Votre recherche immobilière : "Vente, Vitrac (24200)"

179 500 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : SARLAT - Maison de ville mitoyenne (94 m²) lumineuse, proposant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée donnant sur salle à manger, salon, WC et patio. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau et WC. Grenier. Garage transformé en bureau ou stockage. Tout à l 'égout. Double vitrage. Chaudière à condensation récente au gaz de ville. Adoucisseur d'eau. Logement entièrement repeint à neuf. DPE classé C. Proche des commerces et transports publics Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34085879)

196 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 5 pièces
• 3 chambres
• 89.73 m²

A 27 km au sud-ouest de Sarlat et 9km de Belvès

A 9 km de Belvès, 27 km au sud-ouest de Sarlat A seulement 13 minutes en voiture de Castelnaud La Chapelle et de ses commodités, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2005-2006, est idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, sur un terrain de 1 300 m2 agrémenté d'une piscine. -Hall d'entrée avec penderie, -Séjour / salon avec cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, ouvrant sur une véranda avec poêle à bois, -Cellier / buanderie, -Deux chambres avec penderie, -Une chambre avec salle d'eau et WC, -Une salle d'eau avec WC. Attenant : -Véranda non chauffée, -Carport. Confort : -Climatisation réversible dans la pièce de vie, -Chauffage électrique, -Cumulus électrique, -Poêle à bois, -Menuiseries PVC avec volets à commande manuelle, -Assainissement: fosse septique non conforme. Piscine Desjoyaux de 5 x 3 m, profondeur 1 m, avec dôme de protection et liner remplacé il y a 3 ans, traitement au chlore. Terrain de 1300 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 185 000 euros net vendeur 11 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur.

448 000 € - Vente - Maison Vitrac

• 8 pièces
• 5 chambres
• 199.00 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : VITRAC - PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE CHAUFFÉE, ESPACE BIEN-ÊTRE ET LOGEMENT INDÉPENDANT SUR PLUS DE 8 000 m² DE TERRAIN Située sur la commune de Vitrac, à proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda, au cOEur du Périgord Noir, découvrez cette propriété implantée sur un beau terrain plat, composé d'espaces arborés. Profitant d'une localisation privilégiée, cette propriété permet de rejoindre facilement les commerces, services et commodités de Sarlat, tout en bénéficiant de la proximité des sites emblématiques de la vallée de la Dordogne. Construite en 1990, puis agrémentée de plusieurs aménagements et améliorations au fil des années, cette maison séduit par ses volumes, ses équipements de confort et surtout sa configuration particulièrement modulable, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou de location saisonnière. Au rez-de-chaussée (environ 95 m²), vie de plain-pied : - Véranda de 16 m² réalisée en 2022 - Salon, salle à manger et cuisine d'environ 53 m², ouverts tout en conservant des espaces distincts - Espace buanderie - Chambre avec salle d'eau privative - WC indépendant - Chauffage au sol par pompe à chaleur Au premier étage (environ 75 m²) : - Appartement avec entrée indépendante par l'extérieur (et accessible par l'intérieur également) - Pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée et cheminée avec insert - Deux chambres - Salle d'eau avec WC - Grand balcon - Chauffage par radiateurs en fonte reliés à la pompe à chaleur + cheminée Au deuxième étage (environ 29 m²) : - Deux chambres climatisées (réversible, 2025) - Salle d'eau et WC indépendant Un véritable atout : l'agencement permet d'accéder au dernier étage sans traverser l'appartement du premier niveau. Idéal pour une grande famille, accueillir des proches ou envisager une activité de location saisonnière. Des extérieurs dédiés à la détente : - Terrasse couverte de 45 m² avec cuisine d'été + terrasse non couverte l'autre côté de la maison - Espace bien-être fermé avec sauna, jacuzzi et douche - Piscine chauffée (pompe à chaleur) avec volet roulant électrique (chlore) - Garage indépendant d'environ 22 m² Confort et équipements : - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec une batterie de stockage (2024) - Double vitrage - Fibre optique - Taxe foncière : 2 092 ¤ - Assainissement individuel - DPE : classe C annoncée, rapport définitif en attente Une propriété offrant un équilibre particulièrement intéressant entre espace, confort et polyvalence, au cOEur d'un secteur recherché du Périgord Noir. A votre écoute, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34071146)

185 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 5 pièces
• 3 chambres
• 78.00 m²

Propriété de charme avec 2 gîtes indépendants – Rentabilit

2 GÎTES INDÉPENDANTS – RENTABILITÉ +7% – 14 000€/AN – SARLAT – OPPORTUNITÉ RARE Investissement clé en main au coeur du Périgord Noir À Sarlat, ville touristique incontournable, découvrez cette propriété composée de 2 gîtes indépendants déjà exploités, générant 14 000 € de revenus annuels. Un bien idéal pour : - investissement locatif - activité saisonnière - résidence secondaire avec revenus LE BIEN : - 78 m² habitables - 5 pièces - 3 chambres - 2 salles d'eau + 2 WC Configuration parfaite pour location touristique EXTÉRIEUR : - Terrain arboré de 1 400 m² - Deux terrasses ensoleillées - Cadre calme et authentique PERFORMANCE LOCATIVE : - 14 000 € / an - Rentabilité brute > 7% - Activité déjà en place - Aucun démarrage à prévoir LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : + 2 logements indépendants ? double potentiel + Bien immédiatement exploitable + Forte demande touristique + Possibilité d'optimisation des revenus Un bien rare combinant charme, rentabilité et sécurité d'investissement OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT + Secteur très recherché + Peu de biens avec ce niveau de rentabilité ? Olivier HENRIOT Mandataire immobilier VA ? Tel : 06.98.01.70.21 ? Mail : [email protected] Dossier complet et chiffres détaillés sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438820961

2 050 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 21 pièces
• 15 chambres
• 760.00 m²

Vente Domaine 21 pièces

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Domaine de prestige au cOEur du Périgord Noir dans la campagne de Sarlat - 5 maisons rénovées entièrement en 2015 - 3 piscines chauffées - Plus de 4,9 hectares de nature - Vue imprenable Proche de Sarlat-la-Canéda, Montignac et Les Eyzies. Un cadre idyllique. Un ensemble unique. Une opportunité rare. Bienvenue dans un lieu à part, où le charme de la pierre ancienne rencontre le confort moderne. Au cOEur d'un environnement préservé, sans nuisance, ce magnifique domaine, entièrement restauré par des artisans locaux en 2015, offre une qualité de vie exceptionnelle. Dans le célèbre triangle d'or du Périgord Noir, il conjugue luxe, intimité et activité à fort potentiel. 5 maisons prêtes à l'emploi, pour accueillir famille, amis ou voyageurs du monde entier. Chaque bâtisse a été pensée pour préserver l'intimité de chacun, avec des espaces extérieurs généreux, de grandes terrasses, des piscines chauffées et une vue magnifique sur les forêts & vallées environnantes. Composition du domaine : - 5 maisons de caractère (de 110 m² à 250 m²), aux volumes généreux, rénovées avec des matériaux de qualité, toutes équipées, meublées et décorées avec goût. - 3 piscines chauffées (10 * 5,11 * 5,12 * 5), toutes avec bassins enfants, couverture électrique, plage en bois ou dallée, et vue panoramique. - Plus de 20 couchages (lit), de nombreux placards / dressings, des salons lumineux avec vue, des cuisines équipées, 8 salles d'eau, 2 salles de bain, plusieurs terrasses couvertes & non couvertes. - En plus : abri voiture, garage, parking, local technique, réserve d'eau, adoucisseurs d'eau, arrosage automatique, VMC, éclairage extérieur, fibre optique et robot d'entretien extérieur. Côté extérieur : Superficie du terrain : 4,9 hectares. (bois supplémentaire possible) Allées & massifs soigneusement paysagés, cadre verdoyant et apaisant. Vue panoramique sur la campagne environnante & aucun vis-à-vis. Un projet clés en main : Aujourd'hui exploité en activité de gîtes haut de gamme, le domaine est exploitable immédiatement avec un fort potentiel de développement si souhaité. Clientèle fidélisée et infrastructures entretenues. Convient aussi bien à une résidence principale multi familles, à un projet d'accueil touristique, ou à un lieu de vie partagé au cOEur de la nature, dans une région riche en patrimoine et en attractivité. En quête d'un bien d'exception dans le Périgord ? Ce domaine est une perle rare à découvrir sans tarder. Vidéo de présentation, dossier complet, plan & visite sur demande. Vendu meublé. Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34036040)

212 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 5 pièces
• 2 chambres
• 102.00 m²

A 6km au sud de Saint Cyprien

A 6km au sud de Saint Cyprien Maison périgourdine en partie mitoyenne, agrandie dans les années 1970, bénéficiant d'une position dominante au coeur d'un hameau, à proximité d'un village et de ses commodités. Au rez-de-chaussée : -Entrée ouvrant sur la pièce de vie et sur la terrasse, -Cuisine équipée et aménagée avec insert bois, ouvrant sur la terrasse, -WC, -Chambre ouvrant sur la terrasse, -Pièce ouvrant sur une salle d'eau, -Grenier aménageable mansardé. À l'étage : -Salle de bains, -Chambre avec WC et penderie. En rez-de-jardin, avec accès extérieur : -Chaufferie / atelier, -Cave voûtée. Confort : -Chauffage central au fioul avec pompe à chaleur, -Menuiseries PVC double vitrage en partie, et menuiseries bois simple vitrage avec survitrage, -Cumulus électrique, -Réseau gaz, -Assainissement : fosse septique non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 200 000 euros net vendeur 12 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur.

462 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 7 pièces
• 4 chambres
• 289.42 m²

À 11km au sud de Sarlat - Vallée de la Dordogne

À 11km au sud de Sarlat - Vallée de la Dordogne Exposée sud sud-est, face à la vallée, cette authentique maison périgourdine des années 1970 de plus de 250m2 habitables, est nichée sur 2,3 hectares de terrain boisé. La propriété dispose de beaux volumes lumineux, une véranda, un espace bien-être et plusieurs chambres. Elle offre une piscine couverte et chauffée, diverses dépendances, un double garage, un carport et un four à pain traditionnel. La vue panoramique sur la vallée de la Dordogne confère à l'ensemble un cadre rare, alliant charme, nature et sérénité. -Entrée ouvrant sur cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec cheminée ouverte disposant d'un poêle à granulés, -Arrière-cuisine, -Pièce véranda, -Séjour-salon ouvrant sur terrasse, avec cheminée ouverte, -WC, -Salle d'eau avec douche à l'italienne, sauna et jacuzzi, -Chambre avec espace bibliothèque et penderie, -Espace bureau ouvert sur terrasse avec point d'eau et WC, -Espace dressing. À l'étage : -2 chambres mansardées, -WC, -Salle d'eau, -Grande chambre, pièce de vie. Non attenant : -Double garage avec deux caves, WC et douche, -Préau couvert. Piscine coque 8,5 × 3,6 mètres avec dôme et pompe à chaleur. Terrain de 2Ha 37A 97Ca. Confort : -Chauffage central au fioul, -Cumulus électrique, -Menuiserie bois simple vitrage avec volets bois, -Puits, -Assainissement : fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 440 000 euros net vendeur 22 000 euros Honoraires charge vendeur Soit 5% TTC du prix net vendeur.

499 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 10 pièces
• 6 chambres
• 270.00 m²

A Cénac et Saint Julien - Vallée de la Dordogne

A Cénac et Saint Julien - Vallée de la Dordogne Construite en 1964 et entièrement restaurée en 2012 par un architecte, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, son agencement soigneusement pensé et ses beaux volumes. Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et de la rivière Dordogne, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-jardin peut notamment accueillir une activité professionnelle ou être réaménagé en logement selon les besoins. La propriété dispose également d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Celui-ci bénéficie notamment d'un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi que de plusieurs espaces ouverts sur l'extérieur. Implantée sur un terrain de 1 855 m2, la maison profite d'une piscine de 10 x 3,50 m, réalisée en 2020, équipée d'un traitement au sel et d'une alarme. Un garage indépendant, isolé, avec porte motorisée et raccordements en eau, électricité et évacuation, vient compléter cet ensemble. En rez-de-jardin: -Grande pièce, -Cuisine équipée et aménagée avec pièce de vie, -Salle d'eau et WC. À l'étage : -Terrasse couverte, -Entrée ouvrant sur cuisine équipée et aménagée, -Séjour-salon avec insert bois, -Chambre, -Salle d'eau avec douche italienne et espace buanderie, -WC avec lave-mains. Au 2ème étage : -Grenier aménagé avec salle de bains et WC ouvert, -Espace bureau, -Deux petites chambres mansardées. Non attenant : Garage avec porte motorisée, isolé, avec eau, électricité et évacuation. Studio : -Séjour-salon et cuisine ouvrant sur l'extérieur, -Chambre avec mezzanine, -Salle d'eau, -Buanderie, -Deux chambres avec salle d'eau traversante ouvrant sur l'extérieur, -Terrasse couverte, -Espace sauna et jacuzzi, -Espace stockage Piscine 10 m x 3,5 m avec alarme, traitement au sel, datant de 2020. Confort : -Chauffage central par géothermie, -Menuiseries bois double vitrage, -Cumulus géothermie (géothermie verticale), -Chauffage au sol par géothermie, -Assainissement: tout à l'égout Terrain de 1855m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit :475 000 euros net vendeur 24 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.

270 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 5 pièces
• 4 chambres
• 163.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GÎTE INDÉPENDANT À 2 km du centre-ville de la cité médiévale, cette charmante propriété est à découvrir très vite. Située à proximité des commerces et des commodités, elle offre un grand jardin arboré, entièrement clôturé avec piscine et un gîte indépendant à rénover. Construite dans les années soixante, la maison principale déploie de beaux volumes. Elle nécessite des rafraîchissements pour dévoiler tout son potentiel. Elle comprend en rez-de-jardin : - Entrée - Cuisine - Séjour avec accès à la terrasse - Salon avec cheminée (insert) - Salle d'eau - WC À l'étage : - Quatre chambres lumineuses - Salle de bain avec wc. En rez-de-chaussée : - Deux caves Non attenant, le gîte indépendant offrira, après rénovation, un beau potentiel locatif. Il dispose d'une cuisine, d'un séjour avec accès à une terrasse privative, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc. Piscine, garage et atelier complètent ce bien. Pour le confort : - Double vitrage et volets roulants électriques en rez-de-jardin - Poêle à granulés - Cheminée avec insert - Terrasse avec vue sur le jardin - Tout à l'égout Vous recherchez une maison familiale ? Vous êtes prêts à y apporter votre touche personnelle ? Cette maison est faite pour vous ! Et si on en parlait... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34014480)

24 000 € - Vente - Terrain Proissans

• 1 100.00 m²

Beau terrain de 1100 m² sans ABF.

À seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda, au coeur du Périgord Noir prisé pour son attrait touristique, ce terrain de 1100 m² situé sur la commune de Proissans offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction. En pente, il permet aussi bien l'implantation d'une maison de plain-pied que d'une habitation avec sous-sol, selon vos envies. Exposé à l'ouest, il bénéficie d'un bel ensoleillement en fin de journée, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Hors zone ABF, il offre une liberté architecturale appréciable, et les réseaux sont facilement accessibles, en bordure de route. Un emplacement rare dans un secteur recherché. Laissez-vous séduire par le charme du Périgord et venez imaginer votre futur chez-vous sur ce beau terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34011912)

46 000 € - Vente - Terrain Proissans

• 2 194.00 m²

Beau terrain de 2194 m² sans ABF.

À seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda, au coeur du Périgord Noir prisé pour son attrait touristique, ce terrain de 2 194 m² situé sur la commune de Proissans offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction. En pente, il permet aussi bien l'implantation d'une maison de plain-pied que d'une habitation avec sous-sol, selon vos envies. Exposé à l'ouest, il bénéficie d'un bel ensoleillement en fin de journée, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Hors zone ABF, il offre une liberté architecturale appréciable, et les réseaux sont facilement accessibles, en bordure de route. Un emplacement rare dans un secteur recherché. Laissez-vous séduire par le charme du Périgord et venez imaginer votre futur chez-vous sur ce beau terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34001278)

36 000 € - Vente - Terrain Sarlat la Caneda

• 2 320.00 m²

Terrain constructible de 2320 m².

À Sarlat-la-Canéda, découvrez ce magnifique terrain constructible de 2320 m², idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cette belle parcelle offre une configuration particulièrement agréable avec une partie plate et dégagée, parfaite pour accueillir votre future maison, ainsi qu'une partie boisée en pente qui apporte charme, intimité et un cadre naturel préservé. Les réseaux (eau, électricité et télécommunications) sont situés en bordure du terrain, facilitant les raccordements. Situé en zone non argileuse, ce terrain constitue un atout supplémentaire pour votre projet de construction. Il n'est également pas soumis au périmètre des Architectes des Bâtiments de France (ABF), vous offrant ainsi une plus grande liberté dans la conception de votre future habitation. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou une maison secondaire au coeur du Périgord Noir, ce terrain réunit tous les atouts pour donner vie à vos envies dans un secteur particulièrement recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34001277)

1 580 000 € - Vente - Local Sarlat la Caneda

• 35 719.00 m²

CAMPING EN PERIGORD NOIR

Je vous propose d'investir dans un camping au coeur du Périgord noir, ce camping est installé dans la campagne Sarladaise sur un terrain de 3.57 ha avec plus de 83 emplacements répartis entre mobil homes et place pour tentes et caravanes. Possibilité d'extension commerciale Les bâtiments annexes sont dédiés à la restauration, au bar avec licence IV, à l'accueil et au stockage. Possibilité de louer ou d'acquérir en sus la maison d'habitation des propriétaires avec 17 emplacements suplémentaires Pour toute informations, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO Agent indépendant RCS de Bergerac no 397.612.912 Assurance CNASIM no 59.661.778 Agent Commercial

1 580 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• studio
• 1 chambre
• 54 000.00 m²

CAMPING EN PERIGORD NOIR

Je vous propose d'investir dans un camping au coeur du Périgord noir, ce camping est installé dans la campagne Sarladaise sur un terrain de 3.57 ha avec plus de 83 emplacements répartis entre mobil homes et place pour tentes et caravanes. Possibilité d'extension commerciale Les bâtiments annexes sont dédiés à la restauration, au bar avec licence IV, à l'accueil et au stockage. Possibilité de mouer ou d'acquérir en sus la maison d'habitation des propriétaires avec 17 emplacements suplémentaires Pour toute informations, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO Agent indépendant RCS de Bergerac no 397.612.912 Assurance CNASIM no 59.661.778 Agent Commercial

24 000 € - Vente - Terrain Proissans

• 1 100.00 m²

Terrain de 1100 m² sans ABF

Situé à Proissans, proche de Sarlat-la-Canéda, ce terrain de 1 100 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Périgord Noir, une région réputée pour son charme et son dynamisme touristique. En pente, il offre la possibilité de construire une maison de plain-pied ou avec sous-sol, selon vos envies et les particularités de votre projet. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée, idéale pour des espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Hors zone architecte des bâtiments de France, ce terrain laisse une grande liberté dans le choix des matériaux et du style. Les réseaux sont présents en bordure de route, facilitant ainsi les raccordements. Un bel endroit pour poser les bases d'une vie paisible, au rythme du Périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33994735)

292 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

Maison plain-pied 145 m² - 24200 Sarlat la Canéda

Située dans le Périgord Noir, Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison moderne de plain-pied de 145 m² construite en 2025 sur une parcelle de plus de 3500 m² sur les hauteurs de Sarlat. Au calme et proche de toutes les commodités, vous trouverez avec cette villa tout le plaisir de la campagne urbaine. Le terrain est clôturé avec un portail coulissant à l'entrée. Vous entrez par le très généreux salon cuisine ouverte de 58 m², baigné de lumière grace aux 3 baies vitrées et donnant accès à la terrasse exposée Sud-Est. L'espace nuit offre une chambre parentale avec dressing de 26 m² et 2 autres chambres de 13 et 14 m². La salle de bains douche de 11 m² et le wc séparés ainsi que la buanderie de 8 m² finalisent le tout. La maison est clés en main et offre encore un potentiel extérieur intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840927503.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33995306)

66 000 € - Vente - Terrain Sarlat la Caneda

• 4 642.00 m²

Grand terrain constructible de 4 642 m²

À Sarlat-la-Canéda, découvrez ce magnifique terrain constructible de 4 642 m², idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cette belle parcelle offre une configuration particulièrement agréable avec une partie plate et dégagée, parfaite pour accueillir votre future maison, ainsi qu'une partie boisée en pente qui apporte charme, intimité et un cadre naturel préservé. Les réseaux (eau, électricité et télécommunications) sont situés en bordure du terrain, facilitant les raccordements. Situé en zone non argileuse, ce terrain constitue un atout supplémentaire pour votre projet de construction. Il n'est également pas soumis au périmètre des Architectes des Bâtiments de France (ABF), vous offrant ainsi une plus grande liberté dans la conception de votre future habitation. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou une maison secondaire au coeur du Périgord Noir, ce terrain réunit tous les atouts pour donner vie à vos envies dans un secteur particulièrement recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33995350)

45 000 € - Vente - Terrain Marcillac St Quentin

• 1 867.00 m²

Terrain de 1867m2 à Marcillac-St-Quentin

Venez découvrir ce terrain plat, viabilisé en eau, électricité et téléphone, à seulement 10 minutes de Sarlat dans un endroit calme et résidentiel. Pour plus d'informations : Marie-Sara Robert IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir 0608250810 Agent Commercial

199 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Secteur recherché – Maison avec jardin, garages et studio indépendant

! EXCLUSIVITE - VENTE PAR APPEL D'OFFRES ! À Sarlat-la-Canéda, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison lumineuse située à proximité immédiate des commerces, services, écoles et gare. Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre agréable, avec les commodités accessibles facilement au quotidien. La maison principale développe 85 m² de plain-pied. Elle offre une organisation fonctionnelle. L'entrée ouvre sur une véranda avec baies coulissante, et un espace cellier. Une cuisine semi-ouverte donne sur la salle à manger et le salon. L'espace jour est très lumineux avec ses grandes ouvertures vers le balcon filant, la cheminée et le parquet ancien apporte beaucoup de charme. En prolongement: deux chambres, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au niveau inférieur, le bien dispose d'un sous sol total divisé en garage 2 voir 3 voitures et un studio indépendant d'environ 20 m². Cet espace annexe constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un bureau indépendant ou envisager un projet locatif de petit gîte. À l'extérieur, la parcelle de 615 m² permet de profiter d'un jardin agréable, d'espace de stationnements, et d'une terrasse avec barbecue. La maison bénéficie d'une belle luminosité, d'une exposition sud-est, de la fibre optique, d'une cheminée et d'un chauffage au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 06/12/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.972371

170 000 € - Vente - Maison Carsac Aillac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison en pierre avec trois chambres et terrain.

Située à Carsac-Aillac, au coeur du Périgord Noir, dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison en pierre bénéficie d'un cadre privilégié au coeur d'un magnifique terrain plat et arboré de 11 100 m². Un emplacement idéal, proche de la piste cyclable et des plages de la Dordogne, pour profiter pleinement de la nature et de l'espace, tout en restant à proximité des commerces, services et principaux axes de la région. Elle développe environ 110 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle avec une cuisine, une pièce de vie lumineuse et trois chambres. Trois pièces supplémentaires de 21 m², 26 m² et 17 m² viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un véritable atout supplémentaire réside dans les combles, aménageables sur toute la surface de la maison, laissant entrevoir un important potentiel d'agrandissement. Avec plus d'un hectare de terrain plat, la propriété se prête également particulièrement bien à l'accueil de chevaux, un véritable atout pour les propriétaires d'équidés à la recherche d'espace dans un environnement naturel. Avec son vaste terrain arboré, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature recherchant espace et tranquillité, à quelques minutes seulement de Sarlat-la-Canéda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982024)

498 000 € - Vente - Immeuble Sarlat la Caneda

• 7 pièces
• 124.35 m²

Au coeur de Sarlat - Périgord noir

Au coeur du centre historique de Sarlat, à proximité de tous commerces et services, cet immeuble de rapport au charme authentique, offre trois appartements et un appartement avec espace bien-être privatif. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif ou un projet de location saisonnière. En rez de rue, appartement no1: -Halle d'entrée, -Salle d'eau avec WC. Demi-niveau inférieur : -Espace jacuzzi avec déshumidificateur, -Coin cuisine, -Sauna. À l'étage: chambre avec penderie. Au 1er étage, appartement no2: -Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, -Salle de bain avec WC et machine à laver, -Chambre avec penderie. Confort: -Menuiserie bois, -Chauffage au sol électrique. Au 2ème étage, appartement no3: -Pièce de vie, -Chambre, -Salle de bain, WC. Confort: -Menuiserie alu, -Chauffage électrique, -Climatisation intérieure. Au 3ème étage appartement no4 mansardé: -Séjour / salon avec cuisine, -WC, -Chambre avec salle d'eau. Confort: -Menuiserie bois simple vitrage, -chauffage électrique, -Climatisation avec groupe intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 474 000 euros net vendeur 24 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur

294 000 € - Vente - Immeuble Sarlat la Caneda

• 142.00 m²

Vente Immeuble 142 m²

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous propose : un bel Immeuble de rapport - Centre Sarlat - Investissement clé en main Situé à proximité immédiate du centre médiéval de Sarlat-la-Canéda, cet immeuble en pierre bénéficie d'un emplacement recherché avec l'ensemble des commerces accessibles à pied. Parkings gratuits à proximité. Immeuble sans copropriété, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. - Composition de l'immeuble Immeuble composé de 3 appartements loués à l'année en location nue, avec locataires en place depuis plusieurs années. - Revenus locatifs actuels : 1 551 ¤ par mois, soit 18 612 ¤ par an. - Appartement 1 - 1er étage - environ 48 m² + véranda de 14 m² Salon avec cuisine ouverte d'environ 22 m² Véranda lumineuse Deux chambres avec accès balcon Salle d'eau WC séparés - Appartement 2 - 2e étage - environ 48 m² Salon avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d'eau WC séparés - Appartement 3 - 3e étage - environ 32 m² Salon avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d'eau WC séparés - Aspects techniques et prestations : Absence totale de copropriété Isolation phonique Chauffage électrique individuel Interphone Parties communes propres, entretenues et sécurisé Trois compteurs d'eau et trois compteurs d'électricité individuels Raccordement au tout-à-l'égout Appartements rénovés et entretenus Aucun travaux à prévoir Révision annuelle des loyers chaque 1er janvier TF : 2908¤ Possibilité d'acquérir en RDC un local commercial d'environ 132 m². Ce bien offre un équilibre pertinent entre emplacement premium, sécurité locative et rentabilité maîtrisée. La gestion est simplifiée grâce à l'individualisation des compteurs et à l'absence de copropriété. Dossier complet, photos et vidéos disponible sur demande. Opportunité rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33878746)

71 746 € - Vente - Terrain Sarlat la Caneda

• 2 474.00 m²

Vente Terrain à bâtir 2 474 m²

Iad France - Laury Pichot vous propose : EXCEPTIONNEL Sur les hauteurs de Sarlat-La-Canéda, venez découvrir ce magnifique terrain viabilisé bénéficiant d'une vue à couper le souffle, dans un environnement calme et privilégié, tout en étant à seulement 2 minutes en voiture de tous les commerces, commodités et de la gare SNCF. D'une superficie de 2 474 m², ce terrain représente une véritable opportunité pour réaliser la maison de ses rêves. Entre la vue, la tranquillité, la proximité des commodités et l'ensemble des travaux déjà réalisés, ce terrain est véritablement PRÊT À CONSTRUIRE ! Le terrain est viabilisé et prêt à recevoir une construction. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : accès carrossable créé, terrassement réalisé, assainissement individuel, alimentation en eau, installation électrique, gestion des eaux pluviales. Vous bénéficiez ainsi d'un terrain entièrement aménagé et prêt à accueillir votre projet de construction, avec une grande partie des travaux préparatoires déjà effectuée. Il est également possible d'acquérir une parcelle attenante de 884 m², offrant ainsi une possibilité d'agrandissement intéressante. Un permis de construire a été délivré le 2 août 2024 pour une surface de 88 m². L'acquéreur pourra reprendre ce projet, le modifier ou envisager un autre projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Un certificat d'urbanisme opérationnel (CUb) est également en cours de démarche. Vous l'aurez compris, ce terrain constitue une véritable opportunité pour créer la maison de vos rêves, en profitant d'un cadre exceptionnel, d'une belle superficie, d'une situation privilégiée et de nombreux travaux déjà réalisés. Un bien rare sur les hauteurs de Sarlat-La-Canéda, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870451)

230 000 € - Vente - Maison Carsac Aillac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 210.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON EN PIERRE AVEC GRANGE ! A 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, situé sur la commune de Carsac-Aillac. Ce charmant village du Périgord Noir, très dynamique, dispose de nombreux commerces, bars, restaurants et d'un pôle santé attractif. Ecole primaire, crèche et centre de loisirs sont également présents sur la commune. Toutes ces commodités sont accessibles à pied depuis la propriété. Cette maison mitoyenne offre une grande capacité d'accueil et un bon confort énergétique. Elle propose également une grange en pierre attenante de 80 m² pouvant être réhabilitée. L'habitation principale comprend en rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine ouverte et poêle à granules - Salon avec poêle à bois - Buanderie - WC indépendants - Chaufferie En demi-niveau (accès terrasse et jardin) - Dressing - Salle de bain - WC indépendants Au 1er étage : - Deux chambres avec placard - Chambre avec salle d'eau et wc Au 2ème étage (sous combles) : - Deux chambres climatisées, dont une avec salle d'eau. POUR LE CONFORT : - Huisseries PVC en double vitrage - Volets battants en bois peint - Chauffage central par PAC (Air / Eau) - Poêle à bois - Poêle à granules - Adoucisseur d'eau - Terrasse en bois - Assainissement (tout à l'égout) Possibilité d'acquérir en plus un gîte mitoyen de 65 m². Vous souhaitez une vie de village ? Vous recherchez une maison familiale ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870556)

430 000 € - Vente - Maison Carsac Aillac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 153.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Lydie Marien vous propose : CARSAC-AILLAC - MAISON - 153 m² - LUMINEUSE a 5 min du centre du village avec toute les commodités (ecole pharmacie, medecins. ) Découvrez à Carsac-Aillac cette maison traditionnelle plain-pied construite en 2013, offrant 153 m² de surface habitable sur un terrain de 2 588 m², avec une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : l'agencement en plain-pied fluidifie les déplacements et confère à la maison une praticité au quotidien. Le salon, lumineux et bien orientés, forment un espace de vie conviviale, pour complété par une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine, ouverte, s'intègre dans la distribution des pièces. Le couloir dessert 4 chambres confortables et spacieuses, dont deux chambre principale dotée de son propre dressing, ainsi qu'un bureau fonctionnel et lumineux. Les espaces de rangement sont soignés, avec 3 dressings au total et un cellier pratique. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, tandis que la buanderie, bien pensée, complète agréablement l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur électrique pour un confort thermique optimal et des charges maîtrisées, VMC, fibre optique, fosse septique aux normes, système d'alarme et vidéosurveillance, et propriété entièrement clôturée, portail électrique. Le terrain offre un vaste espace autour de la maison. la piscine 9 * 4 au sel, est chauffée par une pompe a chaleur. elle est bien sécurisée avec une clôture et un volet électrique, le pool house est environ de 65 m² une pergola Bioclimatique de 6 * 4 avec Led Intégré deux garages spacieux le plus de cette maison la cour, terrasse, et chemin sont en béton lavé. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858016)

47 300 € - Vente - Terrain Carsac Aillac

• 3 375.00 m²

Terrain constructible borné de 3 375 m² situé sur Carsac-Aillac

Nouveau prix ! Fabienne Jardel vous propose ce terrain constructible borné de 3 375 m² situé sur la commune très dynamique de Carsac-Aillac, limitrophe de Sarlat la Canéda, la capitale du Périgord Noir. Ce bourg de 1800 habitants longé par la Dordogne est très recherché ! Le cadre de vie est agréable, la nature est verdoyante et ce village offre toutes les commodités indispensables telles que les commerces essentiels, trois cabinets médicaux, plusieurs restaurants, une médiathèque, une salle de spectacles, un tiers lieu, une crèche et une école dotée de six classes. La surface très généreuse de ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une maison familiale spacieuse, la création d'un jardin paysager ou tout autre projet selon vos besoins et envies. Il constitue une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers. Venez vite découvrir ce terrain facile à aménager, accessible via une impasse où les réseaux sont en bordure de propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 47 300 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841325)

40 300 € - Vente - Terrain Carsac Aillac

• 2 013.00 m²

Terrain constructible borné de 2013 m² situé sur Carsac-Aillac

Nouveau prix ! Fabienne Jardel vous propose ce terrain constructible borné de 2 013 m² situé sur la commune très dynamique de Carsac-Aillac, limitrophe de Sarlat la Canéda, la capitale du Périgord Noir. Ce bourg de 1800 habitants longé par la Dordogne est très recherché ! Le cadre de vie est agréable, la nature est verdoyante et ce village offre toutes les commodités indispensables telles que les commerces essentiels, trois cabinets médicaux, plusieurs restaurants, une médiathèque, une salle de spectacles, un tiers lieu, une crèche et une école dotée de six classes. La surface de ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une maison familiale spacieuse, la création d'un jardin paysager ou tout autre projet selon vos besoins et envies. Il constitue une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers. Venez vite découvrir ce terrain facile à aménager, accessible via une impasse où les réseaux sont en bordure de propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 300 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841326)

40 000 € - Vente - Terrain Carsac Aillac

• 2 257.00 m²

Terrain VIABILISE plat et constructible de 2 257 m² situé à Carsac-Aillac

Nouveau prix ! Fabienne Jardel vous propose un beau terrain plat viabilisé de 2 257 m² situé dans un environnement calme et bucolique sur la commune de Carsac-Aillac, village très dynamique du Périgord Noir. Ce bourg de 1 800 habitants se trouve en bord de Dordogne, ce qui permet de profiter des plages, il est à seulement 9 km de Sarlat et de ses animations, il propose également tous les commerces essentiels (boulanger, boucher, épicerie, pharmacie, coiffeur. ), école, centre de loisirs, bibliothèque-médiathèque, salle de spectacle, tiers-lieu, restaurants, trois centres médicaux ! Le terrain est borné et surtout il est viabilisé, c'est assez rare sur le secteur, ce qui fait gagner un temps précieux dans votre parcours de construction et évite des coûts annexes, il est même raccordé à la fibre ! Il bénéficie également d'un permis d'aménager valide jusqu'en mars 2027. Possibilité d'acquérir une parcelle limitrophe bornée de 2000 m² - non constructible - en supplément. Venez vite le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841332)

80 800 € - Vente - Terrain Carsac Aillac

• 5 388.00 m²

Terrain constructible de 5 388 m² situé sur Carsac-Aillac

Nouveau prix ! Fabienne Jardel vous propose ce terrain constructible borné de 5 388 m² situé sur la commune très dynamique de Carsac-Aillac, limitrophe de Sarlat la Canéda, la capitale du Périgord Noir. Ce bourg de 1800 habitants longé par la Dordogne est très recherché ! Le cadre de vie est agréable, la nature est verdoyante et ce village offre toutes les commodités indispensables telles que les commerces essentiels, trois cabinets médicaux, plusieurs restaurants, une médiathèque, une salle de spectacles, un tiers lieu, une crèche et une école dotée de six classes. La surface très généreuse de ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une maison familiale spacieuse, la création d'un jardin paysager ou tout autre projet selon vos besoins et envies. Il constitue une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers. Venez vite découvrir ce terrain facile à aménager, accessible via une impasse où les réseaux sont en bordure de propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841329)

371 000 € - Vente - Maison Vitrac

• 8 pièces
• 4 chambres
• 181.00 m²

À 8km de Sarlat - Vallée de la Dordogne

À 8km de Sarlat - Vallée de la Dordogne Propriété unique située dans un cadre idyllique, face à un ancien golf et orientée plein sud, en bordure de rivière. Nichée dans un bel environnement, cette maison au charme périgourdin et ses dépendances, offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et des grands espaces. Maison périgourdine : En rez-de-jardin, ouvrant sur cour intérieure : -Cuisine équipée et aménagée, -Salle à manger, -Salle de bain, -WC, -Chambre, -Grand salon avec cheminée insert. A l'étage : -2 chambres avec douche, -Chambre, -WC, -Salle de bain Cave chaufferie. Confort : -Prévoir des travaux de réhabilitation intérieure. -Menuiserie bois simple vitrage avec volets bois, -Chauffage central fioul. -Assainissement : fosse septique non conforme. Attenant : -Pièce, -2 garages, -Pièce avec ancien four à pain. Non attenant : -Ancienne grange en pierre sur deux niveaux avec préau couvert, -Ancien poulailler. Terrain de 1Ha 93A 12Ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 350 000 euros net vendeur 21 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur.

225 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

A 13 km au sud de Sarlat Vallée de la Dordogne.

A 13 km au sud de Sarlat Vallée de la Dordogne. À seulement 13 km au sud de Sarlat, dans la vallée de la Dordogne, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, face à la bastide de Domme, en position dominante et à proximité immédiate des commerces. Construite en 1982 et élevée sur un sous-sol complet, elle offre également un accès de plain-pied à la partie habitable. La maison a fait l'objet d'une rénovation visant à améliorer ses performances énergétiques, avec notamment le remplacement des menuiseries, du système de chauffage central ainsi que d'une partie de l'isolation. Des travaux intérieurs de rafraîchissement restent à finaliser afin de personnaliser les espaces et de les mettre pleinement à votre goût. -hall d'entrée, -séjour-salon avec poêle à granulés ouvrant sur balcon terrasse, -cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse couverte, -2 chambres, -chambre avec salle de bain, -salle d'eau, -WC avec lave mains, -sortie vers l'extérieur au niveau du jardin. -grenier aménageable. En rez de jardin: sous sol complet. Confort: -menuiserie PVC double vitrage, -climatisation réversible gainable, -poêle à granulés, -chauffe eau thermodynamique, -assainissement: tout à l'égout. Terrain de 3567m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 212 000 euros net vendeur 13 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,1% TTC du prix net vendeur.

499 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 6 pièces
• 3 chambres
• 112.07 m²

À 20 km au sud de Sarlat - Vallée de la Dordogne

À 22 km au sud de Sarlat - Vallée du Céou Au coeur d'un secteur recherché du Périgord Noir, charmante propriété périgourdine implantée dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 5 minutes des premiers commerces. Cette maison de caractère, développant 112 m2 habitables, s'accompagne d'un gîte indépendant, ce qui la rend idéale en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un projet d'accueil touristique. Maison principale : Rez-de-chaussée: -Entrée par terrasse couverte, -Séjour, salon, cuisine équipée et aménagée avec poutres apparentes et cheminée ouverte, -Grande chambre avec parquet bois, poutraison, espace dressing, ouvrant sur la terrasse, -Salle d'eau avec WC. À l'étage : -Grande chambre mansardée avec parquet bois, salle d'eau avec WC. Rez-de-jardin : -Pièce de jeux avec espace buanderie, -Cave / chaufferie. Maison d'amis : -Cuisine équipée et aménagée, pièce de vie avec chambre ouverte, -Salle d'eau avec WC, -Pièce fermée avec spa. Piscine 11 x 5 m, chauffée, avec volet motorisé et escalier roman au chlore. Non attenant : abri voiture. Terrain arboré de 1Ha 36A 80Ca. Confort : -Menuiseries bois double vitrage, -Chauffage central (fuel), climatisation réversible dans la maison d'amis, -Adoucisseur d'eau, -Assainissement: fosse septique. Propriété vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 476 000 euros net vendeur 23 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4.8% TTC du prix net vendeur.

275 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 4 pièces
• 2 chambres
• 94.79 m²

Centre-ville de Sarlat - Périgord Noir

Centre-ville de Sarlat - Périgord Noir Maison de ville entièrement réhabilitée avec goût en 2016, répartie sur trois niveaux, bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques pas du centre historique de Sarlat et de toutes les commodités accessibles à pied. Offrant tout le confort d'une résidence principale, cette maison séduira également par son fort potentiel. Grâce à sa situation, elle se prête à de nombreux projets : résidence principale, charmant pied-à-terre ou investissement en location saisonnière. -Hall d'entrée avec penderie, -Chambre, -Salle d'eau avec WC, -Buanderie avec lave-mains, À l'étage : -Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouvrant sur véranda, -Véranda. Au 2ème étage : -Chambre mansardée en suite avec salle d'eau, WC et espace dressing. Confort : -Assainissement : Tout à l'égout, -Chauffage électrique, -Climatisation réversible, -Menuiserie aluminium et bois simple vitrage et double vitrage bois avec stores motorisées, -Fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 260 000 euros net vendeur 15 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,7% TTC du prix net vendeur.

198 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 5 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

À Sarlat la Canéda - Périgord Noir

À Sarlat la Canéda - Périgord Noir Ancien corps de ferme de caractère composé de deux maisons, offrant une belle cour intérieure et deux dépendances, dont une grande grange sur deux niveaux aménageable. Situé à seulement 5 minutes du centre historique de Sarlat, à proximité des commodités, dans un environnement verdoyant, l'ensemble s'étend sur un peu plus de 3 hectares et présente un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou de rénovation de charme. La maison d'habitation : -Séjour, salon, cuisine avec insert bois, -Cellier, -Salle d'eau avec buanderie, -Chambre, -WC. Attenant par accès extérieur : -Deux chambres communicantes avec poutraison, parquet bois, ancienne cheminée traversante, -Cave. Attenant par accès extérieur : -Grange en pierre sur deux niveaux, -Ancienne grange en pierre avec son grenier. Non attenant : Préau couvert. Confort : -Chauffage électrique, -Menuiserie bois simple vitrage, -Cumulus électrique, -Assainissement : fosse septique non conforme. Terrain de 3Ha 73A 52Ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 186 000 euros net vendeur 12 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,4% TTC du prix net vendeur.

275 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 6 pièces
• 5 chambres
• 174.00 m²

Maison proche commodités - 24200 Sarlat

Située dans le Périgord Noir, Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison (avec climatisation) de 174 m² sur un terrain de 2588 m² à la sortie de Sarlat la Canéda, à proximité de toutes les commodités et des axes routiers, vous serez à la campagne malgré tout. Avec son jardin verdoyant et généreux en fruitiers, vous aurez de quoi vous occuper. La maison se dessert par une grande terrasse plein Sud, donnant sur l'entrée ouverte sur le spacieux salon de 44 m² avec sa cheminée. La cuisine fermée est entièrement équipée et meublée, le hall mène aux 3 chambres de 13,17 et 18 m² et à la grande salle d'eau de 10 m². Salon, séjour et 1 chambre climatisés. Au rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier d'un grand garage de 35 m² ainsi que de nombreuses dépendances (laverie, buanderie etc. ) pour un total de 65 m². De plus une chambre d'invité de 32 m² avec salle d'eau, wc et bureau finalisent l'ensemble. Des rafraichissements sont à prévoir. Cette belle et généreuse maison de famille vous attend alors n'attendez plus et prenez rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840927503.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829949)

270 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 6 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE Située à 2 km de la cité médiévale de Sarlat et à 15 mn à pied des commerces, cette maison pleine de charme bénéficie d'un grand jardin arboré et d'une dépendance en pierre à aménager. Depuis la terrasse exposée Sud-Ouest, on accède aux pièces de vie : - Séjour avec poêle à bois, - Cuisine dinatoire, - Salon avec parquet ancien, - Salle de bain à rénover, - Toilettes. A l'étage, la partie nuit offre : - Deux chambres lumineuses et sous les combles, deux chambres en enfilade. Au rez-de-jardin : - Cave, chaufferie et citerne de récupération des eaux de pluie. Pour le confort : - Chauffage au fuel - Tout à l'égout - Jardin clôturé Un studio indépendant en pierre complète ce bien. Vous recherchez une maison de ville avec jardin ? Un accès facile aux commerces et commodités ? De beaux volumes et le charme de l'ancien ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811563)

255 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130.83 m²

À Sarlat - Périgord Noir

À Sarlat - Périgord Noir Cette maison, construite au milieu des années 1980 et actuellement occupée en résidence principale, bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la forêt. Entièrement de plain-pied et dotée de tout le confort nécessaire, elle offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour accueillir une famille. -Hall d'entrée avec penderie, -Cuisine équipée et aménagée, -Séjour, salon, -WC, -Penderie, -Arrière-cuisine / buanderie ouvrant sur l'extérieur, -Chambre avec penderie, -Chambre, -Salle de bains, -Chambre, -Garage avec chaudière et buanderie. À l'étage: -Grenier aménageable. Attenant par accès extérieur: cave. Non attenant: garage en ossature bois et couverture en bardage acier. Confort: -Chauffage central gaz propane, -Menuiseries PVC double vitrage, -Puits, -Assainissement: fosse septique. Terrain de 4992m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 240 000 euros net vendeur 15 000 euros Honoraires charge vendeur Soit 6% TTC du prix net vendeur.

249 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 11 pièces
• 6 chambres
• 178.98 m²

Centre ville de Sarlat - Périgord Noir

Centre ville de Sarlat - Périgord Noir Ensemble de deux maisons mitoyennes, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Sarlat. À deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, cette charmante maison de ville offre un cadre pratique et agréable. Maison no1 de 48,56m2 : En rez de jardin : -Pièce de vie avec point d'eau et WC sanibroyeur, -Garage avec point d'eau et atelier, chaufferie. À l'étage par accès extérieur : -Hall d'entrée, -WC, -Pièce de vie, -Cuisine équipée et aménagée, -Bureau, -Chambre, -Salle d'eau. -Grenier aménageable. Confort : -Chaudière gaz, -Cumulus électrique, -Menuiserie alu et PVC double vitrage, -Assainissement : tout à l'égout. Maison no2 de 130,42m2 actuellement louée en location à l'année : En rez de jardin : -Garage avec chaufferie -Cuisine séjour, -WC, -Salon ouvrant sur l'extérieur, Au 1er étage : -3 chambres -Salle d'eau, -WC. Au 2ème étage : -Pièce de vie avec petite cuisine, -2 chambre, -Salle d'eau avec cabine, -WC, -Grenier avec buanderie. Confort : -Chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude, -Menuiserie PVC double vitrage, -Assainissement: tout à l'égout. Terrain de 365m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 235 000 euros net vendeur 14000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,9% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

33 000 € - Vente - Terrain Sarlat la Caneda

• 2 062.00 m²

À Sarlat - Périgord Noir

Situé à 3km du centre ville de Sarlat, beau terrain de 2062m2 avec CU pour construction d'une habitation d'une surface plancher de 115,35m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 30 000 euros net vendeur 3000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 10% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

180 500 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Au coeur de la ville de Sarlat - Périgord Noir

Au coeur de la ville de Sarlat - Périgord Noir Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison de ville mitoyenne d'environ 65m2 est actuellement exploitée en location saisonnière avec une très bonne rentabilité. Située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, elle bénéficie en rez-de-rue d'un local offrant la possibilité d'être aménagé en espace commercial. En rez-de-rue : -Local ouvrant sur rue, -Pièce d'eau avec WC. Appartement avec accès indépendant : En rez-de-rue : -Hall d'entrée, -Buanderie. À l'étage : -Séjour, salon, -Cuisine équipée et aménagée, -Salle d'eau WC. Au 2ème étage : -2 chambres mansardée. Confort : -Chauffage électrique, -Menuiserie bois double vitrage, -Assainissement : tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 170 000 euros net vendeur 10 500 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

540 500 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 4 pièces
• 3 chambres
• 220.00 m²

A 18 km de Sarlat - Vallée du Céou - Périgord noir

A 18 km de Sarlat - Vallée du Céou - Périgord noir Maison contemporaine construite dans les années 2000, idéalement située au calme, en position dominante, à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités. Bénéficiant d'un environnement agréable et d'une belle exposition, elle profite d'un ensoleillement tout au long de la journée. Une propriété idéale en résidence principale, offrant confort, tranquillité et proximité des services. -séjour salon cuisine équipée et aménagée, -2 salles d'eau, -3 chambres, -WC avec lave-mains, -buanderie, -ancien garage réhabilité en pièce de vie, -cellier avec adoucisseur, -chaufferie, -grenier en partie. Non attenant: -garage, -piscine 10x4m avec volets motorisés au sel et pompe à chaleur, -local technique avec terrasse couverte, -petit chalet avec pièce et terrasse couverte. Confort: -menuiserie bois double vitrage avec volets bois, -chauffage au sol géothermie avec production d'eau chaude, -adoucisseur d'eau, -assainissement: fosse septique. Terrain de 4700m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 515 000 euros net vendeur 25 500 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4,9% TTC du prix net vendeur.

445 000 € - Vente - Appartement Sarlat la Caneda

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

À Sarlat - Centre ville - Périgord Noir

Maison composée de deux appartements clés en main, en copropriétés, entièrement rénovés à proximité immédiate du centre historique de Sarlat, actuellement exploités en location saisonnière et générant d'excellents revenus locatifs. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking, un atout rare dans ce secteur très recherché, et offre un haut niveau de confort, alliant charme et prestations modernes, idéal pour un investissement clé en main à forte rentabilité. En rez de rue, le premier appartement d'environ 52m2: -Hall d'entrée, -Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, -Chambre ouvrant sur terrasse, -Salle d'eau/WC. -Terrasse. À l'étage, le deuxième appartement d'environ 52m2 : -Hall d'entrée, -Séjour/salon avec cuisine équipée et aménagée ouvrant sur balcon, -Chambre avec salle d'eau/WC. Confort : -Climatisation réversible, -Menuiserie PVC double vitrage, -Chauffe-eau thermodynamique, -Adoucisseaur d'eau, -Assainissement : Tout à l'égout. En rez-de-rue : -Local technique. -Deux places de parking privatives. Terrain de 372m2. Vendus meublés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 420 000 euros net vendeur 25 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,9% TTC du prix net vendeur.

212 000 € - Vente - Terrain Sarlat la Caneda

• 12 365.00 m²

À 3km du centre de Sarlat-la-Canéda - Périgord-Noir

À 3km du centre de Sarlat-la-Canéda - Périgord-Noir Grand terrain constructible de 12 365 m2, idéal pour promoteur ou constructeur, situé à seulement 3 km du centre-ville de Sarlat. Bénéficiant d'une excellente exposition, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et parfaitement desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 200 000 euros net vendeur 12 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur.

149 000 € - Vente - Appartement Sarlat la Caneda

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.39 m²

Centre ville de Sarlat

Centre ville de Sarlat. Au coeur du centre-ville de Sarlat, à deux pas de tous les commerces, découvrez cet appartement idéalement situé au premier étage d'une résidence en copropriété avec ascenseur. Un bien confortable et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville ou pour un investissement de qualité. -Hall d'entrée avec penderie, -Pièce de vie, -Cuisine, -Chambre avec penderie, -Salle d'eau, WC avec cabine douche et bâti support. Confort : -Chauffage électrique, -Menuiseries bois double vitrage avec store manuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 140 000 euros net vendeur 9 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,4% TTC du prix net vendeur.

676 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 7 pièces
• 3 chambres
• 237.36 m²

A 5 km de Carsac Aillac et 7 km de Sarlat - Périgord Noir

A 5 km de Carsac Aillac et 7 km de Sarlat - Périgord Noir Dans un environnement calme et agréable, à environ 10 minutes de Sarlat et de ses commerces et services, cette élégante maison contemporaine de 237m2 habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 6 500 m2 bénéficie d'un cadre de vie privilégié au coeur du Périgord Noir. Construite entre 2006 et 2012, elle a été conçue pour offrir une circulation fluide et un quotidien particulièrement confortable, avec l'ensemble des pièces principales accessibles de plain-pied. Son plafond cathédrale, ses beaux volumes et sa luminosité créent une atmosphère à la fois chaleureuse et ouverte. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace détente intérieur, abritant une piscine de 5 x 10 mètres, accompagnée de larges plages, d'une douche et de sanitaires, pour en profiter en toute saison. -Hall d'entrée, -Séjour, salon, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse couverte, -Arrière cuisine, -Mezzanine, -Bureau, -2chambres avec salle d'eau et penderie, -Grande chambre avec salle de bain, douche, WC, espace dressing, ouvrant sur terrasse privée, -WC, -Buanderie, -Sas traversant pour accès piscine intérieure, -Piscine Desjoyaux 8x4m avec escalier roman. -Douche et WC. Attenant: -Carport, -Chaufferie, Non attenant: double garage avec cave. Confort: -Menuiserie PVC et alu double vitrage avec stores motorisés, -Plancher chauffant fioul, -Aspiration centralisée, -Adoucisseur d'eau, -Chaudière fioul couplé avec panneaux solaires, -Assainissement: fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 650 000 euros net vendeur 26 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4% TTC du prix net vendeur.

39 000 € - Vente - Terrain St Vincent le Paluel

• 5 058.00 m²

À Saint-Vincent-Le-Paluel - Périgord Noir

À seulement 10 minutes de Sarlat, venez découvrir ce superbe terrain de 5 058 m2, dont 1 914m2 constructibles, idéalement situé au bout d'une impasse dans un environnement paisible et préservé. Bénéficiant d'un cadre naturel privilégié, ce terrain est agrémenté d'un agréable verger et entouré de végétation. Il offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante et un vallon verdoyant, créant un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités et des attraits du Périgord Noir. Le terrain est situé dans le périmètre de protection des Architectes des Bâtiments de France (ABF). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 35 000 euros net vendeur 4000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 11,43% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

499 200 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 8 pièces
• 5 chambres
• 222.58 m²

À 8 km au Sud de Sarlat Triangle d'or du Périgord Noir

À 8 km au Sud de Sarlat Triangle d'or du Périgord Noir Au coeur du prestigieux Triangle d'Or du Périgord Noir, découvrez cet élégant petit manoir, ancienne maison noble, ayant conservé tout le charme et l'authenticité de son époque. Cette propriété de caractère séduit par la qualité de ses matériaux anciens, ses éléments architecturaux préservés et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la vallée de la Dordogne et de ses sites emblématiques. Implantée sur un agréable terrain, elle dispose également d'une piscine située en contrebas, offrant un espace de détente apprécié durant la saison estivale. En rez-de-jardin : -Hall d'entrée, -Salon avec parquet bois, poutraison et cheminée pierre ouvrant sur l'extérieur, 1/2 niveau supérieur par deux marches: -Pièce de billard avec cheminée ouverte en pierre, poutraison, -Salle à manger avec accès vers l'extérieur, -Cuisine équipée et aménagée ouvrant vers le jardin, -Cave avec grenier. À l'étage par accès séjour : -Chambre avec penderie, -Salle de bains, -WC, -2 chambres mansardées. A l'étage par accès hall d'entrée : -WC, -Salle d'eau, -2 chambres avec penderie. -Cave sous la maison. Attenant, par accès extérieur, maison avec pièce, grenier et cave. Non attenant : -Ancien petit séchoir à noix avec son four à pain, -Grange en pierre avec son grenier et car port, -Grange aménageable sur 2 niveaux. Confort : -Menuiseries simple vitrage bois, -Chauffage central en partie au gaz propane, -Chauffage électrique en partie, -Cumulus électrique. Piscine de 12x6 avec escalier roman. Terrain de 8Ha 56A 11Ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 474 240 euros net vendeur 24 960 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,2% TTC du prix net vendeur.

249 000 € - Vente - Immeuble Sarlat la Caneda

• 154.60 m²

Au coeur du centre historique de Sarlat - Périgord noir - I

Immeuble en pierre du pays situé au coeur de Sarlat, entièrement rénové dans les années 2010, composé de 3 appartements avec la possibilité de rénover un bâtiment pour la création d'un logement supplémentaire. Immeuble : En rez de rue : - Studio, - Pièce de 18m2 indépendante, - Cave. Non attenant : ancien bâtiment à rénover. Au 1er étage Appartement : - Pièce de vie avec cuisine / séjour, salon avec ancienne cheminée en pierre. À l'étage : - Chambre mansardée avec salle d'eau et WC. Appartement : - Hall d'entrée, - Cuisine semi-ouverte sur séjour /salon, parquet bois. À l'étage : - 2 chambres avec parquet bois, - Salle de bain avec WC. Confort : - Menuiserie PVC et bois double vitrage, - Chauffage électrique, - Assainissement : tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 236 000 euros net vendeur 13 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5.5% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

234 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 5 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

À 17km de Sarlat et 14km de Saint Cyprien - Vallée de la Dor

Chalet en bois plein de charme, construit dans les années 2003-2004 avec extensions, aujourd'hui exploité en location saisonnière avec un excellent rendement, il est aussi idéal en résidence principale. Niché au calme, au coeur d'un jardin verdoyant dans la vallée de la Dordogne, il offre une atmosphère chaleureuse avec piscine, à seulement 3 minutes en voiture des commodités de Castelnaud-la-Chapelle et des bords de la rivière Dordogne -Terrasse couverte, -Entrée sur séjour, cuisine équipée et aménagée, -WC avec buanderie, -Salon avec poêle à bois et parquet bois, avec petite mezzanine, ouvrant sur terrasse. -Chambre avec parquet bois, -Salle de bain, -Petite chambre avec son bureau, -Chambre avec penderie ouvrant sur l'extérieur. Non attenant : -Bâtiment atelier en bois, -Bâtiment de stockage en bois. Confort : -Chauffage électrique, -Poêle à bois, -Menuiseries alu double vitrage et bois, -Fibre optique, -Citerne d'eau 3 000 litres, -Assainissement : fosse septique non conforme. Piscine hors sol semi-enterrée avec pompe à chaleur au chlore. Terrain de 2103m2. Maison disponible à partir du 1er octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 220 000 euros net vendeur 14 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,3% TTC du prix net vendeur.

287 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

• 7 pièces
• 5 chambres
• 196.50 m²

À 12km de Sarlat - Vallée de la Dordogne - Domme

À 12km de Sarlat - Vallée de la Dordogne- Domme Située à proximité du village de Domme et des commerces et services de Cénac et Saint Julien, au coeur de la vallée de la Dordogne, cette ancienne ferme comprend plusieurs dépendances ainsi que deux maisons mitoyennes pleines de charme. La 1ère maison : -Séjour- salon avec poêle à bois avec accès à la deuxième maison, -Cuisine, -WC avec lave mains. Au 1er étage : -Salle de bain, WC, -Chambre avec parquet bois, poutraison et penderie, -Chambre avec parquet bois et penderie. Confort : -Chauffage électrique, -Menuiserie PVC double vitrage et bois simple vitrage, -Assainissement: fosse septique. La 2ème maison : -Séjour- salon, cuisine avec poêle à bois, -Cellier, buanderie, -Garage. À l'étage : -2 chambres avec penderie et parquet bois, -Chambre avec parquet bois, -Salle de bain, WC. Confort : -Chauffage électrique, -Cumulus électrique, -Menuiserie bois, double vitrage, -Assainissement: fosse septique. Non attenant : -Ancienne grange avec son grenier, -Batiment ouvert, charpente métallique et couverture fibro, -Ancienne petite étable en pierre. Terrain de 2Ha 44A 50Ca attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 270 000 euros net vendeur 17 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,3% TTC du prix net vendeur.