Votre recherche immobilière : "Vente, St Georges d'Oleron (17190)"

256 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

Maison de 73 m2 Chéray 2 chambres garage de20 m2

Située à Saint-Georges-d'Oléron (17190), cette charmante maison de 73 m² construite en 2009 offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes à pied des commerces et à environ 3 km des plages de la côte Ouest. Proche de toutes les commodités, cette propriété représente un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 360 m² clos, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking sont disponibles pour un stationnement facile. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie de 33 m² lumineuse avec un plafond cathédrale, incluant une cuisine ouverte sur le salon-séjour. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 20 m² offrant un potentiel d'évolution permet d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette maison fonctionnelle et évolutive constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire à Saint-Georges-d'Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34083543)

237 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Maison 3 chambres de 99 m2 avec cour, au calme à 400 m des c

À 400 m des commerces, découvrez cette maison au calme de 99 m2, rénovée en 2012, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités. Elle comprend une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour bien exposée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage de 11m2 complète l'ensemble, pratique pour ranger vélos et équipements de loisirs. Les atouts du bien ? Maison de 99 m2 ? Rénovation en 2012 ? Environnement calme ? Commerces à 400 m ? Trois chambres ? Cuisine aménagée et arrière-cuisine ? Salle d'eau et WC séparé ? Cour bien exposée ? Garage à vélos Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, avec ses trois chambres, son extérieur agréable et les commerces accessibles à proximité. Une maison fonctionnelle à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 77.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison à étage - Saint-Georges d'Oléron | 77 m² Neuve, performante et idéalement placée Construite en 2024 sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, cette maison à étage de 77 m² bénéficie de nombreux atouts : confort immédiat, performance énergétique maximale et zéro travaux à l'horizon. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour lumineux associant cuisine aménagée et équipée et espace salon, prolongé directement sur le jardin grâce aux deux portes-fenêtres. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et l'accès au garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placard et une salle de bains avec WC. Trois chambres au total, bien distribuées entre les deux niveaux pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin clôturé à l'arrière offre un espace privatif et préservé, accessible directement depuis le séjour. Une place de stationnement, en plus du garage, complète le bien. La maison garantit des charges maîtrisées et un confort thermique optimal en toutes saisons : un argument de poids, été comme hiver. Le tout à proximité de la place de l'Église, des pistes cyclables et à seulement 10 minutes à vélo des plages de la côte est. Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif : cette maison coche toutes les cases sans laisser place au compromis. Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.86¤ par mois (soit 310.32 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 277000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 106. Quote part annuelle(moyenne) : 310.32 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 277 000 ¤. (gedeon_6727_34018946)

172 500 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 2 pièces
• 1 chambre
• 37.00 m²

Maison de vacances sur la plage avec jardin

Située à Domino dans la charmante commune de Saint-Georges-d'Oléron (17190), cette maison bénéficie d'un emplacement idyllique donnant directement sur la plage. Cette localité réputée pour son atmosphère calme et authentique offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux activités en plein air. Elle se trouve à proximité de commerces locaux, de restaurants, marché et de superbes paysages naturels à explorer. maison de 37 m², propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle se compose de 2 pièces incluant un coin cuisine avec kitchenette et toilette séparée, une salle de bain équipée d'une machine à laver, ainsi qu'une chambre avec deux lits dont un intégrés dans le placard. Avec sa surface de terrain de 70 m², cette maison représente un véritable pied-à-terre à la mer, offrant un véritable havre de paix pour profiter des joies du littoral oléronais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 06 81 06 63 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984276337.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34000652)

140 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 3 pièces
• 138.00 m²

Vente Longère 3 pièces

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Authentique ensemble de 3 Bâtiments à rénover à Saint-Georges-d'Oléron. Ces Chais du début du XXe siècle offrent un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Situées dans un cadre paisible, cet ensemble de 3 chais pour un total de 138 m², se compose d'un chai de 94 m² environ, un autre de 20 m² environ et le dernier de 25 m² environ, possibilité de faire un étage dans la partie principale, et de nombreuses autres possibilités d'aménagement. Le cachet de l'ancien saura séduire les amoureux de belles pierres. Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation avec de belles perspectives d'aménagement. Proche de toutes les commodités, marché, commerces, 10 mn des plages, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer. Les réseaux eau, l'électricité et tout à l'égout sont à raccorder. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 140 000 ¤ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'offres en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 134400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 134 400 ¤. (gedeon_6727_34008107)

200 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 3 pièces
• 2 chambres
• 45.00 m²

Les Sables vignier

Située à 1km de la plage des Sables vignier, cette propriété bénéficie d'un environnement calme sur une belle parcelle de 1020 m² sans vis-à-vis. Cette propriété comprend une maison de plain-pied de 45 m² composé d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres, et une salle d'eau avec wc. Egalement un mobil home comprenant deux chambres, une salle d'eau et un wc et un cabanon de jardin. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison offre le confort nécessaire pour profiter des charmes de l'île, dans un cadre naturel préservé et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane FEL, Tél. : 06 66 35 50 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882094527.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34000279)

112 350 € - Vente - Terrain St Georges d'Oleron

• 993.00 m²

TERRAIN DE LOISIRS

Entre St Georges et Foulerot, beau terrain de loisirs de 993m2 clôturé, arboré, viabilisé eau, Edf et une fosse toutes eaux de 3000L comprenant un mobil-home de 98, 4mx9m, avec un auvent de même taille, deux caravanes dont une aménagée en sanitaire (lavabo, baignoire, wc, machine à laver), et un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128 400 € - Vente - Terrain St Georges d'Oleron

• 530.00 m²

TERRAIN DE LOISIRS

Entre Foulerot et ST Georges d'Oléron, terrain de loisirs de 530m2 environ, viabilisé eau, edf et tae, arboré avec une dépendance de 20m2 env comprenant un séjour (10m2), une cuisine,une salle d'eau, wc séparé, un mobil-home (3mx9m) avec une terrasse couverte, fermée et isolée de 30m2 env. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148 400 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 2 pièces
• 1 chambre
• 24.00 m²

Dans une Résidence à FOULEROT

Proche de la Mer à 1 km & de sa Forêt Verdoyante, Maison Idéale pour les Vacances Pied à Terre sur deux niveaux offrant une Pièce de Vie avec Coin Kitchenette, Un Espace Nuit, Une Salle d'eau. Au 1er, une Mezzanine confortable, office de Chambre. Un Jardinets Privatif Cette annonce vous est proposée par MECHIN Maïté - - NoRSAC: 808 220 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE

173 250 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 2 pièces
• 1 chambre
• 34.30 m²

Dans un Résidence à FOULEROT

Dossier no AT 2690 - 3489 - Mandat no AT 2690 - 3489 Proche de la Mer à 1 km & de sa Forêt Verdoyante, Maison Idéale pour les Vacances Pied à Terre sur deux niveaux offrant une Pièce de Vie avec Coin Kitchenette, Un Espace Nuit, Une Salle d'eau. Au 1er, une Mezzanine confortable(office de Chambre.) Un garage A l'avant et a l'arrière : Jardinet privatif Cette annonce vous est proposée par MECHIN Maïté - - NoRSAC: 808 220 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE

159 900 € - Vente - Terrain St Georges d'Oleron

• 889.00 m²

Sables vigniers Terrain constructible et permis déposé

Situé dans la charmante commune de Saint-Georges-d'Oléron (17190), ce terrain constructible de 889 m² offre un cadre idéal pour la réalisation d'un projet immobilier. Réputée pour son caractère authentique, cette localité bénéficie d'un environnement préservé offrant calme et sérénité. La proximité des plages et du port de La Cotinière ravira les amateurs de balades en bord de mer. Doté d'un permis de construire et viabilisé, ce terrain présente une rare opportunité d'investissement dans un cadre privilégié. Sa surface généreuse permet d'envisager la construction d'une propriété sur mesure, conforme à ses besoins et ses envies. Sa configuration vierge offre une toile blanche idéale pour laisser libre cours à la créativité architecturale. Eventuellement, possibilité de créer un jardin, une piscine ou tout autre aménagement extérieur pour profiter pleinement de la douceur de vivre offerte par cet emplacement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863369)

250 500 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Maison T4 avec jardin et garage – Chéray

Située au coeur de Chéray, sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, cette maison T4 en copropriété offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des commodités du village. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un cellier, d'un WC, d'une cuisine et d'un séjour. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, dans un secteur recherché de l'île d'Oléron. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 118. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856734)

538 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

PROPRIÉTÉ EN PIERRES AVEC PISCINE À 10 MINUTES À VÉLO DE LA

Saint-Georges d'Oléron, à seulement 10 minutes à vélo de la plage et du port de plaisance, découvrez cette authentique propriété en pierres pleine de charme. La maison d'environ 115 m2 comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont 2 suites parentales, une salle d'eau et un WC indépendant. DPE D. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau, d'une douche et d'un WC extérieurs, ainsi que d'une piscine chauffée. Un garage pouvant accueillir un camping-car ou un bateau complète l'ensemble. Une propriété pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité de la mer et du port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257 800 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

MAISON EN PIERRES À 10 MINUTES DE LA PLAGE ET DU PORT DE PLA

Maison en pierres pleine de charme, située à environ 10 minutes de la plage et du port de plaisance. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de vie ouvrant sur une cour, ainsi qu'un abri à vélos. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un WC séparé. La maison offre également la possibilité de stationner une voiture, un atout appréciable à proximité du littoral. Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, dans un environnement proche de la plage et du port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

PROPRIÉTÉ À RÉNOVER AVEC MAISONS ET NOMBREUSES DÉPENDANCES

Propriété à rénover située à seulement 5 minutes à vélo de la plage, offrant un beau potentiel avec deux habitations et de nombreuses dépendances. La maison principale d'environ 125 m2 comprend une véranda, une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour-salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Indépendamment, une seconde maison d'environ 34 m2 se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances : hangar, écurie, chai, garage et abri de jardin, toutes dans leur état d'origine et nécessitant des travaux. L'ensemble s'organise autour d'une cour centrale, offrant un charme authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour un projet de rénovation, une maison familiale ou une résidence secondaire avec logement indépendant, à proximité de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Maison à vendre 4 pièces 88 m2 ST GEORGES D'OLÉRON (17) 360 000€

Superbe maison de 88m2 habitables dans un village recherché de l'île, elle est située au calme sur une belle parcelle clôturée de + de 800m2 à seulement 1km des plages. Une belle cuisine aménagée attenante au salon avec vue traversante pour les 2. D'un côté nous avons une suite parentale avec salle d'eau et toilettes d'environ 14m2. De l'autre côté nous avons un couloir avec placard de rangement qui dessert 2 chambres (10, 9 m2) avec de grands placards encastrés. Une 2ème salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complète ce bien. Pour ce qui est du confort toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, des convecteurs récents et beau poêle à pellets dans le séjours Une buanderie à l'extérieur de 9m2. Vous pourrez habiter ce bien de suite sans travaux... Faites vous plaisir !!! À bientôt !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.967024

480 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 9 pièces
• 4 chambres
• 166.00 m²

ILE D'OLERON (17), A Vendre demeure-piscine 186m² plain-pied sur terrain 862m², 9 pièces dont 4 chambres et 1 garage

Au cœur de l'ILE d'OLERON, en périphérie d'un village proche de la côte Ouest oléronaise, A Vendre une charmante propriété de 9 pièces avec piscine, d'une surface totale de 186m², dont 166m² habitable, édifiée de plain-pied sur un terrain 862m². La demeure principale offre 3 chambres, un grand séjour-salon, une cuisine séparée, une salle d'eau spacieuse. A cela vient s'ajouter un studio indépendant de 20m² composé d'une 4ème chambre avec salle d'eau, et un grand garage. Les extérieurs sont également soignés avec des grandes terrasses de chaque côté de l'habitation principale, une piscine, une pergola sur terrasse et une aire de stationnement pour 5 véhicules. Un bien atypique, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.956121

462 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 7 pièces
• 5 chambres
• 162.00 m²

Maison 162 m2 à 500 m de la plage 5 chambres, garages et p

À seulement 500 mètres de la plage, découvrez cette belle maison PMR construite en 2006, offrant 162 m2 habitables et des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison, organisée autour d'une superbe pièce de détente d'environ 30 m2, véritable coeur de la propriété. Cet espace convivial distribue harmonieusement les différentes pièces de la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon de loisirs, salle de jeux, espace bien-être, bureau ou coin lecture. Autour de cette pièce centrale s'articulent une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, une cuisine aménagée avec son cellier, une suite parentale, quatre chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement et rangement, la propriété bénéficie d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant, répondant à tous les besoins. Conçue pour offrir un excellent confort de vie tout au long de l'année, cette maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois Godin ainsi que de panneaux photovoltaïques, alliant économies d'énergie et bien-être. Les atouts de cette maison : ? Maison de 2006 PMR en excellent état ? À seulement 500 m de la plage ? 162 m2 habitables ? Belle pièce de vie avec cheminée insert ? Cuisine aménagée et cellier ? Suite parentale + 4 chambres ? Pièce de détente de 30 m2 ? Deux WC indépendants ? Terrasse couverte ? Garage attenant + garage indépendant ? Chauffage au sol ? Climatisation réversible ? Poêle à bois Godin ? Panneaux photovoltaïques ? Idéale résidence principale ou secondaire Cette propriété réunit tous les critères recherchés : volumes, confort moderne, excellentes performances énergétiques et proximité immédiate de l'océan. Une maison familiale rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107 000 € - Vente - Terrain St Georges d'Oleron

• 303.00 m²

TERRAIN DE LOISIRS

Entre Foulerot et St Georges d'Oléron, terrain de loisir viabilisé eau, edf et Tae, comprenant un mobil-home, un 2ème servant de couchage, un local en dur de 9m2 env avec un coin cuisine, douche et wc, un abri de jardin et un forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

104 750 € - Vente - Terrain St Georges d'Oleron

• 680.00 m²

TERRAIN DE LOISIRS

Entre Foulerot et St Georges, terrain de loisirs de 680m2, viabilisé eau, edf et tae, clôturé et arboré comprenant, un mobil-home avec une terrasse couverte, et un forage.

199 500 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

MAISON SUR BEAU JARDIN

Proche des commerces, cette maison à rénover comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Indépendant un chai de 18m2 env. Joli jardin au calme sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

488 800 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

BELLE MAISON AU CALME

A deux pas de la plage, cette maison de 2009 comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salon avec une cheminée, dégagement, une suite parentale (ch - sde- dressing), deux chambres, 2 wc séparés, une salle de bain, un bureau, attenant un garage de 22m2, un préau, terrasses dallées, un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

798 400 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 8 pièces
• 6 chambres
• 176.00 m²

Propriété de charme en pierres avec maison d'amis, piscine c

A 10min en vélo de la plage et du port de plaisance, dans un environnement privilégié, découvrez cette authentique propriété en pierres, pleine de caractère et de charme, composée de deux habitations indépendantes, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. La maison principale, d'une surface d'environ 115 m2, séduit par ses volumes et son authenticité. Elle comprend une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, deux suites parentales offrant confort et intimité, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. DPE D À l'extérieur, vous profiterez d'espaces de détente parfaitement aménagés avec un préau convivial, un wc ext, douche ext, un patio, un garage et une agréable piscine chauffée, véritable invitation à la détente tout au long de la saison. La seconde maison, indépendante et d'environ 61 m2, constitue un véritable atout supplémentaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres et un wc séparé permettent d'accueillir confortablement famille, amis ou locataires. A l'extérieur, un abri à vélo, et une cour. Parking privé. DPE D Les atouts de cette propriété : ? Ensemble immobilier de caractère tout en pierres ? Deux habitations indépendantes ? Maison principale de 115 m2 avec 4 chambres dont 2 suites parentales ? Maison d'amis de 61 m2 avec 2 chambres ? Piscine chauffée ? Préau pour les repas et moments de convivialité ? Garage (camping-car ou bateau) ? Charme de l'ancien préservé ? Idéal résidence familiale, secondaire ou projet locatif Cette propriété rare allie le cachet de la pierre, le confort moderne et la polyvalence d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. Un bien de caractère qui séduira les amoureux des belles demeures et des lieux authentiques. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123 000 € - Vente - Terrain St Georges d'Oleron

• 280.00 m²

TERRAIN DE LOISIR

Entre St Georges et Foulerot, joli terrain de loisirs de 280m2 cloturé et arboré, viabilisé eau, edf et Tae, comprenant un mobil-home (2006) de 40m2, 3 chambres, clim réversible, une terrasse couverte et fermée de 20m2, un 2ème mobil-home servant de couchage et un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

316 500 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 2 chambres
• 120.00 m²

Maison dans un écrin de verdure à deux pas de l'océan - Domi

Située dans un environnement exceptionnel au coeur d'un secteur boisé de Domino, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au fond d'une impasse, avec un accès direct à la plage. Édifiée sur un jardin clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour profiter pleinement de l'environnement naturel de l'île d'Oléron. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel, mais dispose d'une belle configuration et de nombreux atouts permettant d'imaginer un agréable lieu de vie ou une résidence secondaire personnalisée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour/salle à manger avec poêle à bois, d'un salon ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces complémentaires avec un garage, deux pièces pouvant être transformées en une chambre indépendante avec accès direct au jardin, un espace nuit, une buanderie et un débarras. Son emplacement rare, ses possibilités d'aménagement et son cadre naturel privilégié en font une maison avec un véritable potentiel, idéale pour les amateurs de tranquillité souhaitant créer un bien à leur image, à proximité immédiate de l'océan. Cette annonce vous est proposée par VIDAL ENZO - EI - NoRSAC: 953 379 799, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de LA ROCHELLE

199 000 € - Vente - Appartement St Georges d'Oleron

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.20 m²

Saint-Georges-d'Oléron – T3 duplex avec piscine au cœur du bourg

Au cœur du bourg de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex situé dans une résidence recherchée avec piscine. Vivre à Saint-Georges-d'Oléron, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié entre plages, forêts et patrimoine historique. Plus grand village de l'île, il séduit par son ambiance conviviale, son marché animé et la richesse de sa vie locale. L'emplacement de cet appartement constitue un véritable atout. Commerces, services administratifs, professionnels de santé, écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied. Les nombreuses associations culturelles et sportives contribuent également au dynamisme de la commune tout au long de l'année. Situé au premier et dernier étage de la résidence, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une seconde chambre complète l'ensemble à l'étage. Vous profiterez également d'un espace extérieur privatif, à l'écart des parties communes, idéal pour les moments de détente. La résidence s'organise autour d'une piscine qui apporte une atmosphère conviviale et un agréable cadre de vie tout au long de l'année. Aucuns travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron. Cette annonce référence 311744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 928,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112.00 m²

Charmante maison de 112m2 sur son terrain clos de 757m2 avec piscine dans un environnement calme à Saint-Georges-d'Oléron

Venez découvrir cette charmante maison de 112m2 sur son terrain clos de 757m2 sans vis-à-vis à Chéray (Saint-Georges-d'Oléron). Cette maison se compose d'une entrée donnant sur un vaste et lumineux séjour/salle à manger/cuisine ouverte et équipée ( frigo, four, plaques gaz et electrique et lave-vaisselle ), un cellier, 4 chambres, un WC séparé et une salle de bain (douche/baignoire). Pour la partie jardin paysager vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte avec piscine au chlore, un local technique, une pompe à chaleur et un barbecue pour passer un moment convivial en famille ou entre amis. Un cabanon de bricolage au fond du jardin. La maison se situe au pied des pistes cyclables, à 10min en vélo de la plage / 5min des commodités( Carrefour Market ) et du marché/ 10min de Saint-Pierre-d'Oléron. Les points forts : le jardin avec piscine, les commodités, la toiture impeccable, 4 chambres, double vitrage, proche mer et piste cyclable, sans vis-à-vis et au calme. Le système de chauffage est électrique et insert/cheminée. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Idéal familles nombreuses ou pour une retraite paisible. Cette annonce référence 340959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

900 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 6 pièces
• 4 chambres
• 199.00 m²

Coup de cœur — Maison d'exception entre nature et océan

À seulement 500 mètres de la plage, au cœur d'un environnement naturel et calme, découvrez cette magnifique propriété de 199 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m². Un véritable havre de paix alliant confort moderne, prestations haut de gamme et grands volumes. Les espaces de vie : • Entrée /Salon / Séjour sublime : Le salon/séjour de plus de 80m² sublimé par un plafond cathédrale de plus de 4 mètres de hauteur avec une magnifique charpente traditionnelle. A l'entrée un espace reculé de 12m² aménagé en bureau. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. • Cuisine & Dépendances : Une cuisine spacieuse de 30m² parfaitement agencée, complétée par une arrière-cuisine très pratique pour le rangement et la buanderie. • Extérieurs & Patio : Une terrasse et un grand patio abrité, véritable pièce de vie extérieure équipée de sa cuisine d'été, idéal pour recevoir en toute saison. L'espace nuit et bien-être : • 4 chambres spatieuses dont 1 modulable : 1 chambre équipée d'un sauna, pouvant facilement être réaménagée en espace bien-être ou en seconde salle de bain selon vos envies. • 1 salle de bain principale et 2 W.C. • Climatisation installée dans toutes les chambres pour un confort nuit optimal. Annexes & Stationnement : • Grand garage : offrant de beaux espaces de stockage et un stationnement sécurisé. • Cave : idéale pour la conservation du vin et les rangements complémentaires. Équipements & Confort énergétique : • Chauffage et rafraîchissement au sol via pompe à chaleur air/eau. • Panneaux solaires raccordés au chauffe-eau pour une consommation maîtrisée. • Climatisation dans l'espace nuit et poêle dans le séjour. • Alarmes intérieur/extérieur • Interphone avec caméra Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature, à deux pas de l'océan et des prestations techniques irréprochables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement. Cette annonce référence 344286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE VIOLLAZ (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 44297278200019. Prix du bien : 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

253 200 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 120.00 m²

Maison familiale 120m² à Sauzelle – Entre forêt et plage, un cadre naturel d’exception ILE D'OLERON (17)

ILE D'OLERON - Située au cœur du charmant village de Sauzelle, cette maison familiale vous invite à vivre au rythme de la nature, située à 1 km de la majestueuse forêt domaniale et 2 km de la plage de la Gautrelle, l'un des joyaux naturels les plus préservés de l'île d'Oléron. Ici, balades en sous-bois, bains de mer et grands espaces s'offrent à vous au quotidien. À rafraîchir et personnaliser? la maison présente des volumes intéressants et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour, une cuisine indépendante avec cheminée à foyer ouvert à réinventer selon vos envies, un dégagement avec placard, une buanderie, un WC et un grand garage. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres avec rangements (20 m², 18 m², 13m²), un bureau ou dressing selon les besoins, une salle d'eau et un second WC. Un espace grenier de 20m² peut être transformé en chambre d'amis ou pièce indépendante. À l'extérieur, une terrasse exposée Sud permet de profiter des beaux jours et du soleil toute la journée. Un grand garage (36 m²), une buanderie (10 m²) et une place de stationnement complètent ce bien. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire ou un investissement, dans un environnement naturel préservé entre pins, océan et lumière au milieu d'un site naturel emblématique de l'île d'Oléron. Dossier et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.917328

339 150 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

À VENDRE ILE D'OLERON – Maison individuelle coup de cœur 5 pièces – Terrain clos & terrasses + Garage – 339 150 € FAI

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle à étage de 118m² habitable bénéficiant d'une exposition idéale Sud / Sud-ouest, gage de luminosité et de confort au quotidien. Édifiée sur un terrain clos de murs de 285 m² facile d'entretien, elle offre de très agréables espaces extérieurs ainsi qu'une organisation intérieure bien pensée. Elle est parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir. La maison s'ouvre sur une large pièce à vivre très agréable et lumineuse, composée au rez-de-chaussée : - D'une cuisine américaine spacieuse, ouverte sur le séjour, un grand îlot central faisant la jonction harmonieuse entre cuisine et espace de vie. - Un salon-séjour généreux, équipé d'un poêle à granulés manuel et un espace entrée avec placard de rangement. - Une suite parentale avec salle d'eau attenante avec douche italienne, meuble 1 vasque. - Un WC indépendant avec espace buanderie intégré On accède à un étage très bien agencé et aux volumes confortables par un escalier menant à un palier avec placard de rangement, qui dessert : - Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviettes, meuble 1 vasque et WC - Une deuxième très grande chambre d'environ 17 m², lumineuse grâce à ses belles ouvertures - Une troisième chambre avec placard donnant accès sur un espace dressing mansardé, modulable selon les besoins et pouvant également servir de 4e chambre pour un enfant ou de bureau. - Une pièce supplémentaire pratique pour stockage ou petit débarras Extérieurs soignés & facile d'entretien : - Terrain de 285 m², entièrement clos avec large portail d'entrée manuel. - Deux espaces terrasses dont 1 en bois de 25 m², agrémentée de jolis palmiers, exposée nord-ouest, avec possibilité d'y installer un spa (électricité en attente) et 1 terrasse de 20 m², exposée sud-ouest à aménager, idéale pour profiter de belles soirées ensoleillées. Un magnifique timbre habillé de pierre habille cet extérieur. - Grand garage de 26 m² + galetas de plus de 7 m² pour stockage supplémentaire Les + qui font la différence : Maison coup de cœur, très bien entretenue Aucun travaux à prévoir, contrôle et nettoyage de la toiture réalisé en août 2025. Extérieurs soignés, ambiance chaleureuse Exposition sud–sud-ouest pour une superbe luminosité Organisation idéale pour une vie de famille Chauffage performant avec poêle à granulés et chauffage électrique Prix de vente : 339 150 € HAI dont 5 % d'honoraires agence inclus Taxe foncière : 1 302 € Dossier et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.933883

261 250 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Dpt Charente Maritime (17), Ile d'Oléron, à vendre SAINT GEORGES D'OLERON maison P5, terrain 617 m²

À Saint-Georges-d'Oléron, découvrez cette maison en pierres de 95 m² habitables, idéalement située à proximité du centre bourg et à seulement 2,5 km des plages de la côte Est. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et un séjour salon avec cheminée donnant sur une véranda offrant une vue sur le jardin. Trois chambres, une salle de bains et 2 WC complètent l'espace de vie. La terrasse nécessite une remise en état. Un garage permet de stationner votre véhicule ou d'être utilisé comme espace de rangement supplémentaire. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires. Caractéristiques : Surface habitable : 95 m² Nombre de pièces : 3 chambres + pièces de vie Cuisine : aménagée Séjour Salon avec cheminée Véranda Salles de bains : 1 WC : 2 Extérieur : terrasse à revoir, jardin Stationnement : garage Dépendances : Cabanon Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.944621

273 500 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Maison à vendre 5 pièces SAINT-GEORGES D'OLÉRON (17) 94m2 273500€

En exclusivité cette belle maison de 94m2 habitables sur une parcelle de 507m2,située proche des commerces et marché. À seulement 3km des plus belles plages de l'île. Cette demeure comprend: - un salon avec cheminée - une cuisine équipée - 3 chambres dont 2 à l'étage. - une salle d'eau - des toilettes séparés - une buanderie En plus vous trouverez une véranda, un chai, et le garage. Cette maison est habitable de suite. Un beau petit jardin agrémente le tout avec sa terrasse bien exposée Sud-Ouest. À visiter sans hésitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.946493

399 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison à vendre 4 pièces CHAUCRE 95m2 (17) 399000 €

Superbe maison à Chaucre de 95m2, dans un secteur calme un vrai coin de paradis et la plage à pied. Aucuns travaux à prévoir dans cette demeure récente 2019. Vous vous laisserez tenter par cette belle pièce de vie lumineuse de 42m2 avec sa cuisine magnifiquement équipée... Viendra le couloir qui desservira le coin nuit avec 3 belles chambres (10, 11, 12 m2) donnant chacune d'elles sur un patio. -Une salle d'eau confortable avec double vasque. -des toilettes séparés. -une buanderie. Côté confort, des huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible. Le tout sur une parcelle de près de 300m2, avec sa douche extérieure pour les retours de plage. Selon les saisons vous pourrez toujours vous sentir parfaitement bien dans ce havre de paix. Un grand garage de 20m2 et un places de parking sur le devant de la maison. À très bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.942402

266 250 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 3 pièces
• 50.00 m²

Maison à vendre 3 pièces SAINT GEORGES D'OLERON (17)

Nichée au cœur d'un environnement calme et exceptionnel, à deux pas de la plage et du port du Douhet, cette agréable maison d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement ultra-privilégié et paisible, où le bruit des vagues berce vos journées, loin de l'agitation, tout en restant à quelques pas du charmant port du Douhet. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition Sud-Est-Ouest et à sa généreuse hauteur sous plafond, d'un coin cuisine fonctionnel récemment rénové, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de WC indépendants, ainsi que d'une mezzanine aménagée en chambre d'appoint idéale pour recevoir famille et amis (installée dans le garage, environ 10 m²). À l'extérieur, une agréable terrasse sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix pour les repas et la détente. Un garage de 16 m² ainsi que deux places de parking extérieures complètent l'ensemble. Les fenêtres, volets et la toiture ont été rénovés, assurant confort et tranquillité. Quelques travaux de finition et de chauffage restent à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Idéal comme pied-à-terre ou pour une location saisonnière, ce petit coin de paradis n'attend plus que vous. Dossier complet sur demande — programmez vite votre visite personnalisée ! Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 597968 )

295 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 62.00 m²

Maison à vendre 4 pièces SAINT GEORGES D'OLERON (17)

Laissez-vous séduire par cette agréable maison baignée de lumière, idéalement située dans un quartier recherché où tout se fait à pied. Grâce à son emplacement privilégié, ce bien conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence secondaire qu'aux investisseurs en quête d'un rendement locatif attractif.
Atout rare : un chemin privé vous conduit directement au port et à la plage.
Dès l'entrée, le confort est au rendez-vous avec un garage fermé, deux stationnements privés et un cellier très pratique au quotidien.
Le séjour, lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les menuiseries récemment remplacées avec moustiquaires et la toiture refaite assurent une sérénité totale, été comme hiver.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards ainsi qu'une mezzanine aménagée en troisième chambre, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Deux salles d'eau et un toilette indépendant viennent compléter cet agencement idéal.
À l'extérieur, un patio convivial d'environ 22 m², équipé d'un barbecue et protégé par un store banne, prolonge agréablement vos soirées sous le ciel de l'île.
Atout supplémentaire : la maison pourra être vendue meublée, vous offrant ainsi la possibilité de profiter immédiatement de ce cadre de vie unique. Avec sa situation prisée et ses prestations, ce bien constitue également une opportunité parfaite pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire de charme. Saisissez cette belle opportunité de posséder votre propre paradis sur l'Île d'Oléron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 592323 )

338 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Maison à domino proche marché et plage

Située à DOMINO (17190), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune prisée de l'île d'Oléron, réputée pour son cadre de vie authentique et ses plages à proximité. Avec ses 883 m² de terrain et 8 places de parking, cette propriété offre tranquillité et praticité. À l'extérieur, la maison présente une terrasse carrelée de 38 m² et un appentis de 20 m², idéaux pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. Un garage de 30 m² complète cet espace extérieur offrant des possibilités de rangement supplémentaires pour les occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison de plain-pied datant de 1962. Les 87 m² habitables se répartissent de façon harmonieuse entre une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 39,50 m², 3 chambres spacieuses de 11,25, 9,80 et 11,70 m², 1 salles d'eau et une dalle de bain, et 2 toilettes. Un agencement optimal offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33629980)

119 000 € - Vente - Terrain St Georges d'Oleron

• 310.00 m²

Terrain viabilisé avec permis de construire libre de constructeur

Situé à Saint-Georges-d'Oléron (17190), ce terrain offre une opportunité unique dans un cadre idyllique. Proche de Domino, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec une piste cyclable menant directement à la plage située à seulement 2,5 km. Cette localité dynamique et attractive propose un environnement paisible. De plus, le terrain est viabilisé, dispose d'un permis en cours de validité pour une surface habitable de 66 m², ainsi qu'une annexe associée de 19 m² pour un studio soit un total construit de 85 m², offrant un grand potentiel pour un projet de construction sur mesure. Le terrain de 310 m² propose un espace de vie en devenir, avec un projet est déjà déposé pour un salon, une cuisine, 2 chambres, et une annexe pour un studio 1 ou 2 chambre. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un aménagement extérieur comprenant un jardin et un patio, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, deux place de parking extérieure est prévue, assurant praticité et confort au quotidien. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel d'aménagement, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet de vie sur l'île d'Oléron. Ideal pour un bien à la location ou maison secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 06 81 06 63 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984276337.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33157819)

335 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Maison saint Georges 94 m2 trois chambres

À 700 mètres d'un marché ouvert à l'année, sur un terrain de 311 m², Maison (2010) de 94 m² habitables, offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à granulés, une vaste chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage une salle d'eau avec wc et deux chambres de 10 et 11 m². Un garage indépendant de 19 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821027646.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33586441)

474 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 5 pièces
• 4 chambres
• 116.00 m²

Maison 4 chambres avec piscine

Découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de plus de 50 m², un cellier, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables avec dressings ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une piscine, terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. Un garage attenant complète l'ensemble ainsi que divers espace de stockage. Une maison fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33654344)

155 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.00 m²

Maison de village authentique entièrement rénovée à Domino

Située dans la charmante commune de Saint-Georges-d'Oléron (17190) à Domino, cette maison de village bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la boulangerie et du marché de Domino, offrant ainsi un cadre de vie pratique et authentique. À seulement 600 mètres de la plage, cet environnement côtier promet des moments de détente et de loisirs en bord de mer, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa façade en pierre et enduit, s'intégrant harmonieusement dans le paysage environnant. À l'intérieur, la maison récemment rénovée présente une belle hauteur sous plafond et se compose d'un espace salon convivial, d'un poêle à bois, d'une mezzanine, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec machine à laver, et d'un WC suspendu séparé. Dotée d'une surface habitable de 55 m² plus la mezzanine, cette propriété de 3 pièces offre un cadre de vie cosy et fonctionnel, parfait pour accueillir des résidents ou des locataires en quête de confort et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 06 81 06 63 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984276337.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32424807)

245 000 € - Vente - Terrain St Georges d'Oleron

• 1 248.00 m²

Vente Terrain à bâtir 1 248 m²

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Terrain à bâtir à Saint-Georges-d'Oléron - Idéal pour votre projet de construction ! idéalement situé proche plage des sables vigniers, avec un accès directe à la dune, partiellement viabilisé ( eau), reste à prévoir les raccordements : électricité, tout à l'égout et fibre. Zone UCL, zone AVAP SP, emprise au sol à 50 %. Rare opportunité à saisir à Saint-Georges-d'Oléron pour ce terrain à bâtir offrant de belles expositions à l'ouest et à l'est. D'une superficie idéale, ce terrain vierge est prêt à accueillir la construction de votre future maison selon vos désirs et besoins. Situé dans un environnement calme et paisible, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Profitez de la liberté de concevoir et de réaliser la maison de vos rêves sur ce terrain bien placé. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié de charme à Saint-Georges-d'Oléron. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain à bâtir de qualité offrant un bel espace pour votre future résidence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 235 200 ¤. (gedeon_6727_33180196)

459 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 8 pièces
• 5 chambres
• 168.00 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : SAINT-GEORGES-D'OLÉRON - MAISON - T8 168 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison traditionnelle située à Saint-Georges-d'Oléron offre 168 m² habitables sur un terrain de 795 m², avec une bonne exposition ouest et une luminosité appréciable tout au long de la journée. Construite en 1970 et bien entretenue, elle présente un bon potentiel grâce à sa configuration sur deux niveaux, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour être pleinement personnalisée. Le niveau principal de 105 m², accessible par une entrée spacieuse, se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée. 3 chambres avec placards, complètent cet étage, ainsi que 1 salle d'eau et un WC. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle grâce à l'orientation ouest. Le sous-sol de 63 m², entièrement aménagé, constitue un atout de ce bien : il comprend un séjour, 2 chambres supplémentaires, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc, un atelier de 36 m² et un garage de 16 m², adapté pour un usage professionnel, artistique ou de loisirs. Ce niveau offre une autonomie complète, bien adapté à une utilisation en espace indépendant, il n'y a pas d'accès intérieur (escalier) entre l'étage et le sous sol. À l'extérieur, une terrasse pour le logement en sous sol et un balcon semi-ouvert à l'étage prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage et les 2 emplacements de parking assurent un stationnement pratique, accès par deux rues différentes avec portail. La ventilation mécanique et le chauffage électrique individuel complètent les équipements du bien. Le cadre de vie est séduisant : les plages sont accessibles à 650 mètres, une boulangerie se trouve à 800 mètres, le marché de Domino à 2,1 km et les commerces et supermarché à 3,5 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33558562)

168 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• studio
• 25.00 m²

Vente Maison/villa 1 pièce

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison indépendante - La Gibertière - Saint-Georges d'Oléron | 26 m² | Terrain 680 m² Un point de départ idéal sur l'Île d'Oléron, avec un potentiel de développement rare. Niché au cOEur du village de La Gibertière, sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, cette maison indépendante séduit par son calme et son cadre de vie privilégié. La plage est accessible à pied en moins de 2 km grâce à la piste cyclable. La maison de 26 m², parfaitement autonome, constitue une base de vie fonctionnelle : pièce de vie, cuisine aménagée & équipée, salle d'eau avec WC. La véritable opportunité réside dans la parcelle de 680 m² sur laquelle elle est implantée. Constructible, elle offre la possibilité de bâtir une maison individuelle et / ou d'agrandir l'existant selon vos projets et ambitions. Située en zone Ub du PLU, la parcelle permet un projet d'agrandissement et / ou de construction avec une emprise au sol maximale de 60 %. Zone blanche du PPRN : secteur non submersible. Un bien polyvalent, idéal pour un primo-accédant ou pour un investisseur en quête d'un actif à fort potentiel. Opportunité rare sur l'île d'Oléron. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_6727_33187039)

167 500 € - Vente - Local St Georges d'Oleron

• 161.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 161 m²

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : À saisir ! Murs commerciaux, possibilité de changement de destination en habitation après demande et soumis à acceptation auprès du service urbanisme de saint Georges d'Oléron. Situé à 2 minutes à pied du centre de Domino, avec ses commerces et son marché, 5 minutes à pied de la plage. Murs commerciaux de 162 m² environ, espace de vente 77 m² environ pour le bar, une réserve de 28.80 m² environ, cuisine de 24 m² environ, salle de presse 31.55 m² environ, petite terrasse devant le commerce. Pas de bail en cours libre de toute occupation. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_6727_33599701)

118 000 € - Vente - Appartement St Georges d'Oleron

• studio
• 25.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Appartement meublé avec terrasse, sans travaux - Les Sables Vignier / Saint-Georges-d'Oléron Dans un secteur prisé de l'Île d'Oléron, aux Sables Vignier, découvrez cet appartement meublé d'environ 26 m² habitables, situé au sein d'une résidence de vacances, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de l'océan et de la plage. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bain avec WC complète le niveau principal. À l'étage, une mezzanine aménagée permet d'optimiser l'espace nuit, avec un lit double et un lit superposé, offrant une capacité d'accueil appréciable pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 11 m² exposée ouest, parfaite pour savourer vos fins de journées. La résidence propose des équipements particulièrement appréciés en saison comme hors saison : Piscine extérieure, piscine intérieure, aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque à venir. Les charges de copropriété, d'un montant d'environ 1 800 ¤ par an, incluent l'eau, l'électricité ainsi que l'ensemble des charges de fonctionnement de la résidence, offrant une gestion simplifiée et une excellente lisibilité budgétaire. Atout majeur : l'appartement n'est pas soumis à une gestion locative imposée, vous laissant une liberté totale d'exploitation (occupation personnelle, location saisonnière ou mixte). Un bien clé en main, dans un cadre idyllique à 300 mètres à pied de l'océan et de la plage, idéal pour un pied-à-terre sur l'île d'Oléron ou un investissement locatif maîtrisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.22¤ par mois (soit 1790.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 71. Quote part annuelle(moyenne) : 1790.64 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_6727_33707469)

498 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 6 pièces
• 5 chambres
• 139.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - François Jaubert vous propose : Située à Saint-Georges-d'Oléron, cette charmante maison individuelle rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique sur l'île d'Oléron. Construite en 1900, cette maison de 139 m² habitables sur un terrain de 162 m² bénéficie d'un caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrent des espaces intimes et chaleureux pour se reposer. Les prestations soignées et la luminosité naturelle apportent une ambiance accueillante à chaque pièce. Cette propriété nécessite quelques travaux mais offre un énorme potentiel pour devenir votre havre de paix sur l'île d'Oléron. Avec ses beaux volumes, son caractère authentique et sa localisation privilégiée, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une véritable occasion à ne pas manquer pour les amoureux des belles pierres et du charme de l'île d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 350967766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552977)

169 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Vente Maison de village 2 pièces

Iad France - Maeva Picchiottino vous propose : EXCLUSIVITE - SAINT-GEORGES-D'OLERON - CHAUCRE Charmante maison de village d'environ 40 m² - Idéal Investissement locatif ou résidence secondaire. Nichée au cOEur du pittoresque village de Chaucre (Saint-Georges-d'Oléron), cette ravissante maison rénovée en 2020 offre un cadre de vie paisible et authentique, à deux pas des commodités locales et des plages. Cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Cette maison est à la fois lumineuse et bien agencée. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour d'environ 25 m², une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC. Les équipements modernes garantissent un confort optimal. La maison est proche d'un lieu de stationnement pour pouvoir garer son véhicule. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Picchiottino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 990442329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187002)

499 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 7 pièces
• 3 chambres
• 297.00 m²

Vente Demeure 7 pièces

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 499 000 ¤ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » SAINT-GEORGES-D'OLÉRON - MAISON - T7 297 m² Dans un cadre de vie agréable à Chéray, cette maison de caractère datant de 1910 déploie 297 m² habitables sur un terrain de 800 m², offrant un potentiel peu courant alliant grandes surfaces, double orientation nord-sud et une configuration atypique à potentiel de rénovation. Organisée sur deux niveaux, la maison révèle une distribution spacieuse et polyvalente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger de 72 m², pièce maîtresse aux proportions remarquables, adaptée pour accueillir de grandes tablées. Une cuisine spacieuse avec réserve attenante complète ce niveau. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, héritage de l'architecture du début du XXe siècle. À l'étage, la configuration se révèle tout aussi spacieuse avec un vaste espace cuisine-salon ouvert de 50 m², lumineux, qui constitue le cOEur de vie de ce niveau. Une chambre principale spacieuse, deux chambres supplémentaires fonctionnelles et une salle d'eau complètent cet étage. Une annexe de 17 m² indépendante vient compléter les volumes disponibles, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant convecteurs électriques et poêle à bois, d'une ventilation mécanique et d'une connexion fibre optique. La propriété, close et sécurisée, bénéficie du tout-à-l'égout. Idéalement situé à Saint-Georges-d'Oléron, ce bien profite d'une localisation de premier ordre : la boulangerie se trouve à seulement 55 mètres, les commerces et le marché à 400 mètres, et les plages des côtes Ouest et Est à 4,5 km. Ce bien nécessitant des travaux de rénovation représente une possibilité particulier de créer une maison familiale remarquable ou de développer un projet à usage mixte sur l'île d'Oléron. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison au potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 479800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 479 800 ¤. (gedeon_6727_33455892)

542 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 7 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Jacky Gaillard vous propose : Réf : 2061060. Saint-Georges d'Oléron, au calme, proximité immédiate de la plage et du port du Douhet, maison de 141 m² environ et de 7 pièces comprenant logement principal de 5 pièces et T2 de 35 m² contiguë avec accès intérieur et extérieur le tout sur un terrain paysager de 747 m² avec dépendance de 14 m² et cabanon. Logement principal : Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 47 m² comprenant cuisine américaine moderne et séjour / salon avec cheminée insert donnant sur grande terrasse avec store banne orientée Ouest, une chambre, salle d'eau et wc, à l'étage 2 chambres et salle d'eau avec wc. T2 : pièce de vie comprenant cuisine américaine et séjour, chambre et salle d'eau avec wc. Chauffage électrique et au bois, huisseries PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478443)

163 000 € - Vente - Maison St Georges d'Oleron

• 6 pièces
• 4 chambres
• 77.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL SUR L'ÎLE D'OLÉRON SAINT-GEORGES D'OLÉRON - CENTRE-BOURG Situé en plein cOEur de Saint-Georges d'Oléron, à proximité immédiate des commerces et de l'école élémentaire du Trait d'Union, cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel de valorisation. D'une superficie totale de 77,6 m², le bien est déjà divisé en deux logements indépendants d'environ 38,8 m² chacun. Chaque logement se compose de : - Une pièce de vie avec espace cuisine - Une salle d'eau avec WC - À l'étage, 2 coins nuits - Un box privatif d'environ 8,5 m². Potentiel de création de valeur immédiat : Le premier logement est en bon état général et nécessite principalement des travaux d'isolation en vue d'une future mise en location. Le second logement nécessite une rénovation complète, permettant d'optimiser sa valeur locative et patrimoniale. Situation idéale pour investir : - Les deux logements sont libres de toute occupation. - Absence de contraintes locatives en place. - Possibilité de définir librement votre stratégie d'exploitation et vos futurs loyers. - Secteur recherché bénéficiant d'une forte demande locative Avec sa configuration déjà divisée, son emplacement central et son potentiel d'amélioration, cet ensemble offre une excellente opportunité d'investissement avec perspective d'optimisation de la rentabilité après travaux. Estimation des loyers après travaux : entre 500 et 600 ¤. Un bien rare sur le marché : deux logements indépendants et un potentiel de rendement à développer. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 ¤. (gedeon_6727_33377452)