Votre recherche immobilière : "Vente, Villanova (20167)"

690 000 € - Vente - Maison Afa

• 5 pièces
• 3 chambres
• 180.12 m²

VILLA CONTEMPORAINE AVEC TERRAIN PISCINABLE A AFA

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la commune d'Afa, à quelques minutes d'Ajaccio, cette belle villa contemporaine individuelle, développant une superficie habitable de 180,12 m² sur un vaste terrain de 2 798 m², exposé plein sud et piscinable. Située hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une agréable vue dégagée sur les reliefs environnants. Offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle, la villa se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 54,42 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 38,49 m², idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs et de l'environnement. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains. Un cellier, une buanderie et une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salle de sport, pouvant faire office de bureau, d'espace de loisirs ou de chambre d'appoint, complètent l'agencement. En très bon état général, cette villa propose des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, les menuiseries aluminium double vitrage, les volets roulants électriques, les nombreux rangements et le portail électrique avec interphone. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. Avec son vaste terrain piscinable, son exposition plein sud et ses volumes généreux, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité d'Ajaccio. Prix : 690 000 € FAI ; Taxe foncière : 1 391 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

150 000 € - Vente - Appartement Peri

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.7 m²

A VENDRE F2 AVEC TERRASSE PLAINE DE PERI

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Peri, au lieu-dit Piscia, ce bel appartement de type F2 d'une superficie de 41,99 m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence à taille humaine, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes de la zone commerciale de Baléone. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une vue dégagée sur les environs. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine, offrant un espace de vie convivial, prolongé par une grande terrasse, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. En bon état général, ce bien dispose d'un chauffage électrique et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Sa situation géographique constitue un véritable avantage, alliant tranquillité d'un environnement résidentiel et proximité des commodités, commerces et services du secteur de Baléone, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes desservant Ajaccio. Idéal pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie agréable avec un espace extérieur généreux, à proximité du bassin Ajaccien. Prix : 150 000 € FAI. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Olivier SECHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988544383. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

690 000 € - Vente - Maison Afa

• 5 pièces
• 3 chambres
• 180.12 m²

VILLA CONTEMPORAINE AVEC TERRAIN PISCINABLE A AFA

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la commune d'Afa, à quelques minutes d'Ajaccio, cette belle villa contemporaine individuelle, développant une superficie habitable de 180,12 m² sur un vaste terrain de 2 798 m², exposé plein sud et piscinable. Située hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une agréable vue dégagée sur les reliefs environnants. Offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle, la villa se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 54,42 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 38,49 m², idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs et de l'environnement. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains. Un cellier, une buanderie et une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salle de sport, pouvant faire office de bureau, d'espace de loisirs ou de chambre d'appoint, complètent l'agencement. En très bon état général, cette villa propose des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, les menuiseries aluminium double vitrage, les volets roulants électriques, les nombreux rangements et le portail électrique avec interphone. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. Avec son vaste terrain piscinable, son exposition plein sud et ses volumes généreux, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité d'Ajaccio. Prix : 690 000 € FAI ; Taxe foncière : 1 391 € par an. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

790 000 € - Vente - Maison Ajaccio

• 8 pièces
• 6 chambres
• 200 m²

AJACCIO Superbe villa de près de 200 m2 avec piscine, 6 ch

MASTER GROUP Immobilier est heureux de vous présenter cette magnifique villa d'environ 200 m2 habitables, entièrement rénovée avec des prestations de qualité il y a moins de cinq ans. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'une piscine et d'une configuration idéale pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d'investissement grâce à ses deux logements indépendants. Répartie sur deux niveaux, la maison développe environ 200 m2 habitables et offre des volumes particulièrement généreux. À l'étage, vous découvrirez un superbe appartement principal d'environ 135 m2 composé d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une magnifique terrasse couverte exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les montagnes et les espaces arborés. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant d'environ 70 m2 dispose de son propre accès et comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Chaque appartement bénéficie de ses propres espaces extérieurs, permettant une parfaite indépendance. Cette configuration offre la possibilité d'accueillir confortablement la famille ou les amis, mais également de louer une partie de la propriété en location annuelle ou saisonnière tout en conservant son intimité. L'ensemble de la maison a fait l'objet d'une rénovation complète de moins de cinq ans. Les installations électriques ont été entièrement refaites, les sols, les murs et les plafonds ont été rénovés, les cuisines et les salles d'eau sont récentes, les menuiseries sont en double vitrage et la climatisation réversible équipe pratiquement toutes les pièces avec huit unités au total (cinq à l'étage et trois au rez-de-chaussée). Les nombreux rangements intégrés, présents dans l'ensemble de la maison, participent au confort quotidien. À l'extérieur, la propriété offre plusieurs espaces de détente parfaitement aménagés, permettant à chacun de profiter de son propre environnement. Une belle piscine, de vastes terrasses couvertes, des espaces repas, des coins salon, un garage, une cave ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter ce bien. Les principaux atouts : Environ 200 m2 habitables Deux appartements totalement indépendants Six chambres Trois salles d'eau Deux cuisines indépendantes aménagées et équipées Magnifique pièce de vie aux volumes généreux Suite parentale avec dressing et salle d'eau Piscine Grande terrasse couverte exposée plein sud Plusieurs espaces extérieurs indépendants Garage et cave Nombreux stationnements Climatisation réversible dans toute la maison Rénovation complète de moins de cinq ans Très nombreux espaces de rangement Secteur résidentiel calme et recherché Une propriété rare sur le marché ajaccien, réunissant de beaux volumes, des prestations de qualité, une rénovation récente et un véritable potentiel patrimonial grâce à ses deux logements indépendants.

1 380 000 € - Vente - Maison Villanova

• 6 pièces
• 5 chambres
• 266 m²

Villa d'exception avec vue panoramique mer

Située sur les hauteurs prisées de Villanova, au coeur d'un environnement naturel préservé entre mer et maquis, cette villa développe environ 185 m2 habitables et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le littoral. Implantée sur un terrain de 3 340 m2 encore constructible, elle offre un cadre de vie rare alliant espace, intimité et potentiel d'évolution. Édifiée en 2009, la propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Un garage de 57 m2, aisément aménageable, complète l'ensemble et porte la surface totale avec annexes à environ 266 m2, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Raccordée au tout-à-l'égout et idéalement située à proximité immédiate d'Ajaccio, cette villa représente une opportunité unique, tant pour une résidence principale que pour un projet à forte valeur patrimoniale.

331 000 € - Vente - Appartement Ajaccio

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72 m²

Un T3 rare au dernier étage avec terrasse de 59 m2 Ajaccio

Au dernier étage, situé résidence Les Terrasses du Stiletto, cet appartement T3 réunit plusieurs atouts particulièrement recherchés : une position en pignon, une belle luminosité et une vaste terrasse prolongée par le séjour et les deux chambres. D'une surface habitable de 71,90 m2, il offre une pièce de vie de plus de 32 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant. Des placards à l'entrée ainsi que dans les chambres, trois unités de climatisation complètent le confort intérieur. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse d'environ 58,95 m2, partiellement couverte et équipée de brise-soleil, permet de profiter pleinement de l'extérieur et de vues dégagées sur le quartier et les reliefs environnants. Desservi par ascenseur et en état excellent, ce bien se distingue par sa configuration et la qualité de son espace extérieur. Un garage box au premier sous-sol est proposé en supplément.

25 000 € - Vente - Garage Sarrola Carcopino

• 18 m²

Garage de 18 m² - Résidence de 2025 avec caméras.

GARAGE ACTUELLEMENT RÉSERVÉ EN PRIORITÉ À LA VENTE D'UN APPARTEMENT T3 DANS LE MEME IMMEUBLE. IL NE SERA PROPOSÉ SÉPARÉMENT QUE SI L'APPARTEMENT EST VENDU SANS CELUI-CI. TANT QUE CETTE MENTION FIGURE DANS L'ANNONCE, CETTE RÉSERVE RESTE EN VIGUEUR. ELLE SERA RETIRÉE DÈS QUE LE GARAGE POURRA ÊTRE VENDU INDÉPENDAMMENT. MERCI POUR VOTRE COMPRÉHENSION. Situé à Sarrola-Carcopino secteur Atrium au sein d'une résidence récente construite en 2025 dans les Terrasses du Parc, ce garage ouvert en sous-sol développe une surface d'environ 18 m². Un espace pratique et fonctionnel, idéal pour stationner votre véhicule à l'abri ou disposer d'un espace de rangement complémentaire. Les parties communes du sous-sol desservant les garages sont équipées d'un système de vidéosurveillance, elles sont parfaitement entretenues et dans un état proche du neuf et elles bénéficient d'un accès sécurisé par une porte automatique, offrant un environnement propre, moderne et rassurant au quotidien. Son emplacement au sein d'une résidence récente constitue un véritable atout pour un usage personnel comme pour un investissement. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Visite possible 7 / 7j du lundi au dimanche. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 201 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 75 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin RIGOLET, Tél. : 07 43 30 62 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 989972740.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 201. Quote part annuelle(moyenne) : 75 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34054065)

249 000 € - Vente - Appartement Sarrola Carcopino

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79 m²

Nouveauté – t4 avec terrasse aux portes d'ajaccio

À seulement 10 minutes d'Ajaccio, découvrez ce bel appartement T4 climatisé de 79 m² situé au 4 ? étage de la résidence Les Terrasses du Parc, à Sarrola-Carcopino. Vous apprécierez sa généreuse pièce de vie avec cuisine de plus de 31 m², prolongée par une agréable terrasse de près de 13 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Idéal pour une famille, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, transports et centres commerciaux. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol, en supplément. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 615 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490083920.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 174. Quote part annuelle(moyenne) : 615 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34070024)

267 000 € - Vente - Appartement Ajaccio

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

Exclu t3 - terrasse sud, garage - proche ajaccio

EXCLUSIVITE SAFTI - T3 RECENT, TERRASSE SUD ET GARAGE ! A seulement 10 minutes d'Ajaccio, secteur Atrium, découvrez ce superbe T3 de 69.8 m², au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence livrée fin 2025. L'entrée dessert deux belles chambres de 12.4 m² et 11.1 m², une salle d'eau, un wc indépendant et un placard accueillant le cumulus thermodynamique. Au bout du dégagement, coup de coeur pour la lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine de 28.1 m², prolongée par une magnifique terrasse couverte de 12.5 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis ! Climatisation et garage privatif en sous-sol complètent ce bien prêt à vivre. UN EMPLACEMENT IDEAL ! Commerces et centres commerciaux à 5 minutes à pieds, écoles, bus et services à proximité. Un quotidien pratique, sans dépendre de la voiture ! Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Contactez votre conseillère en immobilier Safti, Nadège LAVENTURIER au 06 86 65 88 98. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 870 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490083920.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 870 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34064834)

242 000 € - Vente - Appartement Ajaccio

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69 m²

Beau T3 récent (2025), Terrasse, Exposé Sud

En exclusivité, situé dans la charmante commune de Sarrola-Carcopino (Secteur Atrium, Les Terrasses du Parc), cet appartement récent (2025) bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et transports en commun. Son emplacement stratégique offre un quotidien des plus pratique. À l'extérieur, cet appartement T3 de 69 m², situé au 1er étage, se distingue par sa configuration traversante Nord-Sud et sa terrasse offrant une vue dégagée sur la montagne. Le séjour et la terrasse, exposés plein Sud, permettent de profiter d'un bel ensoleillement en toute quiétude. À l'intérieur, cet appartement lumineux se compose d'une généreuse pièce de vie de 30 m², accueillant un salon ainsi qu'une cuisine ouverte moderne, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les finitions de qualité et l'agencement optimisé font de cet appartement une résidence idéale pour une famille en quête de praticité et de confort moderne. Le bien est entièrement climatisé, avec un équipement présent dans le séjour ainsi que dans chacune des deux chambres, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. En option, vous pouvez acquérir un garage ouvert de 18 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker ou sécuriser vos équipements. Vous bénéficierez également de stationnement libre au sein de la résidence. Bonus appréciable : Le logement étant très récent, il bénéficie encore de l'exonération de taxe foncière applicable aux constructions neuves, pour la durée restante jusqu'à la fin des deux ans suivant l'achèvement. Un bien clé en main, idéal pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Visite possible 7 / 7j du lundi au dimanche. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 201 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin RIGOLET, Tél. : 07 43 30 62 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 989972740.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 201. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34053428)

740 000 € - Vente - Maison Peri

• 9 pièces
• 6 chambres
• 300 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Thomas Garrido vous propose : VILLA DE 300 m² - 9 PIÈCES - 2 APPARTEMENTS - TERRAIN DE 3 350 m² - PISCINE Située à la Plaine de Péri, à proximité de toutes les commodités (commerces, supermarchés, boulangeries et services), cette belle propriété de 300 m² habitables offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes généreux et à sa configuration composée de deux appartements indépendants. Implantée sur un terrain entièrement clos de 3 350 m², elle bénéficie d'un environnement agréable, à seulement 10 minutes des centres commerciaux Auchan et Leclerc et à moins de 15 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, un appartement T4 de 147 m² comprenant : - Une véranda - Un salon - Une salle à manger avec cuisine ouverte équipée - Deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC - Une salle de bain - Un WC indépendant - Deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en dressing, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. Au premier étage, un appartement T5 de 153 m² composé de : - Une entrée - Une cuisine récente et équipée - Un cellier - Un séjour climatisé avec cheminée - Une loggia offrant une vue dégagée sur les montagnes - Quatre chambres - Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire - Deux WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez de nombreux espaces et équipements : - Un terrain entièrement clos de 3 350 m² - Deux terrasses, dont une couverte - Une piscine d'environ 29 m² exposée sud-est - Plusieurs places de stationnement - Un abri de jardin - Un hangar cadastré de 48 m². Une propriété à fort potentiel ! Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette villa et de l'adapter à vos envies. Ils concernent notamment la modernisation de certains espaces intérieurs, tels que les peintures et les salles de bain, ainsi que l'amélioration de l'isolation et la mise aux normes de l'installation électrique. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou encore pour envisager une résidence principale avec un logement indépendant. Ses atouts : de beaux volumes, deux appartements aux surfaces généreuses, un vaste terrain, une piscine et une situation privilégiée à proximité des commerces et des plages. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les possibilités qu'offre cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 909166423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043514)

1 198 000 € - Vente - Maison Afa

• 5 pièces
• 4 chambres
• 270 m²

Villa F5

Belle villa T5 de 270m2 sur terrain cloturé et aboré de 2500m2 sur les hauteurs d'Afa. Exposition Sud Ouest avec vue panoramique jusqu'a la mer. Ce terrain est agrémenté d'une piscine 10mx4m chauffée et éclairée, avec SPA.  Le jardin et les exterieur sont aussi éclairés. Villa de conception récente, avec au rez de chaussée:: une grande pièce de vie, cuisine séjour de 74m2, 3 chambres avec salle d'eau. A l'étage: 1 suite parentale. Au sous sol:: une salle de sport et garage pour 2 véhicules Equipements compris: Cuisine équipée et aménagée avec éléctroménager et cave à vin, cellier avec congélateur et réfrigérateur; Mobilier de jardin et  chalet exterieur.

165 000 € - Vente - Terrain Alata

• 1 500 m²

Terrain à batir arboré de 1500 m2 à ALATA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

165 000 € - Vente - Terrain Alata

• 1 500 m²

Terrain à batir arboré de 1500 m2 à ALATA

Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

725 000 € - Vente - Maison Cuttoli Corticchiato

• 4 pièces
• 3 chambres
• 109 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Thomas Garrido (06 21 07 24 71) vous propose : PLAINE DE CUTTOLI - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE MER Dans un environnement privilégié, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 109 m² environ habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 1 635 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et une très belle vue sur la mer. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² environ, réunissant un séjour chaleureux et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le séjour bénéficie d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison. L'espace nuit se compose de 3 chambres climatisées avec placards, ainsi que de 2 salles d'eau avec WC. Une buanderie vient compléter l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une remarquable terrasse couverte de 62,60 m² environ, équipée d'une pergola bioclimatique, véritable prolongement de la maison et lieu idéal pour recevoir, déjeuner en famille ou simplement profiter de la vue mer. La propriété dispose également d'un sous-sol de 32,80 m² environ, offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire, ainsi que d'un abri de jardin. Le terrain, arboré et généreux, permet plusieurs possibilités de stationnement et offre également une possibilité de construction d'une annexe, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Pour votre confort et votre tranquillité, la maison bénéficie de la fibre optique, ainsi que d'un système d'alarme avec vidéosurveillance. Une propriété offrant espace, tranquillité, confort et potentiel, dans un cadre particulièrement agréable, avec la mer comme toile de fond. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Garrido EI (ID 65067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 909166423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018736)

109 000 € - Vente - Appartement Sarrola Carcopino

• studio
• 25.01 m²

STUDIO À VENDRE — IDÉAL INVESTISSEUR

À vendre par votre agence IMMO DE CORSE, studio en rez-de-chaussée de 25,01 m² Loi Carrez situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les zones commerciales d'Atrium et Baléone. Le bien se compose de : - Un séjour avec cuisine de plus de 19 m² - Une salle d'eau avec WC de plus de 5 m² - Une place de stationnement privative complète ce lot. Le studio est vendu occupé, avec un locataire en place. Le loyer actuel est de 534 € charges comprises par mois, offrant ainsi un investissement locatif avec revenus immédiats. Charges de copropriété : 118 € par trimestre. Un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un secteur bénéficiant d'une excellente proximité avec les commerces et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 890 000 € - Vente - Local Sarrola Carcopino

• 2 576 m²

Vente Boutique/Local commercial 2 576 m²

Iad France - Thomas Garrido vous propose : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - VOLUMES EXCEPTIONNELS - FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION Situé au cOEur de la zone industrielle et commerciale de Baléone, à Sarrola-Carcopino, l'un des principaux pôles économiques de Corse, cet ensemble immobilier professionnel bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique. Implanté en retrait de l'axe principal, à seulement quelques dizaines de mètres de la route principale, le bien bénéficie d'une voie d'accès privative et se situe à moins de deux minutes des principaux pôles commerciaux de l'agglomération ajaccienne, notamment du secteur de l'hypermarché E. Leclerc et de son centre commercial, ainsi que de la zone commerciale de l'Atrium et de l'hypermarché Auchan. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 5 429 m², comprenant : - 2 576 m² de surface au sol, intégrant notamment 282 m² de bureaux et offrant de vastes volumes adaptés à de nombreuses activités professionnelles. - 647 m² de mezzanines, venant compléter les surfaces d'exploitation et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres et est équipé de deux ponts roulants, offrant de nombreuses possibilités pour des activités nécessitant la manutention et le déplacement de charges lourdes. - Deux espaces commerciaux, actuellement inoccupés, permettant d'envisager différentes possibilités de valorisation. La configuration du terrain offre également la possibilité d'aménager un important espace de stationnement, particulièrement intéressant pour une activité nécessitant l'accueil de clientèle, de collaborateurs ou de véhicules professionnels. Le bâtiment est équipé d'un forage assurant son alimentation en eau et bénéficie d'une toiture entièrement rénovée récemment. Le réseau du tout-à-l'égout est présent au droit de la parcelle, le raccordement restant à réaliser. Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement au sein du secteur économique de Baléone, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation, de stockage, d'activité artisanale, industrielle ou commerciale, selon les besoins du futur occupant et sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien professionnel rare par ses volumes et sa configuration, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de l'un des principaux secteurs d'activités de la région ajaccienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 909166423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001483)

190 000 € - Vente - Appartement Ajaccio

• 2 pièces
• 1 chambre
• 36 m²

4ème et dernier étage - Exposition Est/Ouest

Sarrola Carcopino - Charmant T2 de 36 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, au calme, à l'arrière de la résidence et sans vis-à-vis. Une belle terrasse de 20 m² exposée Est / Ouest, bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de la journée. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner ou se détendre. La terrasse peut également être fermée afin de créer un espace supplémentaire. L'appartement, proposé semi-meublé, est fonctionnel et dispose de nombreux rangements. Entièrement climatisé, il offre de belles prestations : salle d'eau avec lavabo en pierre reconstituée et étagère en bois brut naturel, cuisine équipée avec évier en granit massif. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. La résidence est fermée par un portail, équipée de caméras de surveillance, avec ascenseur et accès PMR. Possibilité d'acquérir une place de parking. Bien proposé par Stéphanie BOSCA. Visite sur rendez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOSCA, Tél. : 06 42 93 21 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 505258046.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1200. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33987468)

599 000 € - Vente - Maison Afa

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.2 m²

A VENDRE VILLA F4/5 AVEC PISCINE A AFA

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la commune d'Afa, dans un environnement résidentiel recherché offrant une vue dégagée sur le Mont Gozzi, cette élégante villa individuelle de type F4/5 développant environ 150 m² habitables, édifiée en 1992 sur une généreuse parcelle d'environ 2 900 m² ; pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie, cette propriété séduit par ses volumes harmonieux, ses nombreuses annexes et son fort potentiel d'évolution, le tout à seulement quelques minutes d'Ajaccio ; la maison s'organise autour d'une entrée desservant une vaste cuisine avec arrière-cuisine, un salon TV indépendant ainsi qu'un lumineux séjour d'environ 34 m² agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale ; l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains et un WC indépendant ; à l'extérieur, la villa bénéficie d'un cadre particulièrement agréable avec une piscine, son local technique et ses plages en dalles thermiques conçues pour améliorer le confort en période estivale, ainsi que de deux terrasses dont une couverte, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur du climat ; la propriété dispose également d'un garage, de vide sanitaire aménagé en espaces de rangement, incluant une cave à vin naturelle, ainsi que de près de 60 m² de combles aménageables, offrant de belles perspectives selon les besoins et les projets de ses futurs occupants ; côté prestations, la villa est équipée de climatisations réversibles dans l'ensemble des pièces, de double vitrage bois, de deux cheminées, dont une cheminée traditionnelle dans le séjour et un insert dans la cuisine, d'un portail électrique avec visiophone ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout ; quelques éléments décoratifs pourront être actualisés, mais l'ensemble offre une base particulièrement qualitative et une rare combinaison de volumes, superficie de terrain, piscine, annexes et potentiel d'aménagement, faisant de cette propriété une opportunité de choix pour une résidence principale ou familiale aux portes d'Ajaccio. Prix : 599 000 € FAI Taxe Foncière : 1465 € / an Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

285 000 € - Vente - Terrain Sarrola Carcopino

• 2 608 m²

Terrain Sarrola-Carcopino

???? Terrain à bâtir d'exception - 2608 m² - Votre rêve commence ici ! ???? Agence Solution.immo vous présente en exclusivité ce terrain à bâtir d'une surface exceptionnelle de 2608 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction ! ? Une opportunité rare à saisir ! Imaginez-vous construire la maison de vos rêves sur ce terrain à bâtir de 2608 m², où chaque mètre carré est une promesse d'avenir. Avec une surface constructible de 2600 m², : une maison spacieuse de plain pied ou jusqu'à R+1 un projet immobilier ambitieux, ou même une création unique qui reflète votre personnalité. Attention : construction de 2 maisons impossible , mais le terrain permet la construction d'une maison principale avec un logement indépendant attenant, séparé par un porche ou un passage couvert , afin de conserver l'aspect d'une seule construction tout en offrant deux logements distincts. Idéal pour une famille et permet un espace indépendant (famille, location, bureau, etc.). Ne tardez pas ! Ce terrain est une pépite rare qui pourrait ne pas rester disponible longtemps. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce terrain et discuter de votre projet avec nos conseillers. ???? Contacter Nathalie Alfonsi conseillère immobilier dès maintenant ???? Prendre rendez-vous dès maintenant

350 000 € - Vente - Maison Sarrola Carcopino

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.7 m²

A VENDRE VILLA LES HAUTS DE MEZZAVIA

MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur résidentiel de La Confina à Mezzavia, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio, cette agréable villa de type F4 d'environ 90 m² habitables, implantée au calme au sein d'un lotissement et dans une rue se terminant en impasse. Traversante et bénéficiant d'une exposition Sud-Est / Nord-Ouest, la maison profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur le Mont Gozzi d'un côté et d'un environnement campagne de l'autre. Le rez-de-chaussée, d'environ 46 m², se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse couverte d'environ 18 m² prolongée par un jardinet d'environ 50 m², tandis qu'une seconde terrasse située à l'avant de la maison offre un espace extérieur supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une pouvant également être aménagée en bureau, une salle de bains et un WC indépendant, avec plusieurs placards intégrés. En niveau inférieur, la propriété dispose d'une cour privative d'environ 50 m² fermée par portail et donnant accès à un garage d'environ 19 m², offrant un réel confort de stationnement et de rangement, complété par des possibilités de stationnement collectif dans l'impasse. Bien entretenue, la maison bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques dans le séjour, la fibre optique, un store banne ainsi qu'une cuve de récupération des eaux pluviales. À proximité immédiate des commerces, centres commerciaux, établissements scolaires et principaux axes vers Ajaccio, cette villa familiale fonctionnelle constitue une belle opportunité pour une résidence principale, offrant de beaux espaces extérieurs, du stationnement et un environnement résidentiel particulièrement agréable aux portes de la ville. Prix : 350 000 € FAI, Taxe foncière : 1597 € / an Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

25 000 € - Vente - Garage Ajaccio

• 16 m²

Garage fermé 16 m² - Ajaccio - Résidence de 2025.

Situé à Sarrola-Carcopino secteur Atrium au sein d'une résidence récente construite en 2025 dans les Terrasses du Parc, ce garage fermé en sous-sol développe une surface d'environ 16 m². Un espace pratique et fonctionnel, idéal pour stationner votre véhicule à l'abri ou disposer d'un espace de rangement complémentaire. Les parties communes du sous-sol desservant les garages sont équipées d'un système de vidéosurveillance, elles sont parfaitement entretenues et dans un état proche du neuf et elles bénéficient d'un accès sécurisé par une porte automatique, offrant un environnement propre, moderne et rassurant au quotidien. Son emplacement au sein d'une résidence récente constitue un véritable atout pour un usage personnel comme pour un investissement. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Visite possible 7 / 7j du lundi au dimanche. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 201 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 75 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin RIGOLET, Tél. : 07 43 30 62 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 989972740.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 201. Quote part annuelle(moyenne) : 75 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824318)

299 000 € - Vente - Appartement Ajaccio

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79 m²

Beau T4 récent (2025), Terrasse, Expo Sud,Garage.

En exclusivité, situé dans la charmante commune de Sarrola-Carcopino (Secteur Atrium, Les Terrasses du Parc), cet appartement récent (2025) bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et transports en commun. Son emplacement stratégique offre un quotidien des plus pratique. À l'extérieur, cet appartement T4 de 79 m² au 4ème étage se distingue par sa terrasse offrant une vue dégagée sur la montagne et une exposition plein Sud, permettant de profiter de moments ensoleillés en toute quiétude. À l'intérieur, cet appartement lumineux se compose d'une généreuse pièce de vie de 30 m², accueillant un salon ainsi qu'une cuisine ouverte moderne, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les finitions de qualité et l'agencement optimisé font de cet appartement une résidence idéale pour une famille en quête de praticité et de confort moderne. Le bien est entièrement climatisé, avec un équipement présent dans le séjour ainsi que dans chacune des trois chambres, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. En complément, un garage fermé de 15 m² est inclus, idéal pour stationner un véhicule, stocker ou sécuriser vos équipements. Vous bénéficierez également de stationnement libre au sein de la résidence. Bonus appréciable : Le logement étant très récent, il bénéficie encore de l'exonération de taxe foncière applicable aux constructions neuves, pour la durée restante jusqu'à la fin des deux ans suivant l'achèvement. Une belle opportunité, prête à accueillir ses futurs occupants. Visite possible 7 / 7j du lundi au dimanche. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 201 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin RIGOLET, Tél. : 07 43 30 62 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 989972740.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 201. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817869)

750 000 € - Vente - Maison Appietto

• 10 pièces
• 6 chambres
• 316 m²

Villa

Fiche Id-UBW182447 : Appietto, secteur Ajaccio, Villa appartements independants d'environ 316 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 2160 m2 - Vue : Montagne - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 217 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 217 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

149 000 € - Vente - Terrain Tavaco

• 900 m²

Terrain constructible 900m² - Permis de construire accépté

Immo de Corse à le plaisir de vous proposer à la vente ce terrain constructible de 900m² avec permis de construire déposé et accepté pour une maison de plain-pied de 117,40 m².Idéalement situé sur la commune de Tavaco, à seulement 20 minutes d'Ajaccio et à 5 min des premiers commerces et commodités (supermarché, médecins, écoles...) dans un cadre calme et verdoyant.Le projet du permis déposé consiste à réaliser une maison individuelle qui se présente en un volume de forme rectangulaire de type T4.Une terrasse sera créée sur la partie avant de la maison, ainsi qu'une piscine bénéficiant d'une orientation Sud.Utilisant des lignes et des volumes simples de manière à respecter l'harmonie avec le paysage, de faible hauteur le bâtiment s'intègre à la topologie du terrain.- Vue dégagée sur la nature- Exposition plein sud : profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée- Environnement paisible : parfait pour une résidence principale- Terrain plat et facile d'accès, offrant de belles possibilités de construction- Viabilisation à proximité (réseaux eau, électricité, télécom)Ce terrain représente une belle opportunité pour bâtir votre projet de vie, alliant nature, tranquillité et proximité d'Ajaccio.Prix : 149 000€ FAIHonoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € - Vente - Appartement Afa

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Thomas Garrido vous propose : AFA - T2 avec MEZZANINE et TERRASSE À seulement quelques minutes d'Ajaccio, découvrez ce charmant appartement de type T2 d'une superficie de 48,78 m² (loi Carrez), pour 63,98 m² de surface au sol, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine, idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, coin nuit ou espace détente. L'appartement bénéficie également d'un extérieur privatif d'environ 40 m², composé d'une agréable terrasse, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. Situé à Afa, à moins de 15 minutes de l'aéroport d'Ajaccio et des plages, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commodités tout en offrant un environnement résidentiel agréable. Autre atout appréciable : une copropriété intimiste de seulement deux lots, garantissant un cadre de vie privilégié et une configuration particulièrement rare. Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 909166423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741249)

379 000 € - Vente - Maison Valle Di Mezzana

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Maison individuelle de charme en pierres

Votre conseillère Fiona Battini est heureuse de vous présenter à la vente en exclusivité au village de Valle-di-Mezzana à 30 minutes du centre-ville d'Ajaccio, cette très belle maison individuelle en pierres. Village très vivant et recherché, maison de caractère, pleine d'authenticité et soigneusement rénovée. Nichée au coeur du village, vous profiterez de son calme absolu sans être isolé car le village est habité à l'année, il dispose du bus scolaire, à 15minutes de la zone commerciale de Baléone et offre un environnement familiale et paisible. Implantée sur une parcelle de 239 m², la maison bénéficie d'un jardin clos, arboré et intimiste idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors sur sa terrasse ombragée ou laisser les enfants jouer dehors. La bâtisse d'origine date de 1850 et a été entièrement rénovée en 2005 puis agrandie avec une extension en 2015 accueillant la cuisine et la chambre parentale. Au rez-de-jardin, une grande cuisine ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine d'été derrière ainsi que le wc des invités, dans son prolongement, l'espace salle-à-manger et un cellier, puis un chaleureux salon avec cheminée. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau et wc, juste en face des deux chambres la seconde salle d'eau avec wc. La maison bénéficie de la climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre principale, la fibre, le tout à l'égout. Je suis disponible pour tous renseignements et prévoir une visite ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fiona BATTINI, Tél. : 06 11 18 36 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 841026206.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737744)

449 000 € - Vente - Maison Peri

• 10 pièces
• 7 chambres
• 205 m²

Maison composée de deux appartements Plaine de Peri

Située plaine de Peri, cette villa offre un cadre de vie paisible idéal pour les amoureux de la campagne. La propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. À proximité, on trouve divers commerces et commodités pour un quotidien pratique. À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin potager, agrémenté par une terrasse et un balcon offrant des espaces de détente en plein air. Les différents aménagements extérieurs accueillent parfaitement des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 205 m² se compose de 10 pièces dont 7 chambres, offrant un total de 3 salles de bain et 3 toilettes. L'étage abrite un appartement complet avec cuisine, salon double, 4 chambres, loggia-cuisine d'été et terrasse. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement en enfilade de 3 pièces, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Un grand garage et une cave complètent ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, Tél. : 06 87 50 20 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 877808873.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723926)

239 000 € - Vente - Appartement Sarrola Carcopino

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80 m²

F4 de 80 m² avec terrasse, climatisation, 2 parkings privatifs, étage élevé

Idéalement situé dans une résidence récente aux Terrasses du Parc, à Sarrola-Carcopino, cet appartement F4 de 80 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. À proximité immédiate des centres commerciaux Atrium et Baléone, il bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 10 minutes d'Ajaccio. Situé à un étage élevé avec ascenseur, l'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et climatisation, de trois chambres et d'une agréable terrasse de 13 m². La résidence, récente et aux normes BBC, dispose d'un interphone et d'un visiophone. Le bien est vendu avec deux places de parking privatives. Ce 4 pièces conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien complet et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 780 000 € - Vente - Maison Alata

• 4 pièces
• 260 m²

Villa d'exception Alata - 7 pièces

Nichée dans un environnement privilégié sur les hauteurs d’Alata, à seulement quelques minutes d’Ajaccio, cette somptueuse villa de 260 m² en R +1 offre un cadre de vie rare, où élégance, volumes généreux et nature se rencontrent harmonieusement. La propriété s’inscrit au cœur d’un magnifique terrain paysager d’environ 1 800 m², véritable écrin de verdure composé de nombreuses plantes et d'arbres fruitiers. Pensée pour offrir un confort optimal, la villa dispose de la climatisation, d'un grand garage, de places de stationnement, d'un accès PMR , et d'un système domotique permettant de piloter différents équipements de la propriété sur place ou à distance. À l'intérieur , cette maison dévoile une cuisine équipée,agrémentée d'une cave à vin ,ainsi que d'un vaste séjour, l'ensemble offre une généreuse surface de 80 m2. l'espace nuit se compose de trois belles suites parentales. Une grande buanderie entièrement aménagée et équipée complète les prestations. À l’extérieur, la superbe piscine à débordement se fond naturellement dans le paysage et invite à profiter pleinement des beaux jours corses. Les différents espaces du jardin offrent calme, intimité et douceur de vivre, dans un décor particulièrement soigné. La villa bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et le golf d'Ajaccio. À proximité immédiate d’Ajaccio, de son centre-ville, de son aéroport, des plages et de toutes les commodités. Une adresse confidentielle et un bien rare pour les amoureux de la Corse. Le petit plus de la villa : un petit studio indépendant vient également compléter cette propriété.

466 000 € - Vente - Maison Cuttoli Corticchiato

• 5 pièces
• 4 chambres
• 107 m²

Maison de plain-pied avec 4 chambres

Située à seulement 20 minutes d'Ajaccio, cette maison de plain-pied d'environ 107 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier. Implantée sur un terrain de 1 193 m², la maison bénéficie d'un bel espace extérieur piscinable, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est habitable immédiatement mais quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les façades restent à terminer, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les finitions extérieures selon leurs envies. Les plus : - Maison de plain-pied - 4 chambres - Terrain de 1 193 m² - Terrain piscinable - À 20 minutes d'Ajaccio N'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

510 000 € - Vente - Maison Alata

• 6 pièces
• 5 chambres
• 156 m²

Maison 156m2 à Alata

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison située sur les hauteurs de Trova offrant une magnifique vue mer et un terrain arboré de 1000m2 environ. Sur deux niveaux, l'habitation principale se compose d'un beau séjour ouvert sur une grande cuisine, donnant sur une terrasse dont une partie en loggia, deux belles chambres avec placard, une salle de bain et un WC. Le rez de jardin est accessible via un escalier intérieur et se compose d'une cuisine, un séjour/chambre, une autre chambre, une salle de bain avec WC et une dernière chambre d'appoint. Le rez de jardin est idéal pour compléter l'habitation principale, générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. La maison est située sur un terrain arboré et offre une superbe vue sur le golfe d'Ajaccio.  Des travaux d'isolation sont à prévoir, mais vous tomberez sous le charme de cette jolie demeure idéalement située au coeur de la nature tout en étant à moins de 15mn d'Ajaccio, de la zone commerciale de Baléone et des plages. DPE F Votre conseiller en immobilier sur place Isabelle Javorowski 0611384438 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

790 000 € - Vente - Maison mezzavia

• 8 pièces
• 5 chambres
• 200 m²

Maison 200 m2 avec piscine et appartement indépendant Ajac

Maison 200 m2 avec piscine et appartement indépendant Ajaccio Située à Ajaccio, dans un secteur calme à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital, découvrez cette maison individuelle d'environ 200 m2 implantée sur un terrain de 889 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel locatif. La maison se développe sur deux niveaux : Au rez-de-jardin : Un appartement indépendant composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Cet espace dispose également d'un extérieur avec barbecue, idéal pour recevoir ou pour de la location. À ce niveau se trouvent également : un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave. À l'étage : Un spacieux appartement T5 entièrement rénové comprenant : un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant. Prestations : - Climatisation réversible - Double vitrage - Grande pergola avec barbecue - Piscine sécurisée - Environnement calme avec vue sur le Monte Gozzi Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour allier résidence principale et revenu locatif. DPE C, GES A Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder. Votre conseiller en immobilier sur place Isabelle Javorowski 06 11 38 44 38 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

273 000 € - Vente - Appartement Alata

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64 m²

Très bel appartement récent avec terrasse.

Ile de Beauté, Ouest Corsica, état sauvage, à 5' du lycée Laeticia & 3' du centre-ville d'Ajaccio. Harmonyimmo vous invite à découvrir cet appartement avec 2 chambres récemment livré. Il dispose d'une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 8m2. Moderne & fonctionnel, climatisation, parking numéroté, résidence sécurisée. Posez vos valises ! Laurent & Christophe de l'agence Harmonyimmo en Corse vous attend pour une visite au : 06 99 48 68 54 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

173 000 € - Vente - Appartement Sarrola Carcopino

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.64 m²

Appartement moderne avec balcon dans résidence récente

Découvrez cet appartement lumineux de 44,64 m² idéalement situé dans une résidence récente de 2016. Niché au 2e étage sur 6, il offre un style de vie urbain et pratique dans un cadre contemporain. Profitez de beaux espaces avec ses 2 pièces bien agencées et laissez-vous séduire par son balcon privatif. Composé de 2 pièces, cet appartement offre un logement moderne et fonctionnel. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 500 € par an, témoignage d'une gestion efficace et économique. Les résidents ont l'opportunité de vivre à proximité de nombreuses commodités. Avec un accès facile aux commerces locaux, écoles et services, cet appartement vous attribue une vie urbaine confortable et bien connectée. Mandataire : François Fontana - Les Terrasses du Parc Immeuble Les Mouettes. Pas de procédure en cours. Soyez prêt à saisir une opportunité unique avec cet appartement alliant confort moderne et emplacement de choix. Cette annonce référence 304127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS FONTANA (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 40851451100026. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473.00 € et 639.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330 000 € - Vente - Commerce Ajaccio

Opportunité : Fonds de Commerce Restauration en Vente à Ajaccio, Mezzavia

Découvrez ce fonds de commerce unique à vendre, dans le quartier de Mezzavia. Profitez du dynamisme urbain tout en savourant une tranquillité certaine. Une occasion idéale pour concrétiser vos projets entrepreneuriaux grâce à cet emplacement stratégique. Avec surface intérieur de plus de 110 m², de près de 100 couverts et un chiffre d'affaire conséquent, l'espace offre de bonnes possibilités d'aménagement pour un développement selon vos envies. La qualité des infrastructures environnantes saura soutenir votre activité, avec des accès routiers fluides et une communauté locale accueillante. Ajoutez votre touche personnelle à ce bien sans devoir prévoir de travaux majeurs. Évoluez dans un espace qui n'attend que de vibrer au rythme de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien commerçant dans une zone à fort potentiel, propulsée par l'énergie de la Corse du Sud. Pour plus d'informations, contactez votre mandataire François Fontana, le spécialiste de la région, prêt à vous accompagner dans chaque étape de votre projet. Port 06 71 75 77 42 Cette annonce référence 320315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS FONTANA (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 40851451100026. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 313 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195 000 € - Vente - Appartement MEZZAVIA

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81 m²

MEZZAVIA 20167(Corse du Sud) péripherie d'AJACCIO

Idéalement situé, au centre de Mezzavia proche Ajaccio, je vous propose un appartement de type T3 d'une surface totale de 81m2. Il se situe au premier étage d'une petite copropriété sécurisée avec digicode et parking fermé. Lumineux et traversant, il dispose d'un grand séjour de 30m2, une cuisine aménagée avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé. Il bénéficie d'une belle lumière naturelle toute la journée. Une cave complète ce bien. Ce logement offre un beau potentiel pour votre futur projet de vie, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et téléphérique, desserte de bus à proximité. Idéal en premier achat, votre imagination révèlera tout son style. Dans un secteur à forte demande locative, vous investirez pour optimiser un rendement après travaux. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 123 014 - Greffe de AJACCIO) Michèle PAOLI Entrepreneur Individuel 06 13 91 31 63 - Réf.939730

469 850 € - Vente - Maison Ajaccio

• 3 pièces
• 2 chambres
• 87 m²

AJACCIO (Corse) Maison T3/T4 avec piscine et garage, vue mer

Vue mer, calme et confort à seulement 5 minutes d'Ajaccio À quelques minutes seulement du centre d'Ajaccio, dans le secteur recherché de Suartello, découvrez cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié entre ville, mer et nature. Édifiée sur un terrain de 491 m², cette propriété séduit par sa vue dégagée sur le golfe d'Ajaccio, les montagnes environnantes et son environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace salon chaleureux avec poêle, idéal pour les soirées d'hiver. Un dégagement vous conduit ensuite à l'espace nuit qui offre deux chambres confortables, une salle de bains, et un WC indépendant. À l'origine conçue en T4, cette maison offre également la possibilité de recréer facilement une troisième chambre en réduisant une partie du séjour, un véritable atout pour s'adapter à l'évolution de vos besoins. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une vaste terrasse aménagée avec cuisine d'été, barbecue, four à pizza, véritable prolongement de la maison, invitant à partager des moments conviviaux face à la mer et autour de la piscine qui complète harmonieusement cet espace extérieur. Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison préserve votre intimité grâce à l'absence de vis-à-vis et bénéficie d'une excellente exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les + que vous apprécierez : -Maison entièrement rénovée -Plain-pied, pratique et fonctionnelle -Vue dégagée sur la mer, Ajaccio et les montagnes -Terrain arboré de 491 m² -Terrasse avec cuisine d'été -Piscine -Garage -Aucun vis-à-vis Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre à proximité d'Ajaccio, cette maison offre un parfait équilibre entre confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 276€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf.965758

430 000 € - Vente - Maison Ajaccio

• 5 pièces
• 4 chambres
• 98 m²

VILLA A VENDRE A CONFINA

Sous compromis : MAX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison située au coeur du lotissement Confina 1, cette villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 98 m² sur un terrain clos et arboré de 770 m², sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 40 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le terrain, organisé en plusieurs planches, offre un cadre verdoyant et très calme. Chaque niveau dispose de points d'eau, idéal pour l'entretien du jardin. Au sous-sol, deux caves peuvent être aménagées en pièces supplémentaires. Les extérieurs comprennent un carport ainsi qu'une allée pavée permettant le stationnement de deux véhicules. Accès par portail manuel et portillon. Les terrasses et passages sont réalisés en pierre de Brando, ajoutant du charme à l'ensemble. Contactez-nous pour plus de renseignements! . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

499 000 € - Vente - Maison Cuttoli Corticchiato

• 5 pièces
• 3 chambres
• 167.59 m²

Maison F5 à vendre près d'Ajaccio, Cuttoli-Corticchiato

Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété située au calme dans une impasse au lieu-dit Canale, sur la plaine de Cuttoli près d'Ajaccio. Cette villa exceptionnelle offre une superficie de 183.95 m² au sol répartie sur deux niveaux et se trouve sur un terrain arboré de 2396 m² entièrement clôturé. La maison se compose de trois chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle d'eau, Une cuisine séparée, ainsi qu'un séjour/salle à manger. et une mezzanine aménagée en bar . De plus, la propriété inclut une belle terrasse de 40 m², idéale pour profiter de la vue dégagée et de l'exposition sud. Cette villa allie tranquillité et potentiel, parfaite pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace tout en conservant un cadre de vie de qualité. Idéale comme résidence familiale ou investissement, cette maison atypique vous invite à découvrir son environnement privilégié et ses nombreuses possibilités. Visitez ce bien unique et laissez-vous charmer par son potentiel et son emplacement idéal. Contactez MAX IMMOBILIER pour organiser une visite ! . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

232 500 € - Vente - Bureau Sarrola Carcopino

• studio
• 93 m²

Locaux/bureaux Caldaniccia

Le groupe MAX IMMOBILIER, vous propose en co-exclusité dans un quartier en plein en essor, au coeur de la Caldaniccia, un immeuble de bureaux dédié aux professionnels! Le bâtiment est composé de 3 étages, il offre des plateaux de bureaux allant de 93 à147 m² aménageables au besoin et 40 places de parking en sous sol. Aussi au RDC, le bâtiment offre 6 locaux avec une visibilité maximum et un grand parking extérieur pour les visiteurs. Plateau de bureau à partir de 232 500€. Dans la zone de Caldaniccia, secteur en plein essor pour toutes activités commerciales et bureautiques, l'immeuble de bureaux vous offre une excellente visibilité! Les locaux sont livrés brutes et sont aménageables en fonction de l'activité. Modularités des surfaces, emplacement géographique et qualité de construction sont les principaux atouts. MAX IMMOBILIER est à votre disposition pour tout complément d'information. . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

325 000 € - Vente - Appartement Ajaccio

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.11 m²

A SUARA

Offrez-vous un cadre de vie serein avec la Résidence A SUARA, nichée dans le quartier de Suartello à Ajaccio, sur le chemin de Ranuchietto. Ce programme immobilier neuf propose des logements du studio au T4, conçus pour s'adapter aux besoins de chaque famille ou investisseur.Composée de cinq petits immeubles en R+2, équipés d'ascenseurs et de parkings privatifs, la résidence allie modernité et douceur de vivre.Proche des commerces, des écoles et des services essentiels, elle permet de rejoindre l'hypercentre d'Ajaccio en 10 minutes, et Baléone en 5 minutes. Une belle opportunité pour bâtir un projet de vie ou valoriser un patrimoine. . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

375 000 € - Vente - Maison Mezzavia

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.61 m²

MAISON F4+F2 A VENDRE A MEZZAVIA

MAX Immobilier vous présente en exclusivité cette villa F4 plus F2 indépendant, d'une surface totale de 120,61 m², située au coeur du lotissement Aria Serena, l'un des secteurs les plus recherchés de Mezzavia. À proximité immédiate de la zone commerciale de Baléone et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Ajaccio, cette propriété offre un équilibre rare entre calme résidentiel et accessibilité. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 800 m², la villa bénéficie d'une exposition Sud-Est, d'un environnement paisible en impasse, et d'une vue dégagée garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage (R+1), le logement principal F4 de 88,68 m² se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte moderne, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.Une terrasse de 11 m², idéale pour les moments de détente, prolonge agréablement l'espace de vie. En rez-de-jardin, un F2 indépendant de 31,93 m² constitue un véritable atout. Il permet de générer un revenu locatif immédiat ou d'accueillir famille et proches en toute autonomie.Ce logement peut également être transformé en F3 en l'ouvrant sur le garage attenant, offrant ainsi une forte flexibilité d'aménagement et un potentiel de valorisation intéressant. La villa dispose également d'un garage de 21,37 m², d'une buanderie et d'un vide sanitaire, apportant confort, rangements et possibilités d'évolution. Cette propriété s'adresse aussi bien aux familles recherchant un cadre de vie serein qu'aux investisseurs souhaitant conjuguer confort et rentabilité.Calme, luminosité, faible vis-à-vis et potentiel d'évolution font de cette villa une opportunité rare sur le marché ajaccien. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

495 000 € - Vente - Maison Alata

• 8 pièces
• 6 chambres
• 158.33 m²

VENTE MAISON EN PIERRE AVEC VUE MER - ALATA

MAX Immobilier vous propose à la vente, au coeur du village prisé d'Alata et à seulement quelques minutes d'Ajaccio, cette authentique maison en pierre avec vue mer, édifiée sur un terrain plat et piscinable de 949 m². Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. Développant une surface habitable de 158 m² pour environ 290 m² au sol répartis sur deux niveaux, cette demeure familiale séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Lumineuse grâce à son exposition Sud / Sud-Est, la maison offre plusieurs espaces de vie chaleureux agrémentés de quatre cheminées et de magnifiques planchers bois, créant une atmosphère authentique typiquement ajaccienne. Plusieurs niveaux profitent d'une superbe vue dégagée sur la mer, apportant une véritable dimension privilégiée à ce bien. La terrasse attenante à la cuisine permet de profiter pleinement d'un cadre paisible et convivial. Les nombreuses dépendances renforcent encore l'intérêt de cette propriété avec un garage indépendant, deux caves ainsi qu'un vaste grenier mansardé offrant de multiples possibilités d'aménagement. Entièrement entretenue, la maison dispose de prestations confortables avec menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium, tableau électrique rénové et raccordement au tout-à-l'égout. Son terrain plat, particulièrement rare dans le secteur, constitue un véritable atout pour l'aménagement d'espaces extérieurs ou l'implantation d'une piscine. Idéale pour une résidence principale de caractère, une maison familiale ou un investissement patrimonial, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché du pays ajaccien. Prix : 495 000 € FAI. Taxe foncière : 2 087 € / an. Pour + d'informations, consultez www.maximmobilier.fr Contactez MAX Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien de caractère. Ce bien vous est proposé en co-exclusivité. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

495 000 € - Vente - Maison Peri

• 7 pièces
• 4 chambres
• 176 m²

A VENDRE VILLA FAMILIALE DE 176 M² AVEC PISCINE PLAINE DE PERI

MAX Immobilier vous propose à la vente, au lieu-dit Terminone sur la commune de la Plaine de Peri, à seulement 20 minutes d'Ajaccio, cette villa familiale d'une superficie totale de 176 m², édifiée sur un terrain arboré de 3 500 m² avec piscine. Exposée sud-est, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes. Les terrains voisins non constructibles garantissent un cadre de vie paisible et durablement protégé. La villa est actuellement organisée en deux logements indépendants, pouvant être réunis afin de créer une grande habitation familiale. Le rez-de-chaussée, d'environ 108 m², comprend une entrée, un séjour de 36,7 m², une cuisine, deux chambres et un Bureau avec la possibilité de créer une 3ème chambre, une salle de bains, un WC indépendant. Le premier étage, d'environ 68,1 m², se compose d'une pièce de vie de 33 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace WC avec point d'eau et d'une loggia. Une pièce indépendante de 27 m², actuellement aménagée en salle de sport, peut être transformée en studio, bureau ou logement d'appoint. Un garage avec local technique ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine traditionnelle, un forage et un système d'arrosage automatique. La villa dispose de la climatisation, du double vitrage au rez-de-chaussée, d'une cheminée, d'un poêle à bois, d'une chaudière au gaz, d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques. Ce bien aux multiples possibilités conviendra à une grande famille, à un projet de regroupement familial, à un investissement locatif ou à une activité professionnelle. Prix : 495 000 € FAI, dont 5 % d'honoraires, soit 24 750 €. Taxe foncière : environ 800 € par an. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

1 520 000 € - Vente - Local Sarrola Carcopino

• 937 m²

Hangar à vendre

Max Immobilier vous propose en exclusivité un hangar avec bureaux aménagés - 937 m². Situé en zone d'activités, ce hangar développe une superficie d'environ 890 m², avec une belle hauteur sous plafond d'environ 6 mètres. Il comprend un espace bureau et sanitaires d'environ 47 m², aménagé pour un usage fonctionnel. Accès facilité par un rideau métallique électrique de 4 mètres de haut. Un second accès latéral est envisageable, la configuration permettant l'installation d'un second rideau. Une porte permet également un accès piéton à l'arrière du bâtiment. . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

220 000 € - Vente - Local Sarrola Carcopino

• 85 m²

A VENDRE LOCAL BALEONE

MAX Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur dynamique de Baleone, sur la commune de Sarrola-Carcopino, un local professionnel ou commercial de plain-pied développant une surface totale Loi Carrez de 85 m², situé au coeur d'un pôle d'activité recherché, juste avant GEDIMAT ANCHETTI. Implanté dans un environnement professionnel établi, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'un axe routier à fort passage, idéal pour installer une activité commerciale, tertiaire, libérale, administrative ou de services. Le local développe une surface d'environ 84,70 m² et comprend une entrée de 13,82 m², des dégagements de 14,74 m², deux bureaux de 24,35 m² et 19,33 m², une cuisine de 11,02 m² ainsi que des toilettes de 1,44 m². Les volumes sont fonctionnels, la circulation intérieure est fluide et l'organisation générale permet une adaptation simple à de nombreuses activités : bureaux, cabinet professionnel, professions libérales, centre de formation, showroom, activité de services ou implantation administrative. Le local n'est pas visible directement depuis la route, mais reste facilement identifiable depuis le parking collectif non attribué, un atout important pour accueillir clients, collaborateurs et partenaires. Grâce à son accès de plain-pied, sa surface équilibrée, son bon état général et sa modularité, les murs professionnels constituent une base solide pour développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial cohérent dans un secteur porteur de la périphérie ajaccienne. Une opportunité sérieuse à saisir à Baleone. Prix : 220 000 € FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

419 200 € - Vente - Local Sarrola Carcopino

• studio
• 131 m²

Locaux/bureaux Caldaniccia

Le groupe MAX IMMOBILIER, vous propose en co-exclusité dans un quartier en plein en essor, au coeur de la Caldaniccia, un nouveau immeuble de bureaux dédié aux professionnels! Le bâtiment est composé de 3 étages, il offre des plateaux de bureaux allant de 93 à147 m² aménageables au besoin et 40 places de parking en sous sol. Aussi au RDC, le bâtiment offre 6 locaux avec une visibilité maximum et un grand parking extérieur pour les visiteurs. Plateau de bureau à partir de 232 500€. Parc D'activité de Favagiolo, Caldaniccia: Situé au coeur de la zone de Caldaniccia, secteur en plein essor pour toutes activités commerciales et bureautiques, l'immeuble de bureaux vous offre une excellente visibilité! Les locaux sont livrés brutes et sont aménageables en fonction de l'activité. Modularités des surfaces, emplacement géographique et qualité de construction sont les principaux atouts de cette promotion. MAX IMMOBILIER est à votre disposition pour tout complément d'information. . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

236 275 € - Vente - Bureau Sarrola Carcopino

• studio
• 94 m²

Locaux/bureaux Caldaniccia

Le groupe MAX IMMOBILIER, vous propose en co-exclusité dans un quartier en plein en essor, au coeur de la Caldaniccia, un immeuble de bureaux dédié aux professionnels! Le bâtiment est composé de 3 étages, il offre des plateaux de bureaux allant de 93 à147 m² aménageables au besoin et 40 places de parking en sous sol. Aussi au RDC, le bâtiment offre 6 locaux avec une visibilité maximum et un grand parking extérieur pour les visiteurs. Plateau de bureau à partir de 232 500€. Dans la zone de Caldaniccia, secteur en plein essor pour toutes activités commerciales et bureautiques, l'immeuble de bureaux vous offre une excellente visibilité! Les locaux sont livrés brutes et sont aménageables en fonction de l'activité. Modularités des surfaces, emplacement géographique et qualité de construction sont les principaux atouts. MAX IMMOBILIER est à votre disposition pour tout complément d'information. . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

314 900 € - Vente - Local Alata

• 134 m²

LOCAUX ROUTE D AFA - ALATA

MAX IMMOBILIER vous propose, au coeur de la dynamique zone d'afa, un plateau brut de 134 m² dédié aux professionnels. Construit pour s'adapter aux besoins des entreprises ambitieuses, cet espace modulable permet des aménagements sur mesure pour répondre aux exigences spécifiques de votre marque et optimiser votre espace de travail. Implanté dans le pôle du Gozzi sur la commune d'alata, route d'Afa, cet immeuble propose des plateaux de bureaux de 134 à 199 m² et dispose de 30 places de parking, offrant ainsi un accès pratique pour les employés et les clients. ce local fait parti d'un programme huit locaux bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un grand parking extérieur pour les visiteurs. Le Pôle du Gozzi est conçu pour les entreprises souhaitant évoluer dans un environnement moderne et accessible, propice au développement professionnel et commercial. Avec son emplacement stratégique sur la route d'Afa, cette adresse prestigieuse combine accessibilité et attractivité, faisant de cette zone un choix privilégié pour les professionnels. Que vous recherchiez un espace collaboratif ou un bureau raffiné, chaque unité offre des possibilités de personnalisation et une conception pensée pour le confort et la productivité. Pour une visite et une exploration de votre futur lieu de réussite, contactez-nous dès maintenant ! . Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)