Votre recherche immobilière : "Vente, Vezels Roussy (15130)"

69 780 € - Vente - Maison Ytrac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 145 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : À Espinat, sur la commune d'Ytrac : une maison de caractère à réinventer Vous recherchez une maison à transformer selon vos envies et êtes prêt à vous engager dans une rénovation d'envergure ? Cette propriété offre une belle base pour concrétiser votre projet. Implantée sur un terrain d'un peu plus de 1 300 m², cette maison d'environ 145 m² présente des volumes généreux et des éléments de caractère, notamment une souillarde et un cantou. Elle se répartit sur trois niveaux : oUn sous-sol comprenant des caves et un atelier. oUn niveau de vie proposant une grande cuisine avec cantou et souillarde, un séjour d'environ 30 m², une chambre, une pièce d'eau et des WC. oUn étage supérieur accueillant trois chambres, auquel s'ajoute un grenier de plus de 50 m² offrant un potentiel d'aménagement. Ce potentiel s'accompagne de travaux conséquents, qui vont bien au-delà d'un rafraîchissement. Plusieurs postes importants seront à reprendre, comme la toiture ou l'assainissement, à titre d'exemples. Le projet doit donc s'envisager dans sa globalité, avec un budget et un investissement personnel adaptés. Une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une maison et façonner un lieu à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34103460)

173 500 € - Vente - Maison Vezac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mathis Coubetergues vous propose : Située sur la commune de Vézac, cette maison construite en 1980 développe 135 m² habitables sur un terrain de 976 m², dans un secteur calme. Le rez-de-chaussée est habitable en l'état et ne nécessite pas de travaux, permettant de s'installer immédiatement. L'étage demande un rafraîchissement, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Ses caractéristiques : - 135 m² habitables - Terrain de 976 m² - Construction de 1980 - 4 chambres - Garage - Tout-à-l'égout - DPE F / GES C Taxe foncière : 1 010 Cette maison offre une base habitable immédiatement au rez-de-chaussée, avec un étage à remettre au goût du jour pour exploiter pleinement son potentiel. Un bien à découvrir pour un projet de vie à personnaliser dans un environnement paisible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AVIS DE VALEUR OFFERT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34091041)

60 000 € - Vente - Terrain Arpajon sur Cere

• 900 m²

Vente Terrain à bâtir 900 m²

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Direction Esmolès pour découvrir ce terrain à bâtir d'environ 900 m². Coup de coeur assuré pour son emplacement, sa luminosité, le calme. Terrain forme rectangulaire allongé avec une légère pente qui sera idéal pour une maison avec sous-sol ou encore un plain-pied A découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34091039)

164 000 € - Vente - Maison Arpajon sur Cere

• 5 pièces
• 4 chambres
• 144 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Florian Llinares vous propose : ARPAJON-SUR-CÈRE - MAISON - T5 144 m² - GARAGE - Belle maison sur Arpajon-sur-Cère offrant un cadre de vie confortable sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 144 m². Au Rez-De-Chaussée vous trouverez un couloir qui dessert une pièce chaufferie / buanderie, un atelier et le 1er garage avec une cave en sous-sol. Au 1er étage, vous serez séduit par son agréable cuisine ouverte sur le séjour. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent cet étage. Le deuxième étage quant à lui se décompose de 3 chambres, d'une salle d'eau à rénovée et d'un WC. Les plus de la maison : Le bien dispose d'un double garage, atout pratique et peu courant, offrant de plusieurs possibilités de rangement ou de stationnement. Le chauffage est assuré par un système individuel gaz de ville (avec chaudière neuve). La maison est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Cette maison est louée pour un loyer de 820¤. Il est stipulé dans la bail une augmentation du loyer à hauteur de 940¤ lorsque la deuxième salle d'eau sera rénovée. Plusieurs possibilités pour ce bien (habitation principale ou investissement locatif). Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34059927)

137 500 € - Vente - Appartement Arpajon sur Cere

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Dans une résidence récente et sécurisée, en plein centre d'Arpajon-sur-Cère, je vous propose cet appartement de 84,76 m² situé au deuxième étage AVEC ascenseur. L'appartement se compose d'un grand séjour de 42 m² environ, avec cuisine ouverte et un cellier. L'appartement compte aussi deux chambres, une salle de bain et des WC. Le gros plus, il dispose également de deux garages fermés et d'une cave. Chauffage au gaz individuel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198¤ par mois (soit 2376 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 2376 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_6727_34018579)

280 000 € - Vente - Maison Giou de Mamou

• 7 pièces
• 4 chambres
• 166 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Thomas Ginouves vous propose : À Giou-de-Mamou, découvrez cette maison de 1973 à l'architecture moderne, offrant 166 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain de 1 477 m² avec une superbe vue dégagée sur la vallée. La maison se compose de 7 pièces dont 4 chambres, avec une cuisine équipée, une salle d'eau et une agréable pièce de vie avec cheminée. Son agencement permet également d'envisager une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à une grande terrasse couverte, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire et profiter de la vue en toute saison. Entre 2015 et 2017, plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés : fenêtres, chauffage, électricité, cuisine, salle d'eau, sols, peintures ainsi que la toiture. Une pièce apporte une touche originale à l'ensemble avec un cantou inspiré des anciennes maisons auvergnates. Un garage de 61 m², pouvant accueillir deux véhicules, complète ce bien. Une maison aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement agréable, d'une vue remarquable et d'un extérieur particulièrement appréciable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 105915508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33999895)

149 999 € - Vente - Maison Ytrac

• 2 pièces
• 2 chambres
• 280 m²

BELLE GRANGE 240 M2

A 5 minutes d' Aurillac.. Edifiée sur 1200 M2 de terrain arboré, Belle GRANGE EN PIERRE de 280 M2 sur 2 niveaux. La charpente traditionnelle a été rénovée, la toiture est neuve, dalle béton neuve. Proche commerces et écoles. Georisques. Les ionformations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visible sur le site: www.georisques.gouv.fr. Le bien n'est pas soumis au DPE car il s'agit d'une grange brute sans chauffage ni électricité, conformément à la réglementation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

157 000 € - Vente - Maison Lafeuillade en Vezie

• 4 pièces
• 2 chambres
• 93 m²

Maison plain-pied avec jardin, sous-sol, garage, 2 chambres

Maison plain-pied construite en 1974 avec sous-sol complet sur terrain de 1145m2, située dans un hameau à 2min du bourg de Lafeuillade-en-Vézie (nombreux commerces et services) et à 15min de l'entrée d'Aurillac. Maison de 93m2 habitables, prolongée d'une terrasse orientée sud-est. Lumineuse, entretenue et habitable en l'état, la maison permet une habitation de plain-pied et sans vis-à-vis direct. Grand sous-sol avec garage. La maison se situe sur un terrain majoritairement plat et arboré. La maison : - RDC : entrée, cuisine, salon avec coin salle à manger, 2 chambres, SDB, WC, placards - Sous-sol : chaufferie, buanderie, cave, grand garage (2 voitures) - Combles partiellement aménageables Type de construction : parpaing + crépi Couverture : tuile mécanique ciment sur charpente traditionnelle et volige en chêne Planchers : dalle béton (sous-sol) + dalle béton sur hourdis brique (RDC) Menuiseries double-vitrage bois (RDC) Chauffage central fioul (chaudière Buderus) + cheminée à foyer ouvert dans le séjour (remplaçable par un poêle à bois ou granulés par ex) Travaux de rénovation à prévoir : assainissement, isolation (par l'extérieur?), rafraîchissement des murs, sanitaires, ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 999 581 - Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel 06 82 30 51 79 - Réf.971191

495 000 € - Vente - Maison Ytrac

• 8 pièces
• 4 chambres
• 209 m²

Vaste propriété aux portes d'Aurillac

3 mn du centre d'Aurillac, 6 mn de l'aéroport, Venez découvrir une belle propriété composée d'une demeure traditionnelle dans un écrin de verdure. On ne construit plus des demeures de ce niveau là: Toiture en lauze, soubassements en pierres, moulures au plafond en plâtre, entrée et escaliers en marbre, cette maison en impose par son élégance et ses qualités. Elle est embellit par un parc arboré de 4700 m2 doté d'un pigeonnier. Les photos sous-titrées sous-titrées Capifrance vous montre les pièces redécorées avec IA(peinture et mobilier ). Le hall d'entrée distribue: -Un bureau -Une cuisine -Une chambre avec salle d'eau et sur l'aile droite double garage, cave et buanderie. L'escalier distribue: -Grand séjour -Vaste cuisine séparée -1 suite parentale avec sa salle de bain -3 chambres avec salle d'eau Nombreux placards de rangement. A l'extérieur: Piscine Vaste parking et le grand parc entretenu avec différents essences d'arbres. Cette maison cossue et élégante est faite pour vous si vous avez besoin, d'espace, de confort, de verdure,de beaux volumes et surtout si il est important pour vous d'être proche de la ville et de ses commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.970380

242 100 € - Vente - Maison Sansac de Marmiesse

• 5 pièces
• 4 chambres
• 164 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mathis Coubetergues vous propose : Située sur la commune de Sansac-de-Marmiesse, cette maison construite en 1975 offre 164 m² habitables sur une belle parcelle de 2 061 m². Avec ses volumes généreux et ses quatre chambres, elle constitue un cadre de vie adapté à une famille à la recherche d'espace, tout en bénéficiant de la proximité d'Aurillac. Ses caractéristiques : - Maison construite en 1975 - 164 m² habitables - Terrain de 2 061 m² - 4 chambres - Sous-sol complet - Chauffage au fioul - Cheminée avec insert - Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 704 La maison se compose de : - Une cuisine entièrement équipée - Un grand salon-séjour avec cheminée et insert - 2 chambres au rez-de-chaussée - 2 chambres à l'étage - Une grande terrasse avec vue dégagée - Un sous-sol complet offrant un espace supplémentaire appréciable - Pièce aménageable à l'étage (douche, bureau. ) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AVIS DE VALEUR OFFERT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806177)

629 000 € - Vente - Maison Ytrac

• 8 pièces
• 7 chambres
• 286 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Matthias Paty vous propose : À découvrir aux portes d'Aurillac, cette magnifique propriété de caractère de près de 300 m² ne manque pas d'atouts. Implantée dans un environnement exceptionnel, elle se distingue notamment par sa jolie tour et ses beaux volumes. La maison propose au rez-de-chaussée une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon ainsi qu'une bibliothèque avec un espace dédié à la télévision. Le sous-sol offre également de nombreux espaces pratiques avec une cave à vins, une laverie, un atelier et un local technique. À l'étage, vous retrouverez 7 chambres, dont deux suites. Deux salles de bains, deux salles d'eau, un bureau, une salle de sport ainsi qu'un grenier offrant encore de belles possibilités. À l'extérieur, le bien dispose d'une grande terrasse de 200 m², d'un garage de 70 m², d'un espace barbecue et d'une piscine de 72 m², le tout dans un cadre particulièrement agréable. Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un bien unique à proximité immédiate d'Aurillac. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je serai ravi de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724497)

169 000 € - Vente - Maison Sansac de Marmiesse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104 m²

MAISON DE PLAIN PIED NEUVE 2025

SOUS COMPROMIS !! Secteur de Sansac de Marmiesse, Edifiée sur 2463 M2 de terrain (possible moins) , cette maison reste à être terminée à votre goût. Gros oeuvre, charpente, toiture, et huiseries sont terminées avec volets roulants électriques. Réseau électrique et canalisation d'eau également installé. La maison est réliée au réseau collectif. Secteur calme et résidentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 500 € - Vente - Maison Sansac de Marmiesse

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110 m²

MAISON 2 APPARTEMENTS

Située dans un secteur calme et résidentiel de Sansac de Marmiesse. Cette agréable maison mitoyenne d'un côté, est composée de 2 appartements avec salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Double vitrage PVC, volets roulants. Equipée d'une pompe à chaleur récente. 1 garage. Les informations sur les reisques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179 500 € - Vente - Maison Ytrac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110 m²

YTRAC MAISON 4 CHAMBRES

Secteur Ytrac, édifiée sur 545 M2 de terrain clos, belle maison composé d'un salon avec cheminée, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 kitchenette d'été, 1 garage. Double vitrage PVC, Nombreux placards. Sécteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visibles sur le site.www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239 000 € - Vente - Maison Vezac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 127 m²

A 2 pas d' Arpajon sur Cère BELLE MAISON contemporaine

A 2 pas d' Arpajon sur Cère. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison construite en 2003 Sur un terraion clos et arboré de 1269 M2. Cette belle maison de 2003, comprenant un grand un vaste séjour lumineux de 50 M2 ouvrant sur une belle VERANDA, agrémenté d'une cheminée insert, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain (douche et baignoire), 2 wc, nombreux placards, double vitrage PVC et volets roulants électriques,1 cellier, 1 atelier, 2 carports. Des panneaux solaires qui génerent 2000 euros de revenus. Secteur très calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149 000 € - Vente - Maison Lafeuillade en Vezie

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110 m²

BELLE MAISON 4 CHAMBRES

Maison rénovée, édifiée sur 220 M2 de terrain clos, cette maison se compose d'un salon,1 cuisine équipéé donnant sur une terrasse et un agréable jardin, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, 1 cellier, double vitrage PVC. Nombreux placards.Située à proximité des commerces et écoles. Secteur calme et résidentiel. Georisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visibles sur le site www.georisque.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

258 000 € - Vente - Maison Vezac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 125 m²

Opportunité: MAISON FAMILIALE imaginée par D. Rougé, Architecte

Implantée à l'écart d'un lotissement, cette maison imposante domine le paysage. Vous cherchez un cocon pour accueillir votre famille? Cette maison située à 5 minutes d'Arpajon-sur-Cère, va vous surprendre par ses atouts architecturaux et ses caractéristiques: * 4 chambres * Bureau * Salle de sport * Grand jardin * Piscine.... Les chambres à l'étage sont toutes différentes et équipées pour deux d'entre elles de mezzanines. La cuisine est ouverte sur le séjour, l'ensemble donnant sur la terrasse qui jouxte la piscine. A 10 mn du centre d'Aurillac, proche des commerces et des écoles. Cette maison à des airs de forteresse avec ses lignes et ses courbes singulières. Elle a été conçue pour le confort, douillette en hiver et ouverte sur le paysage à la belle saison. Elle est implantée dans un petit lotissement qu'elle domine, sans vis à vis. La maison n'étant pas meublée je vous propose des idées d'aménagement (photos avec filigrane Capifrance) pour le séjour, la cuisine, le bureau, la terrasse et les deux chambres d'enfant. A chaque fois la structure est la même et cette re-décoration est facile à mettre en oeuvre. Vous verrez la pièce vide puis la pièce repeinte et meublée. Pour compléter le descriptif: * Deux salles d'eau * Des rangements * Poêle à bois * Chauffage au sol * Double garage * Parking goudronné * Portail automatique C'est un bien insolite qui s'offre à vous, doté d'un charme incroyable et avec tous les codes du confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.935814

301 500 € - Vente - Maison Arpajon sur Cere

• 5 pièces
• 4 chambres
• 164 m²

Maison à vendre 5 pièces ARPAJON SUR CERE (15)

Maison récente et très fonctionnelle avec de nombreuses baies vitrées qui offrent une grande clarté sur la pièce à vivre de plus de 70m2 comprenant une cuisine américaine tout équipée. Un grand potentiel avec 4 chambres dont une comprenant une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo. Tout de plein pied avec un chauffage au sol hydraulique régulé par une pompe à chaleur haut de gamme récente avec en appui des panneaux photovoltaïques, nous obtenons un bien très faiblement énergivore classe A. Une piscine extérieure avec pompe à chaleur entourée d'une terrasse au coeur de la maison fait pressentir de bons moments de convivialité. Bâtie avec des matériaux nobles, les murs sont en brique avec un crépi traditionnel, la charpente autoclave est également traditionnelle, l'ensemble est sur un vide sanitaire y compris la terrasse. Situé dans un lotissement calme au pied de la campagne, cette habitation qui est à 3 minutes d'Aurillac est desservie régulièrement dans la journée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry AUTHEMAYOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 108 076 Greffe de AURILLAC) 06 08 72 79 10 (réf. 605677 )

25 000 € - Vente - Terrain Lafeuillade en Vezie

• 1 385 m²

Vente Terrain 1 385 m²

Iad France - Angela Cantournet vous propose : Terrain constructible de 1 385 m² - Construisez votre maison dans un environnement paisible Vous rêvez de faire construire une maison à votre image, dans un cadre calme et verdoyant ? Découvrez ce terrain constructible de 1 385 m², offrant une belle surface et une topographie relativement plane, idéale pour faciliter l'implantation de votre future habitation et l'aménagement de vos extérieurs. L'un de ses véritables atouts est la présence d'une source d'eau naturelle, un élément rare qui apporte du charme au terrain et peut constituer un avantage pour l'arrosage de votre jardin ou de votre futur potager. Les réseaux d'eau potable et d'électricité sont situés à proximité, simplifiant les démarches de raccordement. Le terrain se prête parfaitement à la conception d'une maison bioclimatique, permettant d'optimiser les apports naturels de lumière et de limiter les consommations énergétiques tout au long de l'année. Les + du terrain : Terrain constructible de 1 385 m² Belle configuration, relativement plate Source d'eau naturelle sur la parcelle Réseaux en bordure de terrain Environnement calme et verdoyant Accès facile Imaginez votre future terrasse ouverte sur la nature, un jardin arboré, un potager ou encore un espace de jeux pour les enfants. Ici, tout est réuni pour donner vie à un projet de construction confortable et durable. Une belle opportunité pour bâtir votre futur cadre de vie dans un environnement où nature et tranquillité se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706704)

20 000 € - Vente - Terrain Lafeuillade en Vezie

• 1 786 m²

Vente Terrain 1 786 m²

Iad France - Angela Cantournet vous propose : Terrain à bâtir de 1786 m² - Donnez vie à votre projet Et si votre future maison prenait vie ici ? Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce beau terrain constructible de 1 786 m², offrant un cadre privilégié pour réaliser la maison dont vous rêvez. Légèrement en pente, il bénéficie d'un environnement naturel avec une belle vue dégagée sur les bois environnants, idéal pour concevoir une habitation lumineuse avec terrasse ouverte sur la campagne. Les réseaux d'eau potable et d'électricité sont situés en limite de propriété, facilitant ainsi le raccordement de votre future construction. Les atouts : Terrain constructible de 1 786 m² Environnement calme et verdoyant Proche bourg pour toutes les commodités Belle exposition Réseaux eau et électricité en limite de terrain Idéal pour une résidence principale comme secondaire Imaginez votre maison contemporaine, traditionnelle ou Greenkub, un jardin paysager, un potager, ou simplement un espace où profiter du calme de la campagne. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706703)

110 000 € - Vente - Maison Arpajon sur Cere

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Située sur le secteur recherché de Milly-Crespiat, à proximité immédiate d'Aurillac et de la sablière, cette maison n'attend plus que vous pour une seconde vie. Construite sur un sous-sol comprenant garage, cave et chaufferie, elle offre 82 m² habitables environ et une partie encore aménageable. Elle se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'espaces combles à aménager selon vos projets. Implantée sur une parcelle de 640 m², elle bénéficie également d'un puit et d'un cabanon de jardin. Des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, raccordement à l'assainissement collectif. ), mais c'est justement ce qui fait tout l'intérêt de ce bien : un véritable terrain d'expression pour les amateurs de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33150848)

175 000 € - Vente - Maison Sansac de Marmiesse

• 5 pièces
• 4 chambres
• 131 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison familiale de 131 m² avec jardin - À seulement 5 minutes d'Aurillac Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Découvrez cette agréable maison des années 70 de 131 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 559 m², à seulement 5 minutes d'Aurillac, de ses commerces, écoles et services. Offrant un fort potentiel, cette maison en bon état général ne demande qu'à être remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Une cuisine indépendante, Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, Une chambre, Une salle d'eau, Un WC indépendant. À l'étage : Trois belles chambres, dont une avec dressing, Une salle de bains, Un WC indépendant. La maison dispose d'un garage et d'un abri de jardin. Prestations - Charpente traditionnelle - Toiture en tuiles ciment refaite il y a une vingtaine d'années - Huisseries PVC double vitrage (majoritaires) - Trois fenêtres en bois simple vitrage - Chauffage par chaudière fioul et cheminée à foyer ouvert - Ballon d'eau chaude électrique - Compteur Linky - Assainissement tout à l'égout Les atouts Quartier calme et recherché Jardin clos et arboré Terrasse agréable Aire de jeux pour enfants à proximité À seulement 5 minutes de la zone commerciale de La Sablière Maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec valorisation Une belle opportunité à ne pas manquer pour créer un cadre de vie à votre image, aux portes d'Aurillac ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509475)

190 000 € - Vente - Maison Yolet

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Florian Llinares vous propose : YOLET - MAISON - T5 112 m² - GRANGE - LUMINEUX Découvrez à Yolet cette maison de caractère datant de 1843, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain sur 3 niveaux et 115 m² habitables. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et d'une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée. Les 4 chambres, réparties sur les niveaux supérieurs, offrent des espaces reposants et bien proportionnés. 2 salles d'eau complètent la distribution intérieure, ainsi qu'un WC indépendant, pour un usage quotidien pratique et fluide. Le bien dispose d'une terrasse et d'un balcon, adaptés pour profiter de l'exposition sud. Le jardin, atout de la propriété, s'étend sur un terrain de plus de 400 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. Un grange complète l'ensemble. Celle-ci sert actuellement de stationnement et de lieu de stockage. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur individuelle avec VMC et fibre optique garantissant un niveau de confort moderne. L'assainissement est assuré par une fosse septique de 2022. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33590169)

44 800 € - Vente - Terrain Ytrac

• 1 359 m²

Vente Terrain à bâtir 1 359 m²

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : En exclusivité : Terrain constructible de 1359 m² environ Il se situe sur la commune d'Ytrac sur le hameau de Bellevue direction Saint-Paul des Landes. Ses atouts : le calme, l'ensoleillement et une vue dégagée ! Les réseaux sont à proximité et l'assainissement à prévoir sera individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32759335)

139 000 € - Vente - Maison Lafeuillade en Vezie

• 3 pièces
• 2 chambres
• 95 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Angela Cantournet vous propose : Maison mitoyenne au cOEur de Lafeuillade-en-Vézie, village dynamique et attractif : Commerces et Services de proximité qui rend la vie facile sans avoir à prendre la voiture. Idéalement située au centre du bourg, vous profitez également d'un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes d'Aurillac et 15 minutes de Montsalvy. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle séduit par ses espaces modulables et son potentiel d'aménagement : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit séjour, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale d'environ 15 m², une buanderie d'environ de 6 m²(travaux à prévoir) ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage : une chambre d'environ 9,33 m² et une pièce d'environ 8,08 m², pouvant servir de bureau (idéal pour le télétravail) ou de chambrette / espace de nuit complémentaire, ou salle de jeux pour un enfant. Au 2e étage : une seconde chambre d'environ 12 m², une salle d'eau (à rafraîchir), un espace placard et une pièce mansardée d'environ 7,72 m² pouvant servir de dressing / rangement. Un accès aux combles non aménagés (grenier) À l'extérieur, laissez-vous charmer par une grande véranda couverte de 22 m², qui donne accès sur un jardin de 1 133 m², sans vis-à-vis -- parfait pour profiter des beaux jours. Et en prime un garage de 79 m² vous permettant d'avoir un lieu de stockage, ou de l'utiliser comme un atelier de bricolage et garer vos voitures. En terme de travaux rénovation énergétique : Ventilation, changement de système de chauffage Les + qui font la différence : - Grand garage pouvant servir d'atelier ou lieu de stockage - 2 places de stationnement face à la maison - Terrain de 1133 m² - Aucun vis-à-vis - Environnement pratique : plus besoin de la voiture pour aller chercher le pain ou déposer les enfants à l'école. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie dans un village attractif, sans renoncer aux commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32475794)

219 000 € - Vente - Maison Ytrac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Conçu pour le bien être. Bienvenue dans ce joli T4 de 107 m² où rien ne manque. Commençons par le lieu : 14 rue de Peyre à Ytrac. Aucun bruit et pourtant proche de tout : Aurillac 10 minutes, école primaire 4 minutes. Quartier résidentiel plutôt chic, avec de belles résidences. Jardin arboré de 1503 m², des pommes, poires, prunes, noyer. Plat sur le devant, bordures, allées goudronnées, puits, abris de jardin. Terrasse ombragée au sud grâce à un généreux débord de toit. Autre terrasse de 15.6 m² en surplomb, au nord, avec un barbecue. Tout a été bien pensé : la véranda de 15.6 m² qui fait office de sas vers le salon, la cuisine ouverte bien équipée et idéalement placée pour limiter le nombre de pas. Le salon dispose d'une climatisation et même d'un écran pour vidéoprojecteur. Trois chambres dont deux avec placards encastrés. Le garage est immense, avec deux entrées pour deux voitures, une buanderie dans le local technique. Tout est fluide grâce aux accès PMR. C'est un endroit où il fait bon vivre et où il fera bon vieillir. Fosse septique à mettre aux normes, défaut mineur au regard de tout le bien que cette maison offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33617636)

140 000 € - Vente - Maison Arpajon sur Cere

• 7 pièces
• 2 chambres
• 103 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Matthias Paty vous propose : Idéalement conçu pour un projet d'investissement ou pour une activité mêlant habitation et commerce, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un rez-de-chaussée à usage commercial ainsi que de deux niveaux destinés à l'habitation, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins et vos envies. Les combles, agrémentés d'un grenier, offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé, tandis que deux caves viennent compléter l'ensemble. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, ce bien présente un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour la création d'une grande maison de ville, d'un immeuble de rapport ou encore pour l'association d'une activité professionnelle et d'une résidence principale. Une belle opportunité pour les investisseurs et les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien aux multiples perspectives. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385947)

170 000 € - Vente - Maison Arpajon sur Cere

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Située à Arpajon-sur-Cère, aux portes d'Aurillac, cette maison de ville d'environ 130 m² est implantée sur un terrain plat de 745 m². Un certificat d'urbanisme positif a été établi pour une potentielle division de la parcelle en deux avec construction d'une seconde maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les parquets apportent du cachet à l'ensemble, tandis que les combles aménageables et la cave offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre la maison au goût du jour et de l'adapter à vos projets. À l'extérieur, le terrain est plat et comprend un abri. Côté technique : assainissement collectif, chauffage au gaz et menuiseries en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525356)

42 000 € - Vente - Terrain Prunet

• 2 200 m²

Vente Terrain à bâtir 2 200 m²

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Terrain à bâtir d'environ 2200 m² situé sur la commune de Prunet : calme, nature, ensoleillement et vue agréable. La parcelle permet la réalisation d'une maison de plain-pied ou avec un sous-sol. (légère pente) Les réseaux d'eau, d'électricité et de tout-à-l'égout sont accessibles à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478754)

398 000 € - Vente - Local Vezels Roussy

• 600 m²

Vente Boutique/Local commercial 600 m²

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE HÔTELIER ET RESTAURATION - SECTEUR AURILLAC / AVEYRON À la frontière du Cantal et de l'Aveyron, au cOEur d'un village auvergnat, à seulement 20 km d'Aurillac, cet ensemble immobilier développe environ 600 m² bâtis sur une parcelle de 1 467 m². Hôtel-restaurant TOUJOURS EN ACTIVITE, bénéficiant d'une renommée locale établie depuis de nombreuses années, l'établissement dispose d'une clientèle fidèle et offre un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre et faire évoluer l'activité. Situé dans un environnement naturel recherché, propice au tourisme vert, l'ensemble offre de nombreuses possibilités : poursuite de l'activité hôtelière et de restauration, développement événementiel, hébergement touristique ou projet de diversification. Hébergement L'ensemble comprend 8 chambres classées 2 étoiles et rénovées, offrant une capacité totale d'environ 19 couchages. Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs comprennent : Piscine extérieure chauffée de 6 x 10 mètres, sauna, jacuzzi, salle de loisirs (muscu, billard. ) Restaurant et réception L'établissement dispose d'un espace restauration d'une capacité totale d'environ 140 places en intérieur, auxquelles s'ajoutent 60 places en extérieur. Appartement de fonction Un appartement de fonction d'environ 90 m² est situé à l'étage de l'établissement. Il offre un espace de vie confortable et indépendant, idéal pour les exploitants ou les propriétaires souhaitant vivre sur place et gérer l'activité au quotidien dans de bonnes conditions. Annexes et équipements Cave Parking privé Chauffage central au fioul DPE : C Hôtel certifié 2 étoiles, avec classification et contrôles récemment mis à jour, notamment en matière d'hygiène, de sécurité et de conformité sanitaire. Un emplacement à fort potentiel La commune bénéficie d'un environnement touristique intéressant avec un cadre particulièrement adapté aux activités de pleine nature (label cyclotourisme, randonnées. ) et des sites touristiques à proximité Situé en Zone France Ruralités Revitalisation (FRR), l'établissement peut également bénéficier d'un cadre fiscal favorable selon le projet envisagé. Vente principale des murs commerciaux. La vente du fonds de commerce peut également être envisagée, comprenant notamment le matériel d'exploitation (cuisine, buanderie avec calandreuse), la licence IV et l'équipement spécifique au métier. Un bien rare sur le secteur, offrant un outil immobilier complet dans un environnement touristique attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364291)

375 000 € - Vente - Maison Vezels Roussy

• 7 pièces
• 4 chambres
• 149 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Coup de cOEur immobilier assuré ! Située dans le charmant village de Vezels-Roussy, à une vingtaine de minutes de Aurillac, cette propriété vous séduira par son charme authentique ainsi que par son environnement calme et verdoyant. Le cachet de l'ancien -- pierre, poutres, parquet -- se marie parfaitement à une rénovation récente, complète et qualitative. Implantée sur une propriété de plus de 8 000 m² mêlant jardin, terrain et espace boisé, la maison de 149 m² environ se répartit sur trois niveaux : Niveau principal : un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une terrasse fermée avec vue exceptionnelle, ainsi qu'un WC. Niveau supérieur : trois chambres dont une avec douche privative, une salle d'eau et un WC. Niveau inférieur : une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, une chambre, une salle d'eau avec sauna 3 places ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et d'un spa 5 places. Une annexe située à proximité de la terrasse complète parfaitement l'espace avec une douche, un WC ainsi qu'un espace de rangement pour barbecue, salon de jardin et transats. Les prestations extérieures comprennent également : un garage d'environ 50 m² équipé de panneaux solaires, un carport deux places, un puits. Côté technique : chauffage électrique et pompe à chaleur réversible, panneaux solaires, fosse septique. La maison bénéficie du classement Gîtes de France 4 épis, véritable gage de qualité et de confort. La maison sera vendue équipée et meublée. Une véritable pépite à découvrir sans tarder, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour poursuivre une activité de gîte de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297934)