Votre recherche immobilière : "Vente, Tonquedec (22140)"

323 000 € - Vente - Maison Kermoroc H

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112 m²

Superbe contemporaine, confortable, écologique et économique avec HANGAR

Située à Kermoroc'h (22140), cette propriété composée : -d'une maison lumineuse de plain pied et -d'un hangar pratique, qui permet de loger tout types d'activité : artisanale, libérale, artistique ou tout simplement du stockage. Elle bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. À mi chemin entre Guingamp et Lannion, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, elle allie tranquillité et praticité. La maison construite de 2025 s'étend sur un terrain de 2246 m², offrant entre autres, plusieurs places de parking. Sa structure contemporaine en bio brique et sa toiture en bac acier isolé attestent d'une construction moderne, durable et économique. D'ailleurs, elle obtient les deux indices A, tant difficile à obtenir. À l'intérieur, la maison de 112 m² présente : - une entrée, - un bureau, - un séjour lumineux, - une cuisine ouverte et aménagée, - trois chambres dont une en suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, - une salle de bain avec baignoire et - deux toilettes. Offrant un agencement fonctionnel, cet espace de vie harmonieux est parfait pour accueillir une famille dans le confort et la modernité. Le tout de plain pied. Le hangar de 180 m² dont une partie aménagée : - une grande pièce de 36 m², - un espace repas, - une salle d'eau avec toilettes sèches, - un sauna - le reste de la surface pour y garer vos véhicules, stockage, atelier. A l'extérieur un car port, un abris de jardin et une installation solaire au sol permettant une autonomie complète dès les beaux jours. Enfin un jardin avec des nombreux arbres fruitiers et une cour pour stationner. Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34092045)

214 000 € - Vente - Maison Begard

• 7 pièces
• 4 chambres
• 98 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sonia Le Berre vous propose : NOUVEAUTE PROCHE DES COMMERCES ET DES ECOLES A PIEDS Venez découvrir cette CHARMANTE maison en PIERRE entièrement rénovée avec vie de plain pied comprenant au RDC une entrée avec penderie, une cuisine MODERNE entièrement aménagée et équipée avec buanderie, un séjour LUMINEUX avec cheminée en PIERRE et pôele à granulés, 2 chambres de plain pied, un coin bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Un grenier servant de stockage. A l'étage, nous avons une mezzanine / bureau desservant 2 BELLES chambres et un wc avec lave mains. Terrain de 510 m² entièrement clos. Dépendances comprenant Double garage avec atelier. Appentis. Terrasse. Jardin clos et arboré. Rénovation 2021. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Le Berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34071204)

218 000 € - Vente - Maison Begard

• 6 pièces
• 4 chambres
• 98 m²

Maison en Pierre vie de plain-pied dans le bourg Côtes d' Armor

Jolie maison en pierre de 98 m² avec vie de plain-pied, située au coeur du bourg de Bégard (22140), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, médecins, dentistes et services du quotidien. Édifiée sur un terrain clos de 510 m², cette charmante maison de ville de six pièces allie authenticité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un sas desservant deux entrées indépendantes, ainsi qu'une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle. Vous serez séduit par un spacieux salon lumineux agrémenté d'un poêle à pellets, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un couloir au rez-de-chaussée dessert deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparée, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l'étage, un espace polyvalent, idéal pour aménagée un coin détente. Elle dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un toilette séparée avec un point d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'une jolie terrasse idéale pour les beaux jours, d'un garage et d'un appentis offrant un espace de rangement supplémentaire. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien plein de charme, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison confortable et fonctionnelle, à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 06 68 84 92 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821252889.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34070839)

252 000 € - Vente - Local Cavan

• 395 m²

Vente Boutique/Local commercial 395 m²

Iad France - Marie Cauty vous propose : Opportunité Rare - MURS COMMERCIAUX à vendre avec local commercial et son logement (Fonds de commerce à vendre également) Secteur : Cavan (22) Institution reconnue et établie depuis de nombreuses années sur la commune ! Points forts & Modèle d'exploitation idéal : o Confort de vie exceptionnel : Ouvert du lundi au vendredi, le midi uniquement. o Fermé le soir et le week-end, offrant un parfait équilibre vie pro / vie perso. o Activité complémentaire : Vente à emporter et événements. o Cuisine maison & traditionnelle : Formule appréciée avec buffet d'entrées et de desserts, 1 plat de poisson et 2 choix de viandes au quotidien. o Équipe en place : Personnel qualifié et autonome à reprendre (2 cuisiniers + 2 serveurs en CDI). Descriptif du Bien (400 m² au total) : o Capacité totale : 140 couverts répartis sur 2 salles (une petite salle de ~40 places et une grande salle chaleureuse de ~100 places). o Licence IV incluse. o Accès PMR conforme. o Parking privé de 15 places pour la clientèle. o Cuisine professionnelle spacieuse : Entièrement équipée avec deux espaces distincts (préparation froide et préparation chaude). o Potentiel à l'étage : 2 appartements à rénover (possibilité de logement de fonction ou de rendement locatif). Contact & Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_6727_34029110)

148 400 € - Vente - Commerce Cavan

Vente Restaurant

Iad France - Marie Cauty vous propose : Opportunité Rare - Fonds de Commerce Restauration Traditionnelle & Vente à Emporter (Murs à vendre également) Secteur : Cavan (22) Institution reconnue et établie depuis de nombreuses années sur la commune ! Points forts & Modèle d'exploitation idéal : oConfort de vie exceptionnel : Ouvert du lundi au vendredi, le midi uniquement. oFermé le soir et le week-end, offrant un parfait équilibre vie pro / vie perso. oActivité complémentaire : Vente à emporter et événements. oCuisine maison & traditionnelle : Formule appréciée avec buffet d'entrées et de desserts, 1 plat de poisson et 2 choix de viandes au quotidien. oÉquipe en place : Personnel qualifié et autonome à reprendre (2 serveurs en CDI). Descriptif du Bien (400 m² au total) : oCapacité totale : 140 couverts répartis sur 2 salles (une petite salle de ~40 places et une grande salle chaleureuse de ~100 places). oLicence IV incluse. oAccès PMR conforme. oParking privé de 15 places pour la clientèle. oCuisine professionnelle spacieuse : Entièrement équipée avec deux espaces distincts (préparation froide et préparation chaude). oPotentiel à l'étage : 2 appartements dont a 1 à rénover et un 2ème avec travaux (possibilité de logement de fonction ou de rendement locatif). Conditions financières : oCession : Fonds de commerce uniquement (Possibilité d'acquérir les murs en supplément). oChiffre d'affaires : 274 068 ¤ HT (Exercice clos au 30 / 09 / 2025). oLoyer commercial : Loyer annuel contractuel de 13 182,60 ¤ HT (partie commerciale) et 5 466,24 ¤ (partie habitation), payables mensuellement. Contact & Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148400 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_6727_34014847)

150 000 € - Vente - Maison Begard

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Jennifer Gorzynik vous propose : BÉGARD * PROCHE DES COMMODITÉS * 2 CHAMBRES * 66 m² HABITABLE * SOUS-SOL COMPLET * COMBLES AMÉNAGEABLES * LUMINEUSE * TRAVAUX À PREVOIR * ? Photos complémentaires sur mon site en tapant Jennifer Gorzynik iad France dans votre moteur de recherche. Charmante maison néo-bretonne de 66 m², idéalement située à seulement 10 minutes à pied du bourg et de ses commodités, et à environ 30 minutes de la célèbre Côte de Granit Rose. Bégard est une commune dynamique disposant de commerces, écoles, collège, médecins et restaurants. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 23 m². Deux chambres, une d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complètent ce niveau. Elle bénéficie également d'un sous-sol d'environ 60 m² et de combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution. Une maison agréable à vivre, idéale pour un projet familial ou un premier achat. À SAVOIR : assainissement tout à l'égout CONFORME maison raccordée à la FIBRE Menuiserie en PVC DOUBLE VITRAGE VOLETS ÉLECTRIQUES Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34008207)

134 375 € - Vente - Maison Prat

• 9 pièces
• 3 chambres
• 183 m²

EXCLUSIVITÉ - UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT INCROYABLE !

EXCLUSIVITÉ - UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT INCROYABLE ! Ancienne bâtisse du XVIIIᵉ siècle, à rénover dans son intégralité, avec dépendances en pierre, sur 1 hectare. À 15 minutes de Lannion, cet ancien logis, sur 3 niveaux, se compose : au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un vaste salon avec sa grande cheminée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un bureau, un cellier/une buanderie. à mi-palier : un grenier. au 1ᵉʳ étage : un palier, 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. au 2ᵉ étage : un palier, une pièce, un dégagement, un grenier. À l’extérieur : cour, jardin, terrain, dépendances en pierre d'environ 90 m² (surface au sol), abris, puits. Commodités à 4 minutes en voiture. Travaux à prévoir : assainissement individuel non conforme, toiture, isolation, huisseries, électricité, plomberie, mise en place d'un système de chauffage. (Pas de DPE, pas de système de chauffage). Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Anne-Louise PRIGENT.

234 500 € - Vente - Maison Cavan

• 8 pièces
• 6 chambres
• 125 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Sonia Le Berre vous propose : NOUVEAUTE MAISON AU CALME et PROCHE COMMERCES A PIED avec TERRAIN CONSTRUCTIBLE. Située proche du bourg de CAVAN et toutes ses commodités, commerces, maison médicale, écoles. Cette BELLE MAISON style Néo Breton est composée d' une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé, une véranda et un agréable patio. A l'étage, nous avons un dégagement, 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Dans la tourelle attenante au séjour, nous avons un bureau et une chambre en mezzanine. Nous avons également un garage avec buanderie / chaufferie / atelier ainsi qu'un grand grenier au dessus. Chauffage fuel avec possibilité d'installer une PAC. Assainissement tout à l'égout. L'ensemble immobilier est situé sur un terrain de 2250 m² en partie constructible avec abri de jardin et allée de boules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Le Berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870355)

55 000 € - Vente - Maison St Laurent

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49 m²

Maison en pierre dans joli bourg des Côtes d'Armor, entre Guingamp et Lannion

Située dans le Bourg de Saint-Laurent (22140), découvrez une maison en pierre pleine de charme et de potentiel, idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure ! Mitoyenne d'un côté environ 50 m² habitables, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Son authenticité, sa configuration fonctionnelle et ses possibilités d'évolution en font une opportunité particulièrement intéressante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux et lumineux, prolongé par une cuisine indépendante, fermée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier pratique disposant d'une seconde entrée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier, extension ou aménagement complémentaire selon vos envies. À l'étage, une agréable chambre est déjà aménagée. Une seconde chambre peut également être créée afin d'optimiser la surface et d'adapter le logement à votre projet. La maison est à terminer, vous laissant la liberté de personnaliser les finitions, les volumes et l'agencement pour révéler tout son potentiel. Les possibilités sont nombreuses. Grâce à son charme authentique, son potentiel d'aménagement et son emplacement agréable, ce bien représente un atout pour un investisseur, un premier achat ou un projet de rénovation personnalisé. Un bien évolutif et plein de caractère à découvrir rapidement ! Assainissement, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 06 68 84 92 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821252889.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863371)

158 000 € - Vente - Maison Begard

• 4 pièces
• 2 chambres
• 92 m²

Maison de bourg en Pierre Côtes d'Armor

Située dans la charmante commune de Bégard (22140), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Proche des commodités locales telles que les écoles à pied, les commerces et les transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable pour ses habitants. La propriété dispose également d'un petit jardin privatif permettant de stationner un véhicule. Cette maison en Pierre est idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Cette magnifique maison mitoyenne d'un côté de 92 m² sur un terrain de 219 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, un vaste séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente. Une salle d'eau avec wc, récemment rénovée, ainsi qu'un petit espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert les deux chambres, offrant ainsi des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour un projet de vie de familiale ou un premier achat ou à un investisseur à la recherche d'un bien destiné à la location. Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 06 68 84 92 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821252889.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829888)

322 400 € - Vente - Maison Begard

• 9 pièces
• 6 chambres
• 164 m²

Ensemble immobilier de caractère comprenant une longère, un gîte et une maison à rénover, à 30 minutes de Lannion et proche de la Côte de Granit Rose.Longère +Gîte +Dépendance sous ardoise et atelier

Ensemble immobilier de caractère avec longère, gîte et maison à rénover – Fort potentiel ! Située dans la charmante commune de Bégard 22140, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Implantée sur un terrain verdoyant de 4 048 m², elle bénéficie d'un environnement spacieux, propice à la détente et à la vie au grand air, tout en restant proche des commerces, des écoles et axes principaux. Cette belle Longère de 113 m' propose un agencement fonctionnel et une vie de plain-pied confortable : .Un séjour lumineux et spacieux . Une cuisine équipée, aménagée ? . Une salle d'eau, . ? Deux chambres, . ? Un cellier et un wc séparé À l'étage. vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau. parfait pour le télétravail ou un espace Une terrasse ensoleillée au sud vient compléter cet espace de vie convivial. Une maison o rénover, atelier et garage La propriété dispose également d'un gite rénové ou maison individuelle de 2016 de 49 m² Comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparée. Un espace extérieur privatif et clôturé avec terrasse et coin de verdure offre un cadre idéal pour accueillir famille, amis ou locataires à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 400 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817886)

327 000 € - Vente - Maison Cavan

• 9 pièces
• 5 chambres
• 160 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Sonia Le Berre vous propose : NOUVEAUTE Superbe maison de caractère avec 5 chambres et bureau à Cavan entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ! Découvrez cette Magnifique et Atypique maison en pierre pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de tous commerces, écoles. et seulement à quelques kilomètres de la Côte de Granit Rose et de ses plages. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette propriété offre une surface habitable de 160 m² répartie sur 3 niveaux, avec de beaux volumes et des éléments d'origine préservés pour un cachet unique. Au rez-de-chaussée, une GRANDE cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte au séjour SPACIEUX et LUMINEUX avec poêle à granules et cheminée insert donnant un accès direct sur la terrasse PLEIN SUD avec PATIO. Une buanderie avec cellier et un wc avec lave-mains. Le 1er étage abrite 3 belles chambres dont une avec salle d'eau et dressing privatif. Une salle d'eau indépendante avec wc. Un espace bureau en mezzanine. Le 2ème étage abrite 2 belles chambres. Pour les moments de détente en famille ou entre amis, profitez d'une charmante terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, une accessibilité PMR, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel avec cheminée insert et poêle à pellets. Enfin, vous pourrez profiter d'un jardinet entretenu en toute tranquillité avec dépendance et abri de jardin. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant authenticité et modernité à Cavan. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Le Berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807861)

290 000 € - Vente - Maison Begard

• 6 pièces
• 3 chambres
• 112 m²

Maison spacieuse et familiale à Bégard, au coeur des Côtes-d'Armor, entre Lannion et Guingamp, à seulement 20 minutes de la côte.

Située dans la charmante commune de Bégard (22140), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, elle profite d'un environnement verdoyant et bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des écoles, des commerces et des espaces de loisirs. De plus, sa localisation permet un accès facile aux principaux axes routiers pour faciliter les déplacements. Cette maison de 112 m² sur un terrain de 4020 m² propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, et un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse, un garage, deux dépendances, un carport et un jardin viennent compléter ce bien. Construite en 1997, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Assainissement conforme. Visite virtuelle à la demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 06 68 84 92 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821252889.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801150)

189 000 € - Vente - Maison Brelidy

• 6 pièces
• 5 chambres
• 140 m²

Coup de coeur pour cette charmante maison en pierre au coeur de Brélidy !

Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette jolie maison en pierre située dans le bourg de Brélidy saura vous séduire par son caractère et son environnement. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel. La maison se compose notamment de 5 chambres ainsi que d'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer facilement un espace de télétravail. Autre atout intéressant : l'une des chambres avec son entrée indépendante, peut être transformée en local permettant de recevoir du public, offrant ainsi la possibilité d'y développer une activité professionnelle. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage fermé permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Des panneaux solaires viennent compléter les prestations de cette maison et constituent un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Les premières commodités se trouvent à environ 3,5 km, permettant de profiter du calme de Brélidy tout en restant à proximité des services du quotidien. De plus le passe du bus scolaire se trouve devant la maison Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06 02 01 00 02, du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 06 02 01 00 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788515)

229 900 € - Vente - Maison Begard

• 5 pièces
• 4 chambres
• 95 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Emmanuelle Caro vous propose : BEGARD * PROCHE CENTRE VILLE * 4 CHAMBRES * VIE DE PLAIN-PIED * SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSEE * JARDIN CLOS * DPE EN C * AUCUN TRAVAUX A PREVOIR * Bienvenue dans cette charmante maison bâtie en 2000, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Située dans un environnement calme, à proximité du centre ville de Bégard et toutes ses commodités, cette maison traditionnelle de 95 m² offre un espace de vie confortable et moderne. * Au rez-de-chaussée : salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée récente, un cellier / buanderie attenant à la cuisine, une chambre disposant d'une salle d'eau privative, des WC séparés, une terrasse exposée sud / ouest. * A l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec WC. Le jardin de plus de 1000 m² est entièrement clos, disposant d'une grande cour gravillonnée et d'un espace engazonné. Abris de jardin. Chauffage électrique, poêle à bois performant, bonne isolation, VMC, fibre optique, assainissement relié au tout-à-l'égout, terrain constructible (zone UHC). Pas de garage. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776301)

319 640 € - Vente - Maison Prat

• 8 pièces
• 5 chambres
• 171 m²

Spacieuse maison de ville en pierre de 171m2 Prat

Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Prat (22140), cette spacieuse et lumineuse maison de ville en pierre de 171m2 habitables, implantée sur un charmant terrain arboré de 809 m2 et agrémentée de plusieurs dépendances. Cette propriété de caractère séduit par son authenticité, sa luminosité, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. Idéalement située au coeur du bourg de Prat, elle permet de profiter de la proximité des commerces et services du bourg tout en étant à seulement quelques minutes de Lannion, Guingamp et du littoral. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine séparée, aménagée et équipée Pièce de stockage / arrière-cuisine Spacieuse salle à manger avec insert à bois Lumineuse véranda Grand salon pouvant également faire office de chambre de plain-pied Buanderie WC indépendant Au 1er étage : Deux belles chambres, dont une avec dressing Possibilité d'aménager une troisième chambre Salle de bains WC indépendant Au 2e étage : Deux belles chambres Bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint ou salle de jeux Salle d'eau WC indépendant Les extérieurs La propriété s'étend sur un agréable terrain arboré de 809 m2, agrémenté d'une belle terrasse idéalement exposée. Elle bénéficie ainsi d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Elle bénéficie également de plusieurs dépendances : Garage permettant de stationner un véhicule Deux dépendances en pierre à usage de stockage Informations techniques Menuiseries double vitrage Pompe à chaleur Insert à bois Ballon d'eau chaude thermodynamique Puits Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Construction sur 3 niveaux DPE : A Une situation idéale La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du bourg de Prat, commodités accessibles à pied : 15 minutes de Lannion 20 minutes de Guingamp 20 minutes des plages Cette maison conviendra parfaitement à une résidence principale, mais pourra également séduire ceux à la recherche d'une maison familiale ou d'une résidence secondaire en Bretagne. Une propriété de caractère, généreuse en volumes et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 319 640 EUR honoraires d'agence inclus, dont 14 640 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4.80 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 305 000 EUR. Référence annonce : M282 Pour plus d'informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à [email protected]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l'enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089. SARL VICTORIA SIREN 904 544 368 siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d'Armor. Action Immobilière Tél. : 02 96 23 10 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930EUR et 1290EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2026 DPE : A / GES : A

357 000 € - Vente - Immeuble Begard

• 141 m²

Vente Immeuble 141 m²

Iad France - Nadia LAAZ vous propose : Très bel immeuble au calme et sans travaux, idéal pour investisseur, comprenant 4 appartements T1 avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, un grand jardin et un grand parking. Location pour étudiants de septembre à juin et location saisonnière juillet-août, donc très bon investissement. Idéal pour jeune étudiant à Guingamp et étudiant à Lannion et à 26 km de Perros-Guirec. Ne tardez pas à le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia LAAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 840769871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33716000)

252 000 € - Vente - Maison Begard

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nadia LAAZ vous propose : Maison comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau + WC, un cellier et à l'étage : deux chambres, une salle d'eau + WC. un sous-sol et un beau jardin de 372 m². AUCUN TRAVAUX Bégard est une ville paisible située entre Lannion et Guingamp et à 26 km de Perros-Guirec. N'hésitez pas à me contacter, maison bien située près des commerces et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia LAAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 840769871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33715851)

328 500 € - Vente - Maison Cavan

• 7 pièces
• 5 chambres
• 170 m²

Maison à vendre 7 pièces CAVAN (22)

CAVAN – Maison de caractère rénovée avec élégance – 170 m² – Cœur de bourg Laissez-vous séduire par le charme intemporel de la pierre allié au confort d'une rénovation contemporaine. Au cœur du bourg de Cavan, idéalement située entre Lannion et Guingamp, et à seulement 25 minutes des plages de la Côte de Granit Rose, découvrez cette magnifique maison en pierres datant de 1900, entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2019. Développant près de 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure offre de très beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations de qualité où chaque détail a été soigneusement pensé. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par la vaste pièce de vie traversante d'environ 47 m², baignée de lumière. Son séjour et son salon invitent à la convivialité autour d'une superbe cheminée en pierres agrémentée d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une généreuse cuisine ouverte, aménagée et équipée de 28 m², constitue un véritable espace de partage pour toute la famille. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, un agréable patio intimiste de 50 m², parfaitement abrité du vent et des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Le premier étage accueille deux belles chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le dernier niveau offre une vaste mezzanine pouvant accueillir un salon détente, une salle de jeux, une bibliothèque ou un espace de travail, ainsi qu'une quatrième chambre. Cette rénovation réussie met parfaitement en valeur le cachet de l'ancien : pierres apparentes, escalier en bois, volumes généreux, tout en intégrant des équipements modernes tels qu'une porte d'entrée en aluminium, des huisseries alu avec volets roulants électriques et une isolation performante. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un **poêle à pellets, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un atelier d'environ 20 m² vient compléter les prestations de cette propriété et offre de nombreuses possibilités selon vos projets. Une situation idéale Cavan bénéficie d'un environnement particulièrement recherché entre terre et mer. La commune dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : écoles, commerces de proximité, maison médicale, pharmacie, services, associations, ainsi qu'une ligne de bus reliant facilement Lannion à Saint-Brieuc. Les atouts de cette maison: • Maison en pierres de caractère entièrement rénovée en 2019 • Environ 170 m² habitables sur trois niveaux • Belle pièce de vie de 47 m² avec cheminée en pierres et poele à pellets • Cuisine aménagée et équipée de 28 m² • 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau • Grande mezzanine polyvalente • Terrasse intimiste de 50 m² • Atelier de 20 m² • Chauffage économique : poêle à bois et poêle à pellets • Bourg avec commerces, écoles et services accessibles à pied • À 25 minutes de la Côte de Granit Rose Une demeure pleine de charme où l'authenticité des matériaux anciens rencontre le confort d'une rénovation de qualité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre bretonne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf.954723

357 000 € - Vente - Maison Tonquedec

• 6 pièces
• 3 chambres
• 140 m²

Maison à vendre 7 pièces TONQUEDEC (22)

Et si votre prochain chez-vous était un véritable refuge au cœur de la nature ? À Tonquédec, charmante commune du Trégor, cette belle maison de plain-pied vous invite à changer de rythme. Ici, le chant des oiseaux remplace les nuisances de la ville, les arbres dansent au gré du vent et la nature s'invite chaque jour à votre fenêtre. Dans ce cocon de verdure, le temps semble suspendu. Que vous rêviez de recevoir famille et amis, de télétravailler dans un environnement apaisant, d'écrire, de créer ou tout simplement de profiter d'un quotidien serein, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, espace et douceur de vivre se rencontrent. Construite en 2004 et entièrement aménagée de plain-pied, cette maison lumineuse séduira autant les familles que les amoureux de la nature en quête d'un lieu où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un généreux séjour ainsi qu'un salon cocooning avec une belle hauteur de plafond sur parquet. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une quatrième pièce offre de multiples possibilités : chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace créatif. Une salle de bains avec double vasques et baignoire complète ce niveau. L'étage, actuellement non aménagé, représente un véritable potentiel d'évolution: chambres supplémentaires, salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Côté prestations : * Menuiseries aluminium double vitrage côté sud avec volets roulants électriques. * Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels sur les autres ouvertures. * Chauffage électrique. * Conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver. * Cellier-buanderie. * Garage attenant avec portail motorisé. À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement enherbé invite à la détente. Véritable écrin de nature, il offre différents espaces de vie où chacun trouvera son coin de tranquillité. L'assainissement est individuel et fait actuellement l'objet d'une mise aux normes. Un cadre de vie privilégié Vivre à Tonquédec, c'est profiter d'une commune à taille humaine, reconnue pour son environnement naturel exceptionnel, dominé par la vallée du Léguer et son impressionnant château médiéval. Ce patrimoine emblématique anime la commune tout au long de l'année. La commune dispose d'une école accueillant les enfants de la maternelle au CM2, d'une garderie, d'un restaurant scolaire ainsi que de services à destination des familles, offrant un quotidien pratique et rassurant. La vie associative y est particulièrement dynamique avec de nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs : autant d'occasions de créer facilement des liens et de profiter pleinement de la vie locale. Enfin, la proximité immédiate de Lannion permet d'accéder en quelques minutes à l'ensemble des commerces, services, établissements scolaires, infrastructures de santé et équipements culturels d'une ville dynamique, tout en profitant chaque jour du calme et de la douceur de vivre de la campagne trégorroise. Une propriété idéale pour une famille, des amoureux de nature ou toute personne en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié entre terre et mer. N'attendez pas, appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf.964957

288 000 € - Vente - Maison Cavan

• 6 pièces
• 3 chambres
• 139 m²

Maison d’architecte à Cavan 6 pièces - 139m2

Au bourg de Cavan cette maison individuelle, non mitoyenne, offre un cadre de vie recherché au cœur d'un quartier calme, et à proximité immédiate des commerces, école, services et ligne de transport bus. Idéale pour une famille souhaitant s'installer à 10 minutes de Lannion et 25 minutes des plages, cette jolie maison se situe dans un emplacement privilégié permettant de tout faire à pieds. La maison de 2006, dessinée par un architecte, est spacieuse et lumineuse avec 6 pièces sur 139m2. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une pièce de vie de 35m2 ouverte sur une terrasse plein sud et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable et clos. La cuisine séparée est aménagée et offre un confort optimal pour le quotidien. Ce niveau comprend également: - Une chambre idéale pour une vie de plain pied. - Un bureau parfait pour le télé-travail. - Une salle d'eau avec meuble sous vasque et douche. - des WC indépendants. - Une buanderie-cellier. - Un double garage avec porte motorisée. À l'étage, l'espace est optimisé, il accueille: - Une mezzanine spacieuse propice à la détente ou au télétravail - 2 grandes chambres - Une salle de bains avec WC - Une vaste pièce déjà isolée pouvant être aménagée en dressing ou bureau. Des prestations et équipements de qualité: - Maison traditionnelle de 2006 dessinée par un architecte. - Toiture en ardoises naturelles, crochets inox. - Menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants électriques sur la pièce de vie, manuels partout ailleurs. - Ballon d'eau chaude de 300 litres - Chauffage électrique + Panneaux solaires gage d'économie d'énergie. - Assainissement tout à l'égout. Un emplacement stratégique entre Lannion et Guingamp et les plages à moins de 30 minutes. Cavan est une commune dynamique, recherchée pour son environnement entre ville et nature, son école bilingue français breton, ses commerces et son dynamisme associatif. Cet emplacement fait de cette propriété un bien RARE sur le marché immobilier local, offrant à la fois confort, accessibilité et qualité de vie. Je serai ravie de vous en dire plus et de vous la faire découvrir, ne tardez-pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf.932713

75 816 € - Vente - Terrain Prat

• 972 m²

Terrain constructible et viabilisé proche Lannion

Opportunité à saisir ! Découvrez ce petit lotissement de seulement 10 lots, niché dans un environnement calme, verdoyant et proche de la nature. Déjà 3 terrains réservés : profitez dès maintenant des lots encore disponibles ! - Terrains plats, viabilisés et prêts à construire - Différentes superficies disponibles pour s'adapter à votre projet - Libre constructeur : vous êtes libre de choisir le professionnel qui réalisera votre future maison - Prat, commune conviviale disposant d'écoles, de commerces et de transports scolaires, à proximité de Lannion et de Bégard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 816 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515336675.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33686090)

138 000 € - Vente - Maison Kermoroc H

• 5 pièces
• 3 chambres
• 108 m²

Coup de coeur dans les Côtes d'Armor entre Lannion et Guingamp

Située dans la charmante commune de Kermoroc'h (22140), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, propice à la détente. Proche des commerces locaux, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Les résidents peuvent également profiter de la proximité de la nature avec des sentiers de randonnée à proximité pour des balades en plein air. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une parcelle de terrain de 591 m², comprenant deux places de parking, un garage attenant ainsi qu'une longère traditionnelle bretonne offrant un cachet unique à la propriété. L'espace extérieur est idéal pour des moments de convivialité en plein air en toute intimité. À l'intérieur, la maison de 108 m² offre un agencement chaleureux et fonctionnel. La longère comprend une cuisine, un grand salon lumineux agrémenté de deux poêles pour des soirées cosy, trois chambres offrant confort et intimité, et une salle d'eau avec WC. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie rural tout en restant à proximité des commodités nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMANET, Tél. : 06 73 90 71 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101515674.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33703620)

198 000 € - Vente - Maison Begard

• 7 pièces
• 5 chambres
• 159 m²

Bâtisse spacieuse au coeur du bourg (Côtes d'Armor)

Située à Bégard au coeur du bourg (22140), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique et conviviale de la région Bretagne. Proche des commerces, des écoles, et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. De plus, sa proximité avec la nature et les espaces verts permet de profiter d'un environnement paisible et propice à la détente. Cette maison de 159 m² sur un terrain de 560 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres offrant tout le confort nécessaire à ses habitants. Construite en 1974, elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour, une buanderie, un wc, et une pièce au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert 5 chambres, un wc, une salle d'eau, et une terrasse offrant une vue dégagée. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, tandis que l'extérieur propose un jardin et un garage pour un quotidien pratique et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 06 68 84 92 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821252889.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32963320)

46 722 € - Vente - Terrain Prat

• 599 m²

Terrain constructible et viabilisé proche Lannion

Opportunité à saisir ! Découvrez ce petit lotissement de seulement 10 lots, niché dans un environnement calme, verdoyant et proche de la nature. Déjà 3 terrains réservés : profitez dès maintenant des lots encore disponibles ! - Terrains plats, viabilisés et prêts à construire - Différentes superficies disponibles pour s'adapter à votre projet - Libre constructeur : vous êtes libre de choisir le professionnel qui réalisera votre future maison - Prat, commune conviviale disposant d'écoles, de commerces et de transports scolaires, à proximité de Lannion et de Bégard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 722 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515336675.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33686088)

39 000 € - Vente - Terrain Begard

• 942 m²

Terrain idéal pour vos projets.

Situées à Bégard (22140), ces deux parcelles offrent un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et praticité. Cette charmante commune bretonne bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un environnement préservé. À proximité, on retrouve des commerces, des écoles, ainsi que des espaces verts propices aux balades en plein air. De plus, par sa situation géographique, Bégard permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien. Ce lot de deux parcelles, d'une superficie totale de 942 m², offre un potentiel intéressant pour un projet de construction. La première parcelle d'une surface de 325 m², est constructible, permettant la réalisation d'une habitation sur-mesure. La seconde parcelle non constructible mais de 617 m², peut être exploitée de diverses façons, comme un jardin d'agrément ou potager. Ensemble, ces terrains offrent la possibilité de créer un espace de vie unique, dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 36 000 ¤ Honoraires : 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMANET, Tél. : 06 73 90 71 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101515674.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.33 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 36 000 ¤. (gedeon_26118_33493908)

171 000 € - Vente - Maison Pluzunet

• 4 pièces
• 2 chambres
• 75 m²

Maison rénovée à Pluzunet

SOUS OFFRE Située dans la charmante commune de Pluzunet, maison en pierre rénovée. Proche des commerces locaux et des écoles. Localisation idéale pour les familles souhaitant profiter des services à proximité. Terrain de 1040 m², la propriété propose un espace extérieur généreux comprenant trois places de parking, idéal pour les résidents et les visiteurs. L'architecture en pierre traditionnelle confère du caractère à l'ensemble, s'intégrant harmonieusement dans le paysage environnant. À l'intérieur, la maison s'articule autour de quatre pièces, comprenant deux chambres et deux toilettes. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec : - un salon / salle à manger, - une salle d'eau, - une buanderie - un toilette. À l'étage : - deux chambres lumineuses - un deuxième toilette. Une rénovation soignée alliant tradition et modernité caractérise ce bien, constituant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUTRAY, Tél. : 07 58 38 76 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 943977454.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33542672)

398 000 € - Vente - Maison Tonquedec

• 9 pièces
• 6 chambres
• 264 m²

Superbe Maison d'Architecte au Coeur de la Nature de 264 M2 environ

Superbe Maison d'Architecte au Coeur de la Nature Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété alliant confort moderne et charme authentique. Construite en parpaings sous ardoises, cette demeure unique est nichée dans un parc arboré, au calme absolu de la campagne. Un véritable havre de paix, en retrait de la route, offrant un cadre de vie privilégié. Une configuration pensée pour l'espace et l'accessibilité Développée sur trois niveaux, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité exemplaire. Rez-de-chaussée : Confort et Accessibilité PMR Ce niveau a été conçu pour offrir une autonomie totale et un confort optimal : Accessibilité totale : Entrée de plain-pied avec des portes larges, parfaitement adaptées pour le passage d'un fauteuil roulant (accès PMR). Espaces de vie : Une cuisine ouverte sur une salle à manger accueillante et lumineuse. Espace nuit : Deux chambres, dont une splendide suite parentale de 17 m² disposant de sa propre salle de bain de 8 m² (équipée d'une douche et d'une baignoire). Commodités : Un dressing en longueur fonctionnel, un WC indépendant et un garage attenant. Niveau rez-de-jardin : Un volume spectaculaire Également accessible de plain-pied, ce niveau dévoile : Une exceptionnelle pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures idéalement ensoleillées. Une ambiance chaleureuse sublimée par un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Une salle d'eau avec WC et une buanderie pratique. À l'Étage : L'espace famille Un palier, actuellement aménagé en bureau (pouvant également servir de chambre), dessert : Trois belles chambres spacieuses. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Extérieurs et Prestations Le terrain offre un environnement verdoyant, à l'abri des regards et des nuisances : Annexes : Un atelier en bois pour vos projets créatifs ou du stockage, complété par un carport double pour deux véhicules. Confort technique : Double vitrage intégral, chauffage électrique et poêle à bois. L'assainissement est à mettre en conformité. L'avis de l'expert : Cette propriété rare séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité, d'espace et de prestations de haute qualité. Un bien d'exception où l'on se projette instantanément. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33658078)

61 698 € - Vente - Terrain Prat

• 791 m²

Terrain constructible et viabilisé proche Lannion

Opportunité à saisir : venez découvrir ces terrains 'prêt à construire' et viabilisés dans une petite commune de charme proche de Lannion. Dans un environnement calme et entouré de nature, ce petit lotissement de 10 lots (3 déjà réservés) offre des terrains de différentes tailles vous permettant de créer vos projets de vie dans un cadre de vie magnifique. Sur la commune de Prat vous trouverez écoles et commerces avec une vraie qualité de vie. Les terrains sont plats, facile à construire selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 698 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI, Tél. : 06 58 07 44 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443156278.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33688985)

44 460 € - Vente - Terrain Prat

• 570 m²

Terrain constructible et viabilisé proche Lannion

Opportunité à saisir : venez découvrir ces terrains 'prêt à construire' et viabilisés dans une petite commune de charme proche de Lannion. Dans un environnement calme et entouré de nature, ce petit lotissement de 10 lots (3 déjà réservés) offre des terrains de différentes tailles vous permettant de créer vos projets de vie dans un cadre de vie magnifique. Sur la commune de Prat vous trouverez écoles et commerces avec une vraie qualité de vie. Les terrains sont plats, facile à construire selon vos envies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 460 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI, Tél. : 06 58 07 44 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443156278.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33688983)

42 000 € - Vente - Terrain Begard

• 984 m²

Terrain constructible, proche du centre-ville.

Situé à Bégard (22140), ce terrain est une opportunité exceptionnelle pour créer un espace de vie sur mesure dans un cadre verdoyant. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, idéal pour rejoindre les commodités telles que les commerces et les écoles qui sont facilement accessibles, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. Ce terrain de 984 m² se compose de deux parcelles distinctes : une parcelle de 346 m² constructible et une parcelle de 628 m² non constructible, offrant ainsi une grande flexibilité pour la réalisation de projets immobiliers. Avec un total de 984 m², cette propriété offre un potentiel considérable pour concrétiser vos rêves de construction, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier. N'attendez plus pour donner vie à vos projets sur ce terrain à Bégard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 42 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 39 000 ¤ Honoraires : 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMANET, Tél. : 06 73 90 71 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101515674.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.69 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 39 000 ¤. (gedeon_26118_33493910)

50 310 € - Vente - Terrain Prat

• 645 m²

Terrain constructible et viabilisé proche Lannion

Opportunité à saisir ! Découvrez ce petit lotissement de seulement 10 lots, niché dans un environnement calme, verdoyant et proche de la nature. Déjà 3 terrains réservés : profitez dès maintenant des lots encore disponibles ! - Terrains plats, viabilisés et prêts à construire - Différentes superficies disponibles pour s'adapter à votre projet - Libre constructeur : vous êtes libre de choisir le professionnel qui réalisera votre future maison - Prat, commune conviviale disposant d'écoles, de commerces et de transports scolaires, à proximité de Lannion et de Bégard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 310 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515336675.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33686089)

64 818 € - Vente - Terrain Prat

• 831 m²

Terrain constructible et viabilisé proche Lannion

Opportunité à saisir : venez découvrir ces terrains 'prêt à construire' et viabilisés dans une petite commune de charme proche de Lannion. Dans un environnement calme et entouré de nature, ce petit lotissement de 10 lots (3 déjà réservés) offre des terrains de différentes tailles vous permettant de créer vos projets de vie dans un cadre de vie magnifique. Sur la commune de Prat vous trouverez écoles et commerces avec une vraie qualité de vie. Les terrains sont plats, facile à construire selon vos envies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 818 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI, Tél. : 06 58 07 44 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443156278.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33688984)

199 900 € - Vente - Maison Tonquedec

• 7 pièces
• 4 chambres
• 110 m²

MAISON en pierre (1850) – Proche Lannion – Grand Hangar

Titre : Ensemble en pierre (1850) TOITURE NEUVE – Proche Lannion – Grand Hangar Description : Amoureux de la pierre authentique et des grands volumes, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique datant de 1850, idéalement situé aux portes de Lannion. Édifié sur un terrain de 876 m², ce bien rare combine le charme absolu de l'ancien et la sérénité d'une toiture entièrement neuve ! Le Gros Œuvre : Toiture neuve (aucun frais à prévoir de ce côté). À noter : assainissement individuel à prévoir. Le Rez-de-Chaussée : Une magnifique salle de caractère (ancienne salle de restaurant), une bibliothèque chaleureuse, une cuisine, une dépendance et un authentique penty en pierre indépendant. Le 1er Étage : Un espace de vie cosy avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une chambre et une salle d'eau. Le 2ème Étage : Un espace nuit composé de 3 chambres (dont une en enfilade). L'extérieur : Un immense hangar de 200 m², une aubaine rare sur le marché pour les artisans, collectionneurs, ou pour du stockage. Le plus : Le cachet de la pierre bretonne à seulement quelques minutes des commodités de Lannion. Idéal grande famille, projet de gîtes ou investissement professionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33362746)

276 000 € - Vente - Maison Pluzunet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 56 m²

Propriété atypique avec maison et bâtiments attenants

Dans un environnement préservé, à environ 25 minutes de Lannion et de Guingamp, cette propriété atypique associe d'importants volumes bâtis et un petit écrin de nature. Cet ensemble immobilier conviendra particulièrement à celles et ceux qui recherchent un lieu réunissant habitation et espaces dédiés à une activité, un atelier ou du stockage, avec de nombreuses possibilités d'organisation et de réaménagement. Le corps de bâtiment comprend une maison d'habitation d'environ 56 m² ainsi que de vastes espaces attenants et communicants à usage de hangars et annexes, représentant au total près de 2 000 m² bâtis. La partie habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un atelier et une chaufferie. Les étages accueillent plusieurs pièces et greniers, laissant place à différents aménagements selon les besoins du projet. Les dépendances comprennent un abri à voitures, trois hangars sous couverture fibrociment avec structures bois et métalliques, ainsi qu'un petit bâtiment annexe, offrant de nombreuses capacités de rangement ou d'exploitation. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 12 877 m², traversé par un cours d'eau, dans un environnement classé en zone naturelle et forestière et en zone agricole, renforçant le caractère préservé du site. Une propriété singulière destinée aux acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et d'un lieu à façonner selon leurs besoins, particulièrement adapté à un projet nécessitant de grands volumes et de la polyvalence, compatible avec des usages de stockage, atelier ou activité artisanale légère. À noter : le site n'est pas adapté à une circulation régulière de véhicules et ne convient pas au passage de poids lourds, l'environnement de voisinage invitant à des usages respectueux du cadre existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouk REUDER, Tél. : 06 23 02 39 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 909891525.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33350786)

53 430 € - Vente - Terrain Prat

• 685 m²

Terrain constructible et viabilisé proche Lannion

Opportunité à saisir ! Découvrez ce petit lotissement de seulement 10 lots, niché dans un environnement calme, verdoyant et proche de la nature. Déjà 3 terrains réservés : profitez dès maintenant des lots encore disponibles ! - Terrains plats, viabilisés et prêts à construire - Différentes superficies disponibles pour s'adapter à votre projet - Libre constructeur : vous êtes libre de choisir le professionnel qui réalisera votre future maison - Prat, commune conviviale disposant d'écoles, de commerces et de transports scolaires, à proximité de Lannion et de Bégard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 430 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515336675.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33686091)

50 550 € - Vente - Terrain Cavan

• 503 m²

Terrain à bâtir - 503m² - cavan

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans le bourg de CAVAN, à 50m des commerces et de l'école, terrain à bâtir de 503 m², viabilisé et borné. Idéalement situé, au calme et dans un écrin de verdure, dans le bourg de CAVAN, à 50m des commerces et l'école, terrain (lot 1) d'une superficie de 503 m², exposé sud-est, offrant suffisamment d'espace pour un projet de construction dans un cadre de vie lumineux. Entièrement viabilisé et borné, il est situé hors lotissement et totalement libre de constructeur (Possibilité d'acquérir le lot 1 et 2 en même temps). Le terrain se situe sur la parcelle B2077 formant le lot 1, en Zone AU du plan local d'urbanisme et dispose d'un permis d'aménager et d'un certificat d'urbanisme opérationnel pour la construction d'une maison d'habitation. La zone AU a vocation principale d'habitat, ainsi que d'activités compatibles avec l'habitat. La surface de plancher constructible sur l'ensemble de la parcelle est de 400 m². En zones AU, les constructions peuvent être édifiées : -Soit à l'alignement des voies ou emprises publiques - Soit avec un retrait minimum de 3 mètres par rapport à l'alignement des voies et emprises publiques -Soit en limite séparative -Soit la distance comptée horizontalement de tout point du bâtiment au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à 1,90m. La hauteur des constructions mesurée à partir du sol naturel, à l'aplomb de la construction jusqu'au sommet du bâtiment ne peut excéder 10m au faîtage et 6m à l'égout du toit ou acrotère. Le terrain est situé dans un périmètre soumis aux Architectes des Bâtiments de France (ABF). Toutefois, cette dernière n'a pas d'impact significatif sur le projet de construction, à l'exception de la toiture qui devra être à deux pentes symétriques traditionnelles. Viabilisation au pied de la parcelle : - Téléphone. - Eau. - Réseau d'assainissement collectif - Tout à l'égout. Electricité ? Accès commun indivis réalisé par le lotisseur par voie accès. Le terrain est vendu borné ( cf division en pièce jointe) ? Permis aménagé accordé de 2023 ? Certificat urbanisme opérationnel validé- Possibilité d'acquérir le lot 1 et 2 en même temps idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 10.21 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 45 390 ¤. (gedeon_55045_30770446)

77 000 € - Vente - Commerce Cavan

• 85 m²

Vente Bar 85 m²

Iad France - Sonia Le Berre (06 19 03 17 17) vous propose : À vendre FONDS DE COMMERCE LICENCE 4 avec possibilité MURS COMMERCIAUX avec LOCAL COMMERCIAL et son LOGEMENT rénové à 5 minutes de LANNION et 20 minutes de la mer. Coup de cOEur assuré pour ce Local Commercial BAR EPICERIE dans un village de 1600 habitants dans une BELLE bâtisse en pierre pleine de charme. Une affaire conviviale qui bénéficie d'un emplacement central dans un village jeune et dynamique. Très bonne situation, situé sur la route principale avec places de parking public attenant au bâtiment pour faciliter l'accueil de vos clients et une belle terrasse Sud qui invite à la détente en toute intimité. Avec réserves. Façade plus de 15 m. Idéal pour un projet BAR EPICERIE, restaurant, crêperie ou tout autre commerce et activités diverses... Licence 4. Entouré de commerces de proximité Boucherie traiteur, pharmacie, boulangerie, esthéticienne, couturière, coiffeuse, écoles, banque. cet ensemble immobilier ne pourra que vous séduire dans votre futur projet. Local commercial de 85 m² environ avec wc. Un jardin arboré et une terrasse SUD et possibilité de louer également un grande maison rénovée comprenant une cuisine, un salon / salle à manger, 4 chambres et un bureau, avec jardin plein Sud, 2 salle d'eau et 3 wc avec jardin SUD et un puit. Idéal pour un couple ou une première installation ! Cet ensemble est idéal pour installer une activité professionnelle ou pour combiner logement et travail. MURS COMMERCIAUX 230 000 EUROS FAI ET FONDS DE COMMERCE 77000 EUROS FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Le Berre (ID 38928), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 890060213 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32758835)

218 000 € - Vente - Maison Begard

• 5 pièces
• 4 chambres
• 106 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mathieu Gautier vous propose : BÉGARD - MAISON DE 106 m² Située à Bégard dans un quartier calme et agréable, cette maison construite en 1980 et présentée en très bon état, offre une surface habitable de 106 m², implantée sur un vaste terrain de 1 317 m². À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte équipée donnant sur un espace salon / salle à manger chaleureux, une chambre, un wc et une buanderie. À l'étage, une salle de bain, un wc et 3 chambres dont une une suite parentale avec une salle d'eau privative. Chaque espace a été aménagé avec soin et souci du détail pour offrir un confort optimal. A l'extérieur, vous trouverez un garage de 41 m² attenant à la maison, une terrasse de 40 m², une grande cour en enrobé, un coin avec un potager (pour les amateurs de jardinage) et un appentis en dur. L'ensemble de la propriété est en excellent état et bien entretenu, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable et fonctionnel qui conviendra à une famille ou à un couple recherchant un environnement confortable. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 989526017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33682343)

64 500 € - Vente - Maison Begard

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Magalie Lamidon vous propose : COEUR DE VILLE / PLAIN PIED / TRÈS AU CALME / TERRAIN CLOS / IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF / Située au calme dans une petite rue du centre ville de Bégard, cette petite maison en préfabriqué sous plaques fibrociment sera idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. De plain pied, elle nécessitera une rénovation complète intérieure. Elle comprend une entrée par véranda, une jolie pièce à vivre se poursuivant par une chambre avec salle d'eau privative. Attenant, un appentis offre un espace de rangement. Un beau jardin clos 890 m² de entoure la maison, laissant un espace de parking également. A visiter sans tarder A savoir, menuiseries double vitrage PVC, raccordée au tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357555)

292 000 € - Vente - Maison Kermoroc H

• 9 pièces
• 5 chambres
• 180 m²

Vente Longère 9 pièces

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : LONGÈRE RÉNOVÉE, 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS, 1.9HA DE TERRAIN, CAMPAGNE, à 25-30min de TRÉGUIER, PLOUHA et PAIMPOL, à 10min de la GARE de GUINGAMP (TGV Paris à 2h 35), TERRASSE SUD, SANS VIS A VIS, à KERMOROC'H, Côtes d'armor, BRETAGNE, Venez découvrir cette belle longère de CHARME, poutres et pierre apparentes, * Logement 1 (100 m²), -au rez-de-chaussée, entrée, PIÈCE DE VIE DE 51 m²(salon + salle à manger avec un poêle à bois + cuisine ouverte), wc séparé, placard, possibilité d'installer un poêle à bois existant et de créer une chambre pour une vie de plain-pied, -à l'étage, palier, 3 grandes chambres dont 1 avec lave-main et dressing, chaque chambre a un placard intégré, salle d'eau + wc, * Logement 2 (80 m²), -au rez-de-chaussée, entrée, coin cuisine, buanderie, salon de 32 m², wc, salle d'eau, -à l'étage, une grande mezzanine (ou chambre + bureau), 1 grande chambre avec wc + lavabo, * A l'extérieur : 2 terrasses est-sud SANS VIS A VIS, terrain de boule, jardin bien entretenu et clôturé, terrain agricole de 1.9ha, plusieurs places de parking dans la cour, Idéale pour 2 familles INTERGÉNÉRATIONNELLES, HABITATION + GÎTE pour REVENUS LOCATIFS, projet de maraîchage ! Vous voulez visiter cette longère de charme ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33276415)

230 000 € - Vente - Commerce Cavan

• 185 m²

Vente Murs commerciaux 185 m²

Iad France - Sonia Le Berre (06 19 03 17 17) vous propose : À vendre MURS COMMERCIAUX avec LOCAL COMMERCIAL et son LOGEMENT rénové à 5 minutes de LANNION et 20 minutes de la mer. Coup de cOEur assuré pour ce Local Commercial BAR EPICERIE dans un village de 1600 habitants dans une BELLE bâtisse en pierre pleine de charme. Une affaire conviviale qui bénéficie d'un emplacement central dans un village jeune et dynamique. Très bonne situation, situé sur la route principale avec places de parking public attenant au bâtiment pour faciliter l'accueil de vos clients et une belle terrasse Sud qui invite à la détente en toute intimité. Avec réserves. Façade plus de 15 m. Idéal pour un projet BAR EPICERIE, restaurant, crêperie ou tout autre commerce et activités diverses... Licence 4. Entouré de commerces de proximité Boucherie traiteur, pharmacie, boulangerie, esthéticienne, couturière, coiffeuse, écoles, banque. cet ensemble immobilier ne pourra que vous séduire dans votre futur projet. Local commercial de 85 m² environ avec wc. Un jardin arboré et une terrasse SUD et une grande maison rénovée comprenant une cuisine, un salon / salle à manger, 4 chambres et un bureau, avec jardin plein Sud, 2 salle d'eau et 3 wc avec jardin SUD et un puit sur un terrain de 439 m² environ. Idéal pour un couple ou une première installation ! Cet ensemble est idéal pour installer une activité professionnelle ou pour combiner logement et travail. MURS COMMERCIAUX 230 000 EUROS FAI ET FONDS DE COMMERCE 77000 EUROS FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Le Berre (ID 38928), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 890060213 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32741621)

187 200 € - Vente - Maison Cavan

• 5 pièces
• 3 chambres
• 88 m²

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Alexis Mandet vous propose : [OFFRE ACCEPTEE] CAVAN - LONGERE RENOVEE - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - GRAND TERRAIN - AU CALME Située à Cavan, cette longère rénovée entre 2020 et 2025 offre un cadre de vie reposant, nichée sur un vaste terrain de 4998 m². Au rez-de-chaussée, vous entrerez par une véranda et trouverez une cuisine indépendante équipée, installée en 2022, un salon-salle à manger chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Les pièces offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle agréable. À l'étage, entièrement rénové en 2024, un palier aménagé dessert une troisième chambre, un bureau, et une salle de bain. Orientée sud / sud-est côté cuisine et véranda, et ouest côté salon, la longère bénéficie d'une exposition idéale toute la journée. Côté confort, la longère est équipée de la fibre optique et du chauffage individuel par radiateurs. Pas de gros travaux à prévoir, il n'y plus qu'à poser ses valises ! La longère est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature cherchant à créer un lieu de vie authentique et plein de caractère. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de grands espaces verts. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette belle propriété à Cavan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Mandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 928339019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33262028)

348 000 € - Vente - Maison Pluzunet

• 7 pièces
• 5 chambres
• 160 m²

Maison Pluzunet 7 pièce(s) 160 m2

Découvrez un ensemble immobilier où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Nichée sur une vaste parcelle de 1 430 m², cette maison principale de 7 pièces entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme offre un cadre de vie paisible, serein et familial, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.Des espaces de vie chaleureux et généreuxDès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et le soin apporté à la rénovation. Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour accueillant doté d'un poêle à bois, parfait pour de doux moments en famille. La cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de gastronomie. Côté nuit, la propriété dispose de 5 chambres confortables, dont une idéalement située en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. Deux salles d'eau modernes et deux WC complètent cet agencement fonctionnel.Prestations et opportunités d'aménagementAlliant charme rustique et efficacité thermique, l'habitation propose un chauffage mixte (bois et électrique) associé à des ouvertures en double vitrage PVC. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux.La propriété révèle également un potentiel remarquable :Un garage attenant : idéal pour le stockage ou un atelier, dont la charpente et la couverture ont été intégralement remises à neuf.Une dépendance indépendante à rénover : une formidable opportunité pour imaginer un gîte, une maison d'invités ou l'exercice d'une profession libérale.Un stationnement aisé : un large espace extérieur accueille facilement vos véhicules et ceux de vos convives. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

357 000 € - Vente - Maison Tonquedec

• 8 pièces
• 4 chambres
• 142 m²

MAISON DE PLAIN PIED TONQUEDEC

Erwan Guervilly vous propose à TONQUEDEC, dans un environnement privilégié et très calme, à seulement 8 kms de Lannion, maison de PLAIN-PIED de 140 m² (achèvement des travaux en 2004), comprenant une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, salon attenant, possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés (conduit existant), 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC avec lave-main, 1 buanderie et 1 garage. Le tout sur 1 vaste terrain de 5400 m² avec de magnifiques feuillus. Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Erwan Guervilly au 06 59 58 27 53. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erwan GUERVILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532781499 RCP ALLIANZ 59 661 778

499 000 € - Vente - Maison Tonquedec

• 130 m²

TONQUÉDEC – DOMAINE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE, DEPENDANCE, CAVE À VIN ET PARC ARBORÉ DE 8 665 M²

Votre agent Matthieu KNOBLOCH vous présente : Rare à la vente sur le secteur de Lannion et de la Côte de Granit Rose, ce magnifique domaine de caractère séduit immédiatement par son authenticité, son état d'entretien irréprochable et la qualité remarquable de ses prestations. Cette propriété constitue un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé et entretenu avec le plus grand soin. Protégé par trois portails permettant d'organiser harmonieusement les différents accès, le domaine s'ouvre sur une élégante cour enrobée offrant de vastes espaces de stationnement. Bateau, camping-car, véhicules de collection ou réception familiale trouveront ici naturellement leur place. Les façades en pierres de taille, les toitures en ardoises naturelles et les aménagements paysagers parfaitement maîtrisés confèrent à l'ensemble une présence rare et intemporelle. La maison principale offre une confortable vie de plain-pied. Son salon séjour, chaleureux et lumineux, s'articule autour d'une magnifique cheminée avec insert. La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, bénéficie d'une table et d'élégants plans de travail en marbre. Une chambre avec accès à la terrasse et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des placards. Le second logement indépendant représente un véritable atout. Il se compose d'une cuisine professionnelle GODIN, sous plafond cathédrale, deux grandes pièces, une salle d'eau et wc, deux chambres et une mezzanine. Cet espace permettra d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions ou de développer une activité touristique de qualité. Une cave à vin aménagée en sous-sol complète cet espace et séduira les amateurs d'œnologie. Les dépendances comprennent également un vaste garage, plusieurs espaces de stockage, un grenier d'environ 70 m² et un carport. À l'extérieur, le parc arboré de 8 665 m² révèle toute la dimension de cette propriété. Une élégante fontaine alimentée par un puits apporte une touche de charme supplémentaire à cet environnement verdoyant. L'espace détente est organisé autour d'une piscine couverte (entièrement révisée pour la vente liner neuf) et chauffée permettant une utilisation en toute saison. Une douche extérieure complète cet ensemble pensé pour le confort et le bien-être. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. LES ATOUTS DU DOMAINE : • Domaine de caractère rare à la vente • Plus de 8 665 m² de parc arboré • Trois portails d'accès • Cour entièrement enrobée et pavée • Stationnement aisé pour bateau et camping-car • Fontaine alimentée par un puits • Piscine couverte et chauffée • Douche extérieure • Cuisine équipée d'une cuisinière GODIN professionnelle • Plans de travail en marbre • Cave à vin • Gîte ou maison d'amis indépendante • Vie de plain-pied • Façades en pierres de taille • Toitures en ardoises naturelles • Assainissement individuel conforme • Garage, carport et dépendances • État général exceptionnel Cette propriété s'adresse à une clientèle en recherche d'un domaine authentique, parfaitement entretenu et immédiatement habitable, où aucun travaux n'est à prévoir. Les biens présentant un tel niveau de qualité, d'entretien et de prestations demeurent extrêmement rares sur le marché. ------ Visites réservées aux acquéreurs disposant d'un projet abouti ------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

388 500 € - Vente - Maison Begard

• 5 pièces
• 232.24 m²

À VENDRE À BÉGARD (22) | PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, ÉTANG, RUISSEAU ET PLUS DE 2 HECTARES

Il y à des propriétés qui ne se résument pas à une surface habitable ou à un nombre de pièces. Certaines racontent une histoire, offrent un cadre de vie singulier et invitent à imaginer un nouveau chapitre. Sur la commune de Bégard, au cœur d'un environnement préservé, Matthieu KNOBLOCH vous propose de découvrir cette authentique demeure néo bretonne, édifiée sur un vaste terrain d'environ 20 232m² , où la nature est omniprésente. Dès l'arrivée, un long chemin d'accès privé mène à cette propriété entourée d'arbres centenaires. Ici, le temps semble ralentir. Un étang naturel alimenté par un ruisseau en eau vive, un puits, une fontaine et de vastes espaces boisés composent un décor rare, propice au calme, à la contemplation et aux projets de vie les plus ambitieux. La maison, construite selon les standards de qualité de son époque, développe environ 232,24 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine indépendante en chêne massif, une vaste salle à manger, un salon chaleureux dominé par une imposante cheminée en pierre équipée d'un insert et complétée par un poêle à bois. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau pouvant faire office de dressing, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier dessert une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'une spectaculaire pièce sous charpente apparente d'environ 75 m², offrant un potentiel exceptionnel : espace de réception, atelier d'artiste, salle de jeux, chambres supplémentaires ou suite familiale. Le sous-sol complet d'environ 120 m² accueille les espaces techniques, les zones de stockage ainsi que la chaudière bois alimentant les radiateurs en fonte de la maison. À l'extérieur, un tunnel de stockage de type agricole ainsi qu'un carport complètent utilement l'ensemble. Cette propriété séduira les amoureux des grands espaces, les passionnés de nature ou les porteurs de projets recherchant un lieu authentique où développer une résidence familiale, une activité touristique ou un projet de vie au vert. Des travaux sont toutefois à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette demeure : remplacement des menuiseries, rénovation complète de l'installation électrique, mise en conformité de l'assainissement individuel, modernisation des pièces d'eau et amélioration des performances énergétiques. Rare par son environnement, son étang alimenté naturellement, ses volumes généreux et son foncier exceptionnel, cette propriété constitue une opportunité unique sur le secteur. Une visite permettra de mesurer toute la singularité de ce lieu où l'architecture traditionnelle dialogue harmonieusement avec une nature généreuse. DELF'IMMO Matthieu KNOBLOCH (EI) Agent commercial en immobilier – RSAC Saint-Brieuc n° 89882855300013 ☎ 07 78 54 83 45 ✉ [email protected] www.delfimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, un terrain ou un local professionnel ? Je vous accompagne et vous offre votre estimation immobilière sur Guingamp, et alentours. Les surfaces, dimensions et superficies mentionnées sont communiquées à titre indicatif, sur la base des informations disponibles, et sont susceptibles de nécessiter une vérification par tout acquéreur intéressé.

288 000 € - Vente - Maison Cavan

• 6 pièces
• 3 chambres
• 139 m²

VASTE CONTEMPORAINE

VASTE CONTEMPORAINE Au cœur du centre-bourg de Cavan, desservie par un chemin d’accès unique, vaste et fonctionnelle maison d’architecte en maçonnerie traditionnelle sous ardoises, proposant sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placards, bureau, séjour/salon, cuisine aménagée, WC, salle d’eau, chambre, buanderie, double garage avec espace de stockage au-dessus. À l’étage : mezzanine, chambre avec placards, salle de bains, chambre et grenier attenant (dressing aménageable). À l’extérieur : jardin clos, cour, terrasse. Tout-à-l’égout. Chauffage électrique et panneaux solaires. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Anne-Louise PRIGENT.

234 000 € - Vente - Maison Begard

• 9 pièces
• 5 chambres
• 157 m²

OPPORTUNITÉ UNIQUE ! GRANDE MAISON AVEC 3 LOGEMENTS DISTINCTS À VENDRE

OPPORTUNITÉ UNIQUE ! GRANDE MAISON AVEC 3 LOGEMENTS DISTINCTS À VENDRE Vous êtes investisseur ou une grande famille en quête de votre futur chez-vous ? Ne cherchez plus ! Je vous présente cette grande longère, sur 2 niveaux, située à la campagne et divisée en 3 logements : Un spacieux T3 : pièce de vie/coin cuisine, salle de bains avec WC, 2 chambres à l’étage. (54,40 m² - DPE D 213 kWh/m².an - GES B 8 kgCO₂/m².an). Un confortable T3 : séjour avec placards, cuisine, salle d’eau avec WC, 2 chambres à l’étage. (68,25 m² - DPE D 215 kWh/m².an - GES B 8 kgCO₂/m².an). Un T2 : cuisine, salle de bains avec WC, chambre à l’étage. (34 m² - DPE E 302 kWh/m².an - GES B 11 kgCO₂/m².an). À l’extérieur : terrain, garage, dépendance en ruine. Le tout sur un terrain d’une superficie d’environ 4 522 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre en famille ou pour investir sereinement. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Anne-Louise PRIGENT.