Votre recherche immobilière : "Vente, St Paul (97435)"

172 000 € - Vente - Terrain St Paul

• 409 m²

Vente Terrain 409 m²

Iad France - Nadia Caruso vous propose : À VENDRE - Terrain de 409 m² au Bernica Situé en impasse, ce terrain plat de 409 m² offre une belle opportunité pour votre projet immobilier : résidence principale, investissement ou construction. Zone PLU U3c Parcelle raccordable au tout-à-l'égout Proche de toutes les commodités Contactez-nous pour organiser une visite de ce terrain et discuter de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125592)

999 000 € - Vente - Immeuble St Paul

• 527 m²

Ideal Investissement

? Opportunité d'Investissement Rare & Rareté Patrimoniale MAXImmo vous propose un ensemble Immobilier d'Exception entièrement loué, pour un revenu locatif d'environ 5500€/ mensuel Découvrez une opportunité patrimoniale et locative unique au sein de l'un des secteurs les plus prisés et authentiques de l'île. Niché dans le cadre enchanteur et paisible. cet ensemble immobilier combine charme, sérénité et une forte rentabilité . ? Composition du Bien L'ensemble a été conçu pour maximiser le potentiel locatif (courte ou longue durée) grâce à une typologie diversifiée : 8 Studios fonctionnels de 25m2 chacun : Idéaux pour la location touristique, les jeunes actifs , garantissant un taux d'occupation optimal toute l'année. 1 Studio d'environ 40m2 : en bureau + sa cave de 12m2 1 Studio d'environ 80 m² ,avec entrée indépendante + garage ,2places de parking intérieur : Un bel espace généreux, parfait pour un logement de fonction, une résidence principale pour le propriétaire gestionnaire ou une location premium à forte valeur ajoutée. Profitez de l'atmosphère pittoresque, des boutiques de créateurs et de l'art de vivre réputé de ce secteur hautement touristique, et de ses restaurants. Proximité des axes stratégiques : Proche des plages Photos retouchées par IA pour optimiser leur qualité visuelle, sans modification des caractéristiques du bien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 14215 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Nadia CATENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749910535

835 000 € - Vente - Maison St Paul

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Delphine Borne vous propose : VILLÈLE GOLF | VILLA CONTEMPORAINE NEUVE o VUE PANORAMIQUE o PRESTATIONS À PERSONNALISER o DÉPENDANCE Une adresse privilégiée, une architecture contemporaine et le privilège d'imaginer les dernières finitions à votre image. Au cOEur d'un prestigieux lotissement du Golf de Villèle situé à moins de 2 minutes de la route des Tamarins, découvrez cette villa neuve de 2024 de 170 m² habitables environ, répartis sur 3 niveaux. Sa luminosité, ses volumes généreux et son ouverture sur l'extérieur composent un cadre de vie particulièrement séduisant. La maison principale dévoile dès l'entrée une remarquable pièce de vie baignée de lumière sous plafond cathédrale, ouverte sur une vaste terrasse semi-couverte de plus de 50 m² et une piscine en L à achever, avec son espace jacuzzi, promesse d'un superbe espace de détente. Ce niveau accueille également une suite parentale de près de 25 m², offrant confort et intimité, ainsi qu'un cellier pour la praticité au quotidien et des WC séparés. A l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative à équiper, ainsi qu'une salle de bains prévue avec douche et baignoire à équiper, composent l'espace nuit. Une magnifique terrasse de 35 m² vient parfaire ce niveau, dévoilant une vue panoramique invitant à la contemplation. Cet étage offre un espace de détente supplémentaire avec la présence d'un filet suspendu au-dessus du séjour qui vient parfaire l'architecture contemporaine de cette villa. Au rez-de-jardin, une dépendance de 20 m² environ offre de belles perspectives d'aménagement selon vos envies : studio indépendant pour un potentiel revenu locatif, espace de travail, salle de sport ou encore en chambre complémentaire pour prolonger le confort de la villa. Édifiée sur une parcelle de près de 400 m², la villa est entourée d'un jardin qui épouse ses contours, apportant verdure et douceur à son environnement. Son atout supplémentaire ? Quelques travaux d'achèvement restent à prévoir, notamment la piscine à terminer, certains équipements sanitaires, le plan de travail de la cuisine et des éléments de l'extérieur. Une belle opportunité de choisir les dernières finitions selon vos goûts et de vous approprier pleinement les lieux. A noter : Photos de la pièce de vie aménagée : suggestion d'aménagement ne correspondant pas à l'aménagement actuel de cette pièce qui est vide (mise à part la cuisine aménagée et non équipée et sans plan de travail). Photo de la piscine remplie : suggestion de finition de la piscine qui n'est pas terminée. Photos des 2 terrasses aménagées : suggestion d'aménagement des terrasses qui sont actuellement vides, sans garde-corps et dont la piscine n'est pas achevée ni remplie. Contactez-moi pour découvrir cette lumineuse propriété résolument contemporaine et la façon dont vous pourrez la personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34102517)

315 000 € - Vente - Appartement St Paul

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Nadia Caruso vous propose : L'Éperon - St Gilles les hauts | T3 d'environ 66 m² + Terrasse, jardin et vue Océan : une belle opportunité de devenir propriétaire dans l'Ouest ! Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à quelques minutes des plages ? UN INTÉRIEUR MODERNE, FONCTIONNEL ET CALME L'appartement se compose de : oDeux chambres lumineuses et agréables équipées de dressing. oUn séjour convivial, ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'une vue mer. oUne cuisine meublée ouverte sur le séjour oUne salle d'eau avec douche italienne. oUn WC indépendant. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ Construite en 2024, la résidence propose des équipements appréciables et fonctionnels - sous garantie décennale - Accès sécurisé par badge. oPortail électrique. oClimatisation et brasseurs d'air. oFibre optique. oDeux places de parking spacieuses en sous-sol. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS L'OUEST Profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces et commodités, tout en restant à moins de 10 minutes du littoral et des plages de l'Ouest. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sous les tropiques ou un investissement immobilier, cet appartement offre de nombreux atouts pour concrétiser votre projet. POURQUOI ATTENDRE POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DANS L'OUEST ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. UNE VIEDO EST A VOTRE DISPOSITION SUR EMANDE. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33¤ par mois (soit 1552 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 207. Quote part annuelle(moyenne) : 1552 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34102655)

940 000 € - Vente - Maison St Paul

• 13 pièces
• 12 chambres
• 250 m²

9 logements sur 1 000m² de terrain - 'Éperon

Direct Immobilier Saint-Leu vous propose à la vente : Situé à l'Éperon, dans un secteur recherché de Saint-Paul, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel de rentabilité, dans un environnement dynamique et proche de toutes les commodités. A seulement 3 minutes de la route des Tamarins et 2 minutes des commerces, l'emplacement est un véritable atout. Un ensemble complet et fonctionnel Implanté sur plus de 1 000 m² de terrain, le bien développe environ 250 m² habitables et comprend : 1 maison F4 indépendante (environ 75 m²) 8 studios indépendants (environ 25 m² chacun) L'ensemble est organisé en forme de U, avec une terrasse pour chaque logement, un jardin commun et une place de stationnement par unité. Des studios adaptés à la location Chaque studio comprend : - Espace de vie avec cuisine, - Salle d'eau avec WC, - Terrasse Les loyers pratiqués sont d'environ 581 euros par mois. Certains logements sont actuellement loués, d'autres sont libres, laissant une marge d'optimisation. Une maison F4 polyvalente D'une surface d'environ 75 m², la maison est libre d'occupation et se compose de : - Un séjour avec cuisine ouverte - Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC - Deux chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et WC Elle bénéficie également d'un jardin privatif, de 2 à 3 places de stationnement, d'un portail électrique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une rentabilité attractive Revenus locatifs estimés : 8 studios : environ 4 807 euros / mois maison : environ 1 300 euros / mois Soit un total d'environ 6 107 euros par mois, représentant près de 73 000 euros de revenus annuels. Les points forts : - Secteur recherché - Proximité immédiate des commodités - Logements indépendants - Stationnement pour chaque unité - Bonne rentabilité locative - Possibilité de combiner résidence principale et investissement - Raccordement au tout-à-l'égout Un rafraîchissement est à prévoir, permettant d'améliorer le confort des logements et de maximiser le potentiel locatif. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant allier habitation et revenus locatifs. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

338 000 € - Vente - Appartement St Gilles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Appartement à vendre 4 pièces vue mer SAINT GILLES LES HAUTS (974)

Je vous invite à découvrir ce charmant T4 de 95 m², situé au cœur de Saint-Gilles-les-Hauts, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose de 3 belles chambres avec dressings intégrés, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un agréable salon-séjour lumineux donnant sur une varangue fermée de 14 m² avec une belle vue mer. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie. Autre atout appréciable : le logement bénéficie d'un monte-charge indépendant, offrant un véritable confort au quotidien et facilitant notamment le transport des courses ou des objets encombrants. L'appartement est parfaitement entretenu et en très bon état ce qui vous permettra de vous installer immédiatement, sans contrainte. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa situation centrale à Saint-Gilles-les-Hauts. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied : écoles, pharmacie, médecins, commerces et services de proximité. Côté stationnement, vous disposerez de deux places de parking privatives, un confort appréciable au quotidien. La résidence est par ailleurs sécurisée par un portail avec digicode, offrant un environnement calme et serein. Un appartement fonctionnel, confortable et clé en main, bénéficiant d'un emplacement privilégié et de nombreux atouts pour une vie quotidienne agréable. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.975017

168 000 € - Vente - Local St Gilles

• 20 m²

À VENDRE ACTIVITÉ QUAD & BUGGY RENTABLE - LA RÉUNION

Opportunité rare ! Cession d'une socièté spécialisée dans les randonnées en quad et buggy (parts sociales + actifs) située à Saint-Gilles-les-Hauts (île de la Réunion), au coeur d'une zone touristique recherchée et dynamique. Activité clé en main avec plus de 13 ans d'expérience, clientèle : touristes, locaux, groupes (séminaires, EVJF, CE,...). Excellente réputation + site web bien référencé. Réseau partenaires (hôtels, offices de tourisme). Matériel inclus : 10 véhicules (quads & buggys Polaris). Équipements + matériel d'exploitation. Chiffres : CA 150.000EUR / Marge : 70% - Bilan & audit disponibles. Local : Bureau + terrain privatif / Loyer 650EUR/mois Marché du tourisme outdoor en forte croissance. Aucun développement lourd à prévoir. Fort potentiel de croissance (tourisme, diversification, digital). Cadre de vie exceptionnel à la Réunion. Faible concurrence sur l'île et très bien répartie. Idéal reconversion ou investissement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

168 000 € - Vente - Local St Gilles

• 20 m²

À VENDRE ACTIVITÉ QUAD & BUGGY RENTABLE - LA RÉUNION

Opportunité rare ! Cession d'une socièté spécialisée dans les randonnées en quad et buggy (parts sociales + actifs) située à Saint-Gilles-les-Hauts (île de la Réunion), au coeur d'une zone touristique recherchée et dynamique. Activité clé en main avec plus de 13 ans d'expérience, clientèle : touristes, locaux, groupes (séminaires, EVJF, CE,...). Excellente réputation + site web bien référencé. Réseau partenaires (hôtels, offices de tourisme). Matériel inclus : 10 véhicules (quads & buggys Polaris). Équipements + matériel d'exploitation. Chiffres : CA 150.000EUR / Marge : 70% - Bilan & audit disponibles. Local : Bureau + terrain privatif / Loyer 650EUR/mois Marché du tourisme outdoor en forte croissance. Aucun développement lourd à prévoir. Fort potentiel de croissance (tourisme, diversification, digital). Cadre de vie exceptionnel à la Réunion. Faible concurrence sur l'île et très bien répartie. Idéal reconversion ou investissement rentable. Cette annonce vous est proposée par CALMETTES Eric - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 166 000 € - Vente - Maison St Paul

• 7 pièces
• 6 chambres
• 283 m²

Grande villa avec piscine sur magnifique terrain paysager à l'entrée de St-Gilles les hauts

COUP DE CŒUR - A l'entrée de St-Gilles les hauts : Découvrez cette villa de caractère entourée d'un magnifique jardin tropical. Située à une dizaine de minutes de la voie rapide, cette propriété vous offre le parfait équilibre entre le calme, l'intimité et de confortables espaces de vie extérieurs et intérieurs : 283 m² habitables sur 1.586m2 de terrain Jardin tropical avec de nombreuses espèces Env. 120m2 de terrasses sur 2 niveaux Piscine sans vis-à-vis Allée et grand parking goudronné Garage, cuisine extérieure, plusieurs vues mer Environnement très calme dans une impasse 6 chambres Très grand salon-séjour lumineux Grande cuisine aménagée et équipée Une partie de la maison est accessible et aménagée pour des locations saisonnières Commodités à proximité : Lycée, collège, école primaire, commerces et services ... Une villa idéale pour une grande famille recherchant un cadre de vie alliant espaces, charme, confort et potentiels à La Réunion. Besoin d'étudier votre capacité de financement ? Parce qu'un projet immobilier se prépare sereinement, je peux également vous mettre en relation avec ma partenaire courtière implantée à La Réunion afin d'obtenir une étude personnalisée de votre financement et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique dans l'Ouest de l'île de La Réunion. Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578. Honoraires à la charge du vendeur. Ce Bien est non soumis au DPE - GES conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15768

145 000 € - Vente - Terrain St Paul

• 1 615 m²

ST PAUL (TAN ROUGE) LA REUNION - TERRAIN À BATIR 1 615 M2

TERRAIN À BATIR 1 615 M2 - ST PAUL (TAN ROUGE) AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente, sur le secteur de Tan Rouge situé chemin Tan Rouge près de l'église, ce terrain 1615 m2, (division et bornage de la parcelle mère en cours). Décomposé de la facon suivante : - Plateau entrée parcelle 611 m2 de constructible - Zone non constructible 426 m2 - Plateau bas du terrain 209 m2 constrcutible - Servitude 373 m2 Zone PLU correspondante U6c Ce bien vous est proposé par Grégory AMICO, votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n'hésitez pas à le contacter pour plus d'informations O6 92 4O 39 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

344 000 € - Vente - Appartement St Gilles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Appartement à vendre 4 pièces SAINT GILLES LES HAUTS (974)

Vous recherchez un appartement spacieux, parfaitement entretenu et idéalement situé ? Découvrez ce beau T4 de 95 m², au cœur de Saint-Gilles-les-Hauts. Il se compose de 3 belles chambres avec dressing intégrés, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire, un salon séjour lumineux avec une varangue fermé de 14m2 et une cuisine equipée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'entretien irréprochable de cet appartement, qui ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau logement. Son principal atout : son emplacement. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous pourrez facilement accéder à pied aux services du quotidien ( écoles, pharmacie, médecins, commerces et service de proximité ) Avec ses 95 m², cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement confortable, aussi bien pour une famille que pour un couple à la recherche d'espace. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, un véritable avantage au quotidien. La résidence est également sécurisée par un portail avec digicode, vous garantissant tranquillité et sérénité. Les + du bien: - Beaux volumes - Entretien irréprochable - Aucun travaux à prévoir - Toutes les commodités accessibles à pied - 2 places de parking - Résidence sécurisée avec portail et digicode - Emplacement central à Saint-Gilles-les-Hauts Un appartement clé en main, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un confort de vie rare. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.969217

869 000 € - Vente - Maison St Gilles

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145 m²

ST GILLES LES HAUTS (LOTISSEMENT DU GOLF) - VILLA 145 m2 AVE

Villa contemporaine 5 pièces 145 m2 Terrain 382 m2 Construite en 2023 Saint-Gilles-les-Hauts Lotissement du Golf Nous vous invitons à découvrir cette magnifique villa contemporaine, construite en 2023, idéalement située dans le quartier résidentiel et paisible du Lotissement du Golf, à Saint-Gilles-les-Hauts. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété développe environ 145 m2 habitables et offre une organisation parfaitement pensée pour une vie de famille confortable, tout en permettant de recevoir dans un cadre élégant et convivial. Description du bien Au rez-de-chaussée : - Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec vue mer - Salle TV climatisée avec rangement sur mesure - Suite parentale comprenant une salle de bains, un grand dressing et une douche extérieure - Buanderie / cellier - WC indépendant À l'étage (R+1) : - Grande mezzanine aménagée en bureau - Deux chambres - Grande salle d'eau - Second WC indépendant Les extérieurs Vous profiterez d'un bel espace extérieur, conçu comme un véritable lieu de détente : - Terrasse bordant une superbe piscine chauffée en pierre naturelle - Varangue en bois exotique avec vue océan, prolongeant harmonieusement la maison principale - Garage Les + du bien - Construction récente (2023) - Vue mer - Environnement calme et résidentiel - Piscine chauffée - Chauffe-eau solaire - Raccordement au tout-à-l'égout - Garanties décennale et dommages-ouvrage jusqu'en 2033 - Proximité des axes routiers principaux Ce bien vous est proposé par Grégory AMICO, votre interlocuteur privilégié n'hésitez pas à le contacter au O6 92 4O 39 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

385 000 € - Vente - Maison St Paul

• 4 pièces
• 3 chambres
• 150 m²

À Vendre – Maison T4 avec jardin à Saint-Gilles les Hauts (secteur Vue Belle)

À Vendre – Maison T4 avec jardin à Saint-Gilles les Hauts (secteur Vue Belle) Idéalement située à proximité du lycée Vue Belle À découvrir sans tarder : une maison spacieuse de type T4, située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Gilles les Hauts. Avec ses 3 chambres et son jardin, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques : 3 chambres confortables Bel espace de vie lumineux Cuisine fonctionnelle Jardin privatif, idéal pour les moments en extérieur Quartier calme et proche de toutes commodités Localisation : À 2 pas du lycée Vue Belle À 10 minutes des axes de la 4 voies À 15 minutes de la plage de l'Hermitage Proche commerces, écoles, et services Parfait pour une famille ou un projet d'investissement locatif sur l'Ouest. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 287757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE JULIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 84918067400012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

246 000 € - Vente - Maison St Gilles

• 3 pièces
• 100 m²

Maison à vendre T4 SAINT GILLES LES HAUTS (974)

Bien vendu occupé SANS BAIL : Découvrez cette charmante maison de 100m² environ à rénover sur un terrain de 711m² dans une impasse à Saint Gilles Les Hauts. A 15 minutes des accès principaux, et proche des écoles et commerces, le quartier résidentiel et calme vous séduira. Cette maison de plain pied nécessitera une rénovation globale. Le terrain de 711m² végétalisé offre un choix d'aménagement extérieur et/ou une extension. Il est possible de construire une seconde maison sur le terrain. Le terrain est également piscinable. Le bien est occupé sans bail, le bien est vendu en l'état. L'acquéreur se chargera de la procédure administrative avec l'occupant. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 043 267 - Greffe de SAINT DENIS) Alexia LETANG Entrepreneur Individuel +262693039851 - Réf.965565

319 500 € - Vente - Maison St Paul

• 3 pièces
• 2 chambres
• 90 m²

Maison à vendre T3 de plain-pied BERNICA (974)

Vous recherchez une maison récente, sans travaux, au calme et avec un extérieur agréable ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. Située au Bernica, en limite de Fleurimont, cette jolie maison T3 de plain-pied d'environ 90 m², achevée fin 2025, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Installée en fond d'impasse, elle profite d'un environnement paisible et préservé, sans passage devant la maison. La propriété est édifiée sur un terrain de 350 m² entièrement clôturé et joliment arboré, offrant un extérieur agréable pour profiter pleinement du cadre de vie. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres disposant chacune d'un dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. • Maison neuve, achevée fin 2025 • Environ 90 m² de plain-pied • 2 chambres avec dressings intégrés • Cuisine équipée • Salle de bains avec douche à l'italienne • Terrain de 350 m² entièrement clôturé et arboré • Fond d'impasse : calme absolu et aucun passage • Secteur Bernica / limite Fleurimont • Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une maison récente tout en restant à proximité des commodités. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.965959

400 000 € - Vente - Terrain St Paul

• 1 435 m²

Terrain de 1435 m2 avec vue sur mer et montagne

Situé dans le secteur prisé du Tan Rouge à 15 minute de la route des Tamarins, Ce terrain de 1435 m2 offre une magnifique vue dégagée sur la mer et les montages environnantes. Idéal pour une construction de votre futur maison ou d'un projet immobilier. Caractéristiques: -Il est borné, -Non raccordé et non viabilisé. -Il se situe en zone U6C -Dont, 9 mètre au faitage, -7 mètre au gouttières, -60% d'occupation au sol Le bien est non soumis au DPE Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception! Contactez Marie ROBERT - MPI La reunion au 06 93 82 00 67 - [email protected] - Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 753 397 066 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 753 397 066

990 000 € - Vente - Maison St Paul

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

Saint-gilles villa neuve 170 m2 piscine vue mer panora

À proximité immédiate du Golf du Bassin Bleu, RUN INVEST IMMOBILIER vous propose cette superbe villa neuve d'environ 170 m² avec piscine, bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle. Actuellement en cours de finition avec une livraison prochaine, cette propriété contemporaine a été pensée pour offrir de beaux volumes, une luminosité généreuse et des espaces de vie largement tournés vers l'océan. Un espace de vie ouvert sur la mer. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par les terrasses et les espaces extérieurs. Elle comprend un séjour aux beaux volumes ainsi qu'un espace destiné à recevoir une cuisine contemporaine, permettant de profiter pleinement de la vue et de la luminosité. Une suite parentale complète ce niveau. 4 CHAMBRES + 53 m² DE COMBLES En rez-de-jardin, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. La villa bénéficie également d'environ 53 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace détente, home cinéma ou encore suite supplémentaire. Piscine et vue permanente sur l'Océan À l'extérieur, la villa révèle l'un de ses principaux atouts : une piscine et de généreux espaces de vie bénéficiant d'une remarquable vue panoramique sur l'océan. L'environnement est calme et recherché, tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et les différents secteurs de l'Ouest. Les visites peuvent débuter immédiatement. Prix de vente : 990 000 EUR Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Mandat de vente no4425 RUN INVEST IMMOBILIER 02 62 46 90 26 [email protected] L'ensemble des photographies ont été améliorées et / ou ont fait l'objet de projections d'aménagement par intelligence artificielle. Les aménagements représentés sont non contractuels et à des fins de compréhension du projet à sa livraison. .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90742_33699393)

572 000 € - Vente - Maison St Paul

• 6 pièces
• 4 chambres
• 112.96 m²

Maison Saint Gilles Les Hauts 6 pièce(s) 112.96 m2

Direct Immobilier vous propose : A Villèle, dans un quartier calme et proche des axes routiers. Un ensemble immobilier de 112,93 m² habitables, construit en 1987 et comprend une maison d'habitation principale ainsi qu'un bungalow indépendant implanté sur un terrain de plus de 830m². La maison se compose de : - Un séjour de 24,82 m² - Une salle à manger de 9,02 m², - Une cuisine de 9,41 m², - 3 chambres de 11,53 m², 12,45 m² et 11,79 m², - Une salle d'eau, - Toilettes indépendantes, A l'extérieur vous trouverez : - Une terrasse de 6,48 m², - Une varangue côté rue de 36,5 m², - Une varangue arrière de 43 m², - Un atelier de 11,45 m². Un bungalow comprenant : - Chambre de 11,02 m², - Cuisine/salle à manger de 8,61 m², - Terrasse de 4,46 m² - Cuisine extérieure de 4,7 m², - Salle d'eau et des toilettes de 5,06 m², - Terrasse extérieure de 6,2 m² Le bien est en excellent état et dispose d'un fort potentiel. Taxe foncière : 1 810 euros Assainissement de type fosse septique

215 000 € - Vente - Appartement St Paul

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43 m²

Très bel appartement T2 de 43 m² - L'Éperon

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², idéalement situé à L'Éperon, en rez-de-chaussée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes de la quatre-voies et à 2 minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités, alliant praticité et qualité de vie. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte climatisé, d'une petite buanderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une grande chambre équipée d'un placard, d'un brasseur d'air et de la climatisation. Vous profiterez d'une très belle terrasse spacieuse offrant une magnifique vue, sans aucun vis-à-vis. - Taxe foncière : 1 100 euros par an - Charges de copropriété : 258 euros par trimestre - Le chauffage est électrique. - Place de parking en sous-sol incluse - Ascenseur Un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Kina BARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

349 960 € - Vente - Maison St Paul

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

GROS POTENTIEL – MAISON + ANNEXE – GRAND TERRAIN

Située dans le secteur calme et recherché de Tan Rouge, MAXImmo vous propose cette maison à fort potentiel qui séduira les amateurs de projets de rénovation et d'espaces généreux. La maison principale développe une surface d'environ 130 m² et propose 4 chambres, un séjour, une cuisine et des espaces à repenser selon vos envies. Une annexe indépendante d'environ 70 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bureau ou projet locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Le tout est implanté sur un terrain de 1 715 m², classé en zone U6c, laissant entrevoir diverses possibilités d'aménagement ou d'évolution du bâti, conformément aux règles d'urbanisme. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour : investisseurs familles souhaitant créer un bien sur mesure projet de résidence principale ou mixte habitation/investissement Les atouts Grande parcelle de 1 715 m² Maison principale + annexe de 70 m² 4 chambres Secteur calme et verdoyant Fort potentiel après rénovation Zone constructible U6c Vendue louée. Loyer : 1150 € HC mensuel. Contactez-nous rapidement pour plus d'infos ou une visite – bien rare sur le secteur Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13 401 Réseau MAXImmo -Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jean-Antoine ASTRUC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384 944 773 RCP Allianz Actif Pro n° CA000000313853