Votre recherche immobilière : "Vente, St Martin de Laye (33910)"

223 650 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 143.00 m²

SAINT-DENIS-DE-PILE (33910) Maison de 143,93 m2 avec ascen

223 650 EUR HAI Une opportunité à saisir ! Vous recherchez une maison aux beaux volumes, offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement ? Découvrez cette propriété de 143,93 m2 située à Saint-Denis-de-Pile, à quelques mètres seulement de la gare, un véritable atout pour faciliter vos déplacements ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et ses nombreux équipements. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une vaste salle à manger, prolongée par un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. À l'extérieur, une belle terrasse couverte de 40 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Une véranda de 26,63 m2, actuellement aménagée en buanderie, vient compléter cet ensemble et offre de multiples possibilités selon vos envies. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Véritable atout de cette propriété, un ascenseur privatif permet de rejoindre le sous-sol, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Vous y découvrirez : Un vaste garage de 71 m2 avec porte sectionnelle motorisée ; Trois pièces supplémentaires, dont une équipée d'un WC, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, bureau, salle de loisirs ou projet d'aménagement en studio, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Le terrain clos et arboré vous permettra de profiter d'un cadre extérieur agréable. Un espace complémentaire de 28,80 m2, pouvant servir d'atelier ou d'abri, vient compléter les prestations de cette maison. Sa hauteur d'environ 1,95 m est à prendre en compte selon l'usage envisagé. Que vous recherchiez une maison familiale, votre premier achat ou un bien offrant des espaces complémentaires à aménager selon vos projets, cette propriété mérite toute votre attention. PRIX DE VENTE : 223 650 EUR HAI Un bien aux volumes généreux, aux équipements appréciables et aux nombreuses possibilités ! Contactez Élie Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Certaines photographies ont été retouchées afin de faciliter la projection dans les espaces. L'agencement et les caractéristiques du bien restent à apprécier lors de la visite.

308 000 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 5 pièces
• 3 chambres
• 85.50 m²

Maison rénovée 3 chambres sur terrain clos de 1 080 m2 à Sai

Maison 4 pièces de 85,5 m2 avec terrain piscinable à Saint-Denis-de-Pile, proche Libourne À Saint-Denis-de-Pile, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison d'environ 85 m2, idéalement située à quelques minutes seulement de Libourne et de l'ensemble des commodités. Édifiée sur une belle parcelle entièrement clôturée d'environ 1 080 m2, cette maison parfaitement entretenue a bénéficié d'une rénovation récente qui lui confère un excellent niveau de confort avec climatisation reversible ,volets roulant électrique et solaire, système de chauffage récent et poêle à bois. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi que de nombreux rangements, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le vaste jardin, entièrement clos et piscinable avec garage et pièce de stockage, constitue un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant aménager un espace de détente ou réaliser un projet de piscine. Cette maison clé en main conjugue parfaitement confort moderne, tranquillité et proximité des services. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les principaux axes routiers tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Denis-de-Pile, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien sans travaux, avec un grand terrain et à proximité immédiate de Libourne. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197 000 € - Vente - Maison Sablons

• 5 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Emilie Berteau vous propose : Maison en pierre avec près de 3 hectares de nature ! Amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez cette maison en pierre de 138 m², idéale pour une vie de famille au grand air. Elle offre une cuisine dînatoire, un salon, une salle d'eau avec WC, 3 chambres et une pièce d'eau à l'étage. Implantée sur un terrain clôturé de 29 680 m² composé de prairies et de bois, elle séduira les familles en quête d'espace, avec ou sans chevaux (boxes présents). Son atout majeur : une grange offrant un beau potentiel d'aménagement, pour envisager jusqu'à 262 m² au total, sous réserve des autorisations nécessaires. Isolation intérieure refaite, électricité rénovée, toiture en bon état, chauffage au gaz et poêle à bois. Un cadre authentique pour créer votre projet de vie au cOEur de la nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34092208)

189 000 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Le charme de la pierre et la douceur de vivre au rendez-vous !

Venez découvrir cette agréable maison en pierre offrant un cadre de vie chaleureux, avec de beaux volumes, des éléments de caractère et un espace extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une belle chambre de 21 m² agrémentée de son parquet d'origine. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entièrement carrelée. Un coin cuisine d'été avec barbecue vient compléter cet espace convivial, parfait pour les journées ensoleillées. Pour prolonger les plaisirs de l'été, une belle piscine équipée de sa couverture vous attend. Un garage non attenant, carrelé et d'une superficie d'environ 25 m², et deux cabanons de stockage complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 313 m², offrant un extérieur agréable et aménagé, facile à apprécier au quotidien. Saint-Denis-de-Pile bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité de Libourne et de son bassin d'emploi. La commune offre un cadre de vie agréable, entre environnement résidentiel, commerces, école, bibliothèque, clubs sportifs et services de proximité. Tout en profitant de balades sur les bords de la rivière l'Isle. Elle permet de profiter d'une vie quotidienne pratique grâce à ses équipements et à ses infrastructures, tout en restant à distance raisonnable de Libourne et de Bordeaux. Sa gare constitue également un atout pour les déplacements en train. Le transport en bus de la Cali dessert également la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 06 87 06 91 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_26118_34083378)

278 000 € - Vente - Maison St Ciers d'Abzac

• 8 pièces
• 4 chambres
• 199.00 m²

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : SAINT-CIERS-D'ABZAC - MAISON EN PIERRE DE 199 m², 4 CHAMBRES, TERRAIN DE 3 049 m², GARAGE ET DÉPENDANCES LE CHARME DE LA PIERRE, DE BEAUX VOLUMES ET UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ! Découvrez cette belle maison en pierre et moellon entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Située à Saint-Ciers-d'Abzac, elle offre 199 m² habitables sur deux niveaux, au cOEur d'un terrain de 3 049 m², et séduira les amateurs d'espace, de luminosité et d'authenticité. Grâce à ses expositions sud et ouest, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec salle à manger. une pièce de vie d'environ 40 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien dimensionnée, dispose d'un cellier attenant pour davantage de praticité au quotidien. Ce niveau accueille également une suite parentale de 25 m² avec baignoire balnéo et un dressing à proximité, offrant un espace nuit confortable et préservant l'intimité de ses occupants. À l'étage, trois chambres lumineuses et bien proportionnées offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, espace invités ou bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et un Wc complètent ce niveau, desservi par un dégagement fonctionnel. Pour un confort adapté aux différentes saisons, la maison dispose d'une pompe à chaleur de type split, de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés. La climatisation réversible, la ventilation mécanique et la fibre optique viennent compléter les équipements. Un garage ainsi que des dépendances apportent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Implantée sur une parcelle de 3 049 m², cette propriété offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin paysager, espace de détente ou coin convivial pour profiter des journées ensoleillées, sous réserve des possibilités du terrain. LES ATOUTS À RETENIR : Maison en pierre et moellon entièrement rénovée 207 m² habitables 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Pièce de vie d'environ 40 m² Terrain de 3 049 m² Expositions sud et ouest Cuisine indépendante avec cellier Garage et dépendances Climatisation réversible et plusieurs systèmes de chauffage Fibre optique UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À SAINT-CIERS-D'ABZAC ! Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, un grand terrain et des espaces adaptés à la vie de famille ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai ravi de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34086903)

71 000 € - Vente - Maison St Ciers d'Abzac

• 4 pièces
• 106.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : St Ciers d'Abzac, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierre à rénover. La maison propose sur une surface de 100 m² de plain-pied, à aménager sur un terrain de 1300 m² environ. Cette maison vous offre la liberté de concevoir un espace de vie à votre image. Vous pourrez agencer les différentes pièces selon vos besoins et vos envies. Imaginez un lieu de vie lumineux et chaleureux où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus et laissez-vous séduire par cette maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076330)

172 000 € - Vente - Maison St Ciers d'Abzac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 98.00 m²

Maison de 98 m2 à rafraîchir sur un terrain de 2000 m2

ABITHÉA LIBOURNE vous propose cette maison de 98 m2, construite en 1975, située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Galgon et 10 minutes de Libourne. Implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation et de personnalisation. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel constitue une base idéale pour imaginer un intérieur adapté aux besoins d'une famille. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la rénovation de l'installation électrique, la mise en place du double vitrage ainsi que l'installation d'une climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation restent toutefois à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Autre atout majeur de cette propriété : un garage attenant d'environ 40 m2, offrant un beau potentiel d'évolution. Facilement aménageable, il pourrait permettre, d'augmenter significativement la surface habitable et ainsi d'adapter la maison à un projet familial plus important ou de créer une pièce supplémentaire, une suite parentale, un espace professionnel ou encore une salle de loisirs. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 000 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de détente, jardin, jeux pour les enfants ou différents projets selon les règles d'urbanisme applicables. Une propriété offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant créer un projet de vie personnalisé, dans un environnement calme tout en restant à proximité de Libourne. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :[email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 6 pièces
• 4 chambres
• 156.00 m²

Maison à vendre 6 pièces SAINT DENIS DE PILE (33)

Maison en pierre rénovée avec jardin boisé de 850 m² – Proche de Libourne À proximité de Libourne, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée avec soin, alliant authenticité, luminosité et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon convivial, d'une chambre, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant. La configuration permet d'envisager une cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain boisé de 850 m², propice à la détente, avec une terrasse et un puits. Un abri en pierre ainsi qu'un garage indépendant en pierre complètent cet ensemble et offrent de belles possibilités d'aménagement. Un arrêt Calibus situé face à la maison facilite vos déplacements vers Libourne et ses environs. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, avec un beau potentiel pour un projet personnel ou professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Saïda BENBEKKARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 936 118 Greffe de LIBOURNE) 06 21 17 91 29 (réf. 616460 )

110 000 € - Vente - Maison St Martin du Bois

• 8 pièces
• 4 chambres
• 133.00 m²

Vente Maison de village 8 pièces

Iad France - Sandrine Loyer vous propose : Maison de village avec beau potentiel de rénovation Située au cOEur d'un village, cette maison à rénover offre de belles possibilités d'aménagement pour donner vie à un projet personnalisé. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et un débarras, permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins. À l'arrière de la maison, plusieurs dépendances mitoyennes à la maison viennent compléter l'ensemble : un chai, un atelier avec garage ainsi qu'un second chai. Des espaces appréciables pour le stockage, le bricolage ou pour donner vie à de nouveaux projets, sous réserve des possibilités d'aménagement. Cette maison s'adresse aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou à ceux qui recherchent un bien à façonner selon leurs envies. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir pour imaginer tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Loyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 893842815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34065071)

179 000 € - Vente - Maison Sablons

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison de 100m², avec petit jardin et véranda.

À découvrir, maison d'habitation d'environ 100 m², offrant de beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un spacieux salon-séjour offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que d'une cuisine et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une SDE, un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur un petit jardin et une véranda, véritable espace supplémentaire venant compléter l'ensemble de cette maison. Avec ses volumes généreux, ses trois chambres à l'étage, sa véranda et son petit jardin, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignement ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel FERRER, Tél. : 06 64 19 86 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 109285999.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34054006)

80 000 € - Vente - Terrain St Ciers d'Abzac

• 4 087.00 m²

Terrain de 4 087 m2 à Saint-Ciers-d'Abzac

Situé dans un environnement calme et verdoyant, Abithéa LIBOURNE vous présente en EXCLUSIVITÉ ce beau terrain de 4 087 m2 qui offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes du bourg de Galgon et 10 minutes de l'entrée de Libourne. La parcelle se compose de : Une partie constructible d'environ 1 501 m2, entièrement plate, sans arbres à abattre, facilitant ainsi votre projet de construction. Elle dispose également d'un puits. Une partie en zone naturelle (NA), agréable et arborée, parfaite pour profiter d'un espace de détente au coeur de la nature. Le terrain est partiellement clôturé et se situe en zone d'assainissement individuel. À noter : aucune division parcellaire n'est possible. Les atouts : - Terrain plat et facile à aménager - Environnement paisible - Belle surface totale - Proximité des commodités et axes principaux - Partie boisée pleine de charme Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :[email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435

255 000 € - Vente - Maison St Ciers d'Abzac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Découvrez à Saint-Ciers-d'Abzac cette charmante maison traditionnelle de plain-pied construite en 2007 située à 7mn de Galgon, 20mn de st André de Cubzac et 24mn de Libourne. Le séjour vaste de 45 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et ouvert sur la cuisine aménagée, la véranda et la pergola créant ainsi un espace de vie convivial et fluide. La maison dispose de 4 chambres aux dimensions fonctionnelles et bien agencées. La salle d'eau et le WC séparé complètent ce bien. Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant climatisation récente (2026), convecteurs et poêle à granulés, garantissant confort thermique en toutes saisons. Le terrain clos accueille un jardin fleuri et arboré, deux garages bois, un carport ainsi qu'un cabanon de jardin. A noter : Assainissement individuel conforme micro station (2018) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34041937)

49 620 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 5 pièces
• 3 chambres
• 139.00 m²

Viager occupé - Maison 5 pièces - 139 m2 - Bouquet 49 620 eu

Viager occupé avec une décote de 40,40 %. L'agence Abithéa Libourne, en partenariat avec Esprit Viager, vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 139 m2, située sur la commune de Saint-Denis-de-Pile, dans un agréable environnement verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste jardin arboré et son allée privative menant à la maison, offrant un cadre de vie paisible et accueillant. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les poutres apparentes apportent du caractère et une atmosphère conviviale à cet espace. La maison dispose également d'un cellier, de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau pouvant parfaitement faire office de quatrième chambre. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un second WC indépendant, viennent compléter l'ensemble. Soigneusement entretenue par son propriétaire, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de plain-pied. À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, situées à l'avant et à l'arrière de la maison. La terrasse avant dispose d'un barbecue intégré à la maison, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant des beaux jours. Le vaste jardin arboré, agrémenté d'un bassin à carpes, constitue un véritable havre de verdure pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un garage indépendant de 64 m2, pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage, vient compléter cette propriété. Une belle opportunité d'investissement patrimonial, alliant le charme d'une maison de plain-pied, de beaux espaces et un environnement naturel privilégié. Cette maison vous intéresse ? Alors n'hésitez plus et contactez Morgane au 06 20 38 47 45 ou Antony au 06 44 87 77 04. Ils seront ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier ! INFORMATIONS SUR LE VIAGER OCCUPÉ L'agence ESPRIT VIAGER vous propose ce VIAGER OCCUPÉ, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 77 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu'à ce qu'il le souhaite. De ce fait, l'investisseur récupère le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier. Profitez d'une occasion idéale pour un investissement éthique et sécurisé. En viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation et peut ainsi continuer à vivre dans son logement aussi longtemps qu'il le souhaite. Pour l'investisseur, ce dispositif permet d'acquérir progressivement un patrimoine immobilier dans un cadre différent d'un achat immobilier classique. INFORMATIONS FINANCIÈRES Bouquet : 49 620 EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Rente viagère mensuelle : 807 EUR, révisable selon l'indice INSEE. Revalorisation en cas de départ anticipé. Valeur vénale : 236 000 EUR Frais d'acquisition calculés sur la valeur occupée : 13 494 EUR Taxe foncière annuelle : 1 709 EUR, dont 456 EUR de TEOM récupérables sur l'occupant. MENTIONS LÉGALES La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antony BUSQUETS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS C.L. IMMOBILIER BORDEAUX, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 974 338 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société C.L. IMMOBILIER BORDEAUX ESPRIT VIAGER. Mandat no161

231 000 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Maison de plain-pied lumineuse et parfaitement entretenue - Saint-Denis-de-Pile Construite en 2007, cette agréable maison de plain-pied de 100 m² habitables vous séduira par son excellent état, sa luminosité et son environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 51 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, cette belle pièce offre une agréable continuité avec la terrasse et le jardin, créant un espace de vie particulièrement convivial. La partie nuit se compose de trois chambres : une belle chambre d'environ 14 m², une seconde de 10,50 m² et une troisième de 9 m². Une salle de bains de 6 m² et des WC indépendants complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse en bois donnant sur le jardin de 909 m². Depuis la terrasse, vous profitez d'une vue dégagée sur la nature à l'arrière, offrant une réelle sensation d'espace et de tranquillité. Un abri de jardin complète l'ensemble. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Elle bénéficie d'un chauffage électrique au sol. Son DPE classé C constitue également un atout appréciable. A 10 minutes de Libourne, une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Dauge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 100721968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030388)

59 500 € - Vente - Terrain St Martin de Laye

• 800.00 m²

Vente Terrain 800 m²

Iad France - Rachel Mestadier vous propose : SAINT-MARTIN-DE-LAYE - TERRAIN - 800 m² À Saint-Martin-de-Laye, découvrez ce terrain de 800 m² offrant une belle possibilité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre verdoyant et calme, typique du bocage girondin. Cette parcelle présente une emprise au sol appréciable, permettant d'envisager une construction de belle ampleur. À noter, la viabilisation sera à prévoir, notamment la mise en place d'une fosse septique, conformément aux caractéristiques du secteur rural environnant. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Mestadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918774522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018514)

315 000 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 6 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

MAGNIFIQUE PLAIN PIED DE 155 M2 SUR UN TERRAIN DE 5 400 M2 AVEC 4 CHAMBRES ET PISCINE CHAUFFEE !!!

Située à 5 mn de la gare de COUTRAS et du Centre Ville, à 20 mn de LIBOURNE et à 40 mn du Pont d'Aquitaine de BORDEAUX, cette magnifique maison de 155 m2, sur un terrain de 5 434 m2, de plain pied, vous séduira par ses volumes, son environnement et la qualité de ses prestations. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, 2 WC, d'une buanderie, d'un atelier et d'une cuisine d'été. Une dépendance/garage de près de 80 m2, une piscine chauffée de 8m X 3.50m avec son volet électrique et un pool house avec sa terrasse de 65 m2 complètent ses prestations. Chauffage Pompe à chaleur de 2018. Installation électrique refaite en 2019. Isolation sous toiture en 2022. A voir absolument !!! Cette annonce référence 349229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

271 700 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Maison récente T4 plain pied avec terrasse et jardin

À Saint-Denis-de-Pile, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 105 m² construite en 2022. Dès l'entrée, vous tombez sous le charme d'une pièce de vie baignée de lumière de plus de 40 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et s'accompagne d'un cellier attenant très fonctionnel au quotidien. Côté nuit, l'agencement préserve l'intimité de chacun, avec d'un côté une véritable suite parentale avec sa propre salle d'eau, et de l'autre côté, deux belles chambres jumelles accueillent enfants, amis ou bureau selon vos besoins. Une seconde salle d'eau avec wc et des toilettes séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre un terrain intime et entièrement sécurisé par un portail électrique, idéal pour laisser jouer les enfants en toute sérénité ou partager un apéro en terrasse. Possibilité de stationner devant la maison, et / ou créer un carport sur le côté. Emplacement idéal, proche des écoles, supermarché, boulangerie, pharmacie, gare à proximité. En voiture accès A 89 à 10 min, Libourne en 15 min. Transports : Bus gratuit et vélo électrique de la Cali. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 700 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Shirley HEROUART, Tél. : 07 63 74 46 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 978901072.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33987347)

314 000 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 7 pièces
• 5 chambres
• 199.00 m²

MAISON FAMILIALE 199 m2 5 CHAMBRES 13 628 m2 ÉCURIE

À quelques minutes de Libourne, dans un environnement calme et préservé de Saint-Denis-de-Pile, découvrez une propriété où espace, nature et art de vivre prennent tout leur sens. Dissimulée au coeur d'un magnifique écrin de verdure, l'agence Abithéa Libourne vous propose en exclusivité cette maison familiale construite en 1985 qui vous offre environ 199 m2 habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol complet de 148 m2, le tout implanté sur une exceptionnelle parcelle de 13 628 m2. Dès l'arrivée, le charme opère. L'accès à la propriété dévoile progressivement une maison entourée d'arbres matures, de haies et de vastes espaces paysagers. Ici, le calme est omniprésent et la nature devient véritablement une partie intégrante du quotidien. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa distribution familiale. Une belle entrée dessert les différents espaces de vie et mène notamment vers une agréable salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée, largement ouverts sur le jardin. La cuisine indépendante, séparée des pièces de réception, conserve une organisation fonctionnelle et offre un espace suffisamment généreux pour accueillir les équipements et rangements nécessaires au quotidien. Elle pourra également être modernisée selon les goûts et les envies des futurs propriétaires, offrant ainsi l'occasion de personnaliser cette pièce à son image. Côté nuit, la maison propose cinq grandes chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ces chambres sont reparties à diverses endroits de la maison, ce qui rend presque indépendant les espaces des uns des autres. Une salle de bains, une salle de douche et une buanderie complètent cet ensemble. La propriété réserve également une belle surprise avec son sous-sol total de 148 m2. Celui-ci comprend notamment un garage de 40 m2, ainsi qu'une vaste pièce de 33 m2 disposant d'une entrée indépendante. Une configuration particulièrement intéressante pour envisager une activité libérale, un bureau professionnel, une salle de sport, une salle de jeux ou tout simplement un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Mais c'est à l'extérieur que cette propriété révèle toute son ampleur. Avec ses 13 628 m2 de terrain, elle offre une sensation de liberté devenue rare à proximité de Libourne. Les espaces arborés, les vastes zones enherbées et les différentes dépendances composent un environnement privilégié, propice aux projets familiaux comme aux amoureux de la nature. La présence d'une écurie vient naturellement renforcer le caractère équestre de la propriété, offrant un cadre idéal pour accueillir des chevaux et profiter pleinement des nombreux espaces disponibles. Et pour les beaux jours, place à la détente avec une exceptionnelle piscine de 17 x 7 mètres dont le liner sera à refaire, accompagnée de son abri et d'un véritable pool house comprenant salle d'eau, WC et cuisine d'été. Un espace pensé pour profiter pleinement des longues journées estivales, organiser des repas entre amis ou simplement savourer le calme de cet environnement. À Saint-Denis-de-Pile, à proximité immédiate de Libourne, cette propriété conjugue ainsi une situation recherchée, le calme de la campagne, des volumes généreux et un potentiel exceptionnel. Une maison familiale pleine de caractère, un terrain rare, une écurie et des prestations extérieures qui invitent à vivre autrement... Une propriété singulière, à découvrir pour en mesurer pleinement le potentiel. Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : [email protected] - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108 000 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 5 pièces
• 3 chambres
• 123.00 m²

MAISON DE VILLAGE DE 123 M2 AVEC 3 CHAMBRES !!!

Située à 3 mn de la gare de COUTRAS, à 15 mn de LIBOURNE et à 30 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de village vous séduira par ses volumes et son environnement. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une SDB, d'une salle d'eau et de 2 WC. Un bureau complète ces prestations. Transports en commun, commerces et commodités à proximité. Taxe foncière : 639 €. Cette annonce référence 348884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44 500 € - Vente - Terrain St Martin du Bois

• 631.00 m²

Vente Terrain à bâtir 631 m²

Iad France - Franck CARBONEL vous propose : Vous recherchez un terrain pour construire votre maison de famille. Ce terrain à bâtir de 633 m² est idéal pour votre projet. Libre de tout constructeur, A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869132)

190 000 € - Vente - Maison Sablons

• 6 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Dans le centre bourg de Sablons proche de l'école, venez découvrir cette maison de ville en pierre rénovée et très bien entretenue. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine américaine, un salon cosy donnant sur le jardinet, un WC, un garage et un chai attenants. A l'étage, vous pourrez apprécier trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec un second WC. De nombreux rangements pourront convenir pour organiser de manière optimale le quotidien. A noter rénovations effectuées Fenêtre du salon en PVC double vitrage, Peinture volets et porte du garage Fosse septique neuve, nettoyage de la toiture Installation du Poêle à bois Toiture garage et chai refaites Cumulus + menuiseries pvc double vitrage en R + 1 Douche clim à l'étage Clim réversible cuisine, toute la maison est en double vitrage pvc sauf cuisine double vitrage porte en bois, Isolation à 1 euros et peintures et tapisseries intérieures. 5mn de St Denis de Pile, 10 mn de Coutras et 20 mn de Libourne Cette maison semble correspondre à votre recherche ? N'hésitez plus venez découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33850842)

214 000 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

SAINT-DENIS-DE-PILE - Maison récente T4 entre nature et prox

SAINT-DENIS-DE-PILE - Et si votre prochaine maison était ici ? Au calme, en 3? ligne, avec une jolie vue dégagée sur le bois, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m2, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte, un espace convivial qui invite naturellement à profiter des moments en famille ou entre amis.L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC : une distribution fonctionnelle et facile à vivre au quotidien. Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur... La propriété bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 2 000 m2, dont près de 1 200 m2 boisés. Un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours, laisser les enfants jouer, jardiner ou simplement savourer le calme et la nature. Un garage et des espaces de stationnement viennent compléter cette maison. Pour les visites, contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

143 000 € - Vente - Maison St Martin de Laye

• 5 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

Maison plain-pied 82 M2 3 chambres

Située à Saint-Martin-de-Laye, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne de plain-pied développe 82 m² habitables sur un terrain de 490 m² et offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte conviviale, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. A l'extérieur un jardin privatif complète ce bien. Située à proximité de Libourne et des axes menant à Bordeaux, cette maison représente un placement sécurisé et accessible, idéale pour développer son patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824330)

189 000 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Secteur recherché proche des commodités, de la gare et des grands axes routiers.

Située à Saint-Denis-de-Pile, cette charmante maison de plain-pieds bénéficie d'un emplacement idéal : proche des commodités et de la gare, elle vous permet d'accéder facilement aux axes routiers menant vers Libourne, Bordeaux ou Coutras. Construite sur un terrain de 1721 m² entièrement constructible, cette propriété dispose d'une dépendance avec un garage double, une cave, un atelier, une cuisine d'été, une annexe supplémentaire et une petite salle d'eau avec WC. Un puits sécurisé non motorisé complète l'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 107 m² distribuée en 5 pièces, dont une pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine ouverte, un salon double, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Construite en 1973, cette résidence présente un agencement fonctionnel et chaleureux, idéal pour accueillir une famille dans un cadre de vie tranquille et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'un logement habitable immédiatement dans un secteur recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan QUETEL, Tél. : 06 60 05 05 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883656589.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824324)

232 000 € - Vente - Maison Bonzac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Ugo Garrido vous propose : BONZAC Maison T4 de 82 m² sur parcelle de 1000 m² À 5 minutes du Super U de Galgon et à moins de 10 minutes de Saint-Denis-de-Pile, venez découvrir cette maison rénovée en deuxième ligne. Elle se compose d'une entrée sur un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et ménagée et d'un cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et d'un wc indépendant. En extérieur une terrasse sur un vaste jardin et un abris de jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818649)

259 000 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 6 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

MAGNIFIQUE MAISON DE 138 M2, 3 CHAMBRES (POSSIBILITE 4) SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 9 000 M2 !!!

Située à 7 mn de la gare, à 20 mn de COUTRAS et de MONTGUYON, à 35 mn de LIBOURNE et à 50 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 138 m2, de 1987, sur un terrain de 9 825 M2, clôturé et arboré, vous séduira par ses prestations, ses volumes et son environnement. Elle est composée d'une cuisine équipée donnant sur une salle à manger puis un salon en enfilade pour une surface de plus de 50 M2, de 3 chambres dont une suite parentale (possibilité de faire une 4ème chambre), d'un WC, d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle de bain à terminer et d'un garage attenant. Chauffage électrique plus climatisation plus insert. Menuiseries de 2023. Isolation sous toiture refaite en 2026. Taxe foncière : 1 528 €. Cette annonce référence 347419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € - Vente - Maison Sablons

• 5 pièces
• 326.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison en pierre à rénover - 331 m² de potentiel sur un terrain de 6 040 m² Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez cette maison en pierre nichée dans un environnement boisé, sans vis-à-vis, en zone non inondable. Un cadre idéal pour donner vie à votre projet immobilier. La maison offre environ 331 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 200 m² permet d'imaginer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, 131 m² supplémentaires restent à aménager selon vos envies : chambres, bureau, atelier ou espace de loisirs. La toiture, la charpente et la façade ont déjà été rénovées. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont également réalisés. À l'extérieur, le terrain de 6 040 m², bordé de bois, séduira les amoureux de nature et les porteurs de projets à la recherche d'espace et de calme. Un bien de caractère offrant de beaux volumes et la liberté de créer une maison unique à votre image. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801958)

189 000 € - Vente - Maison St Martin de Laye

• 4 pièces
• 2 chambres
• 83.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : * MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT * SAINT-MARTIN-DE-LAYE - Maison en pierre rénovée 83 m² + annexe 73 m² - Terrain 1 500 m² De la pierre de taille, une petite route où il ne passe personne, 1 500 m² de terrain à soi. Et une maison qu'on a envie de ne plus quitter une fois la porte refermée. Tout a été rénové. Il n'y a rien à faire, sinon poser ses valises. AU REZ-DE-CHAUSSÉE La pièce de vie, lumineuse, avec la cuisine dans son prolongement. C'est là qu'on se retrouve, qu'on cuisine, qu'on traîne. Des rangements complètent le niveau. À L'ÉTAGE Deux chambres au calme absolu, bien proportionnées, sous la pierre. Une salle d'eau aux finitions soignées et un WC séparé. L'ANNEXE -- 73 m² accolés Pierre et torchis, aujourd'hui en hangar. Rangement dès demain, ou extension pour qui a le projet : la mitoyenneté avec la maison rend la liaison évidente. Ce sont 73 m² de plus qui n'attendent qu'une idée. LE TERRAIN -- 1 500 m² Entièrement privatif, face à une voie peu circulée. De la place pour un potager, une terrasse, des enfants. PRESTATIONS - Rénovation complète, prête à vivre - Pierre de taille - Chauffage électrique individuel TRANSPARENCE L'annexe est aujourd'hui à usage de hangar : son aménagement en surface habitable reste un projet à mener, avec les autorisations correspondantes. La maison, elle, est prête à vivre. English spoken -- happy to assist international buyers. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_6727_33771821)

199 000 € - Vente - Maison Bonzac

• 6 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Jocelyne Manival vous propose : BONZAC - MAISON - T6 135 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Maison familiale avec potentiel locatif à Bonzac À seulement 15 minutes de Libourne, découvrez cette agréable maison R + 1 d'environ 135 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 2 970 m² avec dépendances. Le premier niveau offre un vaste séjour / cuisine de 45 m² lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol abrite un espace aménagé comprenant une buanderie, une cuisine et une chambre, ainsi qu'une petite cave. Cet ensemble peut aisément être utilisé comme appartement indépendant pour un projet locatif, accueillir la famille ou encore prolonger les espaces de vie selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et d'un terrain généreux, complété par plusieurs dépendances : garage, atelier et abri. Ses atouts majeurs : une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, pour un confort quotidien et une consommation maîtrisée, grâce à une pompe à chaleur. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : la ligne de bus Calibus (ligne 8) est accessible à 200 m, la gare de Saint-Denis-de-Pile à 3 km, l'école primaire publique de Bonzac à 1,5 km, le Super U de Galgon à 5 km et le cabinet médical de Saint-Denis-de-Pile à 5 km. Pour organiser une visite de cette belle maison familiale, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Manival mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919970772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753705)

113 000 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 3 pièces
• 73.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Stécy Mondon vous propose : SAINT-DENIS-DE-PILE - Maison en pierre à rénover avec dépendances, garage et terrain Amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projets, découvrez cette maison en pierre d'environ 73 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de deux plateaux, un au rez-de-chaussée et un à l'étage, à aménager selon vos envies. À l'extérieur, une cour avec plusieurs petites dépendances et un puits complète le bien. Un terrain non attenant avec garage vient également s'ajouter à cet ensemble. Un bien plein de possibilités pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733257)

55 000 € - Vente - Terrain St Denis de Pile

• 407.00 m²

Terrain constructible viabilisé de 407 m2 Saint-Denis-de-P

En exclusivité, l'agence ABITHÉA LIBOURNE vous invite à découvrir ce terrain constructible viabilisé de 407 m2, idéalement situé sur la commune de Saint-Denis-de-Pile. Implanté dans un environnement calme et recherché, il offre un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Plat et bénéficiant d'une configuration permettant une implantation harmonieuse de votre future maison, ce terrain saura séduire aussi bien les primo-accédants que les familles ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement de qualité. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes de Libourne, de sa gare, de ses commerces, de ses établissements scolaires et de l'ensemble des services du quotidien. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Libre de constructeur, cette parcelle vous laisse la liberté de concevoir un projet entièrement personnalisé, adapté à vos besoins et à votre mode de vie. L'assainissement sera à prévoir par un système individuel. Que vous souhaitiez faire construire votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, ce terrain constitue une belle opportunité sur un secteur recherché, alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition afin de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :[email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49 000 € - Vente - Terrain St Martin du Bois

• 1 061.00 m²

À vendre Terrain constructible de 1 061 m2, en seconde lig

À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Martin-du-Bois, ce magnifique terrain plat, en seconde ligne et constructible de 1 061 m2, idéal pour donner vie à votre projet de maison sur mesure. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à seulement 15 minutes de Libourne et 5 minutes de Galgon, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Ses atouts : - Belle surface de 1 061 m2 - Terrain plat, facile à aménager - Environnement résidentiel agréable - Proximité immédiate de Libourne et des axes principaux Que vous rêviez d'une maison familiale ou d'un projet résidentiel personnalisé, ce terrain saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur ! Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :[email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435

1 315 800 € - Vente - Maison St Martin du Bois

• 7 pièces
• 6 chambres
• 280.00 m²

DOMAINE DE 20 HA AVEC FRONSADAISE DE 280 M² NORD LIBOURNE

Ce domaine est localisé à 15 km au nord de Libourne et présente un fort potentiel. Le patrimoine foncier s'étend sur 20 ha 60 d'un seul tenant dont 3 ha 61 de vignes de cépages rouges (Merlot, petit verdot, malbec), le reste étant composé de prairies, de bois et taillis et de 1 ha de parc et jardin sur lesquels sont implantés une maison d'habitation datant du début du XIXème siècle de type Fronsadaise d'une surface d'environ 280 m² ainsi qu'une piscine avec pool house et cuisine extérieure. Une grange propice au développement d'un projet touristique d'une surface de 200 m² au sol est accolée à la maison. Les bâtiments d'exploitation des vignes et de production des vins sont vendus avec le domaine. Ceux-ci sont dimensionnés pour une production de plus de 20 hectares de vignes. Cette maison à étage est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un couloir menant à deux chambres dont une avec salle d'eau indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce aménagée en cave à vin. A l'étage, le palier donne accès à 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un WC séparé et un débarras. L'extérieur est composé d'une grande terrasse couverte avec salle à manger, salon et cuisine d'été. Vous y trouverez également une piscine entourée d'une terrasse avec un grand pool house (anciennement un four à bois) avec barbecue et un coin détente abrité. Le vignoble est implanté sur un plateau calcaire à 70 m d'altitude et sur des sols argilo-graveleux et argilo-limoneux, il rassemble les cépages traditionnels du Bordelais. Les bâtiments de production sont composés d'un cuvier béton et inox, d'un chai à barriques, d'un chai de stockage, d'un grand hangar isolé récent pour le stockage bouteilles, d'un hangar viticole, d'un local phytosanitaire ainsi que d'un bâtiment avec salle de repos, vestiaires, sanitaires, douches et un bureau. Tout les matériels viticoles et vinaires nécessaires à la production sont présents et en bon état. La propriété est certifiée en Agriculture Biologique depuis plus de 20 ans, également certifiée HVE, et labellisée RSE niveau 1 (ISO 26000). Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

1 578 900 € - Vente - Bureau St Martin du Bois

• 280.00 m²

PROPRIETE VITICOLE NORD LIBOURNAIS DE 38,5 HA D’UN SEUL TENANT EN BIO

Depuis plusieurs générations dans la même famille, la propriété est localisée à 15 km au nord de Libourne et présente un fort potentiel viticole et touristique. L'esprit traditionnel associé à une volonté d'innovation avec un objectif constant de qualité ont apporté une bonne notoriété aux vins produits. Le patrimoine foncier de cette propriété s'étend sur 38 ha 50 d'un seul tenant dont 20 ha de vignes (18 de rouges et 2 de blancs), 8 ha de prairies, 9 ha 50 de bois et taillis et 1 ha de parc et jardin sur lesquels sont implantés une maison d'habitation datant du début du XIXème siècle de type Fronsadaise d'une surface d'environ 280 m² ainsi qu'une piscine avec pool house et cuisine extérieure. Une grange propice au développement d'un projet touristique d'une surface de 200 m² au sol est accolée à la maison. Le vignoble est implanté sur un plateau calcaire à 70 m d'altitude et sur des sols argilo-graveleux et argilo-limoneux. Il rassemble sept cépages traditionnels du Bordelais et permet ainsi de produire des profils de vin différents. Les bâtiments de production sont composés d'un cuvier béton et inox, d'un chai à barriques, d'un chai de stockage, d'un grand hangar isolé récent pour le stockage bouteilles, d'un hangar viticole, d'un local phytosanitaire ainsi que d'un bâtiment avec salle de repos, vestiaires, sanitaires, douches et un bureau. Tout les matériels viticoles et vinaires nécessaires à la production sont présents et en bon état. La propriété est certifiée en Agriculture Biologique depuis plus de 20 ans, également certifiée HVE, et labellisée RSE niveau 1 (ISO 26000). Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

60 000 € - Vente - Terrain St Ciers d'Abzac

• 696.00 m²

TERRAIN A BATIR LIBRE DE CONSTRUCTEUR, 696m2, secteur calme

Abithéa Libourne vous propose à la vente ce terrain constructible de 696 m2 à Saint-Ciers-d'Abzac 60 000 EUR Situé dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Ciers-d'Abzac, découvrez ce beau terrain à bâtir de 696 m2, libre de tout constructeur. Ce terrain non viabilisé offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités locales, des axes routiers principaux et de la gare. Caractéristiques principales : - Superficie : 696 m2 - Terrain plat et bien exposé - Libre choix du constructeur - Non viabilisé (les réseaux passent à proximité) - Quartier calme recherché, cadre naturel et agréable Idéal pour un projet de résidence principale, ce terrain vous permettra de réaliser une construction sur-mesure selon vos envies. Prix de vente : 60 000 EUR FAI Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. ABITHEA LIBOURNE - Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :[email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435

372 000 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 11 pièces
• 5 chambres
• 250.00 m²

L'élégance d'une maison bourgeoise, les volumes d'une demeur

Aux portes de Libourne, au coeur de Saint-Denis-de-Pile, se dévoile une demeure bourgeoise des années 70, rare et singulière que l'agence Abithéa Libourne vous fait découvrir en exclusivité. Imaginée pour accueillir une grande famille, elle offre près de 250 m2 habitables, lovés dans un écrin de verdure de plus de 5 000 m2 entièrement clos et paysagé. Un jardin où le temps semble ralentir, où l'on imagine déjà les rires des enfants, les repas estivaux sur la terrasse et les soirées paisibles à l'abri de tout regard. Dès son entrée, la maison vous invite à prendre place. L'entrée vous mène vers les trois espaces de vie. La cuisine, chaleureuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière, parfaite pour partager des moments de vie. Juste après, le salon de plus de 50 m2, majestueux et enveloppant, offre un espace unique où se mêlent détente, convivialité et confort. La nuit venue, chacun trouvera son refuge parmi cinq chambres, pensées pour que chaque membre de la famille puisse profiter de son univers. Deux salles de bains et deux WC complètent l'ensemble, pensés pour répondre aux besoins du quotidien en toute simplicité. Et comme si cela ne suffisait pas, une dépendance de 47 m2, ancien cabinet médical, se tient prête à écrire une nouvelle histoire. Idéale pour une profession libérale, un logement indépendant, un studio pour un ado, ou un cocon d'accueil pour les proches... les possibilités n'attendent que votre imagination. À l'extérieur, l'expérience se poursuit : Un grand parking, un portail automatique, une allée élégamment aménagée vous guide vers un garage spacieux de 46 m2. Enfin, côté parc, une terrasse intimiste vous offre le privilège le plus précieux : la tranquillité absolue, loin du bruit et du vis-à-vis. Ici, on ne visite pas une maison. On découvre un lieu de vie. Un foyer où l'on s'installe pour durer, pour grandir, pour transmettre. Peut-être votre prochaine histoire ? Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : [email protected] - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Maison de ville de 97 m2 de 4 pièces, terrasse, jardin, pisc

Située à proximité immédiate de Libourne et de toutes les commodités de la charmante ville de Saint Denis De Pile, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage vous trouvez un palier avec ses trois chambres confortables et avec la possibilité de faire une salle d'eau suplémentaire dans la chambre d'environ 25 m2. Édifiée sur un terrain de 300 m2, la propriété bénéficie, d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées, d'un barbecue pour vos soirées grillades. Les plus : belle exposition, accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers en direction de Libourne et de Bordeaux. N'hésitez pas à contacter L'équipe HERRANZ IMMBOLIER qui sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier

161 500 € - Vente - Maison Sablons

• 5 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

MAISON 3 CHAMBRES / 2 DEPENDANCES

Découvrez cette charmante maison située sur la commune de SABLONS ,dans un espace calme et verdoyant . Elle se compose d' une cuisine équipée semi ouverte donnant sur un séjour avec cheminée. Trois chambres spacieuses avec quelques travaux de décoration,afin de personnaliser à votre goùt. Sur la parcelle cloturée et arborée ,deux dépendances dont un double garage, restent à aménager selon vos envies. Toutes les commoditées ( gare/bus/commerces) sont à moins de 3 minutes sur la commune de SAINT DENIS DE PILE. L'équipe HERRANZ IMMOBILIER vous attend pour une visite,A TRES VITE..

132 000 € - Vente - Maison Sablons

• 7 pièces
• 5 chambres
• 106.00 m²

MAISON AVEC DEPENDANCES

Opportunité sur la commune de SABLONS Maison à rénover, qui se compose de 5 chambres, d'une pièce de vie d' environ 25 m2, trés lumineuse et d'une cuisne. Sur cette parcelle de 6280 m2 arborée, vous trouverez un étang, un chai en pierre d' environ 30 m2 et un hangar d'environ 86 m2. Une seconde maison qui nécessite de gros travaux fait partis de ce lot. De nombreuses possibilités s' offrent à vous pour valoriser cet endroit paisible. Une visite s' impose pour mieux découvrir les nombreuses persperctives que peut vous offrir ce bien,,, A TRES VITE AVEC NOTRE EQUIPE HERRANZ IMMOBILIER

222 000 € - Vente - Maison St Martin de Laye

• 6 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Maison 150 m2, 6 pièces, 6355 m2 de terrain, dépendances, id

Maison 150 m2 6 pièces avec grand terrain Saint-Martin-de-Laye Située sur la commune de Saint-Martin-de-Laye, à seulement 20 minutes de Libourne et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de 150 m2 offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Elle se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée avec sa buanderie, d'un salon + salle a manger ouverte sur une belle terrasse et son cadre verdoyant. Coté nuit vous trouverez trois belles chambres avec rangements, un bureau et sa bibliothèque, un dressing, une salle d'eau et un wc Une véranda vient compléter l'ensemble. Pour vos véhicules vous disposerez d'un parking et d' un carport Le tout sur un terrain de 6 355 m2, arboré, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Vous trouverez également de nombreux abris de jardin, chalets et installations (potager, poulailler, espaces pour animaux...), parfait pour un projet d'élevage ou de vie à la campagne. Pour plus de renseignement, toute l'équipe de Herranz Immobilier se tient à votre disposition.

180 000 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Maison de plain-pied à rénover de 6 pièces d'environ 130 m2,

Située sur la dynamique commune de Saint denis de Pile, à proximité des commodités de la gare SNCF et à 10 mn de de Libourne, cette maison familiale d'environ 130 m2, offre un fort potentiel pour les amateur de rénovation. Elle se compose d'une belle entrée d'un grand salon, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un wc, d'une véranda et d'une spacieuse mezzanine; L'ensemble nécessite une rénovation complète, idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement, créer un lieu de vie spacieux et chaleureux pour redonner tout son charme à cette belle batisse. À l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin verdoyant d'environ 3000 m2, idéal pour les famille ou les amoureux de nature, la propeiété dispose également d'un garage indépendant ( non attenant à la maison). Un bien rare sur le secteur combinant calme, espace et proximité des transports et les nombreux avantages des services de la Cali, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignement, toute l'équipe de Herranz Immobilier se tient à votre disposition.

91 000 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 5 pièces
• 4 chambres
• 108.00 m²

Maison de ville à rénover de 5 pièces, d'environ 108 m2 et u

Venez découvrir cette charmante maison de ville à rénover entièrement avec un jardin d'environ 300 m2, parfaite pour une grande famille qui se situe à proximité des écoles, de Boma et de toutes commodités; Vous serez à 5 mn de la gare SNCF, 10 mn de Libourne et Coutras et leurs supermarchés, avec une entrée de l'A89 à 8mn. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un sèjour, une chambre, une salle d'eau, un wc et un cellier donnant sur le jardin. A l'étage vous trouverez trois chambres en enfilades à rénover et un escalier donnant aux combles avec une belle hauteur et aménageables. Coté extérieur nous trouvons un jardin arboré avec trois abris avec la place d'une piscine ou d'un potager. Cette Maison est à Rénover mais avec énormement de potentielle, pour loger une grande famille, pour un premier achat ou un investissement locatif pour un ou deux logements. Travaux : une petite partie de la toiture, murs à isoler, une partie des fenêtres à changer, une cuinine, électricité, une visite s'impose pour établir des devis et pour calculer les aides de l'état; France Rénove ou autres Pour découvrir cette charmante maison de ville idéale pour votre famille et à un prix abordable, contactez l'agence Herranz Immobilier, nous vous acconpagnerons dans votre projet et pour la visite de votre future maison

530 000 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 7 pièces
• 5 chambres
• 169.00 m²

BELLE MAISON PIERRE AU CALME AVEC GRANDES DEPENDANCES ET GIT

Aux portes de Saint-Émilion et Libourne, l'agence Herranz Immobilier vous invite à découvrir cette élégante demeure en pierre, idéalement située pour un mode de vie 'tout à pied' à deux pas des commerces et des écoles. Nichée dans un parc arboré de 3 300 m2, la propriété séduit par ses volumes où parquets d'époque et cheminées en marbre soulignent un cachet authentique. La pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte s'ouvre sur un extérieur privilégié, agrémenté d'une grande piscine et d'une jolie terrasse couverte avec barbecue. Cette maison se distingue par ses 150 m2 de dépendances, comprenant une grange, des garages fermés et un gîte indépendant de 35 m2 prêt à l'emploi. Alliant une rénovation technique (toiture 2021, menuiseries et chaudière 2023) à un emplacement stratégique proche de l'A89 et de Bordeaux, cette maison de caractère offre un équilibre parfait entre sérénité et vie de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € - Vente - Maison St Denis de Pile

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Maison de ville, louée, 4 pièces, avec jardin et garage

HERRANZ immobilier vous propose à la vente cette très jolie petite maison en pierre d'environ 97 m2 qui est déjà louée depuis plusieurs années, elle est bien entretenue et très agréable. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur un grand séjour d'environ 40 m2, elle possede Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc. Coté extèrieur un jardin arboré et un garage Concernant la localisation, toutes les commodités sont à proximité comme les écoles, commerces, transports en commun. Cet achat est parfait pour un investissement sûre avec une locataire qui pourra devenir votre résidence principale plus tard. Pour plus de renseignements, nous vous invitons à contacter l'équipe HERRANZ immobilier qui se fera un plaisir de vous apporter les réponses à vos interrogations.

435 000 € - Vente - Maison Bonzac

• 8 pièces
• 5 chambres
• 269.00 m²

Bonzac (33910) Maison familiale en pierre 269 m2, 5 chambr

À quelques minutes des commodités, dans un environnement verdoyant et préservé de Bonzac, cette vaste bâtisse en pierre déploie toute sa prestance au coeur d'un terrain de plus de 5 000 m2. Ici, l'espace, la lumière et le confort moderne s'unissent pour créer une véritable maison de famille. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie traversante de plus de 60 m2 capte la lumière à chaque heure de la journée. La cuisine attenante, généreuse avec ses 26 m2, invite aux repas conviviaux. Arrière-cuisine, buanderie et multiples pièces d'eau complètent un agencement pensé pour une vie quotidienne fluide et confortable. La maison propose cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée, offrant une vraie fonctionnalité familiale ou la possibilité de recevoir en toute indépendance. À l'étage, un vaste espace en mezzanine accueille un bureau au calme, idéal pour le télétravail ou un coin lecture à l'écart de l'agitation. Côté prestations, le confort est au rendez-vous : plancher chauffant récent, climatisation réversible à l'étage pour des étés plus agréables, panneaux solaires. Chaque équipement participe à une qualité de vie durable et maîtrisée. À l'extérieur, le jardin paysagé entoure une belle piscine parfaitement intégrée à son environnement. Terrasse couverte, barbecue, four à pizza traditionnel... tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage adapté aux camping-cars ainsi que des dépendances viennent parfaire l'ensemble, tandis que le portail électrique et l'arrosage automatique facilitent le quotidien. Une propriété de caractère, spacieuse et accueillante, prête à écrire une nouvelle histoire familiale dans un cadre champêtre privilégié. Pour découvrir ce lieu et en ressentir toute l'atmosphère, l'équipe Herranz Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

296 000 € - Vente - Immeuble St Denis de Pile

• 474.33 m²

Appartements, Garage, Hangar Idéal pour investissement locat

Bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein centre de Saint Denis de Pile, situé proche de la gare Sncf, à 10 mn de Libourne et de l'accès à l'autoroute. Venez découvrir cet immeuble de rapport constitué de trois grands Appartements de type T4, d'un local commercial, d'un Garage et d'un Hangar amménageable pour réaliser plusieurs appartements. Idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilitée très intéressante pour le secteur. Pour de plus amples information concernant l'immeuble contacter l'équipe Hérranz immobilier de St denis de pile, qui se fera un palisir de vous renseigner et de vous accompagner sur votre projet d'investissement

275 000 € - Vente - Maison Sablons

• 6 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

Maison familiale de 5 pièces, d'environ 145 m2, sur un terr

À la recherche d'une maison familiale ? Venez découvrir cette agréable maison nichée dans un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Saint-Denis-de-Pile sur la commune de Sablons. Avec ses 145 m2, cette maison des années 1900 combine le cachet de l'ancien et le confort moderne avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, se trouve une belle pièce de vie de 40 m2 s'ouvrant sur une belle terrasse qui invite à la détente. La cuisine pratique et équipée sera parfaite pour satisfaire les gourmands. Également, une belle suite parentale de 26 m2, avec salle de bain et dressing. Toujours au Rez de chaussée un bureau fonctionnel et un atelier avec cave à vin. À l'étage trois confortables chambres et une salle de bain moderne offrent le confort nécessaire à une famille La maison possède aussi une dépendance de 100 m2 communiquant avec le rez de chaussée, idéal pour une activité complémentaire ou une famille nombreuse. Un garage de 80 m2 et un atelier de 50 m2 seront un atout majeur pour les bricoleurs en recherche de verdure. À l'extérieur un jardin paisible et arboré de 5 200 m2, avec puits artésien, et vergers sauront vous séduire Des travaux récents ont été réalisés comme l'isolation extérieure, les fenêtres en PVC, la pose de volet ou encore la toiture refaite partiellement en 2020. Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement qui n'attend que vous !!! Pour de plus amples informations concernant la maison, contacter l'équipe d'HERRANZ, qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner sur votre projet

60 200 € - Vente - Terrain St Denis de Pile

• 547.00 m²

Un terrain à batir

Un terrain à batir de 547 m2 environ dans le bourg de Saint denis de pile . Terrain plat, cloturé et arboré. Bourg de Saint denis à 2 minutes à pied.

360 000 € - Vente - Maison St Ciers d'Abzac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

Maison de caractère en pierre Charme de l'ancien et confor

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre bordelaise, construite aux alentours de 1900, qui a su conserver tout le charme et l'âme de l'ancien tout en offrant le confort d'une maison parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle et grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison développe environ 155 m2 habitable et propose : - Une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte - 4 chambres - un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante - des espaces de vie agréables et fonctionnels. Côté équipements, tout est pensé pour votre tranquillité : aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur avec climatisation pour un confort thermique optimal , tout-à-l'égout, portail électrique, fibre optique, puit, maison très bien entretenue. À l'extérieur, vous apprécierez l'absence totale de vis-à-vis, offrant calme et intimité. Un grand garage attenant à la maison complète ce bien et apporte un espace précieux pour stationnement, stockage ou atelier. Une maison pleine de cachet, idéale pour les amoureux de la pierre et des demeures authentiques, prête à accueillir votre nouvelle histoire. Un bien rare où charme, confort et sérénité se rencontrent. Prix du bien : 360 000EUR Référence : 180188 Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2026 Surface habitable : 155m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 962EUR et 1302EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire :70 kWh/m2/an Consommation énergie finale :37 kWh/m2/an

45 000 € - Vente - Terrain Sablons

• 550.00 m²

TERRAIN 550m2

Offrez-vous un cadre de vie paisible et verdoyant pour concrétiser votre projet immobilier ! Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain plat de 550 m² constitue l'emplacement idéal pour imaginer et construire la maison qui vous ressemble. Non viabilisé, il bénéficie toutefois des réseaux en bordure de parcelle (eau, électricité), facilitant les démarches de raccordement. Un plan de bornage déjà réalisé vous assure des limites précises et une acquisition en toute sérénité. Idéalement situé, à proximité des commodités et des axes principaux, vous rejoindrez rapidement Libourne et Coutras, tout en profitant du charme et de la tranquillité d'un cadre résidentiel recherché. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cette parcelle représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 302943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr