Votre recherche immobilière : "Vente, St Hilaire St Mesmin (45160)"

147 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Serife Cinar vous propose : OLIVET - APPARTEMENT - T2 41 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Idéalement situé en plein centre-ville d'Olivet, cet appartement de 2 pièces, construit en 2017, séduit par son excellent état général et ses équipements soignés. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, il offre une surface habitable de 41 m². L'entrée dessert les différentes pièces : Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie sur le jardin de la copropriété, un garage privatif complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Un local à poussettes et deux box à vélos sont également disponibles au sein de la résidence. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un accès par digicode, d'une porte d'entrée anti-intrusion et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une belle opportunité à saisir ! N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65¤ par mois (soit 780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Serife Cinar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 982289910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864422)

249 500 € - Vente - Appartement Olivet

• 6 pièces
• 4 chambres
• 107.00 m²

OLIVET Centre, à vendre au troisième et dernier étage avec ascenceur d'une Résidence sécurisée et calme, grand appartement lumineux avec 4 chambres, terrasse, deux places de parking et une cave

OLIVET CENTRE, proche du bourg et à dix minutes d'Orléans, au troisième et dernier étage avec ascenceur d'une Résidence calme et sécurisée, à vendre grand appartement T5 de 107 m2 avec grand balcon et deux places de parking sécurisé. Très lumineux et spacieux, la pièce vie accède à la terrasse exposée sud-ouest et sans vis à vis. La partie nuit se compose de deux espaces : un premier dégagement avec placard mène à une première chambre et une salle d'eau. Un deuxième distribue trois chambres et une salle de bains. Très bien organisé, ce bien accueillera une famille où chacun y trouvera son intimité. Deux places de parking, une cave attenante complètent l'ensemble. Un court de tennis est à disposition pour vos moments de détente. Idéalement situé proche du centre d'Olivet, des transports, commerces et commodités dans une copropriété sans travaux à venir. A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic, assurance) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.971318

450 000 € - Vente - Maison Olivet

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Masion de ville 1930 rénovée

Située dans le quartier apprécié du Pressoir-Tonneau, à deux pas de l'Inox, cette agréable maison des années 1930 entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée, dont l'ensemble donne accès une terrasse ensoleillée. Cet ensemble harmonieux est complété par une salle de bains et des toilettes à part. L'étage se compose de trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, le tout très soigné et lumineux. À l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter d'un environnement calme et clos. Un stationnement pour un véhicule vient compléter l'ensemble. Idéalement située, cette maison combine emplacement recherché, belles prestations et qualité de rénovation, à seulement quelques minutes du centre-bourg d'Olivet. Disponible fin septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857671)

125 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : ? T2 MEUBLÉ, CLIMATISÉ & AVEC 2 BALCONS - CLÉ EN MAIN ! ? Idéal primo-accédant ou investissement locatif ! Découvrez ce charmant T2 de 40,2 m², situé au 2e étage d'un immeuble de 1956. ? Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ? Une chambre ? Salle d'eau avec douche à l'italienne ? WC séparés ? Entrée avec placard ? 2 balcons ? Pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible ? Entièrement meublé, aménagé et équipé, cet appartement est prêt à vivre ou à louer immédiatement ! ? Emplacement pratique et agréable : commerces, transports en commun et possibilités de stationnement à proximité, avec le bord du Loiret à quelques mètres. ? Un bien fonctionnel, confortable et sans travaux à prévoir : posez vos valises ou lancez votre investissement immédiatement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.25¤ par mois (soit 1395 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1395 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851027)

147 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

A vendre T2 centre ville d 0livet

A vendre centre ville d Olivet très belle appartement de 2016 comprenant / Entrée avec placard , salon salle a manger , cuisine aménagée et équipée , balcon donnant sur l espace vert , chambre , salle d eau avec toilette . Garage . A visqiter rapidement contacter Mme Le frapper karine 0647076189 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

365 000 € - Vente - Maison Olivet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 119.64 m²

Pavillon récent d’environ 120 m², édifié sur un terrain clos de 459 m² sans vis-à-vis

Découvrez ce pavillon récent d'environ 120 m², idéalement conçu pour une vie de famille, offrant des espaces fonctionnels, de beaux volumes et un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale, réunissant salon et salle à manger, dans le prolongement d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Celle-ci se prolonge par une arrière-cuisine pratique, bénéficiant d'un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 459 m², sans vis-à-vis et à l'abri des regards, offrant un cadre paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de jardin ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Des panneaux solaires complètent également le bien, contribuant à réduire davantage les consommations, en complément de son excellent DPE classé A. Un pavillon récent et fonctionnel.Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ! Cette annonce référence 347180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 5 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Stéphane Couillaux vous propose : OLIVET - APPARTEMENT - T5 80 m² - LUMINEUX LE BIEN EST VENDU LOUE Dans un quartier agréable d'Olivet, cet appartement de 5 pièces de 80 m² est situé au 11e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Grâce à sa triple exposition nord, sud et est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de l'aménager selon vos envies. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour est lumineux et agréable à vivre, avec un espace salle à manger attenant. La cuisine séparée avec une belle luminosité. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour créer un bureau. Une salle de bain, des WC séparés et une cave en sous-sol complètent le bien. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un gardien et d'un accès sécurisé. Le chauffage individuel au gaz et la VMC assurent un bon confort au quotidien. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67¤ par mois (soit 1940 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 240. Quote part annuelle(moyenne) : 1940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807737)

630 000 € - Vente - Maison Olivet

• 8 pièces
• 5 chambres
• 212.00 m²

Maison familiale 8 pièces 212 m2 Terrain arboré de 2004

Nous vous proposons à la vente cette maison indépendante située dans un environnement calme et agréable, de 212.75m2 construite avant 1948 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un vaste espace de vie comprenant un salon avec un poêle à bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine équipée, ouverte et conviviale. Un second salon complète cet ensemble. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC, permettant une vie de plain-pied. Des espaces annexes tels qu'un placard, un cellier, une cave et un garage viennent compléter les prestations. À l'étage, un palier dessert plusieurs chambres lumineuses aux beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Les espaces offrent également des possibilités d'aménagement selon les besoins (bureau, salle de jeux, etc.). À l'extérieur, le terrain arboré de 2004 m2 propose un cadre agréable et intimiste avec jardin, massifs fleuris et espaces de détente. Une fontaine décorative vient agrémenter l'ensemble, tandis que le terrain, piscinable, permet d'envisager différents aménagements. Une cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules et donne accès à des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

640 000 € - Vente - Maison St Hilaire St Mesmin

• 6 pièces
• 4 chambres
• 208.00 m²

Vente Longère 6 pièces

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : SAINT-HILAIRE-SAINT-MESMIN - LONGÈRE - PISCINE - SPA - GARAGE - PARKING Située à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, cette longère bénéficie d'une exposition plein sud. Elle est implantée sur un terrain clos de 964 m² avec jardin, terrasse, piscine, spa, garage et stationnement privatif. La maison développe 208 m² au sol, dont 180 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un bureau, ce niveau bénéficie également d'un accès à la cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale comprenant sa propre salle de bains privative. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin arboré, d'une piscine et d'un spa. Une cave, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un plancher chauffant, d'une cheminée, d'une climatisation réversible et de la fibre optique. La propriété est entièrement close et dispose d'un interphone. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789559)

90 600 € - Vente - Appartement Olivet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.47 m²

APPARTEMENT IDÉAL INVESTISSEUR À OLIVET

À Olivet, découvrez cet agréable appartement traversant de 52,47 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une grande cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un salon spacieux et lumineux, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien déjà occupé et d'une rentabilité immédiate. Situé dans un secteur recherché d'Olivet, à proximité des commodités et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. Les travaux d'isolation de l'immeuble ont déjà été réalisés, offrant un meilleur confort thermique et énergétique. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 220 €, dont 793 € de chauffage grâce au chauffage collectif. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

380 000 € - Vente - Maison Olivet

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison familiale 145 m² - Grand terrain arboré - Sous-sol complet - Olivet Située dans le secteur recherché de la rue des Plaisses à Olivet, apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et son accès rapide aux grands axes, cette maison familiale de 145 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 700 m². Construite dans les années 80 et occupée depuis son origine par la même famille, cette maison a toujours été entretenue avec beaucoup de soin. Dès les premiers instants, on ressent qu'il s'agit d'une maison saine, suivie avec attention au fil des années. Vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, agrémentée d'une superbe cheminée ouverte. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, complète parfaitement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, un véritable confort pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. À l'étage, une agréable mezzanine pouvant accueillir un espace bureau distribue deux belles chambres, une lingerie, une salle de bains et un second WC indépendant. Tout l'étage bénéficie d'un parquet massif qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. L'un des grands atouts de cette maison est son sous-sol complet, occupant toute la surface du rez-de-chaussée. Vous pourrez y stationner facilement deux véhicules tout en profitant d'un vaste espace atelier, de nombreux rangements ainsi que d'une grande pièce de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le terrain entièrement arboré séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Il offre un cadre de vie particulièrement agréable, où chacun pourra profiter des beaux espaces extérieurs, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme des lieux. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'entretien : * Menuiseries remplacées il y a environ 7 à 8 ans par des modèles de qualité. * Toiture révisée et nettoyée. * Peintures récentes. * Extérieurs particulièrement soignés. Le diagnostic énergétique est classé F, principalement en raison du chauffage au fioul actuellement en place. La chaudière est en parfait état de fonctionnement et la maison, grâce à sa construction et à ses équipements, offre une base particulièrement saine pour un futur projet de modernisation énergétique. Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, d'un grand jardin et d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Les + : * Secteur recherché de la rue des Plaisses. * Environnement résidentiel calme. * Accès rapide aux grands axes. * Terrain arboré d'environ 2 700 m². * Sous-sol complet. * Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. * Belle pièce de vie traversante avec cheminée. * Menuiseries récentes de qualité. * Maison parfaitement entretenue. * Très beau potentiel de personnalisation. Une maison où l'on peut s'installer immédiatement tout en envisageant, selon ses envies, quelques travaux de mise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719226)

220 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 5 pièces
• 3 chambres
• 93.56 m²

Appartement T4 - 93.56m2 - Olivet

Notre agence vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 93.56 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et idéalement située à Olivet. Cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son exposition ouest lui assure une belle luminosité en fin de journée. Vous profiterez également d'un balcon de 9.8 m2, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Côté prestations, ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude individuelle, du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique.La résidence récente est sécurisée et équipée d'un portail électrique, d'un visiophone, et d'un local à vélos fermé. L'appartement bénéficie également d'une porte d'entrée connectée avec ouverture par badge, offrant un accès pratique et sécurisé, sans utilisation de clé. Une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien. Un appartement confortable, moderne et parfaitement équipé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

157 500 € - Vente - Terrain Olivet

• 567.00 m²

OLIVET (45160) - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 567M2

OLIVET (45160) Sud - Secteur résidentiel, construire votre projet  Terrain constructible de 567 m2 .- Emprise au sol 25 % - Emprise minimale de pleine terre 60 % - Hauteur maximale au faîtage 8 m - Longueur façade environ 16 m - Côtés environ 33 / 59 m - libre constructeur - Non viabilisé mais réseaux en bord de parcelle - Une opportunité pour concrétiser un projet sur mesure dans un environnement privilégié. - Martine GOUPY REGM Immobilier à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

170 000 € - Vente - Maison Olivet

• 5 pièces
• 3 chambres
• 87.58 m²

OLIVET (45) Maison de 88 m2 à rénover - 3 chbr - Véranda,

OLIVET (45) Maison de 88 m2 à rénover - 3 chbr - Véranda, jardin et sous-sol complet Une belle opportunité aux portes d'Orléans 20 mn des bords du Loiret À seulement 3 km du centre-ville d'Orléans, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les écoles, commerces et transports, cette maison mitoyenne d'environ 88 m2 habitables offre une occasion rare de créer un lieu de vie entièrement à votre image. Le potentiel est évident : mieux qu'un appartement, vous profitez de votre propre maison, de son jardin privatif et de son sous-sol complet, tout en conservant des charges maîtrisées grâce à une petite copropriété. La maison dévoile une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et prolongé par une véranda de près de 13 m2 ouverte sur le jardin. Une véritable pièce supplémentaire qui accompagne les saisons et augmente considérablement l'espace de vie au quotidien. À l'étage, trois chambres permettent d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau pour le télétravail. une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le sous-sol constitue un atout majeur : garage, cave, atelier, rangements coin buanderie... autant d'espaces précieux devenus rares sur ce type de bien. À l'extérieur, le jardin orienté Ouest permet de profiter des fins de journée ensoleillées. Les bords de Loire sont accessibles en une trentaine de minutes à pied et le Loiret 20 mn pour les promenades, le vélo ou les activités de plein air. Cette maison nécessite une rénovation globale pour répondre aux standards actuels de confort et de décoration. En contrepartie, elle représente une excellente opportunité pour une jeune famille souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à forte valorisation dans un secteur toujours recherché. Les atouts : Situation privilégiée à Olivet 3 km du centre d'Orléans Véranda de 13 m2 sur jardin Jardin privatif exposé Ouest Sous-sol complet avec garage et cave 3 chambres Écoles, commerces et transports à proximité DPE : D À prévoir : Rénovation intérieure complète Un bien à réinventer, dans un secteur où l'emplacement reste l'un des meilleurs investissements quelques projections accompagnent cette annonce pour commencer à visualiser ce potentiel - Martine GOUPY REGM IMMOBILIER  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

146 000 € - Vente - Terrain Olivet

• 500.00 m²

OLIVET (45160) - Terrain constructible bien dimensionné de 5

OLIVET (45160) - Secteur résidentiel, construire votre proljet . Terrain constructible de 500 m2 .- Emprise au sol 25 % - Emprise minimale de  pleine terre 60 % - Hauteur maximale au faîtage 8 m - Longeur façade environ 20 m côté environ 25 m - libre constructeur - Non viabilisé mais reseaux en bord de parcelle - Martine GOUPY REGM Immobilier à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

115 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.50 m²

Appartement T2 - 43 m2 Olivet Centre-ville

Idéalement situé en plein centre d'Olivet, découvrez en exclusivité cet appartement T2 de 43 m2 au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement lumineux exposé à l'est, se compose d'une grande entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un grand balcon filant reliant le salon à la chambre, idéal pour vos moments de détente. Ce bien comprend aussi une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée au sein de la copropriété. Chauffage collectif et eau chaude individuels au gaz. Diagnostic de performance énergétique : D. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable en centre-ville. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr Pour toute informations, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 - Agent commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en biens résidentiels d'exception sur Orléans, Centre Val de Loire et France entière. Mail : [email protected]

688 000 € - Vente - Immeuble St Hilaire St Mesmin

• 500.00 m²

Immeuble commercial

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien,votre conseiller local à Orléans vous propose A deux pas d'Orléans Opportunité ATYPIQUE , Ensemble immobilier polyvalent idéalement situé aux abords du Loiret ,libre de toute occupation, avec option restauration (licence IV disponible) — parfait pour brasserie, restaurant, Sports, Médical, événementiel ou bureaux. Construction récente ( 2020), alliant confort moderne et prêt à exploiter. Composé de plusieurs espaces fonctionnels : Hall d’accueil, ancien restaurant (vestiaires, cuisine professionnelle, stockage, bar, salles de service), Terrasse privée, bureaux, sous-sol, cour intérieure, escalier privatif, parking privé. Atouts majeurs Emplacement stratégique et très agréable avec une très belle vue Licence IV incluse, facilitant l’ouverture d’une activité de restauration ou bar-brasserie dès le démarrage. Espaces fonctionnels déjà en place : terrasse, stationnement, zones de production et service, sans travaux lourds nécessaires. Pour qui ? Idéal pour un projet à usage : de restauration ou brasserie, événementiel, séminaires ou réunions, bureaux ou usage mixte, dans un environnement moderne et adaptable. Pour toute information complémentaire ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5656. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur.

200 000 € - Vente - Maison Olivet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Le charme de l'ancien a réinventé à Olivet

Amoureux de l'ancien cette maison des année 1930 est faites pour vous! Poutres apparentes,cheminée, véritable cave, jardin intime. Elle offre un cachet authentique et un potentiel exceptionnel. Entièrement à rénovée et à repenser selon vos goûts. Cette maison offre une opportunité rare, alliant l'ancien au contemporain. Cette annonce référence 340257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5086.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459 000 € - Vente - Maison Olivet

• 7 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

Maison de caractère – 170 m² habitables + 15 m² de studio – Centre d’Olivet

Venez découvrir cette charmante maison de 170 m² alliant authenticité et beaux volumes, idéalement située en plein cœur de Olivet. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec kitchenette, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau ainsi qu'une pièce de vie polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, bibliothèque ou bureau pour du télétravail. La maison offre également une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tomettes. Une cuisine séparée, accompagnée de son arrière-cuisine, permet un accès direct à un double garage de plus de 27 m² ainsi qu'à la terrasse. Atout supplémentaire, le RDC conserve la fraicheur, lors des jours de fortes températures. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de jeu, une salle de bain, un WC indépendant. Par un second escalier indépendant, vous accéderez à une belle chambre en mezzanine avec poutres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs…). Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud à l'arrière, la maison dispose d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est complété par une cave voûtée pleine de charme ainsi qu'un studio indépendant à finir d'aménager, composé de deux pièces dont une avec les arrivées d'eau, offrant un beau potentiel pour un projet locatif, professionnel ou familial. Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison chaleureuse et familiale. Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère avec travaux à personnaliser selon vos envies. Cette maison se prête parfaitement à un projet de colocation, offrant un potentiel de revenus confortables en cas d'investissement locatif. Cette annonce référence 332555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3694.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

OLIVET – 73,5 m² – BALCON PLEIN SUD –

À Olivet, à proximité immédiate des bords du Loiret, découvrez cet agréable appartement de 73,5 m², situé dans une résidence sécurisée, proche des commerces, écoles et transports. Lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un balcon offrant une vue dégagée. Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec loggia et un WC indépendant. Le bien dispose également d'une place de parking sécurisée, d'une cave et d'un local à vélos. Atout important : des travaux énergétiques ont été votés et sont entièrement financés par le propriétaire actuel, avec un DPE estimé en C après travaux. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché d'Olivet. Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf.960806

375 000 € - Vente - Maison Olivet

• 7 pièces
• 5 chambres
• 240.00 m²

OLIVET SUD, à vendre grande Maison familiale de 240m2 édifiée sur un jardin de 1100 m2 et garage double attenant

OLIVET SUD, Quartier des Plaisses dans un environnemen calme, résidentiel et proche de l'autoroute, à vendre belle maison familiale de 240 m2 baignée de lumière et très fonctionnelle édifiée sur un jardin arboré sans vis à vis exposé sud ouest. Le rez-de-chaussée très spacieux est organisé autour d'une grande pièce de réception de 50m2 avec cheminée, une grande entrée, une cuisine à repenser, une chambre, un bureau, un espace nuit parental (chambre, dressing à aménager, salle de bains, wc séparé...) une lingerie-buanderie, une chaufferie et un atelier avec accès jardin. L'étage très spacieux distribue la deuxième partie nuit composée de trois chambres dont une de plus de 30m2 actuellement une salle de billard, une salle d'eau avec wc séparé et d'un grenier de 60 m2 à fort potentiel. Une terrasse, un garage double, une cave et un bucher complètent le bien idéalement situé. Le bâti et la structure sont sains, seuls les travaux de décoration sont à prévoir. Produit rare à la vente : à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.945949

462 500 € - Vente - Maison Ardon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

Maison avec grand terrain arboré à ARDON (45)

PRODUIT RARE !!! Située entre le Golf de Limère et le Parc des Dolines, venez découvrir cette maison construite avec des matériaux de qualité au sein d'un cadre exceptionnel. Sur un terrain entièrement arboré de plus de 2 500 m², cette maison est prête à vous accueillir pour profiter du calme, dans un quartier privilégié. Depuis l'entrée principale, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour de 28 m² avec cheminée à foyer ouvert, avec un accès à une grande véranda (installée par AKENA en 2015) isolée et très lumineuse, une chambre avec placards intégrés, un bureau (pouvant faire office de dressing), une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En plus, la propriété bénéfice d'un grand garage double avec 2 accès, ainsi qu'un sous-sol complet (environ 80 m² réparties sur 3 pièces : cave à vin, grand atelier pouvant devenir une salle de sport ou une salle de jeux par exemple et chaufferie, où ont été installés en 2024 une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique). Enfin, un abri sous toiture pour du stockage (de bois par exemple) et un puits (pour arroser la pelouse et les nombreux arbres de la propriété) complètent ce bien. Nombreuses possibilités d'agrandissement, avec notamment la création de 2 chambres supplémentaires à l'étage. Terrain piscinable. Les plus de ce bien : - Terrasse orientée plein Sud - Nombreux rangements et placards - Volets roulants électriques récents - Double-vitrage, y compris pour la véranda - Accès privé au Parc des Dolines de Limère. Contactez Aymeric LECOQ 06 66 11 33 98 ou Corinne LASSERRE 0668904145 pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) 06 66 11 33 98 (réf. 603183 )

464 000 € - Vente - Maison Ardon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 134.00 m²

Maison familiale de caractère au bord du Golf de Limère

Située dans un environnement privilégié, au bord du prestigieux Golf de Limère, cette charmante maison familiale séduira les amateurs de calme et de nature. Édifiée sur un beau terrain arboré, elle offre une agréable véranda ouverte sur le jardin de 2 508m², idéale pour profiter de chaque saison. Son sous-sol complet avec garage double, cave et nombreux espaces de rangement constitue un véritable atout. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'une cheminée avec insert, du double vitrage et de volets roulants, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare dans un secteur recherché, A découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: [email protected] Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

461 000 € - Vente - Maison Ardon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 136.00 m²

Limère, proche golf, maison 136 m2 sur sous-sol complet

Situé dans un environnement résidentiel, avec accès direct au parc des Dolines au bout du jardin, je vous propose cette maison centré sur un terrain de 2500 m² avec ses arbres majestueux et son calme. Ce bien se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec sa cheminée et sa vue sur le jardin ainsi qu'une véranda, une cuisine, une spacieuse chambre avec de nombreux rangements, une salle de bain, un bureau et un wc. A l'étage, une chambre de plus de 18 m² avec dressing, un espace pour la création d'une chambre supplémentaire ou agrandissement pour un solarium, une salle d'eau, un wc. Au sous-sol, de beaux volumes permettant de créer des espaces de vie complémentaires, garage. Double vitrage, ballon thermodynamique et pompe à chaleur récent. Rafraichissement à prévoir.(meublé avec IA) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 461 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32831014)

142 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 92.00 m²

Olivet Sud. Idéal investisseur ou résidence principale. Appartement 4 chambres avec jardin 150m2, 1 stationnement et balcon privatifs + cour partagée 295m2

Olivet Sud. Idéal investisseur ou résidence principale. Appartement 4 chambres avec jardin 150 m², 1 stationnement et balcon privatifs + cour partagée 295 m². Beau potentiel pour cet appartement au 1er étage / 1 d'une maison divisée en 2 à proximité des bords du Loiret et de Saint Hilaire Saint Mesmin. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour doté d'une cheminée et donnant sur un long balcon filant, d'une partie nuit séparée composée de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Au rdc, jardin privatif de 150 m² avec grand cabanon de jardin, une pièce avec point d'eau pour buanderie ou atelier ainsi qu'une autre pièce pour rangement, toutes deux accessibles du jardin ou de l'appartement. Place de parking privative. Cour partagée de 295 m². 5 min en voiture de l'autoroute, des écoles et commerces, des bourgs d'Olivet ou de St Hilaire. Bus au pied Idéal pour location, colocation étudiante ou en résidence principale. Prévoir travaux. Une chambre peut être supprimée pour agrandir le séjour si besoin. Propriété individuelle de l'appartement et du jardin privatif. Charges communes réparties pour moitié pour le portail, la cour partagée et la clôture. Besoin d'une estimation, de conseils pour une vente, un achat, intéressé(e) par le métier d'agent ? , contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 042 ¤ Honoraires charge acquéreur : 6 958 ¤ soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948874607.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.15 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 135 042 ¤. (gedeon_26118_32358625)

362 500 € - Vente - Maison Olivet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Celine Varengues vous propose : ? Maison entièrement vidée - Découvrez ses nouvelles photos ! Au cOEur d'un quartier recherché d'Olivet, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas des bords du Loiret, des commerces, des écoles et du centre-ville, venez découvrir cette superbe maison de caractère entièrement rénovée d'environ 125 m², édifiée sur un terrain d'environ 500 m². Vous serez immédiatement séduits par son authenticité, avec ses poutres apparentes, harmonieusement associée à une rénovation de qualité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin, offre un espace chaleureux et convivial. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bain. L'une des chambres est installée dans un magnifique espace voûté plein de caractère, complété par une salle de bain et une buanderie, offrant un véritable cocon, idéal pour recevoir, créer une suite parentale ou aménager un espace indépendant. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'une cour permettant le stationnement, d'un carport double, d'un cabanon de jardin et d'un portail électrique. ? Une maison pleine de charme où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Un véritable coup de cOEur à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920873)

315 000 € - Vente - Maison Olivet

• 7 pièces
• 3 chambres
• 174.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Constantin Georgandelis vous propose : MAISON DE 174 m² AVEC 3 CHAMBRES À OLIVET Située dans un secteur recherché d'Olivet, cette maison de 174 m² implantée sur un terrain de 975 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace, d'un emplacement de qualité et d'un projet à personnaliser selon leurs envies. EMPLACEMENT & CADRE DE VIE Profitez d'un environnement privilégié au cOEur d'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération orléanaise. Un cadre idéal pour une vie de famille, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. LES ATOUTS DU BIEN - 174 m² habitables - Terrain de 975 m² - Séjour lumineux de plus de 47 m² - 3 chambres - Deux espaces bureau - Double garage d'environ 30 m² - Cave d'environ 50 m² DISTRIBUTION INTÉRIEURE Au rez-de-chaussée : - Entrée - Vaste séjour d'environ 47 m² - Cuisine indépendante - Bureau de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - WC À l'étage : - 3 chambres spacieuses - Salle de bain - WC indépendant - Bureau complémentaire UN BIEN À FAÇONNER SELON VOS ENVIES Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Les futurs propriétaires pourront repenser les espaces et les prestations afin de créer un lieu de vie parfaitement adapté à leurs besoins et à leur mode de vie. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un projet de valorisation dans un secteur prisé, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Constantin Georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363717)

265 000 € - Vente - Maison Olivet

• 5 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : Coup de COEur à Olivet - Maison Familiale de 110 m² avec Jardin Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité, confort et esprit de famille ? Laissez-vous charmer par cette superbe maison de 5 pièces (110 m²), idéalement située à Olivet dans un environnement paisible et convivial, à deux pas des commodités et des transports. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette propriété chaleureuse se distingue par sa configuration fonctionnelle (avec ses deux entrées principales à l'extérieur) et son excellente luminosité. Vie de plain-pied possible. Le rez-de-chaussée propose une entrée donnant sur un salon / séjour spacieux et très lumineux, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un dégagement avec placard intégré ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau dédié, idéal pour le home office ou un coin loisirs. À l'étage : Un second espace intimiste avec une chambre (placard intégré) et sa salle d'eau privative avec WC. Extérieurs privilégiés : Un beau jardin arboré de 597 m² agrémenté d'une terrasse bien orientée pour vos repas d'été. Stationnement & Stockage : Un garage attenant et un carport en bois complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et convivial à Olivet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce superbe bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310141)

230 300 € - Vente - Maison Olivet

• 4 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : PLAIN-PIED : Emplacement privilégié À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (lignes TAO 1,13 et 23, établissements scolaires, infrastructures sportives et commerces), découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et confortable. * Découvrons ensemble ce bien * Elle se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une véranda attenante vient compléter les espaces de vie et offre un agréable prolongement sur l'extérieur. Les atouts qui font la différence : - Diagnostic de performance énergétique : D - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2020 - Chaudière gaz récente (2022) - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants - Garage fermé - Abri couvert pour véhicule, vélos ou espace de rangement supplémentaire - Jardin entièrement clos - Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules Que vous recherchiez votre * premier achat * ou votre résidence principale dans un secteur très recherché * , cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. M. & Mme Kuçuk : Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et proximité à chaque étape de votre parcours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397095)

645 000 € - Vente - Commerce St Hilaire St Mesmin

• 520.00 m²

Vente Murs commerciaux 520 m²

Iad France - Antony Brochet (06 68 61 70 35) vous propose : Mur commerciaux disponible libre de toutes occupation, que vous souhaitiez y installer, une salle de sport haut de gamme, un restaurant, une salle de réception, de nombreuse possibilité s'offre à vous, situé juste devant le Loiret avec une terrasse de plus de 80 m² environ, ce bien sera bientôt Le Lieu inévitable au Sud d'Orléans. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antony Brochet (ID 40352), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 838015519 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31653372)

369 500 € - Vente - Maison St Hilaire St Mesmin

• 6 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Maison 6 pièces, avec sous sol sur 600 m² de terrain clos et arboré. Cette maison comprend au premier niveau : entrée, salon / salle à manger avec insert, cuisine aménagée / équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage : pièces palière / bureau, 2 chambres dont une avec dressing et une salle de bain. Au sous sol : Cuisine, buanderie, cave, bureau et garage. Les plus pour ce bien : isolation par l'extérieur fait, pompe à chaleur neuve, double vitrage, volet roulant électrique commandé avec application et aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331226)

174 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mégane Oliveira vous propose : Appartement T3 avec Jardin et Garage à Olivet Découvrez ce charmant appartement de 69 m² environ situé à Olivet, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain à moderniser, d'un WC séparé, d'une cuisine à équipée entièrement et d'un salon confortable de 26 m² environ, pour se détendre en famille ou entre amis. L'appartement à été complètement rénové en peinture, plafonds et mur par un professionnel. Des photos avec l'IA ont été réalisées pour des modèles de cuisine ainsi qu'une idée d'agencement pour le salon / séjour. Le cOEur de ce bien est incontestablement son jardin, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Cet appartement est situé au sein d'une petite résidence, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, un garage privatif est inclus, pour un stationnement facilité et sécurisé. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. N'hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.75¤ par mois (soit 765 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 765 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32353065)

109 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 52.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Isolation extérieure et ravalement déjà réalisés pour cette résidence sécurisée avec parking. Situé au 5ème étage d'un bâtiment de 6 étages, cet appartement lumineux dispose d'un agencement optimal avec un salon confortable de 17 m², une cuisine dinatoire séparée, une chambre agréable, une salle de bain et un espace de rangement. Vous pourrez mettre à votre goût cet appartement en réalisant des travaux de rafraichissement. De plus, une cave et un stationnement privatif complètent ce bien. Cette résidence offre un certain nombre d'avantages tels qu'un ascenseur, un interphone, un gardien. Chauffage, eau chaude, eau froide... tout est compris dans les charges. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement sera idéal pour un jeune couple ou un investisseur cherchant un bien à rénover à son image. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement calme et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et avoir plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67¤ par mois (soit 2576 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 454. Quote part annuelle(moyenne) : 2576 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33192928)

458 500 € - Vente - Maison Olivet

• 6 pièces
• 3 chambres
• 168.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Dans un secteur résidentiel particulièrement prisé d'Olivet, laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine d'environ 170 m², offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations soignées. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 700 m², cette propriété est idéale pour celles et ceux à la recherche d'un intérieur chaleureux, confortable et largement ouvert sur les espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie où la lumière naturelle s'invite généreusement grâce aux grandes baies vitrées exposées plein sud. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une magnifique suite parentale pensée comme un véritable espace de détente. Elle comprend un vaste dressing réalisé sur mesure ainsi qu'une élégante salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine vient apporter un espace supplémentaire particulièrement agréable. Elle pourra facilement être aménagée selon vos envies : bureau, coin lecture, espace détente ou salle de jeux. Deux belles chambres, un dressing et une deuxième salle d'eau viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et parfaitement entretenu, offrant un environnement calme et reposant. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement et de stationnement appréciable. La maison bénéficie par ailleurs de nombreux équipements modernes destinés à assurer un excellent confort au quotidien : fibre optique, accessibilité PMR, ventilation mécanique performante et prestations actuelles. Parfaitement entretenue et en excellent état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans prévoir de travaux. Une belle opportunité sur Olivet pour profiter d'un cadre de vie privilégié, dans une maison où espace, modernité, confort et lumière s'harmonisent avec élégance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 458500 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000 ¤. (gedeon_6727_32993849)

277 000 € - Vente - Maison Ardon

• 5 pièces
• 2 chambres
• 95.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Irène Pointard vous propose : ARDON - MAISON - T5 95 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Ardon, cette maison plain-pied construite en 2020 séduit par son état soigné et son agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. Avec ses 95 m² habitables répartis sur 5 pièces, elle offre une belle fluidité de vie dès l'entrée, qui distribue naturellement les différents espaces. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée en configuration ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. 2 chambres complètent la partie nuit, dont une spacieuse suite parentale de près de 15 m², adaptée pour accueillir confortablement. Un bureau indépendant, bien dimensionné, offre un espace dédié au télétravail ou aux activités personnelles. La salle de bain, un WC séparé et un cellier pratique viennent compléter cet ensemble bien pensé. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur électrique individuelle, gage d'économies et de confort thermique toute l'année. Un garage avec porte motorisée complète les équipements de ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos de 565 m², offrant un espace extérieur appréciable autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Pointard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 794 711 101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579440)

229 000 € - Vente - Maison Olivet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - David BIGOT vous propose : Olivet sud - Maison de plain-pied - 3 chambres - Terrain de plus de 900 m² ? La Ville à la Campagne : Plain-pied à fort potentiel Vous rêvez de calme, d'un grand jardin et d'un projet à votre image ? Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située en zone non inondable, où la nature s'invite à votre porte. ? Un cadre de vie privilégié Située dans un environnement paisible, cette maison offre le parfait compromis entre sérénité et vie citadine. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 900 m² exposée plein SUD, elle est le terrain de jeu idéal pour vos futurs barbecues et moments de détente au soleil. ? Un intérieur fonctionnel à réinventer D'une base solide et saine, cette maison ne demande qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son éclat. Elle se compose de : Côté jour : Un salon-séjour lumineux avec sa véranda, une cuisine aménagée et un grand cellier / buanderie (un vrai atout rangement ! ). Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Les 'Plus' techniques : Un garage attenant, une cave en sous-sol pour vos meilleurs crus et un grenier en partie aménageable (accessible depuis le garage) pour booster votre surface habitable ! ? Le potentiel extérieur En plus du jardin arboré, vous disposez d'un second garage indépendant pouvant servir d'atelier ou d'abri de jardin. ? Tout à portée de main Ne choisissez plus entre calme et commodités : Commerces & Écoles : Centre-ville d'Olivet et zone commerciale (Leclerc) à 5 min. Mobilité : Accès autoroute A71 à seulement 3 min en voiture. L'avis de l'expert : 'Rare sur le secteur, ce plain-pied est une page blanche idéale pour les primo-accédants ou les bricoleurs souhaitant créer leur cocon personnalisé sur un agréable terrain. Envie de projeter votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109824)

225 100 € - Vente - Appartement Olivet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 144.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : RARE À OLIVET - Duplex avec Garage Situé à Olivet, dans un environnement recherché, découvrez ce spacieux appartement en duplex niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution idéale : Une entrée accueillante avec placard de rangement, un vaste salon-séjour lumineux de 35 m² environ, un agréable salon / balcon pour profiter de chaque saison avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin lecture, etc.), deux chambres supplémentaires, un dégagement desservant une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des placards de rangement. * Les points forts de ce bien * - Dernier étage - Belle surface familiale - Luminosité et beaux volumes - Garage fermé - Présence d'un ascenseur - Parking libre à l'extérieur * Informations complémentaires * - Menuiseries en PVC double vitrage - DPE : classe C - Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte - Expertise professionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 ¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 114. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32987913)

179 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : OLIVET - APPARTEMENT 47 m² - BALCON 29,34 m² - 2 PLACES DE PARKING Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Olivet, découvrez cet appartement entièrement rénové de 47 m² habitables, offrant des prestations soignées, un vaste balcon de 29,34 m² et deux places de parking privatives. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 20 m², baignée de lumière, avec cuisine attenante. Le séjour s'ouvre sur un magnifique balcon de 29,34 m² qui entoure la pièce de vie en L, créant un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre de 12 m² bénéficie d'un espace nuit confortable et donne directement accès à la salle de bains rénovée, dans un esprit suite parentale, offrant confort et intimité. Les toilettes sont indépendants, un véritable plus au quotidien. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un atout rare sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.66¤ par mois (soit 1843.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 1843.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640671)

250 000 € - Vente - Maison Olivet

• 5 pièces
• 3 chambres
• 143.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : ? COUP DE COEUR POUR LES AMATEURS DE PROJETS ! ? ? MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL - QUARTIER RECHERCHÉ ? De beaux volumes o Plain-pied possible o Terrain de 675 m² o Cette maison n'attend qu'une chose : révéler tout son potentiel ! ? ? Au rez-de-chaussée : ? Salon / séjour de 38 m² avec cheminée ? 1 chambre ? Cuisine fermée aménagée ? Salle de bains avec douche et baignoire ? Bureau ? WC ? Véranda ? À l'étage : ? 2 chambres ? Salle d'eau neuve avec WC ? Bureau ? Mezzanine ? Garage de 34 m² ? Cave ? Grenier ? Terrain de 675 m² ? Des travaux importants sont à prévoir, mais c'est justement là que réside tout l'intérêt du bien ! ? Redistribuez, modernisez, imaginez... et créez LA maison qui vous ressemble ?? ? Vidéos disponibles sur demande pour découvrir les volumes et le potentiel du bien. ? UN BEAU PROJET, DE BEAUX VOLUMES ET UN ÉNORME POTENTIEL À RÉVÉLER ! ? À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32593418)

110 000 € - Vente - Appartement Olivet

• studio
• 27.77 m²

Au coeur d'Olivet - INVESTISSEMENT IDÉAL APPARTEMENT T2 AV

Découvrez cet appartement de type studio, idéalement situé à Olivet centre au sein de la résidence récente et sécurisée de 2016. Ce bien clés en main représente une excellente opportunité patrimoniale pour un investisseur (actuellement loué). Caractéristiques du bien - Situation : Au 1er étage - Aucune vacance locative - Agencement : Une entrée pratique avec placard, une salle d'eau moderne avec WC. Un agréable séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse privativen avec vue sur jardin de la copropriété. - Surface habitable : 27,77 m2. - Stationnement : Inclus, une place de stationnement privative sécurisée au sous-sol de la résidence. DPE - Classe Énergie : C (102 kWh/m2/an) / Classe Climat (GES) : C (18 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 260 EUR et 380 EUR par an (prix moyens indexés au 01/01/2021 - chaudière individuelle gaz à condensation). Informations relatives à la copropriété : - Statut de l'immeuble : Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots : La copropriété comprend 42 lots à usage principal d'habitation/professionnel - Montant moyen annuel des charges courantes : 600 EUR / an (soit 50 EUR / mois), correspondant au budget prévisionnel pour les dépenses courantes de maintenance et d'administration. - Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété - Travaux votés :Aucun gros travaux n'est voté ni à prévoir à la charge de l'acquéreur. Les diagnostics obligatoires complémentaires sont tenus à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire, étude du dossier locatif ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

110 000 € - Vente - Appartement Olivet

• studio
• 29.35 m²

Studio- 29.35m2 - OLIVET

Vendu loué, situé sur la commune d'Olivet, ce studio de 29,35 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité d'Orléans et de toutes les commodités. Installé au 2e étage d'une résidence récente de 2012, sécurisée avec interphone et digicode, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud-Est, avec une cuisine américaine équipée. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Vous profiterez également d'un balcon de 3 m2, idéal pour un extérieur, ainsi que d'une place de parking extérieure. Le bien bénéficie d'équipements confortables : chauffage individuel électrique, double vitrage, volets électriques et fibre optique. En excellent état, ce studio ne nécessite aucun travaux. Aucune procédure en cours. Appartement vendu loué Idéal investisseur. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

200 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.11 m²

APPARTEMENT T3 - 73.11m2 - OLIVET

Appartement T3 de 73.11 m2 vendu loué Dernier étage avec balcons et parking Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence construite en 2012, cet appartement de type 3 d'une surface habitable de 73.11m2 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 31.29m2, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Deux balcons viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces extérieurs agréables au quotidien. Une place de stationnement privative est également comprise dans la vente. L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 814,74 EUR charges comprises, dont 97 EUR de provisions sur charges. Il bénéficie ainsi d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition. La copropriété : aucune procédure en cours - Lots no10 et no21. Situé dans une résidence à taille humaine de seulement deux étages, ce bien offre un environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245 000 € - Vente - Maison Olivet

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Maison - 112m2 - OLIVET VAL

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison, située dans un environnement calme et agréable. Construite en 1984, elle offre une surface habitable d'environ 112 m2, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes bien pensés, composée de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Son exposition Nord-Sud lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté confort, le bien dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un balcon complète les espaces extérieurs, tandis qu'un garage vous offre une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Afin de vous aider à mieux vous projeter, nous avons réalisé, grâce à l'intelligence artificielle, une proposition d'aménagement virtuel du vaste salon. Cette mise en scène a été pensée avec soin pour révéler tout le potentiel de cette belle pièce de vie, tout en respectant le caractère et l'authenticité de la maison, sans en dénaturer l'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

338 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.38 m²

T4 - 99.38m2 - OLIVET LARRY

Appartement aux prestations soignées, atypique et climatisé. Venez découvrir cet appartement spacieux situé au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2015, dans un environnement calme et recherché à Olivet Larry. D'une superficie de 99.38 m2, il offre un bel espace de vie avec un séjour climatisé et lumineux de 31.87 m2 donnant accès à deux grandes terrasses de 57 m2 et 25.5 m2, idéales pour profiter des extérieurs. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel et distinct. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards intégrés et une chambre avec la climatisation, d'une salle de bain, d'une salle de douche ainsi que de WC indépendants, assurant confort et praticité au quotidien. Une cave et deux place de parking en sous sol complètent ce bien. Un bien aux volumes généreux, alliant confort intérieur et espaces extérieurs, pour profiter d'un cadre de vie agréable et sécurisé à proximité du bus et du tram avec plus de facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.46 m²

Appartement T3 - 59.46 m2 - OLIVET

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 59,46 m2, situé au 2e étage avec ascenseur au sein de l'ancienne Clinique de l'Archette à Olivet, un ensemble immobilier aujourd'hui composé de logements et de cabinets médicaux, offrant un cadre de vie unique et recherché. Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier d'un environnement calme et verdoyant tout en profitant de toutes les commodités accessibles à pied : plusieurs boulangeries, des commerces de proximité, des supermarchés, les transports en commun ainsi que de nombreux services facilitant le quotidien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, four et hotte), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence est sécurisée, dispose de deux ascenseurs et est raccordée à la fibre optique, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa polyvalence. Situé dans une résidence accueillant à la fois des habitations et des professionnels de santé, il peut également convenir à l'installation d'une activité médicale ou paramédicale (médecin, infirmier, kinésithérapeute, orthophoniste, etc.), sous réserve des autorisations administratives et du règlement de copropriété. Cette mixité entre usage résidentiel et professionnel en fait un bien rare sur le marché. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, ainsi que les autres charges courantes de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188 000 € - Vente - Appartement Olivet

• 6 pièces
• 2 chambres
• 91.50 m²

APPARTEMENT T4 - 91.50 m2 - OLIVET

Appartement avec balcons, loggia et double garage dans résidence sécurisée. Découvrez cet appartement spacieux de 91,50 m2 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous apprécierez ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux, 2 chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine séparée aménagée. L'appartement bénéficie de deux balcons et d'une loggia, parfaits pour profiter d'espaces extérieurs au quotidien. Côté confort, vous disposerez du double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique. Un double garage privatif complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Situé dans un environnement agréable au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité des commodités. Bien en copropriété : Oui Procédure : Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 546,96 EUR Numéro de Lots : 157 et 107 Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217 300 € - Vente - Appartement Olivet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.21 m²

T3 - 67.21m2 - OLIVET

Venez découvrir cet appartement T3 vendu loué, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Le bien est actuellement loué avec un loyer hors charges de 721,55 EUR et des charges mensuelles de 120 EUR. L'appartement comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte), offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12 m2, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Situé au pied du tram, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique facilitant les déplacements au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

494 400 € - Vente - Maison Ardon

• 3 pièces
• 136.00 m²

MAISON ARDON

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir cette charmante maison située dans le secteur très prisé d’Ardon. Implantée dans un environnement privilégié, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate du Golf de Limère. Ce secteur recherché séduit par son parfait équilibre entre nature et accessibilité, à seulement quelques minutes d’Orléans. Vous profiterez ainsi d’un cadre résidentiel de qualité, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espaces naturels. Édifiée sur un terrain clos de 2 508 m², cette maison de 136 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie lumineuse grâce à une large baie vitrée, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec dressing et accès direct à la terrasse, d’un bureau, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. À l’étage, vous découvrirez une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une grande chambre avec un spacieux dressing. Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, une pièce de 40 m², une seconde de 20 m² abritant la pompe à chaleur, ainsi qu’une cave d’environ 9 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable véranda de 22 m² exposée sud-est, idéale pour les beaux jours. Sans vis-à-vis, elle s’ouvre sur un terrain arboré et piscinable, agrémenté d’arbres fruitiers (prunier, cerisier), parfait pour une vie de famille paisible. Numéro de mandat : 713 DPE Nouvelle Version - DPE C (139 kWh/m²/an) / GES A (4kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 494 400€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 14 400€). Prix net vendeur : 480 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans

262 650 € - Vente - Appartement Olivet

• 3 pièces
• 77.00 m²

OLIVET - APPARTEMENT TYPE 3

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir ce bel appartement de type 3, situé dans un secteur calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Son emplacement est privilégié, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes, au cœur d’une commune très appréciée. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec grand placard, une buanderie équipée pour machine à laver, ainsi qu’un WC indépendant. La belle cuisine ouverte donne sur un salon lumineux, avec accès direct à une terrasse et un jardin, idéals pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau, équipée d’une baignoire et d’une douche, aménagée avec goût. Une place de parking complète ce bien. DPE Nouvelle Version - DPE C (170kWh/m²/an) / GES B , (6kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 262 500€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 7 650€). Prix net vendeur : 255 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans

154 500 € - Vente - Appartement Olivet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

APPARTEMENT TYPE 2 - BALCON & GARAGE

Le Club de l'Immo Orléans vous propose de découvrir ce charmant appartement T2, idéal pour un premier achat. Situé dans un immeuble récent de 2016, sécurisé avec interphone et digicode, il se trouve dans un secteur prisé d’Olivet, offrant un cadre résidentiel agréable tout en restant proche des commerces et des commodités. L’appartement se compose d’une entrée desservant un couloir avec dressing, menant à une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, rangements). La pièce de vie s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche spacieuse et WC intégré. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, et un jardin commun est accessible aux résidents, idéal pour se détendre en extérieur. Numéro de mandat : 711 DPE Nouvelle Version - DPE C (115 kWh/m²/an) / GES C (23 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 154 500€ FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 4 500€). Prix net vendeur : 150 000€ Vous souhaitez visiter ? Contactez au 02.38.83.99.40 Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans