Votre recherche immobilière : "Vente, St Rustice (31620)"

223 000 € - Vente - Maison Labastide St Sernin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Maison T3 Labastide-Saint-Sernin, jardin, garage

À Labastide Saint-Sernin, à environ 25 minutes de Toulouse, cette maison située en petite copropriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter d'un environnement résidentiel et agréable tout en restant à proximité de la métropole toulousaine. Au quotidien, vous profiterez de la proximité de l'école primaire, située à environ 700 m, ainsi que d'un arrêt de bus à seulement 100 m. Les commerces et services du village, notamment boulangerie, supérette et pharmacie, sont également facilement accessibles. Dans cet environnement agréable, découvrez cette maison T3 de 65 m² habitables, édifiée sur une parcelle privative de 161 m². Fonctionnelle et confortable, elle est idéale pour un couple avec enfant, mais également parfaitement adaptée à un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et un espace idéal pour profiter des beaux jours. Un grand WC aménagé aux normes d'accessibilité PMR complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec de nombreux rangements. La première dispose de trois grands placards, tandis que la seconde bénéficie de deux placards. Une salle de bains complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif sur une parcelle de 161 m². Un garage privatif boxé vient également compléter le bien, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, cette maison bénéficie d'un DPE classé B, notamment grâce à son chauffe-eau thermodynamique et à la climatisation. Autre atout important : la maison est encore sous garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs propriétaires. Une maison complète et fonctionnelle réunissant emplacement recherché, proximité de Toulouse, extérieur privatif, garage boxé et une excellente performance énergétique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 165 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 165 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33875198)

470 000 € - Vente - Maison St Rustice

• 7 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Aurélie Faure vous propose : SAINT-RUSTICE- 31620- MAISON T7 - 200 m² - PISCINE - GARAGE AVEC ROCHELLE- PARCELLE D'ENVIRON 1 600 m² À proximité des communes : Castelnau-d'Estrétefonds, Fronton, Pompignan Grisolles, St Jory et Grenade. Côté emplacement, vous êtes à environ 10 minutes de l'accès autoroutier d'Euro centre, à 5 minutes de la gare TER de Castelnau-d'Estrétefonds, avec Toulouse Matabiau accessible en environ 12 minutes, à 30 km de l'aéroport de Blagnac. Les commerces de proximité sont également à quelques minutes en voiture. L'école se trouve dans le village, le collège à Castelnau-d'Estrétefonds et le lycée à Fronton avec ramassage scolaire, à environ 25 minutes de Toulouse et de Montauban. Je vous invite à découvrir cette jolie Toulousaine rénovée, implantée sur une belle parcelle clôturé. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et agréable à vivre, avec de beaux volumes et une vraie sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, la maison propose une très belle pièce de vie de plus de 60 m², avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, accompagnée de son cellier. On y trouve également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une première chambre parentale. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau, des WC et son dressing, 2 chambres, un bureaux, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace de vie avec une grande terrasse carrelée et couverte d'environ 50 m², et d'une terrasse solarium en bois, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La piscine au diatomée de 8,5 x 4, d'une profondeur de 1,50 m partout, avec pompe à chaleur et sécurisée par une bâche à barres. Le jardin dispose également d'un puits, d'un portail automatique et d'un grand garage avec portail électrique de 33 m² avec rochelle. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, de la climatisation à l'étage, de menuiseries bois, de volets aluminium sur la façade Sud-Ouest, d'une VMC et d'une alarme volumétrique. Taxe foncière : 2 433 ¤ / an. Je reste bien sûr à votre disposition pour toute question, information complémentaire ou tout simplement pour venir la découvrir lors d'une visite. N / B : une pièce d'identité sera demandée à chaque personne majeure présente lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870487)

299 000 € - Vente - Maison Fronton

• 5 pièces
• 2 chambres
• 164.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Aurélie Faure vous propose : FRONTON - MAISON « CHALET PERRET » - 1972 - BEAUX VOLUMES - TERRAIN D'ENVIRON 2 000 m² - PISCINE - SOUS-SOL - STUDIO À seulement 1 km du centre-ville de Fronton, avec un accès rapide vers Villaudric, Fabas, Bouloc, Pompignan, Nohic et Castelnau-d'Estrétefonds. Construite en 1972, cette maison de type « Chalet Perret » offre de beaux volumes, un très beau terrain plat et arboré, ainsi qu'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités. La maison se compose : o d'une terrasse d'accueil avec un store banne, permettant d'accéder à l'entrée de la maison o d'un hall d'entrée desservant les différentes pièces o d'une cuisine indépendante aménagée et équipée o d'un salon / salle à manger lumineux o d'une salle d'eau avec douche, vasque et sèche serviettes o d'un WC indépendant o de deux chambres, d'environ 11,50 m² et 10 m² o d'un accès direct au sous-sol depuis la maison Le sous-sol offre de nombreux espaces : o une pièce de rangement idéale pour stocker les affaires du quotidien o une buanderie o un studio indépendant, composé d'une grande pièce de vie avec volets électriques, donnant directement sur une terrasse face à la piscine o une salle d'eau avec douche, lavabo et WC o un garage d'environ 40 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat avec : o une piscine de 8 x 4 aujourd'hui à rénover o plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison o un petit abri de jardin d'environ 4 m² o un second abri d'environ 15 m² sur dalle béton, en bon état o un espace actuellement aménagé en poulailler / chenil, pouvant être adapté selon vos besoins. Les points forts : -Terrain plat constructible avez accès indépendant -À seulement 1 km du centre-ville de Fronton -Beaux volumes -Sous-sol complet -Studio avec accès extérieur indépendant -Garage -Piscine 8 x 10 m -Double vitrage partout -Volets électriques -Raccordement au tout-à-l'égout Cette maison offre un très beau potentiel, aussi bien pour une famille à la recherche d'espace que pour un projet nécessitant des dépendances, un espace indépendant ou une évolution du terrain. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Je reste à votre disposition pour toute question, information complémentaire ou pour organiser une visite. N / B : une pièce d'identité sera demandée à chaque personne majeure présente lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845913)

199 000 € - Vente - Maison Castelnau d'Estretefonds

• 8 pièces
• 580.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW178603 : Castelnau d'estretefonds, Maison ? r?nover d'environ 580 m2 comprenant 8 piece(s) + Terrain de 3957 m2 - Vue : Jardin - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : jardin - parking - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

895 000 € - Vente - Terrain Fronton

• 13 600.00 m²

Vente Terrain à bâtir 13 600 m²

Iad France - Katia Janowski vous propose : * EXCLUSIVITE * Avenue de Grisolles à Fronton Lieu-dit Bordevielle Terrain PLAT à lotir de 13 600 m² environ En bordure de parcelle : - Branchement tout à l'égout - EDF - Eau potable - Capacité protection incendie Idéal lotisseur, promoteur 18 lots possibles Bordure de l'avenue de Grisolles (limitation vitesse des véhicules 50 km / h) Enseignement, commerces, santé, loisirs : 3 mn à pied Montauban 20 mn Toulouse 30 mn Fronton est une ville dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement de la crèche au lycée, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs. Marché de plein vent tous les jeudis matin : 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain Marché couvert sous la halle : producteurs locaux tous les dimanches matin. N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841649)

389 000 € - Vente - Maison Castelnau d'Estretefonds

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Carole Jouin vous propose : À Castelnau-d'Estrétefonds, découvrez cette jolie villa T4 de plain-pied de 122 m², avec PISCINE, GARAGE et STUDIO EQUIPE indépendant de 23 m², sur une parcelle de plus de 2500 m² entièrement clôturée. Venez découvrir son entrée avec rangement et wc indépendant, suivie d'une belle et GRANDE pièce de vie avec sa cheminée / insert fonctionnelle et une cuisine toute équipée (four, plaque à gaz, hotte, lave vaisselle. ) ouverte ainsi qu'un CELLIER / BUANDERIE attenant et une CAVE. L'espace nuit comprend : - 3 belles chambres avec rangement, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, - une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte et d'une piscine au sel de 8 x 4 m ainsi qu'une grande parcelle arborée et clôturée. Un garage de 25 m² avec porte motorisée et mezzanine et plusieurs stationnement possible. La propriété dispose également d'un STUDIO indépendant récent de 23 m², CLIMATISÉ, avec 1 cuisine aménagée, 1 salle d'eau avec WC et 1 mezzanine. Il permet de recevoir famille ou amis, d'aménager un espace de travail indépendant ou d'envisager un usage locatif. Interphone, Fibre optique et assainissement autonome CONFORME La gare se situe à environ 3.7 km, Les écoles, crèche, commerces à moins de 5 km. Collège à environ 8mn et accès autoroutier à 10 mn en voiture - Transports scolaires dans la rue. * Les + : le Studio indépendant, au calme, beaux volumes, en très bon état, 3 salle d'eau, 3 wc, plusieurs stationnements Maison à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Jouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819713009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802262)

96 000 € - Vente - Terrain Bouloc

• 901.00 m²

VENDS TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 901 M2 A BOULOC

Vends joli terrain constructible de 901 m2 plat, arboré et au calme à Bouloc. Proche des commodités et de l'autoroute, ce terrain se situe à 25 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et 30 minutes du centre de Toulouse. Venez visitez ce charmant lieu et vous serez séduits. PRIX H.A.I. : 96000 € Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824 Cette annonce référence 346904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

292 000 € - Vente - Terrain Castelnau d'Estretefonds

• 2 790.00 m²

Terrain pentu constructible de 2790 m2

Située à Castelnau-d'Estrétefonds (31620), constitué de 2 parcelles de 1430 m² et 1360 m², ce terrain pentu de 2790 m² offre un cadre privilégié en plein coeur de la ville. Sa localisation stratégique entre Toulouse et Montauban en fait un choix idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des pôles urbains majeurs de la région. Ce terrain constructible de 2790 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction personnalisé. Sa surface généreuse offre un large éventail de possibilités d'aménagement et nécessitera un défrichement, permettant la création d'une propriété sur mesure. Avec ses dimensions, ce terrain saura séduire ceux en quête d'un endroit pour réaliser leur vision architecturale, dans un environnement calme et tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis AUCLAIR, Tél. : 06 70 11 80 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991165895.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789236)

459 000 € - Vente - Maison Bouloc

• 6 pièces
• 4 chambres
• 147.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Florence Carles vous propose : BOULOC -- MAISON T5 DE 147 m² -- 4 CHAMBRES -- PISCINE -- TERRAIN 1 647 m² -- PLAIN-PIED -- DPE C Dans un secteur familial recherché de Bouloc, cette maison de plain-pied de 147 m² a été entièrement rénovée et ne nécessite aucuns travaux. Classée C au DPE, elle bénéficie de prestations soignées et d'une luminosité remarquable. On arrive par un chemin arboré et parfaitement entretenu, qui donne le ton dès les premiers mètres : celui d'une propriété tenue avec soin, sur un terrain de 1 647 m². L'entrée ouvre directement sur la pièce de vie. Le séjour et le salon, sur 36 m², forment le cOEur de la maison -- un volume généreux et baigné de lumière, autour duquel toute la distribution s'organise. Sur la droite, une superbe cuisine aménagée et équipée, prolongée par son arrière-cuisine et donnant accès à une cave en parfait état. De retour vers le séjour, l'aile parentale : une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative, complétée par une mezzanine aménagée. À gauche de l'entrée, l'aile nuit dessert trois belles chambres, avec leur salle de bains et un WC séparé. Une organisation qui préserve l'intimité de chacun, idéale pour une famille comme pour recevoir. Toujours depuis le séjour, une véranda chauffée et climatisée s'ouvre sur le jardin. Elle prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur et se profite en toute saison. Le jardin, remarquablement entretenu, se compose comme un véritable lieu de vie : une terrasse abritée par une pergola, une cuisine d'été, et une belle piscine de 10x5 de forme arrondi. Au bord du bassin, un local technique équipé d'un robot peut être aménagé en sauna ou en hammam pour créer un véritable espace de relaxation. Biene entendu, il n'y a aucun vis-à-vis. Un boulodrome vient compléter l'ensemble et achève de donner à cette propriété son atmosphère : celle d'un cocon d'apaisement où l'on se sent immédiatement bien. Côté équipements : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois, VMC, fibre optique, interphone, fosse septique, garage de 35 m² avec espace atelier et place de parking. Propriété close et sécurisée. Le centre de Bouloc, les commerces sont à proximité immédiate, avec un accès rapide à l'autoroute et Toulouse à moins de 25 minutes. N'hésitez à me contacter pour visiter votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782278)

440 000 € - Vente - Maison Fronton

• 4 pièces
• 3 chambres
• 152.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aurélie Faure vous propose : À FRONTON - MAISON T4 - 137 m² - TERRAIN 1 300 m² - PISCINE - GARAGE Proches des communes : Castelnau D'estretefonds / Bouloc / Villaudric / Grisolles À découvrir dans un secteur prisé, à proximité immédiate des écoles, du lycée et des commerces, cette maison construite en 2015, et implantée sur une parcelle entièrement clôturée. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, des WC suspendus et séparés avec lave-mains, puis d'une belle pièce de vie très lumineuse de 53 m². La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au séjour grâce à une jolie verrière contemporaine. L'ensemble donne accès à une lumineuse véranda climatisée de 15 m². Dans le coin nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec des second WC. Une grande buanderie d'environ 14 m² avec point d'eau et rangements complète la maison. Elle permet également d'accéder a une terrasse derrière la propriété et au garage de 40 m² avec portail électrique. Les équipements de la maison : * Chauffage au sol * Climatisation gainable dans toute la maison avec commande centralisée * VMC double flux * Poêle à bois * Chauffe-eau thermodynamique * Alarme avec télésurveillance * Fibre optique * Moustiquaires * Aspirateur centralisé Les extérieurs : * Piscine coque au chlore avec volet électrique immergé * Double pergola bioclimatique installée en 2024, avec éclairage LED * 76 m² de terrasses * Jolie mare avec poissons et fontaine * Arrosage automatique intégré * Récupérateur d'eau de pluie avec pompe * Une Serre * Portail électrique avec interphone et digicode * Plusieurs stationnement sur la propriété La maison bénéficie également d'un environnement agréable avec peu de vis-à-vis. Je reste disponible pour toutes demandes d'informations complémentaires. (N. B / Une pièce d'identité sera demandée à la visite pour toutes les personnes adultes présentes lors de la visite.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784320)

480 000 € - Vente - Maison Castelnau d'Estretefonds

• 4 pièces
• 3 chambres
• 180.00 m²

Superbe maison avec vue dégagée sur les hauteurs de Castelnau-d'Estrétefonds

Découvrez cette magnifique maison de 180 m², idéalement située en position dominante, offrant une vue imprenable et un environnement calme et recherché. Édifiée sur une vaste parcelle de 2 139 m², elle séduira les amoureux d'espaces et de luminosité. Composition de la maison : - Suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain privative - Chambre avec sa salle d'eau attenante - Grande troisième chambre, idéale pour un enfant ou un bureau - 3 WC répartis dans la maison - Séjour vaste et lumineux, ouvert sur un panorama dégagé - Cuisine généreuse, fonctionnelle et parfaite pour les repas en famille Les plus : Sous-sol intégral d'environ 180 m², idéal pour atelier, stockage, garage multiple, salle de sport ou aménagement selon vos envies Terrain offrant de nombreuses possibilités : piscine, jardin paysager, potager, etc. Cette maison allie confort, volumes, calme et vue exceptionnelle, dans un secteur prisé. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33088394)

382 000 € - Vente - Maison Castelnau d'Estretefonds

• 4 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Carole Jouin vous propose : CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - MAISON - T4 / T5 138 m² - LUMINEUX Venez découvrir cette maison T4 de 138,48 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d'un peu plus de 580 m², avec garage de 26 m². La maison ayant bénéficié de rénovations et modernisations (peintures, carrelage), offre une configuration familiale agréable, elle se compose de : Sur la partie plain-pied : - 1 entrée avec placard - 2 grandes chambres (13 et 14 m²) - 1 grande salle d'eau avec dressing (15 m²) - 1 wc indépendant - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte, aménagée - 1 séjour avec poêle à bois Sur le demi étage : - 1 espace d'environ 15 m², idéal pour aménager un bureau, un dressing ou un coin détente. - 1 chambre donnant sur une terrasse de 25 m² Rénovée et particulièrement bien équipée : - Climatisation gainable au rez-de-chaussée, - Climatisation réversible à l'étage, - Poêle à bois, - VMC double flux - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin végétalisé et piscinable, offrant différents espaces à aménager selon vos envies. Un garage de 26 m² accessible du séjour, complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner ou stocker, avec la possibilité d'y aménager une buanderie. Une maison aux beaux volumes et aux équipements complets, qui séduira notamment par son confort thermique, sa performance énergétique et sa proximité avec les commodités. Les transports scolaires sont à proximité et la gare à 3 mn en voiture. Les atouts : Pas de travaux o Lumineux o 1 grand garage o Bel équipement énergétique o Nombreuses portes fenêtres Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Jouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819713009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776689)

269 000 € - Vente - Maison Villaudric

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Villaudric – Maison de plain-pied avec grand terrain, au calme

À Villaudric, dans un environnement campagne très agréable, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2000, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert, tout en restant proche des commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 2000 m², elle offre un extérieur généreux, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager, installer une piscine ou simplement savourer l'espace et la tranquillité. La maison développe environ 100 m² habitables et se compose de : • une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin • une cuisine fonctionnelle • 3 chambres • une salle de bain • un garage attenant, très pratique au quotidien Un bien sain, bien entretenu, avec un vrai potentiel pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et une maison simple, efficace, agréable à vivre. ? Villaudric – cadre verdoyant, accès rapide Fronton / Castelnau / Toulouse / Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille PAWLOWSKI, Tél. : 06 87 87 19 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884179797.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771216)

380 000 € - Vente - Maison Fronton

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

villa de charme avec piscine, terrain de 2000 m2 avec vue dégagée

A vendre - Belle villa pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis,offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Située dans un environnement paisible, cette villa d'environ 170 m2 habitables séduit par ses beaux volumes, son environnement verdoyant et sa vue sur la campagne et la fôret. Elle se compose, - d'un agréable séjour -d'un salon -d'une cuisine équipée - de quatres chambres, dont une très belle suite parentale avec dressing et salle de bain -wc et une autre salle d'eau - plusieurs terrasses, dont une couverte d'environ 10 m2 A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2000 m2 agrémenté dune piscine, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage d'environ 55 m2 sur un sous sol total offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. - Équipée d'un portail eléctrique, Alarme, caméra de surveillance à l'avant et à l'arrière, plusieurs terrasses, Havre de paix pour les personnes à la recherche de tranquillité, tout en étant à 5 mm des commodités . Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi au 06 79 88 44 77 Cette annonce référence 346302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CRAMETTE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 85252316600019. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € - Vente - Maison Castelnau d'Estretefonds

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mathieu LABRO vous propose : CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - MAISON - T4 96 m² - GARAGE A quelques pas des écoles, des commerces, des commodités et des installations sportives à Castelnau-d'Estrétefonds, cette maison plain-pied de construction récente (2016) offre une belle qualité de vie grâce à ses équipements soignés et à son agencement fonctionnel sur 96 m² habitables. Lumineuse et bien conçue, elle se compose d'une pièce de vie traversante comprenant un séjour vaste, une cuisine équipée. D'un côté de la pièce de vie, nous retrouvons une suite parentale avec sa salle d'eau. De l'autre côté, on découvre une seconde salle d'eau qui sépare deux chambres confortables. Un toilette avec lave-main ainsi que des rangements complètent la partie habitable. L'ensemble est de plain-pied et garantit une circulation fluide et pratique au quotidien. Attenant et accessible par la cuisine, un garage offre une capacité supplémentaire de rangements. En extérieur, plusieurs espaces sont aménagés. Sur l'avant de la maison, une partie jardin est arboré et sépare les deux espaces de parking permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. La piscine récente bénéficie d'une intimité et d'un système de chauffage permettant de longs mois de baignade. À l'arrière, une terrasse couverte est accessible par la baie vitrée du salon. À l'abri des regards, elle est bordée par un bel olivier. Côté technique, elle bénéficie d'équipements modernes et performants tels que la climatisation réversible, une pompe à chaleur sur le plancher chauffant et le chauffe-eau thermodynamique, ainsi que la fibre optique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Le tout est implanté sur un terrain de 431 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu LABRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758528)

388 000 € - Vente - Batiment Fronton

• 15 pièces
• 938.00 m²

Bâtiment professionnel à forte modularité – Idéal siège d'entreprise et investissement locatif à haut rendement

Opportunité à saisir pour investisseurs et professionnels : APPARTEMENT DE FONCTION + BUREAUX + STOCKAGE / ENTREPOT Local polyvalent et évolutif, combinant bureaux, espaces de stockage et d'entrepôt ainsi qu'un logement de fonction, offrant de multiples possibilités d'exploitation et un fort potentiel de rendement locatif. Venez découvrir cet ensemble immobilier mixte idéalement situé dans une zone d'activité à 5 minutes de Fronton et proche de l'A62 (à 13 minutes de la sortie Eurocentre), à 18km de Montauban Grand Sud Logistique et à 25 minutes de la zone industrielle de Fondeyre (et du périphérique toulousain). Le bâtiment, pourvu de quai de déchargement, est composé de 2 plateaux de 350m² environ + une partie aménageable de plus de 200m². La parcelle de près de 2000 m² permet d'accueillir de nombreux véhicules ainsi que l'accès aux poids lourds. Au rez-de-chaussée, la partie dédiée à l'activité professionnelle est divisible grâce à différentes entrées indépendantes. Elle comprend plusieurs bureaux et des espaces pouvant être exploités en stockage, atelier, showroom etc… A l'étage (accès indépendant par l'extérieur), le logement de fonction de 191m² loi carrez climatisé et très bien isolé avec un DPE B, peut facilement être transformé en bureaux. Une pièce carrelée de 150m² non cloisonnée avec une grande hauteur sous plafond complète ce plateau. En bonus, des combles aménageable sur ourdis de plus de 200m² avec une belle hauteur sous plafond est aménageable en fonction de votre projet et de vos besoins. Cet ensemble immobilier s'adapte immédiatement à 3 schémas d'exploitation : • Siège d'entreprise complet : Atelier/dépôt/stockage de plain-pied au RDC + plateau de bureaux/showroom de standing à l'étage (DPE B, climatisé). • Occupant bailleur : Implantez votre société sur une partie du bâtiment et louez le surplus pour autofinancer une grande partie de votre crédit. • Investisseur pure (jusqu'à 3 lots) : Division aisée en 3 unités professionnelles/tertiaires pour maximiser le cash-flow et diluer le risque de vacance (baux commerciaux et professionnels). Points forts : • Bâtiment indépendant avec places de parking privatives. • Configuration technique permettant une séparation rapide des accès et des compteurs. • Plateau supérieur très économe et clés en main (DPE B). Contactez-nous directement pour échanger sur la faisabilité de votre projet. Cette annonce référence 345841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER TOULZA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88452792000042. Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2022 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

670 000 € - Vente - Maison Fronton

• 6 pièces
• 4 chambres
• 470.00 m²

maison de maitre

maison de maitre sur un terrain de 5 h 500 1er maison de 140 m, deuxieme maison a renover ains que plusieurs dépendances. Cette annonce référence 345743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CRAMETTE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 85252316600019. Prix du bien : 670 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305 000 € - Vente - Maison Labastide St Sernin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

Labastide-Saint-Sernin 31620 - Maison T4 - Garage - Terrain 830 m2

Labastide-Saint-Sernin 31620 - Maison T4, garage et grand terrain (834 m²). Idéalement située, cette maison T4 de 89 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré et d'une cuisine équipée. Le côté nuit avec ses trois chambres est idéal pour une famille, une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. Un garage communiquant avec la maison permet de créer une zone de rangement ou stationner un véhicule. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisé : isolation des combles, climatisation gainable, remplacement complet des menuiseries (portes-fenêtres, baies vitrées) et pose d'un cumulus thermodynamique, autant d'atouts qui se traduisent par une étiquette énergétique performante. (Mise à jour du DPE en cours) A l'extérieur, sur une parcelle de 834 m², un terrain de pétanque déjà aménagé et une terrasse pour les moments conviviaux entre amis ou en famille. Le terrain offre un vrai potentiel ! Possibilité d'installer une piscine, d'agrandir la maison (extension autorisée par le PLU), ou encore une division parcellaire. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisé : isolation des combles, climatisation gainable, remplacement complet des menuiseries (portes-fenêtres, baies vitrées) et pose d'un cumulus thermodynamique, autant d'atouts qui se traduisent par une étiquette énergétique performante. (Mise à jour du DPE en cours) Contactez - moi rapidement pour découvrir cette maison ! Ludovic Perez - SAFTI 06 85 93 11 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33718329)

290 000 € - Vente - Maison Villeneuve les Bouloc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 109.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Yvann Fernandez vous propose : Charmante maison de plain-pied à Villeneuve-lès-Bouloc - Parfait pour une vie paisible en Famille Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Villeneuve-lès-Bouloc, construite en 2012 avec des prestations de qualité. Avec sa surface habitable de 109 m² sur un terrain de 595 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. L'intérieur de la maison est composé de 3 chambres avec placards, d'un spacieux séjour lumineux de près de 40 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central, d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec lave main, et d'une buanderie fonctionnelle. Les pièces sont bien agencées, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour les repas en famille ou entre amis. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le portail électrique permet de rentrer 2 véhicules. Le terrain est entièrement clôturé et arboré. Les gros plus : * climatisation réversible * * véranda de 17 m² qui offre une pièce supplémentaire * * cuisine d'été * Villeneuve-lès-Bouloc offre un environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles. Les écoles sont à proximité immédiate, vous garantissant une vie pratique et facile au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied confortable et accueillante à Villeneuve-lès-Bouloc. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvann Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898894902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719249)

499 000 € - Vente - Maison Fronton

• 6 pièces
• 5 chambres
• 172.00 m²

Superbe propriété T6 avec piscine, prestations haut de gamme

Dans un environnement calme et privilégié, a Bondigoux à seulement 20 min de Fronton découvrez cette magnifique maison de 172 m² habitables, construite en 2008 sur une parcelle entièrement clôturée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le charme opère grâce à son jardin paysager soigné et à la qualité des prestations proposées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier attenant, idéale pour le quotidien. Une superbe baie à galandage permet une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, agrandissant naturellement l'espace de réception. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine agrémentée de cascades et d'un jacuzzi intégré, ainsi qu'une vaste terrasse couverte par une pergola bioclimatique équipée de volets intégrés, permettant d'en profiter en toute saison. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation gainable réversible et d'une gestion domotique complète pour un pilotage simplifié des équipements. L'espace nuit principal, situé au rez-de-chaussée, comprend : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; Une seconde chambre ; Une salle d'eau indépendante ; Deux WC. Un vaste espace cellier-buanderie dessert également une habitation complémentaire avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : logement familial, activité professionnelle, location ou espace de réception. Cette seconde partie se compose : Au rez-de-chaussée, d'une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une cuisine, une salle à manger, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins ; À l'étage, d'un salon distribuant deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Un double garage isolé complète l'ensemble. Les atouts : - Construction de qualité (2008) - Environnement paisible - Parcelle entièrement clôturée - Piscine avec cascades et jacuzzi intégré - Pergola bioclimatique - Chauffage au sol et climatisation gainable réversible - Domotique - Dépendance avec accès indépendant - Double garage isolé - Jardin paysager Une propriété rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 339304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

192 000 € - Vente - Maison Fronton

• 9 pièces
• 5 chambres
• 250.00 m²

MAISON T9 250 m2 VILLEBRUMIER

EXCLUSIVITE Expertimo,  Laurence COHEN vous propose à 10 mn de Fronton, sur la commune de VILLEBRUMIER cette maison de village d'environ 250 m2 de type toulousaine avec terrasse et garage. Vous apprécierez le caractère ancien de la maison,  les beaux espaces à vivre pour une surface totale d'environ 90 m2 répartis entre 3 salons et une salle à manger. La maison dispose de 5 grandes chambres et un bureau pour le confort de chacun. Une salle d'eau et une salle de bain complète le tout.  Il y a des travaux à prévoir si vous souhaitez mettre la maison à votre goût. Chers confrères professionnels de l'immobilier inter cabinet bienvenu ! Chers vendeurs confiez moi votre bien immobilier : évaluation réalisée par un expert immobilier et diagnostics offerts à la signature de l'acte authentique ( voir conditions ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

130 000 € - Vente - Maison Fronton

• 3 pièces
• 1 chambre
• 80.00 m²

T3 80 m2 VILLEBRUMIER

C EST VENDU ! EXCLUSIVITE Expertimo, à 10 mn de Fronton sur la commune de Villebrumier, Laurence COHEN vous propose cette maison de village d'environ 80 m2 de type toulousaine avec son patio et un petit extérieur Le village est dynamique et agréable, la maison a du cachet. Elle est idéale pour une première acquisition. Venez la voir !! Chers confrères professionnels de l'immobilier inter cabinet bienvenu ! MERCI de ne pas solliciter les vendeurs Chers vendeurs confiez moi votre bien immobilier : évaluation réalisée par un expert immobilier et diagnostics offerts à la signature de l'acte authentique ( voir conditions ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

148 400 € - Vente - Maison Castelnau d'Estretefonds

• 3 pièces
• 2 chambres
• 83.00 m²

MAISON A RENOVER COTEAUX DE CASTELNAU D'ESTREFONDS

C EST VENDU ! Expertimo, Laurence COHEN vous propose sur les coteaux de Castelnau d'Estretefonds, cette maison de type 3 avec possibilité d'extension d'environ 40 m2 sur 600 m2 de terrain. Une rénovation totale est à prévoir pour ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier inter cabinet bienvenu ! Chers vendeurs confiez moi votre bien immobilier : évaluation réalisée par un expert immobilier et diagnostics offerts à la signature de l'acte authentique ( voir conditions ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

95 000 € - Vente - Appartement Castelnau d'Estretefonds

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

T2 RDC avec terrasse

C'EST VENDU EXCLUSIVITE Expertimo, Proche Saint Jory à 5 km ! Bienvenue à Castelnau d'Estretefonds ! Laurence COHEN vous propose cet appartement de type 2 vide au coeur du village dans une résidence sécurisée. Idéal premier achat, ou investissement. L'appartement est en rez de chaussée et donne sur une terrasse abritée d'environ 6 m2. La pièce à vivre de 27 m2 est spacieuse et lumineuse. La salle d'eau a été refaite en 2021. Une place de parking aérienne est vendue avec. Coté technique : l'isolation des combles de l'immeuble date de 2024, les radiateurs de type panneaux rayonnants et les volets roulants isolants de 2020, le cumulus de 2023. Chers confrères professionnels de l'immobilier, inter cabinet bienvenu. Chers vendeurs, confiez moi votre bien à la vente : possibilité d' EVALUATION par un EXPERT IMMOBILIER et diagnostics offerts à la signature de l'acte authentique ( me consulter pour les conditions ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

243 800 € - Vente - Maison Castelnau d'Estretefonds

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

MAISON T4 COTEAUX DE CASTELNAU D'ESTREFONDS

C'EST VENDU ! Chez Expertimo, Laurence COHEN vous propose sur les coteaux de Castelnau d'Estretefonds avec une vue dégagée panoramique, cette maison de type 4 de 1971 sur sous sol de 55 m2 Une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, 3 chambres de bonne taille, quelques travaux de mise au goût et vous vous sentirez chez vous. Photos supplementaires sur demande Chers confrères professionnels de l'immobilier inter cabinet bienvenu ! Chers vendeurs confiez moi votre bien immobilier : évaluation réalisée par un expert immobilier et diagnostics offerts à la signature de l'acte authentique ( voir conditions ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

318 000 € - Vente - Maison Fronton

• 7 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

MAISON T7 200 m2 5500 m2 de TERRAIN

C'EST VENDU ! EXCLUSIVITE Expertimo, Laurence Cohen vous propose à 10 mn de FRONTON sur la commune d'Orgueil, cette belle maison de construction traditionnelle d'environ 200 m2 sur 5500 m2 de terrain. Vous apprécierez les volumes avec une belle pièce de vie de près de 36 m2 avec cuisine séparée de près de 15 m2 pouvant s'ouvrir sur le séjour lui même donnant sur un agréble véranda. 5 chambres de belle taille ( entre 12 et 15 m2 ) dont 4 possédant leur propre pièce d'eau vous permettront d'accueillir une grande famile. La luminosité et le calme sont au rendez-vous. Vous profiterez d'un terrain arboré avec de grandes dépendances que je vous propose de découvrir en RDV . Chers confrères professionnels de l'immobilier : inter cabinet bienvenu ! Chers vendeurs, confiez moi votre bien à la vente : diagnostics offerts à la signature de l'acte authentique ! Me voir pour les conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

286 200 € - Vente - Maison Castelnau d'Estretefonds

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

Dept 31 Castelnau d'Estrétefonds, Maison T4 d'environ 108 m

VENDU - EXCLUSIVITE Expertimo rien que pour vous !  Laurence Cohen vous propose à Castelnau d'Estrefonds, à 4 km de Fronton et de Bouloc cette contemporaine de 2000 de type 4 avec garage et piscine. Vous profiterez d'un espace de vie de plus de 60 m2 avec cuisine équipée et aménagée, de l'espace nuit composé de 3 chambres. Le terrain de plus de 1500 m2 vous donnera de l'espace et vous pourrez profiter de la piscine en toute intimité. Confrères professionnels de l'immobilier, intercabinet bienvenu Chers vendeurs : Confiez moi votre bien, les diagnostics sont offerts à la signatures de l'acte authentique ! Consultez moi pour connaitre les conditions ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

55 000 € - Vente - Terrain Fronton

• 500.00 m²

TERRAIN viabilisé 500 m2 proche FRONTON à ORGUEIL

C'EST VENDU ! EXCLUSIVITE Expertimo Laurence COHEN vous propose à ORGUEIL à 10 mn de FRONTON ce terrain à bâtir en diffus viabilisé avec tout à l'égout. Il se trouve dans un environnement urbain au calme. Plus de précisions sur demande. Cher confrères professionnels de l'immobilier, intercabinet bienvenu. Mentions Légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350 000 € - Vente - Maison Fronton

• 5 pièces
• 4 chambres
• 142.00 m²

T5 142 m2 2000 m2 proche FRONTON

C EST VENDU ! EXCLUSIVITE EXPERTIMO, Laurence COHEN vous propose proche Fronton soit 10 mn de Nohic, cette villa contemporaine de 2003 d'environ 142 m2 habitables sur 2000 m2 de terrain clos et arboré. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux avec cuisine moderne posée en 2021 équipée et aménagée plus une arrière cuisine. 4 chambres, une grande salle de bain et une salle d'eau. Coté technique, maison équipée d'un double garage, clim réversible, double terrasse et piscine waterair. Vous pourrez profiter d'une pièce suppelmentaire de 34 m2 environ pour en faire un usage personnel. Chers confrères professionnels de l'immobilier, inter cabinet bienvenu. Chers vendeurs, confiez moi votre bien à la vente : EVALUATION réalisée par un EXPERT IMMOBILIER et diagnostics offerts à la signature de l'acte authentique ( me consulter pour les conditions ) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

115 000 € - Vente - Maison Fronton

• 4 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

MAISON T4 73 m2 centre village Villebrumier

C'EST VENDU ! EXCLUSIVITE Expertimo, Laurence COHEN vous propose à Villebrumier à 10 mn de Fronton cette maison de village d'environ 73 m2 en R+1 avec cuisine ouverte, 2 chambres et un bureau Le village est dynamique et agréable, la maison a du cachet. Elle est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif Vous profiterez d'une terrasse et d'un garage. Parking facile. Des travaux de rafraichissement vous permettront de vous sentir chez vous ! Chers confrères professionnels de l'immobilier inter cabinet bienvenu ! MERCI de ne pas solliciter les vendeurs Chers vendeurs confiez moi votre bien immobilier : évaluation réalisée par un expert immobilier et diagnostics offerts à la signature de l'acte authentique ( voir conditions ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

234 000 € - Vente - Maison Fronton

• 9 pièces
• 5 chambres
• 290.00 m²

Fronton 5 km Labastide St Pierre Maison env 290m2 terrain 20

VENDU - EXCLUSIVITE Expertimo 5 km de Fronton à Labastide St Pierre, Laurence COHEN vous propose cette grande maison traditionnelle de type 9 située dans le centre du village.Vous profitez d'un parc arboré et d'une piscine à l'abris des regards. La maison est articlulée pour accueillir si necessaire 2 familles ou une profession liberale. Pas moins de 5 chambres voire 6 peuvent également accueillir une grande famille. Plusieurs dépendances sont aussi à votre disposition. Des travaux pour la mettre à votre goût et vous serez chez vous. Professionnels de l'immobilier : Inter cabinet est bienvenu ! Merci de ne pas s'adresser aux propriétaires !! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329 000 € - Vente - Maison Fronton

• 6 pièces
• 5 chambres
• 164.00 m²

Orgueil - Maison avec lac - 5 chambres - 164 m2 - garage 80

Grosse baisse de prix, vente urgente cause séparation !!! Possibilité de diminuer la taille du terrain ! Orgueil - à 10 minutes de Fronton et de Montauban et à 15 minutes de Grisolles Vous avez besoin d'espace, de dépendances et vous rêvez d'avoir un lac sur votre propriété. N'hésitez pas à venir découvrir cette petite pépite, ce bien rare et incomparable sur le secteur. Vous bénéficiez d'une maison comprenant 5 chambres spacieuses dont une au RDC. D'une superficie de 164 m2, cette bâtisse bénéficie d'un grand séjour ouvert de 48 m2 avec un poêle à bois très performant, d'une salle d'eau moderne, d'une grande chambre, d'une grande buanderie et de toilettes au RDC. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec toilettes. Le terrain de plus de 38 000 m2 bénéficie de nombreuses surprises dont un lac à l'abri de tous les regards. Cette opportunité dispose également d'un garage attenant à la maison d'une superficie de 80 m2, d'un hangar de 120 m2 et d'un autre hangar de 200 m2 équipé de panneaux solaires. Le voisinage lointain permet de profiter de cet endroit sans nuisances et en toute tranquilité. Très économique et très bien isolée. L'exposition permet de limiter le chauffage. Les panneaux solaires ainsi que le système thermodynamique nous permettent d'avoir un DPE très bien positionné. Toutes les commodités sont facilement accessibles et il existe une voie verte à proximité qui permet de relier Labastide-Saint-Pierre, Orgueil et Nohic. Tranquillité, emplacement idyllique et proximité. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GREGORY LIMBOSCH DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 59 82 27 99 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory LIMBOSCH - RSAC No880 443 429 - MONTAUBAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LIMBOSCH Grégory - - NoRSAC: 880443429, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

434 000 € - Vente - Maison Fronton

• 9 pièces
• 6 chambres
• 362.00 m²

Elégante Toulousaine de caractère- 362 m2 habitable- Terrain

Élégante Toulousaine de caractère 362 m2 habitables Terrain arboré de 12 500 m2 Piscine Carine d'Immojoy vous présente: À seulement 10 minutes du centre-ville de Fronton et de toutes les commodités, 20 minutes de Montauban et 30 minutes de Toulouse, découvrez cette magnifique Toulousaine de 1900, alliant le charme de l'ancien à de généreux volumes, dans un environnement verdoyant. Édifiée sur une parcelle arborée de 12 500 m2, cette propriété de 362 m2 habitables séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux espaces de vie, ses hauteurs sous plafond et son cachet préservé. La maison se compose de : Une vaste entrée Deux salons, dont un superbe salon déplafonné baigné de lumière grâce à une large verrière Une cuisine indépendante Six grandes chambres Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale Deux salles de bains Deux WC Un dressing Une mezzanine offrant un espace supplémentaire Un atelier attenant pouvant être aménagé selon vos projets À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure avec un Terrain et une partie bois de 12 500 m2, parfaitement entretenu, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une agréable terrasse couverte permet de partager des moments conviviaux en toute saison, tandis que la piscine avec son abri complète harmonieusement cet ensemble d'exception. Cette propriété de caractère conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de maison d'hôtes, d'activité professionnelle ou de résidence secondaire. Les atouts Toulousaine de caractère datant de 1900 362 m2 habitables Terrain arboré de 12 500 m2 6 chambres + bureau Beaux volumes Salon cathédrale avec verrière Piscine avec abri Terrasse couverte Atelier attenant Scolarité complète de la maternelle au lycée 30 minutes de l'aéroport Toulouse blagnac 20 min de Montauban 30 min de Toulouse Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite. A découvrir sans tarder ! Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Mandat charge vendeur Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC no 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Mme. Carine Yannotto - EI - NoRSAC: 841 017 411, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

498 000 € - Vente - Maison Fronton

• 6 pièces
• 4 chambres
• 142.00 m²

À VENDRE – BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET PARC ARBORÉ PROCHE FRONTON

Située sur la charmante commune de Villaudric, idéalement placée entre Toulouse et Montauban, à proximité de Fronton et de toutes commodités, découvrez cette belle maison traditionnelle construite en 2000 par artisan maçon, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 500 m², sans vis-à-vis, cette propriété développe environ 200 m² au total, dont 142 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol aménagé. La maison se compose de : - Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte - Une agréable véranda chauffée de 16 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison - 4 chambres dont 3 chambres à l'étage principal et 1 chambre/studio indépendant avec bureau en sous-sol/Rez de jardin, avec salle d'eau et accès indépendant (idéal logement indépendant, location, profession libérale ou espace invités) - 2 salles de bains (une à chaque niveau) - 2 WC indépendants (un à chaque niveau) Le sous-sol comprend également : - Un double garage de 60 m² - Un vaste espace aménagé avec potentiel appartement indépendant ou grand bureau. Confort et équipements : - Climatisation réversible avec splits dans toute la maison - Chauffage au sol - Pompe à chaleur avec chaudière électrique - Poêle à bois - Récupérateurs d'eau de pluie - Portail électrique À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : - Piscine chauffée 8,5 x 4 m avec pompe à chaleur et rideau de sécurité - Grande terrasse avec espace barbecue - Terrain de pétanque - Parc arboré avec magnifiques chênes - Grand espace de stationnement extérieur en complément du double garage Un bien rare offrant calme, nature et intimité, tout en restant à proximité rapide de Toulouse (30 minutes), de son aéroport (30 minutes), de Montauban (30 minutes) et des axes principaux. Proche du lycée de Fronton et de l'école de Villaudric. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! PRIX H.A.I. : 498000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Mail : [email protected] Cette annonce référence 333126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118 000 € - Vente - Terrain Cepet

• 568.00 m²

VENDS TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE DE 568 m2

Vends terrain constructible et viabilisé de 568 m2 au calme proche de Cépet, à 30 minutes du centre de Toulouse ainsi que de l'aéroport de Blagnac . Proche de toutes commodités, écoles et ramassage scolaire, ce terrain à la possibilité d'être raccorder à l'assainissement collectif (Tout à l'égout). De plus, cette parcelle est au calme, mais aussi proche de l'autoroute, de l'aéroport de Blagnac et de Toulouse. Venez visitez ce charmant lieu et vous serez séduits. PRIX H.A.I. : 118000 € Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824 Cette annonce référence 327450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € - Vente - Terrain Gargas

• 570.00 m²

VENDS TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE DE 570 m2

Vends terrain constructible et viabilisé de 570 m2 au calme à Gargas. Proche de toutes commodités, écoles et ramassage scolaire, ce terrain à la possibilité d'être raccorder à l'assainissement collectif (Tout à l'égout). De plus, cette parcelle est au calme, mais aussi proche de l'autoroute, de l'aéroport de Blagnac et de Toulouse. Venez visitez ce charmant lieu et vous serez séduits. PRIX H.A.I. : 120000 € Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824 Cette annonce référence 306380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

839 500 € - Vente - Maison Fronton

• 9 pièces
• 5 chambres
• 244.00 m²

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, MAISON 9 PIÈCES 244 M² AVEC SON ANNEXE 27M² ET BÂTIMENT DE 127M²

A VENDRE au centre de FRONTON propriété de caractère entièrement rénovée avec goût composée de la maison principale, d'une annexe et d'un bâtiment avec garages. Amoureux des belles demeures et de l'histoire, cette propriété unique est faite pour vous. Située au cœur de la ville avec les établissements scolaires et les commerces accessibles à pieds, cette bâtisse date de 1867 a été entièrement rénovée. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Une distribution généreuse et lumineuse: • Au RDC : Un vaste entrée dessert une salle à manger, un salon et la cuisine au total plus de 75m²d'espace de vie. Une dépendance de 27 m² offre de multiples usages (bureau, salle TV, buanderie..). Un accès direct au double garage. • Au premier niveau : Un palier dessert une suite parentale de 35m² avec un dressing et une salle de bains, une chambre de 20m² avec une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être un bureau. • Au deuxième niveau : Une chambre de 24m² avec sa salle d'eau, une chambre d'amis de 10m² et une pièce de 21m² pouvant être un bureau, une chambre ou un espace de loisirs. LES PLUS: • Double garage de 63m² avec un étage aménageable de 65m². • Nombreuses pièces modulables • Volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond rare. • Rénovation soignée, alliant authenticité et modernité • Cheminée en marbre, parquet • Piscine au calme et sans vis a vis entouré d'un jardin verdoyant. • Une cave • Une puit • Une terrasse ombragé et un bel olivier POURQUOI CETTE MAISON ? Parce qu'elle raconte une histoire tout en offrant un confort de vie actuel. Parce qu'elle permet d'accueillir une grande famille ou de recevoir des amis et proches dans un cadre chaleureux. A visiter sans tarder Cette annonce référence 343694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 839 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312 000 € - Vente - Maison Labastide St Sernin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - POTENTIEL EXCEPTIONNEL - FAIBLE CONSOMMATION D ENERGIE DPE B - MONTBERON

Réajustement de prix pour cette jolie maison familiale de 140m² habitables, située sur une parcelle de 640 m² à Labastide-Saint-Sernin. Un Intérieur Moderne, Lumineux et confortable même pendant ces fortes chaleurs Entièrement modernisée, cette maison allie confort actuel, fraicheur, faible consommation d'énergie. **Confort Optimal : climatisation, panneaux photovoltaique, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur pour une excellente performance énergétique maitrisée (**Classée B**). **Cuisine équipée : Une cuisine ouverte Ixina, installée en 2024, véritable cœur de la maison. **Espace de Vie :** Un séjour baigné de lumière, ouvrant sur l'extérieur. **Espace Nuit Complet :** 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, salle d'eau et wc séparés et une **suite parentale indépendante** à l'étage, salle d'eau et wc pour plus d'intimité. Un Extérieur aux Possibilités Infinies Le jardin de 640 m² est un véritable atout: **Terrain Piscinable :** Imaginez déjà votre future piscine avec pool-house et cuisine d'été (simulations disponibles dans l'annonce) pour vos journées ensoleillées. **Calme et Intimité :** Maison non mitoyenne située dans un environnement résidentiel agréable. **Commodités : Un carport 2 places et 3 places de stationnement sur la parcelle, cabanon de stockage en bois Emplacement Idéal * À seulement **6 minutes à pied de l'école**. * À proximité du cœur du village, des commerces et des transports scolaires. **Fiche Technique :** **Surface :** 140 m² | **Terrain :** 640 m² **Énergie :** DPE Classe B / GES Classe A (Prestations de qualité) **Équipements :** 2 salles d'eau, 2 WC, vide sanitaire accessible stockage, Climatisation. **Taxe foncière :** 1 838 €. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dominique CAILLE O6 77 66 66 00 Cette annonce référence 333420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96 000 € - Vente - Terrain Bouloc

• 901.00 m²

VENDS TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 901 M2 A BOULOC

Vends joli terrain constructible de 901 m2 plat, arboré et au calme à Bouloc. Proche des commodités et de l'autoroute, ce terrain se situe à 25 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et 30 minutes du centre de Toulouse. Venez visitez ce charmant lieu et vous serez séduits. PRIX H.A.I. : 96000 € Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824 Cette annonce référence 321431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395 000 € - Vente - Maison Castelnau d'Estretefonds

• 5 pièces
• 4 chambres
• 143.00 m²

UN ÉCRIN DE TRANQUILLITÉ A CASTELNAU D'ESTRETEFONDS

À Castelnau-d'Estrétefonds, venez découvrir cette superbe propriété d'environ 140 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 500 m², dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Dès les premiers instants, le charme opère… Principalement de plain-pied, la maison offre une vie confortable et fonctionnelle avec 4 belles chambres et des espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. En rez-de-jardin, un studio indépendant constitue un véritable atout : idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace pour un adolescent ou envisager un revenu locatif. Une rénovation est à prévoir dans certaines pièces UN EXTÉRIEUR AUX ALLURES DE VACANCES Véritable cœur de la propriété, la superbe piscine de 12 x 5 mètres invite immédiatement à la détente et aux longues journées d'été. Son pool house entièrement équipé prolonge cet espace exceptionnel et promet de magnifiques moments de convivialité, des déjeuners au bord de l'eau aux douces soirées d'été entre amis. Le tout s'inscrit dans un superbe terrain de 2 500 m², offrant espace, tranquillité et intimité. Une partie du terrain peut être à bâtir à voir lors des visites. Un impressionnant garage d'environ 60 m² complète la propriété et offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos envies. De beaux volumes, un environnement calme, une piscine exceptionnelle et des prestations idéales pour profiter pleinement de chaque instant. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 611514 )

305 000 € - Vente - Maison Cepet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 94.00 m²

CEPET 31620 - Maison individuelle contemporaine de plain-pied d'environ 92 m² – 2019 – Piscine – Terrain 1 250 m²

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne, luminosité et tranquillité. D'une conception contemporaine avec son toit plat, elle se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour. - Espace bureau. - Buanderie. - Deux chambres dons une suite parentale avec salle d'eau et dressing. - Une salle de bain moderne. - Climatisation pour un confort optimal toute l'année. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées qui offrent un accès direct à une agréable terrasse couverte par une élégante pergola, idéale pour profiter des beaux jours et de la piscine sans aucun vis-à-vis le tout dans un environnement calme et préservé, sur une belle parcelle de 1 250 m². Les + : Maison récente (2019), aucun travaux à prévoir Plain-pied Toit plat contemporain Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux Grandes baies vitrées Terrasse avec pergola Piscine sans vis-à-vis Climatisation Environnement calme Terrain de 1 250 m² Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le calme, le confort et des prestations modernes. Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 15354

385 000 € - Vente - Maison Fronton

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Fronton, Maison familiale de plain-pied avec garage et piscine

Située dans un super secteur calme et recherché, à proximité immédiate du lycée et de l'école primaire, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité. D'une superficie d'environ 125 m², la maison est implantée sur une superbe parcelle de 2000 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le jardin accueille une piscine, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'un garage. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie, très lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à bois, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie. Dans la continuité se trouve une suite parentale avec salle d'eau. De l'autre côté de la maison, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau, offrant une organisation optimale pour toute la famille. Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre, n'attend plus que vous ! A très vite pour les visites Laetitia P Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 13809

410 000 € - Vente - Maison Fronton

• 5 pièces
• 3 chambres
• 141.00 m²

Fronton , Maison familiale lumineuse avec grand terrain – coup de cœur assuré !

Idéalement située à proximité du centre, du lycée et des écoles, cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une superbe terrasse surplombant un magnifique terrain arboré. Vous profiterez également d'un petit salon cosy, d'une belle cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau (ou chambre bébé) ainsi que d'une salle d'eau. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une surface équivalente : grand garage, atelier, accès à la cave et plusieurs espaces de stockage. Un aménagement en appartement indépendant est tout à fait envisageable. À l'extérieur, le terrain entièrement clos avec portail électrique constitue un véritable atout. Plat, spacieux et joliment arboré, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Une maison agréable à vivre, pleine de potentiel, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Laetitia P Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 14979

36 000 € - Vente - Local Fronton

• 3 pièces
• 100.00 m²

Fonds de commerce - restauration / pizzeria - centre-bourg de fronton

Opportunité idéale pour un porteur de projet souhaitant créer ou développer son activité dans un emplacement bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage régulier. Ce fonds de commerce de petite restauration est exploité dans un local d'environ 100 m² réparti sur plusieurs niveaux et dispose notamment d'une extraction en toiture, permettant l'exercice de nombreuses activités : pizzeria, snack, burgers, tacos, street-food, vente à emporter ou livraison. Les atouts : ? Emplacement stratégique en centre-bourg ? Rue passante et bonne visibilité ? Local déjà aménagé pour une activité de restauration ? Extraction en toiture ? Nouveau bail commercial à la reprise ? Potentiel de développement important Un projet à fort potentiel : Cette affaire constitue une excellente base pour développer un nouveau concept ou renforcer une activité existante. Plusieurs axes de développement sont envisageables : livraison, communication, diversification de l'offre ou extension des horaires d'ouverture. Le matériel pourra être adapté ou complété selon votre projet (four à pizza napolitaine, nouveau concept de restauration, etc.). Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir également les murs commerciaux comprenant le local d'exploitation ainsi qu'un studio, afin de devenir propriétaire de votre outil de travail et de constituer un patrimoine immobilier. Une opportunité rare pour allier activité professionnelle et investissement immobilier. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 36 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 31 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575.Informations LOI ALUR : Honoraires : 16.13 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 31 000 ¤. (gedeon_26118_33261238)

315 000 € - Vente - Maison Bouloc

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104.00 m²

Maison Type Plain pied T5 105m2 avec piscine - BOULOC 31620

* RETOUR A LA VENTE * Audrey HERRERO vous présente en exclusivité cette jolie maison située dans la charmante commune de Bouloc (31620). Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial, proche des commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. Bouloc offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie calme et sécurisé, tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison de plain pied sur 105 m², construite en 2000 sur un terrain de plus de 900 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un bureau, un cellier buanderie, ainsi qu'un garage. L'aménagement intérieur fonctionnel et lumineux offre un bel espace de vie, tandis que l'extérieur séduit par sa piscine, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Avec ses 3 chambres et ses aménagements pratiques, cette propriété saura répondre aux besoins et attentes d'une famille en quête de confort et de convivialité. Contactez moi pour plus d'informations, afin de recevoir la visite virtuelle et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33041972)

156 800 € - Vente - Local Fronton

• 4 pièces
• 100.00 m²

Immeuble commercial avec logement – centre-bourg de fronton

Idéalement situé en coeur de ville, sur un axe passant et commerçant, découvrez cet immeuble à usage professionnel et d'habitation offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble comprend : • Un local professionnel d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploité dans le cadre d'une activité de restauration. • Un étage de stockage et de réserve. • Un studio d'environ 30 m² avec salle d'eau et WC. Les atouts : ? Emplacement stratégique en centre-bourg ? Belle visibilité commerciale ? Extraction en toiture existante ? Électricité remise aux normes ? Immeuble élevé sur plusieurs niveaux ? Activité de restauration déjà autorisée ? Idéal restauration, snack, pizzeria, commerce de proximité ou activité professionnelle Revenu locatif actuel de 9 000 ¤ par an. Le bien est actuellement exploité dans le cadre d'une activité commerciale de restauration. Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour un exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un immeuble commercial avec logement. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce actuellement exploité dans les locaux. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 156 800 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 141 120 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 680 ¤ HT + 3 136 ¤ TVA, soit 18 816 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 141 120 ¤. (gedeon_26118_33384082)

175 000 € - Vente - Maison Bouloc

• 2 pièces
• 1 chambre
• 61.00 m²

Maison plain-pied à rafraîchir à Bouloc

Située au fond d'une impasse calme dans le quartier des Voyageurs Sédentaires, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible. D'une surface de 61 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau, avec terrasse et climatisation réversible. Le terrain de 774 m² accueille un grand garage et une dépendance de 47 m² avec chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir ou louer. Des travaux de rénovation globale et de reprise des sols (carrelage) sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Pour vous accompagner sereinement dans votre projet, un chiffrage précis de l'enveloppe travaux a déjà été réalisé par des professionnels du bâtiment et est disponible sur demande. Une belle opportunité à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Inès DUPONT, Tél. : 06 11 09 48 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 988978458.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33630802)

100 000 € - Vente - Local Bouloc

• 100.00 m²

Restaurant prêt à écrire une nouvelle histoire !

Idéalement situé au coeur de Bouloc, sur un axe passant avec une excellente visibilité et un stationnement facile à proximité, ce restaurant représente une belle opportunité de reprise. Surface professionnelle d'environ 100 m², comprenant une salle de 40 couverts et une terrasse de 40 places, idéale pour la belle saison. Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle, grand bar, sanitaires accessibles PMR et agencement optimisé pour une exploitation immédiate. Un véritable atout : un appartement de 90 m² à rénover, situé au-dessus du restaurant, offrant un beau potentiel d'aménagement. Un réel avantage pour créer un logement de fonction ou profiter d'une résidence à proximité immédiate de votre activité. Une affaire prête à exploiter, idéale pour développer son activité dans un village dynamique. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 100 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 95 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Camille PAWLOWSKI, Tél. : 06 87 87 19 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884179797.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 95 000 ¤. (gedeon_26118_33536794)

480 000 € - Vente - Maison Bouloc

• 6 pièces
• 4 chambres
• 181.00 m²

Maison d'architecte au milieu des arbres

Le calme absolu, à 25 minutes de l'aéroport et 30 minutes de Toulouse centre. Idéalement située à Bouloc, cette maison d'architecte de 6 pièces d'une surface habitable de 180 m² environ sur un terrain piscinable de 2000 m² ravira les familles en quête de tranquillité. Si vous souhaitez vivre dans une maison unique, au calme, en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité de la ville (ligne de bus 351 reliant Toulouse notamment), de ses commodités et des axes autoroutiers, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un double séjour de 55 m² lumineux avec toiture cathédrale et cheminée à foyer ouvert, une cuisine américaine, une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, 3 chambres spacieuses (une chambre de 14 m² et deux chambres de plus de 16 m²) avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un grand palier pouvant faire office de bureau ou salon de lecture. La maison est bâtie sur un sous-sol total composé d'un très grand garage de 103 m² (avec fosse mécanique),d'un espace buanderie, d'une chaufferie et d'une cave à vin. Il est tout à fait envisageable de transformer une partie de ce sous-sol en habitation. A l'extérieur, un abri bois de 12 m² relié à l'électricité et à l'eau permet d'imaginer différentes possibilités comme espace sauna / hammam par exemple. Une annexe de 60 m² à aménager pourra accueillir vos différents projets (cuisine d'été, salle de sport, pool house, local professionnel garage. ) Une terrasse de 90 m² avec vue dégagée ainsi que 2 balcons filants vous permettront de profiter des extérieurs aux beaux jours. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un sol chauffant en rez-de-chaussée, gainable à l'étage ainsi que de la climatisation. Chauffage par pompe à chaleur (de 2024), ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques vous assurent une faible consommation d'énergie (DPE A ! ) tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur avec de nombreux atouts, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha LAJCHTER PRYNDA, Tél. : 06 59 24 36 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 894273606.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33254445)

429 800 € - Vente - Maison Bouloc

• 7 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

BOULOC – De beaux volumes pour une vraie vie de famille

Dès les premiers pas, cette maison séduit par une qualité devenue rare : l'espace. Ici, chaque pièce a été pensée pour offrir confort et liberté de mouvement au quotidien. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée chaleureuse et propose de généreux espaces pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde chambre, offrant une organisation idéale pour la vie de famille, WC. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain récemment rénovée et un WC indépendant permettent à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, le jardin et la piscine prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours en toute convivialité. Avec ses cinq chambres, ses volumes généreux, son agencement fonctionnel, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable à quelques minutes des commodités de Bouloc. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les espaces qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33435556)