Votre recherche immobilière : "Vente, Villefranche du Queyran (47160)"

253 000 € - Vente - Maison Buzet sur Baise

• 4 pièces
• 3 chambres
• 135 m²

Bayle, Maison–Cachet–trois Chambres–grande Dependance

À 5 minutes de Buzet – Charmante maison des années 30 avec piscine et dépendance sur une parcelle de 1500 m2 sans vis à vis. Amoureux des maisons de caractère, des carreaux de ciment et de l'authenticité, laissez-vous séduire par cette jolie maison des années 30 de 135 m², où le charme de l'ancien se conjugue à une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, les magnifiques carreaux de ciment donnent le ton et révèlent toute la personnalité de cette maison pleine de charme. Le salon invite à la détente et communique avec une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, tournée vers le jardin. Un espace agréable, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un espace dédié à vos envies, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Un espace nuit confortable et un beau potentiel d'évolution À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes, de 11 à 13 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant une organisation pratique pour la vie familiale. Envie de davantage d'espace ? Le grenier aménageable représente une belle opportunité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs, selon vos besoins et sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Un extérieur propice à la détente Aux beaux jours, place à la convivialité avec une belle piscine de 5 x 8 m et sa terrasse, parfaites pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À proximité de la maison, une grande dépendance offre également un potentiel intéressant pour un futur atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations éventuelles. Des équipements énergétiques à prendre en compte La maison dispose de plusieurs équipements de chauffage et de production d'énergie : * Poêle à granulés * Chaudière au fioul * Panneaux solaires récents permettant l'autoconsommation Une maison pleine de charme à découvrir Authenticité, beaux volumes, piscine et potentiel d'aménagement : cette maison séduira ceux qui recherchent une demeure avec une véritable personnalité, à seulement cinq minutes de Buzet. Une maison qui ne demande qu'à poursuivre son histoire et à accueillir de nouveaux projets de vie. Venez découvrir son charme lors d'une visite ! Cette annonce référence 352183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 000 € - Vente - Maison Damazan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 134 m²

Belle maison de village

Delphine et Alexis Riem vous présentent une maison où il fait bon vivre et… où vous n'aurez absolument aucun travail à faire. Bienvenue à Damazan, au coeur de ce charmant village, à deux pas des commerces Cette maison de 130 m² sur une parcelle de 230 m², avec son jardin exposé plein sud et son garage double Un jardin de 170 m² exposé sud avec accès au garage Son intérieur, lumineux et spacieux, vous séduira dès l'entrée Cuisine indépendante de 13 m², idéale pour concocter vos recettes préférées sans être dérangé. Séjour de 30 m², un véritable écrin de lumière grâce à ses deux grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon orienté sud – on vous l'avait dit, la luminosité ici, c'est du sérieux ! 3 chambres entre 10 et 13 m², un véritable cocon pour toute la famille. Salle d'eau moderne, WC indépendant et de nombreux espaces de rangement Pas de travaux à prévoir, tout est neuf et fonctionnel Double vitrage PVC avec volets alu Pompe à chaleur installée en 2023 Toiture parfaitement entretenue Grand garage de 67 m², vous pourrez garer vos deux voitures et même aménager une partie en atelier. Taxe foncière : 866 ¤ Amiante : Ras Termites : Ras Plomb : Ras Electricité : Ras Tout à l'égout, et isolation des combles déjà faite. ? Bref, vous cherchez une maison où vous pourrez poser vos valises sans tracas et profiter de la vie ? Ne perdez pas une seconde et contactez-nous pour une visite, cette belle maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 19 32 92 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108904)

247 000 € - Vente - Maison St Pierre de Buzet

• 5 pièces
• 3 chambres
• 155 m²

Maison 5 pièces PLAIN-PIED, dépendances et piscine

SAINT-PIERRE-DE-BUZET – Maison en pierre de PLAIN PIED avec piscine couverte, dépendance et excellent DPE B À seulement quelques minutes des commerces, du Canal de Garonne et des accès autoroutiers, découvrez cette belle propriété de PLAIN PIED, rénovée en 2019, et bénéficiant d'un excellent classement énergetique (DPE B), alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement de plain-pied, la maison offre environ 155 m² habitables comprenant une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une belle véranda de 30 m² baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, plusieurs espaces de rangement et des prestations de qualité. Prestations de qualité : DPE classé B, pompe à chaleur performante et double vitrage neuf installé en 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 441 m², avec puits et arrosage automatique, dans un environnement calme et verdoyant. Une agréable terrasse exposée plein sud avec espace barbecue et une belle piscine couverte d'un dôme viennent parfaire cet environnement idéal pour les beaux jours. Une dépendance / garage atelier d'environ 80 m² complète l'ensemble et conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur ou pour du stockage. Les + : Maison de plain-pied DPE B / GES A Piscine couverte Dépendance de 80 m² Terrain de 1 441 m² Rénovation récente Environnement calme Proximité commerces et accès autoroutiers Possibilité d'acquérir en complément un gîte indépendant de 80 m², 2 chambres, sur un jardin de 700 m², avec accès séparé, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Un bien rare offrant confort, espace et qualité de vie au cœur du Lot-et-Garonne. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

248 000 € - Vente - Maison Razimet

• 6 pièces
• 3 chambres
• 161.35 m²

RAZIMET (47160) MAISON 161 M2 TERRAIN 3 020 M2 DÉPENDA

Havre de paix au coeur de la nature, à seulement 6 km du Mas-d'Agenais et du Canal de Garonne ! Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Située à Razimet, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison construite en 2000 développe environ 161 m2 habitables sur une magnifique parcelle cadastrée de 3 020 m2, entièrement clôturée. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis immédiat, dans un cadre particulièrement paisible. UNE MAISON CONFORTABLE ET LUMINEUSE La maison offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : o Belle pièce de vie traversante avec salon-salle à manger et cheminée traditionnelle, ouvrant sur deux terrasses ; o Salle à manger ; o Cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse ; o Une chambre ; o Salle de bains avec douche et baignoire ; o WC indépendant ; o Buanderie ; o Chaufferie. À l'étage : o Palier ; o Deux chambres ; o Grenier communicant offrant un bel espace de rangement ; o WC. UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le terrain de 3 020 m2 entièrement clôturé offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la nature : jardin, potager, espace de loisirs, animaux... La propriété dispose également de nombreuses dépendances, particulièrement appréciables : - Garage de 62 m2 - Appentis d'environ 29 m2 - Poulailler avec abri bois d'environ 31 m2 - Puits, idéal pour l'entretien des extérieurs Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison secondaire au calme ou simplement un lieu où profiter pleinement de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie rare, avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités. Un véritable havre de paix à quelques kilomètres seulement des commodités et du Canal de Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 500 € - Vente - Maison Villefranche du Queyran

• 6 pièces
• 5 chambres
• 191 m²

Maison en pierre T6 avec jardin et garage

CHARME DE LA PIERRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC 2 LOGEMENTS, JARDIN ET GARAGE Villefranche-du-Queyran – À seulement 10 minutes de Casteljaloux Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet ensemble immobilier en pierre, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, ce bien se compose de deux logements, totalisant 5 chambres, 3 salles d'eau et de bain et 3 WC. LA MAISON PRINCIPALE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une cuisine - Une salle à manger - Un salon convivial - Une salle de jeux - Un grand cellier, idéal pour le rangement - Une salle d'eau et un WC À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bain et un WC. LE SECOND LOGEMENT Un espace indépendant de type appartement, comprenant : - Une cuisine ouverte sur le salon-séjour - 2 chambres - Une salle de bain LES EXTÉRIEURS Un agréable jardin complète cet ensemble, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage vient également compléter les prestations de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34069988)

495 000 € - Vente - Maison Damazan

• 8 pièces
• 6 chambres
• 343 m²

Magnifique propriété–2 ha8–6 chambres–lac, 6 chambres, Piscine

À 15 min de Damazan – Propriété de caractère en pierres de 1870 avec lac privé et piscine Un lieu rare, une demeure chargée d'histoire et un environnement naturel privilégié… Amoureux de belles pierres, d'authenticité et de grands espaces, laissez-vous séduire par cette remarquable propriété datant de 1870, développant 343 m² habitables au cœur d'un domaine de 2,8 hectares, agrémenté d'un magnifique lac d'environ 4 000 m². À l'abri de l'agitation, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux et l'authenticité des lieux donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un superbe séjour de 43 m² avec cheminée, prolongé par une vaste cuisine de 42 m2. Un ensemble convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir ses proches. Le salon s'ouvre sur l'extérieur et sa terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour profiter des repas aux beaux jours. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains, offrant une organisation particulièrement appréciable au quotidien. Une demeure familiale aux volumes généreux Un superbe escalier conduit au premier étage, où vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux beaux dressings viennent compléter cet espace et apportent un confort supplémentaire. Avec ses 6 chambres et son bureau, cette propriété se prête parfaitement à une grande vie de famille, à l'accueil des proches ou à la création d'espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Un domaine naturel propice à la détente À l'extérieur, le terrain de près de 28 000 m² révèle tout le potentiel de cette propriété. Le lac privé d'environ 4 000 m² apporte une dimension singulière au domaine et participe au charme de cet environnement paisible. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez également d'une piscine au chlore construite en 2004 bordée de larges terrasses invitant à la détente et aux moments de convivialité. Des annexes et des éléments techniques appréciables - Toiture refaite en 2017 - Double vitrage - Grenier isolé - Cave - Garage en rez-de-jardin - Système d'alarme Une propriété de caractère pour une vie au vert De la pierre, de beaux volumes, six chambres, un lac privé et une piscine : cette propriété réunit de nombreux atouts pour ceux qui recherchent une demeure familiale singulière, dans un environnement naturel préservé. À seulement 15 minutes de Damazan, elle offre une belle opportunité de conjuguer espace, authenticité et douceur de vivre. Une propriété rare qui mérite toute votre attention. Venez découvrir son charme sur place Cette annonce référence 350477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6680.00 € et 9100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € - Vente - Maison Ambrus

• 7 pièces
• 4 chambres
• 151 m²

Magnifique maison en bois de 151 m2, en lisiére de forêt.

Située dans la charmante commune d'Ambrus (47160), cette maison en bois s'épanouit au coeur de la campagne, offrant un cadre paisible et préservé. Bénéficiant d'une exposition ouest, elle jouit d'un environnement naturel apaisant tout en restant connectée grâce à la présence de la fibre. À proximité immédiate, on retrouve des commodités facilitant le quotidien. Les aménagements extérieurs sont pensés pour le confort et la détente, avec une terrasse propice aux moments de convivialité. Les différents espaces de stationnement, dont un garage et un box, veillent à satisfaire les besoins en matière de stockage et de protection des véhicules. Le tout en lisière de forêt. À l'intérieur, cette maison de 151 m² déploie un espace de vie généreux de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses. La pièce de vie de 59 m², agrémentée d'une imposante cheminée, représente le coeur chaleureux de la demeure. Les matériaux de qualité, comme le parquet et le carrelage, confèrent une atmosphère cosy et authentique, tandis que la cuisine équipée et la salle de bains aménagées garantissent fonctionnalité et confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034548)

8 000 € - Vente - Terrain Ambrus

• 11 897 m²

Rare opportunité foncière – plus d'1 hectare à ambrus (47)

Au coeur d'un environnement naturel particulièrement paisible, découvrez ce terrain de 11 804 m² situé sur la commune d'Ambrus, dans le Lot-et-Garonne. Ce bien rare séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et d'un projet tourné vers un mode de vie plus authentique. Il pourra parfaitement convenir à un projet de loisirs, à l'accueil de chevaux, à une activité orientée nature ou encore à un investissement foncier patrimonial sur le long terme. Anciennement exploité en peupleraie, le terrain conserve aujourd'hui une belle identité naturelle et arborée, renforçant le charme et le caractère préservé du lieu. Classé en zone naturelle, ce terrain offre avant tout une vraie valeur environnementale et patrimoniale, dans un secteur apprécié pour son authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 8 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513445122.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34018009)

198 500 € - Vente - Maison Damazan

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

CORPS DE FERME DE CHARME À FORT POTENTIEL – DAMAZAN (47)

À seulement quelques minutes à pied du centre du village de Damazan, découvrez cette authentique propriété de caractère du début du XXe siècle, nichée dans un environnement verdoyant et arboré. Derrière sa façade pleine de charme, sublimée par son magnifique jardin et ses arbres centenaires, ce bel ancien corps de ferme offre un potentiel rare pour les amoureux de pierre, de rénovation et de grands espaces. La maison principale développe environ 105 m² habitables et propose : - une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et cheminée, - 3 chambres, - une grande salle de bains, - un WC indépendant. Les volumes, la luminosité naturelle, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. En rez-de-jardin, plusieurs espaces avec ouvertures existantes laissent imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Les combles, avec leur superbe charpente apparente et leur belle hauteur, offrent également un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie. Une grande grange attenante sur deux niveaux complète la propriété : - environ 110 m² sur un premier plateau, - environ 137 m² supplémentaires à l'étage, avec de nombreuses possibilités d'exploitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Parfait pour : - une grande maison familiale, - un projet de gîtes, - une activité artisanale, - un atelier d'artiste, - ou un lieu de réception de charme. À l'arrière de la propriété, une ancienne maison de palefrenier est entièrement à réhabiliter et ouvre encore de nouvelles perspectives. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 680 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. Un bien rare, plein d'âme et de potentiel, pour les amoureux d'authenticité et de beaux projets. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.973022

395 000 € - Vente - Maison Damazan

• 10 pièces
• 6 chambres
• 250 m²

MAGNIFIQUE LONGÈRE EN PIERRES - CACHET- GÎTES - PISCINE - SÉCHOIR

CHARME, VOLUMES & POTENTIEL LOCATIF – UNE PROPRIÉTÉ QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT À 10 minutes de Damazan, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierres entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre de beaux volumes et un confort contemporain. Derrière ses murs en pierre se dévoile une propriété pleine de caractère, implantée sur une parcelle d'environ 1 600 m², au calme et sans aucun vis-à-vis. Dès les premiers pas dans la maison, le coup de cœur est au rendez-vous. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie d'environ 80 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée avec de splendides carreaux de ciment . Un espace généreux et convivial, largement tourné vers l'extérieur grâce à son ouverture sur la terrasse et la piscine. Une pièce supplémentaire, actuellement destinée à être utilisée comme bureau, pourra facilement devenir une chambre de plain-pied, selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la partie nuit offre quatre chambres et deux salles d'eau, dont l'une avec douche et baignoire. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER La propriété prend toute sa dimension aux beaux jours avec sa magnifique piscine au sel de 12 x 5 m, véritable invitation à la détente et aux moments partagés. Et parce que cette propriété ne se résume pas à sa maison principale, elle offre également un véritable potentiel d'accueil et de revenus avec deux appartements attenants et indépendants, pouvant parfaitement convenir à une activité de gîtes, à l'accueil de famille ou à un projet locatif. L'un d'eux est d'ailleurs actuellement loué et génère 495 € de revenus mensuels. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Autre atout rare : un immense séchoir d'environ 200 m², complété par un espace garage d'environ 70 m². Atelier, stockage, activité professionnelle, projet de transformation… ces volumes offrent de nombreuses possibilités à imaginer et à exploiter, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière à granulés Pechavy ainsi que de la fibre optique. Une propriété rare par ses volumes, son environnement, ses dépendances et son potentiel locatif. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété avec possibilité de revenus complémentaires ou un lieu permettant de développer un projet touristique, cette longère mérite véritablement une découverte. Cette annonce référence 348820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395 000 € - Vente - Maison Buzet sur Baise

• 10 pièces
• 7 chambres
• 250 m²

MAGNIFIQUE LONGÈRE EN PIERRES - CACHET- GÎTES - PISCINE - SÉCHOIR

CHARME, VOLUMES & POTENTIEL LOCATIF – UNE PROPRIÉTÉ QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT À quelques minutes de Buzet, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierres entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre de beaux volumes et un confort contemporain. Derrière ses murs en pierre se dévoile une propriété pleine de caractère, implantée sur une parcelle d'environ 1 600 m², au calme et sans aucun vis-à-vis. Dès les premiers pas dans la maison, le coup de cœur est au rendez-vous. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie d'environ 80 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée avec de splendides carreaux de ciment . Un espace généreux et convivial, largement tourné vers l'extérieur grâce à son ouverture sur la terrasse et la piscine. Une pièce supplémentaire, actuellement destinée à être utilisée comme bureau, pourra facilement devenir une chambre de plain-pied, selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la partie nuit offre quatre chambres et deux salles d'eau, dont l'une avec douche et baignoire. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER La propriété prend toute sa dimension aux beaux jours avec sa magnifique piscine au sel de 12 x 5 m, véritable invitation à la détente et aux moments partagés. Et parce que cette propriété ne se résume pas à sa maison principale, elle offre également un véritable potentiel d'accueil et de revenus avec deux appartements attenants et indépendants, pouvant parfaitement convenir à une activité de gîtes, à l'accueil de famille ou à un projet locatif. L'un d'eux est d'ailleurs actuellement loué et génère 495 € de revenus mensuels. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Autre atout rare : un immense séchoir d'environ 200 m², complété par un espace garage d'environ 70 m². Atelier, stockage, activité professionnelle, projet de transformation… ces volumes offrent de nombreuses possibilités à imaginer et à exploiter, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière à granulés Pechavy ainsi que de la fibre optique. Une propriété rare par ses volumes, son environnement, ses dépendances et son potentiel locatif. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété avec possibilité de revenus complémentaires ou un lieu permettant de développer un projet touristique, cette longère mérite véritablement une découverte. Cette annonce référence 348826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 000 € - Vente - Local Damazan

• 3 pièces
• 300 m²

A saisir fond de commerce de restauration idéalement situé.

Fonds de commerce – Restaurant avec fort potentiel à Damazan Situé au coeur de Damazan, dans un environnement dynamique bénéficiant d'une forte concentration d'entreprises et de zones d'activités, ce fonds de commerce profite d'une clientèle fidèle et régulière, notamment une importante clientèle d'ouvriers et de professionnels tout au long de l'année. D'une superficie d'environ 300 m², cet établissement offre de nombreuses possibilités d'exploitation : restaurant ouvrier, restauration traditionnelle, pizzeria sur place et à emporter, traiteur ou vente à emporter. L'espace de restauration permet d'accueillir jusqu'à 100 couverts en salle, complétés par une agréable terrasse de 50 couverts, idéale pour la belle saison et véritable atout de développement du chiffre d'affaires. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 239 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 220 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 ¤ HT + 3 800 ¤ TVA, soit 22 800 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.64 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_26118_33864032)

68 000 € - Vente - Maison Damazan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51 m²

OPPORTUNITE RARE !!!

A vendre 5 min Damazan, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, proche toutes commodités et sortie péage autoroute, Maison pierre de plain-pied. En osmose avec son hameau, venez profiter de cette maison idéalement située à 2 min du canal. Ce bien vous surprend autant par son potentiel intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : doubles vitrages, toiture refaite récemment... - de l'espace : séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC, terrain clos, combles aménageables... L'opportunité qu'offre ce lieu unique vous invite à réaliser le logis de vos rêves dès à présent. Idéal primo accédant ou investisseur ;) Cette annonce référence 346732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 900 € - Vente - Maison Damazan

• 5 pièces
• 3 chambres
• 128 m²

OPPORTUNITE RARE!

A vendre 5min sortie péage autoroute Damazan, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Maison pierre de plein pied. En osmose avec son parc verdoyant et arboré, venez profiter de cette charmante maison pierre, proche toutes commodités. La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour, salle à manger, cuisine aménagée, chauffage au sol, poêle, source... - de l'espace : nombreuses chambres, salles d'eau WC, rangements, combles emménagés, terrain arboré avec sa source et ses bois... L'élégance de ce lieu unique et magique situé à la lisière de la forêt et au fort potentiel, vous accueille et vous offre l'opportunité de poser vos valises dès à présent. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 332603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45 000 € - Vente - Maison St Leger

• 3 pièces
• 1 chambre
• 77 m²

OPPORTUNITE RARE!

A vendre entre Aiguillon et Damazan, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Maison pierre à restaurer, proche toutes commodités et gare. En osmose avec son village, situé au confluent de la Baïse et de la Garonne, cette maison édifiées sur plusieurs niveaux aux nombreuses pièces et comprenant dépendances et jardin, vous surprend par son potentiel. L'élégance de ce lieu unique, dont le cadre offre un pont classé parmi les plus beaux de France, construit selon le procédé Eiffel vous séduit pour réaliser vos projets les plus fous, tel un marin en soif d'un lieu unique. A saisir rapidement! Cette annonce référence 280240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52 000 € - Vente - Terrain Damazan

• 6 213 m²

TERRAIN AVEC CU

À vendre à 5 min de Damazan, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Terrain constructible situé à la lisière d'un village proche toutes commodités, commerces et école. En osmose avec son quartier résidentiel proche d'un lac, venez profiter de cet agréable lieu qui vous invite à réaliser votre maison neuve selon vos envies. Cet endroit vous surprend autant par son espace que par son emplacement. Vous pouvez profiter : - des prestations très appréciées comme : un projet administratif de constructibilité avancé, infrastructures routières à proximités, un bois attenant... - de l'espace : terrains arboré, vue dégagée... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre la possibilité de faire vivre votre projet de vie selon vos rêve dès à présent. A saisir rapidement! Cette annonce référence 288296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-FRANCK VANOOSTHUYSE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49318707400049. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

32 000 € - Vente - Maison St Leger

• 2 pièces
• 1 chambre
• 56 m²

OPPORTUNITE RARE!

A vendre entre Aiguillon et Damazan, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Maison pierre à restaurer, proche toutes commodités et gare. En osmose avec son village, situé au confluent de la Baïse et de la Garonne, cette maison édifiée sur plusieurs niveaux aux nombreuses pièces et comprenant un jardin, vous surprend par son potentiel. L'élégance de ce lieu unique, dont le cadre offre un pont classé parmi les plus beaux de France, construit selon le procédé Eiffel vous séduit pour réaliser vos projets les plus fous, tel un marin en soif d'un lieu unique. A saisir rapidement! Cette annonce référence 280241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 32 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156 000 € - Vente - Maison Damazan

• 6 pièces
• 4 chambres
• 189 m²

OPPORTUNITE RARE!

A vendre 8min sortie péage autoroute Damazan, au confluent du Lot et de la Garonne, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Maison pierre avec espace vert et garage En osmose avec sa ville historique et touristique, venez profiter de cette spacieuse maison proche commodités, commerces et établissements scolaires. Ce bien vous surprend autant par son espace intérieur, que par son potentiel. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjours, cheminée, cuisine aménagée, chauffage central, garages... - de l'espace : nombreuses chambres, salles de bain, d'eau, WC, rangements, terrasses avec terrain clos et verdoyant sans vis à vis... L'élégance de ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 321868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 500 € - Vente - Maison Buzet sur Baise

• 3 pièces
• 2 chambres
• 87 m²

Maison à vendre 3 pièces proche de AGEN (47)

Charmante maison de village en pierre avec vue exceptionnelle sur la commune de Buzet Au cœur d'un village plein de charme, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur le château et l'église du village. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement, alliant praticité du quotidien et douceur de vivre. La maison comprend : • 2 belles chambres • 2 salles d'eau • 2 WC • Un espace de vie chaleureux et convivial À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour vos repas et moments de détente. Les + du bien : • Toute l'électricité a été entièrement refaite • Menuiseries PVC récentes Un bien plein de caractère, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Prix : 99 500 € FAI N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf.955704

55 000 € - Vente - Maison Damazan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110 m²

Maison

Fiche Id-UBW169926 : Damazan, secteur Centre, Maison d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1980 Pierres - Equipements annexes : combles - - chauffage : Gaz Central - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 264 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/09/2023 - Classe-Energie E : 264 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2550 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

80 000 € - Vente - Maison Monheurt

• 6 pièces
• 2 chambres
• 500 m²

Ensemble immobilier à fort potentiel – 3 720 m² de terrain

Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments à usage professionnel et agricole, pour une surface bâtie d'environ 500 m², édifiés sur une parcelle de 3 720 m². Le bien comprend : un hangar / grange un studio, un séchoir, un atelier, ainsi qu'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Important : l'ensemble est non habitable en l'état et nécessite une rénovation complète. Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un projet, qu'il soit professionnel, artisanal, de stockage, agricole, ou pour une reconversion. Grâce à ses volumes généreux, à la diversité des bâtiments et à la surface du terrain, cet ensemble offre un très beau potentiel de valorisation. Après une rénovation réfléchie, il pourra devenir un lieu unique, adapté à de nombreux projets. Idéal investisseurs, artisans ou porteurs de projets, souhaitant transformer un bien atypique à fort potentiel. Ce bien s'adresse à une personne ou un projet visionnaire, capable de révéler tout le charme de ce lieu et d'en faire, après rénovation, un espace de vie agréable, paisible et plein de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32609230)

299 000 € - Vente - Maison Buzet sur Baise

• 6 pièces
• 2 chambres
• 210 m²

Maison 210 M² 2 chambres + 500 m² de dépendances

Propriété 6 pièces 210 m² au coeur de la campagne – 210 m² habitables – Parc arboré de 7 800 m² – Nombreuses dépendances aménageables. Située en fond d'allée, au calme absolu, entourée de champs et de vergers, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied du village de Buzet avec toutes commodités et du canal latéral à la Garonne, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances. Maison 210 m² habitables refaite à neuf. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée chaleureux desservant, une cuisine de 25 m² très fonctionnel et agréable (installée en 2020), aménagée et équipée, avec poêle à granulés. Un salon de 26 m² avec poêle à granulés et vue dégagée sur la campagne, une salle à manger de 17 m² - WC indépendant dans le hall. 1er étage : - Deux grandes chambres de 18 m², chacune avec salle d'eau privative et dressing avec une magnifique vue sur la campagne. WC indépendant avec lave-mains sur le palier - Depuis le palier, une porte donnant accès à une buanderie et un espace indépendant à rénover avec arrivée d'eau et d'électricité, idéal pour la création d'un studio ou d'une chambre supplémentaire – accessible aussi depuis une porte extérieure privée. 2e étage : Une splendide pièce mansardée de 80 m² (hauteur sous plafond minimum 2,11 m) pouvant être aménagée en deux chambres, salle de jeux, dortoir ou espace de télétravail – possibilité de création d'une salle d'eau complémentaire. Double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets bois, isolation complète des murs et plafonds. Deux poêles à granulés de 2015 (chauffage principal). Chaudière gaz à condensation (très bien entretenue depuis 18 ans) et chauffe-eau thermodynamique. Assainissement refait à neuf en 2014, toiture révisée en totalité en 2025 (maison + dépendances, hors garage) Alimentation en eau par réseau de ville + puits avec vanne et pompe. Consommations estimées : Granulés : ~500 ¤ / an Électricité : ~800 ¤ / an Dépendances – Plus de 500 m² aménageables : 1er hangar : Espace de 180 m² réparti sur deux niveaux, comprenant également une pièce de 28 m² avec son grenier de même superficie, ainsi qu'un second espace de 80 m² dans le prolongement, idéal pour du stockage ou un atelier. Atelier indépendant de 17 m², complété par une pièce attenante de 20 m². 2 ? hangar de 222 m² ouvert sur trois côtés, parfaitement adapté au stationnement de camping-cars, de véhicules ou au stockage. Séchoir à tabac de 65 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour du stockage ou une transformation en atelier ou garage pour camping-car. Double garage de 35 m², édifié sur dalle béton. Nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activités (gîtes, artisan, stockage, logements locatifs. ) Emplacement stratégique : Situation idéale entre Bordeaux et Toulouse, à moins de 10 minutes du péage Damazan–Aiguillon et de la gare SNCF, avec un accès rapide à Agen et Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33699763)

33 700 € - Vente - Terrain Caubeyres

• 2 770 m²

Terrain à bâtir de 2770 m²

À Vendre : Terrain à bâtir de 2 770 m² à Caubeyre À la recherche d'un cadre paisible pour votre futur projet de construction ? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 2 770 m², situé sur la commune de Caubeyre, en pleine campagne, offrant une vue dégagée et un environnement calme et verdoyant. ? Terrain borné ? Études de sol réalisées ? Réseaux en bordure du terrain (eau, électricité, télécom) Ce terrain est idéal pour une maison familiale ou un projet sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 700 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32079473)

385 000 € - Vente - Maison St Pierre de Buzet

• 8 pièces
• 5 chambres
• 235 m²

Coup de Coeur : Propriété de Charme avec Gîte au Calme Absolu

Maison avec son gîte en pleine campagne proche des commerces er des axes autoroutiers, où le charme de la pierre rencontre une rénovation contemporaine de 2019 Au niveau de la maison principale : Maison de plain-pied, spacieuse et parfaitement entretenue sur son terrain de 1440 m² Dès votre entrée vous serez séduit par une magnifique véranda lumineuse de 30 m² ouvrant sur un séjour de 33 m² et une cuisine entièrement équipée de 23 m². Une suite parentale de 19 m² avec dressing de 5 m² et salle de bain. Une seconde chambre avec placards et salle d'eau privative, offrant une vue apaisante sur le jardin et les pâturages environnants. Une troisième chambre avec son propre espace dressing, une salle d'eau avec wc indépendante Espace cellier DPE classé en B, pompe à chaleur performante, et double vitrage neuf installé en 2025 Les extérieurs de la maison principale offre un jardin clos de 1 440 m² avec arrosage automatique et son puits Une jolie terrasse exposé sud avec son espace barbecue et sa belle piscine au chlore pour vos journées d'été. Un garage, Une dépendance et son local piscine pour le côté pratique Le Gîte Attenant (80 m²) Idéal pour un projet locatif ou recevoir vos proches en toute indépendance Au niveau du rez de chaussée Une véranda de 16 m² menant à un salon de 36 m² avec cuisine ouverte et sa terrasse privative 1 Wc et un espace cellier Au niveau de l'étage deux chambres confortables (10 et 12 m²) et une salle d'eau moderne. Un joli Jardin de 700 m² clôture avec portail manuel Un grand garage avec espace atelier de 80 m², idéal pour les bricoleurs ou le stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 19 32 92 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33063949)

90 000 € - Vente - Maison Monheurt

• 6 pièces
• 3 chambres
• 145 m²

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. L'ensemble bénéficie d'équipements déjà optimisés : assainissement individuel (micro-station), menuiseries récentes en double vitrage, combles isolés, toiture entièrement révisée. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la mise en conformité de l'installation électrique et modernisation du système de chauffage. Sur un terrain d'environ 800 m², la propriété se compose de plusieurs espaces distincts : Au rez-de-chaussée : Un garage d'environ 20 m² Une buanderie Une pièce indépendante Une cave À l'étage (habitation principale) : Trois chambres Un vaste séjour lumineux d'environ 45 m² Une cuisine indépendante Une salle de bain à rénover entièrement + wc séparé Un T2 indépendant de 34 m², entièrement rénové, est inclus dans la vente. Il comprend une pièce de vie donnant sur une cuisine + une chambre et une salle d'eau. Il dispose également d'un petit jardin privatif à l'avant de la maison Le T2 est actuellement loué moyennent un revenu d'environ 300 euros / mois Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement patrimonial en milieu rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32781411)

143 000 € - Vente - Commerce Damazan

• 197 m²

Vente Restaurant 197 m²

Iad France - Victorien Tarascon (06 28 33 47 92) vous propose : Fonds de commerce Restaurant & Bar avec terrasse - Damazan (47) Situé au cOEur de la bastide de Damazan, à proximité immédiate d'une zone industrielle en pleine expansion, situé à 2 min de l'autoroute A62, ce restaurant-bar bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 5 minutes des entreprises et des écoles. Exploitée depuis plusieurs années par un couple de passionnés, connu et reconnu dans le secteur de DAMAZAN, l'affaire a su fidéliser une clientèle régulière tout en profitant d'un important passage. Les atouts de l'établissement : restaurant traditionnel et bar avec terrasse - moyenne de 50 couverts le midi - 1 salarié en cuisine déjà en poste - possibilité d'accompagnement par les propriétaires pour une reprise sereine - appartement disponible à la location sur place (idéal pour un couple repreneur) - matériel complet inclus dans la vente - Surface commerciale en projet 2 min, qui renforcera encore le flux de clientèle - rentabilité prouvée et fort potentiel de développement grâce au dynamisme de la zone. Un réel investissement sur l'avenir : cette affaire florissante, saine et clé en main, ne demande qu'à être pérennisée et développée. La proximité immédiate de la zone industrielle et les projets commerciaux en cours font de ce fonds de commerce une opportunité rare et prometteuse. ? Contactez-moi pour plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victorien Tarascon (ID 86734), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 888661295 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31848383)

135 000 € - Vente - Maison Monheurt

• 12 pièces
• 6 chambres
• 400 m²

Vente Maison de campagne 12 pièces

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Situé a Monheurt, dans un secteur agricole très calme mais proche de toutes les commodités, ce corps de ferme de 400 m², niché au cOEur d'un écrin de verdure de 3 000 m², offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 12 pièces spacieuses, il conviendra parfaitement aux amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Le bien comprend un studio indépendant à rafraîchir, une cheminée, 6 chambres, 2 cuisines, une salle à manger, un grand garage offrant un stationnement sécurisé, des combles aménageables permettant d'augmenter la surface utile, ainsi qu'une entrée chaleureuse. Vous profiterez également d'un vaste terrain de 3 200 m², d'un très grand parking et d'un hangar de 150 m². Ce corps de ferme représente un véritable tremplin pour un projet d'aménagement ambitieux : rénovation complète pour créer un lieu de vie intergénérationnel, activité de location saisonnière, investissement locatif ou développement d'une activité artisanale. Il est également possible d'acquérir la deuxième maison avec son studio et jardin présente sur la parcelle, élargissant encore les possibilités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. L'accès à l'autoroute à 10 km, les commerces locaux, les centres médicaux et la gare SNCF à proximité sont des atouts majeurs dans un environnement naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Ne passez pas à côté, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504095)

179 000 € - Vente - Maison St Leon

• 5 pièces
• 129 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Catherine MARTY vous propose : Maison de village en pierre, entièrement rénovée avec soin et technique. Climatisée, lumineuse, bénéficiant d'un agréable terrasse, d'un parking pouvant accueillir trois véhicules, l'ensemble sur un terrain de 350 m². Dès l'intérieur un sentiment de confort vous envahira, un bel espace séjour-salon, une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse. Sur ce même niveau, deux chambres avec une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux etc, en complément une chambre avec salle d'eau et WC. Idéalement situé, ce bien est à proximité de l'ensemble des commodités nécessaires à une vie de famille paisible au bénéfice de la tranquillité de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568694)

51 000 € - Vente - Maison Buzet sur Baise

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Michèle Gervais vous propose : * Maison 3 pièces à rénover avec petit extérieur, Buzet-sur-Baïse * Située dans le joli village de Buzet-sur-Baïse avec tout le charme des promenades et haltes pour les gourmands le long du Canal du Midi, la maison à colombages de 1632 pourra devenir votre cocon familial. À la surface de 73 m² habitables environ répartie sur 2 étages se rajoute le potentiel du grenier occupant tout un plateau de 30 m² pour un bureau, un espace loisirs ou recevoir vos amis de passage. Cette maison attend votre créativité pour être transformée en un espace de vie confortable. Elle est simplement composée d'un séjour et une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC sur chaque niveau. Le point fort de cette maison de ville mitoyenne est sans aucun doute son caractère historique, son emplacement en centre ville non loin de la cave réputée de Buzet, sa proximité du Canal du Midi et du golf de Barbaste avec le pays de l'Albret à quelques kilomètres. Imaginez-vous en train de savourer un café le matin en plein air dans le petit jardin. Vous pourrez ensuite pratiquer des activités sportives (marche, course, vélo le long de la piste verte, location de bateau) et profiterez de la grande place du centre ville avec ses lieux de restauration. Pour l'évasion vous avez le choix entre les petits chemins ou l'autoroute des 2 Mers toute proche. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248691)

65 000 € - Vente - Maison Damazan

• 5 pièces
• 3 chambres
• 92 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Maison de village pleine de charme située au cOEur de Damazan. Avec 92 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie authentique et lumineux, idéal pour un projet de rénovation personnalisé, un premier achat ou pour les amateurs de do it yourself, bricoleurs et autodidactes. Elle se compose de trois chambres spacieuses et d'un palier lumineux grâce à son puits de jour à l'étage, d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte à réaménager facilement et offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé situés au rez-de-chaussée. Un grenier de 56 m² au troisieme niveaux, au charme traditionnel et campagnard, offre un beau potentiel d'aménagement avec une hauteur sous plafond minimale de 1,80 m. Parmi ses atouts majeurs : un garage intégré, rare en centre de village, la fibre optique à installer, un chauffage individuel au gaz naturel et une localisation privilégiée à proximité du centre médical (500 m), de l'autoroute et des commerces (1 km) ainsi que de la gare SNCF (6 km). Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une opportunité idéale pour un premier achat de qualité à réinventer. Contactez-moi pour être les premiers à découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32281883)

219 000 € - Vente - Maison Razimet

• 8 pièces
• 340 m²

Vente Domaine 8 pièces

Iad France - Alan Dereux vous propose : Superbe ferme rénovée avec dépendances et 2 logements locatifs - Charme, calme et fort potentiel Située à Razimet, dans un environnement campagne particulièrement paisible et sans vis-à-vis, cette belle propriété rénovée séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son important potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain arboré de 4 376 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec terrasse, jardin paysager et plusieurs espaces de stationnement, dont deux places couvertes. L'ensemble développe environ 340 m² habitables et se compose : - d'une maison principale entièrement rénovée d'environ 190 m², - de deux logements indépendants, - ainsi que de grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans la maison principale : Vous découvrirez une vaste cuisine ouverte de 38 m², conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un superbe salon de 43 m² mêlant le charme de l'ancien aux matériaux authentiques : murs en pierre apparente, planchers d'époque et beaux volumes. L'espace nuit comprend 4 grandes chambres, 2 salles de bains et 3 wc. La rénovation met en valeur le caractère de l'ancienne ferme tout en apportant un confort idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un potentiel locatif immédiat : Les deux logements indépendants étaient loués : - 490 ¤ charges comprises, - 470 ¤ charges comprises. Ils représentent un complément de revenus intéressant ou une excellente base pour développer une activité de gîtes ou de location saisonnière. Des dépendances à fort potentiel. La propriété dispose également : - d'un grand hangar fermé avec porte métallique d'environ 85 m² au sol, - d'un ancien séchoir d'environ 65 m² au sol. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : - stockage, atelier, garage pour véhicules de collection, extension de l'activité locative, création de gîtes supplémentaires, espace de réception, projet professionnel. Il est d'ailleurs possible d'acheter environ 2 ha de terre agricole autour de la propriété ! Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 994 ¤ / an - Consommation énergétique réelle : environ 90 ¤ / mois pour une personne seule dans la maison principale Ce bien est proposé en VENTE INTERACTIVE. Prix de première offre : 219 000 ¤. Le prix indiqué constitue un prix de première offre possible. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Envie de découvrir le potentiel de ce corp de ferme ? Contactez moi pour organiser votre visite avant l'ouverture de la vente interactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33276412)

12 000 € - Vente - Terrain St Pierre de Buzet

• 4 648 m²

Vente Terrain agricole 4 648 m²

Iad France - Michèle Gervais vous propose : BUZET / BAÏSE Opportunité en région viticole : Terrain Agricole de 4648 m² BAISSE DE PRIX ! une occasion d'acquérir un magnifique terrain de 4648 m² non constructible offrant une vue imprenable sur les environs. Situé à proximité des axes routiers, il convient parfaitement pour les amateurs de nature, de jardinage ou pour tout projet agricole. Avec cette superficie à 100% sur un terrain plat non arboré, prêt pour des plantations, vous bénéficierez d'un bel espace accessible facilement. Ce terrain non inondable se situe non loin des raccordements électriques et d'eau potable en limite de terrain ce qui facilitera la mise en place de votre projet. De plus, la mise en place d'un traitement des eaux usées nécessaire pour assurer le bon fonctionnement des installations agricoles éventuelles peut se faire facilement. N'attendez plus pour concrétiser vos souhaits d'investir entre les vignobles et le château de Buzet. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173170)

239 000 € - Vente - Maison St Leon

• 6 pièces
• 155 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Catherine MARTY vous propose : À 3 km de Damazan, dans le village de St Léon, incroyable rénovation pour ce bien classé A au DPE. Dans une enveloppe de charme du 19ème, toutes les techniques de rénovation du 21ème siècle sont réunies, le tout sous garantie décennale, ainsi qu'avec frais de notaire réduits. Vous découvrirez une maison spacieuse, lumineuse, confortable et climatisée. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un dressing. De cet espace, vous pourrez accéder au rez-de-chaussée par l'escalier d'époque de la maison ou par l'entrée principale munie d'un porche. Sur ce niveau, un ensemble avec pièce de vie salon-séjour-cuisine intégrée, arrière cuisine / cellier. Pour la partie nuit, deux belles et grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Sur un troisième niveau, s'offre à vous et votre créativité un large espace de comble aménageable. Cette maison est dotée de tout le confort nécessaire, d'une rénovation récente, aucun travaux n'est à prévoir. Toutes les normes requises sont présentes, assainissement individuel conforme et neuf, normes électriques en vigueur conformes au Consuel, baie de brassage centralisant les éléments de réseaux informatiques et de téléphonie, pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, sols carrelages et parquets. Ce bien est positionné sur une surface de terrain de 850 m², dont une large partie est engazonnée et arborée agrémentée d'un charmant et joli puits. En complément, un grand parking pouvant accueillir trois véhicules. Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir une maison à la rénovation irréprochable, en campagne mais tellement proche des commodités, commerces, écoles, un bassin d'emploi dynamique à proximité ainsi que de l'échangeur autoroutier axe Bordeaux / Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568691)

399 000 € - Vente - Maison Ambrus

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

À DÉCOUVRIR : SUPERBE MAISON EN BOIS HAUT DE GAMME, AU CŒUR DE LA NATURE !

À DÉCOUVRIR : SUPERBE MAISON EN BOIS HAUT DE GAMME, AU CŒUR DE LA NATURE ! Magnifique maison en bois de 5 pièces, 4 chambres, parfaitement entretenue, située au milieu de plus de 3 hectares de bois privatifs. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement d’un cadre de vie exceptionnel. Terrain arboré unique. Environnement calme, naturel et totalement préservé. Accès facile malgré l’isolement. Idéal résidence principale, secondaire ou projet de gîte haut de gamme. Nombreuses possibilités d’aménagement : loisirs, animaux, projet écologique. Un bien rare, alliant confort moderne, haute qualité de construction et charme naturel. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina LAHUERTA.