Votre recherche immobilière : "Vente, St Remy sur Creuse (86220)"

28 000 € - Vente - Terrain St Remy sur Creuse

• 2 980 m²

Terrain de loisirs arboré en bordure de la Creuse – Saint-Rémy-sur-Creuse

Situé sur la commune de Saint-Rémy-sur-Creuse, découvrez ce terrain de loisirs arboré de 2 980 m², bénéficiant d'un cadre naturel privilégié avec environ 22 mètres de berge en bordure directe de la Creuse. Idéal pour les amoureux de la nature, les amateurs de pêche ou ceux qui recherchent un endroit paisible pour se ressourcer le temps d'un week-end ou des beaux jours, ce terrain offre un environnement propice à la détente et aux moments de convivialité. Vous y trouverez une cabane en préfabriqué de plus de 20 m², agrémentée d'un préau, ainsi qu'un cabanon de rangement pour entreposer votre matériel. Un puits est également présent sur le terrain. Un agréable coin de nature au bord de l'eau, idéal pour s'évader du quotidien et profiter pleinement du calme environnant. À noter : terrain de loisirs non constructible, non raccordé à l'eau courante ni à l'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34142200)

59 500 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Emilien Frejoux vous propose : DANGÉ-SAINT-ROMAIN - MAISON - 103M Cette maison de ville de Dangé-Saint-Romain. Avec ses 103 m² habitables, elle propose un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût, des travaux de rénovation étant à prévoir. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon conviviaux et d'une salle à manger, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, la salle d'eau et un wc complète agréablement cet espace de vie. Une buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau, apportant une praticité appréciable au quotidien. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes perspectives d'aménagement, lumineuses naturelle, et une pièces pouvant servir de buanderie a l'étage avec wc. Le bien dispose également d'un balcon et d'une terrasse, permettant de profiter de l'extérieur. Le chauffage individuel à l'électricité et au bois, confère à cette maison une atmosphère conviviale et authentique. Le terrain de 95 m² complète ce bien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Frejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 898784970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34142008)

29 000 € - Vente - Terrain Port de Piles

• 700 m²

700 m2 de terrain pour un nouveau départ

Situé à Port-de-Piles (86220), ce terrain à bâtir de 700 m² offre une opportunité exceptionnelle pour construire votre future résidence. Cette commune bien desservie se trouve à seulement 2 minutes de la gare SNCF et à 10 minutes de l'autoroute A10, offrant ainsi un accès pratique aux déplacements. Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville, créant ainsi l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Le terrain de 700 m², viabilisé et tout à l'égout, se prête idéalement à la construction de votre havre de paix personnalisé. Doté d'un permis de construire existant, il vous offre la possibilité de concrétiser rapidement votre projet immobilier. N'attendez plus pour investir dans ce terrain offrant un cadre de vie idéal entre nature et services, une combinaison parfaite pour créer la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SAPIN, Tél. : 06 66 00 96 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 992283788.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34136963)

135 000 € - Vente - Maison Les Ormes

• 7 pièces
• 4 chambres
• 131 m²

Grand Pavillon 4 Chambres de 130 M2 dans le centre

Située dans la commune des Ormes, cette maison spacieuse de 131 m² est nichée sur un terrain de plus de 650 m² clos. Proche des écoles et bénéficiant d'un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave et un sous-sol total avec son atelier permettant de répondre aux besoins de stockage et de bricolage. À l'intérieur, cette demeure familiale se distingue par ses 4 chambres et un bureau, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le vaste séjour de 30 m² lumineux, la véranda chauffée et la cuisine spacieuse de 20 m² offrent des espaces de vie conviviaux. Une maison idéale pour une grande famille alliant espace, confort et tranquillité. Ne cherchez plus et venez visiter cette maison qui n'attend qu'à vous rendre heureux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125079)

133 000 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 8 pièces
• 4 chambres
• 126 m²

Dans le centre de dange saint romain

Cette charmante maison est située dans le centre de Dangé-Saint-Romain, offrant ainsi un cadre de vie paisible et convivial. Grâce à sa proximité avec les transports en commun, les écoles et collège, elle présente un emplacement idéal pour une famille. De plus, son environnement urbain vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité. À l'extérieur, la propriété comprend un vaste jardin clos et arboré de plus de 750 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en toute intimité. Un auvent de 20 m², un garage de 15 m², un atelier de 41 m² et même un puits complètent parfaitement cette maison. À l'intérieur, la maison de 126 m² se compose d'une cuisine récente équipée ouverte sur un séjour, un salon, un bureau une buanderie en rez de jardin, 4 lieux de couchages dont une chambre avec terrasse plein-sud, deux toilettes, deux salle d'eau. Les pièces offrent de beaux parquets traditionnels et des cheminées ajoutant du cachet à l'ensemble. L'escalier en bois massif ajoute une touche élégante, tandis que la luminosité des lieux confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les ouvertures sont en double vitrage, chaudière récente et isolation dans les combles. À découvrir sans modération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34125281)

20 000 € - Vente - Maison Les Ormes

• 2 pièces
• 65 m²

Vente Maison de ville 2 pièces

Iad France - Walid Djeddou vous propose : À VENDRE - Maison à rénover de 55 m² au cOEur des Ormes Située en plein centre des Ormes, cette maison d'environ 55 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Idéale pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou les personnes souhaitant créer un logement à leur goût, elle représente une belle opportunité de valoriser un bien selon vos envies. Son emplacement central permet de profiter de la proximité des commerces et des services du quotidien. Un bien à découvrir pour donner vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34109135)

175 000 € - Vente - Maison Oyre

• 6 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

OYRÉ (86220) – Maison familiale de 115 m² avec grand terrain et 3 garages

À seulement 10 minutes de Châtellerault, située sur la commune d'Oyré, découvrez cette agréable maison d'environ 115 m² offrant un cadre de vie verdoyant et de belles possibilités, sur un terrain de 2 494 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un grand hall desservant les différents espaces de la maison. Vous serez ensuite séduit par un salon salle à manger convivial, agrémenté d'un poêle à bois pour profiter d'une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, récemment installée, apporte une touche de modernité et de confort au quotidien. La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Pour votre confort, le bien est également équipé d'une climatisation. Autre atout intéressant : des panneaux solaires génèrent un revenu d'environ 800 ¤ par an, un avantage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 2 494 m², agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et de jardinage. Trois garages viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier. Une maison agréable à vivre, alliant confort, espace et environnement verdoyant, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108054)

36 000 € - Vente - Maison Leugny

• 4 pièces
• 2 chambres
• 86 m²

Maison dans le centre 2 chambres.

Vous recherchez un premier investissement, une petite maison de campagne pour vous ressourcer ou un lieu de vie agréable pour votre famille ? Cette maison située au coeur de Leuny pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! D'une superficie habitable de 87 m², elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour imaginer un intérieur chaleureux à votre goût. Dès la découverte, vous apprécierez son séjour-salon de 25 m², propice aux moments de convivialité, ainsi que sa cuisine de 18 m² offrant un bel espace pour partager de bons repas. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 21 m² et 17 m², permettant d'aménager confortablement votre espace personnel. Une salle de bain complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin arboré, agréable pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et d'une dépendance offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable petit cocon, à votre image. Son véritable atout ? Un prix attractif et de belles possibilités ! N'attendez plus pour venir découvrir cette maison et imaginer votre futur projet ! À découvrir sans modération ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108976)

168 500 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 5 pièces
• 3 chambres
• 93 m²

Vue sur la campagne, dans un hameau à 3 kms du centre de DANGE

ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de DANGE ST ROMAIN, à 3 kms du centre ville, proche des commodités et des prestations médicales, des écoles primaires et des collèges, et transport scolaire pour les lycéens, et de la gare dans la commune à 15 MN DE CHATELLERAULT, de la gare, de l'hôpital et de la sortie de l'autoroute A10. Propriété sise dans le Poitou (Nord Vienne) avec trois entrées indépendantes composée : Maison avec le charme de l'antan de 93 m2 se compose au rez de chaussée : une grande pièce de vie avec une cheminée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'env 43 m2 avec de magnifiques poutres et des murs en pierres apparentes, d'une salle de bains récente avec WC, une chambre. A l'étage : palier, 2 chambres et un dressing avec WC et lavabo. Petite maison avec four à pain restauré (possibilité cuisine d'été) et à l'étage deux pièces en enfilade Dépendance (possibilité d'y réhabiliter une longère) de 150 m2 Abris pour stationner un camping car Terrasse carrelée sous préau agréable pour y passer de bonnes soirées entre amis sans vis à vis Terrain clos d'environ 2100 m2 et une partie arbres fruitiers avec une vue sur la campagne Atouts du bien : - Toiture récente de 2015 - Belle dépendance avec un énorme potentiel - Huisseries en PVC + double vitrage (imitation bois) - Salle d'eau récente avec WC au rez de chaussée L'environnement de ce bien, vous dévoilera tous ses charmes, alors venez profiter sans tarder de tout le confort qu'il pourra vous offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

18 000 € - Vente - Terrain Leugny

• 1 023 m²

Terrain constructible proche du centre .

TERRAIN CONSTRUCTIBLE proche du centre. Imaginez votre maison sur un terrain libre de tout constructeur proche de toutes commodités. Vous rêvez d'une maison neuve, conforme aux dernières normes et sans surprise ? N'hésitez plus. et venez découvrir un terrain adapté à vos envies à deux pas du centre et d'une belle superficie d'environ 1020 m². Terrain facilement viabilisable l'électricité, l'eau, l'assainissement bordent le terrain. Contactez-moi et venez vous projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 18 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 15 000 ¤ Honoraires : 20 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires : 20 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 15 000 ¤. (gedeon_26118_34103159)

178 000 € - Vente - Maison Port de Piles

• 10 pièces
• 4 chambres
• 168 m²

Spacieuse maison de ville dansle centre de port-de-piles !

À DÉCOUVRIR SANS MODÉRATION – SPACIEUSE MAISON DE VILLE. En plein coeur de Port-de-Piles, à proximité immédiate des commerces et de la gare, venez découvrir cette belle maison de ville offrant environ 168 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Le rez-de-chaussée propose un agréable séjour-salon de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de plus de 13 m², ainsi qu'une pièce de vie attenante de 28 m², idéale pour recevoir famille et amis ou imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de trois chambres et, à l'étage, de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de loisirs, selon vos besoins. Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à granulés, d'une climatisation et du double vitrage. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements de ce bien. Une buanderie, un garage et une belle terrasse viennent agrémenter l'ensemble pour faciliter votre quotidien et profiter des beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : une seconde petite maison attenante ! D'une superficie d'environ 36 m² avec un étage, elle est actuellement utilisée comme atelier. Elle offre toutefois de belles perspectives d'évolution : création d'un gîte, aménagement d'un bureau indépendant, espace professionnel, atelier d'artiste ou encore pièce dédiée à vos passions. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain agrémenté d'un verger, idéal pour les amoureux de nature, les moments de détente en famille ou les plaisirs du jardinage. Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un artisan, un indépendant ou à toute personne recherchant de beaux espaces avec un potentiel complémentaire d'aménagement. Sa situation en centre-ville, ses volumes généreux, sa dépendance et son agréable extérieur en font un bien à découvrir sans tarder ! N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de potentiel et imaginer votre nouveau projet de vie à Port-de-Piles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34103160)

128 500 € - Vente - Maison Vaux sur Vienne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85 m²

Vue sur la campagne, et sur les dépendances de la maison

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 85 m² de surface habitable, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. La maison se compose de 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres douillettes, un séjour lumineux de 32 m² parfait pour les réunions familiales, et une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Le toit en ardoises ajoute une touche d'authenticité à cette demeure en bon état intérieur. Une cave est également disponible pour un rangement supplémentaire. Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque détail raconte une histoire. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi que plusieurs collèges, restaurants, magasins d'alimentation générale, un parc et jardin et des médecins généralistes à 10 min en voiture. Une crèche est également accessible à 104. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

8 000 € - Vente - Terrain Dange St Romain

• 11 570 m²

Terrain de loisir, Verger

Situé dans la charmante commune de Dangé-Saint-Romain (86220), ce terrain de loisir offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix. La ville se distingue par son ambiance conviviale et son patrimoine culturel riche, offrant aux résidents un cadre de vie agréable. Proche de nombreux commerces locaux et de sites d'intérêt, ce terrain bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et commodité au quotidien. D'une surface habitable de 11 570 m², ce terrain, anciennement un verger, offre un espace généreux pour la réalisation de divers projets. Doté d'une végétation luxuriante et d'une atmosphère sereine, il constitue un véritable coin de paradis pour les activités de loisirs en plein air. Sa configuration sans bâtiment permet une liberté totale dans l'aménagement, offrant ainsi une toile vierge pour concrétiser des idées personnalisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 8 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34085972)

169 000 € - Vente - Maison Leugny

• 6 pièces
• 3 chambres
• 118 m²

Pavillon de plain-pied de 2004 en bordure de Rivière

Amoureux de nature, de grands espaces et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2024 vous séduira par sa modernité, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Implantée sur un superbe terrain de plus de 8 700 m² en bordure de Creuse, cette propriété vous invite à profiter pleinement de la nature, dans un cadre idéal pour se ressourcer, recevoir ses proches et partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle offrant 118 m² habitables, parfaitement pensés pour le confort du quotidien. La pièce de vie de près de 50 m², spacieuse et baignée de lumière, constitue le véritable coeur de la maison. Elle offre un bel espace convivial où chacun trouvera sa place. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble pour davantage de praticité. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres de plus de 11 m² chacune, ainsi que d'une grande salle de bains de 11 m², offrant confort et espace. Construite récemment, cette maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, très bonne isolation, raccordement à la fibre optique et conduit de cheminée permettant d'envisager l'installation d'un poêle à granulés pour créer une ambiance encore plus chaleureuse. À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses ! Le vaste terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en plein air, de partager des moments conviviaux et de savourer le calme de cet environnement naturel exceptionnel. Vous bénéficierez également d'un grand auvent de plus de 68 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules, du matériel ou du mobilier de jardin. Un forage ainsi qu'une cave viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. ? N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34070030)

157 000 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 5 pièces
• 3 chambres
• 123 m²

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Jérémy Soquet vous propose : DANGÉ-SAINT-ROMAIN - MAISON - T5 123 m² - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Dangé-Saint-Romain, cette longère rénovée offre une bonne surface habitable de 123 m² sur 2 niveaux, alliant le charme de l'architecture traditionnelle au confort d'un bien remis au goût du jour. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-séjour, formant un espace de vie lumineux et convivial, adapté pour profiter des volumes caractéristiques de ce type de bâti. La cuisine, accessible depuis les pièces de vie, complète agréablement l'espace. Un bureau, convertible en chambre, vient améliorer ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle d'eau. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. La longère est implantée sur un terrain de 280 m², offrant un espace extérieur appréciable. Une place de parking complète les équipements de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Soquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104891007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049941)

246 000 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 16 pièces
• 5 chambres
• 239 m²

Propriété en pleine nature à l'orée des bois – Un véritable havre de paix

Propriété en pleine nature à l'orée des bois – Un véritable havre de paix À découvrir sans modération ! Située en pleine campagne, à l'orée des bois et dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Implantée sur une parcelle de 5 260 m², à l'écart des voisins, cette propriété développe plus de 239 m² habitables. Pour les acquéreurs à la recherche de davantage de terrain, il est également possible d'acquérir en complément environ 3 700 m². La maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité locative. Elle comprend notamment une grande salle à manger de plus de 32 m², une immense cuisine aménagée et équipée de 28 m², ainsi qu'une arrière-cuisine de 18 m². Avec trois salles de bains, huit lieu de couchages et plusieurs WC, elle permet d'accueillir confortablement famille et amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation, d'ouvertures en double vitrage d'une chaudière à bois et d'un puits. La fibre optique passe par ailleurs devant la propriété. Les dépendances constituent un véritable atout pour les amoureux d'espace et de projets, deux garages de 32 m² et 27 m², une chaufferie, une grange de plus de 185 m², plusieurs dépendances de 89 m², 36 m² 50 m², un auvent de 73 m² et une porcherie de 51 m². Vous recherchez un lieu où le calme, la nature et les grands espaces sont les maîtres-mots ? Vous êtes amoureux de campagne, de forêt ou de chasse ? Cette propriété mérite véritablement toute votre attention. À venir découvrir rapidement ! Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34042348)

230 000 € - Vente - Terrain Les Ormes

• 15 730 m²

TERRAIN D'ACTIVITÉS 15 703 M2 DOUBLE ACCÈS PROXIMITÉ IMM

L'AGENCE PICTAVIENNE vous propose en exclusivité, sur la commune des Ormes (86220), ce vaste terrain à vocation d'activités d'une superficie de 15 703 m2, bénéficiant d'un emplacement particulièrement stratégique. Située à proximité immédiate de la Route Nationale 10, la parcelle profite d'une excellente accessibilité et d'une situation idéale pour l'implantation ou le développement d'une activité professionnelle. Atout majeur du terrain : il bénéficie d'un double accès par deux rues distinctes bordant la parcelle, facilitant considérablement les entrées et sorties, la circulation des véhicules, les livraisons ou encore l'organisation d'un futur site d'exploitation. Sa superficie généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'envisager l'installation d'activités artisanales, commerciales, industrielles, de stockage, de logistique ou de services, sous réserve des dispositions du document d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires. Un foncier offrant à la fois surface, accessibilité, visibilité et potentiel de développement, particulièrement adapté à une entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement directement connecté à un axe routier majeur. Surface : 15 703 m2 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 EUR TTC. Pour obtenir davantage d'informations sur les règles d'urbanisme applicables, les possibilités d'implantation ou organiser une visite sur place, L'AGENCE PICTAVIENNE reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

239 000 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125 m²

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - DANGE SAINT ROMAIN - EXCLUSIVITE AGENCE

Dans un environnement rural et paisible, à seulement 15/20 min de Châtellerault, découvrez cette agréable maison familiale.Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine d'été, buanderie, cellier et un garage.A l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse en partie couverte, et de la piscine .Atout énergétique : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques dédiés à l'autoconsommation, permettant de réduire significativement les besoins en électricité du foyer et ainsi de maîtriser les factures d'énergie.Le calme de la campagne, la piscine, les beaux volumes, les nombreux espaces annexes, les équipements énergétiques et la proximité des commerces et services de DANGÉ ST ROMAIN sont autant d'atouts qui font de cette maison une opportunité à ne pas manquer ! Venez la découvrir sans tarder !Pour plus d'informations contactez Aniça NESIC au [email protected] commerciale - RSAC : 2025AC00133 (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

84 000 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 4 pièces
• 2 chambres
• 60 m²

Pavillon 3 chambres avec un beau potentiel en centre-ville de Dangé-Saint-Romain

À découvrir sans modération – Pavillon au coeur de Dangé-Saint-Romain à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commerces, je vous invite à découvrir ce charmant pavillon, implanté sur une belle parcelle de plus de 890 m². Cette maison offre actuellement deux chambres, un agréable séjour-salon ainsi qu'une belle cuisine. Son agencement laisse également entrevoir de nombreuses possibilités de transformation : aucune cloison porteuse, ce qui permet d'imaginer facilement un intérieur adapté à vos envies et à vos besoins. La maison repose sur un sous-sol complet, avec porte de garage isolante. Un véritable atout pour les bricoleurs, les amateurs de rangement ou ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour stationner un véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de plus de 40 m². Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un placement immobilier, ce pavillon saura vous séduire par son emplacement, son terrain et surtout par son beau potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34001138)

40 000 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 4 pièces
• 2 chambres
• 50 m²

Maison avec fort potentiel, dans hyper centre, cave et grenier aménageable

Située dans la charmante commune de Dangé-Saint-Romain (86220), cette maison de ville à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au coeur d'un quartier convivial, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux et les écoles, idéale pour une vie de proximité et un quotidien facilité. Les habitants pourront profiter des jolies balades à pied dans les environs verdoyants et profiter de la quiétude de la campagne environnante. Cette maison de 50 m², implantée sur un terrain de 180 m², propose 4 pièces dont 2 chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou pour un investissement locatif. Avec ses beaux volumes à exploiter, cette demeure offre un potentiel indéniable pour créer un espace de vie sur mesure. À rénover selon les goûts et les besoins, ce bien authentique saura séduire les amateurs de projets de rénovation en quête d'un petit cocon à personnaliser selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33994576)

189 500 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 8 pièces
• 5 chambres
• 140 m²

Dans le centre de dange saint romain 4 chambres 1700 m2 de terrain

Un bien exceptionnel au coeur de Dangé-Saint-Romain ! À découvrir sans modération ! Rare sur le marché, ce bien unique bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Cette belle propriété offre environ 140 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une chambre, d'un séjour-salon de plus de 29 m², ainsi que d'une spacieuse cuisine de 15 m². À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, ainsi qu'un grenier aménageable de 74 m², offrant un potentiel supplémentaire considérable. Mais ce bien se distingue surtout par ses nombreux espaces annexes : une véranda de 40 m², une cave de 71 m², un garage de 25 m², une dépendance de 18 m², ainsi qu'une impressionnante grange-atelier de 146 m². La propriété bénéficie d'un parcelle constructible de plus de 1 700 m², en plein centre-ville. Un bien aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d'aménagement et particulièrement rare à découvrir rapidement ! Ce bien est particulièrement adapté à un commerçant, un artisan ou un professionnel recherchant à la fois son habitation et des espaces pour exercer son activité. Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 500 ¤ soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.28 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_26118_33874367)

78 000 € - Vente - Maison Oyre

• 2 pièces
• 1 chambre
• 55 m²

Maison neuve de plain-pied proches des commodités

ROYAL FONCIER, vous propose une maison neuve de plain-pied sur la commune de Oyré 86220, proche de Châtellerault : Un havre de paix au coeur de la campagne, Pour compléter ce tableau idyllique, sachez que plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une école pour les plus jeunes ainsi qu'à un arrêt de bus pour vos déplacements. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces de proximité. Imaginez-vous dans cette maison, où chaque espace est une toile vierge attendant votre touche personnelle. Cette charmante maison de 55 m², nichée sur un terrain de 1200 m² constructible. Au coeur de cette propriété, un séjour lumineux de 20 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Imaginez-vous y recevoir vos proches, partageant des moments inoubliables autour d'une table conviviale. Le coin cuisine se fondra parfaitement dans votre style de vie. La maison dispose une chambre de 12m², qui vous offre un espace de vie confortable et intime. La salle d'eau avec sa douche à l'italienne entièrement neuve . Cette maison est une opportunité en or pour ceux qui cherchent à imprimer leur marque sur un bien immobilier. La toiture neuve en tôle. La vue imprenable sur la campagne environnante est un véritable atout. Chaque matin, réveillez-vous avec le chant des oiseaux et la beauté sereine de la nature. Ce cadre idyllique est parfait pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine et à se ressourcer dans un environnement paisible. Bonne isolation - Huisseries neuves - Tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable joyau. Laissez libre cours à votre imagination et créez un foyer qui reflète parfaitement votre personnalité et vos aspirations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

243 500 € - Vente - Maison Vaux sur Vienne

• 9 pièces
• 5 chambres
• 165 m²

Beau pavillon 5 chambres de 165 m2

Pavillon familial au coeur de la nature avec vue sur la vallée, en pleine campagne, au calme. Implantée sur un magnifique parc d'environ 5 060 m², cette maison offre 165 m² habitables idéal pour les grandes familles ou les familles recomposées à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable, s'ouvre directement sur une spacieuse véranda. Un véritable trait d'union entre la maison et le jardin, permettant de profiter pleinement de la nature et de la vue quelle que soit la saison. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC. Ce pavillon bénéficie par ailleurs d'un sous-sol entièrement compartimenté, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation avec une pièce dédiée au sport, une buanderie, un espace atelier ainsi qu'une partie garage. La maison a fait l'objet de travaux de rénovation, notamment avec la mise en place d'ouvertures en double vitrage. et d'isolation. Vous restez à proximité de Châtellerault, permettant de conjuguer vie à la campagne et accès aux commodités. Venez y poser vos valises et profitez pleinement d'un environnement idyllique à Vaux-sur-Vienne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, Christophe MERAND se tient à votre disposition et sera heureux de vous accompagner dans la découverte de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835370)

265 625 € - Vente - Maison Ormes

• 6 pièces
• 3 chambres
• 158 m²

MAISON DE CARACTERE - A SEULEMENT 20 MIN DE CHÂTELLERAULT SECTEUR NORD

Découvrez cette élégante maison de caractère d'environ 160 m², offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée généreuse, d'une vaste pièce de vie, ainsi que d'espaces fonctionnels à aménager selon vos envies.A l'étage, la maison propose notamment une suite parentale de plus de 40 m², deux chambres supplémentaires et un palier. Les deux chambres ainsi que le palier restent à rafraîchir (peintures et remise au goût du jour) offrant l'opportunité de personnaliser ces espaces.DPE : C, un atout appréciable pour une maison de cette époque.Une piscine de 10 x 5 m avec pompe à chaleur, accompagnée d'une douche extérieure, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et créer un espace convivial autour de la maison.Un bien à découvrir sans tarder : son potentiel mérite véritablement une visite.Pour plus d'informations contactez Aniça NESIC au [email protected] commerciale - RSAC : 2025AC00133 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

165 000 € - Vente - Maison Ormes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 138 m²

Vue sur la terrasse et l'espace extérieur

ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de LES ORMES, proche de DANGE ST ROMAIN, bien situé à proximité de l'axe NATIONALE 10, pour aller sur TOURS ou sur POITIERS, proche de toutes les commodités à 5 mn. Une Maison Individuelle sur sous sol complet, mais accès de plain pied, ce qui est un atout ! La maison bien située vous propose : Au rez-de-chaussée on retrouve une entrée ouverte sur l'espace séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée. Un couloir dessévant 3 chambres dont 2 avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol ce compose d'un garage avec WC, une cuisine d'été ou buanderie avec cellier et une pièce de réceptions de 20m² avec douche. Les extérieurs s'étant sur une totalité de 2853m² avec une terrasse de 30m² exposée plein sud, un grand jardin avec cabanon et un ancien bâtiment servant de poulailler. Le jardin arboré d'arbres fruitiers (prunier, poirier, noyer,...) ATOUTS DU BIEN : - CHAUFFAGE CENTRAL A GRANULE NEUF DU 11/2025 - HUISSERIES EN PVC ET VOLET ROULANT ELECTRIQUE - FIBRE INTERNET - TOUT A EGOUT - VIE DE PLAIN PIED Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

138 000 € - Vente - Maison Les Ormes

• 9 pièces
• 5 chambres
• 116 m²

Pavillon familial de 116 m² au coeur des Ormes

Idéalement situé en plein coeur des Ormes, ce pavillon en briques de 116 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Ce pavillon vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau entièrement refaite, ainsi que d'un agréable séjour-salon de plus de 28 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois chambres. Le sous-sol a également de nombreuses possibilités avec deux chambres supplémentaires possible, deux pièces pouvant être aménagée selon vos besoins, une chaufferie ainsi que deux caves. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 2000 m² avec une partie jardin et un verger. Des dépendances ainsi qu'un grand garage offrent un espace de rangement appréciable. La maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage et d'un puits. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un environnement pratique et convivial, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Imaginez déjà les beaux jours : un barbecue en famille, quelques parties de pétanque et de bons moments partagés dans votre jardin… Ce pavillon n'attend plus que vous ! ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 000 ¤ soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.15 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_26118_33788522)

290 800 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 6 pièces
• 4 chambres
• 180 m²

MAISON FAMILIALE AVEC BEAUX VOLUMES - DANGE ST ROMAIN

Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes, un excellent confort énergétique et un fort potentiel. Bien idéal pour une famille.Elle propose notamment : une vaste pièce de vie de 73 m² avec entrée, séjour et cuisine, 4 chambres, 2 pièces d'eau (salle d'eau et salle de bains), un sous-sol avec cellier, cave et pièce traversante, et un garage de presque 55m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.Terrasse et jardin clos.La consommation énergétique particulièrement réduite (DPE classé A) est synonyme de confort et de dépenses énergétiques maîtrisées.Une maison fonctionnelle et économe en énergie, à visiter sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel.Pour plus d'informations contactez Aniça NESIC au [email protected] commerciale - RSAC : 2025AC00133 (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

388 500 € - Vente - Maison Oyre

• 8 pièces
• 5 chambres
• 214 m²

Vue sur la campagne, et sur la commune, sans vis à vis et sans

ROYAL FONCIER, vous propose une belle propriété sur la commune de OYRE, proche de CHATELLERAULT, et d' INGRANDES SUR VIENNE, venez poser vos valises dans ce havre de paix. Propriété ancienne de 214 m2 hab offrant deux gîtes, piscine et dépendances Premier gîte de 53 m2 avec jacuzzi : DPE LETTRE D 235 / 7 Consommation 1 000 euros à 1390 euros par an Descriptif : une cuisine A et E ouverte sur pièce de vie, une salle d'eau, WC, à l'étage : espace salon avec climatiseur et chambre parentale. Terrasse avant et espace extérieur Deuxième gîte ou maison d'habitation de 161 m2 hab : DPE LETTRE D 173 / 39 Consommation 3140 euros à 4920 euros par an Descriptif : une cuisine A et E ouverte sur espace repas, espace de vie avec cheminée, une salle d'eau et WC, une buanderie, une chambre parentale . A l'étage : trois chambres, et une salle d'eau avec WC privatif. Grande terrasse sans vis à vis Dépendance en partie aménagée : une cuisine et une grande pièce de vie (poss d'aménager le grenier) et autre dépendance attenante (poss de créer un gîte) Parking pour les véhicules - Terrain avec une belle vue sur la campagne Cave voûtée et four à pain - Dépendances de 100 m2 (poss de créer un autre gîte) - Piscine avec dôme Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

107 000 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 8 pièces
• 4 chambres
• 144 m²

Maison en pierre a la campagne

Située à Dangé-Saint-Romain (86220), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité et de verdure. La propriété dispose d'une surface de terrain de 559 m², comprenant un garage une cave et des dépendances. La maison en pierre confère à ce bien un cachet traditionnel. Cette premier maison de 112 m² propose un séjour spacieux, une grande cuisine dinatoire, deux salles d'eau, deux toilettes et trois chambres confortables. Le deuxième logement indépendant de 33 m² peut être intégré au premier ou constituer une unité séparée avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses caractéristiques bien pensées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un investisseur. Une visite s'impose pour pleinement apprécier le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 7 000 ¤ soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_26118_33727633)

209 000 € - Vente - Maison Vaux sur Vienne

• 8 pièces
• 4 chambres
• 202 m²

Ancienne ferme avec dépendances sur 5300 m2 de terrain

Située à Vaux-sur-Vienne (86220), cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, à quelques minutes de Dangé-Saint-Romain. Entourée d'un vaste terrain de 5356 m², cette maison en pierre authentique séduit par son charme pittoresque et sa tranquillité. Les commodités sont accessibles offrant un équilibre parfait entre intimité et praticité. À l'extérieur, on retrouve une grange des dépendances et une autre habitation, offrant une belle diversité d'espaces pour les résidents et leurs invités. Les murs en pierre confèrent à la propriété un cachet unique, en parfaite harmonie avec son environnement naturel et préservé. Cette maison de 202 m² révèle en rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois de 60 m², une cuisine équipée, une arrière-cuisine et une spacieuse chambre de 31 m². Pour accéder à l'étage un escalier avec sa rampe en fer forgé vous attend pour découvrir trois chambres supplémentaires, un toilette et une salle de bains avec douche et baignoire offrent des espaces de vie fonctionnels et accueillants. Le grenier offre un espace pour deux chambres en plus actuellement en travaux et donc a finir Les nombreuses dépendances et une petite maison complètent ce bien d'exception, à visiter pour se projeter pleinement. La meilleure façon de vous projeter c'est de venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33727581)

161 900 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 4 pièces
• 3 chambres
• 117 m²

Maison de plain-pied de 117 m2

Maison de plain-pied d'une surface de 117 m2, implantée sur un terrain de 1 000 m2, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Elle se compose de trois chambres, d'un bureau, de toilettes séparées, ainsi que d'une véranda de 9 m2 et d'un garage. De nombreux travaux ont été réalisés afin d'améliorer la performance énergétique et le confort de vie, faisant de cette maison un bien fonctionnel et agréable au quotidien. Idéalement située sur la commune de Dangé-Saint-Romain, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité. Pour tous renseignements nous contacter au 05 49 23 18 31 ou Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - e. Mail : [email protected] - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. M. MAZBOUDI, agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.igpfrance.com

21 500 € - Vente - Terrain Les Ormes

• 804 m²

Terrain à bâtir de 804m² aux Ormes

Terrain constructible de 804 m² situé aux Ormes (86220), emplacement stratégique entre Tours et Châtellerault (20 minutes). Découvrez ce magnifique terrain de 804 m², idéalement situé à proximité du bourg, parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible dans une petite ruelle calme et sans vis-à-vis. Situé en zone UB, la viabilisation est à prévoir (raccordements eau, électricité et télécom ; tout-à-l'égout en façade). Profitez de ce terrain rare pour bâtir un projet à votre image. Libre de constructeur : une opportunité à saisir avec Ségolène de La Féronnière. Cette annonce référence 290017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 21 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375 000 € - Vente - Maison St Remy sur Creuse

• 11 pièces
• 8 chambres
• 400 m²

Maison principale + 3 gîtes – Bord de Creuse – Sud Touraine

Maison principale + 3 gîtes – Bord de Creuse – Sud Touraine Au cœur du charmant village de Saint-Rémy-sur-Creuse, maison d'hôtes de caractère pleine de charme idéale pour activité de gîtes, projet touristique ou grande maison familiale. Maison principale : * Salon cathédrale 57 m² avec cheminée et poutres * Cuisine / salle à manger 35 m² * Chambre 30 m² avec salle de bain * Mezzanine bureau * Chambre d'amis, bureau, cave 3 gîtes indépendants : * Gîte 126 m² – 3 chambres * Gîte 70 m² – 2 chambres * Studio 38 m² L'ensemble vendu meublé afin de pouvoir exploiter l'ensemble dès l'acquisition. Extérieur : * Jardin clos et arboré en bord de Creuse * Terrasse et espaces détente * Parking 4 à 5 voitures Confort : * Pompe à chaleur * Plusieurs cheminées * Tout-à-l'égout Autoroute A10 et gare TGV à 20 min
. Commerces à 4 km Bien rare avec fort potentiel touristique dans un cadre naturel exceptionnel. Cette annonce référence 325188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE DE LA MOTTE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 39179837800017. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3786.00 € et 5122.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215 760 € - Vente - Maison Oyre

• 5 pièces
• 3 chambres
• 160 m²

Dept de la Vienne (86) Maison de plain pied à vendre type 5 pièces OYRE (86)

CAPIFRANCE Jean-Pierre GRATTEAU vous propose une maison de plain pied type 5 avec 3 chambres, un grand séjour sortant sur la terrasse avant , équipée d'un insert, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire & douche, un WC, une véranda chauffée sur l'arrière. La maison possède un grand sous sol avec garage (surface de la maison) sur l'extérieur un grand garage 2 voitures. Les fenêtres sur en double vitrage pvc neuves. L'ensemble sur une terrain clos & arboré au calme avec un portail electrique. Oyré est à 8 minutes de Châtellerault et de sa gare TGV à 1h20 de Paris Montparnasse. A VOIR RAPIDEMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.945939

142 500 € - Vente - Maison Oyre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92 m²

Maison 3 chambres + grand sous sol et grand terrain clos 10 min Châtellerault

Maison sur sous-sol avec terrain clos de 2600 m² et vue dominante sur la campagne – À seulement 10 minutes de Châtellerault ! Sur la commune de Oyré, venez découvrir cette charmante maison des années 70, bien entretenue, implantée sur un beau terrain de 2600 m² entièrement clos, avec une vue dominante sur la campagne habitable de suite. D'une surface habitable de 95 m² hors sous sol, elle se compose de : • Trois belles chambres avec placards intégrés, • Une salle d'eau récente, • Une cuisine aménagée, • Un séjour lumineux de 27 m², avec accès à une petite terrasse. En sous-sol, vous profitez de 90 m² supplémentaires, parfaits pour du stockage, un atelier ou un aménagement selon vos envies. Les portes de garage sont automatiques pour plus de confort. Les extérieurs sont soignés, avec un jardin paysagé, des arbres fruitiers et un environnement paisible. Prestations supplémentaires : • Double vitrage sur l'ensemble de la maison, • Volets roulants électriques, • Chauffage au fioul (chaudière à prévoir). Un cadre de vie agréable, à 10 minutes de Châtellerault, idéal pour une famille ou un premier achat ! Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.964653

299 000 € - Vente - Maison Ingrandes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 215 m²

Longére 182 m² – Studio indépendant 31m² – Garage de 117 m² – Terrain clos de 2 235 m²

Le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un potentiel rare. Cette ancienne grange entièrement rénovée entre 2022 et 2023 offre un cadre de vie unique où la pierre, le bois et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Le cœur de la maison est sans conteste sa spectaculaire pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte équipée (2022), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, chacun trouve naturellement sa place grâce à une mezzanine de 12 m², trois grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants. Les travaux importants déjà réalisés apportent un vrai confort : toiture en ardoises, charpente et couverture refaites en 2022, enduits extérieurs rénovés, cuisine récente… Vous profitez d'un bien prêt à vivre. À l'extérieur, le terrain clos de 2 235 m² invite à profiter des beaux jours. Patio-terrasse de 20 m², puits équipé d'une pompe pour l'arrosage, deux dépendances de jardin et une superbe cave voûtée sur sable viennent compléter l'ensemble. Et ce n'est pas tout… Un impressionnant garage de 117 m² avec près de 9 mètres de hauteur sous plafond ouvre de nombreuses possibilités selon vos envies. Enfin, un studio indépendant de 31 m², avec son accès séparé, sa cuisine aménagée, sa salle d'eau et ses WC, constitue un véritable atout : accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Les atouts Ancienne grange entièrement rénovée
 182 m² habitables
 Pièce de vie de 80 m² Cuisine équipée récente
 3 chambres + bureau
 Studio indépendant de 31 m²
 Garage de 117 m² avec grande hauteur Cave voûtée
 Patio-terrasse
 Terrain clos de 2 235 m² 
 Puits avec pompe 
 Nombreux travaux réalisés en 2022-2023 Une maison de caractère où chaque espace a été pensé pour allier authenticité, confort et potentiel. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend si particulière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.965576

185 000 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 7 pièces
• 3 chambres
• 151 m²

Maison Bourgeoise de 151 m2 habitable en plein centre

Située a Dangé-Saint-Romain, cette propriété offre un emplacemeàint idéal, en plein centre, proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun (bus et train). L'environnement de cette ville animée saura satisfaire les besoins quotidiens des résidents, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique. La maison présente des aménagements soignés, avec une terrasse accueillante, une cave spacieuse et un jardin offrant intimité et espace verdoyant. Des dépendance sur plus de 128 m² et un hangar de 85 m² complètent ce bien. Cette belle demeure bourgeoise de 151 m² propose 3 chambres généreuses de 21 m², 16 m² et 17 m² respectivement, un salon de 19 m², le séjour de 23 m² et la cuisine de 27 m², ouvrant sur la terrasse, offrent des espaces de vie conviviaux et lumineux. Les combles aménageables de plus de 190 m², et le grand terrain de plus de 2000 m² constituent des atouts indéniables pour ce bien d'exception. Couverture et charpente en bonne état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32911876)

299 000 € - Vente - Maison Vaux sur Vienne

• 9 pièces
• 5 chambres
• 228 m²

Belle maison 5 chambres entre chatellerault et dange saint romain sur vaux sur vienne

Cette splendide propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre Châtellerault et Dange Saint Romain sur Vaux sur Vienne. Proche du centre et offrant une vue panoramique, elle séduit par son environnement sécurisé. Cette maison, nichée sur un terrain de plus de 1500 m², dispose d'une piscine avec pool house, d'une terrasse idéale pour se détendre et d' un garage couver de plus de 57 m². À l'intérieur, cette demeure de 228 m² propose neuf pièces spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau de 28 m² quatre autres chambre de plus de 13 m² et une salle de bain. Avec une cuisine équipée de 29 m², un vaste salon de 26 m² et une pièce de vie de 41 m² donnant sur la terrasse, cet espace de vie offre confort et convivialité. Une buanderie et une chaufferie complètent cet aménagement soigné. Vous apprécierez le double vitrage, le chauffage au gaz de ville, la toiture en tuile plate et la façade en pierre, faisant de cette demeure un véritable havre de paix. Ne laisser pas cette propriété vous filer sous le nez. Visitez rapidement. Bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33503789)

169 000 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 9 pièces
• 4 chambres
• 93 m²

Rare proche du centre dangé

RARE : Dans un hameau, recherché pour sa proximité du centre, cette propriété poitevine composée d'une habitation de 93 m² et de 150 m² de dépendances n'attend que vous. La maison se compose d'un séjour-salon avec cheminée en connexion avec la chaudière, d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de 4 lieux de couchages. Ce bien offre un four à pain en intérieur, une grande terrasse couverte, un puits, le tout sur un terrain arboré de 2100 m². La toiture est de 2015, le portail est électrique et les ouvertures sont en double vitrage. L'atout incontournable : son cachet, respectant les maisons de pierres d'autrefois avec des ouvertures proportionnées mais aussi l'espace. Cette maison a un énorme CHARME. Cette propriété saura vous assurer une vraie détente en pleine nature tout en étant proche des commodités. TRÈS BEAU PRODUIT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33213704)

178 500 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 11 pièces
• 7 chambres
• 221 m²

Deux maisons dans le centre de dange saint romain

Située à Dangé-Saint-Romain (86220), cette propriété présente un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des collèges. La ville offre un environnement dynamique avec un accès aux transports en commun tels que le bus et le train, ainsi qu'à la fibre pour les besoins en connectivité. La parcelle de plus de 1040 m² est agrémentée de deux maisons, de dépendances aménageables d'une cave et d'un garage, offrant ainsi une réelle indépendance pour une ou deux familles et de multiples possibilités d'aménagement et de de location. La maison principale de 140 m² vous propose un séjour-salon de plus de 31 m² une cuisine aménagée et équipée, 5 grandes chambres spacieuses, une salle de bain et des dépendances exploitables. La seconde maison de 80 m² offre un espace de vie fonctionnel avec un séjour-salon, une cuisine, deux salle d'eau et deux chambres. Un bâtiment supplémentaire de 18 m² peut être converti en un bureau indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 500 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_26118_33214723)

107 000 € - Vente - Maison Leugny

• 5 pièces
• 2 chambres
• 101 m²

Grande MAISON dans le centre

Située à Leugny, cette maison bénéficie d'un environnement urbain pratique avec la proximité de l' écoles. Nichée sur un terrain de plus de 2100 m², la propriété en pierre avec une toiture récente de 2017 en tuile plate offre une esthétique traditionnelle et chaleureuse. Les extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, une cuisine d'été ainsi qu'un garage pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison offre une superficie habitable évolutif a plus de 166 m². Elle se compose en RDC d'une entrée, d'un séjour, d' une cuisine, d'une salle de bain et de une chambre. L'étage offre une grande chambre de plus de 30 m², deux autre chambres avec une salle de bain et un toilette a finir. Les combles disponibles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'espace de vie confortable est idéal pour une famille, avec un bon compromis entre intimité et convivialité. Les caractéristiques de cette maison en font un agréable cocon familial à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33708443)

138 000 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 5 pièces
• 3 chambres
• 94 m²

Pavillon dans le centre de dange saint romain

Pavillon à vendre dans le centre de Dange-Saint-Romain Idéalement situé en plein coeur de Dange-Saint-Romain, ce pavillon vous séduira par son emplacement privilégié, son confort et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 33 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau entièrement rénovée récemment et trois chambres. Le sous-sol compartimenté constitue un véritable atout avec une cuisine d'été, une cave ainsi qu'un grand espace permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos, facile d'entretien, parfait pour organiser des repas, un barbecue entre amis ou encore une partie de pétanque. Côté confort, cette maison bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries en double vitrage et de volets en PVC, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Rare sur la commune, ce bien vous permettra de profiter d'un quotidien pratique, à proximité immédiate des commerces et des services. Une visite s'impose ! Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33605199)

96 000 € - Vente - Maison Dange St Romain

• 4 pièces
• 2 chambres
• 68 m²

Dans le centre de dange saint romain

Située dans le centre de Dangé-Saint-Romain (86220), cette maison de ville actuellement en location bénéficie d'un emplacement central pratique à proximité des commerces, des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des établissements scolaires comme des écoles et des collèges. Avec une exposition plein Sud, les résidents pourront profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Cette maison construite en 2011 présente une surface habitable de 68 m² est idéales pour une vie de famille ou un investissement locatif. Elle offre un espace moderne et fonctionnel dès l'entrée. À l'intérieur, l'on découvre un rez-de-chaussée accueillant une pièce de vie de 34 m², offrant un espace de convivialité lumineux et spacieux. À l'étage, les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, accompagnés d'une belle salle de bain. Cette maison de ville représente une opportunité rare sur la commune de Dangé-Saint-Romain, idéale pour qui recherche un bien clé en main sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33424459)

189 500 € - Vente - Maison Les Ormes

• 6 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Anciene grange en pleine campagne 4 chambres

Cette maison de 135 m² sur un terrain de plus de 3400 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Sans voisinage immédiat, elle garantit intimité et tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison en pierre rénové avec soin, offre un style extérieur authentique et plein de charme. Le grand terrain permet de profiter pleinement de l'espace extérieur, idéal pour des moments de détente en plein air. Un garage de 37 m² et un grenier aménageable de 81 m² offrent des possibilités d'agrandissement et de stockage supplémentaires. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 53 m², d'une chambre d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres à l'étage, offrant ainsi un total de 4 chambres spacieuses. Les équipements tels que le double vitrage, les volets roulant, l'isolation, la chaudière gaz de ville renforcent le confort et la fonctionnalité de ce bien. Un véritable cocon familial à la campagne a découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32721110)

63 000 € - Vente - Maison Les Ormes

• 7 pièces
• 3 chambres
• 94 m²

Dans le centre des ormes .

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de la ville. À proximité des Commerces, des transports en commun tels que le bus et le train, ainsi que des écoles, elle offre un cadre de vie pratique pour les familles. Vous pourrez profiter de la vie paisible d'une petite ville tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Cette propriété de 94 m² présente des caractéristiques extérieures attrayantes, notamment une cave pour du stockage supplémentaire. Cette maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'une salle de bain. Cette propriété offre amplement d'espace pour une vie confortable en famille. Son grenier aménageable représente une opportunité d'extension future pour répondre à vos besoins évolutifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278452)

318 000 € - Vente - Maison Ingrandes

• 12 pièces
• 7 chambres
• 207 m²

INGRANDES grande maison avec deux gites sur plus de 1,3 ha

Cette propriété sur plus de 1,3 hectares offre un cadre rural paisible, sans voisinage direct, et bénéficie d'un accès privilégié à la route principale menant à Châtellerault. La maison principale de style bourgeois, d'environ 110 m², est bien rénovée sur ses deux niveaux avec un grenier aménageable. Les dépendances incluent deux logements distincts avec potentiel locatif. Les extérieurs comprennent de vastes granges sur plus de 225 m² des hangars sur 393 m² et des dépendances, offrant diverses possibilités d'aménagement et un fort potentiel pour des activités professionnelles. L'environnement campagnard ajoutent à l'attrait de cette propriété pour les acheteurs en quête d'un cadre isolé mais accessible. À l'intérieur, la maison principale se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, d'une cuisine et d'un séjour-salon. Un des logements annexes en RDC offrent une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre, l'autre a l'étage vous propose une grande pièce a vivre, un salle d'eau et deux lieux de couchage pratiques pour la locations saisonnières ou gîtes. Seule une visite vous permettra de vous projeter ! Bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33708432)

439 000 € - Vente - Maison Vaux sur Vienne

• 10 pièces
• 5 chambres
• 272 m²

Villa d'architecte contemporaine avec piscine – 272 m² habitables –

Villa d'architecte contemporaine avec piscine – 272 m² habitables – Garage de 121 m² – Proche de Châtellerault et de DANGE SAINT ROMAIN, dans un environnement calme et privilégié, à l'abri des regards, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte construite en 2021, implantée sur une parcelle de plus de 1 300 m². Cette propriété d'exception séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez conquis par une spectaculaire pièce de vie de plus de 97 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine. Elle accueille une élégante cuisine aménagée et équipée, aux lignes contemporaines, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. La maison offre également une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bains ainsi que cinq chambres, dont trois véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, la piscine invite à la détente et promet de merveilleux moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Un atout particulièrement rare complète ce bien : un garage isolé de plus de 121 m², équipé de deux grandes portes, d'une cuisine, d'un laboratoire et de sanitaires. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur de véhicules, un entrepreneur ou toute personne recherchant un vaste espace de stockage ou d'activité. Attenant au garage, un auvent de 41 m² vous permettra de partager de chaleureux repas en extérieur autour d'un barbecue, à l'abri des intempéries. Climatisation, excellente isolation, équipements modernes, volets roulants électriques, matériaux de qualité. Tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, aux prestations remarquables, qui saura séduire les acquéreurs en quête d'une propriété contemporaine, familiale et prête à vivre. Une visite suffira à vous convaincre du caractère unique de cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33548681)

185 000 € - Vente - Maison Les Ormes

• 11 pièces
• 5 chambres
• 178 m²

En pleine campagne grande maison de 176 m2 sur plus de 9000 m2 de terrain

Située sur Les Ormes, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel paisible et offre une vue pittoresque sur l'étang depuis son emplacement. Nichée en pleine campagne, elle ravira les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Tout en étant proche de Dange-Saint-Romain, elle permet également de profiter des commodités. Cette maison se distingue par sa véranda, offrant un espace de détente confortable en plein air. À l'intérieur, cette demeure de 176 m² propose un agencement fonctionnel. Les 6 lieux de couchage et son bureau offrent suffisamment d'espace, complétées par 2 salles de bain et 2 toilettes pour le confort des résidents. La pièce de vie de 32 m² s'ouvre sur la véranda et sur le salon Avec une grange de 87 m² aménageable, cette propriété présente un fort potentiel pour la création d'un gîte ou chambre d'hôtes. Ce bien rare ne demande qu'à être visité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33692083)

74 500 € - Vente - Maison Les Ormes

• 4 pièces
• 2 chambres
• 55 m²

À découvrir au coeur de la commune des ORMES

À découvrir au coeur de la commune des ORMES Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce pavillon implanté sur une parcelle de plus de 940 m² offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un WC indépendant, d'un garage ainsi que de plusieurs dépendances. Une possibilité d'aménagement permet de créer une suite parentale supplémentaire, offrant ainsi un véritable potentiel d'évolution. Côté confort, le bien bénéficie d'une isolation réalisée et de menuiseries en double vitrage. Vous profiterez également d'une cave, d'un agréable terrain permettant de nombreux projets d'aménagement extérieur. Que vous soyez à la recherche de votre future habitation ou d'un placement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 4 500 ¤ soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.43 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 ¤. (gedeon_26118_33470536)

133 000 € - Vente - Maison Ingrandes

• 13 pièces
• 4 chambres
• 212 m²

Ancien restaurant emblématique à réinventer en maison familiale – Ingrandes

Ancien restaurant emblématique à réinventer en maison familiale – Ingrandes Vous rêvez de donner une seconde vie à un lieu chargé d'histoire ? Découvrez cet ancien restaurant de renom situé sur la commune d'Ingrandes, offrant un fort potentiel de transformation en une spacieuse maison d'habitation. D'une surface aménageable de plus de 212 m², complétée par 79 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première salle d'environ 45 m² et une seconde pièce pouvant facilement devenir une vaste et lumineuse pièce de vie, de 54 m². Les anciennes cuisines, situées dans le prolongement, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Le bien dispose également d'une laverie en rez-de-chaussée ainsi que d'une réserve et 'une cave, apportant des espaces de rangement appréciables. Cette propriété au caractère unique représente une opportunité rare pour les personnes souhaitant créer une résidence principale pleine de charme, dans un bâtiment emblématique de la commune. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception, où histoire et projet de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33639922)