Votre recherche immobilière : "Vente, St Denis Lanneray (28200)"

223 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 5 pièces
• 4 chambres
• 133.00 m²

LIMITROPHE CHATEAUDUN

Ancien corps de ferme avec 4 chambres de plain-pied et plus de 300 m2 de dépendances Cet ancien corps de ferme réhabilité en maison d'habitation séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Avec ses quatre chambres de plain-pied et ses plus de 300 m2 de dépendances, cet ensemble immobilier conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité nécessitant de vastes espaces de stockage. La maison d'habitation d'environ 133 m2 propose une vie de plain-pied et se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie de 24 m2 agrémentée d'une cheminée, d'un cellier, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC et d'un local électrique. Les dépendances constituent un véritable atout : cave voûtée, grange attenante, préau, écuries, plusieurs granges et bâtiments annexes représentent plus de 300 m2 d'espaces complémentaires, laissant entrevoir de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin, d'un verger et d'un puits, dans un environnement propice à la tranquillité et à la vie au grand air. Les points forts : 4 chambres de plain-pied Environ 133 m2 habitables Plus de 300 m2 de dépendances Un ensemble immobilier plein de caractère Cour, jardin, verger et puits De nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement Prix de vente : 223 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez JT Immobilier et venez découvrir le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 900 € - Vente - Maison Chateaudun

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.26 m²

Maison familiale s avec jardin arboré en vente à Châteaudun (28200)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Châteaudun (28200). Profitez d'une tranquillité absolue avec cette maison de 1991 nichée au bout d'une impasse sans vis-à-vis, sur un beau terrain de plus de 1 500 m² agrémenté de plusieurs abris extérieurs. D'une surface aménagée de 125 m², elle vous accueille au rez-de-chaussée par une vaste pièce à vivre intégrant la cuisine, deux chambres, une salle de bains et une pièce technique. A l'étage une chambre et un grenier aménageable de plus de 30 m². L'ensemble pouvant au final faire 155 m² aménagé. Le jardin arboré est parfaitement entretenu. Il accueille plusieurs dépendances avec un garage. Une piscine à remettre en état vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente. Les atouts du bien : Calme, verdure. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 300 € (2024) DPE : 162 kWhEP/m².an (C) GES : 21 kg CO₂/m².an (C) Prix de vente : 239 900 € TTC FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 227 700 €) Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

35 500 € - Vente - Appartement Chateaudun

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31.83 m²

Châteaudun

Appartement à vendre à Châteaudun 31,83 m2 35 500 EUR À découvrir à Châteaudun, cet appartement F2 de 31,83 m2 constitue une opportunité intéressante, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3 étage, il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine, d'un salon/séjour de 12,53 m2, d'une chambre de 7,55 m2 ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et dispose de deux emplacements de stationnement privatifs, avec un parking extérieur et un parking intérieur. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville avec installation individuelle et le logement est raccordé au tout-à-l'égout. Les atouts : Appartement F2 Surface habitable : 31,83 m2 Situé au 3 étage 1 chambre Salon/séjour de 12,53 m2 Double vitrage place de parking privatives Chauffage individuel au gaz de ville Taxe foncière : 729 EUR/an Prix : 35 500 EUR Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence JT Immobilier. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 900 € - Vente - Maison St Denis Lanneray

• 7 pièces
• 5 chambres
• 138.00 m²

Limitrophe Châteaudun

Vaste maison familiale de 138 m2 en parfait état - 5 chambres - Aux portes de Châteaudun JT Chateaudun Immobilier vous présente cette belle propriété familiale de 7 pièces, offrant 138 m2 habitables sur une parcelle de 541 m2. Idéalement située dans un quartier calme et limitrophe de Châteaudun, elle offre un cadre de vie très pratique, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités. Dès la découverte des espaces de vie, vous serez séduit par les volumes généreux. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de réception de 52 m2. Ce grand salon convivial est agrémenté d'un insert pour vos soirées d'hiver et s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit est particulièrement bien pensé pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse. Il se compose de 5 chambres confortables dont 3 chambres en rez-de-chaussée, vous laissant une totale liberté pour aménager des chambres d'enfants, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Pour une organisation fluide au quotidien, le confort sanitaire est assuré par une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec douche séparée à l'étage. À l'extérieur, le terrain de 541 m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours sans nécessiter un entretien trop exigeant. Un garage privatif vient compléter les prestations de cette maison. Côté technique, cette maison de construction traditionnelle (1999) présente un très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux. L'isolation est assurée par du double vitrage sur l'ensemble des menuiseries. Le confort thermique est optimal grâce à la combinaison d'un chauffage central au gaz de ville, d'une climatisation réversible et d'un insert. Informations financières : Taxe foncière 1 480 euros annuels. Idéale pour un premier achat ou pour y voir grandir votre famille, cette maison clé en main n'attend plus que vous. Pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie, contactez dès à présent votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Maison à Châteaudun proche de toutes les commodités

Maison de 100 m2 à Châteaudun Potentiel et charme au rendez-vous. Située à Châteaudun, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare, cette maison de bonne construction d'environ 100 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m2, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, trois chambres sont accompagnées d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou dressing, ainsi que d'une salle de bain. Un garage, de petites dépendances et un jardin clos et arboré complètent ce bien. L'extérieur, convivial et verdoyant est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison saine et fonctionnelle, parfaite pour un projet de vie à personnaliser. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

348 993 € - Vente - Local Chateaudun

• 575.00 m²

Bureaux au sein d'un local industriel à vendre en vente à Châteaudun (28200)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce local industriel à la vente et situé à Châteaudun (28200). Ce local professionnel de 575 m² offre une configuration clé en main, idéale pour une activité industrielle, artisanale ou de services (garage, atelier, stockage). L'espace tertiaire (environ 95 m²) se compose d'une zone d'accueil dédiée, d'un bureau principal, de deux bureaux indépendants et d'une salle de pause aménagée avec coin cuisine. Côté exploitation, l'atelier de 480 m² propose un volume généreux pour la production ou la logistique. La parcelle, intégralement bâtie, garantit une exploitation maximale de la surface disponible. Le bien se situe dans un secteur accessible de Châteaudun, à proximité de la RN10 et des axes principaux de la ville. Des arrêts de bus sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements du personnel. Plusieurs commodités se trouvent à courte distance : supermarchés, restaurants et services postaux à moins de 5 minutes en voiture. La gare SNCF de Châteaudun est accessible en moins de 10 minutes en voiture et relie Paris-Austerlitz. Des écoles (école primaire Jean Macé, collège Thomas Pesquet) et infrastructures sportives (stade et gymnase) sont également présentes sur la commune, ainsi qu'un accès rapide aux berges du Loir et au parc de la Galette. Les + du bien : - Surface de bureaux distincte de l'atelier - Accessibilité PMR (accès personnes à mobilité réduite) - Proximité des grands axes routiers et de la gare À noter : - Taxe foncière : 2616 € - Chauffage individuel électrique : 1410 € / an - Etat du bien : bon état général, usage industriel et professionnel - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 88 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A) Coût de l'énergie min / max : information non communiquée Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 348 993 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory DUMANS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE sous le n° 921 727 913, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

199 500 € - Vente - Maison St Denis

• 6 pièces
• 4 chambres
• 79.96 m²

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SECTEUR CAMPAGNARD - 15 MIN S

Découvrez cette magnifique maison rénovée avec goût, située dans un secteur isolé et sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille, à seulement 15 minutes de Saint-Denis-Lanneray ! Elle se compose d'un salon/salle à manger lumineux grâce à ses différentes ouverture sur les terrasses, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC indépendant. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien avec une chambre, une pièce d'environ 31 m2 pouvant être aménagée en salon cocooning ou en suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation offrant un niveau de confort ! Quelques finitions restent toutefois à personnaliser selon vos envies, vous permettant d'apporter votre touche personnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 3 391 m2, idéal pour les moments de détente et les loisirs en famille. Une terrasse, accessible depuis le salon, ainsi qu'une piscine creusée équipée d'une pompe à chaleur et de sa terrasse aménagée, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. À noter que la ligne TGV passe à proximité de la propriété, pouvant créer quelques nuisance, bien que celle-ci soit perceptible selon les passages, elle n'enlève rien aux nombreux atouts de cette maison, qui séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Une maison familiale pleine de charme à découvrir sans tarder... Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

200 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 7 pièces
• 4 chambres
• 149.00 m²

Et si le charme de l'ancien s'invitait au coeur d'un écrin de nature ?

Bienvenue dans la très jolie vallée de la Conie, environnement naturel privilégié où les rivières, la verdure et la biodiversité composent un décor dont on ne se lasse pas. À 10 mn de Châteaudun et de Bonneval, leurs commerces, commodités et gares, et à 1h30 de Paris, cette maison de 1851 vous attend. Ici, la nature donne le ton : rivières, chemins de promenade et environnement préservé au sein d'un site classé Natura 2000. De quoi prendre un bon bol d'air… sans risque de retrouver ses chaussons en bateau, puisque la maison n'est pas inondable ! Sur un terrain clos et arboré de 1 277 m², vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les déjeuners ensoleillés, les soirées entre amis ou tout simplement pour savourer le plaisir de ne rien faire. Après tout, c'est aussi ça, se détendre ! Un garage attenant, un abri de jardin et un portail en aluminium motorisé complètent les extérieurs. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette maison de 149 m² habitables (205 m² au sol) réserve quelques surprises ! Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un très beau salon avec cheminée à foyer ouvert, une première chambre pouvant devenir bureau ou chambre d'appoint, une cuisine spacieuse, un séjour indépendant et une buanderie. Un WC complète ce niveau. À l'étage, deux espaces bien distincts sont desservis par deux escaliers. Le premier mène à un palier avec placards, deux chambres dont une avec balcon, une pièce supplémentaire pour travailler au calme ou accueillir vos invités, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, WC et douche. Le second escalier conduit à un espace parental avec chambre et salle d'eau privative avec WC. Bref, chacun son territoire… et pas besoin de négocier le planning de la salle de bains chaque matin ! Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre idéale pour le télétravail, d'un chauffage électrique, d'une pompe à chaleur air-air avec climatisation indispensable en cas de fortes chaleurs, et du tout-à-l'égout. Son DPE en D est un bon point pour une maison de 1851. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour lui donner votre touche personnelle. Résidence principale pour profiter de la campagne au quotidien ou résidence secondaire pour s'offrir des parenthèses au vert, cette maison a plus d'un atout pour vous séduire. Prêts à écrire la suite de son histoire ? Avec quelques idées déco, elle pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur… Après 175 ans d'existence, elle n'attend plus que vous pour écrire les prochains chapitres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053357)

80 000 € - Vente - Maison Marboue

• 5 pièces
• 3 chambres
• 147.00 m²

Maison 3 chambres, terrain et studio sur 450m²

Située à Marboué, entre Chateaudun et Bonneval, cette charmante maison présente un beau potentiel pour une famille ou un investissement locatif (possibilité de faire 2 logements). Elle dispose d'un gros oeuvre en bon état et est déjà habitable. Un couloir d'entrée mêne à un premier logement qui se compose d'une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et wc. À l'étage : un palier et 3 chambres. En complément une belle cave voutée. Une terrase coté jardin mène ensuite à une dépendance de 2 pièces avec évier et wc. Le terrain de 457 m² est paysagé avec un bassin et un espace vert, un chenil, un atelier. Quelques travaux de rénovation vous permettrait de réaliser une grande maison familiale ou 2 logements (T5 et studio) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HALLOUIN, Tél. : 06 07 62 41 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828094151.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34042170)

185 000 € - Vente - Appartement Chateaudun

• 5 pièces
• 3 chambres
• 137.00 m²

Châteaudun

Unique à Châteaudun ! Appartement de 137m2 dans résidence très bien entretenue au dernier étage avec ascenseur avec vue somptueuse ! Ce grand appartement vous laissera bouche bée lorsque vous découvrirez toutes ses ouvertures sur l'extérieur vous permettant d'admirer une vue imprenable sur la ville et la campagne environnante. Le logement offre une spacieuse pièce de vie très lumineuse de 70m2 avec cuisine aménagée équipée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse, puis un couloir donne accès à deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et un espace de rangement. Points forts : présence de 2 terrasses de 35m2 chacune, offrant une vue panoramique sur Châteaudun. Vous pouvez y admirer le château, l'ancienne caserne Kellermann et son parc, la gare et la campagne à des kilomètres. Côté pratique, le bien dispose de deux places de parking extérieures et une place de stationnement en sous-sol ainsi que deux caves. Pour ce qui est de l'état de l'appartement, de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés très récemment : remise aux normes de l'électricité, changement des fenêtres en double vitrage avec volets solaires et du chauffage central ou encore aménagement de la cuisine Mobalpa. En bref, saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien rare et époustouflant ! Si vous souhaitez découvrir tous nos biens, connectez-vous sur notre site internet et pour être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146 500 € - Vente - Maison Chateaudun

• 7 pièces
• 5 chambres
• 92.00 m²

Grande maison familiale, 5 ch, potentiel

Située à Donnemain-Saint-Mamès 28200 (5 minutes de Châteaudun), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. La ville propose un environnement calme et résidentiel, parfait pour une grande famille. Cette grande maison sur sous-sol-total sera vous séduire par son charme et son potentiel. Vous entrez par un couloir qui desserre : un salon / salle à manger lumineux, une cuisine, un wc, une salle de bain et 3 chambres. A l'étage, un pallier desservant : 2 chambres, un cabinet de toilette et un grenier aménageable de 10 m². En sous-sol vous trouverez un grand garage de 30 m², une cave, la chaufferie et une cuisine d'été. Les atouts : tout à l'égout, proche des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035330)

241 500 € - Vente - Maison Chateaudun

• 4 pièces
• 3 chambres
• 146.08 m²

MAISON FAMILIALE ET MODERNE - CHÂTEAUDUN 2 MIN DES COMMODITÉ

Venez découvrir sans plus attendre cette maison moderne et familiale, vous offrant confort, tranquillité et praticité ! Située à seulement quelques minutes des commodités, cette maison familiale et lumineuse se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie d'environ 43 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un accès direct au jardin, offrant calme et tranquillité ! Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs et garder un oeil sur les enfants depuis le salon. Ce niveau se complète d'un cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage d'environ 18 m2, pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins et vos projets. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains avec WC et baignoire balnéo, pour encore plus de confort au quotidien. Le bien dispose également d'une cour ainsi que d'un jardin clos et privatif, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les prairies. Côté confort, cette habitation construite en 2020 bénéficie d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'un excellent classement énergétique en A ! Une maison moderne, fonctionnelle et pensée pour la vie de famille... il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Venez la découvrir sans plus attendre Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

82 000 € - Vente - Appartement Chateaudun

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

CHATEAUDUN

À VENDRE APPARTEMENT T2 AVEC BALCON, PARKING, CAVE ET ASCENSEUR CHÂTEAUDUN CENTRE-VILLE Idéalement situé au coeur du centre-ville de Châteaudun (28200), au premier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement de 2 pièces développe une superficie de 48 m2. Description du bien : Une entrée desservant l'ensemble des pièces Un salon lumineux ouvrant sur un balcon Une cuisine indépendante Une chambre Une salle de bains Un WC indépendant Un cellier pratique pour le rangement Annexes et prestations : Un balcon privatif Une place de parking réservée en sous-sol Une cave en sous-sol Points forts : Emplacement central à proximité immédiate des commerces, des services et des transports Agencement fonctionnel et bonne distribution des espaces Desservi par ascenseur Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

355 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 9 pièces
• 8 chambres
• 285.00 m²

Propriété de caractère & ancien site industriel – 285m² habitables + 1 200m² de bâtiments – Proche Châteaudun

Il y a des biens que l'on visite. Et il y a ceux qui déclenchent un vrai projet. À Vald'Yerre, dans un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien, cette propriété familiale chargée d'histoire offre aujourd'hui une opportunité rare : réunir lieu de vie et outil de travail sur un même site. La maison se situe à quelques minutes à pied des écoles et commerces, ainsi qu'à 19min de Châteaudun et Brou. Une maison aux volumes impressionnants La maison principale développe 282 m² habitables et propose : - Un salon/séjour avec cheminée de 35m² - Une cuisine équipée - 8 chambres (dont 3 au rez-de-chaussée) elles sont spacieuses avec parquet ancien restauré et conservé - Deux salles de bain dont une au rez-de-chaussée - 1 bureau - Une buanderie/lingerie - Un grand grenier isolé et aménageable - Un sous-sol total (belle hauteur sous plafond : stockage, atelier, espace technique, chaufferie…) Le tout sur 4 800 m² de terrain, avec possibilité d'acquérir en complément une parcelle attenante de 2 130 m² constructible. Un bien pensé pour une grande famille… ou pour un projet plus ambitieux. Un ensemble immobilier à fort potentiel ,c'est ici que la propriété prend toute sa dimension. En complément de la maison, environ 1 200 m² de bâtiments : - Un atelier principal d'environ 850 m² avec vestiaires et sanitaires - Un second atelier d'environ 200 m² avec deux grands portails électriques - Un bâtiment indépendant d'environ 200 m² (anciens bureaux, grenier, chaufferie), ce bâtiment peut facilement devenir une seconde maison pour recevoir et/ou créer des revenus locatifs. Entreprise, artisan, stockage, projet locatif, division, activité mixte habitation/professionnelle… Les possibilités sont multiples. Un bien pour acquéreur averti Ce bien s'adresse à un profil capable de se projeter, des travaux sont à prévoir, oui. Mais le potentiel est réel, structurant et évolutif. Les atouts du bien : - Toiture rénovée - Reliée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Sols des pièces de la maison principale restaurés - Pompe à chaleur couplée au chauffage fioul qui peut prendre le relais en cas de grand froid pour faire des économies sur votre facture d'électricité Ce type de propriété ne se comprend pas en quelques lignes. Elle mérite un échange et une visite. Photos complémentaires et vidéo disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6 210€ et 8 460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14530

324 500 € - Vente - Maison Chateaudun

• 7 pièces
• 5 chambres
• 212.00 m²

Maison familiale – 5 chambres – Double garage – Grand Jardin – Châteaudun, quartier Saint-Jean

Située à Châteaudun, dans le quartier recherché de Saint-Jean, cette maison construite en 1988 avec des matériaux de qualité vous offre un cadre de vie confortable et durable. À quelques minutes des écoles, des commerces et de la gare TER (Paris Austerlitz en 1h45), vous profitez d'un emplacement pratique tout en restant dans un environnement calme. Cette maison familiale propose de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de tous les jours. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon de 35,5 m² avec cheminée - Une seconde pièce de vie de 34 m² (extension de 2007), très lumineuse - Une cuisine équipée - Une chambre - Une salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant Vie de plain-pied possible À l'étage : - Grand palier - 4 belles chambres - Une salle d'eau - WC indépendant Des espaces complémentaires appréciables : - Double garage attenant - Espace buanderie - Grenier isolé avec fenêtre d'environ 25 m² au-dessus du garage, idéal pour un bureau, un studio ou une salle de loisirs Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m² entièrement clos, la propriété bénéficie : - D'un jardin ensoleillé - D'un portail motorisé Ce qu'il faut retenir : - Construction de qualité (charpente traditionnelle, double vitrage, vide sanitaire) - Volumes généreux - Vie de plain-pied - Potentiel d'aménagement supplémentaire Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec les services du quotidien. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 980€ et 2 750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14941

315 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 8 pièces
• 5 chambres
• 211.05 m²

ENSEMBLE ATYPIQUE AU COEUR DE CHÂTEAUDUN, AVEC SES ANCIENNES

RARE À LA VENTE ENSEMBLE ATYPIQUE AU COEUR DE CHÂTEAUDUN, AVEC SES ANCIENNES GROTTES ET UNE VUE IMPRENABLE SUR LE CHÂTEAU ! Un lieu chargé d'histoire, un caractère unique et un potentiel exceptionnel ! C'est au coeur du centre de Châteaudun, dans un environnement aussi atypique qu'authentique, que nous vous proposons de découvrir cet ensemble exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le château. Ancienne cave aujourd'hui transformée en habitation, cet ensemble développe environ 211 m2 habitables actuellement répartis sur 2 niveaux, avec plusieurs entrées permettant notamment d'envisager différentes configurations d'utilisation. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger, un salon ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie/cellier. Le premier étage offre une configuration particulièrement intéressante et s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue remarquable sur les grottes et le château. Cet espace possède notamment de magnifiques parquets d'époque datant de 1870, témoins du caractère historique de cette ancienne activité ! Composition du 1er étage ; Un couloir avec rangements dessert une vaste pièce actuellement aménagée en salon, pouvant également être repensée en chambre avec dressing, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau dispose également d'une seconde cuisine, d'un deuxième salon et d'une entrée indépendante, permettant d'envisager un espace totalement séparé du reste de l'habitation, selon le projet souhaité. Le deuxième niveau abrite une ancienne malterie, conservant toute l'authenticité et l'histoire du lieu. Avec une hauteur sous plafond d'environ 1,70 m, cet espace pourrait notamment être remis en valeur dans son utilisation d'époque, afin de préserver et de faire découvrir son histoire aux amateurs de patrimoine. Les troisième et quatrième niveaux restent entièrement à rénover et représentent un potentiel d'agrandissement de plus de 200 m2 supplémentaires. De quoi laisser libre cours à votre imagination et donner une nouvelle vie à cet ensemble hors du commun. Autre particularité de ce bien : les quatre niveaux peuvent être desservis par un ascenseur déjà existant. Celui-ci n'est toutefois plus conforme aux normes actuelles et nécessitera une remise aux normes ou une rénovation selon le projet envisagé. L'authenticité de ce bien ne s'arrête pas à l'habitation ! L'ensemble comprend également plus de 800 m2 d'anciennes grottes, témoins d'un véritable patrimoine local, avec notamment une ancienne cuve à vin, un pressoir à vin et un pressoir à pommes, venant raconter l'histoire et les usages anciens de ces lieux. Une vaste dépendance, un ancien magasin ainsi qu'une importante cour avec grotte ouverte viennent également compléter cette propriété. Cet ensemble offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet personnel ou professionnel : création de logements, chambres d'hôtes, espace touristique ou encore projet culturel autour de l'histoire des grottes et de leurs anciens usages... Les possibilités sont nombreuses et dépendront naturellement de votre projet, de vos envies et des autorisations nécessaires. Rare sur le marché, cet ensemble atypique, connu dans le secteur pour son histoire et son caractère singulier, attend aujourd'hui un nouveau projet pour retrouver toute sa vie et son éclat. Un bien véritablement hors du commun, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

178 500 € - Vente - Maison Chateaudun

• 5 pièces
• 3 chambres
• 111.32 m²

MAISON DE PLAIN-PIED SECTEUR CALME - PROCHE CENTRE VILLE CHÂ

Dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de CHÂTEAUDUN et à seulement 2 minutes des commodités, cette maison entièrement de plain-pied, à l'abri des regards, saura vous séduire par son environnement paisible et ses pièces lumineuses. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux d'environ 36 m2 avec mezzanine et accès direct au jardin clos et arboré, une cuisine A/E, ainsi qu'un couloir fonctionnel disposant de nombreux rangements sur mesure, desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs vous permettront de profiter pleinement du jardin, en toute intimité et sans vis-à-vis. Un accès complémentaire, se faisant directement par le jardin, vient s'ajouter à l'ensemble et pourra facilement s'adapter aux besoins de chacun. En complément, le bien dispose également d'un garage. Pour plus de renseignements, contactez l'agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

742 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 18 pièces
• 13 chambres
• 500.00 m²

À vendre : Propriété historique du XVIIᵉ siècle de 500 m² sur 4,5 ha avec parc arboré, dépendances, bord de Loir et terrain de tennis – Châteaudun, aux portes de Paris – Idéale multi-usages et/ou habitation multigénérationnelle

Au cœur de Châteaudun – Demeure d'exception du XVIIᵉ siècle sur 4,5 hectares À seulement 1h45 de Paris, découvrez cette propriété d'exception, témoin vivant d'un patrimoine rare. Nichée dans un écrin de verdure bordé par le Loir, cette demeure conjugue authenticité des matériaux anciens et sérénité d'un environnement naturel préservé. Idéale pour une grande famille, un projet partagé, ou une activité touristique, artistique ou libérale, cette maison modulable s'adapte à une grande diversité d'usages grâce à ses volumes généreux et ses multiples accès indépendants. UNE BÂTISSE ANCIENNE AUX VOLUMES REMARQUABLES Avec ses 500 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, la propriété offre : - Une entrée spacieuse et lumineuse, - 5 salons et salles à manger, dont plusieurs avec cheminées anciennes, - 3 cuisines indépendantes, - 13 chambres de tailles variées, - 2 salles de bains et 2 salles d'eau, - Cave à vin authentique et saine, - Grenier de 70 m² aménageable pour espace loisirs ou chambres supplémentaires Les matériaux d'époque – poutres apparentes, tommettes, parquets anciens – participent à l'atmosphère chaleureuse et élégante du lieu. TROIS ACCÈS INDÉPENDANTS POUR UNE VIE SUR MESURE L'un des points forts de cette propriété est sa configuration unique à trois entrées distinctes, permettant d'adapter la maison à vos besoins : - Une partie privée totalement indépendante - Une ou plusieurs zones locatives (gîtes, locations longue durée) - Des espaces dédiés à une activité libérale ou professionnelle - Un domaine artistique avec ateliers et galeries - Une habitation multi-générationnelle, où chaque génération dispose de son autonomie tout en partageant le cadre exceptionnel Cette modularité en fait un lieu de vie évolutif, capable d'accompagner vos projets familiaux, professionnels ou collectifs. UN PARC PAYSAGER RARE EN VILLE Le domaine de 4,5 hectares entièrement clos offre : - Parc arboré avec clairières et chemins de promenade - Accès direct au Loir avec berges privatives - Grande terrasse arrière pour recevoir - Terrain de tennis - Deux dépendances extérieures adaptables en logements supplémentaires, ateliers, garages ou espaces de réception - Fort potentiel d'aménagement paysager ou agricole (potager, verger…) UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - À quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, écoles, gare et services - Paris à 1h45 en voiture ou train (gare de Châteaudun à 6 minutes) - Accès rapide à Orléans, Chartres, Blois, Vendôme et Tours Un lieu de vie patrimonial, ouvert à tous vos projets : rare par sa taille, son histoire et son environnement, cette propriété s'adresse aux familles souhaitant se réunir sans se confondre, aux créateurs, aux professionnels de l'accueil ou aux passionnés de lieux uniques à faire revivre. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 9 640€ et 13090€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 742.000€ (702.000€ net vendeur + 40.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 13435

108 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.53 m²

SAINT DENIS LANNERAY - PROCHE COMMODITÉS - MAISON AVEC VASTE

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ! Venez découvrir sans plus attendre cette maison d'habitation idéalement située, à l'abri des regards, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités, notamment la galerie Leclerc, la pharmacie, la station-service ainsi que les écoles ! Idéale pour un premier achat immobilier ou pour une résidence secondaire, cette habitation se compose actuellement de plain-pied d'une vaste véranda lumineuse, d'un couloir desservant un salon/séjour avec cheminée ouverte et accès direct sur une charmante terrasse, offrant un véritable espace extérieur à l'abri des regards, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un étage entièrement aménageable, permettant la création de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un espace bureau, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution selon vos envies et vos besoins. Viennent parfaire l'ensemble un sous-sol complet, un vaste jardin arborée ainsi que plusieurs dépendances, édifier sur environ 3008 m2 de terrain. Cette maison, à rénover et à remettre au goût du jour, offre un beau potentiel et n'attend plus que vous pour lui redonner toute sa vie et son charme ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence I.F.I au 06 63 03 86 10 ou au 09 80 20 79 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

159 900 € - Vente - Immeuble Chateaudun

• 4 pièces
• 1 chambre
• 119.00 m²

Châteaudun

Bien immobilier à vendre à Châteaudun 119 m2 sur un terrain de 738 m2 À découvrir à Châteaudun, ce bien construit en 1980 développe une surface habitable d'environ 119 m2, sur une belle parcelle de 738 m2. Il se compose d'une entrée, d'un vestiaire, d'une pièce de 27m2, d'une grande pièce de 73 m2, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et du tout-à-l'égout. Un espace combles pouvant servir de grenier complète l'ensemble. Grâce à ses beaux volumes et à son terrain, ce bien offre un potentiel intéressant pour différents projets immobiliers. Les atouts : Surface habitable : 119 m2 Terrain : 738 m2 1 pièce de 27 m2 Grande pièce de 73 m2 Double vitrage Tout-à-l'égout Construction de 1980 Taxe foncière : 1 239 EUR/an Prix : 159 900 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 500 € - Vente - Maison Chateaudun

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Maison 3 chambres avec garage – Investissement locatif – Châteaudun (28200)

Fadime YANAR vous propose ce bien : IDEAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ BRUTE D'ENVIRON 10,18 % À Châteaudun, découvrez cette maison de 70 m² habitables, actuellement louée, offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec un locataire déjà en place. La maison se compose de trois niveaux: Au rez-de-chaussée : une entrée de 3,75 m², une salle d'eau de 5,03 m², un WC ainsi qu'un garage de 18,76 m² Au premier étage : un séjour-salon de 16 m² et une cuisine de 9,04 m². Au deuxième étage : un palier desservant trois chambres d'environ 11 m², 9,07 m² et 8,80 m². Le bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz de ville. Un espace extérieur permet également de profiter des beaux jours et de prendre les repas à l'extérieur. Un investissement locatif déjà en place La maison est actuellement louée 700 € par mois hors charges, soit 8 400 € de loyers annuels hors charges. La taxe foncière s'élève à 1 078 € par an. Une rentabilité attractive Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un Sur la base d'un prix de vente de 82 500 € honoraires inclus, le loyer annuel de 8 400 € représente une rentabilité locative brute d'environ 10,18 %, hors frais de notaire, travaux et autres charges. Un rendement particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et générant des revenus locatifs dès l'acquisition. Avec ses 3 chambres, son garage, son terrain de 117 m² et son locataire déjà en place, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre un investissement locatif existant, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Taxe foncière : 1078 € Prix de vente : 82500 € (honoraires inclus) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an E Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1799€ et 2433€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200 000 € - Vente - Maison Moleans

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Charmante longère 150m² – 4 chambres + bureau – Beau terrain arboré et garage – Entre Bonneval et Châteaudun

Lᴏɴɢᴇ̀ʀᴇ ᴅᴇ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ – Esᴘᴀᴄᴇ, ᴄʜᴀʀᴍᴇ ᴇᴛ ǫᴜᴀʟɪᴛᴇ́ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ᴅᴀɴs ʟᴀ ᴠᴀʟʟᴇ́ᴇ ᴅᴇ ʟᴀ Cᴏɴɪᴇ Secteur Moléans : Située dans la vallée de la Conie, cette belle longère non mitoyenne de 150 m² habitables (205 m² au sol) séduira les amateurs de charme et de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible sans être isolés. Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 1 300 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la campagne tout en restant proche de la ville. Châteaudun se situe à seulement 10 minutes, Orléans à moins d'une heure et la région parisienne reste accessible en environ 1h30. Uɴᴇ ᴍᴀɪsᴏɴ ᴅᴇ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ ᴀᴜx ᴠᴏʟᴜᴍᴇs ɢᴇ́ɴᴇ́ʀᴇᴜx Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose naturellement. Les poutres apparentes, les volumes traversants et la cheminée à foyer ouvert qui trône au cœur du salon créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison s'organise autour de deux espaces de vie distincts, offrant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint. Des toilettes indépendantes et de nombreux rangements intégrés viennent compléter ce niveau particulièrement fonctionnel. Uɴᴇ ᴄᴏɴғɪɢᴜʀᴀᴛɪᴏɴ ɪᴅᴇ́ᴀʟᴇ ᴘᴏᴜʀ ʟᴀ ᴠɪᴇ ᴅᴇ ғᴀᴍɪʟʟᴇ L'un des véritables atouts de cette longère réside dans sa conception autour de deux escaliers indépendants, permettant une séparation naturelle des espaces nuit. Depuis le salon, un premier escalier dessert deux chambres mansardées ainsi qu'une grande chambre bénéficiant d'un agréable balcon avec vue sur le jardin. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche complète cet espace, accompagné de nombreux rangements intégrés. Depuis la salle à manger, un second escalier mène à une vaste chambre disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Un espace idéal pour créer une suite parentale indépendante, accueillir un adolescent en quête d'autonomie ou recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ᴘᴇɴsᴇ́ ᴘᴏᴜʀ ᴘʀᴏғɪᴛᴇʀ ᴅᴇ ᴄʜᴀǫᴜᴇ sᴀɪsᴏɴ À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente dans un environnement particulièrement serein. Une petite mare apporte du charme à l'ensemble tandis que la terrasse et son espace barbecue promettent de beaux moments de convivialité dès les premiers rayons de soleil. La propriété dispose également d'un garage attenant, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle. Un cadre de vie agréable où chacun trouvera facilement son espace. Cᴇ ǫᴜɪ ғᴀɪᴛ ᴛᴏᴜᴛ ʟᴇ ᴄʜᴀʀᴍᴇ ᴅᴜ ʙɪᴇɴ Cette longère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa capacité à s'adapter à différents projets de vie. Ses deux espaces nuit indépendants, sa chambre avec balcon, ses nombreuses possibilités d'aménagement, son jardin clos et son environnement paisible en font un bien particulièrement rare sur le secteur. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la maison bénéficie d'un garage ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Uɴ ᴄᴀᴅʀᴇ ᴅᴇ ᴠɪᴇ ᴇ́ǫᴜɪʟɪʙʀᴇ́ Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Châteaudun se situe à seulement 10 minutes, Orléans à moins d'une heure et la région parisienne reste accessible en environ 1h30. Pᴏᴜʀ ǫᴜɪ ? Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et qualité de vie, à un projet multigénérationnel ou encore à des acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire pleine de charme dans un environnement naturel préservé. Une maison chaleureuse et évolutive, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et authenticité. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 3 260€ et 4 470€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix : 217.000€ FAI (dont 12.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 13160

200 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Longère de caractère – 150 m² – 4 chambres + bureau – Jardin arboré et clos de 1 300 m² – Proche Châteaudun

De beaux volumes, du caractère et un grand jardin arboré : découvrez cette longère familiale de 150m² habitables (205m² au sol), située dans la vallée de la Conie, à seulement 10 minutes de Châteaudun. Non mitoyenne et implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 1 300m², elle offre un cadre verdoyant et paisible, sans être isolée. Dès l'entrée, la maison dévoile tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa grande cheminée à foyer ouvert et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir un vaste salon avec cheminée, une cuisine indépendante équipée ainsi qu'une salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin grâce à sa baie vitrée. Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, des WC indépendants et plusieurs rangements complètent ce niveau. La particularité de cette maison ? Deux escaliers desservent deux espaces nuit distincts, une configuration particulièrement intéressante pour une famille, des adolescents, recevoir ses proches ou imaginer un espace plus indépendant. Le premier espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le second dessert une grande chambre avec climatisation réversible dispose de sa propre salle d'eau et WC, idéale en suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables atouts de la propriété : environ 1 300 m² entièrement clos et arborés, avec terrasse, espace barbecue, petite mare et abri de jardin. Un garage attenant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Les + : - 150m² habitables et 205m² au sol - terrain clos et arboré d'environ 1 300 m² - terrasse et barbecue - garage - double vitrage - assainissement collectif - DPE D Commerces et Châteaudun à environ 10 minutes. Orléans à moins d'une heure et la région parisienne en 1h30 seulement. Une maison familiale pleine de charme et aux nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir lors d'une visite. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 260€ et 4 470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13160

154 500 € - Vente - Maison Chateaudun

• 5 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

Axe Châteaudun-Orléans

Charmante maison de plain-pied de 81 m2 sur un grand terrain de 5 127 m2 Potentiel d'agrandissement ou de division ! Prix de vente : 154 500 EUR Située à 10min à l'est de Châteaudun, venez découvrir cette belle maison familiale de type F5 construite en 2000, offrant un cadre de vie paisible et de beaux espaces extérieurs. Caractéristiques du bien : Superficie habitable : 81 m2 Superficie du terrain : 5127 m2 Pièces : 5 pièces dont 3 chambres Année de construction : 2000 Description intérieure : Pièce de vie / Séjour lumineux : Un vaste salon/séjour de 37 m2 ouvert sur une cuisine aménagée. Espace nuit : 3 chambres confortables 10,5 m2, 9 m2 et 10,7 m2 dont une avec pièce d'eau et WC privatif. Sanitaires : Une salle d'eau de 6 m2 avec douche à l'italienne et WC. Confort & Énergie : Fenêtres en double vitrage, chauffage électrique individuel et poêle à bois pour des soirées conviviales. Extérieur & Prestations : Grand jardin arboré : Un environnement calme et privilégié qui fera le bonheur des amateurs de jardinage et de nature. Stationnement : Garage individuel de 23 m2 Contact & Visites : Le prix de vente avec l'agence immobilière JT Immobilier est fixé à 154 500 EUR. Pour plus d'informations, votre agence JT Immobilier se fera un plaisir de vous aider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Châteaudun

Maison avec jardin et garage à Châteaudun 66 m2 Située à Châteaudun, cette agréable maison de plain-pied d'environ 66 m2 habitables offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour y installer votre famille, un investissement locatif ou un projet de retraite au calme. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un lumineux séjour de 25 m2, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage ainsi que les volets roulants motorisés assurent confort et tranquillité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 374 m2 offrant un agréable espace de jardin à aménager selon vos envies. Un sous-sol complet avec garage complète l'ensemble et apporte un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Construite en 1960, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville. Les atouts : Séjour spacieux de 25 m2 2 chambres Jardin de 374 m2 Garage Double vitrage Chauffage individuel gaz de ville Proximité des commodités de Châteaudun Prix : 99 000 EUR Une opportunité à découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel avec extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126 500 € - Vente - Maison Chateaudun

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Châteaudun

Maison familiale 4 pièces avec garage et jardin Châteaudun (28200) À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme de Châteaudun, cette agréable maison construite en 1980 offre 90 m2 habitables sur un terrain clos de 212 m2, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 27 m2, parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée, une entrée et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de coin lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total complète l'intérieur de la maison, il vous apporte un espace de rangement important et la possibilité d'y installer un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, facile à entretenir, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Les atouts de cette maison : 90 m2 habitables 3 chambres + bureau Séjour spacieux de 27 m2 Cuisine équipée Double vitrage pour un confort optimal Chauffage pompe à chaleur Panneaux solaires installés en 2023 permettant une réelle économie sur la facture électrique Garage Assainissement tout-à-l'égout Sous-sol total Terrain de 212 m2 Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial, à proximité des commodités de Châteaudun. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € - Vente - Maison Villampuy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

Maison récente de plain pied

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Maison quasi neuve sortie de terre en 2023 - Encore sous garantie décennale - Plain pied - Lumineuse - Jolie parcelle - Au calme - Grande salle de bain - Buanderie et garage - Fort potentiel locatif La maison : Plain pied de 89m²environ - Sorti de terre en avril 2023 - Encore sous garantie décennale - Très lumineux - Pas de mitoyenneté - Espace entrée qui donne sur grande pièce à vivre de près de 40m² - Espace cuisine aménagé - Buanderie pour plus de fonctionnalité - Coin nuit avec 3 chambres sur parquet flottant - Toilettes séparées - Grande salle de bain avec douche, baignoire - Fenêtre dans la salle de bain. Extérieurs et dépendances : La parcelle est exposée Est/Ouest - Plus de 600m² - Les arbustes dans le jardin ont été plantés : un peu de patience pour la pousse ce qui offrira un jardin sans vis à vis - Garage isolé de 15m²environ. Côté technique : Garantie décennale jusqu'en 2034 - Maison Pélican - Lotissement - Assainissement individuel (fosse toutes eaux - Pompe à chaleur air/eau Atlantic - Construction parpaing - Vide sanitaire 80cm - Couverture en tuiles plates terre cuite avec écran sous toiture - Gouttières zinc - Menuiseries pvc double vitrage 4+20+4mm - Baie aluminium 4+16+4 gaz argon et isolation thermique renforcée - Vitrage securit retardataire d'effraction - Porte en acier - Volets motorisés aluminium - Diagnostic A - Pas d'anomalies électrique - Pas d'amiante - Pas de plomb - RT 2012. Le secteur : Villampuy profite d'une situation géographique intéressante, à mi-chemin entre Orléans et Châteaudun, avec un accès rapide à la D955, axe majeur reliant directement ces deux pôles. La commune permet ainsi de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi du secteur et se situe à environ 25 km de la base aérienne 123 d'Orléans-Bricy. Appréciée pour son environnement rural et son calme, Villampuy reste connectée aux services du quotidien : écoles maternelle et primaire sur la commune, cantine scolaire, ainsi qu'un accès rapide aux commerces, services, professionnels de santé, collèges et lycées du bassin de Châteaudun. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en conservant une bonne mobilité vers Orléans, Châteaudun et les principaux pôles d'activité environnants. Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, Certaines photos peuvent être retouchées par IA uniquement pour l'ameublement virtuel ou le désencombrement sans altérer les volumes, la configuration et les caractéristiques du bien. Toute utilisation de l'IA est signalée sur la photo concernée. J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 349250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 500 € - Vente - Maison Chateaudun

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

CHATEAUDUN

À Châteaudun, devenez propriétaire de ce pavillon édifié sur sous-sol total avec garage, idéalement situé. Description du bien : Il comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total offre un espace de garage et de rangement complémentaire. Extérieur et cadre de vie : L'ensemble est situé sur un terrain de 837 m2, dont une partie en pente à l'arrière, vous offrant tranquillité et vue dégagée. Situation et équipements : Proximité immédiate de la gare, du centre-ville et d'un centre commercial. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur. Panneaux solaires. Fenêtres en double vitrage. Raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Axe Châteaudun-Orléans

Belle maison de campagne de 140m2 avec grand terrain et grange Découvrez cette magnifique maison alliant le charme de l'ancien et le confort familial, située sur l'axe entre Châteaudun et Orléans. Offrant une belle surface habitable de 140m2 sur un terrain clos et verdoyant de 1236m2, cette demeure est idéale pour accueillir une famille. Description du bien Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec poêle à bois Une cuisine équipée ouverte Une salle à manger Deux chambres spacieuses de 16,6m2 et 12,1m2 Une buanderie pratique Une salle d'eau avec WC Dégagement À l'étage : Un palier Deux chambres confortables Une salle de bains Points forts & Caractéristiques Chambres : 4 chambres réparties sur deux niveaux Sanitaires : 1 salle d'eau + 1 salle de bain, 2 WC Confort : Fenêtres en double vitrage assurant le calme du lieu Chauffage central électrique et poêle à bois Grange attenante et atelier Extérieur : Beau terrain attenant de 1236m2 avec terrasse Informations financières & Énergétiques Prix de vente : 186 000 EUR Taxe foncière : 641 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € - Vente - Maison La Chapelle du Noyer

• 5 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Pavillon 94m² 3 chbres ss-sol total, terrain clos

Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de La Chapelle-du-Noyer (28200), ce pavillon est sur sous-sol total et implanté sur un terrain clos de 741 m². Proche du centre commercial de Saint-Denis-Les-Ponts, il bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, idéal pour une famille ou une retraite paisible. Il se compose d'une entrée sur un lumineux séjour-salon avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine américaine équipée, dégagement, wc, une chambre avec salle d'eau privative (double vasque et douche à l'italienne). À l'étage : 2 chambres et une salle de bains avec wc. A l'extérieur sur l'arrière, vous bénéficierez d'une belle terrasse avec vue dégagée. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur le terrain et un sous-sol total pour garage, atelier ou autre. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HALLOUIN, Tél. : 06 07 62 41 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828094151.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856627)

169 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 6 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

Pavillon familial 4 chambres avec garage et terrain

Sur l'axe Châteaudun–Brou, à 10 mn des commerces, de la gare et des commodités, et seulement 4 mn des écoles, ce pavillon se situe dans un hameau calme et agréable, sans être isolé. Une situation qui permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en gardant les services du quotidien à portée de voiture. Bref, ici, on profite du calme de la campagne sans avoir le sentiment d'avoir déménagé au bout du monde ! Et pour les escapades parisiennes, comptez environ 1h30 pour rejoindre la capitale. Édifiée par un maçon en 2006, cette maison de 117 m² habitables (136 m² au sol) offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, avec 6 pièces et 4 chambres, sur un terrain généreux de 1664 m². Commençons par la pièce qui risque fort de devenir le quartier général de la maison : le séjour de 44 m², lumineux et généreux, avec son poêle à bois qui n'attend qu'une chose… qu'on lui confie quelques bûches et qu'on profite de sa chaleur ! La cuisine, indépendante, permet de garder les préparations culinaires à l'abri des regards. Un dégagement dessert ensuite un WC, une salle de bains et une 1ère chambre de 9,82 m². Chambre d'enfant, bureau, pièce pour recevoir ou dressing XXL : cette pièce pourra changer de métier au gré des besoins de ses futurs occupants. À l'étage, le palier dessert un petit débarras (une maison sans débarras, c'est un peu comme une valise sans poche : on finit toujours par chercher où mettre les choses), 3 chambres de belles dimensions (1 de 13 m² avec placard et 2 de 17 m² chacune) ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. De quoi permettre à chacun de trouver son espace sans avoir à négocier chaque matin la salle de bains ! Le terrain de 1664 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants, jardiner… ou simplement ne rien faire, ce qui est parfois un excellent programme ! Le garage accolé apporte quant à lui un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker. Côté technique : double vitrage, chauffage électrique associé au poêle à bois et DPE classé D. Et deux informations particulièrement appréciables au moment d'acheter : l'installation électrique et l'assainissement individuel avec fosse toutes eaux sont conformes. Deux bonnes nouvelles qui évitent bien des mauvaises surprises après l'achat ! Quelques finitions restent à prévoir pour lui apporter votre touche personnelle, mais l'essentiel est là : une maison saine, fonctionnelle et familiale, avec de beaux volumes et un environnement paisible, prête à évoluer avec ceux qui auront envie d'y écrire la suite de son histoire. Contactez-moi au 06 44 81 91 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856938)

103 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 5 pièces
• 4 chambres
• 95.00 m²

10 min CHATEAUDUN

Maison 5 pièces de 95 m2 -- Vallée de la Conie Idéalement située dans le cadre d'exception de la vallée de la Conie, cette maison de 95 m2 habitables offre un environnement calme et adapté à une vie de famille. Le bien se compose de : Un séjour lumineux de 23 m2 Une cuisine Quatre chambres Une salle de bain Une cave En annexe, vous profiterez d'un terrain de 697 m2 avec jardin, ainsi que d'un garage fermé. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale et le confort acoustique des occupants. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez l'agence JT Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 8 pièces
• 4 chambres
• 193.00 m²

Vente Maison de ville 8 pièces

Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison bourgeoise de 1893 rénovée en plein cOEur de Châteaudun Située en centre-ville, cette demeure bourgeoise de 1893 a bénéficié d'une rénovation soignée. Elle offre un cadre de vie unique, privilégié et totalement sans vis-à-vis, alliant le prestige de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine raffinée. Ce niveau offre également la possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied avec sa chambre et sa salle d'eau privative. L'étage est idéal pour accueillir une famille et les invités. Il se compose d'un bureau et de quatre belles chambres, dont trois disposent d'une salle de bain privative. Les extérieurs et les annexes révèlent un potentiel d'aménagement important. La propriété comprend un grenier de 100 m² ainsi qu'une dépendance de 78 m² sur deux niveaux déjà viabilisée, idéale pour un projet de gîte, d'exercice d'une profession libérale ou de maison d'amis. Un sous-sol de 62 m² et un jardin clos de murs complètent ce bien. Le confort technique est assuré grâce à l'installation d'une pompe à chaleur neuve, la présence de double vitrage sur la très grande majorité des huisseries et le raccordement au tout-à-l'égout. Une opportunité rare sur le marché de Châteaudun, conjuguant volumes, cachet et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33850981)

139 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 4 pièces
• 2 chambres
• 104.00 m²

10 MINUTES CHATEAUDUN

Ancienne fermette 104 m2 Terrain 2 593 m2 10 min Châteaudun À seulement 10 minutes de Châteaudun, découvrez cette charmante ancienne fermette entièrement de plain-pied, offrant environ 104 m2 habitables. Elle comprend une cuisine de 18,40 m2, un salon de 30 m2, 2 grandes chambres (25,70 m2 et 14 m2) et une salle de bains. Plain-pied 2 chambres Double vitrage Fosse septique de 2013 Combles aménageables Dépendances + garage Terrain de 2 593 m2 Une maison offrant beaucoup de potentiel, idéale pour un projet familial ou pour profiter d'un environnement calme à la campagne, tout en restant proche de Châteaudun. Prix : 139 000 EUR Contactez JT Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € - Vente - Immeuble Chateaudun

• 5 pièces
• 108.00 m²

Immeuble 108 m² à Châteaudun 28200 avec local commercial et habitation

Fadime YANAR vous propose ce bien : CHÂTEAUDUN CENTRE-VILLE – IMMEUBLE HABITATION & COMMERCE – 120 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Belle opportunité au cœur de Châteaudun 28200 ! Situé en centre-ville, cet immeuble à usage mixte d'habitation et de commerce offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une résidence principale. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, gare, écoles, lycées, crèches et services. Au rez-de-chaussée – partie commerciale/professionnelle : La partie commerciale a été entièrement rénovée et se compose de : - Une grande pièce à usage commercial 29 m² - Une arrière-pièce 11 m² - Une cuisine 6 m² - Un couloir avec accès sur la rue - WC avec lave-mains - Une remise à l'arrière - Une courette - Une cave sous une partie de l'immeuble Les compteurs d'électricité sont séparés entre la partie commerce et la partie habitation, offrant une gestion indépendante des deux espaces. À l'étage – partie habitation : L'étage est accessible par un escalier et dispose également de sa propre porte d'entrée donnant directement sur la rue, offrant une réelle indépendance entre les deux espaces. Il se compose de : - Une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine 23 m² - Deux chambres 13 et 15m² - Une salle d'eau - WC - Un grenier au-dessus L'ensemble est implanté sur une parcelle de 115 m², avec un espace extérieur privatif. Pourquoi ce bien mérite votre attention ? - Emplacement privilégié en plein centre-ville - Commerce + habitation avec espaces pouvant être indépendants - Entrée indépendante pour la partie habitation - Compteurs électriques séparés - 2 chambres - Courette privative - Cave et remise - Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire - Proximité immédiate des commerces et services - Idéal pour habiter sur place tout en exerçant son activité - Potentiel intéressant pour un investissement ou un projet professionnel Un bien rare en centre-ville, offrant une configuration modulable et de nombreuses possibilités selon votre projet Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Taxe foncière : 1815 € Prix de vente : 120000 € (honoraires inclus) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an E Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150€ et 2940€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € - Vente - Immeuble Marboue

• 105.00 m²

Vente Immeuble 106 m²

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À VENDRE IMMEUBLE À MARBOUÉ DE 105 m² HABITABLES. Idéal investisseurs ! Venez découvrir en bon état général, situé sur la commune de Marboué (28), à proximité immédiate des écoles et des commerces (boulangerie- pâtisserie, bar- tabac, coiffeur, médecin, piscine ect. ) L'immeuble se compose de 3 logements actuellement loués, offrant un revenu locatif mensuel hors charge de 1000¤. - Un duplex comprenant une entrée -Cuisine aménagée semi équipée, ainsi qu'à l'étage une chambre avec placard et une salle d'eau avec Wc. F 2 compose : D'une cuisine équipée, pièce de vie avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec Wc F 3 offrant une entrée avec placard salon ouvert sur une cuisine aménagée semi équipée à l'étage un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. À l'extérieur, vous bénéficiez également d'un garage, un véritable atout pour les locataires, d'une cour fermée par un portail. Prestations : -Fenêtres doubles vitrage PVC - Volets aluminium neuf - chauffage électrique - Assainissement collectif (tout-à- l'égout) - Taxe foncière 969¤ / an Un bien idéal pour un investisseur locatif, avec un rendement immédiat et une situation recherchée à proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements prendre contact par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784234)

238 500 € - Vente - Maison Chateaudun

• 4 pièces
• 6 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Tony ROCHER vous propose : CHÂTEAUDUN - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS - IDÉAL INVESTISSEUR À Châteaudun, découvrez cet ensemble immobilier situé en second rang, composé de deux maisons mitoyennes d'environ 72 m² chacune, de 2017, bénéficiant chacune de son stationnement, de sa terrasse et de son espace extérieur. Un produit particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif : la première maison est actuellement louée 826 ¤ TTC CC par mois, tandis que la seconde, elle sera libérée lors de la vente. Soit un potentiel de revenu annuel pour l'ensemble immobilier de 19 824 ¤ TTC. Chaque maison offre une configuration identique et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : - une entrée d'environ 3,5 m², - un séjour d'environ 20 m², - une cuisine de 15 m², - une salle d'eau avec WC d'environ 4 m², - un cellier d'environ 2 m² avec ballon d'eau chaude de 200 litres. À l'étage : - un couloir, - trois chambres, - une seconde salle d'eau avec WC d'environ 4 m². Les deux logements sont propres et entretenus, avec sols parquet ou carrelage et murs peints en blanc. Aucun travaux immédiat n'est à prévoir. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. DPE : D - GES : B L'ensemble est implanté sur des parcelles représentant environ 567 m², comprenant le chemin d'accès commun et la parcelle supportant les deux habitations. Chaque maison dispose : - de son compteur électrique individuel, - de son compteur d'eau individuel, - d'un stationnement devant le logement, - d'une terrasse et d'un extérieur à l'arrière. Les réseaux d'assainissement des deux maisons se rejoignent avant leur raccordement à la rue. Les atouts pour l'investisseur : un premier revenu locatif déjà en place, un second logement disponible à la location ou la vente, deux habitations indépendantes, des extérieurs, du stationnement, un classement énergétique D et aucun gros travaux à prévoir. Une configuration idéale pour constituer ou développer un patrimoine locatif avec deux unités d'habitation sur un même ensemble immobilier. À découvrir rapidement pour étudier tout le potentiel de cet investissement. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Certaines photographies ont été retouchées numériquement afin d'optimiser la luminosité, de désencombrer les espaces et de reverdir les pelouses. Les volumes, équipements fixes et caractéristiques du bien n'ont pas été modifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782421)

245 000 € - Vente - Maison Marboue

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Dylan Eury vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE SUR LE SECTEUR DE MARBOUÉ (28) Venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 150 m², édifiée sur un terrain clos d'environ 750 m² et ne nécessitant aucun travaux. Elle offre 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en 4e chambre. Deux des chambres et les deux salles de bains ont été entièrement rénovées. Vous apprécierez également sa grande terrasse, son double garage avec portes neuves en aluminium, ainsi que son confort grâce au poêle à granulés et à la chaudière au gaz de ville. Une maison spacieuse, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien à découvrir sans tarder - visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Eury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943143214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776201)

179 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 5 pièces
• 3 chambres
• 111.00 m²

15 MINUTES CHATEAUDUN

Charmante Maison de Plain-Pied à Proximité de Châteaudun Découvrez cette magnifique maison située dans un charmant village à proximité de Châteaudun, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Avec une superficie habitable d'environ 111 m2, cette propriété de plain-pied vous séduira par son état impeccable et ses prestations de qualité. Descriptif de la Maison : Cuisine Aménagée et Équipée : Profitez d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une véranda avec vue sur le jardin sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Salon Convivial : Un espace salon de 34 m2 avec insert, parfait pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Chambres Confortables : La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Salle d'Eau Moderne : Une salle d'eau pratique et bien agencée. Extérieur et Commodités : Terrain de 1005 m2 : Un grand terrain arboré et sans vis-à-vis, avec une piscine hors sol pour profiter des belles journées d'été. Garage : Un garage attenant pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. Internet par la Fibre : Restez connecté avec une connexion internet rapide et fiable grâce à la fibre. Points Forts : Maison de plain-pied, idéale pour toutes les générations. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement. Beau jardin sans vis-à-vis pour une intimité totale. Informations Pratiques : Prix de Vente : 179 000 EUR Référence : V10616 Cette maison est une opportunité rare alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une demeure où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Si vous souhaitez découvrir tous nos biens, connectez-vous sur notre site internet et pour être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Maison plain pied 67m² rénovée avec jardin

Située à Courtalain (28290), cette charmante maison est idéale pour un premier achat, une personne retraitée ou un investissement locatif. Vous trouverez à proximité : boulangerie, médecin, pharmacie notamment. Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 66 m², se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour-salon, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un wc, une première chambre côté rue, un dégagement et une seconde chambre côté cour. Une terrasse et un jardin complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain de 400 m² entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HALLOUIN, Tél. : 06 07 62 41 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828094151.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770398)

134 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Châteaudun Centre-Ville

Maison de ville 4 pièces (75 m2) Châteaudun Centre-Ville Idéalement située au coeur de Châteaudun, cette maison de 75 m2 habitables constitue une opportunité parfaite pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif clef en main. Description du bien : Espace de vie : Un salon lumineux et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Espace nuit : 3 chambres Sanitaires : Une salle d'eau. Extérieur : Une cour ensoleillée de 14 m2. Confort : Menuiseries en double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, chaudière de 2023. Informations financières : Prix de vente : 134.000 EUR Taxe foncière : 936 EUR / an Proche de toutes les commodités du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence JT Immobilier (Référence dossier : V11805D116). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212 000 € - Vente - Immeuble Chateaudun

• 7 pièces
• 4 chambres
• 205.50 m²

Immeuble à Châteaudun (28)

Immeuble de rapport composé de 4 logements avec garages et dépendances, idéal investisseur.L'ensemble comprend un appartement de plain-pied avec jardin privatif (séjour d'environ 35 m2, cuisine, arrière-cuisine, 2 chambres), deux studios de 30 et 31 m2, ainsi qu'un appartement loué meublé 450 EUR/mois.Un double garage d'environ 40 m2 et une remise de 10 m2 complètent le bien.Ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel locatif intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 6 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

AXE CHATEAUDUN - ORLÉANS

Vous recherchez une maison unique et fonctionnelle ? Découvrez ce duplex inversé idéalement situé sur l'axe Châteaudun-Orléans, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité, ou pour un investissement locatif. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : une entrée accueillante donnant accès à une chambre avec salle d'eau et WC privatif, ainsi qu'à deux autres chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. - 1er étage : un vaste espace de vie de 54 m2, style loft, baigné de lumière naturelle. Cette pièce inclut une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle. - 2ème étage : un palier dessert une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un coin kitchenette, offrant un espace indépendant idéal pour des colocataires. - Les trois niveaux sont desservis par un ascenseur PMR et un escalier, facilitant les déplacements. Surface habitable : environ 132 m2, sans travaux à prévoir. Les prestations de qualité incluent du double vitrage, une pompe à chaleur performante, une installation électrique aux normes ainsi qu'une fosse septique conforme. Extérieur : Le jardin de 837 m2 avec verger et dépendance constitue un véritable atout, offrant un espace de détente pour les résidents. Opportunité d'investissement : Avec ses 4 chambres et ses multiples salles d'eau, ce bien est parfaitement adapté à un projet de colocation. Sa configuration permet de garantir à chaque locataire une grande intimité, tout en partageant des espaces communs conviviaux. Prix : 139 000 EUR. Cette maison, alliant modernité, accessibilité et fort potentiel locatif, représente une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur. Si vous souhaitez découvrir tous nos biens, connectez-vous sur notre site internet et pour être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 5 pièces
• 3 chambres
• 101.50 m²

À Châteaudun

Maison de 5 pièces - 101,5 m2 - Châteaudun Située dans le quartier Liberté Martineaux à Châteaudun (28200), cette maison de 101,5 m2 offre un cadre de vie idéal et fonctionnel pour une famille, notamment un couple avec deux enfants. Description du bien Espace de vie : Un séjour de 15,4 m2, un salon de 12,7m2 et un espace cuisine indépendant. Espace nuit : 3 chambres lumineuses. Sanitaires : Une salle de bains et une seconde salle d'eau séparée, offrant confort et intimité au quotidien pour toute la famille. Les extérieurs et annexes Terrain : Une parcelle de 293 m2 aux dimensions raisonnables, garantissant un entretien simple et rapide. Stationnement : La maison dispose d'un garage fermé. Un sous-sol total apportant du rangement Les points forts Fenêtres équipées de double vitrage pour assurer le calme et une bonne isolation. Taxe foncière : 1 500 EUR par an. Contact et informations Agence : JT Immobilier Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190 000 € - Vente - Local St Denis

• 200.00 m²

Local commercial avec habitation à Saint-Denis-Les-Ponts, 200m2 avec grange et jardin

En exclusivité : situé à Saint-Denis-les-Ponts, à proximité immédiate de Châteaudun, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, locatif ou mixte. La vente concerne les murs uniquement, comprenant une partie commerciale en rez-de-chaussée, un appartement au-dessus, une annexe, une grange ainsi qu'un jardin. Toujours exploité en boulangerie, ce bien pourra parfaitement convenir à un métier de bouche : traiteur, pizzeria à emporter, restauration rapide ou toute autre activité artisanale ou commerciale. Le fonds de commerce peut être acquis en sus, tout comme le matériel professionnel. Grâce à sa configuration, ses surfaces et son potentiel d'exploitation, cet ensemble représente également un investissement locatif intéressant, avec une rentabilité nette après taxe foncière de 8,2 %. Une partie commerciale d'environ 86 m² La partie commerciale se compose d'un espace de vente, d'un dégagement technique, d'un fournil, ainsi que de plusieurs pièces situées à l'arrière. Ces espaces pourront être utilisés en cuisine, préparation, stockage ou adaptés selon l'activité envisagée. Cette configuration permet d'imaginer plusieurs projets : reprise d'une activité liée aux métiers de bouche, création d'un commerce, espace artisanal ou investissement avec location des murs commerciaux. Un appartement d'environ 73 m² L'appartement situé au-dessus dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire d'angle, WC, lavabo et placard. Cet espace peut permettre d'habiter sur place, de loger un salarié ou encore d'envisager une mise en location selon le projet. Une annexe d'environ 40 m² Une annexe vient compléter l'ensemble avec plusieurs pièces de stockage, une buanderie, un WC, une douche et un palier. Cet espace supplémentaire pourra être conservé en stockage, utilisé en complément de l'activité professionnelle ou repensé selon les besoins du futur acquéreur. Grange, jardin et extérieurs À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle de 1 240 m² avec jardin, ainsi que d'une grange d'environ 70 m². Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement, espace professionnel ou projet annexe. Informations complémentaires : - DPE E - Chauffage et production d'eau chaude par électricité - Assainissement collectif - Plusieurs places de stationnement limitées à 15 minutes devant la boutique pour fluidifier le passage des clients - Cave à vin - Proximité des écoles, des commerces et des services publics - Bien non situé en zone inondable Un ensemble immobilier rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité, un artisan, un investisseur ou un porteur de projet recherchant des murs commerciaux avec habitation et dépendances. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche uniquement sur rendez-vous). Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 3 318€ et 4 490€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix : 190.000€ (180.000€ net vendeur + 10.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Référence agence : 15427

186 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 4 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mona Guillement vous propose : CHÂTEAUDUN - MAISON T4 DE 125 m² - TERRAIN 837 m² - GARAGE & PARKING VIDEO DANS L'ANNONCE Découvrez cette agréable maison familiale de 125 m² au sol, située à Châteaudun, construite en 1983 et rénovée, implantée sur un beau terrain clos de 837 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel, avec notamment une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant une vie confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger. Le parquet apporte chaleur et caractère à l'ensemble, tandis que la cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, entièrement équipée complète cet espace de vie. Vous trouverez également à ce niveau : * une grande chambre avec accès vers l'extérieur, * une salle d'eau avec double vasque, * un WC indépendant. À l'étage L'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres spacieuses, dont une grande chambre parentale bénéficiant d'un grand dressing. Une seconde grande salle d'eau, avec un WC séparé, ainsi qu'une pièce de rangement viennent compléter cet étage. Côté extérieur : Vous profiterez d'un jardin privatif de 837 m², idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement. La propriété dispose également d'un garage et d'une place de stationnement, le tout au sein d'une enceinte fermée, offrant davantage de tranquillité et de sécurité. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mona Guillement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 788753580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736755)

169 000 € - Vente - Immeuble Chateaudun

• 200.00 m²

CHATEAUDUN

CHÂTEAUDUN (28200) -- CENTRE-VILLE Immeuble de rapportavec belle rentabilité Idéal investisseur, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement central à Châteaudun. Le bien est intégralement loué, offrant un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine. Étage : un appartement d'habitation T3 Extérieur : une cour privative. Données financières : Loyer mensuel global : 910 EUR Loyer annuel hors charges : 10 920 EUR Charges locatives : la taxe foncière ainsi que l'assurance de l'immeuble sont intégralement remboursées par le locataire en place. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.50 m²

Châteaudun PROCHE CENTRE VILLE

Maison de plain pied 4 pièces avec jardin et garage - Châteaudun PROCHE CENTRE VILLE Descriptif du bien Située à Châteaudun (28200), dans le secteur recherché, découvrez cette maison familiale de 93,5 m2 habitables construite en 1980. Offrant un agencement fonctionnel, elle saura offrir à chaque membre de la famille son espace d'intimité. L'espace intérieur se compose : D'un salon-séjour lumineux de 29 m2, idéal pour vos moments de convivialité. D'un espace cuisine indépendant. D'un coin nuit comprenant 3 chambres confortables. Grenier avec potentiel d'aménagement sur l'ensemble Les extérieurs et les prestations Terrain : Un espace extérieur agréable et clos, idéal pour la sécurité et les jeux des enfants. Stationnement : Un garage privatif attenant pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel en toute sécurité. Confort : Fenêtres équipées de double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Informations financières et administratives Taxe foncière : 2 237 EUR / an Contact Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès à présent votre agence JT IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 9 pièces
• 6 chambres
• 203.00 m²

Idéal pour projet familial ou investissement locatif : ensemble d'une maison et d'un appartement

Au coeur d'un village dynamique disposant d'une école élémentaire, d'une boulangerie et d'un médecin, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes de Châteaudun, vous bénéficiez de toutes les commodités : gare, collèges, lycée, commerces et services. Découvrez cet ensemble immobilier de 203 m² habitables, composé de deux habitations indépendantes, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, édifié sur un terrain de 550 m² clos avec petite dépendance ouverte. La maison principale, située au rez-de-chaussée, se compose de 6 pièces. Un couloir d'entrée dessert une chambre pouvant selon vos besoins servir de bureau, un séjour chaleureux avec poutres apparentes et parquet, depuis lequel un escalier mène directement au grenier, offrant un éventuel potentiel d'agrandissement. La maison dispose également d'une cuisine indépendante avec accès au jardin, de deux WC pour plus de praticité, d'une salle d'eau et de trois autres chambres spacieuses, dont l'une est traversante. Un garage accolé ainsi qu'une cave complètent ce niveau. À l'étage, avec entrée individuelle et interphone, un appartement de 3 pièces comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Auparavant loué 450 ¤ / mois. À noter que les 2 habitations peuvent communiquer entre elles si besoin. Côté technique, le bien est équipé du double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout, avec chauffage gaz de ville pour la maison et chauffage électrique radiant pour l'appartement. À souligner : un DPE classé D, représentant une très bonne performance énergétique pour ce type de bien. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Quelques rafraîchissements. Des questions  ? Un seul numéro  : 06 44 81 91 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732261)

341 000 € - Vente - Maison Chateaudun

• 7 pièces
• 5 chambres
• 178.00 m²

Une maison où chacun peut avoir sa chambre... et où les vacances commencent dans le jardin !

À seulement 5 mn de Châteaudun, ses commerces, commodités et de sa gare, voici une maison qui pourrait bien mettre tout le monde d'accord : les parents pour son confort, les enfants pour ses espaces, et probablement toute la famille pour sa piscine ! Située dans un village calme avec école et boulangerie, elle permet de profiter d'un environnement paisible où règne la douceur de vivre. Et pour les escapades parisiennes, comptez environ 1h30 de Paris. Mais ici, le jardin n'est pas simplement « un extérieur » que l'on mentionne en deux lignes dans une annonce. C'est une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Coup de coeur garantit ! Arboré, superbe, aménagé avec beaucoup de goût et entièrement clos de murs, il offre un cadre intime et sans aucun vis-à-vis : ici, les seuls voisins autorisés à regarder sont les arbres et les oiseaux ! Et parce qu'une belle maison peut parfois avoir besoin d'un petit supplément de bonheur : une piscine chauffée de 11m x 4 m vous attend ! Le pool house abrite toute sa partie technique, tandis qu'une grande terrasse promet de beaux repas, des apéritifs qui s'éternisent et des enfants qu'il faudra probablement appeler plusieurs fois pour venir dîner… Un chalet, un abri de jardin, un carport, un puits et un portail motorisé avec interphone complètent ces extérieurs particulièrement bien pensés. À l'intérieur, cette maison construite en 2007 développe 178 m² habitables et offre surtout une configuration qui fera le bonheur d'une grande famille. Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un séjour chaleureux avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une première chambre avec dressing. Un double garage avec portes motorisées et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le palier avec placards dessert quatre chambres supplémentaires, de 10 à 23 m², dont deux avec dressing. Chacun pourra donc avoir son espace et les éternelles négociations pour savoir « qui prend la plus grande chambre » seront peut-être enfin terminées ! Un second WC et une 2ème salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne complètent l'étage. Côté confort, là encore, la maison coche beaucoup de cases : pompe à chaleur air-air réversible, convecteurs électriques, insert, panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, double vitrage, fibre, alarme et tout-à-l'égout. Le tout avec un excellent DPE classé C. Une maison entretenue, généreuse en espaces, pensée pour la vie de famille et entourée d'un jardin dont on risque fort de tomber amoureux. À ce stade, il ne manque plus qu'une famille pour venir écrire la suite de l'histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828616425.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33715892)