 71 m²

Maison de village 3 chambres Terrasse 70 m2 2 stationn

Située au coeur du village de Misérieux, découvrez cette charmante maison de village en Duplex, et bénéficiant d'un agencement particulièrement bien optimisé. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un agréable espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine, pensé pour créer une pièce conviviale et fonctionnelle. Ce niveau accueille également une chambre parentale, permettant de profiter d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour une famille, un jeune couple ou pour disposer d'une chambre d'amis et d'un espace bureau. À l'extérieur, véritable atout pour une maison de village, le bien bénéficie d'une terrasse et d'une cour  privative. Un bel espace extérieur permettant d'aménager un coin repas, un salon de jardin ou un espace détente et de profiter pleinement des beaux jours. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose de deux places de stationnement privatives, apportant un réel confort au quotidien. Implantée dans un environnement calme et agréable, au coeur de Misérieux et à proximité des commodités, cette maison séduira par son agencement fonctionnel, ses trois chambres, son bel extérieur et ses stationnements privatifs. Une maison chaleureuse et facile à vivre, offrant tous les avantages d'une maison de village avec un véritable espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

415 000 € - Vente - Maison Trevoux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110 m²

Trévoux - Maison familiale récente 4 chambres dont suite de

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre ? Cette belle maison de 110 m2, implantée sur un terrain clos de 511 m2, offre un cadre de vie idéal à quelques minutes des commerces, écoles et services de Trévoux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille. Les larges ouvertures et la triple exposition donnent accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout rare : la maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée qui peut facilement devenir une véritable suite parentale grâce à la création d'une salle d'eau privative (arrivées et évacuations à étudier selon votre projet). Une configuration idéale pour une vie de plain-pied, accueillir un proche ou valoriser durablement le bien. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec douche baignoire et double vasque composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Côté prestations, vous bénéficierez d'un beau garage, de stationnements privatifs, d'un jardin entièrement clos, d'un poêle à granulés neuf permettant une excellente performance énergétique (DPE C), gage de confort et de maîtrise des consommations. Les + qui font la différence - Maison récente - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - Possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau privative - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Terrasse et jardin clos - Garage et stationnements privatifs - DPE C : confort thermique et économies d'énergie - Secteur recherché, proche des écoles, commerces et accès rapides Une maison évolutive, lumineuse et parfaitement pensée pour répondre aux besoins d'une famille d'aujourd'hui comme de demain. À découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

420 000 € - Vente - Maison Massieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106 m²

Massieux, Maison Plain pied 106m2 avec garage et terrain de

Située à Massieux, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison entièrement de plain-pied de 106 m2, implantée sur une belle parcelle de 1 075 m2. Véritable atout de ce bien, la vie de plain-pied offre un confort particulièrement recherché au quotidien. Parfaitement entretenue, la maison propose une distribution fonctionnelle avec un bel espace de vie, une cuisine, trois chambres, ainsi que les pièces d'eau et espaces de rangement nécessaires à une vie familiale confortable. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, qui produit principalement le chauffage et apporte aussi un confort supplémentaire durant les périodes estivales. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 1 075 m2, piscinable, agréable et verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un abri de jardin complète les extérieurs et permet de disposer d'un espace de rangement pratique pour le matériel et les équipements de jardin. Le garage vient également compléter l'ensemble, idéal pour stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage ou d'atelier. Implantée au sein d'un ancien lotissement calme, cette maison réunit de nombreux critères recherchés : plain-pied, trois chambres, grand terrain, climatisation, garage et tranquillité. La localisation constitue également un véritable avantage. Massieux bénéficie d'une situation stratégique à proximité de Lyon et de Villefranche-sur-Saône, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, ainsi qu'aux bus, gares, commerces, écoles et services environnants. Une maison entretenue, confortable et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent avant tout le confort d'une véritable vie de plain-pied, un bel extérieur et un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

260 000 € - Vente - Appartement Trevoux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125 m²

Centre historique de Trévoux Appartement d'exception avec

Au coeur du centre historique de Trévoux, découvrez ce superbe appartement duplex de caractère situé au 3? et dernier étage d'une résidence de standing au charme rare. Dès les parties communes, le ton est donné : une copropriété parfaitement entretenue, aux montées d'escaliers élégantes et pleines de cachet, offrant un cadre de vie aussi raffiné qu'authentique. L'appartement développe de très beaux volumes et se compose, au premier niveau, d'une entrée accueillante avec WC indépendant, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un vaste salon-séjour lumineux et chaleureux. L'espace nuit propose deux chambres confortables partageant une salle d'eau commune. À l'étage, le véritable coup de coeur : une somptueuse suite parentale d'environ 35 m2 avec salle d'eau et salle de bains, ouvrant directement sur une terrasse exceptionnelle de 30 m2. Un véritable espace de vie extérieur, intime et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable sur la Saône et les toits de Trévoux. Un emplacement de parking privatif fermé en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville. Un bien d'exception mêlant charme de l'ancien, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

150 000 € - Vente - Terrain Trevoux

• 400 m²

Terrain constructible Hyper centre de Trévoux

Idéalement situé en hypercentre de Trévoux, ce terrain constructible de 360 m2 bénéficie d'un emplacement rare. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et transports sont accessibles en quelques minutes seulement, proximité immédiate des bords de Saône, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. Emprise au sol non réglementée, possibilité de construire deux maisons de village. Rare sur le secteur, ce terrain vous permet de concrétiser votre projet immobilier au coeur d'un environnement vivant tout en profitant d'un calme remarquable. Un véritable équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

459 000 € - Vente - Maison St Bernard

• 5 pièces
• 4 chambres
• 116 m²

SAINT-BERNARD Maison récente 2018 au calme et belles prest

Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse au sein d'un petit lotissement résidentiel particulièrement calme, venez découvrir cette belle maison récente construite en 2018, encore sous garantie constructeur, offrant des prestations modernes et un confort de vie remarquable. Idéalement située à proximité des bords de Saone et des commodités de Saint-Bernard, accès facile à la gare de Anse, cette propriété séduira les familles en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec une élégante cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée et son îlot central convivial, ouverte sur un vaste salon séjour bénéficiant d'une belle vue sur le jardin sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale de plain-pied comprenant une salle d'eau privative ainsi qu'un dressing équipé. Un cellier / buanderie avec accès direct au garage complète parfaitement ce plain pied. À l'étage, vous retrouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement faillancée et équipée d'une baignoire. À l'extérieur, le terrain parfaitement aménagé et piscinable offre un agréable espace de détente, idéal pour les enfants avec aire de jeux, le tout dans un environnement paisible et sécurisé. Les prestations complémentaires : Maison sous garantie constructeur Pompe à chaleur Daikin Chauffage au sol avec plancher rafraîchissant au rez de chaussée Volets roulants électriques Garage avec accès direct à la maison Terrain sans vis-à-vis Fond d'impasse au calme Suite parentale de plain-pied Une maison clé en main, moderne et parfaitement entretenue, à découvrir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

530 000 € - Vente - Maison St Didier de Formans

• 8 pièces
• 5 chambres
• 180 m²

Belle maison familiale de 180 m2 avec appartement indépendan

Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Saint-Didier-de-Formans, cette belle maison familiale de 180 m2 habitables saura séduire par la qualité de sa construction (materiaux briques et isolation renforcée, chauffage sol et complément solaire. Cuve de récupération d'eau de 3000l raccordée aux WC, adoucisseur). Édifiée en 2007 sur une parcelle généreuse d'environ 1 900 m2, cette maison en brique offre d'excellentes performances thermiques et une durabilité reconnue, garantissant confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale, offrant un véritable espace privé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une grande salle de bains, parfaitement adaptée à une vie de famille. Atout majeur de ce bien : un appartement semi indépendant entièrement aménagé, comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d'eau et deux chambres. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour générer une rentabilité locative intéressante. Côté annexes, la propriété dispose de deux garages ainsi que d'une cave en sous-sol de 44 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Idéalement située à proximité des commodités de Trévoux, cette maison combine parfaitement calme résidentiel et accessibilité. Un bien complet et polyvalent, parfait pour une famille en quête d'espace ou un projet mêlant résidence principale et investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

280 000 € - Vente - Maison Trevoux

• 6 pièces
• 5 chambres
• 120 m²

Au coeur historique de Trévoux, près des bords de Saône, Spac

Implantée au coeur de Trévoux, dans un environnement calme, familial et recherché, cette maison de 120 m2 habitablesoffre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas des commodités. Trévoux séduit par son charme historique, son bord de Saône, ses commerces variés, ses écoles, son marché, ainsi que ses accès pratiques vers Lyon grâce aux gares proches d'Anse et Quincieux. Édifiée sur un sous-sol complet de 60 m2, elle bénéficie d'une organisation fonctionnelle et d'un beau potentiel d'aménagement. Le vaste salon-séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre sur lune belle terrasse de 10m2 offrant un espace idéal supplémentaire pour la vie de famille. La maison dispose de cinq chambres, dont deux avec leur propre point d'eau, permettant un confort optimal pour une famille, une chambre d'amis indépendante ou un espace bureau. Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré de 300 m2, rare dans le secteur d'hyper centre. Une propriété alliant emplacement premium, volume, confort et cadre de vie, au coeur d'une commune dynamique et très appréciée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

120 000 € - Vente - Maison Trevoux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40 m²

Plateau à réhabiliter avec jardin Hyper centre de Trévoux

Situé en plein hypercentre de Trévoux, ce bien atypique offre un fort potentiel de transformation. Actuellement composé d'un ancien garage d'environ 25 m2 au sol sur deux niveaux, il se présente comme un plateau à réhabiliter entièrement, idéal pour un projet sur-mesure et possibilité d'extension. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profitez d'une vie de centre-ville tout en étant dans un environnement particulièrement calme. Cerise sur le gâteau, ce bien dispose d'un jardin de 150 m2, un espace extérieur rare en hypercentre, parfait pour créer un véritable havre de paix. Un projet unique pour les amateurs de rénovation souhaitant allier emplacement premium et potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

235 000 € - Vente - Terrain St Bernard

• 1 000 m²

Terrain à bâtir 1000 m2 Emplacement recherché à Saint-Bern

Situé sur la commune très recherchée de Saint-Bernard (01600), ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Implanté dans une rue peu passante, au coeur d'un environnement agréable et verdoyant, arboré de magnifiques arbres, il offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 3 minutes de la gare d'Anse, permettant un accès rapide vers Villefranche-sur-Saône et Lyon. Un atout majeur pour les actifs et les familles souhaitant concilier tranquillité et mobilité. D'une superficie d'environ 1000 m2, ce terrain offre de belles possibilités pour un projet de maison individuelle dans un secteur prisé. La commune de Saint-Bernard séduit par sa proximité des commerces, des services, des écoles et des axes de transport, tout en conservant un esprit village très apprécié. Ce secteur est particulièrement recherché pour sa situation stratégique entre Anse, Trévoux et Villefranche-sur-Saône, ainsi que pour sa qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de construction dans un environnement privilégié et parfaitement connecté. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210 000 € - Vente - Terrain St Bernard

• 700 m²

Terrain à bâtir 700 m2 Emplacement recherché à Saint-Berna

Situé sur la commune très recherchée de Saint-Bernard (01600), ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Implanté dans une rue peu passante, au coeur d'un environnement agréable et verdoyant, arboré de magnifiques arbres, il offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 3 minutes de la gare d'Anse, permettant un accès rapide vers Villefranche-sur-Saône et Lyon. Un atout majeur pour les actifs et les familles souhaitant concilier tranquillité et mobilité. D'une superficie d'environ 700 m2, ce terrain offre de belles possibilités pour un projet de maison individuelle dans un secteur prisé. La commune de Saint-Bernard séduit par sa proximité des commerces, des services, des écoles et des axes de transport, tout en conservant un esprit village très apprécié. Ce secteur est particulièrement recherché pour sa situation stratégique entre Anse, Trévoux et Villefranche-sur-Saône, ainsi que pour sa qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de construction dans un environnement privilégié et parfaitement connecté. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

365 000 € - Vente - Maison St Didier de Formans

• 7 pièces
• 5 chambres
• 156.37 m²

Maison familiale lumineuse avec jardin de plain-pied, au cal

Située à Saint-Didier-de-Formans, dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre calme, confort et ambiance village. À proximité de l'école primaire et à seulement quelques minutes des commodités de Trévoux, elle permet de concilier parfaitement sérénité résidentielle et praticité au quotidien. Développant environ 156 m2 habitables, cette maison à étages bénéficie d'une configuration particulièrement agréable, avec le niveau principal de vie de plain-pied sur le jardin. Celui-ci, situé en hauteur, se trouve directement dans le prolongement du salon et des chambres, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vous profiterez ainsi d'une belle terrasse et d'un jardin intimiste, idéals pour les moments de détente en famille. L'étage principal accueille un vaste espace de vie particulièrement lumineux, composé d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle à manger, avec un coin nuit bien séparé comprenant quatre chambres confortables. L'ensemble séduit par sa fonctionnalité, ses beaux volumes et sa luminosité. Le sous-sol complet semi-enterré, quant à lui, comprend un bureau, une grande buanderie, salle de jeux ou cuisine d'été, cave, ainsi qu'un garage double, apportant un véritable confort d'usage et de nombreux espaces annexes très appréciables au quotidien. un garage à camping-carnon maintenant complète ce bien,idéal pour artisan ou autre activité ou pourquoi pas à aménager comme un studio indépendant. Une maison lumineuse, au calme, pensée pour une vie de famille confortable dans un environnement de qualité. et économique, car équipé de panneaux solaires, ballon d'eau chaude thermodynamique, cuve de récupération d'eau pluviale ainsi qu'un puits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

420 000 € - Vente - Maison Reyrieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89 m²

Maison de plain-pied sur parcelle de 2 200 m2 constructible

Située sur la commune recherchée de Reyrieux (01600), cette maison de plain-pied séduit par son fort potentiel et son cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 90 m2, la maison offre une belle pièce de vie traversante d'environ 45 m2, réunissant cuisine, salon et salle à manger dans un espace ouvert, convivial et lumineux, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration fonctionnelle et équilibrée, ainsi qu'un garageattenant, pratique pour le stationnement ou le stockage. Implantée sur une magnifique parcelle plate et constructible de 2 200 m2, cette propriété constitue un véritable atout rare sur le secteur. Le terrain offre de nombreuses possibilités : extension de la maison existante, création d'une dépendance ou projet de division, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un bien aux multiples perspectives, idéal pour un projet familial, un investissement ou une valorisation patrimoniale, dans un secteur prisé alliant qualité de vie, proximité des commodités et accès rapide aux grands axes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -