Votre recherche immobilière : "Vente, Ste Foy les Lyon (69110)"

194 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.81 m²

SAINTE-FOY-LÈS-LYON EXCLUSIVITÉ T2 DE STANDING - PARFAIT

Claire CRAPIE - Charcot Immobilier vous propose de découvrir ce chaleureux appartement T2 d'environ 41 m2, au 3e étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing sécurisée de 2009. L'immeuble bénéficie de parties communes entièrement rénovées récemment. Une distribution fluide et optimisée : Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de près de 23 m2. Elle rassemble un salon baigné de lumière et une cuisine ouverte parfaitement équipée (plaques de cuisson, four). Cet espace s'ouvre directement sur une agréable loggia de 3,16 m2 exposée Nord-Ouest, l'endroit idéal pour décompresser en fin de journée. Le coin nuit se compose d'une grande chambre de 12,29 m2 avec son double placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne de 4,21 m2 avec WC. Confort, économies et sérénité : L'appartement coche toutes les cases des prestations de qualité : double vitrage PVC, chauffage individuel électrique et surtout un excellent classement DPE, l'assurance de factures énergétiques maîtrisées. Sécurité : La tranquillité est totale grâce à un double système de verrouillage : un digicode contrôle l'entrée de la résidence et un code secret est nécessaire pour activer l'ascenseur. Pour parfaire le tout, un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 20 000 EUR. Les honoraires d'agence TTC sont entièrement à la charge du vendeur. Un quotidien 100 % à pied Situé dans un secteur particulièrement recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, le bien vous offre une vie de quartier pratique et animée : o Vos courses et services : Les commerces de la Place Saint-Luc (Auchan, boulangerie, pharmacie...) et le marché de Chavril (mardi et samedi matin) sont accessibles en quelques minutes. o Votre santé : La Clinique Charcot, des laboratoires et de nombreuses professions médicales se trouvent à proximité. o Vos déplacements : Accès ultra-rapide aux lignes de bus C20 (direct Bellecour), 45 (direction Perrache) et 6 (Gare d'Oullins). Qu'il s'agisse d'un premier projet de vie à deux, d'un achat en solo ou d'un placement locatif sécurisé, ce bien fonctionnel et idéalement situé saura répondre à toutes vos exigences. Planifions votre visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui : Claire CRAPIE Charcot Immobilier 04 37 41 11 11 [email protected] Claire CRAPIE, votre alliée immobilière de confiance sur Sainte-Foy-lès-Lyon, l'Ouest Lyonnais et le Sud-Ouest Lyonnais.

495 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 128.28 m²

IA26-XARO-04

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! SAINTE FOY LÈS LYON Duplex 128 m2 Niché dans un lotissement résidentiel recherché, à deux pas de toutes les commodités, ce duplex au calme a été pensé jusque dans les moindres détails pour conjuguer confort et fonctionnalité au quotidien. Avec une superficie Carrez de 128,28 m2, ce bel appartement traversant de 5 pièces séduit dès le premier regard par ses volumes généreux et sa lumière naturelle qui l'accompagne tout au long de la journée. Dès l'entrée, place à une vaste pièce de vie conviviale de 42 m2, prolongée par une cuisine indépendante de 12 m2. Terrasse et jardin viennent compléter le salon dans un même élan, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres confortables préservent l'intimité de chacun, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Une salle de bains fonctionnelle, équipée d'une baignoire, vient parfaire l'ensemble avec élégance. Un bien lumineux et évolutif, au fort potentiel d'aménagement, pour accompagner vos projets de vie d'aujourd'hui... comme ceux de demain. Cerise sur le gâteau : ce duplex offre également une cave, un garage et une place de stationnement, le tout au sein d'une résidence sécurisée. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux -- il n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Vous cherchez un lieu de vie moderne, lumineux et serein ? Cet appartement est fait pour vous. LA RÉSIDENCE : Ce bien est en copropriété dans une belle résidence sécurisée de 1998. Copropriété de 28 lots (10 logements). Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1) : 3 754 EUR/an, soit environ 312 EUR/mois. DPE : Classe énergie C (135 kWh) -- Classe Climat GES C (26 kgeCO2) Prix du bien : 495 000 EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 475 960 EUR Honoraires TTC : 19 040 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en visio avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I) O763 3O 7O34. Ref annonce : IA26-XARO-04 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No97. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 à 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.

545 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW179070 : Sainte foy les lyon, secteur Avenue foch, T4 d?m?nagez maintenant d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 36 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : loggia - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

289 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.00 m²

T3 traversant rénové - vue dégagée sur les Alpes

Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 61 m² se distingue par la qualité de sa rénovation, son excellent classement énergétique (DPE C) et sa vue dégagée sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. Entièrement rénové en 2020 avec près de 70 000 € de travaux, il offre aujourd'hui un niveau de confort rare sur le secteur et ne nécessite aucun travaux. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il se compose de la manière suivante : - une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse, - un séjour prolongé par un balcon exposé Est avec vue dégagée sur le Mont-Blanc et les Alpes, - une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), - deux chambres, - une salle de bains, - des WC indépendants, - une buanderie. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau-bibliothèque, pourra facilement être utilisée comme chambre, salle à manger ou espace de télétravail selon vos besoins. La rénovation réalisée en 2020 comprend notamment l'isolation thermique et phonique, l'électricité, la plomberie, les menuiseries, la cuisine, la salle de bains, le parquet chêne rénové, le visiophone ainsi qu'une porte sécurisée 5 points. Le DPE C constitue un véritable atout pour le confort quotidien comme pour la maîtrise des consommations. Un garage-box est disponible à l'achat en supplément au prix de 25 000€. Une cave saine ainsi que des stationnements réservés aux résidents complètent également le bien. La résidence a également bénéficié de nombreux travaux ces dernières années : rénovation des parties communes, modernisation des ascenseurs, sécurisation des accès et réaménagement des espaces de stationnement. À quelques minutes seulement du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien clé en main dans une résidence durablement entretenue. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

399 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

RARE dans résidence de 2006– Superbe T4 de 86,20 m² avec ter

RARE – Superbe T4 de 86,20 m² avec terrasse, cave et garage – Le Vallon, Sainte-Foy-lès-Lyon Dans le secteur très recherché du Vallon à Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce beau T4 de 86,20 m² en parfait état, situé au sein d'une résidence de bon standing construite en 2006. Implantée Allée des Lilas, cette résidence parfaitement entretenue offre un environnement particulièrement agréable, calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles, crèches et professionnels de santé. La résidence est entièrement sécurisée, avec portail, double accès et double interphone, et dispose d'espaces verts soigneusement entretenus. L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle, avec un espace nuit bien distinct de la pièce de vie. Un espace nuit confortable et bien organisé. Il se compose de : 3 chambres avec parquet et rangements, d'environ 14 m², 10 m² et 9 m² ; une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes ; un WC indépendant. Le séjour bénéficie d'un accès à une terrasse abritée, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre paisible au coeur d'un environnement verdoyant. L'appartement est par ailleurs climatisable à tout moment, conformément aux accords préalablement donnés par le syndic : aucun vote en assemblée générale extraordinaire n'est nécessaire. Des prestations appréciables au quotidien Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Cave privative Stationnement Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol. Les atouts que l'on apprécie particulièrement -Une résidence récente, de bon standing et sécurisée -Un environnement calme et particulièrement verdoyant -Une terrasse abritée -3 belles chambres avec rangements -Une distribution idéale avec espace nuit séparé -Un appartement en parfait état -Une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, crèches et professionnels de santé Un appartement rare sur le secteur, qui conjugue confort, tranquillité et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché. Veuillez contacter Jeanne ARMENTE-GARNIER au 06 64 89 79 95, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 879 624 815. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Jeanne ARMENTE-GARNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

180 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

Sainte Foy les Lyon-Charcot, Appartement rénové avec cachet

Au sein d'une résidence de standing avec espaces verts, vous apprécierez la qualité de rénovation de ce 2 pièces de 42 m2 avec ascenseur. Une entrée lumineuse avec placard dessert le salon et salle à manger avec accès au balcon à vivre, puis l'espace cuisine aménagée semi ouverte, une chambre avec placard mural, une salle de bains moderne (douche, vasque et sèche-serviette), toilettes suspendus séparés dela salle d'eau. Les prestations sont de grande qualité: menuiseries double vitrage neufs, volets roulants électrique, doublage intérieur des murs, équipement de cusine et sdb neufs (hotte, plaque de cuisson). Une cave de 4 m2 complète le bien. Le secteur est calme à 5 min à pied de la clinique Charcot, les bus à côté de la résidence (direction Bellecour), la gare de Part Dieu et Perrache en 30 min; Appartement charmant, prêt à habiter, idéal pour un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Appartement 3 pièces avec double terrasse

Un havre de calme et de verdure ! À Sainte-Foy-lès-Lyon, sur la colline de Fourvière, au rez-de-chaussée d'une résidence fermée labellisée Basse Consommation d'Énergie (BBC), découvrez ce bel appartement normes PMR et traversant de 68,88 m² (3 pièces) de 2013. Il est proposé avec deux garages séparés en sus du prix, dont un aux normes PMR. Rare par sa configuration, ce bien bénéficie de deux extérieurs privatifs : une terrasse et un petit jardin arboré de 20 m² côté Sud et une vaste terrasse de 37,5 m² côté Nord. Commerces et pharmacies à 500 m ; crèches, écoles, collège, lycée à moins de 500 m également. Description du bien : - Entrée avec placards - Séjour de 21,93 m² avec cuisine semi-indépendante équipée - Chambre 1 de 11,57 m² avec placard - Chambre 2 de 9,64 m² avec placard - Salle de bains aménagée, normes PMR - WC indépendant, normes PMR - Cellier de 2,55 m² Extérieurs & annexes : - Terrasse Sud très agréable, intimiste et arborée de 20 m² - Terrasse Nord fonctionnelle, offrant un beau potentiel, de 37,5 m² - Deux garages possibles en sus du prix (valorisés à 25 000€ + 18 000€), dont un aux normes PMR ouvrant à la possibilité du stationnement d'un véhicule, d'une moto, tout en aménageant d'importants rangements Prestations : - Logement traversant (Nord/Sud) - Double vitrage avec isolation renforcée - Chauffage collectif gaz à condensation - Production d'eau chaude sanitaire couplée au système solaire thermique - Charges annuelles de 2 189 €/an (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs) - DPE C - Taxe foncière : 1 536 €/an. Situation : Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité des commerces, des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée) et à moins de 10 minutes en voiture du centre de Lyon. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

420 000 € - Vente - Maison Ste Foy les Lyon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 144.00 m²

Maison à fort potentiel sur Sainte-Foy-lès-Lyon

EN EXCLUSIVITÉ : Sainte-Foy-lès-Lyon, rue Commandant Charcot (proche des Hôpitaux) Nous vous proposons cette maison de 144 m² habitables, de type plan Favier, implantée sur un terrain de 625 m², avec possibilité d'aménagement d'une piscine. À l'étage, vous trouverez un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante de 11 m² pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine d'été, d'une grande pièce de vie de 31 m², d'un bureau, d'un espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un grand garage de 66 m² complète l'ensemble. Stationnement facile devant la maison. Des travaux d'agencement et de rénovation sont à prévoir. Ce bien offre un potentiel intéressant, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Cette annonce référence 317965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2022 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.15 m²

PLEIN CENTRE DE SAINTE FOY LES LYON, APPARTEMENT T3

SAINTE-FOY-LÈS-LYON – CENTRE – T3 60 m² – 2 CHAMBRES Situé en plein coeur de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet agréable T3 d'environ 60 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Les fenêtres en bois double vitrage apportent confort et isolation, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Autre atout : une copropriété aux charges particulièrement faibles, d'environ 35 € par mois. Taxe foncière 342 euros Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier DEPLANCHE 0750917130 [email protected] Agent commercial (RSAC 892 693 698) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC - 892 693 698l

460 000 € - Vente - Maison Ste Foy les Lyon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

Maison secteur prisé - DPE C

Sainte Foy proche Lyon 5ème - Terrain plat piscinable - Emplacement privilégié en fond d'impasse Idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et arboré, la maison est située sur un terrain plat à 360° avec une orientation principale Sud-Ouest. Le zonage P. L.U. permet la création d'une extension et d'une piscine. Édifiée sur deux niveaux, la maison comprend un niveau principal de 81 m² à l'étage avec une entrée, un salon très lumineux prolongé d'une grande terrasse, une cuisine récente, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée de 76 m² comporte un espace carrez complémentaire de 33 m² à aménager (création d'une 3ème chambre et d'un bureau possibles) et un grand garage, présentant lui aussi un vrai potentiel. Des travaux de modernisation et d'aménagement sont nécessaires, mais de nombreuses améliorations énergétiques ont déjà été apportées : isolation par l'extérieur de la façade, chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, fenêtres double vitrage. La maison est idéalement située à proximité immédiate à pied des commerces, de plusieurs écoles publiques et privées réputées, et des transports (direct Bellecour, Perrache et Gorge de Loup). Une maison rare par son emplacement au calme absolu tout en étant proche de tout, son terrain plat et son potentiel d'agrandissement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 441 600 ¤ Honoraires charge acquéreur : 18 400 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 441 600 ¤. (gedeon_26118_33829160)

360 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Camille Pesnel vous propose : Sainte-Foy-lès-Lyon -- Appartement T4 de 85 m² avec terrasse et 2 garages au cOEur du Vallon Situé dans le Vallon à Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à la fois paisible, verdoyant et à deux pas de la forêt. Ce quartier prisé séduit par son calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Coup de cOEur assuré pour ce magnifique bien de 85 m², niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence intime de seulement 3 niveaux. En très bon état général, il offre un cadre de vie lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière. Le séjour plein sud intègre une cuisine ouverte, formant un ensemble spacieux et chaleureux. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres confortables, dont certaines orientées au nord afin de garantir fraîcheur et tranquillité. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Le bien est agrémenté de prestations pratiques au quotidien, telles que le chauffage individuel au gaz, la VMC, la fibre optique, un interphone et un accès adapté PMR. 2 garages privatifs, un atout rare et précieux sur la commune, viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare réunissant cadre verdoyant, terrasse, cuisine ouverte et deux garage dans l'un des meilleurs secteurs de Sainte-Foy-lès-Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.44¤ par mois (soit 2369.32 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 2369.32 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811505)

360 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 111.80 m²

Appartement à vendre Sainte-Foy-lès-Lyon

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – SAINTE-FOY-LÈS-LYON quartier Châtelain – APPARTEMENT T5 env. 111,80 m² – 4 chambres (possible 5) – Traversant Est/Ouest – Balcon – Ascenseur – DPE D (proche C) – Façade + isolation extérieure réalisés – Résidence très bien entretenue/arborée avec parc – Garage box fermé + stationnement nominatif en sus. Les atouts du bien : Appartement familial d'environ 111,80 m² habitables 4 chambres avec possibilité 5 Traversant Est/Ouest, lumineux toute la journée Balcon d'environ 6 m² avec stores bannes Façade et isolation par l'extérieur rénovées il y a environ 8 ans Menuiseries PVC double vitrage récentes Copropriété de qualité avec parc arboré DPE D Garage box fermé + place de stationnement privative disponibles en sus Gare de Perrache à environ 15 minutes Description : L'appartement propose une distribution fonctionnelle, il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée Ouest, d'une cuisine indépendante donnant côté parc, de quatre grandes chambres dont 2 avec placards muraux avec possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC indépendant, d'un espace buanderie, de nombreux rangements, d'un agréable balcon d'environ 6 m² avec 2 stores bannes. ? TransportsArrêts TCL à proximité immédiate (lignes 41 et 49), permettant de rejoindre rapidement Perrache, Bellecour, Gorge de Loup et Oullins). Métro B - Oullins Centre accessible en quelques minutes en bus. Gare de Perrache à environ 15 minutes. Accès rapide au centre de Lyon en environ 15 à 20 minutes. ? ÉcolesÉcoles maternelles et élémentaires accessibles à 2 min à pied. Collèges (Le Plan du Loup) et lycées publics et privés. ?? CommercesCommerces de proximité accessibles à pied. Centre commercial Intermarché à 5 min à pied et Carrefour à 5 min en voiture Toutes commodités : boulangeries, pharmacie, supermarchés, restaurants. Centre commercial de Confluence à moins de 15 minutes. ? SantéNombreux cabinets médicaux et pharmacies. Hôpital Lyon Sud à environ 10 minutes. Clinique Charcot rapidement accessible. ? Accès routiersAccès rapide à l'A6, A7, M6 et au périphérique lyonnais. Presqu'île de Lyon à environ 15 minutes. Gare Lyon Part-Dieu accessible en environ 25 minutes. Un emplacement recherché offrant un cadre de vie verdoyant et résidentiel tout en restant aux portes de Lyon. Copropriété : Résidence sécurisée avec ascenseur, parc arboré et parties communes parfaitement entretenues. Travaux déjà réalisés : Isolation thermique par l'extérieur. Ravalement des façades. Pas de travaux à prévoir ! Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou [email protected] Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 52764509700025

240 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 81.00 m²

Les Gones de l'Immo vous présentent Appartement 5 pièces d

Les Gones de l'Immo vous présentent cet appartement traversant de 81 m2, situé au 8e et dernier étage d'une résidence, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Entièrement rénové, ce bien dispose d'une rénovation complète comprenant les sols, plafonds, murs ainsi que l'électricité, entièrement refaite à neuf. Son agencement est idéal pour une famille ou pour les personnes recherchant plusieurs espaces dédiés au télétravail. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont trois disposent de grands placards. La quatrième bénéficie également de son propre point d'eau privatif neuf. La salle de bains a été modernisée avec une douche et une vasque neuves. Côté séjour, la cuisine reste à aménager selon vos envies. Le confort est complété par une chaudière connectée de dernière génération ainsi qu'un chauffage au sol. Vous profiterez également d'une place de parking nominative au pied de l'immeuble, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en complément. Autre avantage non négligeable : l'eau et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Un bien rare sur le secteur, entièrement rénové, lumineux et bénéficiant d'un dernier étage avec une vue exceptionnelle. Les Gones de l'Immo vous invitent à venir le découvrir sans tarder ! Votre contact Killian DANNER O668924809 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

240 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 81.00 m²

Les Gones de l'Immo vous présentent Appartement 5 pièces d

Les Gones de l'Immo vous présentent cet appartement traversant de 81 m2, situé au 8e et dernier étage d'une résidence, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Entièrement rénové, ce bien dispose d'une rénovation complète comprenant les sols, plafonds, murs ainsi que l'électricité, entièrement refaite à neuf. Son agencement est idéal pour une famille ou pour les personnes recherchant plusieurs espaces dédiés au télétravail. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont trois disposent de grands placards. La quatrième bénéficie également de son propre point d'eau privatif neuf. La salle de bains a été modernisée avec une douche et une vasque neuves. Côté séjour, la cuisine reste à aménager selon vos envies. Le confort est complété par une chaudière connectée de dernière génération ainsi qu'un chauffage au sol. Vous profiterez également d'une place de parking nominative au pied de l'immeuble, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en complément. Autre avantage non négligeable : l'eau et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Un bien rare sur le secteur, entièrement rénové, lumineux et bénéficiant d'un dernier étage avec une vue exceptionnelle. Venez le découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

495 000 € - Vente - Maison Ste Foy les Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 101.00 m²

Maison contemporaine de 101 m² avec terrasse et double garage ?

Maison contemporaine de 101 m² avec terrasse et double garage – Sainte-Foy-lès-Lyon Idéalement située, découvrez cette superbe maison de 101 m², construite en 2025. Conçue selon les dernières normes environnementales, cette propriété offre un cadre de vie moderne, éco-responsable et entièrement connecté. Baignée d'une magnifique lumière naturelle, elle propose un agencement familial parfait sur deux niveaux, sans aucun travaux à prévoir, à la frontière immédiate du 5ème arrondissement de Lyon. Des prestations intérieures haut de gamme et connectées : Rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placard et tableau électrique aux normes mène à une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon s'ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse. La cuisine haut de gamme a été entièrement réalisée par le cuisiniste indépendant SMEC. Ce niveau comprend également une première chambre salle d'eau et des WC indépendants. Étage familial : Un dégagement dessert trois belles chambres confortables : la chambre principale dispose d'un grand dressing sur mesure (qui reste pour la vente), tandis que les chambres 2 et 3 sont équipées de placards intégrés. Une salle de bains principale et des seconds WC indépendants complètent cet espace. Technologie & Confort : Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle de dernière génération, entièrement connectée pour un pilotage à distance de vos consommations. Menuiseries en double vitrage de qualité supérieure et volets roulants électriques. Raccordement à la fibre optique. Annexes de standing : Un très grand garage double en enfilade sécurisé en sous-sol vous est proposé en sus du prix de vente. Un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. Sainte-Foy-lès-Lyon / Point du Jour : La vie de château aux portes de Lyon Située rue Commandant Charcot, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique et très prisé. Vous profitez du calme résidentiel de Sainte-Foy-lès-Lyon tout en étant à deux pas de l'ambiance 'village' et des commerces du Point du Jour (Lyon 5ème). Les écoles réputées, les parcs et les commodités du quotidien sont accessibles à pied. Côté transports, le secteur est parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus majeures (notamment le C20/C20E), permettant de rejoindre la Place Bellecour et le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes. Benjamin GACHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 828 051 060 [email protected] – 07 68 64 10 07 REF : BG-10291-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)

240 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 82.00 m²

Appartement à vendre 5 pièces Sainte Foy Les Lyon

T5. 82 m2. Entièrement rénové. Dernier étage. Balcon. Vue. Au calme Du haut de son 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement au calme offre de belles vues dominantes sur les Mont du lyonnais et les arbres de la copropriété. Proche de Lyon 5ème et de la place Saint Luc, il est à deux pas de toutes les commodités : Commerces, marché, établissements scolaires… Quant aux bus, ils vous amènent dans le centre de Lyon (ligne C21) ou encore gare d'Oullins (ligne 106). Traversant, baigné de lumière, l'appartement a été entièrement rénové en 2026. Le salon et la cuisine attenante se prolongent par un balcon de près de 7 m2. La partie nuit comprend 4 belles chambres (10,11, 12 et 13 m2) dont 3 sont équipées de grands placards, une salle d'eau et des WC séparés. Côté pratique, vous trouverez au sous-sol une cave et un local vélo/poussettes, et au pied de l'immeuble une place de parking privative. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, chauffage, ascenseur, entretien) : 3188€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf.968324

560 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 173.00 m²

Appartement à vendre 6 pièces SAINTE FOY LES LYON (69) - ET SI VOUS PRENIEZ UN PEU DE HAUTEUR ?

Imaginez 171 m² pour votre famille, 4 chambres, un bureau, de grandes pièces de vie baignées de lumière… et Lyon qui s'étend devant vos fenêtres. À Sainte-Foy-lès-Lyon, ce duplex traversant propose une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui trouvent les appartements familiaux traditionnels trop petits. Ici, chacun peut avoir son espace. Les parents, les enfants, le télétravail, les amis de passage… 4 chambres et un véritable bureau permettent d'envisager de nombreuses organisations. Mais ce qui marque lorsque l'on entre dans cet appartement, c'est surtout la lumière et la vue panoramique dont profitent plusieurs pièces. À l'extérieur de l'appartement, la résidence offre un environnement verdoyant avec parc et espaces communs, à proximité des écoles, transports et commodités. Deux caves et une place de parking complètent l'ensemble. 171 m² – 4 chambres + bureau – duplex – traversant – vue panoramique – parking – 2 caves. Les photos donnent une première idée des volumes. La vue, elle, mérite vraiment d'être découverte sur place. Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4528€ soit 377€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf.969105

430 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.08 m²

T5 en plein cœur du Village de Sainte Foy les Lyon

Idéalement situé en plein centre-ville de Sainte-Foy-lès-Lyon, au pied de la place Xavier Ricard, découvrez ce spacieux appartement T5 de 120 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement Grand séjour, cuisine indépendante, 4 chambres , deux salles de bains 1 grande lingerie. 2wc. le bien est actuellement agencé en 5 pièces mais à l'origine se sont deux lots séparés ( 2 portes palières ) : • un appartement Type 3 de 75m². • un appartement Type 2 de 45 m² Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité mixte. Possibilité d'acquérir un très grand parking en supplément. Emplacement premium, rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Possibilité d'acquérir en plus un grand parking couvert pour motos et voiture en face de l'immeuble à 25.000€ Deux caves sont incluses, utiles pour le stockage. Véronique BORGIA 06 76 33 49 51 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°ADC 69012026000000963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

824 000 € - Vente - Maison Ste Foy les Lyon

• 10 pièces
• 6 chambres
• 240.00 m²

Vente Maison traditionnelle 10 pièces

Iad France - Nathalie Poignet vous propose : SAINTE-FOY-LÈS-LYON - PROPRIÉTÉ FAMILIALE À FORT POTENTIEL - 240 m², 6 CHAMBRES, TERRAIN DE 2 700 m² ET PISCINE Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant de Sainte-Foy-lès-Lyon, cette propriété familiale d'environ 250 m² est implantée sur un superbe terrain arboré de près de 3 000 m², agrémenté d'une piscine 8 x 4 m. La maison offre de généreux volumes avec six chambres, un séjour, une salle à manger, un second salon ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie. Un grand garage complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien rare par la superficie de son terrain, ses volumes et son environnement privilégié, à proximité du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, des commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Poignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 515258069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771963)

395 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces SAINTE FOY LES LYON (69)

T4 105 m2 entièrement rénové. Dernier étage. Balcon. Vue Dans le secteur privilégié Provinces-Chavril, cet appartement familial entièrement rénové bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur d'une copropriété joliment arborée et entretenue avec soin. Tout se conjugue pour optimiser votre confort : doubles vitrages, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation, nombreux rangements dans chaque pièce, sans oublier sa situation au 4ème et dernier étage (avec ascenseur), qui offre calme, luminosité et vue panoramique. Avec ses grands espaces de vie et son coin nuit bien séparé, il est parfait pour vivre sereinement. Le double séjour se prolonge d'une terrasse de 10 m2 qui profite de la lumière de l'Ouest. La cuisine indépendante de 9 m2 dispose d'une loggia attenante, utilisée actuellement en buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses (12, 13 et 15 m2) et 2 salles d'eau, dont une privative. La proximité des commodités est un véritable atout. Commerces, écoles, marchés de quartier, piscine, cinéma et bourg de Sainte-Foy se rejoignent à pied, sans oublier les transports, à deux pas, qui vous amènent à la gare de Perrache (15 minutes par la ligne 49), la gare d'Oullins (ligne 6) ou encore Gorge de Loup (ligne 90). Bien pratique pour tout ranger, une cave de 8 m2 complète le bien. Un box fermé électrifié est proposé en supplément. Vous souhaitez découvrir ce bel appartement ? Contactez-moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 368, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide, chauffage, gardien, ascenseur, entretien) : 3474€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf.968535

234 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 51.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Alexandre Dard vous propose : À proximité du centre-bourg de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce T3 traversant de 52 m² situé au 5e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Son principal atout : une vue panoramique remarquable sur Lyon, la Confluence et les Alpes, dont on profite depuis le séjour et l'une des chambres. L'exposition est-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée, avec de superbes levers de soleil derrière les Alpes. Cet appartement traversant comprend un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Entièrement rénové avec soin, il est prêt à vivre et ne nécessite aucun travaux. Une cave complète le bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Un appartement idéal pour un premier achat ou pour un couple recherchant un bien rénové, lumineux et bien situé. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67¤ par mois (soit 1160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 83. Quote part annuelle(moyenne) : 1160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488897)

429 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129.00 m²

Appartement familial T5 de 129 m2 lumineux avec terrasse - rési

Appartement familial T5 de 129 m2 lumineux avec terrasse - au coeur d'une résidence de standing avec parc. Situé dans une copropriété des années 70 de très bonne facture, cet appartement traversant offre un beau pour créer votre futur cocon famililal. L'espace de vie se compose d'une vaste entrée sécurisée par une porte blindée et un visiophone, menant à une superbe pièce de réception salon-salle à manger baignée de lumière naturelle. La cuisine indépendante, à repenser, bénéficie d'une buanderie attenante avec arrivées d'eau. La partie nuit dispose de quatre chambres spacieuses. La chambre principale profite d'un calme absolu, tandis que l'une des autres chambres bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent cet espace. L'ensemble de l'appartement est à rafraîchir (murs, sols, pièces d'eau), permettant une personnalisation totale selon vos goûts. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 12 m2 offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, véritable havre de paix. Une cave est (incluse dans prix de vente) et une place de stationnement en sus (10 000€) en sous-sol viennent parfaire ce bien. Côté technique, le tableau électrique a été refait il y a 4 ans. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz. Les charges de copropriété incluent les services d'un gardien, l'entretien du grand parc, ainsi que l'eau et le chauffage. L'emplacement est idéal à Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité immédiate des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Vous trouverez à quelques minutes à pied les commerces de quartier, les écoles (école primaire du Centre et le réputé collège du Plan du Loup à proximité) et les structures de loisirs, offrant ainsi une vie de famille facilitée dans un environnement verdoyant et préservé. Les transports sont un atout majeur : les lignes de bus C20 et C20E vous permettent de rejoindre la Presqu'île (place Bellecour) en seulement 15 à 20 minutes. Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724 [email protected] – 06 44 78 42 60 REF : BG-10038-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2501.00 € et 3385.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

680 000 € - Vente - Maison Ste Foy les Lyon

• 10 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Didier Gonzalez vous propose : La Villa d'environ 216 m² utiles sur un terrain de 994 m² plat et entièrement clos avec une situation unique à Sainte-Foy-Lès-Lyon, dans une impasse au calme, au milieu de la verdure à 12 minutes de Lyon à proximité immédiate des commerces, écoles et services du bourg. Cette villa offre un beau potentiel d'aménagement et des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de vie alliant espace, nature et possibilités d'aménagement. Vous l'aurez compris, cette villa est à réaménager entièrement avec une situation stratégique et ses possibilités d'aménagement pour une valorisation réaliste aux portes de Lyon. A visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736498)

450 000 € - Vente - Maison Ste Foy les Lyon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison 100m² habitable sur 2 niveaux - Parcelle de 1083m²

Située dans un secteur prisé de Sainte-Foy-lès-Lyon, cette maison individuelle représente une occasion unique sur le marché local. Implantée sur un terrain arboré de 1083 m², une surface foncière devenue rare dans la commune, elle offre un cadre de vie privilégié alliant calme et proximité des commodités. La configuration actuelle de la bâtisse s'articule sur deux niveaux. L'étage développe une surface habitable de 80 m² bénéficiant d'une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage et d'un local technique, complétés par une surface aménagée de 20 m². Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'évolution. La structure existante et la générosité du terrain permettent d'envisager une restructuration complète, une extension ou une rénovation haut de gamme pour créer une résidence contemporaine sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-9104 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

260 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

T4 dernier étage - façade toiture déjà votées

Dernier étage - Rénovation énergétique déjà payée - Proximité immédiate des commodités. À Sainte Foy secteur Chavril, découvrez cet agréable T4 situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et intimiste en retrait de la rue. Véritable atout : la rénovation énergétique de la copropriété est déjà votée et entièrement payée par le propriétaire. Elle comprend notamment l'isolation de la façade et de la toiture, la mise en place d'une VMC ainsi que le remplacement des volets. Lumineux et traversant Est-Ouest, l'appartement comprend actuellement une entrée avec rangements, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, trois chambres et de nombreux rangements. L'absence de murs porteurs à l'intérieur de l'appartement offre une grande liberté d'aménagement. Il est possible de créer un double séjour, une cuisine ouverte et de repenser la distribution selon vos envies. Une cave est présente et un garage est également disponible en supplément. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate à pied des commodités : nombreux commerces, écoles publiques et privés réputées, plusieurs lignes de transports en commun (Perrache en 10 minutes). Le chauffage collectif et l'eau sont inclus dans les charges, amenées à être réduites de l'ordre de 30% après la réalisation des travaux énergétiques. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908004815.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 3300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33735818)

200 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Appartement T3 dernier étage avec vue dégagée

Situé au 9ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 63 m2 offre un cadre de vie agréable grâce à sa vue dégagée sur les espaces boisés environnants et sa belle luminosité. L'entrée dessert un séjour ouvrant sur un balcon de 7m2 orienté Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. La cuisine indépendante est à repenser selon vos envies et votre projet d'aménagement. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains rénovée en 2018 ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été remplacées récemment, apportant un meilleur confort thermique et acoustique. Une cave de 7m2 ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement l'appartement et de révéler tout son potentiel. Sa situation au dernier étage, son extérieur, sa vue dégagée, ses annexes et son emplacement recherché à Sainte-Foy-lès-Lyon constituent de réels atouts pour un projet de résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[email protected] Herrault - 07 66 95 37 00Julien Lemoine - 06 11 95 78 51

748 000 € - Vente - Maison Ste Foy les Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 145.98 m²

Maison neuve mitoyenne 145m2

À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un écrin de verdure rare et préservé, cette maison mitoyenne neuve de 145 m2 habitables vous propose un cadre de vie paisible à deux pas de la ville. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, elle bénéficie de prestations de standing, avec des matériaux de qualité supérieure et une conception tournée vers l'efficience énergétique. L'ensemble de la maison sera équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, et des panneaux solaires seront installés sur le toit du garage, renforçant l'autonomie énergétique du bien. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un autre WC indépendant, ainsi qu'un espace de vie supplémentaire de 20 m2, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies. Le bien comprend également un garage avec un local vélo, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Le jardin sera entièrement paysagé, avec la conservation et la valorisation des essences existantes sur le terrain, telles que des chênes, des tilleuls et d'autres arbres remarquables, pour offrir un environnement naturel et apaisant. Les plans sont modifiables selon vos envies. La maison sera livrée sans la cuisine. La maison est vendue en l'état futur d'achèvement, avec une livraison prévue pour la fin de l'année 2026. D'autres maisons sont également disponibles à la vente sur ce même tènement. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous afin de découvrir l'ensemble des opportunités proposées.

429 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Appartement T4 Saint-Foy-lès-Lyon

Vente Appartement Rénové Saint-Foy-lès-Lyon (69110) Rue Georges Clemenceau 3ème étage d'une belle copropriété Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre une vue dégagée sur Lyon et les Alpes, idéal pour profiter de la lumière et du panorama. Composition : Entrée spacieuse avec placard Salon/séjour lumineux avec cuisine américaine meublée et équipée Grand balcon-terrasse parfait pour les repas en extérieur 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bains complète WC séparé Place de parking en copropriété incluse Possibilité d'acquérir un garage en sus Copropriété bien entretenue, cadre calme et résidentiel, à deux pas des commerces, écoles et transports. Prix / 429 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : D Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Idéal pour famille

475 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

PROGRAMMES NEUF - PITANCE SAINTE FOY LES LYON

Dans un parc arboré avec un cèdre remarquable, à l'angle connu de l'avenue Maréchal Foch et du chemin du vallon, se dresse la résidence SINGULIER signée SLC PITANCE. Dernières opportunités disponibles : - 2 T4 en attique, qui se distinguent par leurs grandes hauteurs sous-plafonds, et ses terrasses supérieures à 80m2. Prix allant de 950 000EUR à 995 000 EUR - 4 T4 de 84m2 à 109m2, allant de 579 000EUR à 785 000EUR. - 2 T3 de 60m2 à 73m2, allant de 475 000EUR à 490 000EUR. Des prestations soignées : parquet dans les chambres et les pièces de vie, faïences dans les salles de bain, grandes terrasses, pompe à chaleur, dressings et placards aménagés, BSO ... Complète ce bien un garage. Livraison prévue 1er trimestre 2026. Pour plus d'informations, contactez Ouest Home, au 04.78.19.85.60 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

950 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.20 m²

PROGRAMMES NEUF - PITANCE SAINTE FOY LES LYON

Dans un parc arboré avec un cèdre remarquable, à l'angle connu de l'avenue Maréchal Foch et du chemin du vallon, se dresse la résidence SINGULIER signée SLC PITANCE. Dernières opportunités disponibles : - 2 T4 en attique, qui se distinguent par leurs grandes hauteurs sous-plafonds, et ses terrasses supérieures à 80m2. Prix allant de 950 000EUR à 995 000 EUR - 4 T4 de 84m2 à 109m2, allant de 579 000EURà 785 000EUR. - 2 T3 de 60m2 à 73m2, allant de 475 000EURà 490 000EUR. Des prestations soignées : parquet dans les chambres et les pièces de vie, faïences dans les salles de bain, grandes terrasses, pompe à chaleur, dressings et placards aménagés, BSO ... Complète ce bien un garage. Livraison prévue 1er trimestre 2026. Pour plus d'informations, contactez Ouest Home, au 04.78.19.85.60 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

579 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

PROGRAMMES NEUF - PITANCE SAINTE FOY LES LYON

Dans un parc arboré avec un cèdre remarquable, à l'angle connu de l'avenue Maréchal Foch et du chemin du vallon, se dresse la résidence SINGULIER signée SLC PITANCE. Dernières opportunités disponibles : - 2 T4 en attique, qui se distinguent par leurs grandes hauteurs sous-plafonds, et ses terrasses supérieures à 80m2. Prix allant de 950 000EUR à 995 000 EUR - 4 T4 de 84m2 à 109m2, allant de 579 000EURà 785 000EUR. - 2 T3 de 60m2 à 73m2, allant de 475 000EURà 490 000EUR. Des prestations soignées : parquet dans les chambres et les pièces de vie, faïences dans les salles de bain, grandes terrasses, pompe à chaleur, dressings et placards aménagés, BSO ... Complète ce bien un garage. Livraison prévue 1er trimestre 2026. Pour plus d'informations, contactez Ouest Home, au 04.78.19.85.60 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

290 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

Appartement T4 de 83 m2 avec balcon, cave et parking situé B

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose ce T4 de 83 m2 avec balcon entièrement rénové situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Sainte-Foy-lès-Lyon. Il se compose d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien dispose également d'une cave et d'un parking extérieur. Proche de l'hôpital, des commerces et de toutes les commodités. L'appartement est vendu loué. DPE appartement : Consommations énergétiques : D / 206. Émissions de gaz à effet de serre : E / 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/173 Prix : 290 000EUR.

3 537 275 € - Vente - Immeuble Ste Foy les Lyon

• 986.00 m²

Immeuble de bureaux

À 20 min de Lyon, au coeur d'un écrin de verdure de 20 000 m2 A VENDRE un bâtiment neuf de 986 m² à destination « d’enseignement et recherche » ou maison médicale ou de retraite, tel que prévu dans le permis de construire obtenu et purgé. Erigé sur son terrain de 3 325 m². 20 places de parking. Pistes programmatiques • Formation Enseignement / recherche • Service public • Spectacle • .. (voir possibilités PLUh) Données • Libre 24 mois après le démarrage des travaux (avec un démarrage des travaux concomitant avec la signature de l’acte de BEFA) • Ce lot est indépendant et ne fait pas partie d’une copropriété. • Il est destiné à la vente ou à la location. Situation géographique : 74 Chemin du Grand Roule, 69110 Sainte Foy Les Lyon Environnement magnifique ! Le Grand Roule est un ancien séminaire religieux du XIXe siècle qui appartenait aux Pères Maristes. Il est situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, au coeur d’un parc de 20 000 m². D’une superficie de 5000 m², le Grand Roule est devenu une résidence d’habitation mixte et inclusive, composée de 63 logements : accession sociale, logements étudiants, logements locatifs sociaux familiaux, logements locatifs libres, habitat inclusif. Prix de vente : 3 451 000 € + honoraires 2.50% HT à la charge de l'acquéreur Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5768. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

239 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.78 m²

APPARTEMENT T2 NEUF DE 41,78 M2 AVEC BALCON À SAINTE-FOY-LÈS

Programme immobilier neuf à SAINTE-FOY-LÈS-LYON, à proximité de la rue du Commandant Charcot. Appartement T2 de 41,78 m2 comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une chambre de 11,35 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Résidence de standing de 24 logements proche des commerces, écoles et transports (bus vers Lyon). Prestations modernes, dernières normes énergétiques, frais de notaire réduits et garanties constructeur. Contactez CHARCOT IMMOBILIER Téléphone : 04 37 41 11 11 Email : [email protected] CHARCOT IMMOBILIER l'agence immobilière spécialiste de l'ouest lyonnais.

291 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.35 m²

Appartement T2 neuf 41,78 m2 au dernier étage avec terrasse

Situé au 4ème et dernier étage d'un programme neuf intimiste et élégant à Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement T2 de 41,78 m2 offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte donnant accès à une généreuse terrasse de 23,11 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur. La chambre de 12,69 m2 bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant confort et luminosité au quotidien. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Un parking privatif est inclus avec l'appartement. Cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la rue du Commandant Charcot, des commerces, écoles, transports et des accès rapides vers Lyon et Francheville. Composée de seulement 24 appartements, du studio au 5 pièces, cette résidence séduit par son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son environnement résidentiel calme. Conforme aux dernières normes énergétiques, elle garantit confort thermique, économies d'énergie et qualité de vie durable. Profitez également de tous les avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et aucun travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour habiter ou investir à Sainte-Foy-lès-Lyon dans un programme immobilier neuf.  Contactez-nous pour découvrir les plans, les prestations et les disponibilités de cette nouvelle résidence. - COMMODITÉS À proximité des écoles, commerces, transports en commun : TCL : bus C20 (Bellecour St Exupéry / Fort du Bruissin), 45 (Croix Rousse / Valdo), 65 (Gorge de Loup / Charcot La Source), 90 (Valmy Place Ferber / Sainte-Foy Châtelain). - Cet appartement de 2 pièces avec terrasse à SAINTE FOY LES LYON vous intéresse ? Contactez CHARCOT IMMOBILIER Téléphone : 04 37 41 11 11 Email : [email protected] Spécialiste de l'immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon, notre agence vous accompagne dans votre projet d'achat immobilier neuf avec une parfaite connaissance du secteur.

409 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.32 m²

T3 neuf de 65 m2 avec terrasse de 22,65 m2 + balcon de 6,04

Appartement T3 neuf de 65 m2 à Sainte-Foy-lès-Lyon au sein d'une résidence contemporaine de standing. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 22,65 m2, deux chambres avec accès à un balcon de 6,04 m2. Proche commerces, écoles, transports et accès rapides vers Lyon. Frais de notaire réduits, garanties constructeur et prestations de qualité. Contactez CHARCOT IMMOBILIER 04 37 41 11 11 [email protected] - CHARCOT IMMOBILIER depuis 1999 47 rue Commandant Charcot 69110 SAINTE FOY-LÈS-LYON à côté de la clinique Charcot Parking privé à l'agence

18 500 € - Vente - Garage Ste Foy les Lyon

• 14.72 m²

GARAGE - EXCLUSIVITÉ rue de Chavril à SAINTE FOY-LÈS-LYON

*** GARAGE VENDU par CHARCOT IMMOBILIER *** EXCLUSIVITÉ - Quartier Chavril à SAINTE FOY-LÈS-LYON, situé sous le centre commercial de Chavril. Ce garage de 14,72 m2 offre un stationnement pour un véhicule, ou peut également servir de box de stockage. Il est sécurisé par une barrière automatique à l'entrée et ensuite par un portail motorisé,avec un bip pour l'accès général aux garages. - Dimensions du garage : Largeur : 2,47 m Profondeur : 5,92 m Hauteur : 2,67 m - Largeur passage voiture : 1,98 m - Hauteur passage voiture : 1,82 m Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur déjà compris dans le prix. Contacter CHARCOT IMMOBILIER 04 37 41 11 11 [email protected] Votre agence immobilière à SAINTE FOY-LÈS-LYON depuis 1999 47 rue Commandant Charcot 69110 STE FOY-LÈS-LYON à côté de la clinique Charcot Parkings privés à l'agence.

444 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.23 m²

Appartement 4 pièces neuf de 81,23 m2 avec balcon + parking

Appartement T4 neuf de 81,23 m2 avec parking à Sainte-Foy-lès-Lyon. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 9,97 m2, trois chambres, salle de bains et WC séparés. Résidence neuve proche commerces, écoles, transports et accès rapides vers Lyon. Frais de notaire réduits, garanties constructeur et prestations de qualité. Contactez-nous pour découvrir les plans, les prestations et les disponibilités de cette nouvelle résidence. CHARCOT IMMOBILIER depuis 1999 47 rue Commandant Charcot 69110 SAINTE FOY-LÈS-LYON à côté de la clinique Charcot Parking privé à l'agence

698 000 € - Vente - Maison Ste Foy les Lyon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 134.00 m²

Maison rénovée avec jardin et studio Indépendant - Secteur

*** SOUS COMPROMIS par CHARCOT IMMOBILIER *** Explorez cette charmante maison à Sainte Foy-lès-Lyon, un havre de paix et de bien-être, entièrement rénové en 2019. Avec ses 134 m2 de surface habitable, cette maison combine style et fonctionnalité, parfaite pour une famille recherchant un environnement calme tout en étant proche de l'animation lyonnaise. Un jardin arboré de 635 m2 offre un espace de détente et de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un double salon lumineux de plain pied de 46 m2 avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent cet espace de vie. À l'étage, trois chambres confortables accueillent toute la famille, accompagnées d'un WC. Ce qui rend cette maison unique, c'est le studio indépendant de 32 m2, spécialement conçu pour offrir une indépendance aux adolescents. Ce studio, donnant directement sur le jardin, comprend une pièce principale, une kitchenette, une salle d'eau et un WC, offrant autonomie et confort. Un cabanon dans le jardin offre un espace de rangement pratique, et la propriété peut accueillir deux véhicules. Cette maison profite d'un environnement verdoyant et d'un charme indéniable, tout en étant proche des commodités. Une opportunité rare pour une famille souhaitant allier confort, indépendance et proximité urbaine dans un cadre idyllique. Quartier résidentiel très recherché. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

179 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• studio
• 28.56 m²

STUDIO avec BALCON à SAINTE-FOY-LÈS-LYON - INVESTISSEUR ou P

À vendre, studio neuf avec balcon dans un programme immobilier neuf à SAINTE-FOY-LÈS-LYON. Résidence contemporaine de seulement 24 appartements, idéalement située près de la rue du Commandant Charcot, des commerces et des bus vers Lyon. Cadre de vie calme, prestations de qualité, frais de notaire réduits et garanties constructeur. Contactez CHARCOT IMMOBILIER Téléphone : 04 37 41 11 11 Email : [email protected] Spécialiste de l'immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon, notre agence vous accompagne dans votre projet d'achat immobilier neuf avec une parfaite connaissance du secteur.

150 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.62 m²

STE FOY-LÈS-LYON (69110) - VENTE APPARTEMENT Type 3 de 64 m2

VENDU par CHARCOT IMMOBILIER EXCLUSIVITÉ : Dans la résidence le BEAUNANT 2 à STE FOY-LÈS-LYON, CALME ABSOLU pour cet APPARTEMENT, de type 3, d'environ 64 m2, exposition Est/ouest, au 3ème étage d'une résidence ravalée et fermée, de 1970. Entrée avec Placards, Séjour donnant sur un grand Balcon, grande Cuisine équipée à l'Ouest, deux Chambres, dont une ouvre sur le Balcon à l'Est, Salle de Bains avec arrivée pour la machine à laver, WC séparé. Une Cave. Stationnement aisé. Les charges comprennent : l'ascenseur, le chauffage collectif gaz au sol, l'entretien des espaces verts, l'eau froide avec une régularisation en fin d'exercice. Double vitrage alu, placards, porte blindée, volets électriques dans le Séjour et une Chambre. Copropriété bien entretenue et bien gérée. PROCHE du CENTRE COMMERCIAL CARREFOUR DE FRANCHEVILLE, DES BUS... Honoraires agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur déjà compris dans le prix. Contacter CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11 CHARCOT IMMOBILIER 47 rue Commandant Charcot 69110 SAINTE FOY-LES-LYON

155 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.53 m²

STE FOY LES LYON - Vente APPARTEMENT T3 Les provinces

*** VENDU par CHARCOT IMMOBILIER *** Les Provinces à STE FOY-LÈS-LYON - BEL EMPLACEMENT, PROCHE DE TOUS LES SERVICES, CHARCOT IMMOBILIER, vous propose un APPARTEMENT, traversant, de Type 3, exposé à l'Ouest, d'une surface de 56,53 m2 Loi Carrez comprenant un Séjour ouvrant sur le Balcon à l'Ouest, 2 Chambres, une Cuisine fermée avec un cumulus électrique pour l'eau chaude ayant accès aussi au Balcon à l'Ouest, une Salle d'Eau et un WC séparé. Une Cave et une place de Parking extérieure privative complètent l'Appartement. Honoraires agence TTC intégralement à la charge du vendeur. Travaux de rénovation à prévoir. La façade du côté des entrées de l'immeuble a été ravalée. Les charges comprennent, le chauffage collectif gaz, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, le gardien, l'eau froide avec une régularisation en fin d'exercice . PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS : ECOLES, COMMERCES, BUS no 17 et 49, C20. IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR !

699 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104.96 m²

APPARTEMENT T5 neuf de 104,96 m2 dernier étage + parking + 1

Au 4ème et dernier étage, découvrez ce superbe T5 neuf de 104,96 m2 avec parking privatif à Sainte-Foy-lès-Lyon. 2 terrasses pour une surface totale de 148.13 m2. Grande entrée de 11,12 m2, séjour/cuisine de 32,65 m2 ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 93,92 m2. Trois chambres avec accès aux terrasses, dont une suite parentale avec salle de bains/WC, salle d'eau et WC indépendant. Résidence neuve de standing proche Lyon, offrant 148,13 m2 d'espaces extérieurs, prestations de qualité, frais de notaire réduits et garanties constructeur. Contacter CHARCOT IMMOBILIER Téléphone : 04 37 41 11 11 Email : [email protected]

263 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.27 m²

T2 de 43,27 m2 avec balcon + parking - programme immobilier

Programme immobilier neuf à SAINTE-FOY-LÈS-LYON, à proximité de la rue du Commandant Charcot. Découvrez cet appartement T2 de 43,27 m2 situé au 2e étage avec parking privatif. Le séjour avec cuisine ouverte et la chambre donnent accès à un agréable balcon. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. Résidence neuve proche des commerces, écoles, services et des bus en direction de Lyon. Frais de notaire réduits, garanties constructeur et prestations de qualité.

190 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.61 m²

Un T3 clé en main, lumineux et climatisé, idéal pour investi

Sainte-Foy-Les-Lyon / Les Provinces Situé boulevard des Provinces, au sein d'une copropriété avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 55,61 m2, situé au 6e étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux, le tout donnant accès à un balcon de 6 m2. L'espace nuit dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation. Une cave complète ce bien et un garage box fermé est proposé en sus au prix de 20 000 EUR. La rénovation énergétique des façades de la copropriété est actuellement en cours, un atout pour la valorisation du bien et l'amélioration des performances énergétiques. L'appartement est actuelllement loué 754,77 EUR hors charges, bail en cours du 15/10/2024 au 14/10/2027. Bien soumis au statut de la copropriété : 762 lots répartis sur plusieurs bâtiments Charges annuelles : 2 062 EUR, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété Un bien idéal pour un investissement sécurisé ou un projet futur de résidence principale, dans un secteur recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité des commerces, transports et commodités.

345 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105.46 m²

Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une vie de f

EXCLUSIVITÉ SAINTE-FOY-LES-LYON / Chavril Au sein d'une résidence des années 1970, découvrez cet appartement familial T5 de 105,46 m2, situé au 2e étage avec ascenseur. Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, il se compose d'une entrée avec espace dressing, d'un WC indépendant, d'une cuisine avec accès à une loggia fermée, ainsi que d'un séjour double lumineux ouvrant sur une loggia exposée Ouest, idéale pour profiter des extérieurs en fin de journée. L'espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement desservant une première chambre avec coin douche, deux autres chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave de 15 m2 en rez-de-chaussé complète ce bien ainsi qu'un garage box fermé extérieur avec porte électrifié en sus (18 000 EUR) et une place de parking extérieur en sus (7 000 EUR). Bien soumis au statut de la copropriété : 366 lots répartis sur 9 bâtiments. Charges annuelles : 3 584EUR, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et les charges communes de la copropriété - chauffage collectif au gaz.

260 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.66 m²

Appartement traversant T4 en dernier étage avec balcon et be

Sainte-Foy-lès-Lyon / Rue Commandant Charcot Idéalement situé entre la Place Saint-Luc et la clinique Charcot, au sein d'une résidence bien entretenue de 1969, découvrez cet appartement T4 traversant de 78,66 m2, niché au 4e et dernier étage avec ascenseur, offrant luminosité et vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, ainsi que d'une chambre attenante pouvant être ouverte afin de créer un agréable espace cuisine / salle à manger. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon de 6 m2, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit, bien distinct, comprend un dégagement desservant un WC indépendant, deux chambres supplémentaires dont une avec placards et accès balcon, un cagibi (pouvant être intégré à une chambre) ainsi qu'une salle de bains. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage box fermé en sus (20 000 EUR) La copropriété a fait l'objet de la rénovation énergétique qui a été votée (façades, toiture, caves, VMC et balcons), constituant un réel atout pour la valorisation du bien et le confort futur. Copropriété de 34 lots principaux / Charges annuelles : 3 265 EUR comprenant le chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide et les charges communes. Un bien lumineux, au fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché.

190 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

SAINTE FOY LES LYON - Bd de l'Europe- Appartement T3 de 68m² avec balcon, place de stationnement extérieure et cave

Bd de l'Europe - SAINTE FOY LES LYON C'est au cœur d'une résidence calme et verdoyante que je vous propose cet appartement T3 à rénover de 68.05m² avec place de parking et cave. Situé au 4ème étage d'un immeuble récemment ravalé, vous êtes à 5mn à pied des bus C20/C20E/90/45, de l'école Grange Bruyère et de la clinique Charcot. L'appartement se compose côté jour, d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, d'un salon s'ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc et ses arbres centenaires et d'une grande cuisine indépendante. Il est possible d'ouvrir facilement la cloison entre le hall et la salon afin d'agrandir l'espace de vie. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Une fois rénové et remis à votre goût, cet appartement sera vous offrir un cadre de vie des plus agréables. Ses atouts: le calme, le ravalement fait, le potentiel d'aménagement, le parc avec ces jeux, la proximité des bus ...... Vous avez des questions ou envie de la visiter ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous le présenter ! Nombre de lots de la copropriété : 186, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, eau froide, chauffage, gardien, fond de travaux) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.957321

372 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Sainte-Foy-lès-Lyon – Appartement T3 de 66 m² avec jardin privatif de 108 m², terrasse, balcon et garage

Sainte-Foy-lès-Lyon – Appartement T3 de 66 m² avec jardin privatif de 108 m², terrasse, balcon et garage À Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé en rez-de-jardin, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement moderne avec le plaisir d'un véritable extérieur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son ambiance contemporaine, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, réunit le séjour et une cuisine ouverte moderne, dans un esprit actuel et facile à vivre. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 13 m², prolongée par un superbe jardin privatif de 108 m². Cet extérieur constitue l'un des grands atouts du bien : un véritable espace de respiration, arboré et intime, parfait pour partager des repas, profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou offrir un espace de jeux aux enfants. Une vraie sensation de maison, tout en conservant les avantages d'un appartement récent. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien séparées de la pièce de vie. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une double vasque. Un WC indépendant complète l'agencement. L'appartement bénéficie également d'un balcon, offrant un espace extérieur complémentaire très appréciable selon les usages et les moments de la journée. Côté confort, le bien propose des prestations recherchées : chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants électriques, rangements intégrés, fibre optique, carrelage dans les pièces de vie et résidence conforme à la réglementation RT 2012. Le DPE classé C confirme le bon niveau de performance énergétique de l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner son véhicule à l'abri tout en disposant d'un espace de rangement supplémentaire. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un local vélo fermé. L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien : école primaire Le Chatelain à environ 100 m, mairie, cinéma Mourguet et piscine à moins de 300 m, parc Mont-Riant à environ 500 m. Un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate des services. Un appartement rare, lumineux et très agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, des actifs en recherche de confort qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une maison. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1476€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.957262

207 000 € - Vente - Appartement Ste Foy les Lyon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.74 m²

Appartement T3 de 64 m² sur parc

Sainte-Foy-Lès-Lyon - Dans une résidence des années 1965, récemment ravalée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée surélevé. Son environnement verdoyant, son calme et son fort potentiel en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat. Traversant Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, à l'écart des nuisances, tout en restant proche des commodités. Son agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : les deux chambres sont judicieusement séparées par l'espace sanitaire, permettant de distinguer naturellement les espaces de vie et de nuit. L'appartement offre une base saine et un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout son charme et de valoriser pleinement ses volumes. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Un appartement T3 lumineux, calme et plein de promesses, au sein d'une copropriété soignée, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr