Votre recherche immobilière : "Vente, Thurins (69510)"

399 000 € - Vente - Maison Yzeron

• 12 pièces
• 7 chambres
• 275.00 m²

propriété

Dans un environnement paisible, bénéficiant d'une vue imprenable et d'un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère séduira par ses volumes, son cachet et son potentiel exceptionnel. Aujourd'hui organisée en deux habitations, elle offre une grande souplesse d'usage permettant d'envisager de nombreux projets : résidence principale pour une grande famille, activité touristique de gîtes ou de chambres d'hôtes, maison multigénérationnelle, habitat partagé ou encore projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Vous apprécierez ses beaux volumes, ses espaces lumineux et son atmosphère authentique qui invitent immédiatement à se projeter. La cour fermée apporte intimité et sécurité, tandis que le grand terrain prolonge agréablement la propriété et ouvre la voie à différents aménagements : espace détente, jardin paysager, piscine, potager ou accueil touristique. Le calme et la tranquillité des lieux en font un cadre idéal pour une vie sereine, tout en offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet d'accueil. Une propriété rare, pleine de charme, prête à accueillir vos envies et à donner vie à de beaux projets, venez la découvir à Montromant, à 10 min d'Yzeron,  avec Caroline DESLEE 06/ 68 /39 /08/ 07 Agent Immobilier D+ immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

269 000 € - Vente - Maison Thurins

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Ferme P5 en campagne àrénover sur un ensemble de 2000 m² de parcelles vendre à THURINS (69)

THURINS LE BAYARD, à 10 mn des centres de Thurins et de St Martin en Haut en campagne *** PORTES OUVERTES LE MERCREDI 21/10 ET VENDREDI 23/10 APRES MIDI *** Appelez nous pour réserver votre créneau! Vous aimez la pierre, le bois, la campagne et la rénovation ? Ce bien est fait pour vous. C'est dans un hameau calme et verdoyant, sur les hauteurs de la commune, que j'ai le plaisir de vous proposer cette charmante ferme à rénover. Implantée sur une parcelle principale de plus de 1 350 m², elle est agencée en 5 pièces allant de 9,6 m² à 36,5 m², totalisant environ 140 m² de surfaces à réhabiliter avec chauffage et réseaux à installer (fluides). Vous aurez à cœur d'achever sa rénovation et de lui donner tout le sens et le cachet que vous recherchez. Les principaux travaux effectués ont été : la charpente et la couverture, le suivi de la maçonnerie, l'assainissement, le vélux... Ceux à prévoir sont : le remplacement des huisseries, le chauffage, la poursuite de l'isolation, la réfection de la plomberie et de l'électricité, tout en continuant la mise en valeur de ce bien plein de potentiel. Côté dépendances, elle dispose principalement d'un atelier et d'une cave voûtée, mais aussi d'une partie dépendance de 52m² accolée et communicante à la maison (propre et isolée, qui eu été utilisée comme bureau mais non aménageable : absence de changement de destination possible en zone agricole). De l'autre côté du chemin rural, vous profitez d'un terrain complémentaire d'environ 600 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de jardin ou profiter de moments en extérieur. Cet ensemble, non habitable de suite, c'est projet idéal pour les amoureux de la rénovation et des biens de caractère, qui ont un budget DE BASE D'AU MOINS 100/120 k€ afin d'écrire leur histoire de demain. Cette opportunité vous interpelle ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet et de vous renseigner. *** PORTES OUVERTES LE MERCREDI 21/10 ET VENDREDI 23/10 APRES MIDI *** Appelez nous pour réserver votre créneau! Service + Capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics (dont diagnostic projeté avec nouveau chauffage). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf.974565

360 000 € - Vente - Maison Soucieu en Jarrest

• 6 pièces
• 5 chambres
• 175.00 m²

En Exclusivité chez Pietrapolis, Maison de ville de 175m2 avec

En Exclusivité chez Pietrapolis, au 18Bis Rue du 8 Mai 1945, Maison de caractère 175 m² avec jardin, 5 chambres, un bureau et cave à Soucieu-en-Jarrest ! À Soucieu-en-Jarrest, au coeur du village, découvrez cette maison mitoyenne de 175 m² qui a su garder l'âme des belles pierres avec les murs en pierre apparente, poutres, cheminée tout en offrant des intérieurs rénovés (2017). Dès le rez-de-chaussée, le volume impressionne : un séjour de 67 m² traversant, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et verrière d'atelier, une entrée dégagée… et une porte qui s'ouvre sur un jardin privatif de 50 m², idéal pour les beaux jours. À l'étage et au second niveau, cinq chambres aux belles surfaces avec placard s'organisent autour d'une zone de jeux. Le confort d'une grande maison familiale, sans compromis sur le style. En complément : une cave de 38 m² offrant un espace de rangement ou d'atelier rare pour ce type de bien en village. Les + du bien : Pierre apparente, poutres et cheminée : caractère authentique préservé Rénovation de 2017 Séjour de 67 m² + cuisine équipée avec verrière Jardin privatif de 50 m² + cave de 38 m² 5 chambres pour toute la famille DPE C : dépenses énergétiques maîtrisées En copropriété Assainissement tout à l'égout conforme Taxe foncière : 1 108 €/an Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez Sébastien Riondet au 06 47 33 22 16 ou réservez en ligne : https://calendly.com/s-riondet/30min Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1821.00 € et 2463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

250 000 € - Vente - Terrain Soucieu en Jarrest

• 560.00 m²

Vente Terrain à bâtir 560 m²

Iad France - Véronique Carpin vous propose : SOUCIEU-EN-JARREST - UN TERRAIN IDÉALEMENT SITUÉ POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION ! Et si vous imaginiez votre future maison au cOEur du village ? Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce terrain de 560 m², libre constructeur offrant une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier en plein centre de Soucieu-en-Jarrest. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en rejoignant à pied les commerces, les écoles et les transports. Les réseaux (eau, électricité et télécommunications) sont disponibles en bordure de parcelle. Pour vous aider à vous projeter, un exemple d'implantation d'une maison de 100 m² sur deux niveaux (R + 1) vous est proposé, comprenant 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Les plans sont disponibles sur simple demande. Un emplacement rare qui allie tranquillité, vie de village et liberté de construire une maison à votre image. Contactez-moi pour découvrir ce terrain et donner vie à votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035160)

230 000 € - Vente - Terrain Soucieu en Jarrest

• 480.00 m²

Vente Terrain 480 m²

Iad France - Véronique Carpin vous propose : SOUCIEU-EN-JARREST - UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR VOTRE FUTURE MAISON ! Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Au cOEur de Soucieu-en-Jarrest, découvrez ce terrain de 480 m², libre constructeur, offrant une belle opportunité de concrétiser votre projet de maison individuelle dans un cadre de vie recherché. Son véritable atout ? Un emplacement central qui conjugue tranquillité et proximité immédiate des commodités. Commerces, écoles et transports sont accessibles à quelques pas, pour un quotidien pratique et agréable. Les réseaux (eau, électricité et télécommunications) sont disponibles en bordure de parcelle. Un terrain rare en plein centre-bourg idéal pour imaginer une maison à votre image sans renoncer au confort d'une vie de village. Une belle adresse pour donner vie à votre projet immobilier ! Contactez moi pour découvrir cette parcelle et échanger sur votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035159)

1 295 000 € - Vente - Maison Messimy

• 6 pièces
• 5 chambres
• 350.00 m²

Propriété de caractère de 1807 – 14 hectares – Deux habitations – Messimy

Propriété de caractère de 1807 – 14 hectares – Deux habitations – Messimy Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI (coordonnées directes sur la dernière photo) vous proposent en exclusivité cette propriété ancienne bâtie en 1807, située sur les hauteurs de Messimy, dans un environnement naturel préservé offrant une vue panoramique sur la chaîne des Alpes. Sans voisinage immédiat, la première habitation se situant 3 km, la propriété profite d'un environnement isolé et préservé. Les terrains qui l'entourent sont situés dans un secteur protégé limitant durablement les possibilités d'urbanisation. L'ensemble s'étend sur 14 hectares répartis en plusieurs parcelles et comprend une ferme ancienne, deux maisons d'habitation, dont l'une actuellement louée à un gardien, ainsi que plusieurs dépendances et espaces annexes. Habitable en l'état et classée D au DPE, la maison principale développe 206 m² habitables et 423 m² de surface totale. Elle conserve les éléments d'origine de la bâtisse — pierre, poutres apparentes, cheminées, four à pain et cuisine ancienne fonctionnelle — tout en disposant d'un chauffage par pompe à chaleur. Dans la cour de la maison principale se trouve également un puits naturel, qui participe à l'histoire et à la configuration des lieux. Les terrains, en partie naturels et rocheux, offrent par leur superficie et leur configuration différentes possibilités d'usage : accueil de chevaux ou d'ânes, culture spécialisée ou projet agricoles sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Une propriété destinée à un projet recherchant des bâtiments anciens, de grands espaces naturels, l'absence de voisinage immédiat et différentes possibilités d'usage, à proximité de l'agglomération lyonnaise. Superficies Maison principale : 206 m² habitables – 423 m² au total Séjour : 54 m² Suite parentale : 30 m² Garage : 40 m² 3 caves, dont une de 47 m² Maison du gardien : 123 m² habitables – 148 m² au total Séjour / cuisine : 35 m² Suite parentale : 21 m² Annexes : grange et garage plusieurs places de stationnement extérieures Finances et DPE : Taxe foncière 2901€ Honoraires 48.000€ charge acquéreur DPE D pour les deux maisons et pas d'anomalies

415 000 € - Vente - Maison Messimy

• 6 pièces
• 5 chambres
• 167.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Véronique Carpin vous propose : MESSIMY HYPERCENTRE - MAISON DE VILLE EN PIERRES APPARENTES - 167 m² Au cOEur du village de Messimy, découvrez cette maison de ville de caractère en pierres apparentes, développant 167 m² habitables pour une surface totale de 253 m² répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable séjour ouvrant directement sur une terrasse intimiste de 58 m² prolongée par un espace extérieur complémentaire de 20 m². Une cuisine indépendante, une buanderie et un cellier complètent l'espace de vie. La maison dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau et un bureau offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement pour une famille. Une cave idéale pour les amateurs de vin, vient compléter ce bien au charme authentique. Les atouts : cachet de l'ancien, pierres apparentes, volumes généreux, espaces extérieurs privatifs et emplacement privilégié. Écoles, commerces et transports en commun (TCL 202 et 11) accessibles à seulement 100 mètres. Une maison familiale pleine de caractère, alliant authenticité, beaux volumes et vie de village à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988491)

385 000 € - Vente - Maison Soucieu en Jarrest

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

SOUCIEU EN JARREST - Maison de 98,50m² avec sous sol aménageable - Garage/atelier

Fort potentiel - Maison 98,50m² avec sous-sol aménageable et garage/atelier – Terrain 673 m² C'est à proximité immédiate des commerces, services et écoles, que je vous propose cette maison climatisée d'environ 98,50m² habitables avec sous-sol de plus de 50m² (en partie aménageable) et garage avec coin atelier de plus de 48m². Située au fond d'une petite impasse, dans un environnement calme et agréable, elle est édifiée sur une belle parcelle de 673 m². Elle se compose actuellement d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec baignoire. Son agencement offre de nombreuses possibilités d'évolution : les cloisons peuvent être modifiées ou supprimées afin de créer des espaces plus ouverts, lumineux et adaptés à vos envies. La maison bénéficie également d'un sous-sol de plus de 50 m², dont une partie peut être aménagée selon vos besoins : espace de loisirs, bureau, salle de sport, chambres ou espace de rangement. Un garage avec coin atelier de plus de 48 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. Un bien idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation, avec la possibilité de créer une maison qui vous ressemble. Ses atouts : son emplacement, son calme, son potentiel et sa climatisation. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.972157

125 000 € - Vente - Terrain Thurins

• 620.00 m²

Vente Terrain à bâtir 620 m²

Iad France - Eve Espinosa vous propose : THURINS - TERRAIN - 620 m²- libre constructeur. Dans un cadre de vie agréable à Thurins, ce terrain à bâtir de 620 m² offre une possibilité intéressante de concrétiser un projet de construction. Situé proche du centre bourg, avec les transports en commun à proximité. Bénéficiant d'une belle exposition, la parcelle est hors lotissement. Sur le plan technique, le terrain à les réseaux d'électricité, d'eau potable, de gaz, d'électricité, de la fibre et de l'assainissement, en bordure, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction. À noter la présence d'une servitude, dont les détails seront communiqués lors de la visite. L'ensemble de ces caractéristiques font de ce terrain un support solide pour un projet de construction soigné à Thurins. Prenez contact avec moi afin d'organiser ensemble une visite de la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879619)

255 000 € - Vente - Maison Thurins

• 4 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

THURINS Maison construite en 2023 avec cour de 60 m2, 2 st

À Thurins, à proximité du centre du village et de ses commerces et commodités, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2023 constitue une opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son implantation en retrait de la route permet de profiter d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate du centre de Thurins. Un équilibre particulièrement appréciable au quotidien, entre accessibilité et tranquillité. La maison dispose également d'une cour privative d'environ 60m2 ainsi que de deux places de stationnement privatives devant le logement, des prestations particulièrement recherchées pour une maison de ce secteur. Entièrement rénovée en 2023 (intérieur et extérieur), la maison ne nécessite aucun travaux. La toiture a été reprise, la façade refaite et les menuiseries remplacées, avec une baie vitrées en aluminium et des ouvertures en PVC. L'isolation globale a été réalisée avec soin et une VMC a été installée. La toiture et les menuiseries bénéficient de leur garantie décennale. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 37m2 avec salon et cuisine ouverte aménagée autour d'un bar. L'ensemble est convivial, fonctionnel et lumineux, avec plusieurs espaces de rangement, notamment sous l'escalier. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 10m2 et 9m2, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau ou dressing. Une salle d'eau avec une belle douche et un WC complètent l'étage. À l'extérieur, la cour privative d'environ 60m2 offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace repas et détente. Deux places de stationnement privatives viennent compléter le confort de cette maison. Au-delà de ses qualités pour une résidence principale, ce bien présente également un réel intérêt pour un investisseur et une mise à la location. La maison est située dans une petite copropriété composée uniquement de deux lots correspondant aux deux maisons mitoyennes. Elle est actuellement libre d'occupation et bénéficie d'un DPE classé C. Un bien particulièrement polyvalent, qui permet ainsi de répondre à votre projet que vous cherchiez une résidence principale dans une maison récente, fonctionnelle et sans travaux, ou si vous souhaitez constituer un investissement locatif avec un logement rénové, susceptible de générer des revenus mensuels. Cette maison réunit des critères particulièrement recherchés comme sa rénovation récente, absence de travaux, extérieur privatif, stationnement, proximité du centre et potentiel locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite et apprécier sur place la qualité de la rénovation et le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[email protected] Herrault - 07 66 95 37 00Julien Lemoine - 06 11 95 78 51

439 000 € - Vente - Maison Thurins

• 7 pièces
• 6 chambres
• 196.00 m²

THURINS - Grande maison de hameau avec vue

THURINS, C'est dans un petit hameau de campagne, en position dominante sur le village, que j'ai l'opportunité de vous proposer à la vente cette spacieuse maison familiale individuelle. Édifiée en 1997 sur une parcelle de 550 m², elle développe 196,38 m² au sol et offre de beaux volumes. Le cœur de la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie de plus de 60 m², réunissant séjour, cuisine, salle à manger et espace TV. Agréable et convivial, il s'ouvre directement sur deux terrasses, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue sur la campagne Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres, comprises entre 10,23 m² et 16,15 m², dont 4 bénéficient d'un accès direct à un bacon, ainsi que de 2 pièces d'eau. De l'espace, de la lumière, de la vue et de beaux volumes : tout est réuni pour accueillir confortablement votre famille ! En complément, vous profiterez de dépendances intérieures (chaufferie, buanderie, combles et espaces de rangement) ainsi qu'à l'extérieur d'un préau.. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Service + Capifrance : un dossier complet est disponible sur demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, le plan de distribution ainsi que l'ensemble des diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.970979

174 900 € - Vente - Appartement Soucieu en Jarrest

• 4 pièces
• 3 chambres
• 69.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierric Hoel vous propose : DUPLEX À AMÉNAGER - 91 m² AU SOL - CHARME DE L'ANCIEN - COEUR DE SOUCIEU-EN-JARREST Au cOEur de Soucieu-en-Jarrest, découvrez ce duplex à aménager offrant 69 m² loi Carrez et environ 91 m² au sol, situé aux 2e et 3e étages d'un bâtiment ancien rénové. Un bien qui s'adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image qu'à un investisseur recherchant un projet avec un fort potentiel d'aménagement. Le premier niveau développe environ 48 m² et permet d'imaginer une belle pièce de vie traversante avec salon / séjour, cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par une trémie existante avec escalier à créer, les volumes sous toiture offrent environ 44 m² au sol, dont 22 m² loi Carrez. Cet espace permet d'envisager une grande chambre et deux chambres plus compactes, en exploitant intelligemment les parties mansardées. Les poutres et éléments de charpente peuvent être conservés apparents pour souligner le caractère du lieu ou intégrés dans un aménagement plus contemporain. Traversant est / ouest, le duplex bénéficie de nombreuses ouvertures, de Velux neufs et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Une partie importante des travaux a déjà été réalisée : toiture rénovée, isolation des rampants, huisseries double vitrage neuves, plateau viabilisé et compteur Linky installé. Restent notamment à réaliser l'isolation et le doublage intérieur des murs, les cloisons, l'escalier, les équipements techniques et les finitions. Un devis d'aménagement complet est disponible, permettant de mieux appréhender le budget nécessaire pour transformer le plateau en véritable appartement. La situation est particulièrement pratique au quotidien : commerces, services et écoles à seulement 50 m, et arrêt de bus à environ 300 m, desservi notamment par la ligne TCL 214 reliant Givors Gare Ville à l'Hôpital Lyon Sud et permettant de rejoindre le métro B. Un bien idéal pour ceux qui recherchent du volume, du caractère et surtout la liberté de concevoir entièrement leur futur intérieur. Contactez-moi pour découvrir le plateau, ses volumes et les différentes possibilités d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830271)

280 000 € - Vente - Maison Soucieu en Jarrest

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Pierric Hoel vous propose : SOUCIEU-EN-JARREST - MAISON 130 m² À AMÉNAGER - JARDIN 168 m² SANS VIS-À-VIS - COUR COUVERTE 53 m² - CENTRE-BOURG Une maison ancienne, le gros OEuvre déjà réalisé, et 130 m² à aménager selon votre projet. En plein cOEur de Soucieu-en-Jarrest, à seulement quelques pas des commerces et services, découvrez cette maison de village d'environ 130 m² sur deux niveaux, vendue hors d'eau / hors d'air. Son véritable atout : réunir le cachet et les volumes de l'ancien, un jardin de 168 m² sans vis-à-vis et une grande cour couverte permettant notamment de stationner, le tout en plein centre-bourg. UNE BASE SAINE POUR CRÉER VOTRE FUTURE MAISON Les travaux structurels ont déjà été réalisés : o toiture neuve o huisseries double vitrage o volets roulants électriques o maison hors d'eau / hors d'air L'intérieur est aujourd'hui proposé en plateau et reste entièrement à aménager : isolation, cloisons, électricité, plomberie, chauffage, sols, cuisine et pièces d'eau. Vous partez ainsi d'un volume brut pour créer un intérieur correspondant réellement à vos besoins, sans avoir à composer avec l'agencement d'une maison existante. 130 m² SUR DEUX NIVEAUX Au rez-de-chaussée, environ 40 m² permettent d'imaginer une pièce de vie avec cuisine ouverte, directement tournée vers l'extérieur grâce à une large baie vitrée. À l'étage, le plateau d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : trois chambres, suite parentale, bureau, salle de bains... Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 4 mètres donnent à ce niveau un caractère particulièrement intéressant. UN JARDIN SANS VIS-À-VIS EN PLEIN CENTRE La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin de 168 m² exposé Ouest et sans vis-à-vis. Un extérieur qui permet de profiter d'un véritable espace de vie tout en conservant les avantages d'une adresse en cOEur de village. 53 m² DE COUR COUVERTE Accessible par un portail, une cour fermée et couverte d'environ 53 m² complète la maison. Elle offre un espace appréciable pour le stationnement, les vélos, le stockage, un atelier ou d'autres usages selon vos besoins. TOUT À PIED La maison se situe : o à environ 50 mètres des commerces et services du centre-bourg o à environ 300 mètres du bus TCL 214, reliant notamment Hôpital Lyon Sud et Givors Gare Ville, avec correspondance vers le métro B Vous cherchez une maison avec du caractère et souhaitez privilégier votre budget sur un aménagement choisi plutôt que sur une rénovation déjà décidée par d'autres ? Ce bien mérite une visite. Des projections d'aménagement permettent de visualiser les possibilités offertes par les volumes actuels. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et découvrir le projet sur place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent com...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830269)

328 000 € - Vente - Appartement Soucieu en Jarrest

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Eve Espinosa vous propose : Bien situé à Soucieu-en-Jarrest, cet appartement lumineux de 3 pièces se situe au troisième et dernier niveau d'une petite résidence construite en 2017, alliant modernité et qualité de construction. Avec ses 78 m² habitables, il propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux avec sa triple exposition, constitue le cOEur de vie de l'appartement. Avec sa cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie, offre un espace dédié et pratique. Le logement dispose de 2 chambres, dont une avec un dressing. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. L'ensemble répondant aux normes PMR. L'appartement bénéficie également d'une terrasse, atout appréciable pour profiter d'un extérieur, sans vis à vis, offrant une magnifique vue dégagée. L'appartement est vendu avec un parking privatif. La résidence, sécurisée et équipée de visiophone et d'un ascenseur. Le chauffage individuel au gaz naturel, assure un confort thermique maîtrisé. Soucieu-En-Jarrest est situé à 30min de Lyon, Une commune agréable à vivre, avec ses écoles, son collège, sa pharmacie, ses commerces de proximités, sa maison médicale. Tous les déplacements peuvent se faire à pied depuis l'appartement. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement en parfait état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151¤ par mois (soit 1812 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 1812 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806384)

398 000 € - Vente - Maison Rontalon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

À vendre Maison familiale de 107 m2 avec terrain végétalis

Dans un environnement verdoyant, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2009, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface habitable de 107 m2, elle se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine américaine, parfaitement agencée pour plus de convivialité. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que deux WC. Édifiée sur un terrain de 750 m2 avec une partie en pente entièrement végétalisé, la propriété bénéficie d'un extérieur soigné avec terrasses, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Côté localisation, vous apprécierez la proximité du centre du village ainsi que la présence d'un arrêt de bus à proximité immédiate, facilitant l'accès aux établissements scolaires. Prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques récents et amélioration de l'isolation des combles (2020), assurant confort thermique et sécurité. Informations complémentaires : o             Taxe foncière : 974 EUR o             DPE : D Prix de vente : 398 000 EUR. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité à proximité de Lyon. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Dominique THOMAS au 06-09-70-53-51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 000 € - Vente - Maison Yzeron

• 12 pièces
• 7 chambres
• 275.00 m²

propriété

Dans un environnement paisible, bénéficiant d'une vue imprenable et d'un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère séduira par ses volumes, son cachet et son potentiel exceptionnel. Aujourd'hui organisée en deux habitations, elle offre une grande souplesse d'usage permettant d'envisager de nombreux projets : résidence principale pour une grande famille, activité touristique de gîtes ou de chambres d'hôtes, maison multigénérationnelle, habitat partagé ou encore projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Vous apprécierez ses beaux volumes, ses espaces lumineux et son atmosphère authentique qui invitent immédiatement à se projeter. La cour fermée apporte intimité et sécurité, tandis que le grand terrain prolonge agréablement la propriété et ouvre la voie à différents aménagements : espace détente, jardin paysager, piscine, potager ou accueil touristique. Le calme et la tranquillité des lieux en font un cadre idéal pour une vie sereine, tout en offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet d'accueil. Une propriété rare, pleine de charme, prête à accueillir vos envies et à donner vie à de beaux projets, venez la découvir à 10 kms d'Yzeron  avec Caroline DESLEE 06/ 68 /39 /08/ 07 Agent Immobilier D+ immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

372 750 € - Vente - Maison Messimy

• 6 pièces
• 3 chambres
• 65.45 m²

Maison ancienne à rénover avec terrain Messimy

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité  une maison jolie petite maison de ville e à rénover sur la commune de Messimy Située en zone pavillonnaire, à la limite immédiate de l'hyper centre du village, cette maison ancienne offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et recherché. La bâtisse s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une cave constitue un espace de stockage ou un futur espace annexe. Au premier étage, la maison dispose d'une salle à manger avec cuisine ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau, aménagé sous toiture, accueille trois chambres et conserve le charme de l'ancien. De gros travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement. Un terrain non attenant d'environ 460 m2 complète le bien. Il offre un espace extérieur appréciable pour un jardin, un potager ou des loisirs ou la construction d'une maison individuelle. Il est possible d'acquérir 200 m2 supplémentaires pour un montant de 32.500 euros, portant la surface totale de terrain à environ 660 m2. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des services du centre de Messimy. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

375 000 € - Vente - Maison Soucieu en Jarrest

• 5 pièces
• 3 chambres
• 117.00 m²

Maison de village T5 + garage + extérieur

En plein coeur de Soucieu-en-Jarrest, découvrez une maison de village pleine de charme avec extérieur et garage. Cette maison T5 de 117 m2 en hypercentre vous séduira par son cachet et sa fonctionnalité. Elle offre une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un vaste séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative et une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (douche, baignoire et WC). Une dernière salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace au calme composé de deux terrasses, parfaites pour les repas et moments de détente aux beaux jours. Un garage et plusieurs espaces de rangement viennent renforcer le confort de vie. Climatisation réversible, cheminée, huisseries et volets récemment remplacés : une maison entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement. Prix de vente : 375 000 EUR FAI IMMO GEST BRIGNAIS Bénédicte FERNANDEZ

189 000 € - Vente - Appartement Thurins

• 4 pièces
• 2 chambres
• 77.00 m²

Appartement en triplex *Disponible en décembre 2026 *

THURINS CENTRE, C'est dans une maison partagée en plusieurs appartements que j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce coquet appartement triplex de type T3 bis de 76,67 m² soit 71,55 m² carrez, avec entrée privative et local de rangement. Principalement étendu au 1er étage, il profite d'une pièce de vie de 29 m² avec vue sur les Vallons de Lyonnais. Traversant, lumineux et bien entretenu, vous avez tout pour être bien! Vendu en fin de bail qui se terminera début décembre 2026, il a été à présent loué en continue engendrant un revenu locatif de 9k€ à l'année. Il dispose d'un cellier de 5.80m² en rez de chaussée, communiquant avec le logement, afin de pouvoir stocker des affaires. Une opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer, à moins de 200 mètres de la place du village. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Mesures : 62.51 m² carrez soit 67.16m² au sol + entrée de 9.52m² + cellier de 5.83m² Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, les plans ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 72€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.958430

209 000 € - Vente - Appartement Yzeron

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

YZERON - Agréable appartement grand T3 avec balcon et vue + stationnement dans garage fermé

***** SOUS OFFRE ***** Grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cet appartement a trouvé ses futurs propriétaires. A 8mn de THURINS en plein COEUR D'YZERON, C'est niché dans la verdure, au calme et à proximité de tous les services de la commune, que se niche, dans une résidence intimiste, cet appartement grand T3 en dernier étage avec vue ! Dès votre arrivée, vous profitez d'une entrée lumineuse desservant le coin nuit et qui vous mènera à la pièce de vie de 39.31 m² (dont cellier) s'ouvrant sur un balcon. Agréable, équipée d'une cuisine intégrée, et fonctionnelle, elle vous offre un confort de vie. L'appartement dispose de 2 chambres de 9.65m² et 10.50m² (qui pourront être agrandies/raccordées aux placards de l'entrée), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un ascenseur et un stationnement dans un garage fermé vous facilitera votre quotidien. Que ce soit pour votre habitation, ou bien un investissement ce logement propre pourra être occupé dès la vente réalisée. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Info + : Appartement chauffé via la chaufferie communale au bois. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien communs et parc, assurance, syndic, ascenceur,... chaudière communale, hors consommationhauffage) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.949604

225 000 € - Vente - Maison Thurins

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Maison P3 avec terrasse, remise, et 2 stationnements

THURINS, C'est dans une copropriété à 600 mètres de la place du village que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison P3 avec terrasse de 25 m². A votre arrivée, vous profitez d'un espace à vivre de 35 m² répartis entre le séjour et la cuisine. A l'étage, vous disposez de 2 grands chambres de 14.83 m² et 18.65m² (une est mansardée) ainsi que d'une salle de bains et des sanitaires de la maison. Vous disposez en plus de 2 places de stationnements privatives ainsi que d'une remise de 8 m² afin de pouvoir stocker vos vélos et diverses affaires... Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner! Surfaces : 81.51m² au sol soit 70.29m² carrez Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance de copropriété) : 347€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.957851

329 900 € - Vente - Maison Thurins

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Thurins - Maison de village en bordure de Garon

C'est sur la commune de Thurins, en bordure du Garon, que j'ai le plaisir de vous présenter cette agréable maison de village duplex, implantée sur une parcelle de 850 m². Développant 150,33 m² habitables, elle profite d'un bel espace de vie traversant de plus de 48 m², réparti entre cuisine et séjour. Il s'ouvre d'un côté sur une petite terrasse et, de l'autre, sur un grand balcon dominant le jardin, offrant ainsi différents lieux de détente à apprécier au fil des saisons. Les volumes généreux, offrent un cadre de vie confortable et agréable. Ils témoignent également du riche passé de la maison, qui accueillait autrefois des métiers à tisser, À l'étage, la partie nuit propose 4 belles chambres aux surfaces comprises entre 12,50 m² et 16,90 m². La maison constitue une excellente base pour une modernisation alliant espace et confort. Côté annexes, vous disposez d'un bâtiment indépendant de 26,07 m² au sol (19,71 m² Carrez), autrefois utilisé comme bureau, qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités ainsi qu'un sous-sol, idéal pour bricoler et remiser ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.964640

320 000 € - Vente - Maison Soucieu en Jarrest

• 6 pièces
• 4 chambres
• 112.00 m²

Centre Soucieu en Jarrest - Projet de rénovation

Ensemble immobilier à fort potentiel – Maison 112 m² + ancien local commercial + dépendances + terrain En plein centre de Soucieu-en-Jarrest, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités pour un projet de rénovation ou d'investissement. Composition : Maison principale de 112 m² au charme ancien (poutres apparentes, parquet), à rénover entièrement. Rez-de-chaussée : ancien local commercial de 51 m² avec sanitaire, idéal pour activité ou réaménagement. 1er étage : cuisine, salle à manger avec cheminée, salon, chambre et salle d'eau. 2 ? étage : quatre chambres, salle de bains et WC séparé. Nombreuses dépendances totalisant plus de 360 m² sur deux niveaux. Terrain clos de 160 m². Cet ensemble constitue une opportunité rare pour créer plusieurs logements, un investissement locatif ou un vaste projet familial. Une étude de faisabilité réalisée par un atelier d'architectes pour la création de plusieurs lots est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 600 ¤ Honoraires charge acquéreur : 14 400 ¤ soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 305 600 ¤. (gedeon_26118_32786918)

215 000 € - Vente - Appartement Soucieu en Jarrest

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

Appartement coeur de village

Au coeur de Soucieu-en-Jarrest, sur la place de l'Église, découvrez ce duplex plein de caractère situé au 2ème et dernier étage d'une bâtisse en pierre. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles et des commerces, tout en offrant un cadre de vie calme et authentique. L'appartement développe 50,94 m² Carrez (74 m² au sol) et séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, cheminée à bois et belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Le premier niveau accueille une cuisine ouverte sur un séjour convivial, prolongé par une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une cheminée qui apporte tout son charme à l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Côté prestations, le bien a été régulièrement entretenu avec une toiture refaite en 2022, des velux remplacés en 2023 et une climatisation réversible installée en 2021. Un appartement au charme indéniable, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832286785.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33625630)

119 900 € - Vente - Terrain Yzeron

• 2 117.00 m²

Vente Terrain 2 117 m²

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Yzeron, dans un cadre naturel préservé et particulièrement paisible, découvrez ce beau terrain de 2 117 m², dont environ 900 m² constructibles, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant, très recherché sur le secteur. Le terrain, cadastré AC 312 et AC 315, est situé en zone Uc du PLU. Il permet une emprise au sol de 35 %, pouvant être portée jusqu'à 42 % sous certaines conditions, offrant ainsi un très beau potentiel pour la réalisation d'une maison familiale. Le terrain est à viabiliser, laissant la possibilité d'adapter les raccordements selon votre futur projet. Une belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un environnement calme, verdoyant et privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33505303)

399 000 € - Vente - Maison Messimy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Pauline Gleizal vous propose : MESSIMY - Maison de village rénovée - 146 m² - Garage - Terrasse rooftop Au cOEur du village de Messimy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports TCL accessibles à pied, découvrez cette charmante maison de village datant de 1850, entièrement rénovée, qui allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Développant environ 146 m² habitables, cette maison offre une distribution idéale sur plusieurs niveaux, parfaitement adaptée à une vie de famille. Entièrement rénovée avec soin, elle privilégie des matériaux durables et soigneusement sélectionnés : isolation en fibre de bois, bardage bois massif, béton ciré écologique, sols en liège, menuiseries Velux récentes, ainsi que de nombreux aménagements sur mesure en bois massif. Une attention particulière a été portée aux finitions et au choix des matériaux, qui confèrent au bien son caractère et sa qualité. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée dessert une belle suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant suspendu ainsi qu'un vaste garage attenant d'environ 38 m² intégrant un espace buanderie. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie traversante d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à granulés et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Le dernier niveau, entièrement rénové en 2024, propose un bel espace sous combles pouvant s'adapter à tous vos projets : bureau, salle de jeux, chambre d'amis, salle de sport, espace détente ou atelier. Il donne accès à une magnifique terrasse rooftop d'environ 25 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits du village. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations pensées pour le confort au quotidien : chaudière Frisquet installée en 2021, chauffage au sol, poêle à granulés, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement constitue également un véritable atout. Vous profitez d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des lignes TCL facilitant les déplacements vers Lyon. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate des Monts du Lyonnais et de leurs nombreux sentiers de randonnée. Une maison de caractère, chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une rénovation soignée et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620520)

150 000 € - Vente - Local Soucieu en Jarrest

• 92.00 m²

Vente Local d'activités 92 m²

Iad France - Pierric Hoel (07 85 70 80 46) vous propose : Découvrez un local commercial d'une surface de 92 m² environ, vendu en plateau, idéalement localisé au cOEur du centre de Soucieu en Jarrest. Bénéficiant d'un important linéaire vitré de 5 mètres donnant sur la rue principale du village et la place de l'église, ce local offre une excellente visibilité. Les volumes intérieurs généreux permettent d'imaginer des espaces de vente et de stockage. Toutes les activités sont possibles hors restauration, les fluides sont en attente pour faciliter l'aménagement. Vous souhaitez développer votre activité au cOEur d'une zone dynamique ? Ce local est fait pour vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel (ID 78869), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 978035210 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552111)

398 000 € - Vente - Maison Rontalon

• 5 pièces
• 107.45 m²

Maison de 107 m² à Rontalon avec 750 m² de terrain

Maison avec garage sur terrain de 750 m² Nous vous proposons en exclusivité cette agréable maison d’environ 107 m² habitables, édifiée sur un terrain de 750 m² clos et soigneusement paysagé. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un cellier très pratique de 5,73 m² et un WC. Ce niveau bénéficie d’un chauffage au sol électrique complété par un poêle à granulés pour un confort optimal. L’espace salle à manger s’ouvre sur deux terrasses nichées dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un barbecue en dur vient compléter cet espace extérieur convivial. Le rez-de-chaussée se compose d’un garage de 19,80 m² entièrement carrelé et isolé, avec un coin buanderie. Depuis l’entrée, un couloir de distribution dessert trois chambres équipées de placards ainsi qu’une salle de douche à l’italienne avec son espace WC. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations telles que des stores électriques, un éclairage LED, de nombreux rangements et un abri de jardin. Idéalement située entre Thurins et Rontalon, elle profite également de la proximité d’un arrêt de bus scolaire. Un bien à découvrir sans tarder.