Votre recherche immobilière : "Vente, Toulaud (07130)"

230 000 € - Vente - Maison Soyons

4 pièces
3 chambres
100 m²

Maison à vendre Soyons

À VENDRE – Maison de village rénovée avec terrasse, garage et hangar à Soyons Située au coeur du village de Soyons, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de village bénéficie d'un emplacement pratique, dans un environnement calme et sans nuisance sonore. Totalement rénovée il y a moins de dix ans, elle offre aujourd'hui un intérieur soigné, chaleureux et fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage et d'une cave, parfaits pour le stationnement et le rangement. Au premier étage, une agréable pièce de vie avec poêle à bois apporte une atmosphère conviviale. Elle communique avec une cuisine équipée et s'accompagne d'un cellier-buanderie, d'un WC indépendant et d'un accès direct à la terrasse. Au deuxième niveau, un couloir dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente et de fenêtres en double vitrage. Le véritable atout supplémentaire : un hangar offrant de nombreuses possibilités, notamment pour aménager un espace de réception ou un lieu festif pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une maison rénovée avec goût, alliant le charme de la vie de village, le calme et des espaces annexes particulièrement appréciables. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Stéphane Knopes Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € - Vente - Maison Soyons

6 pièces
3 chambres
145 m²

Maison à vendre Soyons

À VENDRE – Maison avec vue panoramique sur le Vercors et la vallée du Rhône Sur les hauteurs de Soyons, à seulement 10 minutes de Valence, découvrez cette maison construite en 1994, offrant un cadre de vie privilégié, une vue exceptionnelle et un environnement calme. Avec ses 145 m² habitables, implantés sur un terrain plat et arboré de 1 639 m² organisé en deux plateaux, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur. Un intérieur spacieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une véranda chauffée ainsi qu'un cellier donnant accès directement à l'un des deux garages. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau ou espace détente dessert trois chambres et une salle d'eau. Des WC sont présents à chaque niveau. Un extérieur pensé pour la détente La propriété dispose d'une piscine avec dôme, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une terrasse de 50 m², de deux garages et de quatre places de stationnement. Côté confort, la maison bénéficie notamment du double vitrage, de la climatisation et d'un chauffage individuel au gaz. Son diagnostic énergétique est classé C. Une situation pratique pour toute la famille, Soyons offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités : Valence à 10 minutes École maternelle et école primaire sur place Collège à Guilherand-Granges Lycée Émile-Loubet à Valence Gare TGV à environ 20 minutes Accès à l'autoroute A7 à environ 10 minutes Une propriété qui séduit par sa vue sans vis-à-vis, son terrain généreux, ses espaces extérieurs et sa proximité avec Valence. Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Stéphane Knopes Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 000 € - Vente - Maison Toulaud

5 pièces
3 chambres
85 m²

Vue panoramique sur la plaine de Toulaud !

RARE-Au coeur du vieux village de TOULAUD, venez découvrir cette MAISON DE RUE familiale et spacieuse SANS VIS-A-VIS, offrant UN POTENTIEL CERTAIN : grand garage / cave / buanderie de 30 m² au RDC avec son hall d'entrée permettant d'accéder au 1ier étage, composé d'une pièce de vie avec cuisine indépendante (35 m² environs), d'une chambre avec placard (possibilité d'agrandissement du séjour), d'une salle d'eau (cabine de douche, lavabo / vasque, placard) et de toilettes indépendants. À l'étage supérieur, vous bénéficiez d'une vaste chambre de 20 m², d'une chambre / bureau de 9 / 10 m² et d'un recoin pour du rangement. Les combles mansardées vous offrirons de la capacité de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cheminée à insert fermé, climatisation réversible, Construction traditionnelle en béton banché, parpaing, brique, hourdi béton et parquets bois pour les chambres. À VISITER SANS TARDER. POSSIBILITÉ D'ACQUERIR EGALEMENT LE LOT VOISIN MITOYEN ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881843163.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34096907)

205 000 € - Vente - Appartement Soyons

3 pièces
2 chambres
67 m²

Soyons – T3 de 67 m² avec extérieur, double garage et parking

Au Clos des Freydières, à proximité de la zone commerciale d'Intermarché et de tous ses commerces, découvrez ce joli 3 pièces de 67 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2013. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse de 9,25 m² pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Un double garage en sous-sol et une place de stationnement privative nominative complètent le bien. Un appartement fonctionnel, dans une résidence récente et sécurisée, avec les commodités à proximité. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2447 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823090824.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 2447 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34085986)

490 000 € - Vente - Maison Soyons

6 pièces
5 chambres
142 m²

Maison à vendre Soyons

Maison familiale de 142 m², 5 chambres et terrain de plus de 2 200 m² constructible Valeur estimée après travaux : 490 000 € Prix de vente de la maison en l'état : 370 000 € Située dans un quartier calme de Soyons, cette maison familiale de 142 m² offre un beau potentiel, cinq chambres et un vaste terrain de plus de 2 200 m², composé d'une partie boisée et d'un grand espace enherbé. Un environnement agréable pour profiter pleinement de la nature, entre espaces ombragés et terrain ouvert. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-salle à manger et une cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et des placards. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès aux combles. Une terrasse couverte exposée sud permet de profiter des beaux jours. Un double garage avec cellier complète l'ensemble. Un projet de rénovation à anticiper À la suite d'un sinistre, des travaux sont nécessaires. Leur montant prévisionnel est estimé à 120 000 €, sur la base d'un rapport d'expertise et de devis disponibles. La valeur estimée de la maison après réalisation des travaux est de 490 000 €. Le bien est proposé à la vente en l'état au prix de 370 000 €, permettant au futur acquéreur de prévoir son budget de rénovation et d'adapter les travaux à ses choix et à son projet. Le montant des travaux reste indicatif et non contractuel. Il pourra évoluer à la hausse comme à la baisse selon les solutions techniques retenues, les choix du futur propriétaire et les devis définitifs. Budget global indicatif : 490 000 €, comprenant le prix d'achat de 370 000 € et une enveloppe prévisionnelle de 120 000 € de travaux. Les rapports d'expertise et les devis sont disponibles pour permettre aux acquéreurs d'étudier le projet en toute transparence. Les atouts - Quartier calme à Soyons - 142 m² habitables et 5 chambres - Terrain de plus de 2 200 m², boisé et enherbé - Terrasse couverte exposée sud - Double garage et cellier - Potentiel de valorisation après rénovation Une opportunité pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et façonner leur futur lieu de vie dans un environnement recherché, aux portes de Valence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Stéphane Knopes Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530 000 € - Vente - Maison Soyons

6 pièces
4 chambres
189 m²

Maison à vendre Soyons

Maison avec piscine, parc arboré et vue exceptionnelle – Soyons Située sur les hauteurs de Soyons, au calme et au fond d'une impasse, cette maison de 189 m² bénéficie d'un environnement privilégié, d'un vaste parc arboré et d'une vue exceptionnelle sur la vallée du Rhône et le Vercors. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 50 m², bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et d'une belle vue sur le Vercors. La cuisine indépendante dispose également d'un accès à la terrasse et à la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, un WC indépendant et un point d'eau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parc arboré de près de 5 000 m², offrant espace, intimité et tranquillité. Les terrasses et la piscine permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Une dépendance/atelier complète également la propriété. Côté confort, la maison dispose notamment d'une toiture récente, d'huisseries de moins de 10 ans, d'un chauffage gainable ainsi que d'une cheminée. Un bien rare sur les hauteurs de Soyons, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement quelques minutes de Valence. Vidéo de présentation et visite virtuelle disponible sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Stéphane Knopes Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290 000 € - Vente - Maison St Peray

4 pièces
3 chambres
95.16 m²

Maison à vendre Saint-Péray

Maison 4 pièces 95 m² — 3 chambres — Garage 26 m² avec mezzanine — Terrain de 250 m² avec 3 places de parking — Climatisée Maison proche centre-ville de Saint-Péray. Venez découvrir ce bien sans aucuns travaux à prévoir ! Le bien se situe à proximité immédiate d'un groupe scolaire, du collège, d'arrêts de bus et des commerces. Au rez-de-chaussée : Un salon - séjour de 28 m² Une cuisine indépendante de 11 m² entièrement équipée (refaite en 2021) Un rangement sous l'escalier Un WC indépendant Un accès direct au garage de 26 m², équipé d'une mezzanine À l'étage : 3 chambres (deux de 12 m² et une de 15 m²), toutes équipées de placards intégrés Un WC indépendant Une salle de bains Prestations et équipements : Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude Climatisation réversible à chaque niveau Pergola bioclimatique Abri de jardin Venez visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Clément Roillet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 994 344 331. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

113 208 € - Vente - Appartement St Peray

studio
20 m²

Appart. Type 1 Lmnp renta. 7.20 %

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 7.20 % (07) SAINT PERAY Appart. Type 1 Résidence Ehpad LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : COLISEE Prix : 113 208 euros Surface : 20.41 mètres carrés Terrasse/Balcon : NC Étage : 2ème Expo : Nord/Est Charges Copro. : 107 euros Taxe Foncière : 136 € Loyer Mensuel : 679.25 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennal Frais de notaire estimés : 10 284 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : [email protected] Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ COLISEE Maisons médicalisées, résidences seniors, services à la personne, clinique de soins de suite, Colisée révolutionne le secteur du grand âge en Europe.

549 000 € - Vente - Maison St Peray

7 pièces
5 chambres
181 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : En exclusivité à Saint-Péray - Maison contemporaine de 181 m² avec piscine et studio indépendant Au calme, sans vis-à-vis et au milieu de la nature, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2011 et agrandie en 2022, implantée sur un terrain d'environ 1 200 m². La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 79 m², avec cuisine équipée et grandes baies vitrées. Elle ouvre directement sur une grande terrasse surplombant la piscine et le studio indépendant, créant une vraie continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté nuit, deux espaces distincts : deux suites parentales d'un côté, puis trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche de l'autre. Parquet massif, menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant ainsi que climatisations réversibles complètent le confort de la maison. À proximité immédiate de la piscine, un studio indépendant d'environ 32 m² dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau, d'une grande baie vitrée, d'une climatisation réversible et de son propre accès. Idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie, créer un espace professionnel ou envisager une utilisation locative. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m² permet de profiter pleinement de la terrasse, de la piscine et de l'environnement naturel. La plage de piscine est actuellement en cours de rénovation avec la pose d'un nouveau revêtement Gravicolor. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Pas de garage. Assainissement individuel par micro-station. Une maison contemporaine qui séduit surtout par son cadre, ses volumes et sa façon de vivre dedans comme dehors. Un lieu à découvrir sur place pour en apprécier pleinement l'ambiance et le potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845926)

126 000 € - Vente - Inconnu St Romain de Lerps

70 m²

Bâtiment agricole avec terrain à Saint-Romain

Saint-Romain-de-Lerps *** EN EXCLUSIVITÉ *** Une page blanche pour un projet sur mesure pour les amoureux de la pierre et de la rénovation. Découvrez ce bâtiment agricole offrant environ 70 m2 au sol et près de 7 mètres de hauteur, deux niveaux de 70m2 avec une mezzanine sont possibles. Il comprend également un garage de 63 m2 ainsi qu'une cave voûtée, apportant un beau potentiel de stockage et d'aménagement. Face au bâtiment, un terrain de 610 m2 complète l'ensemble. Un changement de destination est possible sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité rare pour un projet de réhabilitation ou un usage professionnel, dans un environnement recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite: Jérôme BRUNEL agent commercial en immobilier RSAC Aubenas 813309838 - Tél : O6 66 74 41 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

126 000 € - Vente - Inconnu St Romain de Lerps

70 m²

Bâtiment agricole avec terrain à Saint-Romain

117 000 € - Vente - Maison St Peray

3 pièces
2 chambres
50.25 m²

Exclusivité/ Saint-Péray / Maison de rue / 50 m² / Ardèche

En exclusivité l'agence Immo Sud Est Drôme Ardèche vous propose cette maison de rue de 50m². Elle de compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, 2 chambres et un wc. Une cave complète ce bien. Idéalement située, proche des commerces. Des travaux de rafraichissements seront à prévoir. Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter : David ROBIN ( Rsac : 443 955 364) 06 11 93 16 43 ou Audrey CANTIN ( Rsac : 851 896 506) 07 50 84 17 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € - Vente - Maison St Romain de Lerps

5 pièces
3 chambres
158 m²

Maison de 158 m2 avec studio indépendant et vue à Saint-Roma

L'agence FLEXIMO vous propose cette maison d'environ 158 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 854 m2, située sur la commune recherchée de Saint-Romain-de-Lerps, dans un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. La partie principale se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de trois chambres confortables ainsi que de deux salles de bains. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 60 m2 et d'une grande terrasse d'environ 50 m2. Au sous-sol, un studio d'environ 52 m2 constitue un véritable atout supplémentaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : activité professionnelle ou libérale, bureau, atelier, espace de loisirs ou encore création d'une suite parentale. À l'extérieur, la parcelle arborée de 854 m2 est facile d'entretien et permet de profiter d'un cadre paisible, avec la possibilité d'aménager différents espaces. Située à environ 15 minutes de Saint-Péray et de ses commodités, la maison bénéficie d'un emplacement agréable permettant de profiter du calme de Saint-Romain-de-Lerps tout en restant facilement accessible aux commerces et services du quotidien. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités grâce à son studio indépendant, son grand garage et ses espaces extérieurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par Antoine RAMDANI (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

589 000 € - Vente - Maison Cornas

8 pièces
6 chambres
220 m²

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison de 220 m² avec piscine et vue panoramique à Cornas Sur les hauteurs de Cornas, au cOEur des vignes et à seulement 3 km du village, cette propriété bénéficie d'un calme remarquable et d'une vue panoramique sur la vallée du Rhône, le Vercors, les Trois Becs et le château de Crussol. Construite en 1990 sur un terrain clos et arboré de 1 775 m², elle développe environ 220 m² habitables et propose 6 chambres. La pièce de vie, lumineuse et largement ouverte sur le paysage, réunit un salon-séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine équipée avec îlot central ainsi que deux vérandas intégrées. Un cellier-buanderie complète cet espace. La partie principale comprend 4 chambres de 12 à 17 m² avec rangements, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, 2 chambres supplémentaires en enfilade, une salle d'eau et des toilettes permettent d'accueillir famille et amis ou de créer un espace de vie distinct. Ce niveau comprend également une cave et un garage de plus de 50 m² avec deux portes. Grâce à cette configuration, la maison peut s'adapter à différents projets : vie familiale ou intergénérationnelle, espace réservé à un adolescent, accueil de proches, activité professionnelle à domicile ou création d'un logement destiné à la location après les aménagements et autorisations nécessaires. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au chlore de 9,5 x 4,5 mètres, d'une grande terrasse et d'un pool house avec bar, douche et WC. Une dépendance offre un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. La maison bénéficie d'un excellent confort énergétique avec une pompe à chaleur installée en 2025, un chauffage au sol rafraîchissant, 6 kW de panneaux photovoltaïques, une isolation thermique par l'extérieur et une isolation des combles. DPE B - GES A Taxe foncière : 1 544 euros Assainissement individuel contrôlé par le SPANC. Mise aux normes à prévoir, rapport disponible sur demande. Accès A7 en environ 20 à 25 minutes et gare TGV de Valence-Alixan à environ 25 minutes. Une vidéo de présentation peut vous être envoyée sur simple demande. Visites possibles en soirée et le week-end. Je vous accompagne dans toutes vos démarches d'acquisition et travaille volontiers en inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789544)

249 900 € - Vente - Maison Toulaud

5 pièces
3 chambres
95 m²

Maison de Hameau

VENTE INTERACTIVE au prix de départ 249999 EUR TTC Récupération des offres ascendantes par pallier de 1000EUR, Le 17 décembre 2026 de 19H à 20H sur une plateforme digitale ou en RDV physique. CIF-IMMO Drôme-Ardèche, expert de la transaction immobilièere, vous présente, ARDECHE :Proche de TOULAUD, 30 minutes de Valence cente et 45 minutes de la Gare TGV. Evasion assurée dans un environnement naturel, verdoyant et calme, avec vue panoramique sur la vallée et le Vercors. Maison individuelle d'environ 95m2, sur 2 niveaux avec cave, dépendances (garage et ancienne étable 40m2) 3 chambres (dont une en mezzanine, séjour, cuisine, salle de bains avec toilettes, buanderie offrant un potentiel de 16m2 habitables supplémentaires. Chauffage poele à bois en fonte et électrique, climatisation, panneaux photovoltaïques, toiture rénovée. Beau potentiel pour cette ensemble mêlant harmonieusement les matériaux (pierre, bois et verre), pour vous offrir un intérieur chaleureux Evasion et déconnexion assurées dans ce paysage ardèchois. CIF-IMMO, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter ! Retrouvez également tous nos biens disponibles à la vente et à la location sur notre site internet CIF-IMMO Cette annonce vous est proposée par Bruno PARDI - EI - NoRSAC: 401 506 555, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

380 000 € - Vente - Maison Cornas

4 pièces
4 chambres
142 m²

Maison avec piscine et terrain

*** CORNAS*** Villa de 2010 de plain-pied avec vue dégagée sur le château de Crussol. L'alliance parfaite entre confort moderne et cadre privilégié. Située dans le village prisé de Cornas, réputé pour ses vignobles et sa douceur de vivre, découvrez cette villa de 142 m2 habitables au calme sur un terrain de 1121m2. Vous y découvrirez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour idélament exposé, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, toilettes ainsi que 2 pièces supplémentaires pouvant facilement offrir une chambre parentale. ---Annexes et prestations : - double garage : Un espace rare et sécurisé pour vos véhicules et le stockage. - une piscine chauffée de 10 x 4 avec volet roulant. Les +: - confort thermique optimal (DPE en C) : Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, complété par un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver au coin du feu. - Extérieurs soignés : accès goudronné. portail électrique et visiophone. Une visite ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite: Jérôme BRUNEL agent commercial en immobilier RSAC Aubenas 813309838 - Tél : O6 66 74 41 77 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

380 000 € - Vente - Maison Cornas

4 pièces
4 chambres
142 m²

Maison avec piscine et terrain

270 000 € - Vente - Maison St Peray

5 pièces
3 chambres
99.8 m²

VILLA DE TYPE 5 AVEC VUE

Idéalement située sur les hauteurs, dans un environnement calme et agréable. Maison d'une surface habitable de 100m2, comprenant un hall d'entrée, un séjour / salon donnant sur véranda de 21m2, une cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Plus un garage non attenant de 25m2, piscine de 11.5x5.5, volet roulant électriques, moustiquaires, terrasse avec barbecue... Le tout sur terrain boisé de 4 628m2. Nombreux travaux récent : Peinture et filtre a sable piscine 2021, ramonage et traitement charpendte en 2024 et instalation d'une VMC en 2025. DPE D et D

225 000 € - Vente - Maison Soyons

7 pièces
4 chambres
137 m²

Maison de rue centre ville

SOYONS CENTRE VILLAGE - Pépite de 137m² - 4 chambres - Garage Vous cherchez le tout-à-pied sans sacrifier l'espace ? Ne cherchez plus. Au cœur de Soyons, je vous propose cette maison de rue familiale de 137m² où tout se fait à pied : boulangerie, commerces, école maternelle et primaire à 2 min, bus pour le collège devant la porte. Le charme de l'ancien revisité avec goût. On pose ses clés et on profite : menuiseries en BOIS avec double vitrage, poêle à bois dans le séjour, climatisation réversible. Les volumes : En bas : une entrée qui distribue intelligemment un garage avec porte électrique (accès direct intérieur, fini la pluie !), une buanderie fonctionnelle et une belle cave saine. À l'étage : la vie de famille prend tout son sens. Une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte . 4 vraies chambres, dont 3 climatisées et 1 avec dressing. Une salle de bain familiale XXL : à la fois douche italienne, baignoire et double vasque. C'est le type de maison qu'on ne voit presque plus à Soyons centre : spacieuse, pratique, avec garage ET cave. Idéale famille. DPE / GES : C Points forts : Emplacement central et pratique Garage et cave voûtée 2 douches à l'italienne Poêle à bois + climatisation dans séjour et chambres Chambre avec dressing Beaux volumes Maison familiale complète à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 316997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 € et 1766.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118 000 € - Vente - Maison Toulaud

studio
1 chambre
30 m²

Maison mitoyenne coeur de village avec jardinet + terrasse et grand garage

Au coeur du village de Toulaud, maison mitoyenne en cours de construction (hors d'eau / hors d'air) sur 2 niveaux. Au 1er étage, la partie habitable de 45 m² est composé d'un vaste volume avec 30 m² au sol + 15 m² de mezzanine à terminer, et bénéficie d'une belle hauteur de 3,65m à 4,90m sous toiture et d'une terrasse de 13 m². Au RDC le bien dispose d'un grand garage de plus de 40 m², d'une place de stationnement réservée et d'un jardinet. Travaux de second oeuvre à réaliser par l'acquéreur permettant un aménagement personnaliser. Bien non raccordé aux réseaux. Viabilisation à prévoir et disponible en bordure / dans la rue pour l'eau, l'électricité, les télécom et l'assainissement collectif. Menuiseries bois. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ, Tél. : 06 23 90 43 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881843163.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33450512)

219 000 € - Vente - Maison Soyons

5 pièces
4 chambres
176 m²

Maison 5 pièces idéal famille ou investisseur

Située sur la commune de Soyons, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de rue offrant cachet et authenticité grâce à la pierre apparente intérieure. Organisée sur 3 demi-niveaux, elle se compose d'un salon-séjour, d'une grande cuisine équipée et de 4 chambres, dont une d'environ 28 m² avec possibilité de créer une terrasse / véranda. Deux chambres sont à rafraîchir, offrant la possibilité de les personnaliser selon vos envies. Le bien dispose également d'une salle de bains avec baignoire balnéo, d'une salle d'eau et de 2 WC. Une pompe à chaleur récente (2026), la climatisation et la fibre apportent confort au quotidien. Un puits est également présent sur la propriété. Un grand garage / sous sol d'environ 105 m², des combles aménageables de 30 m² et la possibilité de créer 2 appartements complètent ce bien à fort potentiel. Les atouts de ce bien : - Maison en pierre d'environ 176 m² - Garage / sous sol - Combles aménageables 30 m² - Possibilité de créer 2 appartements - PAC récente 2026 - Puits - Climatisation + fibre - Proche de toutes les commodités - Toiture récemment révisée Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 06 07 23 06 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33685482)

153 000 € - Vente - Terrain St Romain de Lerps

982 m²

Vente Terrain 982 m²

Iad France - Claire Argand vous propose : Terrain à Bâtir de 982 m² à Saint-Romain-de-Lerps - Projet de Construction Idéal Opportunité rare à saisir à Saint-Romain-de-Lerps ! Un magnifique terrain à bâtir de 982 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin bien aménagé, d'une terrasse ensoleillée et de l'air frais de la campagne. Le terrain bénéficie déjà d'un portail ainsi que de murs de clôture, offrant un cadre sécurisé et délimité. Le raccordement au tout-à-l'égout est également présent sur le terrain, un véritable atout pour votre futur projet de construction. Situé à proximité des commodités, des écoles, et des axes routiers, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique, alliant tranquillité et accessibilité. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et lancez-vous dans la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304946)

355 000 € - Vente - Maison Cornas

6 pièces
3 chambres
184 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Vous rêvez d'une maison de village à proximité immédiate des commodités, sans renoncer au confort, à la tranquillité et à un jardin ? A deux minutes de Saint Peray, cette villa de 184 m² au centre de Cornas avec jardin, piscine et vue exceptionnelle saura répondre à vos attentes ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage, ouvrant le salon sur la terrasse et les extérieurs. Une cuisine aménagée de plus de 13 m² avec une double exposition offre un accès au GARAGE carrelé et au coin buanderie. Pour compléter ce niveau, vous accédez à la partie nuit avec une grande chambre et son dressing, sa salle d'eau ainsi que des WC séparés. A l'étage, la maison dévoile tout son potentiel. Deux chambres supplémentaires dont une de plus de 20 m² avec son immense terrasse offrant une superbe vue sur les vignobles ardéchois. La mezzanine de 12 m², aménageable en dressing, permettrait d'en faire une magnifique chambre parentale. L'étage dispose également d'une grande salle d'eau de 8 m² avec de nombreux rangements et enfin d'un immense espace de près de 40 m² avec terrasse offrant une vue sur le château de Crussol. Cette partie peut être très facilement aménagée pour offrir 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES. Quelques touches personnelles suffiront pour sublimer cette maison à votre goût. Côté extérieur, Une grande terrasse avec piscine 8X4 et son coin barbecue, des zones d'ombres à l'abri des oliviers, un ATELIER et un local technique. Les plus de ce bien : - Position centrale - Construction de qualité - Double vitrage avec volets roulants électriques centralisés - PAC air / air dans toutes les pièces Vous voulez plus d'informations ? Vous avez un projet ? Appelez moi et parlons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385681)

245 000 € - Vente - Maison St Romain de Lerps

6 pièces
4 chambres
118 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Charmante Maison Familiale de plain-pied à Saint-Romain-de-Lerps avec Potentiel. A 1km du village et à 30 minutes de Valence. Découvrez cette maison de 118 m² sur un vaste terrain de 2500 m² située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Romain-de-Lerps. Offrant un potentiel incroyable, cette propriété est parfaite pour une famille recherchant un espace de vie spacieux et la possibilité de la personnaliser à son goût. La maison se compose de 4 chambres, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison et offrent une vue sur le jardin environnant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 25 m² pour partager des repas en famille ou entre amis, et d'un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à votre image. Construite en 1970, la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, cette réforme représente une opportunité unique de personnaliser complètement votre futur foyer selon vos préférences et besoins. Les expositions est et ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable en toutes saisons. De plus, le garage présent sur la propriété vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. le + du conseiller immobilier : - toiture refaite en 2005 et isolation des combles refaite en 2024 - volets roulants électriques - maison sur vide sanitaire Cette maison de famille pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon chaleureux et accueillant. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel à Saint-Romain-de-Lerps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064509)

220 000 € - Vente - Maison Soyons

6 pièces
4 chambres
146.51 m²

Charmante maison de ville avec potentiel et garage

Ref: 485SB. Soyons Home Sun Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison de ville située au c?ur de Soyons. À seulement 15 minutes de Valence et de sa gare TGV, cette maison d'environ 146 m² habitables offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel. Elle se compose d'une grande cuisine récente, aménagée et entièrement équipée avec espace salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée et climatisation, de 4 chambres, d'une salle de bains avec balnéothérapie ainsi que d'une salle de douche. De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien : un grand garage, une vaste cave avec puits ainsi qu'un grenier avec belle hauteur sous plafond offrant de belles possibilités. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente. Vous apprécierez le charme et l'authenticité de la pierre apparente à l'intérieur, apportant beaucoup de cachet aux espaces de vie. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien spacieux et bien situé aux portes de Valence. À découvrir sans tarder !

1 630 000 € - Vente - Maison St Peray

9 pièces
6 chambres
300 m²

Villa contemporaine de 305 m2 à Saint-Péray

L'agence FLEXIMO vous propose, à Saint-Péray, à seulement 1,5 km du centre-ville, dans un quartier résidentiel agréable et recherché, cette villa contemporaine d'exception de 305 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 000 m2, dont 1 000 m2 constructibles et détachables. Dès l'arrivée, l'architecture moderne et les volumes impressionnent. L'accès à la villa se fait par un hall d'entrée vitré, offrant une vue traversante sur l'ensemble de la propriété. Ce hall s'ouvre sur un patio paysagé avec olivier, véritable coeur de la maison, sublimé par un escalier suspendu au design contemporain. Sur ce niveau d'environ 181 m2, vous trouverez, d'un côté, une buanderie ainsi qu'un local technique, et de l'autre, une chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou invités. Quelques marches plus bas, la villa dévoile une pièce de vie exceptionnelle d'environ 100 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Entièrement baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes toute hauteur, cette pièce offre une vue directe et dégagée sur les Monts d'Ardèche et les espaces extérieurs, prolongeant naturellement les espaces de vie vers la terrasse, le jardin et la piscine. À l'étage, l'espace nuit d'environ 124 m2 se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain complète (douche, baignoire et WC), une seconde suite avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires partageant une spacieuse salle d'eau commune, ainsi qu'un WC indépendant. Vous disposerez également d'une cave d'environ 100 m2 au sous-sol, offrant un important volume de stockage ou de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les extérieurs, soigneusement aménagés, s'étendent sur un terrain d'environ 2 700 m2 et offrent un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les Monts d'Ardèche. Vous profiterez d'une piscine équipée d'un volet électrique et d'une pompe à chaleur, parfaitement intégrée à l'environnement. Un terrain de boules vient compléter les aménagements extérieurs. La propriété dispose également d'une annexe d'environ 64 m2 à finaliser, offrant de multiples possibilités : garage, appartement indépendant, espace bien-être (hammam, jacuzzi) ou encore activité professionnelle (profession libérale). Actuellement utilisée en résidence secondaire, elle nécessite quelques finitions, notamment au niveau des plages de piscine, du cheminement d'accès aux caves, ainsi que de l'annexe évoquée précédemment. La situation géographique offre un équilibre idéal entre tranquillité et facilité de déplacement. L'autoroute est accessible en 10 minutes, la gare TGV se situe à 20 minutes, et le centre-ville de Valence à 15 minutes. Les grands axes permettent de rejoindre Paris en 2 h 30 en TGV, Marseille en 45 minutes en TGV, et Lyon en 30 minutes en TGV ou 1 heure en voiture. La propriété se situe également à 1 h 30 des stations de ski et à environ 2 heures de la Côte d'Azur. Classée A, la villa bénéficie de prestations de qualité : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, domotique complète dans l'ensemble de la maison, volets roulants motorisés à l'étage, brise-soleils orientables au rez-de-chaussée, système d'alarme, portail électrique, etc. Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux, architecture contemporaine et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Péray. Proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial Numéro RSAC 824 961 783 AUBENAS Agence FLEXIMO - OLAGNON IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395 000 € - Vente - Local St Peray

185 m²

Local commercial / bureaux de 185 m2 à Saint-Péray Pôle 2000

L'agence FLEXIMO vous propose à la vente ce local commercial d'environ 185 m2 situé dans la zone commerciale Pôle 2000 à Saint-Péray, sur un axe passant reliant Guilherand-Granges à Saint-Péray. Situé en rez-de-chaussée, ce local brut offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité : commerce, bureaux, showroom ou autre. Possibilité d'aménager une grande vitrine permettant de bénéficier d'une belle visibilité sur cet axe fréquenté. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives directement devant le local. Un parking à proximité facilite l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Sa surface et sa configuration permettent d'envisager différents projets d'aménagement, dans un secteur dynamique et recherché de Saint-Péray. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce mise en ligne par Lilou OLAGNON Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » NoCPI07022021000000013, délivrée par la CCI de de l'Ardèche.

395 000 € - Vente - Local St Peray

185 m²

Local d'activité / stockage de 185 m2 avec possibilité burea

L'agence FLEXIMO vous propose à la vente ce local d'activité d'environ 185 m2 situé dans la zone commerciale Pôle 2000 à Saint-Péray, sur un axe passant reliant Guilherand-Granges à Saint-Péray. Situé en rez-de-chaussée, ce local brut conviendra parfaitement pour une activité de stockage, d'entreposage ou artisanale. Sa surface permet également d'aménager un espace bureaux selon vos besoins. Le bien dispose de deux places de stationnement privatives devant le local. Un parking à proximité facilite également l'accès pour les collaborateurs, clients ou fournisseurs. Sa configuration modulable permet d'adapter les espaces selon votre activité, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un espace professionnel avec bureaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce mise en ligne par Lilou OLAGNON Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » NoCPI07022021000000013, délivrée par la CCI de de l'Ardèche.

1 180 000 € - Vente - Maison St Peray

8 pièces
4 chambres
322 m²

Villa contemporaine d'architecte avec piscine suspendue et app

Sur les hauteurs de Saint-Péray, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de 2023 de 320 m² sur 1600 m² de terrain, réunit tout ce que l'on attend d'une maison actuelle : de beaux volumes, de la lumière, du confort et une vraie qualité de vie. La pièce de vie d'environ 95 m² donne immédiatement le ton. La cuisine haut de gamme s'intègre naturellement au séjour, tandis que le salon, réchauffé par une cheminée contemporaine, apporte cette touche chaleureuse qui fait toute la différence. Les larges baies vitrées à galandage prolongent les espaces vers une terrasse de 160 m², véritable pièce de vie extérieure. Face aux reliefs ardéchois, la piscine suspendue de 7 x 3 m, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par volet et équipée d'une nage à contre-courant, invite à profiter de chaque saison. Ici, l'été commence à la maison. La partie principale propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un bureau sous verrière. Le niveau inférieur offre de vrais espaces complémentaires : buanderie aménagée, salle de jeux, salle de sport, cave à vin et espace prévu pour un sauna avec sanitaire. Un appartement indépendant de type T2 complète l'ensemble, avec cuisine, salle d'eau, terrasse couverte, jardin et accès autonome. Répondant aux normes PMR, il peut accueillir un proche, recevoir en toute indépendance ou répondre à un usage professionnel. Accessible également depuis la maison, il peut aussi être intégré à la partie principale selon les besoins de la famille. Côté confort : plancher chauffant-rafraîchissant, climatisation gainable, pompe à chaleur, huisseries aluminium, domotique complète, panneaux photovoltaïques avec batteries, chauffe-eau thermodynamique. Garage de 50 m² avec portail motorisé et vaste zone de stationnement. Une villa lumineuse, élégante et parfaitement équipée, pensée pour ceux qui recherchent une maison contemporaine, facile à vivre et tournée vers l'avenir. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 Agent commercial immobilier RSAC 752 710 517 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689.00 € et 932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances

1 995 000 € - Vente - Maison Soyons

40 pièces
30 chambres
2 000 m²

Domaine de caractère – Hôtel – Événementiel – Résiden

En Ardèche, à 10 minutes de Valence, au coeur de la vallée du Rhône, entre Lyon, Grenoble, Avignon et la Provence, découvrez cet ancien domaine hôtelier de luxe de caractère, libre de toute occupation, développant plus de 2 000 m² sur un parc arboré de 1,33 hectare. Ancien établissement hôtelier de standing, cette propriété réunit aujourd'hui de nombreux atouts pour accueillir un projet ambitieux. Le domaine comprend un château du XIX ème avec :double salle de restaurant, cuisine salles de réception, une ancienne ferme restaurée en bâtiment hôtelier annexe, une maison de direction à restaurer, 25 chambres, deux piscines, un espace bien-être, un tennis couvert, un tennis extérieur, et un parking d'une cinquantaine de places. Au-delà de son passé hôtelier, cette propriété offre de nombreuses possibilités : hôtellerie, événementiel, résidence de tourisme, siège d'entreprise, établissement de santé ou de bien-être, résidence seniors... Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des principaux axes de communication. Dossier complet et visite sur rendez-vous uniquement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 895 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 10.00 et 10.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances

435 000 € - Vente - Maison St Peray

6 pièces
4 chambres
155 m²

SAINT-PERAY : VILLA D'ARCHITECTE - 6 PIÈCES - PISCINE

Nostra Immobilier vous propose à la vente votre nouveau nid douillet : Située à SAINT-PERAY, dans un environnement agréable, cette villa d'architecte de 155m2 vous séduira par ses volumes et son cadre verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 200 m2 avec piscine, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec rangements, un superbe salon avec une belle hauteur sous plafond baigné de lumière et une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'un W.C. séparé. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert quatre chambres avec placards. L'une d'elles dispose d'un dressing, tandis qu'une autre bénéficie d'un accès direct à une terrasse côté piscine. Une salle d'eau et un W.C. indépendant complètent ce niveau. Côté annexes, la maison dispose d'un garage d'environ 23 m2 avec accès à une cave en sous-sol de 30 m2. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs stationnements couverts, de belles terrasses, d'une piscine, ainsi que d'une cuisine d'été avec salle d'eau, parfaits pour les beaux jours. Côté technique : Mode de chauffage : électrique (plancher chauffant et radiateurs) + Véritable cheminée Climatisation. Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires. Tout à l'égout Puit Un bien complet, idéal pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Informations Loi Alur : Statut du négociateur : gérante Référence du bien : 202 517 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation des coûts entre 2690 EUR et 3690 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).