Votre recherche immobilière : "Vente, Thegra (46500)"

174 950 € - Vente - Maison Gramat

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jéremie Bressolles-Cahuzac vous propose : MAISON - T4 103 m² - GARAGE Non loin de l'axe routier, cette maison offre une belle opportunité pour qui souhaite s'approprier un bien à proximité de Gramat. Elle développe une surface habitable de 103 m² sur le même niveau et bâtie sur une parcelle arborée et clôturée de 1 300 m². Construite en 1989 la maison bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée possède un grand placard et dessert les pièces de vie avec un séjour donnant directement sur la terrasse. De l'autre coté une cuisine séparée et en état peut être modernisée. Sur le même niveau 3 chambres avec placards aux dimensions confortables se répartissent autour d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et peut être complété par une cheminée au bois. Le bien dispose également de combles d'une surface de 65 m² offrant un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. 2 garages et 3 caves sur 125 m² de surface apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables. La maison ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiat pour être agréable à vivre mais représente une réelle possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Quelques visuels 'avant / après' sont disponibles dans l'annonce. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jéremie Bressolles-Cahuzac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 938934304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34118605)

399 000 € - Vente - Maison Gramat

• 8 pièces
• 5 chambres
• 280 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Maison de Plain-Pied d'Exception à Gramat (46) Située dans un quartier calme à quelques minutes seulement des commodités, cette magnifique villa de 280 m² de plain-pied offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Idéalement placée, la commune de Gramat bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 reliant Toulouse à Limoges. L'entrée est équipée de placards et WC et dessert une vaste pièce de vie de 70 m² exposée SUD, agrémentée d'une cheminée à bois. Attenante, la cuisine de 33,4 m², entièrement meublée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques et hotte), dispose d'un îlot central et de nombreux plans de travail. Un cellier attenant de 8 m² optimise l'espace de rangement. L'espace nuit est divisé en deux ailes : - Le premier espace comprend : trois chambres confortables (13,39 m², 16,36 m² et 15,2 m²), une grande salle d'eau de 9,8 m² avec douche et WC, ainsi qu'une buanderie de 3,5 m². - Le second espace comprend : deux suites parentales d'environ 28,8 m² chacune avec leur espace dressing, ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire, douche et WC). Extérieurs et annexes : La maison s'ouvre sur plusieurs espaces extérieurs pensés pour chaque moment de la journée : - Une terrasse en bois de 17,50 m² exposée EST, accessible depuis la cuisine, parfaite pour les petits déjeuners l'été. -Une seconde terrasse carrelée et couverte de plus de 25 m², accessible depuis le salon et exposée SUD. - Un espace détente avec piscine au sel (4 x 2,5 m). - Un double garage de 50 m² avec eau et électricité, accessible directement depuis l'intérieur. Autres prestations : o Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. o Connexion Fibre installée. o Assainissement individuel aux normes. o Abri à bois avec citerne à eau de 10 m². Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34118245)

75 600 € - Vente - Maison Le Bastit

• 7 pièces
• 3 chambres
• 133 m²

Maison de village à restaurer

Maison en pierre à rénover  Village calme du Causse   Située dans un village calme du Causse, entre Labastide-Murat et Gramat, cette maison en pierre d'environ 130 m2 habitables offre de beaux volumes et un beau potentiel pour un projet de rénovation.   Elle se compose, sur 2 niveaux: RDC:  un séjour de 20 m2 (cheminée), une cuisine aménagée de 17,5 m2, une chambre de 24 m2 (cheminée), une véranda de 14 m2 avec douche et WC, ainsi qu'une seconde cuisine de 19 m2 (cheminée) et une deuxième chambre de 17 m2. RDJ: une troisième chambre (12 m2) avec salle de bains et WC (10 m2), un couloir donnant accès au jardin et trois caves (23, 15,20 m2) avec ancien four à pain.   À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle cadastrée de 460 m2.   Le gros oeuvre est en bon état, mais la maison nécessite une rénovation complète. Elle ne dispose pas de chauffage, les fenêtres sont en simple vitrage et l'assainissement individuel est non conforme.   Cette maison pourra convenir à un projet de résidence secondaire ou à un premier achat pour les amateurs de vieilles pierres prêts à entreprendre des travaux.   Taxe foncière : 650 EUR par an Chauffage : absent Assainissement individuel non conforme Travaux importants à prévoir   Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un potentiel à révéler, dans un environnement calme du Causse.

79 000 € - Vente - Maison Couzou

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48 m²

Vente Maison de village 2 pièces

Iad France - Christophe Meallet vous propose : COUZOU - MAISON - T4 99 m² - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1800, située à Couzou, séduit par son authenticité et ses volumes en pierre apparente, le tout de plain-pied sur un terrain de 250 m². Avec ses 48 m² habitables répartis sur 2 pièces, cette maison de village offre un cadre de vie singulier, empreint de cachet ancien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant la voie à une personnalisation complète selon vos goûts et vos projets. De plus, une dépendance de 100 m² à aménager entièrement vous y attend. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble des pièces de vie avec fluidité. La chambre spacieuse de 24 m² constitue un atout, offrant un espace confortable et modulable. Un cellier fonctionnel complète l'agencement intérieur, adapté pour le rangement ou la conservation. De plus, un terrain de 700 m² non attenant est à votre disposition. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle bâtisse en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Meallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 989145784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34107346)

360 000 € - Vente - Maison Alvignac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 203 m²

Villa de plain-pied avec vue dégagée et beaux volumes

Villa de plain-pied avec vue dégagée et beaux volumes Très belle vue dominante et vaste séjour lumineux pour cette maison à l'architecture travaillée, située à quelques minutes à pied du centre d'Alvignac et de ses commerces. Développant environ 200 m2 sur un seul niveau, elle offre des volumes généreux et de grandes ouvertures donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée. Sa pièce de vie se distingue également par son architecture intérieure. Elle comprend un vaste espace réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, avec un insert à bois central et une petite arrière-cuisine. Une pièce supplémentaire est actuellement aménagée en salle de billard. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Une buanderie complète l'ensemble. Un grand sous-sol complet avec garage offre de nombreux espaces de rangement. La maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation et de menuiseries à double vitrage. DPE C. Son emplacement, sa vue et la qualité de ses volumes constituent de véritables atouts. Une maison avec du caractère. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire attenant, jusqu'à près de 3 hectares.

156 500 € - Vente - Maison Alvignac

• 4 pièces
• 2 chambres
• 86 m²

Maison en bois avec jardin et vue dégagée

Maison en bois avec jardin et vue dégagée Exclusivité à Alvignac. Maison en bois avec jardin et jolie vue dégagée, sur une parcelle de près de 1 000 m2, à proximité des commerces, services et écoles. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : une seconde chambre, un grand palier ouvert offrant différentes possibilités d'aménagement, avec accès au balcon, et un WC. Garage. Menuiseries double vitrage. Tout-à-l'égout. Contactez-nous pour plus d'informations.

175 000 € - Vente - Maison Gramat

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

Maison avec jardin arboré, à deux pas des commodités

Maison avec jardin arboré, à deux pas des commodités Maison avec jardin arboré située à quelques minutes à pied du centre de Gramat, de ses commerces et de ses services. Accessible par une allée avec portail, elle est implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 1 200 m2. De plain-pied : entrée, séjour lumineux avec parquet et accès terrasse, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. À l'étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC. Garage Son emplacement, son jardin et les qualités de la bâtisse sont autant d'atouts qui justifient de lui offrir une seconde vie, avec des travaux de modernisation à réaliser selon vos envies.

41 500 € - Vente - Maison Mayrinhac Lentour

• 5 pièces
• 3 chambres
• 102 m²

VIAGER OCCUPÉ Maison en pierre avec jardin et garage

VIAGER OCCUPÉ Maison en pierre avec jardin et garage Le viager occupé permet de se constituer un patrimoine immobilier progressivement, avec une valeur d'achat réduite en contrepartie du maintien du vendeur dans les lieux. Vous versez un capital au départ, puis une rente mensuelle à vie, sans avoir à rechercher de locataire ni à gérer une location. Une façon de préparer votre avenir tout en permettant au propriétaire de continuer à vivre chez lui. À Mayrinhac-Lentour, village avec école situé à mi-chemin entre Gramat et Saint-Céré, à proximité de Rocamadour et du Gouffre de Padirac, cette maison en pierre d'environ 102 m2 habitables est proposée en viager occupé sur une tête, au profit d'un homme de 74 ans qui conserve son droit d'usage et d'habitation à vie. Très bien entretenue, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon, trois chambres dont une avec accès à la terrasse, un grand bureau, une salle d'eau avec WC et un cellier. Le sous-sol complet offre un garage avec espace atelier, une chaufferie et deux pièces aménagées complémentaires. À l'extérieur, une terrasse et un jardin arboré complètent l'ensemble. Double vitrage, climatisation, poêle à granulés et équipements de domotique participent au confort de cette maison classée C au DPE. Conditions du viager : Bouquet honoraires inclus : 41 500 EUR (dont 30 000 EUR nets vendeur et 11 500 EUR TTC d'honoraires) Rente viagère initiale : 300 EUR par mois Valeur libre : 137 000 EUR Contactez-moi pour connaître les modalités de cette vente et organiser une visite.

174 000 € - Vente - Maison Gramat

• 8 pièces
• 6 chambres
• 178 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Manon Reiniche vous propose : GRAMAT - Maison familiale de 177 m² avec 6 chambres, grand garage et terrain arboré de 1 543 m² Située dans un quartier résidentiel calme de Gramat, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services accessibles à pied, cette maison individuelle des années 1970 offre environ 177 m² habitables, répartis sur deux niveaux, sur un terrain arboré de 1 543 m². Avec ses six chambres, ses volumes généreux et sa configuration permettant différentes possibilités d'aménagement, elle constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une réorganisation en plusieurs espaces de vie. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis l'entrée côté rue, développe environ 123 m². Il comprend une entrée, un vaste salon / salle à manger bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur, une cuisine indépendante orientée sud, trois chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à une terrasse couverte côté nord et à un balcon orienté sud, permettant de profiter de différentes expositions. Les trois chambres de ce niveau ont déjà bénéficié d'un rafraîchissement soigné. Le niveau inférieur, semi-enterré d'un côté mais ouvert sur le jardin de l'autre, offre des volumes complémentaires particulièrement intéressants. Il comprend une seconde cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Cette organisation, avec cuisines et sanitaires sur chaque niveau et plusieurs accès extérieurs, permet notamment d'envisager une habitation familiale avec des espaces indépendants, un projet intergénérationnel ou encore une division en deux logements, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Un grand garage d'environ 69 m², intégré au niveau inférieur, complète l'ensemble et offre d'importantes possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et bénéficie d'une végétation mature, de différentes plantations et de plusieurs espaces aménagés. Cet environnement arboré, aujourd'hui à remettre en valeur, constitue un véritable atout pour une propriété située à proximité du centre-ville. Informations complémentaires - Construction traditionnelle des années 1970 - Environ 177 m² habitables sur deux niveaux - Six chambres et deux cuisines - Chauffage fioul et bois - Garage d'environ 69 m² - Terrain arboré de 1 543 m² - DPE F Une rénovation importante est à prévoir, notamment sur le plan énergétique, les menuiseries, les équipements techniques, les cuisines, les pièces d'eau et le rafraîchissement général de l'habitation. Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant de beaux volumes et disposant d'un véritable projet de rénovation. Sa configuration sur deux niveaux, son grand terrain et sa situation à proximité des commodités permettent d'envisager différentes utilisations, aussi bien pour une grande famille que pour un projet de réorganisation en plusieurs espaces de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080014)

276 500 € - Vente - Maison Gramat

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Maison de plain pied clé en main

Découvrez cette belle maison récente de plain-pied, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Elle offre une pièce de vie spacieuse, traversante et lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche et baignoire. Une entrée avec placard, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, rendant cette maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, en grande partie clôturé et arboré avec soin. Assainissement conforme. Une maison spacieuse, confortable et clé en main, idéale pour accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34070858)

258 000 € - Vente - Maison Rocamadour

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Maison en plein cOEur de Rocamadour avec espace indépendant et jardin Au cOEur de l'un des villages les plus emblématiques du Lot, cette maison en pierre sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié à Rocamadour, à proximité immédiate des commerces, des lieux touristiques et des chemins fréquentés par les nombreux visiteurs et pèlerins. Sa configuration particulière offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, une partie indépendante permet d'envisager facilement une activité de location saisonnière, un hébergement pour pèlerins ou tout simplement un espace dédié à l'accueil de proches. Elle se compose d'une chambre d'environ 14 m², accompagnée d'une salle d'eau de 3,7 m², ainsi que d'une cuisine d'environ 11 m² avec son espace repas. Le premier étage constitue le cOEur de la maison. Une belle pièce de vie d'environ 45 m² accueille différents espaces : salon, salle à manger et une cuisine d'environ 8,4 m². Le charme de l'ancien est notamment mis en valeur par un cantou équipé d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés afin de créer deux espaces nuit d'environ 7,5 m² chacun en loi Carrez, ainsi qu'une salle d'eau d'environ 2 m². À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin plat d'environ 145 m², un véritable atout dans ce secteur. Cet espace pourra être aménagé selon vos envies : potager, espace détente ou pourquoi pas création d'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Grâce à son emplacement au cOEur de Rocamadour et à sa configuration permettant de dissocier facilement un espace d'accueil du reste de l'habitation, cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Un bien qui mérite d'être découvert pour apprécier pleinement son emplacement et ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 245 000 ¤. (gedeon_6727_34043373)

65 000 € - Vente - Terrain Gramat

• 19 923 m²

Vente Terrain à bâtir 19 923 m²

Iad France - Pierre MONTICELLI vous propose : À vendre à Gramat, un terrain d'une superficie de 19 923 m², dont 3000 m² constructible avec CU. Eau, électricité et tout à l'égout. Idéalement orienté, au calme, proche centre ville : Commerces, écoles et autres commodités. Partie agricole protégé avec accès à l'Alzou. Idéal pour des chevaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34029004)

366 000 € - Vente - Maison Miers

• 5 pièces
• 4 chambres
• 181 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Delphine Thevenin vous propose : MIERS - MAISON DE CARACTERE - T5 181 m² - GARAGE - Vue imprenable Idéalement située, cette ancienne grange à usage d'habitation, entièrement restaurée en 2019, située à Miers, offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 3 760 m² avec une vue imprenable. Construite sur 2 niveaux, elle développe 181 m² habitables répartis en 5 pièces principales. Un vaste séjour lumineux de 66 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, adaptée pour les moments en famille. 4 chambres offrent de bonnes surfaces dont une suite parentale de 32 m², constitue un atout peu courant. Les 3 autres chambres, lumineuses et bien dimensionnées, conviennent bien à une vie de famille. Le bien dispose d'une terrasse avec une vue imprenable, d'un garage et d'un grand espace atelier de plus de 90 m², déjà isolé offrant plusieurs possibilités en fonction de vos projets. Le système de chauffage combine insert, poêle à granulés et convecteurs électriques pour un confort thermique modulable toute l'année. La maison est équipée d'un système domotique. La fibre optique est disponible. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien soigné et lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023618)

326 000 € - Vente - Maison Rocamadour

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Maison avec piscine au calme de la campagne, sur la commune de Rocamadour. Cette longère dispose non seulement de spacieux extérieurs avec environ 3000 m² répartis en plusieurs parcelles attenantes à la maison, mais également d'une vue imprenable sur la vallée. Très bien isolée, avec le confort de la pompe à chaleur, vous serez bien au frais l'été mais également profiterez d'une chaleur agréable l'hiver, avec la possibilité d'allumer le cantou (cheminée ouverte). Le salon d'environ 34 m² donne sur la terrasse, ainsi que la cuisine qui, elle, mesure 16 m². 4 chambres de 11 à 20 m² complètent ce bien, dont 2 mansardées. De plus, étage ayant servi de chambres d'hôtes, un espace cuisine y a été crée. Il reste donc des possibilités d'aménagement dans cet espace. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de ce bien, ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326000 euros. Prix hors honoraires : 311000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 311 000 ¤. (gedeon_6727_34012310)

345 000 € - Vente - Maison Miers

• 9 pièces
• 7 chambres
• 200 m²

Vente Ferme 9 pièces

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Ensemble immobilier sur un terrain de plus de 3 hectares 1 / 2 de prairie. La maison principale, habitable de plain-pied, se compose en RDC : - un salon salle à manger d'environ 30 m² - une cuisine d'environ 15,6 m² - une arrière cuisine d'environ 10 m² - un garage d'environ 19 m² - une chambre d'environ 13 m² - une salle d'eau d'environ 9 m² - un WC à l'étage, on retrouve : - 4 autres chambres, allant de 9 à 14,4 m² environ - un WC - une salle d'eau prévue qui n'a jamais été achevée L'ensemble de cette maison est chauffée par un chauffage central au fuel. La seconde maison, pouvant faire office de gîte par exemple est composée de : - une pièce principale avec coin cuisine d'environ 18 m² - 2 chambres d'environ 9 m² -une salle d'eau d'environ 3.5 m². -un wc et un celier. Chauffage électrique. Un atelier est attenant au gîte d'environ 28 m² Un grand hangar de 196 m² environ vient compléter ce bien. De multiples projets sont envisageables, tant pour une famille nombreuse, que pour vos projets locatifs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 ¤. (gedeon_6727_34008334)

340 000 € - Vente - Maison La Vergne

• 6 pièces
• 139 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Ensemble immobilier en pierre au cOEur de la campagne lotoise Implanté sur plus d'un hectare de terrain, cet ancien corps de ferme offre un cadre paisible et de belles possibilités, avec une maison d'habitation, une grande grange, un appentis et plusieurs espaces annexes. La maison, d'environ 139 m² habitables, est organisée sur deux niveaux et offre une vie de plain-pied. Elle dispose de 4 chambres de 10 à 14 m², de deux salles d'eau, avec la possibilité d'en créer une troisième. La grande cuisine d'environ 22 m² ainsi que le salon salle à manger d'environ 34 m² constituent de véritables espaces de vie, tandis qu'un bureau ouvert de 11 m² au sol pourra, selon vos besoins, conserver sa fonction actuelle ou être transformé en 5e chambre, sachant qu'un dégagement d'environ 8 m² à l'étage, permettrait d'occuper cette fonction. Une véranda, partiellement investie en buanderie, d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble et offre une pièce supplémentaire agréable au fil des saisons. Et pour ceux qui recherchent de l'espace pour bricoler, stocker, stationner ou développer un projet, les dépendances ne manquent pas ! La propriété comprend notamment une grande grange, un appentis permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri de la pluie, ainsi que trois ateliers pouvant être utilisés comme espaces de rangement, de bricolage ou selon vos envies. Au total, ces surfaces annexes représentent plus de 250 m² au sol : un véritable atout pour les amateurs de volumes et de potentiel. À l'extérieur, le terrain offre un environnement agréable et généreux. Les arbres fruitiers vous feront profiter, selon les saisons, de prunes, figues, poires et noix. Récemment installée, la pergola invite quant à elle à profiter pleinement des beaux jours autour d'un repas ou d'un moment convivial en extérieur. La maison est habitable immédiatement, tout en offrant la possibilité d'être rafraîchie et personnalisée pour révéler pleinement son potentiel et créer un intérieur à votre image. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent espace, dépendances et cadre de vie rural, sans renoncer au confort d'une maison habitable dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 325 000 ¤. (gedeon_6727_34001492)

279 000 € - Vente - Maison Gramat

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : ? Et si vous pouviez simplement poser vos valises ? À seulement 2 minutes du centre-ville de Gramat, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant. De plain-pied et ne nécessitant pas de travaux, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 600 m², où chacun pourra trouver son coin préféré. ? Une maison pensée pour la vie de famille La pièce de vie d'environ 52 m² constitue le cOEur de la maison. Cuisine, salon et salle à manger s'y côtoient harmonieusement, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Pour les soirées plus fraîches, le poêle à bois apporte une chaleur douce et une atmosphère chaleureuse. Les chambres sont, quant à elles, équipées de radiateurs électriques. L'espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne pour la chambre parentale. Deux WC viennent compléter cet agencement. ? Un extérieur à vivre au fil des saisons La terrasse ombragée vous permettra de profiter de vos repas en extérieur durant les beaux jours, tandis que l'espace paysager et le potager raviront les amateurs de nature et de jardinage. La fosse septique est aux normes ! ? Une maison prête pour une nouvelle histoire Avec son emplacement privilégié, ses volumes agréables et son vaste jardin, cette propriété offre un équilibre appréciable entre vie pratique et douceur de vivre à la campagne, tout en restant à proximité immédiate de Gramat. Une maison qui ne demande qu'à être découverte... et peut-être à devenir la vôtre. ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 266 000 ¤. (gedeon_6727_33988706)

260 000 € - Vente - Maison Alvignac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Pierre MONTICELLI vous propose : Maison de 130 m² sur un terrain de 1216 m². Elle est composée : Une entrée de 9 m², un séjour de 22 m², un salon 14 m², une chambre de 14 m² avec une véranda de 5 m², une chambre de 9 m², une cuisine de 12 m², une salle de bain de 5.64 m² et un WC de 1.50 m². L'étage dispose de deux chambres : 33 m² avec sanitaires et 17 m² avec WC et lavabo. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 1216 m² dont une parcelle de 618 m² en UC. ( demande CU déposé en mairie) - Garage de 50 m² - Cave de 50 m² - Chauffage central au fuel et poêle à granules - Fibre - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1393 ¤ / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869039)

338 500 € - Vente - Maison La Vergne

• 6 pièces
• 5 chambres
• 175 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison avec piscine et jardin - Lavergne (46 - Lot) - 5 minutes de Gramat Venez découvrir cette belle maison familiale située sur la commune de Lavergne. La maison développe une surface habitable de 175 m² environ sur un terrain arboré de 2 764 m², avec piscine et terrasse (entièrement refaite en 2025). Construite en 1988 et agrandie entre 2005 et 2007, elle a été parfaitement entretenue. La vie de plain-pied est possible dans la maison d'origine, tout en bénéficiant des espaces complémentaires de l'extension. Il est d'ailleurs tout à fait envisageable de rendre cette extension totalement indépendante en y aménageant simplement une cuisine, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte ( + cellier), donnant sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, 3 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une pièce aujourd'hui aménagée en salle de sport. À l'étage intermédiaire se trouvent un dégagement et une 4ème chambre. Sur un second demi-étage, une 5ème chambre avec salle d'eau complète l'ensemble. Côté annexes, la propriété dispose de deux garages : l'un de 24 m² situé sous l'extension, l'autre indépendant avec un coin rangement. Un cabanon de jardin vient s'ajouter aux espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine dont le liner a été remplacé en 2020, entourée d'un jardin arboré et d'une grande terrasse. Le confort de la maison est assuré par des panneaux solaires réduisant significativement la facture énergétique, un insert bois, une climatisation réversible installée il y a une dizaine d'années (pièce de vie, une chambre, salle de sport), ainsi qu'une VMC. Les radiateurs électriques, encore présents, ne sont plus utilisés aujourd'hui. À prévoir : l'assainissement individuel (fosse septique) qui n'est pas aux normes actuelles. Lavergne est un charmant village du Lot, apprécié pour son cadre naturel et sa tranquillité et sa proximité avec Gramat. Cette maison habitable immédiatement, entretenue avec soin, ne nécessite aucun gros travaux, si ce n'est des ajustements de décoration selon vos goûts. Une visite s'impose, contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862874)

998 000 € - Vente - Château Rignac

• 11 pièces
• 7 chambres
• 443 m²

CHÂTEAU D'EXCEPTION AU COEUR DU QUERC

Au coeur du Lot, dans un environnement préservé et recherché, à proximité immédiate de Rocamadour, Padirac, Gramat et des vallées de la Dordogne et de l'Ouysse, se dévoile cette remarquable propriété historique, édifiée en 1660 sur les terres d'une ancienne seigneurie. En situation dominante, la propriété bénéficie d'une très belle vue sur son environnement, offrant au domaine une sensation d'espace et de quiétude particulièrement appréciable. À l'abri de ses murs en pierre, une élégante cour intérieure dessert le château, construit sur trois niveaux et dominé par une tour. D'environ 325 m2 habitables, le château offre de beaux volumes et une atmosphère raffinée, avec notamment de belles hauteurs sous plafond jusqu'à 3,15 m, de belles boiseries et plusieurs cheminées anciennes. Il comprend une entrée, une cuisine et arrière-cuisine, une salle à manger, un grand salon, un petit salon, des bureaux, cinq chambres et deux salles d'eau. Le château a bénéficié d'une importante rénovation depuis 2000, tout en conservant son caractère et ses éléments patrimoniaux. Il est équipé de double vitrage dans sa globalité. La propriété se distingue également par l'importance de ses dépendances, notamment une maison d'amis composée de trois chambres, une salle d'armes voûtée en pierre, une vaste cave à vin, un atelier, un grenier offrant encore de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'un hangar d'environ 270 m2. Le domaine s'étend sur 4,74 hectares de parc arboré et paysager, agrémentés d'une piscine couverte et chauffée, d'un puits alimenté par une source et d'une citerne. Le parc est également agrémenté d'un if remarquable, arbre majestueux et plusieurs fois centenaire, qui veille sur les lieux et témoigne de l'histoire ancienne du domaine. Parmi les autres éléments patrimoniaux remarquables figure un authentique pigeonnier, conservant sa table de la dîme en pierre d'origine, témoignage rare de l'histoire seigneuriale du domaine. UNE PROPRIÉTÉ CHARGÉE D'HISTOIRE Ayant traversé plusieurs siècles, le château fut notamment marqué par les événements de 1944, avant d'être restauré. Il est également associé à la légende de Bertheline, jeune héritière qui, selon la tradition, aurait échappé à ses poursuivants lors d'une spectaculaire chevauchée jusqu'au Saut de la Pucelle. Une histoire qui contribue au caractère singulier et romanesque de cette demeure. CONFORT CONTEMPORAIN Le rez-de-chaussée du château bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie. L'étage et les dépendances sont équipés de pompes à chaleur. Le château bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée B, tandis que le gîte est classé C. Des panneaux photovoltaïques complètent les équipements du domaine. Une propriété rare et confidentielle, proposée à la vente dans le respect de la quiétude de ses occupants. Pour préserver l'intimité des propriétaires, la localisation précise et le dossier complet seront communiqués après un premier échange avec des acquéreurs présentant un projet sérieux. Contact : agence Hélène Bosredon / 06 75 29 15 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80 000 € - Vente - Maison Gramat

• 3 pièces
• 55 m²

Vente Maison de campagne 3 pièces

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : ? Et si votre prochaine maison vous offrait le calme de la campagne... à seulement quelques minutes de Gramat ? Vous rêvez d'un pied-à-terre à la campagne, d'une maison pour vos week-ends ou tout simplement d'un lieu où profiter d'un environnement paisible sans vous éloigner des commodités ? Cette charmante maison de campagne habitable de plain-pied pourrait bien retenir votre attention ! À seulement 3 minutes du centre-ville de Gramat, cette maison, partiellement bâtie sur cave, bénéficie d'un terrain d'un peu plus de1 000 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement prendre le temps de vivre. ? Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel L'entrée peut se faire par la cuisine d'environ 13,2 m², ou par la véranda d'environ 15,6 m², actuellement aménagée en salle à manger. Cette dernière apporte une belle ouverture sur l'extérieur et constitue un espace de vie particulièrement agréable. Ce rez-de-chaussée, d'environ 55 m², comprend également : - une chambre principale d'environ 13 m² - une salle d'eau attenante - un salon d'environ 8,3 m². Mais la maison ne s'arrête pas là... En rez-de-jardin, une surface complémentaire d'environ 18 m² avait été aménagée en chambre d'amis. Un espace supplémentaire qui pourra facilement trouver son utilité selon vos besoins : accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou encore imaginer un bureau ou un atelier. La cave offre quant à elle une intéressante possibilité d'évolution : il serait envisageable d'y créer une salle d'eau destinée à cette chambre complémentaire, tout en conservant une partie de l'espace pour le stockage. Mise en place d'un système d'assainissement aux normes à prévoir. ? Un bien à découvrir Que vous recherchiez une résidence principale à proximité de Gramat ou bien une maison de campagne pour profiter de votre temps libre, cette maison mérite une visite. Son emplacement, son terrain et ses volumes complémentaires en font un bien qui pourra évoluer avec vos projets. Une maison simple, authentique et pleine de possibilités... peut-être le point de départ de votre prochain projet de vie ? ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 74 000 ¤. (gedeon_6727_33828934)

23 500 € - Vente - Terrain Mayrinhac Lentour

• 894 m²

Terrain à bâtir avec CU

En exclusivité à Mayrinhac-Lentour, terrain à bâtir bénéficiant d'un certificat d'urbanisme, d'une surface de près de 900 m2, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain offre une configuration agréable pour un projet de construction et se situe à proximité du centre du village, avec une école accessible à pied. Eau, électricité et tout-à-l'égout à proximité immédiate du terrain.

230 000 € - Vente - Maison Miers

• 9 pièces
• 5 chambres
• 180 m²

Maison en pierre rénovée avec jardin

Maison en pierre rénovée avec jardin À Miers, entre Rocamadour et Padirac, maison en pierre d'environ 180 m2 habitables avec jardin de 285 m2. Elle a conservé de nombreux éléments de caractère : cantou en pierre, poutres apparentes, sol ancien en pierre dans la cuisine et autres éléments architecturaux anciens encore visibles. La maison offre de beaux volumes avec un salon, une salle à manger, une cuisine, cinq chambres ainsi que plusieurs espaces complémentaires pouvant servir de bureau, bibliothèque ou pièce de loisirs. Des améliorations ont été réalisés ces dernières années, notamment sur l'isolation et le chauffage : pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, menuiseries bois double vitrage, etc. DPE B Le jardin dispose également d'un puits. Plusieurs caves complètent l'ensemble. Un espace indépendant offre également un potentiel d'aménagement complémentaire, avec la possibilité d'y créer, par exemple, un petit logement.

252 000 € - Vente - Maison Rocamadour

• 4 pièces
• 80 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Une maison en pierre pleine de charme, entre authenticité et douceur de vivre : Et si vous posiez vos valises dans une maison de caractère, entièrement meublée et habitable de plain-pied ? Entièrement restaurée en 2017, cette jolie maison en pierre développe environ 85 m² au sol. La restauration a été pensée dans le respect de son histoire, avec la volonté de préserver la pierre apparente à l'intérieur, offrant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 37 m², conviviale et lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée. Son véritable atout : une magnifique cuisinière à bois, aussi esthétique qu'ultra fonctionnelle, qui apporte une ambiance particulièrement chaleureuse à la maison. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres d'environ 12 à 18 m², dont une située de plain-pied et deux à l'étage, permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins de chacun. La maison bénéficie également d'un garage et d'une cave occupant toute la surface du bâtiment en sous-sol, offrant un espace de rangement généreux mais aussi un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, ainsi que d'un terrain d'environ 2 500 m², offrant un bel espace pour profiter pleinement de l'environnement. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout . Entièrement meublée, restaurée avec soin et imprégnée du charme de la pierre, cette propriété offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, sans travaux à prévoir, dans un cadre privilégié. Un bien rare au cOEur d'un site que l'on ne présente plus... Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et de vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_6727_33818573)

435 000 € - Vente - Maison Thegra

• 6 pièces
• 3 chambres
• 224 m²

Belle maison en pierre rénovée avec piscine chauffée et char

EXCEPTIONNELLE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC PISCINE & BELLE VUE Une maison en pierre pleine de charme, où authenticité, élégance et confort contemporain se rencontrent naturellement. Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété a été soigneusement rénovée, tout en conservant les éléments caractéristiques de son architecture d'origine. Ici, pas de maison standardisée, mais une propriété avec une véritable âme, de l'histoire et du caractère. Les belles pierres naturelles, les matériaux de qualité, les volumes généreux et les éléments architecturaux remarquables se conjuguent harmonieusement avec les équipements nécessaires à une vie confortable toute l'année. Autour de la maison, un agréable espace extérieur avec piscine chauffée invite à profiter pleinement de la douceur de vivre dans le Lot. À proximité immédiate se trouvent également plusieurs espaces extérieurs complémentaires, offrant de belles possibilités aux amateurs de jardinage, de nature et de vie en plein air. Une propriété qui invite à profiter pleinement de l'art de vivre à la française, dans un cadre paisible et privilégié. LA MAISON La maison dispose de trois chambres et trois salles d'eau et offre une agréable combinaison d'espace, de charme et d'intimité. Elle est mitoyenne sur un côté, sans vis-à-vis direct sur le jardin. Le vaste espace de vie ouvert constitue le coeur de la maison. La magnifique cuisine entièrement équipée a été pensée pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Elle offre de nombreux plans de travail et dispose notamment d'un double four, d'une belle cuisinière à gaz et d'un poêle à granulés. De l'autre côté de cette grande pièce se trouvent la salle à manger et un confortable espace salon, organisé autour d'un poêle à bois avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis la pièce de vie, un bel escalier en pierre mène à la mezzanine, actuellement aménagée en bureau et bibliothèque. Un espace particulièrement agréable pour travailler, lire ou simplement profiter du calme. Un second salon, lumineux et plus intime, dispose d'une grande cheminée ouverte ainsi que d'un magnifique escalier en pierre en colimaçon. Le pigeonnier avec balcon constitue l'un des éléments architecturaux les plus remarquables de la propriété et lui confère une véritable identité. LA VIE EN EXTÉRIEUR La maison bénéficie d'une agréable piscine chauffée au sel d'environ 10 x 3,5 mètres. Elle est équipée d'un volet roulant électrique, apportant à la fois confort, sécurité et facilité d'utilisation. Chauffée, elle permet de prolonger la saison de baignade et constitue un véritable atout pour profiter pleinement des belles journées et des longues soirées d'été, dans un environnement calme et préservé. Dans l'environnement immédiat se trouvent également plusieurs espaces extérieurs complémentaires. En face de la maison se trouve un verger. À seulement quelques mètres à pied se trouve également un potager, idéal pour les amateurs de jardinage et de culture de légumes. Un terrain boisé indépendant d'environ 862 m2 complète cet ensemble. Ces différents espaces sont indépendants de la parcelle de la maison, tout en étant situés à proximité immédiate, offrant ainsi des possibilités supplémentaires particulièrement appréciables pour les amoureux de nature et de vie en plein air. CHARME AUTHENTIQUE ET CONFORT CONTEMPORAIN La maison a été soigneusement rénovée et bénéficie des équipements nécessaires à un confort moderne : o double vitrage o toiture isolée o raccordement au tout-à-l'égout o fibre optique o piscine chauffée au sel de 10 x 3,5 mètres o volet roulant électrique pour la piscine o chauffage central par radiateurs, alimenté par une citerne de gaz située sur la propriété o poêle à granulés o poêle à bois avec insert o grande cheminée ouverte o trois salles d'eau o buanderie / cellier o cave et nombreux espaces de rangement o parking privé pour deux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

29 500 € - Vente - Terrain Mayrinhac Lentour

• 3 994 m²

Terrain à bâtir avec bâtiment

Situé dans un environnement calme, dans un village avec école à mi-chemin entre Gramat et Saint-Céré, terrain à bâtir comprenant un ancien séchoir à tabac. CU opérationnel favorable obtenu. Contactez-moi pour plus d'informations.

275 600 € - Vente - Maison Bio

• 4 pièces
• 2 chambres
• 145 m²

Charmante maison renovée au calme, jardin piscinable,petit g

Charmante maison en pierre rénovée au calme avec jardin piscinable, grange, terrasse couverte et garage Jardin plat, piscinable 2 grandes chambres + possibilité d'une 3e chambre Cave d'environ 80 m2 Garage & grange Terrasse couverte Chaudière à granulés Ökofen de 2022 Insert à bois Vermont Castings de 8,5 kW Fibre optique 4 prises RJ informatique réparties dans la maison Sentiers de randonnée accessibles directement depuis la maison À proximité de Bio et de Gramat, cette charmante maison en pierre récemment rénovée offre un cadre paisible et authentique, avec de beaux volumes, des éléments de caractère et de nombreuses possibilités. Vous accédez à la propriété par un escalier en pierre. Vous y trouverez un agréable espace ombragé, idéal pour profiter d'un apéritif lors des belles journées d'été. Vous entrez directement dans la cuisine entièrement équipée, qui a conservé beaucoup de caractère grâce à ses magnifiques murs en pierre apparente. Dans son prolongement se trouve une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 40 m2, bénéficiant de trois grandes portes-fenêtres. La pièce dispose d'un insert à bois Vermont Castings de 8,5 kW ainsi que d'un superbe sol en travertin. Attenant au salon, un espace est actuellement utilisé comme bureau. Dans son prolongement se trouve une pièce dont le sol est en parquet massif, pouvant notamment servir de salle de jeux ou de troisième chambre selon vos besoins. Depuis le couloir, un escalier permet d'accéder au souterrain, également accessible directement depuis l'extérieur. Dans le couloir se trouve actuellement un espace utilisé comme buanderie et rangement. Toutes les arrivées nécessaires sont présentes pour y créer une salle d'eau supplémentaire. Un WC indépendant complète ce niveau. Dans le pigeonnier se trouve actuellement une pièce utilisée comme espace loisirs, mais qui pourrait parfaitement être aménagée en troisième chambre. Depuis le salon, un magnifique escalier réalisé sur mesure mène à l'étage, où se trouvent deux chambres très spacieuses, équipées d'un parquet stratifié de qualité. La première chambre dispose d'un dressing. Dans le pigeonnier, une très belle salle de bains a été aménagée avec WC, baignoire et meuble vasque. La seconde chambre, elle aussi très spacieuse, dispose d'un placard intégré. Derrière la tête de lit, une cloison dissimule une véritable douche à effet pluie. Cette chambre dispose également de son propre lavabo. Une cave d'environ 80 m2 Le souterrain, d'environ 80 m2, est accessible aussi bien depuis la maison que directement depuis l'extérieur. Semi-enterrée, cette cave bénéficie naturellement d'une température relativement stable : environ 20 oC maximum en été et 15 oC en hiver. Elle peut donc parfaitement convenir comme cave à vin, espace de stockage ou atelier. L'espace d'entrée dispose d'un évier ainsi que de suffisamment de place pour ranger chaussures, manteaux et vêtements, ce qui est particulièrement pratique après une promenade ou une activité en extérieur. La cave comprend également une grande pièce actuellement utilisée comme atelier, une buanderie, un espace de travail ainsi que l'espace de stockage des granulés. Une belle porte en pierre permet ensuite de rejoindre l'extérieur. La maison est mitoyenne des deux côtés. Cependant, les murs entre les habitations sont particulièrement épais et offrent une bonne isolation phonique. Quelques autres maisons sont réparties autour de la propriété. Devant la maison passe un petit chemin, utilisé uniquement par deux voisins. Jardin, grange et garage De l'autre côté de la rue se trouve le jardin d'environ 595 m2, plat et facilement aménageable. On y trouve une petite grange, anciennement une étable, qui sert aujourd'hui de stockage pour le bois et dispose également d'un espace à l'étage. À l'autre extrémité du terrain se trouve un garage rénové, avec son propre disjoncteur / tableau électrique indépendant et un accès à l'étage par un escalier escamot Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

567 000 € - Vente - Maison Miers

• 14 pièces
• 10 chambres
• 372 m²

Vente Maison de campagne 14 pièces

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier de caractère situé dans un cadre verdoyant et paisible à proximité de Padirac. Cette propriété d'exception, d'une surface habitable totale de 372 m², se compose d'une maison de maître de 235 m² et d'une grange restaurée de 136 m². La maison principale (T8) offre en rez-de-jardin une cuisine équipée, une véranda, un double séjour avec cheminée et poêle, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un second salon, trois chambres avec dressing et bureau, une buanderie et une salle d'eau. Un sous-sol complet avec caves et cuisine d'été, local technique. La grange restaurée comprend une salle à manger, une cuisine équipée et quatre suites climatisées à l'étage, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Cette dépendance offre un potentiel immédiat pour une activité de rendement locatif dans un secteur très prisé du nord du Lot. L'ensemble s'étend sur un jardin paysager, potager, de 5 000 m² environ avec un garage, une grande citerne. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 567000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 ¤. (gedeon_6727_33723623)

107 460 € - Vente - Maison Thegra

• 6 pièces
• 2 chambres
• 82 m²

Charmante maison individuelle de style cottage avec son jard

Charmante maison indépendante de style cottage avec jardin privé et garage Rénovée en 2012 Surface habitable d'environ 82 m2 Jardin privé clos et sans vis-à-vis 2 chambres 2 salles d'eau Garage spacieux avec espace de stockage Située dans un environnement paisible et plein de charme, cette agréable maison indépendante de style cottage allie caractère authentique et atmosphère chaleureuse. Offrant intimité, un espace extérieur facile à entretenir et une distribution intérieure polyvalente, cette propriété constituerait une résidence secondaire idéale ou une agréable résidence principale pour ceux qui recherchent une maison de caractère au coeur de la campagne française. Une porte d'entrée traditionnelle ouvre sur un vaste hall doté d'un sol en pierre naturelle. Celui-ci mène à la lumineuse cuisine avec espace repas. Les portes-fenêtres donnent directement accès à l'extérieur, tandis qu'une belle cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage se trouve une pièce polyvalente actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant également servir de chambre d'appoint, de salle de loisirs ou de bureau. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre principale avec sa salle de bains privative, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de toilettes. Attenante à la cuisine se trouve la seconde salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes. Quelques marches mènent au confortable salon d'environ 22 m2. Une belle cheminée en pierre constitue l'un des éléments centraux de la pièce et lui apporte caractère et chaleur. La seconde chambre est directement accessible depuis le salon. Jardin et extérieurs Le jardin privé clos d'environ 75 m2 est accessible depuis le hall central et offre un espace extérieur paisible et à l'abri des regards. Une allée en pierre mène à une terrasse surélevée, où vous pourrez profiter d'un café le matin ou d'un verre en soirée tout en admirant la vue sur le clocher du village. Le jardin comprend également un petit abri en bois ainsi qu'un enclos pouvant accueillir des chiens ou des volailles. Facile à entretenir, cet espace extérieur offre un cadre intime et agréable pour profiter des beaux jours. Garage Le spacieux garage est accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que depuis l'extérieur. Il dispose de l'électricité ainsi que d'arrivées d'eau et d'évacuations, ce qui en fait un espace particulièrement adapté au stockage, à un atelier ou à des activités de loisirs. Travaux et améliorations à envisager Bien que la maison ait été rénovée en 2012, le futur propriétaire pourra envisager certains travaux d'amélioration afin d'accroître le confort ainsi que les performances énergétiques du logement. Les principaux points à prendre en considération sont notamment : l'amélioration de l'isolation et du confort thermique ; le remplacement ou l'amélioration des fenêtres à l'étage, actuellement équipées de simple vitrage en plexiglas ; le contrôle de la toiture et, si nécessaire, la réalisation de travaux d'entretien ou d'amélioration ; des travaux de modernisation et de décoration selon les goûts et les souhaits du futur propriétaire. Si votre recherche porte exclusivement sur une propriété entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux, cette maison ne correspondra probablement pas à vos attentes. En revanche, si vous recherchez une maison indépendante pleine de caractère, située dans un environnement paisible, avec un jardin privé et la possibilité d'effectuer progressivement certaines améliorations, cette propriété mérite certainement une visite. Situation La maison est située dans un charmant village disposant de sa propre église et de son château. Vous y trouverez également les commodités essentielles du quotidien, notamment une boulangerie, un salon de coiffure, un garage automobile, un café et un restaurant. Les amoureux de la nature et des activités Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

312 700 € - Vente - Maison Miers

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91 m²

Authentique maison en pierre avec dépendances, puits, citern

Authentique maison en pierre avec dépendances, puits, citerne d'eau de pluie et beau terrain de 4 380 m2, piscinable Située dans un hameau paisible, en pleine campagne, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu sans être isolée. Vous profiterez d'une totale intimité tout en restant à proximité des commodités. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux chemins de randonnée accessibles à quelques pas de la propriété. Le village dispose d'une boulangerie, d'un bar-tabac, d'un restaurant ainsi que de marchés nocturnes estivaux très appréciés. Les sites emblématiques de Rocamadour et du Gouffre de Padirac se trouvent à proximité. Les villes de Saint-Céré et Gramat, à quelques minutes en voiture, offrent tous les commerces, supermarchés, magasins de bricolage, établissements de santé ainsi qu'un large choix de restaurants ouverts toute l'année. Entièrement rénovée, cette propriété comprend une maison d'habitation pleine de charme, une magnifique grange en pierre sur deux niveaux, un garage ainsi que plusieurs dépendances, le tout implanté sur un superbe terrain de 4 380 m2, quasiment plat et parfaitement piscinable. Le terrain dispose d'un puits alimenté toute l'année, d'une citerne d'eau de pluie d'environ 55 m³ ainsi que d'une agréable noyeraie. La maison On accède à la maison par une agréable terrasse bénéficiant d'une jolie vue sur la campagne environnante. Le séjour d'environ 35 m2 séduit immédiatement par son authenticité avec sa magnifique cheminée en pierre datant de 1616, provenant de l'ancien château de Miers, ainsi que son poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également : une cuisine moderne entièrement équipée ; une chambre spacieuse ; une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC. Toutes les portes et fenêtres sont équipées de double vitrage ainsi que de moustiquaires. Sous la maison se trouve une vaste cave accueillant les installations techniques, de nombreux espaces de rangement ainsi que le silo de stockage des granulés. Celui-ci est alimenté directement depuis le jardin et approvisionne automatiquement la chaudière à granulés qui dessert les radiateurs via un thermostat. Les dépendances Attenant à la maison, plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Un ancien clapier sert aujourd'hui d'abri à bois, avec à l'étage un spacieux poulailler. Côté sud, une ancienne porcherie a été transformée en trois espaces de rangement très pratiques. À proximité immédiate se trouve un bâtiment d'environ 60 m2, actuellement utilisé comme garage et atelier. Enfin, la propriété bénéficie d'une magnifique grange en pierre, répartie sur deux niveaux de 48 m2 chacun. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, ce bâtiment pourrait être transformé en gîte ou en maison d'amis. Il possède même son propre petit jardin privatif, un véritable atout. Cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité. Une piscine viendrait parfaitement compléter cet ensemble de caractère, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'une campagne préservée. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : D 212 kWh/m2/an Classe climat : B 6kg CO2/m2/an Coûts annuels d'énergie estimés : entre 1 550 EUR et 2 150 EUR par an (prix moyens indexés sur 2023). CONDITIONS DE VENTE Prix de vente : 312 700 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT & MENTIONS LÉGALES Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise Kruiper, agent commercial indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Cahors sous le numéro 939 590 303, titulaire de la carte professionnelle pour le compte de la SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

230 000 € - Vente - Maison Miers

• 10 pièces
• 6 chambres
• 180 m²

Charmante maison de village rénovée (DPE B), avec terrasses

Charmante maison de village rénovée offrant d'excellentes performances énergétiques (DPE B), avec terrasses, jardin et potentiel de gîte indépendant à aménager. Cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée avec soin, tout en préservant son authenticité et ses nombreux éléments de caractère. Elle offre de beaux volumes avec cinq grandes chambres, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, un bureau ainsi qu'une cuisine spacieuse et baignée de lumière. Les atouts de la propriété : DPE B excellente performance énergétique Pompe à chaleur, panneaux solaires et poêle à granulés Double vitrage et bonne isolation 5 grandes chambres + bureau Terrasses exposées sud Jardin avec puits authentique Cave à vin et nombreux espaces de stockage Potentiel de gîte indépendant à rénover La maison bénéficie d'excellentes prestations énergétiques : bonne isolation, double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires et poêle à granulés, lui permettant d'obtenir un excellent classement énergétique DPE B. Un vaste sous-sol complète l'ensemble avec cave à vin et plusieurs espaces de stockage. Le jardin, non attenant, est accessible par l'arrière de la maison via une petite ruelle calme et pleine de charme. Vous y trouverez un ancien cabanon ainsi qu'un puits authentique. L'ensemble offre un beau potentiel pour créer un potager, un espace détente ou même une piscine. Par un magnifique escalier en pierre, vous accédez à la pièce de vie principale avec sa superbe cheminée en pierre. Cet espace central dessert notamment un salon / salle à manger lumineux, ainsi qu'une suite parentale avec une pièce attenante actuellement utilisée comme bibliothèque. La cuisine, accessible par une superbe porte ancienne en bois, séduit par son sol en pierre authentique, sa luminosité et son équipement complet, alliant confort moderne et charme d'époque. Le couloir mène également à une grande chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC ainsi qu'à une pièce actuellement aménagée en bureau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Depuis le séjour, un second hall permet d'accéder aux étages ainsi qu'au sous-sol. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un espace de rangement. À l'étage, accessible par un élégant escalier en chêne, se trouvent plusieurs belles chambres : une très grande chambre avec vue sur le jardin, une seconde chambre lumineuse avec deux fenêtres, ainsi qu'une immense chambre pouvant facilement être divisée en deux chambres supplémentaires tout en conservant de beaux volumes. Le sous-sol comprend trois espaces distincts : une pièce de stockage avec accès direct à la ruelle, une cave à vin pouvant également servir de local à vélos, ainsi qu'un autre espace de rangement. La propriété dispose également d'un espace totalement indépendant à rénover, idéal pour créer un gîte ou un appartement d'amis. Accessible par une porte de grange, cet espace comprend une future cuisine/séjour, une pièce pouvant devenir une chambre et un espace destiné à une salle d'eau, avec WC déjà existant. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique. CLASSE ÉNERGIE : B 70 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 2 kg CO?/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 170 EUR et 1 660 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix demandé : 230 000 EUR, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : [email protected] Langues : Fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

998 000 € - Vente - Château Rignac

• 15 pièces
• 9 chambres
• 712 m²

Château du XVIIe siècle avec maison d'amis, salle d'armes, t

Château du XVIIe siècle avec maison d'amis, salle d'armes, tour, pigeonnier, piscine et 4 hectares Depuis ce magnifique château du XVIIe siècle, un panorama majestueux s'étend à perte de vue sur les vallées et la campagne environnante. Édifiée au coeur d'un domaine d'environ 4 hectares, cette propriété de caractère allie le charme de l'ancien à un confort moderne remarquable. Le domaine comprend également un remarquable pigeonnier sur piliers avec sa table de dîme, témoin du riche patrimoine des lieux. Le château L'entrée s'ouvre sur un hall desservant des toilettes indépendantes, une cuisine contemporaine et lumineuse avec arrière-cuisine, une chambre de plain-pied avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne. La salle à manger, agrémentée d'une magnifique cheminée d'époque, constitue une élégante pièce de réception. Depuis le hall, on accède à un petit salon d'environ 20 m2 ainsi qu'à un vaste salon de 38 m2, baigné de lumière. Les deux salons sont chacun dotés d'une authentique cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une chapelle ornée d'une superbe porte ancienne et d'un vitrail, une chaufferie ainsi qu'un second WC indépendant. Un magnifique escalier en chêne mène au premier étage. À gauche se trouvent une salle de bains contemporaine, une chambre de 9 m2 actuellement aménagée en dressing ainsi que deux très grandes chambres offrant une vue splendide sur la campagne. Celles-ci communiquent par une pièce équipée d'un lavabo, tout en restant accessibles individuellement depuis le palier central. La chambre principale (26 m2) est accessible par un élégant couloir bordé de bibliothèques. De l'autre côté de l'étage se trouvent deux autres chambres, également reliées par une pièce communicante équipée d'un lavabo. Le dernier niveau accueille un vaste grenier actuellement utilisé comme espace de stockage. Celui-ci pourrait facilement être aménagé en chambre supplémentaire et offre également un accès direct à la tour. Une rénovation de qualité Le château a été entièrement rénové en 2005. Il bénéficie notamment d'une toiture neuve, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'excellentes performances énergétiques (classe énergétique B). Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un système de géothermie avec chauffage au sol, tandis que le premier étage est chauffé par radiateurs alimentés par une pompe à chaleur. La tour Attenante au château, une superbe tour avec escalier en pierre offre un très beau potentiel. La toiture ainsi que les fenêtres en double vitrage ont déjà été rénovées. Accessible également directement depuis le château, elle pourrait accueillir un projet de chambre d'hôtes, un atelier d'artiste ou un espace de réception. La maison d'amis Organisée autour d'une charmante cour avec son puits authentique, la maison d'amis est accessible aussi bien depuis la cour que par un escalier en pierre situé à l'arrière. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée. Les arrivées pour une cuisine sont déjà prévues et une cuisine simple y est actuellement installée. Ce niveau dispose également de toilettes indépendantes. À l'étage se trouvent trois chambres (deux de 11 m2 et une de 21 m2), une salle d'eau avec cabine de douche ainsi que des toilettes séparées. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et possède sa propre fosse septique, indépendante de celle du château. Salle d'armes, cave et tour crénelée Attenante à la maison d'amis, une magnifique salle d'armes authentique constitue un lieu idéal pour organiser des réceptions, des dîners ou des événements. En dessous se trouve une vaste cave à vin où les fûts d'origine sont toujours présents. À l'étage, un grenier reste encore à aménager. De l'autre côté de la maison d'amis se dresse une remarquable tour crénelée. Son toit-terrasse est équipé de panneaux solaires. Le rez-de-chaussée comprend un atelier ainsi qu'un très g Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349 800 € - Vente - Maison Rignac

• 10 pièces
• 6 chambres
• 248 m²

Propriété de charme en pierre avec piscine et grange authent

Propriété de charme Cette magnifique maison en pierre naturelle allie caractère, authenticité et confort, et est située dans un environnement calme et verdoyant. o Maison en pierre de caractère o Plusieurs niveaux d'habitation o 5 chambres au total o Toutes les chambres disposent d'une salle d'eau ou d'une salle de bains en suite o Grand séjour avec poêle à bois (insert) o Cuisine entièrement équipée o Salle à manger avec poêle à bois (insert) o Studio dans l'extension lumineuse o Mezzanine avec toilettes séparées o Espace bureau o Buanderie (cellier) et chaufferie o Nombreux espaces de rangement o Piscine au sel chauffée de 12 x 4 mètres o Couverture de piscine électrique (volet roulant) o Dépendance en pierre (grange) d'environ 60 m2 sur deux niveaux o Petit abri de stockage extérieur Cette demeure de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, où les éléments anciens en pierre, les poutres et les sols en bois se marient harmonieusement avec des aménagements confortables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande salle à manger équipée d'un poêle à bois (insert) et d'une cuisine entièrement équipée. On y trouve également une chambre avec salle d'eau en suite avec douche à l'italienne, ainsi que des espaces pratiques tels qu'une buanderie, une chaufferie et des espaces de circulation et de rangement. À l'étage principal, le salon se distingue par ses magnifiques sols en chêne massif, ses éléments en pierre apparente et son poêle à bois (insert) intégré dans la cheminée. Un couloir dessert un bureau, un WC indépendant ainsi que deux chambres, chacune avec salle d'eau en suite. L'extension lumineuse actuellement utilisée comme studio peut également convenir comme chambre supplémentaire ou espace de travail. Un bel escalier artisanal mène à la mezzanine située au dernier niveau, avec un WC indépendant. On y découvre deux chambres supplémentaires, dont une chambre à l'ambiance méditerranéenne avec petite baignoire et lavabo, ainsi qu'une grande chambre actuellement aménagée avec plusieurs couchages, équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 12 x 4 mètres équipée d'un volet roulant électrique, ainsi que d'un petit abri de rangement. Une authentique grange en pierre d'environ 60 m2, répartie sur deux niveaux, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété constitue un ensemble rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et espaces généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Résumé Cette propriété unique combine le charme de la pierre ancienne avec le confort contemporain. Grâce aux nombreuses chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, aux espaces extérieurs généreux ainsi qu'aux dépendances polyvalentes, elle constitue une habitation idéale comme maison familiale, résidence de vacances ou projet d'exploitation touristique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et de la qualité réunis en un seul bien. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : D 183 kWh/m2/an Classe climat : D 35 67 kg CO2/m2/an Coûts annuels d'énergie estimés : entre 2 950 EUR et 4 080 EUR par an (prix moyens indexés sur 2021). CONDITIONS DE VENTE Prix de vente : 349 800 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT & MENTIONS LÉGALES Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise Kruiper, agent commercial indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte professionnelle pour le compte de la SARL Côté France. E-mail : [email protected] Langues : français, néerlandais, anglais, Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

466 000 € - Vente - Maison Padirac

• 9 pièces
• 5 chambres
• 270 m²

Charmant corps de ferme rénové avec granges en pierre, dépen

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE Charmant corps de ferme rénové Vallée de la Dordogne Maison 270 m2 2 logements possibles Granges en pierre 2 grandes + dépendances Terrain 7 ha bio, verger, source, puits Intérieur cuisine campagnarde, séjour lumineux, chambres, grenier aménagé Usage vie à la campagne, chambres d'hôtes, gîtes, petite exploitation Environnement paisible, proche commodités Charmant corps de ferme rénové avec granges en pierre, dépendances et près de 7 hectares de terres biologiques Située en lisière d'un paisible village rural de la vallée de la Dordogne, cette authentique ferme en pierre (construite en 1828) a été rénovée avec goût en 2005, tout en conservant de nombreux éléments d'origine. Implantée sur près de 7 hectares de terres biologiques, la propriété comprend deux grandes granges en pierre, plusieurs dépendances traditionnelles et offre un excellent potentiel pour un changement de vie, une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou une petite exploitation agricole. La Maison Principale env. 270 m2 habitables Construite en pierre massive avec des murs allant jusqu'à 75 cm d'épaisseur, cette demeure de caractère propose des espaces généreux et modulables, avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée. Rez-de-chaussée : Cuisine campagnarde traditionnelle (26 m2) avec poêle à bois rustique Polyflam, accès direct à la terrasse ensoleillée l'ajout d'une piscine mettrait parfaitement en valeur cet espace Séjour lumineux et spacieux (54 m2) avec portes-fenêtres ouvrant sur un jardin exposé plein sud, également équipé d'un poêle à bois Buanderie / cellier séparé avec arrivées pour lave-linge et sèche-linge Étage : Aile gauche : 3 chambres, WC et salle de bains avec baignoire indépendante Aile droite : Grande pièce en L (env. 50 m2) avec cheminée Godin et accès à un balcon avec escalier en pierre menant au jardin actuellement utilisée comme atelier/studio mais idéale en appartement d'amis Deuxième étage (grenier aménagé) : Aménagé en deux grandes chambres avec WC et douche Espace ouvert qui se prête bien à la création d'un appartement de deux chambres avec petit salon et kitchenette Accès privé possible par l'arrière de la maison idéal pour des invités ou de la location saisonnière Dépendances Grande grange en pierre à 2 niveaux (180 m2 au sol) : Ancien permis de construire (à renouveler) pour création d'appartements parfait pour des gîtes ou suites de chambres d'hôtes Deuxième grange (env. 330 m2) : Actuellement utilisée comme garage, atelier et espace de stockage Autres bâtiments,à restaurer Poulailler traditionnel Ancienne porcherie Hangar ouvert pour outils / bois de chauffage Serre Ancienne grange avec four à pain Terrain 6,98 hectares (env. 17 acres) Terrain vallonné entourant la maison Certifié biologique, anciennement utilisé pour la culture de fruits et légumes sous le label « Agriculture Biologique » Source naturelle et puits sur la propriété Verger avec plusieurs variétés anciennes de pommiers et poiriers Parfait pour le maraîchage, l'élevage ou l'utilisation équestre Pourquoi acheter cette propriété ? Véritable charme d'une ferme française authentique, entièrement rénovée Volumes généreux avec un potentiel évident pour gîtes ou chambres d'hôtes Terres bio, idéales pour l'autosuffisance ou l'éco-tourisme Environnement paisible sans voisins immédiats, tout en étant proche des commodités Excellent rapport qualité-prix avec possibilités de développement supplémentaires (sous réserve d'autorisations) Si vous rêvez d'une nouvelle vie à la campagne en France, ce charmant corps de ferme vous offre espace, histoire et potentiel le tout au coeur d'un cadre naturel magnifique et fertile. CLASSE ÉNERGIE : D 202 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 3 320 EUR et 4 520 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 20 Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

582 000 € - Vente - Maison Bio

• 8 pièces
• 5 chambres
• 340 m²

Propriété de charme 340m2 avec piscine, jacuzzi, ruisseau, 2

Propriété de charme Cette majestueuse maison en pierre naturelle est idéalement située sur un terrain de près de 2 hectares. o 340 m2 habitables o Terrain de près de 2 hectares o Deux logements entièrement indépendants o Convient pour une habitation multigénérationnelle, un gîte ou des chambres d'hôtes o 5 chambres avec salle d'eau privative (en suite) o Piscine de 12 x 8 mètres o Pool-house avec jacuzzi o Charmant ruisseau longeant la propriété o Grand garage et espaces de stockage o Nombreuses places de stationnement sur la propriété o Toiture, sols et installation électrique rénovés lors de la rénovation de 2007 o Cheminée Polyflam et poêle à bois Godin o Raccordement à la fibre optique Accessible par une voie privée qui vous conduit à la propriété en franchissant un charmant pont de pierre, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. La maison est divisée en deux logements totalement indépendants, ce qui la rend particulièrement adaptée à une double habitation ou à la création d'une activité locative. Elle constitue un choix idéal comme résidence secondaire, gîte ou chambres d'hôtes, tout en étant parfaitement adaptée à une grande famille ou à ceux qui apprécient les grands espaces et aiment recevoir famille et amis. Grâce à sa configuration comprenant deux espaces de vie autonomes, cette propriété offre de nombreuses possibilités, tant pour une résidence principale que pour une activité de location touristique. Avec ses 340 m2 habitables, cette demeure pleine de caractère bénéficie d'un environnement privilégié au coeur de la nature. À l'arrière de la maison s'étend une vaste prairie, tandis que la campagne environnante garantit calme, intimité et magnifiques vues sur le paysage. Au rez-de-chaussée, une terrasse mène à une spacieuse cuisine de campagne avec arrière-cuisine (pantry) et de grandes baies vitrées. Depuis la cuisine, vous accédez au chaleureux séjour. Les portes-fenêtres et l'imposante cheminée en pierre naturelle confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement agréable. La cheminée est équipée d'un foyer Polyflam assurant un chauffage efficace et confortable pendant les mois les plus frais. Attenante au séjour se trouve une vaste suite parentale comprenant une grande douche à l'italienne, une double vasque et des toilettes. De l'autre côté de la maison se situe un second logement totalement indépendant. Accessible par une terrasse privative et des portes-fenêtres, il comprend un salon convivial avec cuisine et un confortable espace détente organisé autour d'un poêle à bois Godin à double face. Cet espace dessert un long couloir menant à des toilettes indépendantes ainsi qu'à trois chambres, chacune disposant de sa propre douche, lavabo et toilettes. Cette partie de la maison est également accessible depuis l'intérieur par une magnifique tour qui apporte un cachet supplémentaire à l'ensemble. À l'étage se trouvent une très grande chambre, également équipée de sa propre douche, lavabo et toilettes, ainsi qu'une seconde pièce actuellement utilisée comme espace de stockage. Cette dernière peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire, portant ainsi la capacité totale à six chambres. Le jardin soigneusement aménagé constitue un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Une dépendance en bois permet le rangement du matériel de jardinage et des outils. La généreuse piscine de 12 x 8 mètres occupe une place centrale dans le jardin et est entourée de vastes terrasses ensoleillées. À proximité se trouve un pool-house avec jacuzzi, offrant un espace parfait pour la détente et la réception des invités. L'environnement naturel est sublimé par un charmant ruisseau qui longe la propriété ainsi que par deux sources naturelles situées sur le terrain. Ces éléments aquatiques contribuent au caractère authentique et à l'atmosphère unique du domaine. Sous la maison se Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149 800 € - Vente - Maison Thegra

• 5 pièces
• 3 chambres
• 119 m²

Jolie maison avec cabanon, jardin, garage et toiture neuve

Charmante maison en pierre avec garage et cave, cabanon de jardin et citerne. Son joli jardin et sa toiture neuve en font un bien idéal, alliant charme et sérénité. Cette belle maison en pierre de caractère avec 3 chambres est située dans un charmant village typiquement français, offrant une atmosphère authentique et paisible, tout en restant proche des commodités essentielles telles qu'une boulangerie et autres services de proximité. La maison a déjà fait l'objet de rénovations importantes : la toiture a été refaite en 2017 et les menuiseries ont été remplacées en 2018 par du double vitrage, assurant un meilleur confort. Elle est raccordée au chauffage urbain, tout en disposant également d'un chauffage au fioul ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le vaste et lumineux séjour d'environ 37 m2 constitue le coeur de la maison. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse en pierres naturelles et sur un jardin ensoleillé, intime et sans vis-à-vis. Un bel escalier en chêne massif mène à l'étage, où vous trouverez trois chambres spacieuses avec de beaux parquets en chêne, apportant chaleur et élégance à l'espace nuit. Une salle de bains rétro ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. De nombreux espaces de rangement sont également présents, dont un grenier très spacieux offrant un beau potentiel d'aménagement. Extérieurs & dépendances Le terrain offre plusieurs atouts : un cabanon d'environ 22 m2 sur deux niveaux, idéal pour atelier ou stockage une citerne de récupération d'eau pour le jardin une petite cave un garage pour une voiture Une maison pleine de charme, située dans un environnement authentique et recherché, combinant caractère, confort et proximité des sites emblématiques du Lot. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, les Gouffres de Padirac et la vallée de la Dordogne, connue pour ses paysages naturels remarquables. CLASSE ÉNERGIE : C 165 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 720 EUR et 2 390 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix demandé : 149 800 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : [email protected] Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0)6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat www.cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC: 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

347 000 € - Vente - Maison La Vergne

• 7 pièces
• 5 chambres
• 175 m²

Maison familiale de plain-pied avec piscine, jardin.

Maison familiale avec piscine et jardin arboré dans un environnement privilégié, bénéficiant d'une vue agréable et située en bout d'impasse à 5 minutes des commodités. La maison offre de plain-pied : Un séjour lumineux avec cheminée et accès terrasse. Une cuisine ouverte équipée avec cellier et accès au garage. Quatre chambres, WC et salle d'eau. Une pièce complémentaire pouvant servir de salle de sport, salle de jeux ou bureau. À l'étage, une cinquième chambre avec sa salle d'eau. Pompe à chaleur, climatisation et panneaux solaires photovoltaïques. Jardin arboré avec dépendances et piscine, dans un cadre calme et agréable. Plus de renseignements et photos sur demande.

285 000 € - Vente - Maison Bio

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129 m²

Maison en pierre et sa grange sur terrain arboré

Maison en pierre et sa grange sur terrain arboré En exclusivité, à quelques minutes de Gramat, cette propriété en pierre bénéficie d'un environnement calme, sans voisins proches ni vis-à-vis, sur un terrain arboré d'environ 3 500 m2. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie au caractère traditionnel, avec cantou, poutres apparentes, pierre à évier et murs en pierre, ouvrant directement sur une terrasse. Une cuisine aménagée, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, une seconde terrasse en bois avec spa et une grange en pierre typique du Quercy complètent l'ensemble. Chaudière à granulés récente, menuiseries double vitrage et assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34 000 € - Vente - Terrain Gramat

• 2 661 m²

Gramat centre, au calme, beau terrain arboré avec vue dégagé

Gramat centre Au calme, beau terrain arboré avec vue dégagée À deux pas des commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce beau terrain à bâtir de 2 661 m2, arboré et bénéficiant d'une vue dégagée. Certificat d'urbanisme opérationnel favorable et en cours de validité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

220 000 € - Vente - Maison Bio

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112 m²

Maison 2024 - Terrain 3 350 m2 - DPE A

EXCLUSIVITÉ À proximité de Gramat, maison quasi neuve (2024) classée DPE A garantissant des consommations d'énergie très faibles. Située au calme sur un terrain de 3 350 m2 sans vis-à-vis, elle offre un rez-de-chaussée aménagé pour une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse exposée sud, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC. Poêle à bois performant et chauffe-eau thermodynamique. L'ensemble est en parfait état et toujours sous garantie décennale. Aucun travaux n'est à prévoir.

24 500 € - Vente - Terrain Thegra

• 1 973 m²

Exclusivité à Thégra Terrain plat au calme, à 3 minutes à

Exclusivité à Thégra Terrain plat au calme, à 3 minutes à pied de la boulangerie. Dans un environnement agréable, découvrez ce terrain à bâtir plat, idéalement situé à proximité des commodités du village. Réseaux à proximité et certificat d'urbanisme opérationnel. Possibilité de raccordement au réseau communal de chaleur au bois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

2 400 000 € - Vente - Maison Rocamadour

• 7 pièces
• 4 chambres
• 358 m²

Domaine équestre de prestige dans le Lot

Il existe des propriétés qui se visitent. Et puis il existe des domaines qui se vivent. Au coeur d'un environnement naturel d'exception, sur 43 hectares, découvrez cette superbe villa d'architecte de 358 m2 avec infrastructures équestres haut de gamme et dépendances au charme authentique de la région. Une piscine parfaitement intégrée au paysage, des espaces de travail indépendants, de généreux volumes de rangement et une superbe bâtisse en pierre d'environ 400 m2 à aménager, viennent enrichir les possibilités du lieu. Une adresse rare où les chevaux et les hommes vivent en étroite harmonie avec la nature. Ce bien correspond à votre projet ? N'hésitez pas à me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

475 000 € - Vente - Maison Gramat

Ferme ovine de 39 HA avec 89 HA de fermages complémentaires

A 20 minutes de Gramat, dans le Parc Régional du Quercy, venez découvrir cette belle exploitation d'élevage ovin avec un grand potentiel de développement. Le foncier en pleine propriété totalise environ 39HA de sol argilo-calcaire (terres, landes et taillis simples). En complément peuvent êtres exploités en fermage une centaine d'hectares avec les brebis depuis les bâtiments. Droit de paiement de base existant, Mae et Ichn. En pleine propriété, environ 2500m2 de bâtiments agricoles en bon état et fonctionnels pour 400 brebis : -1 bergerie récente d'environ 850m2 proche des terres en fermages et à 800m des autres bâtiments. -1 bergerie-hangar d'environ 750m2 -1 bergerie-hangar d'environ 350m2 (voir possibilité de changement de destination en habitation si intallation agricole). -1 hangar de stockage de 550m2 Le cheptel et le matériel sont en option d'achat, il n'y a pas de maison d'habitation dans cette propriété. Idéal projet d'installation évolutif, ou projet de développement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

175 000 € - Vente - Maison Gramat

• 10 pièces
• 4 chambres
• 120 m²

GRAMAT : MAISON CONTEMPORAINE A VENDRE A DEUX PAS DES COMMER

Sylvie vous propose dans un AGREABLE QUARTIER DE GRAMAT, cette CHARMANTE MAISON très fonctionnelle et avec de BEAUX VOLUMES des années 1970. Sa composition : En REZ DE CHAUSSEE : ENTREE (12,5 m2) avec placard, cuisine separee SEMI EQUIPEE/AMENAGEE (15,2 m2) CELLIER (6 m2) avec accès terrasse, SALLE A MANGER /SALON (25 m2) très lumineux avec accès TERRASSE par PORTE FENETRE. CHAMBRE 1 ( 16 m2) avec accès SALLE D EAU de bonne taille (8 m2) avec DOUCHE et WC, + WC 2 DANS LE DEGAGEMENT, CHAMBRE 2 (15,2 m2) avec point d'eau + ACCES TERRASSE ARRIERE Accès ETAGE par ESCALIER : PALIER, CHAMBRE 3 (14 m2) CHAMBRE 4 (14 m2) SALLE D 'EAU no 2 et 3e WC, PETIT BUREAU BELLE TERRASSE située plein SUD avec STORE - SIMPLE VITRAGE - AUDIT ENERGETIQUE fourni sur demande - TERRAIN de 1261 m2 clôturé et paysagé SOUS BASSEMENT en PIERRES avec vaste CAVE ENTERREE et CHAUFFERIE au FIOUL. Cuve extérieure enterrée N'hésitez pas à me demander une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner : vous serez séduits par la qualité de cette maison, ses matériaux, son entretien, sa luminosité par ses ouvertures généreuses. Des travaux de rafraichissement et d'isolation sont bien évidemment nécessaires. Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Agent Commercial

684 000 € - Vente - Maison Padirac

• 13 pièces
• 6 chambres
• 314 m²

Propriété d'exception entre Padirac et Rocamadour 32 hecta

Propriété d'exception entre Padirac et Rocamadour Près de 32 hectares, 2 maisons, installations équestres et photovoltaïques ATTENTION ! Un domaine rare au coeur du QuercyDans un cadre naturel préservé, entre les sites emblématiques de Padirac, Rocamadour, Gramat et Alvignac-les-Bains, cette propriété équestre unique s'étend sur près de 32 hectares, offrant un parfait équilibre entre habitation de charme, installations équestres et potentiel agricole ou touristique. Deux maisons d'habitation prêtes à vivre (320 m2 au total) : Maison principale de 185 m2, alliant authenticité et confortSeconde maison de 129 m2, idéale pour famille, gîte ou maison d'amis. Deux maisons en pierre à rénover, véritables témoins du patrimoine local Des infrastructures équestres et agricoles optimales :Grange de 500 m2Écurie de 300 m2 avec potentiel d'aménagement supplémentaireTrois dépendances, parfaites pour le stockage ou d'autres projetsFour à pain traditionnel et piscine pour le charme et le confort Un bâtiment photovoltaïque de près de 2 000 m2 (90m x 20m) :6 boxesEspace dédié à un manège couvert aux dimensions réglementaires (40m x 20m)Stockage fourrage et matériel agricoleRécupération des eaux de pluie, un atout écologique majeur Un cadre naturel exceptionnel :Des prairies variées, réparties de chaque côté d'une ruelleSol mixte, offrant à la fois des zones arides et des terres plus verdoyantesPetit étang, apportant fraîcheur et biodiversité Propriétaires de chevaux, porteurs de projets agricoles, gîtes ou tourisme rural haut de gamme, ce bien est pour vous. Un emplacement rare, au coeur d'un des plus beaux territoires du Périgord-Quercy. TF 3384 EUR. DPE : Consommation énergétique : D - 236 GES : B - 7 Contactez-moi vite pour en savoir plus !Stéphane Gounet - Immobilier Prestige & Équestre06 07 28 28 22www.gounet.immo/fr Une opportunité à ne pas manquer avec ImoConseil ! Agent Commercial

187 000 € - Vente - Maison Thegra

• 12 pièces
• 9 chambres
• 350 m²

Grande demeure spacieuse avec beaucoup de possibilités à Thé

Grande demeure bien située et aménagée pour une famille ou pour un projet d'accueil touristique. Cette maison de 350 m2, autrefois un hôtel restaurant, offre de plain pied un grand espace séjour et salon qui s'ouvre vers une grande terrasse couverte de 57 m2 et une partie cuisine / restauration de plus de 60 m2. Au premier étage, 6 chambres dotées chacune de salle d'eau et toilettes. Au dernier étage, un espace aménageable en appartement offre actuellement 6 pièces dont 3 chambres avec salle de bain et salle d'eau. A quelques dizaines de mètres, un espace jardin et une piscine sont attachés à ce bien. Vous disposerez soit du chauffage communal au bois, soit d'une chaudière au fioul et de places de parking à proximité. Les avantages sont nombreux. Après rafraichissement, vous pourriez créer votre projet immobilier dans une belle demeure idéalement située à proximité de Gramat et proche des sites touristiques de Rocamadour et Padirac. Bien atypique à visiter. Photos complementaires disponibles sur demande. Contact : Jean-Jacques VOGT - IMOCONSEIL - tel : 06.60.31.46.50 Agent Commercial

2 970 000 € - Vente - Maison Rocamadour

• 96 pièces
• 57 chambres
• 3 900 m²

Domaine de l'HOTEL RESTAURANT du CHATEAU à ROCAMADOUR

Un lieu d'exception au coeur du 2e site le plus visité de France . Véritable institution ancrée dans le patrimoine de Rocamadour, l'Hôtel Restaurant du Château* s'impose comme une opportunité rare et prestigieuse sur le marché hôtelier français. . Ce vaste ensemble touristique, idéalement situé sur les hauteurs du site, réunit : 57 chambres confortables et lumineuses, prêtes à accueillir une clientèle internationale fidèle, un restaurant indépendant à la réputation solidement établie, de grands salons de réception pour séminaires, mariages ou événements privés, une piscine et de larges terrasses panoramiques, ainsi qu'une grande maison d'habitation offrant un confort de vie sur près de 3 hectares de parc paysager. Après deux générations de succès, cet établissement est prêt pour une nouvelle ère d'exploitation : hôtellerie traditionnelle, resort de charme, résidence de tourisme ou projet mixte. Et pour les investisseurs visionnaires, un droit à construire d'un hectare permet d'envisager de nouveaux développements : hébergements complémentaires, spa, logements de prestige... Un bien unique au monde, immédiatement exploitable, dans un cadre naturel et touristique exceptionnel. Prix de l'ensemble : 2 970 000 EUR Rocamadour Lot (46) _ IMOCONSEIL Stéphane Gounet : 06 07 28 28 22 _ Après notre entretien téléphonique, je vous adresse volontiers : le dossier complet avec photos HD, la visite virtuelle et la vidéo de présentation, ainsi qu'un échange WhatsApp direct pour un premier contact personnalisé. Notre propriétaire souhaite une présentation de garantie préalable à toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

76 000 € - Vente - Maison Miers

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.31 m²

Exclusivité ImoConseil Maison de village rénovée avec charme

Découvrez une maison de village exceptionnelle, témoignage authentique de l'élégance intemporelle. Datant de 1940 et soigneusement rénovée, cette résidence T2 vous invite à une expérience unique. Traversez ses portes et laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui imprègne chaque recoin de ses 48,31m2 de surface habitable,et ses 58,74m2 de Surface Sol. Ornée de parquet en vieux chêne qui confère un charme incomparable. La cuisine, petite mais pleine de caractère, offre un décor rustique avec ses meubles en bois, évoquant une douce nostalgie des temps passés. Mais c'est dans le mariage subtil de l'ancien et du moderne que cette maison révèle toute sa splendeur. Imaginez-vous dans le salon baigné de lumière, où une cheminée au décor imitation béton ajoute une touche contemporaine à l'ensemble, créant ainsi un contraste saisissant entre tradition et innovation. L'escalier vous mène à l'étage, où la chambre à coucher vous accueille dans un écrin de douceur. Les sols en parquet et son mur en pierre se marient harmonieusement, tandis que les poutres en bois rappellent l'histoire de ce lieu empreint de caractère. Une véritable invitation à la détente, où chaque détail raconte une histoire. À cela s'ajoute un sous-sol spacieux de 35,76m2, offrant un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie avec brio le charme du passé et le confort moderne, dans un village dynamique à proximité de sites touristiques prisés. possibilité de garder tout l'ameublement de la maison, moyennant 5650 EUR supplémentaire. contactez-Nous dès à présent pour réserver votre visite Olivier Ecoeur ImoConseil 0625653718 & Ludovic Muller 0682556540 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

1 290 000 € - Vente - Maison Padirac

• 19 pièces
• 15 chambres
• 579 m²

Aussi unique qu'exclusif, laissez vous charmer par ce projet

Situé dans un cadre exceptionnel, ce domaine offre un vaste terrain non constructible, idéal pour profiter d'un environnement naturel préservé. Les bâtiments, édifiés récemment, bénéficient d'un restaurant entièrement rénové, prêt à accueillir une clientèle exigeante dans un espace moderne et convivial. La propriété propose une activité mixte alliant restauration, hôtellerie et locatif, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation et de développement. Les logements indépendants permettent de générer des revenus locatifs réguliers, tandis que les appartements annexes offrent un confort supplémentaire pour les occupants ou le personnel. Un bâtiment métallique avec garages complète l'ensemble, offrant des espaces de stockage ou de stationnement appréciables. Le potentiel hôtelier est également présent, avec la possibilité d'aménager plusieurs chambres selon vos projets. Ce bien se distingue par sa forte valeur technique, ses espaces rénovés et sa polyvalence d'exploitation. Il représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer une activité commerciale et hôtelière dans un environnement privilégié. Stephane Gounet 0607282822 ImoConseil Agent Commercial

110 000 € - Vente - Maison Gramat

• 4 pièces
• 104 m²

MAISON EN PIERRE - Gramat

Dans un quartier calme, à quelques minutes du centre ville de Gramat, belle maison en pierre de 104m2 avec pigeonnier composée : - au rez-de-chaussée : d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'une cave, - au 1er étage, d'une salle d'eau et de 2 chambres, - au demi-niveau, d'un vaste grenier aménageable, - au 2ème étage, d'une grande chambre. Places de parking devant la maison. Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 240 756 - Greffe de TOULOUSE) Corinne CONZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 63 14 70 - Réf.918404