Votre recherche immobilière : "Vente, St Aquilin (24110)"

335 000 € - Vente - Maison St Leon sur L Isle

• 9 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE AVEC GITE ET PISCINE

Charme, caractère et sérénité au coeur d'un environnement privilégié. Située sur la commune de Saint-Léon-sur-l'Isle, à proximité de Saint-Astier, de Neuvic et des commodités, cette élégante maison bourgeoise du début du XXe siècle bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques pas de la rivière l'Isle. Développant une surface habitable d'environ 210 m2, cette propriété de caractère séduit par ses volumes, son authenticité et la qualité de son environnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie,comprenant un vaste salon surmonté d'une mezzanine, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un charmant petit salon boudoir, idéal pour profiter d'un espace plus intimiste. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Un véritable atout : un gîte indépendant, actuellement en activité, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il offre la possibilité de poursuivre une activité d'accueil touristique ou simplement de recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique parc clos de murs d'environ 3 200 m2, arboré et fleuri, offrant intimité et tranquillité. Une piscine vient compléter cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des dernières années : installation d'une pompe à chaleur, double vitrage, travaux d'isolation et suivi régulier de la toiture, permettant d'allier le charme de l'ancien à un confort moderne. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de conjuguer vie familiale et activité touristique, dans un environnement préservé à proximité des services et des principaux axes de communication. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI), 06.73.27.44.90, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899.

160 000 € - Vente - Maison St Aquilin

• 7 pièces
• 4 chambres
• 105.00 m²

Maison de village à vendre à St Aquilin

Située dans la charmante commune de Saint-Aquilin (24110), cette maison de village offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un auvent ensoleillée, elle permet de profiter pleinement des beaux jours et de se détendre en plein air. Sa localisation avantageuse offre également un accès facile aux commerces locaux et aux activités de loisirs à proximité, proche de saint Astier. Outre sa terrasse ensoleillée, cette maison de 105 m² dispose également d'une cave, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour le rangement ou les loisirs. Ces aménagements ajoutent à l'attrait de la propriété et offrent diverses possibilités d'utilisation pour ses futurs occupants. À l'intérieur, cette maison de 7 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine tout équipée, un salon- séjour, de 4 chambres (2 rénovées, et deux autres à terminer. et 2 salles de bain (dont une à terminer ), parfaitement agencées pour assurer confort et intimité à ses habitants. Avec une surface habitable de 105 m², cette propriété offre des espaces lumineux et bien répartis, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel pour toute la famille. Ce bien a était rénové, des travaux en cours de réalisation son à terminer. le bien se trouve être mitoyen, ce qui n'est pas une gène par ailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404423279.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34064180)

130 800 € - Vente - Maison St Astier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Maison T4 de 123 m2, au calme à la campagne, proche des commodités sur les hauteurs de Saint-Astier, fort potentiel de rénovation et d'agrandissement

Belle maison en pierre avec un fort potentiel de rénovation sur les hauteurs de Saint-Astier, environnement calme tout en restant proche des commodités. Composée actuellement de 3 chambres, un salon / salle à manger, une salle d'eau, une cuisine non fonctionnelle, deux vérandas. Jardin de 500 m² borné. Chauffage individuel au fioul. Assainissement individuel non conforme. Garage. Atelier. Combles aménageables. Tuiles plates. Génoise. Murs en pierres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylou MATHIAS, Tél. : 06 95 36 16 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 981729544.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34043125)

190 000 € - Vente - Maison St Astier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 86.00 m²

MAISON RÉCENTE AVEC GARAGE ET VUE DÉGAGÉE

Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-ville de Saint-Astier et de ses commodités, cette maison récente séduira par son cadre agréable, sa vue dégagée sur les environs et ses espaces fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier, pratique pour le rangement au quotidien. Pour un confort optimal en toute saison, vous bénéficierez d'une climatisation réversible. Un véritable atout complète ce bien : un sous-sol semi-enterré accueillant un grand garage, idéal pour stationner votre véhicule, aménager un espace de stockage ou profiter de volumes supplémentaires. Une maison agréable à vivre, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des services, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie de Saint-Astier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent 06.71.12.49.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € - Vente - Maison Grignols

• 12 pièces
• 4 chambres
• 418.00 m²

Propriété avec maison, piscine et ancien restaurant

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier situé au cœur du village historique de Grignols en Dordogne, offrant un cadre authentique et un fort potentiel pour différents projets de vie ou d'activité. Idéalement situé à seulement 12 minutes de Saint-Astier, avec sa gare, ses commerces, ses écoles, son collège et son accès à l'autoroute, et à 30 minutes du centre-ville de Périgueux, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village périgourdin. La propriété se compose d'une maison ainsi que d'un bâtiment accueillant anciennement un restaurant, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison d'habitation propose un espace de vie agréable avec un grand séjour ouvert sur une cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Vous profiterez également d'une piscine et d'un jardin avec poulailler. L'ancien restaurant, véritable bâtiment de caractère, offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses anciennes cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle avec bar, une grande salle de réception, une cuisine professionnelle, des sanitaires ainsi que différents espaces fonctionnels. À l'étage, une grande salle supplémentaire et trois pièces offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vaste grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, une cour arrière intimiste avec puits et ancien four apporte une touche d'authenticité supplémentaire à cette propriété chargée d'histoire, avec accès direct depuis la grande salle du rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble : reprise de certains éléments comme la couverture de la maison, amélioration de l'isolation, aménagements intérieurs ainsi que remplacement du liner de la piscine. Ces éléments ont été intégrés dans le positionnement du prix et représentent une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère et créer un projet à leur image. Grâce à ses volumes, son emplacement et ses nombreuses possibilités, cette propriété pourra répondre à différents projets :chambres d'hôtes ou de gîtes, activité de restauration avec habitation sur place, résidence familiale avec espaces indépendants ou encore un projet professionnel ou touristique. Une propriété rare au cœur d'un village historique, offrant charme, volumes et potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.973665

232 000 € - Vente - Maison Manzac sur Vern

• 6 pièces
• 5 chambres
• 104.00 m²

MAISON MANZAC SUR VERN AVEC PISCINE

Maison de 104 m2 de 1990, belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine et les terrasses. Une chambre en RDC avec salle de bain douche et baignoire et wc. séparés. A l'étage 3 chambres manzardées, un bureau , une salle d'eau et des WC. une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi qu'une autre à l'étage pour les chambres. Il y a plusieurs placards dans les chambres et au RDC. Un insert bois dans le salon. Chaufage électrique.Double vitrage bois, tout à l'égout chauffe eau électrique. Un grand sous sol avec double garage et cave. Une piscine avec local technique et salon d'été liner et pompe neufs, dans un environnement protégé. Belle vue dominante.et le petit plus un beau jardin et un puits ancien système d'arrosage. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail [email protected]. Le bien est proposé au prix de 232000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

63 000 € - Vente - Maison St Leon sur L Isle

• 3 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

Fort potentiel de rénovation pour cet ensemble de bâtis en pierre (maison + grange)

À Saint-Léon-sur-l'Isle, dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de la commune, découvrez cet ensemble composé d'une maison de 51,5 m² et d'une grange attenante de 43,4 m², offrant un potentiel d'aménagement d'environ 95 m² au total. Le bien est situé dans une impasse, face à une forêt et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré d'environ 2 100 m². LE POTENTIEL • Maison existante : 51,5 m² • Grange attenante : 43,4 m² • Surface totale des bâtiments : 95,3 m² • Possibilité d'aménager la grange pour agrandir la maison et créer notamment une mezzanine, sous réserve de faisabilité technique et des règles d'urbanisme • Terrain arboré d'environ 2 100 m² • Parcelle indépendante d'environ 85 m² située en face de la grange, constructible (par exemple pour un garage, sous réserve des règles d'urbanisme applicables) LES POINTS IMPORTANTS • Toiture et charpente en bon état, entretien réalisé en 2023 • Arrivée d'eau raccordée • Électricité raccordée • Étude de sol réalisée pour l'installation de l'assainissement individuel • Autorisation de la mairie obtenue pour le projet d'assainissement • Plans 3D disponibles pour visualiser le potentiel du projet après rénovation • Plusieurs devis de travaux déjà réalisés LOCALISATION • Environnement calme sur les hauteurs de Saint-Léon-sur-l'Isle • En face d'une forêt • Pas de vis-à-vis • Accès A89 à proximité • Commerces et commodités à environ 5 à 10 minutes • Périgueux à environ 20 minutes Fort potentiel pour ce projet de rénovation complète ! Contactez-moi pour tout renseignement. Plans 3D, devis, étude de sol et justificatifs disponibles. A bientôt ! Marylou MATHIAS - Conseillère en immobilier - Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylou MATHIAS, Tél. : 06 95 36 16 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 981729544.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34001214)

117 000 € - Vente - Maison St Leon sur L Isle

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Maison 92 m²

Spécial investisseurs ! Maison en vente avec locataires en place. Maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un cellier, et un wc séparé. A l'étage un palier qui dessert trois chambres et une salle de bain avec wc. A l'extérieur une terrasse couverte sur l'avant et une remise sue l'arrière. Loyer : 680 ¤ / mois Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 09 06 71 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835054412.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33994547)

179 000 € - Vente - Maison St Astier

• 6 pièces
• 4 chambres
• 116.00 m²

Maison familiale de 4 chambres, 116m²

Je vous invite à découvrir cette maison de 116 m², située à Saint-Astier dans un quartier résidentiel calme, à moins de 2 km du centre-ville, de l'ensemble de ses commerces, écoles et toutes les commodités. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire indépendante, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres ainsi qu'un bureau, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille ou au télétravail. Une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé avec une terrasse couverte, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble. Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation neuve et bénéficie du tout-à-l'égout. La maison nécessite aujourd'hui un bon rafraîchissement afin de moderniser les espaces et de révéler tout son potentiel. Son emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en conservant un accès rapide aux commerces et services de Saint-Astier, situés à moins de 2 km. Une maison familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres, un bureau, un jardin clôturé, un garage et une terrasse couverte, avec un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.969783

107 000 € - Vente - Maison St Leon sur L Isle

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Maison 75 m²

Spécial investisseurs ! Maison en vente avec locataires en place. Maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, un wc séparé et un garage attenant. A l'étage un palier qui dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc. Loyer : 680 ¤ / mois Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 09 06 71 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835054412.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982009)

148 000 € - Vente - Maison St Leon sur L Isle

• 3 pièces
• 2 chambres
• 129.00 m²

Maison de 129m2- terrain 2821m2 au calme et sans travaux idéal

Située sur la commue de Saint-Léon-sur-l'Isle, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie agréable et accueillant, d'un séjour lumineux, une salle d'eau et des WC séparés, de deux chambres en RDC, d'une mezzanine pouvant accueillir un espace pouvant évoluer en fonction des besoins, Côté extérieur, un jardin sur 2821m2 idéal pour profiter du calme de la nature et une terrasse couverte. Un permis de construire pour un garage de 40m2 a été validé. LIbre à partir du 1er novembre Selon votre projet, une acquisition libre de toute occupation pourra également être envisagée. Un bien rare sur le secteur avec un potentiel important dans un cadre verdoyant. Cette annonce référence 333764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 148 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 5,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1703.00 € et 2303.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 900 € - Vente - Maison Montrem

• 4 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Maison à vendre 4 pièces MONTREM (24)

A 20MN DE PERIGUEUX, à 5MN DE SAINT ASTIER, AGREABLE MAISON DE 75 m² de plain pied sur un terrain de 1725m². Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec son espace cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC. Vous trouvez également une véranda donnant sur une terrasse en bois vue sur le jardin . Fenêtres triple vitrage en PVC, volets électriques. Poêle à granules et climatisation réversible. Garage avec portail électrique et atelier non attenant. QUELQUES TRAVAUX A PREVOIR. A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de PERIGUEUX) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Réf.970569

34 000 € - Vente - Terrain St Leon sur L Isle

• 2 850.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE- BOISÉ- SAINT-LÉON-SUR-L'ISLE

Situé dans un quartier résidentiel calme de Saint-Léon-sur-l'Isle, ce beau terrain boisé d'environ 2 850 m2 offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous apprécierez son environnement verdoyant, son calme et sa belle superficie, permettant de préserver intimité et qualité de vie. Un terrain particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant de l'espace et un cadre naturel tout en restant dans un secteur résidentiel agréable. Les atouts : Environ 2 850 m2 Terrain boisé Environnement calme et résidentiel Belle superficie Cadre verdoyant et préservé À découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI), 06.73.27.44.90, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899.

34 000 € - Vente - Terrain St Leon sur L Isle

• 1 800.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE- BOISÉ- SAINT-LÉON-SUR-L'ISLE

Situé dans un quartier résidentiel calme de Saint-Léon-sur-l'Isle, ce beau terrain boisé d'environ 1 800 m2 offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous apprécierez son environnement verdoyant, son calme et sa superficie confortable, permettant de préserver intimité et qualité de vie. Un terrain particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant un cadre naturel agréable, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. Les atouts : Environ 1 800 m2 Terrain boisé Environnement calme et résidentiel Belle superficie Cadre verdoyant et préservé À découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI), 06.73.27.44.90, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899.

245 000 € - Vente - Maison St Astier

• 5 pièces
• 123.00 m²

Maison de 123m² avec hangar au coeur de Saint-Astier

Je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, située en plein cœur de Saint-Astier, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. D'une surface habitable d'environ 123 m², elle offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments caractéristiques des maisons des années 50. À l'intérieur, le premier étage est accessible par une coursive donnant sur une grande entrée. Vous découvrirez un séjour double lumineux, bénéficiant de belles ouvertures, trois chambres, une cuisine donnant accès à une agréable loggia, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose une chambre d'appoint, un garage, une buanderie avec WC, et un espace de rangement, offrant des possibilités supplémentaires selon les besoins de chacun. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand hangar indépendant de plus de 140 m², particulièrement intéressant pour du stockage, une activité professionnelle ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes. Plusieurs cabanons de jardin, un jardin clos ainsi qu'un puits complètent l'ensemble. La maison a conservé les éléments qui font son charme : pierres en façade, parquets, grandes fenêtres et volumes généreux. Des travaux sont aujourd'hui nécessaires pour moderniser et valoriser pleinement la propriété : amélioration de l'isolation, remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, évolution du système de chauffage au fioul, mise à niveau de l'installation électrique et rénovation des aménagements et de la décoration. Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur correspondant aux goûts et aux besoins de ses futurs occupants. Son emplacement constitue un véritable atout : tous les commerces, services et commodités de Saint-Astier sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville sans avoir à prendre la voiture. Une maison de caractère offrant de beaux volumes, des éléments anciens préservés, un grand hangar indépendant et un emplacement particulièrement recherché, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.957019

211 000 € - Vente - Maison St Leon sur L Isle

• 8 pièces
• 6 chambres
• 205.00 m²

Maison en pierre 6 chambres + grange et hangar

Située dans un hameau au calme sur un terrain clos et arboré de 1000 m² venez découvrir cette charmante maison en pierre qui se compose d'un salon / séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une grande salle de bain avec douche, baignoire d'angle et double vasque. A l'étage trois belles chambres et un bureau. Attenante à la maison une belle grange. A l'extérieur une véranda qui donne sur une charmante terrasse avec une cuisine d'été. Séparé de la maison un grand hangar de 100 m², idéal pour stocker ou pour faire un atelier. Chauffage central gaz de ville. Tout à l'égout. Fibre internet. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 09 06 71 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835054412.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33811864)

229 000 € - Vente - Maison Grignols

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Maison de 96m² entièrement rénovée au calme

Je vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 96 m², située à Grignols, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, au cœur d'un terrain de plus de 7 000 m². Ancienne grange transformée en habitation il y a quelques années, cette maison a su conserver toute son authenticité tout en offrant aujourd'hui un intérieur confortable, moderne et fonctionnel. Son ancienne charpente, ses volumes généreux et son environnement préservé lui confèrent une atmosphère particulièrement chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale lumineux, organisé autour d'un espace salon avec insert bois et d'un espace salle à manger. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur la pièce de vie, dispose d'un agréable bar qui vient naturellement créer une transition entre les différents espaces. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec salle d'eau : une au rez-de-chaussée, une à l'étage. Vous trouverez également un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse avec une belle vue sur la campagne environnante, véritable invitation à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Une piscine hors sol permet également de se rafraîchir durant la période estivale. Le terrain offre de nombreuses possibilités et constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Vous y trouverez un verger, un carport, un atelier ainsi qu'une prairie d'environ 3 000 m², idéale pour accueillir des animaux ou simplement profiter pleinement de cet environnement naturel. Côté confort, la maison bénéficie de radiateurs électriques à inertie, d'un insert bois, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation optimisée. L'assainissement individuel est conforme. À seulement 10 minutes de Neuvic et de l'ensemble de ses commerces et services, cette propriété permet de profiter d'un cadre de vie bucolique et préservé tout en restant à proximité des commodités. C'est donc une maison pleine de charme, entourée de nature, qui offre une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Un lieu idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou simplement pour ceux qui recherchent un environnement paisible et authentique. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf.968801

285 000 € - Vente - Maison St Astier

• 5 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

A vendre maison

Venez découvrir cette belle maison avec sa tour centrale de type périgourdine sur les hauteurs de SAINT-ASTIER. Construction de grande qualité édifiée par un artisan maçon local, arborant de magnifiques linteaux et pierres d'angle (pierres du Périgord), sur un terrain de 2024 m². L'habitation s'articule autour de la tour carrée qui sépare la partie jour de la partie nuit. Elle se compose au rez de chaussée : d'un grand séjour, 1 véranda climatisée, 1 cuisine équipée, 1 arrière cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 double garage carrelé. Une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau à l'étage de la tour. Chauffage électrique et poêle à bois (marque Jotul) pouvant chauffer une grande partie de la maison. Ce bien se situe à proximité de l'autoroute, mais sans les nuisances. Vous trouverez : le centre de SAINT ASTIER à 5 min PERIGUEUX à 20 min BORDEAUX à 1h15. Cette annonce référence 345695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE BEN TAYEB (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99031835400018. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

251 000 € - Vente - Maison St Astier

• 6 pièces
• 3 chambres
• 156.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : SAINT-ASTIER CENTRE - MAISON DE CARACTÈRE DE 156 m² - JARDIN, GARAGE ET COMMERCES À PIED À seulement quelques pas des commerces, des écoles et du centre de Saint-Astier, cette maison des années 1930 offre 156 m² habitables, un jardin arboré de 1 161 m² et de nombreuses dépendances. Son emplacement permet de rejoindre facilement à pied les services du quotidien ainsi que la gare SNCF située à environ 500 mètres, tout en profitant d'un agréable jardin à l'arrière de la maison. Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, d'une cave et de plusieurs espaces de rangement. Un carport permet également d'abriter deux véhicules. Le premier étage accueille les pièces de vie. Une entrée spacieuse dessert un salon lumineux ouvert sur le jardin ainsi qu'une salle à manger chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec une véranda, puis avec la terrasse et le jardin. Cette organisation permet de profiter pleinement de l'extérieur pour les repas, les moments de détente et la vie familiale. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Le jardin arboré et fleuri constitue l'un des grands atouts de la propriété. Ses allées gravillonnées, sa terrasse, ses espaces de stationnement et ses différentes annexes rendent l'ensemble particulièrement fonctionnel. La maison est équipée de la fibre optique et de la climatisation. Son classement énergétique C et son GES B constituent des performances appréciables pour une maison de cette époque. Cette propriété s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant le charme d'une maison ancienne, de beaux volumes, un jardin et une vie quotidienne possible sans dépendre systématiquement de la voiture. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728740)

92 000 € - Vente - Maison St Astier

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Maison de ville avec jardin suspendu et garage - Saint-Astier Idéal premier achat ou investissement locatif ! Photo et diagnostique en cours Idéalement située au cOEur de Saint-Astier, à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, venez découvrir cette maison de ville à fort potentiel. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un projet locatif, ce bien saura vous séduire. Description du bien Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon / séjour Salle d'eau avec WC Garage À l'étage : Dégagement / palier desservant 3 chambres Un espace mezzanine (idéal pour un bureau, coin lecture ou espace jeux) Salle d'eau avec baignoire WC séparé Accès direct au jardin depuis l'étage Les + du bien Emplacement stratégique : Tout se fait à pied (écoles, commerces, clubs de sport). Projet sur-mesure : Des travaux sont à prévoir, parfait pour personnaliser votre futur chez-vous ou créer du déficit foncier. Extérieur & Annexes : Jardin attenant accessible par l'étage et garage fermé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33668799)

184 990 € - Vente - Maison St Leon sur L Isle

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Havre de paix avec accès rivière - Maison Saint léon sur l'Isle 24110

Nouveau prix pour cette maison pleine de charme à Saint Léon sur l' isle dans un environnement privilégié en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis. À seulement 10 minutes de l'accès A89 et à proximité immédiate du bourg, ce bien allie l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Cette maison à étage est composé: Rez de chaussé: Une entrée avec WC indépendant, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier et une buanderie. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. Étage : Un espace nuit mansardé composé de deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. LES EXTÉRIEURS & ANNEXES : Édifiée sur une parcelle de 962 m², la propriété dispose d'une piscine hors sol et d'un chalet indépendant de 17 m² (idéal pour un atelier ou profession libérale). Ce qui en fait un bien rare c'est son accès privé à la rivière en contrebas, et aucun vis à vis parfait pour les moments de détente. Panneaux solaires, Pompe à chaleur Air/Air (réversible) et Insert bois. Assainissement individuel. Taxe foncière: 1180 € Je vous propose cette propriété au prix de 199 990€, appelez moi pour caler une visite.Ce bien vous est présenté par Valérie Desviel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 852250877.

253 000 € - Vente - Maison St Astier

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Ancienne ferme en Pierre de 150m2 avec piscine

Le charme d'une maison de vacances, l'authenticité d'une ancienne ferme et un véritable potentiel pour en faire une résidence familiale à l'année. Découvrez cette ancienne ferme datant des années 1900, rénovée dans les années 1960, offrant environ 150 m² habitables au coeur d'un agréable terrain de 1 400 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. La pièce maîtresse est sans conteste son vaste séjour, dominé par une impressionnante cheminée ancienne qui donne immédiatement le ton et autour de laquelle s'organisent naturellement les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine fonctionnelle, ouvrant directement sur une terrasse avec vue sur la piscine, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La maison bénéficie par ailleurs du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. À l'extérieur, place à un véritable esprit vacances. La propriété dispose d'une généreuse piscine de 5 x 10 mètres, sublimée par un bel olivier qui apporte beaucoup de charme à cet espace particulièrement agréable durant les beaux jours. Une première dépendance attenante à l'espace piscine accueille le local technique, mais également une * seconde salle d'eau et un WC indépendant, particulièrement pratiques pour profiter pleinement des extérieurs. La piscine se prolonge vers un jardin arboré où se côtoient * de nombreux arbres fruitiers et un terrain de pétanque, parfait pour les longues journées d'été en famille ou entre amis. Une seconde dépendance d'environ 18 m², accompagnée d'une terrasse couverte, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon les envies : rangement, atelier, espace détente ou cuisine d'été. Actuellement utilisée comme maison de vacances, la propriété est également exploitée avec succès en location saisonnière de mai à octobre, période durant laquelle elle bénéficie d'un excellent taux d'occupation. La maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage en dehors de sa grande cheminée. Pour envisager une occupation confortable à l'année, l'installation d'un mode de chauffage adapté ainsi que quelques travaux de modernisation seront donc à prévoir. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale de vacances, un projet de résidence principale à personnaliser ou un bien à poursuivre en location saisonnière, avec piscine et beaux extérieurs. Les photos logotées sont des propositions d'aménagement créé et budgété par mes soins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33719169)

315 000 € - Vente - Maison Manzac sur Vern

• 7 pièces
• 4 chambres

Propriété avec moulin

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente une propriété avec moulin attenant dans le Périgord Blanc.  Maison se compose au RDC d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, grand salon avec cheminée où un pôele à bois est installé ,un wc, une chambre parentale avec salle de bain et dressing,  une chambre donnant sur jardin. A l'étage, une chambre avec cabinet de toilette et dressing , un toilette et un autre chambre. Le tout construit sur un grand jardin clos ainsi que de nombreuses dépendances...,caves, puit, carport deux places et un garage. Moulin de 100m2 environ du 17eme fondé en titre avec son droit d'eau, composé de 3 paires de meules 2 à farine et 1 pour la fabrication d'huile de noix. La propriété est sur 1 hectare avec fontaine , un bief et des vannes de régulation de l'eau du Vern.  Ce bien est atypique , coup de coeur assuré.

298 000 € - Vente - Maison St Astier

• 9 pièces
• 4 chambres
• 231.00 m²

Maison Familiale 9 Pièces 231m2 - HYPERCENTRE - Saint Astier

COUP DE COEUR GARANTI Élégante maison familiale aux prestations de qualité Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour allier charme, confort et modernité. Un bien rare, prêt à accueillir votre famille sans aucun travaux. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste double séjour baigné de lumière vous ouvre ses portes, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir et partager de précieux moments. La cuisine indépendante, entièrement équipée et raffinée, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit vous offre calme et confort avec trois belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains complète, avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire cet étage. Sous les toits, laissez libre cours à vos envies : un vaste espace déjà aménagé en deux pièces vous permettra d'imaginer une suite parentale, un espace détente ou encore un lieu dédié au télétravail. Côté équipements, tout est réuni pour un confort optimal au quotidien : climatisation réversible, chauffage central au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques... À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin privatif plat et facile à entretenir, ainsi que deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours, dont une superbe terrasse de 50 m2 avec store banne électrique. Les prestations se poursuivent avec un double garage spacieux de 55 m2 avec portail motorisé, une cave saine et des panneaux solaires avec revente du surplus, pour allier confort et économies d'énergie. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF, accessibles à pied. Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, confort et qualité de vie... Une visite s'impose ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259 500 € - Vente - Maison Montrem

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Montrem Maison de 145m2 4 chambres Piscine Terrain de 910m2

MONTREM - à 10 minutes de Saint Astier, du centre commercial de Marsac, de l'autoroute A89 et à 20 minutes du Centre Historique de Périgueux . Belle Contemporaine d'une surface de 145 m2 de plain pied sur un terrain de 910m2. La Maison: Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette Contemporaine des années 2000 se compose d'un salon séjour ouvert sur la cuisine Américaine, entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'un meuble double vasque et d'un wc indépendant. Le coup de Coeur de cette maison : Une quatrième chambre faisant office de suite parentale, vient compléter l'ensemble. Celle-ci se compose d'une chambre donnant accès sur la terrasse, d'un grand dressing indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le Parc: 910m2 entièrement clôturé et arboré. Ce terrain comprend une terrasse privative de 50m2 offrant une piscine (4x8) complètement sécurisée ainsi qu'un Carport en bois pouvant accueillir trois voitures. Tout à l'égout - Chauffage au poêle à granulés, deux climatisations réversibles - Maison très peu énergivore DPE B -GES A - 100e SEULEMENT de consommation d'énergie par mois !! FAIBLE TF 790e. Le prix: 259 500 euros Frais d'Agence Inclus charge Vendeur. Véritable coup de coeur de l'agence 2026. A visiter sans tarder !

188 125 € - Vente - Maison St Leon sur L Isle

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Charmante maison de 90m2, sous-sol 70m2, terrain 2159 m2

EXCLUSIVITE Saint-Léon-sur-l'isle - Proximité accès autoroutiers pour Périgueux ( 20 minutes ) : Charmante maison de 90m2 sur sous-sol de 70m2, parc de 2159m2 entièrement cloturé et borné. La maison : Composée d'un superbe séjour triple avec cuisine équipée et aménagée, salon, salle à manger et véranda avec son toit automatisé, el tout donnant sur une terrsse suspendue. 2 belles chambres , une salle de bains et un WC complètent ce niveau de plain pied ! Au sous-sol possibilité de faire un troisième chambre, garage, buanderie et cuisine d'été et meme un second WC. Le Parc : 2159 m2 entièrement cloturé, deux accès indépendants, PUIT, nombreux essences de connifères et de plantes. Un GARAGE ( déclaration en mairie réalisée) et deux appentis également dans le jardin. Prix : 188125 euros Frais d'agence inclus commission charge Vendeur . DPE E : Audit en cours , Tout à l'égout, peinture refaite dans toute la maison en 2024. Chaudière et cumulus récents, qualité de construction. COUP DE COEUR 2025 DE L'AGENCE , idéal pour jeune couple, artisan ( stockage ) petite famille ou résidence secondaire .

129 900 € - Vente - Maison Grignols

• 11 pièces
• 3 chambres
• 297.00 m²

A SAISIR Maison 297 m2

Grignols - Centre Bourg : Située à quelques minutes de l'accès autouroute et à 20 minutes de Périgueux , belle bâtisse de 297 m2 avec son séjour de 95 m2. La maison : Ancienne boulangerie pouvant être remise en service, cette maison chargée d'histoire offre un potentiel HORS DU COMMUN avec son séjour de 95 m2 toit cathédrale de 6 mètres ...3 Chambres actuellement mais possibilitée d'en réaliser 3 de plus . Maison sur deux niveaux le niveaux en RDC est à rénover , le niveau à l'étage est habitable après quelques travaux . Petit jardin à l'arrière . LES POINTS FORTS : Potentiel derapport locatif en créeant plusieurs appartements, idéal artisan ou primmo-accédant, idéal Famille et bien entendu idéal BOULANGER ; Four traditionnel, laboratoire patisserie, boutique, espaces de magasinage... DPE G soumis à Audit energétique en cours. Toiture refaite en 2005, fenetres double vitrage en 2006 ! PRIX : 129900 euros FAI Commission charge vendeur A SAISIR RAPIDEMENT !!! Coup de coeur 2026 de l'agence ...

137 000 € - Vente - Maison Montrem

• 6 pièces
• 5 chambres
• 130.00 m²

A SAISIR - INVESTISSEMENT LOCATIF - BONNE RENTABILITE - LOTS

MONTREM à 5 minutes de Saint- Astier et de ses commerces, à 5 minutes des axes autoroutiers (Bordeaux/Toulouse). Ensemble de deux maisons (une déjà louée)- La première maison libre d'une surface de 54 m2 environ composée d'une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, bureau, salle d'eau, courette extérieur, cave , garage et une dépendance . DPE : E -- GES : B Loey estimé : 530 euros - La seconde maison d'une surface de 77 m2 environ est composée d'une cuisine équipée donnant sur un séjour lumineux, un débarras, deux chambres dont une grande de 13m2, salle d'eau, avec jardin de 110 m2 environ, un garage et une dépendance. DPE : D -- GES : B Loyer de 600 euros Totalité de la parcelle : 466 m2 . Les divisions sont à réaliser dans le cadre d'un démembrement. Compteurs eau et électricité individuels pour chacune des maisons . Taxe foncière pour le lot : 1100 EUR Prix de vente : 137000 EUR FAI, commission incluse à la charge du vendeur . A VISITER SANS TARDER !

149 900 € - Vente - Maison Montrem

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Maison plain-pied

Venez découvrir cette charmante maison située à MONTREM (24110) La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages verdoyants et sa tranquillité recherchée. Bien desservie, Montrem dispose de toutes les commodités essentielles à proximité telles que des commerces, écoles et transports en commun. À l'extérieur, 1780 m² de jardin entièrement plat et clôturé propice à la détente et aux activités en plein air. Le plus, un garage indépendant, un abri de jardin et deux places de parking sont disponibles dans la cour. À l'intérieur, cette maison de style lotissement propose une surface habitable de 75 m². Elle se compose de 2 chambres accueillantes, d'un salon / salle à manger lumineux avec une cuisine équipée et ouverte, une salle d'eau et un WC séparé offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. À cela s'ajoute, une belle véranda avec vue sur les extérieurs et le jardin. Assainissement collectif Menuiseries doubles vitrages Pompe à chaleur réversible et poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 06 79 76 13 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33696458)

298 000 € - Vente - Maison St Astier

• 8 pièces
• 4 chambres
• 198.00 m²

Maison de ville de 200m2 idéalement située

En plein coeur du charmant village de Saint Astier, dans l'un des quartiers les plus prisés, découvrez cette demeure rare et exceptionnelle à vendre. D'une surface généreuse de 198 m², cette maison cumule confort, espace et modernité. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine entièrement équipée moderne disposant de plaque à induction mais aussi d'une plaque gaz pour les puristes de la cuisine. Une grande buanderie améliorée avec douche et WC indépendant complète cet espace fonctionnel. Un grand salon, réparti en deux zones distinctes, offre un cadre chaleureux grâce à une cheminée encore en parfait état de fonctionnement, facilement transformable en poêle à bois ou à granulés selon vos envies. Chaque espace s'ouvre sur une terrasse, l'une à l'avant donnant sur le jardin et l'autre sur une terrasse de 12 m² en béton aménageable. Au premier étage se trouvent trois chambres de 20 m², dont une avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 10 m², parfaite pour un bureau. Une salle de bains avec douche ouverte sur une élégante baignoire, une vaste vasque et un WC complète ce niveau. Le second étage propose un grenier partiellement aménagé de 60 m², offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir les espaces de vie selon vos projets. La cave abrite un adoucisseur d'eau, une cave à vin et la batterie des 9 panneaux photovoltaïques couvrant plus de 90 % des besoins électriques de la maison à l'année, un atout écologique et économique non négligeable. Et enfin, sur cette parcelle de 605 m², vous trouverez un double garage de 50 m² accompagné d'un joli jardin avec un puit fonctionnel et deux accès indépendants. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare, 2 minutes de l'hypermarché et du centre historique, cette maison bénéficie d'un portail éléctrique offrant deux stationnements supplémentaire en plus du double garage et de nombreuses places de parking dans la rue adjacente. La sécurité est assurée grâce à un système de vidéo surveillance déjà installé. Pour votre confort, la pompe à chaleur réversible permet de profiter de la climatisation en toutes saisons. Les volets électriques et le double vitrage garantissent une isolation optimale. Même en centre-ville vous bénéficierez d'une maison calme et sans nuisance sonore. Cette demeure unique allie emplacement privilégié, prestations de qualité et charme intemporel. Une opportunité rare à ne pas manquer pour s'installer au coeur de Saint Astier, dans un cadre de vie paisible et authentique. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33103621)

148 000 € - Vente - Maison St Astier

• 6 pièces
• 4 chambres
• 103.00 m²

Maison à terminer de rénover selon vos goûts

À seulement 3 minutes du centre de Saint-Astier sur la route de Montanceix et de l'ensemble des commodités, découvrez cette maison offrant une opportunité rare : bénéficier d'une rénovation déjà largement avancée tout en conservant la liberté de personnaliser les dernières finitions selon vos envies. Implantée sur une agréable parcelle arborée de 1 100 m², cette propriété profite d'un environnement calme avec plusieurs arbres d'ornement et un grand cabanon en fond de jardin. La maison a déjà bénéficié des investissements les plus importants et les plus coûteux : ? Pompe à chaleur récente ? Chauffe-eau thermodynamique ? Huisseries neuves ? Isolation réalisée ? Cuisine récente aménagée et équipée Il ne reste essentiellement que les finitions esthétiques à prévoir : peintures et installation d'une VMC simple flux à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec ses poutres apparentes rénovées, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. La cheminée existante pourra être conservée ou remplacée par un poêle à bois ou à granulés selon vos préférences. La cuisine, moderne et fonctionnelle, communique avec une vaste buanderie comprenant WC, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Un accès direct mène également au garage, qui pourra être conservé comme espace de stationnement ou transformé en surface habitable supplémentaire. À l'étage, quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain attendent simplement leurs dernières finitions pour révéler tout leur potentiel. À l'extérieur, la cour permet de stationner facilement plusieurs véhicules et le terrain offre un bel espace de détente pour toute la famille. Cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant éviter les gros travaux techniques et financiers, tout en conservant la possibilité de créer un intérieur à leur image. Une occasion idéale d'accéder à une maison familiale équipée de prestations modernes sans supporter le coût complet d'une rénovation globale. Les photos comportant le logo SAFTI et mon nom sont des suggestions d'aménagement permettant de visualiser le potentiel du bien. Certaines ont déjà fait l'objet d'un chiffrage et peuvent être adaptées selon vos goûts et votre budget. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette maison et mesurer tout ce qu'il reste à gagner avec quelques travaux de finition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33156841)

199 900 € - Vente - Maison Leguillac de l'Auche

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Maison de plain-pied 4 pièces – 98 m² – Léguillac-de-l'Auche

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2011, idéalement située à Léguillac-de-l'Auche, à seulement 7 minutes de Saint-Astier, 10 minutes de Marsac-sur-l'Isle et 20 minutes de Périgueux. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces et services. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cagibi pratique dès l'entrée permet de ranger efficacement manteaux et affaires du quotidien. L'arrière-cuisine, véritable deuxième cuisine entièrement équipée (four électrique et plaque gaz), reste à disposition et offre une polyvalence appréciable — idéale pour la mise en conserve, la cuisine de saison ou recevoir en grand. Elle est complétée d'un cellier attenant, parfait pour le stockage alimentaire ou le rangement. Un grand garage de 33 m² offre un espace généreux pour du matériel, un atelier ou du stockage. Le parking extérieur permet quant à lui de stationner facilement au moins 3 véhicules. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain agréable avec sa terrasse à l'avant de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un abri de jardin de 9 m² pour ranger outils et équipements. Une maison récente, généreuse en espaces et parfaitement pensée pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. Surface : 98 m² Taxe foncière : 930 ¤ / an DPE : Classe C — Climat A (faibles émissions de CO ? ) Diagnostic énergétique réalisé le : 08 / 01 / 2026 Consommation énergie primaire : 145 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 76 kWh / m² / an Dépenses annuelles estimées (usage standard, abonnements compris) : entre 1 353 ¤ et 1 831 ¤ sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas ORDONEZ, Tél. : 07 59 72 33 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802711374.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33441074)

208 000 € - Vente - Maison St Astier

• 6 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Maison plain pied 115m2 sans vis à vis, 4 chambres

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 115 m², implantée sur un terrain de 1 800 m², à seulement quelques minutes de Saint-Astier. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, offre une agréable vue dégagée sur les champs et la forêt. Elle se compose d'un salon avec poêle à bois et d'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Une grande buanderie attenante peut également être aménagée en bureau ou espace de télétravail. L'espace nuit dessert 4 chambres de 10 m² (dont 2 qui peuvent devenir une seule très grande chambre au besoin), une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec fenêtre. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois, d'un jardin arboré de nombreux fruitiers (pêcher, pommier, cerisier, poirier), d'un cabanon de 25 m² et d'un poulailler. La partie haute du terrain dispose d'un vaste espace de stationnement gravillonné, récemment aménagé, avec un mur neuf entièrement enduit. Cette maison propose un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : 5 min du centre de Saint-Astier, 7 min de la gare, 7 min de Neuvic et 20 min de Périgueux. Une maison familiale, fonctionnelle et clé en main à découvrir rapidement ! * proposition aménagement salon logoté Marion Lacaille Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33254427)

184 900 € - Vente - Maison St Leon sur L Isle

• 6 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Maison de caractère avec vue sur l'Isle : le charme de la campagne sans l'isolement

À Saint-Léon-sur-l'Isle, découvrez cette charmante maison de 130 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié. Si la propriété s'inscrit dans un environnement de voisinage agréable, son implantation intelligente et sa vue dégagée permettent de profiter pleinement de ses extérieurs en toute intimité, sans vis-à-vis direct. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le salon, agrémenté d'un insert à bois fonctionnel, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine pratique. L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse équipée d'un barbecue. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit principal accueille une belle chambre de 20 m² dotée de deux dressings. Vous y trouverez également une salle d'eau avec grande douche ainsi qu'un espace toilettes discrètement intégré. Une buanderie fonctionnelle, équipée d'un chauffe-eau extra-plat et d'une batterie numérique, apporte un réel confort au quotidien. Un second WC indépendant avec porte coulissante complète ce niveau. Une arrière-cuisine servant de cellier offre un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, deux grandes chambres de 16 m² chacune profitent d'une disposition permettant à chacun de bénéficier de son espace et de sa tranquillité. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel. La terrasse s'ouvre sur un jardin dominant l'Isle et offrant une superbe vue dégagée sur la rivière et la nature environnante. Une piscine hors-sol, une dépendance de stockage pouvant être aisément transformé en logement ainsi qu'un chemin aménagé complètent harmonieusement les aménagements extérieurs. Les amoureux de nature apprécieront également la possibilité d'accéder à l'eau tout en bénéficiant d'une situation hors zone inondable. Pour un confort optimal toute l'année, l'ensemble des pièces est équipé de climatisations réversibles. Les atouts de cette propriété : ? Vue dégagée sur l'Isle ? Aucun vis-à-vis direct sur les espaces de vie extérieurs ? Chambre principale de 20 m² avec double dressing ? Trois chambres au total ? Climatisation réversible dans toute la maison, panneaux solaire permettant des factures à zéro hors abonnement 9 mois sur 12 ? Dépendance de stockage pouvant être transformé en logement ? Piscine hors-sol ? Accès possible à la rivière ? Hors zone inondable Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et le confort, tout en conservant la proximité d'un voisinage rassurant et des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33168347)

39 900 € - Vente - Terrain St Astier

• 1 958.00 m²

Vente Terrain à bâtir 1 958 m²

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Opportunité rare sur la commune de Saint-Astier ! Ce magnifique terrain constructible et entièrement plat de 1 958 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Caractéristiques du bien : Surface du terrain : 1 958 m² Configuration : Terrain plat, facile d'accès et simple à aménager Viabilisation : Réseaux d'eau et d'électricité situés à proximité immédiate (en bordure) Assainissement : Individuel à prévoir (fosse toutes eaux ou micro-station) Localisation : Proche du centre-ville de Saint-Astier, accès rapide aux grands axes et à la gare Points forts : Belle surface offrant de multiples possibilités d'implantation et un grand jardin sans vis-à-vis. Topographie idéale limitant les coûts de terrassement. Emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33682461)

429 000 € - Vente - Maison Montrem

• 8 pièces
• 6 chambres
• 240.00 m²

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : CHANGEZ DE VIE... ET DONNEZ VIE À VOS PROJETS. À MONTREM, seulement quelques minutes de Périgueux, au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette ancienne ferme entièrement réhabilitée ne se résume pas à une maison : c'est un véritable lieu de vie où chacun peut imaginer son propre projet. Organisée autour d'une agréable cour intérieure, face à la forêt, la propriété dégage une atmosphère rare, presque celle d'un petit hameau privé, où règnent calme, nature et sérénité. L'ensemble développe environ 240 m² habitables répartis en trois habitations indépendantes : o Une maison principale chaleureuse de 105 m², ouverte sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond. o Un studio indépendant de 55 m², idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs. o Une troisième habitation de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un espace indépendant actuellement aménagé en cabinet de thérapie complète harmonieusement la propriété et ouvre la porte à de multiples activités professionnelles. Cette propriété conviendra parfaitement : - à une famille souhaitant accueillir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun, - à un professionnel désireux de vivre et travailler au même endroit, - à un porteur de projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes, accueil de stages ou retraites), - ou tout simplement à des amoureux de nature recherchant un cadre de vie paisible. Les hébergements sont déjà exploités et disposent d'un réel potentiel de développement. Le terrain d'environ 6 700 m², bordé par la forêt, invite à la détente et offre un cadre privilégié pour imaginer de nouveaux espaces de loisirs ou de réception. Les prestations renforcent encore l'intérêt de cette propriété : - 6 panneaux photovoltaïques - double vitrage partout - poêle à bois dans les deux logements indépendants - poêle à granulés dans la maison principale Un vaste garage d'environ 70 m² avec mezzanine, un atelier, un cellier ainsi qu'un important potentiel d'aménagement (dortoir, salle de stages, espace de réception...) viennent compléter cet ensemble particulièrement rare. Possibilité de ranger un camping-car, un fourgon, un camion, plusieurs voitures. Ce bien ne s'adresse pas seulement à des acquéreurs. Il s'adresse à ceux qui souhaitent construire un véritable projet de vie. Une visite suffira pour comprendre tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33505159)

139 000 € - Vente - Maison St Astier

• 7 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Aux portes de SAINT-ASTIER - Au cOEur du Périgord Blanc - A seulement 30 minutes de Périgueux - Venez découvrir cette maison familiale développant environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 400 m², auxquels s'ajoute une spacieuse véranda chauffée de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire. L'habitation se compose : - A l'étage : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la véranda, permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison, d'un salon séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, de trois chambres et d'une salle d'eau. - Au rez-de-chaussée, un espace de 30 m², à rénover, complète l'ensemble. Il comprend une quatrième chambre, une pièce de vie ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, et bénéficie de son jardin privatif. Cet espace offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis, ou envisager un projet de location saisonnière. Un grand garage de 90 m² vient compléter ce bien au RDC. A l'extérieur, plusieurs dépendances en bois offrent des espaces supplémentaires de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Cette maison offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement, à 5 minutes des commodités de Saint-Astier. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Dauge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 100721968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544026)

62 700 € - Vente - Inconnu St Leon sur L Isle

• studio
• 51.00 m²

Bâtisse en pierre à rénover proche de St Astier

NETO-IMMO vous présente un Projet de réaménagement d'une bâtisse en pierre à 20 minutes de Périgueux. Cette ensemble est situé dans une impasse sur environ 2100 m2 de terrain borné avec une jolie vue sur la campagne. La bâtisse s'étend sur environ 95 m2 aménageables au sol. Le terrain est en partie constructible. L'étude de sol a été réalisée pour l'assainissement, les raccordements eau et électricité sont déjà en place. Un projet idéal pour donner vie à vos envies de rénovation.

235 000 € - Vente - Maison St Astier

• 6 pièces
• 5 chambres
• 185.00 m²

A Vendre à Saint Astier!

Située sur la commune de Saint Astier et proche de toutes les commodités : les écoles, les médecins, le cinéma et le fameux marché ! NETO-IMMO vous invite à découvrir cette belle maison familiale . Avec ses cinq chambres, cette jolie maison pourra accueillir toute votre famille ou vos amis! Ses trois garages vous apporteront tout l'espace nécessaire pour ranger et entreposer. Le terrain est en deux parties: plus de 3600m2 autour de la maison et plus de 9000m2 sur une parcelle non attenante mais proche vous permettra d'accueillir un chevel ou des ânes. Contactez NETO-IMMO pour visiter cette propriété champêtre au coeur de la ville! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227 000 € - Vente - Maison St Astier

• 6 pièces
• 5 chambres
• 185.00 m²

A VENDRE PROPRIETE 5 CHAMBRES A SAINT ASTIER

NETO-IMMO vous invite à découvrir cette belle maison familiale. Située sur la commune de Saint Astier et proche de toutes les commodités : écoles, collège, médecins, cinéma et le fameux marché ! Avec ses cinq chambres et ses trois garages, cette maison vous permettra d'accueillir amis et famille, et de pouvoir ranger et entreposer. Le terrain de plus de 3600m2 vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant au coeur de la ville. Contactez NETO-IMMO pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214 000 € - Vente - Maison St Astier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

Maison neuve à vendre à Saint-Astier avec Eric NAVEAU (EI)

Sur la ville de Saint-Astier, achat d'une maison avec 3 chambres. Année de construction : 2025. Il s'agit d'une maison neuve, personne n'y ayant encore habité. Cette habitation saura répondre aux besoins de votre petite famille. Pour en savoir plus, Eric NAVEAU (EI) est à votre disposition. Le logement est formé d'un coin salon de 35m2, un espace cuisine Découvrez cette charmante maison de 103 m2, entièrement refaite à neuf, située dans un environnement agréable sur un terrain de 1 150 m2. Idéale pour une vie de famille au calme. ? Caractéristiques du bien : Superficie habitable : 103 m2 Terrain : 1 150 m2 Maison de plain-pied 3 chambres 1 salle d'eau WC séparés Séjour spacieux de 35 m2 Coin cuisine 1 garage Cette maison allie confort moderne et fonctionnalité, sans travaux à prévoir. Vous profiterez d'un bel espace extérieur, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.

117 700 € - Vente - Maison St Aquilin

• 7 pièces
• 3 chambres
• 216.00 m²

DEMEURE DE CARACTERE DU XVIIe A RÉINVENTER

Nichée dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, cette élégante demeure seigneuriale en pierre du XVIIe siècle domine ses terres et offre un cadre de vie rare et authentique. D'une surface potentielle d'environ 216 m2 habitables de plain-pied, complétée par 150 m2 de combles aménageables, cette propriété dévoile de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et de nombreux éléments d'époque : parquets anciens, cheminées... autant d'atouts qui séduiront les amateurs de biens de caractère. Des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture, partie de la charpente et aménagement intérieur), laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Les anciennes dépendances, aujourd'hui en ruines, laissent également entrevoir un beau potentiel de réhabilitation. Un bien rare, idéal pour les passionnés de patrimoine ou porteurs de projets, souhaitant allier tranquillité, espace et proximité des commodités.

35 000 € - Vente - Terrain Montrem

• 1 619.00 m²

TERRAIN PLAT

A quelques minutes de Saint-Astier, proche commerces, gare et autoroute, un terrain constructible d'environ 1 619m2, plat avec vue dégagée, dans un environnement calme. Etude de sol réalisée, et CU disponible.Ce terrain se prête à la construction d'une maison de plain-pied. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent 06.71.12.49.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086.

60 000 € - Vente - Maison St Astier

• 5 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

IMMEUBLE A RÉNOVER ENTIEREMENT

Situé en plein coeur de Saint Astier, cet immeuble sur trois niveaux offre une opportunité rare pour un projet de rénovation complète. Entièrement à restructurer, y compris la toiture, ce bien laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : création d'un logement locatif ou projet mixte. Actuellement composé de trois chambres, l'agencement intérieur est à repenser intégralement afin d'optimiser les volumes et révéler tout le potentiel de cet ensemble. À l'arrière, vous bénéficierez d'un jardinet, offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. Un garage indépendant, situé à proximité immédiate, complète ce bien et constitue un véritable atout en zone urbaine. Les + : - Emplacement central recherché - Fort potentiel de valorisation - Extérieur avec jardinet - Garage indépendant À prévoir : rénovation complète (structure, toiture, aménagement intérieur) Ce bien s'adresse aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs en quête d'un projet ambitieux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent 06.71.12.49.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086.

30 000 € - Vente - Terrain St Astier

• 3 670.00 m²

TERRAIN PLAT AVEC VUE

À quelques minutes seulement de Saint-Astier, avec commerces, écoles, maison de santé, gare et accès autoroute à proximité, découvrez ce terrain de 3 600 m2 offrant de nombreuses possibilités. Parmi la parcelle, 1 800 m2 sont constructibles, permettant de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. Le terrain est plat, avec une vue dégagée sur la campagne, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Un emplacement rare, parfait pour un projet résidentiel ou une villa familiale dans un environnement serein. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Estelle CLOUET ,07.71.83.02.69, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 931198774(EI)

140 000 € - Vente - Terrain St Astier

• 966.00 m²

TERRAIN AVEC DEBUT DE CONSTRUCTION SAINT ASTIER

Ce terrain clos de près de 1000 m2 avec un début de construction représente une belle opportunité pour les futurs propriétaires. Le projet initial comprend la construction d'une maison spacieuse de 222 m2, disposant d'un grand espace cuisine/séjour de 70 m2, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'un bureau, d'un cellier, de WC séparés, d'un garage et de terrasses. Les travaux préliminaires, tels que le terrassement, les fondations, le vide sanitaire et les branchements aux réseaux, sont déjà réalisés, ce qui facilite le projet de construction. L'emplacement proche du centre-ville permet de profiter de toutes les commodités à proximité, rendant la voiture superflue. Saint Astier est une ville dynamique et accueillante pour toutes les générations. On y trouve des garderies, des écoles allant de la maternelle au collège, un centre de loisirs, ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles, telles qu'un cinéma, un centre culturel, une piscine et diverses associations sportives. En outre, la ville dispose de groupes médicaux, d'une pharmacie et d'un hôpital local, sans oublier le marché hebdomadaire et les commerçants locaux. Les transports sont également facilités, avec un accès rapide à l'autoroute et une gare à proximité. Saint Astier est donc une ville où il fait bon vivre, alliant commodité et qualité de vie. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me le faire savoir pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail [email protected]. Le bien est proposé au prix de 140 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

147 000 € - Vente - Maison Manzac sur Vern

• 5 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

DORDOGNE MAISON DE BOURG en PIERRE avec terrain

Maison en DORDOGNE à MANZAC SUR VERN Cette maison en pierre non mitoyenne d'une surface de 136 m2 est implantée sur 2 parcelles situées de part et d'autre d'un petit ruisseau (qui ne déborde pas), elles sont reliées par un pont. On entre directement dans la salle à manger/ salon de 43 m2 qui est pourvue d'une belle cheminée ouverte, la cuisine de 19 m2 a une entrée séparée et un cellier de 7 m2, le tout pouvant être relié pour bénéficier d'un espace de 69 m2. Un WC est présent au rez de chaussée. On accède à l'étage par un bel escalier pour arriver sur un palier de 12 m2 qui dessert deux belles chambres de 19 m2, et 22 m2. ainsi qu'une troisième pièce de 11 m2 pouvant être réagencée en chambre La salle d'eau de 6 m2 a une fenêtre. Un deuxième WC à l'étage. Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en double vitrage PVC aspect bois, la maison est reliée au tout à l'égout. Deux entrées possibles pour accéder soit directement de la route par un portail, soit par l'arrière de la maison où un hangar en bois de 25 m2 peut servir de garage et/ou d'aire de stockage. MANZAC SUR VERN, est un bourg dynamique avec ses commerces, ses restaurants, sa poste, son école, ses associations, un médecin y fait même des permanences pour des consultations une fois par semaine. Sa situation est centrale pour visiter le PERIGORD. De plus l'accès à l'autoroute n'est qu'à 10 mn.. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail [email protected]. Le bien est proposé au prix de 147 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

140 000 € - Vente - Maison St Astier

• 6 pièces
• 4 chambres
• 222.00 m²

DORDOGNE SAINT ASTIER TERRAIN AVEC MAISON A FINIR

Ce terrain clos de près de 1000 m2 avec un début de construction représente une belle opportunité pour les futurs propriétaires. Le projet initial comprend la construction d'une maison spacieuse de 222 m2, disposant d'un grand espace cuisine/séjour de 70 m2, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'un bureau, d'un cellier, de WC séparés, d'un garage et de terrasses. Les travaux préliminaires, tels que le terrassement, les fondations, le vide sanitaire et les branchements aux réseaux, sont déjà réalisés, ce qui facilite le projet de construction. L'emplacement proche du centre-ville permet de profiter de toutes les commodités à proximité, rendant la voiture superflue. Saint Astier est une ville dynamique et accueillante pour toutes les générations. On y trouve des garderies, des écoles allant de la maternelle au collège, un centre de loisirs, ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles, telles qu'un cinéma, un centre culturel, une piscine et diverses associations sportives. En outre, la ville dispose de groupes médicaux, d'une pharmacie et d'un hôpital local, sans oublier le marché hebdomadaire et les commerçants locaux. Les transports sont également facilités, avec un accès rapide à l'autoroute et une gare à proximité. Saint Astier est donc une ville où il fait bon vivre, alliant commodité et qualité de vie. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me le faire savoir pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail [email protected]. Le bien est proposé au prix de 140 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

79 500 € - Vente - Maison Manzac sur Vern

• 2 pièces
• 1 chambre
• 190.00 m²

A VENDRE ANCIEN GARAGE POSSIBILITE CHANGEMENT DESTINATION

SOUS OFFRE Ancien garage d'environ 200 m2 offrant un bel espace fonctionnel, idéal pour activité automobile, atelier, stockage ou reconversion commerciale. Bâtiment avec toiture en tuiles, Accès facilité Caractéristiques principales - Surface couverte : ? 200 m2 - Façade vitrée avec grandes portes (bonne visibilité) - Fosse d'entretien présente (idéal pour mécanique) - Bureau attenant de 12 m2 et comptoir d'accueil - Mezzanine pour stockage de 30 m2 (accroît la surface utile - Cour extérieure goudronnée : 550 m2 (stationnement, manoeuvres, stockage extérieur) Couverture en tuiles Points forts / usages possibles - Local très adapté pour garage automobile, carrosserie, atelier mécanique - Possibilité d'atelier/entrepôt avec espace bureau et stockage en hauteur - Conversion possible en showroom, commerce, espace événementiel (selon PLU et autorisations) ou habitation- Grande cour extérieure utile pour stationnement client, manoeuvres ou stockage matériaux La mairie est prête à apporter son soutien pour un projet d'entreprise artisanale, ou commerciale. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail [email protected]. Le bien est proposé au prix de 79500 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

138 000 € - Vente - Maison Manzac sur Vern

• 9 pièces
• 3 chambres
• 262.00 m²

DORDOGNE A MANZAC SUR VERN MAISON BOURGEOISE

SOUS COMPROMIS Belle maison bourgeois en pierre de 262 m2 Cette charmante maison bourgeoise datant de 1862 implantée sur un terrain entièrement clos de 1441 m2 , offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation et un projet de vie authentique. Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 18 m2,donne sur la cuisine avec arrière-cuisine de 36 m2, un salon lumineux de 33 m2 avec un insert bois, une salle à manger conviviale de 30 m2 donnant sur le parc et une pièce de 10 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre ainsi que des WC. A l'étage, on découvre un couloir de 27 m2 distribuant trois grandes chambres de 33 à 39 m2, une salle de bain avec WC et fenêtre . Du couloir on accède au grenier d'une surface de 60 m2 avec une belle hauteur et aménageable selon vos projets. Sur le terrain, à l'arrière de la maison il y a un garage, un préau, une ancienne serre et un poulailler. A l'avant un puits, le parc est arboré et agréable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, il y a un chauffage central au gaz (chaudière datant de 2018), les combles sont isolés avec de la laine de verre et la toiture est en bon état, elle date d'une douzaine d'années. Des travaux sont à prévoir pour la mise aux normes de l'électricité, ainsi qu'une rénovation intérieure (menuiseries, peintures, finitions) - Embellissement général pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant personnaliser leur futur intérieur dans un cadre privilégié. Les hauteurs sous plafond, les poutres, les planchers, les cheminées, les pierres confèrent à cette maison une rélle authenticité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. 'Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail [email protected]. Le bien est proposé au prix de 138000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -